Помогите оценить квартиру
Жилищный вопрос для чайников. Обсуждение законодательства.
[Тему переименовал. "Продуманных" риэлторов, предлагающих свои услуги не в Р.М. буду банить без предупреждения. Модератор. ]
![]() |
Главная /
Жилье /
Консультирование по вопросам недвижимости.
тема закрыта |
|
|
---|
|
следующая тема | предыдущая тема | ||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||
|
|
quote: да ладно ![]() | |||
|
quote: Тараса Бульбу видал? такие же пытаюсь вырастить ![]() | |||
|
quote: за такое преимущество слишком дорого платить надо, не знаю как очень хочу а я к нему точно не пойду, не люблю когда профессионал начинает жаловаться на то что "это так сложно и дорого" и цену себе набивать. | |||
|
quote: я оказывается жаловался?! ну ну... я показывал сложности... могу показать типичные ошибки, которые могут быть допущены... но не буду... идите сами и набивайте шишки, ой - получайте опыт
quote: цену свою знаю и набиваться не собираюсь. | |||
|
quote: подсказать "спецов" кто сделает этот объем за 15 тысяч? | |||
|
о, вот уже и вилка цен от Chuksss нарисовалась
![]() ![]() | |||
|
quote: за банальную сделку на вторичном рынке? без каких-либо сопутствующих траблов? особых пожеланий? | |||
|
ну на самом деле это конечно разные цифры, про 300 это было
quote: а по словам Chuksss у очень хочу сделка же весьма небанальна и очень сложная, там же (подумать только) одновременно и залог и маткапитал и опека... Так что видимо вполне можно ожидать что при выборе его как риэлтора придется цену опустить серьезно + еще его услуги оплатить с учетом "хорошего приза", тут издержки для продавца в 300 еще и не уложатся видимо ![]() | |||
|
Опытные друзья, подскажите, я сам далёк от этого, но вы, думаю, с ходу ответите. Надо зарегистрировать недвижимость, не срочно. Как взять номерок?
Знаю -живая очередь. Можно ли по телефону записаться или по эл. почте получить номер? На сайте Росреестра не нашёл инфо. | |||
|
Троллит товарищ, передергивая цитаты и слова. Я, имхо, нигде не увидел "уторговывания" на 300 т.р. Сложности вижу в варианте обмена, дилетантизм shahfilа вижу, а вот 300 т.р. не вижу
![]() ![]() | |||
|
Лютай, я сразу сказал что я не риэлтор, так что на профессионализм и не претендую собственно.
А противоречия по большому счету в том, что я предложил найти хорошего специалиста чтобы продать по рыночной цене, а потом пришел Chuksss и стал убеждать что специалисту надо будет цену снизить ниже рынка т.к. случай очень сложный да еще и "приз хороший" назначить агенту за слив товара по низкой цене... Походу мы с ним о разных специалистах говорим ![]() | |||
|
quote: Рыночная цена и сложность исполнения не равны. Если рынок на объект 2000 и есть спокойные варианты, то "приз" будет стандартный и технология стандартная. И вариант с "задачкой". Технология решения совсем другая, "приз" чуть больше и цена объекта чуть более вкусная. Не будет покупатель рисковать и брать по рынку квартиру с "задачкой" если с таким ценником есть "чистые" объекты. Об этом говорили. | |||
|
Приятно говорить с непрофессионалом
![]() quote: Рыночная цена и сложность исполнения не равны. Если рынок на объект 2000 и есть спокойные варианты, то "приз" будет стандартный и технология стандартная. И вариант с "задачкой". Технология решения совсем другая, "приз" чуть больше и цена объекта чуть более вкусная. Не будет покупатель рисковать и брать по рынку квартиру с "задачкой" если с таким ценником есть "чистые" объекты. Об этом говорили. | ||
|
угу, все стандартно - запугать продавца сложностями, а там или передумает продавать или будет платить сколько скажут без разговоров и цену снижать по первому требованию... Многие так и работают собственно.
Только вот есть к счастью и те, кто действительно умеет продавать, знает как увеличить стоимость квартиры, провести предпродажную подготовку и т.п. И комиссию свою получает за счет этого, а не запугивая продавцов и заставляя их цену снижать. | |||
|
quote: А конкретно у Вас есть такие знакомые специалисты? Или Вы это все теоретически предполагаете? | |||
|
quote: Улыбает. Сказали бы: да фигня вариантец, легкий, то как обосновывать срок и комиссию. А так люди показали подводные камни, ни грамма не запугивали, не навязывали свои услуги, а их всяко обозвали (фигурально). Если бы он работал так, как ты представил, то на рынке более 10 лет не продержался и адекватной клиентуры не наработал | |||
|
quote: не путай кислое с колючим в ситуации, которую ты выше описал, представитель "известного ан" таким образом пытался вытащить на себя клиента я же не говорю за простые сделки, без загадок и проблемок. ты упорно твердишь, что я запугиваю, усложняю и прочее и прочее... ситуация подобная: есть 2шка в ипотеке, задолженность 540 тысяч, маткап в частичное погашение, надо 4х в новую ипотеку. вышли так: одобрение новой ипотеки с условием гашения долга на момент открытия нового кредита; заявление на досрочное погашение за 2 недели; задаток в 600 тысяч на 60 дней; погашение ипотеки; 14 дней на получение закладной; 3 дня снятие залога; договор дарения по маленькой дольке на каждого из 3х детей и его регистрация 29 дней; подача заявления в опеку 15 дней; поиск квартиры под себя. движение начали в конце февраля переезды были 8 августа.
| |||
|
quote: посетите сами ПФР... инфа из первых рук...
quote: вот и ладненько...
quote: обсуждение зашло в тупик... ну не можем мы прямо таки все все рассказать... когда-нибудь обязательно... рассказывать потенциальному покупателю методы продавца - глупо... ЗЫ: страх не может быть хорошим мотиватором, только понимание что как и зачем почему может гарантировать результат... от самого продавца зависит 50% успеха... | |||
|
quote: Я просто чувствую разницу между "да, это моя работа, она конечно потребует времени и потребует некоторых затрат" и "это очень-очень сложно, так что денег готовьте побольше, я себе цену знаю и заниматься этим геморроем за копейки не буду" quote: то-то очень хочу в итоге продавать передумала ![]() | |||
|
Просто очень хочу правильно взвесила все плюсы и минусы, правильно посчитала все варианты и сроки и приняла правильное решение. Обрати внимание никто из риэлторов не навязывался и не говорил, что нуно прям щас продавать. И еще, спец всегда знает, что и как делать и за сколько он будет работать. Хочет клиент - соглашается. Не хочет - ищет кто это сделает дешевле. Ты можешь покупать продукты в Какае (дешево и без гарантии качества) или идти в Гастроном (дороже, но качественнее) - каждый ищет свой путь! Ушел клиент, жизнь на этом не кончается! Большинство активных на этой ветке риэлторов работают на рекомендациях и далеко не первый год. И берут не 5 копеек за сделку
![]() | |||
|
Здраствуйте!
такой вопрос знаюшим!нужно узаконить перепланировку,кто поможет?или куда обратиться?желательно в личном сообщении,спасибо! | |||
|
quote: отписал в пм | |||
|
Здравстуйте, кто нибудь знает какие нужны проверить документы и как осуществить сделку в недостроенном доме у собсвенника. Интересует именно дом от Комоса.
| |||
|
| |||
|
quote: На руках должен быть договор долевого строительства зареганный в регпалате. Можете справку заказать в палате об обременении. Вроде и все ![]() | |||
|
quote: а что конкретно запрашивать , земельный участок на котором строится дом?итам прямо будет написано какие квартиры обременены? | |||
|
quote: а когда мы делаем право переуступа, договор его забирается в регпалате, или он может с ним несколько раз еще прийти туда с кем нибудь? | |||
|
Ща палата сразу ставит сторожок. Справку заказываешь на конкретную кв, а не на з/у.
| |||
|
quote: что за сторожок можно узнать?? и как на квартиру если в новостройке еще даже адресс не прописан (или там тоже как в проекте пишется "Южнее такого то дома на 70м и тп") | |||
|
Подскажите при покупке огорода с домиком порядок точно такой же как при покупке квартиры?
в регпалату нужно:
| |||
|
quote: ДДУ подлежит обязательной регистрации согласно ФЗ 214. как только вы подаете ДДУ или уступку на регистрацию, то регистратор ставит галочку в определенном окне программы и если дольщик попытается подать документы в другой день/другое окно/другой отдел то это сразу регистратору будет видно. такое деяние попадает под ст. 159 УК РФ
з.ы. чудны вопросы и мысли
quote: акт подписывается в момент реальной передачи объекта остальное перечислил | |||
|
Акт приема-передачи земельного участка точно есть?
или только у объектов недвижимости? | |||
|
quote: ??? | |||
|
quote: У этого участка один собственник. И ему решать, что с ним делать. Можно уточнить границы и провести раздел участка, можно... вариаций несколько. Цель какая? Нужно исходить от того, что хочется получить в конечном результате | |||
|
quote: Там будут указаны номера(стр) квартир и ФИО дольщиков. Лучше возьмите копию ДДУ и придите за информацией с ним, чтобы заказать именно то, что необходимо вам. Срок - 5 дней, 200 р. | |||
|
quote: мдяяя! | |||
|
Ищу вариант обмена двух квартир на добротный дом на восточном поселке. Квартиры 3 и 1 ком. в кирпиче (9 этажные дома), с ремонтом в отличном состоянии в Устиновском районе в пешеходной доступности друг от друга. Квартиры оценены в 4400 т.р. Каковы мои шансы и на что я могу рассчитывать. Что лучше сначала продать потом купить или все же обмен. Для нас обмен предпочтительней, выехал заехал как говориться.
| |||
|
следующая тема | предыдущая тема |
похожие темы | |
---|---|
Обсуждение страховых компаний, страховых случаев и вопросов по страховкам | Авто-юридические вопросы |
ОСАГО: все вопросы и ответы. Изменения. | АвтоФорум-Ижевск |
вопрос по квартирной карточке | Юридический форум |
Главная / Жилье / Консультирование по вопросам недвижимости. | форумы izhevsk.ru |
© ООО "Марк" 2020
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ |
---|