Главная /  Жилье /  Консультирование по вопросам недвижимости.
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 52 :  1  2  3 ... 49  50  51  52 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по вопросам недвижимости.
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
связанные темы
 Помогите оценить квартиру... 
Kong33
Рейтинг: 0/-1
-- написано 20-1-2012 17:25 Kong33     Редактировать сообщение Kong33    первое сообщение в теме:
0
0

ВС РФ доля в квартире меньше 1/4 не повод для вселения !

Помогите оценить квартиру

Квартиры - спрос

Жилищный вопрос для чайников. Обсуждение законодательства.

[Тему переименовал. "Продуманных" риэлторов, предлагающих свои услуги не в Р.М. буду банить без предупреждения. Модератор. ]

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

alex_80
Рейтинг: 194/-51
-- написано 16-9-2018 19:11 alex_80    
0
0

quote:
Изначально написано qwen:
квартиры на Буммаше настолько низко ценились

а про какой Буммаш речь?
и Пеньки и 9-Января вроде как буммашем считаются, но и в "престижности" и в цене значительно отличаются)
qwen
Рейтинг: 268/-323
-- написано 16-9-2018 23:03 qwen    
0
0

Про Буммашевскую (в т.ч. и Пеньки), Дзержинского, 9 Января.
Жилье на всех этих улицах мне кажется слишком дешевым.
Marus'ka
Рейтинг: 5/-1
-- написано 8-11-2018 14:18 Marus'ka    
0
0

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как в нашем случае будет рассчитываться налог,

Квартиру купили в 2013г по дду. Потом вступили в брак, и регистрировпли уже в браке в 2014м году. Ипотека на мужа, и соответственно он 1 собственник.
В 2018м закрыли ипотеку, частично маткапиталом и выделили доли мне и мужу по 9/20 и двум детям по 1/20. Теперь решили ее продать и купить дом. Как в этом случае применяется вычет 1млн, и с какой суммы мне и детям придется (или не придется) платить налог. И как это выгоднее можно сделать, учитывая, что средства от детских долей переводятся на счет сберегательный. Спасибо.

Marus'ka
Рейтинг: 5/-1
-- написано 8-11-2018 14:38 Marus'ka    
0
0

Или если я потом покупаю снова жилье, то могут мне вернуть этот налог?
Энька
Рейтинг: 5/-7
-- написано 11-11-2018 16:51 Энька    
0
0

Здравствуйте. Реально ли продать дом на Восточном поселке (район "Танго")?
Мадина+
Рейтинг: 31/-12
-- написано 14-12-2018 16:09 Мадина+    
0
0

quote:
Originally posted by qwen:

в Машиностроителе например магазинов нет, в отличие от Буммаша.



Ага, весь машик на буммаш ездит в магазины. Ахинею какую-то несете. В строителе Матрицу построили, думаете сейчас все кинуться квартиры в строителе и на машике скупать?
Отдаленные районы, что машик, что буммаш. Ну и репутация сложилась у них не ахти: алкаши и бомжи, хотя этого "добра" во всех районах хватает.

история редактирования

Fatik12
Рейтинг: 0/0
-- написано 20-1-2019 17:55 Fatik12    
0
0

quote:
Изначально написано svreally:

ответить можно только если понимать четко, что с вашей дачей в плане документов. может ее и продать то нельзя вообще в данный момент
и уж совсем непонятно, зачем правоустановку нести в мфц, если все права зареганы в егрн.

в общем можно сказать так: если право зарегано в егрн, единственный совершеннолетний дееспособный собственник, покупатели без банка (и не супруги в общую долевую), то понадобятся договор купли-продажи в трех экземплярах, паспорта участников сделки и квитанция об оплате госпошлины, а также согласие супруга собственника на продажу (в случае если оно необходимо по закону в данном конкретном случае).
покупатели с банком - совсем другой расклад.
у продавцов долевая собственность - договор в нотариальной форме, идем к нотариусу.
и куча других нюансов.

кстати, отсутствие межевания регпалата не посчитает основанием для отказа в регистрации)


Есть немаловажный фактор того, что любая выписка имеет свои сроки давности. Исходя из этого, выписку из ЕГРН можно заказать в МФЦ. А так в этом портале https://mfc-gosuslugi.ru/rosreestr/vypiska-iz-egrn можете найти полную информацию как это все получить. Там не так и сложно.


sjey85
Рейтинг: 202/-22
-- написано 22-1-2019 17:45 sjey85    
0
0

Здравствуйте, можете подсказать: https://izhevsk.ru/forummessage/143/5839387-r2.html#2
Muse1983
Рейтинг: 0/0
-- написано 30-1-2019 01:15 Muse1983    
0
0

Доброго времени суток. Знакомая владеет студией 31 кв.,6 этаж, относительно новостройка(2013) в центре.Есть говорит желание продать и данную сумму добавить в счет ипотеки - дом и квартиру присмотрела, да вот проблема, дом тот сдадут ориентировочно в 1 кв 2021, а вариант упускать не хочется, на сайте застройщика ни слова о приеме б/у жилья в зачет стоимости, дабы уже начать процесс ипотеки, а то потом "гипс снимают, клиент уезжает" не профукать интересный вариант, да и цены ближе к постройке вырастут. Подскажите как действовать, извините если не по теме.
Mouserus
Рейтинг: 217/-55
-- написано 30-1-2019 02:50 Mouserus    
0
0

quote:
Изначально написано Muse1983:
на сайте застройщика ни слова о приеме б/у жилья в зачет стоимости

Такие схемы никогда и не были выгоднее самостоятельной продажи.

Если сильно не терпится, то оформлять ипотеку на новое жильё, параллельно продавать имеющуюся квартиру, потом с продажи гасить ипотеку.
Если денег на ПВ нет, то сначала продавать квартиру, потом оформлять ипотеку. Подавать заявку на ипотеку можно и без ПВ, к моменту подписания продать квартиру.
Есть ещё другой вариант, то, как делать не надо: взять потребительский кредит на размер ПВ, если быстро квартиру за желаемую сумму продать не удастся.

Muse1983
Рейтинг: 0/0
-- написано 30-1-2019 10:41 Muse1983    
0
0

Mouserus, спасибо за ответ! Да уж неприглядная вырисовывается картина. В залог банку тоже не вариант - переплата, остается надеятся, что к ближе подъему монолита цены не слишком подрастут и не раскупят, а что думаете про всякие домклики - вроде как они обещались взвалить на себя время такого размена и даже не выселять жильцов до сдачи нового?
Mouserus
Рейтинг: 217/-55
-- написано 31-1-2019 00:13 Mouserus    
0
0

quote:
Изначально написано Muse1983:
остается надеятся, что к ближе подъему монолита цены не слишком подрастут и не раскупят

Зависит от конкретного дома. Иногда, конечно, быстро расходятся квартиры в доме в целом или конкретные планировки. Но чаще всего риелторы и застройщик ездят по ушам потенциальных покупателей "вах вах вах, скоро всё раскупят, вах вах, покупайте скорее, вах, а то не успеете". Им же, естественно, выгоднее получить деньги раньше.

quote:
Изначально написано Muse1983:
что думаете про всякие домклики - вроде как они обещались взвалить на себя время такого размена и даже не выселять жильцов до сдачи нового

Не знаком и не вникал в схему работы подобных контор. Я по умолчанию НЕ доверяю всяким посредникам, предлагающим "выгодные" схемы - слишком уж там много места для надувательства.

Вам для решения своей задачи нужно выбрать из "быстро", "недорого" (с минимальными затратами/потерями), "качественно" (безопасно и/или с минимумом хлопот с вашей стороны) любые 2, а то только 1 вариант.

Muse1983
Рейтинг: 0/0
-- написано 31-1-2019 01:52 Muse1983    
0
0

Прошу прощения не понял из каких вариантов какие или какой следует выбрать? Понадеяться на авось(ждать год, потора, мониторя уходящие квартиры) или работать в направлении намеченной цели, ища варианты, где год, полтора пожить, платя "заветную" ипотеку? Вы это имеете
Mouserus
Рейтинг: 217/-55
-- написано 1-2-2019 00:09 Mouserus    
0
0

Эм, т.е. вы сейчас живёте в этой квартире? Не понял этого из первого сообщения.
Я бы порекомендовал целенаправленно откладывать ежемесячно суммы в размере платежа потенциальной ипотеки, вложить их с умом. И ближе к сдаче уже принимать решение о покупке.
Может быть в определённый момент вы решитесь взять ипотеку на интересующую вас квартиру. Может, вообще передумаете брать в этом доме. У вас будет выбор, и риск минимальный.
По мне, не стоит 1.5 года оплаты ипотеки и/или аренды "брони" на квартиру. Уплаченные проценты скорее всего будут сопоставимы с повышением цены, если не больше.
Muse1983
Рейтинг: 0/0
-- написано 1-2-2019 01:20 Muse1983    
0
0

Mouserus, спасибо за совет, так и поступим! Вы единственный кто откликнулся на вопросы на данную тему, в разных ветках на всем форуме. Был еще некий Chuss, если не ошибаюсь, тоже спец в области, но его темы мы не в силах найти))..на этом допотомном движке))
mashaboyarina
Рейтинг: 0/0
-- написано 1-2-2019 01:26 mashaboyarina    
0
0

quote:
Изначально написано Marus'ka:
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как в нашем случае будет рассчитываться налог,

Квартиру купили в 2013г по дду. Потом вступили в брак, и регистрировпли уже в браке в 2014м году. Ипотека на мужа, и соответственно он 1 собственник.
В 2018м закрыли ипотеку, частично маткапиталом и выделили доли мне и мужу по 9/20 и двум детям по 1/20. Теперь решили ее продать и купить дом. Как в этом случае применяется вычет 1млн, и с какой суммы мне и детям придется (или не придется) платить налог. И как это выгоднее можно сделать, учитывая, что средства от детских долей переводятся на счет сберегательный. Спасибо.


А при чем тут доли? Налог платится с дохода от продажи, если недвижимость в собственности менее минимального срока владения квартирой. До 2016 г. это 3 года, с 2016 - 5 лет. Регистрировали кв. вы в 2014 году. Налог не нужно платить никакой

mashaboyarina
Рейтинг: 0/0
-- написано 1-2-2019 01:28 mashaboyarina    
0
0

quote:
Изначально написано Marus'ka:
Или если я потом покупаю снова жилье, то могут мне вернуть этот налог?

Если вы вычет не использовали, то можете его оформить и с покупки квартиры и в перспективе с процентов по ипотеке. Уточните в налоговой, если актуально еще. А то мы как то неправильно декларацию заполнили, потом штраф платили

mashaboyarina
Рейтинг: 0/0
-- написано 1-2-2019 01:32 mashaboyarina    
0
0

quote:
Изначально написано Mouserus:

Такие схемы никогда и не были выгоднее самостоятельной продажи.

Если сильно не терпится, то оформлять ипотеку на новое жильё, параллельно продавать имеющуюся квартиру, потом с продажи гасить ипотеку.
Если денег на ПВ нет, то сначала продавать квартиру, потом оформлять ипотеку. Подавать заявку на ипотеку можно и без ПВ, к моменту подписания продать квартиру.
Есть ещё другой вариант, то, как делать не надо: взять потребительский кредит на размер ПВ, если быстро квартиру за желаемую сумму продать не удастся.



Брать потребительский кредит из-за такой нетерпежки совсем уж край. Хотя если смелая барышня и денег много, работа стабильная, то можно и так)
Chuksss
Рейтинг: 1686/-629
-- написано 4-2-2019 12:37 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано Muse1983:
Был еще некий Chuss, если не ошибаюсь, тоже спец в области,
за спеца - спасибо
а что меня искать? вот он я!
Muse1983
Рейтинг: 0/0
-- написано 7-2-2019 09:56 Muse1983    
0
0

Chukss, спасибо за рекомендации! будем анализировать, думать
Roxxana
Рейтинг: 1/0
-- написано 13-2-2019 22:10 Roxxana    
0
0

Здравствуйте, подскажите, где наиболее выгоднее стоит брать квартиру 2х комнатную (от 50 до 64кв.м)(нужно либо новострой, либо относительно свежая б/у- не более 5 лет со сдачи),
Интересен весь центр (район Аврора-парк-УдГУ-ИГМА-Радиозавод-Ключевой поселок-Советская-Парковая, вдоль улицы Ленина вплоть до Ашана).Приложил карту с покарытием данной зоны поиска.
По цене- желательно подешевле, и не в муравейнике с кучей студий.
Стоит искать в этом квадрате новостройки (у застройщика), либо искать б/у варианты или варианты переуступок (планируется ипотека).?
Сам в свое время смотрел на Ключевой поселок-Советскую-Английский парк и еще что-то у УдГУ.
У застройщиков вроде сейчас вкусных вариантов нет, либо крайне дорого Советская,Скандинавия,у Аспэка вроде выбор бедный на Ленина.Огни Ижевска на Герцена не подходят метражом и кучей студий.
Насколько я понимаю,у застройщиков куча квартир выкупается сразу перекупщиками, и они начинают их продавать к концу сдачи дома? Вижу предложения у застройщиков скудное часто, а на авито кучу квартир продают агенства.
В общем, где лучше взять двушку? Выгоднее для себя (и небольшой риск сдавать-15%).
Смотрю варианты- и не понимаю, б/у искать легкое, либо застройщиков искать,либо с переуступкой прав.  
MrVU
Рейтинг: 23/-3
-- написано 14-2-2019 09:14 MrVU    
0
1

Полный ответ на ваш вопрос может претендовать на курсовую работу по маркетингу недвижимости.
ivan11
Рейтинг: 187/-68
написано 20-2-2019 18:14 ivan11    
0
0

quote:
Изначально написано MrVU:
Полный ответ на ваш вопрос может претендовать на курсовую работу по маркетингу недвижимости.

ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 20-2-2019 18:15 ivan11    
0
0

Классс

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 52 :  1  2  3 ... 49  50  51  52 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Консультирование по ипотеке 
 недвижимость в Болгарии 
 Зарубежная недвижимость. правоприменение, риски и т.д. 
 Агенства недвижимости, отзывы 
 Агентство недвижимости Verona. история как я лоханулся 
 Обоснование стоимости объекта недвижимости (Жилье) 

Главная /  Жилье /  Консультирование по вопросам недвижимости. форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ