Марковские Форумы Ижевск
   Жилье
  Консультирование по вопросам недвижимости. ( 2 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 48 :  1  2  3  4  5 ... 45  46  47  48 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по вопросам недвижимости.
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
связанные темы
 Помогите оценить квартиру... 
Kong33
Рейтинг: 0/-1
-- написано 20-1-2012 17:25 Kong33     Редактировать сообщение Kong33    первое сообщение в теме:
0
0

ВС РФ доля в квартире меньше 1/4 не повод для вселения !

Помогите оценить квартиру

Квартиры - спрос

Жилищный вопрос для чайников. Обсуждение законодательства.

[Тему переименовал. "Продуманных" риэлторов, предлагающих свои услуги не в Р.М. буду банить без предупреждения. Модератор. ]

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 20-2-2012 12:43 GREY MV    
0
0

quote:
День- два поискал и к нотариусу с очередным платежом. Как вариант.

не очень... условия договора... проще поставить безналичный расчет... в общем где-то в судебной практике читал я о подобной схеме... подробности что-то не вспоминаются... найдите другой вариант и будет вам счастье...

Свето4ек
Рейтинг: 126/-46
-- написано 20-2-2012 12:50 Свето4ек    
0
0

quote:
Originally posted by GREY MV:

"теряется на необъятных просторах Родины", вы же с платежами пытаетесь его найти.


GREY MV, ты ж его искать то начал, я предложила вариант.

GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 20-2-2012 14:01 GREY MV    
0
0

quote:
ты ж его искать то начал

чего его искать, проще вообще не рисковать в такой теме...в судебной ж практике видел...таки там бегали искали... сначала платеж провести, затем свое вернуть......

Свето4ек
Рейтинг: 126/-46
-- написано 20-2-2012 14:13 Свето4ек    
0
0

quote:
Originally posted by GREY MV:

проще вообще не рисковать в такой теме...


твоя правда

Жемчужинк@
Рейтинг: 0/0
-- написано 22-2-2012 14:36 Жемчужинк@    
0
0

Здравствуйте! Хотим оформить ипотеку, я предоставляю первоначальный взнос, а второй участник оформляет ипотеку на себя, как юридически оформить документы, чтобы на меня была оформлена доля? Спасибо.
Лютай
Рейтинг: 1/-1
-- написано 22-2-2012 22:31 Лютай    
0
0

Идти сожаемщиками и оформлять 50/50
Жемчужинк@
Рейтинг: 0/0
-- написано 24-2-2012 11:11 Жемчужинк@    
0
0

quote:
Идти сожаемщиками и оформлять 50/50

спасибо)
Lostes
Рейтинг: 67/-14
-- написано 24-2-2012 13:08 Lostes    
0
0

Что нужно учесть при покупке квартиры, которая находится в залоге у банка?
Лютай
Рейтинг: 1/-1
-- написано 24-2-2012 13:48 Лютай    
0
0

quote:
Что нужно учесть при покупке квартиры, которая находится в залоге у банка?

1. Как быстро закладная появится в Ижевске если она, закладная, находится в другом месте.
2. Перечислять ВСЮ сумму задолженности в банк САМИМ, а не передавать через продавца, а уж тем более через риэлтора
3. С юристами составить грамотный предварительный договор, где прописать стоимость квартиры, то что она в залоге, сумму первоначального платежа...
GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 24-2-2012 14:25 GREY MV    
0
0

quote:
при покупке квартиры, которая находится в залоге у банка

ну...
...мы запрашивали от продавца "гарантийное письмо" из банка за печатью, с указанием суммы задолженности, номером счета, и указанием сроков снятия обременения...

...потом ехали в банк и проверяли подлинность письма, заодно согласовывали процедуру погашения... в том числе, что деньги вносили сразу на кредитный счет от имени нашего покупателя....

... в договор купли-продажи, в раздел "расчеты" прописывали отдельным пунктом внесение части платежей на соответствующий кредитный счет...

как-то...особо не углубляясь в суть темы...

Бусы
Рейтинг: 0/0
-- написано 24-2-2012 15:59 Бусы    
0
0

ПОмогите пожалуйста! Я и моя несовершеннолетняя дочь являемся собственниками комнаты в квартире. СЕйчас в этой же квартире продают другую комнату, другие собственники, они требуют от нас разрешение из соц опеки. Мы естественно хотим выкупить эту комнату сами, но продавцы не соглашаются на материнский капитал - долго деньги ждать, кредит многие банки не дают (точнее все банки), а отказываться от комнаты все равно не хочется. Имею ли я права не давать ей разрешение из органов соц опеки? Мы снова подали завки в банк, но теперь она еще и просит сумму больше...
Lostes
Рейтинг: 67/-14
-- написано 24-2-2012 17:06 Lostes    
0
0

Спасибо. Немного уточнений и пояснений.
quote:
Originally posted by Лютай:

1. Как быстро закладная появится в Ижевске если она, закладная, находится в другом месте.



До 50 дней. Банк в Мск.
quote:
Originally posted by Лютай:

2. Перечислять ВСЮ сумму задолженности в банк САМИМ, а не передавать через продавца, а уж тем более через риэлтора



Риэлтор сказал, что оформление пойдет через АН со страховкой - как-то так. Пока сама не видела ни одного проекта документов, все только на словах.

quote:
Originally posted by Лютай:

сумму первоначального платежа...



Но я буду покупать не в кредит.

история редактирования

GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 24-2-2012 18:14 GREY MV    
0
0

quote:
До 50 дней. Банк в Мск.

ух..ты... т.е. филиала в ижевске нет?

quote:
через АН со страховкой - как-то так

... это ни разу не гарантия...
Lostes
Рейтинг: 67/-14
-- написано 24-2-2012 18:18 Lostes    
0
0

quote:
Originally posted by GREY MV:

.. это ни разу не гарантия...



Да вот понимаю, потому и рою.
А как получить гарантии?
Lostes
Рейтинг: 67/-14
-- написано 24-2-2012 18:19 Lostes    
0
0

quote:
Originally posted by GREY MV:

ух..ты... т.е. филиала в ижевске нет?



Ну как-то так. По какой-то программе кв куплена, типа "Доступное жилье" что ли.
Лютай
Рейтинг: 1/-1
-- написано 24-2-2012 18:33 Лютай    
0
0

quote:
Но я буду покупать не в кредит.

Та сумма которая уходит на погашение долга и есть первоначальный платеж. Остаток денег перечисляются после прихода закладной.

quote:
quote:через АН со страховкой - как-то так


... это ни разу не гарантия..


Абсолютно верно. Страховка АН не гарантия. Только договор с продавцом + как уже писал GREY MV, гарантийное письмо из банка.


quote:
По какой-то программе кв куплена, типа "Доступное жилье" что ли.

Если покупалась через контору "Доступное Жилье", то они, "ДЖ" работают по стандарту АИЖК и закладную рефинансируют в течение месяца после сделки. Как в прочем и ИКУР и другие банки. Так что здесь ничего страшного. Есть банки типа КитФинанс, которые прекратили деятельность на территории УР. Это несколько сложнее и тревожнее, т.к. надо узнавать кто владелец закладной.


Интересно, а какое это АН со своей страховкой

quote:
Риэлтор сказал, что оформление пойдет через АН со страховкой - как-то так.

Очень любопытно (можно в пм).
GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 24-2-2012 18:34 GREY MV    
0
0

quote:
какой-то программе кв куплена

нужны подробности в общем... 50 дней это долго... в принципе я уже могу предположить... название банка...

Лютай
Рейтинг: 1/-1
-- написано 24-2-2012 18:47 Лютай    
0
0

quote:
теперь она еще и просит сумму больше..

Рынок знаете ли... Цены изменились и просят поэтому больше...

quote:
но продавцы не соглашаются на материнский капитал - долго деньги ждать

Остается идти через конторы которые работают с маткапиталом.

quote:
кредит многие банки не дают (точнее все банки)

Попробуй в ВТБ. Они кредитовали комнаты если в результате сделки вся квартира становиться Вашей (хотя могло что то измениться). 2й вариант - если требуется кредит только в размере маткапитала, то есть программа БыстроБ (если опять же вся квартира будет ваша)

quote:
Имею ли я права не давать ей разрешение из органов соц опеки?

Это называется не разрешение, а Отказ от преимущественного права покупки. Вы можете ответить молчанием, но тогда продавец имеет право продать комнату 3м лицам по прошествии месяца. Если вы отвечаете, что готовы купить, то сделка тоже должна быть в течение месяца.


quote:
кредит многие банки не дают (точнее все банки), а отказываться от комнаты все равно не хочется

Напоминает - и на кактус сесть и не поцарапаться Если дело только в маткапитале, то конторы в помощь
Свето4ек
Рейтинг: 126/-46
-- написано 25-2-2012 09:52 Свето4ек    
0
0

Уважаемые, знатоки! Ситуация следующая. Имеется квартира (приватизация), собственниками являются мама, ее взрослый сын и тетя. Эту квартиру нужно продать и купить бОльшую. Мама и тетя готовы отказаться от своих долей в пользу сына=племянника, но так, чтобы жена этого сына=племянника не смогла в дальнейшем претендовать на жилье, появившееся в период брака. Предлагаю следующее: продать, купить, а потом подарить свои доли сыну=племяннику. Правильно. Или есть еще варианты?
Заранее благодарна!
Chuksss
Рейтинг: 1653/-619
-- написано 25-2-2012 11:05 Chuksss    
0
0

quote:
продать, купить, а потом подарить свои доли сыну=племяннику.

думаю что правильно
matasha
Рейтинг: 6/-1
-- написано 25-2-2012 11:05 matasha    
0
0

подскажите пожалуйста как происходит операция зачета стоимости вторичного жилья в счет расчета за строящееся? как оценивается вторичка в данном случае?
Chuksss
Рейтинг: 1653/-619
-- написано 25-2-2012 11:14 Chuksss    
0
0

quote:
как оценивается вторичка в данном случае?

на основании оценки тех кто принимает вторичку
Lostes
Рейтинг: 67/-14
-- написано 25-2-2012 20:48 Lostes    
0
0

quote:
Originally posted by Лютай:

Очень любопытно (можно в пм).



Нк "Недвижимость".
quote:
Originally posted by GREY MV:

в принципе я уже могу предположить... название банка...



Риэлтор сказала, что так и называется "Доступное жилье". Мне всегда казалось, что это программа...
quote:
Originally posted by Лютай:

т.к. надо узнавать кто владелец закладной.



Т.е.?
NiKon88
Рейтинг: 3/0
-- написано 26-2-2012 09:22 NiKon88    
0
0

quote:
Originally posted by Lostes:

Т.е.?


Закладнаю могли продать их одного банка в другой. Сейчас такую сделку провожу: первоначально ипотека была в кит финанс, теперь закладная у ВТБ24.
Lostes
Рейтинг: 67/-14
-- написано 26-2-2012 10:54 Lostes    
0
0

quote:
Originally posted by NiKon88:

Закладнаю могли продать их одного банка в другой. Сейчас такую сделку провожу: первоначально ипотека была в кит финанс, теперь закладная у ВТБ24.



А как этот вопросы выяснить точно?
NiKon88
Рейтинг: 3/0
-- написано 26-2-2012 11:03 NiKon88    
0
0

quote:
Originally posted by Lostes:

А как этот вопросы выяснить точно?


Позвоните по телефонам, которые есть в кредитном договоре. Вам скажут где закладная и сколько её ждать в случае заказа досрочного погашения.
Lostes
Рейтинг: 67/-14
-- написано 26-2-2012 11:36 Lostes    
0
0

Спасибо.
EvgenRK
Рейтинг: 8/-8
-- написано 26-2-2012 19:21 EvgenRK    
0
0

Господа Форумучане! нужна ваша помошь
как покупать за счет Ветеранского сертификата?! какая сумма сейчас на данный момент?!
как он обналичивается и в течении какого срока времени?
Свето4ек
Рейтинг: 126/-46
-- написано 26-2-2012 20:55 Свето4ек    
0
0

quote:
Originally posted by EvgenRK:
какая сумма сейчас на данный момент?!

Сумма чего? Мне не встречался ВС с какой то определенной суммой. Может от жизни отстала? Поясните, пожалуйста.

Нунф
Рейтинг: 7/-10
-- написано 27-2-2012 09:29 Нунф    
0
0

ветеранский сертификат 1045тыс.руб
Бусы
Рейтинг: 0/0
-- написано 28-2-2012 08:28 Бусы    
0
0

quote:
как покупать за счет Ветеранского сертификата?! какая сумма сейчас на данный момент?!
как он обналичивается и в течении какого срока времени?


мы вот буквально на той неделе все это проходили, обналичили сертификат таким образом: бабушка купила квартиру у собственной дочери, деньги пришли буквально в течении недели, а потом она оформила дарственную снова на дочь и все! Так как бабушка ветеран, все документы оформлялись быстро и вне очереди
Свето4ек
Рейтинг: 126/-46
-- написано 28-2-2012 08:37 Свето4ек    
0
0

quote:
Originally posted by Бусы:

мы вот буквально на той неделе все это проходили, обналичили сертификат таким образом: бабушка купила квартиру у собственной дочери, деньги пришли буквально в течении недели, а потом она оформила дарственную снова на дочь и все! Так как бабушка ветеран, все документы оформлялись быстро и вне очереди

Замечательно, прокурору все это расскажите

Бусы
Рейтинг: 0/0
-- написано 28-2-2012 09:36 Бусы    
0
0

quote:
Замечательно, прокурору все это расскажите

В администрации сами нам так посоветовали сделать)))
Свето4ек
Рейтинг: 126/-46
-- написано 28-2-2012 09:43 Свето4ек    
0
0

quote:
Originally posted by Бусы:

В администрации сами нам так посоветовали сделать)))

соучастники значит)))

Бусы
Рейтинг: 0/0
-- написано 28-2-2012 12:58 Бусы    
0
0

quote:
соучастники значит)))

черт я кажется всех сдала))))
Лютай
Рейтинг: 1/-1
-- написано 28-2-2012 19:23 Лютай    
0
0

quote:
черт я кажется всех сдала

Да да, язык враг N 1. Но доносчикам премия
Chuksss
Рейтинг: 1653/-619
-- написано 2-3-2012 17:04 Chuksss    
0
0

quote:
нет несущей стены,

проблема
Olegovi4
Рейтинг: 7/-2
-- написано 3-3-2012 11:24 Olegovi4    
0
0

quote:
Originally posted by alex 222:

Пожалуйста,подскажите,срочно нужно продать квартиру,была перепланировка,нет несущей стены,тех паспорта нет. В Рег. палате просят в обязательном порядке предоставить этот документ. Думаю,вызов техника ничего не решит,т.к. отсутствие несущей стены- грубое нарушение, насколько я себе представляю. Есть ли какие-то способы решения этого вопроса.Сроки поджимают,что можно сделать? Спасибо огромное заранее.



Согласование перепланировки в вашем случае обязательно. И не факт, что пройдёт, если вы без проекта и согласований решили разрушить здание - а именно так снос несущих стен рассматривается. С учётом падения нескольких домов в России, которые под контролем Путина, будет проблематично. Возможно нужно будет полностью восстановить стену.

Обычное согласование длится около 2 месяцев. Могут помочь в Службе единого окна. около 7,5тр получается.

история редактирования

Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 40/-16
-- написано 3-3-2012 23:07 Marina Aleksandrovna    
0
0

quote:
Есть ли какие-то способы решения этого вопроса.Сроки поджимают,что можно сделать?

Или обратитесь в БТИ на Краева, в отдел согласования перепланировок, за срочность, на сколько помню, ценник выше 7,5. Согласование в судебном порядке. Возможно, потребуют восстановить стену.

Nikulya1111
Рейтинг: 0/0
-- написано 20-3-2012 15:28 Nikulya1111    
0
0

Подскажите, пожалуйста! имеется 2 комн квартира, 4 доли - 4 собственника, все совершеннолетние. Хотим продать ее и купить 1 комн кв и комнату. Что делать в том случае, если один собственник откажется оформлять документы на продажу, когда варианты уже будут подобраны? Кто сможет заняться этим вопросом? за какую сумму? варианты будем искать сами. От риэлтера требуется оформить продажу имеющейся квартиры и покупку нового жилья, а также проверить его чистоту, и если потребуется, то то еще составить заявление в суд и тп. Все предложения в ПМ.
  всего страниц: 48 :  1  2  3  4  5 ... 45  46  47  48 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Консультирование по ипотеке 
 недвижимость в Болгарии 
 Зарубежная недвижимость. правоприменение, риски и т.д. 
 Агенства недвижимости, отзывы 
 Агентство недвижимости Verona. история как я лоханулся 
 Обоснование стоимости объекта недвижимости (Жилье) 

  Марковские Форумы Ижевск
   Жилье
  Консультирование по вопросам недвижимости. ( 2 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ