тоже про плиту интересно, тк. встроенная техника и ее оставлять не собираемся.

Вопрос по покупке квартиры и кол-ву собственников. Идет продажа квартиры. В ней 2 взрослых собственника по 1/2 доле. И следом покупка. Хотим оформить полностью квартиру на 1 собственника для получения впоследствии соц.вычета. Второму жильцу обязательно предоставить долю в квартире? или он может только пропиской ограничиться?

quote:

---

Хотим оформить полностью квартиру на 1 собственника для получения впоследствии соц.вычета.

---

да без проблем (если 2й собственник доверяет)

quote:

---

Второму жильцу обязательно предоставить долю в квартире?

---

необязательно

quote:

---

он может только пропиской ограничиться?

---

конечно

ЗЫ. все это относится только к ситуации, когда 2й собственник совершеннолетний и дееспособный

Здравствуйте проконсультируйте пожалуйста:в 2008 году приобрели квартиру, оформили с мужем доли 50/50.Муж со своей доли сделал декларацию. Вопрос можно ли переоформить док-ты 1(жена)/99(муж), чтоб он смог с остальной доли сделать декларацию? Жена работает неофициально.

quote:

---

Муж со своей доли сделал декларацию.

---

насколько понимаю - подал декларацию на возврат подоходного налога и получил часть денежных средств ...

quote:

---

Вопрос можно ли переоформить док-ты 1(жена)/99(муж), чтоб он смог с остальной доли сделать декларацию?

---

если делать, то только куплей-продажей. а т.к. вы супруги налоговая упрется и не даст денюжку (они криво смотрят на сделки между родственниками). лучше не заморачиваться... безнадега в 99,99999999999%

напишешь просто заявление - завернут

билеты в Гондурас - тоже не основание (приедешь получишь)

ипотека - 5 дней регистрация

С 14 августа новые правила действуют -теперь регистрация 20 дней, по-моему так

Подскажите. Можно ли офрмить договор купли -продажи на большую цену(Чем договорились), для того что бы взять у банка больший кредит. и как это сделать?

quote:

---

Подскажите. Можно ли офрмить договор купли -продажи на большую цену(Чем договорились), для того что бы взять у банка больший кредит. и как это сделать?

---

говорите собственнику, что вам надо завысить цену. он либо соглашается либо... но не забывайте, обязательно надо делать отчет об оценке. оценщики попав под "раздачу" в кризис, идут на завышение очень не охотно.
2. больше кредит, больше платеж, больше риск (много людей попали на кризисе)
3. в банках ипотечники не дибилы и в ценах разбираются оооочень хорошо и если "просекут фишку" и вам будет невесело

quote:

---

как можно ускорить регистрацию сделки купли-продажи

---

только на Горького, заявление на имя Самого, может и лично пообщаться, так что если не "горит", то не выдумывайте "легенду"...

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

только на Горького, заявление на имя Самого, может и лично пообщаться, так что если не "горит", то не выдумывайте "легенду"...

---

САМ не очень то любит встречаться. беседуют товарищи-ветераны из "большого дома", а САМ только резолюцию накладывает. обычно отказ в 99%

Подскажите, пожалуйста.. Ситуация: куплена квартира с использованием материнского капитала. Ипотека выплачена, обременение снято. Перед перечислением материнского капитала было написано обязательство в Пенсионном фонде, что выделят долю детям. Доля ещё не выделена. а квартира продается для покупки большего жилья. Есть желание не оформлять долю в старой квартире, а выделить сразу в новой.Насколько это возможно, ведь фактически обязательство по выделению долей на детей не будет выполнено, если новая квартира будет приобретена в ипотеку?Есть ли похожие ситуации и как они разрешаются?

есть 2 варианта:
1. выделить детям по 1/25 на каждого ребенка. идете в опеку и получаете постановление (при увеличении площади проблем не будет
), продаете/покупаете. сложность только в том случае возникнет, если будете покупать в ипотеку.
2. продаете/покупаете и переписываете обязательство (тратите немножко денег), выделяете так же по 1/25

закон не оговаривает размер долей...

Подскажите пожалуйста! Хотим подать с мужем документы на субсидию как молодая семья. У обоих есть доли в родительских домах, сейчас хотим оформить прописку в доме(собственность нашего работодателя),где бы у нас не хватало квадратов на человека(10). Обязательно ли нужно отказываться от доли или это не имеет значения главное что нормы по квадратам нет? Оба работаем на благо сельского хозяйства)

quote:

---

2. продаете/покупаете и переписываете обязательство (тратите немножко денег), выделяете так же по 1/25

---

пенсионка без разговоров в суд подает .переписать обязательство нельзя. Мои клиенты столкнулись с этим.Еле разрулили.Или что-то уже поменялось Chuksss ??? Я на счет "тратите немного денег" -за деньги можно решить воппрос?
Если , что звоните 8-919-914-26-27

история редактирования

странно.. про такую ситуацию я писала пару стр назад.. тогда подруга сходила на консультацию в ПФР. сказали сходите к нотариусу - напишите новое обязательство. А недавно сюжет был в телевизоре про это, так там не рекомендовали ПОКУПАТЬ такую квартиру, про которую обязательство было дано и не выполнено.

история редактирования

получается, что реализовать квартиру, ипотека по которой погашена мат.капиталом,проблематично, а приобрести другую с помощью новой ипотеки еще сложнее.замкнутый круг получается.

quote:

---

получается, что реализовать квартиру, ипотека по которой погашена мат.капиталом,проблематично,

---

почему же, вы ее сможете продать,но если

quote:

---

обязательство было дано и не выполнено.

---

проблема возникла у покупателя, который решил закрыть ипотеку тоже мат. капиталом. ПФР не разрешил, т.к. на эту квартиру уже есть обязательство
и не выполнено.Пенсионке обременение накладывать надо на такие квартиры с обязательством. Хотя продавцами была куплена другая квартира и там были выделены доли всем членам семьи, ПФР сразу подает в суд .ОБЭП напрягал продавца.Но больше пострадал покупатель такой квартиры.Но подав в суд на ПФР , те пошли на мировую, и разрешили воспользоваться мат. кап. на эту квартиру,на которой было обязательство,не захотев создавать прецедент.
В общем как то так.Не писатель я конечно, по телефону проще=))

quote:

---

(тратите немножко денег)

---

имел ввиду оплата нового обязательства

мои клиенты делали новое обязательство, пришли в пенсионку (чтоб забрать остатки) пожурили, но разрешили

Скажите, пожалуйста, какой налог будет с продажи квартиры, если она перешла по завещанию и находится в собственности меньше года?

Maya_Tierna, а вы собственником хотя бы небольшой доли в наследуемой квартире были?

если были - налога не будет
если не владели долей - 13% от разницы (стоимость квартиры минус 1 млн)

Maya_Tierna, а вы собственником хотя бы небольшой доли в наследуемой квартире были?
если были - налога не будет
если не владели долей - 13% от разницы (стоимость квартиры минус 1 млн)

quote:

---

[B][/B]

---

Нет, доли нет, но нужно выплатить долю еще одному наследнику, чтобы квартира была в полной собственности.

т.е. доли у вас не было?
тогда вы попадаете на 13% с разницы стоимости квартиры и 1 млн. вариантов, что налоговая не заметит - нет. вариант с указанием в ДКП цены в 1 млн, тоже не вариант, имхо.
имхо, подождите 3 года с момента смерти наследодателя

Help! к сожалению, совсем слаба в вопросах купли-продажи жилья, выбрали для покупки "двушку" (вся цепочка уже ждет), а она оказывается неприватизированная - какие сложности, нюансы могут возникнуть (если можно ссылки на закон), и должна ли как-то в цене отличаться такая квартира?

quote:

---

Help! к сожалению, совсем слаба в вопросах купли-продажи жилья, выбрали для покупки "двушку" (вся цепочка уже ждет), а она оказывается неприватизированная - какие сложности, нюансы могут возникнуть (если можно ссылки на закон), и должна ли как-то в цене отличаться такая квартира?

---

Приобретаемая вами квартира должна быть в собственности, варианта два
1/ Продавцы приватизируют квартиру
2/Вы находите другую квартиру ( иначе цепочка может найти другой вариант, или совсем развалиться)

quote:

---

Приобретаемая вами квартира должна быть в собственности, варианта два
1/ Продавцы приватизируют квартиру

---

Спасибо за ответ, только странно, риэлтор предложил оформляться, а теоретически вообще регпалата может допустить такую сделку?

quote:

---

а теоретически вообще регпалата может допустить такую сделку?

---

конечно же палата не пропустит.

но есть еще один момент:
часто люди задают вопрос - квартира приватизирована?
я - квартира покупалась (дарилась, наследовалась).
люди - т.е. не приватизирована...
занавес

поставьте вопрос риэлтору продавца: в собственности квартира или нет? и все станет ясно.
если не в собственности, то ищете другой вариант, т.к. на приватизацию уйдет N количество времени. и продавать только что приватизированную квартиру сложно, т.к. слишком большие налоги
если в собственности - идите в палату (предварительно взглянув на правоустанавливующие документы, выписку из егрп и прочую "макулатуру")

зы. не думаю, что на РН есть идиоты "продающие" неприватизированные квартиры

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

зы. не думаю, что на РН есть идиоты "продающие" неприватизированные квартиры

---

Есть Причем гордо называющие себя специалистами)))

Спасибо всем за отзывчивочть, уточнюсь по своему вопросу, квартира неприватизированная, но у продавца в собственности (по договору купли-продажи) какие сложности в этом случае могут меня ожидать как покупателя (какие док-ты должны быть?)?

история редактирования

quote:

---

квартира неприватизированная, но у продавца в собственности (по договору купли-продажи)

---

Просто не продавец ее приватизировал-Он ее купил- квартира до него была приватизирована.Никаких сложностей.

всем спасибо!

quote:

---

lenchikA

---

специально видимо про вас

quote:

---

часто люди задают вопрос - квартира приватизирована?
я - квартира покупалась (дарилась, наследовалась).
люди - т.е. не приватизирована...
занавес

---

без обид.
вы просто спутали понятия "собственность" и "приватизация"

квартира в собственности, т.е. эта квартира или приватизировалась, либо покупалась, либо была получена в дар или в порядке наследования.

"Приватизация - форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи государственной (муниципальной) собственности в частные руки."
1й собственник приватизирует квартиру, а уже последующие приобретают право собственности вышеуказанными способами

как то так

история редактирования

Да, точно, про нас, просто столкнулись с этими понятиями на практике впервые, зато с вашей помощью разобрались, спасибо!

спасибо это слишком много! а вот от чашечки хорошего кофе не отказался бы

"Ты Заходи, если Чё"

quote:

---

Originally posted by Chuksss:
а вот от чашечки хорошего кофе не отказался бы

---

Доброе утро!

сегодня мне бы

Здравствуйте! На предыдущей странице так и не был раскрыт вопрос о продаже квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком. В интернете нашла несколько постановлений N 13П, но все не на ту тему. Планирую продавать однокомнатную квартиру, покупать двушку. Собственник - моя мама, прописаны я и дочь (3 года). Пожалуйста, подскажите, какие проблемы могут возникнуть? Может, что-то надо сделать еще до того, как выставлять на продажу?

Sanny_olga, проблемы не вижу - перед сделкой выписываетесь и выписываете дочь. на сделке прописанной остается только собственник.
по приобретению новой квартиры, прописываетесь в ней. выписываться до начала продажи не вижу смысла, на штраф нарветесь.