Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  Консультирование по вопросам недвижимости. ( 5 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 47 :  1  2  3  4  5  6  7  8 ... 44  45  46  47 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по вопросам недвижимости.
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
связанные темы
 Помогите оценить квартиру... 
Kong33
Рейтинг: 0/-1
-- написано 20-1-2012 17:25 Kong33     Редактировать сообщение Kong33    первое сообщение в теме:
0
0

ВС РФ доля в квартире меньше 1/4 не повод для вселения !

Помогите оценить квартиру

Квартиры - спрос

Жилищный вопрос для чайников. Обсуждение законодательства.

[Тему переименовал. "Продуманных" риэлторов, предлагающих свои услуги не в Р.М. буду банить без предупреждения. Модератор. ]

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


AIX
Рейтинг: 0/0
-- написано 6-8-2012 18:12 AIX    
0
0

quote:
Originally posted by Chuksss:

"щедрый" однако мать в комуналку или кгт? брр......


Нет не в комуналку и не кгт! а именно в однокомнатную квартиру

Свето4ек
Рейтинг: 121/-46
-- написано 7-8-2012 19:32 Свето4ек    
0
0

quote:
Originally posted by Chuksss:

уважаемый Домовенок, а в чем же сложность будет, если у несовершеннолетнего НЕТ доли??? я чегой то пропустил будучи в отпуске?

можно я за него.Домовенок, ты не против?

Итак, уважаемый Юрий! В отпуске ты ничего не пропустил, частично память только потерял. Я тебе лично сообщала о Постановлении КС N 13П.

история редактирования

BAZZ 2001
Рейтинг: 0/-1
-- написано 7-8-2012 20:08 BAZZ 2001    
0
0

А можно в 2словах о постановлении КС N 13П.
ip_net
Рейтинг: 127/-54
-- написано 8-8-2012 14:48 ip_net    
0
0

Такой вопрос - обязан ли продавец оставлять в квартире газовую плиту? Если да, чем это регламентировано?
matasha
Рейтинг: 6/-1
-- написано 9-8-2012 09:01 matasha    
0
0

тоже про плиту интересно, тк. встроенная техника и ее оставлять не собираемся.

Вопрос по покупке квартиры и кол-ву собственников. Идет продажа квартиры. В ней 2 взрослых собственника по 1/2 доле. И следом покупка. Хотим оформить полностью квартиру на 1 собственника для получения впоследствии соц.вычета. Второму жильцу обязательно предоставить долю в квартире? или он может только пропиской ограничиться?

Chuksss
Рейтинг: 1639/-618
-- написано 9-8-2012 18:09 Chuksss    
0
0

quote:
Хотим оформить полностью квартиру на 1 собственника для получения впоследствии соц.вычета.

да без проблем (если 2й собственник доверяет)

quote:
Второму жильцу обязательно предоставить долю в квартире?

необязательно

quote:
он может только пропиской ограничиться?

конечно

ЗЫ. все это относится только к ситуации, когда 2й собственник совершеннолетний и дееспособный

Pyatero4ka
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-8-2012 14:46 Pyatero4ka    
0
0

Здравствуйте проконсультируйте пожалуйста:в 2008 году приобрели квартиру, оформили с мужем доли 50/50.Муж со своей доли сделал декларацию. Вопрос можно ли переоформить док-ты 1(жена)/99(муж), чтоб он смог с остальной доли сделать декларацию? Жена работает неофициально.
Chuksss
Рейтинг: 1639/-618
-- написано 10-8-2012 19:44 Chuksss    
0
0

quote:
Муж со своей доли сделал декларацию.

насколько понимаю - подал декларацию на возврат подоходного налога и получил часть денежных средств ...

quote:
Вопрос можно ли переоформить док-ты 1(жена)/99(муж), чтоб он смог с остальной доли сделать декларацию?

если делать, то только куплей-продажей. а т.к. вы супруги налоговая упрется и не даст денюжку (они криво смотрят на сделки между родственниками). лучше не заморачиваться... безнадега в 99,99999999999%
Chuksss
Рейтинг: 1639/-618
-- написано 15-8-2012 21:29 Chuksss    
0
0

напишешь просто заявление - завернут

билеты в Гондурас - тоже не основание (приедешь получишь)

ипотека - 5 дней регистрация

Gadya70
Рейтинг: 24/-5
-- написано 16-8-2012 08:00 Gadya70    
0
0

С 14 августа новые правила действуют -теперь регистрация 20 дней, по-моему так
A-Lika
Рейтинг: 1/0
-- написано 20-8-2012 12:46 A-Lika    
0
0

Подскажите. Можно ли офрмить договор купли -продажи на большую цену(Чем договорились), для того что бы взять у банка больший кредит. и как это сделать?
Chuksss
Рейтинг: 1639/-618
-- написано 20-8-2012 22:17 Chuksss    
0
0

quote:
Подскажите. Можно ли офрмить договор купли -продажи на большую цену(Чем договорились), для того что бы взять у банка больший кредит. и как это сделать?

говорите собственнику, что вам надо завысить цену. он либо соглашается либо... но не забывайте, обязательно надо делать отчет об оценке. оценщики попав под "раздачу" в кризис, идут на завышение очень не охотно.
2. больше кредит, больше платеж, больше риск (много людей попали на кризисе)
3. в банках ипотечники не дибилы и в ценах разбираются оооочень хорошо и если "просекут фишку" и вам будет невесело
GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 20-8-2012 23:34 GREY MV    
0
0

quote:
как можно ускорить регистрацию сделки купли-продажи

только на Горького, заявление на имя Самого, может и лично пообщаться, так что если не "горит", то не выдумывайте "легенду"...

Chuksss
Рейтинг: 1639/-618
-- написано 21-8-2012 00:04 Chuksss    
0
1

quote:
Originally posted by GREY MV:

только на Горького, заявление на имя Самого, может и лично пообщаться, так что если не "горит", то не выдумывайте "легенду"...


САМ не очень то любит встречаться. беседуют товарищи-ветераны из "большого дома", а САМ только резолюцию накладывает. обычно отказ в 99%

Марусик
Рейтинг: 0/0
-- написано 24-8-2012 12:18 Марусик    
0
0

Подскажите, пожалуйста.. Ситуация: куплена квартира с использованием материнского капитала. Ипотека выплачена, обременение снято. Перед перечислением материнского капитала было написано обязательство в Пенсионном фонде, что выделят долю детям. Доля ещё не выделена. а квартира продается для покупки большего жилья. Есть желание не оформлять долю в старой квартире, а выделить сразу в новой.Насколько это возможно, ведь фактически обязательство по выделению долей на детей не будет выполнено, если новая квартира будет приобретена в ипотеку?Есть ли похожие ситуации и как они разрешаются?
Chuksss
Рейтинг: 1639/-618
-- написано 24-8-2012 14:07 Chuksss    
0
0

есть 2 варианта:
1. выделить детям по 1/25 на каждого ребенка. идете в опеку и получаете постановление (при увеличении площади проблем не будет
), продаете/покупаете. сложность только в том случае возникнет, если будете покупать в ипотеку.
2. продаете/покупаете и переписываете обязательство (тратите немножко денег), выделяете так же по 1/25

закон не оговаривает размер долей...

ЭлектроникаЯ
Рейтинг: 2/0
-- написано 24-8-2012 14:51 ЭлектроникаЯ    
0
0

Подскажите пожалуйста! Хотим подать с мужем документы на субсидию как молодая семья. У обоих есть доли в родительских домах, сейчас хотим оформить прописку в доме(собственность нашего работодателя),где бы у нас не хватало квадратов на человека(10). Обязательно ли нужно отказываться от доли или это не имеет значения главное что нормы по квадратам нет? Оба работаем на благо сельского хозяйства)
Yohanson
Рейтинг: 6/-2
-- написано 24-8-2012 15:30 Yohanson    
0
0

quote:
2. продаете/покупаете и переписываете обязательство (тратите немножко денег), выделяете так же по 1/25

пенсионка без разговоров в суд подает .переписать обязательство нельзя. Мои клиенты столкнулись с этим.Еле разрулили.Или что-то уже поменялось Chuksss ??? Я на счет "тратите немного денег" -за деньги можно решить воппрос?
Если , что звоните 8-919-914-26-27

история редактирования

MirTa
Рейтинг: 109/-29
-- написано 24-8-2012 17:26 MirTa    
0
0

странно.. про такую ситуацию я писала пару стр назад.. тогда подруга сходила на консультацию в ПФР. сказали сходите к нотариусу - напишите новое обязательство. А недавно сюжет был в телевизоре про это, так там не рекомендовали ПОКУПАТЬ такую квартиру, про которую обязательство было дано и не выполнено.

история редактирования

Марусик
Рейтинг: 0/0
-- написано 24-8-2012 18:24 Марусик    
0
0

получается, что реализовать квартиру, ипотека по которой погашена мат.капиталом,проблематично, а приобрести другую с помощью новой ипотеки еще сложнее.замкнутый круг получается.
Yohanson
Рейтинг: 6/-2
-- написано 24-8-2012 19:15 Yohanson    
0
0

quote:
получается, что реализовать квартиру, ипотека по которой погашена мат.капиталом,проблематично,

почему же, вы ее сможете продать,но если
quote:
обязательство было дано и не выполнено.

проблема возникла у покупателя, который решил закрыть ипотеку тоже мат. капиталом. ПФР не разрешил, т.к. на эту квартиру уже есть обязательство
и не выполнено.Пенсионке обременение накладывать надо на такие квартиры с обязательством. Хотя продавцами была куплена другая квартира и там были выделены доли всем членам семьи, ПФР сразу подает в суд .ОБЭП напрягал продавца.Но больше пострадал покупатель такой квартиры.Но подав в суд на ПФР , те пошли на мировую, и разрешили воспользоваться мат. кап. на эту квартиру,на которой было обязательство,не захотев создавать прецедент.
В общем как то так.Не писатель я конечно, по телефону проще=))
Chuksss
Рейтинг: 1639/-618
-- написано 24-8-2012 22:39 Chuksss    
0
0

quote:
(тратите немножко денег)

имел ввиду оплата нового обязательства

мои клиенты делали новое обязательство, пришли в пенсионку (чтоб забрать остатки) пожурили, но разрешили

Maya_Tierna
Рейтинг: 9/-14
-- написано 26-8-2012 10:02 Maya_Tierna    
0
0

Скажите, пожалуйста, какой налог будет с продажи квартиры, если она перешла по завещанию и находится в собственности меньше года?
Chuksss
Рейтинг: 1639/-618
-- написано 26-8-2012 11:02 Chuksss    
0
0

Maya_Tierna, а вы собственником хотя бы небольшой доли в наследуемой квартире были?

если были - налога не будет
если не владели долей - 13% от разницы (стоимость квартиры минус 1 млн)

Maya_Tierna
Рейтинг: 9/-14
-- написано 26-8-2012 12:20 Maya_Tierna    
0
0

Maya_Tierna, а вы собственником хотя бы небольшой доли в наследуемой квартире были?
если были - налога не будет
если не владели долей - 13% от разницы (стоимость квартиры минус 1 млн)


quote:
[B][/B]

Нет, доли нет, но нужно выплатить долю еще одному наследнику, чтобы квартира была в полной собственности.
Chuksss
Рейтинг: 1639/-618
-- написано 26-8-2012 22:00 Chuksss    
0
0

т.е. доли у вас не было?
тогда вы попадаете на 13% с разницы стоимости квартиры и 1 млн. вариантов, что налоговая не заметит - нет. вариант с указанием в ДКП цены в 1 млн, тоже не вариант, имхо.
имхо, подождите 3 года с момента смерти наследодателя
lenchikA
Рейтинг: 1/-4
-- написано 26-8-2012 23:43 lenchikA    
0
0

Help! к сожалению, совсем слаба в вопросах купли-продажи жилья, выбрали для покупки "двушку" (вся цепочка уже ждет), а она оказывается неприватизированная - какие сложности, нюансы могут возникнуть (если можно ссылки на закон), и должна ли как-то в цене отличаться такая квартира?
Gadya70
Рейтинг: 24/-5
-- написано 26-8-2012 23:50 Gadya70    
0
0

quote:
Help! к сожалению, совсем слаба в вопросах купли-продажи жилья, выбрали для покупки "двушку" (вся цепочка уже ждет), а она оказывается неприватизированная - какие сложности, нюансы могут возникнуть (если можно ссылки на закон), и должна ли как-то в цене отличаться такая квартира?


Приобретаемая вами квартира должна быть в собственности, варианта два
1/ Продавцы приватизируют квартиру
2/Вы находите другую квартиру ( иначе цепочка может найти другой вариант, или совсем развалиться)
lenchikA
Рейтинг: 1/-4
-- написано 27-8-2012 00:06 lenchikA    
0
0


quote:
Приобретаемая вами квартира должна быть в собственности, варианта два
1/ Продавцы приватизируют квартиру


Спасибо за ответ, только странно, риэлтор предложил оформляться, а теоретически вообще регпалата может допустить такую сделку?
Chuksss
Рейтинг: 1639/-618
-- написано 27-8-2012 00:49 Chuksss    
0
0

quote:
а теоретически вообще регпалата может допустить такую сделку?

конечно же палата не пропустит.

но есть еще один момент:
часто люди задают вопрос - квартира приватизирована?
я - квартира покупалась (дарилась, наследовалась).
люди - т.е. не приватизирована...
занавес

поставьте вопрос риэлтору продавца: в собственности квартира или нет? и все станет ясно.
если не в собственности, то ищете другой вариант, т.к. на приватизацию уйдет N количество времени. и продавать только что приватизированную квартиру сложно, т.к. слишком большие налоги
если в собственности - идите в палату (предварительно взглянув на правоустанавливующие документы, выписку из егрп и прочую "макулатуру")

зы. не думаю, что на РН есть идиоты "продающие" неприватизированные квартиры

Свето4ек
Рейтинг: 121/-46
-- написано 27-8-2012 11:34 Свето4ек    
0
0

quote:
Originally posted by Chuksss:

зы. не думаю, что на РН есть идиоты "продающие" неприватизированные квартиры


Есть Причем гордо называющие себя специалистами)))

lenchikA
Рейтинг: 1/-4
-- написано 27-8-2012 11:53 lenchikA    
0
0

Спасибо всем за отзывчивочть, уточнюсь по своему вопросу, квартира неприватизированная, но у продавца в собственности (по договору купли-продажи) какие сложности в этом случае могут меня ожидать как покупателя (какие док-ты должны быть?)?

история редактирования

Gans18
Рейтинг: 0/0
-- написано 27-8-2012 14:18 Gans18    
0
0

quote:
квартира неприватизированная, но у продавца в собственности (по договору купли-продажи)

Просто не продавец ее приватизировал-Он ее купил- квартира до него была приватизирована.Никаких сложностей.
lenchikA
Рейтинг: 1/-4
-- написано 27-8-2012 21:58 lenchikA    
0
0

всем спасибо!
Chuksss
Рейтинг: 1639/-618
-- написано 27-8-2012 22:40 Chuksss    
0
0

quote:
lenchikA

специально видимо про вас
quote:
часто люди задают вопрос - квартира приватизирована?
я - квартира покупалась (дарилась, наследовалась).
люди - т.е. не приватизирована...
занавес


без обид.
вы просто спутали понятия "собственность" и "приватизация"

квартира в собственности, т.е. эта квартира или приватизировалась, либо покупалась, либо была получена в дар или в порядке наследования.

"Приватизация - форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи государственной (муниципальной) собственности в частные руки."
1й собственник приватизирует квартиру, а уже последующие приобретают право собственности вышеуказанными способами

как то так

история редактирования

lenchikA
Рейтинг: 1/-4
-- написано 28-8-2012 15:10 lenchikA    
0
0

Да, точно, про нас, просто столкнулись с этими понятиями на практике впервые, зато с вашей помощью разобрались, спасибо!
Chuksss
Рейтинг: 1639/-618
-- написано 28-8-2012 21:40 Chuksss    
0
0

спасибо это слишком много! а вот от чашечки хорошего кофе не отказался бы

"Ты Заходи, если Чё"

Свето4ек
Рейтинг: 121/-46
-- написано 30-8-2012 08:34 Свето4ек    
0
0

quote:
Originally posted by Chuksss:
а вот от чашечки хорошего кофе не отказался бы


Доброе утро!

click for enlarge 1024 X 819  60.4 Kb picture

Chuksss
Рейтинг: 1639/-618
-- написано 30-8-2012 23:22 Chuksss    
0
0

сегодня мне бы
click for enlarge 450 X 450  39.1 Kb picture
Sanny_olga
Рейтинг: 4/-1
-- написано 2-9-2012 00:04 Sanny_olga    
0
0

Здравствуйте! На предыдущей странице так и не был раскрыт вопрос о продаже квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком. В интернете нашла несколько постановлений N 13П, но все не на ту тему. Планирую продавать однокомнатную квартиру, покупать двушку. Собственник - моя мама, прописаны я и дочь (3 года). Пожалуйста, подскажите, какие проблемы могут возникнуть? Может, что-то надо сделать еще до того, как выставлять на продажу?
  всего страниц: 47 :  1  2  3  4  5  6  7  8 ... 44  45  46  47 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Консультирование по ипотеке 
 недвижимость в Болгарии 
 Зарубежная недвижимость. правоприменение, риски и т.д. 
 Агенства недвижимости, отзывы 
 Агентство недвижимости Verona. история как я лоханулся 
 Обоснование стоимости объекта недвижимости (Жилье) 

  Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  Консультирование по вопросам недвижимости. ( 5 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ