Помогите оценить квартиру
Жилищный вопрос для чайников. Обсуждение законодательства.
[Тему переименовал. "Продуманных" риэлторов, предлагающих свои услуги не в Р.М. буду банить без предупреждения. Модератор. ]
![]() |
Главная /
Жилье /
Консультирование по вопросам недвижимости.
тема закрыта |
|
|
---|
|
следующая тема | предыдущая тема | ||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||
|
|
quote: с ипотекой можно сделать, только вопрос какой застройщик... не всех кредитуют... могу рассчитать кгт в малоэтажке не советую, т.к. не все еще законно вариант действия: подача доков на ипотеку/бронь объекта/продажа 1шки
| |||
|
Спасибо. Буду продавать.
| |||
|
Добрый вечер,вроде бы сама не глупая,но в тупике,может здесь проконсультируют.Есть зем.участок на СНТ,в 2006 г.купили без приватизации, просто дали член.книжку мы благополучно платили взносы и все.Сейчас решили приватизировать,но не дают разршение,т.к под дачную амнистмю не подходим,не знаю можетесть какой-то выход
| |||
|
quote: quote: почему не подходите? как аргументируют? | |||
|
земля приобреталась в 2006г.,кадастровый паспорт есть
| |||
|
quote: У кого приобреталась? Где регистрировался договор купли продажи? | |||
|
quote: это как? приватизация это приобретение в частную собственность покупка это приобретение в частную собственность если покупали без регистрации в регпалате это одно, если регистрировали то другое... | |||
|
конечно без рег.палаты, в то время не думала об этом,сейчас то я понимаю,что надо было тем собственникам вначале приватизировать,а потом уже оформляться .Но все умны вчерашним днем,сейчас то какой выход есть?
| |||
|
quote: Искать прежнего собственника и под дулом пистолета вести в рег.палату на регистрацию договора купли-продажу зем.участка. Со строениями, если они есть, в дальнейшем сами справитесь. | |||
|
подскажите куда обратиться
есть зем.участок в городе, судя по всему был приватизирован (есть заявление на выдачу документов, удостоверяющих право собственности, за 1993 год) но самих документов найти не смогли - похоже просто потеряли при переезде. как восстановить их? куда обращаться? | |||
|
quote: Посмотрите, кем выдано это заяление. Вероятнее всего БТИ (Краева,21). Сделайте запрос туда. Если там нет информации, то рег.палата (Пушкинская,120). | |||
|
quote: у вас 2 ОБЪЕКТА - комната и комнаты. банк дает ипотеку только на весь объект целиком, чтобы у покупателя в собственности стал 1 целый объект - квартира. варианты, имхо, следующие: еще вопрос - лицевые счета у собственников различные; они родственники; как приобреталась??? может банк на это еще посмотрел... | |||
|
quote: 3 комнаты оформили без проблем в сбере за последний месяц. так мысли в слух... если продавать комнату и делать целиком квартиру, то не возникнет ли ситуация, что нужно будет делать новый кадастровый (объект то сменился - вместо 2х стал 1)? | |||
|
quote: С чего начать: | |||
|
quote: Такой вариант имеет право на существование, но в этом случае техническая документация не будет соответствовать. Все-равно нужно будет привлекать БТИ. | |||
|
Вопрос какие квартиры подходят под ипотеку для банков, интересует с какого года строительства (или не позднее какого года), возможно есть нюансы по кап.ремонтам и т.п.?
| |||
|
Подскажите, пожалуйста, если не жалко...
Продаем одну комнату в коммунальной (2-комн.) квартире. У нас есть Св-во о гос. регистрации на нашу комнату, а у соседки комната не приватизирована(не хочет она), т.е. комната у нее муниципальная. Нужен ли отказ от покупки в регпалате, и где его брать, в нашем случае? Спасибо заранее. | |||
|
Спасибо, то есть месяц по-любому ждать администрацию надо...(((
| |||
|
Marina Domark не поддавайтесь на провокационные советы... месяц жждать не надо и в администрацию района ходить не требуется
quote: откуда такие познания? не правильно советуете... ой не правильно т.к. комната муниципальная, то идете в Администрацию города, на Пушкинскую. на первом этаже пишите заявление (образец на столе лежит), указываете цену за которую продаете и через несколько дней получаете письменный отказ от преимущественного права покупки... выдается там же в администрации города администрация никогда не выкупает комнаты... ей это не надо. ответ готовят в течение буквально 2-3 дня. не забудьте взять свидетельство о праве собственности и копию с него и свой паспорт. еще можете на всякий случай захватить тех паспорт или кадастровый (что есть на руках) | |||
|
quote: под ипотеку не подходят: | |||
|
| |||
|
quote: да пожалуйста ![]() | |||
|
Подскажите пожалуйста, такой вопрос. Новостройку сдали в эксплуатацию и уже получили кадастровый номер. Меня сейчас нет дома, в длительной командировке. Может ли супруга сама занятся регистрацией квартиры? С чего начать? Квартира куплена в ипотеку, в договоре с банком мы прописаны оба.
| |||
|
quote: может сдать документы на получение права собственности, но только при наличии нотариальной доверенности. в доверенности должны быть прописаны реквизиты вашего договора долевого участия, адрес дома, номер квартиры и полномочия представлять вас в Управлении Россреестра, БТИ, банках и проч.органах... без доверки с вашей супругой говорить не будут ну и что получен кадастровый номер... вам нужен КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ. акт приема квартиры подписали? | |||
|
Акт приема подписали. ДДУ у нас нет, только договор с банком и договор на право уступки. Условия у банка не помню. Сегодня супруга сдала документы, причем свои в бти на 30 лет победы д.2, 19 марта будет готов план квартиры, я так понял. Про меня там даже не спросили ))). Потом она отправится в рег.палату на пушкинской 120. Вроде все ровно пока идет. Может дальше какие-то проблемы и возникнут, незнаю.
| |||
|
дду передается при подписании договора уступки.
у супруги свои документы? т.е. она тоже собственник? quote: бти вы не нужны, если 2 собственника, то получить техдокументы может 1 из них. quote: там она сможет оформить только свою долю. вашу она сможет только по доверенности | |||
|
Своя квартира продается в ипотеку и покупает в ипотеку.
Вопрос: Когда комиссионные платить риэлтору? После регистрации сделки в регпалате или после получения свидетельства на право собственности и подписания акта передачи квартиры (когда получены деньги) в банке. Спасибо. | |||
|
quote: как договоритесь | |||
|
quote: Обычно после сделки, но в случае с ипотекой и 2 вариант возможет, когда у вас все расчёты пройдут, иными словами когда каждый получит деньги от банка | |||
|
иной раз хочется создать тему "Ликбез или типовые заблуждения по вопросам покупки-продажи недвиги" на всех инетплощадках и в печатных изданиях.
пример заблуждений: продаем объекты на которые право собственности оформлены уже на банк. сегодня звонит дама по одному из них. и как узнала, что собственник банк, начинает говорить, что её тоже выселить могут. что банк отберет квартиру и прочий бред. и это, дама считает, будет не смотря на то, что покупать собирается за нал. | |||
|
отмечусь)
| |||
|
Подскажите, пожалуйста, как и где можно получить расширенную (архивную) выписку из домовой (поквартирной) книги?
Предоставят ли собственнику информацию о том, кто был зарегистрирован в квартире до того момента как он оформил право собственности? | |||
|
Обычно ук прикрывается 152 фз о персональных даных и отказывают. Плюсом, дома переходили от ук к ук и некоторые данные просто потеряны
| |||
|
Чукссс однако у кого есть знакомства...могут добыть...
| |||
|
благодарю за ответ, но еще остаются вопросы.
В каких случаях УК не могут отказать в предоставлении такой информации (запрос МВД, органов власти и местного самоуправления, суда и т.д.)? В базах МВД (или еще где-нибудь) есть данная информация? | |||
|
quote: Позвольте спросить, для чего вам все эти заморочки, вся эта инфа? А узнать, через своих, конечно, можно всё). | |||
|
вот вот с этого и надо начинать: цель?
quote: | |||
|
следующая тема | предыдущая тема |
похожие темы | |
---|---|
Обсуждение страховых компаний, страховых случаев и вопросов по страховкам | Авто-юридические вопросы |
ОСАГО: все вопросы и ответы. Изменения. | АвтоФорум-Ижевск |
вопрос по квартирной карточке | Юридический форум |
Главная / Жилье / Консультирование по вопросам недвижимости. | форумы izhevsk.ru |
© ООО "Марк" 2020
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ |
---|