Главная /  Жилье /  Консультирование по вопросам недвижимости.
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 51 :  1  2  3 ... 48  49  50  51 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по вопросам недвижимости.
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
связанные темы
 Помогите оценить квартиру... 
Kong33
Рейтинг: 0/-1
-- написано 20-1-2012 17:25 Kong33     Редактировать сообщение Kong33    первое сообщение в теме:
0
0

ВС РФ доля в квартире меньше 1/4 не повод для вселения !

Помогите оценить квартиру

Квартиры - спрос

Жилищный вопрос для чайников. Обсуждение законодательства.

[Тему переименовал. "Продуманных" риэлторов, предлагающих свои услуги не в Р.М. буду банить без предупреждения. Модератор. ]

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

ShokolaDniCz@
Рейтинг: 454/-499
-- написано 10-3-2018 16:53 ShokolaDniCz@    

Chuksss, с днюхой!
 
Mara25
Рейтинг: 15/-2
-- написано 19-3-2018 14:51 Mara25    
0
0

Kreyser
Рейтинг: 575/-116
-- написано 28-3-2018 16:31 Kreyser    
0
0

Хотим продавать дачу. Какие документы нужны для оформления сделки в регпалате и срок их действия?

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1678/-619
-- написано 29-3-2018 23:12 Chuksss    
0
0

Правоустанавливающие документы:
- договор купли-продажи/мены/дарения
- свидетельство о праве собственности
- кадастровый паспорт на землю
Kreyser
Рейтинг: 575/-116
-- написано 30-3-2018 17:36 Kreyser    
0
0

Кадастровый паспорт старше 5 лет. Нужно делать новый?
Chuksss
Рейтинг: 1678/-619
-- написано 30-3-2018 23:34 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано Kreyser:
Кадастровый паспорт старше 5 лет. Нужно делать новый?
нет вроде
а вы межевание делали?
svreally
Рейтинг: 99/-16
-- написано 1-4-2018 17:50 svreally    
0
0

quote:
Изначально написано Kreyser:
Хотим продавать дачу. Какие документы нужны для оформления сделки в регпалате и срок их действия?

ответить можно только если понимать четко, что с вашей дачей в плане документов. может ее и продать то нельзя вообще в данный момент
и уж совсем непонятно, зачем правоустановку нести в мфц, если все права зареганы в егрн.

в общем можно сказать так: если право зарегано в егрн, единственный совершеннолетний дееспособный собственник, покупатели без банка (и не супруги в общую долевую), то понадобятся договор купли-продажи в трех экземплярах, паспорта участников сделки и квитанция об оплате госпошлины, а также согласие супруга собственника на продажу (в случае если оно необходимо по закону в данном конкретном случае).
покупатели с банком - совсем другой расклад.
у продавцов долевая собственность - договор в нотариальной форме, идем к нотариусу.
и куча других нюансов.

кстати, отсутствие межевания регпалата не посчитает основанием для отказа в регистрации)

cray3
Рейтинг: 123/-73
-- написано 2-4-2018 09:28 cray3    
0
0

Хочу купить участок с домом. Как сейчас это делается? Через нотариуса?
По цене через нотариуса выходит около 10к. Лучше нотариус, чем риэлтор, верно?
Peter59
Рейтинг: 22/-7
-- написано 2-4-2018 10:08 Peter59    
0
0

quote:
Изначально написано cray3:
Лучше нотариус, чем риэлтор, верно?

Нотариус стремится усложнить вашу жизнь, а риэлтор - облегчить. Оба - за ваши деньги.

quote:
Изначально написано cray3:
Хочу купить участок с домом. Как сейчас это делается?

Забавно, что вопрос свой вы задаете в "риэлторской" ветке. Интересно, кто даст вам ответ по существо вопроса: риэлтор или нотариус

cray3
Рейтинг: 123/-73
-- написано 2-4-2018 10:19 cray3    
0
1

звонил двум нотариусам - они отговаривают от пользования их услугами, дабы сохранить свои деньги. Удивительно.
Посоветовали воспользоваться услугами юриста для составления договора, либо самому
cray3
Рейтинг: 123/-73
-- написано 2-4-2018 14:10 cray3    
0
0

Так. Риэлтор загнул 15к
svreally
Рейтинг: 99/-16
-- написано 2-4-2018 18:19 svreally    
0
0

quote:
Изначально написано cray3:
Так. Риэлтор загнул 15к

вам что конкретно надо сделать то? объект вы уже подобрали, надо документы проверить/сделку сопроводить? или просто договор составить? или полноценный подбор объекта?

все как сговорились, пишут вопросы так, что остается только догадываться, в чем суть ситуации.

cray3
Рейтинг: 123/-73
-- написано 2-4-2018 20:04 cray3    
0
0

Составить договор, рассказать как должна проходить передача денег. Пожалуй всё
Igor18ru
Рейтинг: 37/-2
-- написано 5-4-2018 20:37 Igor18ru    
0
1

quote:
Изначально написано cray3:
Составить договор,

Составлю за 1000 рублей.
quote:
Изначально написано cray3:
как должна проходить передача денег.

Расскажу бесплатно.
Шийсятый
Рейтинг: 96/-64
-- написано 6-4-2018 08:34 Шийсятый    
1
0

удмурцкие риэлторы за косарь уже работают?
cray3 соглашайся....ценник сладчайшей)))
ъгг
Igor18ru
Рейтинг: 37/-2
-- написано 7-4-2018 16:12 Igor18ru    
0
1

quote:
Изначально написано Шийсятый:
удмурцкие риэлторы за косарь уже работают?cray3 соглашайся....ценник сладчайшей)))ъгг

Работают за деньги, а договор составить -1000руб..(ПояТЦНение для тЫх кАму с первАВо разУ не понятно)))
Влас Пихайлов
Рейтинг: 37/-3
-- написано 12-4-2018 09:36 Влас Пихайлов    
0
0

Добрый день, ребята, подскажите, у кого был опыт опыт сдачи своей квартиры по трейд-ину и покупки новой от застройщика. Несколько вопросов:
1. Адекватно ли оценивают квартиру, не занижают?
2. Есть ли возможность проживания в квартире до сдачи новой?
3. Как я понимаю, оформляется предварительный договор купли-продажи сдаваемой квартиры, до момента сдачи нового жилья, если появляются наличные деньги, можно отменить трейд-ин и доплатить наличкой?
Igor18ru
Рейтинг: 37/-2
-- написано 12-4-2018 14:14 Igor18ru    
0
0

quote:
Изначально написано Влас Пихайлов:
Добрый день, ребята, подскажите, у кого был опыт опыт сдачи своей квартиры по трейд-ину и покупки новой от застройщика. Несколько вопросов:1. Адекватно ли оценивают квартиру, не занижают?2. Есть ли возможность проживания в квартире до сдачи новой?3. Как я понимаю, оформляется предварительный договор купли-продажи сдаваемой квартиры, до момента сдачи нового жилья, если появляются наличные деньги, можно отменить трейд-ин и доплатить наличкой?

1. Ниже рынка на 50-100т.р.
2. Такой возможности не дают. Разве что только дадут пожить до момента когда найдут покупателя.
3. Вопрос отпадает сам по себе.
ТэТэ
Рейтинг: 2/-4
-- написано 17-4-2018 16:10 ТэТэ    
0
0

Однако здравствуйте.Построили дом, нужно получить на него докуменгты. в каком порядке и в какие инстанции бегать? Или может кто возьмется за это. зарание спасибо.
Волшебниц@
Рейтинг: 2/-4
-- написано 18-4-2018 14:06 Волшебниц@    
0
0

Добрый день! На что следует обратить внимание при покупке унаследованной квартиры? Или стоит в этом вопросе довериться проверке банка?
cray3
Рейтинг: 123/-73
-- написано 18-4-2018 20:56 cray3    
0
0

Вопрос такой: право собственности на дом, и право собственности на землю это разные сущности?
Право на дом не означает право на землю?
Igor18ru
Рейтинг: 37/-2
-- написано 18-4-2018 21:41 Igor18ru    
0
0

quote:
Изначально написано Волшебниц@:
На что следует обратить внимание при покупке унаследованной квартиры?

На срок владения, на других родственников.
quote:
Изначально написано Волшебниц@:
Или стоит в этом вопросе довериться проверке банка?

Доверяй да проверяй. В случае разворота сделки должником перед банком все равно Вы останетесь. Застрахуйте титул.
Igor18ru
Рейтинг: 37/-2
-- написано 18-4-2018 21:43 Igor18ru    
0
0

quote:
Изначально написано cray3:
право собственности на дом, и право собственности на землю это разные сущности?

Тут даже в вопросе ответ читается!
quote:
Изначально написано cray3:
Право на дом не означает право на землю?

Нет.
cray3
Рейтинг: 123/-73
-- написано 18-4-2018 22:12 cray3    
0
0

Есть решение суда о признании права на дом. Есть выписка из егрн что правообладатель этого участка - продавец.
Документа о праве на землю нету. Продавец утверждает, что право на дом = право на землю. Вот я сомневаюсь
Vasiliska
Рейтинг: 36/-12
-- написано 19-4-2018 09:31 Vasiliska    
0
0

Выпиской из ЕГРН на земельный участок также подтверждается право.
"Продавец утверждает, что право на дом = право на землю" - вот это заблуждение, конечно
cray3
Рейтинг: 123/-73
-- написано 19-4-2018 09:41 cray3    
0
0

Выписка же должна быть на основе какого-то документа?
Если придёт другой человек с документом, что земля принадлежит ему, егрн сделает перерегистрацию на него?
Igor18ru
Рейтинг: 37/-2
-- написано 19-4-2018 14:07 Igor18ru    
0
0

quote:
Изначально написано cray3:
Выписка же должна быть на основе какого-то документа?

А Вы понимаете что такое "выписка из ЕГРН"? Выписка - это как бы справка в которой указывают характеристики объекта. В том числе и на основании чего человек вступил в собственность.! Вот в этом волшебном листочке и увидите кто собственник, когда и на основании чего он владеет. Чтоб прийти к вам с "другим документом" нужно его зарегистрировать. Как то так кратко и в переводе на потребительский язык.
cray3
Рейтинг: 123/-73
-- написано 19-4-2018 18:20 cray3    
0
0

Так. Оказывается в выписке из егрн должен быть указан документ-основание права. А его нет. Такое возможно?
 
U-liya
Рейтинг: 9/-11
-- написано 20-4-2018 11:26 U-liya    
0
0

quote:
Originally posted by cray3:

Так. Оказывается в выписке из егрн должен быть указан документ-основание права. А его нет. Такое возможно?



пункт 2, раздел 2.1.
он есть

история редактирования

cray3
Рейтинг: 123/-73
-- написано 20-4-2018 16:49 cray3    
0
0

Это дата и номер регистрации права. Пунктом 3 должен идти "правоустанавливающий документ", его тут почему-то нету
U-liya
Рейтинг: 9/-11
-- написано 22-4-2018 20:07 U-liya    
0
0

выписка с полной инфой о правоустанавливающих документах выдается только собственнику, там другая немного форма.
по кусочку фотки видно, что это скорее всего договор, кот. зарегистрирован (вернее о нем внесена запись) за N 18-18/001...., от какого-то числа.
продавец теоретически должен предъявить вам этот документ (договор) с данной отметкой
intel core
Рейтинг: 16/-82
-- написано 25-4-2018 11:23 intel core    
0
0

хочу купить квартиру в строешемся доме в какую контору лучше обратиться посоветуйте пожалуста
Igor18ru
Рейтинг: 37/-2
-- написано 25-4-2018 12:23 Igor18ru    
0
0

quote:
Изначально написано intel core:
хочу купить квартиру в строешемся доме в какую контору лучше обратиться посоветуйте пожалуста

Так смотря где. Анализируйте))). Или обратитесь к риэлтору.
Vasiliska
Рейтинг: 36/-12
-- написано 25-4-2018 15:49 Vasiliska    
0
0

Выписка ЕГРН не содержит информации о документе-основании, если только это не выписка, выданная по результатам сделки
AndreiZ
Рейтинг: 1159/-874
-- написано 2-5-2018 09:53 AndreiZ    
0
0

quote:
Originally posted by cray3:

По цене через нотариуса выходит около 10к



Купил 3шку, часть оформления было у нотариуса так как квартира покупалась у 2х собственников, отдали около 10 тысяч, в самом начале договора у нотариуса написанно что он ни за что ответственности не несет, видимо нехилый откат занесли нотариусы путинойду, что им такую кормушку создали.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 51 :  1  2  3 ... 48  49  50  51 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Консультирование по ипотеке 
 недвижимость в Болгарии 
 Зарубежная недвижимость. правоприменение, риски и т.д. 
 Агенства недвижимости, отзывы 
 Агентство недвижимости Verona. история как я лоханулся 
 Обоснование стоимости объекта недвижимости (Жилье) 

Главная /  Жилье /  Консультирование по вопросам недвижимости. форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ