Хочу купить участок с домом. Как сейчас это делается? Через нотариуса?
По цене через нотариуса выходит около 10к. Лучше нотариус, чем риэлтор, верно?

quote:

---

Изначально написано cray3:
Лучше нотариус, чем риэлтор, верно?

---

Нотариус стремится усложнить вашу жизнь, а риэлтор - облегчить. Оба - за ваши деньги.

quote:

---

Изначально написано cray3:
Хочу купить участок с домом. Как сейчас это делается?

---

Забавно, что вопрос свой вы задаете в "риэлторской" ветке. Интересно, кто даст вам ответ по существо вопроса: риэлтор или нотариус

звонил двум нотариусам - они отговаривают от пользования их услугами, дабы сохранить свои деньги. Удивительно.
Посоветовали воспользоваться услугами юриста для составления договора, либо самому

Так. Риэлтор загнул 15к

quote:

---

Изначально написано cray3:
Так. Риэлтор загнул 15к

---

вам что конкретно надо сделать то? объект вы уже подобрали, надо документы проверить/сделку сопроводить? или просто договор составить? или полноценный подбор объекта?

все как сговорились, пишут вопросы так, что остается только догадываться, в чем суть ситуации.

Составить договор, рассказать как должна проходить передача денег. Пожалуй всё

quote:

---

Изначально написано cray3:
Составить договор,

---

Составлю за 1000 рублей.

quote:

---

Изначально написано cray3:
как должна проходить передача денег.

---

Расскажу бесплатно.

удмурцкие риэлторы за косарь уже работают?
cray3 соглашайся....ценник сладчайшей)))
ъгг

quote:

---

Изначально написано Шийсятый:
удмурцкие риэлторы за косарь уже работают?cray3 соглашайся....ценник сладчайшей)))ъгг

---

Работают за деньги, а договор составить -1000руб..(ПояТЦНение для тЫх кАму с первАВо разУ не понятно)))

Добрый день, ребята, подскажите, у кого был опыт опыт сдачи своей квартиры по трейд-ину и покупки новой от застройщика. Несколько вопросов:
1. Адекватно ли оценивают квартиру, не занижают?
2. Есть ли возможность проживания в квартире до сдачи новой?
3. Как я понимаю, оформляется предварительный договор купли-продажи сдаваемой квартиры, до момента сдачи нового жилья, если появляются наличные деньги, можно отменить трейд-ин и доплатить наличкой?

quote:

---

Изначально написано Влас Пихайлов:
Добрый день, ребята, подскажите, у кого был опыт опыт сдачи своей квартиры по трейд-ину и покупки новой от застройщика. Несколько вопросов:1. Адекватно ли оценивают квартиру, не занижают?2. Есть ли возможность проживания в квартире до сдачи новой?3. Как я понимаю, оформляется предварительный договор купли-продажи сдаваемой квартиры, до момента сдачи нового жилья, если появляются наличные деньги, можно отменить трейд-ин и доплатить наличкой?

---

1. Ниже рынка на 50-100т.р.
2. Такой возможности не дают. Разве что только дадут пожить до момента когда найдут покупателя.
3. Вопрос отпадает сам по себе.

Однако здравствуйте.Построили дом, нужно получить на него докуменгты. в каком порядке и в какие инстанции бегать? Или может кто возьмется за это. зарание спасибо.

Добрый день! На что следует обратить внимание при покупке унаследованной квартиры? Или стоит в этом вопросе довериться проверке банка?

Вопрос такой: право собственности на дом, и право собственности на землю это разные сущности?
Право на дом не означает право на землю?

quote:

---

Изначально написано Волшебниц@:
На что следует обратить внимание при покупке унаследованной квартиры?

---

На срок владения, на других родственников.

quote:

---

Изначально написано Волшебниц@:
Или стоит в этом вопросе довериться проверке банка?

---

Доверяй да проверяй. В случае разворота сделки должником перед банком все равно Вы останетесь. Застрахуйте титул.

quote:

---

Изначально написано cray3:
право собственности на дом, и право собственности на землю это разные сущности?

---

Тут даже в вопросе ответ читается!

quote:

---

Изначально написано cray3:
Право на дом не означает право на землю?

---

Нет.

Есть решение суда о признании права на дом. Есть выписка из егрн что правообладатель этого участка - продавец.
Документа о праве на землю нету. Продавец утверждает, что право на дом = право на землю. Вот я сомневаюсь

Выпиской из ЕГРН на земельный участок также подтверждается право.
"Продавец утверждает, что право на дом = право на землю" - вот это заблуждение, конечно

Выписка же должна быть на основе какого-то документа?
Если придёт другой человек с документом, что земля принадлежит ему, егрн сделает перерегистрацию на него?

quote:

---

Изначально написано cray3:
Выписка же должна быть на основе какого-то документа?

---

А Вы понимаете что такое "выписка из ЕГРН"? Выписка - это как бы справка в которой указывают характеристики объекта. В том числе и на основании чего человек вступил в собственность.! Вот в этом волшебном листочке и увидите кто собственник, когда и на основании чего он владеет. Чтоб прийти к вам с "другим документом" нужно его зарегистрировать. Как то так кратко и в переводе на потребительский язык.

Так. Оказывается в выписке из егрн должен быть указан документ-основание права. А его нет. Такое возможно?
 

quote:

---

Originally posted by cray3:

Так. Оказывается в выписке из егрн должен быть указан документ-основание права. А его нет. Такое возможно?

---

пункт 2, раздел 2.1.
он есть

история редактирования

Это дата и номер регистрации права. Пунктом 3 должен идти "правоустанавливающий документ", его тут почему-то нету

выписка с полной инфой о правоустанавливающих документах выдается только собственнику, там другая немного форма.
по кусочку фотки видно, что это скорее всего договор, кот. зарегистрирован (вернее о нем внесена запись) за N 18-18/001...., от какого-то числа.
продавец теоретически должен предъявить вам этот документ (договор) с данной отметкой

хочу купить квартиру в строешемся доме в какую контору лучше обратиться посоветуйте пожалуста

quote:

---

Изначально написано intel core:
хочу купить квартиру в строешемся доме в какую контору лучше обратиться посоветуйте пожалуста

---

Так смотря где. Анализируйте))). Или обратитесь к риэлтору.

Выписка ЕГРН не содержит информации о документе-основании, если только это не выписка, выданная по результатам сделки

quote:

---

Originally posted by cray3:

По цене через нотариуса выходит около 10к

---

Купил 3шку, часть оформления было у нотариуса так как квартира покупалась у 2х собственников, отдали около 10 тысяч, в самом начале договора у нотариуса написанно что он ни за что ответственности не несет, видимо нехилый откат занесли нотариусы путинойду, что им такую кормушку создали.

Здравствуйте хочу продать квартиру но апека против потому что ребенок собственик может кто знает могу ли я продать квартиру если детей в другом месте прописать?

Прописка и право собственности это разные вещи. Чтобы продать квартиру в которой доля или вся она пренадлежит несовешеннолетнему, вам надо предоставить несовешеннолетнему собственнику равноценную долю в другой квартире/доме в его/её собственность. Вам всё равно будет необходимо получать разрешение органов опеки на такой "обмен".

Вопрос риэлторам: почему квартиры на Буммаше так низко ценятся в сравнении с другими районами? Никогда не понимала - что такого отталкивающего в этом районе? Район "зелёный", экология хорошая, в шаговой доступности все магазины.

такой хороший зеленый буммаш стоит дешево, а такие плохие некачественные новостройки почему-то дорого. парадокс. нипанятна.

пс. а может буммаш не зеленый, а синий? не здесь ли порылась собака?
ппс. кстати, машик тоже зеленый и экология зачет, у меня там квартира есть на продаже, пойдемте оформляться?

Про Машиностроитель: может быть он и зеленый, но чтобы выехать оттуда в другие районы Ижевска надо непременно проезжать через загазованную промзону "Ижстали" а это - фу бе. На Буммаше инфраструктура хорошая - можно быстро уехать в любой район города.
Если сравниваете с Машиностроителем (хотя непонятно - к чему бы это?) - в Машиностроителе например магазинов нет, в отличие от Буммаша.
Кол-во алкашей на Буммаше не считала, но так ли их там много чтобы квартиры на Буммаше настолько низко ценились?

quote:

---

Изначально написано qwen:
квартиры на Буммаше настолько низко ценились

---

а про какой Буммаш речь?
и Пеньки и 9-Января вроде как буммашем считаются, но и в "престижности" и в цене значительно отличаются)

Про Буммашевскую (в т.ч. и Пеньки), Дзержинского, 9 Января.
Жилье на всех этих улицах мне кажется слишком дешевым.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как в нашем случае будет рассчитываться налог,

Квартиру купили в 2013г по дду. Потом вступили в брак, и регистрировпли уже в браке в 2014м году. Ипотека на мужа, и соответственно он 1 собственник.
В 2018м закрыли ипотеку, частично маткапиталом и выделили доли мне и мужу по 9/20 и двум детям по 1/20. Теперь решили ее продать и купить дом. Как в этом случае применяется вычет 1млн, и с какой суммы мне и детям придется (или не придется) платить налог. И как это выгоднее можно сделать, учитывая, что средства от детских долей переводятся на счет сберегательный. Спасибо.

Или если я потом покупаю снова жилье, то могут мне вернуть этот налог?