Главная /  Жилье /  Консультирование по вопросам недвижимости.
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 51 :  1  2  3 ... 48  49  50  51 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по вопросам недвижимости.
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
связанные темы
 Помогите оценить квартиру... 
Kong33
Рейтинг: 0/-1
-- написано 20-1-2012 17:25 Kong33     Редактировать сообщение Kong33    первое сообщение в теме:
0
0

ВС РФ доля в квартире меньше 1/4 не повод для вселения !

Помогите оценить квартиру

Квартиры - спрос

Жилищный вопрос для чайников. Обсуждение законодательства.

[Тему переименовал. "Продуманных" риэлторов, предлагающих свои услуги не в Р.М. буду банить без предупреждения. Модератор. ]

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

ShokolaDniCz@
Рейтинг: 454/-499
-- написано 10-3-2018 16:53 ShokolaDniCz@    

Chuksss, с днюхой!
 
Mara25
Рейтинг: 15/-2
-- написано 19-3-2018 14:51 Mara25    
0
0

Kreyser
Рейтинг: 578/-119
-- написано 28-3-2018 16:31 Kreyser    
0
0

Хотим продавать дачу. Какие документы нужны для оформления сделки в регпалате и срок их действия?

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1681/-622
-- написано 29-3-2018 23:12 Chuksss    
0
0

Правоустанавливающие документы:
- договор купли-продажи/мены/дарения
- свидетельство о праве собственности
- кадастровый паспорт на землю
Kreyser
Рейтинг: 578/-119
-- написано 30-3-2018 17:36 Kreyser    
0
0

Кадастровый паспорт старше 5 лет. Нужно делать новый?
Chuksss
Рейтинг: 1681/-622
-- написано 30-3-2018 23:34 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано Kreyser:
Кадастровый паспорт старше 5 лет. Нужно делать новый?
нет вроде
а вы межевание делали?
svreally
Рейтинг: 101/-20
-- написано 1-4-2018 17:50 svreally    
0
0

quote:
Изначально написано Kreyser:
Хотим продавать дачу. Какие документы нужны для оформления сделки в регпалате и срок их действия?

ответить можно только если понимать четко, что с вашей дачей в плане документов. может ее и продать то нельзя вообще в данный момент
и уж совсем непонятно, зачем правоустановку нести в мфц, если все права зареганы в егрн.

в общем можно сказать так: если право зарегано в егрн, единственный совершеннолетний дееспособный собственник, покупатели без банка (и не супруги в общую долевую), то понадобятся договор купли-продажи в трех экземплярах, паспорта участников сделки и квитанция об оплате госпошлины, а также согласие супруга собственника на продажу (в случае если оно необходимо по закону в данном конкретном случае).
покупатели с банком - совсем другой расклад.
у продавцов долевая собственность - договор в нотариальной форме, идем к нотариусу.
и куча других нюансов.

кстати, отсутствие межевания регпалата не посчитает основанием для отказа в регистрации)

cray3
Рейтинг: 123/-74
-- написано 2-4-2018 09:28 cray3    
0
0

Хочу купить участок с домом. Как сейчас это делается? Через нотариуса?
По цене через нотариуса выходит около 10к. Лучше нотариус, чем риэлтор, верно?
Peter59
Рейтинг: 23/-7
-- написано 2-4-2018 10:08 Peter59    
0
0

quote:
Изначально написано cray3:
Лучше нотариус, чем риэлтор, верно?

Нотариус стремится усложнить вашу жизнь, а риэлтор - облегчить. Оба - за ваши деньги.

quote:
Изначально написано cray3:
Хочу купить участок с домом. Как сейчас это делается?

Забавно, что вопрос свой вы задаете в "риэлторской" ветке. Интересно, кто даст вам ответ по существо вопроса: риэлтор или нотариус

cray3
Рейтинг: 123/-74
-- написано 2-4-2018 10:19 cray3    
0
1

звонил двум нотариусам - они отговаривают от пользования их услугами, дабы сохранить свои деньги. Удивительно.
Посоветовали воспользоваться услугами юриста для составления договора, либо самому
cray3
Рейтинг: 123/-74
-- написано 2-4-2018 14:10 cray3    
0
0

Так. Риэлтор загнул 15к
svreally
Рейтинг: 101/-20
-- написано 2-4-2018 18:19 svreally    
0
0

quote:
Изначально написано cray3:
Так. Риэлтор загнул 15к

вам что конкретно надо сделать то? объект вы уже подобрали, надо документы проверить/сделку сопроводить? или просто договор составить? или полноценный подбор объекта?

все как сговорились, пишут вопросы так, что остается только догадываться, в чем суть ситуации.

cray3
Рейтинг: 123/-74
-- написано 2-4-2018 20:04 cray3    
0
0

Составить договор, рассказать как должна проходить передача денег. Пожалуй всё
Igor18ru
Рейтинг: 37/-3
-- написано 5-4-2018 20:37 Igor18ru    
0
1

quote:
Изначально написано cray3:
Составить договор,

Составлю за 1000 рублей.
quote:
Изначально написано cray3:
как должна проходить передача денег.

Расскажу бесплатно.
Шийсятый
Рейтинг: 105/-65
-- написано 6-4-2018 08:34 Шийсятый    
1
0

удмурцкие риэлторы за косарь уже работают?
cray3 соглашайся....ценник сладчайшей)))
ъгг
Igor18ru
Рейтинг: 37/-3
-- написано 7-4-2018 16:12 Igor18ru    
0
1

quote:
Изначально написано Шийсятый:
удмурцкие риэлторы за косарь уже работают?cray3 соглашайся....ценник сладчайшей)))ъгг

Работают за деньги, а договор составить -1000руб..(ПояТЦНение для тЫх кАму с первАВо разУ не понятно)))
Влас Пихайлов
Рейтинг: 41/-3
-- написано 12-4-2018 09:36 Влас Пихайлов    
0
0

Добрый день, ребята, подскажите, у кого был опыт опыт сдачи своей квартиры по трейд-ину и покупки новой от застройщика. Несколько вопросов:
1. Адекватно ли оценивают квартиру, не занижают?
2. Есть ли возможность проживания в квартире до сдачи новой?
3. Как я понимаю, оформляется предварительный договор купли-продажи сдаваемой квартиры, до момента сдачи нового жилья, если появляются наличные деньги, можно отменить трейд-ин и доплатить наличкой?
Igor18ru
Рейтинг: 37/-3
-- написано 12-4-2018 14:14 Igor18ru    
0
0

quote:
Изначально написано Влас Пихайлов:
Добрый день, ребята, подскажите, у кого был опыт опыт сдачи своей квартиры по трейд-ину и покупки новой от застройщика. Несколько вопросов:1. Адекватно ли оценивают квартиру, не занижают?2. Есть ли возможность проживания в квартире до сдачи новой?3. Как я понимаю, оформляется предварительный договор купли-продажи сдаваемой квартиры, до момента сдачи нового жилья, если появляются наличные деньги, можно отменить трейд-ин и доплатить наличкой?

1. Ниже рынка на 50-100т.р.
2. Такой возможности не дают. Разве что только дадут пожить до момента когда найдут покупателя.
3. Вопрос отпадает сам по себе.
ТэТэ
Рейтинг: 2/-4
-- написано 17-4-2018 16:10 ТэТэ    
0
0

Однако здравствуйте.Построили дом, нужно получить на него докуменгты. в каком порядке и в какие инстанции бегать? Или может кто возьмется за это. зарание спасибо.
Волшебниц@
Рейтинг: 4/-4
-- написано 18-4-2018 14:06 Волшебниц@    
0
0

Добрый день! На что следует обратить внимание при покупке унаследованной квартиры? Или стоит в этом вопросе довериться проверке банка?
cray3
Рейтинг: 123/-74
-- написано 18-4-2018 20:56 cray3    
0
0

Вопрос такой: право собственности на дом, и право собственности на землю это разные сущности?
Право на дом не означает право на землю?
Igor18ru
Рейтинг: 37/-3
-- написано 18-4-2018 21:41 Igor18ru    
0
0

quote:
Изначально написано Волшебниц@:
На что следует обратить внимание при покупке унаследованной квартиры?

На срок владения, на других родственников.
quote:
Изначально написано Волшебниц@:
Или стоит в этом вопросе довериться проверке банка?

Доверяй да проверяй. В случае разворота сделки должником перед банком все равно Вы останетесь. Застрахуйте титул.
Igor18ru
Рейтинг: 37/-3
-- написано 18-4-2018 21:43 Igor18ru    
0
0

quote:
Изначально написано cray3:
право собственности на дом, и право собственности на землю это разные сущности?

Тут даже в вопросе ответ читается!
quote:
Изначально написано cray3:
Право на дом не означает право на землю?

Нет.
cray3
Рейтинг: 123/-74
-- написано 18-4-2018 22:12 cray3    
0
0

Есть решение суда о признании права на дом. Есть выписка из егрн что правообладатель этого участка - продавец.
Документа о праве на землю нету. Продавец утверждает, что право на дом = право на землю. Вот я сомневаюсь
Vasiliska
Рейтинг: 38/-12
-- написано 19-4-2018 09:31 Vasiliska    
0
0

Выпиской из ЕГРН на земельный участок также подтверждается право.
"Продавец утверждает, что право на дом = право на землю" - вот это заблуждение, конечно
cray3
Рейтинг: 123/-74
-- написано 19-4-2018 09:41 cray3    
0
0

Выписка же должна быть на основе какого-то документа?
Если придёт другой человек с документом, что земля принадлежит ему, егрн сделает перерегистрацию на него?
Igor18ru
Рейтинг: 37/-3
-- написано 19-4-2018 14:07 Igor18ru    
0
0

quote:
Изначально написано cray3:
Выписка же должна быть на основе какого-то документа?

А Вы понимаете что такое "выписка из ЕГРН"? Выписка - это как бы справка в которой указывают характеристики объекта. В том числе и на основании чего человек вступил в собственность.! Вот в этом волшебном листочке и увидите кто собственник, когда и на основании чего он владеет. Чтоб прийти к вам с "другим документом" нужно его зарегистрировать. Как то так кратко и в переводе на потребительский язык.
cray3
Рейтинг: 123/-74
-- написано 19-4-2018 18:20 cray3    
0
0

Так. Оказывается в выписке из егрн должен быть указан документ-основание права. А его нет. Такое возможно?
 
U-liya
Рейтинг: 9/-11
-- написано 20-4-2018 11:26 U-liya    
0
0

quote:
Originally posted by cray3:

Так. Оказывается в выписке из егрн должен быть указан документ-основание права. А его нет. Такое возможно?



пункт 2, раздел 2.1.
он есть

история редактирования

cray3
Рейтинг: 123/-74
-- написано 20-4-2018 16:49 cray3    
0
0

Это дата и номер регистрации права. Пунктом 3 должен идти "правоустанавливающий документ", его тут почему-то нету
U-liya
Рейтинг: 9/-11
-- написано 22-4-2018 20:07 U-liya    
0
0

выписка с полной инфой о правоустанавливающих документах выдается только собственнику, там другая немного форма.
по кусочку фотки видно, что это скорее всего договор, кот. зарегистрирован (вернее о нем внесена запись) за N 18-18/001...., от какого-то числа.
продавец теоретически должен предъявить вам этот документ (договор) с данной отметкой
intel core
Рейтинг: 16/-83
-- написано 25-4-2018 11:23 intel core    
0
0

хочу купить квартиру в строешемся доме в какую контору лучше обратиться посоветуйте пожалуста
Igor18ru
Рейтинг: 37/-3
-- написано 25-4-2018 12:23 Igor18ru    
1
0

quote:
Изначально написано intel core:
хочу купить квартиру в строешемся доме в какую контору лучше обратиться посоветуйте пожалуста

Так смотря где. Анализируйте))). Или обратитесь к риэлтору.
Vasiliska
Рейтинг: 38/-12
-- написано 25-4-2018 15:49 Vasiliska    
0
0

Выписка ЕГРН не содержит информации о документе-основании, если только это не выписка, выданная по результатам сделки
AndreiZ
Рейтинг: 1175/-877
-- написано 2-5-2018 09:53 AndreiZ    
0
0

quote:
Originally posted by cray3:

По цене через нотариуса выходит около 10к



Купил 3шку, часть оформления было у нотариуса так как квартира покупалась у 2х собственников, отдали около 10 тысяч, в самом начале договора у нотариуса написанно что он ни за что ответственности не несет, видимо нехилый откат занесли нотариусы путинойду, что им такую кормушку создали.
seen-geo
Рейтинг: 1164/-314
-- написано 7-8-2018 06:53 seen-geo    
0
0

всем доброго. продаю квартиру, покупатель найден. подскажите алгоритм дальнейших действий.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 51 :  1  2  3 ... 48  49  50  51 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Консультирование по ипотеке 
 недвижимость в Болгарии 
 Зарубежная недвижимость. правоприменение, риски и т.д. 
 Агенства недвижимости, отзывы 
 Агентство недвижимости Verona. история как я лоханулся 
 Обоснование стоимости объекта недвижимости (Жилье) 

Главная /  Жилье /  Консультирование по вопросам недвижимости. форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ