Главная /  Жилье /  Консультирование по вопросам недвижимости.
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 52 :  1  2  3 ... 7  8  9  10  11  12  13 ... 49  50  51  52 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по вопросам недвижимости.
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
связанные темы
 Помогите оценить квартиру... 
Kong33
Рейтинг: 0/-1
-- написано 20-1-2012 17:25 Kong33     Редактировать сообщение Kong33    первое сообщение в теме:
0
0

ВС РФ доля в квартире меньше 1/4 не повод для вселения !

Помогите оценить квартиру

Квартиры - спрос

Жилищный вопрос для чайников. Обсуждение законодательства.

[Тему переименовал. "Продуманных" риэлторов, предлагающих свои услуги не в Р.М. буду банить без предупреждения. Модератор. ]

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Fugu
Рейтинг: 2/-2
-- написано 15-3-2013 18:22 Fugu    
0
0

вот вот с этого и надо начинать: цель?
quote:
для чего вам все эти заморочки, вся эта инфа?

Chuksss
Рейтинг: 1689/-629
-- написано 15-3-2013 20:23 Chuksss    
0
0

quote:
Originally posted by Fugu:
Чукссс однако у кого есть знакомства...могут добыть...

дорогой оппонент! все это и так ясно (про знакомых)... добыть можно хоть что, хоть волосинку из хвоста дьявола... вопрос верно поставлен: А вам зачем сие надобно милейший? вдруг вы замышляете что то непотребное?

а если серьезно - по запросу суда однозначно должны дать, по запросу мэвэде
а вот органы самоуправления тихо и нервно курят в сторонке... они уже обломались на укашках

al_mark
Рейтинг: 2/-1
-- написано 16-4-2013 15:09 al_mark    
0
0

Продаю квартиру. Стоит ли связываться с ветеранским сертификатом?

история редактирования

Zike
Рейтинг: 23/-17
-- написано 16-4-2013 18:28 Zike    
0
0

quote:
Продаю квартиру. Стоит ли связываться с ветеранским сертификатом?

все проверенно деньги приходят и в срок, сам тпроводил сделку с ним не один раз, не волнуйтесь продавайте
RedDevil
Рейтинг: 103/-13
-- написано 28-5-2013 09:30 RedDevil    
0
0

Купил 2 квартиры, объединил, сделал перепланировку. Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий по узакониванию перепланировки одновременно с их объединением.
Chuksss
Рейтинг: 1689/-629
-- написано 28-5-2013 22:33 Chuksss    
0
0

quote:
Originally posted by RedDevil:
Купил 2 квартиры, объединил, сделал перепланировку. Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий по узакониванию перепланировки одновременно с их объединением.

экспликация/согласование/суд/регистрация

Proud99
Рейтинг: 0/-1
-- написано 28-5-2013 22:53 Proud99    
0
0

Как лучше продать квартиру, если она в залоге банка по ипотечному кредиту?
Chuksss
Рейтинг: 1689/-629
-- написано 29-5-2013 00:13 Chuksss    
0
0

quote:
Originally posted by Proud99:
Как лучше продать квартиру, если она в залоге банка по ипотечному кредиту?

у каждого банка свои требования... но одно у них общее - снимают обременение только после оплаты. а вот тут уже надо знать тонкости...

Chuksss
Рейтинг: 1689/-629
-- написано 29-5-2013 00:18 Chuksss    
0
0

quote:
Proud99

отписал в пм
RedDevil
Рейтинг: 103/-13
-- написано 29-5-2013 08:43 RedDevil    
0
0

quote:
Originally posted by Chuksss:

экспликация/согласование/суд/регистрация


экспликацию с согласованием сделал, потом нужно написать кому то заявление на регистрацию в перепланированном виде, а потом на отказ в суд?

Chuksss
Рейтинг: 1689/-629
-- написано 29-5-2013 09:18 Chuksss    
0
0

quote:
потом нужно написать кому то заявление на регистрацию в перепланированном виде

администрация района

quote:
потом на отказ в суд?

да
RedDevil
Рейтинг: 103/-13
-- написано 29-5-2013 12:32 RedDevil    
0
0

спс
Chuksss
Рейтинг: 1689/-629
-- написано 29-5-2013 23:42 Chuksss    
0
0

quote:
Originally posted by RedDevil:
спс

спс многовато, а вот от коньяка не отказался бы

RedDevil
Рейтинг: 103/-13
-- написано 30-5-2013 08:55 RedDevil    
0
0

quote:
Originally posted by Chuksss:

спс многовато, а вот от коньяка не отказался бы


мда, коротко и ясно, как и ответы на вопросы , может тогда и пример заявления в администрацию с исковым скинете?

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1689/-629
-- написано 30-5-2013 09:16 Chuksss    
0
0

quote:
тогда и пример заявления в администрацию с исковым скинете

это совсем другие расклады одного коньяка не хватит совсем
RedDevil
Рейтинг: 103/-13
-- написано 30-5-2013 11:37 RedDevil    
0
0

Harvester
Рейтинг: 0/-2
-- написано 2-7-2013 12:13 Harvester    
0
0


Собираюсь продавать садовый участок, из документов на данный момент имеется только свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования землей выданное еще в 1993 году. Подскажите какие на сегодняшний день нужны еще документы для оформления сделки? Из построек на участке только недостроенный сруб и сарай, но покупатель планирует все это демонтировать.
mitay_f
Рейтинг: 73/-22
-- написано 12-7-2013 20:51 mitay_f    
0
0

Доброе время суток! Прошу совета...
У кого то был опыт покупки или продажи квартир в трехэтажных домах на 12 квартир? Они как правило в частном секторе строятся.
Собираюсь купить квартиру в таком доме, привлекла сниженная цена и наличие своей котельной (дешевле отопление будет). Продавец мне сказала, что покупается не квартира, а доля в доме с последующим выделом. Как это понимать? Есть ли какие то нюансы подобных сделок? Боюсь что такие дома сносить будут, либо сложно будет продать потом это жилье, раз это доля.
Свето4ек
Рейтинг: 128/-46
-- написано 12-7-2013 21:14 Свето4ек    
0
0

quote:
Originally posted by mitay_f:
Боюсь что такие дома сносить будут, либо сложно будет продать потом это жилье, раз это доля.

правильно боитесь.

mitay_f
Рейтинг: 73/-22
-- написано 12-7-2013 21:40 mitay_f    
0
0


quote:
правильно боитесь.

Светлана, к кому лучше обратиться за консультацией по этому вопросу? Риэлтор? Юрист?
В понедельник пойду к продавцу этого жилья, хотелось бы быть подготовленным в юридическом плане, что бы хотя б знать, о чем речь.
Свето4ек
Рейтинг: 128/-46
-- написано 14-7-2013 14:00 Свето4ек    
0
0

mitay_f, возьмите у продавца документы. И для начала сами проанализируйте:

1.В кад.паспорте на землю: Статус земли(РИ)- ИЖС(индивидуально-жилижное строительство), соответственно, зарегистрировать на данном участке можно, только, индивидуальный жилой дом.
2. В кад. и тех.паспорте на дом указано: объект индивидуального жилищного строительства, соответственно, должен стоять на этой земле индивидуальный, НЕ МНОГОКВАРТИРНЫЙ, жилой дом.
По факту стоит многоквартирный.Ввиду того, что не было получено разрешение на строительство многоквартирного дома, а получено оно не было,потому что не положено, застройщик принял решение - построю, продам по долям, получу деньги, а потом пусть сами разхлёбывают.
Выдел доли особой радости не принесет. Соберутся соседи, определят между собой свои доли, зарегистрируют. Дальше что? Статус земли останенся не изменным, да и определить доли ЗУ нет возможности. ЗУ как был в долевке так и останется.

история редактирования

андрс
Рейтинг: 17/-3
-- написано 15-7-2013 11:34 андрс    
0
0

Добрый день всем. Прошу консультации, суть в следующем: есть покупатель на квартиру , он из другого города. Его ребёнок имеет 1/2 доли продаваемго в том городе квартиры. У них органы опеки недают завершить сделку пока не выделят долю во вновь приобретаемом или какомто жилье. Хотят у нас купить квартиру при условии: они нам оплачивают 50% суммы мы выделяем их ребёнку 1/2 доли квартиры (по квадратуре не учточнил). она уезжает в свой город оформлять сделку и через 5 дней офрмляем куплю продажу нашей квартиры. Затем перекидывает остальную часть. так вопрос - какой выход можно найти чтоб обезопасить себя. Нехочется чтоб потом они передумали о покупке, а доля уже будет продана. И получится что квартирой уже владеют другие люди. Заранее всем СПС.
Chuksss
Рейтинг: 1689/-629
-- написано 15-7-2013 12:02 Chuksss    
0
0

quote:
Originally posted by андрс:
Добрый день всем. Прошу консультации, суть в следующем: есть покупатель на квартиру , он из другого города. Его ребёнок имеет 1/2 доли продаваемго в том городе квартиры. У них органы опеки недают завершить сделку пока не выделят долю во вновь приобретаемом или какомто жилье. Хотят у нас купить квартиру при условии: они нам оплачивают 50% суммы мы выделяем их ребёнку 1/2 доли квартиры (по квадратуре не учточнил). она уезжает в свой город оформлять сделку и через 5 дней офрмляем куплю продажу нашей квартиры. Затем перекидывает остальную часть. так вопрос - какой выход можно найти чтоб обезопасить себя. Нехочется чтоб потом они передумали о покупке, а доля уже будет продана. И получится что квартирой уже владеют другие люди. Заранее всем СПС.

а если через предварительный договор?

андрс
Рейтинг: 17/-3
-- написано 15-7-2013 12:06 андрс    
0
0

Chuksss - это как? составляем с ними догвор о выделении доли при поределённых условиях? просвятите пожалуйста.
андрс
Рейтинг: 17/-3
-- написано 15-7-2013 12:19 андрс    
0
0

Chuksss, всё понял. тогда вопрос. по такому договору органы опеки разрешат совершить/завершить им сделку?
Chuksss
Рейтинг: 1689/-629
-- написано 15-7-2013 17:43 Chuksss    
0
0

quote:
Originally posted by SEMENALTOV:
[QUOTE]Originally posted by Свето4ек:
[B]
Дальше что? Статус земли останенся не изменным, да и определить доли ЗУ нет возможности. ЗУ как был в долевке так и останется.


Просто жить...законом не запрещено продавать доли. Доля же земельного участка строго прописана 1\12 от количества соток. Все экспертизы заказанные в рамках судебных тяжб однозначно показали ДОМ НЕ МНОГОКВАРТИРНЫЙ, если соблюдены нормы.

Покупайте и не бойтесь. Единственное... разрешение на строительство индивидуального дома должно быть!


С чего это этот дом будет НЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ то? Палата отказывает в регистрации "по наличию признаков многоквартирности". Эти дома ни к коей мере не являются индивидуальными.

Свето4ек
Рейтинг: 128/-46
-- написано 16-7-2013 12:38 Свето4ек    
0
0

quote:
Originally posted by SEMENALTOV:

Все экспертизы заказанные в рамках судебных тяжб однозначно показали ДОМ НЕ МНОГОКВАРТИРНЫЙ, если соблюдены нормы.


Поведайте нам, пожалуйста, эти нормы. Где они прописаны?
И еще вопрос меня гложет: по какому поводу были судебные тяжбы, ежель все в порядке с документацией, нормативы соблюдены? И где гарантии, что тяжбы эти не возобновятся?

Chuksss
Рейтинг: 1689/-629
-- написано 16-7-2013 21:52 Chuksss    
0
0

quote:
кому захочется проиграв однажды этак тыщ 200, вновь затеять возню

админисрации по барабану... а решения о сносе как прокомментируешь?

и таки все жеж разницу между МНОГКВАРТИРНЫМ и ИнДиВиДуАлЬнЫм домами поясни...

quote:
Разрешение на строительство быть должно

разрешение на ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ дом получить да, а вот на МНОГОКВАРТИРНИК фига...

не вводи в заблуждение, уважаемый

Zike
Рейтинг: 23/-17
-- написано 16-7-2013 23:11 Zike    
0
0

Просто SEMENALTOV защищает свой бизнес
Chuksss
Рейтинг: 1689/-629
-- написано 17-7-2013 09:04 Chuksss    
0
0

тем про многоквартирники были на форуме... мнение не изменю - гемор... клиентам не советую ни при каких ситуациях...
mitay_f
Рейтинг: 73/-22
-- написано 18-7-2013 22:02 mitay_f    
0
0

Не могу найти эти ветки, не подскажете ссылку?
Судя по Вашим комментариям, жить в таком жилье можно, а вот с последующей продажей могут возникнуть проблемы... Ну и вопрос сноса спорный- судебные решения о сносе есть, но фактически ничего не снесли, бо жить негде людям.
Дело в том, что жилье мне надо срочно, в сумму 1,3 млн не вписываюсь- если брать обычную квартиру... Вот и ищу в трех этажных домах квартиры, они дешевле, жить там хотя бы временно года три.
ПС: кредиты мне не дают, работаю не официально, жена не работает
Врач Косметолог
Рейтинг: 4/-1
-- написано 3-8-2013 14:18 Врач Косметолог    
0
0

нужен совет
хочу купить 3 смежных участка на ДНТ в районе восточного поселка
общая площадь порядка 15 соток
хочу построить себе дом
в град плане глянул - зона многоквартирной застройки
посоветуйте последовательность действий
каким образом происходит объединение 3-х участков в один
возможно ли получение разрешение на строительство?
без разрешения на строительство по дачной амнистии удастся зарегистрировать стоение?
Chuksss
Рейтинг: 1689/-629
-- написано 3-8-2013 17:15 Chuksss    
0
0

quote:
возможно ли получение разрешение на строительство?

нет, даже через суд
quote:
без разрешения на строительство по дачной амнистии удастся зарегистрировать стоение?

нет

quote:
зона многоквартирной застройки

GREY MV
Рейтинг: 1075/-627
-- написано 3-8-2013 18:03 GREY MV    
0
0

quote:
на ДНТ в районе восточного поселка

в назначении ЗУ - что написано?


GREY MV
Рейтинг: 1075/-627
-- написано 3-8-2013 18:04 GREY MV    
0
0

quote:
зона многоквартирной застройки

quote:
в град плане

значит, что в планах администрации - снос ДНТ
Врач Косметолог
Рейтинг: 4/-1
-- написано 3-8-2013 20:41 Врач Косметолог    
0
0

понятно
и что нельзя строить?
GREY MV
Рейтинг: 1075/-627
-- написано 3-8-2013 21:41 GREY MV    
0
0

quote:
в назначении ЗУ - что написано?

или сразу съездите в Архитектуру... закажите план 1:500 мол коммуникации посмотреть... не проходит ли через участок "красная линия"... заодно и спросите - можно там что-то строить или нет... это бесплатная гос.услуга

история редактирования

Врач Косметолог
Рейтинг: 4/-1
-- написано 3-8-2013 21:44 Врач Косметолог    
0
0

посмотрю,
зона Ж2 по град плану
GREY MV
Рейтинг: 1075/-627
-- написано 3-8-2013 22:42 GREY MV    
0
0

2. Зона многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности (Ж2). Цели выделения:
- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной многоквартирной жилой застройки зон комфортного мало- и среднеэтажного (до 5 этажей) преимущественно многоквартирного жилья;
- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания населения указанных территорий, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

из "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ" МО Ижевск ДЕЙСТВУЮЩАЯ РЕДАКЦИЯ ОТ 28.02.2013

Врач Косметолог
Рейтинг: 4/-1
-- написано 4-8-2013 08:35 Врач Косметолог    
0
0

индивидуальные жилые дома там написано "условно разрешены"
что означает?

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 52 :  1  2  3 ... 7  8  9  10  11  12  13 ... 49  50  51  52 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Консультирование по ипотеке 
 недвижимость в Болгарии 
 Зарубежная недвижимость. правоприменение, риски и т.д. 
 Агенства недвижимости, отзывы 
 Агентство недвижимости Verona. история как я лоханулся 
 Обоснование стоимости объекта недвижимости (Жилье) 

Главная /  Жилье /  Консультирование по вопросам недвижимости. форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ