Помогите оценить квартиру
Жилищный вопрос для чайников. Обсуждение законодательства.
[Тему переименовал. "Продуманных" риэлторов, предлагающих свои услуги не в Р.М. буду банить без предупреждения. Модератор. ]
![]() |
Главная /
Жилье /
Консультирование по вопросам недвижимости.
тема закрыта |
|
|
---|
|
следующая тема | предыдущая тема | ||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||
|
|
Купил 2 квартиры, объединил, сделал перепланировку. Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий по узакониванию перепланировки одновременно с их объединением.
| |||
|
quote: экспликация/согласование/суд/регистрация | |||
|
Как лучше продать квартиру, если она в залоге банка по ипотечному кредиту?
| |||
|
quote: у каждого банка свои требования... но одно у них общее - снимают обременение только после оплаты. а вот тут уже надо знать тонкости... | |||
|
quote: отписал в пм | |||
|
quote: экспликацию с согласованием сделал, потом нужно написать кому то заявление на регистрацию в перепланированном виде, а потом на отказ в суд? | |||
|
quote: администрация района
quote: да | |||
|
спс
| |||
|
quote: спс многовато, а вот от коньяка не отказался бы | |||
|
quote: мда, коротко и ясно, как и ответы на вопросы | |||
|
quote: это совсем другие расклады ![]() ![]() | |||
|
![]() | |||
|
Собираюсь продавать садовый участок, из документов на данный момент имеется только свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования землей выданное еще в 1993 году. Подскажите какие на сегодняшний день нужны еще документы для оформления сделки? Из построек на участке только недостроенный сруб и сарай, но покупатель планирует все это демонтировать. | |||
|
Доброе время суток! Прошу совета...
У кого то был опыт покупки или продажи квартир в трехэтажных домах на 12 квартир? Они как правило в частном секторе строятся. Собираюсь купить квартиру в таком доме, привлекла сниженная цена и наличие своей котельной (дешевле отопление будет). Продавец мне сказала, что покупается не квартира, а доля в доме с последующим выделом. Как это понимать? Есть ли какие то нюансы подобных сделок? Боюсь что такие дома сносить будут, либо сложно будет продать потом это жилье, раз это доля. | |||
|
quote: правильно боитесь. | |||
|
quote: Светлана, к кому лучше обратиться за консультацией по этому вопросу? Риэлтор? Юрист? В понедельник пойду к продавцу этого жилья, хотелось бы быть подготовленным в юридическом плане, что бы хотя б знать, о чем речь. | |||
|
mitay_f, возьмите у продавца документы. И для начала сами проанализируйте:
1.В кад.паспорте на землю: Статус земли(РИ)- ИЖС(индивидуально-жилижное строительство), соответственно, зарегистрировать на данном участке можно, только, индивидуальный жилой дом. | |||
|
Добрый день всем. Прошу консультации, суть в следующем: есть покупатель на квартиру , он из другого города. Его ребёнок имеет 1/2 доли продаваемго в том городе квартиры. У них органы опеки недают завершить сделку пока не выделят долю во вновь приобретаемом или какомто жилье. Хотят у нас купить квартиру при условии: они нам оплачивают 50% суммы мы выделяем их ребёнку 1/2 доли квартиры (по квадратуре не учточнил). она уезжает в свой город оформлять сделку и через 5 дней офрмляем куплю продажу нашей квартиры. Затем перекидывает остальную часть. так вопрос - какой выход можно найти чтоб обезопасить себя. Нехочется чтоб потом они передумали о покупке, а доля уже будет продана. И получится что квартирой уже владеют другие люди. Заранее всем СПС.
| |||
|
quote: а если через предварительный договор? | |||
|
Chuksss - это как? составляем с ними догвор о выделении доли при поределённых условиях? просвятите пожалуйста.
| |||
|
Chuksss, всё понял. тогда вопрос. по такому договору органы опеки разрешат совершить/завершить им сделку?
| |||
|
quote: С чего это этот дом будет НЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ то? Палата отказывает в регистрации "по наличию признаков многоквартирности". Эти дома ни к коей мере не являются индивидуальными. | |||
|
quote: Поведайте нам, пожалуйста, эти нормы. Где они прописаны? | |||
|
quote: админисрации по барабану... а решения о сносе как прокомментируешь? и таки все жеж разницу между МНОГКВАРТИРНЫМ и ИнДиВиДуАлЬнЫм домами поясни...
quote: разрешение на ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ дом получить да, а вот на МНОГОКВАРТИРНИК фига... не вводи в заблуждение, уважаемый | |||
|
Просто SEMENALTOV защищает свой бизнес
| |||
|
тем про многоквартирники были на форуме... мнение не изменю - гемор... клиентам не советую ни при каких ситуациях...
| |||
|
Не могу найти эти ветки, не подскажете ссылку?
Судя по Вашим комментариям, жить в таком жилье можно, а вот с последующей продажей могут возникнуть проблемы... Ну и вопрос сноса спорный- судебные решения о сносе есть, но фактически ничего не снесли, бо жить негде людям. Дело в том, что жилье мне надо срочно, в сумму 1,3 млн не вписываюсь- если брать обычную квартиру... Вот и ищу в трех этажных домах квартиры, они дешевле, жить там хотя бы временно года три. ПС: кредиты мне не дают, работаю не официально, жена не работает | |||
|
нужен совет
хочу купить 3 смежных участка на ДНТ в районе восточного поселка общая площадь порядка 15 соток хочу построить себе дом в град плане глянул - зона многоквартирной застройки посоветуйте последовательность действий каким образом происходит объединение 3-х участков в один возможно ли получение разрешение на строительство? без разрешения на строительство по дачной амнистии удастся зарегистрировать стоение? | |||
|
quote: нет, даже через суд quote: нет
quote: | |||
|
quote: в назначении ЗУ - что написано?
| |||
|
quote: quote: значит, что в планах администрации - снос ДНТ | |||
|
понятно
и что нельзя строить? | |||
|
quote: или сразу съездите в Архитектуру... закажите план 1:500 мол коммуникации посмотреть... не проходит ли через участок "красная линия"... заодно и спросите - можно там что-то строить или нет... это бесплатная гос.услуга | |||
|
посмотрю,
зона Ж2 по град плану | |||
|
2. Зона многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности (Ж2). Цели выделения:
- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной многоквартирной жилой застройки зон комфортного мало- и среднеэтажного (до 5 этажей) преимущественно многоквартирного жилья; - развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания населения указанных территорий, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. из "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ" МО Ижевск ДЕЙСТВУЮЩАЯ РЕДАКЦИЯ ОТ 28.02.2013 | |||
|
индивидуальные жилые дома там написано "условно разрешены"
что означает? | |||
|
"Отличие условно разрешенного вида использования земельного участка и объектов капитального строительства от их основного вида разрешенного использования заключается в том, что если для выбора одного из основных видов разрешенного использования участка его правообладателю, как правило, не требуется получения каких-либо согласований и разрешений от соответствующих органов, то для выбора одного из видов условно разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства они требуются."(с)
| |||
|
следующая тема | предыдущая тема |
похожие темы | |
---|---|
Обсуждение страховых компаний, страховых случаев и вопросов по страховкам | Авто-юридические вопросы |
ОСАГО: все вопросы и ответы. Изменения. | АвтоФорум-Ижевск |
вопрос по квартирной карточке | Юридический форум |
Главная / Жилье / Консультирование по вопросам недвижимости. | форумы izhevsk.ru |
© ООО "Марк" 2020
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ |
---|