Помогите оценить квартиру
Жилищный вопрос для чайников. Обсуждение законодательства.
[Тему переименовал. "Продуманных" риэлторов, предлагающих свои услуги не в Р.М. буду банить без предупреждения. Модератор. ]
![]() |
Главная /
Жилье /
Консультирование по вопросам недвижимости.
тема закрыта |
|
|
---|
|
следующая тема | предыдущая тема | ||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||
|
|
quote: в Росреестре зарегистрирован? кредитор не возражает против продажи и готов при погашении долга снять залог? | |||
|
кредитор не возражает, в Росреестре зарегистрирована, с чего начать мне?
| |||
|
я имел ввиду... в документах на право собственности указано, что объект с обременением в виде залога?
quote: процедура продажи ипотечной квартиры ничем не отличается от продажи квартиры без обременения... разница только в порядке расчетов по договору купли-продажи... | |||
|
а мне нужно у кредитора просит письменное разрешение на продажу квартиры или нет?
| |||
|
... иногда для покупателя берут гарантийное письмо от кредитора, где прописано обязательство кредитора снять залог с объекта при исполнении должником обязательств по договору займа...
юридический форум юристы вам бумагу составят или юр.отдел кредитора расстарается... | |||
|
quote: да это не будет лишней формальностью... с банками проще, а раз у вас не банк, то лучше гарантийку взять | |||
|
спасибо всем за ответы
![]() | |||
|
quote: как думаешь... в "чайнике" посмотрим на тему "продажа ипотечной квартиры" со стороны законодательства... так сказать "буквы Закона"? | |||
|
quote: почему бы и нет | |||
|
quote: ну нет так нет... гы | |||
|
Подскажите какие "подводные камни" есть при покупке квартиры у юр. лица?
Какие необходимо запросить документы от продавца? К кому можно обратиться для сопровождения сделки? | |||
|
quote: квартира на вторичном рынке/новостройке? собственником по документам выступает юр.лицо? вы покупаете за "нал" или с привлечением кредитных средств?
quote: стандартный набор, на сайт Росреестра сходите...
quote: этого я не знаю... кто говорит к риелторам, кто-то говорит с юристами дешевле и надежнее... поговорите и с теми и другими... везде люди и все разные... сходите в Росреестр - закажите справку о наличии/отсутствия обременения...
| |||
|
Квартира на вторичке, собственник по документам юр.лицо. По выписке из ЕГРП обременения нет. Покупка за "нал".
quote: Мне бы координаты специалиста к которому можно обратиться. Можно в ПМ. | |||
|
я не даю рекомендаций...
| |||
|
quote: в смысле ДА ![]() ![]() | |||
|
quote: В целях минимализации рисков при покупке разбейте порядок расчета на 2 части. Возникнет "ипотека в силу закона", вместе с ней ускоренная регистрация - 5 раб.дней. Придется еще раз встретится в рег.палате и снять обременение после окончательного расчета.
| |||
|
Подскажите пожалуйста, мы продали квартиру кот. находится меньше 3 лет в собственности в 2013 году за 1,7 мл. руб. Почти сразу оформили дду на квартиру за 2.3 мл. руб. Срок сдачи дома в 2014 году. Будет ли облагаться налогом сделка с продажей и когда можно будет получить налоговый вычет с покупки?
| |||
|
Покупаю квартиру в ипотеку. У продающей стороны есть свидетельство о регистрации права, в котором написано, что правом бесплатной приватизации хозяйка не воспользовалась. Теперь не понимаю кто собственник сейчас, и кто будет собственником после моей покупки этой квартиры?
| |||
|
quote: Я тоже, что то не понимаю. Выложите скан этого свидетельства, пожалуйста. Заинтриговали) | |||
|
quote: налоги возникают.... налог с 700 тыс 13%, подать декларацию до 1 мая 2014, потом оплатить
quote: после сдачи дома и получения свидетельства о праве собственности
quote: это как?????? скан в студию | |||
|
день добрый. подскажите пожалуйста, после регистрации договора купли-продажи квартиры через ипотеку Сбербанка должна ли регпалата отдать покупателю зарегистрированный кредитный договор? или он вместе с закладной в регпалате хранится?
| |||
|
quote: покупатель получает с регистрации: закладная хранится не в регпалате, а выдается залогодержателю... в палате остается копия | |||
|
Подскажите пожалуйста является ли перепланировкой установка душевой кабины вместо раковины в санузле нежилого помещения?
| |||
|
Добрый день!Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны в регпалату при продаже дома с земельным участком в черте города,а также,в каких случаях при купле-продаже дома нужно узаконивать перепланировку и какова процедура?Заранее спасибо за ответ.
| |||
|
Возможна ли приватизация доли в квартире и дальнейшая ее продажа?
| |||
|
quote: Бывшая жена друга седьмой год продаёт 3/4 трёшки стоимостью в моменте 3200 за 1200,желающих как не было,так и нет. | |||
|
quote: приватизировать долю в квартире НЕВОЗМОЖНО! продать долю которая в собственности - можно, но: | |||
|
Добрый!!! Необходима консультация.... Закрыл ипотеку . Часть была закрыта мат. Капиталом. Жене и детям долю пока не выделил. Собираемся улучшить жилищные условия(покупка квартиры в строящемся доме). Продав квартиру, не выделив доли, я нарушу обязательство данное нотариально. Могу ли я выделить семье доли в другой 3-х комнатной квартире, в которой я являюсь собственником, а также написать такое же обязательство на новую квартиру о выделении долей семье? Не выделяя доли в квартире, которую продаю.
| |||
|
Подскажите пожалуйста является ли перепланировкой установка душевой кабины вместо раковины в санузле нежилого помещения?
Насколько я знаю перепланировкой это не является, перепланировка перенос стен и тд. Это равносильно того, что за место старого унитаза поставить новый, вы же не снесли стены , двери, трубы и тд | |||
|
Бывшая жена друга седьмой год продаёт 3/4 трёшки стоимостью в моменте 3200 за 1200,желающих как не было,так и нет.
удачи в продаже их и не будет Доля покупается за 40% номинала в этом случае считаем так 3200 квартира 3\4 будет 2400 2400* 40% = 960 вот цена этих 3\4 а всей квартиры путём покупки всех долей 1200 и будет Это рели жизни и удачи тем кто там решмл доли продать согласно её номиналу - это нереально Ну если что пишите на счет этих долей можем обмозговать покупку Добрый день!Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны в регпалату при продаже дома с земельным участком в черте города,а также,в каких случаях при купле-продаже дома нужно узаконивать перепланировку и какова процедура?Заранее спасибо за ответ. Свидетельство о собсвенности на дом , землю ( если покупка до 98г, договор приватизации) При перепланирповке, можете не узаканивать если покупатель вас не выдаст и если у него не ипотека( да хотя и это сейчас решаймо) все я спать))))) | |||
|
quote: имхо, общага лучше будет. более ликвидна в будущем + удобство проживания | |||
|
вопрос срочный, на ночь так сказать...
подаём документы на продажу квартиры, в регпалату просто позвонил покупатель, сказал что документы не примут, мол нужна новая ПК | |||
|
quote: 01.11. - сдаете документы без ПК ЗЫ. а если собственник сегодня выписался, то как он собирается идти в палату без паспорта? паспорт так то забирают на выписку... или что то поменялось в процедуре? | |||
|
срочная выписка была, в ФМС сразу на месте штамп поставили
по требованию покупателя никого не должно быть зарегистрировано на момент сделки, осталось его убедить, что всё нормально | |||
|
точнее дословно - он хочет чистую ПК
| |||
|
Отмечусь
| |||
|
quote: а показать паспорт? или покупец из упертых? или производите расчет после предоставления ПК в регпалату, но прописывайте все в договоре и не подписывайте акт приема-передачи вопрос - покупец из самсебериэлторов или это требование банка?? | |||
|
следующая тема | предыдущая тема |
похожие темы | |
---|---|
Обсуждение страховых компаний, страховых случаев и вопросов по страховкам | Авто-юридические вопросы |
ОСАГО: все вопросы и ответы. Изменения. | АвтоФорум-Ижевск |
вопрос по квартирной карточке | Юридический форум |
Главная / Жилье / Консультирование по вопросам недвижимости. | форумы izhevsk.ru |
© ООО "Марк" 2020
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ |
---|