Консультирование по вопросам недвижимости.

Главная / Жилье / Консультирование по вопросам недвижимости.
тема закрыта

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |

всего страниц: 53 :

...

следующая тема | предыдущая тема


Автор	Тема: Консультирование по вопросам недвижимости.

связанные темы
Помогите оценить квартиру...

Kong33

Рейтинг: 0/-1

-- написано 20-1-2012 17:25 Kong33

ВС РФ доля в квартире меньше 1/4 не повод для вселения !

Помогите оценить квартиру

Квартиры - спрос

Жилищный вопрос для чайников. Обсуждение законодательства.

[Тему переименовал. "Продуманных" риэлторов, предлагающих свои услуги не в Р.М. буду банить без предупреждения. Модератор. ]

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 20-1-2012 18:37 Свето4ек

-Сопровождение сделки с недвижимостью
Консультация по всем вопросам, возникающим в ходе подготовки сделки в Ижевске
проверка полного пакета документов, необходимых для заключения договора купли-продажи.
Подготовка договора купли - продажи недвижимости, с учетом всех требований действующего законодательства
Отстаивание интересов клиента на любом этапе сделки
Организация и проведение безопасных расчетов, с обязательным, правильным составлением расписки на получение денежных средств

-Проверка покупаемого объекта
проверка истории перехода прав собственности на объект;
анализ законности предыдущих сделок с объектом;
проверка подлинности и достаточности документов, необходимых для совершения сделки и последующей государственной регистрации;
экспертиза рисков

история редактирования

ДомовЁнок

Рейтинг: 4023/-5591

-- написано 20-1-2012 18:54 ДомовЁнок

Свето4ек, что это было?

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 20-1-2012 19:29 Свето4ек

quote:
Originally posted by Kong33:

Что в себя включает?

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 20-1-2012 19:31 Свето4ек

Разъяснила населенению. А ты чего подумал?

ДомовЁнок

Рейтинг: 4023/-5591

-- написано 21-1-2012 10:05 ДомовЁнок

Да нет, я так и понял.

Может переименовать тему в типа "Консультирование по вопросам недвижимости", и пусть люди задают вопросы?

Kong33

Рейтинг: 0/-1

-- написано 21-1-2012 10:40 Kong33

Наверное так и надо сделать.
По поводу сопровождения,средняя цена за эту работу по городу не в курсе?
И где такие спецы?Не против если рекомендуете кого...

ДомовЁнок

Рейтинг: 4023/-5591

-- написано 21-1-2012 11:14 ДомовЁнок

quote:
Originally posted by Kong33:

И где такие спецы?

Попробуйте посмотреть в этой теме - https://izhevsk.ru/forummessage/39/393056.html

Lusia

Рейтинг: 3/-6

-- написано 21-1-2012 17:11 Lusia

Мечта потребителя
Табло с бегущей строкой :все строящиеся объекты , застройщик, цена кв м сегодня кв Nтакой-то

история редактирования

@lena

Рейтинг: 5425/-1096

-- написано 22-1-2012 19:53 @lena

Подскажите по сделке (не хочется создавать отдельную тему): я владею 1/2 квартиры, хочу выкупить вторую половину. Как это оформляется? Обычным договором К-П? Даст ли банк ипотечный кредит на такую покупку? Если да, то в залоге у банка будет покупаемая половина или вся квартира? И нужен ли будет первоначальный взнос?

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 22-1-2012 21:13 Свето4ек

@lena, эти вопросы к банку.

Julieta

Рейтинг: 3/-1

-- написано 22-1-2012 21:26 Julieta

Интересует объективное мнение юристов, риэлтеров. Как вы прогнозируете изменение цен на недвижимость в первом и втором полугодии 2012 года? Какова вероятность повышения или понижения стоимости квартир? Имеет ли смысл сейчас продавать квартиру или наоборот торопиться избавляться от налички приобретая жилье? Хотелось бы услышать и обоснование)

@lena

Рейтинг: 5425/-1096

-- написано 22-1-2012 22:08 @lena

Свето4ек, понимаю что к банку. Может у кого ситуация была?

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 22-1-2012 22:40 Свето4ек

У нас была ситуация такая. Банк спокойно прокредитовал, в залог взял всю квартиру. Договор купли-продажи должен быть без вариантов. НО,@lena, это наша ситуация. А условия при любой сделке индивидуальны.

Вы же можете прочитать наши ситуации, мы можем неверно донести, вы неверно понять. (Восприятие у каждого человека тоже индивидуальны), а потом подумаете, какие мы редиски, ввели в заблуждение. Так что в банк, за индивидуальным ответом

@lena

Рейтинг: 5425/-1096

-- написано 22-1-2012 23:18 @lena

Спасибо. Именно это я и хотела узнать

Vlad i slav

Рейтинг: 0/-1

-- написано 5-2-2012 10:39 Vlad i slav

Спрошу в этой теме, может кто сможет ответить...
Приобретаем кооперативную квартиру, собственник один -мужчина, св-во выдано на основании справки от кооператива. С ним прописаны жена, дочь и внук. Согласие жены на продажу есть. После продажи квартиры они теряют право проживания в ней?

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 5-2-2012 11:54 Chuksss

quote:
После продажи квартиры они теряют право проживания в ней?

прописывается в договоре. но лучше чтобы не собственники выписались до сделки

infected09

Рейтинг: 0/0

-- написано 5-2-2012 15:41 infected09

вопрос:Какие документы необходимо собрать при продаже квартиры одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок?

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 5-2-2012 15:46 Chuksss

все те же (правоустанавливающие, кадастровый паспорт, копия поквартирной карточки) + распоряжение органов опеки

infected09

Рейтинг: 0/0

-- написано 5-2-2012 15:50 infected09

quote:
Originally posted by Chuksss:

все те же (правоустанавливающие, кадастровый паспорт, копия поквартирной карточки) + распоряжение органов опеки

а случайно там не надо ли как то подтвердить что это делается для улучшения жилищных условий?

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 5-2-2012 15:59 Chuksss

в администрацию за распоряжением надо идти вместе с продавцами квартиры, которую приобретаете. несете копии всех доком по своей квартире + копии доков по приобретаемой квартире

Vlad i slav

Рейтинг: 0/-1

-- написано 5-2-2012 18:02 Vlad i slav

quote:
(правоустанавливающие, кадастровый паспорт, копия поквартирной карточки

выписка из технического паспорта с планом квартиры 2005 года подойдет вместо кадастрового для опеки и регистрации сделки? вроде в регпалате сейчас не просят кадастровый?

история редактирования

infected09

Рейтинг: 0/0

-- написано 6-2-2012 06:20 infected09

мы кадастровый всё равно уже заказали- для приватизации, если кому интересно стоимость его изготовления за 2 дня = 3 300руб, причём заказали и оплатили в субботу, - техник во вторник, -документы в среду(у них своё понятие 2 дней), а когда покупали это жильё действительно предоставлялась только выписка из тех.паспорта

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 6-2-2012 23:27 Chuksss

quote:
мы кадастровый всё равно уже заказали- для приватизации

quote:
а когда покупали это жильё

что то не увязывается у меня - о какой приватизации сейчас может идти речь, если вы это жилье покупали???

Лютай

Рейтинг: 1/-1

-- написано 7-2-2012 14:04 Лютай

Вопрос покорректнее задай. Не совсем понятно

РГК

Рейтинг: 2/0

-- написано 7-2-2012 17:15 РГК

quote:
Originally posted by ANNA_SERGEEVNA:
какие права у людей прописанных в не приватизированной квартире не являющимися собственником

И права и обязанности такие же, как у собственников. Только продать не могут.

infected09

Рейтинг: 0/0

-- написано 7-2-2012 19:34 infected09

quote:
Originally posted by Chuksss:

что то не увязывается у меня - о какой приватизации сейчас может идти речь, если вы это жилье покупали???

покупала администрация т.е квартира муниципальная, а я ее приватизирую сейчас. Еще вопрос по приватизации: обьясните пожалуйста мне, сказали что после приватизации в регпалате надо ждать еще недели две для того чтобы квартира вступила в право собств. так ли это, если так то каким образом можно ускорить этот процесс?

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 7-2-2012 21:32 Chuksss

quote:
чтобы квартира вступила в право собств

не квартира вступает в право собственности, а у человека возникает право собственности.
после подписания договора приватизации относите документы в регпалату и через 2 недели получаете свидетельство о праве собственности. ускорить практически сложно

Lostes

Рейтинг: 71/-16

-- написано 19-2-2012 11:56 Lostes

Всех приветствую. Может кто подскажет

.
1. При продаже квартиры, если несоверешннолетний не собственник, а только прописан в квартире, нужно ли будет получать разрешение от районной администрации?
2. Есть ли какой-то срок действия выписки из техпаспорта, т.е. 2004 года выписка подойдет?
3. Если квартира в долях (два собственника), может ли один собственик доверить другому продажу своей доли?

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 19-2-2012 12:05 Chuksss

quote:
1. При продаже квартиры, если несоверешннолетний не собственник, а только прописан в квартире, нужно ли будет получать разрешение от районной администрации?

не нужно. выписывайте с миром

quote:
2. Есть ли какой-то срок действия выписки из техпаспорта, т.е. 2004 года выписка подойдет?

тех документы регпалате не интересны вообще. если только придет у вас покупатель с ипотекой (банки требуют кадастровый паспорт)

quote:
3. Если квартира в долях (два собственника), может ли один собственик доверить другому продажу своей доли?

нотариальная доверенность и в путь

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 19-2-2012 12:06 Chuksss

Lostes правда интересно или провоцируешь?

Lostes

Рейтинг: 71/-16

-- написано 19-2-2012 12:09 Lostes

quote:
Originally posted by Chuksss:

Lostes правда интересно или провоцируешь?

Чегой-то? Инициирую!

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 19-2-2012 12:11 Chuksss

у тя в профайле значится что интересы - провокации

Lostes

Рейтинг: 71/-16

-- написано 19-2-2012 12:13 Lostes

Ну вы еще посмотрите количество публикаций по темам. По ветке секс у меня рекорд!

Вывод?
Щас нас с вами забанят за флуд!
Модератор, прошу прощения

san30

Рейтинг: 2/-1

-- написано 20-2-2012 00:41 san30

Подскажите, продавец предлагает купить его квартиру в рассрочку. Есть какой-то максимальный или минимальный сроки в жизни или как договоримся? Может быть кто-то это уже проходил, что и как. И стоит ли с этим связываться?

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 20-2-2012 09:02 Свето4ек

quote:
Originally posted by san30:
Подскажите, продавец предлагает купить его квартиру в рассрочку. Есть какой-то максимальный или минимальный сроки в жизни или как договоримся? Может быть кто-то это уже проходил, что и как. И стоит ли с этим связываться?

Сроки устанавливаются по обоюдному соглашению сторон. В договоре к-п необходимо четко расписать порядок расчета. Важно понимать, что в этом случае возникает "Ипотека в силу закона", и квартира остается в залоге у продавца в качестве обеспечения возврата долга . Когда я продавала свою дачу по этой схеме, дополнительно еще составляла договор займа и график погашения платежей.
А стоит связываться или нет решать только Вам.

история редактирования

Лютай

Рейтинг: 1/-1

-- написано 20-2-2012 11:55 Лютай

Очень грамотно надо договор составлять

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 20-2-2012 12:16 GREY MV

quote:
продавец предлагает купить его квартиру в рассрочку

quote:
максимальный или минимальный сроки

возьмите ипотеку, вам спокойнее будет.... вообще довольно странно, понимаю когда покупатель просит о рассрочке платежа, но не продавец.

P.S. Как вариант, продавец берет у вас до 70% от стоимости объекта, после чего "теряется на необъятных просторах Родины", вы же с платежами пытаетесь его найти. Через месяц-другой, приходит к вам повестка в суд о расторжении договора.

P.P.S. надо верить людям...надо веерить людям... хм... помогает, но не очень

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 20-2-2012 12:31 Свето4ек

quote:
Originally posted by GREY MV:

P.S. вы же с платежами пытаетесь его найти. Через месяц-другой, приходит к вам повестка в суд о расторжении договора.

День- два поискал и к нотариусу с очередным платежом. Как вариант.

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 20-2-2012 12:32 Свето4ек

quote:
Originally posted by GREY MV:

P.P.S. надо верить людям...надо веерить людям... хм... помогает, но не очень

всего страниц: 53 :

...

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
Обсуждение страховых компаний, страховых случаев и вопросов по страховкам	Авто-юридические вопросы
ОСАГО: все вопросы и ответы. Изменения.	АвтоФорум-Ижевск
вопрос по квартирной карточке	Юридический форум

Главная / Жилье / Консультирование по вопросам недвижимости.

форумы izhevsk.ru

	© ООО "Марк" 2020 Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ