quote:

---

Originally posted by Ольга Б:

Ольга Б

---

как вариант пусть муж подарит сыну (не нотариальная, от вас только согласие 1000 р.), а сразу по достижению совершеннолетия пусть сын подарит вам долю. при этом остается риск, что сразу по достижению соверщеннолетия, не успев подарить вам долю, сын продаст ее куда-нибудь налево или подарит третьему лицу или откажется с вами делиться или еще какой сюрприз, но вероятность наступления сюрприза наверное лучше всего можете понимать только вы, как его родители.
или вариант с чуть меньшим риском - муж дарит вам и сыну в долевую собственность, но это будет подороже (нотариус возьмет 0,5% от кадастра + 2500). риск кстати не исчезает при этом))), например у меня в практике был персонаж, в очень юном возрасте "подаривший" за 100 тыщ свою 1/3 долю в праве на трешку налево в связи с острой финансовой нуждой.

svreally, спасибо за советы и разъяснения.

Здравствуйте! Не знаю по теме пишу или нет...,но не знаю куда и кому можно обратиться. Ситуация такая: продаем дом. Покупатели оформляют ипотеку. Дошло дело до оценки...оценщик нам оценил дом намного дешевле чем нам всем необходимо((( Возможно ли найти такого оценщика, который поставит нам нужную сумму оценки ( в данной сумме заинтересованы не только мы,но и покупатели...)
Желательно нам все срочно оформить)

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Nasteh4ik18:

оценщик нам оценил дом намного дешевле чем нам всем необходимо(((

---

Так можеь он так и стоит?))

За какую цену можно продать комнату? Комната 9,2м, в 4-х комнатной квартире коммунального типа на 3-х хозяев, на 9 этаже 9-ти этажного панельного дома. Окно во двор. Пластиковое окно, ламинат, счетчики на воду,тихие соседи. В шаговой доступности: транспорт, школы, садики, магазины, торговые центры (ТЦ "Талисман"), ИЖГТУ. Косметический ремонт. Район металлург.

quote:

---

Originally posted by lili2280:

За какую цену можно продать комнату? Комната 9,2м, в 4-х комнатной квартире коммунального типа на 3-х хозяев,

---

400-450т.р.

Здравствуйте!
продаём квартиру. есть перепланировка небольшая. её узаконивание в процессе - согласовано со всеми, получено письмо от Администрации. Осталось только подать исковое заявление в суд. Заседания назначают только на декабрь. Тянуть бы так не хотелось с продажей.
Можно ли подать заявление нам, продать квартиру в том виде и с теми документами, которые есть, а потом уже новые хозяева "добьют" вопрос? Какие подводные камни могут быть? У покупателей ипотека.
спасибо.

история редактирования

quote:

---

Изначально написано @lena:
Какие подводные камни могут быть? У покупателей ипотека.

---

@@lena не полная инфа в вопросе. написал тебе в пм

quote:

---

Так можеь он так и стоит?))

---

а земноводное то душит, душит...
увы, адекватная оценка недвижимости собственниками - явление редкое. имхо.

посоветуйте банки со 100% одобрением ипотеки.(Маткапитал и еще небольшой + ) в Р,М, естественно!!!!!!

quote:

---

посоветуйте банки со 100% одобрением ипотеки

---

Бабы дуры не потому что бабы, а потому что дуры.(с)

quote:

---

Изначально написано RockYourLife:

Бабы дуры не потому что бабы, а потому что дуры.(с)

---

свое мнение при себе оставь....мужчинка

quote:

---

Изначально написано Nata-77:

свое мнение при себе оставь....мужчинка

---

К модератору..почему оскорбления в теме...
товарищ то смотрю за 4 года поднаторел ...в 2012 сам же "бабские дурные " вопросы задавал...

1-8-2012 10:08 PM возможно ли получить ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке до 1млн.р. при наличии кредита в СБРФ 200тыс(гашу его не я, но формально на мне), средний официальный доход в месяц с супругой на данный момент ~20тыс(супруга пока что в декрете).

нет бы перенаправить в другую ветку...нет..надо ж свое "Гендерное" превосходство показать)))

история редактирования

quote:

---

Изначально написано Nata-77:
посоветуйте банки со 100% одобрением ипотеки.(Маткапитал и еще небольшой + )

---

гарантию никто не даст.
все зависит от:
вас как заемщика
вашего дохода
кредитной истории
наличие долгов
наличие судимостей
наличия детей
так что 100% гарантию никто не даст

да и сейчас как-то банки неохотно ипотечные кредиты дают... то ли конец года, то ли ждут очередной катаклизЬмы экономической.

Юра, спасибо за советы! Я в суд подала всё же иск. Пока ищу покупателей, как раз успею узаконить перепланировку

quote:

---

свое мнение при себе оставь....мужчинка

---

чего ради?

quote:

---

в 2012 сам же

---

я то вот ума и опыта набрался, а у вас и по сей день в черепушке пусто

quote:

---

К модератору..

---

я тоже модератор, и раз на то пошло в баню улетите быстрее вы, нежели я

quote:

---

сейчас как-то банки неохотно ипотечные кредиты дают...

---

если знаете ситуацию,
зачем вообще было спрашивать?

quote:

---

Изначально написано RockYourLife:

если знаете ситуацию,
зачем вообще было спрашивать?

---

Это я знаю, а не Nata

Гарантированная ипотека при условии:
- не испорченная кредитная история;
- высокий личный доход подтверждаемый справкой 2НДФЛ;
- отсутствие большого числа иждивенцев;
- первоначальный взнос выше 20% помимо маткапитала;
- отсутствие действующих кредитов, кредитных карт;
- стаж работы по должности не менее 3 месяцев с немаленьким общим стажем.
и т.д. и т.п.

история редактирования

quote:

---

К модератору..почему оскорбления в теме...

---

...

quote:

---

Бабы дуры не потому что бабы, а потому что дуры.(с)

---

- значок (с) обозначает Цитата - данная же фраза принадлежит Ф.Г. Раневской - мне крайне сложно отнести, цитату имхо великой актрисы к "оскорблениям"... + в пост N1859 нет персонального обращения к кому-либо, разве что к неустановленному кругу лиц женского пола, т.е. в никуда... (сие конечно флуд, но Раневская... )

quote:

---

Nata-77

---

извините... по неизвестным мне причинам вы почему-то восприняли п.1859, как обращение в свой адрес... в качестве рекомендации - игнорируйте те посты, в которые вам по каким-либо причинам неприятны и в которых не указан ваш ник...

PS приношу прочим участникам извинения за оффтоп...

quote:

---

Originally posted by ivan11:

Гарантированная ипотека при условии:
- не испорченная кредитная история;
- высокий личный доход подтверждаемый справкой 2НДФЛ;
- отсутствие большого числа иждивенцев;
- первоначальный взнос выше 20% помимо маткапитала;
- отсутствие действующих кредитов, кредитных карт;
- стаж работы по должности не менее 3 месяцев с немаленьким общим стажем.
и т.д. и т.п.

---

Даже если Вы шелковый и пушистый и то могут отказать. Вот например сбер может отказать таким "замечательным" заемщикам если они вообще никогда не брали кредита.

quote:

---

Originally posted by Nata-77:

банки со 100% одобрением ипотеки.

---

Мечта риелтора))

все мужики дебилы (с) один великий человек

и не вздумайте никто принимать сию цитату великого человека на свой счет. тут ничей ник не указан.

quote:

---

Изначально написано GREY MV:

извините... по неизвестным мне причинам вы почему-то восприняли п.1859, как обращение в свой адрес... в качестве рекомендации - игнорируйте те посты, в которые вам по каким-либо причинам неприятны и в которых не указан ваш ник...

PS приношу прочим участникам извинения за оффтоп...

---

Спасибо... впредь буду закрывать глаза на некоторые высказывания...
отдельное Спасибо всем другим участникам нормально отреагировавшим на заданный мной вопрос...как говорится "Будем искать...")))

коллеги, может быть не надо оценивать интеллектуальные характеристики друг-друга исходя из того мужчина вы или женщина, привлекая высказывания авторитетных людей?

история редактирования

quote:

---

Изначально написано Igor18ru:

Даже если Вы шелковый и пушистый и то могут отказать. Вот например сбер может отказать таким "замечательным" заемщикам если они вообще никогда не брали кредита.

---

это входит в "и т.д. и т.п."

история редактирования

quote:

---

Изначально написано ivan11:
коллеги, может быть не надо оценивать интеллектуальные характеристики друг-друга исходя из того мужчина вы или женщина, привлекая высказывания авторитетных людей?

---

Сама виновата..задала тупой вопрос ...получила не менее тупой ответ

самокритично

quote:

---

Изначально написано ivan11:

это входит в "[b]и т.д. и т.п."[/B]

---

вот в том и вопрос...о 100% одобрении...любят у нас БУ поднас...ть...выступаешь у них созаемщиком...а потом выходит так что платежи у них не регулярные и просрочки...а все отражается потом на себе любимом...

quote:

---

Originally posted by RockYourLife:

я то вот ума и опыта набрался, а у вас и по сей день в черепушке пусто

---

я блондинка мне можно...вас вот жаль...свой недостаток нейронных связей в головном мозге детям передаете....
интересно получается..это если вы ко мне в аптеку придете..я Вам цитрамон от геморроя продам...скажу куда вставлять...вы возмущаться начнете или нет?

все..всем спасибо.

quote:

---

Изначально написано Nata-77:

все..всем спасибо.

---

ипотечные брокеры накидали "заманух" ? , только у них одобрение 100 %

quote:

---

Изначально написано xo:
только у них одобрение 100 %

---

услышите такое - засмейтесь в их наглы очи

Подниму тему.
Квартира в долевой собственности. Муж, жена и два несовершеннолетних ребенка.

Необходимо оформить продажу долей мужа и жены бабушке этих детей (матери жены).

Родители в любом случае выступают как представители несовершеннолетних. Доли у детей, если это важно, маленькие - по 1/100.

Как я понимаю механизм своих действий (поправьте, если что):
1. Составляю проекты договора купли-продажи и отказов от права преимущественной покупки
(или сейчас такие документы только нотариусы составляют в рамках платных услуг?)
2. Получаю в опеке разрешение на сделку
(есть у кого-то опыт, нормально они вообще на такие сделки реагируют?)
3. Нотариально заверяю договор и отказы.
(как я понимаю, плачу 0,5% от суммы сделки + еще неизвестно сколько)
4. С полным пакетом иду в регпалату.

Можно ли как-то упростить\удешевить данную процедуру? К примеру, вместо нотариального оформления отказа и получения разрешения в опеке, оформить уведомления надлежащим образом и подождать 30 дней?

история редактирования

quote:

---

Изначально написано z18ru:

z18ru

---

сделка нотариальная у вас. но я вообще очень сомневаюсь, что вам удастся договориться с каким-то нотариусом на удостоверение данной махинации. одна сотая откуда взялась у детей? выделяли после маткапитала?

quote:

---

Originally posted by z18ru:

Как я понимаю механизм своих действий (поправьте, если что):

---

Механизм правильный. Но в опеке Вам придется объяснить, зачем Вы это делаете.

quote:

---

Originally posted by z18ru:

(есть у кого-то опыт, нормально они вообще на такие сделки реагируют?)

---

У каждого ситуация разная, результат даже от опеки зависит.

quote:

---

Originally posted by z18ru:

+ еще неизвестно сколько)

---

примерно 2500руб.

quote:

---

Originally posted by z18ru:

4. С полным пакетом иду в регпалату.

---

Там еще заплатите исходя из Ваших долей-1760руб.

quote:

---

Originally posted by z18ru:

оформить уведомления надлежащим образом и подождать 30 дней?

---

Это в случае, если бы были взрослые собственники.

quote:

---

Originally posted by svreally:

что вам удастся договориться с каким-то нотариусом на удостоверение данной махинации. одна сотая откуда взялась у детей? выделяли после маткапитала?

---

А причем здесь мнение нотариуса? Это если бы они выделяли детям, то отказали бы. Заставили бы выделить согласно доли маткапитала, а здесь уже выделеная доля. В данном случае - препятствие только опека.

quote:

---

Изначально написано svreally:
сделка нотариальная у вас. но я вообще очень сомневаюсь, что вам удастся договориться с каким-то нотариусом на удостоверение данной махинации. одна сотая откуда взялась у детей? выделяли после маткапитала?

---

Да, доли выделяли после маткапитала. Что вас насторожило в этой сделке?

quote:

---

Изначально написано Igor18ru:
Механизм правильный. Но в опеке Вам придется объяснить, зачем Вы это делаете.

---

Квартира в другом городе, бабушка фактически там проживает и готова приобрести эту квартиру в свою собственность. Достаточные аргументы?

quote:

---

Изначально написано Igor18ru:
примерно 2500руб.
Там еще заплатите исходя из Ваших долей-1760руб.

---

Большое спасибо за конкретные суммы. Важно знать, к чему готовиться.
Договоры и отказы лучше самому предварительно сделать, или экономии это не даст?

quote:

---

Изначально написано Igor18ru:
А причем здесь мнение нотариуса? Это если бы они выделяли детям, то отказали бы. Заставили бы выделить согласно доли маткапитала, а здесь уже выделеная доля.

---

Вот этот момент мне не понятен. Какая зависимость между нотариусом и размером детских долей?
При выделении по маткапиталу сейчас какие-то требования по размеру долей появились?