Жилье
  Консультирование по вопросам недвижимости. ( 45 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 49 :  1  2  3 ... 42  43  44  45  46  47  48  49 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по вопросам недвижимости.
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
связанные темы
 Помогите оценить квартиру... 
Kong33
Рейтинг: 0/-1
-- написано 20-1-2012 17:25 Kong33     Редактировать сообщение Kong33    первое сообщение в теме:
0
0

ВС РФ доля в квартире меньше 1/4 не повод для вселения !

Помогите оценить квартиру

Квартиры - спрос

Жилищный вопрос для чайников. Обсуждение законодательства.

[Тему переименовал. "Продуманных" риэлторов, предлагающих свои услуги не в Р.М. буду банить без предупреждения. Модератор. ]

история редактирования

Показать текст сообщения полностью



svreally
Рейтинг: 99/-16
-- написано 8-10-2016 23:31 svreally    
0
0

quote:
Originally posted by Ольга Б:

Знающие люди, помогите пожалуйста советом - как дешевле?


подозреваю, что в вашем случае дешевле будет брачный договор. думаю, нотариусы без проблем посчитают вам как дешевле, на консультации.

Ольга Б
Рейтинг: 61/-46
-- написано 11-10-2016 19:31 Ольга Б    
0
0

quote:
Изначально написано svreally:

У вас и у Nucks разные ситуации. Он только детям дарит, у него сделка не нотариальная. Попросят только согласие супруги.
А у вас раздел общего имущества супругов, нажитого в период брака. Это к нотариусу. Вобщем вас МФЦ туда и послал. По теме читайте Письмо Росреестра от 10.03.2016 N 14-исх/03029-ГЕ/16 и
Письмо Минэкономразвития России от 18.03.2016 N ОГ-Д23-3321 (гуглятся).
Кстати, в прошлом году (август) у меня такое же по смыслу соглашение, как ваше, зарегали без нотариусов и почти без вопросов. А в этом году (сентябрь) обещали официальный отказ через месяц после подачи не-нотариального договора. Мы не стали мудрить и просто убрали мужа из одаряемых, переведя тем самым сделку в простую письменную форму.


Т.е. если дарить только сыну, то никаких проблем не будет, только письменное согласие от меня потребуется? А сможет ли потом сын подарить её мне через какое-то время? (или это уже СЛИШКОМ?).

svreally
Рейтинг: 99/-16
-- написано 11-10-2016 19:52 svreally    
0
0

quote:
Originally posted by Ольга Б:

Т.е. если дарить только сыну, то никаких проблем не будет, только письменное согласие от меня потребуется?


да.

quote:
Originally posted by Ольга Б:

А сможет ли потом сын подарить её мне через какое-то время? (или это уже СЛИШКОМ?)


если он будет на тот момент совершеннолетний, то сможет. несовершеннолетний - нет.

svreally
Рейтинг: 99/-16
-- написано 11-10-2016 19:54 svreally    
0
0

quote:
Originally posted by Ольга Б:

Ольга Б


Вы проще скажите, вы какую именно задачу хотите решить этим дарением?

sjey85
Рейтинг: 181/-20
-- написано 12-10-2016 10:09 sjey85    
0
0

Здравствуйте, подскажите по досрочному погашению ипотеки. Брал на красной 105, надо идти к тому же человеку у кого не оформлял? Или что как все это делается. Просто первый раз, не знаю что и как грамотно надо делать. Кому не сложно напишите пожалуйста все пошагово. + в карму)
Сорри если не в нужный раздел
Спасибо
GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 12-10-2016 12:01 GREY MV    
0
0

quote:
ипотеки

@Chuksss
Chuksss
Рейтинг: 1659/-619
-- написано 12-10-2016 16:30 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано sjey85:
Здравствуйте, подскажите по досрочному погашению ипотеки. Брал на красной 105, надо идти к тому же человеку у кого не оформлял? Или что как все это делается. Просто первый раз, не знаю что и как грамотно надо делать. Кому не сложно напишите пожалуйста все пошагово.
Можете подойти в любое отделение сбера, который занимается ипотекой. Там все подробно распишут.
Ничего сложного. Прогуляться в регпалату придется
svreally
Рейтинг: 99/-16
-- написано 12-10-2016 21:24 svreally    
0
0

quote:
Originally posted by Ольга Б:

Ольга Б


как вариант пусть муж подарит сыну (не нотариальная, от вас только согласие 1000 р.), а сразу по достижению совершеннолетия пусть сын подарит вам долю. при этом остается риск, что сразу по достижению соверщеннолетия, не успев подарить вам долю, сын продаст ее куда-нибудь налево или подарит третьему лицу или откажется с вами делиться или еще какой сюрприз, но вероятность наступления сюрприза наверное лучше всего можете понимать только вы, как его родители.
или вариант с чуть меньшим риском - муж дарит вам и сыну в долевую собственность, но это будет подороже (нотариус возьмет 0,5% от кадастра + 2500). риск кстати не исчезает при этом))), например у меня в практике был персонаж, в очень юном возрасте "подаривший" за 100 тыщ свою 1/3 долю в праве на трешку налево в связи с острой финансовой нуждой.

Ольга Б
Рейтинг: 61/-46
-- написано 13-10-2016 01:18 Ольга Б    
0
0

svreally, спасибо за советы и разъяснения.
Nasteh4ik18
Рейтинг: 1/-1
-- написано 14-10-2016 15:21 Nasteh4ik18    
0
0

Здравствуйте! Не знаю по теме пишу или нет...,но не знаю куда и кому можно обратиться. Ситуация такая: продаем дом. Покупатели оформляют ипотеку. Дошло дело до оценки...оценщик нам оценил дом намного дешевле чем нам всем необходимо((( Возможно ли найти такого оценщика, который поставит нам нужную сумму оценки ( в данной сумме заинтересованы не только мы,но и покупатели...)
Желательно нам все срочно оформить)

история редактирования

Igor18ru
Рейтинг: 33/-2
-- написано 14-10-2016 19:24 Igor18ru    
0
0

quote:
Originally posted by Nasteh4ik18:

оценщик нам оценил дом намного дешевле чем нам всем необходимо(((



Так можеь он так и стоит?))
lili2280
Рейтинг: 0/-1
-- написано 14-10-2016 22:56 lili2280    
0
0

За какую цену можно продать комнату? Комната 9,2м, в 4-х комнатной квартире коммунального типа на 3-х хозяев, на 9 этаже 9-ти этажного панельного дома. Окно во двор. Пластиковое окно, ламинат, счетчики на воду,тихие соседи. В шаговой доступности: транспорт, школы, садики, магазины, торговые центры (ТЦ "Талисман"), ИЖГТУ. Косметический ремонт. Район металлург.
Igor18ru
Рейтинг: 33/-2
-- написано 14-10-2016 23:35 Igor18ru    
0
0

quote:
Originally posted by lili2280:

За какую цену можно продать комнату? Комната 9,2м, в 4-х комнатной квартире коммунального типа на 3-х хозяев,



400-450т.р.
@lena
Рейтинг: 5047/-922
-- написано 19-10-2016 19:53 @lena    
0
0

Здравствуйте!
продаём квартиру. есть перепланировка небольшая. её узаконивание в процессе - согласовано со всеми, получено письмо от Администрации. Осталось только подать исковое заявление в суд. Заседания назначают только на декабрь. Тянуть бы так не хотелось с продажей.
Можно ли подать заявление нам, продать квартиру в том виде и с теми документами, которые есть, а потом уже новые хозяева "добьют" вопрос? Какие подводные камни могут быть? У покупателей ипотека.
спасибо.

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1659/-619
-- написано 19-10-2016 20:19 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано @lena:
Какие подводные камни могут быть? У покупателей ипотека.

@@lena не полная инфа в вопросе. написал тебе в пм
RockYourLife
Рейтинг: 1156/-644
-- написано 20-10-2016 08:15 RockYourLife    

quote:
Так можеь он так и стоит?))

а земноводное то душит, душит...
увы, адекватная оценка недвижимости собственниками - явление редкое. имхо.
Nata-77
Рейтинг: 10/-3
-- написано 27-10-2016 17:16 Nata-77    
1
0

посоветуйте банки со 100% одобрением ипотеки.(Маткапитал и еще небольшой + ) в Р,М, естественно!!!!!!
RockYourLife
Рейтинг: 1156/-644
-- написано 27-10-2016 20:48 RockYourLife    

quote:
посоветуйте банки со 100% одобрением ипотеки

Бабы дуры не потому что бабы, а потому что дуры.(с)
Nata-77
Рейтинг: 10/-3
-- написано 27-10-2016 22:16 Nata-77    
0
0

quote:
Изначально написано RockYourLife:

Бабы дуры не потому что бабы, а потому что дуры.(с)

свое мнение при себе оставь....мужчинка

Nata-77
Рейтинг: 10/-3
-- написано 27-10-2016 22:38 Nata-77    
0
0

quote:
Изначально написано Nata-77:

свое мнение при себе оставь....мужчинка


К модератору..почему оскорбления в теме...
товарищ то смотрю за 4 года поднаторел ...в 2012 сам же "бабские дурные " вопросы задавал...

1-8-2012 10:08 PM возможно ли получить ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке до 1млн.р. при наличии кредита в СБРФ 200тыс(гашу его не я, но формально на мне), средний официальный доход в месяц с супругой на данный момент ~20тыс(супруга пока что в декрете).


нет бы перенаправить в другую ветку...нет..надо ж свое "Гендерное" превосходство показать)))

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1659/-619
-- написано 28-10-2016 00:21 Chuksss    
0
1

quote:
Изначально написано Nata-77:
посоветуйте банки со 100% одобрением ипотеки.(Маткапитал и еще небольшой + )
гарантию никто не даст.
все зависит от:
вас как заемщика
вашего дохода
кредитной истории
наличие долгов
наличие судимостей
наличия детей
так что 100% гарантию никто не даст
@lena
Рейтинг: 5047/-922
-- написано 28-10-2016 00:55 @lena    
0
1

да и сейчас как-то банки неохотно ипотечные кредиты дают... то ли конец года, то ли ждут очередной катаклизЬмы экономической.

Юра, спасибо за советы! Я в суд подала всё же иск. Пока ищу покупателей, как раз успею узаконить перепланировку

RockYourLife
Рейтинг: 1156/-644
-- написано 28-10-2016 08:09 RockYourLife    

quote:
свое мнение при себе оставь....мужчинка

чего ради?
quote:
в 2012 сам же

я то вот ума и опыта набрался, а у вас и по сей день в черепушке пусто
quote:
К модератору..

я тоже модератор, и раз на то пошло в баню улетите быстрее вы, нежели я
quote:
сейчас как-то банки неохотно ипотечные кредиты дают...

если знаете ситуацию,
зачем вообще было спрашивать?
@lena
Рейтинг: 5047/-922
-- написано 28-10-2016 08:12 @lena    
0
0

quote:
Изначально написано RockYourLife:

если знаете ситуацию,
зачем вообще было спрашивать?




Это я знаю, а не Nata
ivan11
Рейтинг: 185/-68
-- написано 28-10-2016 09:01 ivan11    
0
3

Гарантированная ипотека при условии:
- не испорченная кредитная история;
- высокий личный доход подтверждаемый справкой 2НДФЛ;
- отсутствие большого числа иждивенцев;
- первоначальный взнос выше 20% помимо маткапитала;
- отсутствие действующих кредитов, кредитных карт;
- стаж работы по должности не менее 3 месяцев с немаленьким общим стажем.
и т.д. и т.п.

история редактирования

GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 28-10-2016 10:44 GREY MV    
1
2

quote:
К модератору..почему оскорбления в теме...

...
quote:
Бабы дуры не потому что бабы, а потому что дуры.(с)
- значок (с) обозначает Цитата - данная же фраза принадлежит Ф.Г. Раневской - мне крайне сложно отнести, цитату имхо великой актрисы к "оскорблениям"... + в пост N1859 нет персонального обращения к кому-либо, разве что к неустановленному кругу лиц женского пола, т.е. в никуда... (сие конечно флуд, но Раневская... )

quote:
Nata-77

извините... по неизвестным мне причинам вы почему-то восприняли п.1859, как обращение в свой адрес... в качестве рекомендации - игнорируйте те посты, в которые вам по каким-либо причинам неприятны и в которых не указан ваш ник...

PS приношу прочим участникам извинения за оффтоп...

Igor18ru
Рейтинг: 33/-2
-- написано 28-10-2016 11:56 Igor18ru    
0
2

quote:
Originally posted by ivan11:

Гарантированная ипотека при условии:
- не испорченная кредитная история;
- высокий личный доход подтверждаемый справкой 2НДФЛ;
- отсутствие большого числа иждивенцев;
- первоначальный взнос выше 20% помимо маткапитала;
- отсутствие действующих кредитов, кредитных карт;
- стаж работы по должности не менее 3 месяцев с немаленьким общим стажем.
и т.д. и т.п.



Даже если Вы шелковый и пушистый и то могут отказать. Вот например сбер может отказать таким "замечательным" заемщикам если они вообще никогда не брали кредита.
Igor18ru
Рейтинг: 33/-2
-- написано 28-10-2016 12:00 Igor18ru    
0
1

quote:
Originally posted by Nata-77:

банки со 100% одобрением ипотеки.



Мечта риелтора))
svreally
Рейтинг: 99/-16
-- написано 28-10-2016 12:46 svreally    
0
5

все мужики дебилы (с) один великий человек

и не вздумайте никто принимать сию цитату великого человека на свой счет. тут ничей ник не указан.

Nata-77
Рейтинг: 10/-3
-- написано 28-10-2016 14:00 Nata-77    
0
0

quote:
Изначально написано GREY MV:

извините... по неизвестным мне причинам вы почему-то восприняли п.1859, как обращение в свой адрес... в качестве рекомендации - игнорируйте те посты, в которые вам по каким-либо причинам неприятны и в которых не указан ваш ник...

PS приношу прочим участникам извинения за оффтоп...


Спасибо... впредь буду закрывать глаза на некоторые высказывания...
отдельное Спасибо всем другим участникам нормально отреагировавшим на заданный мной вопрос...как говорится "Будем искать...")))

ivan11
Рейтинг: 185/-68
-- написано 28-10-2016 14:11 ivan11    
0
1

коллеги, может быть не надо оценивать интеллектуальные характеристики друг-друга исходя из того мужчина вы или женщина, привлекая высказывания авторитетных людей?

история редактирования

ivan11
Рейтинг: 185/-68
-- написано 28-10-2016 14:16 ivan11    
0
0

quote:
Изначально написано Igor18ru:

Даже если Вы шелковый и пушистый и то могут отказать. Вот например сбер может отказать таким "замечательным" заемщикам если они вообще никогда не брали кредита.

это входит в "и т.д. и т.п."

история редактирования

Nata-77
Рейтинг: 10/-3
-- написано 28-10-2016 14:22 Nata-77    
0
0

quote:
Изначально написано ivan11:
коллеги, может быть не надо оценивать интеллектуальные характеристики друг-друга исходя из того мужчина вы или женщина, привлекая высказывания авторитетных людей?

Сама виновата..задала тупой вопрос ...получила не менее тупой ответ

ivan11
Рейтинг: 185/-68
-- написано 28-10-2016 14:24 ivan11    
0
1

самокритично
Nata-77
Рейтинг: 10/-3
-- написано 28-10-2016 14:28 Nata-77    
0
0

quote:
Изначально написано ivan11:

это входит в "[b]и т.д. и т.п."[/B]


вот в том и вопрос...о 100% одобрении...любят у нас БУ поднас...ть...выступаешь у них созаемщиком...а потом выходит так что платежи у них не регулярные и просрочки...а все отражается потом на себе любимом...

Nata-77
Рейтинг: 10/-3
-- написано 28-10-2016 15:11 Nata-77    
0
0

quote:
Originally posted by RockYourLife:

я то вот ума и опыта набрался, а у вас и по сей день в черепушке пусто



я блондинка мне можно...вас вот жаль...свой недостаток нейронных связей в головном мозге детям передаете....
интересно получается..это если вы ко мне в аптеку придете..я Вам цитрамон от геморроя продам...скажу куда вставлять...вы возмущаться начнете или нет?
Nata-77
Рейтинг: 10/-3
-- написано 28-10-2016 15:13 Nata-77    
0
0

все..всем спасибо.
xo
Рейтинг: 72/-21
-- написано 28-10-2016 17:55 xo    
0
0

quote:
Изначально написано Nata-77:

все..всем спасибо.



ипотечные брокеры накидали "заманух" ? , только у них одобрение 100 %
Chuksss
Рейтинг: 1659/-619
-- написано 28-10-2016 21:49 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано xo:
только у них одобрение 100 %
услышите такое - засмейтесь в их наглы очи
z18ru
Рейтинг: 3/-3
-- написано 16-11-2016 17:05 z18ru    
0
0

Подниму тему.
Квартира в долевой собственности. Муж, жена и два несовершеннолетних ребенка.

Необходимо оформить продажу долей мужа и жены бабушке этих детей (матери жены).

Родители в любом случае выступают как представители несовершеннолетних. Доли у детей, если это важно, маленькие - по 1/100.

Как я понимаю механизм своих действий (поправьте, если что):
1. Составляю проекты договора купли-продажи и отказов от права преимущественной покупки
(или сейчас такие документы только нотариусы составляют в рамках платных услуг?)
2. Получаю в опеке разрешение на сделку
(есть у кого-то опыт, нормально они вообще на такие сделки реагируют?)
3. Нотариально заверяю договор и отказы.
(как я понимаю, плачу 0,5% от суммы сделки + еще неизвестно сколько)
4. С полным пакетом иду в регпалату.

Можно ли как-то упростить\удешевить данную процедуру? К примеру, вместо нотариального оформления отказа и получения разрешения в опеке, оформить уведомления надлежащим образом и подождать 30 дней?

история редактирования


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 49 :  1  2  3 ... 42  43  44  45  46  47  48  49 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Консультирование по ипотеке 
 недвижимость в Болгарии 
 Зарубежная недвижимость. правоприменение, риски и т.д. 
 Агенства недвижимости, отзывы 
 Агентство недвижимости Verona. история как я лоханулся 
 Обоснование стоимости объекта недвижимости (Жилье) 

   Жилье
  Консультирование по вопросам недвижимости. ( 45 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ