Главная /  Жилье /  Консультирование по вопросам недвижимости.
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 52 :  1  2  3 ... 44  45  46  47  48  49  50  51  52 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по вопросам недвижимости.
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
связанные темы
 Помогите оценить квартиру... 
Kong33
Рейтинг: 0/-1
-- написано 20-1-2012 17:25 Kong33     Редактировать сообщение Kong33    первое сообщение в теме:
0
0

ВС РФ доля в квартире меньше 1/4 не повод для вселения !

Помогите оценить квартиру

Квартиры - спрос

Жилищный вопрос для чайников. Обсуждение законодательства.

[Тему переименовал. "Продуманных" риэлторов, предлагающих свои услуги не в Р.М. буду банить без предупреждения. Модератор. ]

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Chuksss
Рейтинг: 1690/-629
-- написано 21-3-2017 19:27 Chuksss    
0
1

quote:
Изначально написано svreally:
а если внимательно читать?
а зачем внимательно читать и мозг включать?
Ksunix
Рейтинг: 2/-1
-- написано 22-3-2017 00:10 Ksunix    
0
0

quote:
Originally posted by Chuksss:

вот тут вообще не вижу проблемы. вопрос только напрямую от подрядчика берете? дом сдан?
это вам не переходы прав смотреть за несколько лет и думать, что с зарегистрированными делать



Напрямую от подрядчика (юр. лицо). У него с застройщиком ДДУ, а у нас с подрядчиком будет договор уступки прав. Дом строится пока, летом должны сдать. Т.е. тут нет рисков?
Свето4ек
Рейтинг: 128/-46
-- написано 22-3-2017 06:37 Свето4ек    
0
0

quote:
Изначально написано Ksunix:

Напрямую от подрядчика (юр. лицо). У него с застройщиком ДДУ, а у нас с подрядчиком будет договор уступки прав. Дом строится пока, летом должны сдать. Т.е. тут нет рисков?

Подрядчик уступает вам свои права и обязанности по договору долевого участия, договор уступки согласовывается с застройщиком. После процедуры государственной регистрации вы все вопросы регулируете, непосредственно, с застройщиком, согласно условиям ДДУ.
Внимательно читайте ДДУ, в особенности, пункты по обязательствам дольщика. Запросите письмо от застройщика о полной оплате по объекту.

bt_andy
Рейтинг: 408/-122
-- написано 27-3-2017 08:31 bt_andy    

стоит ли заморачиваться кап ремонтом чтоб продать убитую квартиру?
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 27-3-2017 09:10 ivan11    
0
0

quote:
Изначально написано Ksunix:

Напрямую от подрядчика (юр. лицо). У него с застройщиком ДДУ, а у нас с подрядчиком будет договор уступки прав. Дом строится пока, летом должны сдать. Т.е. тут нет рисков?

Риски есть и довольно таки серьезные, если подрядчик вдруг вскорости обанкротится по причине долгов

Свето4ек
Рейтинг: 128/-46
-- написано 28-3-2017 09:45 Свето4ек    
0
0

Для чего вам вызывать техника? На сегодняшний день, достаточно выписки из ЕГРН.
Ravil1956
Рейтинг: 10/-2
-- написано 28-3-2017 11:30 Ravil1956    
0
0

Добрый день. Хотел купить квартиру на вторичном рынке. Может кто то посоветует, как проверить чистоту квартиры. Может там были прописанные, которые уехали в районы крайнего Севера, кто то сидит в тюрьме, они имеют право при возвращении на прописку? Или есть еще какие то хитрые ходы, для признания сделки не действительной? Может ли любой человек получить справку из регпалаты, в паспортном столе?
Свето4ек
Рейтинг: 128/-46
-- написано 29-3-2017 07:50 Свето4ек    
0
0

могу предложить! в пм вам ответила

история редактирования

ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 29-3-2017 10:09 ivan11    
0
0

Если перепланировок Вы не производили, то и по новой техников вызывать смысла нет. Закажите только кадастровый паспорт - пригодится. Все документы можете заказать через МФЦ
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 29-3-2017 10:30 ivan11    
0
0

Только в МФЦ очереди, просто так не дождаться номерка, да и ошибки там очень часто допускают
Свето4ек
Рейтинг: 128/-46
-- написано 29-3-2017 11:34 Свето4ек    
0
0

нет сейчас кадастровых паспортов
Аня Клыпа
Рейтинг: 0/0
-- написано 5-4-2017 19:43 Аня Клыпа    
0
0

Ну если кадастрового паспорта нет, можно просто узнать кадастровую стоимость объекта через ЕГРН и всё https://online-resource.ru/kadastrovaya-stoimost-nedvizhimosti-kak-uznat/ . Не стоит из мухи слона делать, сейчас очень много возможностей онлайн всё сделать не выходя из дома.
Ravil1956
Рейтинг: 10/-2
-- написано 10-4-2017 07:57 Ravil1956    
0
0

Хотел получить ответы, как проверить чистоту квартиры, но никто не пишет. Видимо на сайте одни риелторы, которые не хотят терять свою клиентуру и вместе с ними свои доходы. Я выяснил кое что сам по этому поводу. Существует обязательность нотариального удостоверения договоров покупки при:
поделена на доли (находится в общей или долевой собственности),
находится в распоряжении на условиях доверительного управления или опеки,
является собственностью несовершеннолетних (до 14 лет) или ограниченно дееспособных людей,
делится между супругами при разводе (совместно нажитая в период брака).
Все сделки по отчуждению такой недвижимости должны заверяться нотариально. Таких квартир большинство, и в любом случае надо обращаться к нотариусу. Так же возможно использовать депозит нотариуса при оплате сделки. Так же нотариусы застрахованы, в отличие от риелторов и можно получить деньги назад, в случае не чистоплотной сделки. Мне кажется услуги нотариуса стоят дешевле, чем риелтора? Может кто то подскажет что нибудь по этому поводу.
Chuksss
Рейтинг: 1690/-629
-- написано 10-4-2017 13:37 Chuksss    
0
1

Выяснили, так молодец!
Повторю, что писал ранее СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ а от себя добавлю - А ХИТРО..ЫЙ ТРИЖДЫ
вы можете полностью положиться на:
- росреестр
- банк
- нотариуса
- придумать еще массу вариантов "проверки"
надо понять, что декларируемая "ответственность" нотариусов/росреестра/банков на деле только декларация... можно вспомнить еще и "страхование ответственности АН на 30 млн"

история редактирования

svreally
Рейтинг: 108/-21
-- написано 10-4-2017 21:08 svreally    
0
1

quote:
Originally posted by Ravil1956:

Ravil1956


вам юр.чистоту квартиры проверит незадорого любой толковый юрист. и даже дешевле нотариуса. зачем велосипед изобретать.

только учтите, он понятия не имеет адекватна ли цена по которой вы ее приобретаете, и какой возможен в вашем конкретном случае торг. но это вы сами в состоянии определить, так понимаю, это фигня вопрос, это любой дурак может.

и еще он не может оценить адекватность цепочки конкретной, способность ее дожить до сделки и в случае возникновения трудностей оперативно их решить. но это вы и сами справитесь, особенно силами других риэлторов в этой цепочке да и вообще это неважно, главное чтоб квартира чистая была, а там оформитесь или нет и если да, то когда - это фигня вопрос.

intel core
Рейтинг: 16/-84
-- написано 21-4-2017 12:43 intel core    
1
1

хочу купить дом состояние дома на 4 с большим минусом. Апека говорит что этот дом не пригож для жилья я к начальнику опеки она говорит что все норм,а тот кто занимаеться говорит нет и пойми их кто пра кто виноват.Если у вас туалет засориться куда вы пойдете их ответ конечно же в опеку. Мой ответ нет не в опеку а вызывать буду что бы про чистили. Причем тут опека.
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 21-4-2017 12:52 ivan11    
0
0

Это надо смотреть непосредственно сам дом и документы. Обычно в опеке отказывают по причине ветхости строения, недостаточности квадратных метров, ухудшения в целом жилищных условий. В целом каких то нерешаемых проблем у меня с опекой не было, все как то разрешалось
intel core
Рейтинг: 16/-84
-- написано 21-4-2017 16:07 intel core    
0
0

 
 
 
 
вот он сам
Chuksss
Рейтинг: 1690/-629
-- написано 21-4-2017 16:35 Chuksss    
0
0

@intel core как вариант - вы получаете отказ опеки и обжалуете его в суде.
опека просто пытается подстраховаться, т.к. их жестко проверяет прокуратура.
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 21-4-2017 18:24 ivan11    
0
0

так надо знать откуда ребенок выезжает, т.е. какую недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему, продаете и какие там условия проживания
intel core
Рейтинг: 16/-84
-- написано 21-4-2017 20:48 intel core    
0
0

спасибо большое
katya_katya
Рейтинг: 3/-1
-- написано 14-5-2017 15:25 katya_katya    
0
0

Пожалуйста, дайте ответ. Есть дом. Муж и жена. Дом на жене. Умирает муж. У него есть совершеннолетний сын от первого брака. Может ли он претендовать на какую то часть?
Chuksss
Рейтинг: 1690/-629
-- написано 14-5-2017 16:55 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано katya_katya:
Есть дом. Муж и жена. Дом на жене. Умирает муж. У него есть совершеннолетний сын от первого брака. Может ли он претендовать на какую то часть?
Если дом приобретался в браке, то тогда есть вариант сыну отжать малую дольку
Super-Girl
Рейтинг: 1/0
-- написано 9-6-2017 19:28 Super-Girl    
0
0

Заинтересовала квартира в малоэтажке. На каком сайте можно проверить- не собираются ли её сносить? Сама рылась в интернете ничего не нашла.
ip_net
Рейтинг: 135/-56
-- написано 13-6-2017 12:34 ip_net    
0
0

Подскажите, может ли рассматриваться под коммерческую покупку двушка в центре на Ленина (1ая линия), если она на втором этаже? На первом уже магазины. Когда-то давно предлагали выкупить сразу и на втором, но тогда жилец отказался.
Chuksss
Рейтинг: 1690/-629
-- написано 15-6-2017 22:29 Chuksss    
0
0

@Super-Girl на сайте города есть вкладка "карта незаконного строительства" http://www.izh.ru/i/map-view

Chuksss
Рейтинг: 1690/-629
-- написано 15-6-2017 22:30 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано ip_net:
Подскажите, может ли рассматриваться под коммерческую покупку двушка в центре на Ленина (1ая линия), если она на втором этаже? На первом уже магазины. Когда-то давно предлагали выкупить сразу и на втором, но тогда жилец отказался
замучаетесь переводить
SpecialUser
Рейтинг: 0/-1
-- написано 19-6-2017 11:01 SpecialUser    
0
0

Есть ли сейчас жилье без первоначального взноса?
Igor18ru
Рейтинг: 37/-3
-- написано 19-6-2017 13:06 Igor18ru    
0
0

quote:
Изначально написано SpecialUser:
Есть ли сейчас жилье без первоначального взноса?

Если Вы про банки- то нет. Если только в место первоначального взноса мат.кап. пускать. да и то не во всех банках.
SpecialUser
Рейтинг: 0/-1
-- написано 20-6-2017 10:19 SpecialUser    
0
0

quote:
Изначально написано Igor18ru:
quote:Изначально написано SpecialUser: Есть ли сейчас жилье без первоначального взноса? Если Вы про банки- то нет. Если только в место первоначального взноса мат.кап. пускать. да и то не во всех банках.

Печаль. Денег на первоначалку нет, а платил бы ту же сумму за свою квартиру, что сейчас плачу за снимаемую
Woly
Рейтинг: 6/0
-- написано 20-6-2017 23:21 Woly    
0
0

quote:
Изначально написано SpecialUser:
quote:Изначально написано Igor18ru: quote:Изначально написано SpecialUser: Есть ли сейчас жилье без первоначального взноса? Если Вы про банки- то нет. Если только в место первоначального взноса мат.кап. пускать. да и то не во всех банках. Печаль. Денег на первоначалку нет, а платил бы ту же сумму за свою квартиру, что сейчас плачу за снимаемую

погуглите тему "ипотека с недофинансированием", со вторичным жильем если найдете согласного продавца - как вариант

или простейшая схема - потреб на первоначальный взнос, например на родственника

история редактирования

Igor18ru
Рейтинг: 37/-3
-- написано 21-6-2017 12:29 Igor18ru    
0
0

quote:
Изначально написано Woly:
простейшая схема - потреб на первоначальный взнос, например на родственника

Еще бы родственники согласились))) Можно конечно с завышением, но я вам этого не говорил)))
RockYourLife
Рейтинг: 1156/-644
-- написано 22-6-2017 09:54 RockYourLife    

quote:
а платил бы ту же сумму за свою квартиру, что сейчас плачу за снимаемую

уверены?
сколько за аренду отдаёте?

ну, пусть на вскидку 14тыс.р. - аренда.
ипотека , так же на вскидку - 12тыс.р.(при хороших условиях) + страховка по ипотеке + квартплата. точно дешевле выходит?

Satil
Рейтинг: 5/-3
-- написано 5-7-2017 11:31 Satil    
0
0

Здравствуйте, кто что может сказать по такому вопросу http://lgoty-vsem.ru/subsidii/...ii-rebenka.html
Работает ли в Ижевске, кто-то пробовал?
RockYourLife
Рейтинг: 1156/-644
-- написано 6-7-2017 15:00 RockYourLife    

что именно? статья не маленькая
Satil
Рейтинг: 5/-3
-- написано 6-7-2017 19:01 Satil    
0
0

18 кв. м при рождении ребёнка, а по делу ходил в администрацию там ничего не знают, так что нет у нас такой программы
k-pax666
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-7-2017 07:37 k-pax666    
0
0

Доброе утро. Приглянулся один участок.
Можно ли строить кап. Строения на этом участке
Есть ли возможность прописки?
Категория: земли поселений (земли населенных пунктов
Разрешенное использование: по классификатору 141004000000, для ведения гражданами садоводства и огородничества, по документу: огородничество.
Участок имеет адрес
Igor18ru
Рейтинг: 37/-3
-- написано 25-7-2017 13:59 Igor18ru    
0
0

quote:
Изначально написано k-pax666:
по документу: огородничество.

Вот Вам и ответ. Построить можно, только если Вас решат снести. то заплатят только за землю. А домик можете будете забрать с собой.
svetanew22
Рейтинг: 1/-2
-- написано 14-8-2017 17:50 svetanew22    
0
0

здравствуйте,нужно оценить рыночную стоимость зем.участка,хотим продать ,подскажите куда обратиться ,к кому...?как узнать рыночную стоимость нашего участка?в ПМ пожалуйста пишите
Alexzander17
Рейтинг: 8/-8
-- написано 7-9-2017 20:12 Alexzander17    
0
0

Существует ли сговор нотариусов?

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 52 :  1  2  3 ... 44  45  46  47  48  49  50  51  52 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Консультирование по ипотеке 
 недвижимость в Болгарии 
 Зарубежная недвижимость. правоприменение, риски и т.д. 
 Агенства недвижимости, отзывы 
 Агентство недвижимости Verona. история как я лоханулся 
 Обоснование стоимости объекта недвижимости (Жилье) 

Главная /  Жилье /  Консультирование по вопросам недвижимости. форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ