Главная /  Жилье /  Консультирование по вопросам недвижимости.
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 51 :  1  2  3 ... 44  45  46  47  48  49  50  51 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по вопросам недвижимости.
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
связанные темы
 Помогите оценить квартиру... 
Kong33
Рейтинг: 0/-1
-- написано 20-1-2012 17:25 Kong33     Редактировать сообщение Kong33    первое сообщение в теме:
0
0

ВС РФ доля в квартире меньше 1/4 не повод для вселения !

Помогите оценить квартиру

Квартиры - спрос

Жилищный вопрос для чайников. Обсуждение законодательства.

[Тему переименовал. "Продуманных" риэлторов, предлагающих свои услуги не в Р.М. буду банить без предупреждения. Модератор. ]

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Chuksss
Рейтинг: 1678/-619
-- написано 21-3-2017 10:44 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано Ksunix:
У меня такая же ситуация, хотели купить у застройщика, а подрядчик предлагает по договору уступки на 200 тыс. дешевле такую же квартиру, но на другом этаже. И скидка заманчивая, и страшно как-то связываться. Как можно себя обезопасить? Берём в ипотеку плюс маткапитал, тоже думала, что банк все проверит?

вот тут вообще не вижу проблемы. вопрос только напрямую от подрядчика берете? дом сдан?
это вам не переходы прав смотреть за несколько лет и думать, что с зарегистрированными делать
але4ка
Рейтинг: 177/-45
-- написано 21-3-2017 10:57 але4ка    
0
0

quote:
Originally posted by svreally:

йЪОБЮБМШОП ОБРЙУБОП Ннюта:

соглашение о выделение долей уже после погашения долга по квартире мат.капиталом

6 т.р.



http://notary-izh.ru/notprice/ почему то тут того не знают
   тариф от 5,5 до 25,5 тыр,
svreally
Рейтинг: 99/-16
-- написано 21-3-2017 17:13 svreally    
0
0

quote:
Originally posted by але4ка:

почему то тут того не знают


а если внимательно читать?

Chuksss
Рейтинг: 1678/-619
-- написано 21-3-2017 19:27 Chuksss    
0
1

quote:
Изначально написано svreally:
а если внимательно читать?
а зачем внимательно читать и мозг включать?
Ksunix
Рейтинг: 2/-1
-- написано 22-3-2017 00:10 Ksunix    
0
0

quote:
Originally posted by Chuksss:

вот тут вообще не вижу проблемы. вопрос только напрямую от подрядчика берете? дом сдан?
это вам не переходы прав смотреть за несколько лет и думать, что с зарегистрированными делать



Напрямую от подрядчика (юр. лицо). У него с застройщиком ДДУ, а у нас с подрядчиком будет договор уступки прав. Дом строится пока, летом должны сдать. Т.е. тут нет рисков?
Свето4ек
Рейтинг: 127/-46
-- написано 22-3-2017 06:37 Свето4ек    
0
0

quote:
Изначально написано Ksunix:

Напрямую от подрядчика (юр. лицо). У него с застройщиком ДДУ, а у нас с подрядчиком будет договор уступки прав. Дом строится пока, летом должны сдать. Т.е. тут нет рисков?

Подрядчик уступает вам свои права и обязанности по договору долевого участия, договор уступки согласовывается с застройщиком. После процедуры государственной регистрации вы все вопросы регулируете, непосредственно, с застройщиком, согласно условиям ДДУ.
Внимательно читайте ДДУ, в особенности, пункты по обязательствам дольщика. Запросите письмо от застройщика о полной оплате по объекту.

bt_andy
Рейтинг: 341/-96
-- написано 27-3-2017 08:31 bt_andy    
0
0

стоит ли заморачиваться кап ремонтом чтоб продать убитую квартиру?
ivan11
Рейтинг: 185/-68
-- написано 27-3-2017 09:10 ivan11    
0
0

quote:
Изначально написано Ksunix:

Напрямую от подрядчика (юр. лицо). У него с застройщиком ДДУ, а у нас с подрядчиком будет договор уступки прав. Дом строится пока, летом должны сдать. Т.е. тут нет рисков?

Риски есть и довольно таки серьезные, если подрядчик вдруг вскорости обанкротится по причине долгов

Свето4ек
Рейтинг: 127/-46
-- написано 28-3-2017 09:45 Свето4ек    
0
0

Для чего вам вызывать техника? На сегодняшний день, достаточно выписки из ЕГРН.
Ravil1956
Рейтинг: 9/-2
-- написано 28-3-2017 11:30 Ravil1956    
0
0

Добрый день. Хотел купить квартиру на вторичном рынке. Может кто то посоветует, как проверить чистоту квартиры. Может там были прописанные, которые уехали в районы крайнего Севера, кто то сидит в тюрьме, они имеют право при возвращении на прописку? Или есть еще какие то хитрые ходы, для признания сделки не действительной? Может ли любой человек получить справку из регпалаты, в паспортном столе?
Свето4ек
Рейтинг: 127/-46
-- написано 29-3-2017 07:50 Свето4ек    
0
0

могу предложить! в пм вам ответила

история редактирования

ivan11
Рейтинг: 185/-68
-- написано 29-3-2017 10:09 ivan11    
0
0

Если перепланировок Вы не производили, то и по новой техников вызывать смысла нет. Закажите только кадастровый паспорт - пригодится. Все документы можете заказать через МФЦ
ivan11
Рейтинг: 185/-68
-- написано 29-3-2017 10:30 ivan11    
0
0

Только в МФЦ очереди, просто так не дождаться номерка, да и ошибки там очень часто допускают
Свето4ек
Рейтинг: 127/-46
-- написано 29-3-2017 11:34 Свето4ек    
0
0

нет сейчас кадастровых паспортов
Аня Клыпа
Рейтинг: 0/0
-- написано 5-4-2017 19:43 Аня Клыпа    
0
0

Ну если кадастрового паспорта нет, можно просто узнать кадастровую стоимость объекта через ЕГРН и всё https://online-resource.ru/kadastrovaya-stoimost-nedvizhimosti-kak-uznat/ . Не стоит из мухи слона делать, сейчас очень много возможностей онлайн всё сделать не выходя из дома.
Ravil1956
Рейтинг: 9/-2
-- написано 10-4-2017 07:57 Ravil1956    
0
0

Хотел получить ответы, как проверить чистоту квартиры, но никто не пишет. Видимо на сайте одни риелторы, которые не хотят терять свою клиентуру и вместе с ними свои доходы. Я выяснил кое что сам по этому поводу. Существует обязательность нотариального удостоверения договоров покупки при:
поделена на доли (находится в общей или долевой собственности),
находится в распоряжении на условиях доверительного управления или опеки,
является собственностью несовершеннолетних (до 14 лет) или ограниченно дееспособных людей,
делится между супругами при разводе (совместно нажитая в период брака).
Все сделки по отчуждению такой недвижимости должны заверяться нотариально. Таких квартир большинство, и в любом случае надо обращаться к нотариусу. Так же возможно использовать депозит нотариуса при оплате сделки. Так же нотариусы застрахованы, в отличие от риелторов и можно получить деньги назад, в случае не чистоплотной сделки. Мне кажется услуги нотариуса стоят дешевле, чем риелтора? Может кто то подскажет что нибудь по этому поводу.
Chuksss
Рейтинг: 1678/-619
-- написано 10-4-2017 13:37 Chuksss    
0
1

Выяснили, так молодец!
Повторю, что писал ранее СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ а от себя добавлю - А ХИТРО..ЫЙ ТРИЖДЫ
вы можете полностью положиться на:
- росреестр
- банк
- нотариуса
- придумать еще массу вариантов "проверки"
надо понять, что декларируемая "ответственность" нотариусов/росреестра/банков на деле только декларация... можно вспомнить еще и "страхование ответственности АН на 30 млн"

история редактирования

svreally
Рейтинг: 99/-16
-- написано 10-4-2017 21:08 svreally    
0
1

quote:
Originally posted by Ravil1956:

Ravil1956


вам юр.чистоту квартиры проверит незадорого любой толковый юрист. и даже дешевле нотариуса. зачем велосипед изобретать.

только учтите, он понятия не имеет адекватна ли цена по которой вы ее приобретаете, и какой возможен в вашем конкретном случае торг. но это вы сами в состоянии определить, так понимаю, это фигня вопрос, это любой дурак может.

и еще он не может оценить адекватность цепочки конкретной, способность ее дожить до сделки и в случае возникновения трудностей оперативно их решить. но это вы и сами справитесь, особенно силами других риэлторов в этой цепочке да и вообще это неважно, главное чтоб квартира чистая была, а там оформитесь или нет и если да, то когда - это фигня вопрос.

intel core
Рейтинг: 16/-82
-- написано 21-4-2017 12:43 intel core    
1
1

хочу купить дом состояние дома на 4 с большим минусом. Апека говорит что этот дом не пригож для жилья я к начальнику опеки она говорит что все норм,а тот кто занимаеться говорит нет и пойми их кто пра кто виноват.Если у вас туалет засориться куда вы пойдете их ответ конечно же в опеку. Мой ответ нет не в опеку а вызывать буду что бы про чистили. Причем тут опека.
ivan11
Рейтинг: 185/-68
-- написано 21-4-2017 12:52 ivan11    
0
0

Это надо смотреть непосредственно сам дом и документы. Обычно в опеке отказывают по причине ветхости строения, недостаточности квадратных метров, ухудшения в целом жилищных условий. В целом каких то нерешаемых проблем у меня с опекой не было, все как то разрешалось
intel core
Рейтинг: 16/-82
-- написано 21-4-2017 16:07 intel core    
0
0

 
 
 
 
вот он сам
Chuksss
Рейтинг: 1678/-619
-- написано 21-4-2017 16:35 Chuksss    
0
0

@intel core как вариант - вы получаете отказ опеки и обжалуете его в суде.
опека просто пытается подстраховаться, т.к. их жестко проверяет прокуратура.
ivan11
Рейтинг: 185/-68
-- написано 21-4-2017 18:24 ivan11    
0
0

так надо знать откуда ребенок выезжает, т.е. какую недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему, продаете и какие там условия проживания
intel core
Рейтинг: 16/-82
-- написано 21-4-2017 20:48 intel core    
0
0

спасибо большое
katya_katya
Рейтинг: 3/-1
-- написано 14-5-2017 15:25 katya_katya    
0
0

Пожалуйста, дайте ответ. Есть дом. Муж и жена. Дом на жене. Умирает муж. У него есть совершеннолетний сын от первого брака. Может ли он претендовать на какую то часть?
Chuksss
Рейтинг: 1678/-619
-- написано 14-5-2017 16:55 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано katya_katya:
Есть дом. Муж и жена. Дом на жене. Умирает муж. У него есть совершеннолетний сын от первого брака. Может ли он претендовать на какую то часть?
Если дом приобретался в браке, то тогда есть вариант сыну отжать малую дольку
Super-Girl
Рейтинг: 1/0
-- написано 9-6-2017 19:28 Super-Girl    
0
0

Заинтересовала квартира в малоэтажке. На каком сайте можно проверить- не собираются ли её сносить? Сама рылась в интернете ничего не нашла.
ip_net
Рейтинг: 130/-56
-- написано 13-6-2017 12:34 ip_net    
0
0

Подскажите, может ли рассматриваться под коммерческую покупку двушка в центре на Ленина (1ая линия), если она на втором этаже? На первом уже магазины. Когда-то давно предлагали выкупить сразу и на втором, но тогда жилец отказался.
Chuksss
Рейтинг: 1678/-619
-- написано 15-6-2017 22:29 Chuksss    
0
0

@Super-Girl на сайте города есть вкладка "карта незаконного строительства" http://www.izh.ru/i/map-view

Chuksss
Рейтинг: 1678/-619
-- написано 15-6-2017 22:30 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано ip_net:
Подскажите, может ли рассматриваться под коммерческую покупку двушка в центре на Ленина (1ая линия), если она на втором этаже? На первом уже магазины. Когда-то давно предлагали выкупить сразу и на втором, но тогда жилец отказался
замучаетесь переводить
SpecialUser
Рейтинг: 0/-1
-- написано 19-6-2017 11:01 SpecialUser    
0
0

Есть ли сейчас жилье без первоначального взноса?
Igor18ru
Рейтинг: 37/-2
-- написано 19-6-2017 13:06 Igor18ru    
0
0

quote:
Изначально написано SpecialUser:
Есть ли сейчас жилье без первоначального взноса?

Если Вы про банки- то нет. Если только в место первоначального взноса мат.кап. пускать. да и то не во всех банках.
SpecialUser
Рейтинг: 0/-1
-- написано 20-6-2017 10:19 SpecialUser    
0
0

quote:
Изначально написано Igor18ru:
quote:Изначально написано SpecialUser: Есть ли сейчас жилье без первоначального взноса? Если Вы про банки- то нет. Если только в место первоначального взноса мат.кап. пускать. да и то не во всех банках.

Печаль. Денег на первоначалку нет, а платил бы ту же сумму за свою квартиру, что сейчас плачу за снимаемую
Woly
Рейтинг: 6/0
-- написано 20-6-2017 23:21 Woly    
0
0

quote:
Изначально написано SpecialUser:
quote:Изначально написано Igor18ru: quote:Изначально написано SpecialUser: Есть ли сейчас жилье без первоначального взноса? Если Вы про банки- то нет. Если только в место первоначального взноса мат.кап. пускать. да и то не во всех банках. Печаль. Денег на первоначалку нет, а платил бы ту же сумму за свою квартиру, что сейчас плачу за снимаемую

погуглите тему "ипотека с недофинансированием", со вторичным жильем если найдете согласного продавца - как вариант

или простейшая схема - потреб на первоначальный взнос, например на родственника

история редактирования

Igor18ru
Рейтинг: 37/-2
-- написано 21-6-2017 12:29 Igor18ru    
0
0

quote:
Изначально написано Woly:
простейшая схема - потреб на первоначальный взнос, например на родственника

Еще бы родственники согласились))) Можно конечно с завышением, но я вам этого не говорил)))
RockYourLife
Рейтинг: 1156/-644
-- написано 22-6-2017 09:54 RockYourLife    

quote:
а платил бы ту же сумму за свою квартиру, что сейчас плачу за снимаемую

уверены?
сколько за аренду отдаёте?

ну, пусть на вскидку 14тыс.р. - аренда.
ипотека , так же на вскидку - 12тыс.р.(при хороших условиях) + страховка по ипотеке + квартплата. точно дешевле выходит?

Satil
Рейтинг: 4/-3
-- написано 5-7-2017 11:31 Satil    
0
0

Здравствуйте, кто что может сказать по такому вопросу http://lgoty-vsem.ru/subsidii/...ii-rebenka.html
Работает ли в Ижевске, кто-то пробовал?
RockYourLife
Рейтинг: 1156/-644
-- написано 6-7-2017 15:00 RockYourLife    

что именно? статья не маленькая
Satil
Рейтинг: 4/-3
-- написано 6-7-2017 19:01 Satil    
0
0

18 кв. м при рождении ребёнка, а по делу ходил в администрацию там ничего не знают, так что нет у нас такой программы
k-pax666
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-7-2017 07:37 k-pax666    
0
0

Доброе утро. Приглянулся один участок.
Можно ли строить кап. Строения на этом участке
Есть ли возможность прописки?
Категория: земли поселений (земли населенных пунктов
Разрешенное использование: по классификатору 141004000000, для ведения гражданами садоводства и огородничества, по документу: огородничество.
Участок имеет адрес

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 51 :  1  2  3 ... 44  45  46  47  48  49  50  51 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Консультирование по ипотеке 
 недвижимость в Болгарии 
 Зарубежная недвижимость. правоприменение, риски и т.д. 
 Агенства недвижимости, отзывы 
 Агентство недвижимости Verona. история как я лоханулся 
 Обоснование стоимости объекта недвижимости (Жилье) 

Главная /  Жилье /  Консультирование по вопросам недвижимости. форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ