z18ru 17-11-2016 06:55
quote:
Изначально написано Igor18ru:
Механизм правильный. Но в опеке Вам придется объяснить, зачем Вы это делаете.
Квартира в другом городе, бабушка фактически там проживает и готова приобрести эту квартиру в свою собственность. Достаточные аргументы?
quote:
Изначально написано Igor18ru:
примерно 2500руб.
Там еще заплатите исходя из Ваших долей-1760руб.
Большое спасибо за конкретные суммы. Важно знать, к чему готовиться.
Договоры и отказы лучше самому предварительно сделать, или экономии это не даст?
quote:
Изначально написано Igor18ru:
А причем здесь мнение нотариуса? Это если бы они выделяли детям, то отказали бы. Заставили бы выделить согласно доли маткапитала, а здесь уже выделеная доля.
Вот этот момент мне не понятен. Какая зависимость между нотариусом и размером детских долей?
При выделении по маткапиталу сейчас какие-то требования по размеру долей появились?
svreally 17-11-2016 21:23
quote:
Изначально написано z18ru:
При выделении по маткапиталу сейчас какие-то требования по размеру долей появились?
угадали.
и ваши одни сотые вряд ли какому нотариусу покажутся достаточными.
z18ru 18-11-2016 07:17
quote:
Изначально написано svreally:
угадали.
Сможете пруф дать, или и дальше придется в "угадайку" играть?
quote:
Изначально написано svreally:
и ваши одни сотые вряд ли какому нотариусу покажутся достаточными.
Поясните пожалуйста (желательно сразу с ссылками на закон.акты) нотариуса будет касаться уже совершенная сделка с уже выделенными долями, которые в нынешней купле-продаже даже и не участвуют?
Igor18ru 18-11-2016 13:22
quote:
Изначально написано svreally:
и ваши одни сотые вряд ли какому нотариусу покажутся достаточными.
Еще раз повторюсь. Не понравится при выделении доли, а в данной ситуации доля уже выделена!
svreally 20-11-2016 23:32
quote:
Изначально написано Igor18ru:
в данной ситуации
нарушены права несовершеннолетних.
поэтому сомнительно, что какой-то нотариус станет удостоверять сделку по продаже доли в квартире, в которой не соблюдены права несовершеннолетних. впрочем, если автору вопроса удастся найти такого нотариуса, я только рада за него и не возражаю, нехай делает что хочет. и заодно шепнет мне, кто именно из нотариусов согласился 
.
на практике автору данного комментария буквально на прошлой неделе НЕ удалось найти такого нотариуса в городе ижевске, при том что обзвонили мы их наверное десяток не меньше. и им плевать, что доли уже выделены и плевать, что нет такой статьи закона, они готовы были удостоверять такую сделку только при условии, что это именно они удостоверяли ранее выделение долей в данной квартире.
z18ru 21-11-2016 06:15
quote:
Изначально написано svreally:
нарушены права несовершеннолетних.
Вот этот момент точно нуждается в пояснении. Какие права нарушены? Каким образом и на основании чего определено нарушение?
Момент важный, если нарушили будем исправлять. Если только это не чье-то частное\коллективное мнение (нотариусов, риелторов и т.п.)...
quote:
Изначально написано svreally:
на практике автору данного комментария буквально на прошлой неделе НЕ удалось найти такого нотариуса в городе Ижевске, при том что обзвонили мы их наверное десяток не меньше. и им плевать, что доли уже выделены и плевать, что нет такой статьи закона, они готовы были удостоверять такую сделку только при условии, что это именно они удостоверяли ранее выделение долей в данной квартире.
Спасибо, что поделились ценным опытом! Выделение долей в нашем случае регистрировалось без участия нотариусов.
У автора вопроса, конечно нет хоть сколько-то значимого опыта работы с нотариусами, однако, одно дело ответить по телефону, другое, если придется писать отказ в совершении нотариальных действий. На что они будут в официальном ответе ссылаться? Неужели на "плевать, что доли уже выделены и плевать, что нет такой статьи закона"?
svreally 21-11-2016 18:10
quote:
Изначально написано z18ru:
Какие права нарушены?
доля в праве собственности, которую получили несовершеннолетние, ничтожна и непропорциональна размеру использованных на приобретение средств маткапитала.
позиция нотариусов такова: если в семье 4 человека, то условные 453 тыщи (подставьте свою сумму на момент использования) делятся на 4, получается 100 тыщ например, дальше берется стоимость по которой приобретался объект из документа-основания (например 2000 т.р.), вычисляется какую долю составляют от нее эти условные 100 тыщ, получается одна двадцатая как в нашем примере. вот ее и выделяете.
если не считаете, что нарушили права несовершеннолетних одной сотой, не считаете мнение частных нотариусов имеющим значение в данной ситуации, и намерены искать правду включая обжалование отказа и тп., расскажите пожалуйста потом что из этого выйдет. нам для общего развития и опыта)
Pest 21-11-2016 21:23
Есть однушка и мат капитал
Есть у матери трешка
Получится ли продать матери 1к + маткапитал, купить у неё 3к. В дальнейшем получить вычет.
Возможно мат капитала не хватит и придётся брать кредит(хочет двушку). Как смотрят банки на сделки м-ду родственниками?
Chuksss 21-11-2016 23:26
quote:
Изначально написано Pest:
Возможно мат капитала не хватит и придётся брать кредит(хочет двушку). Как смотрят банки на сделки м-ду родственниками?
межродственные сделки банки очень не любят. в редких случаях, когда пропускают, то требование было чтоб все деньги шли через счета (т.е. надо было полностью показывать денежные расчеты и расписки не канали)
пенсионный фонд тоже настороженно относится к сделкам между родственниками
можно ведь пойти по такой схеме:
1. продаете однушку
2. через ипотеку берете 2шку
3. мама живет в 2шке, вы переезжаете в 3шку
4. гасите маткапом ипотеку
5. получаете вычет с 2шки
если надо по докам поменять владельцев (ну всякие есть взаимоотношения в семьях), то после гашения ипотеки выделяете минимум детям и делаете договор меня между вами и мамой
Igor18ru 22-11-2016 20:59
quote:
Изначально написано Pest:
Есть однушка и мат капитал
Есть у матери трешка
Получится ли продать матери 1к + маткапитал, купить у неё 3к. В дальнейшем получить вычет.
Возможно мат капитала не хватит и придётся брать кредит(хочет двушку). Как смотрят банки на сделки м-ду родственниками?
Сейчас заканчиваем подобную сделку, но без банка. С пенсионным все в норме. Налоговая вычет сделать не даст, т.к. квартира выкуплена у близкого родственника.
Igor18ru 22-11-2016 21:01
quote:
Изначально написано Pest:
и мат капитал
Кстати, с мат капитала возврат подоходного то же не возможен.
oe229614 29-11-2016 14:13
quote:
Originally posted by Chuksss:
...чтоб все деньги шли через счета...
Денег нет, но есть сад огород, обрабатывать который уже не по силам. Подруга (на восьмом десятке лет) пару раз за сезон выкашивает там сорняки, но дом, баня без глаза приходят в негодность.
Продать огород - наверняка лишат меня квартирной субсидии без которой не сойдутся концы с концами по пенсии. Вырученные от продажи деньги надо отдать подруге, что бы закрыть ей ипотеку в гостинке.
Может быть научите детей социализма выкручиваться в теперешней жизни?
GREY MV 29-11-2016 21:30
quote:
дети социализма
прошу Вас таки данные опусы оставлять в соответствующих разделах, как то "Политика" или "ИжСиН"... либо более конкретно формулировать вопросы...
равно как - "снизить кадастровую стоимость" и прочие относящиеся к снижению уровня расходов за имение в собственности той или иной недвижимости...
спасибо...
oe229614 29-11-2016 23:46
quote:
Originally posted by GREY MV:
прошу Вас ... конкретно формулировать вопросы...
Попробую.
1. При продаже огорода неизбежно у меня появится доход, который превысит прожиточный минимум, и это наверно приведёт к отмене квартирной субсидии. Только ведь все деньги от продажи уйдут на погашение остатка долга по ипотеке подруги - пенсионерки (не родственницы), а я как был бедняком - пенсионером, так им и останусь, только ещё и без субсидии.
Так вот: существует ли способ разрешения этой коллизии?
2. "снизить кадастровую стоимость", на сколько я понял из чтения в интернете, не удастся более чем до 70% от установленной кадастровой конторой (или БТИ?), которые вряд ли будут учитывать запущенность земли, превратившейся в залежь, пред аварийное состояние деревянных строений, что безусловно снижает потребительскую ценность их и затруднит или сделает невозможной продажу по установленной цене.
Вот и ещё одна коллизия.
Надо бы мне найти способ разрешить эти противоречия, не вступая в конфликт с законом.
Chuksss 30-11-2016 12:28
quote:думаю что да
Изначально написано oe229614:
существует ли способ разрешения этой коллизии?
oe229614 01-12-2016 05:09
quote:
Originally posted by Chuksss:
думаю что да
А поделиться своей думой можете?
Striped 07-12-2016 16:34
подскажите плиз
брат собрался продавать квартиру свою , там доли 1/9 его и 8/9 у его сына инвалида первой группы
еще жилье есть у них , квартира трешка 60 кв.м.
с чего начать? надо разрешение опеки ? нужен ли нотариус в этой сделке ?
Igor18ru 07-12-2016 19:40
quote:
Изначально написано Striped:
надо разрешение опеки ?
Да.
quote:
Изначально написано Striped:
нужен ли нотариус в этой сделке ?
Да.
quote:
Изначально написано Striped:
с чего начать?
Не понятно, что же Вы хотите. Что бы продать что-нибудь ненужное, надо купить что-нибудь ненужное))) Если Вы просто хотите продать квартиру и выделить долю в трешке, то
quote:
Изначально написано Striped:
у его сына инвалида первой группы
Несовершеннолетний? Если да, то в опеку. Хотя не любят они так выделять, считают ухудшением.
Юника 06-02-2017 17:59
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста,как из вашей практики в последние время распределяются расходы между покупателем и продавцом при заключении сделки купли- продажи через нотариуса (долевая собственность):госпошлина,УПТХ?
svreally 06-02-2017 23:39
quote:
Изначально написано Юника:
госпошлина,УПТХ?
госпошлину платит покупатель. уптх платит тот, кто всех привел к нотариусу.
Ннюта 15-02-2017 14:51
Подскажите, пжл, сколько стоит у нотариуса оформление обязательства на выделение долей детям при использовании мат.капитала? И само соглашение о выделение долей уже после погашения долга по квартире мат.капиталом? Квартира сейчас на нас с мужем в равных долях. Договор кредитный на мне, на мне же и мат.капитал.
svreally 15-02-2017 16:43
quote:
йЪОБЮБМШОП ОБРЙУБОП Ннюта:
оформление обязательства
1,5 т.р.
quote:
йЪОБЮБМШОП ОБРЙУБОП Ннюта:
соглашение о выделение долей уже после погашения долга по квартире мат.капиталом
6 т.р.
Ннюта 15-02-2017 16:52
svreally спасибо. Не зависит от стоимости квартиры/долей?
svreally 15-02-2017 17:03
quote:
йЪОБЮБМШОП ОБРЙУБОП Ннюта:
Не зависит от стоимости квартиры/долей?
с этого года нет
Ннюта 15-02-2017 18:23
quote:
Originally posted by svreally:
с этого года нет
Спасибо
brutality 15-02-2017 19:06
Всем привет, хочу купить квартиру по договору уступки у физ. лица в новостройке, в банке говорят что все документы проверят и можно не переживать... Если какие нибудь риски что банк что-то упустит?
svreally 15-02-2017 23:35
quote:
йЪОБЮБМШОП ОБРЙУБОП brutality:
Если какие нибудь риски что банк что-то упустит?
конечно есть. риск никогда не нулевой, но еще и зависит от того, какой банк.
ДмитрийП 19-02-2017 11:28
Вопрос.
Год назад купили квартиру у собственников, которые владели ей чуть больше года, документы были впорядке: договор купли продажи, выписки из рег.палаты, что нет обременения. Получили свидетельство о праве собственности, прописались, сделали ремонт.
Неделю назад пришла следователь и сказала, что в январе на предыдущих собственников поступило заявление. Квартира приобретена мошенниким способом. Она нас как могла успокаивала: "Вы тут не причем, с вашей сделкой все в порядке." Но мы же понимаем, что если сделку признают ничтожной. Без квартиры останемся мы.
Как нам быть? Что делать?
Заявление было в районное отделение полиции. В течении какого времени на него должны ответить? Если откажут в возбуждении уголовного дела, то истец должен успеть обратится в прокуратуру до истечения срока исковой давности с момента заключения сделки (три года)? Или законодательством предусмотрены другие сроки?
svreally 19-02-2017 14:42
quote:
йЪОБЮБМШОП ОБРЙУБОП ДмитрийП:ДмитрийП
а юрист ваш что говорит?
или, дайте угадаю, его консультация как бы в данной ситуации излишняя, так же как и перед покупкой квартиры?)))
дикая кошка 28-02-2017 23:33
Добрый день, уважаемые господа! Посоветуйте, пожалуйста, риэлтора или юриста для покупки квартиры.Есть положительное решение по ипотечному кредиту в Сбербанке. Срок до 27.04.Нужна помощь в юридическом сопровождении сделки. И какова стоимость таких услуг? Заранее благодарю.
Chuksss 01-03-2017 12:12
@brutality
quote:банки тоже косячат. полностью полагаться на них не стоит.
Изначально написано brutality:
в банке говорят что все документы проверят и можно не переживать...
посмотрите в инете сколько моментов они пропустили, недоглядели
Свето4ек 01-03-2017 10:43
quote:
Изначально написано brutality:
Всем привет, хочу купить квартиру по договору уступки у физ. лица в новостройке, в банке говорят что все документы проверят и можно не переживать... Если какие нибудь риски что банк что-то упустит?
не устану повторять, банку "по барабану", что было до и что будет после подписания кредитного договора. Они проверяют текущую ситуацию. их не интересуют отношения между застройщиком и дольщиком. Свои риски банки страхуют, в вашем случае будет страховка здоровья и жизни. Страховка объекта, а тем более титула не возможна, потому что объекта, как такового, нет. Вы покупаете право требования по договору уступки.
aradomir 02-03-2017 10:17
Добрый день. Осенью прошлого года была куплена квартира в ипотеку с использованием мат. капитала. Квартира куплена в долевую собственность на меня(созаемщик) и на маму(основной заемщик). Мы оба работаем. Вопрос: налоговый вычет может получить только основной заемщик, или оба заемщика могут получить налоговый вычет?
Chuksss 02-03-2017 14:24
@aradomir
quote:
Изначально написано aradomir:
Добрый день. Осенью прошлого года была куплена квартира в ипотеку с использованием мат. капитала. Квартира куплена в долевую собственность на меня(созаемщик) и на маму(основной заемщик). Мы оба работаем. Вопрос: налоговый вычет может получить только основной заемщик, или оба заемщика могут получить налоговый вычет?
налоговый вычет получает не заемщик/созаемщик, а СОБСТВЕННИК в зависимости от долей и прочих нюансов.
так же не забывайте, что размер маткапа в стоимости квартиры под вычет не попадает
Goldys 20-03-2017 14:44
Хотим купить отцу 1 ком. квартиру с мат. капиталом в ипотеку, которую планируем закрыть сразу после перечисления МК. Собственность нужна на него. Можно ли первоначально помимо нашей семьи также и ему долю выделить? Если нет, то какие есть варианты?
Chuksss 21-03-2017 12:47
@Goldys написал в пм
Ksunix 21-03-2017 09:18
quote:
банки тоже косячат. полностью полагаться на них не стоит.
посмотрите в инете сколько моментов они пропустили, недоглядели
У меня такая же ситуация, хотели купить у застройщика, а подрядчик предлагает по договору уступки на 200 тыс. дешевле такую же квартиру, но на другом этаже. И скидка заманчивая, и страшно как-то связываться. Как можно себя обезопасить? Берём в ипотеку плюс маткапитал, тоже думала, что банк все проверит?
Chuksss 21-03-2017 10:44
quote:
Изначально написано Ksunix:
У меня такая же ситуация, хотели купить у застройщика, а подрядчик предлагает по договору уступки на 200 тыс. дешевле такую же квартиру, но на другом этаже. И скидка заманчивая, и страшно как-то связываться. Как можно себя обезопасить? Берём в ипотеку плюс маткапитал, тоже думала, что банк все проверит?
вот тут вообще не вижу проблемы. вопрос только напрямую от подрядчика берете? дом сдан?
это вам не переходы прав смотреть за несколько лет и думать, что с зарегистрированными делать
але4ка 21-03-2017 10:57
quote:
Originally posted by svreally:
йЪОБЮБМШОП ОБРЙУБОП Ннюта:соглашение о выделение долей уже после погашения долга по квартире мат.капиталом
6 т.р.
http://notary-izh.ru/notprice/ почему то тут того не знают
тариф от 5,5 до 25,5 тыр,svreally 21-03-2017 17:13
quote:
Originally posted by але4ка:
почему то тут того не знают
а если внимательно читать?
Chuksss 21-03-2017 19:27
quote:а зачем внимательно читать и мозг включать?
Изначально написано svreally:
а если внимательно читать?
Ksunix 22-03-2017 12:10
quote:
Originally posted by Chuksss:
вот тут вообще не вижу проблемы. вопрос только напрямую от подрядчика берете? дом сдан?
это вам не переходы прав смотреть за несколько лет и думать, что с зарегистрированными делать
Напрямую от подрядчика (юр. лицо). У него с застройщиком ДДУ, а у нас с подрядчиком будет договор уступки прав. Дом строится пока, летом должны сдать. Т.е. тут нет рисков?
Свето4ек 22-03-2017 06:37
quote:
Изначально написано Ksunix:
Напрямую от подрядчика (юр. лицо). У него с застройщиком ДДУ, а у нас с подрядчиком будет договор уступки прав. Дом строится пока, летом должны сдать. Т.е. тут нет рисков?
Подрядчик уступает вам свои права и обязанности по договору долевого участия, договор уступки согласовывается с застройщиком. После процедуры государственной регистрации вы все вопросы регулируете, непосредственно, с застройщиком, согласно условиям ДДУ.
Внимательно читайте ДДУ, в особенности, пункты по обязательствам дольщика. Запросите письмо от застройщика о полной оплате по объекту.
bt_andy 27-03-2017 08:31
стоит ли заморачиваться кап ремонтом чтоб продать убитую квартиру?
ivan11 27-03-2017 09:10
quote:
Изначально написано Ksunix:
Напрямую от подрядчика (юр. лицо). У него с застройщиком ДДУ, а у нас с подрядчиком будет договор уступки прав. Дом строится пока, летом должны сдать. Т.е. тут нет рисков?
Риски есть и довольно таки серьезные, если подрядчик вдруг вскорости обанкротится по причине долгов
Свето4ек 28-03-2017 09:45
Для чего вам вызывать техника? На сегодняшний день, достаточно выписки из ЕГРН.
Ravil1956 28-03-2017 11:30
Добрый день. Хотел купить квартиру на вторичном рынке. Может кто то посоветует, как проверить чистоту квартиры. Может там были прописанные, которые уехали в районы крайнего Севера, кто то сидит в тюрьме, они имеют право при возвращении на прописку? Или есть еще какие то хитрые ходы, для признания сделки не действительной? Может ли любой человек получить справку из регпалаты, в паспортном столе?
Свето4ек 29-03-2017 07:50
могу предложить! в пм вам ответила
ivan11 29-03-2017 10:09
Если перепланировок Вы не производили, то и по новой техников вызывать смысла нет. Закажите только кадастровый паспорт - пригодится. Все документы можете заказать через МФЦ
ivan11 29-03-2017 10:30
Только в МФЦ очереди, просто так не дождаться номерка, да и ошибки там очень часто допускают
Свето4ек 29-03-2017 11:34
нет сейчас кадастровых паспортов
Аня Клыпа 05-04-2017 19:43
Ну если кадастрового паспорта нет, можно просто узнать кадастровую стоимость объекта через ЕГРН и всё https://online-resource.ru/kadastrovaya-stoimost-nedvizhimosti-kak-uznat/ . Не стоит из мухи слона делать, сейчас очень много возможностей онлайн всё сделать не выходя из дома.
Ravil1956 10-04-2017 07:57
Хотел получить ответы, как проверить чистоту квартиры, но никто не пишет. Видимо на сайте одни риелторы, которые не хотят терять свою клиентуру и вместе с ними свои доходы. Я выяснил кое что сам по этому поводу. Существует обязательность нотариального удостоверения договоров покупки при:
поделена на доли (находится в общей или долевой собственности),
находится в распоряжении на условиях доверительного управления или опеки,
является собственностью несовершеннолетних (до 14 лет) или ограниченно дееспособных людей,
делится между супругами при разводе (совместно нажитая в период брака).
Все сделки по отчуждению такой недвижимости должны заверяться нотариально. Таких квартир большинство, и в любом случае надо обращаться к нотариусу. Так же возможно использовать депозит нотариуса при оплате сделки. Так же нотариусы застрахованы, в отличие от риелторов и можно получить деньги назад, в случае не чистоплотной сделки. Мне кажется услуги нотариуса стоят дешевле, чем риелтора? Может кто то подскажет что нибудь по этому поводу.
Chuksss 10-04-2017 13:37
Выяснили, так молодец!
Повторю, что писал ранее СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ а от себя добавлю - А ХИТРО..ЫЙ ТРИЖДЫ
вы можете полностью положиться на:
- росреестр
- банк
- нотариуса
- придумать еще массу вариантов "проверки"
надо понять, что декларируемая "ответственность" нотариусов/росреестра/банков на деле только декларация... можно вспомнить еще и "страхование ответственности АН на 30 млн"
svreally 10-04-2017 21:08
quote:
Originally posted by Ravil1956:Ravil1956
вам юр.чистоту квартиры проверит незадорого любой толковый юрист. и даже дешевле нотариуса. зачем велосипед изобретать.
только учтите, он понятия не имеет адекватна ли цена по которой вы ее приобретаете, и какой возможен в вашем конкретном случае торг. но это вы сами в состоянии определить, так понимаю, это фигня вопрос, это любой дурак может.
и еще он не может оценить адекватность цепочки конкретной, способность ее дожить до сделки и в случае возникновения трудностей оперативно их решить. но это вы и сами справитесь, особенно силами других риэлторов в этой цепочке да и вообще это неважно, главное чтоб квартира чистая была, а там оформитесь или нет и если да, то когда - это фигня вопрос.
intel core 21-04-2017 12:43
хочу купить дом состояние дома на 4 с большим минусом. Апека говорит что этот дом не пригож для жилья я к начальнику опеки она говорит что все норм,а тот кто занимаеться говорит нет и пойми их кто пра кто виноват.Если у вас туалет засориться куда вы пойдете их ответ конечно же в опеку. Мой ответ нет не в опеку а вызывать буду что бы про чистили. Причем тут опека.
ivan11 21-04-2017 12:52
Это надо смотреть непосредственно сам дом и документы. Обычно в опеке отказывают по причине ветхости строения, недостаточности квадратных метров, ухудшения в целом жилищных условий. В целом каких то нерешаемых проблем у меня с опекой не было, все как то разрешалось
intel core 21-04-2017 16:07
вот он самChuksss 21-04-2017 16:35
@intel core как вариант - вы получаете отказ опеки и обжалуете его в суде.
опека просто пытается подстраховаться, т.к. их жестко проверяет прокуратура.
ivan11 21-04-2017 18:24
так надо знать откуда ребенок выезжает, т.е. какую недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему, продаете и какие там условия проживания
intel core 21-04-2017 20:48
спасибо большое
katya_katya 14-05-2017 15:25
Пожалуйста, дайте ответ. Есть дом. Муж и жена. Дом на жене. Умирает муж. У него есть совершеннолетний сын от первого брака. Может ли он претендовать на какую то часть?
Chuksss 14-05-2017 16:55
quote:Если дом приобретался в браке, то тогда есть вариант сыну отжать малую дольку
Изначально написано katya_katya:
Есть дом. Муж и жена. Дом на жене. Умирает муж. У него есть совершеннолетний сын от первого брака. Может ли он претендовать на какую то часть?
Super-Girl 09-06-2017 19:28
Заинтересовала квартира в малоэтажке. На каком сайте можно проверить- не собираются ли её сносить? Сама рылась в интернете ничего не нашла.
ip_net 13-06-2017 12:34
Подскажите, может ли рассматриваться под коммерческую покупку двушка в центре на Ленина (1ая линия), если она на втором этаже? На первом уже магазины. Когда-то давно предлагали выкупить сразу и на втором, но тогда жилец отказался.
Chuksss 15-06-2017 22:29
@Super-Girl на сайте города есть вкладка "карта незаконного строительства" http://www.izh.ru/i/map-view
Chuksss 15-06-2017 22:30
quote:замучаетесь переводить
Изначально написано ip_net:
Подскажите, может ли рассматриваться под коммерческую покупку двушка в центре на Ленина (1ая линия), если она на втором этаже? На первом уже магазины. Когда-то давно предлагали выкупить сразу и на втором, но тогда жилец отказался
SpecialUser 19-06-2017 11:01
Есть ли сейчас жилье без первоначального взноса?
Igor18ru 19-06-2017 13:06
quote:
Изначально написано SpecialUser:
Есть ли сейчас жилье без первоначального взноса?
Если Вы про банки- то нет. Если только в место первоначального взноса мат.кап. пускать. да и то не во всех банках.
SpecialUser 20-06-2017 10:19
quote:
Изначально написано Igor18ru:
quote:Изначально написано SpecialUser: Есть ли сейчас жилье без первоначального взноса? Если Вы про банки- то нет. Если только в место первоначального взноса мат.кап. пускать. да и то не во всех банках.
Печаль. Денег на первоначалку нет, а платил бы ту же сумму за свою квартиру, что сейчас плачу за снимаемую
Woly 20-06-2017 23:21
quote:
Изначально написано SpecialUser:
quote:Изначально написано Igor18ru: quote:Изначально написано SpecialUser: Есть ли сейчас жилье без первоначального взноса? Если Вы про банки- то нет. Если только в место первоначального взноса мат.кап. пускать. да и то не во всех банках. Печаль. Денег на первоначалку нет, а платил бы ту же сумму за свою квартиру, что сейчас плачу за снимаемую
погуглите тему "ипотека с недофинансированием", со вторичным жильем если найдете согласного продавца - как вариант
или простейшая схема - потреб на первоначальный взнос, например на родственника
Igor18ru 21-06-2017 12:29
quote:
Изначально написано Woly:
простейшая схема - потреб на первоначальный взнос, например на родственника
Еще бы родственники согласились))) Можно конечно с завышением, но я вам этого не говорил)))
RockYourLife 22-06-2017 09:54
quote:
а платил бы ту же сумму за свою квартиру, что сейчас плачу за снимаемую
уверены?
сколько за аренду отдаёте?
ну, пусть на вскидку 14тыс.р. - аренда.
ипотека , так же на вскидку - 12тыс.р.(при хороших условиях) + страховка по ипотеке + квартплата. точно дешевле выходит?
Satil 05-07-2017 11:31
Здравствуйте, кто что может сказать по такому вопросу http://lgoty-vsem.ru/subsidii/...ii-rebenka.html
Работает ли в Ижевске, кто-то пробовал?
RockYourLife 06-07-2017 15:00
что именно? статья не маленькая
Satil 06-07-2017 19:01
18 кв. м при рождении ребёнка, а по делу ходил в администрацию там ничего не знают, так что нет у нас такой программы
k-pax666 17-07-2017 07:37
Доброе утро. Приглянулся один участок.
Можно ли строить кап. Строения на этом участке
Есть ли возможность прописки?
Категория: земли поселений (земли населенных пунктов
Разрешенное использование: по классификатору 141004000000, для ведения гражданами садоводства и огородничества, по документу: огородничество.
Участок имеет адрес
Igor18ru 25-07-2017 13:59
quote:
Изначально написано k-pax666:
по документу: огородничество.
Вот Вам и ответ. Построить можно, только если Вас решат снести. то заплатят только за землю. А домик можете будете забрать с собой.
svetanew22 14-08-2017 17:50
здравствуйте,нужно оценить рыночную стоимость зем.участка,хотим продать ,подскажите куда обратиться ,к кому...?как узнать рыночную стоимость нашего участка?в ПМ пожалуйста пишите
Alexzander17 07-09-2017 20:12
Существует ли сговор нотариусов?
xo 07-09-2017 21:32
quote:
Originally posted by Alexzander17:
Существует ли сговор нотариусов?
о чем ?
ivan11 07-09-2017 22:05
не то что сговор, а опг, нотариальная палата называется
intel core 08-09-2017 13:18
кто знает риэлтора Сергея Витальевича?
genius_kye 11-09-2017 17:38
Не нашел более подходящей темы.
Подскажите, онлайн (нужно заблаговременно) нормально уже нельзя записаться на оформление сделки в Регпалату или МФЦ?
Раньше это на сайте Росреестра легко было сделать, сейчас он дает только Салютовскую и предлагает только 2 времени на выбор.
Chuksss 11-09-2017 23:40
@genius_kye отделение Росреестра осталось только на Салютовской. Все остальное МФЦ. Электронно вроде можно в МФЦ записаться (сайт не помню - гугл в помощь)
ivan11 12-09-2017 06:25
песочную 11а не забыли?
Bestkasko 18-09-2017 11:35
quote:
Изначально написано Chuksss:
@genius_kye отделение Росреестра осталось только на Салютовской. Все остальное МФЦ. Электронно вроде можно в МФЦ записаться (сайт не помню - гугл в помощь)
А регпалата теперь чем занимается?
Igor18ru 18-09-2017 18:40
quote:
Изначально написано Bestkasko:
А регпалата теперь чем занимается?
Чем и раньше - регистрацией. А МФЦ - это пункты приема. Осталось только обязать их стеклотару принимать)))
OLGA 64 19-09-2017 19:14
Подскажите как лучше сделать Такая ситуация: В браке покупаем квартиру (деньги мои ),если я оформлю собственность 100 % на себя при разводе квартира будет делится ? Как сделать чтобы она осталась только за мной Подскажите пожалуйста
alsel 19-09-2017 21:22
quote:
Originally posted by OLGA 64:
Подскажите как лучше сделать Такая ситуация: В браке покупаем квартиру (деньги мои ),если я оформлю собственность 100 % на себя при разводе квартира будет делится ? Как сделать чтобы она осталась только за мной Подскажите пожалуйста
Совместно нажитое имущество. Будет делится. Либо через дарение, либо заключайте брачный контракт.
Евлампий 20-09-2017 07:40
День добрый уважаемые. Помогите оценить зем. участок: 8,5 стк, дом, гараж, баня. На Грибоедова, рядом с новостройками. Газ-вода нет. С уважением.
Chuksss 20-09-2017 10:47
quote:
Изначально написано OLGA 64:
В браке покупаем квартиру (деньги мои ),если я оформлю собственность 100 % на себя при разводе квартира будет делится ? Как сделать чтобы она осталась только за мной Подскажите пожалуйста
если есть такая возможность, то оформляйте на близкого родственника (родители, брат/сестра, дети) и потом договор дарения...
ну или брачный контракт
Igor18ru 21-09-2017 14:14
quote:
Изначально написано Евлампий:
День добрый уважаемые. Помогите оценить зем. участок: 8,5 стк, дом, гараж, баня. На Грибоедова, рядом с новостройками. Газ-вода нет. С уважением.
Смотрите, если есть интерес у застройщика - то выгоднее им. Обычно от 300 до 700т.р.за сотку. Если продавать как жилой дом - то информации мало. Точнее нет. Дом- из чего, площадь, год постройки.
OLGA 64 21-09-2017 19:57
Скажите на что влияют при покупке квартиры проценты собственности (например у меня 90% , у мужа 10%) кроме налогового вычета , если при разводе квартира делится пополам. Что то не пойму для чего тогда нужны эти проценты собственности.Прошу Ответьте кто знает.
xo 21-09-2017 22:21
quote:
Originally posted by OLGA 64:
Скажите на что влияют при покупке квартиры проценты собственности (например у меня 90% , у мужа 10%) кроме налогового вычета , если при разводе квартира делится пополам. Что то не пойму для чего тогда нужны эти проценты собственности.Прошу Ответьте кто знает.
Если в договоре КП квартиры прописаны %% - при разводе в случае продажи квартиры денежные средства будут делиться не пополам, а согласно этим %%. Другой разговор - без согласия бывшего супруга будет нереально продать квартиру по рыночной цене, даже если у него будет 1 % в собственности.
xo 22-09-2017 11:56
OLGA 64 , считаю что я прав
- обратитесь в юридическую ветку, возможно, юристы разъяснят ситуацию.Евлампий 22-09-2017 13:00
quote:
Изначально написано Igor18ru:
Дом- из чего, площадь, год постройки.
Дом дерево, жить можно)) Год постройки не вспомню.
U-liya 23-09-2017 11:29
quote:
Originally posted by xo:
OLGA 64 , считаю что я прав
таки да, Вы правы, если эти доли прописаны в брачном контракте.
а если расписаны в ДКП в простой письменной форме - права я
получилось как обычно: человек вопрос задал - ему рассказывать начали со всех точек зрения.
OLGA 64 23-09-2017 18:10
ещё чуток объясните.Сделка К П будет у нотариуса ,брачного контракта нет,указаные доли в договоре при разводе как будут делиться? 50 на 50 или всё же по долям ?
U-liya 23-09-2017 19:46
quote:
Originally posted by OLGA 64:
Сделка К П будет у нотариуса
так нотариус (нормальный) вам и подскажет, заранее, до сделки пообщайтесь.
а до этого почитайте ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов, и СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов