Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  Консультирование по вопросам недвижимости. ( 44 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 47 :  1  2  3 ... 41  42  43  44  45  46  47 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по вопросам недвижимости.
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
связанные темы
 Помогите оценить квартиру... 
Kong33
Рейтинг: 0/-1
-- написано 20-1-2012 17:25 Kong33     Редактировать сообщение Kong33    первое сообщение в теме:
0
0

ВС РФ доля в квартире меньше 1/4 не повод для вселения !

Помогите оценить квартиру

Квартиры - спрос

Жилищный вопрос для чайников. Обсуждение законодательства.

[Тему переименовал. "Продуманных" риэлторов, предлагающих свои услуги не в Р.М. буду банить без предупреждения. Модератор. ]

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


Свето4ек
Рейтинг: 121/-46
-- написано 25-6-2016 19:19 Свето4ек    
0
0

А нотариус чего говорит по этому поводу?
muzforyou
Рейтинг: 41/-33
-- написано 26-6-2016 17:26 muzforyou    
0
0

тоже интересно, послежу
swordman77
Рейтинг: 5/-5
-- написано 26-6-2016 20:04 swordman77    
0
0

ну к нотариусу еще не ходили
Igor18ru
Рейтинг: 31/-1
-- написано 27-6-2016 10:49 Igor18ru    
0
0

quote:
Изначально написано swordman77:

Возможно ли одному супругу подарить свою долю другому, оплатив нотариусу 7500 и 1000(за согласие)и в дальнейшем идти на регистрацию без заморочек.



Возможно, только с налогами поаккуратнее будьте.
quote:
Изначально написано swordman77:
А почему Вас интересуют чужие проблемы если Вы :

Покупаю квартиру допустим за 3 миллиона,



Это забота продавца.
Chuksss
Рейтинг: 1639/-618
-- написано 27-6-2016 12:51 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано Igor18ru:
Возможно, только с налогами поаккуратнее будьте.
если первоначально право у обоих супругов возникло одновременно и прошло уже 3 года, то налогов можно не бояться
Igor18ru
Рейтинг: 31/-1
-- написано 27-6-2016 13:45 Igor18ru    
0
0

quote:
Originally posted by Chuksss:

право у обоих супругов возникло одновременно и прошло уже 3 года



Так ведь информации нет никакой о том как была приобретена данная квартира. А гадать и делать предположения можно долго.
swordman77
Рейтинг: 5/-5
-- написано 27-6-2016 19:30 swordman77    
0
0

приватизация с разделением долей
Chuksss
Рейтинг: 1639/-618
-- написано 27-6-2016 23:08 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано swordman77:
приватизация с разделением долей
в каком году?
swordman77
Рейтинг: 5/-5
-- написано 27-6-2016 23:55 swordman77    
0
0

лет 7
Chuksss
Рейтинг: 1639/-618
-- написано 28-6-2016 00:36 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано swordman77:
приватизация с разделением долей
quote:
Изначально написано swordman77:
лет 7
при дорении одним супругом другому налогов на дарение и при последующей продаже не будет.
по размеру побора нотариусу надо проконсультироваться с нотаром...
Igor18ru
Рейтинг: 31/-1
-- написано 28-6-2016 09:51 Igor18ru    
0
0

quote:
Originally posted by Chuksss:

по размеру побора нотариусу надо проконсультироваться с нотаром...



Рыба ищет где глубже, а нотариус где дороже! )) Если кадастровая стоимость больше, то от нее пляшут, если в договоре поставите стоимость побольше, то от нее.
ip_net
Рейтинг: 127/-54
-- написано 23-7-2016 16:30 ip_net    
0
0

Обязательно ли для продажи квартиры иметь кадастровый или технический паспорт? На квартиру нет ничего, к сожалению, утеряно. Нужно восстанавливать?
svreally
Рейтинг: 89/-15
-- написано 24-7-2016 13:31 svreally    
0
0

quote:
Изначально написано ip_net:

Обязательно ли для продажи квартиры иметь кадастровый или технический паспорт? На квартиру нет ничего, к сожалению, утеряно. Нужно восстанавливать?



для регистрации перехода права собственности эти документы не нужны.
они могут понадобиться покупателю (или его банку) - можете смело предложить покупателю заказать тех.паспорт или кадастровый самостоятельно. но учтите, что есть некоторая небольшая вероятность, что в случае отсутствия времени на это, покупатель может отказаться от приобретения вашего варианта. возможно есть смысл вам заранее получить его и иметь под рукой.

ip_net
Рейтинг: 127/-54
-- написано 24-7-2016 20:41 ip_net    
0
0

quote:
Изначально написано svreally:

для регистрации перехода права собственности эти документы не нужны.
они могут понадобиться покупателю (или его банку) - можете смело предложить покупателю заказать тех.паспорт или кадастровый самостоятельно. но учтите, что есть некоторая небольшая вероятность, что в случае отсутствия времени на это, покупатель может отказаться от приобретения вашего варианта. возможно есть смысл вам заранее получить его и иметь под рукой.


Спасибо, а надо именно оба или какой то один достаточно?

Свето4ек
Рейтинг: 121/-46
-- написано 25-7-2016 06:10 Свето4ек    
0
0

кадастровый паспорт просят банки, технический(со всеми параметрами квартиры и годом постройки) оценщики.
ip_net
Рейтинг: 127/-54
-- написано 29-7-2016 22:41 ip_net    
0
0

Еще спрошу по нотариальному оформлению. Насчитала, что примерно в 14 обойдется нам продажа квартиры. Два собственника. А эта сумма оплачивается полностью продавцами?
Посчитала, что если дарение между собственниками сделать, то экономия 7 тысяч. Не знаю, возиться с этим или нет.
Igor18ru
Рейтинг: 31/-1
-- написано 9-8-2016 08:32 Igor18ru    
0
0

quote:
Изначально написано ip_net:

А эта сумма оплачивается полностью продавцами?



Можно конечно предъявить покупателю, ни кто не запрещает, но с чего Вы взяли, что это ему надо? Вам надо продать - значит это Ваши заботы.

история редактирования

Nata-77
Рейтинг: 10/-2
-- написано 1-9-2016 12:08 Nata-77    
0
0

Ситуация следующая...Есть 2х комнатная квартира(полученная по наследству) на 4х взрослых наследников .как поступить при продаже (т.е. обойтись меньшей денежной кровью при оформлении у нотариуса). Подарить свои доли одному наследнику или идти на оформление сделки всем 4м? так же вопрос.как продать эту квартиру с долгом по коммуналке(денег все хотят ..а платить коммуналку никто не хочет))))
Igor18ru
Рейтинг: 31/-1
-- написано 1-9-2016 14:03 Igor18ru    
0
0

quote:
Originally posted by Nata-77:

Подарить свои доли одному наследнику или идти на оформление сделки всем 4м?



Дарение тоже будет через нотариуса)) только если оформлять маем месяцем.
Chuksss
Рейтинг: 1639/-618
-- написано 2-9-2016 00:15 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано Igor18ru:
Дарение тоже будет через нотариуса)) только если оформлять маем месяцем.
а вот тут будет зависить от того, когда свидетельство о праве на наследство оформлено

плюсом не забываем, что при продаже через нотара не получится занизить, а это приведет к налогам

ita x
Рейтинг: 136/-40
-- написано 2-9-2016 14:10 ita x    
0
0

quote:
при продаже через нотара не получится занизить

я бы уточнила, что нотариус может занизить, но только до кадастровой стоимости, по крайней мере, в июле так сделали, в договоре указали миллион, нотариус указала кадастровую стоимость 1 160 000р, денег взяла соответственно с кадастровой стоимости. Налог наверняка насчитают на 160 тр.
svreally
Рейтинг: 89/-15
-- написано 2-9-2016 20:30 svreally    
0
0

да и ниже кадастровой ставили, если уж развивать тему.
тариф-то понятно что при этом возьмут с кадастровой, а в договоре-то что угодно, хоть ваще дарите.
ita x
Рейтинг: 136/-40
-- написано 2-9-2016 21:56 ita x    
0
0

Да, думаю от нотариуса много будет зависеть, нас уверяла, что все оплаты мол отражаются в самом договоре, поэтому ниже кадастра, прямо не имеет права поставить. Но это было почти сразу после нововведений, может просто не захотела связываться, может нам надо было быть по настойчивей...
Chuksss
Рейтинг: 1639/-618
-- написано 3-9-2016 11:55 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано svreally:
да и ниже кадастровой ставили
да хоть 1 рубль ставь, но налоговая насчитает по кадастру
svreally
Рейтинг: 89/-15
-- написано 3-9-2016 16:33 svreally    
0
0

quote:
Изначально написано Chuksss:

но налоговая насчитает по кадастру


при продаже без нотариуса налоговая насчитает абсолютно точно так же.

так что участие нотариуса в сделке никак не повлияет ни на налог, ни на возможность

quote:
Изначально написано Chuksss:

занизить


.

juliakyr75
Рейтинг: 4/-3
-- написано 12-9-2016 13:22 juliakyr75    
0
0

Всем добрый день! Может ли кто-то подсказать/посоветовать грамотного юриста по сделкам с недвижимостью. Предложений много, кому довериться - не знаю.
ivan11
Рейтинг: 170/-62
-- написано 12-9-2016 14:18 ivan11    
0
0

вопрос то какой хотите выяснить у юриста?
juliakyr75
Рейтинг: 4/-3
-- написано 12-9-2016 16:33 juliakyr75    
0
0

Уже подсказали. Спасибо. :-)

история редактирования

Nata-77
Рейтинг: 10/-2
-- написано 23-9-2016 10:59 Nata-77    
0
0

quote:
Изначально написано Igor18ru:

Дарение тоже будет через нотариуса)) только если оформлять маем месяцем.

И что мы выиграем при оформлении маем месяцем? и какой нотариус на это пойдет?

ita x
Рейтинг: 136/-40
-- написано 23-9-2016 11:36 ita x    
0
0

с 2 июня нотариат ввели на дарение
ita x
Рейтинг: 136/-40
-- написано 23-9-2016 11:43 ita x    
0
0

а вообще в вашей ситуации с дарениями больше маеты, на мой взгляд, лучше уж нотариус, но один раз все четверо соберетесь, а по коммуналке, как вариант, во время расчетов сумма удерживается.
xo
Рейтинг: 64/-21
-- написано 23-9-2016 13:11 xo    
0
0

Главное получить поквартирную карточку без оплаты коммуналки, не любят они ее так выдавать - только Прокуратурой пугать
Волчонка
Рейтинг: 13/-5
-- написано 26-9-2016 14:26 Волчонка    
0
0

Нужна консультация риелтора, зарекомендовавшего себя на форуме. В Пм.
Nucks
Рейтинг: 0/0
-- написано 4-10-2016 15:07 Nucks    
0
0

Добрый день, имею в собственности квартиру, но свидетельства два 1/3 и 2/3 доли, 1/3 была выкуплена по мат. капиталу (свидетельства от апреля 16г., по обоим свидетельствам я являюсь собственником). По договору дарения выделяю доли детям. В данном случае, до дарения собственность является совместной или обще долевой? Требуется ли в данном случае удостоверение сделки нотариусом? При индивидуальной или совместной собственности при дарении сделка оформляется же без нотариуса, верно? Спасибо.

история редактирования

svreally
Рейтинг: 89/-15
-- написано 5-10-2016 00:13 svreally    
0
0

quote:
Изначально написано Nucks:

Требуется ли в данном случае удостоверение сделки нотариусом?


нет.

Chuksss
Рейтинг: 1639/-618
-- написано 6-10-2016 12:30 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано juliakyr75:
Может ли кто-то подсказать/посоветовать грамотного юриста по сделкам с недвижимостью.
хотите обгадить сделку - обращайтесь к юристу! я имею ввиду сам процесс сделки, а не судебные тяжбы после сделки

юристы только и могут, что щеки надувать и тянуть с клиента

Chuksss
Рейтинг: 1639/-618
-- написано 6-10-2016 12:33 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано Nucks:
В данном случае, до дарения собственность является совместной или обще долевой?
не совместной ни общедолевой... ну кроме того случая если у вас раздвоение личности. "тихо сам с собою я веду беседу"
Ольга Б
Рейтинг: 61/-43
-- написано 6-10-2016 15:09 Ольга Б    
0
0

quote:
Изначально написано svreally:

нет.



А у нас вот сложилась следующая ситуация: куплена квартира по ДДУ в 2012 году на мужа (я давала согласие), в 2013-м после сдачи дома оформлена в собственность. Сейчас хотим переоформить по дарственной: 1 вариант - на меня(супругу) и на нашего общего сына в долях; или 2 вариант - только на меня полностью. Но в Росреестре нам отказывают, говорят только через нотариуса. Вот хотелось бы знать ПОЧЕМУ? И придётся ли, если через нотариуса, оплачивать эти 0,5% от кадастровой стоимости при дарении между близкими родственниками? Знающие люди, помогите пожалуйста советом - как дешевле? Заранее спасибо откликнувшимся.
Nucks
Рейтинг: 0/0
-- написано 6-10-2016 17:15 Nucks    
0
0

quote:
Изначально написано Ольга Б:

Изначально написано svreally:

нет.


А у нас вот сложилась следующая ситуация: куплена квартира по ДДУ в 2012 году на мужа (я давала согласие), в 2013-м после сдачи дома оформлена в собственность. Сейчас хотим переоформить по дарственной: 1 вариант - на меня(супругу) и на нашего общего сына в долях; или 2 вариант - только на меня полностью. Но в Росреестре нам отказывают, говорят только через нотариуса. Вот хотелось бы знать ПОЧЕМУ? И придётся ли, если через нотариуса, оплачивать эти 0,5% от кадастровой стоимости при дарении между близкими родственниками? Знающие люди, помогите пожалуйста советом - как дешевле? Заранее спасибо откликнувшимся.



Сегодня был у нотариуса и в регпалате (уточнял в справочном окне). Что нотариус, что регпалата сказали, в моем и вашем случае договор дарения может быть в простой письменной форме без удостоверения сделки у нотариуса. У вас совместная собственность, а сделки у нотариуса только для обще долевой собственности двух и более человек. Завтра иду сдавать доки в МФЦ, посмотрим как сложится, я так понимаю многое зависит от принимающего документы сотрудника. Нотариус кроме 0,5 берет еще и за услуги правового и технического характера, т.е. за составления договора дарения, запрос выписки ЕГРП и т.д., т.е проводит "проверку" ваших данных и вашей собственности, стоит порядка 3,5 т.р.
Ольга Б
Рейтинг: 61/-43
-- написано 7-10-2016 23:02 Ольга Б    
0
0

Nucks, спасибо за ответ. А меня вот так проконсультировали в МФЦ на Майской специалисты Росреестра. Сказали, что в простой письменной форме можно было оформить только до 2.06.2016г. Если Вас не затруднит сообщите потом, пожалуйста, о Ваших результатах, и в каком МФЦ оформляли.
  всего страниц: 47 :  1  2  3 ... 41  42  43  44  45  46  47 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Консультирование по ипотеке 
 недвижимость в Болгарии 
 Зарубежная недвижимость. правоприменение, риски и т.д. 
 Агенства недвижимости, отзывы 
 Агентство недвижимости Verona. история как я лоханулся 
 Обоснование стоимости объекта недвижимости (Жилье) 

  Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  Консультирование по вопросам недвижимости. ( 44 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ