|
Главная /
Жилье /
Консультирование по вопросам недвижимости.
тема закрыта |
|
|
|
|---|
|
следующая тема | предыдущая тема | ||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||
|
Лично мне в администрации зав. района сказали - строй целиком, тогда оформим. Хз, может через суд можно, или выкупить на торгах, арендатор ведь имеет преимущество на этот участок. Кадастровая стоимость велика (у меня 7000р за 1 сотку), но начинать стройку или торопиться с ней, когда не знаешь, как будет с финансами, имхо, выйдет дороже.
| |||
|
quote: Раньше можно было так, сейчас нет. Можно было хоть фундамент, хоть баню, хоть сарай построить. Все сходило. Сейчас нужен дом и чтоб его признали жилым. Только после этого можно будет переводить землю. | |||
|
quote: Сейчас еще интересней становиться. Если в квартире 2 и более собственников и они решат эту квартиру продать, то прямой дорогой к нотариусу. Если собственник один - то как прежде в регпалату (если конечно не в браке). Все для народа, дабы денег содрать поболее! | |||
|
quote: Не возникает, так как третий собственник уже имеет долю в квартире и с остальных двух, даже если они будут менее трех лет в собственности, налога не будет. И правильно сказал Chuksss: quote: | |||
|
quote: и все таки на конкретном примере, правда с 2014 года, налог возник. Доля была подарена перед продажей собственнику, имеющему в ней свою долю, так вот со своей не возник, а с подаренной без звука насчитали. | |||
|
А дарение без нотариуса допускается в случае дарения целого объекта одним собственником. А с 1 июля будет введен запрет на зачисление на счет ребенка денежных средств, только выдел метров.
| |||
|
quote: насчитать могли все что угодно. Но это можно и нужно было оспаривать. Никто не отменял это положение, что если приобретает (дарение. мена,к-п) долю в объекте, где он уже был сособственником, то на налогах при продаже он не попадет. Мог попасть чел по дарению, когда, к примеру, тесть дарит зятю. Или что то в этом духе (не родственники). И то это налог на дарение, а не при продаже. Налоговики борзеют, но в стойло при необходимости легко встают. | |||
|
ну век живи, век учись...
| |||
|
Спасибо, Чукс, пока я собиралась, ты ответил)))
| |||
|
quote: В суд. | |||
|
Можно тоже спрошу про налог и продажу. Квартира на троих собственников, приватизирована много лет назад. Один умирает, доля переходит в наследство одному из оставшихся двух. При продаже квартиры надо будет платить налог на эту наследственную долю?
| |||
|
quote:онозначно НЕТ! ибо человек уже был собственником одной из долей. считается по "старшей" более ранней доле ЗЫ. умные люди периодически проводят семинары по налогам ))))) можно иногда посещать такие мероприятия )))) самосовершенствоваться | |||
|
quote: спасибо, хотя недавно я в юрветке задала этот вопрос и мне ответили, что надо будет платить... | |||
|
quote: Наверно они не посещали - quote: Не удивляйтесь если и в налоговой Вам тоже скажут, что надо платить. В России нет презумпции невиновности, все виноваты изначально, а доказать обратное должен сам((( | |||
|
Тогда может подскажете на что мне сослаться, как обосновать, что налог я не должна платить?
| |||
|
quote:юристы те еще знатоки )))))
quote:это надо вам лично или вашим клиентам? я бы мог сказать, куда обратиться, но это будет считаться рекламой ))) | |||
|
Я не риэлтор, я обычный собственник, ни разу в жизни не продавала еще квартиру и тем более не платила с нее налог
| |||
|
Чудеса с долевым домом:
Речь пойдет о т.н. "малоэтажке". Квартиры в мобственности через выдел, земля в равных долях, сообразно площади квартиры. Платим по одной квитанции на дом, старший по дому пишет показания воды и эл-ва, газ делим по ровну. Деньги за жкх тоже старшему платим. Ну так вот. Уехал было я на той неделе неважно куда, но на все выходные и пятницу. А пока меня небыло, трое или четверо жильцов - долевиков, не удосужившись даже предупредить, не то что собрание собрать, решили обновить асфальт перед домом. Обновили на 80000р. Приехал издалека я, увидел новый свежеположеный асфальт. Глаза порадовались, а в ж..пе засвербело, почуяв неладное. Наутро выхожу как всегда из дома, а старший поджидает, мол 4 тыщи на кассу-ка. Я - схера? Без меня меня женили? Где собрание, где подписи большинства? - Епт, из за такой фигни собрание собирать? - В следующий раз я вам золотые писсуары поставлю, чтоб всю жизнь вы мне должны были... В общем, косяк на лицо, только с чьей стороны? Объясните плиз. пс: деньги платить не собираюсь, тк без спросу всё было. Да и вместо асфальта я б лучше сарай для барахла организовал. Везде раскидано по подъезду , коляски, игрушки, вело... | |||
|
ооочень руки чесались, но решила воздержаться от комментариев)
Вот по таким долевкам нотариусы очень кстати, прям я "за" двумя руками. | |||
|
quote: ну не от хорошей жизни люди туда бегут и в слепой надежде на лучшее, хотя ни один мой клиент, как бы им не хотелось, не купил там жилье. А нотариусы ... | |||
|
вот задумался по поводу налогов на недвижимость: при продаже детской доли есть требование нотариусов подтвердить приобретение нового жилья ребенку. Т.е. На небольшой промежуток времени в собственности возникает два объекта недвижимости, а как мы знаем, "льготное" налогооблажение допускается только по одному объекту. Объясните последствия этой ситуации на налоги?
| |||
|
Товарисчи риелторы! Вопрос назрел. Как сейчас на рынке с гаражами? Пользуются ли спросом? Как с ценами? Сезон купли-продажи или стоит подождать до осени-зимы? Буду весьма признательна за совет-ответ)
| |||
|
Подскажите пожалуйста если изменилась планировка квартиры после заключения ДДУ? Какие последствия могут быть для застройщика
| |||
|
quote:читаем внимательно ДДУ. там обычно все прописано. НО ходят слухи (сам еще не проверял), что какие-то изменения произошли в ГК. | |||
|
Добрый день! Очень интересно узнать у знающих людей, сейчас очень активно идёт реклама ЖК Красная горка, и ипотека у них на очень выгодных условиях, но отзывов о домах этого застройщика я найти не могу, либо они не очень развёрнутые, так ли он хорош, либо это очередной маркетинговый ход.
П.С. К риэлтору ходила, тоже активно эту стройку рекламировал. | |||
|
quote: на % от Застройщика "сидит" риэлтор...
| |||
|
quote: а можно и так: риэлтор может вернуть в Ваш бюджет 1% от стоимости квартиры | |||
|
quote: верный подход | |||
|
quote:нее, не вернут (некоторые) ибо долю в ан, долю (меньшую) себе и в этой схеме возврат не фигурирует никоим образом... НО некоторые вернут запросто (я даже знаю кто) | |||
|
quote: возмутительно !!! | |||
|
quote: Если бы было все плохо - орали бы на весь интернет)) А так все спокойно и ровно. | |||
|
Ситуация: Покупаю квартиру допустим за 3 миллиона, которая она в общей долевой собственности (равные доли супругов) согласно ЕГРН, согласно закона подлежит нотариальному удостоверению, соответственно необходимо оплатить нотариусу пошлину 0,5% от стоимости каждой доли - 7500 каждая - соответственно 15000р. Возможно ли одному супругу подарить свою долю другому, оплатив нотариусу 7500 и 1000(за согласие)и в дальнейшем идти на регистрацию без заморочек.
| |||
|
А нотариус чего говорит по этому поводу?
| |||
|
тоже интересно, послежу
| |||
|
ну к нотариусу еще не ходили
| |||
|
quote: Возможно, только с налогами поаккуратнее будьте. quote: Это забота продавца. | |||
|
quote:если первоначально право у обоих супругов возникло одновременно и прошло уже 3 года, то налогов можно не бояться | |||
|
| следующая тема | предыдущая тема |
| похожие темы | |
|---|---|
| Обсуждение страховых компаний, страховых случаев и вопросов по страховкам | Авто-юридические вопросы |
| ОСАГО: все вопросы и ответы. Изменения. | АвтоФорум-Ижевск |
| вопрос по квартирной карточке | Юридический форум |
| Главная / Жилье / Консультирование по вопросам недвижимости. | форумы izhevsk.ru |
|
© ООО "Марк" 2020
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ |
|
|---|
