Марковские Форумы Ижевск
   Жилье
  Консультирование по вопросам недвижимости. ( 4 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 47 :  1  2  3  4  5  6  7 ... 44  45  46  47 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по вопросам недвижимости.
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
связанные темы
 Помогите оценить квартиру... 
Kong33
Рейтинг: 0/-1
-- написано 20-1-2012 17:25 Kong33     Редактировать сообщение Kong33    первое сообщение в теме:
0
0

ВС РФ доля в квартире меньше 1/4 не повод для вселения !

Помогите оценить квартиру

Квартиры - спрос

Жилищный вопрос для чайников. Обсуждение законодательства.

[Тему переименовал. "Продуманных" риэлторов, предлагающих свои услуги не в Р.М. буду банить без предупреждения. Модератор. ]

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


OlegL
Рейтинг: 0/0
-- написано 15-7-2012 10:59 OlegL    
0
0

Добрый день.
Думаю покупать квартиру в новостройке в рассрочку, беру потреб. кредит в банке 150 т.р., останусь должен застройщику 150 т.р. под %.
Подскажите, может лучше пробовать сразу брать 300 т.р. под ипотеку?
Спасибо.
dimbass501
Рейтинг: 141/-25
-- написано 17-7-2012 09:54 dimbass501    
0
0

Вопрос продаю комнату в комунальной кв.Нужно оформить отказ соседей,как это делается?Сказали заказным письмом,но как его написать так и не нашел информации
Gugusya
Рейтинг: 5/-2
-- написано 17-7-2012 22:26 Gugusya    
0
0

Вопрос с риелтером был заключен договор поручения срок истек 2 месяца назад сейчас мы сами нашли квартиру как нам оформить ее без риелтеров очень неустраивает как они работают
пуговицца
Рейтинг: 161/-229
-- написано 18-7-2012 09:50 пуговицца    
0
0

Уважаемые специалисты. Помогите разобраться
Есть трешка 65 кв - первая линия на Удмуртской (Малахит).
Есть желание поменять ее на новостройку.
Лучше продать как квартиру или ввязаться в перевод в нежилое и продать как коммерческую недвижимость? по деньгам что выгоднее?
заранее спасибо
Goldie
Рейтинг: 13/-8
-- написано 19-7-2012 15:52 Goldie    
0
0

Здравствуйте. Рассматриваем вариант переехать в Доминиканскую республику на ПМЖ.
Вот здесь продают участки: http://solcity.info/project.php

Расписано всё заманчиво, что скажете?

Деффушка
Рейтинг: 66/-105
-- написано 19-7-2012 16:39 Деффушка    
0
0

quote:
Originally posted by Goldie:
Здравствуйте. Рассматриваем вариант переехать в Доминиканскую республику на ПМЖ.
Вот здесь продают участки: http://solcity.info/project.php

Расписано всё заманчиво, что скажете?


З.Ы.: Очень смелое решение! Расписано даже не заманчиво, а чересчур подозрительно.

При прочтении ссылки у меня несколько вопросов возникает:
1. Ни одна из ссылок (на сметные работы в т.ч.) у меня не открылась (могу сгрешить на устаревший браузер)
2. Участки без коммуникаций - не известно, сколько проведение этих коммуникаций затребует средств.
3. Не указана категория земель - только то, что - отличная земля под застройку, экологически чистый район, недалеко от океана. А прописаться потом в постройке можно будет?
4. На земле что конкретно построить можно? Не заставят ли договором всё в едином строе КП застраивать? И выйдет бунгало под сотню за кв.м., коих не менее ста построить надо будет...

Это то, что первым на ум пришло. Вы сами-то узнавали уже эти нюансы?

Chuksss
Рейтинг: 1648/-618
-- написано 19-7-2012 17:01 Chuksss    
0
0

quote:
прописаться потом в постройке можно будет?

а что, в Доминикане есть прописка???
Деффушка
Рейтинг: 66/-105
-- написано 19-7-2012 17:22 Деффушка    
0
0

quote:
Chuksss

а что, в Доминикане вид на жительство совсем не обязателен и не нужен? Просто обозвала это пропИской)
Goldie
Рейтинг: 13/-8
-- написано 19-7-2012 19:51 Goldie    
0
0

quote:
Originally posted by Деффушка:

З.Ы.: Очень смелое решение! Расписано даже не заманчиво, а чересчур подозрительно.

При прочтении ссылки у меня несколько вопросов возникает:
1. Ни одна из ссылок (на сметные работы в т.ч.) у меня не открылась (могу сгрешить на устаревший браузер)
2. Участки без коммуникаций - не известно, сколько проведение этих коммуникаций затребует средств.
3. Не указана категория земель - только то, что - отличная земля под застройку, экологически чистый район, недалеко от океана. А прописаться потом в постройке можно будет?
4. На земле что конкретно построить можно? Не заставят ли договором всё в едином строе КП застраивать? И выйдет бунгало под сотню за кв.м., коих не менее ста построить надо будет...

Это то, что первым на ум пришло. Вы сами-то узнавали уже эти нюансы?


Вот собираем вопросы, которые задавать будем
Спасибо.

1. в хроме все открывается
2. воду обещают из скважин, глубина залегания воды небольшая, горячее водоснабжение не нужно(черный бак на крыше), электроснабжение тоже обещают сделать для поселка независимое.
3. процедуру получения вида на жительство продавец(девелопер) берет на себя, института прописка там вроде нету
4. записали себе в вопросник

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1648/-618
-- написано 21-7-2012 03:43 Chuksss    
0
0

quote:
Деффушка

quote:
Просто обозвала это пропИской)

таки надо придерживаться правильных терминов
Chuksss
Рейтинг: 1648/-618
-- написано 21-7-2012 03:44 Chuksss    
0
0

quote:
Есть трешка 65 кв - первая линия на Удмуртской (Малахит).
Есть желание поменять ее на новостройку.
Лучше продать как квартиру или ввязаться в перевод в нежилое и продать как коммерческую недвижимость? по деньгам что выгоднее?
заранее спасибо


переводить хлопотно и очень Дорого!!!!!!!!! не стоит игра свечь
Свето4ек
Рейтинг: 123/-46
-- написано 21-7-2012 18:14 Свето4ек    
0
0

quote:
Originally posted by Chuksss:

переводить хлопотно и очень Дорого!!!!!!!!! не стоит игра свечь

тем более, что нельзя предсказать намерения будущего потенциального покупателя, что именно он захочет сделать из этого помещения. Переведете под офис, а он захочет магазин, или наоборот.

Проще "Продам квартиру под...".

история редактирования

volfson
Рейтинг: 4/-1
-- написано 21-7-2012 19:49 volfson    
0
0

Есть желание 3-х (пл. 60) и 1 - комн (31 кв.)
выменять 2-х (пл. 40 в новостройке) и 1-к втор.
Насколько такие варианты возможны?
volfson
Рейтинг: 4/-1
-- написано 21-7-2012 19:50 volfson    
0
0

Нужна консультация.
Есть желание 3-х (пл. 60) и 1 - комн (31 кв.)
выменять 2-х (пл. 40 в новостройке) и 1-к втор.
Насколько такие варианты возможны?
пуговицца
Рейтинг: 161/-229
-- написано 23-7-2012 08:49 пуговицца    
0
0

quote:
переводить хлопотно и очень Дорого!!!!!!!!! не стоит игра свечь

quote:
Проще "Продам квартиру под...".

спасибо за консультацию. Не знала, что при переводе нужно обязательно указывать, под офис или магазин.
ДомовЁнок
Рейтинг: 1938/-3699
-- написано 23-7-2012 10:02 ДомовЁнок    
1
0

quote:
Originally posted by пуговицца:

Не знала, что при переводе нужно обязательно указывать, под офис или магазин.



Еще деление под магазин прод. и не прод. товаров.

Мое мнение - не бойтесь трудностей, переводите в любую категорию нежилого.
Окупится.

Если переведете под офис, к примеру, то потом можно будет перепрофилировать, и у Вас будет и под офис, и под магазин.

NIRKA
Рейтинг: 0/-1
-- написано 23-7-2012 16:50 NIRKA    
0
0

может вопрос не по теме, но я не могу найти нужную.
что вы знаете о ЗАО <Ресурс> - общестроительные работы по возведению зданий. В настоящее время запущен проект, по которому <Ресурс> выполняет функции заказчика в строительстве современного многоквартирного жилого комплекса <Гармония> на ул. Курортная.http://resurs18.ru/content/about/
впервые слышу об этой фирме
AIX
Рейтинг: 0/0
-- написано 28-7-2012 12:33 AIX    
0
0

Здравствуйте нужна консультация. Возможно ли обменять 3-х к.квартиру 467 серии в районе ю2. на однокомнатную, и частный дом в черте города.
volfson
Рейтинг: 4/-1
-- написано 28-7-2012 15:01 volfson    
0
0

Здравствуйте нужна консультация. Возможно ли обменять 3-х к.квартиру на ворошилова 5-эт кирпичная на новостройку 2-хкомнатную
Chuksss
Рейтинг: 1648/-618
-- написано 28-7-2012 22:45 Chuksss    
0
0

quote:
Возможно ли обменять 3-х к.квартиру 467 серии в районе ю2. на однокомнатную, и частный дом в черте города.

с вашей доплатой
Замужняя
Рейтинг: 24/-9
-- написано 29-7-2012 15:55 Замужняя    
0
0

добрый день. подскажите пожалуйста, как быстро квартира выходит из залога у банка, в случае погашения всей суммы ипотеки? но ипотека "молодая семья" под 5%, остальное за счет бюджета.
Chuksss
Рейтинг: 1648/-618
-- написано 29-7-2012 23:54 Chuksss    
0
0

quote:
добрый день. подскажите пожалуйста, как быстро квартира выходит из залога у банка, в случае погашения всей суммы ипотеки? но ипотека "молодая семья" под 5%, остальное за счет бюджета.

по какой программе кредитовались не имеет значения, важно где находится закладная. если в Иже, то в течение 3-5 рабочих дней залог будет снят и вы получите "чистое" свидетельство. если закладная в Мск, то в течение 2-3 недель она появится в городе и потом еще 3-5 рабочих дня.
Mun4ik
Рейтинг: 0/0
-- написано 30-7-2012 00:46 Mun4ik    
0
0

подскажите пожалуйста: есть двушка, собств.-супруги и старший несоверш.ребенок.есть трешка,собственники- родители жены.есть мат.капитал.требуется:двушку хотят родители жены, а жена хочет развода, конечно, мужу надо его долю(1/4 от двушки), еще младшему надо что-то приписать для полноты ощущений.если просто оформить трешку на жену с детьми( т.е. купля-продажа двух на трех), будет ли достаточным выделение мат.капитала в качестве 1/4 от двушки мужу?примерная стоимость 2-х комнт.квартиры с ремонтом 467 серии?
Chuksss
Рейтинг: 1648/-618
-- написано 30-7-2012 00:55 Chuksss    
0
0

при оплате маткапом недвижимость оформляется на мать и детей. поэтому муж в схеме с маткапом пролетает немного.
чтоб сказать стоимость 2шки надо знать район и этаж

а мужу надо долю деньгами или жильем?

AIX
Рейтинг: 0/0
-- написано 30-7-2012 12:24 AIX    
0
0

Здравствуйте а подскажите пожалуйста сколь счас стоит 3х.к квартира 467 серии в райне ю2 на последнем этаже! квартира с частичным ремонтом
Mun4ik
Рейтинг: 0/0
-- написано 30-7-2012 15:33 Mun4ik    
0
0

молодежная, 24.2 этаж. вообще-то ему жить надо где-то.
Chuksss
Рейтинг: 1648/-618
-- написано 31-7-2012 00:19 Chuksss    
0
0

quote:
3х.к квартира 467 серии в райне ю2 на последнем этаже

имхо, 2350-2450

quote:
молодежная, 24.2 этаж.

2100-2200. на 1/4 комнату с большим трудом
roman111
Рейтинг: 1/0
-- написано 31-7-2012 09:01 roman111    
0
0

Уважаемые форумчане, может кто сталкивался с подобной ситуацией:
Есть 1/2 квартиры в собственности более 3 лет, на вторую половину есть дарственная, хочу оформить на себя вторую половину и продать квартиру.
Собственно интересующие вопросы:
1. Я не являюсь прямым родственником дарителя, надо ли мне платить с полученной доли налог? В каком размере и от какой суммы?
2. При продаже квартиры, мне снова надо платить налог?
3. Как вообще сократить суммы налогов?
4. Я буду приобретать квартиру, существует "возврат от государства", может ли он уменьшить уплаты в п.1 и п.2?
5. Операции оформления дарственной, продажи и покупки жилья лучше осуществлять в одном календарном году?

По возможности опишите всю цепочку действий, читал в интернете информацию по всем пунктам, но только еще больше запутался.

Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 31-7-2012 09:58 Genadi4 RK    
0
0

quote:
Originally posted by Кати4:
Подскажите пожалуйста, я владею 2\3 доли квартиры, еще одну треть, которая не моя хотим переоформить на меня в виде дарственной, что для этого нужно? и куда идти в первую очередь(к нотариусу или в бти или в рег палату сразу)?

В данном случае считаю лучше обратиться к профессионалам, кто занимается именно налогами, они дадут более квалифицированный ответ, например в налоговую консультацию

Chuksss
Рейтинг: 1648/-618
-- написано 31-7-2012 10:39 Chuksss    
0
0

quote:
1. Я не являюсь прямым родственником дарителя, надо ли мне платить с полученной доли налог? В каком размере и от какой суммы?

налог существует. если не ошибаюсь 13% от рыночной стоимости
quote:
2. При продаже квартиры, мне снова надо платить налог?

нет, раз 2/3 вашей доли ранее принадлежали вам и срок более 3х лет
quote:
3. Как вообще сократить суммы налогов?

1/3 получить не по дарственной, а через куплю-продажу
quote:
4. Я буду приобретать квартиру, существует "возврат от государства", может ли он уменьшить уплаты в п.1 и п.2?

если не пользовались раньше возвратом, то воспользуйтесь, лишним не будет
quote:
5. Операции оформления дарственной, продажи и покупки жилья лучше осуществлять в одном календарном году?

да

но соглашусь с Genadi4 RK - сходите к профи по налогам. смотри пм

Замужняя
Рейтинг: 24/-9
-- написано 31-7-2012 13:22 Замужняя    
0
0

добрый день. будут сложности с продажей квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, но доли у него нет?
ДомовЁнок
Рейтинг: 1938/-3699
-- написано 31-7-2012 14:58 ДомовЁнок    
1
0

quote:
Originally posted by Замужняя:

Будут сложности с продажей квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, но доли у него нет?



Будут.
Замужняя
Рейтинг: 24/-9
-- написано 31-7-2012 15:12 Замужняя    
0
0

Спасибо за быстрый ответ
Na$ta$ya
Рейтинг: 0/0
-- написано 31-7-2012 15:38 Na$ta$ya    
0
0

quote:
Originally posted by Chuksss:

добрый день. подскажите пожалуйста, как быстро квартира выходит из залога у банка, в случае погашения всей суммы ипотеки? но ипотека "молодая семья" под 5%, остальное за счет бюджета.по какой программе кредитовались не имеет значения, важно где находится закладная. если в Иже, то в течение 3-5 рабочих дней залог будет снят и вы получите "чистое" свидетельство. если закладная в Мск, то в течение 2-3 недель она появится в городе и потом еще 3-5 рабочих дня.



это при условии, что администрация уплачивает компенсацию процентной ставки по графику платежей, утвержденному банком. кредитные эксперты банка говорят, что администрация компенсацию перечисляет с 2-3х месячным опозданием. при задолженности администрации перед банком - залог они не снимут.
Chuksss
Рейтинг: 1648/-618
-- написано 31-7-2012 22:17 Chuksss    
0
0

quote:
при задолженности администрации перед банком - залог они не снимут.

спорно. фактически кредит погашен, а то что администрация тянет кота за некоторые подробности, вас, как заемщика касаться не должно. это в теории. и можно нагибать их (банк и администрацию).
еще раз повторю - в теории наше гос-во вечно придумает хню разную
Na$ta$ya
Рейтинг: 0/0
-- написано 31-7-2012 22:35 Na$ta$ya    
0
0

quote:
Originally posted by Chuksss:

и можно нагибать их (банк и администрацию)



нагибать только в судебном порядке? или есть вероятность на уровне банка решить этот вопрос? если в судебном - это те же 2-3 месяца займет по времени(((

Chuksss
Рейтинг: 1648/-618
-- написано 31-7-2012 22:58 Chuksss    
0
0

теоретически!!!! можно написать заявление на банк с копией в адрес администрации. НО обычно особой срочности со снятием залога нет месяц-два ситуация терпит
AIX
Рейтинг: 0/0
-- написано 5-8-2012 19:41 AIX    
0
0

Здравствуйте, проконсультируйте:Ситуация такая имеется в наличии 3комнатная квартира, в которой 2собственника мать и сын,сын желает разменять квартиру, а мать не хочет как это лучше всего сделать? сын даже согласен на то что бы купить матери однокомнатную а остально забрать себе? как лучше поступить может ли мать мать лишить прав на квартиру вообще?
Chuksss
Рейтинг: 1648/-618
-- написано 5-8-2012 22:05 Chuksss    
0
0

quote:
сын желает разменять квартиру, а мать не хочет как это лучше всего сделать?

1. договариваться
2. договариваться
3. договариваться
и 4. продать долю за копейки, уведомив 2го собственника.
quote:
сын даже согласен на то что бы купить матери однокомнатную а остально забрать себе

"щедрый" однако мать в комуналку или кгт? брр......

Chuksss
Рейтинг: 1648/-618
-- написано 5-8-2012 22:07 Chuksss    
0
0

quote:
quote:
Originally posted by Замужняя:

Будут сложности с продажей квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, но доли у него нет?

----ДомовЁнок----
Будут.



уважаемый Домовенок, а в чем же сложность будет, если у несовершеннолетнего НЕТ доли??? я чегой то пропустил будучи в отпуске?
  всего страниц: 47 :  1  2  3  4  5  6  7 ... 44  45  46  47 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Консультирование по ипотеке 
 недвижимость в Болгарии 
 Зарубежная недвижимость. правоприменение, риски и т.д. 
 Агенства недвижимости, отзывы 
 Агентство недвижимости Verona. история как я лоханулся 
 Обоснование стоимости объекта недвижимости (Жилье) 

>
  Марковские Форумы Ижевск
   Жилье
  Консультирование по вопросам недвижимости. ( 4 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ