izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Консультирование по вопросам недвижимости.
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Консультирование по вопросам недвижимости.
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 53 :  1  2  3 ... 38  39  40  41  42  43  44 ... 50  51  52  53 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по вопросам недвижимости.   версия для печати
связанные темы
 Помогите оценить квартиру... 
Kong33
Рейтинг: 0/-1
-- написано 20-1-2012 17:25 Kong33 Редактировать сообщение Kong33    первое сообщение в теме:

ВС РФ доля в квартире меньше 1/4 не повод для вселения !

Помогите оценить квартиру

Квартиры - спрос

Жилищный вопрос для чайников. Обсуждение законодательства.

[Тему переименовал. "Продуманных" риэлторов, предлагающих свои услуги не в Р.М. буду банить без предупреждения. Модератор. ]

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 4-5-2016 09:17 GREY MV

quote:
ivan11

спасибо... я сие тоже мельком видел... проще когда знаешь где искать )))

http://rg.ru/2016/04/12/chislo...net-menshe.html

Свидетельство о регистрации недвижимости упразднят

EvgenRK
Рейтинг: 9/-8
-- написано 6-5-2016 08:17 EvgenRK

Здравствуйте скажите пожалуйста?! Нужна ли поквартирная карточка если покупаешь долю в квартире?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 6-5-2016 08:30 Chuksss

quote:
Изначально написано EvgenRK:
Нужна ли поквартирная карточка если покупаешь долю в квартире?
имхо, лучше знать кто еще зарегистрирован в квартире во избежание нежданчика какого-нибудь в дальнейшем
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 6-5-2016 10:09 ivan11

quote:
Изначально написано EvgenRK:
Здравствуйте скажите пожалуйста?! Нужна ли поквартирная карточка если покупаешь долю в квартире?

Для чего использовать знаки препинания если их ставить где попало?

EvgenRK
Рейтинг: 9/-8
-- написано 6-5-2016 10:28 EvgenRK

))) а для чего консультировать по пунктуации, если вопрос по жилью?)


По существу: кто прописан мы знаем, по квартплате есть задолженность ...

ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 6-5-2016 11:48 ivan11

quote:
Изначально написано EvgenRK:

а для чего консультировать по пунктуации, если вопрос по жилью?)



вопрос не означает консультацию...

Кажись поквартирку до сегодняшнего дня и не просила регпалата. Если покупаете по ипотеке, то банку нужно все и, к тому-же, нотариально заверенные отказы от сособственников от преимущественного права выкупа. Если там есть дети, то вам через опеку

EvgenRK
Рейтинг: 9/-8
-- написано 6-5-2016 15:34 EvgenRK

Хорошо, спасибо большое))
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 10-5-2016 00:44 Chuksss

quote:
Изначально написано EvgenRK:
а для чего консультировать по пунктуации, если вопрос по жилью?)
а давай как слышим так и писать?! поколение егэ...
Peter59
Рейтинг: 193/-9
-- написано 10-5-2016 09:17 Peter59

quote:
Originally posted by Chuksss:

а давай как слышим так и писать?! поколение егэ...


Заранее прощу прощения за оффтоп.

А (заглавная) давай, (запятая) как слышим, (запятая) так и писать! (только воскл.знак). Поколение (с заглавной буквы) ЕГЭ (все 3 буквы заглавные)...

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 10-5-2016 10:03 Chuksss

quote:
Изначально написано Peter59:
А (заглавная) давай, (запятая) как слышим, (запятая) так и писать! (только воскл.знак). Поколение (с заглавной буквы) ЕГЭ (все 3 буквы заглавные)...
@Peter59 Ай, молодца! Поддел! Мой комент был адресован предыдущему оратору. Но замечание учел. Пошел повторять правила русского языка!
Свето4ек
Рейтинг: 128/-46
-- написано 10-5-2016 20:36 Свето4ек

quote:
Изначально написано Chuksss:
@Peter59 молодца! Поддел! комент

вот этих четырёх слов в русском языке нет.........иди, Юрка, учи русский

iZeppelin
Рейтинг: 20/-7
-- написано 14-5-2016 11:54 iZeppelin

А сейчас цены падают или растут? Никак не могу найти ничего приличного за 4500 (80кв.м.)
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 15-5-2016 00:24 Chuksss

quote:
Изначально написано iZeppelin:
Никак не могу найти ничего приличного за 4500 (80кв.м.)
у каждого свое понятие приличного

quote:
Изначально написано iZeppelin:
сейчас цены падают или растут?
имхо - падают
ОгненнаяМышь
Рейтинг: 837/-422
-- написано 16-5-2016 15:44 ОгненнаяМышь

Как считаете сколько по времени уйдет на продажу однушки не студии с нормальной кухней с балконом, на 17 этаже 18 дома (Италмас на Татьяны Барамзиной), общая площадь 29 квадратов, если выставить цену 1500 т.р. ремонт от завтройщика, состоянии норм, ничего не успели еще изгадить. как сейчас с спросом?
svreally
Рейтинг: 108/-21
-- написано 16-5-2016 17:32 svreally

зависит от состава собственников и наличия обременений. если без детей и без залога, то 1500 реально продать. если присутствуют нюансы, то сложнее.
ОгненнаяМышь
Рейтинг: 837/-422
-- написано 16-5-2016 18:06 ОгненнаяМышь

quote:
Изначально написано svreally:
зависит от состава собственников и наличия обременений. если без детей и без залога, то 1500 реально продать. если присутствуют нюансы, то сложнее.

спасибо что ответили, безо всяких нюансов один взрослый собвственник, обременений нет и реальная цена в договоре, мне интересно ориентировочная скорость такой продажи? месяц? три месяца?

история редактирования

ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 16-5-2016 21:20 ivan11

сейчас смотрим однушку подешевле, так можно уже найти за один триста на холмах в хорошем кирпичном доме
svreally
Рейтинг: 108/-21
-- написано 16-5-2016 22:37 svreally

quote:
Originally posted by ОгненнаяМышь:

мне интересно ориентировочная скорость такой продажи? месяц? три месяца?


если все будете делать правильно, в месяц должны уложиться. если за 2-3 недели не найдете покупателя за 1500, можно начинать снижать цену.
последняя сделка по такой квартире на моей памяти была 1550 в сентябре. 1 этаж с детьми и залогом продали не так давно, ценник 1400-1450, точно не помню. на данный момент аналогов в продаже нет, думаю все должно получиться.

svreally
Рейтинг: 108/-21
-- написано 16-5-2016 22:41 svreally

quote:
Originally posted by ОгненнаяМышь:

ОгненнаяМышь


упс, я ваше сообщение первое невнимательно прочла. у вас НЕ студия? мои комментарии относились к студиям, игнорируйте их.
за 1500 однушку с кухней продадите очень быстро. давайте я у вас ее клиентам куплю

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 16-5-2016 23:38 Chuksss

 

интересно, а скока така хатка на Петрова стоить будет? дом сдан 4 года тому. отличный ремонт. но перепланировка (сделали студию)

svreally
Рейтинг: 108/-21
-- написано 17-5-2016 11:59 svreally

у мня недавно был подбор 1х в устиновском районе, смотрели как раз около 40 кв.м. варианты.
я думаю, с простой дешевой отделкой такая квартира стоит на данный момент 1750. коректируйте эту цифру на ваш ремонт, его отсюда не видно, может там годный дизайнер трудился и дорогие материалы.
XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 17-5-2016 12:53 XXL

имхо, 1750 дешево слишком, для сравнивания -
на Заречном Шоссе за 1.9 мультов 1комн. ушла сопоставимой площади(только лоджия больше), но там район меньше котируется, чем у Петровского. и квартир на этаже на Петрова по-меньше.

история редактирования

svreally
Рейтинг: 108/-21
-- написано 17-5-2016 14:11 svreally

quote:
Originally posted by XXL:

ушла


пишите сразу когда именно ушла, так будет более предметный разговор.

за 1675 в итоге мы купили на берша 1х 39,3 кв.м. 15 апреля была сделка, этаж не крайний, состояние простое.

Igor18ru
Рейтинг: 37/-3
-- написано 17-5-2016 14:16 Igor18ru

quote:
Изначально написано Chuksss:

но перепланировка (сделали студию)



Товар специфический, не многие любят студии.
quote:
Изначально написано Chuksss:

отличный ремонт



Тут вопрос относительный. У каждого свое понятие прекрасного. Поставьте 1900 и там смотрите по спросу.
olkaru
Рейтинг: 2/-2
-- написано 17-5-2016 15:23 olkaru

Подскажите, пожалуйста, какая разница по стоимости между однушкой в обычном кирпичном доме и доме улучшенной планировки? Если состояние и квадраты примерно одинаковые.
Igor18ru
Рейтинг: 37/-3
-- написано 17-5-2016 15:52 Igor18ru

quote:
Изначально написано olkaru:

однушкой в обычном кирпичном доме



Это примерно 30кв.м. -1450-1600т.р от состояния
а
quote:
Изначально написано olkaru:

доме улучшенной планировки



это 33-36кв.м. - 1750-1900т.р.

история редактирования

olkaru
Рейтинг: 2/-2
-- написано 17-5-2016 16:21 olkaru

Спасибо за ответ. А в поменьше уложится никак не реально?)))
Igor18ru
Рейтинг: 37/-3
-- написано 17-5-2016 23:13 Igor18ru

quote:
Изначально написано olkaru:

А в поменьше уложится никак не реально?)))



Можно! Продайте дороже, купите дешевле))))
ОгненнаяМышь
Рейтинг: 837/-422
-- написано 21-5-2016 11:49 ОгненнаяМышь

[QUOTE]Изначально написано Chuksss:
[B]очередной вброс или?

https://day.org.ru/news/7232

это кстати не вброс, в марте на сделке удивлялась, что старое свидетельство о собственности и все документы на квартиру остаются у продавца. Там регистраторша и сказала, что скоро и этого не будет, вообще никаких свидетельств не будут оформлять.

ip_net
Рейтинг: 137/-56
-- написано 21-5-2016 13:09 ip_net

Кто-нибудь подскажет - если брать ипотеку в АИЖК (история отличная, две досрочно закрытые ипотеки), но в квартире выделить долю пенсионерке - отказ будет?
ip_net
Рейтинг: 137/-56
-- написано 21-5-2016 13:15 ip_net

Еще буду благодарна за оценку квартиры. Рядом с удгу кирпичная свечка 1984 года. Средний этаж, двушка 44 квадрата, санузел совмещенный, ремонта нет, состояние квартиры среднее, окна не пластиковые, балкон не застеклен. За сколько реально подать, чтобы побыстрее, и другой вариант - сколько в аренде такая может стоить?
DNosferatu
Рейтинг: 146/-91
-- написано 22-5-2016 11:16 DNosferatu

дамы и господа ведающие, выскажите свое мнение, али советом подсобите.

есть мат кап, и с высоты своей колокольни, мы с супругой, не видим вариантов его реализации кроме как по средствам приобретения недвижимости.
но вот незадача, квартиру мы покупать не хотим, хочется свой дом(участок). но на сколько я знаю, ипотеку не дадут именно на покупку участка, а потому надо что бы на участке был зарегистрирован какой нибудь хилый домишко, что бы по документам сделка проходила как покупка дома с з\у, я правильно мыслю? или все же есть какие то иные варианты?

цель: материализация мат.кап'а по средствам покупки з\у с коммуникациями в пос.Первоймайский либо с.Завьялово.

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 22-5-2016 13:36 Chuksss

@DNosferatu
маткап можно на строительство использовать, но участок должен быть уже в вашей собственности


quote:
Изначально написано DNosferatu:
надо что бы на участке был зарегистрирован какой нибудь хилый домишко, что бы по документам сделка проходила как покупка дома с з\у, я правильно мыслю?
не факт что пропустят такую сделку. Администрация делает выез и если они посчитают, что домишко слишком хил, то от ПФР будет отказ в оплате маткапом
DNosferatu
Рейтинг: 146/-91
-- написано 22-5-2016 14:09 DNosferatu

спасибо.
задал еще Комосу пару вопросов, авось можно будет как то через них сделать покупку участка в Завьялово2 и стоительство ими же, с использованием маткапа.
или бред?
Свето4ек
Рейтинг: 128/-46
-- написано 22-5-2016 17:42 Свето4ек

Нет не бред. Покупаете участок, получаете разрешение на строительство.
DNosferatu
Рейтинг: 146/-91
-- написано 22-5-2016 18:49 DNosferatu

я в том плане, что мат кап используется И на приобретение ЗУ, И на строительство.
а не покупка ЗУ за нал, а строительство мат кап + ипотека.
Igor18ru
Рейтинг: 37/-3
-- написано 23-5-2016 13:59 Igor18ru

quote:
Изначально написано DNosferatu:
я в том плане, что мат кап используется И на приобретение ЗУ, И на строительство.
а не покупка ЗУ за нал, а строительство мат кап + ипотека.


В краце принцип следующий:
1. Продают Вам участок в рассрочку
2. Т.к. участок уже получается в собственности - идее в ПФ и пишете заявление на использование
МК на строительство.
3. Получаете деньги и рассчитываетесь за участок.
4. На какие шиши Вы дальше строитесь - комосу фиолетово.
Не забывайте, что при такой схеме Вы пишите обязятельство в ПФ. Если ничего не построите, то это будет уголовное дело.
DNosferatu
Рейтинг: 146/-91
-- написано 23-5-2016 14:03 DNosferatu

вот, теперь есть прояснения, спасибо!

п.3 - нам их разве "на руки" выдают? я думал перечисляют на счет туда куда мы должны.
для примера при покупке в ипотеку квартиры с использованием маткапа получателем маткапа будет - банк, т.к. именно он выдал деньги на квартиру.

quote:
Если ничего не построите, то это будет уголовное дело.

это я в курсе, на сколько я знаю на стройку есть 5лет, необходимый минимум - фундамент.
всё верно?
Свето4ек
Рейтинг: 128/-46
-- написано 24-5-2016 05:25 Свето4ек

Эх, DNosferatu ,DNosferatu, средства мат. капитала возможно использовать для покупки(в вашем случае постройки) жилой недвижимости. Фундамент - это хорошо, но жить там не комфортно

Igor18ru, ты чему людей учишь?))) безобразник)
DNosferatu
Рейтинг: 146/-91
-- написано 24-5-2016 08:48 DNosferatu

quote:
ты чему людей учишь?

гос-во нас на$б%вает, почему бы и нам не помухлевать чутка?
мат. кап. это хорошо, только потратить его особо не куда, с толком...

еще раз большое спасибо всем за разъяснения!


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 53 :  1  2  3 ... 38  39  40  41  42  43  44 ... 50  51  52  53 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Обсуждение страховых компаний, страховых случаев и вопросов по страховкам Авто-юридические вопросы
 ОСАГО: все вопросы и ответы. Изменения. АвтоФорум-Ижевск
 вопрос по квартирной карточке Юридический форум

Главная /  Жилье /  Консультирование по вопросам недвижимости. форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ