quote:

---

Изначально написано TetyaMotya:
Только при моем согласии, и при отсутствии претензий со стороны ОО и П,

---

ага! щаз

Со 100% гарантией заявляю, что опека в данных ситуациях разводит руками....

И вообще, отключите эмоции, посмотрите с другой стороны, поняла так, что долю получил в наследство от своего родителя, при их жизни не претендовал на дележ, так почему сейчас он не может получить наследство в полной мере и помочь своему сыну, так понимаю такому же внуку как вы.

quote:

---

И вообще, отключите эмоции, посмотрите с другой стороны, поняла так, что долю получил в наследство от своего родителя, при их жизни не претендовал на дележ, так почему сейчас он не может получить наследство в полной мере и помочь своему сыну, так понимаю такому же внуку как вы.

---

С учетом того, что этот внук ни разу не пришел за последние 20 лет ни к бабушке, ни к дедушке, памперсов не менял, а с учетом продажи квартиры за ту цену даже однушки не куплю, и жить втроем на улице, да я горло нахрен любому перегрызу, кто сюда зайдет.

И ваши эмоции понятны, попробовала просто объективно посмотреть,

quote:

---

горло нахрен любому перегрызу

---

, нервы ваши....

quote:

---

тем больше хочется помочь его сособственнику

---

сие обкатанная до нюансов общеизвестная полу-криминальная схема...

quote:

---

я горло нахрен любому перегрызу

---

УК РФ в помощь... "оттуда" защищать свои имущественные права куда как сложнее...

и потому... попробую повторить...

1. Поставить сособственника в известность о том что не изволите продавать квартиру.
- сособственник будет вынужден продавать только долю - стоимость которой на рынке ниже...
- сособственник обязан предложить вам выкупить свою долю - нотариально заверенное письмо
- сособственник не может продавать свою долю дешевле чем предложит вам

NB стоимость предложения возможно окажется вам приемлемой
- на этом этапе ваш сособственник вынужден будет обратиться к риэлтору или оценщику - которые и дадут рыночную стоимость доли в квартире, которая будет ниже чем пресловутые 800 тыс.руб.

2. Обратиться в суд, по основаниям предложенным Chuksss
- сие на время остановит вообще любые движения по квартире (тем более как вы пишите - та сторона суды избегает)
- сие окажется полезным фактором, в случае когда и если та сторона "по совету" знакомых решит "подарить" долю третьему лицу - вам придется признавать договор дарения ничтожным...

потому вам нужен не переговорщик и тем более не риэлтор - вам нужен грамотный юрист...

PS

quote:

---

горло нахрен любому перегрызу

---

лично мне данный вариант тоже как-то ближе... но таки юристы действующие и нарождающиеся в один голос рекомендуют проявить терпение и выдержку...

должник денег торчит - и... пинаем судебного пристава... иначе ст.163 УК РФ в полный рост...

смс пришла с угрозой типа "заказали" - и... топаем епт в полицию пишем заявление, дабы при реальной угрозе (уже не важно от кого) "пределы необходимой обороны" были безграничны... иначе ст. 112 или 114 УК РФ... ст. 113 УК РФ если повезет с адвокатом...

денег забыли заплатить... топаем снова в суд... и там такая длинная и мутная схема - займет до нужного решения суда года 2-3 минимум...

quote:

---

Изначально написано GREY MV:

там такая длинная и мутная схема - займет до нужного решения суда года 2-3 минимум...

---

а за это время цены на недвижимость еще упадут...

Не нашел нужную ветку. Кто-нибудь знает сколько берут за перевод из быстробанка в сбербанк.
Спасибо

quote:

---

Изначально написано sjey85:
Кто-нибудь знает сколько берут за перевод из быстробанка в сбербанк

---

думаю легче снять в ББ и перенести в СБ

Нужен совет, ситуация есть знакомый продавец готовый отдать 2 к квартиру за 1.750.000, у меня на руках 1.000.000, если поднапрячься то быстро еще максимум тысяч 400.000 наберу и это реальный максимум возможностей, и напрягаться бы не хотелось, есть желание офромить ипотеку на оставшуюся сумму чтобы платить тысяч 15 в месяц, но с возможностью на нормальных условия погасить эти 750 за год-два, без существенных переплат... Основная проблема то что не могу подтвердить доход.... Квартира в соседнем подъезде этим и привлекает, в дальнейшем отдать сыну которому сейчас 3 года...
В качестве залога можно выставить 3 к в соседнем подъезде, полностью в собственности. Без обременения.

история редактирования

Непонятно, в чём сложности. Ипотека по двум документам во многих банках есть. % больше, но незначительно.
В качестве залога используется приобретаемая квартира, ничего другого не требуется.
Если кредитная история не испорчена, то с таким ПВ проблем быть не должно.
Навскидку, для такого платежа срок должен быть лет 5-6.

Небольшой оффтоп.
При таких вводных я бы задумался, а стоит ли сейчас квартиру покупать. Лучше деньги на вкладе держать.
За год на % можно под 100 круб поднять, а эта же квартира дороже за год на столько не станет точно, а то и подешевеет. Доход по аренде банковские % тоже не отобьёт, плюс возня со сдачей.
Подумайте.

история редактирования

@Casper1180

quote:

---

Изначально написано Casper1180:
Нужен совет, ситуация есть знакомый продавец готовый отдать 2 к квартиру за 1.750.000, у меня на руках 1.000.000, если поднапрячься то быстро еще максимум тысяч 400.000 наберу и это реальный максимум возможностей, и напрягаться бы не хотелось, есть желание офромить ипотеку на оставшуюся сумму чтобы платить тысяч 15 в месяц, но с возможностью на нормальных условия погасить эти 750 за год-два, без существенных переплат...

---

как правильно было замечено - с первоначалкой более 50% масса банков работает по 2м документам...

оформлять на 10 лет, гасить за год-два и переплата из расчета 14% (примерно) годовых на остаток...

Добрый день!
подскажите, кто возвращал налог:
при возврате 13% налога за покупку квартиры через работодателя, нужно заполнять 3НДФЛ или 2НДФЛ достаточно?

через работодателя Вам уплаченный налог не вернут. В этом году сделка произошла? Заявление в налоговую с документами на квартиру(ДКП, акт приема-передачи, расписку, может ещё что-то.. не помню). Через месяц выдадут уведомление, его к работодателю, тот перестает УДЕРЖИВАТЬ налог (до конца года, там новое уведомление). Если сделка была в прошлом году - 3НДФЛ в налоговую, так же заявление на уведомление, налоговая возвращает уплаченный налог, работодатель перестает удерживать за этот год.

Добрый день! Очень нравится расположение дома Пушкинская 281, но смущает, что дом старый. Вы можете либо развеять, либо подтвердить мои опасения? Какие подводные камни?

quote:

---

Изначально написано new_wave:
Добрый день! Очень нравится расположение дома Пушкинская 281, но смущает, что дом старый. Вы можете либо развеять, либо подтвердить мои опасения? Какие подводные камни?

---

Если Вас смущает дом 1989 года постройки, то выбирать остается только из новостроек. Ленинградская планировка ценится, и еще будет пользоваться спросом, в отличии от хрущевок. В домах этой серии часто холодно на нижних этажах.

Помогите советом пожалуйста. В свое время нужно было срочно вложить деньги в квартиру, была приобретена однушка в малосесмейке в строителе (кухня своя, туалет и ванна тоже). На тот момент это был лучший вариант из того что было представлено на рынке на данную сумму (1млн 550т), были еще 2 однушки тысяч на 20-30 дороже, но в плачевном состоянии. Сейчас есть покупатель за 1млн 250 т, продав и доплатив до 200 тысяч я смогу что-то более менее порядочное купить в хрущевке или 467? Все говорят, что цены упали, но из объявлений этого не видно, 467 в среднем состоянии примерно 1млн 500т, "улучшенки" 1млн 700 и выше. Понятно что цены завысили, чтобы сбросить, типа торг, но до скольки тысяч могут сбросить? К примеру летом я что-то смогу купить? Год ждать не могу, т.к. владею меньше 3 лет.

quote:

---

Изначально написано evaw_wen:
Пушкинская 281, но смущает, что дом старый

---

много кушаете, в смысле ЗАЖРАЛИСЬ... вы старых домов не видели

quote:

---

Изначально написано АШЮНабАТ:
продав и доплатив до 200 тысяч я смогу что-то более менее порядочное купить в хрущевке или 467?

---

за 1450-1500 сможете

можно ли купить дом за продаваемую квартиру а мат кап пустить на строительство?

quote:

---

Originally posted by intel core:

можно ли купить дом за продаваемую квартиру

---

почему нет, если хватит денег

quote:

---

Originally posted by intel core:

а мат кап пустить на строительство?

---

маткап и предназначен для приобретения и улучшения жилищных условий

поясните суть вопроса

quote:

---

Изначально написано intel core:
можно ли купить дом за продаваемую квартиру а мат кап пустить на строительство?

---

мат.капиталл можно попробовать использовать, только обязательное условие: земля, соответствующего назначения + разрешение на строительство.

quote:

---

Изначально написано intel core:
можно ли купить дом за продаваемую квартиру

---

А кто запрещает?

quote:

---

мат кап пустить на строительство?

---

Если там будет дом то о каком строительстве может идти речь?

история редактирования

хочу если получиться купить дом за 1100 и мат кап потратить на строительство потомучто врядли я что то найду хорошее за ктакие деньги в городе

quote:

---

Изначально написано intel core:
хочу если получиться купить дом за 1100 и мат кап потратить на строительство потому, что вряд ли я что то найду хорошее за такие деньги в городе

---

маткап на улучшение жилищных условий вполне реально

quote:

---

Изначально написано Igor18ru:

Если там будет дом то о каком строительстве может идти речь?

---

реконструкция, пристрой/дострой, все что касается изменений, выходящих за пределы настоящей конструкции дома.... в случаях, когда нужно разрешение на строительство и, помнится мне с МК, привлекаются органы опеки. Я бы привлекла МК на стадии покупки, меньше заморочек.

quote:

---

Изначально написано Свето4ек:

реконструкция, пристрой/дострой, все что касается изменений, выходящих за пределы настоящей конструкции дома.... в случаях, когда нужно разрешение на строительство и, помнится мне с МК, привлекаются органы опеки.

---

Именно так и есть,только

quote:

---

Изначально написано Свето4ек:

пристрой/дострой,

---

должен быть жилым, а не баней или сараем.

quote:

---

Изначально написано Свето4ек:

Я бы привлекла МК на стадии покупки, меньше заморочек.

---

Тоже согласен.

Помогите советом. нашли вариант квартиры, риэлтор прдавца отсканировал все документы, с целью ускорить получения одобрения ипотеки по сберу. Ипотеку одобрили. Сегодня риэлтор позвонил и сказал что у них наклевывается другой покупатель (дороже). Он может где нибудь использовать сканы документов?

quote:

---

Изначально написано MAMA OLGA:
риэлтор прдавца отсканировал все документы, с целью ускорить получения одобрения ипотеки по сберу. Ипотеку одобрили.

---

Речь про ваши документы (покупателя)?
Это каким же образом риэлтор "ускоряет" получение одобрение по ипотеке??? Какая-то мутная ситуация. Сканы могли понадобиться только для оформления договора КП, да и то в таком случае сканы отдавать постороннему человеку не стоит, максимум номера документов.

quote:

---

Изначально написано MAMA OLGA:
Он может где нибудь использовать сканы документов?

---

Зависит от пакета документов. Например, оформить пачку симок на вас - вполне реально (по договорённости с агентом оператора).

да документы мои как покупателя и мужа ка созаемщика.
Все документы необходимые для одобрения. Поняла ,что ступила только потом.

quote:

---

Изначально написано MAMA OLGA:
Помогите советом. нашли вариант квартиры, риэлтор прдавца отсканировал все документы, с целью ускорить получения одобрения ипотеки по сберу. Ипотеку одобрили. Сегодня риэлтор позвонил и сказал что у них наклевывается другой покупатель (дороже). Он может где нибудь использовать сканы документов?

---

Скорее всего у него небыло покупателя. Решил скорее сделать сделку, дабы не ждать пока Вы расшевелитесь (уже неправильно поступили когда искали квартиру не одобрившись по ипотеке). Не думаю, что ему нужны Ваши документы. Риск попасться высокий(конечно если не дурак). Скорее всего, несколько вариантов развития. Либо хочет поднять цену в интересах своих клиентов. Либо хочет предложить Вам свои услуги по подбору.

Спасибо, за ответы. Хорошо если только так

quote:

---

Originally posted by Mouserus:

Речь про ваши документы (покупателя)?
Это каким же образом риэлтор "ускоряет" получение одобрение по ипотеке??? Какая-то мутная ситуация. Сканы могли понадобиться только для оформления договора КП, да и то в таком случае сканы отдавать постороннему человеку не стоит, максимум номера документов.

---

спец, блин. видимо юрыст.
с документами никакого криминала нет. в сбере действует партнерская программа, по которой любой риелтор может подать заявку на кредит для клиента с любого компьютера. для этого он должен пройти соответствующий инструктаж от сбера и получить авторизацию на соответствующем сайте сбера. именно для этого риелтор сканировал ваши документы, а потом он их отправил в сбер. за это риелтор от сбера не получает ни копейки, а клиент может не сидеть в очереди в отделении банка.

Подскажите, есть застройщики кто принимает в зачет вторичное жилье? Большой дисконт? Как выгоднее и проще, самому продать и купить или в зачет?

quote:

---

Изначально написано Волчонка:
Подскажите, есть застройщики кто принимает в зачет вторичное жилье? Большой дисконт? Как выгоднее и проще, самому продать и купить или в зачет?

---

1. такие застройщики есть (не путать с теми, кто берет под реализацию). 2. дисконт нормальный. 3. смотря какое у вас жилье и ваш уровень жадности.

quote:

---

Изначально написано ivan11:

1. такие застройщики есть (не путать с теми, кто берет под реализацию). 2. дисконт нормальный. 3. смотря какое у вас жилье и ваш уровень жадности.

---

а какие застройщики? жилье более/менее ликвидное

quote:

---

Originally posted by Волчонка:

Подскажите, есть застройщики кто принимает в зачет вторичное жилье? Большой дисконт? Как выгоднее и проще, самому продать и купить или в зачет?

---

Талан принимает.
За мою 2комн квартиру предложил в декабре на 170 тыщ меньше, чем я ее продал сам через месяц, в январе.