quote:

---

Изначально написано intel core:
спасибо буду ждать значит когда выйду на работу.

---

опять таки вопрос - зачем ждать? на такую сумму (маткап) + большой первоначальный (продажа своей квартиры) можно оформить по 2м документам...

я что то не могу понять мне ждать или нет я в этом не чего не понимаю черт. ((((((

решаемо в вашем случае

история редактирования

quote:

---

Изначально написано intel core:
я что то не могу понять мне ждать или нет я в этом не чего не понимаю черт. ((((((

---

ИНФОРМАЦИЯ К РАЗМЫШЛЕНИЮ

предположим, что имеющаяся у вас квартира стоит 1550, а желаемая 2000
кредит на 460 тыс и сроком на 15 лет
% ставка 13,25 годовых
платеж 5895 рублей в месяц. и то - через 2 месяца ПФР переведет в банк размер маткапа и ваша переплата по кредиту составит 11790 рублей.
в итоге у вас и маткап использован и новая квартира

*цены взяты приблизительно, кроме размера кредитных средств
** если вы или супруг являетесь "зарплатниками" сбера, то ставка будет ниже на 0,5%

просто я одна у меня есть подруга которая хочет мне только добра но она мне говарит что я дложна сидеть и не рыпаться как минемум 3 года + полгода отработать тогда я только могу переехать и то в однокомнатную с 2 детьми имея 1100 от квартиры + мат кап незнаю что лучше работаю на заводе 12 тыс з\п была до декрета сейчас сижу в декрете

quote:

---

Изначально написано intel core:

intel core

---

что за квартира за 1100, вы сейчас в гостинке живете с 2 детьми, я правильно поняла?

ну и какой смысл ждать три года? что изменится? ипотеку вы и сейчас можете оформить на сумму маткапитала, варианты есть.
рассчитывать через 3 года расплатиться маткапиталом напрямую - довольно спорный выриант, вам будет очень сложно найти продавца, согласного ждать 2 месяца денег, ну разве что неликвид какой или по завышенной цене согласится ждать (а оно вам надо?).
плюс риск того, что законы поменяются каким-нибудь хитрым образом, и вообще своим сертификатом распорядиться не сможете, не забывайте что мы в россии.

п.с. вам просто нужен хороший риэлтор.

квартира студия 23 квадрата

эмм, надеюсь это не малоэтажка?
сколько этажей в доме и что в свидетельстве написано - квартира или доля?

это квартира 5 этажный дом был построен для дедомовских детей это в поселке первомайском на опытной 6 км от города постройка 2012 года новый дом

quote:

---

intel core

---

написал в пм

У нас в городе не принимают старое жильё в обмен на новое?желательно построенное.вариант отдать агенству на продажу,а затем въезжать не интересен.

есть вроде

но тут необходимо внимательно разбираться с тем, что предлагают застройщики, т.е. условия. Так один застройщик предложил собственникам выкуп старой квартиры взамен на приобретение новой их постройки, но оценил квартиру оч. дешево. Собственники, в свою очередь, оценивали свою квартиру завышенно, что и не позволило АН ее продать. Когда подошел срок, собственники согласились с ценой застройщика, но впоследствии оказалось, что застройщик не взял их квартиру в зачет, а передал эту квартиру своему отделу продаж на реализацию. Не реализовав ее, застройщик "вернул" собственникам их квартиру

quote:

---

Изначально написано ad1980:
У нас в городе не принимают старое жильё в обмен на новое?желательно построенное.вариант отдать агенству на продажу,а затем въезжать не интересен.

---

обычно практикуют такую схему:
- собственник и застройщик договариваются о цене "вторички"
- собственник продает свою "вторичку" застройщику, а застройщик оформляет дду с собом
- освобождение "вторички" около 30-40 дней
- потом соб ждет сдачи дома в аренде

имеют место и варианты, который описал ivan11, когда отдел продаж берет на реализацию

их "рыночная" цена" - фактическая рыночная? последняя отличается от афишированной аналитиками? К кому в т.ч. при обмене квартиры на дом в КП можно обращаться с этим вопросом?

история редактирования

quote:

---

Изначально написано ShokolaDniCz@:
их "рыночная" цена" - фактическая рыночная?

---

по тем ситуациям о которых в курсе, ценник был максимально рыночным около 30-50 тыс меньше нижней планки рынка

quote:

---

Изначально написано ShokolaDniCz@:
К кому в т.ч. при обмене квартиры на дом в КП можно обращаться с этим вопросом?

---

смотря какой КП, смотря кто строит

quote:

---

смотря кто строит

---

в том то и вопрос к тем у кого конкретный опыт зачета жилья : какому КП и какому застройщику можно доверять? Во многих КП, кто только не строит...
Положительным опытом поделитесь, можно в пм

история редактирования

Можно ли поменять готовый дом в КП "Европа" на квартиру?

история редактирования

quote:

---

Изначально написано GeneKis:
Можно ли поменять готовый дом в КП "Европа" на квартиру?

---

если по цене договоритесь. ранее застройщик это практиковал

Приветствую. Скажите, покупаю квартиру (вторичка), где именно можно заказать справку "чистота квартир" (проверить прописанных, обременения ,ни в залоге ли квартира....
В интернете прочитала, что здесь: Управление Росреестра по Удмуртской Республике (Рег. палата, ул.Пушкинская). Верно? Заранее благодарю за ответ.

quote:

---

Изначально написано roxanar1:
Приветствую. Скажите, покупаю квартиру (вторичка), где именно можно заказать справку "чистота квартир" (проверить прописанных, обременения ,ни в залоге ли квартира....
В интернете прочитала, что здесь: Управление Росреестра по Удмуртской Республике (Рег. палата, ул.Пушкинская). Верно? Заранее благодарю за ответ.

---

в росреестре (пушкинская 120) - закажете выписку из ЕГРП, госпошлина за неё 200 руб. там будет написано - кто собственник, нет ли обременений. по будням, кроме понедельника.
"прописанных" просите с самого собственника покупаемой квартиры - просите у него поквартирную карточку (хотя бывает в ней чёрт ногу сломит), она выдаётся управляющей компанией.

quote:

---

Изначально написано roxanar1:
Приветствую. Скажите, покупаю квартиру (вторичка), где именно можно заказать справку "чистота квартир" (проверить прописанных, обременения ,ни в залоге ли квартира....

---

если Вы хотите выяснить то, что написано Вами до многоточия, то да, Вам надо взять справку в росреестре из егрп. если Вас что, то настораживает по этой квартире, то этой справкой не обойтись

еще бы проверить продавца много интересного таят в себе открытые источники

посмотрите так же сам договор по которому на нынешнего собственника квартира оформлялась

quote:

---

много интересного таят в себе открытые источники

---

смотря какие, в некоторых немало слухов, сплетен и домыслов

история редактирования

сер, вот именно, вас в первую очередь таки касается
Для вас толкование слова по словарю: форсмажор обстановка, вынуждающая действовать определенным образом

история редактирования

quote:

---

Изначально написано ShokolaDniCz@:
сер, вот именно, вас в первую очередь таки касается
Для вас толкование слова по словарю: форсмажор обстановка, вынуждающая действовать определенным образом

---

ну как же без мадамочки шоколадной то?! она вот новое слово нашла в словаре. вот только пишет его не по правилам русского языка - форс-мажор так то

когда я писал про проверку в открытых источниках, я к вашему сведению, не имел ввиду сей Лесурс а думал о сайте приставов, сайте районных судов, налоговых инспекций и некоторых других... чтоб по оформлению сделки не случались неприятные нежданчики...

хотя вам, мадам, не понять в силу некоей зашоренности мышления и неприятия риэлторов как класса

лжец ты Chuksss в силу некоей зашоренности твоего мышления, не понять тебе, что НЕТу У МЕНЯ неприятия как класса ,сейчас активно сотрудничаю с риэлторами, аж два объявления от них на авито имеется, одно правда выставлено без моего ведома, классовый представитель проявил активность, да и ладно...
То, что у вас в последнем посте уточнено, и так ясно, как божий день, да я то вам пыталась другое донести...да вы столь прямолинейны, як максималист)))

история редактирования

ни в коей мере! Констатация. То слово было вполне литературное))) Читай в том посте акцент максималист
Сейчас активно растет частный сектор, ох и нужны же в его приобретении риэлторские и не только консультации...

история редактирования

quote:

---

ShokolaDniCz@

---

по теме извольте писать...

quote:

---

Изначально написано ShokolaDniCz@:
сейчас активно сотрудничаю с риэлторами, аж два объявления от них на авито имеется, одно правда выставлено без моего ведома, классовый представитель проявил активность, да и ладно...
[/B]

---

собственник сам понуждает риэлторов устраивать "гонки" между собой с известным финалом: продаст тот, кто максимально снизит цену на объект недвижимости и конечно за счет собственника.

Соглашусь. На просмотре дома в КП собственник зачастую не присутствует, возникает много вопросов по строительству, хорошо если у риэлтора есть знания в этой сфере

история редактирования

срочный вопрос)
расплатились с ипотекой от сбербанка,выдали закладную
дальше что делать?
идти в рег. палату и менять свидетельство??

quote:

---

Изначально написано e-elyshev:

расплатились с ипотекой от сбербанка,выдали закладную
дальше что делать?

---

идти в регпалату и снимать обременение. берете всех собственников, паспорта, деньги на уплату госпошлины, закладную + ее копию (проверяете чтобы на закладной была отметка о том, что вы рассчитались с банком и печать), берете номерок с буквой Р или Г, и снимаете обременение.

спасибо за оперативность)

Подскажите, пожалуйста, с чего начать. Подали заявление в банк на ипотеку (вторичка, 1-комнатная). Если заявку одобрят, наши дальнейшие действия каковы? какая квартиру под ипотеку не подойдет?
Теперь уже сомневаюсь, наверное, надо было сначала квартиру подбирать.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Волшебниц@:

Подскажите, пожалуйста, с чего начать. Подали заявление в банк на ипотеку (вторичка, 1-комнатная). Если заявку одобрят, наши дальнейшие действия каковы? какая квартиру под ипотеку не подойдет?
Теперь уже сомневаюсь, наверное, надо было сначала квартиру подбирать.

---

Нет, вы все правильно сделали. придет одобрение - будете знать сколько денег вам даст банк, а подбирать объект стоит, зная точно, на какую сумму вы можете рассчитывать.

Далее вам нужно будет подобрать квартиру. Тут достаточно нюансов, как минимум квартира должна на момент сделки не находиться в залоге/не иметь обременений, не иметь серьезных перепланировок, затрагивающих несущие конструкции, иметь все необходимые согласия на продажу. А также много таких моментов, которые не принципиальны для банка, но могут поставить под вопрос вашу сделку и создать вам потенциальные проблемы в будущем. Если вы в этом мало разбираетесь и плохо ориентируетесь в ценах, подумайте о привлечении специалиста, он вам поможет сэкономить, уложиться в ваши сроки и не наделать ошибок)

вроде как поавильно человек сомневается, по поводу того правильно ли они сделали, что подали доки в банк, не опоеделилившись с квартирой. Скорее всего, вопрос и беспокойство человека связаны с неопределенностью ценового уровня приобретаемой квартиры, отсюда и сомнения. Часто бывает так, что вначале планируют взять, например, двухкомнатную "467" серии за два миллиона, а в регпалате уже счастливые оформляют на пятьсот тысяч дороже "ленинградку" - "аппетит приходит во время еды". В таком случае, ранее полученное одобрение банка на некую сумму уже не удовлетворяет заемщика и ему нужна сумма большая. Проблема может состоять в том, что заемщик уже показал банку уровень своего дохода и впоследующем может быть проблемотично убеждать банк в том, что, доход оказывается у человека больший, чем он показывал прежде. Но все решаемо.