quote:

---

Изначально написано udmurtt2:
Я понял. Юристов здесь тоже нет).Больше цпецы по падающим кирпичам)) Вопрос то вроде элементарный.

---

остряк? элементарные вопросы задаешь.

Подскажите, есть у тещи огород, она его нам отдала. Как оформить его на себя, с чего начать?

quote:

---

Изначально написано Andrey_box:
Подскажите, есть у тещи огород, она его нам отдала. Как оформить его на себя, с чего начать?

---

какие документы у тещи на огород есть?

quote:

---

Originally posted by NiKon88:

какие документы у тещи на огород есть?

---

Есть свидетельство на право собственности на землю от 92 года. Старая такая бумага

Делаете договор дарения или купли-продажи и в регпалату. Потом по дачной амнистии, если есть желание, делаете документы на постройки. Садоогород в Ижевске или Завьяловский район?

Садоогород получается в Завьяловском районе, СНТ Постольский рядом со Средним Постолом, Договор дарения надо оформлять у нотариуса?

quote:

---

Изначально написано Andrey_box:
Садоогород получается в Завьяловском районе, СНТ Постольский рядом со Средним Постолом, Договор дарения надо оформлять у нотариуса?

---

Вам тогда либо в регпалату в само Завьялово, либо в отделении на 40 лет победы, 110.
Договор дарения через в регпалате регистрируется. Там же вам дадут свидетельство на право собственности уже ваше.
Дарение лучше оформлять на жену - она считается близким родственников и гос.пошлину брать не будут (2000р).

история редактирования

ОК, спасибо

quote:

---

Изначально написано NiKon88:

Дарение лучше оформлять на жену - она считается близким родственников и гос.пошлину брать не будут (2000р).

---

Пару месяцев назад получал огород (участок+дом) по дарственной от мамы, пошлину взяли, 2300.

Да, немаленькая пошлина. А постройки регистрировать, надо техника везти?

Мы не регистрировали, у нас только дом по документам как был так и остался. По факту баня есть - но построена не по диагонали от дома (а это вроде бы какое-то правило необходимое), поэтому мы и не звали на пересмотр строений никого.
Пример договора дарения можно скачать в интернете, заполните его дома, сотрудник рос-реестра прочтет его и одобрит, выдаст расписку о принятии документов. На стояние в электронной очереди ушло от силы 30-40 минут (ездили в рег-палату на пушкинской). Через 2 недели были готовы все документы - их забрать можно без дарителя (с паспортом и распиской) на 40 лет победы - там еще 10 минут в очереди.

Спасибо за информацию

quote:

---

Изначально написано NiKon88:
Дарение лучше оформлять на жену - она считается близким родственников и гос.пошлину брать не будут (2000р).

---

не путайте госпошлину за регистрацию и налог
госпошлину все равно платите, а вот налога на дарение не будет (при сделке с близкими родственниками)

quote:

---

Изначально написано ALex_K:
сотрудник рос-реестра прочтет его и одобрит

---

сотрудник просто принимает документы, а прочтет и проверит эксперт... приемщику все равно, что вы принесете

+

нет кем-то утвержденных цен , как договоритесь , по сути никому кроме Вас она не подаст 1\2 доли в 1 ком. квартире за разумные деньги ( рейдеры не в счет )

quote:

---

разумные это сколько?

---

), Вы же сестры - разумные и для Вас и для нее )

quote:

---

Originally posted by Natalia01:

она генетич ток сестра...с такими как она факт догов не реально...и так с боем...

---

если есть желание узнать реальную цену 1\2 доли квартиры - продавайте всю квартиру 3-му лицу ( учтите , все что свыше 1 млн.руб. по ДКП попадет под налог 13 % ) и делите на 2 , будет " по-честноку " , ) .

quote:

---

Originally posted by Natalia01:

напрямую с ней думаю меньше ей заплачу чем через 3 лиц

---

на каком основании у вас такая мысль?

особенно с учетом того, что

quote:

---

Originally posted by Natalia01:

с такими как она факт догов не реально...и так с боем...

---

если сестра сейчас согласна на 1400, так и выкупайте за 700, ну если этаж первый, то договаривайтесь на 675. вполне возможен и вариант - осенью будет сезонный рост цен, сестра мониторит цены и уже не согласится на 700.

На какой улице квартира ? Какой этаж ? Вы же сами определили цену в 1400 т.р. , половина 700 т.р. , или Вы хотите , чтоб здесь на форуме убедили Вашу сестру продать дешевле ? )))

Я Вам уже говорил , что 1/2 доли в 1 ком.квартире за разумные деньги может выкупить только второй собственник - кроме рейдеров никто вообще никаких денег за долю в 1 ком.квартире не заплатит

quote:

---

Originally posted by Natalia01:

Ни кто так и не ответил в 1 комн кв в почти убитом состоянии сколько может стоить РЕАЛЬНО 1/2 ДОЛИ?!

---

ровно столько, сколько устроит вашу сестру. поймите, никакой суд, никакое БТИ, никакой римский папа, никакой коммент на форуме не заставят ее продать вам свою долю по той цене, на которую она не согласна.

если она согласна на 700 - радуйтесь и идите оформляйтесь. если квартира на 1 этаже, попробуйте договориться на 675, получится - радуйтесь и идите оформляться. это хорошая цена, для вас.

в практике встречались предложения и по 300тр, за 1/2 однокомнатной квартиры, НО по факту

quote:

---

ровно столько, сколько устроит вашу сестру. поймите, никакой суд, никакое БТИ, никакой римский папа, никакой коммент на форуме не заставят ее продать вам свою долю по той цене, на которую она не согласна.

---

Поговорка никогда не связывайся с родней в данном случае как раз в тему, с чужими догвориться проще - сугубо мои опыт

Подскажите пожалуйста насколько нереально/реально продать квартиру с долями детей? Имеется следующая ситуация: Есть двушка.есть маткапитал. В планах переезд в трешку. Хотели и нам так советовали опытные специалисты, продавать, покупать и закрывать трешку маткапиталом. Но ситуация с экономикой очень неспокойная и непонятно, что будет. Есть опасения, что маткапитал может превратиться в бумажку..задумались о закрытии ипотеки на двушку. У какого как какой опыт продажи с долями детей? Расширение планировали тоже через ипотеку.

история редактирования

А в чем проблема ? Все реально , образуется цепочка с ипотекой и опекой , это не быстро , главное правильно оценивать продажную цену своей квартиры

пытаюсь понять будет ли проблема,если мы будем расширяться через ипотеку. опека будет требовать выделения долей детям,а банк вряд ли согласится кредтовать с долями детей. или я неправильно мыслю?

от банка зависит, если доход позволяет - проблем не было

quote:

---

Originally posted by nsvib:

банк вряд ли согласится кредтовать с долями детей.

---

зависит от банка, сбер например не против.

с детскими долями конечно продаваться будет дольше и менее выгодно, но ваше опасение потерять возможность использовать маткапитал вполне понятно и не лишено оснований.

quote:

---

Подскажите, есть у тещи огород, она его нам отдала. Как оформить его на себя, с чего начать?

---

Для начала посадите картофель...!

quote:

---

Изначально написано Natalia01:
оформите документ у нотариуса что после оформления и регистр сделки обязуетесь выделить доли детям и все...у нас аналогично...пока оформите все на взрослых.

---

в первый раз слышу, что опека пропускает на основании нотариального заявления...
имхо, фантастика

quote:

---

Изначально написано nsvib:
Хотели и нам так советовали опытные специалисты, продавать, покупать и закрывать трешку маткапиталом. Но ситуация с экономикой очень неспокойная и непонятно, что будет.

---

таки делайте сейчас што вы тянете?

+1, Natalia01 вероятно не продает доли детей , а берет кредит под маткапитал

Chuksss, в декретном я еще, опасаемся в связи с кризисом брать кредит, в общем пока не получается расширяться..а за маткапитал страшно

Добрый день, подскажите, имеется квартира в равных долях у двух человек-родственников, может первый человек выкупить долю у второго используя материнский капитал? (в частности дочь у своей матери).

Если ничего не поменялось ) , то можно , уточнитесь в ПФ

а есть у нас на рынке недвижимости такое "квартира в лизинг" ?
где можно найти такие предложения?

Как Вы себе это представляете ?

quote:

---

Как Вы себе это представляете ?

---

аренда с правом выкупа
зы: в общем обьяснили что для продавца это не выгодно и привлекает много аферистов(расторгают договор и деньги продавец должен вернуть по закону)

история редактирования

quote:

---

Originally posted by eLeKtPiK:

а есть у нас на рынке недвижимости такое "квартира в лизинг" ?
где можно найти такие предложения?

---

\
думаю нигде, в коммерческой встречается и то отходит это дело.
Один из моих клиентов 10 лет назад продал так в лизинг, дак как то не особо сейчас рад, прибежал как то мол отдай все целиком что осталось, а ему в лоб его же договор им же подписанный что мы должны платить ххх сумму раз в месяц и не более того..... вот 10 лет он крохи собирает и еще так лет 5, только вот 1 рубль 10 лет назад не равен 1 рублю сегодня, а уж тем более не факт что чере 5 лет вообще будут рубли)))