договориться с банком можно - обращайтесь

нужен юрист может кто знает дайте телефон или где можно найти его

цитата:

---

Изначально написано intel core:
нужен юрист может кто знает дайте телефон или где можно найти его

---

юрист, сцуко, редкий зверь и изловить его трудно, однако

цитата:

---

Изначально написано intel core:
в банке не дадут так как проблемы

---

смотря какие проблемы...
брали ипотеку на супругу, а супруг только что судимость получил... брали на супругу человека, который в розыске находился...
если кредит только в размере маткапа,то решения всегда найдутся

получить то можно, но могут и арест на совместное имущество вчинить

цитата:

---

Изначально написано ivan11:
но могут и арест на совместное имущество вчинить

---

тоже есть выходы

Заключаем договор с Застройщиком, настораживает последняя часть следующего пункта договора:
С момента передачи объекта долевого строительства Застройщиком Участнику(после ввода в эксплуатацию Многоквартирного дома), Участник обязуется выплачивать застройщику денежные средства (Платеж) для осуществления Застройщиком надлежащих расчетов с эксплуатирующими организациями и/или энергоснабжающими организациями по данному Объекту долевого строительства и доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, включая земельный налог.
Получается после передачи объекта застройщик выставит счет за оплату доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, а это лестницы, лестничные площадки, лифт, лифтовые холлы, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания (всё согласно проектной декларации). Это ж может получиться, что на 1 кв. метр купленного жилья потом придет счет от застройщика на оплату n кв. метров доли общего имущества. Не силен в строительстве, но какой может оказаться значение этой n?

Sanija, подразумевается обязанность участника оплачивать коммунальные услуги застройщику за объект долевого строительства и доли на общее имущества жилого дома, после передачи объекта застройщиком участнику, до заключения договора с ТСЖ, либо иной эксплуатирующей организацией.

Подскажите как лучше поступить.Имеется 1/3 доля в 3х комнатной квартире, предложили эту долю выкупить второму собственнику, но у него нет денег.Хотим брать ипотеку, деньги эти нужны на первоначальный взнос.Как поступить?Квартиру собственник продавать не хочет.

история редактирования

цитата:

---

Originally posted by aalien:

Подскажите как лучше поступить.Имеется 1/3 доля в 3х комнатной квартире, предложили эту долю выкупить второму собственнику, но у него нет денег.Хотим брать ипотеку, деньги эти нужны на первоначальный взнос.Как поступить?Квартиру собственник продавать не хочет.

---

другим попробуйте продать , вопрос в цене

доля, тем более 1/3, не равняется по цене 1/3 от всей цены квартиры - кому нужна не выделенная в натуре доля

А как выделить ее?Там как раз выйдет одна комната.

цитата:

---

Изначально написано aalien:
А как выделить ее?Там как раз выйдет одна комната.

---

выделять замучаетесь

Замучаюсь или нет посмотрим, как выделять?

цитата:

---

Изначально написано aalien:
Замучаюсь или нет посмотрим, как выделять?

---

к юристам

Я и так к юристам обратился.

удачи

Здравствуйте, есть хрущевка двушка на Пушкинской в хорошем состоянии. Что сейчас выгоднее? 1) Сдавать ее.
2) Продать и положить деньги на депозит.
3) Продать и купить две КГТ и сдавать их?

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано dao-orange:
1) Сдавать ее.

---

есть уже арендаторы? если есть, то сидите спокойно с ними

цитата:

---

Изначально написано dao-orange:
2) Продать и положить деньги на депозит.

---

имхо, не вариант... несколько банков, проценты туда сюда прыгают и прочее

цитата:

---

Изначально написано dao-orange:
3) Продать и купить две КГТ и сдавать их?

---

кгт сейчас в аренде будут уступать студии... да и последующая реализация под вопросом... ликвидность кгт падает

арендаторов нет, только переехали в новостройку, решаем что делать с хрущем

после 30 апреля ставки по депозитам могут упасть.

цитата:

---

Изначально написано dao-orange:
арендаторов нет

---

пол стены в офисе с объявами "СДАМ"... арендаторов нет, ценник плавно идет к низу

Последнее не понял, извините

у нас в офисе есть стена на которую вешают срочно появившиеся объекты.
еще год назад по аренде встречалось 2-3 объявления, сейчас десятка два.
хитропопые сдающие думают, что могут поднять ценник, но херушки! то что год назад снимали за 11, сейчас за 9 с трудом сдали

цитата:

---

арендаторов нет

---

скидываем в КА - кадровые агентства/ через них идут работники...

исходя из новостной ленты - ищем выходы на концерн Калашникова, строительные компании, торговые сети и смотрим предприятия по локации и транспортной доступности...

скидываем в информационные агентства - типа "Вероны" - собственнику большой разницы, откуда придет арендатор, нет... разумеется если в риэлторской услуге не предусмотрено сопровождение договора найма на весь срок сдачи квартиры в аренду...

Chuksss "принуждаем" ибо ему удобнее как модеру, или самостоятельно смотрим заявки арендаторов на ветке "Аренда жилья" за 3-6 месяцев/ по сопоставимым вариантам делаем более интересное предложение... в конечном итоге нужен только один...

ЗЫ аренда жилья не профиль...

Здравствуйте уважаемые риелторы. Подскажите пожалуйста, есть вот такие документы. Подойдет ли эта недвижимость под материнский капитал. Спасибо.

_

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано FFLIPER:
есть вот такие документы

---

1 фото - малоэтажка?
имхо, маткап не пройдет

Да малоэтажка. Дому уже лет семь и притензий со стороны контролирующих органов небыло. Где можно узнать точно дадут или нет? В законе вроде нет требований по поводу количества этажей в доме.

история редактирования

Не резрешат долевку , узнать можно в ПФ

цитата:

---

Изначально написано xo:
Не резрешат долевку , узнать можно в ПФ

---

Долевка только на места общего пользования (фото 1), а сама квартира в собственности (фото 2)

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано FFLIPER:
Здравствуйте уважаемые риелторы. Подскажите пожалуйста, есть вот такие документы. Подойдет ли эта недвижимость под материнский капитал. Спасибо.

_

---

как будете реализовывать материнский капитал, через ипотеку или ждать перечисления из ПФ? Если будете через ипотеку, то в данном случае совершенно нет гарантии, что ПФ перечислит деньги МК кредитно-финансовому учреждению и на вас повиснет ипотека.
По поводу документов, то в обоих свидетельствах в объекте права указана "часть дома". Присвоен ли кадастровый номер именно вашей квартире в этом доме?

цитата:

---

Изначально написано ivan11:

как будете реализовывать материнский капитал, через ипотеку или ждать перечисления из ПФ? Если будете через ипотеку, то в данном случае совершенно нет гарантии, что ПФ перечислит деньги МК кредитно-финансовому учреждению и на вас повиснет ипотека.
По поводу документов, то в обоих свидетельствах в объекте права указана "часть дома". Присвоен ли кадастровый номер именно вашей квартире в этом доме?

---

Буду ждать перечисление из ПФ. Вот в договоре что написано. Но в кадастровом паспорте не стоит кадастровый номер.

история редактирования

Зачем гадать ? Узнайте в ПФ

цитата:

---

Изначально написано xo:
Зачем гадать ? Узнайте в ПФ

---

Да, наверное так и сделаю. Просто думал, что тут сразу скажут, а оказывается ответ не очевидный. Спасибо всем.

Объект не однозначный , лучше самому убедиться у тех , кто будет деньги перечислять
Если не сложно , отпишитесь по результату

цитата:

---

Изначально написано xo:
Объект не однозначный , лучше самому убедиться у тех , кто будет деньги перечислять
Если не сложно , отпишитесь по результату

---

По телефону не дозвонился. Наверное все равно надо ехать в ПФ с документами.

по-любому )