Помогите оценить квартиру
Жилищный вопрос для чайников. Обсуждение законодательства.
[Тему переименовал. "Продуманных" риэлторов, предлагающих свои услуги не в Р.М. буду банить без предупреждения. Модератор. ]
![]() |
Главная /
Жилье /
Консультирование по вопросам недвижимости.
тема закрыта |
|
|
---|
|
следующая тема | предыдущая тема | ||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||
|
|
| |||
|
цитата: такой смешной и классный | |||
|
цитата: неужели кто-то это покупает? повезло еще что доки как на "квартирку" дали, а вообще то это обычно бывает часть жилого дома в так называемом псевдодоме. цитата: естественно, особо умные же хотят это как объект ИЖС зарегать, без всяких разрешений и прочей документации по дачной амнистии, типа дом для одной семьи, а на деле что - многоквартирный дом со всеми вытекающими последствиями, квартира в котором цитата: Вот только если что-то рухнет-развалится - предъявить то не к кому будет | |||
|
Сейчас оформлен дом как многоквартирный, такие ж документы, как и на пятижтажки например. Только земля под домом поделена на доли среди собственников квартир. Поквартирные карточки уже на руках кстати.
кстати на счет "развалится" - есть там косяки в строительстве, а именно: - зимой от окон дует. Дешевые стеклопакеты. - трубу канализации должны были наверх вывести, чтоб вентиляция была и подсос воздуха шел, когда смываешь. Но не сделали, а поставили дрянные клапана везде. Кто то смыл, и зловонный воздух стремится вырваться отовсюду из под клапанов, что у многих и происходит время от времени. Вонища неописуемая... - двери поставили китайские за 5000р, те, что в программе "среда обитания" резали консервным ножом. Эти двери внутри должны стоять, а не снаружи. Они межкомнатные. И от них дует зимой. Утепляли. из плюсов - квартплата летом 700-1000, зимой до 2000 но мы нажгли 2500, дует везде, ставили радиатор. из минусов - платить надо эти деньги главному по дому, счет за газ приходит один на дом. Показания света и воды пишем в таблицу и платим по ней этому ж человеку. Никаких чеков, квитков. Если что, никому ничего не докажешь потом, что платил. | |||
|
уважаемые, а по нюансам в приобретении земельного участка тоже здесь можно спросить?
| |||
|
Спрашиваете ))))
| |||
|
цитата: то есть реальное гиблое дело да? а ведь главное набирает обороты это малоэтажное строительство я уж было намылился на татарик переехать в одну из таких квартир( может кто опишет вкратце что и как с этими квартирами(в малоэтажных домах) если консультация платная отпишите сколько стоит и куда подьехать на консультацию | |||
|
Бывает такое в 2хэтажных на 4 квартиры (на вост. поселке такие). Там изначально были документы ижс под 1 хозяина дом, и нормы не все соблюдены. Придомовая террииория например, куцая слишком. Там оформление по квартирам в собственность проблематично. В домах на бабушкина и гагарина с этим получше, там через суд узаконить можно. Но... в суд можно подать, когда все квартиры распроданы. И всем жильцам вместе подавать.
Экономя деньги, вы покупаете проблему и беготню с бумагами. В этих домах есть плюсы, низкая сиоимость жкх услуг и народу меньше. В остальном проблемма)) | |||
|
цитата: ясно, спасибо за ответ, да еще и ипотейку не дают под это дело( вобщем копим на вторичку, ибо первичка-это кот в мешке сейчас вот в рябинушках снимаю, сочувствую тем кто купил хаты за такие деньги | |||
|
Этот вариант можно рассматривать, но нужно общаться с жильцами, застроищиком и в совокупности уже хрен к носу прикидывать.
чего спрашивать у застройщика: Как оформлялись и закончили ли оформляться предыдущие дома? Есть ли отчет независимой комиссии о соответствии строения стандартам подобного домостроения (эта бумага - основание для суда по узаканиванию дома как многоквартирного, а не как дома на 1 хозяина). Без этой бумажки не узаконите и не пропишетесь. Земля под домом частная или в аренде? В аренде не брать, снесут точно. У нас в доме у всех доли на землю, те она частная. У хозяев спросите: Из нюансов: Вопрос спецам по земле и строящимся: | |||
|
цитата: было 100500 тем на форуме по этим псевдоиндивидуальным домам... в 99,99% случаев это приобретение геморроя | |||
|
цитата: Сважина, если её делать правильно - 1500р за метр+ насосы и много всякой всячины. Бурить на питевую воду минимум 40 м, Но, и это еще не все. Скважина - это лотерея, процентов 50, кто рискнул, закопали эти деньги в землю. А еще все это надо завести в дом, тоже не дешево. Моё субъективное мнение, если покупаешь ЗУ с коммуникациями - это не переплата , это экономия. Ибо все знают, что скупой платит дважды, но почему то, всегда хочется подешевле. | |||
|
цитата: цитата: а еще с коммуникациями жуть (канализация, водопровод, электричество), которые рассчитаны на одну семью, а не табор | |||
|
Светлана, благодарю за пояснение.
Тогда будем копить на землю с подключенными коммуникациями... ![]() Мне один коллега по работе говорил, что их фирма проводит газ не дорого. Получается, он врёт? Могу назвать фирму, если надо. На счет малоквартирных домов, в нашем доме с коммуникациями все в порядке. Только платежка одна на дом приходит. Считаю это существенным минусом. | |||
|
цитата: спрашиваю | |||
|
цитата: заказывайте сами в регпалате от собственника:
| |||
|
драсьте.
Вопрос - есть ли не противоречащие закону варианты использования мат. капитала на приобретение жилья (улучшение жил.условий, из однушки-собственности родителей+доплата налом+ "капитал" в...) не дожидаясь трехлетнего возраста карапуза, и без ввязывания в гемор с ипотекой? ну или уж раз ёпотека, то может подскажете наиболее простенькую схему, без заморок, и т.п? | |||
|
цитата: если простенько, то так: есть программы по 2м документам (паспорт и инн со страховым) без ипотеки, если детенышу нет еще 3х лет, никак не получится... даже если ребетенку более 3х лет, то напрямую использовать маткап тоже непросто, ибо найти требуется продавца который согласится ждать 2 месяца + оформляется залог в пользу продавца | |||
|
Chuksss спасибо!!! | |||
|
Lika_L
нема за що | |||
|
Подскажите!Как можно узнать если у продавца документы на дом.
ситуация такая, мы покупаем з.участок на огороде, как землю и договор будет тоже только на землю ( не на дом), может ли оказаться так, что мы когда построим дом они скажут что это их. на участке стоит полу гнилой дом, они говорят что будут продавать, как землю, а не землю с домом. | |||
|
цитата: закажите выписку из ЕГРП и смотрите, что написано в свидетельстве на право собственности... смотрите документы основания для регистрации права собственности | |||
|
цитата: Плюсом закажите в БТИ справочку о том, что на данном ЗУ никакие строения не регистрировались. | |||
|
Мда уж. Пора бы фак создать, например такой:
Купил землю, хочу строиться- перечень необходимых бумаг. Строю дом - список документаций и разрешений Покупка /продажа /аренда земли - перечень докуаентов и т д. Меньше вопросов будет ![]() Жаль в этом не понимаю ничерта... | |||
|
цитата: в процессе... некогда покамест... | |||
|
цитата: ага! а потом разгребай то, что самсебериэлторы наворотят... неповерите, но некоторым, особо одаренным, раз несколько расскажешь, потом покажешь, а в результате сделают все по своему... ибо: "в интернете прочитали" | |||
|
цитата: почему это не поверим? В интернете же все умные пишут, а мы на бумажках какие то "схемы рисуем". Дураки, одним словом. Только вот, почему этим дуракам расхлёбывать приходиться апосля мудрых. ачётакое "фак", я только одно значение этого слова знаю? | |||
|
FAQ
| |||
|
цитата: сэр... это таки ваша работа... если за деньги то... ![]()
| |||
|
Всем доброго времени суток.
Ситуация следующая. Решил продать квартиру. Как оказалось, у меня нет ни одного документа что квартира моя (но она моя ![]() С чего начать, что бы подготовить квартиру к продаже ? Спасибо за любые советы-ответы. | |||
|
цитата: В зависимости от того, где проходила регистрация(БТИ или регпалата)заказать дубликаты документов. В кадастровой - кадастровый паспорт | |||
|
цитата: Что на Ворошилова, во дворах находится. Регпалата ? | |||
|
цитата: Наймите специальнообученного человека и он все сделает, а то плутать будете Кадастровый паспорт на Песочной или К. Маркса. А может быть еще и архив нотариальной палаты потребуется потрясти | |||
|
привет всем!Извиняюсь заранее если вопрос не по адресу.
Суть: есть 2-х комнатная квартира,прописано 3 взрослых и ребенок 10 лет.Квартира до сих пор не приватизирована,один из прописанных жильцов имеет долги у судебных приставов(около 600 000р). При участии его в приватизации не наложат ли в последующем арест на квартиру? самое главное с чего начать приватизацию?Какой срок занимает процесс приватизации?И сколько стоит услуга приватизации у спец.обученного человека? ![]() | |||
|
цитата: могут на его часть... смотреть нужно - есть ли в Росреестре ограничение на право распоряжения... не отымут, ибо единственное жилье... не ипотека ж...
цитата: с вызова техника БТИ или визита в "Жилсервис" ... давно я этого не делал... PS зацените дамы и господа риелторы - вопрос от "самсебериелтора"... | |||
|
цитата: есть нюансы, надо смотреть и есть вариант обхода запрета (при его наличии) | |||
|
цитата: конечно есть...
цитата: по работе с УФССП - даже порекомендовать из кого юристов не знаю - как юристы пафосных контор, безграмотностью своей веселят сотрудников - слышал не раз... | |||
|
следующая тема | предыдущая тема |
похожие темы | |
---|---|
Обсуждение страховых компаний, страховых случаев и вопросов по страховкам | Авто-юридические вопросы |
ОСАГО: все вопросы и ответы. Изменения. | АвтоФорум-Ижевск |
вопрос по квартирной карточке | Юридический форум |
Главная / Жилье / Консультирование по вопросам недвижимости. | форумы izhevsk.ru |
© ООО "Марк" 2020
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ |
---|