спасибо))

Подскажите, пожалуйста, одобрили ипотеку, но сумма немного не устраивает, хотелось бы побольше. Просят поручителя, с ним большой напряг, во-первых возраст, во-вторых кредитная история плохая. У поручителя тоже кредитную историю проверяют или можно попробовать?

quote:

---

Originally posted by Zofia:
У поручителя тоже кредитную историю проверяют или можно попробовать?

---

Да, проверяют

Хотим с женой купить однокомнатную квартиру. Думаем воспользоваться мат. капиталом. Ипотека одобрена от Сбера. Как поступить в моей ситуации? Можно ли сделать покупателем по договору (заемщик - я, жена - созаемщик по кредитной заявке) ЖЕНУ? Или сделать договор, где два покупателя (я и жена), а квартира покупается в общую совместную собственность. Я уже правом на вычет воспользовался, поэтому хочу дать жене полностью воспользоваться этим правом через заявление на распределение (100/0)? И еще ПРОДАВЕЦ - мой отец. Как составить документы в этой ситуации: Кредитный (ипотеки) договор, договор купли-продажи? По маткапу знаю, что я могу купить жилье у своего отца, а вот вычет не могу получить (он мне и не нужен).

А дают ли кредит под МК? Ситуация след - есть 1 ком кв, хотим 2ку, кредит нужен рублей 600, но я в декрете, у мужа оф. ЗП - 6 тыр, детей 2е. В какие банки можно попытаться?

quote:

---

Originally posted by але4ка:
А дают ли кредит под МК? Ситуация след - есть 1 ком кв, хотим 2ку, кредит нужен рублей 600, но я в декрете, у мужа оф. ЗП - 6 тыр, детей 2е. В какие банки можно попытаться?

---

есть прога по 2м документам, там доход подтверждать не нужно. 13,8% годовых и при приходе маткапа (через 2 мес) у вас остаток 171 тыс... можете срок обрезать можно платеж
платеж будет 7900 на 15 лет

quote:

---

Dima1822

---

у вас родственная сделка и банк может не пропустить... обычно банки при родственной сделке просят показать первоначалку через счет

и большие сомнения по маткапу

quote:

---

Originally posted by але4ка:
А дают ли кредит под МК? Ситуация след - есть 1 ком кв, хотим 2ку, кредит нужен рублей 600, но я в декрете, у мужа оф. ЗП - 6 тыр, детей 2е. В какие банки можно попытаться?

---

Могу поделиться личным опытом, брала кредит только под МК в сентябре, все банки отказали из-за декрета, выход нашла: микрофинансовые организации. Кстати, про ГНК : дорого и к тому же плохо относятся к клиентам. Квартира куплена, долг закрыт, обременение снято.
Спасибо всем, кто подсказывал в этой теме. Отдельное спасибо Александру!

quote:

---

все банки отказали из-за декрета

---

не факт что декрет помешал...

quote:

---

выход нашла: микрофинансовые организации

---

але4ке надо 600, а маткап будет 429, итого останется 171 тыс., а в микрофинах %% ой какой болезненный

Кстати прога по двум документам не пропускает маленьких детей))) Мне отказали.

quote:

---

Кстати прога по двум документам не пропускает маленьких детей))) Мне отказали.

---

если дети были в собственности, то да не пропускает... с этого и начинать надо, когда ситуацию описываете...

доли обычно выделяются потом и не надо больших долей на детей писать

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

если дети были в собственности, то да не пропускает... с этого и начинать надо, когда ситуацию описываете...

доли обычно выделяются потом и не надо больших долей на детей писать

---

Какая собственность, о чем речь, ни в какой собственности дети не фигурируют. Я начинаю, как вы советуете, и заканчиваю. Программа не пропускает заемщиков с детьми до полугода, меня не пропустила по этой причине. Вы не в курсе этих подробностей?

quote:

---

Pobeda

---

quote:

---

Программа не пропускает заемщиков с детьми до полугода, меня не пропустила по этой причине.

---

у меня пропускает... муж работает, жена в декрете + еще один ребенок в садик ходит... может мы про разные проги говорим?

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

у меня пропускает... муж работает, жена в декрете + еще один ребенок в садик ходит... может мы про разные проги говорим?

---

не знаю, мне и местные сказали, и в Москве проконсультировали, до полугода невозможно завести ребенка по двум документам ВТБ24. Предложили прийти к зиме))) Но у меня к зиме уже квартира, нет желания зарабатывать, заработали другие.

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

у вас родственная сделка и банк может не пропустить... обычно банки при родственной сделке просят показать первоначалку через счет

и большие сомнения по маткапу

---

Только что звонил на "горячую линию" Сбербанка. Там сказали, что я могу приобрести квартиру у своего отца, только нужно, чтобы он не был прописан в этой квартире на момент покупки.
По маткапу никаких ограничений по поводу покупки жилья у родственников нет (также звонил В ПФ)

люди, подскажите.если в сбербанке в анкете указано один адрес фактического проживания, а у застройщика в офисе другой адрес фактического проживания.(так как переехала).может ли банк из за этого отказать в ипотеке?

quote:

---

если в сбербанке в анкете указано один адрес фактического проживания, а у застройщика в офисе другой адрес фактического проживания.(так как переехала).может ли банк из за этого отказать в ипотеке?

---

не должны

quote:

---

Только что звонил на "горячую линию" Сбербанка. Там сказали, что я могу приобрести квартиру у своего отца, только нужно, чтобы он не был прописан в этой квартире на момент покупки.
По маткапу никаких ограничений по поводу покупки жилья у родственников нет (также звонил В ПФ)

---

к сожалению разговор по телефону не имеет юридической силы. вам ответил Иванов по телефону, доки примет Петров, а откажет Сидоров... и аппелировать к тому, что Иванов вам по телефону сказал, смысла нет

А я что-то теряю, даже если банк мне откажет в покупке квартиры у отца? Ведь кредитное решение так и остается действовать в течение 4-х месяцев

quote:

---

А я что-то теряю, даже если банк мне откажет в покупке квартиры у отца? Ведь кредитное решение так и остается действовать в течение 4-х месяцев

---

ничего не теряете... надо будет другую квартиру искать

Добрый день! подскажите пожалуйста в каком надежном банке взять ипотеку? стоимость кв-ры 1200000, первоначальный взнос 500000, не замужем, детей нет, работаю в госучреждении, зп.17000, кредит на 25 лет???

quote:

---

Originally posted by Svet27:
Добрый день! подскажите пожалуйста в каком надежном банке взять ипотеку? стоимость кв-ры 1200000, первоначальный взнос 500000, не замужем, детей нет, работаю в госучреждении, зп.17000, кредит на 25 лет???

---

25 лет - 13,6% - 8213,00
15 лет - 13,3% - 8995,00
смысл брать на 25 лет?
дохода хватает

нужно подробнее, то в пм

Коллеги подскажите какие банки занимаются выкупом долей через ипотеку.?
Квартира 4 собственника 2сестры по одному ребенку,и одна из сестер, хочет выкупить долю у другой сестры с ребенком) через ипотеку) какие банки идут на это?! один банк знаю точно. какие еще вы знаете?!

Подскажите пожалуйста. Есть квартира в ипотеке. Платеж 17000 . Зарплата офицальная муж 37000 жена 28000 . Двое детей. Хотим однокомнатную в ипотеку при действующей непогашеной. Платим полтора года без нареканий. Инфа по однушке: цена 1800000 пв 15% срок на 20 лет. У мужа зп в сбере у жены ижкомбанк. Итак вопрос: во первых реально ли вообще взять вторую ипотеку и если реально то какие цыфры получаются?

quote:

---

Originally posted by лимонад:
Подскажите пожалуйста. Есть квартира в ипотеке. Платеж 17000 . Зарплата офицальная муж 37000 жена 28000 . Двое детей. Хотим однокомнатную в ипотеку при действующей непогашеной. Платим полтора года без нареканий. Инфа по однушке: цена 1800000 пв 15% срок на 20 лет. У мужа зп в сбере у жены ижкомбанк. Итак вопрос: во первых реально ли вообще взять вторую ипотеку и если реально то какие цыфры получаются?

---

да примерно такая же и сумма выйдет 17-18 я думаю что возможно взять ипотеку)

quote:

---

Originally posted by лимонад:
Подскажите пожалуйста. Есть квартира в ипотеке. Платеж 17000 . Зарплата офицальная муж 37000 жена 28000 . Двое детей. Хотим однокомнатную в ипотеку при действующей непогашеной. Платим полтора года без нареканий. Инфа по однушке: цена 1800000 пв 15% срок на 20 лет. У мужа зп в сбере у жены ижкомбанк. Итак вопрос: во первых реально ли вообще взять вторую ипотеку и если реально то какие цыфры получаются?

---

реально, только лучше пробовать по зарплатному проекту сбера... и срок в 20 лет слишком, имхо...

считайте на 15 лет, платеж незначительно изменяется

и при 15% пв будет дополнительная страховка ответственности заемщика

Всех с наступившим Новым Годом! Проконсультируйте пожалуйста... Семья из 4 человек (2-е детей от 4-х лет) , возраст супругов 27 лет, официально трудоустроена только я( мама ),работаю в Москве с з/п 9000р , мужу по форме банка могут дать справку на 65-70т.р. так же в Москве( но официально налоги с него не исчисляются) . Прописка ижевская , рассматриваем вариант 1-к.кв. 1700т.р. ( желательно вторичное жилье, но если есть возможность на новостройку выйти и это замечательно).В собственности у меня 3-к.кв., покупалась по мат капиталу 2,5года назад и снята через 3 месяца после закрытия ипотеки( быстробанк) . Собственница я и дети по 1/10 доли( выполнили условия по мат. кап.) есть действующие кредиты на 15000р в месяц , платятся исправно, подходят к концу. Есть ли возможность взять ипотеку на 15-20 лет с минимальным первоначальным взносом ? И в какой банк обратиться с такими нашими данными? Заранее благодарю за ответы и советы.

история редактирования

quote:

---

Breinfucker

---

3шку не планирует продавать?

вам з/п какую могут написать?

у мужа трудовая как? напишут?

минимальный пв это сколько для вас? 10-15-20%%?

1-планировали,как первоначальный взнос с разделением (надо 2-х и деньги на пв)
2-мне только официально 9000р в месяц, стаж на этом месте работы 10мес.( бухгалтер не соглашается писать липовую)
3- у мужа трудовая не оформлена, только по форме банка могут сделать
4- минимальный до 25 процентов

quote:

---

2-мне только официально 9000р в месяц, стаж на этом месте работы 10мес.( бухгалтер не соглашается писать липовую)

---

по форме банка тоже не напишет?

quote:

---

3- у мужа трудовая не оформлена, только по форме банка могут сделать

---

справка по форме банка и копия трудовой (копия трудовой ОБЯЗАТЕЛЬНО)

при ваших условия практически глухо

Жаль, все равно спасибо

Здравствуйте!! Подскажите плиз,реально ли уменьшить %по ипотеке?(одобрено в сбере 13,5%),но кому то и под 11,12дают.как??

quote:

---

Originally posted by Irish-A:
Здравствуйте!! Подскажите плиз,реально ли уменьшить %по ипотеке?(одобрено в сбере 13,5%),но кому то и под 11,12дают.как??

---

дают конечно смотря какой у вас первоначальный взнос. если 50% от стоимости жилья, то и процентная ставку будет ниже) или программа в каждом банке разная соответственно и процентная ставка,сходите в другие банки,втб,акбарсбанк,ижкомбанк.и пусть вам рассчитают %
удачи.

quote:

---

Здравствуйте!! Подскажите плиз,реально ли уменьшить %по ипотеке?(одобрено в сбере 13,5%),но кому то и под 11,12дают.как??

---

процент зависит от нескольких факторов... как правильно сказали - посмотрите предложения у других банков

Спасибо,про другие банки знаю,что меньше %но зато страховка обязательна. Хотелось бы в сбере.

страховка есть во всех банках... в том же сбере можете отказаться и будет выше %, у втб так же

тут выбираете вы - или страховка или проценты

Можно несколько вопросов тоже позадавать?
ситуация первая - есть квартира, полностью моя, приобретена до брака. ее продаем (69%)и плюс кредит (31%), заемщик муж берем квартиру по ДДУ. Можем ли мы так и оформить квартиру по долям мне 69\100, мужу 31\100?

И вопрос второй разница между продажей и покупкой 850 тыр, но квартира сдается без отделки. Что выгоднее по кредиту брать 1 млн и сделать на разницу ремонт или взять строго на квартиру и ремонт уже на свои?

quote:

---

Можем ли мы так и оформить квартиру по долям мне 69\100, мужу 31\100?

---

очень непросто, т.к. по семейному кодексу все нажитое в браке 50/50

quote:

---

И вопрос второй разница между продажей и покупкой 850 тыр, но квартира сдается без отделки. Что выгоднее по кредиту брать 1 млн и сделать на разницу ремонт или взять строго на квартиру и ремонт уже на свои?

---

если делаете ремонт на кредитные деньги то попадаете на %
решать только вам, готовы ли вы переплачивать