Жилье
  Консультирование по ипотеке ( 2 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 83 :  1  2  3  4  5 ... 80  81  82  83 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по ипотеке
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 9-6-2009 14:31 IpotekaLand     Редактировать сообщение IpotekaLand    первое сообщение в теме:
0
2

Бесплатная, т.е. даром (с) консультация специалистами.

Когда и если имеется таковая потребность тема на риэлторском под-форуме "Марковских форумов": ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА

PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ


история редактирования

Показать текст сообщения полностью



Klara
Рейтинг: 0/-3
-- написано 21-6-2009 13:03 Klara    
0
0

а нам дают на 6 лет на совокупный доход 34000 р. только 505000 р. ипотека по программе АИЖК

история редактирования

Al
Рейтинг: 129/-43
-- написано 21-6-2009 20:16 Al    
0
0

quote:
Originally posted by GeneKis:

Одобрение получили в марте 2009, квартиру оформили в начале июня 2009 .г


смотря что в скоринг забили. Дети, например, его оценку значительно снижают

GeneKis
Рейтинг: 10/-12
-- написано 22-6-2009 09:19 GeneKis    
0
0

quote:
Originally posted by Al:

смотря что в скоринг забили. Дети, например, его оценку значительно снижают


Детей нет. А что ещё за "скоринг"?

Al
Рейтинг: 129/-43
-- написано 22-6-2009 11:02 Al    
0
0

Программа в банке на первичной стадии оценивающая благонадежность заемщика по целому ряду параметров.
Diplom08
Рейтинг: 0/0
-- написано 26-6-2009 00:19 Diplom08    
0
0

А какие банки сейчас реально дают ипотеку (кроме ВТБ и Сбера)? может закомые у кого-то недавно брали?
IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 27-6-2009 10:24 IpotekaLand    
0
0

Газпромбанк, Икур, Агроимпульс
Uchaneva
Рейтинг: 5/-5
-- написано 27-6-2009 11:32 Uchaneva    
0
0

А в ВТБ какая комиссия за выдачу кредита?
qq
Рейтинг: 2/0
-- написано 28-6-2009 17:59 qq    
0
0

Проконсультируйте, у нас совокупный доход супругов офицальный 38, наилчкой 200 т р. , возможно ли взять ипотеку в размере 1800 т.р., есть квартира 2 ком-ая родителей использовать её как залог
IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 1-7-2009 16:21 IpotekaLand    
0
0

1800 т.р. можно взять, при условии что это будет 70% стоимости квартиры, следовательно ваших будет 30% (т.е. ваших должно быть 775 т.р.). Ну и 38 т.р. хватает только на 960 т.р
qq
Рейтинг: 2/0
-- написано 3-7-2009 21:36 qq    
0
0

спасибо это я знал, а как на счет залога? Под залог недвижиости можно взять ипотечный кредит
G_IROK
Рейтинг: 0/0
-- написано 9-7-2009 12:32 G_IROK    
0
0

Может что-то посоветуете: ипотеку брали в 2005 году, 2-х комнатная квартира, за нее еще платить и платить, квартирка стала нам маловата и очень хочется расшириться, были бы согласны вновь влезть в ипотеку. Какие то варианты в данном случае имеются???
птичка25
Рейтинг: 0/0
-- написано 9-7-2009 14:14 птичка25    
0
0

У нас след ситуация:
есть однокомнатная квартира, ее оценивают 1200 тыс руб+ Материнский капитал, хотим расшириться до 3-х комнатной, расчитываем уложиться 2500 тыс руб, з.п мужа 15-18 тыс. руб + пособие на ребенка 5 тыс. Какую максимальную сумму нам могут дать.
IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 10-7-2009 09:03 IpotekaLand    
0
0

quote:
Originally posted by G_IROK:
Может что-то посоветуете: ипотеку брали в 2005 году, 2-х комнатная квартира, за нее еще платить и платить, квартирка стала нам маловата и очень хочется расшириться, были бы согласны вновь влезть в ипотеку. Какие то варианты в данном случае имеются???


Мне кажется, что сейчас в Ижевске нет банка, который выдал бы кредит на условии погашении ранее взятого и частично на оплату новой ипотеки. Мой вариант - брать на неотложные нужды, им закрывать старый и сразу брать ипотеку, часть которой идет на погашение кредита на неотложные нужды, а часть на квартиру (разумеетсся в докуметах об этом не будет говориться).

G_IROK
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-7-2009 09:12 G_IROK    
0
0

Мне кажется, что сейчас в Ижевске нет банка, который выдал бы кредит на условии погашении ранее взятого и частично на оплату новой ипотеки. Мой вариант - брать на неотложные нужды, им закрывать старый и сразу брать ипотеку, часть которой идет на погашение кредита на неотложные нужды, а часть на квартиру (разумеетсся в докуметах об этом не будет говориться).

Извините, а каким образом повторная ипотека мне закроет кредит на неотложные нужды??? Ипотеку ведь не дают наличкой. Или я что-то не правильно поняла???

IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 10-7-2009 09:17 IpotekaLand    
0
0

quote:
Originally posted by птичка25:
У нас след ситуация:
есть однокомнатная квартира, ее оценивают 1200 тыс руб+ Материнский капитал, хотим расшириться до 3-х комнатной, расчитываем уложиться 2500 тыс руб, з.п мужа 15-18 тыс. руб + пособие на ребенка 5 тыс. Какую максимальную сумму нам могут дать.

Еще раз поясняю, что материнский капиталл не может увеличить вашу платежеспособность, его можно использовать для погашения уже выданного кредита. Если работодатель выплачивает вам пособие с подтверждением по справке о зарплате 2НДФЛ, то его можно расмотреть как доход. Учитывая это ваш совокупный доход может быть 20-23т.р.
Этой суммы хватает на получение кредита в размере 480000 - 560000.

IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 10-7-2009 09:27 IpotekaLand    
0
0

quote:
Originally posted by G_IROK:
Мне кажется, что сейчас в Ижевске нет банка, который выдал бы кредит на условии погашении ранее взятого и частично на оплату новой ипотеки. Мой вариант - брать на неотложные нужды, им закрывать старый и сразу брать ипотеку, часть которой идет на погашение кредита на неотложные нужды, а часть на квартиру (разумеетсся в докуметах об этом не будет говориться).

Извините, а каким образом повторная ипотека мне закроет кредит на неотложные нужды??? Ипотеку ведь не дают наличкой. Или я что-то не правильно поняла???



Конечно дают именно наличкой!
Допустим у вас остаток по ипотеке сейчас 400 000 т.р. вам нужно его закрыть другим кредитом (кредитная карта, неотложка).
После этого вы продаете свою квартиру скажем за 1 200 000 + берете ипотеку еще 800 000. При этом стоимость квартиры необходимо завысить как раз на 400 000. (договориться с продавцом и с оценщиками). Реально передать продавцу 1 600 000, а взять с него расписку что получил 2 000 000.
Если продавец квартиры согласиться на такие словия, то у вас получиться продажа.

G_IROK
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-7-2009 09:35 G_IROK    
0
0

Спасибо за разъяснения.
Дело в том, что когда в 2005 году оформляла ипотеку, все было безналом, первоначальный размер ипотеки на один р/счет клался, банк недостающую сумму перечислял на этот же р/счет и с этого же р/счета банк перечислял продавцу всю сумму на р/счет продавца, суммы все строго фигурировали в документах...
krovel
Рейтинг: 3/-14
-- написано 10-7-2009 21:28 krovel    
0
0

дают ли ипотеку предпринимателю-упрощенцу(6%)?
там проблема с определентем суммы дохода человека.
в сбербанке сказали, что это тяжелый случай
IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 20-7-2009 09:38 IpotekaLand    
0
0

quote:
Originally posted by krovel:
дают ли ипотеку предпринимателю-упрощенцу(6%)?
там проблема с определентем суммы дохода человека.
в сбербанке сказали, что это тяжелый случай

У нас к сожалению нет.

IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 20-7-2009 09:40 IpotekaLand    
0
0

Да кстати, в связи со снижением ставки рефинансирования снижена процентная ставка, теперь мин. 11,8%.
lavazzaizh
Рейтинг: 2/-1
-- написано 20-7-2009 17:39 lavazzaizh    
0
0

Добрый день. Скажите пожалуйста, от чего зависит процент по ипотеке. Что нужно чтобы получить деньги на квартиру под 11,8%??? Спасибо
Санрайз
Рейтинг: 4/-6
-- написано 20-7-2009 22:00 Санрайз    
0
0

quote:
Что нужно чтобы получить деньги на квартиру под 11,8%?

Нужно было брать ипотеку года полтора-два назад.
В китфинансе ипотеку начали давать
freelance
Рейтинг: 328/-76
-- написано 20-7-2009 22:13 freelance    
0
0

quote:
Originally posted by krovel:
дают ли ипотеку предпринимателю-упрощенцу(6%)?
там проблема с определентем суммы дохода человека.
в сбербанке сказали, что это тяжелый случай

не знаю как сейчас, но раньше давали. в ВТБ например.
а какие могут быть проблемы, если, движение денег идет все через р/с? здесь наоборот все видно - никаких серых зарплат - все доходы перед глазами. делаешь распечатку с р/с (обычно просят последний квартал) и за этот же период налоговую декларацию. может быть проблема, в том что декларация сейчас сдается раз в год? так налог-то всеравно надо платить раз в квартал - это тоже видно по расчетному счету (или по чекам если наличкой).

IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 21-7-2009 10:30 IpotekaLand    
0
0

quote:
Originally posted by lavazzaizh:
Добрый день. Скажите пожалуйста, от чего зависит процент по ипотеке. Что нужно чтобы получить деньги на квартиру под 11,8%??? Спасибо


Первоначальный взнос >51%, срок до 10 лет...
Ну и разумеется доход по 2НДФЛ

IVN
Рейтинг: 2/0
-- написано 7-8-2009 13:59 IVN    
0
0

На частный дом(деревянный) в пригороде возможно получить ипотеку?
Подтверждение дохода по форме банка.
Lili8
Рейтинг: 1/0
-- написано 7-8-2009 19:09 Lili8    
0
0

Хочу узнать условия получения кредита для молодой семьи.
Возможно ли получить кредит, если супруги НЕ работают в гос. учреждении?
А также можно ли получить кредит на землю?
alexsss
Рейтинг: 0/0
-- написано 8-8-2009 03:09 alexsss    
0
0

quote:
Originally posted by IpotekaLand:

Первоначальный взнос >51%, срок до 10 лет...
Ну и разумеется доход по 2НДФЛ



А подробнее можно(комиссии, залог,поручители)?
И где дают такой кредит (11.8%)?
IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 17-8-2009 10:25 IpotekaLand    
0
0

Комиссия 3,5% за выдачу кредита мин. 25000
залог- приобретаемая квартира
поручители - если дохода у вас хватит, то не надо.
Ставку еще снизили до 11,3%
Название организации собщу при обращениив p.m.
IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 17-8-2009 10:28 IpotekaLand    
0
0

quote:
Originally posted by Lili8:
Хочу узнать условия получения кредита для молодой семьи.
Возможно ли получить кредит, если супруги НЕ работают в гос. учреждении?
А также можно ли получить кредит на землю?


По нашим условиям неважно молодая семья у вас или нет.
Главное - наемный работник и справка 2 НДФЛ.

OlGooD
Рейтинг: 0/-1
-- написано 7-9-2009 09:46 OlGooD    
0
0

добрый день.
Хотелось бы получить консультацию по ипотеке: есть первоначальный взнос 500 000 - взять в ипотеку квартиру 1500000. Что необходимо? какие сроки? какая орагнизация - можно в р.м.
kostyanich
Рейтинг: 0/0
-- написано 8-9-2009 11:20 kostyanich    
0
0

Добрый день.
Есть 500 тыс. р., семья 2 чел, доход - 35 тыс. р/месяц. На какую сумму и под какой процент можно рассчитывать, какая организация даст кредит? Обязательно ли иметь поручителей?
IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 9-9-2009 19:27 IpotekaLand    
0
0

quote:
Originally posted by koh:
Хотим обменять 2ку + материнский капитал на квартиру большей площади. Вопрос такой: можно ли взять ипотеку и тут же расчитаться сертификатом? Сертификат выдан в этом году. Заранее спасибо.

да можно

IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 9-9-2009 19:38 IpotekaLand    
0
0

quote:
Originally posted by OlGooD:
добрый день.
Хотелось бы получить консультацию по ипотеке: есть первоначальный взнос 500 000 - взять в ипотеку квартиру 1500000. Что необходимо? какие сроки? какая орагнизация - можно в р.м.


Что необходимо:
1) ВАм нужен 1 000 000! Справки 2 НДФЛ на общий доход 47000, % будет 11,6 срок 120 месяцев.
ИЛИ Доход = 41 000, %будет 12,6, срок = 180 месяцев.

IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 9-9-2009 19:42 IpotekaLand    
0
0

quote:
Originally posted by kostyanich:
Добрый день.
Есть 500 тыс. р., семья 2 чел, доход - 35 тыс. р/месяц. На какую сумму и под какой процент можно рассчитывать, какая организация даст кредит? Обязательно ли иметь поручителей?

При доходе 35000 есть варианты
1) Кредит 740 000 , срок 120 месяц, %=11,6
2)Кредит 850, срок 180 месяц, %=12,6
Поручителей не обязательно если сумма кредита устраивает.

YYu1
Рейтинг: 23/-6
-- написано 11-9-2009 09:47 YYu1    
0
0

У нас уже есть ипотечный кредит, по реструктуризации не консультируете (или где перезанять под другой процент)?

история редактирования

IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 11-9-2009 17:46 IpotekaLand    
0
0

Нет...
Но насколько мне известно если у вас кредит выдан не по стандартам АИЖК то реструктуризацию вам можно будет сделать только у первичного Банка-кредитора.
Если АИЖК - обращайтесь в ИКУР.
salina
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-9-2009 22:10 salina    
0
0

Нужен кредит в размере 650 - 700 т.р. В одном банке намекнули "незамужняя девушка до 25 лет - самый рискованный тип заемщиков". Есть ли шанс получить кредит при таких условиях без привлечени поручителей и созаемщиков? Доход позволяет, по всем калькуляторам все проходит отлично, кредитная история отсутствует, детей нет, работа стабильна.
АИЖК предлагает более низкий процент, но насколько у них жесткие"критерии отбора" в сравнении с банками, работающими по собственным программам?
IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 15-9-2009 09:19 IpotekaLand    
0
0

Можно...
Я бы даже сказал нужно
Yopt
Рейтинг: 15/-4
-- написано 15-9-2009 09:38 Yopt    
0
0

А можно теоретический вопрос для общего развития? Почему справка о доходах по форме 2-НДФЛ, выданная работодателем считается более достоверным документом нежели справка допустим по форме банка? Технически для работодателя нет никакой разницы и в 2-НДФЛ можно написать что угодно.
freelance
Рейтинг: 328/-76
-- написано 15-9-2009 09:45 freelance    
0
0

quote:
Originally posted by Yopt:
А можно теоретический вопрос для общего развития? Почему справка о доходах по форме 2-НДФЛ, выданная работодателем считается более достоверным документом нежели справка допустим по форме банка? Технически для работодателя нет никакой разницы и в 2-НДФЛ можно написать что угодно.

2-НДФЛ легко проверяется по уплате подоходного налога или пенс. взносов. по форме банка подразумевается что проверки не будет

  всего страниц: 83 :  1  2  3  4  5 ... 80  81  82  83 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Как взять ипотеку? 
 вопрос по ипотеке 
 консультирование по ипотеке 
 ипотека в мобилбанке? 
 нужна ипотека 
 Консультирование по вопросам недвижимости. 
 Ипотека на чёрных з/п... реально? 
 Страхование в недвижимости. Ипотека. Рекомендации. 
 Ипотека или потребительский кредит? Поделитесь опытом... 

   Жилье
  Консультирование по ипотеке ( 2 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ