izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Консультирование по ипотеке
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Консультирование по ипотеке
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 58  59  60  61  62  63  64 ... 81  82  83  84 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по ипотеке   версия для печати
IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 9-6-2009 14:31 IpotekaLand Редактировать сообщение IpotekaLand    первое сообщение в теме:

Бесплатная, т.е. даром (с) консультация специалистами.

Когда и если имеется таковая потребность тема на риэлторском под-форуме "Марковских форумов": ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА

PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ


история редактирования

Показать текст сообщения полностью
everbrite5
Рейтинг: 1/-4
-- написано 10-3-2014 23:33 everbrite5

Здраствуйте, подскажите пожалуста имеется 1 комн.кв в ипотеке в ИКУРЕ остаток платежа 300тыс.руб брали 500тыс.руб.на 5лет ежемесячный платёж 11тыс осталось платить 2 года.Возможно ли взять ещё одну квартиру под залог той за которую ещё осталось платить 300тыс.
Заранее извиняюсь если такие вопросы здесь рассматривались!
А так же кто может помочь в оформлении ипотеки прошу отписать мне в П.М.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 11-3-2014 01:34 Chuksss

quote:
Originally posted by everbrite5:
Здраствуйте, подскажите пожалуста имеется 1 комн.кв в ипотеке в ИКУРЕ остаток платежа 300тыс.руб брали 500тыс.руб.на 5лет ежемесячный платёж 11тыс осталось платить 2 года.Возможно ли взять ещё одну квартиру под залог той за которую ещё осталось платить 300тыс.


двойной залог не возможен...

выход - гасить остаток и оформлять ипотеку под залог этой квартиры или просто оформить ипотеку на покупаемое другое жилье (если с доходом все ровно)

Шэф
Рейтинг: 30/-15
-- написано 11-3-2014 12:37 Шэф

не знаю могу ли сюда задать свой вопрос, если нет, то подскажите , пожалуйста, специалиста, который мог бы грамотно проконсультировать.
Вопрос в следующем: ипотека. необходимо продлить договор страхования, НО я отказываюсь страховать титул,т.к. уже 6 лет прошло с мом. заключения сделки, и, в принципе, не страховала бы конструктив тоже. Жизь бы свою в пользу банка застраховала бы, но в др. страховой компании, а не той что мне предлагают (вернее там у них список компаний).
В кредитн. договре прописано, что типа я должна по всем трем пунткам страховать, но в тоже время нет штрафных санкций за смену СК и отказа страховать вообще принципе.
Вот. Что делать? Как быть?
F!sher
Рейтинг: 1/-1
-- написано 11-3-2014 13:46 F!sher

quote:
НО я отказываюсь страховать титул,т.к. уже 6 лет прошло с мом. заключения сделки

На сколько мне известно срок по титулу = сроку давности = 3 года.

Шэф
Рейтинг: 30/-15
-- написано 11-3-2014 15:01 Шэф

quote:
Originally posted by F!sher:

На сколько мне известно срок по титулу = сроку давности = 3 года.



да, вы правы, вот поэтому я и отказываюсь от этой позиции, а как обосновать отказ от страхования конструктива я не знаю?
Мне известно, что сбербанк, например не просит конструктив страховать, вот и я хочу предоставить в свой банк только страхание жизни. Вот, кто мне подскажет могу я это сделать или нет, и как грамотно преподнести банку?
katze
Рейтинг: 92/-54
-- написано 12-3-2014 13:22 katze

подскажите пожалуйста а у кого из банков есть возможность взятия ипотеке без штрафных санкций за досрочное погашение?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 12-3-2014 15:08 Chuksss

quote:
без штрафных санкций за досрочное погашение

ВО ВСЕХ!
штрафы отменены давным давно!!!! можете гасить хоть на следующий день! хоть 30% хоть 100%
katze
Рейтинг: 92/-54
-- написано 12-3-2014 16:15 katze

хм...вроде то что просматривали на сайтах банков есть строка про штрафы...
т.е. пришла я в банк и говорю мне надо 500 на 10 лет под 10 %(для ровного счета взяла)
банк говорит-отлично(про себя думает-ооо 250 только на % будет)
а через месяц я прихожу и говорю - ребят я деньги "нашла" вот вам 500 и 5 за месяц пользования...
и чего?банк обрадуется и скажет как он рад за меня?

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 12-3-2014 19:12 Chuksss

quote:
katze

вас проблемы банка не должны волновать

не верите - поднимите судебную практику...

штрафы за досрочное погашение убраны с 2012 года если не ошибаюсь...
в последнее время маткап проводим через банк. обычно заявку подаем на 10-15 лет (чтоб меньше был ежемесячный платеж, т.к. 2 месяца приходится платить банку). маткап приходит через 1,5-2 месяца и сразу клиенты проводят полное гашение. НИ РАЗУ НА ШТРАФ НЕ ПОПАДАЛИ! работали практически через все банки работающие в Ижевске по ипотеке.

katze
Рейтинг: 92/-54
-- написано 12-3-2014 19:41 katze

замечательная новость!
тогда насущный вопрос-а за сколько нужно подавать по времени заявку на ипотеку.грубо говоря к 25 августу мне нужно 550

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 12-3-2014 21:33 Chuksss

quote:
Originally posted by katze:
замечательная новость!
тогда насущный вопрос-а за сколько нужно подавать по времени заявку на ипотеку.грубо говоря к 25 августу мне нужно 550

заявки рассматривают от 3 дней до недели... действует одобрение 3-4 месяца (в каждом банке индивидуально)... вот и считайте

katze
Рейтинг: 92/-54
-- написано 12-3-2014 21:52 katze

спасибо Вам!
Sarancha
Рейтинг: 0/0
-- написано 12-3-2014 22:58 Sarancha

quote:
Originally posted by Chuksss:

заявки рассматривают от 3 дней до недели... действует одобрение 3-4 месяца (в каждом банке индивидуально)... вот и считайте


Заявки в сбербанке рассматриваются от 2 часов.

Samozvetik
Рейтинг: 19/-2
-- написано 13-3-2014 09:53 Samozvetik

quote:
Originally posted by Шэф:

да, вы правы, вот поэтому я и отказываюсь от этой позиции, а как обосновать отказ от страхования конструктива я не знаю?
Мне известно, что сбербанк, например не просит конструктив страховать, вот и я хочу предоставить в свой банк только страхание жизни. Вот, кто мне подскажет могу я это сделать или нет, и как грамотно преподнести банку?

Добрый день! решила немного вмешаться в обсуждение - я никогда не слышала, чтобы кто-то из кредитовров не просил страховать конструктив... Страхование предмета залога - один из основных моментов ипотеки. Вот жизнь страховать не всегда обязательно.
Про титул тоже могу сказать следующее: риск может возникнуть в течение 3-х лет с того момента как лицу, кот. предполагает оспаривать право собственности, стало известно о нарушении его прав. Другими словами, срок 3 года - это очень относительный срок. Можете проконсультировать еще у юристов.

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 13-3-2014 10:42 Chuksss

quote:
Originally posted by Sarancha:

Заявки в сбербанке рассматриваются от 2 часов.


по разному бывает - и от 2х часов и 2 дня... как повезет

Шэф
Рейтинг: 30/-15
-- написано 13-3-2014 11:36 Шэф

quote:
Originally posted by Samozvetik:

я никогда не слышала, чтобы кто-то из кредитовров не просил страховать конструктив... Страхование предмета залога - один из основных моментов ипотеки. Вот жизнь страховать не всегда обязательно.



ну, мы люди все смертные (три раза тьфу) а вдруг башка кирпич упадет, сердечный приступ, или автокатастрофа, и нет кормильца-заемщика, и что родным потом делать?
а конструктив.... а что с ним будет то? зона у нас не сейсмически опасная, за мою жизнь ни одного землетрясения не было, а если вдруг пожар, дак стены стоять будут, этож кирпичный дом. Что с конструктивом может случиться? Самолет упадет, метеорит или ещё что то? процент вероятности оооочень мизерный. Люди мрут чаще....Всем здоровья и долголетия, кстати
Шэф
Рейтинг: 30/-15
-- написано 13-3-2014 11:38 Шэф

quote:
Originally posted by Samozvetik:

Можете проконсультировать еще у юристов.



вот и ищу такого человека))) помогите найти, а....
Samozvetik
Рейтинг: 19/-2
-- написано 13-3-2014 14:34 Samozvetik

Я сама консультировалась по этому поводу у юристов - ответ был такой, что претендовать могут в любое время, если будут на то основания, срок три года очень относительный. А по поводу страхования конструктива - это вам с банком решать надо. Они ж могут потребовать полного возврата кредита ... надо вам это? тем более, что страхование конструктива не такое уж дорогое - примерно 0,12% от остатка ссудной зад-ти.
Шэф
Рейтинг: 30/-15
-- написано 13-3-2014 15:39 Шэф

quote:
Originally posted by Samozvetik:

Они ж могут потребовать полного возврата кредита ...



не помню такого пункта в договоре....


quote:
Originally posted by Samozvetik:

Я сама консультировалась по этому поводу у юристов



а наводку дайте пожалуйста на ваших юристов)
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 13-3-2014 16:07 Chuksss

quote:
не помню такого пункта в договоре....

внимательно прочти договор... многие банки ставят такой пункт...
Zike
Рейтинг: 23/-17
-- написано 18-3-2014 22:03 Zike

В свзи с одним вопросом клиентов , который стал весьма повторяться, даю консльтацю также в марке
Вопрос клиента - возможно ли ипотечную квартиру купить в ипотеку
Ответ ДА, при условии
Что квартира в собственности более 3 лет
Что платежи были вовремя
Что владелец продаваймой квартиры целиком гасит ипотеку на квартиру
Покупателю можно купить данную квартиру, если банк дал согласие на данную сделку, для этого пишется заявление
Очень часто соглашается на этот хот 1 банк, то есть если ипотека напримерс в Сбере и новую ипотеку берут в Сбере - то шансы одобрения весьма велкки
разные банки по ситуации
Оформелние где то занимает на 1 неделю больше чем оформление в обычную купли - продажи в ипотеку
ГОВОРЮ СРАЗУ Льготные ипотечные программы в данной купле - проадже не катируются, только обычные ипотеки
Как то вот так
Юлишна80
Рейтинг: 1/0
-- написано 19-3-2014 12:49 Юлишна80

очень полезная информация на будущее!
many2013
Рейтинг: 0/0
-- написано 19-3-2014 13:01 many2013

Добрый день.проконсультируйте пожалуйста.
офицальный доход -22 000
Стоимость приобретаемой квартиры - 2 000 000
Срок кредита - 5-7 лет
Готовы оформить заявку в ближайшее время- через 2 месяца
Первоначальный взнос 70%
e-elyshev
Рейтинг: 8/-13
-- написано 19-3-2014 17:23 e-elyshev

вопрос такой) выписку из егрп может любой взять со своим паспортом? или только покупатель ? выписка нужна сбербанку
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 19-3-2014 18:52 Chuksss

quote:
Originally posted by e-elyshev:
вопрос такой) выписку из егрп может любой взять со своим паспортом? или только покупатель ? выписка нужна сбербанку

абсолютно любой гражданин РФ

Malen@
Рейтинг: 1/0
-- написано 20-3-2014 09:38 Malen@

есть программа у одно из банков где принимаются заявки по 2 документам (паспорт + снилс)... процент такой же как и при полном пакете... условие - не менее 35% пв
quote:
[B][/B]

можно подробнее?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 20-3-2014 10:29 Chuksss

quote:
процент такой же как и при полном пакете...

процент выше на 0,5
если в браке, то такой же пакет документов и на супруга (паспорт + иной документ, не обязательно снилс) + свидетельство о браке
Malen@
Рейтинг: 1/0
-- написано 20-3-2014 11:38 Malen@

Проконсультируйте, пож-та!
квартира в строящемся доме 2350т.р
перв.взнос 1000т.р
моя з/п 17т.р
супруг 24 т.р
2 ребенка
какие есть варианты?
everbrite5
Рейтинг: 1/-4
-- написано 20-3-2014 12:53 everbrite5

подскажите кто может выкупить 3 из 4-х доли в частном доме с земельным участком? (если один из долевиков отказывается продавать свою долю, всего 4 долевика)
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 20-3-2014 13:32 Chuksss

quote:
Malen@

на новостройки вроде бы не распространяется упрощенная программа... уточню и отпишу
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 20-3-2014 13:36 Chuksss

quote:
Originally posted by Malen@:
Проконсультируйте, пож-та!
квартира в строящемся доме 2350т.р
перв.взнос 1000т.р
моя з/п 17т.р
супруг 24 т.р
2 ребенка
какие есть варианты?

если без маткапа, то предварительно
до окончания строительства - 15,8%
после сдачи - 13,3%

платеж до окончания - 19640
после сдачи - 17355

по доходу проходите

срок 15 лет, уменьшив срок увеличивается платеж

Malen@
Рейтинг: 1/0
-- написано 20-3-2014 14:19 Malen@

Спасибо!
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 22-3-2014 16:12 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Malen@:
Проконсультируйте, пож-та!
квартира в строящемся доме 2350т.р
перв.взнос 1000т.р
моя з/п 17т.р
супруг 24 т.р
2 ребенка
какие есть варианты?

ДОбрый день.
Есть такой вариант
До окончания строительства 13%
После окончания 12%
Срок 20 лет / 15 лет
Платеж 15 844 / 17 143
По доходу проходите

SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 22-3-2014 16:14 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by many2013:
Добрый день.проконсультируйте пожалуйста.
офицальный доход -22 000
Стоимость приобретаемой квартиры - 2 000 000
Срок кредита - 5-7 лет
Готовы оформить заявку в ближайшее время- через 2 месяца
Первоначальный взнос 70%

Добрый день.
Кредит 600 000
Срок 7 лет
Ставка 11.5%
Платеж 10 598

nub123
Рейтинг: 0/0
-- написано 23-3-2014 18:01 nub123

Всем привет!семья из 3 чел.П.В.150 000 общий доход 30 000+ есть шанс взять ипотеку на вторичку?
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 23-3-2014 21:39 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by nub123:
Всем привет!семья из 3 чел.П.В.150 000 общий доход 30 000+ есть шанс взять ипотеку на вторичку?

Кредит 1 000 000 это максимум

lush-ss
Рейтинг: 4/-2
-- написано 24-3-2014 06:19 lush-ss

Доброе утро, вопрос такой, однушка (вторичка) стоимостью 1.7млн, нашла двушку (вторичка), стоимостью 1,95млн, необходима ипотека в размере 250 тысяч руб., доход 35 тысяч руб. на какие проценты мне расчитывать и платить в месяц сколько? планирую за 5-7 лет расчитаться. Спасибо.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 24-3-2014 11:34 Chuksss

quote:
Originally posted by lush-ss:
Доброе утро, вопрос такой, однушка (вторичка) стоимостью 1.7млн, нашла двушку (вторичка), стоимостью 1,95млн, необходима ипотека в размере 250 тысяч руб., доход 35 тысяч руб. на какие проценты мне расчитывать и платить в месяц сколько? планирую за 5-7 лет расчитаться. Спасибо.

у банков есть лимиты кредитования... у втб минимум 500 т., у сбера минимум 300... так что придется брать чуть больше и делать сразу частично досрочное погашение. по доходу проходите легко... можно идти по упрощенной программе (2 документа)

OzzyOsbourne
Рейтинг: 0/-1
-- написано 24-3-2014 18:53 OzzyOsbourne

Добрый день. Проконсультируйте и меня, пожалуйста.

Конкретных цифр нет, еще примериваюсь. Не могли бы вы очертить круг моих возможностей?

Доход по форме банка будет 22 000. По 2-НДФЛ намного меньше и менее интересней.
Стоимость приобретаемой квартиры - 1300 - 1700.
Срок кредита - не больше 15 лет. Хотелось бы 5-10.
Первоначальный взнос 500 - 800.
Ни в какие льготные категории не вписываюсь. Полных лет - 22.

И не могли бы вы еще дополнительно рекомендовать, имеет ли смысл немного подкопить, переходить на полностью белую зарплату со сменой места работы?

Спасибо.

P.S.: Если готовы предложить дополнительно платные индивидуальные услуги ипотечного брокера, то готов рассмотреть в личку.

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 24-3-2014 18:59 Chuksss

quote:
Полных лет - 22.

что с военником?

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 58  59  60  61  62  63  64 ... 81  82  83  84 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Тема про ипотеку. Консультации, помощь в получении - общение. Деловые предложения

Главная /  Жилье /  Консультирование по ипотеке форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ