quote:

---

Ижкомбанка от 9% ставка по рефинансированию?

---

от многих факторов зависит... чтобы получить 9% малореально

quote:

---

Chuksss

---

По документам, да, на сестру переписана. Но квартира наша (по моральным соображениям). Ни у кого-ничего не отбираю)))

Спасибо за ответ!
Да, понимаю, что путанно написала))
Просто юридически совсем не подкована, и думала-в моем лепете найдется что-то здравомыслящее))

Сестра еще спрашивает - а может ли она ухудшать свои жилищные условия, с учетом, что у нее два маленьких ребенка? Что вообще за собой несет понятие "улучшение жилищных условий" (не в плане-разъяснение слов), а в плане - это по программе молодая семья? Т.е., грубо говоря, сейчас у сестры двушка (если не брать меня в расчет) - она может идти на ипотеку на трехкомнатную - как "улучшение". А если квартиру продадим, сможет ли она по "мол.семье" пойти на трешку? (понимаю, что вопрос не в ту тему, но в теме по молодой семье-ваще моментально отшивают), а Вы вдруг знаете.
Заранее спасибо! И прошу прощения, если туплю)

quote:

---

SvetO4

---

сильно извиняюсь, но работая давным давно с недвижимостью насмотрелся на "моральные соображения"

вашей сестре программа молСемья не светит вообще, т.к. сейчас у нее по документам в собственности 2шка, т.е. минимум 42 кв.м. и даже если она сейчас ее продаст, это будет видно и: гуд бай, молСемья...

неужели вам не видны минусы молСемьи? да и какие дома в эту прогу попадут - хз... сейчас вроде домов нет...

quote:

---

понимаю, что вопрос не в ту тему, но в теме по молодой семье-ваще моментально отшивают), а Вы вдруг знаете.

---

с вопросами лучше в тему Консультирование по вопросам недвижимости

quote:

---

Chuksss

---

спасибо большое Вам за ответы, не первый раз выручаете)))
Да, про "моральные соображения" - не спорю. Но тут кухня каждой семьи)

Про "Мол.семью" - вижу минусы! Они гигантские. Но мы рассматриваем все варианты. Вариант обычной ипотеки мы изучили, и скорее мы на нее и будем претендовать.
Т.е. моей сестре легче всего - либо отдать мне долю, либо продать квартиру и поделить деньги и брать ипотеку (на обычных условиях).

Добрый вечер. Подскажите,пожалуйста, можно ли расчитывать на ипотеку, если да, то на какую сумму и какие условия при: муж официально работает 3 мес, доход оф 40т.р., прописка Удмуртия,но не Ижевск, на иждивении 1 ребенок; жена в декрете, прописка Ижевск, на иждивении 2 детей.Есть маткап.

история редактирования

quote:

---

Брюнетка22

---

я отвечал без сарказма... пример из недалекого прошлого:
ИПОТЕКА от 7,5%
НО:
- п.в. 70%
- срок до 5 лет
- покупка новостройки
- расчет маткапом

во всех остальных случаях ставка растет и доходит до 11,5%

как то так было и есть... люди не обращают внимания на звездочки и мелкий шрифт в рекламе

quote:

---

Александр@

---

срок работы мужа маловат... потерпите еще 3 месяца...

первоначалка какая? считать не очень удобно без этой цифры

quote:

---

Александр@

---

как пример:
квартира 3 000
пв 500
срок 15 лет
ставка 13,7
платеж 25500
дохода в 40 в самую притирочку

quote:

---

Originally posted by Брюнетка22:
Никакого сарказма, мы сходили в ижкомбанк, нам там действительно предложили ставку не ниже 12,15% плюс всякие страховки им нужны и сбор ипотечного брокера.

---

но реклама то работает! вы сходили к ним!

если совсем интересно, могу посчитать по другим банкам

Chuksss, первоначальный взнос 300 + мат.капитал. Нужно 2-2,5 млн. Руб. Я так понимаю, без ижевской прописки возможно оформить ипотеку?

quote:

---

без ижевской прописки возможно оформить ипотеку?

---

да, возможно

quote:

---

первоначальный взнос 300 + мат.капитал

---

маткап обычно идет в досрочку и в пв не принимается... хотя существуют варианты и учесть маткап

Chuksss, спасибо

quote:

---

Originally posted by Александр@:
Chuksss, первоначальный взнос 300 + мат.капитал. Нужно 2-2,5 млн. Руб. Я так понимаю, без ижевской прописки возможно оформить ипотеку?

---

Добрый день.
При вашем доходе + детях + стаже работе на последнем месте, такой вариант
Кредит 1 700 000
Срок 25 лет
Ставка 12.5%
Платеж 18 307

Из расходов только оценка и ежегодная страховка. Ждать ничего не надо, 3 месяца достаточно. РайффайзенБанк

quote:

---

SoGoodGuy

---

упсс, про тебя то я уважаемый совсем забыл... у вас жеж стаж меньше! старею...

quote:

---

Originally posted by SoGoodGuy:

Добрый день.
При вашем доходе + детях + стаже работе на последнем месте, такой вариант
Кредит 1 700 000
Срок 25 лет
Ставка 12.5%
Платеж 18 307

Из расходов только оценка и ежегодная страховка. Ждать ничего не надо, 3 месяца достаточно. РайффайзенБанк

---

сорри! а маткап учитываете в пв или досрочка?

Маткап- досрочка

Добрый день, помогите пожалуйста, пытались оформить в ВТБ 24 по молодой семье взять ипотеку, пришел отказ мне как заемщику, подали заявление от мужа без учета моего дохода и проверки, тоже отказ,не можем понять в чем причина, оказываете ли помощь по этой программе? если не получится по МС хотелось бы оформить обычную ипотеку проблема из-за этих отказов в ВТБ 24, понимаю, что и в других банках могут отказать, по фин. ситуации, офиц. з/п не большая общая - до 30 тыс. руб., фактически прим. 70 тыс., первоначальный взнос наличкой примерно 230 тыс. руб., что можете посоветовать?

quote:

---

Originally posted by Dian@:
Добрый день, помогите пожалуйста, пытались оформить в ВТБ 24 по молодой семье взять ипотеку, пришел отказ мне как заемщику, подали заявление от мужа без учета моего дохода и проверки, тоже отказ,не можем понять в чем причина, оказываете ли помощь по этой программе? если не получится по МС хотелось бы оформить обычную ипотеку проблема из-за этих отказов в ВТБ 24, понимаю, что и в других банках могут отказать, по фин. ситуации, офиц. з/п не большая общая - до 30 тыс. руб., фактически прим. 70 тыс., первоначальный взнос наличкой примерно 230 тыс. руб., что можете посоветовать?

---

проверьте свои налоги перед государством может штрафы есть ? или задолженность перед кем то? у судебных приставов?

как мне один оч хороший знакомый сказал служба безопасности проверяет все аж до 5 колена.
были у меня одни клиенты не могли взять ипотеку,проверили их на наличие задолжености перед государством,оказалось что есть,и дело у судебных приставов штраф 200рублей. за просроченную сим карту))))
оплатили показали чек,и через месяц опять подали доки на ипотеку,теперь живут в своей огромной 4 комнатной квартире)

проверила - задолженности на исполнении у приставов нет

quote:

---

Originally posted by Dian@:
проверила - задолженности на исполнении у приставов нет

---

кредитная история? судимости? неточное указание работы?

Хотим с женой купить однокомнатную квартиру (вторичка). Жена находится в декретном отпуске до 27 февраля 2014 г., с 28 февраля пособие по уходу за ребенком. Мой заработок на руки около 13-14 т. р. У жены с учетом декретных за год в среднем около 11 т. р. Детей двое. Первоначальный вхнос - 700 т.р. Нужен кредит около 1 млн. руб. Впоследствии думаем погасить часть ипотеки материнским капиталом. Какой платеж будет по кредиту? И еще - на кого нужно (можно) оформить свидетельство о собственности? Хотели только на жену. Но слышал, что ПФР требует нотариально заверенное обязательсво оформления в совместную долевую собственность на всех членов семьи, т.е. получится четыре доли. Сосед купил квартиру (у него трое детей), но сделал свидетельсво на себя и жену. Но мне кажется, что при погашении кредита его обяжут перегистрировать квартиру на всех членов семьи. Все это я к тому, чтобы получить налоговый вычет моей жене в полном объеме (я уже воспользовался), так как дети не смогут его получить.

пособие не учитывается

квартиру на 2х оформлять

идти по проге по 2м документам

quote:

---

Originally posted by Dima1822:
Хотим с женой купить однокомнатную квартиру (вторичка). Жена находится в декретном отпуске до 27 февраля 2014 г., с 28 февраля пособие по уходу за ребенком. Мой заработок на руки около 13-14 т. р. У жены с учетом декретных за год в среднем около 11 т. р. Детей двое. Первоначальный вхнос - 700 т.р. Нужен кредит около 1 млн. руб. Впоследствии думаем погасить часть ипотеки материнским капиталом. Какой платеж будет по кредиту? И еще - на кого нужно (можно) оформить свидетельство о собственности? Хотели только на жену. Но слышал, что ПФР требует нотариально заверенное обязательсво оформления в совместную долевую собственность на всех членов семьи, т.е. получится четыре доли. Сосед купил квартиру (у него трое детей), но сделал свидетельсво на себя и жену. Но мне кажется, что при погашении кредита его обяжут перегистрировать квартиру на всех членов семьи. Все это я к тому, чтобы получить налоговый вычет моей жене в полном объеме (я уже воспользовался), так как дети не смогут его получить.

---

Добрый день.
1) Собственность или на жену или общая совместная без выделения доли, тогда ваша жена сможет использовать налоговый вычет в полном объеме.
2)Обязательство будете писать после покупки квартиры и получения ипотеки, исполнение обязательства после погашения кредита.
3)Возможно стоит начать с программы по 2 документам.

Неправильно указал заработок жены - 11 т. р. это в месяц (сложил все зарплаты в течение года и декретные и разделил на 12). Так примерно до 27 февраля. После - пособие по уходу за ребенком.
А что значит "Возможно стоит начать с программы по 2 документам"?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Chuksss:
пособие не учитывается

квартиру на 2х оформлять

идти по проге по 2м документам

---

Жена еще не получала пособия. Она только родила. Поэтому думаю о покупке в самое ближайшее время, пока она не начала получать это самое пособие. До даты назначения пособия (28 февраля) у нее идет больничный лист (декретный отпуск), а это в среднем около 11 т.р. в месяц.

quote:

---

А что значит "Возможно стоит начать с программы по 2 документам"?

---

есть программа у одно из банков где принимаются заявки по 2 документам (паспорт + снилс)... процент такой же как и при полном пакете... условие - не менее 35% пв

quote:

---

Originally posted by Dima1822:
Неправильно указал заработок жены - 11 т. р. это в месяц (сложил все зарплаты в течение года и декретные и разделил на 12). Так примерно до 27 февраля. После - пособие по уходу за ребенком.
А что значит "Возможно стоит начать с программы по 2 документам"?

---

Декретные не будут учитываться как доход т.к. их выплачивает пенсионный фонд а не работодатель. Только 2 НДФЛ или справка о доходах.

Узнал, что можно получить компенсацию при покупке (строительстве) собственного дома в размере материнского капитала. Кто, что об этом знает, какие нюансы, полностью ли возмещают?

quote:

---

Originally posted by Dima1822:

Жена еще не получала пособия. Она только родила. Поэтому думаю о покупке в самое ближайшее время, пока она не начала получать это самое пособие. До даты назначения пособия (28 февраля) у нее идет больничный лист (декретный отпуск), а это в среднем около 11 т.р. в месяц.

---

Не учтут ее доход уже, мне не учли, нужно до декретных было 2-НДФЛ брать, у вас доход 13 тр и трое иждивенцев, у вас доход ниже прожиточного минимума. Таким дают ипотеку?

добрый день
у меня такой вопрос
после оформления ипотеки и когда ее уже платишь можно ли пересмотреть ( переоформить) срок ипотеки на меньший срок ( с увеличением ежемесячного платежа)

Прошу подсказать:
какие условия должны быть выполнены что бы подать документы на ипотеку по молодой семье? что то слышала про то что у молодых не должно быть долей, то есть надо срочно выписываться и ждать потом год. Это так и есть?

Добрый вечер.Подскажите пожалуйста,реально ли взять иппотеку в Ижевске на 20 лет с первоначальным взносом 15%,сумма 1300р.Справка 2НДФЛ 19.5тыс. Жена на бирже труда,двое детей. И самое главное прописка и работа в другом регионе.

Добрый вечер.Подскажите пожалуйста,реально ли взять иппотеку в Ижевске на 20 лет с первоначальным взносом 15%,сумма 1300р.Справка 2НДФЛ 19.5тыс. Жена на бирже труда,двое детей. И самое главное прописка и работа в другом регионе.
Спасибо.

quote:

---

nataly751

---

Вопрос правда в тему по молодой семье, но там быстро отшивают)) Да, можно отказаться от собственности, но потом ждать год. Доли могут быть, но не больше 14 кв.м на человека! Если у Вас, например, на двоих 26 кв.м., то быстро строгайте детишек)) Тогда под программу будете подходить)

З.Ы. Но я не специалист))) Просто сама недавно это узнавала)

история редактирования

quote:

---

не должно быть долей, то есть надо срочно выписываться и ждать потом год. Это так и есть?

---

путаете регистрацию (по вашему - прописку) с правом собственности

по молСемье в отдельную тему пжл... здесь эту прогу не знают и не любят

Как малообеспеченным оформить ипотеку? Или нереально

quote:

---

здесь эту прогу не знают и не любят

---

я уже в вашем числе))) но приходится узнавать "всё")

вот и я задумалась над ипотекой. нужна комната и КГТ (смотря на что денег хватит)
итак, что точно буду иметь через полгода:
1. зп официальная 15 тыс на карту Сбера
2. первоначальный взнос 100-150 тысяч

что можно будет сделать в качестве бонусов:
1. вторую трудовую и зп дополнительную официальную 7 тыс.
2. взять молодого поручителя с официальной зп 50 тыс и ипотекой Сбера с ежемесячным платежом 10 тыс.

вопросы:
1. на какую сумму можно рассчитывать без "бонусов"?
2. что мне может дать каждый бонус в отдельности?
3. обязательно официально оформление делать?
4. стоит ли напрягаться и копить 150 тыс или достаточно будет накопить 100 тыс?