izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Консультирование по ипотеке
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Консультирование по ипотеке
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 54  55  56  57  58  59  60 ... 81  82  83  84 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по ипотеке   версия для печати
IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 9-6-2009 14:31 IpotekaLand Редактировать сообщение IpotekaLand    первое сообщение в теме:

Бесплатная, т.е. даром (с) консультация специалистами.

Когда и если имеется таковая потребность тема на риэлторском под-форуме "Марковских форумов": ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА

PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ


история редактирования

Показать текст сообщения полностью
mcrae
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-11-2013 15:43 mcrae

День добрый проконсультируйте пожалуйста.Есть двушка (рын.стоимость примерно3100 )хотим купить 3-х (3300), можно ли взять ипотеку в счет продажи жилья (собственники 2 взрослых и 2 детей, 1 ребенок совершеннолетний, откажется от своей доли, у нее своя квартира)нужна сумма 3200. Спасибо.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 13-11-2013 15:48 Chuksss

quote:
Originally posted by mcrae:
День добрый проконсультируйте пожалуйста.Есть двушка (рын.стоимость примерно3100 )хотим купить 3-х (3300), можно ли взять ипотеку в счет продажи жилья (собственники 2 взрослых и 2 детей, 1 ребенок совершеннолетний, откажется от своей доли, у нее своя квартира)нужна сумма 3200. Спасибо.

а теперь бы чуть более понятно

что значит "взять ипотеку в счет продажи жилья"? "нужна сумма 3200"

т.е. вы хотите взять ипотеку сейчас, скейчас же купить 3шку, а потом продать 2шку и погасить большую часть ипотеки??? я правильно понял???

mcrae
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-11-2013 16:02 mcrae

Да
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 13-11-2013 16:52 Chuksss

не получится думаю

у вас постановление опеки, а они сейчас его делают в таком виде: разрешить продать с одновременной покупкой" и т.к. у вас останется хвостик ипотечный, то квартира уйдет в залог и разрешение на залог... одним словой, полная Ж....

одновременная продажа-покупка с привлечением кредитных средств (если требуется)...

есть минимум 300 тыс у сбера или 500 у втб. досрочное погашение хоть на следующий после оформления день

KITENOK
Рейтинг: 4/-1
-- написано 13-11-2013 21:29 KITENOK

quote:
Originally posted by Chuksss:

для расчета нужно знать: стоимость квартиры/размер первоначального взноса/наличие маткапа



стоимость я написала 2млн руб,размер ПВ 10%, МК есть,доход на семью с 2мя детьми общий 40тр выходит
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 13-11-2013 21:53 Chuksss

quote:
Originally posted by KITENOK:

стоимость я написала 2млн руб,размер ПВ 10%, МК есть,доход на семью с 2мя детьми общий 40тр выходит

срок - 20 лет
13,2%
21345/16507 до прихода МК/после прихода МК
з/п мин 30 т.р.
страховка ответственности (т.к. пв 10%) - 18792 в год

KITENOK
Рейтинг: 4/-1
-- написано 13-11-2013 22:20 KITENOK

спасибо. цифры не радуют....
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 13-11-2013 22:50 Chuksss

молСемья то вообще фуу беее, имхо
EvgenRK
Рейтинг: 9/-8
-- написано 15-11-2013 13:35 EvgenRK

quote:
Originally posted by KITENOK:
я знаю,но там же не консультируют по ипотеке.
скажите тогда по обычной ипотеке сколько нам могут одобрить и примерный ежемесячный платеж?

Сходите в ИЖКОМБАНК там процентная ставки снизили самый минимум у них 11.25%
а в АКБАРС Прогрмма есть "10,10" На десять лет с 10%годовых, с первоначальным взносом 15%

ХомяЧЕГ
Рейтинг: 15/-3
-- написано 15-11-2013 14:39 ХомяЧЕГ

quote:
Originally posted by EvgenRK:

а в АКБАРС Прогрмма есть "10,10" На десять лет с 10%годовых, с первоначальным взносом 15%



Я уж думал, я лажанулся, взяв под 13% там же. Проверил- оказывается дезинформация: Размер первоначального взноса от 50% до 70%(с)
ХомяЧЕГ
Рейтинг: 15/-3
-- написано 15-11-2013 14:41 ХомяЧЕГ


quote:
Originally posted by EvgenRK:

Сходите в ИЖКОМБАНК там процентная ставки снизили самый минимум у них 11.25%



И обязательно спросите какие дополнительные расходы будут(в частности страхование титула).
Свето4ек
Рейтинг: 128/-46
-- написано 15-11-2013 14:43 Свето4ек

quote:
Originally posted by Chuksss:

есть минимум 300 тыс у сбера


когда они такой минимум установили?

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 15-11-2013 19:08 Chuksss

quote:
в частности страхование титула

не плохой кстати момент в некоторых ситуациях
Nizza
Рейтинг: 189/-29
-- написано 17-11-2013 00:04 Nizza

Добрый вечер! Планируем купить на вторичке 2х ком.кв-ру, в какой банк лучше обратиться при наших условиях: возраст 27 лет, не женат, офиц. з/пл 34т (перечис. в ВТБ 24), ПВ 600т, сроком на 15-20 лет? Спасибо.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 17-11-2013 10:54 Chuksss

quote:
Originally posted by Nizza:
Добрый вечер! Планируем купить на вторичке 2х ком.кв-ру, в какой банк лучше обратиться при наших условиях: возраст 27 лет, не женат, офиц. з/пл 34т (перечис. в ВТБ 24), ПВ 600т, сроком на 15-20 лет? Спасибо.

если з/п через втб, то лучше через них
для расчета нужно знать стоимость квартиры

Nizza
Рейтинг: 189/-29
-- написано 17-11-2013 12:25 Nizza

quote:
Originally posted by Chuksss:

для расчета нужно знать стоимость квартиры



Это понятно, но конкретного варианта, пока нет, рассчитываем 1900т-2200т, если это будет возможно.
EvgenRK
Рейтинг: 9/-8
-- написано 18-11-2013 09:27 EvgenRK

.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 18-11-2013 09:48 Chuksss

quote:
Originally posted by F!sher:
Необходимо продать ипотечную квартиру.
Есть варианты кроме досрочного погашения кредита ?

есть

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 18-11-2013 11:00 Chuksss

quote:
Originally posted by F!sher:
Прошу в км или тут

так не зная исходной инфы что писать то?

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 18-11-2013 11:09 Chuksss

какая квартира? какой банк? остаток? просрочки?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 18-11-2013 11:34 Chuksss

новострой/вторичка?
nurasha
Рейтинг: 6/0
-- написано 18-11-2013 12:06 nurasha

чем отличаются справки 2НДФЛ и свободная по форме банка? вторую не проверяют или что?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 18-11-2013 12:11 Chuksss

quote:
Originally posted by F!sher:
Новострой

кто застройщик?

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 18-11-2013 12:13 Chuksss

quote:
Originally posted by nurasha:
чем отличаются справки 2НДФЛ и свободная по форме банка? вторую не проверяют или что?

практически не чем.

nurasha
Рейтинг: 6/0
-- написано 18-11-2013 12:34 nurasha

как в ВТб считают совместный доход семьи? т.е сколько прожиточных денег на дите и на взрослого они отчисляют?
EvgenRK
Рейтинг: 9/-8
-- написано 18-11-2013 12:52 EvgenRK

quote:
Originally posted by nurasha:
как в ВТб считают совместный доход семьи? т.е сколько прожиточных денег на дите и на взрослого они отчисляют?

нет. Сбер только точно знаю

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 18-11-2013 12:55 Chuksss

quote:
Originally posted by nurasha:
как в ВТб считают совместный доход семьи? т.е сколько прожиточных денег на дите и на взрослого они отчисляют?

у втб свой калькулятор. платеж по ипотеке не должен превышать определенного процента от совокупного дохода семьи

nurasha
Рейтинг: 6/0
-- написано 18-11-2013 13:23 nurasha

А КАКОВ ЭТОТ "ОПРЕДЕЛЕННЫЙ" ПРОЦЕНТ?
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 19-11-2013 10:39 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by nurasha:
А КАКОВ ЭТОТ "ОПРЕДЕЛЕННЫЙ" ПРОЦЕНТ?

не более 45% от общего дохода

Саша Хакимова
Рейтинг: 0/0
-- написано 20-11-2013 16:43 Саша Хакимова

Добрый день! Подскажите была ипотека в ВТБ24, мы ее закрыли. Каким образом снять теперь обременеие с квартиры(какие нужны документы и куда идти поэтапно). И квартира была на муже, а теперь хотим, чтобы она была оформлена на двоих(меня и мужа), возможно ли это? Когда оформляли ипотеку официально мы были не в браке.
RaSaR
Рейтинг: 1/0
-- написано 20-11-2013 17:00 RaSaR

Добрый день.
Подскажите решение для двух случаев:
1. Есть однокомнатная квартира в собственности стоимостью 1800 т.р., офф.доход 30 тыс. Человек хочет получить целевую ипотеку на покупку аналогичной квартиры под залог имеющейся. Срок ипотеки - 10-15 лет. Первоначальный взнос - 200 т.р. Какие банки, под и под какой годовой % могут дать ипотеку?
2. Есть первоначальный взнос - 35%. Оф. з/п 10 000 руб. Собственности нет, жена без дохода, 1 еждевенец. Есть желание купить квартиру за 1750 т.р. На какой годовой % могу рассчитывать и на какой срок?

Акрополь
Рейтинг: 4/0
-- написано 20-11-2013 17:28 Акрополь

quote:
Originally posted by Саша Хакимова:
Добрый день! Подскажите была ипотека в ВТБ24, мы ее закрыли. Каким образом снять теперь обременеие с квартиры(какие нужны документы и куда идти поэтапно). И квартира была на муже, а теперь хотим, чтобы она была оформлена на двоих(меня и мужа), возможно ли это? Когда оформляли ипотеку официально мы были не в браке.

созваниваетесь с ВТБ отдел сопровождения
берете в регпалате номерок (лучше заранее по инету), предупреждаете сотрудника на какой день записались
готовите договор дарения между мужем и женой
в назначенный день идете вместе с сотрудником Втб в регпалату и а) снимаете обременение, б) оформляете дарение

через 3 дня обременение снято, еще через 12 дней получаете свидетельства на обоих супругов

Акрополь
Рейтинг: 4/0
-- написано 20-11-2013 17:34 Акрополь

2 RaSaR
quote:
1. Есть однокомнатная квартира в собственности стоимостью 1800 т.р., офф.доход 30 тыс. Человек хочет получить целевую ипотеку на покупку аналогичной квартиры под залог имеющейся. Срок ипотеки - 10-15 лет. Первоначальный взнос - 200 т.р. Какие банки, под и под какой годовой % могут дать ипотеку?

в этом случае банк дает до 70-80% от стоимости закладываемого в залог объекта. под залог много банков дает

quote:
2. Есть первоначальный взнос - 35%. Оф. з/п 10 000 руб. Собственности нет, жена без дохода, 1 еждевенец. Есть желание купить квартиру за 1750 т.р. На какой годовой % могу рассчитывать и на какой срок?

программа без подтверждения дохода
14%
15 лет
15180 платеж
600 пв
RaSaR
Рейтинг: 1/0
-- написано 20-11-2013 22:13 RaSaR

quote:
программа без подтверждения дохода
14%
15 лет
15180 платеж
600 пв

А если на 10 лет? Комиссии есть? Какой банк дает под такой %?

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 20-11-2013 23:34 Chuksss

quote:
Комиссии есть?

комиссий сейчас ни у кого кроме ижкома нет
на 10 лет платеж сильно больше - погасить раньше никто не мешает. платишь только за фактическое пользование кредитом
RaSaR
Рейтинг: 1/0
-- написано 21-11-2013 10:23 RaSaR

quote:
Originally posted by Chuksss:

комиссий сейчас ни у кого кроме ижкома нет
на 10 лет платеж сильно больше - погасить раньше никто не мешает. платишь только за фактическое пользование кредитом

Спасибо за информацию

EvgenRK
Рейтинг: 9/-8
-- написано 22-11-2013 10:14 EvgenRK

quote:
Originally posted by Chuksss:

комиссий сейчас ни у кого кроме ижкома нет
на 10 лет платеж сильно больше - погасить раньше никто не мешает. платишь только за фактическое пользование кредитом

а можно поподробнее какая комиссия?за что и сколько?

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 22-11-2013 11:09 Chuksss

quote:
Originally posted by EvgenRK:

а можно поподробнее какая комиссия?за что и сколько?


Ленина, 30, коллега! и тебе все про все расскажут

SvetO4
Рейтинг: 6/-2
-- написано 22-11-2013 15:56 SvetO4

Здравствуйте, скажите пожалуйста, не знаем куда обратиться! Если не сможете помочь, может скажите, кто это сделает?
Заранее спасибо.

Ситуация такая. У меня и моей сестры есть 2-х комнатная квартира, 48 кв.м. Там прописана сестра и ее 2-е маленькие дочки (+муж, который прописан в Можге). Квартира "подарена" сестре от бабушки. В марте будет 3-и года, как можно будет квартиру продавать/делить и т.п.
Мы не знаем как лучше и правильнее квартиру поделить! У семьи сестры доход небольшой - 30 тыс.примерно.
Я с мужем имею собственность примерно 31 кв.м. (в родительских квартирах). На "молодую семью" мы можем катироваться, только если буду на опред.сроке беременности, или уже иметь ребенка соответственно. На обычную ипотеку - легче, хоть сейчас иди. Совокупный доход - 50 тыс.руб. (белой - 35 тыс.)НО!!! мой первоначальный взнос - это пол стоимости квартиры, где живет сестра! Следовательно - сначала нам надо как-то квартиру поделить.
Пониманием только такой выход - сестра отдает мне 1 млн (грубо говоря половину от квартиры), а сама остается жить в ней. Но, она хочет тоже улучшать свои жилищные условия. Опять же вытекает вопрос, если ей идти на "Молодую семью", то у нее будет считаться - "улучшение" жил.условий от всей стоимости квартиры, т.к.по документам, только она владелец. А не по док-ам, половина то моя...
Что можно сделать? Я хочу, чтобы мне отдали мой миллион
А сестра хочет 3-х комнатную квартиру.

Заранее спасибо.

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 22-11-2013 20:34 Chuksss

quote:
SvetO4

путано конечно написано но мысль такая:

1. не морочиться по поводу молСемьи... минусы будут для вас очевидны

2. продаете квартиру, деньги делите и идете по простой ипотеке и вы и сестра


quote:
Квартира "подарена" сестре от бабушки

стесняюсь спросить - а какое отношение вы имеете к подарку бабушки вашей сестре?
quote:
Я хочу, чтобы мне отдали мой миллион

????????????????????????????????????????????????????????????????????????

история редактирования


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 54  55  56  57  58  59  60 ... 81  82  83  84 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Тема про ипотеку. Консультации, помощь в получении - общение. Деловые предложения

Главная /  Жилье /  Консультирование по ипотеке форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ