izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Консультирование по ипотеке
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Консультирование по ипотеке
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 59  60  61  62  63  64  65 ... 81  82  83  84 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по ипотеке   версия для печати
IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 9-6-2009 14:31 IpotekaLand Редактировать сообщение IpotekaLand    первое сообщение в теме:

Бесплатная, т.е. даром (с) консультация специалистами.

Когда и если имеется таковая потребность тема на риэлторском под-форуме "Марковских форумов": ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА

PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ


история редактирования

Показать текст сообщения полностью
OzzyOsbourne
Рейтинг: 0/-1
-- написано 24-3-2014 19:30 OzzyOsbourne

quote:
что с военником?

На руках. Если имеет значение, не служил.
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 24-3-2014 19:40 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by OzzyOsbourne:
Добрый день. Проконсультируйте и меня, пожалуйста.

Конкретных цифр нет, еще примериваюсь. Не могли бы вы очертить круг моих возможностей?

Доход по форме банка будет 22 000. По 2-НДФЛ намного меньше и менее интересней.
Стоимость приобретаемой квартиры - 1300 - 1700.
Срок кредита - не больше 15 лет. Хотелось бы 5-10.
Первоначальный взнос 500 - 800.
Ни в какие льготные категории не вписываюсь. Полных лет - 22.

И не могли бы вы еще дополнительно рекомендовать, имеет ли смысл немного подкопить, переходить на полностью белую зарплату со сменой места работы?

Спасибо.

P.S.: Если готовы предложить дополнительно платные индивидуальные услуги ипотечного брокера, то готов рассмотреть в личку.


Добрый день.
такой вариант (исходя из дохода)
Кредит 800 000
Срок 20 лет
Ставка 13%
Платеж 9 389

Если только ради ипотеки переходить полностью на белую з/п смысла нет.

история редактирования

OzzyOsbourne
Рейтинг: 0/-1
-- написано 24-3-2014 20:10 OzzyOsbourne

Спасибо. Но почему такая разница огромная с предыдущим рассчетом? Неужели из-за первоначального взноса?
quote:
Originally posted by many2013:
Добрый день.проконсультируйте пожалуйста.
офицальный доход -22 000
Стоимость приобретаемой квартиры - 2 000 000
Срок кредита - 5-7 лет
Готовы оформить заявку в ближайшее время- через 2 месяца
Первоначальный взнос 70%

quote:
Originally posted by SoGoodGuy:

Добрый день.
Кредит 600 000
Срок 7 лет
Ставка 11.5%
Платеж 10 598


SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 24-3-2014 22:57 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by OzzyOsbourne:
Спасибо. Но почему такая разница огромная с предыдущим рассчетом? Неужели из-за первоначального взноса?

Почему огромная? Там люди хотят макс. срок 7 лет.... И у них первый взнос более 70%, макс сумма 600 т.р. (и ставка ниже на такие сроки)

У тебя ситуация что нужно максимальную сумму (доход не офицальный), тогда максимум исходя из дохода получается 800 - 850 т.р. (все таки + еще 250 т.р.)

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 25-3-2014 12:04 Chuksss

quote:
SoGoodGuy

нормальная постановка вопроса
quote:
почему такая разница огромная с предыдущим рассчетом? Неужели из-за первоначального взноса?

хотят больше, с неофициалом, с минимальным пв и вопросы, вопросы
everbrite5
Рейтинг: 1/-4
-- написано 29-3-2014 11:23 everbrite5

Требуется помощь в оформлении ипотеки в п.м.
Sarancha
Рейтинг: 0/0
-- написано 30-3-2014 18:17 Sarancha

quote:
Originally posted by lush-ss:
Доброе утро, вопрос такой, однушка (вторичка) стоимостью 1.7млн, нашла двушку (вторичка), стоимостью 1,95млн, необходима ипотека в размере 250 тысяч руб., доход 35 тысяч руб. на какие проценты мне расчитывать и платить в месяц сколько? планирую за 5-7 лет расчитаться. Спасибо.

Добрый день, в сбере ипотека от 45 т.р.
Если кредит до 300 т.р.то квартира без обременения

vaskos
Рейтинг: 0/0
-- написано 31-3-2014 11:17 vaskos

Добрый день новостройка 1250тр, своих средств 300тр на какие проценты можно рассчитывать при официальной З/П 15тр, неофициальной 25тр, и есть программа аижк, как можно по ней получить ипотеку?
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 31-3-2014 20:57 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by vaskos:
Добрый день новостройка 1250тр, своих средств 300тр на какие проценты можно рассчитывать при официальной З/П 15тр, неофициальной 25тр, и есть программа аижк, как можно по ней получить ипотеку?

Добрый день. По АИЖК только 2 НДФЛ.
По программе Новостройка по АИЖК в Ижевске наверно никто не работает.

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 31-3-2014 21:48 Chuksss

quote:
Новостройка по АИЖК в Ижевске наверно никто не работает

а ИКУР?
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 1-4-2014 07:46 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Chuksss:

а ИКУР?

Вот только ИКУР (но там один Застройщик - Строим Вместе)

LuNa1
Рейтинг: 1/-5
-- написано 1-4-2014 17:16 LuNa1

Возник вопрос.
Хотим купить 3-ку (цена 3000-3200 вторичка). Есть наличка 2200т.р. + МК 400т.р. остальное ипотека. У меня 2 детей. Сейчас в декретном, но немного подрабатываю. Доход: по уходу за ребенком+з\п примерно 20000-25000. (с мужем в гражданском браке) Дадут ли мне ипотеку без учета дохода супруга?

И еще вопрос: как заказать выписку из ЕГРП в Завьял р-не?

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 1-4-2014 17:52 Chuksss

quote:
Originally posted by LuNa1:
Возник вопрос.
Хотим купить 3-ку (цена 3000-3200 вторичка). Есть наличка 2200т.р. + МК 400т.р. остальное ипотека. У меня 2 детей. Сейчас в декретном, но немного подрабатываю. Доход: по уходу за ребенком+з\п примерно 20000-25000. (с мужем в гражданском браке) Дадут ли мне ипотеку без учета дохода супруга?

И еще вопрос: как заказать выписку из ЕГРП в Завьял р-не?


маткап надо будет в общий размер ипотеки вводить... потом будет частично-досрочное гашение на маткап...

пособие по уходу в общий размер дохода не входит...

можно идти по программе по 2м документам, доход сожителя тогда не показывается, доля ему не выделяется

выписку по завьяловскому р-ну можно заказать в регпалате на Пушкинской

Аннабелла
Рейтинг: 52/-14
-- написано 1-4-2014 23:36 Аннабелла

Хотелось бы взять ипотеку на 10 лет на 1-ку в новостройке, примерная стоимость квартиры около 1400000. Есть материнский капитал 430 тыс. и 150 тыс. первоначального. Доход по НДФЛ у основного заемщика около 50 тыс. + у созаемщика 10 тыс. Какой минимальный % можно получить и где?
LuNa1
Рейтинг: 1/-5
-- написано 2-4-2014 10:33 LuNa1

благодарю,
Chuksss

уточните, пожалуйста: можно идти по программе по 2м документам
какие банки по 2м док-м дают ипотеку?

Sarancha
Рейтинг: 0/0
-- написано 2-4-2014 13:52 Sarancha

quote:
Originally posted by Аннабелла:
Хотелось бы взять ипотеку на 10 лет на 1-ку в новостройке, примерная стоимость квартиры около 1400000. Есть материнский капитал 430 тыс. и 150 тыс. первоначального. Доход по НДФЛ у основного заемщика около 50 тыс. + у созаемщика 10 тыс. Какой минимальный % можно получить и где?

Стандартная ставка в вашем случае 12%

quote:
Originally posted by LuNa1:
благодарю,
Chuksss

уточните, пожалуйста: можно идти по программе по 2м документам
какие банки по 2м док-м дают ипотеку?


Сбербанк, Втб

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 2-4-2014 14:20 Chuksss

quote:
Sarancha

quote:
Сбербанк

в случае если зарплатник? у LuNa1 с доходом так то не просто... подработка (в декрете) + пособие на ребенка... может не прокатить
Sarancha
Рейтинг: 0/0
-- написано 2-4-2014 17:52 Sarancha

quote:
Originally posted by Chuksss:

в случае если зарплатник? у LuNa1 с доходом так то не просто... подработка (в декрете) + пособие на ребенка... может не прокатить

Никаких проблем. С сегодняшнего дня действует Новый ипотечный продукт - по двум документам. Ответ сбербанка на санкции запада

Аннабелла
Рейтинг: 52/-14
-- написано 2-4-2014 18:16 Аннабелла

quote:
Originally posted by Sarancha:

Стандартная ставка в вашем случае 12%

Спасибо! А в Сбере сколько сейчас идет расчет минимума на одного человека? Вроде 7500 брали в прошлом году?

Marina LIVE
Рейтинг: 16/-5
-- написано 2-4-2014 19:49 Marina LIVE

а ипотеку на вторичку дают при каких условиях? и возможно ли так купить кгт или мс? или проще взять кредит наличными))
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 2-4-2014 20:36 Chuksss

quote:
проще взять кредит наличными

проще, но намного дороже (сравните 12-13% и 39%)... и срок много короче...

quote:
возможно ли так купить кгт или мс

возможно

quote:
ипотеку на вторичку дают при каких условиях

оф доход, оф место работы, возраст, отсутствие косяков с законом и чистая КИ
Marina LIVE
Рейтинг: 16/-5
-- написано 3-4-2014 14:52 Marina LIVE

а в каких банках сейчас более-менее низкий процент? и стаж должен быть от 6 месяцев хотя бы или все-таки больше?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 3-4-2014 15:42 Chuksss

quote:
Originally posted by Marina LIVE:
а в каких банках сейчас более-менее низкий процент? и стаж должен быть от 6 месяцев хотя бы или все-таки больше?

Marina LIVE, вы же сами в этой теме сидели и "показывали" свои знания (страница 33), вы все знаете, не раз брали ипотеку и по прошествии небольшого времени снова задаете вопросы


проценты у всех на одном уровне
стаж 6 мес минимум (есть несколько исключений когда можно и 4 мес)

SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 3-4-2014 20:08 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Chuksss:

Marina LIVE, вы же сами в этой теме сидели и "показывали" свои знания (страница 33), вы все знаете, не раз брали ипотеку и по прошествии небольшого времени снова задаете вопросы


проценты у всех на одном уровне
стаж 6 мес минимум (есть несколько исключений когда можно и 4 мес)


+1
Можно и 3 мес!

us_oleg
Рейтинг: 30/-22
-- написано 3-4-2014 22:07 us_oleg

Какие банки выделяют долю опекаемуму(26 лет) ?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 3-4-2014 22:17 Chuksss

quote:
Originally posted by us_oleg:
Какие банки выделяют долю опекаемуму(26 лет) ?

доля какая?

тут скорее всего во всех банках будет отказ (собственники все должны быть родственниками), если опекаемый родственник то можно попытаться, если доля небольшая

us_oleg
Рейтинг: 30/-22
-- написано 3-4-2014 22:26 us_oleg

Доля 1/4, родственники,но сбер отказывается(((
Неужели людям всю жизнь в общаге жить(((

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 3-4-2014 22:39 Chuksss

уточню и в пм скину
max $
Рейтинг: 68/-29
-- написано 3-4-2014 23:29 max $

С женой в гражданском браке.Я со своей стороны плачу 500тр. Смогут ли её родители взять ипотеку на половину квартиры(тоже около 500тр)?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 4-4-2014 09:46 Chuksss

quote:
Originally posted by max $:
С женой в гражданском браке.Я со своей стороны плачу 500тр. Смогут ли её родители взять ипотеку на половину квартиры(тоже около 500тр)?

кто возьмет, тот и будет собственником... вам потом доказывать, что внесли 500 т.р. не проще оформить на себя и гражданскую жену?

и что за квартира за 1 млн? малоэтажка? их не кредитуют

SALKIN
Рейтинг: 8/0
-- написано 4-4-2014 10:56 SALKIN

В каких еще банках есть льготный период по ипотеке, например, как Газпромбанке(льготный период - 9 мес. в течение этого срока Заемщик обязан продать имеющуюся в собственности старую квартиру и частично погасить задолженность по кредиту)?
Кто-нибудь брал ипотечный кредит с льготным периодом, какие плюсы и минусы данной программы?
Marina LIVE
Рейтинг: 16/-5
-- написано 4-4-2014 12:15 Marina LIVE

quote:
Originally posted by SoGoodGuy:

+1
Можно и 3 мес!


а 3 месяца это в каком банке?

Marina LIVE
Рейтинг: 16/-5
-- написано 4-4-2014 12:17 Marina LIVE

quote:
Originally posted by Chuksss:

Marina LIVE, вы же сами в этой теме сидели и "показывали" свои знания (страница 33), вы все знаете, не раз брали ипотеку и по прошествии небольшого времени снова задаете вопросы


проценты у всех на одном уровне
стаж 6 мес минимум (есть несколько исключений когда можно и 4 мес)


тогда была совсем другая ипотека) а сейчас появились новые банки и новые условия. и у человека условия другие. и тогда я не доказывала, а тоже задавала вопросы про брокерские услуги и страховку. но в конце концов на меня наехали. и я так понимаю, что я опять вам чем-то не нравлюсь и мне вопросы задавать тут нельзя))

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 4-4-2014 16:08 Chuksss

так вы вернулись на тот же глупый вопрос

ипотека

quote:
или проще взять кредит наличными

по секрету скажу: условия у банков не изменились в худшую сторону, просто некоторые банки перестали кредитовать

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 4-4-2014 16:09 Chuksss

quote:
мне вопросы задавать тут нельзя

пробуйте
max $
Рейтинг: 68/-29
-- написано 4-4-2014 16:50 max $

quote:
Originally posted by Chuksss:

кто возьмет, тот и будет собственником... вам потом доказывать, что внесли 500 т.р. не проще оформить на себя и гражданскую жену?

и что за квартира за 1 млн? малоэтажка? их не кредитуют


я имел ввиду ипотеку на 1\2 долю.Не мне не жене ипотеку не дадут,а оформляют насколько я слышал только на того кто берёт ипотеку.
Комнаты и КГТ тоже не кредитуют?

Irinzi
Рейтинг: 15/-9
-- написано 4-4-2014 18:27 Irinzi

Народ!!! можете пояснить по нашей ситуации. Мы оформляли ипотеку в сбербанке. первоначально я пыталась взять только на себя на 20 лет под 12,5%, но не прошла по доходам, взяла созаемщика и прошла на требуемую сумму. Когда мне позвонили, мне просто сообщили что одобрена такая то сумма. Вчера при подписании договора для меня было диким удивлением, что ввиду того, что созаемщик пенсионер - срок кредита уменьшили до 12 лет... МЫ конечно прифигели, но ладно, мы все равно хотели на опережение платить. В остальном в дикой суете условия договора меня не смутили, и только вечером, когда в рег.палате была проведена сделка и документы сданы, меня осенило, что процент в договоре стоял 14,5%, а не мои исходные 12,5!!!!!!!!!!!!!!! Я просто в шоке! Я определенно виновата, что при прочитке договора, вообще не обратила на это внимания, не внимательно смотрела при подписании. Иначея бы ушла с ипотекой в ВТБ, у меня там тоже одобрение было, но просто на меньшую сумму, а процент был 12,15%... Че сделано - то сделано... Дак вот, можно ли это как то теперь исправить или перекредитоваться в ВТБ??
ЗЫ. Я тут посчитала, что эта разница в процентах обернется нам ежемесячной переплатой в 2000 рублей. печаль

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 4-4-2014 19:59 Chuksss

quote:
Irinzi

вам сейчас никто перекредитовку не сделает

ЧИТАЙТЕ ДОГОВОРА!

срок обрезали из-за возраста созаемщика, эт нормально... из=за этого возраста и страховочка будет чуть выше...

то что процент изменился, то надо смотреть по какой программе сберовской шли...

совет один - гасите максимально быстро, тогда итоговая переплата не такой сильной будет...


ВОТ ЧТО БЫВАЕТ У САМСЕБЕРИЭЛТОРОВ/БРОКЕРОВ

Irinzi
Рейтинг: 15/-9
-- написано 4-4-2014 20:28 Irinzi

у нас был риэлтер.только он к ипотеке то какое отношение имеет
LuNa1
Рейтинг: 1/-5
-- написано 4-4-2014 20:41 LuNa1

вопрос не по теме: как правильно пишется риЕлтОр или риЭлтОр, риЕлтЕр или риЭлтЕр. ))

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 59  60  61  62  63  64  65 ... 81  82  83  84 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Тема про ипотеку. Консультации, помощь в получении - общение. Деловые предложения

Главная /  Жилье /  Консультирование по ипотеке форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ