quote:
1. зп официальная 15 тыс на карту Сбера
чуть маловато
quote:
2. первоначальный взнос 100-150 тысяч
напрячся и собрать тыс 200
quote:
1. вторую трудовую и зп дополнительную официальную 7 тыс.
2я трудовая не заводится согласно ТК РФ, нужен трудовой договор и справка (можно по форме банка)
quote:
2. взять молодого поручителя с официальной зп 50 тыс и ипотекой Сбера с ежемесячным платежом 10 тыс
не обязательно
quote:
1. на какую сумму можно рассчитывать без "бонусов"?
надо будет посчитать
quote:
3. обязательно официально оформление делать?
да, желательно
да я понимаю, что маловато) но больше не будет, к сожалению.
поэтому и про "бонусы" спросила.
я, наверное, не так выразилась про 2-ую трудовую. не изучала еще вопрос, как надо оформиться. просто интересно, учитывается ли доход с 2-ух официальных работ или только с одной. стоит ли заморачиваться вообще со 2-ым оформлением...
200 тыс. разве что потреб.кредитом, но не хотелось бы))
на сайте Сбера воспользовалась ипотечным калькулятором, написано, что смогут тысяч 700 дать (на комнату хватит, я думаю). неужели обманывают?))
честно говоря, надеялась, что наличие поручителя, хорошо себя зарекомендовавшего в ипотеке, нивелирует мою маленькую зп
quote:
просто интересно, учитывается ли доход с 2-ух официальных работ
да учитывается хоть с 3х
quote:
потреб.кредитом
думать забудьте - бки покажет любой кредит
quote:
на сайте Сбера воспользовалась ипотечным калькулятором, написано, что смогут тысяч 700 дать (на комнату хватит, я думаю). неужели обманывают?))
калькулятор на сайте немного некорректно работает и не только у сбера... в принципе 700+200=900 это кгт
комнаты мало ликвидны, а кгт все же лучше на первом этапе
спасибо))
Подскажите, пожалуйста, одобрили ипотеку, но сумма немного не устраивает, хотелось бы побольше. Просят поручителя, с ним большой напряг, во-первых возраст, во-вторых кредитная история плохая. У поручителя тоже кредитную историю проверяют или можно попробовать?
quote:
Originally posted by Zofia:
У поручителя тоже кредитную историю проверяют или можно попробовать?
Да, проверяют
Хотим с женой купить однокомнатную квартиру. Думаем воспользоваться мат. капиталом. Ипотека одобрена от Сбера. Как поступить в моей ситуации? Можно ли сделать покупателем по договору (заемщик - я, жена - созаемщик по кредитной заявке) ЖЕНУ? Или сделать договор, где два покупателя (я и жена), а квартира покупается в общую совместную собственность. Я уже правом на вычет воспользовался, поэтому хочу дать жене полностью воспользоваться этим правом через заявление на распределение (100/0)? И еще ПРОДАВЕЦ - мой отец. Как составить документы в этой ситуации: Кредитный (ипотеки) договор, договор купли-продажи? По маткапу знаю, что я могу купить жилье у своего отца, а вот вычет не могу получить (он мне и не нужен).
А дают ли кредит под МК? Ситуация след - есть 1 ком кв, хотим 2ку, кредит нужен рублей 600, но я в декрете, у мужа оф. ЗП - 6 тыр, детей 2е. В какие банки можно попытаться?
quote:
Originally posted by але4ка:
А дают ли кредит под МК? Ситуация след - есть 1 ком кв, хотим 2ку, кредит нужен рублей 600, но я в декрете, у мужа оф. ЗП - 6 тыр, детей 2е. В какие банки можно попытаться?
есть прога по 2м документам, там доход подтверждать не нужно. 13,8% годовых и при приходе маткапа (через 2 мес) у вас остаток 171 тыс... можете срок обрезать можно платеж
платеж будет 7900 на 15 лет
quote:
Dima1822
у вас родственная сделка и банк может не пропустить... обычно банки при родственной сделке просят показать первоначалку через счет
и большие сомнения по маткапу
quote:
Originally posted by але4ка:
А дают ли кредит под МК? Ситуация след - есть 1 ком кв, хотим 2ку, кредит нужен рублей 600, но я в декрете, у мужа оф. ЗП - 6 тыр, детей 2е. В какие банки можно попытаться?
Могу поделиться личным опытом, брала кредит только под МК в сентябре, все банки отказали из-за декрета, выход нашла: микрофинансовые организации. Кстати, про ГНК : дорого и к тому же плохо относятся к клиентам. Квартира куплена, долг закрыт, обременение снято.
Спасибо всем, кто подсказывал в этой теме. Отдельное спасибо Александру!
quote:
все банки отказали из-за декрета
не факт что декрет помешал...
quote:
выход нашла: микрофинансовые организации
але4ке надо 600, а маткап будет 429, итого останется 171 тыс., а в микрофинах %% ой какой болезненный
Кстати прога по двум документам не пропускает маленьких детей))) Мне отказали.
quote:
Кстати прога по двум документам не пропускает маленьких детей))) Мне отказали.
если дети были в собственности, то да не пропускает... с этого и начинать надо, когда ситуацию описываете...
доли обычно выделяются потом и не надо больших долей на детей писать
quote:
Originally posted by Chuksss:
если дети были в собственности, то да не пропускает... с этого и начинать надо, когда ситуацию описываете...доли обычно выделяются потом и не надо больших долей на детей писать
Какая собственность, о чем речь, ни в какой собственности дети не фигурируют. Я начинаю, как вы советуете, и заканчиваю. Программа не пропускает заемщиков с детьми до полугода, меня не пропустила по этой причине. Вы не в курсе этих подробностей?
quote:
Pobeda
quote:
Программа не пропускает заемщиков с детьми до полугода, меня не пропустила по этой причине.
у меня пропускает... муж работает, жена в декрете + еще один ребенок в садик ходит... может мы про разные проги говорим?
quote:
Originally posted by Chuksss:
у меня пропускает... муж работает, жена в декрете + еще один ребенок в садик ходит... может мы про разные проги говорим?
не знаю, мне и местные сказали, и в Москве проконсультировали, до полугода невозможно завести ребенка по двум документам ВТБ24. Предложили прийти к зиме))) Но у меня к зиме уже квартира, нет желания зарабатывать, заработали другие.
quote:
Originally posted by Chuksss:
у вас родственная сделка и банк может не пропустить... обычно банки при родственной сделке просят показать первоначалку через счети большие сомнения по маткапу
Только что звонил на "горячую линию" Сбербанка. Там сказали, что я могу приобрести квартиру у своего отца, только нужно, чтобы он не был прописан в этой квартире на момент покупки.
По маткапу никаких ограничений по поводу покупки жилья у родственников нет (также звонил В ПФ)
люди, подскажите.если в сбербанке в анкете указано один адрес фактического проживания, а у застройщика в офисе другой адрес фактического проживания.(так как переехала).может ли банк из за этого отказать в ипотеке?
quote:
если в сбербанке в анкете указано один адрес фактического проживания, а у застройщика в офисе другой адрес фактического проживания.(так как переехала).может ли банк из за этого отказать в ипотеке?
не должны
quote:
Только что звонил на "горячую линию" Сбербанка. Там сказали, что я могу приобрести квартиру у своего отца, только нужно, чтобы он не был прописан в этой квартире на момент покупки.
По маткапу никаких ограничений по поводу покупки жилья у родственников нет (также звонил В ПФ)
к сожалению разговор по телефону не имеет юридической силы. вам ответил Иванов по телефону, доки примет Петров, а откажет Сидоров... и аппелировать к тому, что Иванов вам по телефону сказал, смысла нет
А я что-то теряю, даже если банк мне откажет в покупке квартиры у отца? Ведь кредитное решение так и остается действовать в течение 4-х месяцев
quote:
А я что-то теряю, даже если банк мне откажет в покупке квартиры у отца? Ведь кредитное решение так и остается действовать в течение 4-х месяцев
ничего не теряете... надо будет другую квартиру искать
Добрый день! подскажите пожалуйста в каком надежном банке взять ипотеку? стоимость кв-ры 1200000, первоначальный взнос 500000, не замужем, детей нет, работаю в госучреждении, зп.17000, кредит на 25 лет???
quote:
Originally posted by Svet27:
Добрый день! подскажите пожалуйста в каком надежном банке взять ипотеку? стоимость кв-ры 1200000, первоначальный взнос 500000, не замужем, детей нет, работаю в госучреждении, зп.17000, кредит на 25 лет???
25 лет - 13,6% - 8213,00
15 лет - 13,3% - 8995,00
смысл брать на 25 лет?
дохода хватает
нужно подробнее, то в пм
Коллеги подскажите какие банки занимаются выкупом долей через ипотеку.?
Квартира 4 собственника 2сестры по одному ребенку,и одна из сестер, хочет выкупить долю у другой сестры с ребенком) через ипотеку) какие банки идут на это?! один банк знаю точно. какие еще вы знаете?!
Подскажите пожалуйста. Есть квартира в ипотеке. Платеж 17000 . Зарплата офицальная муж 37000 жена 28000 . Двое детей. Хотим однокомнатную в ипотеку при действующей непогашеной. Платим полтора года без нареканий. Инфа по однушке: цена 1800000 пв 15% срок на 20 лет. У мужа зп в сбере у жены ижкомбанк. Итак вопрос: во первых реально ли вообще взять вторую ипотеку и если реально то какие цыфры получаются?
quote:
Originally posted by лимонад:
Подскажите пожалуйста. Есть квартира в ипотеке. Платеж 17000 . Зарплата офицальная муж 37000 жена 28000 . Двое детей. Хотим однокомнатную в ипотеку при действующей непогашеной. Платим полтора года без нареканий. Инфа по однушке: цена 1800000 пв 15% срок на 20 лет. У мужа зп в сбере у жены ижкомбанк. Итак вопрос: во первых реально ли вообще взять вторую ипотеку и если реально то какие цыфры получаются?
да примерно такая же и сумма выйдет 17-18 я думаю что возможно взять ипотеку)
quote:
Originally posted by лимонад:
Подскажите пожалуйста. Есть квартира в ипотеке. Платеж 17000 . Зарплата офицальная муж 37000 жена 28000 . Двое детей. Хотим однокомнатную в ипотеку при действующей непогашеной. Платим полтора года без нареканий. Инфа по однушке: цена 1800000 пв 15% срок на 20 лет. У мужа зп в сбере у жены ижкомбанк. Итак вопрос: во первых реально ли вообще взять вторую ипотеку и если реально то какие цыфры получаются?
реально, только лучше пробовать по зарплатному проекту сбера... и срок в 20 лет слишком, имхо...
считайте на 15 лет, платеж незначительно изменяется
и при 15% пв будет дополнительная страховка ответственности заемщика
Всех с наступившим Новым Годом!
Проконсультируйте пожалуйста... Семья из 4 человек (2-е детей от 4-х лет) , возраст супругов 27 лет, официально трудоустроена только я( мама ),работаю в Москве с з/п 9000р , мужу по форме банка могут дать справку на 65-70т.р. так же в Москве( но официально налоги с него не исчисляются) . Прописка ижевская , рассматриваем вариант 1-к.кв. 1700т.р. ( желательно вторичное жилье, но если есть возможность на новостройку выйти и это замечательно).В собственности у меня 3-к.кв., покупалась по мат капиталу 2,5года назад и снята через 3 месяца после закрытия ипотеки( быстробанк) . Собственница я и дети по 1/10 доли( выполнили условия по мат. кап.) есть действующие кредиты на 15000р в месяц , платятся исправно, подходят к концу. Есть ли возможность взять ипотеку на 15-20 лет с минимальным первоначальным взносом ? И в какой банк обратиться с такими нашими данными? Заранее благодарю за ответы и советы. quote:
Breinfucker
3шку не планирует продавать?
вам з/п какую могут написать?
у мужа трудовая как? напишут?
минимальный пв это сколько для вас? 10-15-20%%?
1-планировали,как первоначальный взнос с разделением (надо 2-х и деньги на пв)
2-мне только официально 9000р в месяц, стаж на этом месте работы 10мес.( бухгалтер не соглашается писать липовую)
3- у мужа трудовая не оформлена, только по форме банка могут сделать
4- минимальный до 25 процентов
quote:
2-мне только официально 9000р в месяц, стаж на этом месте работы 10мес.( бухгалтер не соглашается писать липовую)
по форме банка тоже не напишет?
quote:
3- у мужа трудовая не оформлена, только по форме банка могут сделать
справка по форме банка и копия трудовой (копия трудовой ОБЯЗАТЕЛЬНО)
при ваших условия практически глухо
Жаль, все равно спасибо
Здравствуйте!! Подскажите плиз,реально ли уменьшить %по ипотеке?(одобрено в сбере 13,5%),но кому то и под 11,12дают.как??
quote:
Originally posted by Irish-A:
Здравствуйте!! Подскажите плиз,реально ли уменьшить %по ипотеке?(одобрено в сбере 13,5%),но кому то и под 11,12дают.как??
дают конечно смотря какой у вас первоначальный взнос. если 50% от стоимости жилья, то и процентная ставку будет ниже) или программа в каждом банке разная соответственно и процентная ставка,сходите в другие банки,втб,акбарсбанк,ижкомбанк.и пусть вам рассчитают %
удачи.
quote:
Здравствуйте!! Подскажите плиз,реально ли уменьшить %по ипотеке?(одобрено в сбере 13,5%),но кому то и под 11,12дают.как??
процент зависит от нескольких факторов... как правильно сказали - посмотрите предложения у других банков
Спасибо,про другие банки знаю,что меньше %но зато страховка обязательна. Хотелось бы в сбере.
страховка есть во всех банках... в том же сбере можете отказаться и будет выше %, у втб так же
тут выбираете вы - или страховка или проценты
Можно несколько вопросов тоже позадавать?
ситуация первая - есть квартира, полностью моя, приобретена до брака. ее продаем (69%)и плюс кредит (31%), заемщик муж берем квартиру по ДДУ. Можем ли мы так и оформить квартиру по долям мне 69\100, мужу 31\100?
И вопрос второй разница между продажей и покупкой 850 тыр, но квартира сдается без отделки. Что выгоднее по кредиту брать 1 млн и сделать на разницу ремонт или взять строго на квартиру и ремонт уже на свои?
quote:
Можем ли мы так и оформить квартиру по долям мне 69\100, мужу 31\100?
очень непросто, т.к. по семейному кодексу все нажитое в браке 50/50
quote:
И вопрос второй разница между продажей и покупкой 850 тыр, но квартира сдается без отделки. Что выгоднее по кредиту брать 1 млн и сделать на разницу ремонт или взять строго на квартиру и ремонт уже на свои?
если делаете ремонт на кредитные деньги то попадаете на %
решать только вам, готовы ли вы переплачивать
Привет, хочу брать ипотеку по молодой семье. сколько надо имет зп, чтобы одобрили 2млн. У жены по 2 НДФЛ - 9000 у меня по форме банка 40000, так как официалка только 14000 - одобрят?
И еще, правда, что у ВТБ при первоначальном взносе в 10% еще и страховку надо платить порядка 45000, а при 20% - нет.
Спасибо.
quote:
Привет, хочу брать ипотеку по молодой семье.
есть отдельная тема на форуме... здесь эту прогу никто не любит и не знает
quote:
правда, что у ВТБ при первоначальном взносе в 10% еще и страховку
да
quote:
а при 20% - нет
да
вообще выгоднее пв в 30%делать
отвлекусь
в новостях пишут про ипотеку в Неризиновске - http://news.mail.ru/economics/16458671/
бред и чушь от наших журналистов
Достаточно ли страховать только имущество?
Слышал что обязывать заемщика страховать жизнь банки не имею права.
Так ли это?
quote:
Originally posted by Andts:
Достаточно ли страховать только имущество?
Слышал что обязывать заемщика страховать жизнь банки не имею права.
Так ли это?
можешь не страховать, но % будет выше... тебя никто не заставляет... выбирай сам!
quote:
Достаточно ли страховать только имущество?
Слышал что обязывать заемщика страховать жизнь банки не имею права.
Так ли это?
Один раз решили нагло развести в сбере типа не застрахуешся без кредита останешся, но все таки высшее финансовое у меня есть , да и друг работает,да и начальник офиса меня знает, я новенькому менеджеру тактично намекнул что щас я выйду и через пару минут пойдешь в соседний кабинет на втирание мозга сразу подобреал
В реале не обязаны. на практике они % с страховки тоже получают, на другой практике с ипотекой лучше застраховаться , это проще не 10 000 штук просишь
Всем добрый день! Хотела бы задать вопрос по поводу ипотеки. Мы в декабре подали документы в Сбербанк на ипотеку 1500 000р. Одобрили нам 1 680 000р. Но мы с мужем передумали выкупать квартиру, так как я через месяц выхожу на работу и у нас доход будет меньше и иждивенцев соответствено тоже меньше.А у нас 2-е деток..И будем жить семеро по лавкам. Решили сразу покупать 2-х комнатную квартиру через год.
Вопрос первый, нужно ли предупреждать банк об отказе от ипотеки?
И вопрос второй, у мужа зп 55т.р. официальная и у меня будет тысяч 20 зарплата одобрят ли нам 4 миллиона. Первоначальный взнос от 10%, рассчитываем на программу молодая семья, где ставка 12% и первоначальный взнос 10%. Имеется материнский капитал с возможностью погашения ипотеки сразу после оформления, т.к. младшему ребенку нет и 2-х лет..
Не скажется отказ от ипотеки на решении в будущем?
Спасибо заранее за ответ!
Ну раз такая пьянка, и я хочу задать вопрос.
Мне 25 лет, не женат, без иждивенцев, общий стаж работы по трудовой 5 лет, в данный момент трудоустроен, по 2 - ндфл получаю 11000 т.р., хочу взять 1 комнатную кв. в новостройке, застройщик работает с банками:
Сбербанк
ВТБ24
Россельхоз
Газпром
есть п.в. в размере 600000 т.р., стоимость квартиры составит 1500000 т.р., сроком кредитования на 10 - 15 лет. Реальны ли мои шансы?
quote:
Всем добрый день! Хотела бы задать вопрос по поводу ипотеки. Мы в декабре подали документы в Сбербанк на ипотеку 1500 000р. Одобрили нам 1 680 000р. Но мы с мужем передумали выкупать квартиру, так как я через месяц выхожу на работу и у нас доход будет меньше и иждивенцев соответствено тоже меньше.А у нас 2-е деток..И будем жить семеро по лавкам. Решили сразу покупать 2-х комнатную квартиру через год.
Вопрос первый, нужно ли предупреждать банк об отказе от ипотеки?
И вопрос второй, у мужа зп 55т.р. официальная и у меня будет тысяч 20 зарплата одобрят ли нам 4 миллиона. Первоначальный взнос от 10%, рассчитываем на программу молодая семья, где ставка 12% и первоначальный взнос 10%. Имеется материнский капитал с возможностью погашения ипотеки сразу после оформления, т.к. младшему ребенку нет и 2-х лет..
Не скажется отказ от ипотеки на решении в будущем?
Спасибо заранее за ответ!
Если экономическая ситауайия в стране не изменится сильно, что врятли возможно её изменение, то ваша заявкане скажется и можно подут подать сново и там возможно будут другие цифры заявки, в вашем случае скорей всего вам одобрят больше
Хотелось бы ещё сказать откуда вообще взялась страховка жизни, пару лет назат она была обязательна, сейчас из за возмущений граждан добровольно
Случай был сеья взяла машину в кредит, дтп, погибли все члены семьи, виновним признали водителя, который погиб, осталась дочка живая 7 лет - банк нен долго думая на нее все и вывесил. долго бабушка с дедом бегали, у них и так горе, кредит без поручителей был. конечно они доказали что банк не прав - но нервы назат не вернешь.... а в старне таких случаев и сипотекой и тд и тп самми понимате. так что небольшие суммы обычно сейчас себя на них не страхуют, с больими учше постраховаться. Да никто из нас не хочет умирать. но вчера в слышал в год в нашей России погибает в среднем на дорогах 30 000 человек - они тоже наверника хотели жить да и кредиты у них были
quote:
Originally posted by Zike:Если экономическая ситауайия в стране не изменится сильно, что врятли возможно её изменение, то ваша заявкане скажется и можно подут подать сново и там возможно будут другие цифры заявки, в вашем случае скорей всего вам одобрят больше
А нужно ли предупреждать сейчас банк об отказе? Лично или по телефону?
quote:
А нужно ли предупреждать сейчас банк об отказе? Лично или по телефону?
позвоните все равно своему менеджеру и предупрдите
Подскажите, пожалуйста, где можно взять заем только под маткапитал, с плохой кредитной историей?
в Гаранъ обратитесь может дадут
quote:
Originally posted by Helen12:
Подскажите, пожалуйста, где можно взять заем только под маткапитал, с плохой кредитной историей?
ни одна микрофинансовая структура не проверяет кред историю, по уровню процентов рекомендую Кожевникову, меня все очень устроило.
Kosoik, Pobeda, спасибо.
добрый день!
ситуация: я в отпуске по уходу, на работу через примерно год, зарплата 45000,сейчас есть + перечисления ("алименты")- 20000/мес, 3 ребенка, маткапитал, гражданский муж 900000.
вопрос:
какие варианты ипотеки вы можете подсказать? квартира 1,5 млн или новострой или вторичка
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я сейчас сижу в отпуске по уходу за ребенком, муж не официально работает, но справку о доходах может предоставить, могу ли я на себя оформить ипотеку? Спасибо
quote:
Originally posted by bettyS:
добрый день!
ситуация: я в отпуске по уходу, на работу через примерно год, зарплата 45000,сейчас есть + перечисления ("алименты")- 20000/мес, 3 ребенка, маткапитал, гражданский муж 900000.
вопрос:
какие варианты ипотеки вы можете подсказать? квартира 1,5 млн или новострой или вторичка
Добрый вечер, варианты:
1) Заключать брак
2) Выходить на работу, после первых 3 зарплат, можно оформлять ипотеку
quote:
Originally posted by tashaalla@mail.ru:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я сейчас сижу в отпуске по уходу за ребенком, муж не официально работает, но справку о доходах может предоставить, могу ли я на себя оформить ипотеку? Спасибо
Добрый вечер, в принципе если первоначальный взнос более 35% от стоимости квартиры то можно пробывать.
здравствуйте, ситуация такая: девушка, 23 года, детей и иждивенцев нет, кредитная история хорошая,есть открытый займ в МФО, остаток 15 тыс, работает официально, но по 2ндфл зарплата 8000, на руки выходит 25-30 тыс, возможно ли подтверждение дохода справкой по форме банка? П.в. 200 тыс. На какую максимальную сумму кредита она может рассчитывать? Желание: 1800 тыс, на 25-30 лет, вторичку. И еще вопрос: можно ли включить в сумму ипотеки ремонт и обустройство квартиры техникой и мебелью?
Добрый вечер. Ситуация следующая: есть ипотека по МС, после внесения мат. капитала в счет погашения долга уплачиваем только проценты по кредиту 3900 и так в течение 8-ми лет, потом вновь будем гасить % + основной долг. На этот период хотелось бы оформить еще одну ипотеку на 1 кв. (для сдачи квартиросъемщикам) с ПВ более 80%, сумма кредита около 300 тыс. Все бы ни чего, НО
1. работает только муж, вся з/пл официальная, ч/з СБ в среднем 40000 в месяц;
2. жена в декретном отпуске и ее доход - это только пособие 5500
3. 2 ребенка.
Есть ли смысл подавать заявку на кредитование? Заранее благодарю за ответы.
Добрый день! Есть ли у нас в городе ипотека на улучшение жил. условий, т.е. с минимальным первоначальным взносом или вовсе без него, с залогом имеющегося и приобретаемого жилья и условие продажи имеющегося жилья в опред-ые сроки в счет погашения кредита? Спасибо!
Добрый день, подскажите, хочу взять в ипотеку кв. в строящимся доме, 30% первонач. взнос, в кредит 1550 тыс. р. ВТБ почему-то уже две недели тянет с ответом (явных причин для отказа нет), но в ВТБ самый низкий %. Если при отказе в ВТБ я возьму ипотеку в др. банк где % выше, когда можно будет перекридитоваться в ВТБ (ведь повторное обращение может привести в итоге к положительному ответу), если такое возможно?. Сдача дома в 2015г.
quote:
Originally posted by maratkaD:
здравствуйте, ситуация такая: девушка, 23 года, детей и иждивенцев нет, кредитная история хорошая,есть открытый займ в МФО, остаток 15 тыс, работает официально, но по 2ндфл зарплата 8000, на руки выходит 25-30 тыс, возможно ли подтверждение дохода справкой по форме банка? П.в. 200 тыс. На какую максимальную сумму кредита она может рассчитывать? Желание: 1800 тыс, на 25-30 лет, вторичку. И еще вопрос: можно ли включить в сумму ипотеки ремонт и обустройство квартиры техникой и мебелью?
Добрый день.
Подтверждение дохода по форме Банка возможно.
С доходом 25-30 макс. сумма кредита 1000-1100т.р.
Обустройство мебелью и техникой возможно включить.
quote:
Originally posted by Загвоздкин:
Добрый день! Есть ли у нас в городе ипотека на улучшение жил. условий, т.е. с минимальным первоначальным взносом или вовсе без него, с залогом имеющегося и приобретаемого жилья и условие продажи имеющегося жилья в опред-ые сроки в счет погашения кредита? Спасибо!
Ипотека есть, но критерий ее получения - это доход и размер первого взноса.
quote:
Originally posted by Miriska78:
Добрый день, подскажите, хочу взять в ипотеку кв. в строящимся доме, 30% первонач. взнос, в кредит 1550 тыс. р. ВТБ почему-то уже две недели тянет с ответом (явных причин для отказа нет), но в ВТБ самый низкий %. Если при отказе в ВТБ я возьму ипотеку в др. банк где % выше, когда можно будет перекридитоваться в ВТБ (ведь повторное обращение может привести в итоге к положительному ответу), если такое возможно?. Сдача дома в 2015г.
Банков работающих на первичке не очень много, а именно Сбер, ВТБ24, Райф, Газпром, АКбарс и еще 1-2.
Перекредитоваться возможно, но в этом случае условия по кредиту будут как по программе рефинансирование (это дороже чем покупка кваритры на перв. рынке)
Спасибо за ответ. Кто- нибудь помогает с оформлением кредита? напишите пожалуйста в ПМ информацию
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Ипотека есть, но критерий ее получения - это доход и размер первого взноса.
Спасибо за ответ! Не подскажете в какие банки обратиться?
quote:
Originally posted by e-elyshev:
приветствую, есть такой вопрос хотим купить квартиру но она еще в ипотеке европейского трастого банка, со стороны покупателя сбербанк, вот возможно ли такое что сбербанк погасит сумму по их ипотеке ?
добрый день. У него сейчас лицензия отозвана. Проблемная сделка будет
quote:
Originally posted by Загвоздкин:Спасибо за ответ! Не подскажете в какие банки обратиться?
райффайзен
у самого сейчас начало сделки стоит. Квартира в ипотеку у Сбербанка, покупатель тоже в ипотеку берет нашу квартиру, также ипотека сбер. Написали заявление о продаже ипотечной квартиры и дальнейшей покупке в ипотеку - 2 недели уже длится эта канитель, доки ушли в Пермь, все мы нервничаем, продавать уже надо...... вообщем как на иголках
Здравствуйте,такая ситуация.
Хотим взять КГТ в ипотеку,наличка 240 т.р. в качестве первоначального взноса.Общая сумма кредита планируется 1200 т.р.
У меня справка по форме банка с доходом 30 т.р.
У супруги 2ндфл 14 т.р.
Проблема в том,что меня уволили переводом месяц назад и перевели на другую должность(ИП по документам тоже сменилось),соответственно,теперь мой стаж на "новом" месте 1 месяц.
Обращались в ВТБ24 - отказали, в какой банк при таких условиях можно обратиться?
quote:
Originally posted by vasja777:
Здравствуйте,такая ситуация.
Хотим взять КГТ в ипотеку,наличка 240 т.р. в качестве первоначального взноса.Общая сумма кредита планируется 1200 т.р.
что за кгт за 1440? долевка что ли?
quote:
Originally posted by Chuksss:что за кгт за 1440? долевка что ли?
Скорее всего 240 -ПВ, а 1200 =кредитные+пв.
Ибо 1200 - как раз средняя цена гостинок 13/18))
А куда обращаться-я затрудняюсь ответить)
quote:
Originally posted by EvgRk:Скорее всего 240 -ПВ, а 1200 =кредитные+пв.
Ибо 1200 - как раз средняя цена гостинок 13/18))
А куда обращаться-я затрудняюсь ответить)
Да,все верно.
Уважаемые специалисты,куда обратиться?В какой банк?
И как, все-таки,будет считаться стаж,если даже в справке по форме банка ИП сменилось?(((1 месяц?
Есть резон сейчас куда-либо идти?
Как безопасно купить по ипотеке (Сбербанк)квартиру, находящуюся в ипотеке (Сбербанк)? Какие документы нужны? Как долго оформляется сделка?
quote:
Есть резон сейчас куда-либо идти?
думаю, что сейчас бесполезно... стажа не хватит
quote:
Dima1822
в пм отписал
Спасибо
Здраствуйте, подскажите пожалуста имеется 1 комн.кв в ипотеке в ИКУРЕ остаток платежа 300тыс.руб брали 500тыс.руб.на 5лет ежемесячный платёж 11тыс осталось платить 2 года.Возможно ли взять ещё одну квартиру под залог той за которую ещё осталось платить 300тыс.
Заранее извиняюсь если такие вопросы здесь рассматривались!
А так же кто может помочь в оформлении ипотеки прошу отписать мне в П.М.
quote:
Originally posted by everbrite5:
Здраствуйте, подскажите пожалуста имеется 1 комн.кв в ипотеке в ИКУРЕ остаток платежа 300тыс.руб брали 500тыс.руб.на 5лет ежемесячный платёж 11тыс осталось платить 2 года.Возможно ли взять ещё одну квартиру под залог той за которую ещё осталось платить 300тыс.
двойной залог не возможен...
выход - гасить остаток и оформлять ипотеку под залог этой квартиры или просто оформить ипотеку на покупаемое другое жилье (если с доходом все ровно)
не знаю могу ли сюда задать свой вопрос, если нет, то подскажите , пожалуйста, специалиста, который мог бы грамотно проконсультировать.
Вопрос в следующем: ипотека. необходимо продлить договор страхования, НО я отказываюсь страховать титул,т.к. уже 6 лет прошло с мом. заключения сделки, и, в принципе, не страховала бы конструктив тоже. Жизь бы свою в пользу банка застраховала бы, но в др. страховой компании, а не той что мне предлагают (вернее там у них список компаний).
В кредитн. договре прописано, что типа я должна по всем трем пунткам страховать, но в тоже время нет штрафных санкций за смену СК и отказа страховать вообще принципе.
Вот. Что делать? Как быть?
quote:
НО я отказываюсь страховать титул,т.к. уже 6 лет прошло с мом. заключения сделки
На сколько мне известно срок по титулу = сроку давности = 3 года.
quote:
Originally posted by F!sher:
На сколько мне известно срок по титулу = сроку давности = 3 года.
да, вы правы, вот поэтому я и отказываюсь от этой позиции, а как обосновать отказ от страхования конструктива я не знаю?
Мне известно, что сбербанк, например не просит конструктив страховать, вот и я хочу предоставить в свой банк только страхание жизни. Вот, кто мне подскажет могу я это сделать или нет, и как грамотно преподнести банку?
подскажите пожалуйста а у кого из банков есть возможность взятия ипотеке без штрафных санкций за досрочное погашение?
quote:
без штрафных санкций за досрочное погашение
ВО ВСЕХ!
штрафы отменены давным давно!!!! можете гасить хоть на следующий день! хоть 30% хоть 100%
хм...вроде то что просматривали на сайтах банков есть строка про штрафы...
т.е. пришла я в банк и говорю мне надо 500 на 10 лет под 10 %(для ровного счета взяла)
банк говорит-отлично(про себя думает-ооо 250 только на % будет)
а через месяц я прихожу и говорю - ребят я деньги "нашла" вот вам 500 и 5 за месяц пользования...
и чего?банк обрадуется и скажет как он рад за меня?
quote:
katze
вас проблемы банка не должны волновать
не верите - поднимите судебную практику...
штрафы за досрочное погашение убраны с 2012 года если не ошибаюсь...
в последнее время маткап проводим через банк. обычно заявку подаем на 10-15 лет (чтоб меньше был ежемесячный платеж, т.к. 2 месяца приходится платить банку). маткап приходит через 1,5-2 месяца и сразу клиенты проводят полное гашение. НИ РАЗУ НА ШТРАФ НЕ ПОПАДАЛИ! работали практически через все банки работающие в Ижевске по ипотеке.
замечательная новость!
тогда насущный вопрос-а за сколько нужно подавать по времени заявку на ипотеку.грубо говоря к 25 августу мне нужно 550
quote:
Originally posted by katze:
замечательная новость!
тогда насущный вопрос-а за сколько нужно подавать по времени заявку на ипотеку.грубо говоря к 25 августу мне нужно 550
заявки рассматривают от 3 дней до недели... действует одобрение 3-4 месяца (в каждом банке индивидуально)... вот и считайте
спасибо Вам!
quote:
Originally posted by Chuksss:заявки рассматривают от 3 дней до недели... действует одобрение 3-4 месяца (в каждом банке индивидуально)... вот и считайте
Заявки в сбербанке рассматриваются от 2 часов.
quote:
Originally posted by Шэф:
да, вы правы, вот поэтому я и отказываюсь от этой позиции, а как обосновать отказ от страхования конструктива я не знаю?
Мне известно, что сбербанк, например не просит конструктив страховать, вот и я хочу предоставить в свой банк только страхание жизни. Вот, кто мне подскажет могу я это сделать или нет, и как грамотно преподнести банку?
Добрый день! решила немного вмешаться в обсуждение - я никогда не слышала, чтобы кто-то из кредитовров не просил страховать конструктив... Страхование предмета залога - один из основных моментов ипотеки. Вот жизнь страховать не всегда обязательно.
Про титул тоже могу сказать следующее: риск может возникнуть в течение 3-х лет с того момента как лицу, кот. предполагает оспаривать право собственности, стало известно о нарушении его прав. Другими словами, срок 3 года - это очень относительный срок. Можете проконсультировать еще у юристов.
quote:
Originally posted by Sarancha:Заявки в сбербанке рассматриваются от 2 часов.
по разному бывает - и от 2х часов и 2 дня... как повезет 
quote:
Originally posted by Samozvetik:
я никогда не слышала, чтобы кто-то из кредитовров не просил страховать конструктив... Страхование предмета залога - один из основных моментов ипотеки. Вот жизнь страховать не всегда обязательно.
ну, мы люди все смертные (три раза тьфу) а вдруг башка кирпич упадет, сердечный приступ, или автокатастрофа, и нет кормильца-заемщика, и что родным потом делать?
а конструктив.... а что с ним будет то? зона у нас не сейсмически опасная, за мою жизнь ни одного землетрясения не было, а если вдруг пожар, дак стены стоять будут, этож кирпичный дом. Что с конструктивом может случиться? Самолет упадет, метеорит или ещё что то? процент вероятности оооочень мизерный. Люди мрут чаще....Всем здоровья и долголетия, кстати
quote:
Originally posted by Samozvetik:
Можете проконсультировать еще у юристов.
вот и ищу такого человека))) помогите найти, а....
Я сама консультировалась по этому поводу у юристов - ответ был такой, что претендовать могут в любое время, если будут на то основания, срок три года очень относительный. А по поводу страхования конструктива - это вам с банком решать надо. Они ж могут потребовать полного возврата кредита ... надо вам это? тем более, что страхование конструктива не такое уж дорогое - примерно 0,12% от остатка ссудной зад-ти.
quote:
Originally posted by Samozvetik:
Они ж могут потребовать полного возврата кредита ...
не помню такого пункта в договоре....
quote:
Originally posted by Samozvetik:
Я сама консультировалась по этому поводу у юристов
а наводку дайте пожалуйста на ваших юристов)
quote:
не помню такого пункта в договоре....
внимательно прочти договор... многие банки ставят такой пункт...