Главная /  Жилье /  Консультирование по ипотеке
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 78  79  80  81  82  83  84 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по ипотеке
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 9-6-2009 14:31 IpotekaLand     Редактировать сообщение IpotekaLand    первое сообщение в теме:
0
2

Бесплатная, т.е. даром (с) консультация специалистами.

Когда и если имеется таковая потребность тема на риэлторском под-форуме "Марковских форумов": ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА

PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ


история редактирования

Показать текст сообщения полностью

finansp
Рейтинг: 0/0
-- написано 22-3-2017 17:10 finansp    
0
0

quote:
Изначально написано Ку Всем:
добрый! дают ли ипотеку холостому и какой первоначальный взнос?

Да, дают. ПВ от 20% если есть акции можно и меньше найти. [рекламировать себя не надо. ред. модератора]

история редактирования

shuburshura
Рейтинг: 4/-7
-- написано 27-3-2017 12:02 shuburshura    
0
0

Добрый день,где на данный момент можно взять ипотеку без подтверждения дохода?
Chuksss
Рейтинг: 1684/-623
-- написано 27-3-2017 12:59 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано shuburshura:
Добрый день,где на данный момент можно взять ипотеку без подтверждения дохода?
программы есть, но жесткие условия по первоначальному взносу
Bestkasko
Рейтинг: 9/-8
-- написано 27-3-2017 13:00 Bestkasko    
0
0

quote:
Изначально написано shuburshura:
Добрый день,где на данный момент можно взять ипотеку без подтверждения дохода?

В Сбере дают по 2 документам.

shuburshura
Рейтинг: 4/-7
-- написано 27-3-2017 14:41 shuburshura    
0
0

quote:
Изначально написано Chuksss:
программы есть, но жесткие условия по первоначальному взносу

У нас 50%.В сбере не предложили почему-то оформить по 2 документам,сказали не подходим и все.Втб еще нашла что-то,будем узнавать.
Ravil1956
Рейтинг: 9/-2
-- написано 28-3-2017 11:46 Ravil1956    
0
0

Если квартира находится в залоге у банка, банкиры тщательно проверяют ее чистоту? Или так себе? Если возникнут с ней проблемы, какая ответственность у банка перед клиентом.
Mouserus
Рейтинг: 207/-55
-- написано 28-3-2017 12:12 Mouserus    
0
0

quote:
Originally posted by Ravil1956:
Если возникнут с ней проблемы, какая ответственность у банка перед клиентом.

А тут самая прелесть, всё написано в договоре. Если быть точным, то никакой.
Более того, в случае обнаружения проблем, банк может потребовать досрочной выплаты остатка задолженности (см. договор).
Поэтому и появляются страхование заёмщика, квартиры, титула.
Ravil1956
Рейтинг: 9/-2
-- написано 28-3-2017 13:32 Ravil1956    
0
0

quote:
Изначально написано Mouserus:
Если быть точным, то никакой

Все ясно. Я хотел, взяв ипотеку, привлечь банк к проверке и через пару дней вернуть кредит, что бы не набежали проценты. Видимо это не 100 % вариант. Банк может дать копию типового ипотечного договора для изучения?
Mouserus
Рейтинг: 207/-55
-- написано 28-3-2017 15:24 Mouserus    
0
0

quote:
Originally posted by Ravil1956:
Я хотел, взяв ипотеку, привлечь банк к проверке и через пару дней вернуть кредит, что бы не набежали проценты.

Вам ипотека для чего нужна? Только проверить юридическую чистоту объекта? Это слишком длинный путь, и никаких преимуществ не даёт.
Проще застраховать титул лет на 3-5-10, а перед покупкой обратиться к юристам/риэлторам - некоторые что-то даже могут проверить на самом деле.

quote:
Originally posted by Ravil1956:
Банк может дать копию типового ипотечного договора для изучения?

По идее обязан по запросу. Некоторые могут это делать нехотя.

история редактирования

Ravil1956
Рейтинг: 9/-2
-- написано 28-3-2017 18:17 Ravil1956    
0
0

quote:
Изначально написано Mouserus:
Вам ипотека для чего нужна?

Если квартира покупается по ипотеке, то я думаю, что всякого рода не честные люди предпочтут просто не связываться с таким покупателем, просто дадут отказ от продажи. Будут искать другие варианты. Да и банк может проверить по честному. Я думаю, что просто меньше риска. Риелторы, страховка, юристы стоят не мало денег. Приходится экономить, когда есть возможность.
svreally
Рейтинг: 102/-20
-- написано 28-3-2017 20:24 svreally    
0
0

я ни на что не намекаю, но скупой платит дважды.
обожаю покупателей, которые приходят все такие экономные и покупают сами без всяких риэлторов какой-нибудь неликвид за много денег. это мой любимый вид покупателей, несмотря на вынос мозга, двойную работу и глупые вопросы.
как бы сказать.. купить недвижку ума много не надо. вот купить недвижку, которую впоследствии можно будет в любой момент быстро, выгодно и без проблем продать - это совсем другое дело.
Mouserus
Рейтинг: 207/-55
-- написано 28-3-2017 21:05 Mouserus    
0
0

quote:
Originally posted by Ravil1956:
Если квартира покупается по ипотеке, то я думаю, что всякого рода не честные люди предпочтут просто не связываться с таким покупателем, просто дадут отказ от продажи. Будут искать другие варианты. Да и банк может проверить по честному. Я думаю, что просто меньше риска.

Иллюзии. Мутному типу без разницы, через ипотеку продавать или без неё. Удалось втюхать квартиру - он молодец, ищи потом ветер в поле. Не удалось - он ничем не рискует, если попытается.
Уменьшайте риски другими способами. Ипотека вам тоже не бесплатно обойдётся: в 10 круб, а то и больше.

quote:
Originally posted by svreally:
купить недвижку ума много не надо. вот купить недвижку, которую впоследствии можно будет в любой момент быстро, выгодно и без проблем продать - это совсем другое дело.

Вы рассуждаете как перекуп/риэлтор. Большинство же покупает квартиры, чтобы жить. И не всегда высокая ликвидность при продаже совпадает с удобством для жизни (у каждого свои критерии).
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 29-3-2017 10:01 ivan11    
0
0

quote:
Originally posted by Ravil1956:

Я хотел, взяв ипотеку, привлечь банк к проверке и через пару дней вернуть кредит



И попадете в черный список банков, испортив свою кредитную историю. Посчитайте стоимость сопутствующих страховок, оценку объекта недвижимости.
По опыту работы в этой сфере, знаю что такие самостоятельные приобретатели зачастую переплачивают тысяч 100 от того ценника, по которому можно купить эту недвижимость. Плюс возможно снижение сопутствующих расходов. А если говорим о новостройке, так вообще там экономить можно хорошие суммы.
В добавок многие "самостоятельные" начинают конфликтовать с продавцами/покупателями и не могут договориться о порядке расчетов между собой, выдумывая разные нелепости и опасности, не относящиеся к их конкретной ситуации.

история редактирования

Bestkasko
Рейтинг: 9/-8
-- написано 29-3-2017 13:36 Bestkasko    
0
0

quote:
Изначально написано ivan11:

По опыту работы в этой сфере, знаю что такие самостоятельные приобретатели зачастую переплачивают тысяч 100 от того ценника, по которому можно купить эту недвижимость. Плюс возможно снижение сопутствующих расходов. А если говорим о новостройке, так вообще там экономить можно хорошие суммы.


Расскажите по-подробнее

ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 29-3-2017 13:50 ivan11    
0
0

Подробнее о чем, я много слов из букв написал?
Bestkasko
Рейтинг: 9/-8
-- написано 30-3-2017 13:52 Bestkasko    
0
0

quote:
Изначально написано ivan11:
Подробнее о чем, я много слов из букв написал?

1. Почему самостоятельные покупатели обычно переплачивают?
2. За счет чего снижаются сопутствующие расходы?

ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 30-3-2017 16:56 ivan11    
0
0

Потому, что так обычно и бывает.
Я знаю где какие конторы делают одну и ту же услугу дешевле, т.к. я в этой сфере кручусь каждый день, а обычный покупатель/продавец, в лучшем случае, раз в три-пять лет
Bestkasko
Рейтинг: 9/-8
-- написано 31-3-2017 11:49 Bestkasko    
0
0

quote:
Изначально написано ivan11:
Потому, что так обычно и бывает.
Я знаю где какие конторы делают одну и ту же услугу дешевле, т.к. я в этой сфере кручусь каждый день, а обычный покупатель/продавец, в лучшем случае, раз в три-пять лет

Какие услуги стоят 100 т.р.?

ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 31-3-2017 14:23 ivan11    
0
0

quote:
Изначально написано Bestkasko:

Какие услуги стоят 100 т.р.?


Понятия не имею какие услуги за 100 вам интересно.

история редактирования

ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 31-3-2017 17:53 ivan11    
0
0

Равиль, на все Ваши вопросы люди совершенно бесплатно ответили, причем люди не теоретики, а практики с большим опытом. Следующий шаг за Вами: или покупаете сами или нанимаете риелтора/юриста на подбор, либо на сопровождение сделки, что дешевле.
А по поводу бесплатности в советские времена Вы немного ошибаетесь - за все платило государство. Сейчас же государство решило, что слишком много "халявы" и людям пришлось, после закрытия учреждений и производств, самим зарабатывать на хлеб.

история редактирования

Bestkasko
Рейтинг: 9/-8
-- написано 1-4-2017 15:02 Bestkasko    
0
0

quote:
Изначально написано ivan11:

Понятия не имею какие услуги за 100 вам интересно.


Про экономию в 100 т.р. вы написали в сообщении от 29-3-2017 10:01

ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 1-4-2017 16:17 ivan11    
0
0

quote:
Изначально написано Bestkasko:

Про экономию в 100 т.р. вы написали в сообщении от 29-3-2017 10:01


Который день вас интересует этот вопрос, а внимательно прочитать лень наверное

Chuksss
Рейтинг: 1684/-623
-- написано 2-4-2017 12:48 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано Ravil1956:
Все ясно. Я хотел, взяв ипотеку, привлечь банк к проверке и через пару дней вернуть кредит, что бы не набежали проценты. Видимо это не 100 % вариант. Банк может дать копию типового ипотечного договора для изучения?

quote:
Изначально написано Ravil1956:
Риелторы, страховка, юристы стоят не мало денег. Приходится экономить, когда есть возможность.

про скупого, который платит дважды вы слышали...

простой пример - страховку сделал клиентам на 11 тыс дешевле, чем им предлагал банк; оценка обошлась клиентам чуть дешевле + не надо было отпрашиваться с работы; было указано на несколько моментов в документах продавца, которые вызвали сомнения; была изучена архивная поквартирка (попробуйте получить такую в соответствии с 152фз ); была объяснена ситуация с электронной регистрацие, которую усиленно втюхивает ..банк и этим сэкономлено еще 7,5 тыс; экономия клиента на договоре еще тысяча...

конечно, все риэлторы барыги/перекупы и прочее нехорошести

Ravil1956
Рейтинг: 9/-2
-- написано 2-4-2017 13:37 Ravil1956    
0
0

Ни кто риелторов не обвиняет, это их работа, такая же как любая другая. У кого есть деньги и мало свободного времени, пользуется их услугами. Так и должно быть. Тем более, если заключен договор об услугах, все это отражается в нем. На счет 152 закона, продавец сам должен получить эту справку, у него это получится, если нечего скрывать. По оплате можно договориться.

история редактирования

svreally
Рейтинг: 102/-20
-- написано 2-4-2017 14:55 svreally    
0
0

quote:
Originally posted by Ravil1956:

Если квартирным вопросом занимается пенсионер, у него много свободного времени и есть возможность получить новую профессию. Почему бы не заняться этим?


этапять вообще. вы прекрасны, Равиль. я в восхищении. пишиите еще

Ravil1956
Рейтинг: 9/-2
-- написано 2-4-2017 17:45 Ravil1956    
0
0

Не все риелторы достаточно квалифицированы, некоторые просто ленивые или просто слишком перегружены работой и не хватает времени. Это касается не только их, а любую другую профессию. Если в договоре не прописана ответственность за исход сделки, пострадает покупатель, это он расстанется с деньгами. Вернуть обратно очень тяжело, иногда не возможно. Как говорится, доверяй, но проверяй. А чтобы проверить, необходимы знания о рынке недвижимости и сделкам по ним. Поэтому и приходится задавать вопросы, в надежде получить правдивые ответы. Как то так, прошу прощения, если обидел.
Chuksss
Рейтинг: 1684/-623
-- написано 3-4-2017 13:01 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано Ravil1956:
На счет 152 закона, продавец сам должен получить эту справку, у него это получится, если нечего скрывать.
а вот тут вы ошибаетесь. УКашки ссылаясь на 152 фз отказывают даже собственникам в выдаче архивных поквартирок и выдают только в той части, что касается собственников-продавцов
Chuksss
Рейтинг: 1684/-623
-- написано 4-4-2017 11:37 Chuksss    
0
0

@Ravil1956 на секундочку - тема называется "Консультирование по ипотеке"
просьба не флудить не по теме.
для вашего последнего поста более подойдет тема "Консультирование по вопросам недвижимости"
с уважением, модератор
Ravil1956
Рейтинг: 9/-2
-- написано 5-4-2017 08:47 Ravil1956    
0
0

Я так и сделал, 28.03.2017 г. задал вопрос в теме " Консультирование по вопросам недвижимости", но не получил ни одного ответа на него. Попытал счастья у Вас. Не повезло. Все надо делать самому. Всем привет, больше не буду писать.
Chuksss
Рейтинг: 1684/-623
-- написано 5-4-2017 09:48 Chuksss    
0
0

@Ravil1956 мои слова относились не к вопросу, на который кстати, люди отвечали, что ваша идея про оформление через ипотеку не самая удачная ибо банк сильно не заморачивается проверкой, а к посту где вы описываете налоговую и гаражи.

не надо быть таким обидчивым без причины

Ksunix
Рейтинг: 2/-1
-- написано 5-4-2017 19:14 Ksunix    
0
0

quote:
Originally posted by Chuksss:

была объяснена ситуация с электронной регистрацие, которую усиленно втюхивает ..банк и этим сэкономлено еще 7,5 тыс



Вот меня мучает этот вопрос, соглашаться или нет, и ставку по ипотеке уменьшают на 0,5% (даже при оплате 7 тыс. за услугу вроде в результате выгодно получается), и все так красиво расписали, что никуда ходить не надо, но вот не лежит у меня душа к этой эл.регистрации. Правильно не лежит?Как-то с бумажкой на руках мне спокойнее что-ли)
Chuksss
Рейтинг: 1684/-623
-- написано 6-4-2017 00:03 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано Ksunix:
Как-то с бумажкой на руках мне спокойнее что-ли
+100500
завтра власть поменяется, серваки лягут и никакой доказухи что вы собственник нет на руках...

пример Крыма - пришла новая власть, люди показали старые бумаги и все у них осталось... а не будь у них бумажки?

Bestkasko
Рейтинг: 9/-8
-- написано 6-4-2017 12:37 Bestkasko    
0
0

quote:
Изначально написано Ksunix:

Как-то с бумажкой на руках мне спокойнее что-ли)

Про какую бумажку идет речь?
Разве сейчас выдают свидетельство о праве собственности?

Ksunix
Рейтинг: 2/-1
-- написано 6-4-2017 18:43 Ksunix    
0
0

quote:
Originally posted by Bestkasko:

Про какую бумажку идет речь?



ДДУ
Chuksss
Рейтинг: 1684/-623
-- написано 7-4-2017 13:13 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано Bestkasko:
Разве сейчас выдают свидетельство о праве собственности?
хочется видеть живую печать росреестра на договоре кп или дду
zzia
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-4-2017 15:40 zzia    
0
0

Здравствуйте. Специалисты банка грозят отказать в выдаче ипотеки, если я застрахуюсь в не их страховой(страховая аккредитована банком). Как вести себя в данной ситуации? Как я понимаю, данные действия незаконны.
Bestkasko
Рейтинг: 9/-8
-- написано 17-4-2017 16:04 Bestkasko    
0
0

quote:
Изначально написано zzia:
Здравствуйте. Специалисты банка грозят отказать в выдаче ипотеки, если я застрахуюсь в не их страховой(страховая аккредитована банком). Как вести себя в данной ситуации? Как я понимаю, данные действия незаконны.

Пообщайтесь с их руководством, если не поможет - звоните на горячую линию банка.
Смотрите личное сообщение.

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1684/-623
-- написано 18-4-2017 13:27 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано zzia:
Здравствуйте. Специалисты банка грозят отказать в выдаче ипотеки, если я застрахуюсь в не их страховой(страховая аккредитована банком). Как вести себя в данной ситуации? Как я понимаю, данные действия незаконны.
в наглую навязывают свою страховую и эл.регистрацию.
спокойно делайте там, где вам выгодно. приносите страховой полис на подписание и стойте на своем. отказать не имеют право.

quote:
Изначально написано Bestkasko:
Пообщайтесь с их руководством, если не поможет - звоните на горячую линию банка
руководство само настаивает...
по сообщениям некоторых агентов, руководство проводило встречи с руководителями АН и пугали, что если риэлторы будут уводить клиентов в другие страховые и отговаривать от эл.регистрации, то с АН будут разрывать партнерские соглашения
zzia
Рейтинг: 0/0
-- написано 20-4-2017 20:56 zzia    
0
0

quote:
quote:
Изначально написано zzia:
Здравствуйте. Специалисты банка грозят отказать в выдаче ипотеки, если я застрахуюсь в не их страховой(страховая аккредитована банком). Как вести себя в данной ситуации? Как я понимаю, данные действия незаконны.
в наглую навязывают свою страховую и эл.регистрацию.
спокойно делайте там, где вам выгодно. приносите страховой полис на подписание и стойте на своем. отказать не имеют право.
quote:
Изначально написано Bestkasko:
Пообщайтесь с их руководством, если не поможет - звоните на горячую линию банка
руководство само настаивает...
по сообщениям некоторых агентов, руководство проводило встречи с руководителями АН и пугали, что если риэлторы будут уводить клиентов в другие страховые и отговаривать от эл.регистрации, то с АН будут разрывать партнерские соглашения


В-общем резюмирую по страховке. В отделении ни в какую не соглашались, жалоба в региональный офис тоже не возымела эффекта(ссылаются на какой-то внутренний регламент). Оставил жалобу на официальном сайте, указал на нарушение Закона о защите конкуренции и на Постановление правительства #386, через два дня позвонил управляющий отделения и сказал, что мне великодушно разрешили прийти со своей страховкой.Банк РСХБ
Bestkasko
Рейтинг: 9/-8
-- написано 21-4-2017 14:52 Bestkasko    
0
0

Подскажите, нужен ли технический паспорт на квартиру при ипотеке в Сбербанке?
В каком документе отражается процент износа дома?

история редактирования


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 78  79  80  81  82  83  84 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Как взять ипотеку? 
 вопрос по ипотеке 
 консультирование по ипотеке 
 ипотека в мобилбанке? 
 нужна ипотека 
 Консультирование по вопросам недвижимости. 
 Ипотека на чёрных з/п... реально? 
 Страхование в недвижимости. Ипотека. Рекомендации. 
 Ипотека или потребительский кредит? Поделитесь опытом... 

Главная /  Жилье /  Консультирование по ипотеке форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ