izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Консультирование по ипотеке
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Консультирование по ипотеке
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 53  54  55  56  57  58  59 ... 81  82  83  84 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Консультирование по ипотеке   версия для печати
IpotekaLand
Рейтинг: 2/0
-- написано 9-6-2009 14:31 IpotekaLand Редактировать сообщение IpotekaLand    первое сообщение в теме:

Бесплатная, т.е. даром (с) консультация специалистами.

Когда и если имеется таковая потребность тема на риэлторском под-форуме "Марковских форумов": ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА

PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ


история редактирования

Показать текст сообщения полностью
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 8-11-2013 13:19 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by GYA:
Добрый день!подскажите какие варианты возможны?Планируем покупку вторички ,сумма 2-2.2млн.руб.,наличными-1млн. есть материнский капитал,работает только муж,офиц. доход 20-30т.р.,есть автокредит.И еще мне не оч понятен порядок действий в отношении банков,т.е.сначала-подавать заявку на кредит ,потом подбирать варианты или же с готовым вариантом,не все квартиры,как я поняла,одобряют(влияет год постройки?)Заранее благодарю за ответы)

ДОбрый день.
Сначала решение по ипотеке, потом поиск квартиры. Обычно решение действует 2-3 месяца.
Обычно по домам возрастом до 50 лет вопросов не возникает, если дом старше то иногда запрашивается справка об отсутствии дома в планах на снос.
По доходу, в принципе без учета кредита вы сможете пройти на кредит в размере 1 200 000.
Но все равно нужно подавать документы в Банк.

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 8-11-2013 17:47 Chuksss

quote:
Originally posted by EvgenRK:

12,50%


А с комиссиями разными у них сейчас как? Раньше было грустно

EvgenRK
Рейтинг: 9/-8
-- написано 8-11-2013 18:51 EvgenRK

quote:
Originally posted by Chuksss:

А с комиссиями разными у них сейчас как? Раньше было грустно


честно не могу сказать как там с комиссиями. по крайне мере мне ничего не говорили

Inessam
Рейтинг: 7/-1
-- написано 8-11-2013 19:00 Inessam

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие банки кредитуют покупку комнаты.
EvgenRK
Рейтинг: 9/-8
-- написано 8-11-2013 19:09 EvgenRK

quote:
Originally posted by Inessam:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие банки кредитуют покупку комнаты.

практически все банки.надо смотреть что написано в документах(свидетельство) и конечно в каком доме расположена сама комната.и.т.д

Inessam
Рейтинг: 7/-1
-- написано 8-11-2013 19:48 Inessam

Спасибо!
Тамара1977
Рейтинг: 1/0
-- написано 9-11-2013 00:09 Тамара1977

Доброго времени суток. Подскажите как решить такую проблему: продаем 2-ку берем 3-ку, разница 500 т.р.-ипотека, 2-ка находится в собственности у меня (куплена до брака),ипотеку хотим оформить на мужа, т.к. у него выше доход и зарплата через Сбер (ниже %) ну и налоговый вычет получить (я уже получала),как можно себя обезопасить что бы в случае развода (не дай Бог)не пришлось делить новую квартиру пополам. Брачный договор или другой какой вариант, и как в нем все должно быть прописано? Спасибо.
Свето4ек
Рейтинг: 128/-46
-- написано 9-11-2013 08:23 Свето4ек

quote:
Originally posted by Тамара1977:
Доброго времени суток. Подскажите как решить такую проблему: продаем 2-ку берем 3-ку, разница 500 т.р.-ипотека, 2-ка находится в собственности у меня (куплена до брака),ипотеку хотим оформить на мужа, т.к. у него выше доход и зарплата через Сбер (ниже %) ну и налоговый вычет получить (я уже получала),как можно себя обезопасить что бы в случае развода (не дай Бог)не пришлось делить новую квартиру пополам. Брачный договор или другой какой вариант, и как в нем все должно быть прописано? Спасибо.

Для Сбера пакет документов включает в себя согласие супруга на покупку квартиры с.... последующей ее реализацией в пользу банка. Либо оформление в долях. Выбора здесь нет, они дают деньги, и диктуют свои условия. Можно распределить доли, соответственно вложенных средств, но это на усмотрение банка. Выбор за Вами. Или налоговый вычет сейчас, или (не дай бог) придется делить квартиру пополам.

al_mark
Рейтинг: 2/-1
-- написано 9-11-2013 22:33 al_mark

quote:
Originally posted by probity:
Здравствуйте, уважаемые специалисты.
Покупаем квартиру в ипотеку, ипотеку на нужную стоимость одобрили, вариант подобрали. Беспокоит следующее: при ипотеке нужно проведение оценки, и есть опасения, что оценочная стоимость может оказаться ниже той, которую просит продавец. Посоветуйте, пожалуйста, оценочную компанию, которая пойдет навстречу и сможет указать нужную нам стоимость оценки. Цена продавца устраивает полностью.

В нашем случае оценочная стоимость оказалась ниже примерно на 1% чем в договоре, никаких проблем не возникло (ипотека в Сбербанке)

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 10-11-2013 14:48 Chuksss

quote:
В нашем случае оценочная стоимость оказалась ниже примерно на 1% чем в договоре, никаких проблем не возникло (ипотека в Сбербанке)

колебания до 5-7% может быть. ничего страшного
Irish-A
Рейтинг: 10/-8
-- написано 10-11-2013 18:50 Irish-A

добрый день, официальная зп 50т.р,есть 1 иждивенец. на какую сумму могу рассчитывать?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 10-11-2013 19:25 Chuksss

quote:
Originally posted by Irish-A:
добрый день, официальная зп 50т.р,есть 1 иждивенец. на какую сумму могу рассчитывать?

сколько надо то? формулируйте вопрос корректнее

2-2,5 млн могут дать

квартира 4000
п.в. 1500
кредит 2500
13,7%
платеж 32700
срок 15 лет

Irish-A
Рейтинг: 10/-8
-- написано 10-11-2013 19:29 Irish-A

ок,скорректирую вопрос. надо 1,5 млн руб. срок 20 лет,ПВ 10% и сколько будет ежемесячная плата?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 10-11-2013 19:41 Chuksss

quote:
Originally posted by Irish-A:
ок,скорректирую вопрос. надо 1,5 млн руб. срок 20 лет,ПВ 10% и сколько будет ежемесячная плата?

т.е. квартира 1650?

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 10-11-2013 19:43 Chuksss

платеж 17700
страховка ответственности - 20000
13,35%
срок 20 лет
з/п минимум 30000
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 11-11-2013 09:06 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Irish-A:
ок,скорректирую вопрос. надо 1,5 млн руб. срок 20 лет,ПВ 10% и сколько будет ежемесячная плата?

Доброе утро.
Можно такой вариант предложить
Сумма 1 500 000
Срок 20 лет
Ставка 12.5%
Платеж 17 058
Комиссий нет, страхования ответственности нет. Но П.В.=15%

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 11-11-2013 09:15 Chuksss

Зато пв 15%
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 11-11-2013 10:06 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Chuksss:
Зато пв 15%

Так то да, но не факт что страхование ответственности будет 20 т.р., все таки там сложный тариф привязанный к стоимости кватиры... Обычно 2-2.5% от квартиры выходит при П.В. 10% (при П.В. 20-30% тариф гораздо ниже)

SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 11-11-2013 10:26 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by Chuksss:
Зато пв 15%

ДА и самое вкусное то не написал - % ставка то ниже чем в АИЖК! И оплачивать удобнее...

Маковка_Я
Рейтинг: 10/-3
-- написано 11-11-2013 10:39 Маковка_Я

Добрый день, проконсультируйте пожалуйста, хотим купить 2х комнатную, имеем 1 млн рублей на п.в., муж работает не официально зп 20 000, я в декрете, 2 поручителя, подскажите варианты
EvgenRK
Рейтинг: 9/-8
-- написано 11-11-2013 10:47 EvgenRK

quote:
Originally posted by Маковка_Я:
Добрый день, проконсультируйте пожалуйста, хотим купить 2х комнатную, имеем 1 млн рублей на п.в., муж работает не официально зп 20 000, я в декрете, 2 поручителя, подскажите варианты

попробуйте в втб. по программе "победа над формальностями" там без справках о доходах

nurasha
Рейтинг: 6/0
-- написано 11-11-2013 13:05 nurasha

здравствуйте! есть квартира (2300т.р. примерная стоимость), 4 собственника (2 ребенка), хотим новострой (3000т.р.). какие варианты у нас есть, можно ли в счет будущей продажи квартиры получить ипотеку?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 11-11-2013 13:28 Chuksss

если у детей не более 1/2 от общей площади квартиры, то втб или сбер, также можно и другие варианты посмотреть

15 лет
13,45%
пв 2300
кредит 700
платеж 9065
без справок

quote:
можно ли в счет будущей продажи квартиры получить ипотеку?

подаете заявку на ипотеку/продаете и покупаете сразу
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 11-11-2013 13:33 Chuksss

quote:
Originally posted by SoGoodGuy:

ДА и самое вкусное то не написал - % ставка то ниже чем в АИЖК! И оплачивать удобнее...


спорно процент ниже на 0,8%, страховка с оф калькулятора, оплата удобнее? в чем?

готов к дискуссии

nurasha
Рейтинг: 6/0
-- написано 12-11-2013 13:23 nurasha

всем спасибо
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 12-11-2013 17:29 Chuksss

quote:
Originally posted by nurasha:
всем спасибо

пожалуйста

SANIJA
Рейтинг: 2/0
-- написано 12-11-2013 20:18 SANIJA

Подскажите по следующей ситуации: потенциальный поручитель фактически работает на одном и том же месте в течение многих лет, но в результате реорганизации юр.лица получается меньше 6 месяцев (зарплата по карте сбера как была, так и остаётся), учитывает ли эти обстоятельства сбер или такой поручитель не подойдёт?
lush-ss
Рейтинг: 4/-2
-- написано 12-11-2013 21:19 lush-ss

Добрый день интересует такой вопрос, скажите я 1 собственник однокомнтной квартиты(рыночная стоимость квартитры примерно 1700), хочу купить земельный участок в районе 700 тыс. руб. + стройка дома, могу я рассчитывать на ипотеку? (сумма необходима 400 тыс. на строительство дома), зарплата белая по карте сбербанка 30-35 тыс руб. хотя бы ориентировочно узнать % ипотечного займа. Спасибо.

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 12-11-2013 21:45 Chuksss

quote:
Originally posted by SANIJA:
Подскажите по следующей ситуации: потенциальный поручитель фактически работает на одном и том же месте в течение многих лет, но в результате реорганизации юр.лица получается меньше 6 месяцев (зарплата по карте сбера как была, так и остаётся), учитывает ли эти обстоятельства сбер или такой поручитель не подойдёт?

переводом или через увольнение оформляли? или просто правовая форма менялась у организации?
если все это время з/п проект был, то можно аргументировать, но ипотека только у сбера

SANIJA
Рейтинг: 2/0
-- написано 12-11-2013 22:38 SANIJA

Концерн Калашников. Переводом или нет не знаю пока, уточню.
SINEMA
Рейтинг: 3/-3
-- написано 12-11-2013 23:22 SINEMA

Добрый вечер.Ответьте на вопрос пож-та.После оформления ипотеки,можем ли мы взять отсрочку выплат до сдачи дома?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 12-11-2013 23:25 Chuksss

quote:
Originally posted by SINEMA:
Добрый вечер.Ответьте на вопрос пож-та.После оформления ипотеки,можем ли мы взять отсрочку выплат до сдачи дома?

нет. придется платить сразу
согласно принятой практики - начисление процентов и погашение кредита начинается с момента выдачи кредита. ни разу не слышал, чтоб банки шли на такое. даже в кризис и с проблемными застройщиками.

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 12-11-2013 23:37 Chuksss

quote:
Концерн Калашников.

думаю, что проблем не будет
SoGoodGuy
Рейтинг: 1/0
-- написано 13-11-2013 09:11 SoGoodGuy

quote:
Originally posted by lush-ss:
Добрый день интересует такой вопрос, скажите я 1 собственник однокомнтной квартиты(рыночная стоимость квартитры примерно 1700), хочу купить земельный участок в районе 700 тыс. руб. + стройка дома, могу я рассчитывать на ипотеку? (сумма необходима 400 тыс. на строительство дома), зарплата белая по карте сбербанка 30-35 тыс руб. хотя бы ориентировочно узнать % ипотечного займа. Спасибо.

ДОбрый день.
Можно взять ипотеку под залог квартиры (нецелевой кредит, 60% от стоимости квартиры)
Сумма 1 000 000
Срок 15 лет
Ставка 14.25
платеж 13 500

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 13-11-2013 09:36 Chuksss

quote:
Originally posted by lush-ss:
Добрый день интересует такой вопрос, скажите я 1 собственник однокомнтной квартиты(рыночная стоимость квартитры примерно 1700), хочу купить земельный участок в районе 700 тыс. руб. + стройка дома, могу я рассчитывать на ипотеку? (сумма необходима 400 тыс. на строительство дома), зарплата белая по карте сбербанка 30-35 тыс руб. хотя бы ориентировочно узнать % ипотечного займа. Спасибо.

сбер дает на строительство вроде бы

KITENOK
Рейтинг: 4/-1
-- написано 13-11-2013 13:28 KITENOK

Добрый день!А можете проконсультировать по программе молодая семья хотим купить 2шку нужно примерно 2млн рублей под 5%. Доходы у мужа 20тр официально через сбербанк,у меня 20тр половина из них официально через сбербанк,поручитель пенсионер работающий,то есть получает зп и пенсию тоже через сбербанк и есть 2 маленьких детей.Интересует одобрят ли нам такую сумму,какой платеж будет ежемесячно допустим на 20 лет?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 13-11-2013 13:39 Chuksss

quote:
KITENOK


по молСемье отдельная тема существует

KITENOK
Рейтинг: 4/-1
-- написано 13-11-2013 14:17 KITENOK

я знаю,но там же не консультируют по ипотеке.
скажите тогда по обычной ипотеке сколько нам могут одобрить и примерный ежемесячный платеж?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 13-11-2013 14:27 Chuksss

quote:
Originally posted by KITENOK:
я знаю,но там же не консультируют по ипотеке.
скажите тогда по обычной ипотеке сколько нам могут одобрить и примерный ежемесячный платеж?

печалька какая... тему создали, а консультировать не консультируют...

для расчета нужно знать: стоимость квартиры/размер первоначального взноса/наличие маткапа

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 13-11-2013 14:31 Chuksss

quote:
KITENOK

предположим, что у вас есть маткап и стоимость квартиры 2 500 000 и предположим, что у вас п.в. 500 тыс

срок - 20 лет
ставка - 13,85
стоимость 2500
п.в. - 500
платеж до прихода в банк МК - 24653
платеж после прихода МК - 19624
з/п на семью не менее 35 тыс


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 53  54  55  56  57  58  59 ... 81  82  83  84 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Тема про ипотеку. Консультации, помощь в получении - общение. Деловые предложения

Главная /  Жилье /  Консультирование по ипотеке форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ