Когда и если имеется таковая потребность тема на риэлторском под-форуме "Марковских форумов": ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА
PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ
Хочу услышать выходные данные
Также кроме "виртуальных 400000 рублей" необходимо подготовить денег на оценку (1800-2400р), заказ документов по приобретаемой квартире (кадастровый паспорт, технический, выписки - около 2000р.), ежегодную страховку (1-1,5% от суммы кредита), комиссию банка (от 2 до 3,5% от суммы кредита один раз), гос. пошлина + свидетельство (около 1000р.), услуги риэлтера не менее 15000 - если будете пользоваться.
В вашем случае еще около 37000р. (если без риэлтера).
quote:
вариант с "серой" зарплатой не подойдет - только офицальный доход
quote:
Originally posted by IpotekaLand:
Платеж на 15 лет будет = 15100,16 (ставка 15,5)
Платеж на 30 лет будет = 13700,97 (ставка 15,5)
никогда не понимал смысла в такой схеме
для чего платить взнос всего на 2000 меньше, но в течении 15 лет дольше?
quote:
Originally posted by SPOiLT:
никогда не понимал смысла в такой схеме
для чего платить взнос всего на 2000 меньше, но в течении 15 лет дольше?
Обязательный платёж меньше. Т.е. в трудной ситуации платить легче. Платить на 15 лет дольше никто не заставляет, есть досрочное погашение.
Тут надо ещё смотреть на проценты по кредиту. Если в кредите на 15 лет проценты ниже, чем в кредите на 30 лет, то нет смысла брать на 30 лет.
Вообще, анализ показывает, что обычно самое оптимальное взять кредит на 10-15 лет.
quote:
Originally posted by Василь:Вообще, анализ показывает, что обычно самое оптимальное взять кредит на 10-15 лет.
о чем и говорю 
по существующим схемам ипотеки, которыми я интересовался, в большинстве нет смысла брать более чем на 10-12 лет.
quote:
Originally posted by SPOiLT:никогда не понимал смысла в такой схеме
для чего платить взнос всего на 2000 меньше, но в течении 15 лет дольше?
Я же привел пример на 15 лет и 30 лет. Если сравнить скажем 8 и 30 то разница будет в 2-2,5 раза
quote:
И еще вопрос. Ходил в ИКУР просил ипотеку на квартиру. Все нормально можно получить кредит. Но спросили про недвижимость в собственности какая нибудь есть. У меня 2-х и дом в городе в собственности, у жены 1 ком кв в собственности. Хотел еще купить квартиру , так они сказали ,что если у заемщика есть недвижимость кредит вам НЕ ДАДИМ. Вот у нас прикольная ипотека.
quote:
Originally posted by 3dNews:
IpotekaLand, вот допустим приходим мы к вам, хотим получить ипотечный кредит на 300 тыс руб. При себе у нас сертификат на материнский капитал. При его помощи мы погасим кредит сразу после приобретения квартиры. Хоть в тот же самый день. Допустим, налом у нас 1,5 М, а квартира стоит 1,8 М. Можно ли получить кредит при таком раскладе?
При таком раскладе нет. Т.к. первоначальный взнос от 30 до 70% от стоимости квартиры. Если квартира стоит 1700 то нужно взять в банке минимум 530т.р.
Средста Материнского капитала могут использоваться для погашения ипотеки, но решение пенсионн фонд принимает в течению 1-1.5 месяца + в течении 2-3 месяцев перечисляет деньги. Так что в течении 3-4 месяцев кредит платить придется.
quote:
Originally posted by алекс001:
И еще вопрос. Ходил в ИКУР просил ипотеку на квартиру. Все нормально можно получить кредит. Но спросили про недвижимость в собственности какая нибудь есть. У меня 2-х и дом в городе в собственности, у жены 1 ком кв в собственности. Хотел еще купить квартиру , так они сказали ,что если у заемщика есть недвижимость кредит вам НЕ ДАДИМ. Вот у нас прикольная ипотека.
Вообще-то это правило действует и по сегодняшний день. Просто понимать его нужно следующим образом: Что кредит предоставляется на покупку квартиры для цели - личного проживания. И вам будет необходимо там прописаться! Другого подтверждения банк не будет требовать.
quote:
Вообще-то это правило действует и по сегодняшний день. Просто понимать его нужно следующим образом: Что кредит предоставляется на покупку квартиры для цели - личного проживания. И вам будет необходимо там прописаться! Другого подтверждения банк не будет требовать.
quote:
Originally posted by алекс001:
То что вы говорите это не правда. Я сам брал ипотеку 2 года назад и было у меня две квартиры в собственности и ни кто в банке про прописку ни спрашивал
Данное правило стало действовать с мая 2009 года и только по ипотеке, которая выдается по стандартам АИЖК. Разумеется в некоторых банках свои собственные программы и такого условия нет.
quote:
Originally posted by 3dNews:
Спасибо за подробный ответ. Осталась пара вопросов.
1) Максимальный размер первоначального взноса в 70% установлен только у вас или это каким-то образом так у всех?
2) Если представить что мы взяли кредит в 530 тыщ, и, допустим, получился этот кредит на 4 мес, то сколько придется в общей сложности заплатить за пользование деньгами?
1)практически у всех
2)Комиссия+страховка+оценка+документы по квартире+проценты....
Вам проще взять 530 т.р на неотложные нужды
Бери на год, на остаток сделаешь ремонт.
quote:
Originally posted by IpotekaLand:
Я примерно накидал предстоящие расходы, чтобы потом не было удивления что об этом никто не предупреждал. А уж брать или не брать - ваше дело
quote:
Originally posted by Настя310:
А вот такая ситуация. Хочу взять ипотеку до 1 млн. Общий доход 29 тыс. руб, но с апреля, было 17 тыс. Одна, детей нет.
Добрый вечер...
Чтобы взять 1 миллион должен быть совокупный доход примерно 50000р.
А с 17 000 вы примерно тянете на 300 000р.
quote:
Originally posted by 3dNews:
Я-то как раз и не думал удивляться этим расходам. А названия расходов мне не важны, мне важен их размер.
Общий размер всех расходов будет примерно 36000 - 37000
quote:
Originally posted by IpotekaLand:Добрый вечер...
Чтобы взять 1 миллион должен быть совокупный доход примерно 50000р.
А с 17 000 вы примерно тянете на 300 000р.
Что-то Вы загнули с совокупным доходом. Ипотека на 1,1 млн. с совокупным доходом чуть более 30тыс. /мес. взяли с женой.
quote:
Originally posted by GeneKis:Что-то Вы загнули с совокупным доходом. Ипотека на 1,1 млн. с совокупным доходом чуть более 30тыс. /мес. взяли с женой.
Наверно это было в 2008г. или ранее.
quote:
Originally posted by IpotekaLand:
Наверно это было в 2008г. или ранее.
Одобрение получили в марте 2009, квартиру оформили в начале июня 2009 .г
quote:
Originally posted by GeneKis:Одобрение получили в марте 2009, квартиру оформили в начале июня 2009 .г
Рад за вас...
Нашим стандартам данный доход на 1млн. не соотвествует.
quote:
Originally posted by GeneKis:Одобрение получили в марте 2009, квартиру оформили в начале июня 2009 .г
смотря что в скоринг забили. Дети, например, его оценку значительно снижают
quote:
Originally posted by Al:смотря что в скоринг забили. Дети, например, его оценку значительно снижают
Детей нет. А что ещё за "скоринг"?
quote:
Originally posted by G_IROK:
Может что-то посоветуете: ипотеку брали в 2005 году, 2-х комнатная квартира, за нее еще платить и платить, квартирка стала нам маловата и очень хочется расшириться, были бы согласны вновь влезть в ипотеку. Какие то варианты в данном случае имеются???
Мне кажется, что сейчас в Ижевске нет банка, который выдал бы кредит на условии погашении ранее взятого и частично на оплату новой ипотеки. Мой вариант - брать на неотложные нужды, им закрывать старый и сразу брать ипотеку, часть которой идет на погашение кредита на неотложные нужды, а часть на квартиру (разумеетсся в докуметах об этом не будет говориться).
Извините, а каким образом повторная ипотека мне закроет кредит на неотложные нужды??? Ипотеку ведь не дают наличкой. Или я что-то не правильно поняла???
quote:
Originally posted by птичка25:
У нас след ситуация:
есть однокомнатная квартира, ее оценивают 1200 тыс руб+ Материнский капитал, хотим расшириться до 3-х комнатной, расчитываем уложиться 2500 тыс руб, з.п мужа 15-18 тыс. руб + пособие на ребенка 5 тыс. Какую максимальную сумму нам могут дать.
Еще раз поясняю, что материнский капиталл не может увеличить вашу платежеспособность, его можно использовать для погашения уже выданного кредита. Если работодатель выплачивает вам пособие с подтверждением по справке о зарплате 2НДФЛ, то его можно расмотреть как доход. Учитывая это ваш совокупный доход может быть 20-23т.р.
Этой суммы хватает на получение кредита в размере 480000 - 560000.
quote:
Originally posted by G_IROK:
Мне кажется, что сейчас в Ижевске нет банка, который выдал бы кредит на условии погашении ранее взятого и частично на оплату новой ипотеки. Мой вариант - брать на неотложные нужды, им закрывать старый и сразу брать ипотеку, часть которой идет на погашение кредита на неотложные нужды, а часть на квартиру (разумеетсся в докуметах об этом не будет говориться).Извините, а каким образом повторная ипотека мне закроет кредит на неотложные нужды??? Ипотеку ведь не дают наличкой. Или я что-то не правильно поняла???
Конечно дают именно наличкой!
Допустим у вас остаток по ипотеке сейчас 400 000 т.р. вам нужно его закрыть другим кредитом (кредитная карта, неотложка).
После этого вы продаете свою квартиру скажем за 1 200 000 + берете ипотеку еще 800 000. При этом стоимость квартиры необходимо завысить как раз на 400 000. (договориться с продавцом и с оценщиками). Реально передать продавцу 1 600 000, а взять с него расписку что получил 2 000 000.
Если продавец квартиры согласиться на такие словия, то у вас получиться продажа.
quote:
Originally posted by krovel:
дают ли ипотеку предпринимателю-упрощенцу(6%)?
там проблема с определентем суммы дохода человека.
в сбербанке сказали, что это тяжелый случай
У нас к сожалению нет.
quote:
Что нужно чтобы получить деньги на квартиру под 11,8%?
quote:
Originally posted by krovel:
дают ли ипотеку предпринимателю-упрощенцу(6%)?
там проблема с определентем суммы дохода человека.
в сбербанке сказали, что это тяжелый случай
не знаю как сейчас, но раньше давали. в ВТБ например.
а какие могут быть проблемы, если, движение денег идет все через р/с? здесь наоборот все видно - никаких серых зарплат - все доходы перед глазами. делаешь распечатку с р/с (обычно просят последний квартал) и за этот же период налоговую декларацию. может быть проблема, в том что декларация сейчас сдается раз в год? так налог-то всеравно надо платить раз в квартал - это тоже видно по расчетному счету (или по чекам если наличкой).
quote:
Originally posted by lavazzaizh:
Добрый день. Скажите пожалуйста, от чего зависит процент по ипотеке. Что нужно чтобы получить деньги на квартиру под 11,8%??? Спасибо
Первоначальный взнос >51%, срок до 10 лет...
Ну и разумеется доход по 2НДФЛ
quote:
Originally posted by IpotekaLand:
Первоначальный взнос >51%, срок до 10 лет...
Ну и разумеется доход по 2НДФЛ
quote:
Originally posted by Lili8:
Хочу узнать условия получения кредита для молодой семьи.
Возможно ли получить кредит, если супруги НЕ работают в гос. учреждении?
А также можно ли получить кредит на землю?
По нашим условиям неважно молодая семья у вас или нет.
Главное - наемный работник и справка 2 НДФЛ.
quote:
Originally posted by koh:
Хотим обменять 2ку + материнский капитал на квартиру большей площади. Вопрос такой: можно ли взять ипотеку и тут же расчитаться сертификатом? Сертификат выдан в этом году. Заранее спасибо.
да можно
quote:
Originally posted by OlGooD:
добрый день.
Хотелось бы получить консультацию по ипотеке: есть первоначальный взнос 500 000 - взять в ипотеку квартиру 1500000. Что необходимо? какие сроки? какая орагнизация - можно в р.м.
Что необходимо:
1) ВАм нужен 1 000 000! Справки 2 НДФЛ на общий доход 47000, % будет 11,6 срок 120 месяцев.
ИЛИ Доход = 41 000, %будет 12,6, срок = 180 месяцев.
quote:
Originally posted by kostyanich:
Добрый день.
Есть 500 тыс. р., семья 2 чел, доход - 35 тыс. р/месяц. На какую сумму и под какой процент можно рассчитывать, какая организация даст кредит? Обязательно ли иметь поручителей?
При доходе 35000 есть варианты
1) Кредит 740 000 , срок 120 месяц, %=11,6
2)Кредит 850, срок 180 месяц, %=12,6
Поручителей не обязательно если сумма кредита устраивает.
quote:
Originally posted by Yopt:
А можно теоретический вопрос для общего развития? Почему справка о доходах по форме 2-НДФЛ, выданная работодателем считается более достоверным документом нежели справка допустим по форме банка? Технически для работодателя нет никакой разницы и в 2-НДФЛ можно написать что угодно.
2-НДФЛ легко проверяется по уплате подоходного налога или пенс. взносов. по форме банка подразумевается что проверки не будет
А если справка заполняется по форме Банка то чаще всего в ней делают множество ошибок и не указывают необходимые сведения.
quote:
Originally posted by IpotekaLand:
По стандартам АИЖК нет.
Кредитуются только целые квартиры без долей.
quote:
Originally posted by Аndrew:
А не могли бы Вы развернуто ответить?
Я уже много к кому обращался с этим вопросом, но никто не может внятно ответить. Все говорят: "Нет".
Сам читал стандарты АИЖК раз 5, но не смог найти противоречия между ними и моими желаниями. Может ткнете пальцем в те строки, которые я всегда упускаю.
Развернуто как?!
Почему Банки не кредитуют покупку доли в квартире?! Только могу предположить, что:
1)Возможно не целевое использование средств
2)Предметом ипотеки должно выступать недвижимое имущество, а именно квартира.
Понимаете в данном случае ипотека это ЦЕЛЕВОЙ кредит на покупку квартиры (не доли, не земли, не коттеджа или космического корабля, хотя все это может находиться в ипотеке, кроме доли).
Требования первичного кредит могут отличатся от стандартов АИЖК и исключать некоторые возможности.
Я не спорю, чисто теоритически, такая сделка возможна (например в Сбербанке) но у нас нет.
quote:
1) Не целевое использование? Как? Кредитор дает деньги под конкретный договор.
Эта схема раньше практиковалась, но банки ее чухнули и сделки среди родственников не приветствуются.
quote:
Originally posted by Chuksss:
Это объясняется просто - Вы договариваетесь с собственниками долей о якобы покупке у них доли. Заключаете "конкретный договор" с банком. Собственники "типа" продали, а Вы "типа" купили доли
quote:
Originally posted by Chuksss:
Эта схема раньше практиковалась, но банки ее чухнули и сделки среди родственников не приветствуются.
quote:
А документы подтверждающие факт передачи денег банку уже не нужны что ли?
quote:
RUS 18 Вы внимательно читали кредитный договор - есть такая бумага график платежей. В ней четко прописано, что в первую очередь идет погашение процентов, а уже потом закрывается основной долг.
quote:
Originally posted by lenyshka:
Можно такой вопрос: Хотели купить дом у родителей мужа и взять для этого ипотеку, получается это нереально??? Могу ли я купить дом у родителей мужа или все-таки с родственниками все сделки запрещены???
На сегодняшний я не знаю ни один Банк в Ижевск который:
а) Дает ипотеку на дома
б) Разрешает сделки между родственниками.
quote:
Originally posted by Ruslana:
А на комнаты сейчас дают ипотеку и какие условия?
На комнаты сейчас ипотека не распрастроняется, минимум - квартира (малосемейка)
quote:
Originally posted by Ирушка:
Ситуация такая: супруги в браке купили трехкомнатную квартиру на 50% в ипотеку на 15 лет. Спустя 2 года решили развестись. Денег на погашение ипотеки нет. другово жилья тоже. Что делать?
Варианты:
а) продают квартиру, находят покупателя который закрывает им кредит и потом покупает у них квартиру
б) При разводе стороны договориваются о том кто будет платить за ипотеку, соотвественно тому и будет принадлежать квартира - подтверждение этого кассовые документы банка (приходник, чек) обязательно с фамилей плательщика.
в)Рассматривают возможность договориться с кредитором о составлении доп. соглашения к кредитному договору и искл. одного заемщика из Должников (при условии достаточного дохода для оплаты кредита)
Понимаете для кредитору не имеет значения как складывается ваша личная жизнь. Вы взяли перед ним обязательства и их исполняете.
Если нет денег - продавайте квартиру и этим самым минимизируете убытки и себе и ему.
Либо договоривайтесь между собой, кто будет платить за кредит, соотвественно им будет в дальнейшем собственником.
quote:
Понимаете для кредитору не имеет значения как складывается ваша личная жизнь.
quote:
Ситуация такая: супруги в браке купили трехкомнатную квартиру на 50% в ипотеку на 15 лет. Спустя 2 года решили развестись. Денег на погашение ипотеки нет. другово жилья тоже. Что делать?
Они хотят поменять трешку на две однокомнатных. Возможно ли перекинуть ипотеку с одной квартиры на две других. или подскажите др. варианты?
quote:
Ситуация такая: супруги в браке купили трехкомнатную квартиру на 50% в ипотеку на 15 лет. Спустя 2 года решили развестись. Денег на погашение ипотеки нет. другово жилья тоже. Что делать?
quote:
В агроимпульс не лезь, он по автокредитам людей хорошо нагрел
((
quote:
Не важно какой кредит,
quote:
А так как имеется огромный выбор банков, то и проблем где взять ипотеку не вижу.
quote:
а согласно вашему утверждению она должна быть равна 19%, т.е. порядка 60000...
quote:
единоразовые платежи при выдаче - комиссия, страховка, оценка, справка из палаты
quote:
Уважаемые, ответьте пожалуйста можно ли взять ипотеку на покупку загородного дома под залог (есть в собственности 2 квартиры)?
quote:
вариант ест
А поконкретнее (можно в Р.М.)
quote:
Originally posted by Магвайчик:
При покупки квартиры в ипотеку на сколько тщательно проверяет банк квартиру? Возможно ли приобрести "не чистую квартиру."
Нет практически не возможно.
Разумеется если сотрудник Банка и продавец не будут в сговоре.
quote:
Originally posted by INDI:
Вопрос такой:
надо расшириться с 1 комн на 2-х комн.
Итого необходимо для доплаты 400 т.р.
Совокупный доход: 30 т.р., белый
Срок кредита: 10-15 лет
Детей нет, военный билет есть.
Выдадут ли банки такой кредит? Ежемесячный платеж?
СПС.
Выдадут. Но чуть больше чем 400 (скорее всего 500, через 6 месяцев 100 можете вернуть.).
Платеж на 500 т.р. = 7 122,10 рублей (% = 11,6)
quote:
Originally posted by AvroraMalena:
Хотим преобрести дом стоимость 500 т.р. за счет материнского капитала. Схема такая: берем ипотеку 150т.р. взнос 350т.р. кредит. После подачи заявления на погашение долга мат. капиталом (в течении 3 месяцев)гасим почти весь долг. На сколько реально? И еще, у нас с мужем офицалка зп 4330,00 и двое детей. Это осложнит все да? Можно привлечь в созаемщики родителей (двое пенсионеры, одна работающий песионер). Может кто-то за оплату содействует в получении кредита. Жду ваших комментариев. Заранее спасибо.
Ипотеки на дома в Ижевске в настоящее время не выдаются. (По крайней мере у меня информации кто занимается - НЕТ)
quote:
Хотим преобрести дом стоимость 500 т.р. за счет материнского капитала. Схема такая: берем ипотеку 150т.р. взнос 350т.р. кредит. После подачи заявления на погашение долга мат. капиталом (в течении 3 месяцев)гасим почти весь долг. На сколько реально? И еще, у нас с мужем офицалка зп 4330,00 и двое детей. Это осложнит все да? Можно привлечь в созаемщики родителей (двое пенсионеры, одна работающий песионер). Может кто-то за оплату содействует в получении кредита. Жду ваших комментариев. Заранее спасибо.Ипотеки на дома в Ижевске в настоящее время не выдаются. (По крайней мере у меня информации кто занимается - НЕТ)
Хорошо, а если мы тогда с такими же данными возьмем комнату?
quote:
Originally posted by AvroraMalena:Хорошо, а если мы тогда с такими же данными возьмем комнату?
Только квартира, начиная от однокомнатной.
quote:
Originally posted by Mayflower:
Добрый день! Возможно ли получить в Ижевске в настоящее время ипотечный кредит БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ дохода? Пусть и за повышенный процент?
В нормальном Банке нет.
Но есть конторы которые дадут вам ипотеку под 6% в месяц (я не ошибся).
quote:
Но есть конторы которые дадут вам ипотеку под 6% в месяц (я не ошибся).
quote:
Но есть конторы которые дадут вам ипотеку под 6% в месяц (я не ошибся).
какие если не секрет, можно в п.м. условия и др. информация
quote:
Originally posted by melam0ry:
Dimonya 07-05 вы серьезно собираетесь брать ипотеку под 72% годовых о_О? Так-то подобных контор немало, в деловых предложениях бывает тусят...
quote:
6% в месяц, умножаем на 12 месяцев.
хочешь дам координаты?! контора работает давно, стабильно!
quote:
перечитал пост внимательнее..... да.... 6% в месяц.. не хилые запросы у ребят
quote:
где реально получить ипотеку на строящиеся дома?
кстати у сбера процент высчитывается иначе, чем в системе АИЖК. Если брать 14% сбера при диф. платеже они по суммарным выплатам эквивалентны примерно 11,5% при аннуитенте....
quote:
двушка в центре, приобретена по ипотеке. примерная стоимость 1400. остаток долга около 300. хотим расшириться на 4 комнатную в пределах до 2000 опять же в ипотеку. Реален такой вариант?
quote:
Если брать 14% сбера при диф. платеже они по суммарным выплатам эквивалентны примерно 11,5% при аннуитенте....
quote:
Originally posted by Chuksss:
геморр с оформлением ты не считаешь?? их условия с поручителями, я лично оцениваю в 20% годовых
quote:
это да... полностью согласен. а куда деваться ???
quote:
разница в цене очень ощутимая между строящ. и новыми квартирами в построенных домах
quote:
Originally posted by Chuksss:
А как же насчет риска? Вдруг недостроят или заморозят
кто не рискует, тот не пьет....
quote:
Originally posted by witek:
кто не рискует, тот не пьет....
quote:
Огромный выбор банков Вы где увидели?? СБ, ВТБ, Газпром, ЕТБ, БыстроБ, Агроимпульс, МойБанк Ипотека. Из этих 8 банков только у 2х. приятные и приемлимые условия
quote:
Originally posted by Chuksss:
в прошлый четверг оформили сделку, человек работает вахтовым методом на севере. единственно помучились с предоставлением непросроченных справок ндфл и с внесением поправок в неверно заверенные документы.
работник должен быть зарегистрирован в УР
, но док-ты о трудоустройстве все, естественно, там...
quote:
Originally posted by Небо Лондона:
Подскажите, если работодатель территориально расположен в другом городе, а работник трудится удаленно в ижевске, на ипотеку можно рассчитывать?
раньше было можно. нужно только 2-ндфл с места работы.
quote:...после снятия обременения
Originally posted by ромчик:
Вы обязуетесь выделить в новой квартире детские доли...
Только я немного другое читал, что банки могут увеличить максимальную сумму кредита на сумму мат. капитала.
. Теперь, как и aleks18, меня волнует вопрос: стоит ли мне снова соваться в сбербанк на ипотеку если: я в декретном отпуске (родила второго ребёнка) , у мужа официального дохода нет, созаёмщиком выступает мой отец (но ему 5 лет до пенсии) дают таким ипотеку???
quote:
Хочу купить однокомнатную квартиру примерно за 1,1 - 1,2млн. П/в 300000руб, доход 25000 руб. (мужа и детей нет). Реально ли это? Или придется прибегать к помощи созаемщиков или поручителей?
ст-ть квартиры - 1150
первоначальный (30%) - 345 (меньше нельзя)
размер кредита - 805
срок - 180 мес (15 лет)
ставка - 10,8% годовых
платеж - 9094,69
дохода хватает и привлечение созаемщика не требуется
quote:
Originally posted by Nebo:
в июле прошлого года пыталась взять ипотеку в сбер-ке...сначало один у них там сотрудник заболела, потом в отпуск что ли вышли... просили меня снова все справки сделать, а это два поручителя, созаёмщик и я, затем вроде комиссия рассмотрела мои документы, но потребовали историю банковских карт, короче пока то сё я и заберемень успела и родить
Бегите Вы за тридевять земель от этого сбера. Этот допотопный банк до сих пор требует поручителей. И нервов вы потратите не меньше чем на сумму кредита))) Более менее в Агроимпульсе на 30 лет победы 2 и ставки низкие и поручителей не надо. В ИКУРе вроде тоже ничего.
quote:
скажите, пож-та, в сбере по программе молодая семья, если платишь быстрее срока, то процент по кредиту уменьшается или нет? есть ли смысл платить быстрее?
quote:
согласовывайте с банком. может и разрешат.
то есть рассматривают в ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ ЧТОЛЬ?
quote:
если квартира в залоге у банка, то он только и может все разрешить
2 Лесик - не реально. минимальный платеж 3489 руб если на максимальный срок 30 лет, а справка на 5000
quote:
Originally posted by Chuksss:
Chuksss
quote:
Originally posted by lesik:
спасибо за ответ.
но у меня всё в порядке на счет военкомата!
тогда?
quote:
2.п.в-115 т.р.
quote:
но у меня всё в порядке на счет военкомата!
quote:
если все в порядке насчет военкомата то есть документы?
quote:
Стоит ли расчитывать на кредит?
P/S Еше вопрос такого плана, если у меня приватизирована доля в квартире родителей, могу ли я приватизировать еще какую нибудь недвижимость, например комнату в общаге?
приватизировать можно 1 раз, а вот покупать или получать в дар или наследовать можно неограниченное количество раз
quote:
через сколько дней после подписания догорова купли-продажи и регистрации
(военный сертификат) деньги поступают продавцу
"Спасибо. Может посоветуете куда именно обратиться? Чтоб не долго оформляли и без поручителей."
Продолжения заждался...
Кто что может предложить?
Что может быть причиной отказа? Где можно еще попробовать? Вроде все документы в порядке, поручитель тоже с хорошим доходом, кредитная история хорошая (есть маленький погашаемый кредит в сбербанке, осталось по кредиту не много, около 30 тысяч).
quote:
Originally posted by IpotekaLand:
Бесплатно проконсультирую по получению ипотечного кредита на покупку квартиры на вторичном рынке.
Предлагаем следующие условия:
Федеральная программа
Кредит от 300000 до 4 000 000 руб.
Ставка от 13% до 15,5%.
На марковском форуме прочел что есть конторы которые дают ипотеку под
6% /месяц. Можете сообщить их координаты?
И вообще это единственный выход если мы хотим купить однокомнатную за
1100, имеем материнский капитал, берем в банке в ипотеку 350
т.руб.. Зарплата 6000 официально, жена в декрете и двое иждивенцев.
Спасибо, Андрей.
quote:
слышала просто про ипотеку без первоначального взноса
quote:
или так и жить нам в съемной хатенке до конца дней
к тому же дохода хватает с лихвой и проблемка с первоначалкой
quote:
Originally posted by Chuksss:
Фокс, если не против, завтра позвоню, пообщаемся.
только за, звони. Только не весь день в сети - в командировку еду, буду в дороге пропадать, но звонка жду, если удобно в выходные набери
quote:
Originally posted by лено4к@:
Добрый вечер. Скажите, а ипотека молодая семья распространяется до 36 лет включительно или нет? Если я одна без мужа, можно мне на что-то надеяться?
Молодая семья распростроняется только на семью! Если вы одна то вы можете выступать в качестве заемщика с подтверждением дохода по 2НДФЛ.
quote:
Originally posted by БН:
Уважаемые риэлторы, юристы, и просто знающие люди, подскажите с какого момента начинается отсчёт владения собственностью. Хочу заключить договор долевого участия, а когда истечёт 3-х летний срок владения собственностью после которого можно продавать без уплаты налога? После получения свидетельства о регистрации? Хочется-то с момента заключения договора . Да.
Владение собственностью начинается с момента получения свидетельства о праве собственности на имущество.
А когда вы заключаете договор долеовго участвия вы владете - правами.
quote:
Originally posted by Fox82:
соугудгай, раз вы добрые советы тоже даете, подскажите и мне:
как можно распорядиться 1/3 доли в приватизир. квартире (родители там проживают), если найду покупателя, то как это повлияет на права владения собственников других долей и проживающих там людей?
Добрый день...
Я консультирую только по ипотеке и Банках, т.к. в остальных вопросах не силен.
Рассмотрение заявки - бесплатно! Срок рассмотрения в течении 2-3 дней после предоставления полного пакета документов для определения платежеспособности клиента!
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
(3412) 933 - 533 звоним и все спрашиваем.
вы не там работаете?
quote:
Originally posted by Sazmi:
Вопрос такой. Брат имеет 1/3 в приватизир. квартире, муж мой - покупатель. Сбербанк одобрил как заемщика, нужно подготовить пакет док-ов на квартиру. Нужна оценка квартиры и доли для ипотеки Сбербанка, куда обратиться? И что будет говорить о родственности? Моя жевичья фамилия и фамилия брата разные, т.к. мы сводные.
Обратитесь в СберБанк и задайте туда вопросы о том в каком вид им подать документы.
quote:
Originally posted by Fox82:вы не там работаете?
Да там...
quote:
Originally posted by Denis_prmtk:
без поручителя можно взять ипотеку с первоночальным взносом больше 50 %?
БыстроБанк не требует поручителей.
quote:
Originally posted by Chuksss:
Ббанк не вводи в заблуждение - при нехватке дохода требуется созаемщик в вашем банке, как в прочем и в других. ;-) люди просто путаются в терминах "поручитель", "созаемщик" :-)
Даже если Denis_prmtk под термином "поручитель" имел в виду созаемщика, то ответ на его вопрос будет аналогичным.
Если его дохода будет достаточно, то наш банк может выдать кредит без созаемщика с первоначальным взносом 50% 
, в случае, если дохода не будет хватать мы, конечно, попросим подключить созаемщика.
quote:
Originally posted by mariva:
ижкомбанк тоже, на сколько знаю, первоначальный взнос до 10% снизил.
quote:
Originally posted by Chuksss:
У ижкома, как и у агро - 12,5% годовых при 10% первоначалки + повышенная страховка на ту часть кредита, что меньше 30%
quote:
А по созаемщикам у ижкома что?
quote:
Originally posted by Chuksss:
так же как и везде - хватает дохода не надо, не хватает, ищи созаемщика. программа то одна
quote:
Originally posted by #Voodoo:
В агроимпульсе мне озвучили другие условия: сказали что созаемщик обязан быть, для лиц младше 28 лет. (типа вдруг в армию?)
Немножко поправлю.
Если заемщиком выступает мужчина (до 27 лет) наличие созаемщика - обязательно. Если девушка то нет...
Также если у заемщика хватает дохода на получение кредита то поручителя (созаемщика) привлекать не обязательно.
quote:
Originally posted by Chuksss:
Денис отпиши в пм - планируемая стоимость квартиры, размер первоначального и размер з/п, планируемый срок кредита. Расчет по нескольким банкам отправлю
я все еще жду
quote:
Originally posted by Breinfucker:
Здравствуйте ,муж хочет взять в ипотеку квартиру стоимостью 1800т.р. на 20 лет, своих есть 1000т.р.,то есть по сути не хватает 800т.р.В семье 2 ребёнка несовершеннолетних. Я сама не работаю официально. зар. плата белая 16000р.Дадут не дадуит?и под какой процент.. и какой ежемесечный взнос будет....
Добрый день
Если мат. капиталл у вас есть то можно рассмотреть такой кредит (именно на 800).
А так с доходом 16 т.р. максимум 570 т.р. Ставка будет 11.5% Платеж 6 091.88
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:Добрый день
Если мат. капиталл у вас есть то можно рассмотреть такой кредит (именно на 800).А так с доходом 16 т.р. максимум 570 т.р. Ставка будет 11.5% Платеж 6 091.88
Мат кап есть, но второму ребёнку всего 10 месяцев..
quote:
Originally posted by Breinfucker:Мат кап есть, но второму ребёнку всего 10 месяцев..
Ну это же замечательно...
Тогда его можно будет использовать на приобретаемую квартиру.
В этом случае кредит будет 540 000 (340 - мат капиталл он тоже будет в кредите т.е. 540+340 =880 т.р. ) на 240 мес (20 лет)
Перв. взнос 920 000
Кредит 880 000 (с мат капиталлом сразу)
Ставка 11.25%
После использования мат капиталла платеж будет 5679 рублей
Если будет желание более конкретно пообщаться пишите в п.м.
quote:
Originally posted by Breinfucker:
Здравствуйте ,муж хочет взять в ипотеку квартиру стоимостью 1800т.р. на 20 лет, своих есть 1000т.р.,то есть по сути не хватает 800т.р.В семье 2 ребёнка несовершеннолетних. Я сама не работаю официально. зар. плата белая 16000р.Дадут не дадуит?и под какой процент.. и какой ежемесечный взнос будет....
quote:
Originally posted by vodila1984:
Здравствуйте. проконсультируйте пжлст.
Хотим взять в ипотеку 1-к кв. Я сижу дома с ребенком (10 мес). Ежемесячный доход мужа 25000р. Дадут ли нам и каков процент и ежемесячные платежи?
Либо можно ли взять ипотеку на родителей, если один на пенсии но работает доход 5000р.,другой работает на гос. предприятии, доход примерно 15000р.
Как вообще выгоднее получается?
добрый день.
Чтобы мне было понятно и вам тоже...
Сколько будет стоить приобретаемая квартира (примерно) и сколько будет первоначальный взнос.
quote:
Originally posted by Denis_prmtk:
В Икуре был, созаемщик не нужен. (мне 25 лет)
Единственный минус, что нужно идти уже с найденным жильем.
quote:
с 10-20% дает только 1 банк (на сколько я знаю),
расчет скинул в пм.quote:
по поводу 10% первоначального взноса. Нужно так же учитывать комиссию за выдачу кредита, страховки. Вообщем выходит порядка 18% от суммы кредита надо иметь наличкой.
quote:
Ижкомбанк от 1о% ПВ -до 1 ноября, акция!
quote:
тонкостями при расчете и некоторыми незначительными нюансами
quote:
Originally posted by Chuksss:
Ижкомбанк от 1о% ПВ -до 1 ноября, акция!условия у них ну очччень приятные
quote:тонкостями при расчете и некоторыми незначительными нюансами
Что тут имеется ввиду под тонкостями, поведайте.
quote:
Originally posted by Natalina:
а можно узнать о тонкостях Росбанка, куда лучше обратиться в Агроимпульс или Росбанк, или в ВТБ?! где переплатим меньше?!
О тонкостях работы какого-то конкретно Банка можно узнать только работать в нем или с ним, а так все будет только слухи....
Лучше задайте конкретный вопрос с указанием желаемой суммы кредита, стоимости квартиры (примерно), ежемесячного дохода и размера перв. взноса и ВАМ точно подскажут куда лучше обратиться и сколько это будет стоить.
Также следует учитывать что процентная ставка по договору не всегда отражает реальную переплату по кредиту. Есть еще комиссии, страховка, возможности досрочного погашения и т.д.
Ну и сроки на рассмотрение документов тоже везде разные...
quote:
у поручителя регистрация Питер?
quote:
регистрация да...прописка в Ижевске
пы.сы.
сорри, понесло к концу дня - настроение хорошее после отпуска
quote:
Originally posted by kilenok:
ну у нее там официальный заработок не менее 27 000 руб+ пенсия рубле 8000.
А вообще мне вот одной вы насчитали 430 т.р. это в каком банке и какой процент?? за ранее благодарю...
Добрый день.
Я так понимаю у вас доход 11 300 + созаемщик с доходом 27 000 (регистрация в Ижевске).
Можно оформить ипотеку до 1 000 000. Процент будет 12%.
Квартиру на себя будете офрмлять?
quote:
Originally posted by бурый:
Здравствуйте! Думаем взять ипотеку. Имеется 2-х ком. квартира в качестве первоначального взноса. Доход мой-15т.р.,жены-20т.р.,есть ребенок. Нужен 1млн. руб. С чего начать движения? С продажи квартиры? А что если не одобрят заявку? Или можно сначала подать документы на рассмотрения и уже только после положительного ответа продать свое жилье? В какой банк выгоднее обратиться? Жду ответа. Заранее спасибо.
Добрый день.
Разумееся лучше начать с подачи заявки в Банк т.к. сначала вы получите одобрение без выбранной квартиры. Это займет 4-5 рабочих дней. Потом находите покупателей на свою квартиру (с риэлтором или без) и паралльно подбираете себе жилье.
Из Юанков можно выратьть АБ Финанс (они как раз рассматривают заявки в 2 этапа сначала замщика, потом недвижимость).
quote:
Originally posted by Chuksss:
Банк который пропускает вначале заемщика, а потом квартиру (2 этапа) АБ Финанс (бывший Агроимпульс). Другие требуют сразу с квартирой
БыстроБанк аналогично не требует документов на квартиру на первом этапе.
quote:
ББанк, а все же допрасход у вас ежемесячный существует :-(
Имеется:
из минусов:
Отсутсвие чего либо офицально оформленного на меня(то бишь машины, квартиты)
Отсутсвие офицального брака
Отсутсвие кредитной истории
проще говоря офицально гол как сокол
из плюсов:
первоначальный взнос 30-35%
высокая зп(2ндфл)
вопрос - в какой банк можно с такими минусами податься? газпром уже отфутболил
quote:
из минусов:
Отсутсвие чего либо офицально оформленного на меня(то бишь машины, квартиты)
Отсутсвие офицального брака
Отсутсвие кредитной истории
quote:
Отсутсвие чего либо офицально оформленного на меня(то бишь машины, квартиты)
Отсутсвие офицального брака
Отсутсвие кредитной истории
quote:
Родители работающие пенсионеры, могут пойти как поручители.
quote:
Originally posted by Chuksss:
От 11,5 % годовых
И, хотя-бы ориентировочно, какова бывает при ипотеке в банках общая сумма скрытых( дополнительных, непредвиденных, сопутствующих, комиссий всяких и др.) платежей? При необходимой сумме 500т. на 5 лет?
quote:
спасибо
не люблю СБ), поэтому не знаю эту программу
quote:
Тяжеловато: по АИЖК не проходите (30% первоначалки надо). ВТБ и СКБ попробуйте
Спасибо. Если 30% "накопать" смело АИЖК, правильно понимаю?
quote:
Originally posted by Chuksss:
А по молодой семье есть отдельная ветка, там поспрашай[/B]
https://izhevsk.ru/forummessage/39/496424.html
quote:
Есть ипотека. Двушка. Хотелось бы свой дом. Возможно что-то сделать именно с ипотекой?
quote:
Мысли не умеем читать чтоли?
если я правильно понял, то квартиру продавать не хотим?
1. если доход (по мнению банка) позволяет, то хоть 5 ипотек оформляй
2. если ипотека в СБ (на квартиру), а на дом оформляешь в другом банке, то можешь не париться (сберик не виден в БКИ)
quote:
на что мы можем расчитывать. На руках 1200млн, для нужной жилплощади не хватает еще 350 000.
собственная программа банка:
платеж 5970,00 - с подтверждением дохода и со страховкой
платеж 6310,00 - с подтверждением дохода без страховки
платеж 6420,00 - без подтверждения дохода и со страховкой
платеж 6760,00 - без подтверждения дохода и со страховкой
расчет сделан на 10 лет.
погашение досрочное по аижк через 6 мес, по собственной программе банка в любое время.
quote:
Кто подскажет про страховку, связанную с риском утраты права собственности на квартиру. Беру ипотеку, ПВ до 30%, а страховка эта 62400руб. (((
quote:
Кстати, очень удобно - минимальный ПВ от 10%. Есть люди, которые прилично зарабатывают, имеют квартиры, но не умеют копить. А пенсия не за горами, вложение денег в недвижимость даже с ипотекой, считаю выгоднее, чем пенсионные вклады.
quote:
а тут вдруг дом привлекательный, выбор этажей, ПВ низкий, и ставка ниже, чем в сбере по зарплатному проекту. да и цены обещали по этому дому поднять
ну и ну прям сказка
quote:
со дня решения о покупке и дня, когда банк дал добро на ипотеку прошло 10 дней
quote:
2. если ипотека в СБ (на квартиру), а на дом оформляешь в другом банке, то можешь не париться (сберик не виден в БКИ)
quote:
Originally posted by Танёк:
Добрый день, проконсультируйте и нас пожалуйста. У мужа зп оф.10000, реально 38000,я в декрете 5600.В качестве первоначального взноса 1комн. квартира примерно1200000.Имеется сертификат на МК.Хотели бы купить квартиру за 1800000.Есть ли у нас какие нибудь шансы? И что такое " без подтверждения дохода" пост 394?
Добрый день.
Могу предложить вам ипотеку на след условиях.
Сумма - 900 000 (разницу в 300 000 можете себе оставить или использовать на досрочное погашение).
Срок 180 месяцев (15 лет)
Ставка 11,25%
Платеж 6 944 руб в месяц
Мораторий на досрочное погашение отсв.
Все вопросы можете писать в П.М.
quote:
Могу предложить вам ипотеку на след условиях.
Сумма - 900 000 (разницу в 300 000 можете себе оставить или использовать на досрочное погашение).
Срок 180 месяцев (15 лет)
Ставка 11,25%
Платеж 6 944 руб в месяц
Мораторий на досрочное погашение отсв.
расчет сделан на 10 лет.
погашение досрочное в любое время, а так как у вас маткапитал, то и погасите быстро. так же есть спец прога для владельцев материнки, но срок кредитования не более 1 года и размер кредита не более размера маткапитала.
если интересно стучите в ПМ
а не проще ли уговорить руководство у мужа написать правдивую справку? банк в ПФР и ФНС не проверяет (возможности такой у них нет) и туда же не стучат
quote:
Originally posted by Chuksss:
Царевна, да всегда пожалуйста
Да, возникала такая мысль) А если справку сделать просто по форме банка? И по-честному всё, и руководство спокойно. Не могли бы Вы эти два варианта мне расписать? Ну и если я выйду на работу, плюс мои 22 официальные тысячи.. Значит, 3 варианта. Ну, пожалуйста!
сколько нужно будет платить первоначальный взнос, и дадут ли вообще нам иппотеку, и если да-то на сколько лет.
quote:
Хотим взять иппотеку на 1млн500.
моя офиц зарплата 8000тыс, у жены 12 офиц.
quote:
в какой сумме можно у вас получить ипотечный кредит если: з/пл мужа средняя 25000 (вся офиц)
quote:
Originally posted by Chuksss:
от силы могут дать 689 тысяч с ежемесячным платежом 7700 на срок 20 лет или на 30 лет 730 тыс
а в кокай лучше банк обращаться?!?!?! читал тут что в сбере и делать нечего!!!
quote:
скажите, а если надумаем брать ипотеку, а муж устроится на новую работу, сколько месяцев нужно ему проработать, чтоб взять ипотеку? вообще стаж работы на предприятии, где работаешь, учитывают банки?
А всё вместе?
А кто наиболее лоялен к заемщикам?
Как много вопросов
что можно сделать в этом случае? я и муж бюджетники моя з/п 5000, у мужа в среднем 20 000,но бывает и меньше.
quote:
а в банке требуют первоначальный взнос( мат. капитал не берут, хотя на сайте ПФР написано что его можно использовать как уплату первоначального взноса
quote:
я муж бюджетники моя з/п 5000, у мужа в среднем 20 000
quote:
отдельной квартиры мне не видать
quote:
что-то светит
quote:
Originally posted by Chuksss:
работает такая схема в банках: МК+немного своих наличных=Первоначальный Взнос.
quote:
а пв обязательно в этом случае 35%?
quote:
Originally posted by l@da:
а сколько это - немножко? тоже хотели такой вариант рассмотреть на покупку 1-шки. А в этом случае надо исполнения 3-х лет ждать? И можно ли в качестве обеспечения предложить квартиру родителей?
Добрый день.
Можно подобрать такой вариант.
Перв. взнос 10% + мат капиталл (даст Банк)+ остатки ипотечным кредитом (даст Банк).
Обеспечением будет приобретаемая квартира.
Для более подробной консультации пишете в П.М. с указаем семеного дохода по справкам 2 НДФЛ.
У меня вопрос! а есть ли какая-нибудь статистика о том, скольким процентам всех обратившихся на получение ипотеки было отказано???
Просто хотим с женой подать заявление и оечнь сильно опосаемся, что откажут!
хотя мы вроди бы и в банке были... нам и посчитали все... но документы то мы не отдали... а потом будут совсем другие люди рассматривать заявку...
мы собираемся купить Комнату в комуналке! 1450 т.р.
своих средств у нас 450 т.р.
мне 23 года
жене тоже 23
у жены стаж работы на момент нашего обращения в банк будет чуть больше 6 месяцев.
у меня стаж уже больше 2 лет.
совокупный доход примерно 40000-45000 р.
Меня еще сильно беспокоят мои неурегулированные отношения с военкоматом. на работе нас отмазывают, но не официально..
Подскажите пожалуйста есть ли у нас хоть какой-то шанс получить кредит????
quote:
Originally posted by Montalio:
мы собираемся купить Комнату в комуналке! 1450 т.р.
quote:
Originally posted by Montalio:мы собираемся купить Комнату в комуналке! 1450 т.р.
quote:
l@da
ветеран
posted 13-12-2010 02:33 PMдопрасход (страховка, оценка, комиссия) - на какую сумму ориентироваться?
quote:
Originally posted by Деффушка:
)))) В Мск или Питере???
В Питере это!
Ну вот нам так надо! и не так это и дорого 60000 кв.м в центре города
quote:
можно ли взять в ипотеку созаемщиков (родители жены обоим по 48 лет).
quote:
Originally posted by kns7783:
Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста, хотим взять ипотечный кредит 700тыс руб. на однокомнатную квартиру, муж зарплата официаль. 5000,военный билет, жена офици 8500, в месяц доход 35000 тыс. неофициальный, ребенок 6 лет, первоначальный взнос пока виртуальный 400 тыс. руб. есть ли шанс получить ипотеку с такими данными... можно ли взять в ипотеку созаемщиков (родители жены обоим по 48 лет).
Да это возможно... Главное чтобы в справках о доходах было указано 35 000 - т.к. это будет одни из основных документов для принятия первоначального решения.
А что значит перв взнос виртуальный? То что появиться после продажи какой-то недвижимости?
Вы можете подать документы в Банк, их рассмотрят. В случае положительного решения будет время на подбор квартиры.
Рассмотрение заявки - бесплатно.
quote:
еще в перспективе (года через 2) материнский капитал..
quote:
Originally posted by kns7783:
в том то и дело, что мне могут нарисовать справку на 15000, а мужу нет, таким образом получается примерно 20000.
quote:
c-jey
quote:
c-jey
quote:
Originally posted by kns7783:
в том то и дело, что мне могут нарисовать справку на 15000, а мужу нет, таким образом получается примерно 20000.
Если вам готовы "нарисовать" 15 000, тогда сразу договоривайтесь на 30 000....
quote:
Если вам готовы "нарисовать" 15 000, тогда сразу договоривайтесь на 30 000....
quote:
Лютай
участник posted 23-12-2010 12:00 PM
а это уже не гуд
quote:
Originally posted by Yulia_F:
Почему тема замолчала почти на 2 недели?
Господа специалисты, помогите консультацией!
Исходные данные: официально пока не зарегистрированная пара (31 и 32 года) без детей, з\п белая суммарно около 40-45тыс.. На руках будет 300тыс.р. Хотим кредит на квартиру, рассматриваем варианты стоимости жилья от 1200тыс. до 1600тыс. (хочется все-таки сразу двушку взять). Привлечение других созаемщиков и поручителей даже не рассматриваем.
Сколько нам могут дать и под какой %?
Кстати, мы оба участники зарплатного проекта СБ, у МЧ там к тому же полож.кредитная история. Стоит ли предпочесть СБ или есть варианты выгодней?
И еще нюанс - у меня нет удмуртской регистрации - это будет проблемой? (в общем-то, можно найти возможность прописаться в Ижевске...)
Заранее спасибо!
p.s. Никакой собственности (в смысле, недвижимости) никто из нас не имеет.
Добрый день.
Есть следующие вариант:
Перв взнос - 300 т.р.
1) Квартира стоит 1 200 000, кредит 900 т.р. срок 15 лет, ставка 12,25. Ежемесячный платеж 10 990.
2) Квартира 1 600 000, перв взнос 320 т.р. , кредит 1280 т.р, срок 15 лет, ставка 12,25. Платеж 15 630.
Дохода у вас хватает.
Созаемщиков не надо будет. Если выбираете СБ то обязательно нужны будут созаемщики. По регистарции не обязательно ччтобы она была именно в Удмуртии достаточно на территории РФ.
Если интересно напишите мне ваш е-маил я скину подробные условия.
quote:
Originally posted by solnechka:
а может и мне подскажете
зарплата на меня и мужа вместе 26-27 тыс вся белая
на руках есть 250 тыс,
хотим квартиру на стоимость 1400000
иждивенцев нет, оба в госструктурах
Добрый день.
У вас не хватает дохода на 1 150 000 необходимо будет привлекать дополнительно Созаемщика. Или обеспечить совокупный доход не менее 35 000 (Или 2 НДФЛ или работа по совместительству со сроком не менее 6 месяцев)
Сейчас хватает на сумму 950 000, срок 25 лет Ставка 12.25. Ежемесячный платеж 10 192.
quote:
Originally posted by solnechka:
SoGoodGuy спасибо за ответ, а можно еще поприставать?
условия изменяются ведь со временем. если на руках 400 - 450, зарплата по прежнему 26-27 общая, по прежнему хочется двушку. есть ли возможность взять по аижк в новостройке и на какую сумму рассчитывать теперь?
спасибо огромное заранее
Если у вас будет своих 450 000 То Банк добавит 950 000 на тех условиях что отписал ранее. Только ставка будет 12,0 ну и соотвесвеноо ежемесячный платеж чуть меньше (рублей на 150).
Если вы хотите в Новостройке (я так понимаю это будет первичный рынок) то ставка там будет 15% (после сдачи дома будет 11%) Сумма кредита максимум 740 000. Платеж 10 388 рублей.
quote:
Originally posted by Chuksss:
СоГудГай с выходом тебя на работу ;-)
И тебя дружищееее!!! Настаиваемся на позитив.
quote:
Originally posted by Шери-машери:
Здравствуйте! Даже не знаю по теме ли я здесь))) ипотека и кредит имеют разницу или нет не понимаю..
У меня доход 16 т.р., работаю примерно 2 года на одной работе и 7 лет на другой. Первоначальный взнос смогу сделать около 100т.р.. Как думаете дадут ли мне вообще в банке возможность покупки кв (примерно за миллион плюс-минус 150 тр), если дадут то в какой банк лучше обратится, ну и в какой строит организ лучше брать кв.
Спасибо за ответ
Добрый день.
Ипотека - это целевой кредит под залог квартиры, в данном случае приобретаемой. На большой срок и минимально возможный процент.
Вариант. квартира стоит 1 100 000. Перв взнос мин. будет 110 т.р.
Кредит = 990 000. Ставка 12,5% Ежемесячный Платеж
11 269. Срок 20 лет
С доходом 16 т.р вы в месяц готовы платить 11,2 т.р?
Да будет дополнительная разовая страховка ее стоимость составит 40 т.р.
Застройщика выбираете любого в зависимости от района желаемой квартиры. Но сначала лучше получить одобрение в Банке чтобы зря не тратить вреся на выбор квартир.
quote:
Originally posted by Шери-машери:
огромное спасибо за ответ
но у меня еще вопрос...везде в банках первоначальный написан 30% где берут 10% как Вы написали?
Например АБ Финанс Банк (прежнее название Агроимпульс)
quote:
Originally posted by HNM:
Подскажите, сколько дадут по ипотеке денег для приобретения 3-х к.кв., если продать имеющуюся 1к.кв. за 1200т.р. Зарплата 13000р., сын студент. И на какой срок?
На доход 12 000 максимум 300 т.р.
Но опять же многое зависит от того за сколько вы палнируете брать 3-х квартиру. Скорее всего придеться привлекать созаемщиков.
quote:
при совокупном доходе 30-35 тыс. руб. И первоначальном взносе 300 тыс. руб. при расчете на стоимость квартиры в 1100 тыс. руб. реально ли взять ипотеку и под какой процент?
quote:
Originally posted by N-Voy:
Люди добрые (и про ипотеку почти все знающие), подскажите, плз!
У меня задача "с другого конца" - какую нужно показывать офиц. зарплату, чтобы уверенно получить одобрение от банка, если мы хотим приобрести жилье примерно по 2300 тыс. руб. с первоначальным взносом около 700 тыс. руб. по АИЖК?
Состав семьи - 3 человека (2 взрослых и ребенок), работает только 1 взрослый.
Я так понимаю, если обращаться не в СБ, то можно и неофициальную з/п учитывать? А если в СБ, то только официальную?
Справку-то могу сделать на любую сумму. Но, как я понимаю, если обращаться в СБ, то там все равно проверят отчисления НДФЛ. Или все не так, а я только усложняю?
И какой приблизительно будет ежемесячный платеж при сроке ипотеки 20 лет?
добрый день.
На кредит 1 600 т.р. Ежемесячный доход нужен будет 50 000 (уже с вычетом 2 НДФЛ).
Ну многое от Банка будет зависеть, да и процедура проверки отчислений весьма трудоемкая. Но в Сбер с такой справкой не стоит подавать документы.
Срок 20 лет, сумма 1 600 000 платеж 17653 Ставка 12%
quote:
Originally posted by StasyaZ:
Добрый вечер. Предложите, пожалуйста, вариант по следующим условиям:
совокупный доход 40-50 тыс., ипотека с Созаемщиком, стоимость недвижимости - до 1200 тыс.руб., желательно со сроком не более 10 лет, т.к. старшему Созаемщику через 10 лет будет 65.
Можно такой вариант
Доход 45 000 Кредит 1 млн рублей. Ставка 12% Платеж 16 459. Срок 8 лет.
на это надо иметь запас
quote:
Originally posted by Chuksss:
на это надо иметь запас
И скока вешать в граммах)?
quote:
если у меня ИП
quote:
Chuksss
quote:
Originally posted by di78:
Подскажите, может кто-то знает, существует ли практика какая-нибудь, если есть однокомнатная в ипотеке по молодой семье, кредит не погашен, но хотелось бы расшириться и взять двушку, как быть
quote:
Originally posted by MSport:
Какие банки могут дать ипотеку на ИП? Квартира ~1.5мл, первый взнос 600т.р. Часть кредита предполагается погасить материнским капиталом.
Сейчас ВТБ-24 дает. А еще они заключили с НК-Недвижимость(риелторское агенство кто не знает) договор о партнерстве. Кто приобретает квартиру через их агенство проценты меньше. рассмотрение проще и за оценку квартиры пол стоимости. Так, что с лихвой компенсируете затраты на риелтора!
П.С хотим купить двушку, сколько в среднем придеться отдать риэлтору?
quote:
Originally posted by KALIMka:
а сколько кстати, риэлторы берут за свои услуги?П.С хотим купить двушку, сколько в среднем придеться отдать риэлтору?
Все зависит от объема работы! Либо просто подобрать вариант, либо проверить на чистоту, либо юридическое сопровождение... В среднем все риэлторские услуги по городу от 2 до 4%. Вопрос лишь в качестве предостовляемых услуг. Есть и такие кто работает без договора, но что Вы с них потом сможете спросить? Предложат Вам распечатку из газет и отправит Вас бегать по городу? Так Вы и сами можете, правда в 95% случаев Вы наткнетесь на риэлтора с другой стороны! И Вам повезет если он не профессионал, а если он проффи- то Вы и не поймете как согласились на сделку! И поверьте, что о своих просчетах Вы поймете позже! Кстати, KALIMka, а ты еще год назад интересовалась этой темой, еще не купила что-ли ? В чем проблема? Деньги или варианты?
quote:
Originally posted by Chuksss:
Извини Игорь, но иные частники работают лучше чем крупные агентства. И мы не в москве, чтоб давать распечатки из газет и посылать людей по этим распечаткам в "поле". К тому же, любой уважающий себя риэлтор не только подбирает вариант, но и проверяет "чистоту" сделки. Мне лично, как ИП, вовсе не хочется потом иметь разборы с клиентурой. Я жду от каждой сделки продолжения в виде рекомендаций. Имхо. Насчет вознаграждения ты прав.
????? А где я написал что-то плохое про частников? Есть хорошие! И я их знаю, и работают они для клиента на перспективу! Так же есть и в агенствах "нехорошие". Я лишь назвал сумму гонорара(с которой Вы согласны)и назвал преимущество при получении кредита! Так, что еще раз повторю для клиентов- прежде чем куда-то идти, поищите информацию(благо сейчас это зделать просто, обойдите несколько агенств или агентов, запишите по каждому варианту "+" и "-", а уж потом соглашайтесь!
quote:
Originally posted by Chuksss:
Извини Игорь, но иные частники работают лучше чем крупные агентства. И мы не в москве, чтоб давать распечатки из газет и посылать людей по этим распечаткам в "поле". К тому же, любой уважающий себя риэлтор не только подбирает вариант, но и проверяет "чистоту" сделки. Мне лично, как ИП, вовсе не хочется потом иметь разборы с клиентурой. Я жду от каждой сделки продолжения в виде рекомендаций. Имхо. Насчет вознаграждения ты прав.
????? А где я написал что-то плохое про частников? Есть хорошие! И я их знаю, и работают они для клиента на перспективу! Так же есть и в агенствах "нехорошие". Я лишь назвал сумму гонорара(с которой Вы согласны)и назвал преимущество при получении кредита! Так, что еще раз повторю для клиентов- прежде чем куда-то идти, поищите информацию(благо сейчас это зделать просто, обойдите несколько агенств или агентов, запишите по каждому варианту "+" и "-", а уж потом соглашайтесь!
quote:
Originally posted by simonaM:
подскажите пожалуйста. хотим взять квартиру,у мужа официальная зарплата 15тыс + пособие ветеранское 1800р.,я в декрете(получаю 8тыс.)имеется мат.капитал. Какую сумму нам может выделить банк,если брать ипотеку на 15 лет?
И еще не понятно немного с ветеранским? Муж на пенсии? А по сумме считайте, что из Вашего дохода вычтут 6700(прожточный минимум на семью из двух и более человек)и остального дохода должно хватать на взносы.А это действительно около 500тыс руб. Так,что единственный вариант-форма банка.
quote:
а про меня кто нибудь скажет
quote:
Originally posted by NLady:
Проконсультируйте,пожалуйста, дадут ли ипотеку на 5-ую квартиру по программе Молодая семья,если состав семьи будет мама+папа+сын+бабушка+будущий ребенок.
Во первых чья программа "Молодая семья"? Федеральная или Сбербанка?Если федералы- то на рассмотрение администрации в очередь. Правда я не знаю дают ли там такие квартиры. Если банк то сложите весь официальный доход( не знаю как отнесуться к бабушке как созаемщику, вычтите затраты на семью( знаю что в ВТБ-24 вычитают почти 7тыс.руб. на семью более 2-х человек) и смотрите чтоб оставшейся суммы хватало на погашение кредита.Это все,что могу посоветовать из имеющейся скудной информации.
quote:
Originally posted by lukunya:
плииз! а про меня кто нибудь скажет
Посмотри личные сообщения.
quote:
Igor18ru
quote:
Originally posted by Breinfucker:
Здравствуйте,проконсультируйте пожалуйста.Семья-муж(з/п 10000 официальная;не официальная 30000)жена не работает вообще,2-детей.Есть на первонач.взнос 1млн.р.надо 500т.р. даст ли какой-нибудь банк?и под какой процент на 20 лет с возможностью досрочного погашения.Кредит. история хорошая брали в быстробанке 300т.р.проплатили.Спасибо заранее ответившим
Думаю, что в ВТБ можно будет попробовать, правда только по форме банка, примерно под 12%, досрочное погашение возможно.Не забудьте так же про комиссию за выдачу кредита, и оценку покупаемой квартиры банком. Если покупать квартиру через наше агенство(НК-Недвижимость), то комиссия будет на 20% меньше, оценка бесплатно, проценты ниже! Если хотите расмотреть конкретно свой вариант-звоните, тел.в контактных данных.
quote:
Originally posted by lukunya:
подскажите пожалуйста я хотела бы взять ипотеку на 900 т.р. это 50% от стоимости квартиры из них часть погасила бы маткапиталом. но я одна воспитываю двух детей а зарплату нарисуют. платить я в состоянии. в какой банк обратиться? и реально ли это? какая сумма платежа если братьь на 15 лет?
Добрый день.
можно предложить такой вариант.
Кредит 925 000 (это уже с мат капиталлом)
Ставка 11,25. Срок 180 месяцев.
Платеж 6944 рублей.
Банк - "АБ Финанс Банк"
Доход по 2 НДФЛ не менее 18000 (уже с вычетом 13%)
quote:
Originally posted by simonaM:
подскажите пожалуйста. хотим взять квартиру,у мужа официальная зарплата 15тыс + пособие ветеранское 1800р.,я в декрете(получаю 8тыс.)имеется мат.капитал. Какую сумму нам может выделить банк,если брать ипотеку на 15 лет?
Можно предложить следующее.
Кредит 834 000 (это уже с матапиталлом)
Платеж 5 787
Ставка 11,25%
Срок 15 лет. (180 месяцев). Можно сумму увеличить до 900 т.р. при сроке 240 месяцев
Банк - АБ Финанс Банк
quote:
Появилась новая прога - от 9,5 до 11,5 % годовых без комиссий.
quote:
Originally posted by т. Бендер:
очень интересно! подробности пожалуйста озвучте
да-да, тож интересно
quote:
Посмотри личные сообщения.
quote:
Добрый день.
можно предложить такой вариант.
Кредит 925 000 (это уже с мат капиталлом)
Ставка 11,25. Срок 180 месяцев.
Платеж 6944 рублей.
Банк - "АБ Финанс Банк"
Доход по 2 НДФЛ не менее 18000 (уже с вычетом 13%)
quote:
Originally posted by Amelieee:
Возможно ли такое: взять потребительский кредит на любые нужды в одном банке. Заплатить сумму из этого кредита как первоначальный взнос в ипотеку в другом банке. ???
Да возможно...
Но представьте себе какие у вас будут ежемесячные платежи по обоим кредитам!
Т.к. неотложка будет максимум на 3 года с "нормальным" процентом
quote:
Originally posted by Chuksss:
Появилась новая прога - от 9,5 до 11,5 % годовых без комиссий.
Продукт - "Весення ипотека" от БыстроБанка. Ставка - 11% (со страхованием жизни -9,5%). Без каких либо комиссий за оформление и выдачу кредита. Первоначальный взнос должен быть от 50%. Продукт подходит для тех кто желает улучшить свои жилищные условия, продает существующее жилье и покупает новое. Максимальный срок кредита - до 5-и лет. Если сумма кредита будет около 500 т.р. ежем. платеж будет примерно 11 т.р. Данное предложение - срочное, будет действовать в феврале-марте.
http://www.bystrobank.ru/uslugi/credit/vesennyaipoteka.html
Хотел тоже поинтересоваться, на счет покупки 1 комн квартиры.
На данный момент имеется 100т . руб
офиц. з/п 9т.р (общая 20 т.р)на счет справки могут нарисовать и 20тр.
сколько могу получить и куда лучше обратиться.
заранее , спасибо.!!!!!!!!
quote:
Originally posted by zhu841:
Хотим к Новому 2012 году улучшить свои жилищные условия (приобрести 1-комн.квартиру) Сейчас нахожусь на 2-ом месяце беременности (то есть к тому времени будет Материнский капитал) плюс 100 тыс. руб. своих накоплений.Вопрос: муж получает 20 000 руб. (официально), я буду в декретном отпуске. Сколько максимум дадут кредит (сумму) и дадут ли вообще. Квартиру хотим купить стоимостью до 1 млн. руб. (в "Рябинушках"). Так же посоветуйте в кокой банк лучше обратиться.
Добрый день.
Не уверен что в Рябинушках сейчас квартиры до 1 млн. рублей. Но в любом случае это уже будет вторая секция. Дата сдачи конец 2011.
Банк лучше всего подойдет - ОАО "АБ Финанс Банк" т.к. он напрямую работает по этому объекту.
Условия будут такие...(исходя из дохода)
Сумма кредита 987 694 (365 000 МСК + 622 694 кредит)
Ставка 10,5%
Платеж 7 107 рублей
Срок 15 лет.
Пер взнос 112 306 рублей
Стоимость квартиры 1 100 000
quote:
Originally posted by САВ:
Добрый день, подскажите пжл. Есть квартира в собственности, но в ней есть доля ребенка. Хотим улучшить жилищные условия, покупка квартиры на вторичном рынке. так же есть мат. капитал. Какие банки, помимо Сбера, могут дать ипотеку, ВТБ отказал, т.к не работают с залогом, в которои есть доля ребенка?
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by emill:
Подскажите, пожалуйста, банки, в которых выдают ипотеку индивидуальному предпринимателю и где более лояльные условия.
Уралсиб выдает. Ставка до13% годовых
quote:
Originally posted by САВ:
Добрый день, подскажите пжл. Есть квартира в собственности, но в ней есть доля ребенка. Хотим улучшить жилищные условия, покупка квартиры на вторичном рынке. так же есть мат. капитал. Какие банки, помимо Сбера, могут дать ипотеку, ВТБ отказал, т.к не работают с залогом, в которои есть доля ребенка?
БыстроБанк
quote:
Добрый день, подскажите пжл. Есть квартира в собственности, но в ней есть доля ребенка. Хотим улучшить жилищные условия, покупка квартиры на вторичном рынке. так же есть мат. капитал. Какие банки, помимо Сбера, могут дать ипотеку, ВТБ отказал, т.к не работают с залогом, в которои есть доля ребенка?
quote:
оф.зарплата-15,и еще есть кредит в втб непогашенный) подскажите где могут дать мне кредит( ну и все условия кредитов)
Хочу 3-хкомнатную квартиру, стоит 1850.
Сколько нужно будет первоначальный взнос, можно ли внести часть материнским капиталом? По сколько нужно будет платить на 15 на 30 лет?
Зп моя: 15000 (официально около 5-ти, но для справки могут написать любую)
жена: тоже 15000 официальный доход.
Еще туда хочет вселиться сестра: получает в среднем 15000 руб( неофициальный доход)
Детей нет.
quote:
Originally posted by temis12:
А мне тоже можете расчитать.Хочу 3-хкомнатную квартиру, стоит 1850.
Сколько нужно будет первоначальный взнос, можно ли внести часть материнским капиталом? По сколько нужно будет платить на 15 на 30 лет?
Зп моя: 15000 (официально около 5-ти, но для справки могут написать любую)
жена: тоже 15000 официальный доход.
Еще туда хочет вселиться сестра: получает в среднем 15000 руб( неофициальный доход)
Детей нет.
Добрый день.
На 15 лет вот такой расчет.
Перв. взнос 254 т.р.
Кредит 1 596 (это уже с МСК).
Платеж 14 863 т.р. Ставка 11.75%
Но совокупный доход должен быть 40 000 рублей.
(Можно привлечь сестру в качасетве созаемщика)
При доходе 30 000 можно сделать вот так
Перв взнос 525 000
Кредит 1 325 000
Платеж 11 497
Ставка 11.50%
, но в принципе я все правильно сказал
quote:
Добрый день! Скажите, на какую максимальную сумму кредита мы можем расчитывать, лет на 15, если совокупный доход супругов 37т.р. и на иждивении ребенок. И так же макс.сумму кредита на 15лет. если совокупный доход 52т.р, это с созаемщиком. Спасибо. И обязательно ли созаемщик должен иметь долю в приобретаемом жилье?
quote:
кто кредитует на новостройки комоса, с первоначальным 20%, и наиболее лояльны к заемщикам?
quote:
Originally posted by Chuksss:
СБ, ВТБ и Ижком
quote:
Chuksss
quote:
а по лояльности как?
ну и ЗП получаю на карту СБ - стоит туда обращаться? или лучше всё же в другие банки?
quote:
в каком????? стоит 1млн... первоначальных нет
Единственно где учитываются все доходы Быстробанк
quote:
Originally posted by Manner:
Какие банки принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал?
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by SLY':
хочу купить комнату в ипотеку, в каком банке минимальный первоначальный взнос?
Можно АБ Финанс Банк с перв взносом 10%
quote:
Originally posted by te18:
А сейчас и на комнаты выдают иппотеку?
Очень мало Банков кто дает кредиты на комнаты
quote:
Originally posted by Tatata:
Спасибо. А на каких условиях и где можно получить кредит на данную сумму без поручителей. В собственности есть 2х кв-ра.
От 10% работает АБ Финанс Банк.
Но макс сумма кредита 1500 т.р. будет.
Если пер взнос более 30% то сумма кредита 3 млн рублей
quote:
Originally posted by проселова:
а какой банк может дать кредит на 800т.р. с оф.з. 17000т.р.?
А мат капиталл есть?
Очень мало Банков кто дает кредиты на комнаты
--------------------------------------------------------------------
а какие именно дают? нам бы 700 при этом имеется мат кап. и 300000 наличных. У мужа оф.з. 12000 я по уходу за ребенком. Но на работе может быть помогут с зп(нарисовать) лет на 10-15
quote:
Какие банки принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал?
quote:
Originally posted by ODI:
дадут ли ипотеку? у мужа оф. 17т.р. у меня к тому времени закончится декрет. отпуск - т. е. по факту 0, (а декретные за послед. полгода учтут? 2700р.)но хоть и начну работать справки о з.п. у меня не будет. хотим вторич. жилье за 1200т.р. на первон. взнос 300 т.р. рассчитайте пожалуйста на 10 или 15 лет как могут дать?
Добрый день.
Можно будет выдать на таких условиях
Срок 15 лет (на 10 лет у вас не хватает дохода). Минимальный совокупный доход 30 т.р.
Сумма кредита 900 000. Ставка 12,25%. Платеж 10 989.
quote:
Originally posted by siberia123:
Здравствуйте, проконсультируйте пжлст!!
Хотим преобрести недвижимость (КГТ или МС) в районе 900 т.р
есть 400 т.р
Официальная з/п на семью (я и муж) 9 т.р, реальный доход 25-30 т.р (если не по 2-НДФЛ то могут указать сколько нужно)
Детей нет.
В каких банках могут помочь?? И подскажите имеет ли смысл
регистрироваться в федеральной программе Молодая Семья???
Спасибо!!
Добрый день.
В принципе вам можно будет оформить ипотеку на 500 т.р. (доход 17 т.р. минимальный )
Срок 180 месяцев. Сумма 500 000. Платеж 5 945,15. Ставка 11,75%
По федеральной программе будет сложно получать кредит т.к. у вас офицально очень низкий доход и СберБанк вам скорее всего откажет (а рисовать справки для Сбера не стоит). Также по этой программе подходят не все квартиры.
Поэтому лучше остановиться на коммерческих Банках
quote:
Originally posted by IRINA8:
юди проконсультируйте по ипотеке, кто что знает
1. при 10 % первоначального взноса а это 150 тыс допустим ,банки дали добро только на 1500 (вышло новое потановление), на какую сумму мы можем расчитывать при выборе квартиры? 1650 или 1350? первоначалка идет в минус или в плюс?2. кто слышал про новое постановление о выдаче кредита, типа у кого первоначалка 10 % то им больше 1500 дать не могут.
3. если добро дали, но сделки еще нет, можно ли в другом банке оформить недостающую сумму например сотню, или при сделке банк вновь будет проверять наличие кредитов?
Добрый день.
1-2 Действительно с 01.02.2011 действуют изменения в стандартах АИЖК что при перв. взносе 10 % макс сумма кредита ограниченна 1500 т.р.
Соотвественно если у вас только 150 т.р. вы можете расчитывать на квартиру 1 650 000 (1500 т.р. - кредит + 165 перв. взнос)
2. Это не постановление, а изменение стандартов.
3. В принципе это возможно но это лучше делать за 1 день до сделки или даже в день сделки.... Наличие кредитов на 90% еще раз проверят.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Срок 180 месяцев. Сумма 500 000. Платеж 5 945,15. Ставка 11,75%
quote:
Originally posted by siberia123:
А это в каком банке???
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by siberia123:
То есть они дают ипотеки на кгт, я правильно поняла???
Нет... на малосемейки можно.
quote:
Originally posted by АБУ:
Здравствуйте.
есть двушка, хочу трёшку. своих денег не хватает примерно 200тыр. офиц з.п. примерно 20тыр на 2взр. и 2 детей. куда посоветуете податся за кредитом?
Мат капиталл есть?
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:Мат капиталл есть?
увы нет
quote:
Originally posted by Царевна-несмеяна:
Здравствуйте, я снова за консультацией... у нас поменялась ситуация.. Подскажите, я вышла на работу, зп. офиц. 20 тыс., плюс пенсия на ребенка по потере кормильца в общей сложности 14 тыс, будет выплачиваться в течение 17 лет. На первоначальный взнос наскребу тысяч 250... На что в таком случае рассчитывать?
С зарплатой 20 т.р. можно расчитывать на 630 000
Ставка 12,25
Срок 180 месяцев
Платеж 7 692
quote:
Originally posted by Geneva23:
Добрый день, подскажите какие банки дают ипотеку с первоначальным взносом 10%?
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by TheXserx:
с такой женой нет ))
в каком плане?ты бы на свою посмотрел может?
quote:
Originally posted by Chuksss:
Практически ДА. Очень немногие работают с 10% п.в. Проверять будут при таких условиях "под микроскопом".
ну так вроде получается первоначальная 15.
а на 15 лет?
quote:
Originally posted by fintuchami:
Подскажите, пожалуйста. Первоначальный взнос 50-60% от стоимости жилья. Доход официальный 55т.р, примерно в равных долях мужа и жены. Но, работаем вместе, в одном ООО, ООО на муже. Где реально могут дать ипотеку?
Нужно конечно документы посмотреть.
Труд. книжки и труд договора. Но принципе возможно в АБ Финанс Банк.
quote:
Originally posted by @NASTACI@:
Хорошая тема)))
Тоже спрошу)
Можем ли расчитывать на ипотеку?
Семья,муж,я и ре. Нужна 2ка,на втор.рынке,примерно за 1.4-1.5млн.
Мой доход-официальный весь-17тыс.р,у мужа-неофиц,27тыс.р. Первоначальный-200тыс,на 15лет реально? Если нет-на сколько,какие платежи и где?
Спасибо.
Добрый день.
На ваш доход 40 00. Возможно оформить ипотеку на след условиях.
Кредит 1 200 т.р.
Ставка 12,25%
Срок 180 месяцев
Платеж 14 653,16
Если перв взнос. будет 200 т.р. То можно расчитывать на квартиру стоимостью 1 400 т.р.
quote:
у мужа-неофиц,27тыс.р
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:Добрый день.
На ваш доход 40 00. Возможно оформить ипотеку на след условиях.
Кредит 1 200 т.р.
Ставка 12,25%
Срок 180 месяцев
Платеж 14 653,16Если перв взнос. будет 200 т.р. То можно расчитывать на квартиру стоимостью 1 400 т.р.
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by siberia123:
Добрый день!! Проконсультируйте плиз еще раз, у нас условия малость изменились.
Вобщем есть 400 т.р, хотим 1 комн в пределах 1100-1150. Доход семьи офиц 10 тыщ, неофиц можно нарисовать сколько угодно. Обращались в росбанк, но у них там как то странно проценты и сумма платежа с каждым разом все увеличивается.
Добрый день.
Можно предложить следующее
Совокупный доход не менее 28 000
Кредит 750 000
Ставка 12%
Срок 180 месяцев
Платеж 9038
quote:
Originally posted by reckitt:
Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста. Мой официальный доход 10000,неофициальный 25000 руб.В справке по форме банка могут указать любую зарплату. Муж недавно зарегистрировался как ИП, разумеется, пока доходы никак представить не может. Есть 1 ребёнок. Можно привлечь моего папу созаёмщиком(ему 55 лет,получает пенсию за выслугу лет 10000,з/п 10000).Первоначальный взнос 300-350 тыс.На что мы можем рассчитывать, в планах покупка квартиры стоимостью 1,4-1,5 млн. руб.?Заранее спасибо.
Добрый день.
Следующее предложение на квартиру 1500 т.р.
Семейный доход должен быть не менее 42940 (это без папы). Можно в 2 НДФЛ включить и офицальную часть и неофицальную.
Кредит 1 150 000
Срок 180 месяцев (15 лет)
Ставка 12,25%
Ежемесячный Платеж 14 042.
Если хотите с папой то срок будет 9 лет ну все поменяеться. Папу брать созаемщиком не обязательно.
На таунхаус в КП "Европа" нужен ипотечный кредит на сумму 862 000 рублей при первоначальном взносе более 75%.
Официальная заработная плата мужа 10 000 (в т.ч. НДФЛ) по основному месту работы. Порядка 18 000 по совместительству (бессрочный трудовой договор, в т.ч. НДФЛ).
Жена в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. Доход (ЗП) 8 800 (в т.ч. НДФЛ). Пособие по уходу за ребенком порядка 8 000 рублей.
Где, под какие проценты и на какой срок.
При этом на первоначальный взнос взяли потреб на три года в МДМ банке. Ежемесячный платеж 8 500.
УССТ8 работает еще с ВТБ24, насколько хуже условия у них?
и отдельный вопрос, какие из сберовских кредитных отделов работают по субботам? (на сайте не нашел, по горячей линии не дозвонился)
quote:
Originally posted by Nadech_KA:
Здравствуй, проконсультируйте меня пожалуйста, хотим купить трехкомнатнную квартиру стоимость до 2000тр, первоначальний взнос готовы внести 1000тр, средний доход мужа составляет 20тр, мой около 14, т.е вместе 34тр, дадут нам такую ипотеку и какой банк быстрее примет решение? да забыла есть еще ребенок 3 года.
Добрый день.
С доходом 34 000 можно оформить ипотеку в 1 000 000 рублей
Ставка будет 11,5%
Срок 180 месяцев
Платеж 11 731
Если будет новостройка (квартира на которую уже оформлено право собственности ставка будет ниже на 1%, продавец юр. лицо)
Срок принятия решения 1 сутки (при полном комплекте документов)
Банк - АБ Финанс
quote:
Originally posted by NLady:
Добрый вечер! Могут ли дать ипотеку в банке женщине 52 года,если у нее доход 35000 в месяц (стаж на последнем месте работы чуть больше 6 месяцев).
Планируется купить квартиру за 2000 т.р., первоначальный взнос 1200 т.р..
Если да,то в какой банк можно обратиться?
Да можно
Сумма 800 000
Срок будет 120 (10 лет)
Ставка 11,5%
Платеж 11 349
Банк АБ Финанс
quote:
Банк АБ Финанс
quote:
Originally posted by NLady:
кроме этого банка,больше никакой банк не может дать ипотеку по этим условиям?
quote:
Originally posted by NLady:
кроме этого банка,больше никакой банк не может дать ипотеку по этим условиям?
Вот именно по таким будет АБ Финанс.
У остальных Банков свои условия в размере % ставок и платежей.
quote:
Originally posted by Fand5:
А если 2 работы,и там и там работа по полной ставке,устроен на одной по договору на другой офиц..
Сумма ~40.Как подтвердить доход и какую сумму дадут?
добрый день.
По основному месту работы
Заверенная копия труд договора, Заверенная копия труд книжки, 2 НДФЛ.
По неосновному месту
Заверенная копия труд договора, 2 НДФЛ
На 40К можно взять 1 200 т.р.- 1300 т.р.
quote:
На 40К можно взять 1 200 т.р.- 1300 т.р.
quote:
Originally posted by NLady:
а для женщины в 52 года, тоже могут дать такую сумму?
да могут
quote:
Originally posted by Fand5:
SoGoodGuy
хочется узнать.проценты скрытые,страховки лишние?
Ставка 11,5%
На сколько лет можно?
Процентов скрытых НЕТ. Страховка в среднем 0,4-0,7% от суммы кредита. Срок кредитования до 30 лет.
Если первоначальный взнос от 50% то ставка 11,5%.
Будет разовая комиссия за выдачу 3.5% от суммы кредита (мин. 38 000 рублей)
А еще, у мужа на работе могут нарисовать справку 2-НДФЛ на офиц. доход 35 т.р.
quote:
Originally posted by Olmus:
Добрый день! Подскажите пожалуйста! Есть сумма на перв.взнос - 300 т.р., нас трое Я, Муж, ребенок 1 год, хотим 2к.кв., цена квартиры 1600 000. Офиц. доход у меня 5т.р. (я работаю, а не сижу дома по уходу за ре), у мужа - 7т.р., неофициальный общий 40-50 т.р. Каковы шансы на ипот.кредит? в каком банке? можно на мах срок, чтобы ежемес. платеж был меньше. Нужны ли поручители?А еще, у мужа на работе могут нарисовать справку 2-НДФЛ на офиц. доход 35 т.р.
Добрый день.
При доходе 40 000 (Совокупном, доход мужа 35 т.р. + у вас 5 т.р.)
Можно оформить ипотеку в сумме 1 280 000 рублей
Ставка будет 12,25 (т.к. первоначальный взнос 20%)
Срок 25 лет (300 мес)
Платеж 13 970
Шансы хорошие. Поручители будут не нужны.
quote:спасибо!
SoGoodGuy
quote:
Originally posted by kns7783:
Ваши данные нас устраивают, подскажите это нам в какой банк обратиться?
АБ Финанс Банк
(3412)933-533
Или можно позвонить по данным которые указаны у меня картинке
quote:
Originally posted by Fand5:
а что скажите насчёт этого?
http://forum.yanaidu.ru/thread-1371/
К сожалению ни чего немогу ответить т.к. не знаком с подобными программами.
Есть много альтернатив Банковской Ипотеки - кооперативы, товарищества, соц. программы но из них РЕАЛЬНО действующих в России НЕТ.
И связанно эту в первую очередь с отсуствием доступных денег прямо сейчас, т.к. деньги на такие длительные сроки готовы выдавать только Банки
А так можно позвонить узнать условия.
quote:
Originally posted by sense:
Тоже хотелось бы проконсультироватся, З.п. 17000р + жена на дикретных 3000р Двое детей. Первоначальный взнос - мат. капитал. Хотелось бы узнать на таких условия вообще можно получить иппотеку?
добрый день.
можно оформить кредит на следующих условиях
доход не менее 20 т.р.
Кредит 1 065 000 (мат капиталл туда уже входит)
Срок 20 лет
Ставка 11.5%
Платеж 7 481
quote:
Originally posted by ребро адама:
скажите, пожалуйста, какие банки дают ипотеку на частные деревянные дома, в черте города.
Наверно только Сбер.
quote:
Originally posted by shinta:
Здравствуйте.
Поскажите по ипотеке.
Мой доход порядка 25 тыс, супруга в отпуске по уходу за ребенком (зп была 10-12 тыс., ребенок в семье один), первоначальный взнос 2 млн. На какую сумму кредита сроком на 10-15 лет можно рассчитывать?
добрый день.
Можно предложить оформить кредит 800 т.р.
Ставка 11.5%
Срок 15 лет
Платеж 9385.15
quote:
Originally posted by Svetlana Viktorovna:
Здравствуйте, можно ли оформлять ипотеку на вторичное жилье, если в долевой собственности несовершеннолетние дети - у нас 2 комн в общ.?
Да можно если у заемщиков есть материнский капиталл.
Не не все Банки разрешают оформлять ипотеку с выделением детской доли.
quote:
Originally posted by Svetlana Viktorovna:
Капитала нет,а какие банки разрешают? СПАСИБО!
Сбербанк, Мой БанкИпотека
quote:
Originally posted by Виниловая:
Проконсультируйте меня пожалуйста. Официальный оклад на двоих с мужем 20 тыс, есть 1 ребенок 6 лет-долевой собственник. Квартиру за 1300000, на руках будет 800 тыс. реально получить кредит? Срок до 10 лет.
добрый день.
Вы в качестве первоначального взноса хотите использовать продажу недвижимости где собстенник ребенок?
quote:
добрый день.
Вы в качестве первоначального взноса хотите использовать продажу недвижимости где собстенник ребенок?
quote:
Originally posted by Виниловая:
Да,на расширение жилья...
Вам нужен Банк который выделяет детскую долю.
Это сбер, МойБанкИпотека, ВТБ
quote:
Originally posted by alexsey777:
Здравствуйте.у нас на покупку квартиры не хватает 60000 руб./продаем комнату в общежитии,хотим приобрести недорогую 1комн./работаем оба неофициально,2-е детей,доход семьи сост.25000 руб.можно-ли получить кредит нам сроком на 8-12 мес.?
60 000 или 600 000? вам не хватает
quote:
Originally posted by alexsey777:
всего 60т.р.
Тогда вам нужен потребительский кредит на 60 т.р.
Обращайтесь в любой Банк
Ни о какой ипотеки речи идти не может.
quote:
Originally posted by Pest:
Имеем: п.в 250-300тр , оф.доход муж 18тр + жена 5тр /+ребенок 3года
пока примеряемся(можно заделать мат. капитал), на что можно рассчитывать с платежом не более 9000 в мес
Добрый день.
Можно предложить такой вариант
Кредит 800 000
Ставка 12%
Срок 20 лет
платеж 8 826
Мат капиталл можно будет использовать на погашение уже выданного кредита. Или в качестве первоначального взноса
Что нас ожидает по программе "Доступное жилье - молодым семьям"?
quote:
Originally posted by кукляша:
Вопросик! Есть 650000 хотим столько же, нас 4 человека. У мужа могут нарисовать справку 25000-30000. какие шансы. Нужны ли поручители?
добрый день.
Да это возможно. Поручителей не нужно будет.
А что значит 4 человека? Квартиру хотите на 4 оформить в собственность?
или не знаете ответа?
ежемесячный доход на семью по справке мб около 5о тыс. так вам интереснее отвечать?
quote:
Originally posted by аноним:
вы игнорируете мой вопрос по ипотеке по программе молодая семья?или не знаете ответа?
ежемесячный доход на семью по справке мб около 5о тыс. так вам интереснее отвечать?
Добрый день.
К сожалению ваш ответ задан не в ту тему т.к. условия программы "молодая семья" устанавливаются администрацией города, а не коммерческими Банками.
quote:
Originally posted by Amelieee:
Имеется 200 тыс. п.в. У меня з п 9 тыс, официальная. У мужа 25 тыс не официальная (офиц 5 тыс). На что можем расчитывать?
добрый день.
Если у вас муж сделает справку 2 НДФЛ с доходом 25 т.р.
То можно расчитывать на кредит
950 000 руублей
Ставка 12%
Срок 180
Платеж 11 447
добрый день.
Да это возможно. Поручителей не нужно будет.
А что значит 4 человека? Квартиру хотите на 4 оформить в собственность?
-----------------------------------------------------------------------
Ну 4 имелось в виду Папа мама и 2 ребенка))))) Папа работает один
quote:
Originally posted by Til_Infity:
Доброе время суток
Брак не зарегестрирован, у нее - 14 тыр официальный, у меня - 20 неофициальный, официальный - 0. По ндфл, впринципе мне могут нарисовать.
Хотим либо МС либо 1кк за 1000-1100 тыр максимум, тыр 400-500 первоначалки насобираем, либо половину суммы - в зависимости от предложения.
На что нам расчитывать, в какой банк обращаться за ипотекой (на "супругу" только, как понимаю, на 15 лет).
Обращаться в банк можно ТОЛЬКО по новостройкам или по вторичке тоже?
Спасибо.
Добрый день
Я так понимаю квартиру вы будете покупать на двоих.
Соотвественно документы по доходу нужно будеть делать обоим, а это:
-Справка 2 НДФЛ
-Копия труд книжки (заверен работодателем)
-Копия труд договора (заверен работодателем)
Пусть будет не офицально, ничего страшного.
Если будет доход совокупный доход не менее 23 000 в месяц (уже за вычетом подоходного налога) то можно оформить:
Кредит 700 000
Ставка 12%
Срок 15 лет/10 лет
Платеж 8 435,11 /10 131
Можно квартиры и в новостройках (условия будут чуть другие) и на вторичке.
Банк - "АБ Финанс Банк"
quote:
Originally posted by кукляша:
Originally posted by кукляша:
Вопросик! Есть 650000 хотим столько же, нас 4 человека. У мужа могут нарисовать справку 25000-30000. какие шансы. Нужны ли поручители?добрый день.
Да это возможно. Поручителей не нужно будет.
А что значит 4 человека? Квартиру хотите на 4 оформить в собственность?
Тогда еще раз уточню.
Вы детские доли будете выделять?
quote:
Originally posted by Diavoletta:
Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста. Хочу приобрести квартиру стоимостью 1 100 000 руб., на руках 450 000 руб., официальный доход 13 000 + 5 000 (на работе по совм-ву). Срок кредита 15 лет. Реально ли это?
добрый день
Реально если срок кредита сделать 25 лет тогда сумма будет
650 000
Ставка 12%
Платеж 6853
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by kns7783:
Подскажите пожалуйста чем отличается программа "квартира" от программы "квартира плюс" кроме процентных ставок?
Больше ничем...
quote:
Originally posted by кокоша:
Могут ли дать кредит при таких данных?Женщине 53 года,з/п 18т.р.+7т.р. пенсия, супругу 55 лет, з/п 20 т.р.Есть 300т.р. стоимость квартиры 1400т.р. Если да,то на какой срок, максимальный размер кредита, ежемесячный платеж?
Добрый день.
Можно сделать на 9 лет (108 месяцев)
Кредит будет 1 100 000
Ставка 12.25%
Срок 9 лет
Платеж 17 033
quote:
Женщине 53 года,з/п 18т.р.+7т.р. пенсия, супругу 55 лет, з/п 20 т.р
quote:
Originally posted by Chuksss:
Согудгай, а что случилось со сроком?
через 9 лет Ж-62, а М-64 года будет. я считал срок выходил 5 лет
Получается что на конец срока кредитования возраст заемщика должен быть не более 65 лет.
Сейчас старшему заемщику 55 лет т.е. через 9 лет ему будет 64 все нормально.
quote:
Originally posted by Flay2011:
Добрый день!
Брак зарегестрирован, у меня - 26500 р. официально(сижу в декрете получаю 13800р.), у мужа - 60 тыс.р. неофициально, официально не трудоустроен.
Хотим 2кк за 2200 тыс.р, 1650 тыс.р.первоначалка.
Квартира будет оформляться на меня одну.На что нам расчитывать, в какой банк обращаться за ипотекой.Спасибо.
Но по доходу нужно будет прваильно собрать и подать документы.
quote:
Originally posted by Zibun:
хочется принять участие в долевом строительстве дома 3а или 3б ЖК Италмас, под программу молодая семья не попадаем, п.в. около 700 есть остальное в ипотеку, официально не трудоустроен но можно сделать справку, жена в декрете что нам светит?
Добрый день.
В любом случае нужно будет корректноо делать документы для банка.
Процентная ставка при перв взносе более 30% - 15%, более 50% - 13%.
После окончания строительства и перехода права собстенности соотвественно 10.5% и 11%
quote:
если я нахожусь в стадии развода, могу ли я получить кредит (ипотеку) без согласия мужа?
quote:
мой доход ~25тыс,у жены официальный 6тыс, хотели бы квартиру 1 комн. где-то в пределах 1 млн.-1,2 млн.,какой первоначальный взнос и сроки 10-15 лет,
если ПВ 30% то получается следующее:
стоимость квартиры 1 200 000
кредит 840 000
% 12
платеж на 10 лет - 12157,79
платеж на 15 лет - 10122,14
quote:
Originally posted by Scorp18RUS:
здравстуйте, у меня тоже вопрос: мой доход ~25тыс,у жены официальный 6тыс, хотели бы квартиру 1 комн. где-то в пределах 1 млн.-1,2 млн.,какой первоначальный взнос и сроки 10-15 лет, заранее спасибо.
добрый день.
Можно сделать перв взнос от 10%, тогда.
Кредит 1 040 000 (максимум на ваш доход) срок 20 лет.
Ставка 12.5%
Платеж 11 838
Но будут доп расходы на страхование отвественности заемщика (около 40 т.р.)
Можно сделать перв взнос от 30%, тогда
Кредит 840 000, срок 15 лет (на 10 лет не хватает дохода)
Ставка 12.0%
платеж 10 122
quote:
(на 10 лет не хватает дохода)
quote:
Но будут доп расходы на страхование отвественности заемщика (около 40 т.р.)
quote:
Но будут доп расходы на страхование отвественности заемщика (около 40 т.р.)подробней можно что это и как оплачивается?
страховка ответственности оплачивается до того момента, пока задолженность по основному долгу не составит 70% от стоимости приобретенной квартиры
quote:
Есть 1 комн.кв. в ипотеке ВТБ-24. Помимо этого еще есть комната в коммуналке.
Возможно ли объединить на 2х комн.кв, не закрывая при этом текущего кредита.(Не хочется терять возврат НДФЛ).
quote:
Originally posted by D Julia:
добрый день.подскажите,если доход супругов 35 тыс в мес,нужна квартира 2-х комнатная в пределах до 2млн,на 15-20 лет,то какой будет расклад?
добрый день.
Перв взнос 30% - 600 000
Кредит 1 200 000 (максимум на доход 35 т.р.)
Ставка 12%
Платеж 13 239
quote:
Originally posted by Бух999:
Подскажите, пожалуйста.
Есть 1 комн.кв. в ипотеке ВТБ-24. Помимо этого еще есть комната в коммуналке.
Возможно ли объединить на 2х комн.кв, не закрывая при этом текущего кредита.(Не хочется терять возврат НДФЛ).
Заранее спасибо.
добрый день.
Не совсем понятно причем закрытие кредита и возмещение 2 НДФЛ.
Так как 2 НДФЛ вы возмещаете с покупки квартиры! Можете закрыть кредит и все равно возмещать 13% с покупки квартиры.
Есть еще возмещение по уплаченным процентам Банка по ипотеке тоже 13% но в этом случае у вам может быть хоть сколько ипотечных кредитов и по каждому можете их возмещать....
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
у вам может быть хоть сколько ипотечных кредитов и по каждому можете их возмещать....
quote:
Буду рада, если проконсультируете. Хочу взять 400 000 на квартиру, мой доход 12 000 руб. в месяц. На сколько лет получается? И если я допустим только пару месяцев работаю на новой работе. Дадут ли? Первоначалка 1 000 000. Допустим еще поручитель хороший будет.
quote:
Но 16 лет это вы переборщили=) Думала лет за 5 загасить
quote:
Originally posted by Rat_Poison:
Здравствуйте, есть мат капитал, хотим приобрести 1к.к. за 1200 тр. Возможно ли использовать мат капитал как первоначальный взнос? Зп в сумме 20000р + у созаемщика 15000р. Кроме сертификата мат капитала вложить денег не можем. На сайте http://abfbank.ru/ipoteka_lending/mat_capital кредит разбит на 2 части, проконсультируйте на счет части 2.
Добрый день.
Имено мат капитал и предусматривается в качестве первоначального взноса.
На доход 35 000 можно оформить кредит в сумме 730 000 на 15 лет.
Ставка будет 11.25%. Платеж 8 680
Мат капитал в размере 365 000 будет использоваться в качестве перв взноса. (его тоже даст БАНК)
Но 10% все равно нужно будет иметь своих. Т.е. 120 т.р.
Часть 2 а это размер мат капиталла нужно будет закрыть в течении 180 дней. Т.е. подать заявление в ПФ и в течении 60 дней он закрывается.
quote:
Originally posted by елена краса:
здравствуйте! подскажите пожалуйста реально ли нашей семье получить ипотеку. есть первоначальный взнос 500тыс. я сама ИП сижу в декрете, ребенку 8 месяцев, но ежемесячно есть перечисления на личном счете в СБ в среднем 40тыс в месяц. у мужа официальный доход 25тыс, но работает только 2 месяца. реально ли оформить ипотеку на меня, т.е. на ИП? либо ждать когда муж отработает пол года и оформлять на него? спасибо!
добрый день.
Подождать еще 4 месяца.
quote:
Originally posted by киса-киса:
Здравствуйте!!!Пожалуйста подскажите,на самом ли деле незаконно банки берут комиссии за открытие счёта и т.д.Недавно разговаривали со знакомыми и они выйграли в суде это дело и им вернули ! А они брали в Агроимпульсбанг!!!Заранее спасибо!!!))))
Есть другая ветка где плотно веется эта тема
https://izhevsk.ru/forummessage/39/789961-8.html
quote:
Originally posted by nitro09.83:
Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, хотим приобрести 1 ком. кв. за 1300 т.р. на вторичке, имеется первонач.взнос 300 т.р., нас двое с супругой, мой доход 20 т.р. офиц., у жены 4,5 т.р. офиц. (25 т.р. неофиц.). На каких условиях можно взять ипотеку?
добрый день.
Можно предложить такой вариант.
Кредит 1 000 000
Ставка 11.4
Срок 240 месяцев = 20 лет
Платеж 10 618
Но доход совокупный нужен будет не менее 30 000
quote:
Originally posted by KC:
добрый день. проконсультируйте, пожалуйста.
1.5 млн кредит, 20% взнос, 20 лет, кто кроме Ижкомбанка работает по новым ставкам АИЖК(11.2%) и не берет комиссию (у тех 1.5%). У Быстробанка(к примеру) 12.25%
добрый день.
Любой Банк который работает по стандартам АИЖК будет брать комиссию т.к. единственный доход который обеспечивает себе Банк.
По новым ставкам АИЖК у вас будет
Кредит 1.5 млн.
Срок 20 лет
Ставка 11.6 (не знаю почему вам сказали 11.2%)
Платеж 16 135
АБ Финанс Банк (комисия 2.5%) но рассмотрение заемщика без квартиры
quote:
Originally posted by AlinkaMalinka:
здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста: живем в 3к. квартире, планируем второго ребенка, соответственно хотели взять 4к. квартиру. Можно ли будет нам оформить ипотеку на 400000руб и закрыть потом материнским капиталом? Примерная стоимость 4к. квартиры 2800тыс руб
добрый день.
Такое возможно. Но нужно иметь свидетельство о мат капиталле чтобы получить такой ипотечный кредит.
quote:
quote:АБ Финанс Банк (комисия 2.5%) но рассмотрение заемщика без квартиры
поясните, пожалуйста, этот момент..
Ижком принимает на рассмотрение документы заемщика и СРАЗУ же на квартиру (т.е. вы должны выбрать квартиру еще до того как получили одобрение по кредиту)
АБ Финанс принимает сначала документы на заемщика, а потом уже приносишь документы на квартиру.
quote:
здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста: живем в 3к. квартире, планируем второго ребенка, соответственно хотели взять 4к. квартиру. Можно ли будет нам оформить ипотеку на 400000руб и закрыть потом материнским капиталом? Примерная стоимость 4к. квартиры 2800тыс руб
quote:
Originally posted by alex 222:
Подскажите,пожалуйста. Хотим выкупить 3/4 доли в 3х комн. квартире, где 1/4 доли у супруга. Остальные собственники-родители мужа и племянница. Доход около 25 т.р.,нужна сумма примерно 700 т.р. Кредитуют ли банки при таких условиях? Узнавала в Газпроме, в Быстробанке-отказывают. Заранее спасибо.
Только СберБанк...
quote:
Originally posted by светик7777:
имеем сертификат на капиталл, но муж является созаемщиком в ипотеке у мамы можем ли мы приобрести 1-комнатную средняя з/пл мужа 22000 я ип доход 15000 можем ли мы приобрести 1-комнатную(1100000руб.) чтоб первоначальный взнос -сертификат и тысяч 100 своих?возраст 34года работает на ижстали
Да это возможно.
Кредит 1 000 441 (туда уже вошел сертификат мат капиталла)
Ставка 11.5%
Платеж 7 625
Срок 180
В принципе хватит только дохода мужа
Но из плохей новостей то, что необходимо будет предметно смотреть что за ипотека у мамы.
Банк, сумма, остаток по кредиту.
В любом случае можно подовать документы на расммотрение....
quote:
Originally posted by kate22:
Проконсультируйте пожалуйста. Есть примерно 250000 рублей налич, имеется мат капитал. Доход офиц 6000 (неофиц 15000) хотя можно написать сумму побольше, у мужа неофиц з/п 18000 рублей. 2 ребенка. Имеется не закрытый потребит кредит. На каких условиях можно расчитывать на кредит и в каком банке? Заранее спасибо. Хотелось бы купить двухкомнатную квартиру
добрый день
Можно предложить такой вариант исходя из вашего дохода.
Квартира 1 500 000 (двушка примерно столько стоит)
перв взнос 200 т.р.
Кредит 1 300 000 (туда уже попадет МСК)
Ставка 11.75%
Платеж 10 371
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by KC:
http://www.abfbank.ru/natural_person/lending/ipoteka/21693.html
тут ставки выше, откуда информация?
На сайте представлена не вся информация. Банк является сервисным агентом АИЖК. По этой программе лучше ознакомиться здесь
http://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/ipomama/
Ставки уточняем в Банке!!
или звонить (3412)933-533
quote:
Originally posted by KC:
http://www.abfbank.ru/natural_person/lending/ipoteka/21693.html
тут ставки выше, откуда информация?
Вот на сайте тоже нашел...
http://abfbank.ru/ipoteka_lending/mat_capital
quote:
Originally posted by Gefestiya:
Добрый день!
Требуется консультация, имеется 500 000, стоимость квартиры, которую планируем приобретать-1500 000-1700 000,заемщик -ИП, я не являюсь официальной супргугой, но возможно привлечение меня в качестве созаемщика, нахожусь в положении.Хотелось бы уточнить лояльность банков по отношению к ИП, на сколько реально получить кредит.
Хотелось бы все-таки получить какой-нибудь ответ.Заранее благодарна.
Я вам в ПМ отправил рекомендации...
Но получить ипотеку ИП довольно проблематично и даже не посоветую Банк который занимается ИП кроме Сбербанка
А вот сделать ипотеку как наемному работнику гораздо проще...
quote:
Originally posted by светик7777:
а в какой банк мы можем попытаться подать документы?
А чем вас АБ Финанс не устраивает? Мат капитал в качестве первонального взноса как вы хотите...
quote:
хотели бы приобрести "двушку".Есть комната в общежитии стоимостью примерно 400 тыс.рублей.Мат.капитал.Итого примерно 700 тыс.Зарплата мужа около 13 тыс.(можно и больше написать).
quote:
Originally posted by bad _boy:
Подскажите пожалуйста какой первоначальный взнос необходим для покупки 1 ком за 1200 т.р. и платежи в месяц. Спасибо.
Перв взнос от 10% от стоимости квартиры т.е. 120 т.р.
Соотвественно кредит 1 080 000
Ставка 11.6
Срок 180 (15 лет)
Платеж 12 738
Совокупный доход не менее 37 000 в месяц
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by Владленочка:
Здравствуйте!Мы хотели бы приобрести "двушку".Есть комната в общежитии стоимостью примерно 400 тыс.рублей.Мат.капитал.Итого примерно 700 тыс.Зарплата мужа около 13 тыс.(можно и больше написать).Я еще только устроилась на работу (зарплата где-то 6 тыс.)Хотелось бы узнать,можно ли получить ипотеку с такими доходами?
Добрый день
Это возможно
Двушка примерно стоит 1 500 000 тогда получается
Перв взнос = 400 000
Кредит = 1 100 000 (365 000 мат капиталл и остаток 735 000)
Срок 15 лет
Ставка 11,25%
Платеж 8 680
Но совокупный доход должен быть не менее 23 000. Лучше всего привлечь дополнительного созаемщика с доходом от 10 000 в месяц например родители, друзья, родственники, знакомые....
- ипотечные кредиты под залог имеющейся недвижимости на любые цели (аналог потребительского кредита), ставки от 12,25% до 14%.
При заявлении клиентом неофициального дохода процентная ставка увеличивается на 0,5%.
При рождении ребенка ставка снижается на 0,3% при ипотеке на приобретение вторичного жилья.
Предоставляем ипотечные кредиты ИП.
quote:
Originally posted by кокоша:
Добрый день, у нас такая ситуация:хотелось бы приобрести квартиру стоимостью 1200 т.р., имеется зоо т.р..У мужа з/п оф.5 тыс. (неофиц. 22 тыс),я в дикретном отпуске.Можем ли мы на что-то расчитывать?
добрый день.
С вашим доходом можно будет макс расчитывать на 800 000. (400 000 будет перв взнос или привлечение дополнительного созаемщика - родственника, друга, знакомого).
Кредит 800 000
Срок 20 лет
Ставка 11,2
Платеж 8 385
АБ Финанс Банк
quote:
свекровь,ей 53 года, з/п 12т.р.+7 пенсия,
quote:
Originally posted by кокоша:
А если привлечь созаемщика - свекровь,ей 53 года, з/п 12т.р.+7 пенсия, вообще будет учитыватся пенсия?Теперь какой будет расклад?
Пенсия будет учитываться как и ее доход.
Срок будет 11 лет
Сумма 900 000
Ставка 11,2
Платеж 11 980
quote:
Originally posted by alstermeriya:
Доброго!!!ситуация такая:однокомнатная кв в собственности стоимость прим 1100 тыс.руб,хочется приобрести квартиру 1600 тыс.руб
мой доход официальный -25000,но на руках несовершеннолетний ребенок,
на какие % и срок могу рассчитывать?
Можно предложить
Кредит 500 000
Ставка 9.2
срок 7 лет
Платеж 8 236
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by Кыса35:
Добрый день!!!ситуация такая: однакомнатная кв в собствености стоимость1250тыс.руб,хочется приобрести кв за 1800тыс.руб мой доход офицмальный 9тыс.руб и у мужа 17-19 тыс. руб двое дитей 16 лет и 2годика на что можем расчитыват мы ?
Добрый день.
Можно предложить кредит 550 т.р. (Через 2 месяца часть можно закрыть мат капиталлом в размере 365 т.р. и останется всего 185 т.р.)
Ставка 9,7%
Срок 10 лет
Платеж 7 249
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by pleasure:
Добрый день. Хотелось бы получить консультацию в какой банк лучше обратиться и на что мы можем расчитывать ? Наша ситуация : есть мат капитал + налич 200тр. 2ре-несовершеннолетних, в браке, зп жена- офиц 4,5, неофиц- 10тр,(вид деятельности -бюджет), муж ип, зп примерно 25-35. Хотим взять маму в созаемщики, но ее возраст 60, зп 15тр , пенсия 9тр.В сбере отказали ((((
Добрый день.
такой вариант.
Перв взнос 200 т.р. Кредит 1 400 т.р.
Ставка 11.75
Срок 15 лет
Платеж 12 544
АБ Финанс Банк
По подтверждению дохода лучше обсудить в Банке
ну типа как то так
quote:
Originally posted by Киса Валерьяновна:
здравствуйте.в наличии 600т.р.хотим квартиру за 1300т.р.з\п мужа 17т.р.я в декрете с 1 ребенком.возможно получить ипотеку?
Исходя из дохода в 17 т.р.
Максимум возможно оформить 670 000 на 25 лет. Тогда своих будет 630 т.р.
Ставка 10,95%
Платеж 6550
quote:
Originally posted by Katrin-01_02:
Проконсультируйте пожалуйста,хотела бы приобрести комнату в общежитии за 500 тыс,первоначальый взнос 100 тыс,официальная зп 10 тыс ,поручителей нет.
На что я могу расчитывать?
Нужно привлекать созаемщиков. Очень низкий доход....
после того как передал квартиру в залог банку, мне понизили процент по кредиту.
теперь, в связи с переездом в другой город, я хочу продать квартиру. Но продать залоговую квартиру нельзя.
Какава процедура вывода квартиры из залога, т.е. я согласен на возврат к более высокому проценту?
Т.е. я хочу продать квартиру, получить деньги и вернуть банку оставщуюся сумму кредита. И сделать это законно.
Я знаю что можно продать квартиру человеку, который так же берет ипотеку в сбере. Но я таки образом сильно ограничиваю круг покупателей - т.е. момио меня пройдут люди с наличкой или с ипотекой в другом банке.
Что мне нужно сделать, чтоб вывести квартиру из залога банка?
заключить некий договор о намерениях, с контролем третье стороны (риэлтора покупателя), получить под этот договор деньги (под расписку) переводом на сберкнижку, закрытить ипотеку в присутствии покупателя/риэлтора и спокойно подписывать договор купли-продажи, с последущим визитом в регпалату?
quote:
Originally posted by Rashid:
Или, как вариант:заключить некий договор о намерениях, с контролем третье стороны (риэлтора покупателя), получить под этот договор деньги (под расписку) переводом на сберкнижку, закрытить ипотеку в присутствии покупателя/риэлтора и спокойно подписывать договор купли-продажи, с последущим визитом в регпалату?
добрый день.
хоть и вопрос не совсем в нужную ветку. Но....
Ничего не обычного у вас в ситуации нет. НАходите адекватного риэлтора, описываете ситуацию, (лучше сразу на него сделать доверенность, но не на продажу а на представление интересов в УФРС, БАНке, домуправлении и т.д. т.к. продажа может затяунуться не на один месяц, а вы в это время спокойно занимаетесь своей работы и возможно уже в другом городе, но на сделку лучше всего приехать самому что бы лично участвовать в финансовых вопросах). Он выставляет квартиру на продажу , находит покупателя.
Остаток по ипотеке не большой (от стоимости квартиры) в случае совместной договоренности покупатель вам закроет кредит и в дальнешем купит квартиру.
Сам Механизм не буду расписываться т.к. исходя из сделки он будет разный.
Все законно.
quote:
Originally posted by Rashid:
тут 2 проблемы - желание покупателя ввязываться в сомнительный deal, и наличиие у него средств - т.е. если он возьмет ипотеку в другом банке, а ее дают под конкретную, незалоговую квартиру.
Нет никакой сомнительной сделки.
Если у вас уже есть конкретный покупатель, и вы обо все договорились. Пусть вносит первоначальный взнос, (по расписке, по предварительному ДКП опять же это механизм которого мы не касаемся)и после снятия обременения оформит на нее ипотеку в любом Банке.
А вообще если у вас этим будет заниматься риэлтор тут для него ничего нового нет...
У вас просрочки нет, судебных решений нет, остаток небольшой (для такой квартиры).
Это все нюансы - их решают специалисты по недвижимости!
quote:
Originally posted by Annushka15:
можно ли взять иностранному гражданину,емеющему вид на жительство, взять ипотеку на 1200000?Первоначальный взнос материнский капиталл. Заработная плата 20000рублей.Имет двое детей.Жена получает пособие 5000руб.Поручитель отец жены ,с зарплатой 50000рублей.Возможно ли это?
Необходимо будет сначала оформить гражданство РФ. Получить ИНН. Других вариантов я не вижу....
quote:
так ли это ?
я тебе тоже могу расчет сделать под мин %% (если ты попадешь под эту программу)
Необходимо будет сначала оформить гражданство РФ. Получить ИНН. Других вариантов я не вижу....
ИНН у нас имеется,так же пенсионка
quote:
ИНН у нас имеется,так же пенсионка
quote:
расходов при покупке квартиры в ипотеку
в ипотеке вообще много нюансов
немного самопиара - для этого и существуем мы - ИПОТЕЧНЫЕ БРОКЕРЫ (телефон есть в пм )
quote:
Chuksss:
quote:
Originally posted by Yulia_F:
А можно расчет на мои условия:
Хотим однушку (примерно 1,3млн), налом есть 300тыс., семейный офиц.доход около 40-45тыс (за какой срок справки нужны, 6 или 12мес?). Срок кредитования 10-15 лет.
Привлекать поручителей не хотим.
Какова будет % ставка и платеж? (комиссия у АБ Финанса какая? страхование жизни возможно в любой страх.компании?)
добрый день.
На кредит 1 000 000 (дохода хватает, поручители не нужны, справки за 2011 год)
Ставка будет 11,2 / 11,0
Срок 15 лет / 10 лет
Платеж 11541 / 13 903
Комиссия будет 30 000
страхование в ВСК т.к. у вас перв взнос менее 30% и будет дополнительно заключен договор страхования отвественности.
quote:
Originally posted by Киса Валерьяновна:
у меня квартира на двоих с сестрой.дадут мне кредит на выкуп ее доли?
В сбере дадут....
quote:
у меня квартира на двоих с сестрой.дадут мне кредит на выкуп ее доли?
quote:
Слышала, что в новых домах не разрешают... Или не во всех банках?
quote:
Originally posted by MAR-MAR:
подскажите пожалуйста. Рассматриваем 2-комн. кв. в районе 1600 - 1800 тыс. Первоначальный взнос 10% распространяется только на первичное или вторичное жилье? и вообще в каких банках первоначалку 10% можно? И второй вопрос: дадут ли вообще ипотеку лет на 15-20, если у меня доход 30 тыс. в мес., а муж индивидуальный предприниматель, и на какую сумму кредита можно рассчитывать при 10% и 30% первоначального взноса? Заранее спасибо ))
Добрый день.
С перв взносом можно расчитывать только на вторичное жилье.
С 10% работают АБ Финас Банк, ИжкомБанк (будет дополнительное страхование отвественности стоимостью около 30 т.р.)
Доход супруга можно сразу не учитывать т.к. он индивидуальный предприниматель.
А на ваш доход можно примерно расчитывать на 1050-1100 т.р. сроком на 20 лет.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
[B]Добрый день.
С перв взносом можно расчитывать только на вторичное жилье.
С 10% работают АБ Финас Банк, ИжкомБанк (будет дополнительное страхование отвественности стоимостью около 30 т.р.)
/B]
странно, по страхованию ответственности работают 2 из 4 (из списка Ижкомбанка) - Альфа и ВСК, и обе называют суммы 45тр (сумма кредита 1.5млн), Югория и Согласие не страхуют. по жизни и имуществу дешевле Югория. можете проконсультировать по страховкам, где бюджетнее? спасибо заранее.
quote:
Originally posted by KC:странно, по страхованию ответственности работают 2 из 4 (из списка Ижкомбанка) - Альфа и ВСК, и обе называют суммы 45тр (сумма кредита 1.5млн), Югория и Согласие не страхуют. по жизни и имуществу дешевле Югория. можете проконсультировать по страховкам, где бюджетнее? спасибо заранее
Вы все правильно расписали....
quote:
Originally posted by Helli:
пожскажите, кто проверяет стоит ли дом на капремонте - оценочная компания или сам банк при подаче всех документов на квартиру?
Обычно проверяют дома старше 50-ти лет. При подаче пакета документов, Банк дополнительно запрашивает справку о состоянии.
quote:
Есть первый взнос 550т.р. и комната на Сабурова,25(500-550т.р.), которую нужно(можно) продать для погашения этого кредита(ипотеки),при этом остальное мы будем выплачивать.Права на комнату у ребенка.
Можно ли взять ипотеку с предоставлением ему доли собственности в новой квартире,а комнату соответственно продать(с разрешения опекунского совета) и какие банки на это идут?
имхо, только БыстроБанк и может еще ВТБ. сделку лучше вести с одновременной продажей комнаты, т.к. банк после оформления ипотеки НЕ ПОЙДЕТ НА ВЫДЕЛЕНИЕ ДЕТСКОЙ ДОЛИ. к тому же увеличивается размер первоначального взноса соответственно уменьшается платеж
quote:
Подскажите в какой банк обратиться для ипотеки под мат. капитал без справки о даходах.
quote:
Originally posted by Терракатум:
Мы родители,хотим взять ипотечный кредит!!!ребенку 14л.Есть первый взнос 550т.р. и комната на Сабурова,25(500-550т.р.), которую нужно(можно) продать для погашения этого кредита(ипотеки),при этом остальное мы будем выплачивать.
Права на комнату у ребенка.
Можно ли взять ипотеку с предоставлением ему доли собственности в новой квартире,а комнату соответственно продать(с разрешения опекунского совета) и какие банки на это идут?
Родственники не рассматриваются!
Можно - АБ Финанс Банк
Если одновремменно продовать комнату и покупать новую квартиру с выделением детской доли.
quote:
Originally posted by pALERmo_79:
Доброго времени суток!
Моя ситуация: Есть 1/4 доля в четырехкомнатной квартире (625-650 тыс. рублей). Эта квартира сейчас выставлена на продажу. В ней прописаны 2 несовершеннолетних, в том числе один мой ребенок. Далее хотим с женой покупать однокомнатную квартиру (1350 тыс. рублей). На разницу планируем брать ипотеку, часть ее погасить материнским капиталом. Жена до декабря в отпуске по уходу за ребенком. Общий семейный доход сейчас 25 тыс. рублей, с декабря будет 30 тыс. рублей.
Можно и нужно ли уже сейчас собирать какие-то документы для ипотечного кредита? Заранее спасибо!
Да лучше сейчас уже начинать собирать документы т.к. в тот момент когда у вас появиься покупатель на квартиру вам уже нужно быть готовым к покупке и иметь решение Банка.
Если брать ипотеку через ипотеку АБ Финанс Банк и использовать Мат капиталл то условия будут следующие
Кредит 756 000 (минимум)
Ставка 8,95%
Срок 7 лет (дохода хватает)
Платеж 6 700
+ выделение детской доли...
quote:
Originally posted by FBR:
Добрый день!
Подскажите, плз, где выдают ипотечные кредиты ИП?
Какие документы требуют банки от ИП?
Аналогичный вопрос, и какой доход должен быть у созаемщика?
quote:
ипотечные кредиты ИП
у меня муж ИП. ипотеку оформляем в втб24.его доход как ИП они рассматривают. в отличие от других банков у них пакет документов не большой: декларации за 2 года, справка с рачетного счета об оборотах за год, св-во о регистрации ИП и копии договоров каких-нибудь (3-5 шт). а например в быстро банке намного больше требуют, и при словосочетании ИП они морщатся и закатывают глаза))
quote:
хочется знать к каким еще скрытым платежам себя готовить!
quote:
Originally posted by FBR:
Добрый день!
Подскажите, плз, где выдают ипотечные кредиты ИП?
Какие документы требуют банки от ИП?
Добрый день.
выдают Сбер, ВТБ
quote:
Originally posted by lubashka00:
Добрый день, планируем покупать квартиру для родителей, будем брать ипотеку, возможно ли в банке оформить кредит на меня и мужа а квартиру на родителей, или заемщик обязательно должен стать собственником?
Заемщик должен быть собственником.
quote:
Originally posted by Терракатум:
много ли банки берут за оформление документов по взятию ипотечного кредита(сумма 1 000 000)?с (%) : страховки, аукционами, риелторами вроде стало понятно.
хочется знать к каким еще скрытым платежам в банках себя готовить!
Добрый день. Из расходов обычно следует учиывать следующее
1) Комиссия за выдачу (от тех кто не берет до 2-3% от суммы кредита)
2) Страховка (0.6%-0.9% от суммы кредита)
3)Оценка - от 500 до 1800 рублей
4) Если перв взнос менее 30% иногда добавляется страхование ответственности заемщика. (до 3% от стоимости квартиры )
quote:
Originally posted by Терракатум:
много ли банки берут за оформление документов по взятию ипотечного кредита(сумма 1 000 000)?с (%) : страховки, аукционами, риелторами вроде стало понятно.
хочется знать к каким еще скрытым платежам в банках себя готовить!
ДА по поводу скрытых платежей, По ипотеке вряд ли они будут... За ранее ознакомьтесь с графиком платежей или расчетом полной стоимости кредита в этих документах сразу видны ваши платежи.
quote:
Originally posted by iww:
Добрый день.По справке НДФЛ2 ежемесячный доход 31700. Жена в декретном отпуске по уходу за вторым ребенком. Регистрация у нас не в Удмуртии. На первоначальный взнос имеется 360тр, есть сертификат на мат капитал. Обоим по 30 лет. На что мы можем рассчитывать? Конечно, хотелось бы двушку. Что лучше первичка или на вторичном рынке с точки зрения условий и простоты оформления кредита?
Добрый день.
Можно расчитывать например вот так:
Вторичка:
Квартира стоимость 1 650 т.р.
Перв. взнос 350 т.р.
Кредит 1 300 т.р.
Срок 15 лет
Ставка 10.55%
Платеж 10 579.
Первичка (после окончания строительства квартиры)
Квартира стоимость 1 700 т.р.
Перв взнос 350 т.р.
Кредит 1 350 т.р.
Срок 15 лет
Ставка 8.75%
Платеж 10 049
Как видите если брать на первичном рынке то ставка 1.5% годовых меньше. Но это только после окончания срока строительства квартиры, которого придеться дожидаться 3-6 месяцев.
С точки зрения простоты - первичка проще т.к. в нет ни каких цепочек и будет чистая продажа квартиры.
Но есть и минусы.
1) Нарушение сроков сдачи дома
2) Не все Банки и Застройщики работают с друг другом. Вожможно вам понравиться Застройщик но не понравиться те условия которые предлагают аккредитованные Банки и на оборот.
Аб Фининс Банк
quote:
Originally posted by lukunya:
я с отцом строю дом(дом на нем),какой мне взять лучше кредит 300000р.и где,мой доход 20000 , его 18000 + пенсия(возраст 62 года)
Вам нужен обыкновенный потребительский кредит на 300 т.р. Лучше всего начать с Банка в котором у вас зарплатная карта.
? То есть семья - мама 28 лет и ребенок, хотим взять квартиру за 1,2 млн, наличные 200 тыс.
умудряются за 3-4 дня проверяют чистоту квартир при ипотеке,
ведь квартира идет в залог банку(у них тоже в этом не малый интерес)?
Извините если вопрос не к вам!
quote:
Originally posted by Журналистка:
офиц зарплата 8 тыс, настоящ 20, алименты 10
добрый день.
Алименты не учитываются как источник дохода.
Ипотеку разведенным мамам дают. Главное принести справку о доходах. На 20 т.р. можно получить ипотеку примерно на 500 000 рублей
quote:
Originally posted by Lepsis:
Собираемся покупать дом в Завьялово через ипотеку.
Все банки такие кредиты дают или нет?
Сбер и ВТБ 24
quote:
Originally posted by Терракатум:
Подскажите каким образом банки или кредитные организацииумудряются за 3-4 дня проверяют чистоту квартир при ипотеке,
ведь квартира идет в залог банку(у них тоже в этом не малый интерес)?
Извините если вопрос не к вам!
Добрый день.
На самом деле сбор докуменов по квартире и является проверкой чистоты сделки. А это занимает около двух недель....
А сравнение документов между собой длиться примерно 1-2 дня.
quote:
Originally posted by allushka:
Скажите, пож-та, если человек уже имеет поручительство, может ли он стать для нас поручителем? Заранее благодарю.
Может....
quote:
Originally posted by kat-krasotylya:
А можно расчет на мои условия:
Хотим однушку (примерно 1,2 млн), налом есть 300тыс., мужа доход - 25 тыс, я в декретном отпуске по уходу за ребёнком- 6 тыс, семейный офиц.доход около 30 тыс. Нужно ли привлекать поручителей.(за какой срок справки нужны, 6 или 12мес?). Срок кредитования 15-20 лет.
Какова будет % ставка и платеж?
Добрый день.
Без поручителей только на 20 лет.
Кредит 900 000
Ставка 11,4
Срок 20 лет
Платеж 9 556
quote:
Originally posted by ILEL:
проконсультируйте пожалуйста.
квартира стоит 1700000рублей
первоначальный взнос 250000руб
сроком 15-20лет
добрый день.
При стоимости квартиры 1 700 000
Кредит 1 450 000
Доход не менее 48 000 в месяц
Срок 15лет / 20лет
Ставка 11,4%/11,6%
Платеж 17502/ 16134
quote:
Платеж 17502/ 16134
quote:
Originally posted by Valt:
подскажите, это аннуитет. Если да, то какие условия его погашения. И какие есть неаннуитетные программы?
да аннуитет - постоянный платеж в течении срока кредита. Моратория а досрочное погашение нет, минимум 10 т.р. к платежу.
нужен созаёмщик кроме жены - родители, брат, сестра.
Ежемесячный платеж 7427,19 руб./мес. под 11,5 % на 30 лет, или возможно дифференцированными платежами (в зависимости от платежеспособности).
Зачем КГТ, может новостройку - ставка будет на 1% выше до момента сдачи дома.
Yulia_F
Могу сделать расчет от 15% первоначального взноса без страхования ответственности аннуитетными и диффами. Но нужно уточниться.
quote:
Originally posted by alexversion2:
Могу сделать расчет от 15% первоначального взноса без страхования ответственности аннуитетными и диффами. Но нужно уточниться.
Спасибо, с расчетом-то легко, везде есть калькуляторы, офиц.доходов хватает. Проблема в том, чтобы выбрать банк, и так чтобы с доп.комиссиями проблем не возникло.
Потому что первого взноса почти впритык на 20% первого взноса на двушку.
Если цены растут, меня устроило бы как вариант- на мат капитал и машину (150 тыс примерно)купить комнату, и пока ее сдавать, а самой эту двушку снимать.
quote:
Originally posted by LadyMakbet:
Подскажите, есть ли у нас шанс взять где-либо ипотеку?
Ситуация: есть в наличии 1 млн., хотим квартиру за 1.5 млн., то есть надо 500 т.р. Муж работает на заводе, официальная зп в размере 12-14 т.р. А я ушла в декрет, работая у ИП, но была уволена по ликвидации ИП, сейчас получаю мин.пособие 2500, имею другой источник доходов, но неофициальный:небольшой магазин, оформленный на маму (в принципе могу на себя переоформить, если это поможет). Нам обоим нет 30 лет, те вроде как под молодую семью попадаем? Есть ли смысл пытаться где-либо, или с таким офиц. доходом бесполезно?
добрый день.
Смысл есть. По оф зарплате мужа.
Кредит будет 500 000
Ставка 10,7
Срок 20 лет
Платеж 5 071
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by Ruslana:
Ситуация такая: Мне 33 года, двое детей, Сын 10 лет и дочь 1,5, работаю на двух работах, официальная з\п там и там по минималке- т.е. 5 тыс рублей.На второй работе можно по программе для молодых семей, т.к. входит в список пром. предприятий. Что мне выгоднее- новостройка или вторичка? и в какой банк обращаться?Могу ли я купить двушку?Если цены растут, меня устроило бы как вариант- на мат капитал и машину (150 тыс примерно)купить комнату, и пока ее сдавать, а самой эту двушку снимать.
Добрый день.
Я бы порекомендовал вам использовать мат капиталл на покупку квартиры даже двушку с мин. перв взносом 10% + мат капиталл (он тоже пойдет как перв взнос). И ставка будет минимальная и платеж...
quote:
Originally posted by Ruslana:
А поможете рассчитать?
добрый день.
Мне нужно понимать на какую стоимость квартиры вы расчитываете, размер своих средств и ежемесячный доход.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
quote:Originally posted by LadyMakbet:
Подскажите, есть ли у нас шанс взять где-либо ипотеку?
Ситуация: есть в наличии 1 млн., хотим квартиру за 1.5 млн., то есть надо 500 т.р. Муж работает на заводе, официальная зп в размере 12-14 т.р. А я ушла в декрет, работая у ИП, но была уволена по ликвидации ИП, сейчас получаю мин.пособие 2500, имею другой источник доходов, но неофициальный:небольшой магазин, оформленный на маму (в принципе могу на себя переоформить, если это поможет). Нам обоим нет 30 лет, те вроде как под молодую семью попадаем? Есть ли смысл пытаться где-либо, или с таким офиц. доходом бесполезно?добрый день.
Смысл есть. По оф зарплате мужа.
Кредит будет 500 000
Ставка 10,7
Срок 20 лет
Платеж 5 071АБ Финанс Банк
Спасибо за ответ. Будьте добры, ответьте ещё на такой вопрос: сможем ли мы при этом оформить будущую квартиру на двоих или собственником только муж будет?
quote:
Originally posted by LadyMakbet:Спасибо за ответ. Будьте добры, ответьте ещё на такой вопрос: сможем ли мы при этом оформить будущую квартиру на двоих или собственником только муж будет?
Вы в браке, поэтому квартира будет на двоих. Банк рассмотрит вас как Заемщика с нулевым доходом.
quote:
Originally posted by Ruslana:
Ежемесячный доход 25, было бы безболезненно платить 8-13 тыс в мес. Рассчитываю на стоимость квартиры 1500-1600.
добрый день.
Можно предложить следующее
Перв взнос 200 000
Кредит 1 300 000
Квартира 1 500 000
Ставка 10,95
Платеж 9 289
Срок 25 лет (300 месяцев, моратория на досрочное погашение нет)
АБ Финанс Банк
quote:
Можно предложить следующее
Перв взнос 200 000
Кредит 1 300 000
Квартира 1 500 000
Ставка 10,95
Платеж 9 289
Срок 25 лет (300 месяцев, моратория на досрочное погашение нет)
АБ Финанс Банк
Спасибо за ответ!
quote:
Originally posted by Серега87:
Здравствуйте! Возможно ли нам взять ипотеку? Семья из 3 человек, мой средний доход составляет 19 000 рублей, жена в декрете, ребенку 2 года. Есть комната в общаге, после продажи которой на руках будет около 450 000 рублей. Хотим взять хотя бы однушку стоимостью около 1 200 000 рублей. Т.е. нам нужно где-то 750 000 рублей. Хотелось бы на 10-15 лет. Слышал что можно и родителей подключать в общую сумму дохода?
В дальнейшем планируем родить второго ребенка. Можно ли будет мат. капиталом сразу же после рождения ребенка погасить часть ипотеки?
добрый день.
Такой вариант.
С доходом 19 000 макс кредит 730 000
Перв взнос тогда 470 000
Ставка 11.2
Срок 25 лет
Платеж 7 269
Если подключить родителей то срок можно уменьшить, но вырастет платеж.
Когда появиться мат капиталл его всегда можно будет использывать на погашение ипотечного кредита.
quote:
добрый день.
Такой вариант.
С доходом 19 000 макс кредит 730 000
Перв взнос тогда 470 000
Ставка 11.2
Срок 25 лет
Платеж 7 269Если подключить родителей то срок можно уменьшить, но вырастет платеж.
Когда появиться мат капиталл его всегда можно будет использывать на погашение ипотечного кредита.
Спасибо за ответ! Еще вопрос- справка о доходах за какой период нужна? Я работаю на последнем месте работы только 6 мес.
quote:
Originally posted by Серега87:Спасибо за ответ! Еще вопрос- справка о доходах за какой период нужна? Я работаю на последнем месте работы только 6 мес.
За 2011 год. Но стаж работы на последнем местее не менее 6 месяцев. Подходит.
quote:
За 2011 год. Но стаж работы на последнем местее не менее 6 месяцев. Подходит.
Спасибо! А что делать, если с января по апрель 2011 года, не было официального дохода? Не дадут ипотеку?
Спасибо! А что делать, если с января по апрель 2011 года, не было официального дохода? Не дадут ипотеку?[/QUOTE
В принципе 6 месяцев есть на последнем месте, это не должно повлиять...
quote:
Ситуация такая: у меня зарплата официально около 30 т.р, у жены 12 т.р. , есть ребенок, хотим взять где-то 1 400 000, первоначальный взнос желательно 10%, есть какие-нибудь варианты? Заранее Спасибо
quote:
ставка 11,6%, срок 200 мес, платеж 15900,08
quote:
Ситуация такая: у меня зарплата официально около 30 т.р, у жены 12 т.р. , есть ребенок, хотим взять где-то 1 400 000, первоначальный взнос желательно 10%, есть какие-нибудь варианты? Заранее Спасибо
срок 180 мес (15 лет), ставка 11,75%, платеж 14920,06
либо срок 156 мес (13 лет), ставка 11.50%. платеж 15597,75
Банк Западный
quote:
Интересует квартира за 1800 т.р. з.п. 40т.р. у жены 5т.р. есть первый взнос в 10% проконсультируйте где и на каких условиях могу оформить ипотеку? может как молодая семья т.к. на еще по 27лет.
Сумма кредита 1 620 000, при сроке кредита 15 лет платеж 19182,93
при сроке кредита 10 лет платеж 22545,37.
Это при аннуитетном платеже (равном в течении срока кредита). Для снижения суммы удорожания (переплаты) можно оформить ипотеку с дифференцированными платежами (платежи идут на уменьшение). Ребенок родится - ставку уменьшим.
банк Западный
) а у вас получается непонятно.....
quote:
Есть 300 тыр У мужа офиц.зп 15тр, я в декрете (пособие около 9тр) Один ребенок. Хочется 2шку или 3шку. Желательно вторичный рынок. На что мы можем рассчитывать? какой банк может нам помочь? Возможно посмотреть вариант поручителей/созаемщиков..
quote:
Originally posted by Leonel:
Ситуация такая: у меня зарплата официально около 30 т.р, у жены 12 т.р. , есть ребенок, хотим взять где-то 1 400 000, первоначальный взнос желательно 10%, есть какие-нибудь варианты? Заранее Спасибо
добрый день.
При доходе 42 т.р.
Можно оформить 1 260 000
Ставка 11,4
Срок 15 лет (180)
Платеж 14 701
АБ Финанс Банк (стандарт АИЖК)
quote:
Originally posted by Chuksss:
Санрайз, просвети пожалуйста: у меня перед глазами калькулятор АИЖК и получается, что у вас, в западном, срок меньше, % ставка больше, а платеж меньше...???? в чем засада? правила математики никто ведь не изменял (насколько знаю
Кстати тоже удивлен.
Как так получается.
Заходим на сайт Банк Западный
Вводим в калькулятор
Срок 15 лет
Ставка 11.75
Кредит 1 260 000
Платеж получается 14 920 (ну ладно верим)
Вводим в калькулятор АИЖК (тоже берем на сайте) тоже самое, платеж получается 14 982 (получается выше на 62 рубля)
Но самое интересное что в банке Западный переплата получилась 1 420 060. По стандартам АИЖК 1 408 471 т.е. меньше на 11 589 рублей. Но ведь платеж при этом был выше!
Где n - это число Процентных периодов погашения кредита.
Р - это процентная ставка, выраженная в сотых долях в расчете на Процентный период. Например, для случая 12 процентов годовых и ежемесячного платежа это составит 0,12/12=0,01.
Процентный период - период с даты выдачи кредита (не включая дату выдачи) по соответствующего числа следующего месяца.
Промониторили графики по выданным кредитам, действительно, фактические суммы переплаты отличаются в меньшую сторону от расчетов калькулятора на сайте.
Свяжемся с головным офисом, уточним, почему на сайте выдает переплату больше чем есть фактически. Благодарю за внимательность и дотошность
quote:
quote:Originally posted by Leonel:
Ситуация такая: у меня зарплата официально около 30 т.р, у жены 12 т.р. , есть ребенок, хотим взять где-то 1 400 000, первоначальный взнос желательно 10%, есть какие-нибудь варианты? Заранее Спасибодобрый день.
При доходе 42 т.р.
Можно оформить 1 260 000
Ставка 11,4
Срок 15 лет (180)
Платеж 14 701
АБ Финанс Банк (стандарт АИЖК)
У меня вопрос к SoGoodGuy: какую общую сумму комиссии заплатит клиент при оформлении на таких условиях по программе АИЖК в вашем банке?
Спасибо.
ЗЫ. насчет дотошности и внимательности - сие наш хлебушек
quote:
Originally posted by Санрайз:У меня вопрос к SoGoodGuy: какую общую сумму комиссии заплатит клиент при оформлении на таких условиях по программе АИЖК в вашем банке?
Спасибо.
2.5% от суммы кредита мин. 30 т.р.
Хотел бы еще уточнить о безвозмездной субсидии на жилье,семьям ждущим ребенка! так ли это?!
Какие есть варианты?
quote:
У меня вопрос к SoGoodGuy: какую общую сумму комиссии заплатит клиент при оформлении на таких условиях по программе АИЖК в вашем банке?
Спасибо.
могу предложить 0,61 % от суммы кредита, минимум 8 000 рублей, без аижк, в газпромбанке + возможность платить дифференцированными платежами, что значительно снизит не только переплату, но и сумму для досрочного погашения кредита.
quote:
Если мы хотим покупать свой дом или гостинку до 700тыс.руб,есть мат капитал,налички нет,у мужа з\п 27тыс официальная, я в дикрете, нам стоит суваться в ипотеку, или через кпкг обналичить и потребительсий кредит взять проще,
quote:
возможность платить дифференцированными платежами, что значительно снизит не только переплату, но и сумму для досрочного погашения кредита
Может быть продать недвижимость с последующей покупкой в ипотеку?
quote:
у дифференцированных платежей есть только один минус - надо на них пройти (первый платеж состоит из суммы, деленной на n-ое количество месяцев + % (31/365*сумму кредита*ставку процентов).
Можно и меньше первоначальный взнос, и срок другой, подробности в ПМ.
Chuksss
Напишите, чем аннуитет может быть лучше, мне просто интересно почитать.
Может быть продать недвижимость с последующей покупкой в ипотеку?[/Б][/QУОТЕ]
Этот вариант обдумываю. Но боюсь новый кредит по з/п не получится. Первый брала в 2008 г., в докризисное время зп была выше.
quote:
Originally posted by geneva:
Здравствуйте! Возможно ли нам взять ипотеку? У мужа оф. з/п 30 000 тыс.руб.я в декрете, ребенку 6 месяцев. Хотелось бы однокомнатную квартиру стоимостью 1 300 000. Есть 600тыс.руб.Хотелось бы на 5-7 лет.
добрый день. Можно. Но на 5 лет дохода не хватет.
Кредит 700 000
Срок 7 лет/10 лет
Ставка 10,4%/10,6%
Платеж 11 961 /9 575
АБ Финанс Банк
Могу предложить программу "Осеннее Новоселье" 8,8 % на 5 лет, заполнение справки о доходах возможно по форме банка. Газпромбанк.
мне хотелось бы взять жильё на вторичном рынке...если я не ошибаюсь это не подходит под программу "осеннее новоселье"?
quote:
Originally posted by Санрайз:
BatonchiK24, предлагаем обратить внимание на ипотеку под залог имеющегося жилья, этот вид ипотеки скажем так аналог потребительского кредита, но под меньший процент и на срок от 1 до 15 лет, это возможность получить денежные средства на руки и расходовать по своему усмотрению без отчета перед кредитной организацией. Ставка от 12 до 14%. Банк Западный.
quote:
Originally posted by Нютка:
хотим приобрести 2-ку стоимостью около 2 млн, на руках есть 1млн + мат капитал, зп мужа офиц 25 тр+ пенсия, я в декретном отпуске мой доход 13 тыс, куда обратиться за ипотекой, учитывая, что у меня были ранее просрочки по потреб кредиту, но сейчас они все закрыты?спасибо
добрый день.
Можно предложить такой вариант
Кредит 1 млн
Срок 10 лет (по доходу проходите)
Ставка 9,45%
Платеж 8 479
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by alexversion2:
не понимаю, по ставке 9,45 % ежемесячный платеж по аннуитету будет 12912,4 рублей. Может быть не 1 млн. кредит-то?
нет все верно.
Такие стандарты АИЖК, программа "материнский капиталл"
quote:
Хотим взять 2шку, желательно новостройка. Общий доход 35 тыс. руб. (но не весь официальный). Первоначальный взнос 10%. Готовы платить
quote:
Брать нужно там, где платеж и комиссия меньше, где учтут при рассмотрении ваши индивидуальные особенности. И конечно где будет положительное решение на необходимую вам сумму.
в ИКУРе платеж и проценты меньше,но просто ни разу не слышала об это корпорации,вот и хотелось узнать о ней.Надежней-это значит что как банк москвы не развалится...
У Вас на руках будет кредитный договор, который регулирует Гражданский Кодекс РФ и др. норм.док-ты, прочтите внимательно - всё будет так, как там указано.
quote:
Originally posted by Alb1na:
Добрый день, нахожусь в сложной ситуации, но очень хочется своё жильё! Ситуация: офиц. з/п - 30 т.р. + пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет - 13,3 т.р.(работаю неполный день-7ч)- до августа 2012г, не мать одиночка и не в браке (гружд. мужа не могу привлечь в качестве поручителя т.к. он офиц. не оформлен на работе и вообще не является гражданином РФ(имеет вид на жительство)) Поручителей не хотелось бы привлекать. Работаю в компании с офиц. з/п (КОМОС) Подскажите пожалуйста могу ли я вообще в такой ситуации расчитывать на ипотеку и на каких условиях? Или всё-таки копить...)))
Добрый день.
На какую квартиру вы расчитываете (стоимость)? и размер своих средств.
quote:
Oksan4ic
присоединяюсь к мнению что надо выбирать по тому как и что проходит (% доход индивидуальные условия)
quote:
Originally posted by Alb1na:
SoGoodGuy, расчитаваю на квартиру в пределах стоимости - 1 500 000р. Первоначальный смогу внести 200т.р. (Идеально было бы двушку)Первоначальный могу в принципе наскребсти и побольше)
Тогда посчитаем.
Сразу скажу что пособие по уходу за ребенком не будет учитываться как дополнительный доход. (может быть есть совмещение? )
Тогда остается толька зарплата по осн месту работы = 30 т.р.
В этом случае возможен кредит 1 100 000
Ставка 11,6
Платеж 11 274
Срок 25 лет
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by white sd:
добрый день, хочу приобрести квартиру за 1300000. первоначальный взнос есть 600000р. офиц. зарплата 20т.р.
доброе утро.
На доход в 20 000 возможен кредит в 700 000
Срок 20 лет
Ставка 10.95%
Платеж 7 218
АБ Финанс Банк
кредит 700 000 на 15 лет платеж 8177 аннуитетом, по дифференцированному платежу первый платеж 10 505, последний - 3889 рублей, переплата по дифференцированному на 165 000 руб. меньше, комиссия 8 000 рублей. Напиши в личку, может скидку найду)
Doktor Lector
Чтобы сложить доходы необходимо, чтобы был родственник (жена), по доходам один пока не проходите. Рассмотрим без местной прописки, главное, чтобы была постоянная.
quote:
что означает эта проверка?нам ничего про нее не говорили.
quote:
А есть ли вообще ипотека без первоначального взноса ?
Именно под залог приобретаемой недвижимости - такую не найдете сейчас.
Под залог имеющейся недвижимости можно получить кредит скажем так без первоначального взноса.
quote:
мне тесть предлагает купить у него квартиру, сам он прописан и живет в другой, возможно ли это сделать с помощью ипотеки?
quote:
А есть ли вообще ипотека без первоначального взноса ?
...предлагает кредитование без первоначального взноса... [Реклама удалена. Бан. Модератор]
есть вероятность , что недостающая сумма будет в наличии в ближайшее время от размена собственности родственников. поэтому вполне реально досрочное погашение.
какой вариант по кредиту наиболее подходящий и в каком банке?
quote:
намерен выкупить долю в квартире
Допустим первоначальный взнос будет 1 000 т.р.
Пенсия будет выдаваться только до совершеннолетия, поэтому её в расчет не беру.
Может быть предоставлен кредит в размере до 600 000 рублей на 25 лет.
quote:
Originally posted by Doktor Lector:
Добрый день,просчитайте пожалуйста и мне платежи по ипотеке..Хочу приобрести 1-комн квартиру в пределах 1 400 000,есть П/в 200 000 на срок 20-25 лет.Желательно,чтобы платеж не превышал 8 000руб.Офиц.доход 20 000 и доход гражданской жены 20 000(с ее поручительством)Единственный минус в том,что прописка не УР(Кировская обл.)Хотелось бы уточнить,нужно будет делать прописку или есть банки,которые принимают прописку другой области?(Проживаю в Ижевске 7 лет,гр.супруга 3 года.)
Поручителя смогу предоставить..
Хотелось бы узнать платеж по Вашему банку..
Премного благодарен
Добрый.
С кредитом в 1 200 000 Платеж никак не будет 8 000. Минимум 13-14 т.р.
quote:
Originally posted by kiparisus:
Подскажите, пожалуйста, на какой ипотечный кредит можно рассчитывать при зарплате в 22 тыс. руб.? Желательно не более 20 лет.
И еще, может кто знает, ИКУР поменял сайт или просто ушел из "сети"?
пРМЕРНО 800 000
quote:
Originally posted by alexversion2:
kiparisus, сколько будет первоначальный взнос и стоимость объекта?
quote:
Originally posted by kiparisus:
первоначальный взнос 1700 тыс., стоимость 2400 тыс.
Добрый день.
Кредит 720 000
Ставка 10,7
Срок 15 лет
Платеж 7 951
АБ Финанс Банк
могу предложить аннуитет под 8,8 % годовых с 13 429,93 ежемес.платежами, но до 5 лет, или 11 % (включая дифференцированными платжами) годовых на срок более 5 лет. Комиссия за выдачу 8 000 руб.
LanaS,
9550 платеж аннуитетный, либо 12378 первый платеж при дифференцированном платеже (при дифференцированном удорожание для вас несомненно меньше), поручители вам не нужны.
Все расчеты сделаны на 15 лет.
Банк Западный
quote:
Originally posted by Санрайз:
Санрайз
quote:
Originally posted by LanaS:
Сделайте пожта расчет и мне. Квартира стоимостью 1200тыс. руб., первоначальный взнос 400тыс. руб. Официальная зп - 28тыс. С поручителями проблема - гражд. муж официально не работает, пройдут ли родители по возрасту как поручители? Обоим по 52 года. Их официальная зп 7-15 тыс.
Добрый день.
Можно также без поручителей
Кредит 800 000
Ставка 11%
Срок 15 лет
Платеж 9 133
АБ Финанс Банк
Не нао поручителей, срок буДет от 10 лет, на 10 лет ежемесячный платеж 11248 руб., либо Дифференцированными платежами но на более ДолГий срок.
quote:
Originally posted by alexversion2:
alexversion2
quote:
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by Царевна-несмеяна:
скажите, а можно все-таки учитывать пенсии по потере кормильца учитывать в доход??? офиц зп у меня 5000, реально - около 20 тыс., плюс пенсия по потере кормильца на ребенка 17 тыс руб.(ребенку 2 года). Есть поручитель с официальной зарплатой в 30 тыс. руб. Первонач. взнос - 400 тыс. руб. плюс квартира в строящемся доме в пирогово (не знаю, когда достроят - стройка заморожена..). На что можно рассчитывать?
добрый день.
Доход по потере кормильца учесть не получиться.
Если исп. все офицальное то получается 5+30=35
Кредит 1 000 000
Ставка 11%
Срок 15 лет
Платеж 11 416.
Если не офицально то можно посчитатьпо другому.... Все зависит от того что вы хотите покупать.
quote:
Originally posted by -tatyanka-:
проконсультируйте пожалуйста: у меня 2х комн. кв., совершеннолетняя дочь решила продать свою долю (1/2 кв.) за 700т.р.,мое желание выкупить долю; на данный момент есть наличка 300т.р., какие банки дают ипотеку под залог доли? мне 38 лет, з/п 14т.р.,на какой срок - не важно, но с возможностью погасить раньше срока. Заранее спасибо!
Доли кредитует СБерБанк...
Но под залог доли наверно никто не работает. Если только передать в залог приобретаемую квартиру.
А вообще лучше всего взять потреб кредит. Расчитаться с дочерью, оформить квартиру на себя. И уже под залог жилья оформить ипотечный кредит на нормальных условиях и закрыть потребительский кредит.
пенсию можно учесть, но тогда срок кредита до совершеннолетия ребенка.
quote:
Посчитайте, пожалуйста: хотим взять кредит на вторичное жилье 1400000 на 15 лет, первонач. взнос 250000. Официальный доход 30000. Можно ли как-то учитывать неофиц. доходы (премии например) и доходы поручителя?
Можно, если хотите, учитывать и неофиц доходы и доходы поручителей, есть ли в этом смысл нужно уже предметно обговаривать с менеджерами банков.
Ставка 12,15%, платеж 13914=,срок 15 лет, комиссия за выдачу 1% от суммы кредита, в вашем случае 11500=.
Банк Западный
KateriNo4ka
Доходы поручителя можно учесть, если это будет муж, сестра/брат, отец/мать, сын/дочь.
lisa81
Детей у Вас 2-е? Если 2-е, то не получается, если 1 - то на 600 при трудоустройстве проходите - надо ждать увеличения зп, нужны созаёмщики (близкие родственники).
quote:
Originally posted by pyromaan:
подскажите если квартира стоит 2млн, и я хотел бы чтоб платеж был около 15-16т.р на 5 лет, сколько нужно сделать первоначальный взнос?
Примерно то же самое что указано в предыдущем посту могу сказать, исключение размер комиссии за выдачу кредита 7000=.
Отчего у вас стремление именно на 5 лет оформить кредит? Если возраст позволяет оформляйтесь на срок 8-10-15 лет, досрочное погашение без комиссий в любой кредитной организации, а при сроке более 5 лет нагрузка на ваш бюджет меньше. Как рекомендация.
С уважением,
Банк Западный
Дано:
- мне25 лет,мужу 26; детей нет
- совокупный ежемесячный доход (официальный) 40 т.р.
- рассматриваем двушку стоимостью до 1 800 000
- срок кредита до 30 лет
Интересует:
- размер первоначального взноса
- размер ежемесячного платежа (хотелось бы максимум 10 000 р./мес.)
при первоначальном взносе будет 270 000 руб. (можно взять и потреб), сумма кредита 1530 т.р.
Можно аннуитетными платежами (основной долг сначала списывается меньшими долями), либо дифференцированными (делим 1530 на количество месяцев, и каждый месяц эта доля будет списываться с основного долга, всё остальное - проценты, первый платеж будет максимальным).
Аннуитетом можно брать от 15 лет, ежем. платеж 18 858, или дифференцированным, но срок надо увеличивать.
quote:
Originally posted by Санрайз:Примерно то же самое что указано в предыдущем посту могу сказать, исключение размер комиссии за выдачу кредита 7000=.
Отчего у вас стремление именно на 5 лет оформить кредит? Если возраст позволяет оформляйтесь на срок 8-10-15 лет, досрочное погашение без комиссий в любой кредитной организации, а при сроке более 5 лет нагрузка на ваш бюджет меньше. Как рекомендация.
С уважением,
Банк Западный
Спасибо! и если все тоже самое на 15 лет взять, то сколько нужен первоначальный взнос?
quote:
Спасибо! и если все тоже самое на 15 лет взять, то сколько нужен первоначальный взнос?
quote:
Первоначальный взнос может быть от 10%, не зависимо от срока кредита.
С уважением
quote:
Originally posted by MAR-MAR:
Расчитайте пожалуйста и мне. квартира вторичное жилье стоимостью 1750 тыс. руб. превоначальный 560 тыс. руб. на 15 и на 20 лет. какая процентная ставка и какой должен быть доход?. без поручителей.
Добрый день.
Кредит 1 190 000
Ставка 11,2/11,4
Срок 15лет/20лет
Платеж 13 734/12 636
доход не менее 36 000 на 15 лет (за вычетом 2 НДФЛ)
доход не менее 33 000 на 20 лет (за вычетом 2 НДФЛ)
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by Gospod_in:
Рассчитайте пожалуйста кредитные 950+взнос 500. На 10лет
добрый день.
Кредит 950 000
Ставка 10,8
Срок 120 месяцев
Платеж 13 101
quote:
А формулу расчета можно в пм?
сие "коммерческая тайна банка" и отдавать за так не комильфо хоть кофе проставься
quote:
Originally posted by Gospod_in:
А формулу расчета можно в пм? Мой Программа-калькулятор выдает 12979.
Уважаемый.... Я не стал писать про формулу расчета аннуитентного платежа т.к. посчитать по ней платеж все равно вряд ли получиться. Т.к. местами в ней будет встречается возведение в -120 степень и потом еще и такое деление.
Поэтому используйте стандартный калькулятор на сайте АИЖК.
Да и если Банки работают по своим программам кредитования размер ежемесячного платежа будет различаться т.к. формулы разные
есть:
100 тыс налички
МК
семья 4 человека, оф. доход 27000+5000 пособие по уходу за ре.
надо:
купить гостинку (800-900 тыс.) на максимальный срок кредитования.
кто-нибудь посчитайте пожалуйста, возможно ли это?
quote:
если только маткапитал, то завтра в пм скину - программа супер, можно без подтверждения дохода и переплата тыс 7-9 составит за весь срок кредитования
мне пожалуйста скиньте
quote:
если только маткапитал, то завтра в пм скину - программа супер, можно без подтверждения дохода и переплата тыс 7-9 составит за весь срок кредитования
quote:
Мне расчитайте хочу взять ипотеку семья из 4-х человек доход 35-40 т.р надо купить дом (3 000 т.р) имеется 3-х квартира 467
Первоначальный взнос в каком размере рассчитываете вносить?
quote:продажа квартиры ориентировочно 2200т.р
Первоначальный взнос в каком размере рассчитываете вносить?
продажа квартиры ориентировочно 2200т.р
quote:
Originally posted by Санрайз:
на срок 5 лет платеж 17374 10,95%
7 лет - 13676 10,95%
10 лет - 11201 11,40%
15 лет - 9421 11,65%
quote:
я правильно вас понимаю что процент за ипотеку состовляет -30,3%?
quote:
Originally posted by Lucretia:
Lucretia
quote:
Не вижу причин для отказа в получении ипотеки с заявленным доходом. Но. Нужно знать стоимость квартиры и учитывать информацию о возможно имеющихся активных кредитах и кредитной истории в принципе. Приходите на консультацию.
С уважением.
Flay2011, не рекомендую на 30 лет, разница в платеже на 15 и на 30 лет не большая, но удорожание для вас будет в два раза больше.
quote:
Joli
quote:
Может кто сталкивался и знает, скажите пжта есть ли в Ижевске банки, которые выдают ипотечные кредиты с погашением его дифференциальным платежом (как раньше было у Сбербанка)?!?!
quote:
дифференциальным платежом
есть такие - Газпромбанк, Быстробанк, Россельхозбанк.
Chuksss
Конечно надо, если по доходам и на аннуитетные и дифференцированные проходишь.
quote:
Конечно надо, если по доходам и на аннуитетные и дифференцированные проходишь.
Меня полностью устраивала ипотека от сбера... но к сожалению сбер сейчас не практикует диф платежи.
quote:
Дело в том что в диф платежах возмождно досрочное погашеие тьела крелита и соответственно процент по кредиту пересчитывается от фактически оставшейся суммы долга. Таким образом, если есть возможность заранее гасить (или ожидается что кто то поможет из родственников крупной суммой/продадите какое то свое имущество и т.п.)
quote:
с "белым окладом" в 6000,получает больше
quote:
есть первоначальный взнос
. Тоже интересует получение ипотечного кредита на покупку квартиры на вторичном рынке. ).quote:
Originally posted by Любимейшая:
если добавить созаемщика (56 лет, работающая пенсионерка, с официал.доходами 13тыс) увеличит ли шансы в получении кредита?
quote:
Здравствуйте! Отказали в получении ипотеки в АБ Финанс Банк. Стоит ли соваться в ИКУР? У них вроде одни стандарты. Или может еще какой посоветуете?
quote:
Так стоит ли брать ипотеку в ИКУРЕ или нет? Поручители требуются или нет.
quote:
Originally posted by Лютай:
1. Работают по стандарту АИЖК, т.е. по федеральной программе ипотечного кредитования
2. Поручители не требуются если позволяет доход
спасибо
quote:
1. Работают по стандарту АИЖК, т.е. по федеральной программе ипотечного кредитования
2. Поручители не требуются если позволяет доход
меня тоже интересует данная тема,,я ИП-30т.р-50т.р.,супруг гос.25т.р., п.в.400т.р., хочу 2-ку на вторичке, срок выплаты не суть, что выгоднее,реальна ли , нужная сумма 1600т.р-1800т.р.
заранее благодарна, по возможности в П.М.
иеще вопрос может ли быть созаемщиком инвалид 1 группы,возраст 60 лет, дееспособный.
quote:
иеще вопрос может ли быть созаемщиком инвалид 1 группы,возраст 60 лет, дееспособный.
quote:
для покупки необходимой картиры не хватает 1500000.Я нахожусь в декретном отпуске(10мес.нам).У мужа официальный доход 10000.Дополнительный доход есть, но он пока не под отчетом.
quote:
Банк вообще рассматривает такие варианты.
а по
quote:
какой банк дает ипотеку с минимальным первоначальным взносом(10%-15%),
quote:
Originally posted by Chuksss:
почему АБ не рассматриваете?
quote:
Originally posted by Chuksss:
практически все банки, но условия при новостройке будут:
- повышенная %% ставка до момента сдачи дома
- повышенная страховка (ответственность заемщика)
quote:
все что смотрели,там 30% перврначалка
quote:
Originally posted by Chuksss:
напишите какую стройку выбрали? может дело в объекте
"С криком: <Повезло вам, суки!> 107-летняя Клавдия Ивановна внесла последний взнос за ипотеку )))"
quote:
без справки о доходах
quote:
Originally posted by gjkbyf8:
правда по новостройкам дают, если все правоустанавливающие доки на квартиру имеются
quote:
Originally posted by Chuksss:
gjkbyf8 вот и получается, что приобретаете вы объект ГОТОВЫЙ.
quote:
или вобще без него
quote:
Originally posted by rudinka:
от них получили добро и все то нас там устраивает,но у них реорганизация,кредиты пока не выдают,и возможно,что уже на тех условиях давать не будут(т.е 10% первонач.+мат. капитал= новостройка Талан)
такая же херня была с нами еще до нового года,подобрали вариант, а они приостановили выдачу,в итоге взяли в ИКУРе теже условия еще и комиссия меньше чем в АБ,уже делаем ремонт!
quote:
Originally posted by lemian:
такая же херня была с нами еще до нового года,подобрали вариант, а они приостановили выдачу,в итоге взяли в ИКУРе теже условия еще и комиссия меньше чем в АБ,уже делаем ремонт!
quote:
Originally posted by rudinka:
Мы тоже с ноября маемся(((А Вы вторичку брали или новострой?С мат. капиталом?
вторичку взяли,по новостройкам выбора с кем работают мало,мат. кап. небыло.
quote:
кредит без справки о доходах, в каком банке дадут
quote:
Originally posted by Chuksss:
ни в каком
quote:
кредит без справки о доходах
quote:
ни в каком
quote:
я имею ввиду офицальную зп, форма 2
банки которые работают со справками по своей форме много: ВТБ, ББ, Западный, МБРР
quote:
Здравствуйте.подскажите пжл на какую сумму рассчитывать.имеем материнский капитал, офиц з\п мужа 30000, я в отпуске по уходу за вторым ребенком (5000р).
quote:
Возможно ли взять ипотеку без первоначального %?
quote:
И где лучше брать, где % ниже - может кто подскажет?
quote:
Originally posted by Chuksss:
стоимость квартиры планируемая?
первоначалка кроме маткапитала есть?
quote:
Originally posted by КрасиваяЯ:
самый низкий % первоначального взноса сколько? 10%? Столько банков с ипотекой, у меня голова уже кругом
Да 10% это минимальный первоначальный взнос, который может быть.
Через ВТБ 24 есть вариант использовать в качестве первоначального взноса сертификат мат. капитала.
quote:
Минимальный первоначальный взнос 10-30%. Процент по ипотеке от 8,9-12%.
quote:
Отказов НЕТ.
quote:
Уважаемый, Вы в таком тоне с подружками своими общайтесь. Вы так со всеми незнакомыми людьми разговариваете?
Инет общение подразумевает "Вы"? Я тебя не вижу, ты меня... Так что расслабляемся и говорим по теме.Твой пост N 1240 некорректен. И я об этом написал. Отказывают даже идеальным заемщикам с красивой кредитной историей. Заявляю не просто так... Опыт работы с 2005 года. Ипотек оформил на миллиарды... И отказы все равно бывают
quote:
как там у Вас дела идут меня не интересует
Если у тебя было 1,5 сделки, то и отказов не было
Будь честным с клиентами
quote:
Originally posted by Лютай:
Alex888, твой пост N 1240 некорректен.
Как минимум в плане рекламы.
это как? З/п серая? Справки на всю сумму дохода нет? Прибавьте к этому еще повышенную процентную ставку до момента окончания строительства. Условия очень невыгодные.Временная регистрация препятствием не является. Родители если пенсионеры, то уменьшается срок кредита
quote:
ипотечный кредит на долю квартиры
Если хватает своего дохода, то поручитель в большинстве банков не требуется
quote:
что лучше взять кредит в банке или оформить ипотеку?
quote:
первоначальный взнос перевести на счет в банке (дабы показать банку что он есть у тебя) а потом опять снять. В чем подвох???
quote:
Svetochka
ветеран posted 11-3-2012 05:17 PM
Кто знает про программу ВТБ24 "Победа над формальностями" - 9,9 % годовых, но смущает условие - надо первоначальный взнос перевести на счет в банке (дабы показать банку что он есть у тебя) а потом опять снять. В чем подвох???
quote:
На новострой процент всегда выше
quote:
ходит инфа, что с марта аижк будет проверять справки через пф
quote:
сейчас все банки через ПФ проверяют?
quote:
ходит инфа, что с марта аижк будет проверять справки через пф
но повторяю, что это непроверенная инфа
quote:
Originally posted by простоИрина:
На их сайте заполнила предворительную заявку, перезвонили, расчитали, процент на первичку 15,25 (или 15,75% точно не помню), после сдачи 13,25 (или 13,75%), там видимо ОТ 9,9% годовых
В ВТБ 24 - ставка 9,9% годовых при сроке кредитования до 7 лет и первоначальном взносе 60% и более.
На стройку при небольшом первоначальном взносе в ВТБ 24 выгоднее программа с государственной поддержкой: 13% пока дом строится, 11% после сдачи. Никаких комиссий нет
quote:
Originally posted by Любимейшая:
у многих зарплата в части неофициальная(( А если работодатель по форме 2-НДФЛ подтвердит фактический доход работника? Или сейчас все банки через ПФ проверяют?
а еще есть вариант, где справки и не требуется и поручители тоже. Взглянуть на ситуацию надо шире. не все так плохо, как пишут и банки и говорят риэлторы некоторые.
В стране уже не один год работает аналог мировой программы без ипотеки.
quote:
не один год работает аналог мировой программы без ипотеки.
сетевка это - страховка, приведи друга и прочий лапша
а что значит сетевка - страховка, какое смутное представление о таких словах у меня?
теперь таки 2 - 4 года назад сидел в одном милом офисе на ул удмуртская и слухал завлекательные рассказы о чудо программе без ипотеки...
смысл прост: я должен заключить долгосрочный договор накопительного страхования жизни; потом мне надо привлечь к страхованию еще таки несколько человек; после я вношу определенный первоначальный взнос и продолжаю привлекать новых застрахованных. и вот оно СЧАСТЬЕ - мне приобретается квартира... за которую я плачу постепенно денежку....
все бы зашибись, НО квартира до полной оплаты принадлежит страховой компании и становится собственностью только после 100% оплаты...
глагол, если я ошибаюсь поправь меня... или это какой то новый л....н?
В ВТБ 24 - ставка 9,9% годовых при сроке кредитования до 7 лет и первоначальном взносе 60% и более.
На стройку при небольшом первоначальном взносе в ВТБ 24 выгоднее программа с государственной поддержкой: 13% пока дом строится, 11% после сдачи. Никаких комиссий нет[/B][/QUOTE]
Мы хотели 50% первоначальный взнос, но нам такую программу (с гос.поддержкой)не предложили (может потому что мы оба ИП?)
quote:
Originally posted by Chuksss:все бы зашибись, НО квартира до полной оплаты принадлежит страховой компании и становится собственностью только после 100% оплаты...
Видимо придется помочь и мне, я так понимаю, здесь комментирует какой то зашоренный человек наличие новых возможностей по вопросу квартирной темы.
ты чертовски осведомленный, б...н. Что в том,что Закон разрешает использовать страховые резервы в виде программ на беспроцентные займы???? В чем проблема то?
если я правильно помню, то эта программа уже обеспечила кучу людей жильем без ипотеки, и никто еще из них не покрылся зеленой тиной зависти и злобы ко всему новому.
А если кому то лень разбираться или считает богатым, то тому прямая дорога в любой банк за процентами, взносом 10-30% ,с поручителями, справками с работы и запастись годами бессонницы на то, что не дай БОГ не будет денег на выплату процентов и основного долга.
а если ничего в жизни не надо, то зачем нос совать туда, в чем не разбираешься)))))))))))))
quote:
Originally posted by Chuksss:
глагол, г-н медведев может подписывать хоть какие указы, хоть о чем... народонаселению от них жить легче не станет. это как бы 1.
глагол, если я ошибаюсь поправь меня... или это какой то новый л....н?
ты на самом деле считаешь, что власть в стране не контролирует и управляет экономической ситуацией в стране, а Президент России просто кукла на мировой арене?
quote:
с поручителями
quote:
если ничего в жизни не надо, то зачем нос совать туда, в чем не разбираешься
quote:
но если такой доверчивый, то может продашь в рассрочку что то подобное по цене и сразу же запишешь меня как собственника в документы, а я тебе ПОСТАРАЮСЬ вернуть деньги со временем и без процентов ))))))))))))))
quote:
завлекательные рассказы о чудо программе без ипотеки...
смысл прост: я должен заключить долгосрочный договор накопительного страхования жизни; потом мне надо привлечь к страхованию еще таки несколько человек; после я вношу определенный первоначальный взнос и продолжаю привлекать новых застрахованных. и вот оно СЧАСТЬЕ - мне приобретается квартира... за которую я плачу постепенно денежку....все бы зашибись, НО квартира до полной оплаты принадлежит страховой компании и становится собственностью только после 100% оплаты...
глагол, если я ошибаюсь поправь меня... или это какой то новый л....н?
ЗЫ. Поясни, что обозначает
quote:
б...н.
quote:
новый л....н
quote:
зарегал мин 3 ника новых и
хомячки, объясните программу и может я извинюсь, что назвал её "лохотроном". кстати, за б...н тоже неплохо было бы поговорить более предметно .
quote:
если я правильно помню, то эта программа уже обеспечила кучу людей жильем без ипотеки, и никто еще из них не покрылся зеленой тиной зависти и злобы ко всему новому.
quote:
А если кому то лень разбираться или считает богатым, то тому прямая дорога в любой банк за процентами, взносом 10-30% ,с поручителями, справками с работы и запастись годами бессонницы на то, что не дай БОГ не будет денег на выплату процентов и основного долга.
quote:
а если ничего в жизни не надо, то зачем нос совать туда, в чем не разбираешься
я же сетевой маркетинг не приемлю
quote:
Originally posted by простоИрина:
Roger84
posted 13-3-2012 11:25 PMВ ВТБ 24 - ставка 9,9% годовых при сроке кредитования до 7 лет и первоначальном взносе 60% и более.
На стройку при небольшом первоначальном взносе в ВТБ 24 выгоднее программа с государственной поддержкой: 13% пока дом строится, 11% после сдачи. Никаких комиссий нет
Мы хотели 50% первоначальный взнос, но нам такую программу (с гос.поддержкой)не предложили (может потому что мы оба ИП?)[/B][/QUOTE]
Программа с гос. поддержкой работает и для ИП. По данной программе есть ограничение по сроку передачи квартиры дольщику - не позднее 01.04.2013 г., соответственно по ней можно получить кредит на дома, которые сдаются не позднее декабря 2012 - января 2013. Может быть поэтому вам ее не предложили.
quote:
Originally posted by Chuksss:
глагол, FRIE@ и мастер 913 несут одинаковую чушь... вывод о
ну где уж мне
а ты умеешь смешить)))))))))))) , чуть со стула не е.........я.
скажи вот мне ,мастерство в 913 степени, чет в толк то не возьму, а то что сетевухой пахнет, так и так понятно, что вся жизнь на сети построена, (сеть агенств недвижимости, страховых, АЗС, айкая и прочей дребедени - не тошнит там то бывать )))))))))))). чудик - да и только. ))))).
так что я в толк то не возьму ,что за ипотеку ты какую то двигаешь. А если зашоренность у тебя есть, то не хвастайся тут то, а то умные люди смеяться начнут ))
прости, если обидно стало за "Державу"
где такое есть, чтобы ипотека без поручителей и первоначального взноса! ине например интересно на сумму в 2 000 000.
quote:
(сеть агенств недвижимости, страховых, АЗС, айкая и прочей дребедени - не тошнит там то бывать )
quote:
так что я в толк то не возьму ,что за ипотеку ты какую то двигаешь
отличается процентной ставкой и еще несколькими моментами. quote:
Originally posted by Chuksss:
1. не путай сеть агенТсТв, страховых и сетевой маркетинг.2. ипотека она практически везде одинаковая
ты же не представляешь свою программу, шифруешься.
по порядку.
1. сам то поясни, я что не понимаю - как это не путай, а я и не путаю, суть одна и таже - продажи, прибыль и налоги. сам то не путаешься в словах то?
2. ипотека - ипотеке рознь, смотря, чито понимать под этим словом. есть 15 различных вариантов по решению жилищного вопроса, кроме банковской кабалы и риэлторства.
а то что касается программы без ипоетки, то ее оказывается уже исчерпали на этот год в Удмуртии. было выделено порядка 10 000 лямов в рублях, и уже в начале февраля покончали всю сумму. примерно так же как в СЗ по субсидированию безработных.
так что ждите, если хотите до конца года или ИПОЕТКА с процентами, справками, поручителями ,переплатой в 2-3 раза за 20 лет, страхованием жизни и имущества (можно отсудить, если храбрости хватит написать заяву в прокуратуру), ну и как факт этого - работа на 2-3 работах, что бы ноги не протянуть ))))))))))))
всем привет ,кто взял или собирается брать кабальные условия по кредиту на жилье.....))). вариант хороший, если вы успешный предприниматель или имеете богатых покровителей, в случае не уплат, а иначе выгонят в шею с квартиры, которая принадлежит банку, пока не рассчитаетесь.
quote:
всем привет ,кто взял или собирается брать кабальные условия по кредиту на жилье.....))). вариант хороший, если вы успешный предприниматель или имеете богатых покровителей, в случае не уплат, а иначе выгонят в шею с квартиры, которая принадлежит банку, пока не рассчитаетесь.
quote:
иначе выгонят в шею с квартиры, которая принадлежит банку, пока не рассчитаетесь
свою программу ты так и не озвучиваешь.
quote:
Originally posted by Chuksss:
FRIE@ создай отдельную тему только без рекламы и там обсудим. а здесь не нужно срать и заманухами заниматься
отвечаю.
1. создавать уже поздно, закончились выделенные деньги на Удмуртию, нашлись расторопные люди. а не "журналисты", кторые то и делают, что словами мусорят.
2.СРАТЬ- это что?
3. ЗАМАНУХА - это про что?
выражайтесь яснее, не во дворе же сидим и пиво глушим, или уважать собеседника никто не учил что ли? Хотя если говорить о риэлторах, то они были такими в 90-е, когда сам работал в этом секторе, ух и бабла тогда нарубили с ЛОХОВ, кто продавал и обменивал свои квартирки.
quote:
1. создавать уже поздно, закончились выделенные деньги на Удмуртию, нашлись расторопные люди. а не "журналисты", кторые то и делают, что словами мусорят.
quote:
2.СРАТЬ- это что?
quote:
3. ЗАМАНУХА - это про что?
quote:
выражайтесь яснее, не во дворе же сидим и пиво глушим, или уважать собеседника никто не учил что ли?
на лавке с пивом не сидел лет 20, но в такой ситуации сказал бы все более доступным для тебя языком ПРОГРАММУ ОЗВУЧЬ
quote:
подскажите в каких банках не берут комиссию, не требуется страхование жизни и желательно дифференцированные платежи?
quote:
Originally posted by Лютай:
а планируемая стоимость квартиры? и доход?
хочется за 2500, доход: муж 40, я по уходу за Ре до 1.5 - 16.
точнее не во всех банках считается
quote:
Originally posted by Лютай:
По уходу не считается
была 20.
Поэтому и написала: Хотелось бы получить консультацию в какой банк лучше обратиться и на что мы можем расчитывать ?
quote:
только МК как первоначальный взнос можно получить ипотеку
quote:
Originally posted by kate22:
Скажите пожалуйста имея только МК как первоначальный взнос можно получить ипотеку ? Какие условия тогда.
можно в ВТБ 24, при этом даже необязательно иметь дополнительные средства. Главное, чтобы средств МК хватило на минимальный первоначальный взнос: по вторичке -10%, по стройке - 20%.
Кредит выдается в полной стоимости квартиры, затем средства МК перечисляются ПФ в погашение задолженности
quote:
обязательно ли это указывать в анкете?
quote:
Originally posted by ip_net:
Тоже актуально.
Ситуация: есть 1к, стоимостью 1700. Хотим поменять на 3к за 2800.В кредит будем брать 1 млн. на 5 лет
У мужа за белая 40, работник банка, я в отпуске по уходу, но еще работаю по договору подряда, общий мой доход с пособием 26. Если важно - муж досрочно расплатился за предыдущую ипотеку (за 5 лет из 13).
В какой банк обратиться? У мужа в банке условия невыгодные, ставка под 15%. Он предлагает ИКУР. У Ижкомбанка вроде на сайте ставки невысокие. Что посоветуете?
И еще меня волнует вопрос - возмещение налога надо будет делать мне, но я в отпуске по уходу нахожусь, на работу выйду в течение года. Как я понимаю, надо, чтобы квартира была оформлена на меня, но получается и ипотеку брать надо мне?
ВТБ 24: срок 7 лет, ставка 9,9%, платеж 16 550 руб. Никаких комиссий и доп. расходов,оценка квартиры за счет банка, досрочное погашение в любое время.
При таком первоначальном взносе упрощенное рассмотрение без подтверждения дохода: паспорт, ИНН + второй документ, аналогично по супруге. Решение в течение 1-2 дн. Квартира может быть оформлена как в единоличную собственность заемщика, так и в совместную вместе с супругой.
quote:
Originally posted by MAR-MAR:
подскажите, какие условия предъявляются, если хочется перекредитоваться по ипотеке в другом банке? какие-то сроки должны пройти или может определенная сумма должна быть выплачена...? и заодно может подскажете в банках какой сейчас % по ипотеке на новостройки (готовые)?
Рефинансирование хоть сразу, ограничений нет.
На готовые новостройки (ВТБ 24):
Если первоначалка менее 60% и нужен длинный срок, то ставка 11% годовых, срок до 30 лет.
Если первоначалка 60% и выше, то ставка 9,9% годовых при сроке до 7 лет.
quote:
Originally posted by Roger84:ВТБ 24: срок 7 лет, ставка 9,9%, платеж 16 550 руб. Никаких комиссий и доп. расходов,оценка квартиры за счет банка, досрочное погашение в любое время.
При таком первоначальном взносе упрощенное рассмотрение без подтверждения дохода: паспорт, ИНН + второй документ, аналогично по супруге. Решение в течение 1-2 дн. Квартира может быть оформлена как в единоличную собственность заемщика, так и в совместную вместе с супругой.
спасибо, пока проконсультировались в Икуре - мои доходы вообще не учитываются(((
quote:
Originally posted by Glumberg:
добрый день, помогите с вопросом, возможно ли в нынешних условиях снижение ставки по уже выданной ипотеке (программа лояльности банка), при условиях:
- кредит взят в 2008 году под 14.5% в икуре
- своевременные платежи за прошедший период
на что опираться при разговоре с кредитной организацией
надо понимать сколько от стоимости квартиры вы уже погасили, это будет определяющим при определении процентной ставки
quote:
Originally posted by Slavik18rusi:
подскажите пожалуйста какой ипотечный кредит выгодее, в сбере или в втб 24?примерно на 10-20 лет и с оплатой за месяц около 15000-20000р.
чтобы однозначно ответить на ваш вопрос надо понимать на какой срок вы хотите взять и каков размер первоначального взноса от стоимости квартиры у вас планируется
quote:
Originally posted by Roger84:
подскажите пожалуйста какой ипотечный кредит выгодее, в сбере или в втб 24?примерно на 10-20 лет и с оплатой за месяц около 15000-20000р.чтобы однозначно ответить на ваш вопрос надо понимать на какой срок вы хотите взять и каков размер первоначального взноса от стоимости квартиры у вас планируется
Спасибо.
quote:
Хотим обратиться за ипотекой в ИКУР!расскажите кто знает,есть ли у них какие-то скрытые платежи,комиссии и т.д.
quote:
Originally posted by Крококо:
Дано:
Первоначальный взнос - 1800
МК
официальная зарплата одного супруга 25
Хотим
Взять ипотечный 600 в какой банк лучше обратиться и сколько это будет в месяц, если брать на 5-10 лет. И дадут ли?
ВТБ 24:
Срок 7 лет
Ставка 9,9% годовых
Платеж 9 930 руб.
ЗП не менее 20 688 руб.
Рассмотреть можем без подтверждения дохода, нужен только паспорт, ИНН + второй документ (права, СНИЛС на выбор). Решение в течение 1-2 дней.
quote:
Originally posted by kickerspro:
Здрасвствуйте,подскажите пожалуйста где лучше взять кредит,имеем:
квартира вторичка, первоначалка 50%,в кредит 1 млн.
Сложность в том,что квартира сестры жены,АИЖК не выдаёт по взаимозависимым сделкам. Можно где нибудь в другом месте получить?
ВТБ 24 - нет ограничений по взаимозависимым сделкам по близким родственникам (за исключением купли-продажи между супругами).
При первоначальном взносе 60% и сроке до 7 лет ставка будет 9,9% годовых.
Возможно упрощенное рассмотрение по 2-м документам без подтверждения дохода, решение в течение 1-2 дн. - при первоначальном взносе от 35%.
quote:
Originally posted by tigle:
Подскажите, есть ли смысл (выгода) перекредитовать ипотечный кредит (1 комнатную квартиру брали в 2008 году), если осталось 420 тыс. руб. до 11.2017 года? Сейчас аутентичный платеж составляет 8 тыс. руб. Хотелось бы поскорее выплатить кредит, даже если платёж чуть чуть возрастёт.
чтобы точно сказать есть ли смысл нужно знать:
сколько примерно сейчас стоит квартира?
сколько сейчас ставка?
quote:
Originally posted by буква:
Подскажите где взять ипотеку на 700 тыс.строящийся дом, цена квартиры 2700.Ипотеку хотим закрыть мат. капиталом через 2 месяца. Доход 24 тыс., один мал.ребенок
ВТБ24:
Срок 7 лет
Ставка 9,9%
Платеж 11 585 руб.
Никаких комиссий, рассмотреть можем без подтверждения дохода за 1 день.
quote:
Originally posted by кукляша:
помогите и подскажите)
Первоначальный взнос - 1400
официальная зарплата одного супруга 32-34
Хотим взять ипотечный 500-550 в какой банк лучше обратиться и сколько это будет в месяц, если брать на 7лет. 2 ребенка, сама тружусь 2 мес. после отпуска по уходу.
ВТБ 24:
Срок 7 лет
Ставка 9,9%
Платеж 9 102 руб.
Никаких комиссий, рассмотреть можем без подтверждения дохода за 1 день.
quote:
Originally posted by Dron12:
добрый день. интересует такой вопрос:
исходные данные
ипотека на сумму 2млн., двушка (если это реально) на 20 лет
первоначальный 500 тыс.рублей.
зп мой официальный 7 тыс.рублей (но есть возможность нарисовать справку 2НДФЛ на 30 тыс.рублей)у супруги 20 тыс. рублей официально(Комос)
на иждивении ребенок 2,5 лет (строк работы супруги на последнем месте работы более полугода)
Итак, в какой банк лучше обратиться? если по реальным справкам на какую сумму можно рассчитывать? если по "нарисованной" справке где ее не проверяют?
заранее спасибо
ВТБ 24:
Предоставляете справки по форме банка.
Срок 15 лет
Ставка 13,05%
Платеж 19 028 руб.
Комиссий нет.
quote:
Originally posted by tigle:
Примерно 1400.
ставка 10,75%
ВТБ 24:
Получится при сроке 7 лет
Ставка 9,9 %
При сумме кредита 420 т.р. платеж составит 6 951 руб.
Под такую ставку можем выдать до 560 т.р., платеж составит 9,3 т.р.
Рассмотрение без подтверждения дохода.
quote:
Originally posted by Ki-san:
Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста поподробнее про программу ипотечного кредитования жилья "квартиры под залог кредитуемого или иного жилого помещения". Можно ли воспользоваться данной программой при покупке жилья на вторичном рынке?
По поводу кредитов под залог
- квартиры
-земли с домом
- коммерческой недвижимости здесь все просто. Либо покупаемая недвижимость идет в залог и в данном случае кредитные средства получает продавец квартиры, ваш первоначальный взнос так же получает продавец, либо уже имеющаяся недвижимость идет в залог и вы получаете живые деньги и расходе те их по своему усмотрению, здесь первоначального взноса нет.
Если есть вопросы, пишите контакты в пм, свяжемся с вами.
С уважением банк
К сожалению не кредитуем на строящееся жилье.
Но можем рассмотреть вас если дом уже прошел гос приемку, либо под залог уже имеющейся недвижимости.
По вам сложно сориентироваться нужны ли вам созаемщики, поскольку не известен размер заявляемого дохода.
quote:
К сожалению не кредитуем на строящееся жилье.
Но можем рассмотреть вас если дом уже прошел гос приемку, либо под залог уже имеющейся недвижимости.
По вам сложно сориентироваться нужны ли вам созаемщики, поскольку не известен размер заявляемого дохода.
quote:
Originally posted by DAV_GAV:
Дают ли ипотеку на квартиры,но не в городе,например,в поселке или селе,деревне? или только на частные дома? Спасибо
без проблем в любом населенном пункте (втб 24)
спасибо
первоночальный:300 000
сумма кредита:1 200 000
срок: 240
доход от предпринимательской деятельности: от 40 000
1 ребенок
даже с чего начать не представляю. В какой банк лучше обратиться? Заранее благодарю
).
На каких интернет ресурсах можно получить информацию по процентам для сравнения условий по кредитованию?
quote:
Originally posted by ISP:
На каких интернет ресурсах можно получить информацию по процентам для сравнения условий по кредитованию?
Кому интересно - пишите в ПМ.
quote:
Что меняет если я буду брать в таунхаусе (3-х этажный дома в частном секторе, бараки 21-века)?
quote:
Originally posted by Chuksss:
если ничего не поменялось глобально
Ничего не поменялось, ничего глобального
quote:
законны ли брокерские услуги?
quote:
а если я не хочу страховку? она необязательна же наверно
страховка оформляется в день подписания кредитного договора или перед выдачей денег... у нас в стране много чего необязательного есть
quote:
Originally posted by Marina LIVE:
а после подписания договора, нельзя чтоль отказаться от нее.
читайте внимательно условия кредитного договора. И найдете правильные ответы на Ваши вопросы.
quote:
Originally posted by Marina LIVE:
ценные консультации))
Полноценные консультации, не видя документов дать невозможно. Здесь только мнения, которые могут быть правильные и неправильные.
quote:
а кто плачет? я спросить хотела, думала тут ценные консультации))
quote:
Originally posted by Таля:
в каком банке можно взять ипотеку с нимимальным процентом имея потребительский кредит?
а ипотеку можно взять в ижкомбанке
quote:
Originally posted by Amelieee:
СМИ пишет, что с августа в Сбербанке повышаются процентные ставки по ипотечным кредитам. У нас ипотеку уже одобрили, сейчас подбираем объект. Могут измениться условия кредитования, а именно повысится ли процентная ставка?
причем в СМИ пишут о повышении всего на 0.5 % а на деле сотруднмца сбера сказала вчера что повышение будет аж на 2%.......
quote:
Originally posted by Marina LIVE:а ипотеку можно взять в ижкомбанке
спасибо за ответ. вчера звонила в ижком итог этот банк выинрал даже без повышенных ставок сбера....
quote:
я спросить хотела, думала тут ценные консультации
quote:
Originally posted by Таля:спасибо за ответ. вчера звонила в ижком итог этот банк выинрал даже без повышенных ставок сбера....
пожалуйста
quote:
Originally posted by Chuksss:
на форуме? не видя документов? не зная ситуации?
если вы не знаете ситуации, вам либо сидеть тут не надо, либо спросить уточняющие вопросы)
я давно уже отписала "спасибо за советы". СВОИ вопросы я уже решила
quote:
For Marina LIVE
quote:
вам либо сидеть тут не надо
quote:
либо спросить уточняющие вопросы
вы приходите на форум (открытая площадка) и задаете свой вопрос. получили ответ - поблагодарите. не получили - ищите место где ответят. люди консультируют здесь абсолютно добровольно, безвозмездно, т.е. даром, в свое личное время.уважаемые, извиняюсь, что погорячился
quote:
Надеюсь понятно выразилась))
quote:
Есть ли еще в каких-то банках такая программа и какие условия?
quote:
Originally posted by Svetlana Viktorovna:
без перв. взноса на покупку
quote:
БЛОЧНАЯ СИСТЕМА, кухня на 4-х хозяев
Marina LIVE, вы сейчас насоветуете
quote:
кредит возможен конечно в двух банках))
quote:
в любых где ставки больше понравятся - просто надо сразу идти в один день подавать заявки))
ипотечный кредит - %% ставка 9,7-13,05 годовых (от 700 тысяч; срок 5 лет; доход 45 тыс; 11,7% годовых; платеж 15 858,60) по ипотеке при возрасте 39 лет срок кредитования может составлять 180 месяцев с платежом в 8000 рублей
потреб (то что вы советуете людям) - в среднем эффективная ставка по кредиту 30-35% и это минимум, платежи 20-25 тысяч МИНИМУМ
прежде чем советовать - думать надо
quote:приходить к ним будут и трясти тоже будут их (по ипотеке работают не коллекторы, а сотрудники банка, культурные, вежливые. а по потребам - отмороженные калектора). а вы сказали глупость и завтра об этом забудете
если им надо-почему нет)
quote:и они смогут тянуть 20-30 тысяч платеж??? %% ставку по потребу писал не с рекламной листовочки, а на основании разговора с сотрудником банка.
Другой недвижимости в собственности нет.
quote:
прежде чем говорить - человека знать надо
quote:
Originally posted by Chuksss:
людей своими советами в такое г.... толкаете
прежде чем советовать - думать надо
Думать надо, даже если высказываешь мнение.
Только на один момент представьте, что человек поверит вашему ОПЫТУ, у вас он свой, уважаемая, Marina LIVE, и подходит только Вам. А для другого может быть неподъемным и сокрушительным.
quote:
в каких банках на сегодняшний день более выгодные процентные ставки
с 3 сентября сего года АИЖК планирует сильно изменить стандарт. грядет очередной "взрыв мозга" по ипотеке
quote:
Originally posted by KLEO777:
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, в каких банках на сегодняшний день более выгодные процентные ставки, куда стоит обратиться в первую очередь?
Ижкомбанк, ВТБ24, ИКУР - я обычно работаю с этими банками
quote:
Ижкомбанк, ВТБ24, ИКУР - я обычно работаю с этими банками
еще один любит справки из ПФ РФ просить
т.к.
quote:2 из вышеперечисленных структур станут "менее вкусны"
с 3 сентября сего года АИЖК планирует сильно изменить стандарт. грядет очередной "взрыв мозга" по ипотеке
quote:
ну вы как всегда в своем стиле))
показывать надо и + и - каждой программы.
у Ижкома и Икура ставочки неплохие, рассматривают быстро, пакет документов нормальный. НО...
Ижком имеет комиссию, а это лишний расход для заемщика. к тому жеж - в Ижком подается заявка ВМЕСТЕ с документами на квартиру, а это не совсем удобно...
ИКУР - комиссии нет, но просит иногда справку из ПФ РФ, для перепроверки справок о з/п
и тот и тот выдает ипотеку по стандарту АИЖК, а с 3 сентября стандарт меняется - будет плавающая ставка, т.е. ставка будет меняться в соответствии с инфляцией. поэтому надо успеть не только одобриться, но и оформиться
ВТБ - ставки неплохие, но иногда, повторяю, иногда тянут
quote:
ввести в залог другую квартиру
quote:
перекредитоваться в другом банке
quote:
Originally posted by ip_net:
Подскажите, какие есть возможности досрочного погашения ипотеки по АИЖК? И есть ли какие-то возможности продажи квартиры до погашения ипотеки - например, ввести в залог другую квартиру или перекредитоваться в другом банке?
а какие возможности есть? тоже такая ситуация интересует.
quote:
posted 27-8-2012 03:09 PM
Добрый день. Есть 700 000 руб. квартира стоит 1400 000. Офиц. зп -10 тыс., неофиц. - 20-25 тыс. Хочется на 10-15 лет взять. кто какие условие предложит?
Ну или реализует собственный аналог такой программы?
quote:
(2 банка по 500 000 - это реально оформить)?
при ваших исходных данных платеж по ипотеке около 20 тысяч в месяц. неофициальный доход созаемщика не пройдет ни в одном банке!
quote:
Интересует процесс ипотечного кредитования по программе "молодая семья", что необходимо сделать и в каком порядке?
встать на учет в администрации района, выбрать квартиру, подать документы на получение кредита?
https://izhevsk.ru/forummessage/39/496424-188.html читайте вот целая тема
quote:
Cvetok Lotosa
quote:
Marysable7777
вы можете заранее проверить кредитную историю
quote:
Originally posted by Chuksss:
вы можете заранее проверить кредитную историю
quote:
Если только уж ОТКАТ недавай комунибудь в получении ипотеки.
проблем не решаемых нет.
quote:
как быть? искать др. вариант?
. спасибо
quote:
Originally posted by Texan:
Выплачиваю ипотеку. Осталось 600 тыс, в наличии около миллиона.
Думаю взять двушку примерно за 2200 - 2300 тыс.
Торопиться выплачивать первый кредит не хочу - условия приемлемые.
Будет ли наличие данной ипотеки основанием для отказа другой?
Где можно просчитать вариант, если все-таки закрыть первый кредит, а потом оформлять следующий, как будет выгоднее? Может быть, у кого-то собственный опыт есть.
Добрый день.
В принципе наличие одной ипотеки не будет причиной отказа для следующей, при условии что вам будет хватать дохода и небыло просрочек по действующей ипотеке (да и важно какой Банк вам выдал первую ипотеку, и был ли кредит рефинанасирован далее).
Закрывать этот кредит и на остаток планировать брать двухкомнатную с ипотекой -точно не стоит. Т.к. у вас будет очень маленький первоначальный взнос на покупку двушки (т.е. менее 30% от стоимости квартиры).
По вариантам, допустим следующие условия:
Квартира 2 300 000.
Первый взнос 1 000 000.
Срок по кредиту 180 месяцев (15 лет),
тогда кредит 1 300 000
Процентная ставка 1 банк. = 11.9%; 2 банк = 12.25%, 3 Банк = 13.4%
Платеж 1 Банк = 15 581 , 2 Банк = 15 874, 3 Банк = 16851 в месяц.
Во всех случаях платеж аннуитентный, ставка фиксированная (возможно снижение при сроке фиксации до 5 лет).
Более подробно (о комиссиях, страховках, расходах и т.д.) в П.М.
quote:
Originally posted by Miriska78:
Добрый день, подскажите какие есть варианты: первоначальный взнос 600 000 руб., хочу двушку в пределах 2 200 тыс., официальный доход 20 тыс., по факту в 2 раза выше (справку сделаю). Куда можно обратиться за ипотекой?
Добрый день.
Лучше сразу рассматривать первый взнос 30% от стоимости квартиры т.к. это сократит расходы по страховке и ощутимо снизит процентую ставку. А разница в процетной ставке хотя бы 0.5% позволит вам сэкономить около 100 т.р. в течении 15 лет.
Теперь посчитаем
Квартира 2 200 000 р.,
срок кредита 20 лет (240 месяцев),
первый взнос 660 000р.
Кредит = 1 540 000р.
Процетная ставка 1 Банк = 12.3%, 2 Банк = 12.5%, 3 Банк = 14%
Платеж 1 Банк = 17 330, 17 529, 3 Банк = 19 179.
Ставка фиксированная, платеж аннуитентный.
Более подробно по возможным комиссиям, расходам, страховка и условиям в П.М.
quote:
SoGoodGuy
Меня тоже проконсультируйте, пожалуйста.
Хочу взять ипотеку в размере 900000-1000000 руб (первоначальный взнос тысяч 400 или 500, вполне возможно и 700, т.е. стоимость кв 1.5 млн). Официальный доход 20-25 тыс. руб. Справку о доходе в принципе могут нарисовать любую, как и подтвердить.
Какой примерно будет ежемесячный платеж и оптимальный срок (хочу лет на 20)? И вообще реально ли с такими данными взять ипотеку?
quote:
Originally posted by Ellikun:
Меня тоже проконсультируйте, пожалуйста.
Хочу взять ипотеку в размере 900000-1000000 руб (первоначальный взнос тысяч 400 или 500, вполне возможно и 700, т.е. стоимость кв 1.5 млн). Официальный доход 20-25 тыс. руб. Справку о доходе в принципе могут нарисовать любую, как и подтвердить.
Какой примерно будет ежемесячный платеж и оптимальный срок (хочу лет на 20)? И вообще реально ли с такими данными взять ипотеку?
Хорошо, такие варианты
Квартира 1 600 000 (наверно речь идет об однокомнатной и за 1.5 млн будет сложновато найти хороший вариант, но в любом случае можно взять денег в Банке меньше)
Кредит 1 000 000
Первый взнос 600 000
Срок 20 лет
Процентная ставка 1 Банк 12.05%; 2 Банк 13.9%; 3 Банк 13.85%
Платеж 1 Банк 11 068; Платеж 12 382 ; Платеж 12 326
Болеее подробно по расходам в П.М.
quote:
SoGoodGuy
quote:
Originally posted by Chuksss:
с возвращением в тему
без тебя засыпались
И вам Уважаемый, здравствуйте! Смотрел со стороны, не писал....
quote:
Смотрел со стороны, не писал....
quote:
Какой ежемесячный взнос и оптимальный срок, где выгоднеее процентная ставка?
quote:
Originally posted by Dima1822:
хотим купить 1-комн. квартиру. Первоначальный взнос - 250 т. р.. Зарплата на руки - моя около 13-14 т. р., жены - 11 т. р. Есть один ребенок. Какой ежемесячный взнос и оптимальный срок, где выгоднеее процентная ставка?
Да, подтвержденного дохода не хватает.
Нужно привлекать созаемщика. (друзья, родители, родственники, знакомые и т.д.).
Или делать 2 ребенка, получать сертификат МК и использовать его как доп. первый взнос на квартиру.
quote:
N@t@1i
quote:
можно ли заключить договор займа под залог имущества, но без государствоенной регистрации
оперативно!
quote:
Originally posted by av1d:
Добрый день. Нужен совет. Хотим взять ипотеку на вторичное жильё стоимостью 2,100,000-2,200,000, первоначальный взнос можем дать 1,500,000. Моя зарплата 27,000 (могу подтвердить), а вот жена ИП и по декларациям у нее копейки хоть и доход почти в два раза больше моего вот в этом и основная проблема, двое детей и потреб кредитов на общую сумму в 350,000 это вторая проблема, имеем замечательную кредитную историю. В какой банк нам лучше обратиться, хотелось бы чтобы процентная ставка была бы по ниже и сроком лет на 10(пока нам одобрили в Быстро Банке, но это запасной вариант т.к. ставки там как на потребительский кредит, а отказали в Рос Банке, т.к. жена ИП и налоговая отчетность у нее маленькая).
добрый день.
Дохода хватает.
Кредит 700 000
Первый взнос 1 500 000
Срок 15 лет
Ставка 8,3%
Платеж 6 850
Подробности в П.М.
quote:
Originally posted by Monkey:
Добрый вечер. Возможна ли перепланировка квартиры, взятой в эпотеку?
Да возможна.
Вариант 1.
Делаете перепланировку самостоятельно и спокойно живете в квартире, после закрытия ипотеки узаканиваете через суд
Вариант 2
Составляете проект в организации которая имеет лицензию, согласовываете его Архитектурой, пожарниками и т.д., те кто сделает вам проект подскажет кого нанять для ремонта квартиры.
После этого идете в БТИ, вызываете техника он рисует новый план и т.к. у вас есть проект вам делают новый технический паспорт с узаконеной перепланировкой.
В принципе с Банком это можно не согласовывать, конечно если у вас нет просрочек....
quote:
Originally posted by calearo:
Есть МК, но нет налички - возможно ли оформить в ипотеку квартиру за 1500. Правда есть уже ипотека, без просрочек! платеж 19, зп по докам 20))). спасибо!
Ипотеку сделать возможно, своих необходимо иметь 5% от стоимости квартиры.
Но нужно решить вопрос с доходом, т.к. если по имейющейся ипотеке у вас платеж 19 т.р. а по документам 20 т.р., то конечно Банк не пропустит!
quote:
Originally posted by Mosfed:
Скажите пож., а вклады мужа и жены банки могут учесть как доход семьи при рассмотрении заявки на ипотеку? Спасибо.
Нет
Вклады можно пустить на первый взнос.
quote:
Originally posted by tailana:
Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Хотим купить 1-ку на вторичке. в пределах 1500000. первоначальный взнос - 800000. зарплата мужа - 19000. жена - в отпуске по уходу за ребенком. у созаемщика зп 20000. на какие условия мы можем расчитывать? заранее спасибо
Добрый день.
Наилучшие условия будут следующие:
Квартира 1 500 000
Кредит 700 000
Срок 20 лет
Ставка 8.3%
Платеж 6 006
Без привличения созаемщика....
Все подробности по поводу % ставки в П.М.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Ставка 8.3%
quote:
а можно поподробнее про такую ставку?
мне тоже очень интересно
quote:
а можно поподробнее про такую ставку?
quote:
Все подробности по поводу % ставки в П.М.
quote:
Originally posted by sasa777:
Хотим брать ипотеку на родителей. Отец 50 лет ЗП белая 20т.р., мать 47 лет ЗП белая 12 т.р.. Первый взнос 650т.р., стоимость квартиры 1300(новостройка на этапе строительства). Через ИКУР посмотрел, рводе как на 5 лет попадаем под 7.9%
Все таки я рекомендую позвонить вам в ИКУР и уточниться по % и условиям и после этого можно уже что-то обсуждать....
добрый день.
Три неплохих варианта.
первый взнос 400 000
Кредит 1 500 000
Срок 20 лет
Ставка 12.6%/14%/14.35%
Платеж 17 180/18 681/19 063
Второй вариант интереснее минимальными разовыми расходами.
Третий предусматривает только страховку, без комиссии Банка.
quote:
Musi
quote:
Originally posted by IvanovSV:
Добрый день. хотим взять вторичку за 2400 т.р. своих 1250т.р.
Совокупный офиц. доход 21 т.р.
что посоветуете?
ДОбрый день.
Один вариант.
Квартира 2 400 000
Первый взнос 1 250 000
Кредит 1 050 000
Ставка 8.3%
Срок 360 (30 лет)
Платеж 7935
И не хватает еще 100 т.р. их делаем потребительским кредитом в день сделки. Первый год придется платить за 2 кредита но потом финансовая нагрузка уменьшиться засчет погашения потребительского кредита.
quote:
Originally posted by Musi:
а если брать созаемщика маму. 15000 ЗП + 7000 пенсия + ИП?
С мамой скорее всего не получиться т.к. она пенсионного возраста, что отрицательно повлияет на срок по ипотечному кредиту (возраст заемщика до 65 лет).
Нужно искать способы альтернативные источники подтверждения дохода (совмещение, другой созаемщик, справка по форме Банка, увеличение первого взноса и т.д.).
Но при варианте что они найдены условия будут следующие:
Квартира 2 100 000
Кредит 1 800 000
Срок 20 лет (240 месяцев)
Ставка 14%
Платеж 22 418
Общий доход не менее 59 000 рублей.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:ДОбрый день.
Один вариант.
Квартира 2 400 000
Первый взнос 1 250 000
Кредит 1 050 000
Ставка 8.3%
Срок 360 (30 лет)
Платеж 7935
И не хватает еще 100 т.р. их делаем потребительским кредитом в день сделки. Первый год придется платить за 2 кредита но потом финансовая нагрузка уменьшиться засчет погашения потребительского кредита.
Это в каком банке такая ставка?
quote:
Roger84
quote:
Originally posted by Chuksss:
СоГудГай не скажет
Конечно скажу! при условии что я занимаюсь оформлением ипотеки!
нельзя же рекламировать и пиарить Банки на этом форуме, возможен БАН!
quote:
при условии что я занимаюсь оформлением ипотеки!
quote:
Originally posted by Armera:
Здравствуйте. Квартира стоимостью 1800 000 руб., первоначальный взнос 300 000. Доход общий с супругом 40 000 руб. Рассчитайте, пожалуйста, на что можно рассчитывать. + через полгода будет мат. капитал и мы закроем часть кредита, платеж будет пересмотрен или уменьшится срок кредита в таком случае?
Добрый день.
Вариант следующий
Квартира 1 800 000
Первый взнос 500 000 (ищем еще 200000)
Кредит 1 300 000
Ставка 13.75% (это единственное, что предлагаю исходя из дохода)
Платеж 13 995.
Можно будет закрывать МК досрочно, но сейчас Банк его ни как не будет рассматривать.
quote:
Originally posted by sasa777:
В ПМ можно где 8.3% ставка? Квартира 1500 например взнос 500т.р. ипотека 1000будет. Лет на 5 или 10. Спасибо, лучше в ПМ ответ
К сожалению 8.3% вам не подойдет исходя из особенности кредита.
Условия будут следующие
Квартира 1 500 000
П.В.= 500 000
Срок 5лет /10лет
Ставка 11.55%/11.9%
Платеж 22 555/14 416
Да и чтобы взять ипотечный кредит сроком на 5 лет доход должен быть не менеее 60 т.р. в месяц.
quote:
Originally posted by sasa777:
Напишите чтобы ставка была 8.3% что для этого надо?
Жилье вторичный рынок, квартира.
Первый взнос 51% от стоимости квартиры.
quote:
Ставка 8.3% можно подробности
quote:
Жилье вторичный рынок, квартира.
Первый взнос 51% от стоимости квартиры.
quote:
квартира вторичка стоит 1760 своих 860тр ипотека нужна 900тр
Вводные: есть 2200 т.р., стоимость квартиры 2800 т.р. Официально подтвержденный совокупный с мужем доход порядка 40 т.р.
quote:
Originally posted by Светочка:
Можно тоже подробности про 8,3%?Вводные: есть 2200 т.р., стоимость квартиры 2800 т.р. Официально подтвержденный совокупный с мужем доход порядка 40 т.р.
Ипотека будет следующей.
Квартира 2 800 000
Кредит 840 000 (это минимум сколько даст Банк на такую квартиру)
Ставка=%8.3
Срок 10 лет/15 лет
Платеж 10 437/8 200
quote:
Originally posted by Y-a-N-a:
хотим ипотеку лет на 10. Какой совокупный доход должен быть?
Добрый день. Первого взноса нехватает на квартиру ценой в 2 000 000
quote:
Originally posted by :
[B][/B]
Добрый день. Первого взноса нехватает на квартиру ценой в 2 000 000 рублей
quote:
Originally posted by :
[B][/B]
добрый день.
Если не подтверждать то вот такие условия
Кредит 1 200 000
Первый взнос 1 300 000
Квартира 2 500 000
Ставка 13.85
Срок 20 лет
Платеж 14 791
quote:
Originally posted by Мышонок:Добрый день. Первого взноса нехватает на квартиру ценой в 2 000 000
ммм... ошиблась на один ноль
первоначальный 1 200 000
quote:
Originally posted by Y-a-N-a:ммм... ошиблась на один ноль
первоначальный 1 200 000
Тогда такой вариант.
Кредит 800 000
Ставка 8.3%
Срок 10 лет
Платеж 9 940
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Да, подтвержденного дохода не хватает.
Нужно привлекать созаемщика. (друзья, родители, родственники, знакомые и т.д.).
Или делать 2 ребенка, получать сертификат МК и использовать его как доп. первый взнос на квартиру.
Первоначальный взнос 500 т. р. Условия те же: моя ЗП - 13-14 т.р., жены - 11 т.р., ребенок. Хотим 1-комн. квартиру
quote:
Originally posted by Shabalchuk:
насколько я понимаю процентная ставка 8,3% это фиксированная ставка всего на год, а потом на сколько ставка возрастает?? (банк бывший агроимпульс?? судя по заявленной ими инфо на сайте), поясните пожалуйста
Cразу поясню ставка 8.3% применятся только в случае первого взноса более 50% от стоимости квартиры и стоимостью квартиры до 3 млн рублей.
Валюта кредита - рубли
Ставка плавающая с пересмотром 1 раз в год в марте месяце.
Привязана к уровню инфляции в России.
Где 6.1% уровень инфляции на март 2011 года (эта информация может быть получена на сайте Росстата России) + 2.2% фиксированная величина по кредитно договору = 8.3%.
Она может быть не менее 5% и не более 16%
Да и Банк "Агроимпульс" прекратил свое существование в марте 2010 г. путем переименования и присоединения в дальнейшем к АБ "Пушкино" который не выдает ипотеку в нашем регионе.
quote:
Originally posted by rina-9:
Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Хотим купить 2-ку в новостройке за 2450000. первоначальный взнос - 1300000. зарплата мужа - 35000. жена - официальной зарплаты нет. на какие условия мы можем расчитывать, и нужен ли созаемщик при 2 еждевенцах. Заранее спасибо.
Добрый день.
Сразу хочу уточниться новостройка уже готова? Это еще первичный рынок или уже вторичка?
Продавец физ. лицо или Юр. лицо?
Просто есть особые преференции по таким квартирам.... Но Новостройка на вторичном рынке именно от юр. лица очень редко попадается.
quote:
Originally posted by rina-9:
Новостройка на первичном рынке, продавец юр. лицо.
Тогда кто Застройщик? Список Банков будет ограничен аккредитацией Застройщика.
quote:
Originally posted by Dima1822:Первоначальный взнос 500 т. р. Условия те же: моя ЗП - 13-14 т.р., жены - 11 т.р., ребенок. Хотим 1-комн. квартиру
При таком доходе
кредит 950 000
Срок 25 лет
Ставка 12.05%
Платеж 10 051.
В принципе недостающие 100-150 можно взять потребом. Тогда к платежам еще + 3-4 т.р. на 5 лет.
quote:
Originally posted by rina-9:
УССТ8 и Комос
В принципе на таких условиях можно предложить универсальный вариант.
Кредит 855 000 (это макс. исходя из количества членов семьи и дохода только 1 работающего родителя)
Ставка 13.55 (после окончания строительства)/ 15.5 (до окончания)
Платеж 10 370/ 11 590
Срок 20 лет.
Остальное добивать потребом (кстати пока дом не достроен, % ставка не очень сильно отличается)
Можно сделать полность кредит 1.15 т.р. но нужен поручитель с таким же доходом.
Но опять же важно знать какой конкретно объект и какой именно Застройщик. Т.к. список аккредитованных Банков на разных объектах будет все таки разный.
quote:
Здравствуйте! А существует ли какая-либо компенсация или пересмотр % при существующей ипотеке, если в семье рождается ребенок?
quote:
Gia A
quote:
Gia A
quote:
Originally posted by Shabalchuk:
Подскажите пожалуйста, потребуется ли поручитель в моем случае: первоначальный взнос 800 тыс.руб., сумма кредита 750-800 тыс.руб., срок 15 лет, заемщик - девушка 25 лет, общий стаж работы 4 года, на месте посл. работы - скоро 6 месяцев, средняя з.п. район 30 тыс.руб., официально 10 тыс.руб.
нет. Если доход подтвердить.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Если доход подтвердить.
а банки справки 2-НДФЛ проверяют? Или можно любую нужную сумму нарисовать, если работодатель не возражает и по телефону подтвердит?
quote:
Originally posted by аноним:а банки справки 2-НДФЛ проверяют?
Могут попросить справку из пенсионого фонда если подозрения будут, а могут просто без объяснения причин отказать
quote:
Originally posted by аноним:а банки справки 2-НДФЛ проверяют?
Если будете самостоятельно заниматься то может все что угодно произойти, вплоть до приезда на работу СЭБ и личного знакомства....
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
вплоть до приезда на работу СЭБ и личного знакомства....
а что в этом такого уж страшного?
quote:
Originally posted by аноним:а что в этом такого уж страшного?
Они будут вас раскалывать, пытать, вести допрос : )
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Они будут вас раскалывать, пытать, вести допрос : )
quote:
Originally posted by аноним:
ой, как это страшно всё)))))
А если серьезно?
Если серьезно то я консультирую по ипотечным условиям и подбираю наиболее выгодные для ВАС, а не как обмануть Банк с липовыми справками и оформить кредит.
quote:
Если серьезно то я консультирую по ипотечным условиям и подбираю наиболее выгодные для ВАС, а не как обмануть Банк с липовыми справками и оформить кредит.
((... И второе почему на мой вопрос неответили, или на недвижку зарубежом некредитуете даже под залог недвижки в иже???
quote:
Originally posted by AndreiZ:
А так [мат=бан. Модератор.], переплата идет более 3 раз
quote:
Originally posted by AndreiZ:
А так [мат=бан. Модератор.], переплата идет более 3 раз
добрый день.
под залог недвижки в Ижевске пожалуйста.... Но это должно быть у вас не единственное жилье.
quote:
Originally posted by pasik:
Первоначальный взнос 1 600 000 надо взять 500-600 тыс?Ежемесячные выплаты интересуют.Доход 22тыс. Могу ли с таким доходом оформить ипотеку без поручителей, есть 1 иждивенец.
добрый день. Да дохода хватает.
Только на квартиру стоимостью 2 200 т.р нужно будет брать мин 660 т.р, можно закрыть кредит досрочно.
Кредит 660 000
%8.3
Срок 15 лет
Платеж 6 458
quote:
Originally posted by Smirnovich:
Подскажите пожалуйста! Работаю в Ижевске, прописан в Самаре. Хочу взять в ипотеку 2шку за 2,5-2,7млн.р. Доход 70т.р офиц. Жена не работает. Есть ребенок 3 года. После нового года будет второй ребенок. Первый взнос наберу только 700-800 т.р. Хотелось бы узнать оптимальный вариант.
Добрый день.
Такой вариант.
Квартира 2 700 000
Кредит 1 900 000
Первый взнос 800 000
Срок 20лет
% ставка 12.3/13,9
Платеж 21 361/23 525
Подробности в П.М.
quote:
Originally posted by Gia A:
Добрый день.Первоначальный взнос 2 млн,стоимость вторички 2,5 млн,сумма кредита 500 000.Срок 7 лет.Официалка 8т.р(в "конверте"в 3 раза больше).Совокупный официальный доход семьи,на троих 32 т.р.-мать пенсионер,жена(срок беременности выше 27 недель) и муж.Интересуют какие банки могут нас рассмотреть,документы(копии),сроки рассмотрения,% ставка.
С ВТБ(победа над формальностями) к сожалению пришёл вчера отказ,срочно ищем другие банки.
Добрый день.
Такие варианты
Кредит 750 000 (на квартиру стоимостью 2 500 т.р. это минимальная сумма)
Ставка 8.3/11,55/12.6
Срок 15 лет
Платеж 7339/8822/9328
Срок рассмотрения заявки 2-3 рабочих дня.
Заемщики и залогодатели только муж и жена.
Документы
По 1 и 2 варианту - копия труд книжек + 2 НДФЛ.
По 3 варианту - только паспорта + анкета.
Подробности в П.М.
quote:
Требуется помощь! Подскажите как выгоднее брать ипотеку. 1,7млн. на 10 лет или 15 лет, при условии что платить есть возможность досрочно каждый месяц по 30-40 тысяч. (неофиц.доход), а может вообще на 25?
1. Мужчина 25 лет, белый доход 65, первоначалка 900 тыс, нужно для вторички 1.200 тыс. лет на 10-15.
2. Если человек в жизни кредитов не брал, поможет ему трюк "купить ноутбук/телевизор/холодильник в кредит и вовремя расплатиться" снизить ставку по грядущей ипотеке?
quote:
Мужчина 25 лет
если
quote:то зачем трюк
белый доход 65
quote:ставка не влияет на были/небыли кредиты
Если человек в жизни кредитов не брал, поможет ему трюк "купить ноутбук/телевизор/холодильник в кредит и вовремя расплатиться" снизить ставку по грядущей ипотеке?
quote:
Originally posted by Chuksss:
военник есть?
quote:
Originally posted by Chuksss:
то зачем трюк
quote:
Originally posted by Valysha:
Нужна ипотека. Вторичка 1700 000, нужен 1 млн. Женщина 41 год, иждивенец 1, зп 15000 (+20 000 вторая часть в конверте) Реально ли?
Реально. Если про вторую часть тоже дадут документ.
quote:
Originally posted by Gingers:
Добрый день. На какую сумму ипотеки и при каких условиях можно расчитывать? Условия: общий доход 30 000р. в месяц. детей нет, первоначальный взнос 500 000р. планируется однокомнатная на вторичном рынке.
Добрый.
Такой вариант.
Кредит 1 050 000
Ставка 12.2%
Срок 25 лет
Платеж 11 225
Недостающее потребом брать...
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
SoGoodGuy
quote:
Originally posted by OlaOlaOla:
Добрый день, на какую сумму ипотеки можно расчитывать? Доход 60 000, 1 реб, первоначальный взнос 2млн, планируется квартира в новостройке за 4,5млн, реально или нет? Какие варианты? Спасибо.
Уточню. Под словом новостройка вы имеете ввиду еще строящийся дом? Если да, то с таким доходом можно получить 1 700 т.р.
Ставка будет 15%
Срок 20 лет
Платеж 22 415
Мужчина 25 лет, белый доход 65, первоначалка 900 тыс, нужно для вторички 1 млн 200 тыс. лет на 10-15., военник есть.
quote:
Originally posted by k.,jdm,fyobrjdf:
Здравствуйте! Доход по справкам НДФЛ 20 тыс. + у мужа 10 тыс. Неофициальный у мужа 30 тыс. Есть 1 ребёнок, первоначальный взнос есть 500 тыс. На какую сумму и в каком банке можно рассчитывать?
Здравствуйте.
считаем из того что можно подтвердить документально (2 НФДЛ, справка по форме Банка).
Если подтверждаем 33 т.р. Оптимально
ТО кредит 1 100 000
% ставка 12.2
Свои 500 000 (30% от стоимости квартиры)
Срок 20 лет
Платеж 12 289
Если подтверждаем 50 т.р. ТО будет вот так
Кредит 1 750 000
Первый взнос 500 000
Ставка 14% (при положительной кредитной истории можно скинуть 0.25%)
Платеж 21 795
quote:
Originally posted by lytdybr:
ПовторюсьМужчина 25 лет, белый доход 65, первоначалка 900 тыс, нужно для вторички 1 млн 200 тыс. лет на 10-15., военник есть.
Не все Банки будут кредитовать, но условия вот такие.
Военник вообще не нужен.
Кредит 1 200 000
Ставка 13.25%/13.5%
Срок 10 лет/15 лет
Платеж 18 242/15 634 рубли
Если будет созаемщик с доходом не менее 25 т.р., то % ставку можно снизить примерно на 1,2%
quote:
Военник вообще не нужен.
и чЁ тогда?
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Не все Банки будут кредитовать, но условия вот такие.
quote:
Originally posted by lytdybr:
Спасибо. Не все будут кредитовать, т.к. у человека созаемщика нет?
Да. До 27 лет мужчинам даже при наличии военного билета часто необходим созаемщик. Но этих условиях это не понадобиться.
quote:
Originally posted by June:
доброй ночи
Совокупный доход (муж+жена) 45тр. Один ребенок. Хотим двушку (примерно 2 млн). Реально?
доброй.
А своих средств сколько будет? Да и двушки разные бывают по стоимости...
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
двушки разные бывают по стоимости
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
своих средств сколько
quote:
Originally posted by June:
средства в процессе накопления. какой нужен минимум при таком раскладе?
Тогда своих нужно иметь 30% от стоимости квартиры
Кредит 1400000
%ставка 12.2
Срок 20 лет
Платеж 15 671
quote:
квартира стоит 1 млн
quote:
investor290680
quote:
Добрый день, на двоих у нас официальная около 50 тыс. в мес. Жилье вторичка, стоимость 1900 тыс. Своих 20%. Хотелось бы на 10-15 лет.
Стоимость - 1900
Кредит - 1520
Пв - 380
Срок - 10лет/15лет
Процент - 13,05/12,75
Платеж - 22472/18733
дохода хватает
quote:
банки будут рассматривать неофиц. часть
но если у вас более 55% своих денег, то можно без подтверждения дохода попытаться
quote:
Все-таки ВЫ не ответили. Дадут ипотеку?
quote:
если у вас более 55% своих денег, то можно без подтверждения дохода попытаться
quote:
Originally posted by dashusik:
Подскажите пожалуйста! Девушка 24 лет,не замужем,детей нет.Официальный доход 18т.р. Возможно ли получение ипотеки для приобретения 1 к.кв и какой размер денежных средств необходимо для первоначального взноса. Примерная стоимость 1,5 млн руб.
добрый день.
По доходу девушка не пройдет, Нужен Созаемщик с таким же доходом.
А так первый взнос от 10% от стоимости квартиры.
quote:
Меня настораживает этот пункт, т.к. собралась с банка вернуть банковскую ссуду за открытие счета (проценты за пользование и тд.). Теперь места себе не нахожу, думая, что не обернется ли против меня данный пункт Акта приема-передачи
quote:
хочется хотя бы КГТ за 1,2 млн, офиц доход 20000-25000р, первонач взнос - 500т.р., девушка, кредитов не было., не замужем, детей нет
1 банк попросит обязательно поручителя, т.к. девушка и далее по списку.
2й банк может и пропустит КГТ даже с тем, что девушка и далее по списку.
Агентство вроде не кредитует КГТ, так что надо искать банк, который с кгт работает
какие возможны варианты ипотеки?
quote:
Originally posted by va5ka:
и мне подскажите.
Хочу купить 3-х комнатную квартиру за 2,1 млн., офиц. доход 10000р плюс созаёмщик 11000р., первоначальный взнос 1,1 млн. руб., оба мужчины.
ДОбрый день
Такой вариант
Кредит 950 000
Ставка 9.2%
Срок 25 лет
Платеж 8 116
quote:
Originally posted by Carte:
Добрый день.
Рассматриваю квартиру в строящемся доме, 1700 тр.
Есть первоначалка 1250тр, нужно еще 450тр.
Доход 25-30 тыр в месяц, девушка, не замужем, без детей (реально оцениваю возможность платить 15, макс. 18 тр в месяц).
Стоит брать ипотеку или лучше потребительскими взять?
Вопрос по поручителям - какой доход должен быть у поручителей? (у меня бабушка и тетя - обе работающие пенсионерки, доход вряд ли до 15 тр дотянет и есть знакомый с хорошим доходом, но регистрация Кировская область)
добрый день.
Можно потребом.
Кредит 450 000
Ставка 22%
Срок 60 месяцев (5 лет)
Платеж 12 665
Поручителей не надо.
Премущества: отсутствие страховки, доп расходов, залога приобретаемой квартиры, быстрый срок закрытия кредита.
Можно ипотеку
Ставка 15% (после сдачи дома 11%)
Кредит 450 000
Срок 10 лет
Платеж 7 313 (после 6 250)
Поручитель не нужен
quote:
Originally posted by Randall:
Добрый день!
Рассматриваем 1к. кв. в новостройке, срок сдачи конец 2013 года.
Стоимость квартиры 1750тр
пв 450тр
доходы:
мой 25тр(НДФЛ2)
жена около 20тр (недокументирован)какие возможны варианты ипотеки?
Варианты..... А кто Застройщик? Просто первый взнос очень маленький...
quote:
Originally posted by Vera111:
подскажите, пжл, по ипотеке
хочется хотя бы КГТ за 1,2 млн, офиц доход 20000-25000р, первонач взнос - 500т.р., девушка, кредитов не было., не замужем, детей нет.
Такой вариант.
Кредит 750 000
Ставка 14%
Срок 15 лет
Платеж 10 021
Остальное все подходит.
quote:
Originally posted by Randall:
застройщик Комос-строй. 3 дом А11
2 варианта.
В первом подтверждаете доход супруги (можно по справке БАнка) тогда будет вот так.
Ставка 14% (потом 13%)
Кредит 1 250 000
Квартира 1 700 000
Срок 15 лет
Платеж 16 702
Во втором не подтверждаете, как есть сейчас
Ставка 14 (потом 13% или даже 11%)
Кредит 1 250 000
Срок 15 лет
Первые 5 лет платеж 23 000 (примерно)
Потом 10 600
Подробности в П.М.
quote:
Мышонок
quote:
Это я под логином Жены пишу.... Не обращайте внимание, не на работе просто.
повеселил - "Мышонок" !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
quote:
Originally posted by Нуська:
здравствуйте, интересует квартира на вторичном рынке стоимостью 2400000, первоначалка 1400000, зп мужа официально 23000, неофициально 30000, я сижу с ребенком
Такой вариант.
Ставка 9.2%
Кредит 1 000 000
Срок 20 лет
Платеж 9 153
quote:
Originally posted by Нуська:
подали документы в сбербанк, ждем ответ
На 7 лет ставка 11,4%, доход подтверждать не нужно.
quote:
Originally posted by elena.italmas:
интересно, есть ли банк, который даст мне 500000 на то, чтобы выкупить долю в квартире. Кредит нужен целевой, т.к. собираюсь использовать маткапитал
Если после покупки доли вы будете полностью собственник - то пожалуйста.
quote:
назовите мне банк,пожалуйста!в каком дают на приобретение ДОЛИ?
quote:
SoGoodGuy
quote:
duha1981
quote:
частный дом
quote:
у меня официально 11 тыс
quote:
Originally posted by duha1981:
Здравствуйте. Нужна консультация. Хотим на вторичном рынке частный дом или 1-комн квартиру. Есть мат капитал, жена в декрете(7 тыс детские+3 тыс алименты на ребенка от первого брака), у меня официально 11 тыс, неофициально 20 тыс.нужна сумма примерно 800000-1000000.
Если квартира (однокомнатная около 1.7 млн руб.), то вот такой будет расклад.
Но доход подтверждаем не менее 20 т.р.
Кредит 1 млн
Ставка 9,2%
Срок 25 лет
Платеж 5 554
quote:
Originally posted by calearo:
попросили узнать: молодая семья с маленьким Ре. Оба работают на гос.предприятиях. ЗП офиц. 10 и 14. Есть 750. Хотят 1-комн. за 1500. На что могут рассчитывать??? Спасибо!
Добрый день.
Вот такой вариант.
Квартира 1 500 000
Кредит 740 000 (по доходу норм)
Первый взнос 760 000
Ставка 9.2%
Срок 20 лет
Платеж 6 773
quote:
Originally posted by lush-ss:
Добрый вечер, молодая семья (муж, жена), оба работаем, был кредит на машину уже погасили, хотим взять ипотеку, есть первоначальный взнос 1,7 млн. руб., взять трешку на вторичке 2,4 млн, официальный доход 30 тыс. неофициальный 40 тыс. руб в месяц, можно ли рассчитать ипотеку по этим двум суммам? Спасибо.
В принципе от такой расклад
Кредит 720 000
Срок 15 лет
Ставка 9.2%/12.25%
Платеж 7427/8885
quote:
Originally posted by Shabalchuk:
Доброго времени суток! Может вы мне тут объясните, почему мне девушке 25 лет, с общим трудовым стажем более 5 лет, стаж на посл. месте - 6 месяцев, доход по форме банка 32000 руб. (так оно действительно и есть), срок кредитования 15 лет, новостройка, цена 1730 тыс.руб.
Уже в двух банках отказ, не понимаю ПОЧЕМУ?! (это крик души и непонимания))))
Добрый день....
Причин для отказа может быть гораздо больше чем кажется с первого взгляда. Это как, например, каждый может готовить еду, но он никогда не сможет готовить так же, как это, блюдо, делается в ресторане (если конечно там не работал)
Обращайтесь к специалисту и вас вопрос будет решен.
(Или хотя бы вы будете знать причину отказа)
quote:
Originally posted by pALERmo_79:
Здравствуйте! Сколько будет стоит взять займ под материнский капитал (395 000) на покупку квартиры? Ребенку больше 3 лет.
По разному.
От бесплатно до 50 т.р.
Более 10 вариантов есть. Все зависит от вашей ситуации.
quote:
Originally posted by Texan:
Какие ставки планируются по АИЖК с 14 января? На сайте все по старому.
На сайте указаны уже новые ставки. Они и действуют....
quote:
Originally posted by ХитраЯ:
здравствуйте у меня такой вопрос: мы иногородние хотим купить квартиру в ижевске под программу молодая семья, получиться ли? и что для этого надо?есть ребенок 11 мес
ДЛя это нужно быть работником определенных организаций, список есть на сайте администрации города + одобрение администрации вашего района.
И еще ряд условий...
В любом случае начинать нужно с администрации города.
quote:
Originally posted by Dian@:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ли возможность получить ипотечный кредит с очень плохой кредитной историей, при условии что подпадаю под требования банка (стаж работы, доход...).
Да можно. но таких Банков 1-2 штуки. И будут рассходы по комиссии за выдачу кредита.
если дадут - какую максимальную сумму?? (хотелось бы до 2.000.000)
в данный момент платим 12т.р. за съемную квартиру(лучше платить за свое конечно же )
заранее спасибо!
quote:
Originally posted by Gl@mouR:
Здравствуйте, интересует максимальная сумма ипотечного кредита на которую можем рассчитывать. Муж официальный доход - 26 000руб., Жена официальный доход - 10 000 руб. Сыну 17 лет. Наличка - 250 000 руб.
Спасибо!
Добрый день.
1 500 000 можно расчитывать.
quote:
Originally posted by кавычка:
доброго времени суток. реально ли взять ипотеку:
муж - официальная зп 5000, неофициальная 30000,
жена - в декрете по уходу за ребенком (меньше года),
на первоначальный взнос есть 600т.р.
прописка не УР!!!если дадут - какую максимальную сумму?? (хотелось бы до 2.000.000)
в данный момент платим 12т.р. за съемную квартиру(лучше платить за свое конечно же
заранее спасибо!
Добрый день.
При таком раскладе можно оформить
Кредит 1 000 000.
Срок 20 лет
Ставка 12.95%
Платеж 11 701
quote:
Originally posted by murashka:
Здравствуйте,интересует максимальная сумма кредита,на которую может расчитывать наша семья.Имеем:Муж с официальным доходом в 20 000руб.,Жена с неофициальным доходом в 20 000- 40 000руб. Ребенок в возрасте 5 лет
Заранее,спасибо!
Добрый день.
максимальная сумма будет зависеть от пожтверждения дохода жены.
Сейчас можно оформить 600 т.р.
Если подтверждать доход супруги то около 1200 т.р.
quote:
Originally posted by Shi-Shi:
А мне тоже напишите пожалуйста, в пм, в каком банке такие проценты, 9,2%. Спасибо!
[Косяк потер. Модератор.]
quote:
Originally posted by Марсни:
Подскажите (извиняюсь сразу за глупый вопрос), если у меня нет вообще кредитной истории, а остальные критерии для выдачи ипотеки в норме, могут ли мне отказать в банке? И еще кредитная карта является кредитной историей?
Кредитная карта - это уже кредитная история.
Отсутствие кредитов - это в принципе плюс и не является причиной для отказа.
quote:
Originally posted by tatiana12345:
скажите, пожалуйста, на что можно рассчитывать: молодой человек, 27 лет, официальный доход примерно 25 тыс, своих около 200 тыс. квартира - вторичка в Воткинске стоимостью около полутора миллионов.
Мало дохода. Нужен созаемщик еще на 10 тыс. А так нормально все.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Мало дохода. Нужен созаемщик еще на 10 тыс. А так нормально все.
заранее спасибо
quote:
Originally posted by tatiana12345:
еще ответьте тогда, пожалуйста, еще на два вопроса:
1. есть созаемщик, доход как раз 10-10,5. на что можно рассчитывать?
2. правильно ли я понимаю, что разговор идет о сумме, которую на руки человек получает после вычета налогов, а не общие начисления?заранее спасибо
1.Если есть то вот такой будет расклад.
Кредит 1 300 000
Ставка 13.75
Срок 20 лет
Платеж 15 955
2. ДА уже на руки которая зарплата получается.
quote:
Originally posted by KeFiR18:
здрасте есть 1 000 000 доход 30-35 на двоих есть ребёнок 4 года квартира стоит 2 000 000 на что можно рассчитывать сроки интересуют 10;12;15 лет заранее спасибо
добрый день.
Такие варианты.
Кредит 1 000 000
Срок 10/12/15 лет
Ставка 9.2%
Платеж (соотвественно) 12 908/11 582/10 315
Кредит 1 000 000
Срок 10/12/15 лет
Ставка 12.45%
Платеж (соотвественно) 14 733/13 490/12 340
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Добрый день.
При таком раскладе можно оформить
Кредит 1 000 000.
Срок 20 лет
Ставка 12.95%
Платеж 11 701
большое спасибо за ответ. Если что обратимся
quote:
Originally posted by B-F:
Добрый вечер. Подскажите,сколько будет стоит консультация при личной встрече по вопросам приобретения жилья на вторичке и ипотека по молодой семье в строящемся дома. Можно в ПМ, спасибо.
Консультация бесплатно.....
Платно будет стоить уже работа.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
добрый день.
Такие варианты.
Кредит 1 000 000
Срок 10/12/15 лет
Ставка 9.2%
Платеж (соотвественно) 12 908/11 582/10 315
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
SoGoodGuy
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Добрый день. Есть предложения на 10% первоначальный взнос? Есть 300 т.р., требуемая сумма 2700 т.р., срок 15-20 лет. Доход мой + созаемщик (гр. жена) около 100 т.р. (неофициально, но справки сделать можно), есть ребенок 7 лет.
Такой вариант
Кредит 2 700 000
Ставка 14.9 (можно уменьшить на 0.5% при опр. условиях)
Срок 20 лет
Платеж 35 402 (34 412)
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Ставка 9.2%
- не менее 50% собственных средств
- что еще?
quote:
Originally posted by lytdybr:
Перечислите, пожалуйста, условия для получения такой ставки.- не менее 50% собственных средств
- что еще?
Вторичка, сумма кредита не более 3.5 млн, достаточный доход.
quote:
Originally posted by Out_law:
Каким образом можно уменьшить срок ипотеки и увеличить ежемесячный платеж? (сбербанк)
Чем больше платеж тем меньше срок по кредиту. Делайте досрочные погашения.
quote:
Originally posted by Zazz:
Подскажите пожалуйста можно ли на материнский капитал выкупить 1/4 долю в 4комн.квартире(комната) у одного собственника,еще есть 2 других собственника.
На прошлой странице читала,что можно если только потом остается 1 собственник,может схема существует какая-то(2 собственника откажутся в пользу одного?)
2 собственника откажуться в пользу одного? От чего откажуться? от долей? Пусть подарят тогда ему...
1 вариант
Первый взнос 300 000
Кредит 1300 000
Ставка 13,5
Срок 15 лет
Платеж 16 937
2 вариант
Первый взнос 800 000
Кредит 800 000
ставка 9.2
Срок 15 лет
Платеж 8 252
quote:
Originally posted by ppp:
Здравствуйте.
ИП, УСНО 6%, без работников, оборот 2 млн./год.
Ипотеку дадут?. На что можно расчитывать?.
ДОбрый день. Да можно.
Первый взнос от 10%, ставка от 13.4% до 14.9% в зависимости от первого взноса. Сумма не органичена.
quote:
2 собственника откажуться в пользу одного? От чего откажуться? от долей? Пусть подарят тогда ему
quote:
Originally posted by Zazz:
а еще варианты?или их больше нет?
ВАм нужно определиться что вы хотите сделать или получить сумму денежных средств в размере мат капиталла или приобрести долю. Что важнее?
Использовать мат капиталл можно на покупку доли в объекте недвижимости можно при условии, что родители или ребенок будут собственниками всего объекта. (в вашем случае квартиры)
Если нужна просто доля - то есть кредит на такую сделку. Но его нельзя будет погасить мат капиталлом.
Если нужны средства в размере МСК то нужно подбирать другой объект.
Если нужна именно доля в этой квартире и только за счет МСК то нужно вести переговоры с другими собственниками.
quote:
Если нужна именно доля в этой квартире и только за счет МСК то нужно вести переговоры с другими собственниками
quote:
Originally posted by Zazz:
Вот этот вариант,переговоры вести по поводу дарения?
Ну да конечно. Пусть дарят доли тому у кого мат капиталл.... надеюсь они при этом родственники.
Или продают им по договору КП.
quote:
Originally posted by turai_87:
доброго времени суток. проконсультируйте пожалуйста. хочу приобрести жилье в ипотеку, стоимостью примерно 1,5 млн руб., официальный доход 45-50 т.р., мужчина 25 лет., какую сумму нужно иметь для первоначального взноса? и еще я прописан в кировской области.
10% от стоимости квартиры.
Опять же что за жилье? дом, квартира, доля, строящийся объект.... Не каждое жилье за 1.5 млн подходит под ипотеку.
quote:
Такой вариант
Кредит 2 700 000
Ставка 14.9 (можно уменьшить на 0.5% при опр. условиях)
Срок 20 лет
Платеж 35 402 (34 412)
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Можно так же сделать расчеты на 10 и 15 лет?
Кредит 2 700 00
Срок 15 лет/10 лет
Ставка 14.9
Платеж 37 718/43 716
quote:
Originally posted by Zibun:
новостройка со сдачей в начале 14г. стоимость 1900 т.р. своих 900 т.р. с доходом 6000 р. официально, неофициально 60000р., жена в декрете. платеж нужен около 10 т.р.мес.
Кредит 1 000 000
Срок 20 лет
Ставка 15% (пока не сдан дом).
Платеж 13 185
quote:
Originally posted by mari188:
Здравствуйте. У меня такой вопрос. У мужа з/п около 40 т.р. неофициальная. У меня - 12 т.р. официальная. Хотим взять в ипотеку кв-ру в малоэтажке (есть выдел! Один из банков готов кредитовать, но условия не очень). Первоначальный взнос - 300 т.р., квартира - 1300 т.р. Можете ли что-то предложить? Заранее спасибо.
Мой вам совет. Берите однушку. (или долевое участие)
Да это дороже, но с выделом очень опасно связываться, по нескольким причинам
1) Все это может попасть под снос (с учетом регулярного изменения нашего законодательства)
2) Это не ликвид т.к. качество стройки хромает + соседи + малоэтажка + доли.
Самому интересно что за БАнк с "невыгодными" условями на такое жилье.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
SoGoodGuy
quote:
Originally posted by Юлия_455:
а новостройка под 9,2% не идет?
Нет это малоэтажка с выделом. Она вообще не под что не идет.
Строится с нарушением ФЗ 214.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
SoGoodGuy
quote:
Originally posted by Юлия_455:
нее я в общем спрашиваю. Т.е. мы хотим кв в новостройке сдача 06.14 г. 900 тыс в ипотеку нужно будет. под 9,2% можно будет оформить?
Смотреть нужно что за новостройка. Если аккредитована по стандартам АИЖК то в ней и под 8% возможна ипотека.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
SoGoodGuy
quote:
Originally posted by Юлия_455:
Дубрава жил.компл.
По этому объекту таких условий не будет.
Нет аккредитации сейчас. Но я уверен что она обязательно будет
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
SoGoodGuy
quote:
Originally posted by Amigo:
здравствуйте
подскажите пожалуйста
кирпичный дом, сталинский 2 х этажный с деревянными перекрытиями 1955 го года
подходит под ипотеку или нет ?
нет
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
хочу квартиру. и мне немного непонятно в чем разница выдачи ипотеки под строящийся объект и уже под сданный.10% от стоимости квартиры.
Опять же что за жилье? дом, квартира, доля, строящийся объект.... Не каждое жилье за 1.5 млн подходит под ипотеку.
quote:
Originally posted by Казанка:
Здравствуйте. Хотим взять кредит в 500 тыс.рублей на покупку комнаты. С первоначальным взносом 200 тыс.рублей. Семья из 2-х человек муж военный с офиц.з/п 40 тыс.руб и жена -временно неработающая. Дадут ли нам кредит если мы проживаем в другой области, там же прописаны. Какие варианты возможны?
Да дадут
Ставка 15%
Кредит 500 000
Срок 120 месяцев
Платеж 8 126
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
нет
quote:
Originally posted by turai_87:
разница в том что
Строящийся объект - это воздух... Вы покупаете не недвижимость, а право и соотвественно в залог тоже идет право по договору ДДУ (долевое участие).
Ну а недвижимость это уже готовый объект, который можно
Есть определенные риски при покупки недвижимости по договорам ДДУ, и не каждый Банк идет на такие сделки, а 2008 год нам очень хорошо показал как новостройки не достраиваются.
Также обычно требуется больше первый взнос и иногда поручитель.
quote:
Originally posted by Казанка:
А если срок уменьшить до 60 месяцев. а платеж увеличить до 15 тыс.руб. Ставка не изменится?
Можно.... но вы по доходу на 60 месяцев не проходите.
Ставка практически не измениться
quote:
Originally posted by Amigo:
а обоснования какие ?
просто одни говорят под ипотеку идет другие наоборот
Основания - деревянные перекрытия.
Вариант конечно есть, но там много ньансов (т.е. нужно смотреть документы) и не маленькая комиссия.
Лучше сразу отказаться от такого объекта.
А тот кто вам говорит что подходит узнайте что за Банк, покажите документы и т.д.
quote:
Originally posted by Siber:
Хотим взять 1000000 на участок постройку коробки (своими руками), на супругу, у меня оф. ЗП 46, у нее 17, кредитная история нет не выплаченных кредитов, но бывали просроки. Есть в собственности 3-комнатная квартира в Иже. Расчитайте на 5 и на 10 лет данный вариант.
Кредит 1 000 000
Ставка 17%
Срок 10 лет\5 лет
Платеж 17 492\25 399
quote:
Originally posted by Виктор80:
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста
хочу купить квартиру в жк 2 капитана, сдача 4 квартал 2013г.
офиц. доход 6 000р неофиц. 35 000р
доход жены 32 000р офицальный.
своих 650 000р
квартира стоит 2600 000р
Какие варианты по ипотеке возможны?
Кредит 1 820 000
Первый взнос 780 000
Ставка 15% (потом измениться)
Срок 15 лет
Платеж 25 549
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Кредит 1 000 000
Ставка 17%
Срок 10 лет\5 лет
Платеж 17 492\25 399
quote:
Originally posted by danna21:
Здравствуйте! Хотим взять ипотеку на покупку квартиры в ЖК Дубрава за 1840 т.р. , своих 300т.р. У меня офиц. з.п. 20 , у мужа офиц.-7 , не оф.- 20. Есть общий ребенок , так-же муж платит алименты с оф. дохода. Других незакрытых кредитов нет , но были просрочки . Есть варианты?
Нет, дохода не хватает.
По просрочкам нужно отдельно смотреть.
quote:
Здравствуйте! Хотим взять ипотеку на покупку квартиры в ЖК Дубрава за 1840 т.р. , своих 300т.р. У меня офиц. з.п. 20 , у мужа офиц.-7 , не оф.- 20. Есть общий ребенок , так-же муж платит алименты с оф. дохода. Других незакрытых кредитов нет , но были просрочки . Есть варианты?
во-первых, рассчитаем сумму ежемесячного платежа=доход семьи - 7 тыс. руб. .(на каждого члена семьи)-иждивенцы.
для вас в лучшем случае макс. платеж = 20+20-7*3=19 тыс./мес.
дальше находите в интернете любой кредитный калькулятор, например http://calculator-credit.ru/ или http://www.sbrf.ru/udmurtia/ru...complete_house/ , и считаете.
получается 1'505'882.12 руб на 20 лет. (14,5%).
если 20+7-7*3-1,5=4,5
получается 356'656.29 руб. на 20 лет (14,5%).
quote:
Originally posted by danna21:
А с таким доходом на какую сумму мы можем расчитывать ?
Если по ЖК "Дубрава" то вариантов нет, т.к.
1) Маленький первый взнос
2) Жесткие условия у аккредитованных Банков по уровню дохода.
Если брать вторичку то в принципе 1 000 000 вам можно одобрить.
Есть ипотека в Сбере, взятая несколько лет назад под 10%. Человек сменил место жительства и хочет избавиться от ипотеки. Можно ли переоформить кредит на друга с аналогичными параметрами (доход, возраст, кредитная история)? Насколько охотно Сбер идет на это?
Смысл в сохранении низкого % по ипотеке.
quote:
Originally posted by lytdybr:
Вот такой вопрос.Есть ипотека в Сбере, взятая несколько лет назад под 10%. Человек сменил место жительства и хочет избавиться от ипотеки. Можно ли переоформить кредит на друга с аналогичными параметрами (доход, возраст, кредитная история)? Насколько охотно Сбер идет на это?
Смысл в сохранении низкого % по ипотеке.
Нет нельзя. Я даже не буду объяснять почему.... Это тоже самое что с водительскими правами спрашивать можно ли летать на самолете.
quote:
Originally posted by ser:
подскажите плиз,хотим кв в золотом веке цена 1300000 первый взнос 10-20%.доход жена 16тр офиц, муж 11тр офиц неофициальный 25тр.реально ли взять ипотеку на 20-30 лет?
да возможно, примерно вот такие условия будут.
Кредит 1 000 000
Ставка 17 (до окончания)/14,5 (после окончания)
Срок 20 лет
Платеж 14600 / 12800
quote:
Originally posted by Shi-Shi:
Хотим взять квартиру в Веге. Цена 3600. Первоначальный взнос 2200. За мужа офиц 40тыс. 2 иждивенца- я и дочка. Реально получить кредит у вас и какие будут условия?
В веге в еще строящейся секции ?
quote:
Originally posted by Shi-Shi:
Ну да. Сдача конец 2014. Если не сложно, просчитайте вариант с вторичкой за эту же цену.
По Веге пока ответ не готов, т.к. не знаю у кого аккредитована эта Стройка.
А по вторичке
Кредит 1400000
Ставка 9.2
Срок 15 лет
Платеж 14 442
quote:
Originally posted by calearo:
снова попросили узнать: квартира приватизированна на 4-ёх человек в равных долях. возможно ли через ипотеку выкупить 3 доли??? несовершеннолетних нет! спасибо!
да можно
По Веге пока ответ не готов, т.к. не знаю у кого аккредитована эта Стройка - будем ждать ответ) хотя аккредитованы они у 3 основных банков))
quote:
Originally posted by GirlFriend:
доброго дня. у меня вопрос есть - в организации, где я работаю, осенью прошлого года была реорганизация: сотрудников уволили в октябре, в ноябре приняли на работу, при этом название организации сменилось. Могут ли мне дать ипотеку, если еще не прошло 6 мес., учитывая, что это то же самое место работы?
ДА есть такие программы которые это предусматривают
quote:
Originally posted by Out_law:
Как можно снизить % ставку по ипотеке?
По действующей? Обычно ни как, если кредитный договор не предусматривает каких то особых условий.
quote:
Originally posted by PaXaN187:
Здравствуйте, интересует оптимальный вариант ипотечного кредита. Муж официальный доход - 25 000руб., Жена официальный доход - 22 000 руб. ребенку 4 года. Наличка - 1 000 000 руб. Хотим 2-х или 3-х комнатную квартиру(новостройка, вторичка)
Заранее спасибо!
Не понял вопроса.
На новостройку одни условия, на вторичку другие. Двушка и трешки тоже в цене различаются.
Определитесь со стоимостью квартиры и с рынком (первичный и вторичный)
quote:
Originally posted by frimen-:frimen-
quote:
Originally posted by Юлия_455:
а как насчет Созаемщика? У нас такая же ситуация была, я была в Декрете муж один работал получается 2 иждивенца. Взяли маму в со заемщики, и еще сестру в поручители. И все хорошо нам одобрили.
Хороший вариант.
quote:
Originally posted by PaXaN187:
пардон. давайте так: 2-х комн. первичка.
Уважаемый....
Двушки есть от 1900 до 3900 (это я так навскидку). Сколько будет стоить?
quote:
Originally posted by lubitelbublikov:
На коммерческую недвижимость ипотеку даете?
Да. Но опять же не каждая подходит под требования Банка. Нужно смотреть что за недвижка и какая ситуация у человека.
Ставка от 15.9 до 16.9
quote:
Originally posted by Asedyn20:
В каких банках г. Ижевска самые выгодные условия по ипотеке.
banki18.ru - смотрим там
quote:
Originally posted by lisa81:
Добрый день. Скажите, пожалуйста, принимают ли банки маткапитал как первоначальный взнос?
да
quote:
Originally posted by lisa81:
Все? До достижения ребенком 3-х лет примут?
да
quote:
Originally posted by foxy87:
дадут ли нам ипотеку на вторичку?стоит 1700тыс, первоначальный 600тыс, офиц.доход 27тыс, плюс договор подряда(выдают 2ндфл)13тыс- это все на семью из 2х человек, детей нет
да. Есть вариант. Потробности в П.М.
quote:
Originally posted by liiilit:
добрый день, требуется консультация: общий официальный доход около 60 тыс. руб.,первоначальный взнос - 200-250 тыс. руб., хотелось бы 2-х комнатную квартиру, на какую сумму кредита можем рассчитывать, какой процент и ежемесячный платеж? заранее спасибо!
Примерно так.
Кредит 1 700 000
Ставка 13.75%
Срок 20 лет
Платеж 20 865
quote:
Originally posted by PaXaN187:
Здравствуйте, интересует оптимальный вариант ипотечного кредита. Муж официальный доход - 25 000руб., Жена официальный доход - 22 000 руб. ребенку 4 года. Наличка - 1 000 000 руб. Хотим 2-х комнатную квартиру(новостройка) стоимость 2600т.р. Заранее спасибо!
Кредит 1 600 000
Ставка 15%
Срок 20 лет
Платеж 21 096 (но дохода не хватает)
quote:
Originally posted by Марьяна82:
Здравствуйте, интересует следующий вопрос. Офиц зп 12 000руб,не офиц 16000р. ребенок. не замужем, у мамы пенсия 12000р. Хочу поменять 2-ку на 3-шку, могут ли мне дать ипотечный кредит в 500 000? спасибо
ДА можно поработать.
кредит 500 000
Ставка 9.2%
Срок 20 лет
Платеж 4 576
quote:
Официальная з/п 35 тыс руб
quote:
Originally posted by dimasfan88:
Здравствуйте. Официальная з/п 35 тыс руб,первоначальный взнос 500 тыс руб,надо 2-х комнатную квартиру до 1800 тыс руб-вторичный рынок. Не женат. Во сколь на сколь мне это выйдет? Спасибо.
Здравствуйте, такой вариант.
Кредит 1 150 000 (это пока макс. исходя из дохода)
Ставка 12,95
Срок 20 лет
Платеж 13 456
quote:
Подскажите, пожалуйста, хотим приобрести вторичку за 3200000. Первоначальный взнос - 2000000, предполагаемый срок кредита 15 лет. Общая официальная зп супругов 74 000, сейчас есть кредиты на 17 000 в месяц.
Сумма ежемесячного платежа:15 981 руб.
процентная ставка: 14 %.
С таким высоким доходом любой банк даст (если у вас в семье не 5 детей)
Нужно обратится в несколько банков и сравнить условия. При этом учитывайте не только проц. ставку, но на другие скрытые платежи (комиссии, страховку, возможность досрочного погашения и т.д.).
quote:
Originally posted by begemod:
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, хотим приобрести вторичку за 3200000. Первоначальный взнос - 2000000, предполагаемый срок кредита 15 лет. Общая официальная зп супругов 74 000, сейчас есть кредиты на 17 000 в месяц.
В какой банк наиболее выгодно обратиться?
Такие варианты.
Ставка 9.2%/ Ставка 11.5%
Срок 15 лет
Кредит 1 200 000
Платеж 12 378 / 14 077
quote:
проценты как то банк пересчитывает если досрочно гасишь?спасибо
Надо ли чтобы была погашена первая ипотека? Или это допускается, при условии что хватает зарплаты? Во общем получается, что со-заемщик созрел до покупки собственного жилья, но связан обязательствами.
quote:
Originally posted by kickerspro:
Добрый день. Не подскажите,платят ипотеку 8 лет,ещё осталось 7 ,имеет ли смысл перекредитоваться если ипотека под 12% была взята. Суть в том что нужно побыстрее погасить, ну платить естественно больше готовы, проценты как то банк пересчитывает если досрочно гасишь?спасибо
НЕ имеет.
Т.к. ставка по рефинансированию (перекредитовка) выше 12%. (Да и ище надо суметь найти Банк). ТАкже учитывайте накладные расходы которые могут возникнуть (оценка, комиссия, страховка,потраченное время)
Просто делайте досрочные погашения и в итоге будет тоже самое т.к. досрочное погашение идет на погашение основного долга что приводит у уменьшению начисления процентов.
quote:
Originally posted by ELCTRN:
Добрый день, попросили узнать совет у знающих специалистов. Есть ипотека, взята в 2008г перед кризисом, своевременно платились платежи. Брали 550т.р., остались должны 350т.р. (на 1 января 2013г). Человек является со-заемщиком, фактически ипотеку оплачивает другой человек. Возможно ли со-заемщику взять собственную ипотеку?
Имеется 1-комн. (рыночная цена 1500 т.р.), личные сбережения - 600т.р., желаемая 2-х комнатная стоит 2700 т.р. В итоге необходимо еще 600т.р. Официальная зарплата 25т.р. + маленький ребенок.Надо ли чтобы была погашена первая ипотека? Или это допускается, при условии что хватает зарплаты? Во общем получается, что со-заемщик созрел до покупки собственного жилья, но связан обязательствами.
ДА возможно....
Первую ипотеку можно не погашать.
Спокойно получаете одобрение в Банке и после этого занимаетесь поиском квартире.
quote:
Originally posted by lbfkju:
Добрый вечер.Официальный доход жены 15-20 тысяч,у меня нет официального, но справку 2-ндфл могу сделать на любую сумму.Есть однокомнатная квартира стоимостью 1,6 млн.Хотим взять ипотеку на 2х комнатную стоимостью 2 -2.1 млн.Есть двое детей.Какие условия по ипотеке можете предложить.Спасибо
В принципе вот такие условия.
Кредит 525 000
Срок 15 лет
Платеж 6568
Ставка 12,75%
quote:
Originally posted by fix747:
добрый день. есть нал 400т.р.+ комната (700т.р.) офиц. з/п 25т.р., необходима однокомнатная на вторичке 1600т.р. какие варианты? спасибо.
Добрый день.
Без продажи комнаты будет вот так
Кредит 1 200 000
Ставка 13,25
Срок 25 лет
Платеж 13 766
Но нужен еще созаемщик.
С продажей комнаты будет вот так.
Кредит 500000
Ставка 12,75
Срок 25 лет
Платеж 5 547
Кредит 500 000
Ставка 9.2%
Срок 20 лет
Платеж 4 576
В принципе вот такие условия.
Кредит 525 000
Срок 15 лет
Платеж 6568
Ставка 12,75%
Здравствуйте. А какой это будет банк?Можно ли ка нить уменьшить ежемесяный платеж.В предыдущих вопросах вы отвечали, что можно выйти на такие условия.В нашем случае это невозможно?
Кредит 500 000
Ставка 9.2%
Срок 20 лет
Платеж 4 576
quote:
Originally posted by CoJIugHbIu:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Хотим приобрести квартиру на вторичке за 2800 т.р., первоначальный взнос 1680 т.р., предполагаемый срок 5-7 лет. Официальная з/п супругов 45 т.р., текущие кредиты на 6000 т. в месяц, в каком банке наиболее выгодные условия (если можно в PM ссылку).
ДОбрый день.
На 5-7 лет ни как дохода не хватает. Такой вариант.
Кредит 1 120 000
Ставка 12,75
Срок 15 лет
Платеж 14 013
quote:
Originally posted by Avellena:
Добрый вечер. Подскажите,пожалуйста, есть ли разница в кредитных программах у банков и спец агентств (риа,икур). Цель -покупка на вторичном рынке, доход подтверждаемый.
Спасибо.
Смотря, что понимать под разницей....
Для вас как для Заемщика разницы может быть и нет т.к. и спец. агентство и Банк предоставляет кредит (агентство предоставляет в данном случае займ) на приобретение квартиры.
РИА по стандартам ГПБ - ипотека (сейчас не выдает займы), ИКУР по стандартам АИЖК, БАНК может и так и так либо по своей собственной программе.
Есть отличия уже в нюансах, т.е.
1) Условия кредитования , а именно процентные ставки, накладные расходы.
2) Сроки рассмотрения заявки и объекта
3) Форма подтверждения дохода (2 НДФЛ, форма Банка, иногда вообще не надо подтверждать)
4) Особые требования к приобретаемым квартирам (пишут кредитуем квартиры - а какие, уже раскрывается в особых условиях)
Итог, для заемщика который возможно оформляет ипотеку 1 раз в жизни - разница не понятна. ДЛя риэлтора который работает с этим ежемесячно - разница есть.
Это тоже самое, что летать самолетами разных авиакомпаний, вроде и тут и тут летишь, но для тех кто постоянно летает разница есть.
quote:
Originally posted by 123456789elena:
Здравствуйте.Есть первоначальный взнос 800 тыс,официальная совокупная зп с гражданским мужем 30 тыс,ребенок от первого брака,получает алименты,на какую сумму нам рассчитывать?нужен ли брак,чтоб получить ипотеку?хотим свой частный дом в пригороде,спасибо,жду ответа
По домам все гораздо сложнее.
Нужно сначала определиться с домом (т.е. расположение, материал стен, год постройки, юридическое оформление земли и построек, степень готовности, материал фундамента, стоимость) и сразу с этими документами идти в БАнк, подчеркиваю - документами! и прикладывать к заявке.
Очень много особых требований именно по домам.
Но скорее всего у вас не хватит дохода на кредит, (из-за прожиточных минимумов).
ДОбрый день.
На 5-7 лет ни как дохода не хватает. Такой вариант.
Кредит 1 120 000
Ставка 12,75
Срок 15 лет
Платеж 14 013
Чтобы ставка меньше была и срок, сколько должна быть з/п? Ещё созаёмщика (поручителя) могу привлечь с з/п 30 т.р. Этого хватит? Интересуют максимально выгодные условия на сегодняшний день с мин. сроком и мин. переплатой, какие варианты можете предложить?
quote:
Originally posted by KaRiNa28:
Добрый день!Хотим квартиру на вторичном рынке,стоимость 2000 т.р.,есть только мат. капитал.На срок 15 лет.Доход мужа 20 т.р.,созаемщика 70 т.р.Возможно ли взять без первоначального взноса?По программе АИЖК и в банке?
В сбере можно без первоначального взноса, только мат. Капитал
quote:
Zike
ветеран
posted 27-2-2013 12:15 AMс 1 марта я смотрю у всех ставки поменялись
Например в НОМОС - БАНК от 10. 75% до 16.25% в зависимости от того на сколько лет и какая сумма. Первоначальный взнос от 10% Не знаю делают ли это в других банках, но тут бывает закрывают глаза на нехорошую кредитную историю, если конечно она не очень испорчена
а так другу взяли в сбере за 14. 75 в декабре, с тех пор не обращались в сбер
Насколько мне известно ставка 10,5 в Номосе не меняется, но ставки повышают на 0,25%.
quote:
CoJIugHbIu
новый posted 25-2-2013 09:54 AMДобрый день!
Подскажите, пожалуйста. Хотим приобрести квартиру на вторичке за 2800 т.р., первоначальный взнос 1680 т.р., предполагаемый срок 5-7 лет. Официальная з/п супругов 45 т.р., текущие кредиты на 6000 т. в месяц, в каком банке наиболее выгодные условия (если можно в PM ссылку).
ДОбрый день.
На 5-7 лет ни как дохода не хватает. Такой вариант.
Кредит 1 120 000
Ставка 12,75
Срок 15 лет
Платеж 14 013
Чтобы ставка меньше была и срок, сколько должна быть з/п? Ещё созаёмщика (поручителя) могу привлечь с з/п 30 т.р. Этого хватит? Интересуют максимально выгодные условия на сегодняшний день с мин. сроком и мин. переплатой, какие варианты можете предложить?
На такие условия з/п должна быть не менее 48 000 руб.
Если з/п заемщиков не хватает, то можно привлечь созаемщика.
quote:
Originally posted by Dimer1986:
здравствуйте. Хочу купить комнату в 2ке в ипотеку. стоит 850 тыс. Первоначальный взнос могу сделать тысяч 90 - 100. Официальный доход 25 - 30 тыс. не женат, без детей, другие кредиты отсутствуют. Реально, не реально? нужен ли поручитель? какой срок кредита? и вообще ничего не знаю)) заранее спасибо.
С вашим доходом реально. Но все будет зависеть от комнаты. Т.к. объект - не стандартный. Придется сначала показать выбранную комнату в Банке, а потом подавать документы иначе пробегаете зря.
quote:
Originally posted by oebogroman:
Добрый день! Хочу купить через несколько месяцев 2-комнатную квартиру в строящемся доме по программе "Молодая Семья". В данный момент официально не женат, свадьба через 1,5 месяца. Сам работаю в коммерческой организации с октября 2012, официальный доход 7000 р. ( по факту 35000-40000 р.), жена будущая учится в мед. институте на 6 курсе, и параллельно работает на пол ставки в больнице мед. сестрой - официальный доход около 3000 р. Родители жены : мать - учитель в школе - доход 15000 р., отец автоинспектор - доход 20000 р. Первоначальный взнос смогу внести 150000-200000 р. В собственности автомобиль с рыночной стоимостью около 150000 р. Кредитов на мне и жене нет.
Прошу проконсультировать на что с такими условиями можно рассчитывать. В теме пока не силён, буду признателен за помощь.
Лучше к этой теме вернуться после брака, потому что сначал вам нужно будет получить решение администрации (а это опять же после брака), потом решение Банка, потом смотреть квартиры. А за это время условия могут поменяться, квартиры будут проданы, могут появиться новые объекты.
Так что пока можно не волноваться.
quote:
Originally posted by 76регион:
Здравствуйте!Хотим купить двухкомнатную на вторичном рынке за 2млн.р.в ипотеку. первоначальный взнос 700т.р.Доход жены 20-23т.р на руки; мужа неофициальная з\п, но могут написать ее как официальную- 20т.р. Детей нет.Какие варианты можете предложить? (срок 20 лет)
ТАкой вариант.
Справки 2 НДФЛ, с доходом 38 т.р. (на руки)
Кредит 1 300 000
Срок 20 лет
Ставка 13%
Платеж 15 243
Если интересно - в П.М.
quote:
Originally posted by anflyrazh:
Добрый день. Не женат, Кредитов Нет. Хочу Купить кгт За 1000-1200. Официальный Доход 25 т.р. Есть материнский Капитал У Родителей и 200 Т.р. есть варианты?
Мат капиталл у родителей можно будет использовать только если они сами будут получать ипотечный кредит.
С доход 25 т.р. не получитится получить 1000 т.р. на КГТ, необходим созаемщик. ЛУчше пусть родители покупают КГТ и используют МСК на погашение кредита, А вы осуществляйте платежи за этот кредит.
quote:
Originally posted by Xeny85:
Добрый вечер, есть первый взнос 1 млн. руб, нужна квартира в пределах 2,5млн. моя з/п чистая 40 000, муж официально не работает. где и под какие ставки можно взять ипотеку, нужен ли будет созаемщик?
Такой вариант
Кредит 1 500 000
Срок 20 лет
Ставка 13%
Платеж 17 589
Дохода хватает, созаемщик не нужен (но супруг обязательно идет созаемщиком)
Подробности в П.М.
quote:
Originally posted by nigatif4ik:
Добрый день.Не женат.Кредитов нет.Хочу купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке за 1800.Официальный доход 16 тыс.руб,созаёмщика 20 тыс.руб.Первоначальный взнос 1млн.руб.Какие условия по ипотеке можете предложить.Спасибо.
Кредит 800 000
Ставка 15 - если новостройка (т.е. жилье не готовое)/ 13% - вторичка
Срок 20 лет
Платеж 11 230/ 9498
quote:
Originally posted by nigatif4ik:
Добрый день.Не женат.Кредитов нет.Хочу купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке за 1800.Официальный доход 16 тыс.руб,созаёмщика 20 тыс.руб.Первоначальный взнос 1млн.руб.Какие условия по ипотеке можете предложить.Спасибо.
Кредит 800 000
Ставка 15 - если новостройка (т.е. жилье не готовое)/ 13% - вторичка
Срок 20 лет
Платеж 11 230/ 9498
quote:
Originally posted by Эрка:
В наличии 600т.р
Доход официальный 40т.р.
Не замужем,37 лет, без созаемщика.
Два варианта для покупки
1)1к.кв. вторичка за 1600 т.р (467 серии подходит?)
2)1.к.кв. за 1600 новостройка - срок сдачи декабрь 2014г.
Хватает ли дохода или требуется созаемщик? (если что созаемщик-сестра,з/пл официальная 20т.р)
На срок не более 10-15 лет.
Добрый день.
1) Кредит 1 000 000. Созаемщика не надо. Серия подходит.
Срок 15 лет
Ставка 13%
Платеж 12 574
2) Кредит 1000 000. Созаемщика надо
Срок 15 лет
Ставка 15%
Платеж 14 038
quote:
Originally posted by Zibun:
Хотим купить в новостройке квартиру, стоимость 2 300 000 своих 1 500 000
жена в декрете, официальных доход 15000 , я ИП , доход 50 000, Можем привлечь созаемщика. Срок 7 лет.
Новосторойка готовая? Или еще строится? По ИП офицально доход ведете или отчитываетесь по 0?
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:Новосторойка готовая? Или еще строится? По ИП офицально доход ведете или отчитываетесь по 0?
quote:
Originally posted by calearo:
дд! есть наличкой 1200+МК. рассматриваем 2 квартиры 3,0 и 3,7. и какой должен быть совокупный доход? спасибо!
ДД.
На 3.0 доход должен быть 45 т.р. (на руки)
На 3.7 доход 57 т.р. (на руки)
В обоих случаях ставка 13% если 2 НДФЛ, 14.25% если по форме Банка
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:ДД.
На 3.0 доход должен быть 45 т.р. (на руки)
На 3.7 доход 57 т.р. (на руки)В обоих случаях ставка 13% если 2 НДФЛ, 14.25% если по форме Банка
примерный расчет по платежу???
quote:
Originally posted by calearo:примерный расчет по платежу???
Кредит 1 800 000
Ставка 13% / 14,25%
Срок 20 лет
Платеж 21 125/ 22 744
Кредит 2 500 000
Ставка 13% / 14,25%
Срок 20 лет
Платеж 29 341 / 31 590
quote:
уже наверное не актуально в втб при таком перваке прекрасно дают под 11.4% без всяких справок, думаю ниже процента нет смысла искать
quote:
Здравствуйте, интересует оптимальный вариант ипотечного кредита. Муж официальный доход - 18 000руб., жена в декрете. Наличка - 650 000руб. Хотим купить комнату в пределах 900 000руб. в качестве старта. Нужны ли будут поручители(созаёмщики). Заранее спасибо.
quote:
Здравствуйте. СМОЖЕТЕ ЛИ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬ ПО МОЛОДОЙ СЕМЬЕ. Вот такая у нас ситуация.Собираем документы в Сбербанк . Муж уволился с офиц. работы 3 мес. назад(так сложилось) , соответственно подтвердить его неоф. доход сейчас справкой 2НДФЛ мы не можем. Я, как бюджетник, буду ЗАЁМЩИКОМ, муж - будет созаёмщиком, но неплатёжеспособным, и еще СОЗАЁМЩИК- БРАТ. В поручители планируем папу (52 года). И у меня несколько вопросов, может кто сталкивалася? 1. Сможет ли брат, являясь созаёмщиком, оформить свой кредит, потребительский или автокредит( всё-таки у него свои планы, которым мне мешать не хотелось бы).2. Пройдёт ли папа, как поручитель. Зависит ли возраст поручителя от срока, на который мы будем брать ипотеку . Может на меньший срок взять, чтобы подошёл возраст. Просто больше нет вариантов в поручители. Спасибо заранее за ответ.
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
Здравствуйте, интересует оптимальный вариант ипотечного кредита. Муж официальный доход - 18 000руб., жена в декрете. Наличка - 650 000руб. Хотим купить комнату в пределах 900 000руб. в качестве старта. Нужны ли будут поручители(созаёмщики). Заранее спасибо.
Возмите потребительский кредит на 5 лет в том Банке в котором получаете зарплату на покупку комнаты (чтобы не замарачиваться с документами, страховками и залогами) Или обращайтесь в Сбер.
Ставка будет примерно одинаковая.
quote:
Originally posted by Asedyn20:quote:
уже наверное не актуально в втб при таком перваке прекрасно дают под 11.4% без всяких справок, думаю ниже процента нет смысла искать+ страховка жизни + титулное страхование = 15 % реальная ставка.
quote:
предложите свой вариант кредитования для новостроя? по АИЖК не кредитуют, в других банках кроме сбера процент тупо выше, в сбере поакции 12% не нравиться перечень документов, особенно касаемо дохода.
quote:
Originally posted by Asedyn20:
+ страховка жизни + титулное страхование = 15 % реальная ставка.
что за математика такая странная?
эти расходы по страхованию незначительны
quote:
Originally posted by ДАНЕЧКА:
Подскажите плиз!
В строящемся доме к покупателям (заёмщик/муж + созаёмщик/жена) нужен поручитель (до окончания строительства). Дохода на ипотеку хватает с запасом (80т на 1500т займа). А вот у поручителя доход 30т.
Вопрос - пропустят этого поручителя или лучше искать другого? Дело очень срочное, нужно всё сделать с первого раза)
Вас судя по всему в Сбербанке консультировали? Вроде их условия.. Нам там сказали, что как раз у поручителя не менее 30 тыс. дохода должно быть.
quote:
Originally posted by Эстер:
дифференцированные платежи - т.е. основной долг идет равными частями, а проценты на уменьшение, выгоднее, а именно тем, что процентов в итоге вы заплатите меньше, однако первые платежи при большой сумме кредита будут значительно больше, чем при аннуитетных платежах.
quote:
может вопрос и не по теме, хотя.... Подскажите плиз какие платежи выгоднее аннуитетные или дифференцированные? Собираюсь брать кредит в разных банках сравниваю условия, заранее спасибо!
quote:
непонятно мне почему в итоге "прцентов вы заплатите меньше"? Ведь сумма платежа в первое время как раз за счет процентов и выше? По моей логике что там что там в итоге получается одинаково, разве нет?
quote:
Подскажите, пожалуйста, есть ли выход в моей ситуации. Снимаю квартиры 10 лет, хочу свое жилье. Я одна с 2 детьми, доход подтвердить не могу (алименты+неофиц з/п). Есть мат капитал. Возможно ли купить жилье на сумму мат капитала?(ребенку 8 мес)
quote:
Originally posted by oneksy:
ДД! Хочу ипотеку 700 000 руб. на расширение квартиры (2-хкомн, ст-ть 2500000). ПВ 1800000 руб. (1-комн. квартира). У мужа доход средний 18000 руб., у меня в среднем 20000 руб, но справку не могу предоставить, т.к. вышла из декрета 2 месяца назад (работаю офиц. 9 лет на одном месте), 1 ребенок, у мужа еще ребенок от 1-го брака. Подберите, пож-та, оптимальный вариант.
ДД можно начать решать вопрос уже сейчас.
Кредит 700 000
Ставка 13% (можно сделать скидку до 12,75)
Срок 25 лет (т.к. дохода впритык хватает)
Платеж 7898
quote:
Originally posted by Эстер:
ДД. проконсультируйте пожалуйста: квартиру покупают по ипотеке, банку нужны документы. у нас только св-во о госрегистрации и то от приватизации. вопрос такой : где заказать кадастровый паспорт или нужно выписку из кадастрового паспорта. и выезжает ли техник на замеры? можно более развернутый ответ. спасибо.
Кадастровый паспорт заказать можно в Управление Федеральной регистрационной службы в доп офисе на Ленина (где ИжкомБанк).
Да техник будет выезжать и делать замеры. (срок 5 дней)
Есть еще альтернатива - выписка из технического паспорта, ее например можно заказать на 30 лет Победы 2. (срок 2 дня)
ТОлько нужно уточниться какой из этих документов просит Банк, т.к. они частично дублируют друг друга.
quote:
Originally posted by Эстер:
в втб сейчас ипотеку дают по двум документам, по факту документов чуть больше, но справок не надо - это факт, главное работать на последнем месте минимум 4 месяца ну и чтобы доход позволял платить. Хотя если вы в декрете, то тут конечно может быть проблема с ипотекой, в том смысле, что дохода может не хватить.
Сумму мат.капитала можно пустить на первоначальный взнос (ПВ д.б. не менее 35% по программе втб), ну а остальное уже лет на 20 или меньше если доход позволит.
Сумма мат.капитала сейчас сколько? 360 или больше уже? Вобщем при таком ПВ сумма ипотеки будет 1млн, может чуть больше.
Такой вариант не прокатит т.к. при первом взносе от 35% нужно размещать депозит, а МК это сертификат его нельзя положить на счет.
quote:
ДД можно начать решать вопрос уже сейчас.
Кредит 700 000
Ставка 13% (можно сделать скидку до 12,75)
Срок 25 лет (т.к. дохода впритык хватает)
Платеж 7898
quote:
[B][ posted 19-3-2013 09:56 PM
quote:
Originally posted by Эстер:
в втб сейчас ипотеку дают по двум документам, по факту документов чуть больше, но справок не надо - это факт, главное работать на последнем месте минимум 4 месяца ну и чтобы доход позволял платить. Хотя если вы в декрете, то тут конечно может быть проблема с ипотекой, в том смысле, что дохода может не хватить.
Сумму мат.капитала можно пустить на первоначальный взнос (ПВ д.б. не менее 35% по программе втб), ну а остальное уже лет на 20 или меньше если доход позволит.
Сумма мат.капитала сейчас сколько? 360 или больше уже? Вобщем при таком ПВ сумма ипотеки будет 1млн, может чуть больше.Такой вариант не прокатит т.к. при первом взносе от 35% нужно размещать депозит, а МК это сертификат его нельзя положить на счет.
#1887 IP
/B]
Мы не размещали никакой депозит, а сразу перечислите застройщику, в банке показали документы что ПВ сформирован и перечислен. Возможно и с мат.капиталом получится.
quote:
Originally posted by oneksy:
Подробности как можно узнать? И какое страхование надо будет при данном виде кредита?
Страхование обычное (как в любом Банке).... Из расходов только страховка и оценка, ничего лишнего.
При такой сумме кредита страховка получится 3-4 т.р. в год.
А по ставке и платежу - указал.
quote:
Originally posted by MIV:
Добрый день!
Вопрос следующий: погасили ипотеку. Каков порядок дальнейших действий для снятия залога с квартиры?
Или получаем ЗАкладную из БАнка с отметкой о погашении записи о ипотеке и везем в УФРС или везем сотрудника Банка в УФРС на снятие залога.
quote:
Страхование обычное (как в любом Банке).... Из расходов только страховка и оценка, ничего лишнего.
При такой сумме кредита страховка получится 3-4 т.р. в год.А по ставке и платежу - указал.
quote:
Originally posted by Shema:
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться с ипотекой!
Значит так: мы молодая семья, есть ребенок 8 месяцев. Муж работает 1,5 года и полуает 15 тыс. Я сижу в декрете. Наличными у нас есть 1 500 000. Квартиру хотим взять в пределе 2 300 000, т.е взять хотим 800 000. Есть левый заработок в пределах 15 тыс.
Где лучше взять ипотеку и на сколько? Или есть возможность взять кредит (можно миллион) с теми же условиями?
Добрый день.
Есть есть возможность подтвердить доп. доход в виде 15 т.р. то его можно учесть.
Если нет, то можно на 15 т.р. оформить ипотеку на 500 т.р., остальные 300 т.р. взять потребом на 5 лет. (уже в другом Банке)
quote:
А в каком банке лучше брать ипотеку и на сколько?
quote:
И сколько примерно платить надо?
quote:
И есть ли вообще кредит равный ипотеке? просто мы думаешь взять ипотеку 800 тыс. или кредит около миллиона. что лучше?
quote:
Originally posted by Shema:
А в каком банке лучше брать ипотеку и на сколько? И сколько примерно платить надо? И есть ли вообще кредит равный ипотеке? просто мы думаешь взять ипотеку 800 тыс. или кредит около миллиона. что лучше?
Сейчас очень много ипотечных предложений и лучше их рассматривать индивидуально от ситуации т.е. что покупаем, где покупаем, какой доход, как подтверждается и т.д.
Кредит равный ипотечному - отсутствует, т.к. он обеспечен залогом.
Ставка в среднем от 11% до 14%
Платеж при сумме кредита 800 т.р. будет в диапозоне 9-10 т.р.
quote:
[B][/B]
quote:
скажите, пожалуйста, а на сколько лет тогда взять кредит в размере 800 тыс. если мы можем выплачивать в месяц 10 тыс. и в каких банках хорошие условия?
quote:
Originally posted by Shema:
скажите, пожалуйста, а на сколько лет тогда взять кредит в размере 800 тыс. если мы можем выплачивать в месяц 10 тыс. и в каких банках хорошие условия?
Стоит еще уточнить на что именно кредит....
А так да... 10 т.р. в месяц будет получаться на 15 лет.
quote:
Originally posted by Shema:
кредит на покупку жилья. просто мы не хотим брать ипотеку, потому что там нужно будет сделать первоначальный взнос. нам придется брать тогда не 800 тыс, а 900(если не больше). а я не хочу отдавать просто так 100 штук.
Непонятно о чем речь...
Когда берешь в Банке ипотеку первый взнос ты отдаешь продавцу квартиры а не в Банк. Т.е. Квартира стоит 1 500 т.р. значит 1 350 ты берешь в Банке а 150 т.р. добавляешь из своих денег.
quote:
Originally posted by NastySolnce:
добрый день.
какова вероятность получить ипотеку с официальным доходом 12тысяч? и на какую сумму можно расчитывать, если вообще можно на что-то расчитывать)
А с неофицальным, например подтверждаемым справкой Банка? или доп. совмещением....
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:А с неофицальным, например подтверждаемым справкой Банка? или доп. совмещением....
это значит совсем шансов нет?)
а неофициальный каким образом подтверждается? справка банка это, как я понимаю, форма, которую я заполняю в самом банке, где пишу сумму доп. дохода и от какой деятельности. если я, условно, косметикой в какой-нибудь сетевой структуре приторговываю, или бусики продаю собственной ручной сборки, или получаю ежемесячно дивиденды с полуофициальных финансовых пирамид?) каким образом банк проверяйт информацию?
прошу прощения, если вопрос глупый, ипотека такие дебри, простым русским языком обычным земным жителям, как я, банки не объясняют)
quote:
Originally posted by NastySolnce:это значит совсем шансов нет?)
а неофициальный каким образом подтверждается? справка банка это, как я понимаю, форма, которую я заполняю в самом банке, где пишу сумму доп. дохода и от какой деятельности. если я, условно, косметикой в какой-нибудь сетевой структуре приторговываю, или бусики продаю собственной ручной сборки, или получаю ежемесячно дивиденды с полуофициальных финансовых пирамид?) каким образом банк проверяйт информацию?
прошу прощения, если вопрос глупый, ипотека такие дебри, простым русским языком обычным земным жителям, как я, банки не объясняют)
Справка по форме Банка это когда Работодатель вам документально подтверждает что у вас есть доход (допустим офицально у вас з.п. = 12 т.р. а еще в конверте - 50 т.р.)
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
Добрый вечер! Хотим взять в ипотеку малосемейку примерно за 1300тыс, имеется 650тыс, т.е не хватает ещё 650тыс. Доход мужа 19тыс, я в декрете. Можем ли на что-нибудь расчитывать? В поручители можем взять либо брата с зарплатой 15тыс ( при этом у него есть ребёнок, если это как-то влияет), либо отца 56лет с пенсией 15тыс. И ещё: можно ли иметь сразу двух поручителей, если дохода одного не хватает? Сможет ли в дальнейшем поручитель сам взять ипотеку? И возможно ли обойтись вообще без поручителя, например отдать в залог другую квартиру ( естественно, имею в виду не ту, что собираемся покупать)?
ДД. Можно без поручителя, вот такой вариант будет.
Кредит 650 000
Срок 20 лет
Ставка 12.75
Платеж 7200
quote:
Originally posted by marisha8888:
ДД!возможно ли взять ипотеку,имея только справку 2 ндфл,на 45.000,1 ребенок,и без первоначального взноса?если да,то на какую сумму можно расчитывать?
ДД, совсем без первого взноса не получится. Нужно иметь 10-15% своих. А так 45 т.р. хватит на кредит 1 500 000 рублей
quote:
Originally posted by berezka:
Добрый вечер! У меня такая ситуация: мы с мужем в гражданском браке, детей нет. Хотим взять ипотеку на 1к кв в пределах 1600 на вторичке. У мужа нет официального заработка, я работаю у частника, офиц.ЗП мизер, директор может "нарисовать" справку 2-НДФЛ - 30 000руб, ПВ - 450 000 руб. На что можно расчитывать? Спасибо!
добрый день.
Можно такой вариант.
Кредит 1 100 000
Ставка 12.75%
Срок 25 лет
Платеж 12 456
Дохода хватает (если будет 2 НДФЛ на 30 т.р. )
quote:
Originally posted by Irina-K:
Здравствуйте. Я одинокая мама с ребенком. ЗП 32000,кредитной истории нет.Хочу купить квартиру за 1600 000 ,есть наличка 350 000.Могут ли мне одобрить ипотеку 1 250 000?
Добрый день.
ТАкой варинат
Кредит 1 250 000 т.р.
Срок 25 лет
Ставка 13.5%
Платеж 14 576
Дохода хватает.
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
Здравствуйте. В течение какого времени действительна справка 2НДФЛ? Муж через месяц будет увольняться с работы, перейдёт на другую. Возьмёт справку в ближайший месяц. Но кредит будем брать неизвестно через какое время, т.к. поиски квартиры так же займут какое-то время. Дествительна ли будет справка через 1-2месяца поиска? Может есть банки, которые не требуют эту справку?
Необходимо сначала взять документы со старой работы, получить положительное решение, которое будет действовать 3 месяца. Потом уволится, устроится на новую работу и спокойно искать квартиру.
quote:
Вопрос еще раз хотелось бы задать... Хотим взять вторичное жильё, в Строителе. Наличкой - 350, моя з/п 20 тыс. ( Сбербанк), у мужа есть хороший доход, но справками не подтвердить( неофиц) у нас 1 ребёнок , также есть поручители- 2 ( брат- 20 тыс, сестра- 13 тыс.). На что можно рассчитывать, и куда лучше обратиться с нашими данными? СПАСИБО ЗАРАНЕЕ ЗА ОТВЕТ.
Сбербанк. Просто приходите со своей зарплатой карточкой + паспорт. Вероятно потребуется подтвердить доход супруга. Заявку оформят за 15 мин.
Ставка около 13% + страхование стен.
quote:
Originally posted by Pogovorim:
Помогите, плиз.
Хотим купить квартиру в новостройке, первоначальный взнос 50%, ВТБ УралСиб отказали без объяснения причин.
Помогите подобрать банк где точно дадут ипотечный займ в размере до 1200000 руб..
добрый день. Два вопроса
1) Какая новостройка?
2) Возможно ли взять в залог другую квартиру в г.Ижевске?
quote:
Originally posted by optimusprime:
В удмуртии есть социальная ипотека для бюджетников как в татарстане?
Есть, называется молодая семья
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
добрый день. Два вопроса1) Какая новостройка?2) Возможно ли взять в залог другую квартиру в г.Ижевске?
quote:
Originally posted by Pogovorim:
1) рябинушки талан
2)если правильно понимаю вопрос, то нет (нет квартиры в собственности в ижевске) и в золог лишь приобратаемое жильё.
А ЖК дубрава не нравится? по ней бы помог с хорошим Банком. А так Сбер попробуйте.
quote:
Originally posted by dsl.82:
добрый день. Подскажите, пожалуйста, мне, ситуация такая: Имеем наличкой 850 т.р., есть еще у нас маткапитал, хотим брать 3-ку в Завьялово в новостройке. Доход у нас с мужем официальный очень маленький (15-17 т.р.)и 2 детей, квартира стоит 2800, в кредит нам требуется 1800. Есть поручитель с очень хорошей белой ЗП (примерно 80 т.р.). Можем ли мы на что-нить рассчитывать? Спасибо.
[Спам удален. Модератор.]
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
А ЖК дубрава не нравится? по ней бы помог с хорошим Банком. А так Сбер попробуйте.
quote:
сказали зарплаты не хватит на нужную сумму
quote:
Здравствуйте,подавали заявку на ипотеку-строящееся жильё в ВТБ24,нам одобрили. Первоначальный взнос у нас 43%.Прочитали у вас в теме,о том что сейчас идет акция в ВТБ24 "Победа над формальностями". Получается мы не попадаем под эту акцию?
quote:
Originally posted by Тот самый:
здравствуйте, скажите пожалуйста, если мы с мужем в 2011г. взяли квартиру в ипотеку по обычной программе(33,9 кв.м, по 1\2 доле, 860 000 на 240 месяцев под 12%), родился ребенок, я в декрете, офиц. зп мужа примерно 20 000. возможно ли переоформить ипотеку под программу "Молодая семья"? прошу прощения если вопрос уже поднимался, не могу прочитать все
нет....
quote:
возможно ли переоформить ипотеку под программу "Молодая семья"
quote:
Originally posted by Kiska2011:
мой доход 18 800 руб. имеется ребенок, 3 года
доход гражданского мужа 30 000 руб
стоимость 2 500 000 руб.
срок 15-20 лет
первоначальный взнос 500 000 руб.
можем ли мы рассчитывать на кредит в 2 000 000 руб. И какие банки могут предоставить такой кредит?
Добрый день. Такой вариант
Кредит 2000 000
Первый взнос 500 000
Ставка 13.5%
Срок 25 лет
Платеж 24100 (по доходу проходите)
quote:
Originally posted by loka:
Добрый вечер!
проконсультируйте пожалуйста.
Моя з\п - 18т.р
мужа - 19т.р.
автокредит - 12т.р.
Хотим брать ипотеку под программу Молодая семья 2000000р.
Сколько нам нужно иметь первоначальный взнос?
И как нужно нам поступить, чтобы нам одобрили ипотеку?
вот сюда
https://izhevsk.ru/forummessage/39/496424-270.html
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
Добрый день! Проконсультируйте.
Я, 27 лет, в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. Ребенку 6 месяцев. Имею в собственности две квартиры: однушка в г.Воткинске (примерная стоимость квартиры 900 тыс.р.) - там прописана моя мама, собственности у нее нет, квартиру продавать не собираюсь. Квартира - студия в г.Ижевске (примерная стоимость 1600 тыс.р.), хотим ее продать, для оплаты возможно полученного кредита или погашения цены на новостройку, но только когда будет построен дом, так как снимать мы не сможем. После выхода из отпуска зарплата 17000 рублей.
Муж, получает 20000 рублей. В наличии имеем 150 тысяч рублей.
Хотелось бы взять двушку 2360 рублей. Срок кредита 30 лет.
* Могут ли нам дать ипотечный кредит без первоночального взноса, под имеющееся жилье??
* И дать рассрочку погашения кредита, пока я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком?
За ранее спасибо!
ДОбрый день.
Можно предложить такой вариант.
Под квартиру в собственности вы оформляете ипотечный кредит (под залог имеющего жилья) в размере 85% от стоимости квартиры. Вот на таких условиях
Кредит 1 350 000
Срок 25 лет
Ставка 13.5%
Платеж 15 800
И используете его в качестве первоначального взноса на приобритение Двушки.
ТОгда останется оформить еще 1 000 000 под залог приоретаемой квартиры. После переезда (или достойки дома) заложенную квартиру можно реализовать.
Но вопрос по доходу?! Т.к. его сейчас не хватает, общий должен быть не менее 37 т.р. (на руки) (А дикретный не учитывается).
quote:
SoGoodGuy
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
спасибо
еще вопрос, а рассрочку дать до апреля 2014 года банк не может(выйду из декрета)? платить допустим только проценты по кредиту? затем платить нормально...
Нет... такого не практикуется. У вас же есть 150 т.р. вот и спланируйте что-бы ипотеку взять больше и эти средства использовать на погашение кредита до 2014 года
quote:
Originally posted by trd8:
Подскажите пожалуйста, мой доход 25 000 ,официально 9000. Зарплата жены 17000, официально 12000. Первый взнос 1 млн, стоимость кв. 2 млн, дадут ли 1 млн. в ипотеку, в какие банки идти? какой лучший вариант придумать? спасибо
Добрый день.
Такой вариант
Кредит 1 000 000
Ставка 14% (Это по форме Банка, если на работе подпишут 2НДФЛ то 12.75%)
Срок 20 лет
Платеж 12 626
quote:
SoGoodGuy
quote:
Номерки в рег.палате выдают за сколько дней?
quote:
Сотрудника банка везти туда или сам приезжает?
quote:
ДОбрый день.
Можно предложить такой вариант.
Под квартиру в собственности вы оформляете ипотечный кредит (под залог имеющего жилья) в размере 85% от стоимости квартиры. Вот на таких условиях
Кредит 1 350 000
Срок 25 лет
Ставка 13.5%
Платеж 15 800
И используете его в качестве первоначального взноса на приобритение Двушки.ТОгда останется оформить еще 1 000 000 под залог приоретаемой квартиры. После переезда (или достойки дома) заложенную квартиру можно реализовать.
Но вопрос по доходу?! Т.к. его сейчас не хватает, общий должен быть не менее 37 т.р. (на руки) (А дикретный не учитывается).
quote:
Здравствуйте,подавали заявку на ипотеку-строящееся жильё в ВТБ24,нам одобрили. Первоначальный взнос у нас 43%.Прочитали у вас в теме,о том что сейчас идет акция в ВТБ24 "Победа над формальностями". Получается мы не попадаем под эту акцию?
quote:
Originally posted by Elena4444:
Добрый день! Помогите оценить максимальную сумму по ипотеке, на которую можно рассчитывать. Данные: Я- ЗП официальная - 24 000, муж 20 000, оба участнки зарплатного проекта; один ребенок; 2-комнатная на продажу, один собственник (примерно 1 900 000), 2-комнатная в залог (3 взрослых собственника); деньгами на первоначальный взнос 250 000. В итоге хотим 3,4-комнатную в новом доме. Спасибо.
Добрый день. Уточнюсь.
Причем тут еще одна двухномнатная в залог?
Если у вас двушку продать, то первый взнос будет 1900 + 250 = 2150
На ваш доход хватит 1 500 т.р.
Т.е. можно взять квартиру за 3 650 т.р. этого мало? Хотя кто знает какую новостройку вы хотите, может 100 м2....
quote:
через портал росреестра записывайтесь заранее - сейчас на вторую половину мая вроде запись идет
При записи на снятие залога с квартиры выбирать тип заявления "внесение изменений" или "регистрация прав" ?
quote:
Здравствуйте!
Подскажите, сможет ли мама с ребенком получить по "молодой семье" 2к.кв. от 2,2млн до 2,8млн при условии:
- з/п официальная около 18-20тыс.
- алименты - 13тыс.
- взнос 10% (220тыс или 280тыс по ситуации)
Заранее спасибо за ответ
quote:
Originally posted by Шиляева Анна:
добрый день, куда и когда можно подъехать к вам на консультацию лично?
лично к кому?
quote:
Originally posted by Ruzana:
добрый день! хотим купить квартиру в ЖК Лесхозный, баранова 94а, застройщик РСУ-сервис. Какие банки могут предпоставить ипотеку?
сбер, втб24
quote:
лично к кому?
quote:
Originally posted by trd8:
Ответьте кто знает, если брать ипотеку в банке на 7 лет то переплата больше чем на 3 года если брать. Допустим мы можем погасить долг за 3 года, но для подстраховки можем взять на 7 лет. Но если взяв ипотеку на 7 лет мы закроем ее за 3 года ,мы переплатим столько же как если бы взяли сразу ипотеку на 3 года или нет?
Практически тоже самое выйдет, если % на 3 года = % на 10 лет (или 7).
Досрочное погашение все равно на остаток по кредиту.
Но следует учитывать что кредит на 3 года предполагает большие первоначальные платежи из которых сразу часть денег уходит на погашение основ. долга.
quote:
Originally posted by Шиляева Анна:
к вам
8 922 500 53 62 Александр. Звоните договоримся.
quote:
к вам
8 922 500 53 62 Александр. Звоните договоримся.
Мой доход 30 000 руб. имеется ребенок, 5,5 лет
доход гражданского мужа 30 000 руб
стоимость 1 500 000 руб.
срок, как можно бОльший, чтобы платёж меньше был.
первоначальный взнос 200 000 руб.
можем ли мы рассчитывать на кредит в 1 300 000 руб.? И какие банки могут предоставить такой кредит без справки 2НДФЛ, а конкретно со справкой о з/п по форме организации?
И возможно ли по "молодой семье" получить ипотеку, если брак не заключен?
quote:
Originally posted by ВРЕДНЮГАА:
Проконсультируйте меня, пожалуйста.Мой доход 30 000 руб. имеется ребенок, 5,5 лет
доход гражданского мужа 30 000 руб
стоимость 1 500 000 руб.
срок, как можно бОльший, чтобы платёж меньше был.
первоначальный взнос 200 000 руб.
можем ли мы рассчитывать на кредит в 1 300 000 руб.? И какие банки могут предоставить такой кредит без справки 2НДФЛ, а конкретно со справкой о з/п по форме организации?И возможно ли по "молодой семье" получить ипотеку, если брак не заключен?
Добрый день. По молодой семье - только первичный рынок + обязательный работодатель из согласованных сфер деятельности (например строительство, бюджетники, гос. служба и т.д. ). Без офицального брака нет (само название - молодая семья)
Кредит 1 300 000
Ставка 14.75 (т.к. по форме Банка)
Срок 15 лет / 25 лет
Платеж 18 000 / 16 400
Доход - не менее 40 т.р. (т.е. вы + супруг)
Банк в п.м.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Кредит 1 300 000
Ставка 14.75 (т.к. по форме Банка)
Срок 15 лет / 25 лет
Платеж 18 000 / 16 400
Доход - не менее 40 т.р. (т.е. вы + супруг)
Банк в п.м.
На справку 2НДФЛ согласны-сделаем так. Есть, где ставка поменьше и какие банки? Просто хотелось бы, чтобы платёж был в районе 13 000 ориентировочно, а лучше-меньше.
Банк в РМ не напишу, а наоборот, жду на рассмотрение от Вас. Спасибо!
quote:
подскажите, пожалуйста, на покупку большей квартиры не будет хватать 300- 400т.р. Можно ли взять их в ипотеку, я официально один, з.п.- минималка(, но справку по форме банка могу сделать любую. 2 ндфл тоже, но вроде банки проверяют? Спасибо.
quote:
Originally posted by ВРЕДНЮГАА:На справку 2НДФЛ согласны-сделаем так. Есть, где ставка поменьше и какие банки? Просто хотелось бы, чтобы платёж был в районе 13 000 ориентировочно, а лучше-меньше.
Банк в РМ не напишу, а наоборот, жду на рассмотрение от Вас. Спасибо!
Если 2 НДФЛ
Кредит 1 300 т.р. (если 2 НДФЛ)
Ставка 13.25%
Срок 20 лет
Платеж 15 600
Платеж в 13 т.р. возможен при условии что ставка будет 10,5 (но такого явно быть не может )
quote:
Originally posted by bigden:
подскажите, пожалуйста, на покупку большей квартиры не будет хватать 300- 400т.р. Можно ли взять их в ипотеку, я официально один, з.п.- минималка(, но справку по форме банка могу сделать любую. 2 ндфл тоже, но вроде банки проверяют? Спасибо.
Можно по форме Банка
Кредит 500 т.р. (мин для ипотеки, сверх сумму можете закрыть досрочно)
Ставка 11.5
Срок 5 лет
Платеж 11 100
quote:
Originally posted by bigden:
подскажите, пожалуйста, на покупку большей квартиры не будет хватать 300- 400т.р. Можно ли взять их в ипотеку, я официально один, з.п.- минималка(, но справку по форме банка могу сделать любую. 2 ндфл тоже, но вроде банки проверяют? Спасибо.
ВТБ 24
Справки не нужны, 2 документа - паспорт, СНИЛС
7 лет, ставка 11,4%
quote:
Asedyn20
posted 12-5-2013 03:07 PM
Есть банки, которые рассматривают заявку при наличии всего лишь 2х документов (паспорт+водительское удостоверение, например). 2 ндфл не требуется.
quote:
Originally posted by аноним:
какие банки дают льготную ипотеку на покупку 2 квартиры???
Наблюдая за ответами, видим что льготной ипотеки на вторую квартиру -НЕТ! хорошо бы первую получить "льготную ипотеку" : )
quote:
Originally posted by hender:
здравствуйте!
ситуация следующая, есть з\у под ИЖС, хочется взять иппотеку на строительство дома 1 млн, наличности 200 тысяч
хотелось бы узнать какие предстоят дополнительные расходы и где удобнее взять, доход 26100 за вычетом НДФЛ
Если в залог есть квартира в г.Ижевске, то можно попробывать под залог имеющейся квартиры, а так.... будет сложно.
quote:
Originally posted by hender:
а что скажете насчет Ипотечной корпорации УР, там вроде как по условиям прохожу, судя по информации на сайте, и стоит ли вообще с ними связываться
да конечно.... Если вас одобрит ИКУР то это отлично.
quote:
Originally posted by Roger84:ВТБ 24
Справки не нужны, 2 документа - паспорт, СНИЛС
7 лет, ставка 11,4%
с 20 мая ставка у них поменялась...
теперь, чем меньше первоначалки и больше срок, тем выгоднее условия
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
добрый вечер. даст ли сбербанк ипотечный кредит в 500 тысяч рублей. первоначальный взнос 1320000. квартира стоит 1820000. муж зарабатывает бел.зарплата около 20 тысяч. я в декрете.
без проблем пройдете
quote:
Originally posted by Мама Ди Ди:
Добрый день. Семья из 4х человек,я,муж(26 лет и 30 лет) и 2 детей,. на работе официально недавно,доход на двоих 40 000 ,что можете нам порекомендовать?("молодая семья" не рассматривается,долго ждать) в собственности ничего нет,хотим приобрести 2х комнат квартиру.есть мат.кап и первонач 200 тыс
ДОбрый день. Такой вариант
Кредит 1 500 000
Ставка 13.25%
Срок 20 лет
Платеж 18 125
Первый взнос - 250 т.р. Если закрыть 400 т.р. мат капиталлом то платеж станет 13 300.
Стаж не менее 3-х месяцев на последнем месте.
Банк в п.м.
quote:
Дано:3-х к.кв. в ипотеке у сбера. Хотим 4 к.кв.Возможно ли поменять квартиру если она в ипотеке. А можно ли ее продать, одновременно купив другую, и ее уже оформить в ипотеку?
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
Добрый день! На руках будет около 1.800.000, будем брать ипотеку 400-500тыс. на 10, максимум 15лет. Зарплата мужа 19тыс, я досижываю поледние полгода в декрете, но ждать не хотим. Поручителей не будет, справки 2НДФЛ, возможно, тоже, т.к. новое место работы. Я так понимаю, что единственный вариант - это ВТБ24? Подскажите, как расчитать ежемесячный платёж? ато там вроде как процентную ставку подняли недавно(((
Добрый день. Совсем не обязательно ВТБ 24. Можно Райф....
Кредит 500 т.р.
Ставка 12.75%
Срок 10 лет (по доходу норм т.к. не учитываются прожиточные минимумы)
Платеж 7 490
quote:
Ещё вопрос: 7 490 это окончательная сумма, в которую уже входят все доп.проценты, например страховка?
quote:
Дано:3-х к.кв. в ипотеке у сбера. Хотим 4 к.кв.Возможно ли поменять квартиру если она в ипотеке. А можно ли ее продать, одновременно купив другую, и ее уже оформить в ипотеку?
quote:
Возможно, если банк согласится. Например, если найдете покупателя у которого ипотека того же банка или покупателя на свою квартиру, который согласится на предоплату при совершении сделки.
заемщик должен уведомить банк о досрочном погашении... мы обычно делали несколько по другому...
но! при продаже ипотечной квартиры все индивидуально и зависит от многих факторов (размер долга, банк, стоимости объекта и др)
quote:
Chuksss posted 11-6-2013 08:44 AM
страховка отдельно... это ежегодное удовольствие и расчитывается на остаток основного долга
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
А не скажете, сколько примерно это вдобавок к ежемесячному платежу?
Это будет Ежегодный платеж. Примерно 0.5% - 0.6% от текущего остатка долга.
quote:
Это будет Ежегодный платеж. Примерно 0.5% - 0.6% от текущего остатка долга.
недавно просчитывали при кредите в 500 т, 1 заемщик, инженер, 30 лет - 3400 получилось
и повторю слова ведущего - платить надо 1 раз в год и считается на остаток ОД
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
SoGoodGuy, Chuksss, огромное спасибо! Пролили свет на этот сложный для меня вопрос!
да всегда пожалуйста... обращайтесь, если что...
quote:
Originally posted by Lyussak:
Добрый день! Хотим приобрести 1к.кв. в строящемся доме. Есть только 200 т.р. на первоначальный взнос,т.е. в кредит 1300000. Совместный доход по 2НДФЛ 44т.р., двое детей,действующий кредит на авто 7т.р.в мес. Сбербанк не подходит,т.к.нужен поручитель на период стройки,по молодой семье не проходим. Какие банки могут дать ипотеку?
Добрый день. А кто Застройщик?
quote:
Originally posted by Нааася:
у мужа доход 23 т. р., у меня 17500, интересует 1 к.кв. стоимостью 1600, есть первонач. взнос 500, ориентировочно на 20 лет. Подскажите, пожалуйста, по условиям: дадут ли 1100, какой %, ежемесячный платеж и название банка. И еще, в сентябре появится ребенок, с 26 июня я в декрете, поэтому ипотеку лучше брать как можно скорее?!
Добрый день.
Предваритально такой вариант.
Кредит 1 100 000
Ставка 12.75%
Срок 20 лет
Платеж 12 900
Заявку нужно подать сейчас!! чтобы до 26 июня получить решение, оно будет действовать 3 месяца ивам не придется обновлять документы по доходу перед сделкой.
Т.к. если вас исключить на период дикретного отпуск, один супруг не пройдет по доходу.
quote:
Originally posted by Lyussak:
Добрый день! Хотим приобрести 1к.кв. в строящемся доме. Есть только 200 т.р. на первоначальный взнос,т.е. в кредит 1300000. Совместный доход по 2НДФЛ 44т.р., двое детей,действующий кредит на авто 7т.р.в мес. Сбербанк не подходит,т.к.нужен поручитель на период стройки,по молодой семье не проходим. Какие банки могут дать ипотеку?
Добрый день. Поручитель на период стройки не понадобится.
Кредит 1 300 000
Ставка 13.25% (после сдачи дома)/14.25 (до сдачи дома)
Срок 20 лет
Платеж 15 700/ 16 651
Но опять же нужно уточнится что за Застройщик.
quote:
Но опять же нужно уточнится что за Застройщик.
quote:
SoGoodGuy
Спасибо за ответ!
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
Скажите пожалуйста! Наш первоночальный взнос 1320 тысяч, банк одобрил 500 тысяч. Мы нашли квартиру стоимостью 1820 тысяч.Но независимый оценьщик написал, следующее: рыночная стоимость квартиры 1820 тысяч, а ликвидная 1560 тысяч. Это как-то повлияет на одобрение кредита в 500 тысяч?? Переживаем...
ни как. Банк оценивает по рыночной стоимости.
quote:
Скажите пожалуйста. Сколько дней ждать одобрение квартиры банком? И банк всегда звонит заемщику ?
quote:
Сколько дней ждать одобрение квартиры банком?
quote:
До 10-12 дней.
quote:
это где так долго?
quote:
Они утверждают что заявки у них рассматриваются в Москве
И недостающее вы берете в качестве ипотеки в другом Банке, под залог приобретаемой квартиры (стоимостью 3900 т.р.)
Кредит 1 500 000
Ставка 12%
Срок 20 лет
Платеж 16 700
Совершаете переезд, при желании выставляете первую квартиру на продажу (ипотека под залог имеющегося жилья будет снята в течении 2 дней после внесения суммы в Банк) и гасите 2 900 000.
В итоге у вас будет или 2 квартиры с платежом в 44 т.р.
Или одна квартира с платежом 11 т.р.
quote:
Originally posted by Мурлыся:
Добрый день, интересует следующий вопрос. Я живу не в Ижевске, а квартиру в ипотеку хочу взять в Ижевске, каким образом мне действовать? Ипотека интересует только через сбербанк (очень хорошие отношения сложились со сбербанком, поэтому все карты и кредиты беру только там) В каком городе мне можно подавать документы на ипотеку? И каким образом совместить поиск квартиры в Ижевске и оформление документов в банке? А так же по оформлению недвижимости в собственность, что для этого потребуется и как долго займёт по времени, и может ли за меня это всё сделать другое лицо по доверенности?
Еще подскажите по ипотеки на какую сумму я могу рассчитывать со следующими данными?:
Жен. 24 года, работа официальная, зп белая 46т.р. до вычета налогов, с подтверждением 2 НДФЛ, ипотека сроком до 7лет, первоначальный взнос в районе 10-15%, из недвижимости есть доля в квартире, не хотелось бы привлекать "поручителей", но если потребуется, то такие найдутся, с подтверждённым доходом в районе 100т.р. Детей нет, официально не замужем.(но если как то улучшит показатели, гражданский муж с оф. зарплатой 70-80т.р. и доп. заработок в районе 50т.р.)
добрый день. Можно порекомендовать следующее.
По подаче документов - звоним на горячую линию, уточняемся. Но сделка в любом случае у вас будет проходить в месте нахождения предмета ЗАЛОГА т.е. Ижевск.
Поиск квартиры - или самостоятельно или риэлтор. В идеале вам сначала нужно получить одобрение, приехать в Ижевск, подобрать квартиру (вот тут уже нужен человек), оставить риэлтора чтобы он работал и собирал необходимые документы и носил их в БАнк, получил одобрение на квартиру и обозначилась дата сделки.
Доверенность на получение кредита 99% БАнк использовать не разрешит, поэтому на сделке будете подписывать все сами, Это займет 1 рабочий день. А для сбора документов доверка не понадобится.
По поручителю если будет строящееся жилье и Сбер то нужен поручитель, если вторичка то не нужен.
Примерно с 46 т.р. (без учета действующих кредитов) одобрят где-то 1 800 т.р., платеж в районе 21 750, срок 20 лет.
Собственно, если не Сбер, то получить одобрение по месту нахождения работодателя - БЕЗ проблем, а покупать уже в том регионе хочется.
quote:
Я живу не в Ижевске, а квартиру в ипотеку хочу взять в Ижевске,
quote:
ипотека сроком до 7лет
доверенность не принимается обычно банками...
quote:
Originally posted by PNA82:
Здравствуйте. Есть 1 к. кв., которая будет считаться первоначальным взносом и ещё одна 1 к. кв. в ипотеке по программе "молодая семья", платеж 7 т. р, сдаем за 10 т.р., осталось долга 650 тр. Хотим приобрести кв. стоимостью 3000т. руб. и авто 700 тр. Как выгоднее: продать её и погасить ипотеку и взять снова ипотеку 1100 тр, но уже под 11% или не продавать и получать доход ?
Надеюсь, понятно написала.
ну под 11% вы сейчас вряд ли найдете программы...
а что лучше - решать и считать только вам самим, т.к. это ваши деньги
quote:
Originally posted by Милая Мила!:
Добрый вечер!
Мой доход - 15 тыс (на сбербанк), доход мужа: 23-25 тыс, детей нет. Хотим взять ипотеку, на какую сумму мы можем рассчитывать и на сколько лет? Хотелось бы квартиру за 2 600 000, первоначальный взнос: 400 или 500 тыс.
Добрый день.
Такой вариант
Кредит 2 100 000
Ставка 12.75%
Срок 25 лет
Платеж 23 300
Но доход на руки - минимум 47 т.р.
А сейчас исходя из дохода в 40 т.р.
Кредит 1 600 000
Ставка 12.75
Срок 25 лет
Платеж 17 753
quote:
Originally posted by katerina_happy:
Добрый день!
Мы подавали заявку на ипотеку на вторичное жилье, но нам отказали..
хотим на 20 лет взять, первоначальный с минимальным % взносом какой есть в банках (в том банке был 10%+ страховка 50 тыс.)
ЗП у мужа средняя 23 тыс, у меня 37 тыс., есть 1 ребенок 3 года, но он задействован в ипотеке родителей, как созаемщик они платят по 6 тыс ежемесячно, осталось выплатить 200 тыс.
Мы хотели чтобы в нашей ипотеке муж был заемщик, а я созаемщиком...
Но тем не менее, нам отказали в ипотеке, стоит ли еще ходить по всем банкам))
ДОбрый день.
Ходить стоит.
quote:
Originally posted by Милая Мила!:
Спасибо за ответ) Возможно ли взять созаемщика, чтобы общий доход получался больше? И могут ли родители быть созаемщиками (им по 50 лет)
Созаемщика не каждый Банк пропустит (обычно ими бывают родители, супруги, близкие родтсвенники).
Родители не вариант т.к. возраст 50 лет... Лучше на родителей вязть небольшой потреб. для увеличения первого взноса.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:Созаемщика не каждый Банк пропустит (обычно ими бывают родители, супруги, близкие родтсвенники).
Родители не вариант т.к. возраст 50 лет... Лучше на родителей вязть небольшой потреб. для увеличения первого взноса.
Спасибо за консультации) думаю, нам лучше рассматривать однокомнатные квартиры) тогда все будет проще)
quote:
Скорее всего на 20 лет.
quote:
Перв. взнос 10%.
quote:
Наш возраст 25 лет.
quote:
Подскажите где выгоднее взять кредит?
quote:
реально или нет под 7% взять?
quote:
Originally posted by ХомяЧЕГ:
Уважаемые консультанты. Хотим с женой взять ипотеку на вторичку на 1,5млн. Перв. взнос 10%. Скорее всего на 20 лет. Мой доход 50-60т.(стаж 2 года, НО офиц. не устроен, 2НДФЛ будет), у жены 15т.(стаж на последнем месте 4 мес). Наш возраст 25 лет. Подскажите где выгоднее взять кредит? И еще интересен вариант залогового жилья от АИЖК- реально или нет под 7% взять?
Добрый день.
В вашем случае лучше не АИЖК (т.к. первый взнос маленький), и нужно будет делать разовую страховку на 50-60 т.р.
Отсутсвие/наличие военника, стаж супруги на последнем месте - нормально.
Вопрос только что значит офицально не устроен? Т.к. для БАнка обязательно кроме 2 нДФЛ нужна еще копия Труд книжки с записью.
А так вариант
Кредит 1 300 т.р.
П.В. 230 т.р. (15% от стоимости)
Срок 20 лет
Ставка 12.75%
Платеж 15 100
Доход не менее 34 т.р. на руки.
quote:
Т.к. для БАнка обязательно кроме 2 нДФЛ нужна еще копия Труд книжки с записью.
quote:
Есть банки, которые требуют только 2 документа (при наличии большого (50-70%) первоначального взноса.
quote:
Перв. взнос 10%.
и еще, для информации:
quote:+
2НДФЛ будет
quote:а при условии
копия трудовой(заверенная) тоже будет
quote:проблем не боишься если всплывет?
для БАнка обязательно кроме 2 нДФЛ нужна еще копия Труд книжки с записью.
quote:
Originally posted by Опппа:
Добрый день, хотим ипотеку доход мужа 27 000 офиц (35 общий)на карту сбербанк, жена -декрет( пособие 13 800) хотим квартиру в новостройке, первонач взнос 10%, один ребенок, на какую сумму и под какую ставку можем рассчитывать, есть еще автокредит в месяц примерно 6000
Добрый день.
Если 35 т.р. подтвердить и минус 6 т.р. автокредит = 29 т.р.
Примерно 1000 000 тогда можно взять.
Если без автокредита то 1 300 000 т.р.
quote:
Originally posted by Люций:
Добрый день, есть 250тыс. и маткапитал, хотим купить квартиру в строящемся доме за 1.6 млн, ипотеку планируем лет на 10-15. поручители нежелательны. справки о доходах есть. в какие банки стоит обратиться за дешевым кредитом?
Рассматриваем Дубраву, Италмас, и др. новостройки устиновского района. заранее спасибо.
Добрый день
Такой вариант.
Кредит 1 350 000
Срок 15 лет
Ставка 13.75% (до сдачи дома)/ 12.75% (после сдачи дома)
Платеж 18 000/17 111
quote:
Originally posted by Goldys:
подскажите, пожалуйста, если примерноя стоимость жилья 1500 т. р., первоначальный взнос 450 т. р., то в анкете лучше указать стоимость жилья и планируемую сумму кредита в большем размере и на сколько?! Планируемая сумма кредита указывается уже без первоначального взноса?
запрашивайте с запасом тысяч на 50-100 (мало ли какая ситуация на рн или квартира понравится чуть дороже)... отыграть в сторону понижения много проще, чем в сторону увеличения (новое согласование, новый кредитный комитет банка)
размер кредита в заявке конечно указываете без учета пв... только размер кредита. в анкете всегда есть пункт и про стоимость квартиры (тоже указывайте не впритык)и про размер собственных средств
quote:
Подскажите, в ВТБ банке , если брать ипотечный кредиты надо платить комиссии, страховку?
quote:
Originally posted by berezka:
Добрый вечер! Нужна консультация! Вообщем, планирую брать ипотеку в ВТБ-24,ПВ - 400 тысяч рублей, квартира стоит 1500тыс.руб. Мой доход - 33000/мес. Специалист банка объяснил, что так как я работаю в ИП, справку 2НДФЛ не обязательно, можно со справкой по форме банка пройти.( видимо, понимает, что в ИП белая ЗП мизер...)Также нужен поручитель БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА. Что-то меня смутили такие условия банка... Боюсь, не одобрят мне ипотеку потом с таким багажом документов...Что думаете?также вопрос: Поручителем согласилась пойти сестра, но она уже поручитель у своего родственника. Пройдет ли она?спасибо за ответ)
Добрый день.
Вот тут сложно ответить. Я бы не сказал что справка это багаж, но в любом случае нужно пробывать. В принципе можно предложить Банк с более выгодными условиями. Но копия ТК и справка о доходах - все равно обязательно понадобятся.
quote:
Originally posted by Zofia:
Добрый день!
Проконсультируйте, пожалуйста.
Есть комната в общежитии, которая планируется в качестве первоначального взноса. Собственник комнаты один (несовершеннолетний 15 лет). Хотим взять ипотеку 1 500 т. Официальный доход минималка, работающих двое, еще есть пенсия по потере кормильца, справку о зарплате можем предоставить на любую сумму. В какой банк лучше обратиться?
Через ижкомбанк оформлял не раз справки принимают липовые, во всяком случае к нашим клиентам относятся лояльно. Обращайтесь в пм
quote:
Через ижкомбанк оформлял не раз справки принимают липовые, во всяком случае к нашим клиентам относятся лояльно. Обращайтесь в пм
ч.3 ст.327, ч.1 ст.159 УК РФ)))
quote:
Originally posted by Genadi4 RK:Через ижкомбанк оформлял не раз справки принимают липовые, во всяком случае к нашим клиентам относятся лояльно. Обращайтесь в пм
А ты спалился сам и спалил точку: )
Справки у мужа 2НДФЛ - 55000 (работает в ОАО), у меня 2 НДФл - 6500 (работаю в Администрации), + маткапитал, 2 детей.
quote:
Originally posted by dsl.82:
Добрый день. Помогите пожалуйста. Решили брать ипотеку на 1800, ПВ 800, квартира 2-ка 65 кв.м. в Завьялово (цена 2600), дом 2008 г. Подавали в ИКУР (ставка 11,5) сумму нам одобрили всю, НО у них Москва не дала добро на наш вариант, т.к. у них стоит лимит по цене за кв.м. на сельскую местность. И мы теперь не знаем куда бежать
Сбер...
quote:
Originally posted by perec777:
Здравствуйте,у меня вопрос,мы с женой собираемся взять ипотеку по программе"Молодая семья",
по Мол Семье есть отдельная тема и оч большая... здесь вряд ли получишь ответ по МолСемье
quote:
Originally posted by perec777:
Полностью весь мой доход фирма предоставит только ВТБ банку так как с ним сотрудничает.
...вам идти только туда
quote:
Originally posted by iris444:
Проконсультируйте, плиз.. нужен 1 млн на 20-25 лет (примерно) - где сейчас самый низкий процент? не важно на первичку или вторичку...
и второй вопрос: Мос*обл*банк предлагает ипотеку под 9,2% при условии фиксации этой процентной ставки на год - а потом типа она может вырости (а может и уменьшится) в зависимости от роста индекса потребительской корзины (так вроде называется). Что вы думаете по этому поводу? есть ли у кого то опыт? они сами говорят что мол у них только год назад такие условия начали работать - и пракики нет еще...
добрый день.
МосОблБанк (работает по стандартам АИЖК)
http://ahml.ru/ru/borrower/ipProg/standart/
при варианте плавающей процентной ставки всегда есть риск что ставка будет увеличина.
Почему эти программы не популярны? т.к. ставка может вырасти и не опустится обратно. Например в сентября 2008г. с начала кризиса, плавающие процентные ставки вырасли до 24%-27% и опустились обратно только в 2011 году. Вот такой опыт....
Опять же 1 млн кредит, а П.В. какой? вторичка или первичка есть огромная разница в условиях.... В среднем по рынку при фиксированной ставке, вторичка, на срок 240 месяцев = 12.5%.
quote:
Originally posted by iris444:
П.В. = 700-800... т.е. на небольшую двушку или большую однушку (без разницы - первичка или вторичка)... может подскажете какие-нибудь еще варианты (банки всмысле)... 12% - дороговато кажется..
Сбер и ВТБ еще дороже предлагают... А это "ипотечные" локомотивы. Нужно выбирать надежный, проверенный Банк. Чтобы оплачивать было удобно, чтобы Закладная не продавалась (а то потом тяжело будет закрывать кредит и снимать обременение),чтобы рассматривали быстро, обслуживание чтоб было на норм. уровне, нюансов то много ....
quote:
Originally posted by Pobeda:
Подскажите, какие банки дают ипотеку на КГТ и одновременно учитывают сертификат на маткапитал?
ВТБ
quote:
Originally posted by Pobeda:
Подскажите, какие банки дают ипотеку на КГТ и одновременно учитывают сертификат на маткапитал?
Сбер
quote:
Еще есть какие-то?
quote:
Originally posted by Asedyn20:
Попробуйте Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, Уралсиб, Ижкомбанк, Быстробанк, Номос-Банк и многие другие. Точно не скажу, дают ли они на КГТ. Позвоните и спросите, а лучше подойдите.
Спасибо))) Думала, тут знают. А по ставкам кто из банков интереснее сегодня?
quote:
Originally posted by Asedyn20:
Еще в ОАО <ИКУР> (Ипотечная корпорация Удмуртской Республики) можно обратиться.
Платежи зависят не только от ставок, но и от страховок, комиссий. Для сравнения разных вариантов рассчитывают полную стоимость кредита в соответствии с указанием Банка России от 13.05.2008 г. N 2008-У <О порядке расчёта и доведения до заёмщика - физического лица полной стоимости кредита>.
Также есть и другие условия, влияющие на привлекательность кредита, например возможность досрочного погашения.
Думаю что наиболее выгодные условия в Сбербанке, ВТБ24, Банке Москвы, Россельхозбанке, Газпромбанке.
Спасибо!
quote:
Также есть и другие условия, влияющие на привлекательность кредита, например возможность досрочного погашения.
quote:
Попробуйте Газпромбанк
quote:
Быстробанк
quote:
Банк Москвы
quote:
Думала, тут знают
quote:
досрочное погашение возможно без ограничения срока, без пени и штрафов... во всех банках... есть решение ВС РФ
1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.
Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
(в ред. Федерального закона от 19.10.2011 N 284-ФЗ)
Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.
(абзац введен Федеральным законом от 19.10.2011 N 284-ФЗ)
3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Так понял что возможность досрочного погашения без комиссии установлена законом.
quote:
Originally posted by Irish-A:
добрый день!!нужна консультация в выборе банка, сумма кредита 1 млн руб, доход 40 (офиц), я+иждивенец (ребенок). срок 20-25 лет. Заранее спасибо
Добрый день, уточним.
Первый взнос? Первичка или вторичка? Если первичка, кто Застройщик, если вторичка, то где покупаем квартиру - г.Ижевск или др. адрес?
Примерно вот так будет
Кредит 1 000 000
Срок 20 лет
Ставка 12.25%
Платеж 11 196
quote:
Originally posted by Irish-A:
КГТ в Ижевске. Взнос 100тр
Тогда ставка примерно 13.9% Платеж + 1100 рублей
quote:
КГТ в Ижевске.
quote:
сумма кредита 1 млн руб
quote:
срок 20-25 лет
quote:
Originally posted by Lizzi:
Доброго времени суток! Проконсультируйте пож-та. реализуема ли ситуация - ипотека на новостройку, застройщик Альянс, стоимость жилья 2050т.р, ПВ только мат капиталл, семья 4 чел, совокупный доход 50000(офиц. подтверженный).
И реально ли потом продать жилье находяещяся в ипотеке?
quote:
А минимальный пв сколько
quote:
Originally posted by KSENIA0508:
Доброго времени суток! Проконсультируйте пож-та ипотека на новостройку, застройщик Комос, стоимость жилья 2200т.р, ПВ только 200 , семья 2 чел, совокупный доход 35000(офиц. подтверженный,не официально 45000),иждивенцев нет
добрый день.
НА кредит в 2 000 000 рублей вы по доходу не проходите. Мин. надо на руки получать 50 000 после уплаты налогов.
quote:
Originally posted by KSENIA0508:
а на какую сумма можно рассчитывать?
примерно 1 600 000
quote:
Originally posted by vovs_14089:
Вопрос, наверно, не столько по ипотеке... Есть 230тыс долга по потребительскому кредиту в Сбере, плюс неиспользованная кредитка Сбера на 70тыс положительного баланса. Зарплата идет через Сбер. Вопрос: могу ли в каком-нить банке взять порядка 500-600 на неотложные нужды, имея сложившееся положение? Спасибо
Ну да.... Банк при рассмотрении заявки на кредит будет вычитать из дохода сумму платежей по действующим кредитам и учтет кредитку. Еслипосле этого дохода хватит то одобрят
quote:
Originally posted by vvog:
Добрый день хотим купить кв новостройка 1750000 двое детей совокупный доход 55000 первоначальный взнос 200000 тыс.р + мат капитал 409000 тыс. руб какую сумму могут одобрить и в какой банк лучше обратиться? Спасибо
ДД, а какой объект/Застройщик?
Что посоветуете?
quote:
Originally posted by Monia:
Здравствуйте, проконсультируйте пожал.
Я ИП по декларации доход примерно 23000 - 25000 р. Один иждевенец, не замужем. Кредитов нет, кред. истории тоже нет.
Есть созаемщик в возрасте 62 года работает зп. офиц. 15-17000 руб+ пенсия 9000 р. и кредит 11500 р. Кред. история идеальная..
Хочу одноком. 1,4 мл. цена. ПВ 15% могу сделать. Ипотека 1 млн. - 1,2 млн. нужнаЧто посоветуете?
ДОбрый день.
Созаемщик возрастом 62 года для ипотеки не вариант т.к. в этом случае срок по кредиту будет минимальным (примерно до 7 лет).
При стоимости квартиры 1400 т.р. и П.В. 15% размер кредита 1 190 т.р.
Для такого кредита доход нужен около 40 т.р. на руки (срок 15-20 лет).
Большой минус для ипотеки что у вас ИП (какая форма налогооблажения?)
quote:
Originally posted by добрая девушка:
Проконсультируйте, пожалуйста. В двухкомнатной квартире прописаны 4 человека(муж, жена, 2 детей совершеннолетние). У каждого в собственности 1/4. Проживают только двое: отец с дочерью. Последние хотят в ипотеку приобрести двухкомнатную квартиру, но большей площади в новостройке. В качестве первоначального взноса хотят использовать квартиру в которой живут. И вот тут встает вопрос, как разделить доли, если стоимость квадрата в старой в предполагаемой новой квартире разная (новая дороже)? То есть как потом делить новую квартиру, если выплачивать ипотеку будут отец с дочерью? Возможен ли вообще такой вариант? Если где-то можно об этом почитать или я не в ту ветку, киньте, пожалуйста, в меня нужной ссылкой. Заранее спасибо!
Добрый день.
Из описанной ситуации, не совсем понятно в чем проблема...
Если два собственника из четверых хотят в качестве П.В. взноса использовать продажу квартиры то логично что деньги делятся в соотношении к долям в квартире, а что вы будете покупать на эти деньги дело каждого...
Если вы хотите оставить квартиру тогда вопрос откуда Первый взнос? Два других совершенолетних собственника выкупают доли в имеющейся недвижимости?
Есть вариант заложить 4-ку и использовать эту сумму как первый взнос на Новостройку, тогда нужно Согласие всех сторон на такую сделку. И вопрос кто будет оплачить оба кредита?
quote:
Originally posted by Выгодноепредложение:
Кто-то здесь знает, кто из надежных кампаний дает займы под маткапитал.
ГНК
quote:
SoGoodGuy
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Если вы хотите оставить квартиру тогда вопрос откуда Первый взнос? Два других совершенолетних собственника выкупают доли в имеющейся недвижимости?
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Есть вариант заложить 4-ку и использовать эту сумму как первый взнос на Новостройку, тогда нужно Согласие всех сторон на такую сделку. И вопрос кто будет оплачить оба кредита?
quote:
Originally posted by Monia:
А может я без созаемщика и срок больше будет и соответственно платеж меньше в месяц.
Без созаемщика максимум 700-750 т.р. дадут при максимальных сроках.
quote:
Originally posted by добрая девушка:
вот эту фразу не очень поняла.
Тогда если вы квартиру продаете то сумма за квартиру делите пропорционально долям.
Пример квартира стоит 4 млн.
Собственников тоже 4 по 1/4 части у каждого.
Тогда каждому по 1 млн.
Это вроде как честно получается.
Про залог квартиры мысль была следующая.
Вы ее закладываете до 85% от стоимости (например квартира стоит 3000 т. рублей и Банк вам дал 2500 т.р. ) используете эту сумму как П.В. на покупку. И будет у вас 2 ипотеки и 2 квартиры.... Кто будет оплачивать кредиты уже решите между собой.
quote:
Originally posted by добрая девушка:
А никак не избежать первого кредита на ПВ? Я почему спрашиваю, как то слышала, что застройщик (какой не помню) в качестве ПВ принимает жилую собственность, в которой проживает клиент. То есть когда квартира достраивается, клиент просто переезжает и все. Так не бывает, да?))))
не совсем верно. застройщик принимает по рыночной цене вашу квартиру в зачет строящейся. на освобождение вам месяц. потом снимаете квартиру и ждете сдачи дома.
но у вас, как понимаю, нет согласия между собственниками.
поэтому, имхо, вы:
продаете имеющееся жилье и делите ровно по долям деньги
подаете заявку в банк на ипотеку
заключаете ДДУ с застройщиком
ждете сдачу дома...
т.к. вы сказали что владельцами являются муж и жена, то ипотека будет или на них двоих, или заключать брачный контракт, или разводиться
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:ГНК
А еще?
quote:
Originally posted by Выгодноепредложение:А еще?
Да они все примерно одинаковы по условиям и комиссиям. Если быстро и без лишних вопросов - займ от ООО, но придется оплатить комиссию.
Или медленно и с вопросами то в БАНК, но гораздо дешевле.
quote:
Originally posted by добрая девушка:
А никак не избежать первого кредита на ПВ? Я почему спрашиваю, как то слышала, что застройщик (какой не помню) в качестве ПВ принимает жилую собственность, в которой проживает клиент. То есть когда квартира достраивается, клиент просто переезжает и все. Так не бывает, да?))))
Chuksss все верно расписал.
ВАс смущает оплачивать две ипотеки? Легко решается, возмите на П.В. чуть больше денег от Банка...
Грубо говорят вам на П.В. нужно 1 000 000 рублей, платеж составит примерно 12 т.р. со сроком 20 лет. (ставка примерно 12.5%)
До окончания постройки ДОМА еще 2 года.
Берете сумму 1 000 т.р. + 288 т.р. (это ровно 24 платежа т.е. 2 года) и 288 т.р. оставляете на счете или кладете их на депозит в этом же БАнке допустим под 9% годовых. Погашение кредита на П.В. будет происходить за счет этих 288 т.р. (на которые еще будут начисляться проценты). В итоге вам этой суммы хватит даже на более длительный срок.... Как построится ДОМ вы спокойно переезжаете и продаете квартиру по рыночной цене, разумеется эта цена будет гораздо выше чем если бы квартиру забирал Застройщик (который сразу делает дисконт по цене) и за два года квартира сама по себе вырастет в цене (если конечно не придет снова 2008 г. к нам гости).
quote:
Originally posted by vvog:
ж/к Чеширский Кот застройщик Комос-Строй
наверно СБер со своими 12/12/12
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:наверно СБер со своими 12/12/12
есть масса программ на новострои и даже на нулевом циклн строительства
quote:
Originally posted by Выгодноепредложение:
Кто-то здесь знает, кто из надежных кампаний дает займы под маткапитал.
а чем банк не устраивает?
рассмотрение 2-3 дня, по 2м документам. переплата за 2 месяца в 4 раза меньше, чем в ООО. правда только на квартиры, комнаты и кгт. дома и пошлая обналичка не проходит
quote:
Originally posted by Chuksss:а чем банк не устраивает?
рассмотрение 2-3 дня, по 2м документам. переплата за 2 месяца в 4 раза меньше, чем в ООО. правда только на квартиры, комнаты и кгт. дома и пошлая обналичка не проходит
Вполне устраивает, свои средства более 50% плюс маткапитал, в итоге займ по ипотеке лишь 100 тысяч. Однако почему-то ни один банк пока не дал одобрения(((
quote:
займ по ипотеке лишь 100 тысяч
В наличии семейная пара:
Муж ~ месячный доход 18тыс, сотрудник образовательного учреждения, на нем висит кредит в Сбере до 2016г(но выплачивает не он)
Жена - сотрудник администрации, выходит из декретного отпуска (в собственности 50% в 3х к.кв)
дитё иждивенец.
Возможны поручители по кредиту в роли родителей с доходом в разы больше.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
SoGoodGuy
quote:
Originally posted by Chuksss:
Chuksss
quote:
Originally posted by аноним:
Возможно ли получить ипотеку без первоначального взноса?
Желательно на вторичку = заезжай и живи.В наличии семейная пара:
Муж ~ месячный доход 18тыс, сотрудник образовательного учреждения, на нем висит кредит в Сбере до 2016г(но выплачивает не он)Жена - сотрудник администрации, выходит из декретного отпуска (в собственности 50% в 3х к.кв)
дитё иждивенец.
Возможны поручители по кредиту в роли родителей с доходом в разы больше.
ДД. Возможно....
Только ипотеку брать сразу на родителей с доходом в разы больше.
И Если заложить другую квартиру (чтобы кредит составлял не более 85% от стоимости Закладываемой квартиры).
quote:
Originally posted by Выгодноепредложение:
Ситуация поменялась, недостающие средства найдены, интересует займ лишь под средства маткапитала, остальное -наличка, куда обратиься, чтобы подешевле и уже без отказов. Очень рассчитываю на дельный совет. И еще вопрос - разные специалисты говорят по-разному, дает ли Пенс фонд выводить средства на покупку доли в новостройке.
Как это доля в Новостройке? Вопрос что вы покупайте.... Или это жилое помещение - квартира в строящесмся доме или это доля в строящемся доме (обычно это малоэтажка) на покупку последнего П.Ф не будет закрывать средства мат капиталла (даже у условием ипотеки)т.к. это не является целевым использованием средств.
По поводу ипотечного кредита ответ как раньше, с подтверждением дохода лучше БАНК, без подтверждения дохода дорога в микро финансируемые конторы.
quote:
Originally posted by ymv19:
День добрый! Такая ситуация - квартира в ипотеке у СБ (кредит молодая семья).Мы развелись, я плачу кредит одна, соответственно и все остальные платежи связанные с квартирой тоже сама. Бывший муж требует снять с него обязанности по кредиту, и платить естественно ничего не хочет и не будет. СБ мурыжили меня целый год по поводу вывода созаёмщика из кредит.договора в конечном итоге дали от ворот поворот,мотивируя тем что он "титульный созаемщик" его вывести невозможно. Есть ли ещё какие то варианты решения данной ситуации? Я так понимаю практики раздела имущества находящегося в залоге у СБ через суд маловато, мягко говоря...
Добрый день.
Имущество купленное во время брака является собственость обоих супругов (независимо на кого оно оформлено) как и обязательства по ипотечным кредитам. Вывести одно из Заемщиков без Согласия БАНКА нельзя! И закон тут на стороне БАНКА. Если Сбер не дал согласие судится смысла нет т.к. это их право (хотя в некоторых Банках такое практикуется).
Мой совет:
1) Оплачиваем кредит за супруга с сохранением всех платежек от вашего имени, после погашения кредита (возможно это будет не скоро) снимаем залог с квартиры и через суд оформляем ее в свою собственность на основании документов подтверждающих оплату за кредит и показаний свидетелей. Опыт такой в россии уже есть.
Возможно суд примет вашу сторону если будет документально подтвеждено что квартиры фактически прибретена за ваши деньги, супруг в квартире не проживал,кредит не оплачивал и вы несколько лет уже не в браке.
2) Продаем квартиру и покупаем себе другую. Часть денег уйдет на закрытие ипотеки, остальное делите пополам и свою половину используете на П.В. в новой квартире.
quote:
Возможно суд примет вашу сторону если будет документально подтвеждено что квартиры фактически прибретена за ваши деньги, супруг в квартире не проживал,кредит не оплачивал и вы несколько лет уже не в браке.2) Продаем квартиру и покупаем себе другую. Часть денег уйдет на закрытие ипотеки, остальное делите пополам и свою половину используете на П.В. в новой квартире.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Как это доля в Новостройке? Вопрос что вы покупайте.... Или это жилое помещение - квартира в строящесмся доме или это доля в строящемся доме (обычно это малоэтажка) на покупку последнего П.Ф не будет закрывать средства мат капиталла (даже у условием ипотеки)т.к. это не является целевым использованием средств.По поводу ипотечного кредита ответ как раньше, с подтверждением дохода лучше БАНК, без подтверждения дохода дорога в микро финансируемые конторы.
Комос-строй, разве не договор долевого строительства заключается, в общем в моем варианте получится закрыть средствами маткапитала?
quote:
Originally posted by Выгодноепредложение:Комос-строй, разве не договор долевого строительства заключается, в общем в моем варианте получится закрыть средствами маткапитала?
Комос строй заключает договор долевого участия, будет квартира. А чем вас Банк не устраивает? Берете ипотечный кредит на сумму мат капиталла и через 2 месяца закрываете его средствами МСК.
Для выбора Банка важно детали знать (кто будет собственник, доход, возраст, кредитная история...) можно в П.М.
quote:
Originally posted by ymv19:
Меня больше всего и смущает это "возможно" в первом варианте...Да и квартира куплена полностью на мои деньги(продала свою квартиру купленную до брака), на него собственность оформляли с целью возврата налога,т.к. я свою возможность уже использовала.Теперь пришло осознание что я дура, ну это уже вопрос второй.
У меня ещё такая идея - к нам постоянно приходят письма что он не платит по другим кредитам которые брал уже после развода.Это может сыграть какую то роль? Есть же какая то практика признания людей не кредитоспособными (кажется это так называется). Или в данной ситуации СБ это до лампочки?
То что можно сделать вы сделали - получили отказ об Банка (желательно чтобы он был письменный т.к. в дальнейшем может быть он пригодится). Проконсультируйтесь с адвокатом по семейным делам, он скорее всего даст такой же совет - раз вы уже разведены, оплачивать кредит, сохранять все документы по оплате и потом по суду получить решение.
Если вашего супруга интересует денежная сторона, обговорите какую-то сумму взамен пусть напишет заявление (обязательство) на отказ у нотариуса от своей доли после погашения кредита.
Не исполненные обязательства по другим кредитам, долгам вашего супруга (карты, потребы и т.д.) могут перейти и на ВАС или на его имущество (а это доля в вашей квартире!), если кредиты были получены во время Брака.
ПРактики признания людей не кредитоспобными нет,а СБ будет без разницы по кредитам сторонних Банков.
quote:
дает ли Пенс фонд выводить средства на покупку доли в новостройке.
quote:
ymv19
quote:
как можно быстрее идите к адвокатам семейникам... если надо могу порекомендовать... на вялое течение вопрос не оставляйте
quote:
Originally posted by KUZIV:
Добрый день!
Хочется взять квартиру в ипотеку, первоначальный 500 т.р., в собственности машина 2011 года (Калина) + 1/4 2х комн. квартиры (оценочная стоимость 1 600 тыс. руб) правда в сарапуле. Доход 23-25 тыс. руб на мех заводе + доп заработок 5-7 тыс.. Хочется взять сразу двушку, но не уверен, что дадут ипотеку на 1 500 тыс. руб.. Возраст 25 лет, родителей как созаемщиков вряд ли удастся взять т.к. отец пенсионер а мать инвалид (не работает). Что можете посоветовать? На какую ипотечную сумму можно рассчитывать?
Заранее спасибо за ответ!
Добрый день.
На з.п. в 23-25 т.р. кредит максимум 1 000 т.р.
Платеж примерно 11 250.
Если документально возможно подтвердить совмещение то
кредит 1 200 000
Платеж 13 500.
Берите сейчас однушку, как часть ипотеки погасите можно продать и купить уже двушку.
quote:
Возраст 25 лет
quote:
Originally posted by Tanusya:
Дд! Может кто в курсе , если есть уже ипотека , то можно ли не погашая ее просто перенести на другой объект? Допустим ,есть однушка, хочу двушку, по-новой все доки оформлять не хочется, да и не одобрят новую...гугл, если что, не помог
Перенести нельзя, можно продать объект в ипотеке и купить новый. Либо взять вторую ипотеку и платить обе, а вот дают ли вторую тем, у кого уже есть, подскажут специалисты.
quote:
Originally posted by Выгодноепредложение:
Перенести нельзя
quote:
Originally posted by KSENIA0508:
Добрый день!Совокупный подтвержденный доход 35000,иждивенцев нет,возраст не превышает 30 лет,нужен кредит на 2000000 на новостройку,застройщик комос,сколько нужно сделать ПВ чтобы дали такую сумму
Добрый день.
При доходе 35 т.р. максимум одобрят 1 300 т.р. остальное будет П.В.
quote:
Originally posted by KUZIV:
Видел по новостям, что собираются каким-то образом уменьшить ставку ипотечного кредитования с нынешних 12,5 до 8,6 %. Причем довольно таки уверенно рассказывают про это уменьшение. Кто как считает стоит ли ждать это уменьшение? есть мысль, что квартиры опять в цене взлетят, причем так нехило.
Уже сейчас есть ипотечные программы предусматривающие процентные ставки от 6%, но они только для определенных категорий граждан, а именно:
1) Молодые семьи (у нас в Удмуртии Федеральная программа "Жилище" реализуется на самом высоком уровне по стране)
2) Военнослужащие, врачи, молодые ученые, молодые учителя и т.д.
Такие программы накладывают ограничения на приобретаемое жилье (например только на определенные дома). Но разве такая ипотека сказывает на вторичном рынке? думаю нет....
Также в 2011 году была "акционная" ипотека у Сбера под 8% на определенных условиях. (роста спроса на вторичку она тоже не вызвала)
Не думаю что в ближайшие пару лет стоит ожидать существенного снижения процентных ставок по ипотеке.
Также следует помнить самое главное, что снижение процентной ставки приведет к уменьшению доходности Банка и следовательно требований к будущим Заемщикам будуь гораздо более жесткими.
Спрос рождает предложение и вопрос тут не в процентной ставке а в том кому давать ипотеку, а кому нет. Вот если выдавать всем желающим, то тогда цены на квартиры точно "взлетят".
quote:
Originally posted by SKODA777:
добрый день!Подскадите, пожалуйста, нужна ипотека под 1ком. кв. цена 1950т.р., первоначальный взнос 500-600т.р., в собственности авто Wolkswagen Passat CC 11г.в., рыночная стоимость - 950т.руб, доход официальный - 35000р.Возраст 26лет.Нужен ипотечный кредит с минимально возможным ежемесячным платежем, т.к. погашу его досрочно в течение 2-3 лет.Какие варианты существуют и в каком банке?Спс
Добрый день.
Такой вариант
Кредит 1 440 000
Срок 25 лет
Ставка 12.5%
Платеж 15 750.
Из документов анкета, паспорт, копия ТК + 2 НДФЛ.
quote:
Originally posted by ninai:
Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, проще и выгодней брать ипотеку на вторичное жилье или недостроенное (нужна 2-комн. квартира до 2500 т.р., ПВ 600-800 т.р.).
без разницы по большому счету
на новостройку - чуть выше % до окончания строительства + не все новострои кредитуются
quote:
увольнением с переводом
quote:
Originally posted by Chuksss:это как? вариант: через увольнение или переводом...
юр.адрес один и тот же?
quote:
Originally posted by zajac01:
Скажи те, если в Сбе-ре есть зарплатный проект, з/п за последние 6 мес. падает на карту следующие: 9222, 9222, 9222, 9222, 9222, 50100. На какую сумму можно ждать одобрение.
высчитывайте среднюю - считайте стоимость квартиры и п.в. - воспользуйтесь калькулятором на оф сайте сбера
quote:
Скажи те, если в Сбе-ре есть зарплатный проект, з/п за последние 6 мес. падает на карту следующие: 9222, 9222, 9222, 9222, 9222, 50100. На какую сумму можно ждать одобрение.
quote:
Ранее покупали квартиру с использованием мат. капитала.
Можно ли взять ипотеку по "Молодой семье" на покупку квартиры большей площадью?
quote:
Originally posted by Miha417:
Ранее покупали квартиру с использованием мат. капитала.
Можно ли взять ипотеку по "Молодой семье" на покупку квартиры большей площадью?
и не забудь те доли детям выделить
quote:
quote:
Скажи те, если в Сбе-ре есть зарплатный проект, з/п за последние 6 мес. падает на карту следующие: 9222, 9222, 9222, 9222, 9222, 50100. На какую сумму можно ждать одобрение.Думаю около 600 тыс. руб.
Не сказала, имеется 1 иждивенец, и комната в общежитии примерно 800 тыс., в 2014 ожидается мат.кап.
Даст ли банк 1650000, чтобы купить 1к.кв., а только потом продать комнату в общежитии + мат.кап.
quote:
Не сказала, имеется 1 иждивенец, и комната в общежитии примерно 800 тыс., в 2014 ожидается мат.кап.
Даст ли банк 1650000, чтобы купить 1к.кв., а только потом продать комнату в общежитии + мат.кап.
quote:
Originally posted by LenaKs:
Здравствуйте. Скажите можем ли мы оформить ипотеку на 1/2 доли 2-х комнатной квартиры (другая 1/2 принадлежит мужу),т.е выкупить ее до целой средствами мат.капитала. Необходима сумма 700 тыс. из наличных есть только 150 тыс. + мат.капитал. Куда лучше обратиться, в какой банк, и какой совокупный доход необходим (заемщик+созаемщик или заемщик+созаемщик+поручитель)? Детей двое. Или выгоднее взять займ под мат.капитал в микрофинансовой организации, за что возьмут 46 тыс., а на оставшуюся необходимую сумму взять потребительский кредит? Посоветуйте пожалуйста.
ДОбрый день. А первая доля кому принадлежит? Жене?
quote:
Сколько, в среднем зарабатывайте?
При доходе 8000 руб на человека банк кредит не одобрит.
В любом случае можете лично обратится в банк (нужно взять зарплатную карточку и паспорт) и оставить заявку.
quote:
Originally posted by kseniya144:
Добрый день! Скажите,пожалуйста,вы не слышали о компенсации ипотеки с рождением ПЕРВОГО ребенка Удмуртией? во всем регионах почти компенсирует город 25% от остатка задолженности.
эта сказочная ситуация! в Удмурдии такого нет и не будет
quote:
Breinfucker
ваш залог сложен тем, что 2 несовершеннолетних
у мамы залог не пройдет из-за возраста
Вот я тоже подумала о том ,что банк не захочет залогом брать квартиру ,где собственники дети несовершеннолетние...хотя...если им предоставить другую квартиру под собственность большей долей...По форме банка рассматриваю быстро банк,там и история трижды хорошая,но проценты коллосальные
если доля пв более 35% можно вообще без подтверждения дохода
quote:
Breinfucker
quote:
Originally posted by Breinfucker:
Здравствуйье ,проконсультируйте пожалуйста.Хочется квартирку взять стоимостью 1500000р,но доход не официальный и у мужа и у меня .Но есть в собственности трех комнатная квартира рыночной стоимостью 2200000р,под залог(собственница я и двое детей несовершеннолетних по 1/10 доле.)Созаемщиком может пойти моя мама пенсионерка 57лет ,у нее тоже в собственности 1к.кв. Я так понимаю сбербанк не дает ипотеку не подтверждающие свой доход?(даже под залог?)Заранее спасибо за ответ.
А почему именно под залог имеющейся недвижимости хотели покупать? Не проще ли под залог покупаемой, тогда и проблем с несовершеннолетними не будет
quote:
Originally posted by Chuksss:эта сказочная ситуация! в Удмурдии такого нет и не будет
Спасибо за ответ....
quote:
Originally posted by Genadi4 RK:А почему именно под залог имеющейся недвижимости хотели покупать? Не проще ли под залог покупаемой, тогда и проблем с несовершеннолетними не будет
Такой вариант честно говоря не рассматривала, все упирается все же в предоставлении справки 2ндфл.Работаю в Москве ,муж тоже, начальство категорически против выводить на белую зарплату .А какие банки можно рассмотреть по данной системе?(спасибо за совет)
quote:
Originally posted by Chuksss:
если будет интересно и актуально - после 15 го проконсультирую и попытаюсь помочь
Была бы очень благодарна
quote:
Originally posted by Breinfucker:Такой вариант честно говоря не рассматривала,
Как правило даже покупаемую квартиру в залог банк берет. А на счет справок ничего страшного нет. Во многих банках можно по форме банка справки сдать. Отправлю Вам свой номер телефона. Звоните!
quote:
Необходима сумма 700 тыс. из наличных есть только 150 тыс. + мат.капитал.
quote:
Originally posted by LenaKs:
Здравствуйте. Скажите можем ли мы оформить ипотеку на 1/2 доли 2-х комнатной квартиры (другая 1/2 принадлежит мужу),т.е выкупить ее до целой средствами мат.капитала. Необходима сумма 700 тыс. из наличных есть только 150 тыс. + мат.капитал. Куда лучше обратиться, в какой банк, и какой совокупный доход необходим (заемщик+созаемщик или заемщик+созаемщик+поручитель)? Детей двое. Или выгоднее взять займ под мат.капитал в микрофинансовой организации, за что возьмут 46 тыс., а на оставшуюся необходимую сумму взять потребительский кредит? Посоветуйте пожалуйста.
ДОбрый день.
Можно. Будет обыкновенная ипотека с выкупом доли и последующим залогом всей квартиры.
Кредит 700 000
Ставка 12.5%
Срок 10 лет
Платеж 10000 (после прихода мат капиталла примерно 4000 в год)
Доход не менее 15 т.р. на одного из Заемщиков.
Выгоднее брать в Банке т.к. в этом случае нет комиссии.
quote:
Originally posted by LenaKs:
И есть ли возможность досрочной выплаты?
добрый день.
возможность досрочного погашения есть, можно в РайффайзенБанк
quote:
Originally posted by MayTay:
Всем привет! подскажите, пожалуйста, где лучше оформить военную ипотеку???
В Банке "Зенит"
quote:
Originally posted by Katarina11:
Д.день! Могут ли мне дать кредит, если желаю приобрести 2х кв. (рассматриваю новостройку и вторичку) за 2,5млн.р.,с мин ПВ, сроком до 20 лет или какую сумму кредита мне могут предоставить исходя из данных условий. ЗП 40-45тр, без иждевенцев и кредитов. В каких банках более лояльные условия по ипотеке?
добрый день.
При зарплате 40-45 т.р. максимум 1450 - 1700 т.р. Если остальное будете вносить из своих то можно на двушку за 2 500 т.р.
quote:
Originally posted by pasadena:
Подскажите, пожалуйста:
имеем 900 000 р для ПВ.
Нужно 900-1000 тр.
Квартира вторичка, 1к.
1. Заемщица 51 год. Бюджетная сфера. Офиц. доход - 25 тр. в месяц.
Супруг ИП.
Иждивенцев нет.
Есть квартира в собственности.
Могут ли дать заявленную сумму?
или другой вариант -
2. Заемщик - официального дохода нет. В целом доход неплохой 80-100 тр в месяц. Детей, супругов нет. В собственности ничего нет.
В каком банке могут дать 900 тр хотя бы в качестве потребительского кредита? Как подтвердить свободный доход?
Может есть другие варианты.
Все выслушаю с огромным вниманием.
Спасибо!
ДД.
По 1 варианту.
Предельный возраст 65 лет. т.е срок 13 лет. Если супруг не старше то можно пройти на 900 000.
По 2 варианту.
Если человек работает по трудовой книжке, то доход подтверждается копия ТК + справка по форме Банка.
Да и 900 т.р в одни руки без залога не взять, макс 450 т.р.
Если он ни как не трудоустроен то УВЫ....
quote:
SoGoodGuy
quote:
Originally posted by xOksax:
добрый день!! хотели бы купить квартиру примерно от 1100.000-1500.000. мужу 25л зп высока 50-60, но работает не официально,начальство готовы сделать бумажки все и потвердить все.(ну эт чисто не начиркать) мне 23 работаю не официально 15тыс(планирую на официалку переходить) детей нет, кредитная исторя хорошая у обоих.возможно ли нам получить кред!?и в каком банке лучше!? и сколько первоночалку надо? планмруем брать не на много лет.заранее спасибо за ответ
Добрый день,
Банк ЗЕНИТ, первоначальный взнос от 15%
принимаются справки по форме Банка, быстрое рассмотрение
quote:
Originally posted by xOksax:
добрый день!! хотели бы купить квартиру примерно от 1100.000-1500.000. мужу 25л зп высока 50-60, но работает не официально,начальство готовы сделать бумажки все и потвердить все.(ну эт чисто не начиркать) мне 23 работаю не официально 15тыс(планирую на официалку переходить) детей нет, кредитная исторя хорошая у обоих.возможно ли нам получить кред!?и в каком банке лучше!? и сколько первоночалку надо? планмруем брать не на много лет.заранее спасибо за ответ
quote:
Originally posted by Genadi4 RK:
xOksax в ВТБ отличная программа на 7 лет, ставка одна из самых низких по городу, плюс можно справки по форме банка предоставить
quote:
Originally posted by гулюм:
Здравствуйте. ПВ 850 т.руб. Стоимость квартиры 1650 т.руб. Зарплата офиц. 21000 руб, муж-иностранный гражданин,имеет вид на жительство, в официальном браке, есть ребенок.куда за кредитом податься? сбер отказал
ДОбрый день.
С доходом 21 т.р. можно расчитывать на сумму кредита 800 000
срок 15 лет
ставка 12.5%
Платеж 9800
По мужу - нотариальный перевод паспорта на русский язык, вид на жительство + свид о закл брака (если не на русском языке + перевод).
Можно в райффайзенБанк
quote:
Originally posted by Сластенка:
Добрый день! Какую максимальную сумму и на сколько могут дать при условии что зп мужа 30000, я в декрете ( как только выйду будет еще + 20000), 2 несовершеннолетних детей, кредитная история хорошая, первоначалка будет около 10%
добрый день.
Максимум 1 200 000
Ставка будет 12.75
Срок 25 лет
Платеж 13540
quote:
Originally posted by гулюм:
в Икуре процент предлагают ниже
в ИКУРЕ я так понимаю нужно будет брачный договор заключать.
Вопрос ведь у вас должен быть даже не в % ставке, а в том где дадут ипотеку не гражданину РФ....
quote:
Originally posted by MMMida:
Добрый день! Можно узнать, учитывается ли пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет, в составе дохода семьи при получении ипотечного кредита?
нет. Банки не учитывают такой доход.
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
Здравствуйте! Какую максимальную сумму и на сколько могут дать при условии что з/пл. мужа 18-19тыс, стаж на последнем месте работы 5 месяцев, я в декрете, 1 ребёнок, кредитная история отличная, первоначалка будет около 75%. И ещё момент- оформлять хотим на меня, созаёмщик муж.
добрый день.
600-700 т.р.
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
Спасибо) Не подскажете, в каких банках нам могут дать добро?
Попробуйте райффайзенБанк, только там можно получить ипотеку с трудовым стажем менее 6 месяцев на последнем месте.
quote:
Originally posted by Tajushka:
Подскажите, пожалуйста, во всех ли банках муж - обязательный созаемщик? Подавали заявку в втб24 и сбер, муж мой им не люб. Есть ли какие-то варианты получить ипотеку без его привлечения?
Добрый день.
Варианты
1) Обратится в другой БАнк (имеет смысл, если причина отказа не плохая кредитная история...)
2)Исключить супруга из сделки путем заключения брачного договора
3)развестить, купить квартиру, обратно поженится (очень неплохой вариант кстати..)
БОльше законных способов нет... т.к. супруги в сделках с недвижимостью всегда участвуют совместно.
Не женат. Иждивенцев нет.
Доход 30 т.р. по 2НДФЛ.
В собственности а/м Калина 2008 г.в. и 1/3 доля в 3-х комнатной квартире.
Первоначальный взнос в районе 200 т.р.
Первичка. Срок максимально возможный.
Спасибо.
quote:
Originally posted by Outcast:
Доброго времени суток. Помогите прикинуть бюджет на ипотеку.Не женат. Иждивенцев нет.
Доход 30 т.р. по 2НДФЛ.
В собственности а/м Калина 2008 г.в. и 1/3 доля в 3-х комнатной квартире.
Первоначальный взнос в районе 200 т.р.
Первичка. Срок максимально возможный.
Спасибо.
Добрый день....
а/м и доля в квартире не повлияют на решение по ипотеке.
Только доходы и расходы (алименты, платежи по другим кредитам, карты).
При доходе в 30 т.р. примерно на 1 000 000 можно расчитывать. Срок 20 - 25 лет (дальше смысла нет).
quote:
Originally posted by HIF:
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, по ипотеке. Взял ипотеку по программе Сбера "12".Ежемесячный платеж составляет 23 т.р. Первый платеж я заплатил 40 т.р., второй 30.т.р. Банк сокращает ежемесячный платеж, оставляя количество платежей прежним, а мне инетереснее (что не противоречит ни законадательству, ни договору) было бы чтоб ежемесячный платеж оставался 23 т.р., но сокращалось количество платежей. Стоит ли спорить с банком? Планирую погашать ипотеку платежами по 30 т.р.
ДОбрый день. Порядок, размер, сроки досрочного погашения регулируется кредитным договором. Если договором не предусмотрено сокращаться срок по кредиту, а предусмотрено сокращение ежемесячного платежа то увы... Спорить с Банком бесполезно, т.к. некоторые вещи технически невозможно сделать, если это не было предусмотрено заранее программой кредитования.
quote:
Originally posted by HIF:
SoGoodGuy, в договоре не прописано ничего по поводу невозможности сокращения срока кредитования. Сбер говорит что не имеет технических возможностей ( то есть кредитный калькулятор не считает??? ) сократить срок. В других банках города по заявлению клиента сокращают срок кредита. Есть ли смысл добиваться сокращения срока??? выиграю ли я по деньгам если сокращу срок???
добрый день. В договоре наверно указана вот такая фраза или подобная
"После осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата Кредита в соответствии с условиями Договора Срок Кредита остается неизменным и производится перерасчет Ежемесячного платежа, исходя из новой непогашенной суммы Кредита по формуле, указанной в разделе ___ Договора, о чем Заемщику предоставляется График погашения".
По поводу других Банков - это индивидуальные условия ипотечных программ и иногда сокращается срок, иногда платеж, иногда и то и другое.
По поводу добиваться "смысла сокращения срока" - в деньгах вы не выигрываете!!
Какая разница, сколько будет у вас прописано в графике платежей сумма платежа - 10 т.р. или 23 т.р. Если вы все равно будете оплачивать фиксированную сумму 23 т.р. Т.к. сумма сверх обязательного платежа будет идти на погашение основного долга.
quote:
Есть ли смысл добиваться сокращения срока??? выиграю ли я по деньгам если сокращу срок???
quote:
Originally posted by HIF:
мне нужно понять, выиграю ли я (и сколько) если будет сокращаться срок кредитования? Новый график платежей мне естественно предоставляют, но там количество платежей не меняется. Скажу на цифрах :
График платежей N1 : основной долг + проценты = 3313757, ежемесячный платеж 23 т.р. ( в т.ч. 5100 по кредиту + 17900 по процентам). В первом месяце я заплатил 40 т.р. ( списывается 17900 по процентам + 5100 по кредиту за месяц + 17000 погашение основного платежа сверх графика. Условно говоря, я заплатил по кредиту на 3 месяца вперед, т.е. уже не должны начислить проценты за 3 месяца = 51 т.р. )
В графике платежей N 2 основной долг + проценты = 3297960, т.е. переплата уменьшилась всего на 16 т.р., т.к. количество платежей осталось прежним.
В этом месяце я заплатил 30 т.р. В графике платежей N3 осн. долг + проценты = 3290891.
Я считаю что если будет сокращаться количество платежей при неизменном первоначальном платеже, для меня это будет выгодней. Так ли это или я где-то ошибаюсь в своих размышлениях???
Добрый день....
Нет экономической выгоды у заемщика от того как у него происходит досрочное погашение (сокращается срок или платеж) если заемщик каждый раз вносит сумму платежа сверх той, которая указана в графике. Вы сами делаете свой график погашения.
Это наглядно видно через Exсel.
Просто если у вас сокращается размер платежа то значит что в текущем месяце вам нужно оплатить как минимум ту сумму что указана в графике, а все что выше этой суммы идет на погашение основного долга.
Можно еще с другой стороны попробывать объяснить.
У вас есть фиксированная % ставка, проценты начисляются ежемесячно на остаток долга по кредиту (исходя из фиксированной процентной ставки) в текущем месяце и каждый раз при ежесячном платеже у вас незначительно уменьщается основной долг (и следовательно начисление процентов).
Ежемесячный платеж эта МИНИМАЛЬНАЯ сумма которую заемщик должен оплачивать чтобы закрыть данный кредит в оговоренный договором СРОК при фиксированной % ставке.
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Собираемся покупать квартиру за 1500.000, на руках будет 1200.000, т.е нам надо всего 300тыс. Как нам будет проще и выгоднее, оформить квартиру в ипотеку под более низкий процент или взять потребительский кредит под бОльший процент? Расплатиться думаем за 5-7 лет.
Если доход подтверждается документами то разумеется брать ипотеку.
Обычно минимальная сумма 500 т.р.
Но вы можете сразу 200 т.р. закрыть после сделки....
По ипотеке ставка будет 11.5% фиксированная, по потребу 18%.
Разница примерно в 7% и от 300 т.р. и это будет 21 т.р. в год. (это грубо прикинул) Вроде как ипотека выгодее получается
2. Мы можем продать эту квартиру получить с нее денег и взять в новостройке под ипотку в 5% как молодая семья. Но этот вариант нам не нравится по многим причинам, да и очень долго нужно ждать что бы купить квартиру в металлурге и то не факт что там будут подходящие под программу застройщики.
Мой доход официальный 18 - 23 т.р. жена в декрете, первоначальный взнос 10% если брать ипотеку то планирую где-то 15 лет. Для начала мне каким то образом хочется сравнить выгоду ипотеки по молодой семье под 5% и по другой ипотеке.
quote:
Originally posted by Vladimir_IT:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как лучше поступить?
1. У меня есть 1\3 доля трехкомнатной квартиры и мы с женой хотим выкупить в этой квартире долю брата за ~~ 800 000 р. - ~~1 000.000 р.. Этот вариант для нас идеален но в этом случае мы не можем взять ипотеку как молодая семья под 5%2. Мы можем продать эту квартиру получить с нее денег и взять в новостройке под ипотку в 5% как молодая семья. Но этот вариант нам не нравится по многим причинам, да и очень долго нужно ждать что бы купить квартиру в металлурге и то не факт что там будут подходящие под программу застройщики.
Мой доход официальный 18 - 23 т.р. жена в декрете, первоначальный взнос 10% если брать ипотеку то планирую где-то 15 лет. Для начала мне каким то образом хочется сравнить выгоду ипотеки по молодой семье под 5% и по другой ипотеке.
добрый день.
Очень хорошо что вы знаете что ВЫ хотите, но скорее всего будет все вот так:
Вариант 2 - "молодая семья" вы получаете решение администрации города, продаете квартиру с братом, делите деньги. Паралельно подаете заявку в Сбер на ипотеку. (в вашим доходом вам одобряют 900 т.р. + просят поручителя с таким же доходом), вы ждете еще пол года пока появится дом под Молодую Семью (т.к. перед вами стоит в очереди еще 500 человек) и который будет сдан через 1.5-2 года. Ну и разумееется все это время нужно будет снимать квартиру.
Выгода - ипотека под 5% (от 900 т.р. такая экономия в год составит 54 т.р. от обыкновенной ипотеки под 12%).
Ну цена за квадрат, грубо говоря на квартире вы еще сэкономите 150-200 т.р. (но нет отделки и вы все равно тратите эти деньги на ремонт)
вариант 1
Вы выкупаете долю у Брата в ипотеку
Сумма 900 000 (или меньше исходя из дохода)
срок 20 лет
Ставка 12.5%
Платеж 10 234
Выгода - готовая собственная квартира уже сейчас!!
quote:
JE88
quote:
sasa777
имхо, но для Vladimir_IT вариант N 1 выгоднее
quote:
Здравствуйте! интересует такой вопрос: при сделке продажа-покупка новой квартиры, на новую не хватает 600 тыс. Официальные зарплаты низкие, у мужа 11000, у жены 9000, есть один ребенок-иждивенец. Реально ли получить ипотеку на сумму 600 тыс. при таких справках? (работодатель отказывается писать справку по форме банка с реальными зарплатами)
quote:
Originally posted by JE88:
Здравствуйте! интересует такой вопрос: при сделке продажа-покупка новой квартиры, на новую не хватает 600 тыс. Официальные зарплаты низкие, у мужа 11000, у жены 9000, есть один ребенок-иждивенец. Реально ли получить ипотеку на сумму 600 тыс. при таких справках? (работодатель отказывается писать справку по форме банка с реальными зарплатами)
да реально
quote:
1) что лучше взять - ипотеку или потребкредит? (и что выгоднее)
quote:
С такой официалкой вообще можно расчитывать на получение кредита?
quote:
на комнату ипотеку сложно получить
1. Хотим брать ипотеку по программе "Молодая семья". Еще не женаты, планируем в ближайшее время. Ипотеку хотим взять ближе к лету.
2. Дом: либо уже достраивающийся, либо вторичка.
3. Какой должен быть суммарный доход? Не по документам: примерно 45 тыс. По документам: 30-35 тыс.
4. Будет первоначальный взнос не меньше 1 млн.
5. Хотим брать 2-х комнатную за 2,2-2,5 млн.
6. Сроки кредита: 15-20 лет
Скажите реальны ли наши планы?
И вообще - лучше ли брать ипотеку по молодой семье - с нашими условиями? Конечно, хочется минимальный процент!
quote:
Скажите реальны ли наши планы?
молсемья не распространяется на вторичкуна 1 200 000 на 15 лет - доход 30 тыс по справкам платеж около 14 тыс, ставка 12%... на больше не имеет смысла (я про срок)
по молсемье есть отдельная тема, но сразу: определенный перечень предприятий; должны быть признаны нуждающимися (встать в очередь в Администрации); пройти одобрение в банке; встать в очередь у застройщика (очередь огромная); нет права выбора квартиры (определенные дома, определенные этажи) - программа, имхо, сырая
quote:спасибо за ответ!
Chuksss
quote:, скорее путаю, да. Просто в интернете информации ооочень много, и не всегда получается найти именно то, что нужно. Именно поэтому обратилась сюда)
нет ибо вы путаете программы
А сколько % по молодой семье?
И в каком банке выгоднее взять ипотеку?
И еще, может дурацкий вопрос (ну можете посмеяться впрочем ) - какова процедура ипотечного кредитования? Для начала выбирается Банк, или можно сначала подобрать квартиру? Ну вот такие какие-то вопросы меня интересуют, банальные.
Заранее спасибо)
quote:
SvetO4
тут мирные люди собралисьответил в ПМ
quote:
Originally posted by Tajushka:
специалисты, подскажите, пожалуйста, где в Ижевске можно узнать кредитную историю, возможно, есть какие-то онлайн-сервисы? Гугл выдает слишком много вариантов, все просят деньги, так что хотелось бы проверенные адреса, явки и пароли
Пробизнесбанк выдает по предъявлению паспорта... стоило 800 рублей
quote:
Живем в Пензе
если живете в Пензе, а квартиру хотите брать в Ижевске, то ВТБ24 вам в помощь
quote:
Originally posted by kochetulka:
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста. Хотим купить квартиру за 1000 т.руб в ипотеку. Мужу 30 лет, жене (мне) 25 лет, есть ребёнок 1,5 года. Нахожусь в декрете. Муж получает 30-35 т.руб, я 15 т.руб (после выхода из декрета конечно). Есть кредит в СБ, но в скором времени полностью погасим. Первоначальный капитал пока летает в воздухе 200 т.руб.
1)Имеем ли мы возможность получить ипотеку в новостройке с черновой отделкой?
2)Если без первоначального капитала?
3) Сколько платить в месяц, если на 20 лет?
4)Какой банк лучше? (Живем в Пензе)
Добрый день. По доходу пройдете (даже до выхода из Декрета), можно принять решение с учетом действующего кредита в СБ.
1) Да имеете
2) Без первоначального. Вариант только под залог своей квартиры в Ижевске вряд ли получится.
3) Вот насчет 1 000 т.р. не уверен, а насчет 1 200 т.р. - вполне. (про стоимость квартиры)
Кредит 1 000 000
Срок 20 лет
Ставка 13.5% - пока не сдан дом/ 12.5% когда сдан.
Платеж 12 093 / 11 383
4) РайффайзенБанк - принимается решение в сканам документов (если Ижевске)
quote:
Originally posted by kochetulka:
Спасибо большое за такой развернутый ответ) Не поняла только вот что)))
1) Ипотеку без первоначального взноса взять не получится? Или же можно под залог кредитуемого жилья?
2) А 1200 т.руб нам одобрит банк?
3) Какой банк лучше ВТБ 24 или СБ?
Добрый день.
1)Без первоначального взноса только под залог ИМЕЮЩЕГОСЯ жилья.
2)Банк вам одобрит 1 000 т.р. а 200 т.р. должен быть первый взнос.
3)Какой лучше я уже написал
1. Планирую взять в ипотеку КГТ (еще называют квартира-студия). Официальный чистый доход 30 тыс руб. в мес. Не замужем, иждивенцев нет. Первоначальный взнос 100-150 тыс руб. На какую стоимость жилья и сумму кредита могу рассчитывать? Какие банки порекомендуете?
2. Интересует готовое жилье. Что лучше рассматривать: новостройки или вторичку?
3. В будущем планирую увеличить свой доход. В связи с чем волнует вопрос - реально ли продать находящуюся в ипотеке КГТ, чтобы затем взять в ипотеку однушку?
quote:
Originally posted by nol@:
Добрый день!1. Планирую взять в ипотеку КГТ (еще называют квартира-студия). Официальный чистый доход 30 тыс руб. в мес. Не замужем, иждивенцев нет. Первоначальный взнос 100-150 тыс руб. На какую стоимость жилья и сумму кредита могу рассчитывать? Какие банки порекомендуете?
2. Интересует готовое жилье. Что лучше рассматривать: новостройки или вторичку?
3. В будущем планирую увеличить свой доход. В связи с чем волнует вопрос - реально ли продать находящуюся в ипотеке КГТ, чтобы затем взять в ипотеку однушку?
Добрый день.
1)С доходом в 30 т.р. примерно можно расчитывать 900-1000 т.р.
Первый взнос расчитывайте мин. 15% от стоимости.
Банк в зависимости от того Вторичка это или Новостройка.
2) Что лучше решать самому, Если квартира студия то однозначно лучше в Новостройке смотреть. Цена примерно 1 200 т.р. будет получаться на этапе строительства.
3) Да это не проблема
quote:
Originally posted by nol@:
Добрый день!1. Планирую взять в ипотеку КГТ (еще называют квартира-студия). Официальный чистый доход 30 тыс руб. в мес. Не замужем, иждивенцев нет. Первоначальный взнос 100-150 тыс руб. На какую стоимость жилья и сумму кредита могу рассчитывать? Какие банки порекомендуете?
2. Интересует готовое жилье. Что лучше рассматривать: новостройки или вторичку?
3. В будущем планирую увеличить свой доход. В связи с чем волнует вопрос - реально ли продать находящуюся в ипотеке КГТ, чтобы затем взять в ипотеку однушку?
quote:
Originally posted by Alex160205:
Добрый день!
Планируем взять ипотеку 2-ух или 3-х комнатную кв. официальный доход 40 тыс руб у меня, жена в декрете, есть 2-е детей. Хотим использовать для первоначального взноса мат капитал. Посоветуйте что лучше замарочиться на счет программы молодая семья или взять обычную ипотеку?
Лучше так вопрос не ставить...
Т.к. иногда у людей только одна ситуация - воспользоваться программой "Молодая семья". Иногда они готовы ждать, их устраивает предлагаемые дома, им есть где жить....
Они в принципе не готовы платить больше чем под 6%.
Есть детали (преймущества, недостатки) которые нужно принять или отказаться.
Более детально о МС на с сайте Администрации города.
quote:
Originally posted by Alex160205:
Хотим использовать для первоначального взноса мат капитал.
только маткап в качестве первоначалки не все банки пропускают... необходимо иметь какую то часть своими деньгами
quote:
LKaramelka
quote:
Originally posted by Outcast:
Доброго времени суток. Помогите прикинуть бюджет на ипотеку.Не женат. Иждивенцев нет.
Доход 30 т.р. по 2НДФЛ.
В собственности а/м Калина 2008 г.в. и 1/3 доля в 3-х комнатной квартире.
Первоначальный взнос в районе 200 т.р.
Первичка. Срок максимально возможный.
Спасибо.
quote:
Originally posted by nol@:
Добрый день!1. Планирую взять в ипотеку КГТ (еще называют квартира-студия). Официальный чистый доход 30 тыс руб. в мес. Не замужем, иждивенцев нет. Первоначальный взнос 100-150 тыс руб. На какую стоимость жилья и сумму кредита могу рассчитывать? Какие банки порекомендуете?
2. Интересует готовое жилье. Что лучше рассматривать: новостройки или вторичку?
3. В будущем планирую увеличить свой доход. В связи с чем волнует вопрос - реально ли продать находящуюся в ипотеке КГТ, чтобы затем взять в ипотеку однушку?
Барышня, да мы же созданы друг для друга! =D
Давайте скооперируемся и вместо малюсеньких студий купим какой-нибудь пентхаус квадратов этак в 100 =)
P.S. Извиняюсь за оффтоп, просто позабавило)
quote:
Барышня, да мы же созданы друг для друга! =D
Давайте скооперируемся и вместо малюсеньких студий купим какой-нибудь пентхаус квадратов этак в 100 =)
да еще через 3-4 годика маткапом закроете ипотеку
quote:
Originally posted by razamina1:
где можно взять ипотеку без справок о доходах?
ВТБ24 при условии что Первый взнос от 35% (ну и разумеется что вы работаете и имеете доход)
quote:
где можно взять ипотеку без справок о доходах?
quote:
ВТБ24 при условии что Первый взнос от 35% (ну и разумеется что вы работаете и имеете доход)
но и при этом % от этого больше?
quote:
Originally posted by SvetO4:
Скажите еще, пожалуйста, а для ипотеки стаж работы от скольки месяцев котируется (имею в виду НЕ общий, а на последнем месте)?
3 месяца
quote:
но и при этом % от этого больше?
quote:
ВТБ если
quote:
Originally posted by navit:
А дают ли ипотеку при гражданском браке?
: Добрый день. А дают ли ипотеку официально не зарегистрированным в браке? (например тот же ВТБ). В том плане, что покупаемая квартира будет в долевой собственности "гражданских" супругов...
quote:
Originally posted by navit:
Переформулирую Добрый день. А дают ли ипотеку официально не зарегистрированным в браке? (например тот же ВТБ). В том плане, что покупаемая квартира будет в долевой собственности "гражданских" супругов...
Добрый день. Да дают при условии что обоих "гражданских" супругов есть подтвержденный доход.
Не факт что ВТБ24 дает, но райффайзенБанк точно..
quote:
Не факт что ВТБ24 дает
quote:
Добрый день. Да дают при условии что обоих "гражданских" супругов есть подтвержденный доход.
Не факт что ВТБ24 дает, но райффайзенБанк точно..
, при ипотеке залоговое(приобретаемое) жилье не может быть оформлено в долевую собственность (должна быть неделимой). И подтвержденные доходы супругов тут ни при чем...
quote:
Originally posted by navit:
Как оказалось не дают
РайффайзенБанк точно дает...
quote:
Originally posted by Саня_21:
День добрый. Подскажите,собираюсь брать двушку в уже сданном доме,ценник в районе 3 млн.,первоначалка 1 млн.,по 2-НДФЛ доход 60000,на последнем месте стаж более 2 лет,кредитов нет,не женат,иждивенцев нет. Возможно ли при таких условиях получить ипотеку и в какой банк лучше всего обратиться? Заранее спасибо.
ДОбрый день
Можно на таких условиях
Кредит 2 000 000
Срок 15 лет
Ставка 12%
Платеж 24 300
Рекомендую РайффайзенБАнк
quote:
Originally posted by Саня_21:
День добрый. Подскажите,собираюсь брать двушку в уже сданном доме,ценник в районе 3 млн.,первоначалка 1 млн.,по 2-НДФЛ доход 60000,на последнем месте стаж более 2 лет,кредитов нет,не женат,иждивенцев нет. Возможно ли при таких условиях получить ипотеку и в какой банк лучше всего обратиться? Заранее спасибо.
ВТБ
13,55%
платеж 26033
срок 15
рассмотрение в течение 2-3 дней
quote:
Originally posted by KUZIV:
Уже отписывался здесь. Есть 500 тыс. первоначального взноса, хочу взять студию стоим. 1 200 тыс., но мне сейчас 25 лет военника нет, но есть справка (аспирант) что у меня отсрочка до 31 августа след года, 27 лет мне будет как раз 25 декабря след. года. Прокатит ли эта справка? А то в след году только могу получить продление на учебу в августе-сентябре и соответственно продление отсрочки. Боюсь к августу след года все студии распрдадут, которые запланированы на окончание строительства 1-2 квартал 2015 года.
Можно.... вопрос кто Застройщик? объект?
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Можно.... вопрос кто Застройщик? объект?
quote:
Originally posted by KUZIV:
Комос-строй. Объект либо ЖК "Ласточка" либо "Парковый", у первого срок окончания 2 квартал, у второго 1 квартал 2015 года. Банк в котором хочу брать ипотеку ВТБ, там 11,5 % есть программа + корпоративный клиент так уже лет 5.
ВТБ откажет из-за военника. ЖК "Ласточка" в райффайзенБанке одобрена, там требований по наличию военнику нет, возраст от 23 лет.
Ставка правда будет больше.
Пока дом не сдан на 1 % больше. Где-то 12%-12.5% будет получаться
quote:
Originally posted by strike83:
Добрый день!!!
Планирую купить 1-2 ком. квартиру. Первоначалка 600-700 т.р. Мне 30 лет, зп официально 18 т.р., не официально значительно больше. Холост, детей нет. Кредитой истории нет никакой (ни разу на себя кредиты не оформлял), являюсь только поручителем у друга в ипотеке. Возможно ли получить кредит? В каком банке лучше? Планирую брать не надолго. Заранее спасибо за ответ
ДОбрый день. Получить возможно, Отсутствие кредитной истории не будет негативным фактором.
Но в любом случае т.к. это ипотека то оформляться она будет на 5-25 лет, а как уж вы будете закрывать быстро или нет, вам решать.
ОБязательно подтверждение дохода или 2 НДФЛ или форма Банка (от этого будет зависеть % ставка). Сейчас в при форме Банка в среднем 13-13.5% годовых.
quote:
ВТБ дает ипотеку на стадии котлована?
quote:
застройщик Альянс
quote:
Originally posted by KUZIV:
Уже отписывался здесь. Есть 500 тыс. первоначального взноса, хочу взять студию стоим. 1 200 тыс., но мне сейчас 25 лет военника нет, но есть справка (аспирант) что у меня отсрочка до 31 августа след года, 27 лет мне будет как раз 25 декабря след. года. Прокатит ли эта справка? А то в след году только могу получить продление на учебу в августе-сентябре и соответственно продление отсрочки. Боюсь к августу след года все студии распрдадут, которые запланированы на окончание строительства 1-2 квартал 2015 года.
по ВТБ - отсутствие военника плохо, но если будет справка из военкомата, что не будете призваны в армию, то дадут
хотя...
quote:
Originally posted by Chuksss:
по ВТБ - отсутствие военника плохо, но если будет справка из военкомата, что не будете призваны в армию, то дадут
quote:
Originally posted by KUZIV:
У меня будет справка из военно-учетного стола ИжГТУ, на основани которой по законодательству я не подлежу призыву на время учебы т.е. до 27 лет включительно.
Ходил в ВТБ, сказали что несите справку собирайте документы а там посмотрим. Вроде у них такие случчаи уже бывали, да и сумма ипотеки небольшая + срок небольшой.
попробуйте, в глаз то не дадут
quote:
Originally posted by probity:
Здравствуйте, уважаемые специалисты.
Покупаем квартиру в ипотеку, ипотеку на нужную стоимость одобрили, вариант подобрали. Беспокоит следующее: при ипотеке нужно проведение оценки, и есть опасения, что оценочная стоимость может оказаться ниже той, которую просит продавец. Посоветуйте, пожалуйста, оценочную компанию, которая пойдет навстречу и сможет указать нужную нам стоимость оценки. Цена продавца устраивает полностью.
Добрый день.
Оценочная компания должна быть аккредитована Банком. Список оценочных в студию
quote:
Originally posted by Lena_1410:
Скажите, пожалуйста, имеем 1-комнатную , но собственники мы с мужем и двое несов-их детей. хотим взять ипотеку, но должны в новой квартире выделить детям доли. Какие банки идут на это условие? Слышала что некоторые разрешают выделить доли детям в рамках первоначального взноса.и Еще, чтобы одному из заемщиков больше сделать налоговый вычет, возможно ли оформление большей собственности одному из супругов???
Сбер, ВТБ24.
Только равная долевая у вас скорее всего получится (или детям меньше но у вас супругом все равно будет равная долевая). Или брачный договор с неравными долями....
quote:
Добрый день.
Оценочная компания должна быть аккредитована Банком. Список оценочных в студию
quote:
Originally posted by probity:
В списке все основные оценочные компании Ижевска, так что если подскажете какие-то конкретные, хотя бы одну-две, буду очень благодарен.
оценочные - Инком-эксперт, О.К.А.
quote:
Originally posted by Временная Владисл:
Совсем чайник, просветите какие схемы действий в таком случае.Дано: застройщик с почти готовым домом 1 кв. 14г., хочет 40% перв. взнос. стоимость кв. 4100
Есть своя квартира стоимостью 2900 по оценке их же риэлтора.(выставили на продажу), в мае вступает в силу мат. капитал.
Муж оф. доход 30.000, 2 ребенка, жена в декрете. Налом сейчас 40% нет, где взять, это ипотека или потребительский?
Добрый день.
С доходом 30 т.р. примерно 1 000 000 можно взять по ипотеке. Если потреб то 400-450 т.р. НЕ вижу вариант кроме продажи своей и покупки квартиры за 4100 с ипотекой....
quote:
Originally posted by Lena_1410:
Скажите, пожалуйста, имеем 1-комнатную , но собственники мы с мужем и двое несов-их детей. хотим взять ипотеку, но должны в новой квартире выделить детям доли. Какие банки идут на это условие? Слышала что некоторые разрешают выделить доли детям в рамках первоначального взноса.и Еще, чтобы одному из заемщиков больше сделать налоговый вычет, возможно ли оформление большей собственности одному из супругов???
детям можно выделить долю равную квадратам в продаваемой квартире (если 1шка 30 м2 и у детей было по 1/4, т.е. 7,5м2, то и выделять в новой эти же 7,5м2)
сбер идет на то что бы доли были разные. супруг может 3/5 на себя записать, а супруга 2/5... да хоть 1/100 и 99/100
quote:
Originally posted by sash2401:
хотим по программе "Жилье для молодых семей" купить квартиру площадью около 50 кв м
нас двое (я и жена)
по условиям программы нам компенсировать будут только 36 кв м
это 36*39000 равно 1404 тыс руб (банк эту сумму одобряет)
вопрос такой
как взять ипотечный кредит на остальную сумму ( порядка 500 тыс руб. под обычный процент) доход вроде позволяет (30000 на двоих без дополнительных обязательств)
10% на первоначальный взнос есть
Добрый день. Ни как. Ипотека подразумевает под собой залог квартиры. Два разных Банка не возьмутся брать один и тот же объект в Залог.
quote:
Originally posted by Маковка_Я:
Добрый день, скажите пожалуйста вы не консультируете по ипотеке по молодой семье???
добрый день.
НА марке другая тема есть... Там живут молодые семьи.
quote:
Originally posted by EvgenRK:
Подскажите в каких банках кредитуют с 18 лет?!
ни где!
quote:
Originally posted by Chuksss:ни где!
да ладно!!!??? а "мой банк" кредитует)))))
я уточняю вопрос какие еще банки дают кредит ипотечный от 18 лет?! кроме конечно "Мой БАнк"
quote:
"Мой БАнк"
quote:
Originally posted by Chuksss:
вааще ни разу не банк... и вести туда клиента - клиента не любить вообще... ибо комисссия окуеть
12,50%
quote:
Originally posted by GYA:
Добрый день!подскажите какие варианты возможны?Планируем покупку вторички ,сумма 2-2.2млн.руб.,наличными-1млн. есть материнский капитал,работает только муж,офиц. доход 20-30т.р.,есть автокредит.И еще мне не оч понятен порядок действий в отношении банков,т.е.сначала-подавать заявку на кредит ,потом подбирать варианты или же с готовым вариантом,не все квартиры,как я поняла,одобряют(влияет год постройки?)Заранее благодарю за ответы)
ДОбрый день.
Сначала решение по ипотеке, потом поиск квартиры. Обычно решение действует 2-3 месяца.
Обычно по домам возрастом до 50 лет вопросов не возникает, если дом старше то иногда запрашивается справка об отсутствии дома в планах на снос.
По доходу, в принципе без учета кредита вы сможете пройти на кредит в размере 1 200 000.
Но все равно нужно подавать документы в Банк.
quote:
Originally posted by EvgenRK:12,50%
А с комиссиями разными у них сейчас как? Раньше было грустно
quote:
Originally posted by Chuksss:А с комиссиями разными у них сейчас как? Раньше было грустно
честно не могу сказать как там с комиссиями. по крайне мере мне ничего не говорили
quote:
Originally posted by Inessam:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие банки кредитуют покупку комнаты.
практически все банки.надо смотреть что написано в документах(свидетельство) и конечно в каком доме расположена сама комната.и.т.д
quote:
Originally posted by Тамара1977:
Доброго времени суток. Подскажите как решить такую проблему: продаем 2-ку берем 3-ку, разница 500 т.р.-ипотека, 2-ка находится в собственности у меня (куплена до брака),ипотеку хотим оформить на мужа, т.к. у него выше доход и зарплата через Сбер (ниже %) ну и налоговый вычет получить (я уже получала),как можно себя обезопасить что бы в случае развода (не дай Бог)не пришлось делить новую квартиру пополам. Брачный договор или другой какой вариант, и как в нем все должно быть прописано? Спасибо.
Для Сбера пакет документов включает в себя согласие супруга на покупку квартиры с.... последующей ее реализацией в пользу банка. Либо оформление в долях. Выбора здесь нет, они дают деньги, и диктуют свои условия. Можно распределить доли, соответственно вложенных средств, но это на усмотрение банка. Выбор за Вами. Или налоговый вычет сейчас, или (не дай бог) придется делить квартиру пополам.
quote:
Originally posted by probity:
Здравствуйте, уважаемые специалисты.
Покупаем квартиру в ипотеку, ипотеку на нужную стоимость одобрили, вариант подобрали. Беспокоит следующее: при ипотеке нужно проведение оценки, и есть опасения, что оценочная стоимость может оказаться ниже той, которую просит продавец. Посоветуйте, пожалуйста, оценочную компанию, которая пойдет навстречу и сможет указать нужную нам стоимость оценки. Цена продавца устраивает полностью.
В нашем случае оценочная стоимость оказалась ниже примерно на 1% чем в договоре, никаких проблем не возникло (ипотека в Сбербанке)
quote:
В нашем случае оценочная стоимость оказалась ниже примерно на 1% чем в договоре, никаких проблем не возникло (ипотека в Сбербанке)
quote:
Originally posted by Irish-A:
добрый день, официальная зп 50т.р,есть 1 иждивенец. на какую сумму могу рассчитывать?
сколько надо то? формулируйте вопрос корректнее
2-2,5 млн могут дать
квартира 4000
п.в. 1500
кредит 2500
13,7%
платеж 32700
срок 15 лет
quote:
Originally posted by Irish-A:
ок,скорректирую вопрос. надо 1,5 млн руб. срок 20 лет,ПВ 10% и сколько будет ежемесячная плата?
т.е. квартира 1650?
quote:
Originally posted by Irish-A:
ок,скорректирую вопрос. надо 1,5 млн руб. срок 20 лет,ПВ 10% и сколько будет ежемесячная плата?
Доброе утро.
Можно такой вариант предложить
Сумма 1 500 000
Срок 20 лет
Ставка 12.5%
Платеж 17 058
Комиссий нет, страхования ответственности нет. Но П.В.=15%
quote:
Originally posted by Chuksss:
Зато пв 15%
Так то да, но не факт что страхование ответственности будет 20 т.р., все таки там сложный тариф привязанный к стоимости кватиры... Обычно 2-2.5% от квартиры выходит при П.В. 10% (при П.В. 20-30% тариф гораздо ниже)
quote:
Originally posted by Chuksss:
Зато пв 15%
ДА и самое вкусное то не написал - % ставка то ниже чем в АИЖК! И оплачивать удобнее...
quote:
Originally posted by Маковка_Я:
Добрый день, проконсультируйте пожалуйста, хотим купить 2х комнатную, имеем 1 млн рублей на п.в., муж работает не официально зп 20 000, я в декрете, 2 поручителя, подскажите варианты
попробуйте в втб. по программе "победа над формальностями" там без справках о доходах
15 лет
13,45%
пв 2300
кредит 700
платеж 9065
без справок
quote:
можно ли в счет будущей продажи квартиры получить ипотеку?
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:ДА и самое вкусное то не написал - % ставка то ниже чем в АИЖК! И оплачивать удобнее...
спорно процент ниже на 0,8%, страховка с оф калькулятора, оплата удобнее? в чем?
готов к дискуссии
quote:
Originally posted by nurasha:
всем спасибо
пожалуйста
quote:
Originally posted by SANIJA:
Подскажите по следующей ситуации: потенциальный поручитель фактически работает на одном и том же месте в течение многих лет, но в результате реорганизации юр.лица получается меньше 6 месяцев (зарплата по карте сбера как была, так и остаётся), учитывает ли эти обстоятельства сбер или такой поручитель не подойдёт?
переводом или через увольнение оформляли? или просто правовая форма менялась у организации?
если все это время з/п проект был, то можно аргументировать, но ипотека только у сбера
quote:
Originally posted by SINEMA:
Добрый вечер.Ответьте на вопрос пож-та.После оформления ипотеки,можем ли мы взять отсрочку выплат до сдачи дома?
нет. придется платить сразу
согласно принятой практики - начисление процентов и погашение кредита начинается с момента выдачи кредита. ни разу не слышал, чтоб банки шли на такое. даже в кризис и с проблемными застройщиками.
quote:
Концерн Калашников.
quote:
Originally posted by lush-ss:
Добрый день интересует такой вопрос, скажите я 1 собственник однокомнтной квартиты(рыночная стоимость квартитры примерно 1700), хочу купить земельный участок в районе 700 тыс. руб. + стройка дома, могу я рассчитывать на ипотеку? (сумма необходима 400 тыс. на строительство дома), зарплата белая по карте сбербанка 30-35 тыс руб. хотя бы ориентировочно узнать % ипотечного займа. Спасибо.
ДОбрый день.
Можно взять ипотеку под залог квартиры (нецелевой кредит, 60% от стоимости квартиры)
Сумма 1 000 000
Срок 15 лет
Ставка 14.25
платеж 13 500
quote:
Originally posted by lush-ss:
Добрый день интересует такой вопрос, скажите я 1 собственник однокомнтной квартиты(рыночная стоимость квартитры примерно 1700), хочу купить земельный участок в районе 700 тыс. руб. + стройка дома, могу я рассчитывать на ипотеку? (сумма необходима 400 тыс. на строительство дома), зарплата белая по карте сбербанка 30-35 тыс руб. хотя бы ориентировочно узнать % ипотечного займа. Спасибо.
сбер дает на строительство вроде бы
quote:
KITENOK
по молСемье отдельная тема существует
quote:
Originally posted by KITENOK:
я знаю,но там же не консультируют по ипотеке.
скажите тогда по обычной ипотеке сколько нам могут одобрить и примерный ежемесячный платеж?
печалька какая... тему создали, а консультировать не консультируют...
для расчета нужно знать: стоимость квартиры/размер первоначального взноса/наличие маткапа
quote:
KITENOK
срок - 20 лет
ставка - 13,85
стоимость 2500
п.в. - 500
платеж до прихода в банк МК - 24653
платеж после прихода МК - 19624
з/п на семью не менее 35 тыс
quote:
Originally posted by mcrae:
День добрый проконсультируйте пожалуйста.Есть двушка (рын.стоимость примерно3100 )хотим купить 3-х (3300), можно ли взять ипотеку в счет продажи жилья (собственники 2 взрослых и 2 детей, 1 ребенок совершеннолетний, откажется от своей доли, у нее своя квартира)нужна сумма 3200. Спасибо.
а теперь бы чуть более понятно
что значит "взять ипотеку в счет продажи жилья"? "нужна сумма 3200"
т.е. вы хотите взять ипотеку сейчас, скейчас же купить 3шку, а потом продать 2шку и погасить большую часть ипотеки??? я правильно понял???
у вас постановление опеки, а они сейчас его делают в таком виде: разрешить продать с одновременной покупкой" и т.к. у вас останется хвостик ипотечный, то квартира уйдет в залог и разрешение на залог... одним словой, полная Ж....
одновременная продажа-покупка с привлечением кредитных средств (если требуется)...
есть минимум 300 тыс у сбера или 500 у втб. досрочное погашение хоть на следующий после оформления день
quote:
Originally posted by Chuksss:
для расчета нужно знать: стоимость квартиры/размер первоначального взноса/наличие маткапа
quote:
Originally posted by KITENOK:
стоимость я написала 2млн руб,размер ПВ 10%, МК есть,доход на семью с 2мя детьми общий 40тр выходит
срок - 20 лет
13,2%
21345/16507 до прихода МК/после прихода МК
з/п мин 30 т.р.
страховка ответственности (т.к. пв 10%) - 18792 в год
quote:
Originally posted by KITENOK:
я знаю,но там же не консультируют по ипотеке.
скажите тогда по обычной ипотеке сколько нам могут одобрить и примерный ежемесячный платеж?
Сходите в ИЖКОМБАНК там процентная ставки снизили самый минимум у них 11.25%
а в АКБАРС Прогрмма есть "10,10" На десять лет с 10%годовых, с первоначальным взносом 15%
quote:
Originally posted by EvgenRK:
а в АКБАРС Прогрмма есть "10,10" На десять лет с 10%годовых, с первоначальным взносом 15%
quote:
Originally posted by EvgenRK:
Сходите в ИЖКОМБАНК там процентная ставки снизили самый минимум у них 11.25%
quote:
Originally posted by Chuksss:есть минимум 300 тыс у сбера
когда они такой минимум установили?
quote:
в частности страхование титула
quote:
Originally posted by Nizza:
Добрый вечер! Планируем купить на вторичке 2х ком.кв-ру, в какой банк лучше обратиться при наших условиях: возраст 27 лет, не женат, офиц. з/пл 34т (перечис. в ВТБ 24), ПВ 600т, сроком на 15-20 лет? Спасибо.
если з/п через втб, то лучше через них
для расчета нужно знать стоимость квартиры
quote:
Originally posted by Chuksss:
для расчета нужно знать стоимость квартиры
quote:
Originally posted by F!sher:
Необходимо продать ипотечную квартиру.
Есть варианты кроме досрочного погашения кредита ?
есть
quote:
Originally posted by F!sher:
Прошу в км или тут
так не зная исходной инфы что писать то?
quote:
Originally posted by F!sher:
Новострой
кто застройщик?
quote:
Originally posted by nurasha:
чем отличаются справки 2НДФЛ и свободная по форме банка? вторую не проверяют или что?
практически не чем.
quote:
Originally posted by nurasha:
как в ВТб считают совместный доход семьи? т.е сколько прожиточных денег на дите и на взрослого они отчисляют?
нет. Сбер только точно знаю
quote:
Originally posted by nurasha:
как в ВТб считают совместный доход семьи? т.е сколько прожиточных денег на дите и на взрослого они отчисляют?
у втб свой калькулятор. платеж по ипотеке не должен превышать определенного процента от совокупного дохода семьи
quote:
Originally posted by nurasha:
А КАКОВ ЭТОТ "ОПРЕДЕЛЕННЫЙ" ПРОЦЕНТ?
не более 45% от общего дохода
quote:
Originally posted by Саша Хакимова:
Добрый день! Подскажите была ипотека в ВТБ24, мы ее закрыли. Каким образом снять теперь обременеие с квартиры(какие нужны документы и куда идти поэтапно). И квартира была на муже, а теперь хотим, чтобы она была оформлена на двоих(меня и мужа), возможно ли это? Когда оформляли ипотеку официально мы были не в браке.
созваниваетесь с ВТБ отдел сопровождения
берете в регпалате номерок (лучше заранее по инету), предупреждаете сотрудника на какой день записались
готовите договор дарения между мужем и женой
в назначенный день идете вместе с сотрудником Втб в регпалату и а) снимаете обременение, б) оформляете дарение
через 3 дня обременение снято, еще через 12 дней получаете свидетельства на обоих супругов
quote:
1. Есть однокомнатная квартира в собственности стоимостью 1800 т.р., офф.доход 30 тыс. Человек хочет получить целевую ипотеку на покупку аналогичной квартиры под залог имеющейся. Срок ипотеки - 10-15 лет. Первоначальный взнос - 200 т.р. Какие банки, под и под какой годовой % могут дать ипотеку?
quote:
2. Есть первоначальный взнос - 35%. Оф. з/п 10 000 руб. Собственности нет, жена без дохода, 1 еждевенец. Есть желание купить квартиру за 1750 т.р. На какой годовой % могу рассчитывать и на какой срок?
quote:
программа без подтверждения дохода
14%
15 лет
15180 платеж
600 пв
А если на 10 лет? Комиссии есть? Какой банк дает под такой %?
quote:
Комиссии есть?
quote:
Originally posted by Chuksss:
комиссий сейчас ни у кого кроме ижкома нет
на 10 лет платеж сильно больше - погасить раньше никто не мешает. платишь только за фактическое пользование кредитом
Спасибо за информацию
quote:
Originally posted by Chuksss:
комиссий сейчас ни у кого кроме ижкома нет
на 10 лет платеж сильно больше - погасить раньше никто не мешает. платишь только за фактическое пользование кредитом
а можно поподробнее какая комиссия?за что и сколько?
quote:
Originally posted by EvgenRK:а можно поподробнее какая комиссия?за что и сколько?
Ленина, 30, коллега! и тебе все про все расскажут
Ситуация такая. У меня и моей сестры есть 2-х комнатная квартира, 48 кв.м. Там прописана сестра и ее 2-е маленькие дочки (+муж, который прописан в Можге). Квартира "подарена" сестре от бабушки. В марте будет 3-и года, как можно будет квартиру продавать/делить и т.п.
Мы не знаем как лучше и правильнее квартиру поделить! У семьи сестры доход небольшой - 30 тыс.примерно.
Я с мужем имею собственность примерно 31 кв.м. (в родительских квартирах). На "молодую семью" мы можем катироваться, только если буду на опред.сроке беременности, или уже иметь ребенка соответственно. На обычную ипотеку - легче, хоть сейчас иди. Совокупный доход - 50 тыс.руб. (белой - 35 тыс.)НО!!! мой первоначальный взнос - это пол стоимости квартиры, где живет сестра! Следовательно - сначала нам надо как-то квартиру поделить.
Пониманием только такой выход - сестра отдает мне 1 млн (грубо говоря половину от квартиры), а сама остается жить в ней. Но, она хочет тоже улучшать свои жилищные условия. Опять же вытекает вопрос, если ей идти на "Молодую семью", то у нее будет считаться - "улучшение" жил.условий от всей стоимости квартиры, т.к.по документам, только она владелец. А не по док-ам, половина то моя...
Что можно сделать? Я хочу, чтобы мне отдали мой миллион
А сестра хочет 3-х комнатную квартиру.
Заранее спасибо.
quote:
SvetO4
но мысль такая:1. не морочиться по поводу молСемьи... минусы будут для вас очевидны
2. продаете квартиру, деньги делите и идете по простой ипотеке и вы и сестра
quote:
Квартира "подарена" сестре от бабушки
quote:
Я хочу, чтобы мне отдали мой миллион
quote:
Брюнетка22
quote:
12,75
quote:
Originally posted by Chuksss:
????????????????????????????????????????????????????????????????????????
Поддерживаю.
Продать двушку, поделить деньги (если конечно в квартире есть ваша часть), купить трешку.
quote:
Originally posted by Брюнетка22:
Подскажите, пожалуйста, где наиболее выгодные условия для рефинансирования. Наша ситуация: ипотека в сбере на 3х комн квартиру, брали 2800000 на 17,5 лет по ставке 13,75/12,75 до/после завершения строительства, остаток по кредиту сейчас 1600000. Рыночная стоимость квартиры согласно отчету оценщика 3184000.
Если только ради ставки, то смысла нет. Ставка и так 12.75%.... При рефинансировании ближайшую можно предложить 12.5%.
quote:
Ижкомбанка от 9% ставка по рефинансированию?
quote:
Chuksss
Спасибо за ответ!
Да, понимаю, что путанно написала))
Просто юридически совсем не подкована, и думала-в моем лепете найдется что-то здравомыслящее))
Сестра еще спрашивает - а может ли она ухудшать свои жилищные условия, с учетом, что у нее два маленьких ребенка? Что вообще за собой несет понятие "улучшение жилищных условий" (не в плане-разъяснение слов), а в плане - это по программе молодая семья? Т.е., грубо говоря, сейчас у сестры двушка (если не брать меня в расчет) - она может идти на ипотеку на трехкомнатную - как "улучшение". А если квартиру продадим, сможет ли она по "мол.семье" пойти на трешку? (понимаю, что вопрос не в ту тему, но в теме по молодой семье-ваще моментально отшивают), а Вы вдруг знаете.
Заранее спасибо! И прошу прощения, если туплю)
quote:
SvetO4
вашей сестре программа молСемья не светит вообще, т.к. сейчас у нее по документам в собственности 2шка, т.е. минимум 42 кв.м. и даже если она сейчас ее продаст, это будет видно и: гуд бай, молСемья...
неужели вам не видны минусы молСемьи? да и какие дома в эту прогу попадут - хз... сейчас вроде домов нет...
quote:
понимаю, что вопрос не в ту тему, но в теме по молодой семье-ваще моментально отшивают), а Вы вдруг знаете.
quote:
Chuksss
Про "Мол.семью" - вижу минусы! Они гигантские. Но мы рассматриваем все варианты. Вариант обычной ипотеки мы изучили, и скорее мы на нее и будем претендовать.
Т.е. моей сестре легче всего - либо отдать мне долю, либо продать квартиру и поделить деньги и брать ипотеку (на обычных условиях).
quote:
Брюнетка22
во всех остальных случаях ставка растет и доходит до 11,5%
как то так было и есть... люди не обращают внимания на звездочки и мелкий шрифт в рекламе
quote:
Александр@
первоначалка какая? считать не очень удобно без этой цифры
quote:
Александр@
quote:
Originally posted by Брюнетка22:
Никакого сарказма, мы сходили в ижкомбанк, нам там действительно предложили ставку не ниже 12,15% плюс всякие страховки им нужны и сбор ипотечного брокера.
но реклама то работает! вы сходили к ним!
если совсем интересно, могу посчитать по другим банкам
quote:
без ижевской прописки возможно оформить ипотеку?
quote:
первоначальный взнос 300 + мат.капитал
quote:
Originally posted by Александр@:
Chuksss, первоначальный взнос 300 + мат.капитал. Нужно 2-2,5 млн. Руб. Я так понимаю, без ижевской прописки возможно оформить ипотеку?
Добрый день.
При вашем доходе + детях + стаже работе на последнем месте, такой вариант
Кредит 1 700 000
Срок 25 лет
Ставка 12.5%
Платеж 18 307
Из расходов только оценка и ежегодная страховка. Ждать ничего не надо, 3 месяца достаточно. РайффайзенБанк
quote:
SoGoodGuy
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Добрый день.
При вашем доходе + детях + стаже работе на последнем месте, такой вариант
Кредит 1 700 000
Срок 25 лет
Ставка 12.5%
Платеж 18 307Из расходов только оценка и ежегодная страховка. Ждать ничего не надо, 3 месяца достаточно. РайффайзенБанк
сорри! а маткап учитываете в пв или досрочка?
quote:
Originally posted by Dian@:
Добрый день, помогите пожалуйста, пытались оформить в ВТБ 24 по молодой семье взять ипотеку, пришел отказ мне как заемщику, подали заявление от мужа без учета моего дохода и проверки, тоже отказ,не можем понять в чем причина, оказываете ли помощь по этой программе? если не получится по МС хотелось бы оформить обычную ипотеку проблема из-за этих отказов в ВТБ 24, понимаю, что и в других банках могут отказать, по фин. ситуации, офиц. з/п не большая общая - до 30 тыс. руб., фактически прим. 70 тыс., первоначальный взнос наличкой примерно 230 тыс. руб., что можете посоветовать?
проверьте свои налоги перед государством может штрафы есть ? или задолженность перед кем то? у судебных приставов?
как мне один оч хороший знакомый сказал служба безопасности проверяет все аж до 5 колена.
были у меня одни клиенты не могли взять ипотеку,проверили их на наличие задолжености перед государством,оказалось что есть,и дело у судебных приставов штраф 200рублей. за просроченную сим карту))))
оплатили показали чек,и через месяц опять подали доки на ипотеку,теперь живут в своей огромной 4 комнатной квартире)
quote:
Originally posted by Dian@:
проверила - задолженности на исполнении у приставов нет
кредитная история? судимости? неточное указание работы?
квартиру на 2х оформлять
идти по проге по 2м документам
quote:
Originally posted by Dima1822:
Хотим с женой купить однокомнатную квартиру (вторичка). Жена находится в декретном отпуске до 27 февраля 2014 г., с 28 февраля пособие по уходу за ребенком. Мой заработок на руки около 13-14 т. р. У жены с учетом декретных за год в среднем около 11 т. р. Детей двое. Первоначальный вхнос - 700 т.р. Нужен кредит около 1 млн. руб. Впоследствии думаем погасить часть ипотеки материнским капиталом. Какой платеж будет по кредиту? И еще - на кого нужно (можно) оформить свидетельство о собственности? Хотели только на жену. Но слышал, что ПФР требует нотариально заверенное обязательсво оформления в совместную долевую собственность на всех членов семьи, т.е. получится четыре доли. Сосед купил квартиру (у него трое детей), но сделал свидетельсво на себя и жену. Но мне кажется, что при погашении кредита его обяжут перегистрировать квартиру на всех членов семьи. Все это я к тому, чтобы получить налоговый вычет моей жене в полном объеме (я уже воспользовался), так как дети не смогут его получить.
Добрый день.
1) Собственность или на жену или общая совместная без выделения доли, тогда ваша жена сможет использовать налоговый вычет в полном объеме.
2)Обязательство будете писать после покупки квартиры и получения ипотеки, исполнение обязательства после погашения кредита.
3)Возможно стоит начать с программы по 2 документам.
quote:
Originally posted by Chuksss:
пособие не учитываетсяквартиру на 2х оформлять
идти по проге по 2м документам
Жена еще не получала пособия. Она только родила. Поэтому думаю о покупке в самое ближайшее время, пока она не начала получать это самое пособие. До даты назначения пособия (28 февраля) у нее идет больничный лист (декретный отпуск), а это в среднем около 11 т.р. в месяц.
quote:
А что значит "Возможно стоит начать с программы по 2 документам"?
quote:
Originally posted by Dima1822:
Неправильно указал заработок жены - 11 т. р. это в месяц (сложил все зарплаты в течение года и декретные и разделил на 12). Так примерно до 27 февраля. После - пособие по уходу за ребенком.
А что значит "Возможно стоит начать с программы по 2 документам"?
Декретные не будут учитываться как доход т.к. их выплачивает пенсионный фонд а не работодатель. Только 2 НДФЛ или справка о доходах.
quote:
Originally posted by Dima1822:Жена еще не получала пособия. Она только родила. Поэтому думаю о покупке в самое ближайшее время, пока она не начала получать это самое пособие. До даты назначения пособия (28 февраля) у нее идет больничный лист (декретный отпуск), а это в среднем около 11 т.р. в месяц.
Не учтут ее доход уже, мне не учли, нужно до декретных было 2-НДФЛ брать, у вас доход 13 тр и трое иждивенцев, у вас доход ниже прожиточного минимума. Таким дают ипотеку?
quote:
nataly751
З.Ы. Но я не специалист))) Просто сама недавно это узнавала)
quote:
не должно быть долей, то есть надо срочно выписываться и ждать потом год. Это так и есть?
по молСемье в отдельную тему пжл... здесь эту прогу не знают и не любят
quote:
здесь эту прогу не знают и не любят
я уже в вашем числе))) но приходится узнавать "всё")
что можно будет сделать в качестве бонусов:
1. вторую трудовую и зп дополнительную официальную 7 тыс.
2. взять молодого поручителя с официальной зп 50 тыс и ипотекой Сбера с ежемесячным платежом 10 тыс.
вопросы:
1. на какую сумму можно рассчитывать без "бонусов"?
2. что мне может дать каждый бонус в отдельности?
3. обязательно официально оформление делать?
4. стоит ли напрягаться и копить 150 тыс или достаточно будет накопить 100 тыс?
quote:
1. зп официальная 15 тыс на карту Сбера
quote:
2. первоначальный взнос 100-150 тысяч
quote:
1. вторую трудовую и зп дополнительную официальную 7 тыс.
quote:
2. взять молодого поручителя с официальной зп 50 тыс и ипотекой Сбера с ежемесячным платежом 10 тыс
quote:
1. на какую сумму можно рассчитывать без "бонусов"?
quote:
3. обязательно официально оформление делать?
quote:
просто интересно, учитывается ли доход с 2-ух официальных работ
quote:
потреб.кредитом
quote:
на сайте Сбера воспользовалась ипотечным калькулятором, написано, что смогут тысяч 700 дать (на комнату хватит, я думаю). неужели обманывают?))
quote:
Originally posted by Zofia:
У поручителя тоже кредитную историю проверяют или можно попробовать?
Да, проверяют
quote:
Originally posted by але4ка:
А дают ли кредит под МК? Ситуация след - есть 1 ком кв, хотим 2ку, кредит нужен рублей 600, но я в декрете, у мужа оф. ЗП - 6 тыр, детей 2е. В какие банки можно попытаться?
есть прога по 2м документам, там доход подтверждать не нужно. 13,8% годовых и при приходе маткапа (через 2 мес) у вас остаток 171 тыс... можете срок обрезать можно платеж
платеж будет 7900 на 15 лет
quote:
Dima1822
и большие сомнения по маткапу
quote:
Originally posted by але4ка:
А дают ли кредит под МК? Ситуация след - есть 1 ком кв, хотим 2ку, кредит нужен рублей 600, но я в декрете, у мужа оф. ЗП - 6 тыр, детей 2е. В какие банки можно попытаться?
Могу поделиться личным опытом, брала кредит только под МК в сентябре, все банки отказали из-за декрета, выход нашла: микрофинансовые организации. Кстати, про ГНК : дорого и к тому же плохо относятся к клиентам. Квартира куплена, долг закрыт, обременение снято.
Спасибо всем, кто подсказывал в этой теме. Отдельное спасибо Александру!
quote:
все банки отказали из-за декрета
quote:
выход нашла: микрофинансовые организации
quote:
Кстати прога по двум документам не пропускает маленьких детей))) Мне отказали.
доли обычно выделяются потом и не надо больших долей на детей писать
quote:
Originally posted by Chuksss:
если дети были в собственности, то да не пропускает... с этого и начинать надо, когда ситуацию описываете...доли обычно выделяются потом и не надо больших долей на детей писать
Какая собственность, о чем речь, ни в какой собственности дети не фигурируют. Я начинаю, как вы советуете, и заканчиваю. Программа не пропускает заемщиков с детьми до полугода, меня не пропустила по этой причине. Вы не в курсе этих подробностей?
quote:
Pobeda
quote:
Программа не пропускает заемщиков с детьми до полугода, меня не пропустила по этой причине.
quote:
Originally posted by Chuksss:
у меня пропускает... муж работает, жена в декрете + еще один ребенок в садик ходит... может мы про разные проги говорим?
не знаю, мне и местные сказали, и в Москве проконсультировали, до полугода невозможно завести ребенка по двум документам ВТБ24. Предложили прийти к зиме))) Но у меня к зиме уже квартира, нет желания зарабатывать, заработали другие.
quote:
Originally posted by Chuksss:
у вас родственная сделка и банк может не пропустить... обычно банки при родственной сделке просят показать первоначалку через счети большие сомнения по маткапу
Только что звонил на "горячую линию" Сбербанка. Там сказали, что я могу приобрести квартиру у своего отца, только нужно, чтобы он не был прописан в этой квартире на момент покупки.
По маткапу никаких ограничений по поводу покупки жилья у родственников нет (также звонил В ПФ)
quote:
если в сбербанке в анкете указано один адрес фактического проживания, а у застройщика в офисе другой адрес фактического проживания.(так как переехала).может ли банк из за этого отказать в ипотеке?
quote:
Только что звонил на "горячую линию" Сбербанка. Там сказали, что я могу приобрести квартиру у своего отца, только нужно, чтобы он не был прописан в этой квартире на момент покупки.
По маткапу никаких ограничений по поводу покупки жилья у родственников нет (также звонил В ПФ)
quote:
А я что-то теряю, даже если банк мне откажет в покупке квартиры у отца? Ведь кредитное решение так и остается действовать в течение 4-х месяцев
quote:
Originally posted by Svet27:
Добрый день! подскажите пожалуйста в каком надежном банке взять ипотеку? стоимость кв-ры 1200000, первоначальный взнос 500000, не замужем, детей нет, работаю в госучреждении, зп.17000, кредит на 25 лет???
25 лет - 13,6% - 8213,00
15 лет - 13,3% - 8995,00
смысл брать на 25 лет?
дохода хватает
нужно подробнее, то в пм
quote:
Originally posted by лимонад:
Подскажите пожалуйста. Есть квартира в ипотеке. Платеж 17000 . Зарплата офицальная муж 37000 жена 28000 . Двое детей. Хотим однокомнатную в ипотеку при действующей непогашеной. Платим полтора года без нареканий. Инфа по однушке: цена 1800000 пв 15% срок на 20 лет. У мужа зп в сбере у жены ижкомбанк. Итак вопрос: во первых реально ли вообще взять вторую ипотеку и если реально то какие цыфры получаются?
да примерно такая же и сумма выйдет 17-18 я думаю что возможно взять ипотеку)
quote:
Originally posted by лимонад:
Подскажите пожалуйста. Есть квартира в ипотеке. Платеж 17000 . Зарплата офицальная муж 37000 жена 28000 . Двое детей. Хотим однокомнатную в ипотеку при действующей непогашеной. Платим полтора года без нареканий. Инфа по однушке: цена 1800000 пв 15% срок на 20 лет. У мужа зп в сбере у жены ижкомбанк. Итак вопрос: во первых реально ли вообще взять вторую ипотеку и если реально то какие цыфры получаются?
реально, только лучше пробовать по зарплатному проекту сбера... и срок в 20 лет слишком, имхо...
считайте на 15 лет, платеж незначительно изменяется
и при 15% пв будет дополнительная страховка ответственности заемщика
Проконсультируйте пожалуйста... Семья из 4 человек (2-е детей от 4-х лет) , возраст супругов 27 лет, официально трудоустроена только я( мама ),работаю в Москве с з/п 9000р , мужу по форме банка могут дать справку на 65-70т.р. так же в Москве( но официально налоги с него не исчисляются) . Прописка ижевская , рассматриваем вариант 1-к.кв. 1700т.р. ( желательно вторичное жилье, но если есть возможность на новостройку выйти и это замечательно).В собственности у меня 3-к.кв., покупалась по мат капиталу 2,5года назад и снята через 3 месяца после закрытия ипотеки( быстробанк) . Собственница я и дети по 1/10 доли( выполнили условия по мат. кап.) есть действующие кредиты на 15000р в месяц , платятся исправно, подходят к концу. Есть ли возможность взять ипотеку на 15-20 лет с минимальным первоначальным взносом ? И в какой банк обратиться с такими нашими данными? Заранее благодарю за ответы и советы.
quote:
Breinfucker
вам з/п какую могут написать?
у мужа трудовая как? напишут?
минимальный пв это сколько для вас? 10-15-20%%?
quote:
2-мне только официально 9000р в месяц, стаж на этом месте работы 10мес.( бухгалтер не соглашается писать липовую)
quote:
3- у мужа трудовая не оформлена, только по форме банка могут сделать
при ваших условия практически глухо
quote:
Originally posted by Irish-A:
Здравствуйте!! Подскажите плиз,реально ли уменьшить %по ипотеке?(одобрено в сбере 13,5%),но кому то и под 11,12дают.как??
дают конечно смотря какой у вас первоначальный взнос. если 50% от стоимости жилья, то и процентная ставку будет ниже) или программа в каждом банке разная соответственно и процентная ставка,сходите в другие банки,втб,акбарсбанк,ижкомбанк.и пусть вам рассчитают %
удачи.
quote:
Здравствуйте!! Подскажите плиз,реально ли уменьшить %по ипотеке?(одобрено в сбере 13,5%),но кому то и под 11,12дают.как??
тут выбираете вы - или страховка или проценты
И вопрос второй разница между продажей и покупкой 850 тыр, но квартира сдается без отделки. Что выгоднее по кредиту брать 1 млн и сделать на разницу ремонт или взять строго на квартиру и ремонт уже на свои?
quote:
Можем ли мы так и оформить квартиру по долям мне 69\100, мужу 31\100?
quote:
И вопрос второй разница между продажей и покупкой 850 тыр, но квартира сдается без отделки. Что выгоднее по кредиту брать 1 млн и сделать на разницу ремонт или взять строго на квартиру и ремонт уже на свои?
quote:
Привет, хочу брать ипотеку по молодой семье.
quote:
правда, что у ВТБ при первоначальном взносе в 10% еще и страховку
quote:
а при 20% - нет
вообще выгоднее пв в 30%делать
в новостях пишут про ипотеку в Неризиновске - http://news.mail.ru/economics/16458671/
бред и чушь от наших журналистов
quote:
Originally posted by Andts:
Достаточно ли страховать только имущество?
Слышал что обязывать заемщика страховать жизнь банки не имею права.
Так ли это?
можешь не страховать, но % будет выше... тебя никто не заставляет... выбирай сам!
quote:
Достаточно ли страховать только имущество?
Слышал что обязывать заемщика страховать жизнь банки не имею права.
Так ли это?
Один раз решили нагло развести в сбере типа не застрахуешся без кредита останешся, но все таки высшее финансовое у меня есть , да и друг работает,да и начальник офиса меня знает, я новенькому менеджеру тактично намекнул что щас я выйду и через пару минут пойдешь в соседний кабинет на втирание мозга сразу подобреал
В реале не обязаны. на практике они % с страховки тоже получают, на другой практике с ипотекой лучше застраховаться , это проще не 10 000 штук просишь
Мне 25 лет, не женат, без иждивенцев, общий стаж работы по трудовой 5 лет, в данный момент трудоустроен, по 2 - ндфл получаю 11000 т.р., хочу взять 1 комнатную кв. в новостройке, застройщик работает с банками:
Сбербанк
ВТБ24
Россельхоз
Газпром
есть п.в. в размере 600000 т.р., стоимость квартиры составит 1500000 т.р., сроком кредитования на 10 - 15 лет. Реальны ли мои шансы?
quote:
Всем добрый день! Хотела бы задать вопрос по поводу ипотеки. Мы в декабре подали документы в Сбербанк на ипотеку 1500 000р. Одобрили нам 1 680 000р. Но мы с мужем передумали выкупать квартиру, так как я через месяц выхожу на работу и у нас доход будет меньше и иждивенцев соответствено тоже меньше.А у нас 2-е деток..И будем жить семеро по лавкам. Решили сразу покупать 2-х комнатную квартиру через год.
Вопрос первый, нужно ли предупреждать банк об отказе от ипотеки?
И вопрос второй, у мужа зп 55т.р. официальная и у меня будет тысяч 20 зарплата одобрят ли нам 4 миллиона. Первоначальный взнос от 10%, рассчитываем на программу молодая семья, где ставка 12% и первоначальный взнос 10%. Имеется материнский капитал с возможностью погашения ипотеки сразу после оформления, т.к. младшему ребенку нет и 2-х лет..
Не скажется отказ от ипотеки на решении в будущем?
Спасибо заранее за ответ!
Если экономическая ситауайия в стране не изменится сильно, что врятли возможно её изменение, то ваша заявкане скажется и можно подут подать сново и там возможно будут другие цифры заявки, в вашем случае скорей всего вам одобрят больше
quote:
Originally posted by Zike:Если экономическая ситауайия в стране не изменится сильно, что врятли возможно её изменение, то ваша заявкане скажется и можно подут подать сново и там возможно будут другие цифры заявки, в вашем случае скорей всего вам одобрят больше
А нужно ли предупреждать сейчас банк об отказе? Лично или по телефону?
quote:
А нужно ли предупреждать сейчас банк об отказе? Лично или по телефону?
позвоните все равно своему менеджеру и предупрдите
quote:
Originally posted by Helen12:
Подскажите, пожалуйста, где можно взять заем только под маткапитал, с плохой кредитной историей?
ни одна микрофинансовая структура не проверяет кред историю, по уровню процентов рекомендую Кожевникову, меня все очень устроило.
quote:
Originally posted by bettyS:
добрый день!
ситуация: я в отпуске по уходу, на работу через примерно год, зарплата 45000,сейчас есть + перечисления ("алименты")- 20000/мес, 3 ребенка, маткапитал, гражданский муж 900000.
вопрос:
какие варианты ипотеки вы можете подсказать? квартира 1,5 млн или новострой или вторичка
Добрый вечер, варианты:
1) Заключать брак
2) Выходить на работу, после первых 3 зарплат, можно оформлять ипотеку
quote:
Originally posted by tashaalla@mail.ru:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я сейчас сижу в отпуске по уходу за ребенком, муж не официально работает, но справку о доходах может предоставить, могу ли я на себя оформить ипотеку? Спасибо
Добрый вечер, в принципе если первоначальный взнос более 35% от стоимости квартиры то можно пробывать.
quote:
Originally posted by maratkaD:
здравствуйте, ситуация такая: девушка, 23 года, детей и иждивенцев нет, кредитная история хорошая,есть открытый займ в МФО, остаток 15 тыс, работает официально, но по 2ндфл зарплата 8000, на руки выходит 25-30 тыс, возможно ли подтверждение дохода справкой по форме банка? П.в. 200 тыс. На какую максимальную сумму кредита она может рассчитывать? Желание: 1800 тыс, на 25-30 лет, вторичку. И еще вопрос: можно ли включить в сумму ипотеки ремонт и обустройство квартиры техникой и мебелью?
Добрый день.
Подтверждение дохода по форме Банка возможно.
С доходом 25-30 макс. сумма кредита 1000-1100т.р.
Обустройство мебелью и техникой возможно включить.
quote:
Originally posted by Загвоздкин:
Добрый день! Есть ли у нас в городе ипотека на улучшение жил. условий, т.е. с минимальным первоначальным взносом или вовсе без него, с залогом имеющегося и приобретаемого жилья и условие продажи имеющегося жилья в опред-ые сроки в счет погашения кредита? Спасибо!
Ипотека есть, но критерий ее получения - это доход и размер первого взноса.
quote:
Originally posted by Miriska78:
Добрый день, подскажите, хочу взять в ипотеку кв. в строящимся доме, 30% первонач. взнос, в кредит 1550 тыс. р. ВТБ почему-то уже две недели тянет с ответом (явных причин для отказа нет), но в ВТБ самый низкий %. Если при отказе в ВТБ я возьму ипотеку в др. банк где % выше, когда можно будет перекридитоваться в ВТБ (ведь повторное обращение может привести в итоге к положительному ответу), если такое возможно?. Сдача дома в 2015г.
Банков работающих на первичке не очень много, а именно Сбер, ВТБ24, Райф, Газпром, АКбарс и еще 1-2.
Перекредитоваться возможно, но в этом случае условия по кредиту будут как по программе рефинансирование (это дороже чем покупка кваритры на перв. рынке)
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Ипотека есть, но критерий ее получения - это доход и размер первого взноса.
Спасибо за ответ! Не подскажете в какие банки обратиться?
quote:
Originally posted by e-elyshev:
приветствую, есть такой вопрос хотим купить квартиру но она еще в ипотеке европейского трастого банка, со стороны покупателя сбербанк, вот возможно ли такое что сбербанк погасит сумму по их ипотеке ?
добрый день. У него сейчас лицензия отозвана. Проблемная сделка будет
quote:
Originally posted by Загвоздкин:Спасибо за ответ! Не подскажете в какие банки обратиться?
райффайзен
quote:
Originally posted by vasja777:
Здравствуйте,такая ситуация.
Хотим взять КГТ в ипотеку,наличка 240 т.р. в качестве первоначального взноса.Общая сумма кредита планируется 1200 т.р.
что за кгт за 1440? долевка что ли?
quote:
Originally posted by Chuksss:что за кгт за 1440? долевка что ли?
Скорее всего 240 -ПВ, а 1200 =кредитные+пв.
Ибо 1200 - как раз средняя цена гостинок 13/18))
А куда обращаться-я затрудняюсь ответить)
quote:
Originally posted by EvgRk:Скорее всего 240 -ПВ, а 1200 =кредитные+пв.
Ибо 1200 - как раз средняя цена гостинок 13/18))
А куда обращаться-я затрудняюсь ответить)
Да,все верно.
Уважаемые специалисты,куда обратиться?В какой банк?
И как, все-таки,будет считаться стаж,если даже в справке по форме банка ИП сменилось?(((1 месяц?
Есть резон сейчас куда-либо идти?
quote:
Есть резон сейчас куда-либо идти?
quote:
Dima1822
quote:
Originally posted by everbrite5:
Здраствуйте, подскажите пожалуста имеется 1 комн.кв в ипотеке в ИКУРЕ остаток платежа 300тыс.руб брали 500тыс.руб.на 5лет ежемесячный платёж 11тыс осталось платить 2 года.Возможно ли взять ещё одну квартиру под залог той за которую ещё осталось платить 300тыс.
двойной залог не возможен...
выход - гасить остаток и оформлять ипотеку под залог этой квартиры или просто оформить ипотеку на покупаемое другое жилье (если с доходом все ровно)
quote:
НО я отказываюсь страховать титул,т.к. уже 6 лет прошло с мом. заключения сделки
На сколько мне известно срок по титулу = сроку давности = 3 года.
quote:
Originally posted by F!sher:
На сколько мне известно срок по титулу = сроку давности = 3 года.
quote:
без штрафных санкций за досрочное погашение
quote:
katze
не верите - поднимите судебную практику...
штрафы за досрочное погашение убраны с 2012 года если не ошибаюсь...
в последнее время маткап проводим через банк. обычно заявку подаем на 10-15 лет (чтоб меньше был ежемесячный платеж, т.к. 2 месяца приходится платить банку). маткап приходит через 1,5-2 месяца и сразу клиенты проводят полное гашение. НИ РАЗУ НА ШТРАФ НЕ ПОПАДАЛИ! работали практически через все банки работающие в Ижевске по ипотеке.
quote:
Originally posted by katze:
замечательная новость!
тогда насущный вопрос-а за сколько нужно подавать по времени заявку на ипотеку.грубо говоря к 25 августу мне нужно 550
заявки рассматривают от 3 дней до недели... действует одобрение 3-4 месяца (в каждом банке индивидуально)... вот и считайте
quote:
Originally posted by Chuksss:заявки рассматривают от 3 дней до недели... действует одобрение 3-4 месяца (в каждом банке индивидуально)... вот и считайте
Заявки в сбербанке рассматриваются от 2 часов.
quote:
Originally posted by Шэф:
да, вы правы, вот поэтому я и отказываюсь от этой позиции, а как обосновать отказ от страхования конструктива я не знаю?
Мне известно, что сбербанк, например не просит конструктив страховать, вот и я хочу предоставить в свой банк только страхание жизни. Вот, кто мне подскажет могу я это сделать или нет, и как грамотно преподнести банку?
Добрый день! решила немного вмешаться в обсуждение - я никогда не слышала, чтобы кто-то из кредитовров не просил страховать конструктив... Страхование предмета залога - один из основных моментов ипотеки. Вот жизнь страховать не всегда обязательно.
Про титул тоже могу сказать следующее: риск может возникнуть в течение 3-х лет с того момента как лицу, кот. предполагает оспаривать право собственности, стало известно о нарушении его прав. Другими словами, срок 3 года - это очень относительный срок. Можете проконсультировать еще у юристов.
quote:
Originally posted by Sarancha:Заявки в сбербанке рассматриваются от 2 часов.
по разному бывает - и от 2х часов и 2 дня... как повезет
quote:
Originally posted by Samozvetik:
я никогда не слышала, чтобы кто-то из кредитовров не просил страховать конструктив... Страхование предмета залога - один из основных моментов ипотеки. Вот жизнь страховать не всегда обязательно.
quote:
Originally posted by Samozvetik:
Можете проконсультировать еще у юристов.
quote:
Originally posted by Samozvetik:
Они ж могут потребовать полного возврата кредита ...
quote:
Originally posted by Samozvetik:
Я сама консультировалась по этому поводу у юристов
quote:
не помню такого пункта в договоре....
quote:
Originally posted by e-elyshev:
вопрос такой) выписку из егрп может любой взять со своим паспортом? или только покупатель ? выписка нужна сбербанку
абсолютно любой гражданин РФ
quote:
[B][/B]
quote:
процент такой же как и при полном пакете...
quote:
Malen@
quote:
Originally posted by Malen@:
Проконсультируйте, пож-та!
квартира в строящемся доме 2350т.р
перв.взнос 1000т.р
моя з/п 17т.р
супруг 24 т.р
2 ребенка
какие есть варианты?
если без маткапа, то предварительно
до окончания строительства - 15,8%
после сдачи - 13,3%
платеж до окончания - 19640
после сдачи - 17355
по доходу проходите
срок 15 лет, уменьшив срок увеличивается платеж
quote:
Originally posted by Malen@:
Проконсультируйте, пож-та!
квартира в строящемся доме 2350т.р
перв.взнос 1000т.р
моя з/п 17т.р
супруг 24 т.р
2 ребенка
какие есть варианты?
ДОбрый день.
Есть такой вариант
До окончания строительства 13%
После окончания 12%
Срок 20 лет / 15 лет
Платеж 15 844 / 17 143
По доходу проходите
quote:
Originally posted by many2013:
Добрый день.проконсультируйте пожалуйста.
офицальный доход -22 000
Стоимость приобретаемой квартиры - 2 000 000
Срок кредита - 5-7 лет
Готовы оформить заявку в ближайшее время- через 2 месяца
Первоначальный взнос 70%
Добрый день.
Кредит 600 000
Срок 7 лет
Ставка 11.5%
Платеж 10 598
quote:
Originally posted by nub123:
Всем привет!семья из 3 чел.П.В.150 000 общий доход 30 000+ есть шанс взять ипотеку на вторичку?
Кредит 1 000 000 это максимум
quote:
Originally posted by lush-ss:
Доброе утро, вопрос такой, однушка (вторичка) стоимостью 1.7млн, нашла двушку (вторичка), стоимостью 1,95млн, необходима ипотека в размере 250 тысяч руб., доход 35 тысяч руб. на какие проценты мне расчитывать и платить в месяц сколько? планирую за 5-7 лет расчитаться. Спасибо.
у банков есть лимиты кредитования... у втб минимум 500 т., у сбера минимум 300... так что придется брать чуть больше и делать сразу частично досрочное погашение. по доходу проходите легко... можно идти по упрощенной программе (2 документа)
Конкретных цифр нет, еще примериваюсь. Не могли бы вы очертить круг моих возможностей?
Доход по форме банка будет 22 000. По 2-НДФЛ намного меньше и менее интересней.
Стоимость приобретаемой квартиры - 1300 - 1700.
Срок кредита - не больше 15 лет. Хотелось бы 5-10.
Первоначальный взнос 500 - 800.
Ни в какие льготные категории не вписываюсь. Полных лет - 22.
И не могли бы вы еще дополнительно рекомендовать, имеет ли смысл немного подкопить, переходить на полностью белую зарплату со сменой места работы?
Спасибо.
P.S.: Если готовы предложить дополнительно платные индивидуальные услуги ипотечного брокера, то готов рассмотреть в личку.
quote:
Полных лет - 22.
quote:
что с военником?
quote:
Originally posted by OzzyOsbourne:
Добрый день. Проконсультируйте и меня, пожалуйста.Конкретных цифр нет, еще примериваюсь. Не могли бы вы очертить круг моих возможностей?
Доход по форме банка будет 22 000. По 2-НДФЛ намного меньше и менее интересней.
Стоимость приобретаемой квартиры - 1300 - 1700.
Срок кредита - не больше 15 лет. Хотелось бы 5-10.
Первоначальный взнос 500 - 800.
Ни в какие льготные категории не вписываюсь. Полных лет - 22.И не могли бы вы еще дополнительно рекомендовать, имеет ли смысл немного подкопить, переходить на полностью белую зарплату со сменой места работы?
Спасибо.
P.S.: Если готовы предложить дополнительно платные индивидуальные услуги ипотечного брокера, то готов рассмотреть в личку.
Добрый день.
такой вариант (исходя из дохода)
Кредит 800 000
Срок 20 лет
Ставка 13%
Платеж 9 389
Если только ради ипотеки переходить полностью на белую з/п смысла нет.
quote:
Originally posted by many2013:
Добрый день.проконсультируйте пожалуйста.
офицальный доход -22 000
Стоимость приобретаемой квартиры - 2 000 000
Срок кредита - 5-7 лет
Готовы оформить заявку в ближайшее время- через 2 месяца
Первоначальный взнос 70%
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:Добрый день.
Кредит 600 000
Срок 7 лет
Ставка 11.5%
Платеж 10 598
quote:
Originally posted by OzzyOsbourne:
Спасибо. Но почему такая разница огромная с предыдущим рассчетом? Неужели из-за первоначального взноса?
Почему огромная? Там люди хотят макс. срок 7 лет.... И у них первый взнос более 70%, макс сумма 600 т.р. (и ставка ниже на такие сроки)
У тебя ситуация что нужно максимальную сумму (доход не офицальный), тогда максимум исходя из дохода получается 800 - 850 т.р. (все таки + еще 250 т.р.)
quote:
SoGoodGuy
quote:
почему такая разница огромная с предыдущим рассчетом? Неужели из-за первоначального взноса?
quote:
Originally posted by lush-ss:
Доброе утро, вопрос такой, однушка (вторичка) стоимостью 1.7млн, нашла двушку (вторичка), стоимостью 1,95млн, необходима ипотека в размере 250 тысяч руб., доход 35 тысяч руб. на какие проценты мне расчитывать и платить в месяц сколько? планирую за 5-7 лет расчитаться. Спасибо.
Добрый день, в сбере ипотека от 45 т.р.
Если кредит до 300 т.р.то квартира без обременения
quote:
Originally posted by vaskos:
Добрый день новостройка 1250тр, своих средств 300тр на какие проценты можно рассчитывать при официальной З/П 15тр, неофициальной 25тр, и есть программа аижк, как можно по ней получить ипотеку?
Добрый день. По АИЖК только 2 НДФЛ.
По программе Новостройка по АИЖК в Ижевске наверно никто не работает.
quote:
Новостройка по АИЖК в Ижевске наверно никто не работает
quote:
Originally posted by Chuksss:
а ИКУР?
Вот только ИКУР (но там один Застройщик - Строим Вместе)
И еще вопрос: как заказать выписку из ЕГРП в Завьял р-не?
quote:
Originally posted by LuNa1:
Возник вопрос.
Хотим купить 3-ку (цена 3000-3200 вторичка). Есть наличка 2200т.р. + МК 400т.р. остальное ипотека. У меня 2 детей. Сейчас в декретном, но немного подрабатываю. Доход: по уходу за ребенком+з\п примерно 20000-25000. (с мужем в гражданском браке) Дадут ли мне ипотеку без учета дохода супруга?И еще вопрос: как заказать выписку из ЕГРП в Завьял р-не?
маткап надо будет в общий размер ипотеки вводить... потом будет частично-досрочное гашение на маткап...
пособие по уходу в общий размер дохода не входит...
можно идти по программе по 2м документам, доход сожителя тогда не показывается, доля ему не выделяется
выписку по завьяловскому р-ну можно заказать в регпалате на Пушкинской
уточните, пожалуйста: можно идти по программе по 2м документам
какие банки по 2м док-м дают ипотеку?
quote:
Originally posted by Аннабелла:
Хотелось бы взять ипотеку на 10 лет на 1-ку в новостройке, примерная стоимость квартиры около 1400000. Есть материнский капитал 430 тыс. и 150 тыс. первоначального. Доход по НДФЛ у основного заемщика около 50 тыс. + у созаемщика 10 тыс. Какой минимальный % можно получить и где?
Стандартная ставка в вашем случае 12%
quote:
Originally posted by LuNa1:
благодарю,
Chuksssуточните, пожалуйста: можно идти по программе по 2м документам
какие банки по 2м док-м дают ипотеку?
Сбербанк, Втб
quote:
Sarancha
quote:
Сбербанк
quote:
Originally posted by Chuksss:
в случае если зарплатник? у LuNa1 с доходом так то не просто... подработка (в декрете) + пособие на ребенка... может не прокатить
Никаких проблем. С сегодняшнего дня действует Новый ипотечный продукт - по двум документам. Ответ сбербанка на санкции запада
quote:
Originally posted by Sarancha:
Стандартная ставка в вашем случае 12%
Спасибо! А в Сбере сколько сейчас идет расчет минимума на одного человека? Вроде 7500 брали в прошлом году?
quote:
проще взять кредит наличными
quote:
возможно ли так купить кгт или мс
quote:
ипотеку на вторичку дают при каких условиях
quote:
Originally posted by Marina LIVE:
а в каких банках сейчас более-менее низкий процент? и стаж должен быть от 6 месяцев хотя бы или все-таки больше?
Marina LIVE, вы же сами в этой теме сидели и "показывали" свои знания (страница 33), вы все знаете, не раз брали ипотеку и по прошествии небольшого времени снова задаете вопросы
проценты у всех на одном уровне
стаж 6 мес минимум (есть несколько исключений когда можно и 4 мес)
quote:
Originally posted by Chuksss:Marina LIVE, вы же сами в этой теме сидели и "показывали" свои знания (страница 33), вы все знаете, не раз брали ипотеку
проценты у всех на одном уровне
стаж 6 мес минимум (есть несколько исключений когда можно и 4 мес)
+1
Можно и 3 мес!
quote:
Originally posted by us_oleg:
Какие банки выделяют долю опекаемуму(26 лет) ?
доля какая?
тут скорее всего во всех банках будет отказ (собственники все должны быть родственниками), если опекаемый родственник то можно попытаться, если доля небольшая
quote:
Originally posted by max $:
С женой в гражданском браке.Я со своей стороны плачу 500тр. Смогут ли её родители взять ипотеку на половину квартиры(тоже около 500тр)?
кто возьмет, тот и будет собственником... вам потом доказывать, что внесли 500 т.р. не проще оформить на себя и гражданскую жену?
и что за квартира за 1 млн? малоэтажка? их не кредитуют
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:+1
Можно и 3 мес!
а 3 месяца это в каком банке?
quote:
Originally posted by Chuksss:Marina LIVE, вы же сами в этой теме сидели и "показывали" свои знания (страница 33), вы все знаете, не раз брали ипотеку
проценты у всех на одном уровне
стаж 6 мес минимум (есть несколько исключений когда можно и 4 мес)
тогда была совсем другая ипотека) а сейчас появились новые банки и новые условия. и у человека условия другие. и тогда я не доказывала, а тоже задавала вопросы про брокерские услуги и страховку. но в конце концов на меня наехали. и я так понимаю, что я опять вам чем-то не нравлюсь и мне вопросы задавать тут нельзя))
ипотека
quote:
или проще взять кредит наличными
по секрету скажу: условия у банков не изменились в худшую сторону, просто некоторые банки перестали кредитовать
quote:
мне вопросы задавать тут нельзя
quote:
Originally posted by Chuksss:кто возьмет, тот и будет собственником... вам потом доказывать, что внесли 500 т.р. не проще оформить на себя и гражданскую жену?
и что за квартира за 1 млн? малоэтажка? их не кредитуют
я имел ввиду ипотеку на 1\2 долю.Не мне не жене ипотеку не дадут,а оформляют насколько я слышал только на того кто берёт ипотеку.
Комнаты и КГТ тоже не кредитуют?
quote:
Irinzi
ЧИТАЙТЕ ДОГОВОРА!
срок обрезали из-за возраста созаемщика, эт нормально... из=за этого возраста и страховочка будет чуть выше...
то что процент изменился, то надо смотреть по какой программе сберовской шли...
совет один - гасите максимально быстро, тогда итоговая переплата не такой сильной будет...
ВОТ ЧТО БЫВАЕТ У САМСЕБЕРИЭЛТОРОВ/БРОКЕРОВ
))
quote:
Originally posted by LuNa1:
вопрос не по теме: как правильно пишется риЕлтОр или риЭлтОр, риЕлтЕр или риЭлтЕр.
слово иноземное, так что пишите как нравится... обычно используется риэлтор или риелтор...
quote:
Originally posted by Irinzi:
у нас был риэлтер.только он к ипотеке то какое отношение имеет
профи никогда не допустит:
спешки
просчитает все возможные варианты
предварительно все посмотрит и оценит (сколько дадут, на какой срок, надо или нет поручителя, процент, платеж)
знаю многих коллег у которых клиенты в банк приходят только на подписание кредитного да на расчет
quote:
Originally posted by Chuksss:знаю многих коллег у которых клиенты в банк приходят только на подписание кредитного да на расчет
А как же анкетку заполнить и сфотаться? :-)
quote:
Originally posted by Chuksss:
профи никогда не допустит:
quote:
Originally posted by us_oleg:А как же анкетку заполнить и сфотаться? :-)
Хороший риелтор все сделает за вас а к нехорошим не ходите
quote:
Originally posted by Sarancha:Хороший риелтор все сделает за вас
quote:
В каких еще банках есть льготный период по ипотеке, например, как Газпромбанке(льготный период - 9 мес. в течение этого срока Заемщик обязан продать имеющуюся в собственности старую квартиру и частично погасить задолженность по кредиту)?Кто-нибудь брал ипотечный кредит с льготным периодом, какие плюсы и минусы данной программы?
Кредитные каникулы есть во многих банках, но не всем их дают. Никаких плюсов личино я не вижу в Вашей идее, что будет через 9 мес неизвесно. Сейчас есть реальная возможность продавать ипотечную квартиру с условием , что Вы загасите ипотеку. Также с таким же условием можно ипотечную продать другим лицам опять в ипотку( Например Сбер и ВТБ такое вполне практикуют) не думаю чтоГазпром откажет, хотя кто занет
quote:
С женой в гражданском браке.Я со своей стороны плачу 500тр. Смогут ли её родители взять ипотеку на половину квартиры(тоже около 500тр)?
quote:
Irinzi
тут стоит винить только себя любимую и больше никого
Хороший риэлтор во всяком случае после того, как всплывут какие то вопросы, а в вашем случае измениение процентов во всяком случае спросит с какого перепгуа вот так стало, да и догвоор почитает, да и Вам стоило бы договор читать, так можно и под долгом в миллиард подписаться правда ведь
А перекредитоваться вам если даже и дадут только через 3 года я думаю так, когда года собственности выйдет, да и то перекредитовнаие с большей долей вероятности будет происходить уже на другую квартиру
Банки себе в убыток не сработают, не нашлось еще дураков через месяц после сделки дать клиенту шанс на рефенансировнаие в другом банке!!!!
quote:
Originally posted by Irinzi:
Народ!!! можете пояснить по нашей ситуации. Мы оформляли ипотеку в сбербанке. первоначально я пыталась взять только на себя на 20 лет под 12,5%, но не прошла по доходам, взяла созаемщика и прошла на требуемую сумму. Когда мне позвонили, мне просто сообщили что одобрена такая то сумма. Вчера при подписании договора для меня было диким удивлением, что ввиду того, что созаемщик пенсионер - срок кредита уменьшили до 12 лет... МЫ конечно прифигели, но ладно, мы все равно хотели на опережение платить. В остальном в дикой суете условия договора меня не смутили, и только вечером, когда в рег.палате была проведена сделка и документы сданы, меня осенило, что процент в договоре стоял 14,5%, а не мои исходные 12,5!!!!!!!!!!!!!!! Я просто в шоке! Я определенно виновата, что при прочитке договора, вообще не обратила на это внимания, не внимательно смотрела при подписании. Иначея бы ушла с ипотекой в ВТБ, у меня там тоже одобрение было, но просто на меньшую сумму, а процент был 12,15%... Че сделано - то сделано... Дак вот, можно ли это как то теперь исправить или перекредитоваться в ВТБ??
ЗЫ. Я тут посчитала, что эта разница в процентах обернется нам ежемесячной переплатой в 2000 рублей. печаль
Рефинансирование возможно (это новый кредит на погашение ранее выданного). Минимальный срок от 9 месяцев. Чаще всего согласие Первичного Банка кредитора не требуется.
quote:
Originally posted by SALKIN:
В каких еще банках есть льготный период по ипотеке, например, как Газпромбанке(льготный период - 9 мес. в течение этого срока Заемщик обязан продать имеющуюся в собственности старую квартиру и частично погасить задолженность по кредиту)?
Кто-нибудь брал ипотечный кредит с льготным периодом, какие плюсы и минусы данной программы?
Не вижу плюсов от такой программы, она абсолютна не пригодна для рынка. Т.к. смысл в улучшении жилищных условий как раз заключается в одновременной продаже собственной квартиры и покупки новой! А делать это с интервалом в несколько месяцев может здорово ударить по карману т.к. нет гарантий что квартиры не упадут в цене...
quote:
Originally posted by Ilnurei:
Добрый день,вот дали заявку в Сбербанк на ипотеку. Ждём волнуемся и думаю будет отказ. Стоимость 1670000 р.,п.в 800000 р.,на 15 лет,сумма кредита 870000 р., платежи до поступления мат. капитала 11600 р.Мы молодая семья из 4-х человек,работаю на данный момент один,вывели ср. зарплату 26000 р.,хотя фактически получаю 36000 р.,в первый месяц работы зарплату поставили 3000 р. из-за испытательного срока и из-за этого месяца среднняя зарплата упала.Единственная надежда,что посмотрят последние 4 месяца ( по ндфл 3000,25000,260000,35000,35000,36000 р.) Ваше мнение? Мы уже аванс дали,если откажут кредит,что ли оформить? Кредитной истории нет,зарплата по белому.
добрый день.
Думаю одобрят, если отказ то он быстро приходит.Да и ситуация у вас хорошая.
Среднее время на решение 4-5 рабочих дней. Можно и другие условия выбрать или равные Сберу или лучше
quote:
Originally posted by Romualdo80:
Где я могу оформить ипотечный кредит без первоначального взноса и без предоставления документов по трудоустройству?
Отличный вопрос...
Если по программам Банка, то Нигде.
Если через риэлтора и по "темным" коридорам, то цена вопроса как раз выйдет в минимальный первый взнос - 10%.
quote:
Originally posted by Musi:
У нас такая ситуация: С мужем официально в разводе. есть ребенок 7лет + в октябре будет второй ребенок. соответственно появится мат. капитал. Хотели взять ипотеку на готовое жилье. примерная стоимость 1900т.р. свои 1000т.р. соответсвенно нужно еще 900т.р.. В созаемщики взяла маму. но пришел отказ в СБ. Предлагают оформить ипотеку на маму. как тогда мне воспользоваться мат.капиталом? И каковы шансы, что в другом банке ипотека будет одобрена?
Добрый день.
Если вы сейчас ЕЩЕ работаете и гр. муж работает, то можно оформить в равную долевую собственность по 1/2 доле ему и вам. И тогда можно будет кредит погасить средствами мат. капиталла.
Либо если работает только ОН, а вы уже не работаете, то ВАС в сделку НЕ возьмут, придется снова идти в ЗАГС и оформлять БРАК.
Однозначно стоит обращаться в другой БАНК.
quote:
Отличный вопрос... Если по программам Банка, то Нигде.Если через риэлтора и по "темным" коридорам, то цена вопроса как раз выйдет в минимальный первый взнос - 10%.
Такой ответ я думаю был актуален пару лет назад
Сейчас дефолт у банков начался, кризис приближается. количество должников неплатильщиков увеличивается в разы, отсюда корридоры все уже, проблем больше, поэтому такая супер возможность Вам встанет от 25 до 50% от суммы ипотеки, тем паче чем больше вы прокосячились в банках тем вознаграждение будет увеличиваться, тем меньше шансов что вам вообще дадут, так что с таким вопрсом надо прижаться ближе к земле, а земля мной описана выше чем витать вот в этих облаках
quote:
Где я могу оформить ипотечный кредит без первоначального взноса и без предоставления документов по трудоустройству?
quote:
Добрый день.
Если вы сейчас ЕЩЕ работаете и гр. муж работает, то можно оформить в равную долевую собственность по 1/2 доле ему и вам. И тогда можно будет кредит погасить средствами мат. капиталла.
Либо если работает только ОН, а вы уже не работаете, то ВАС в сделку НЕ возьмут, придется снова идти в ЗАГС и оформлять БРАК.
Однозначно стоит обращаться в другой БАНК.
quote:
Originally posted by Musi:
С мужем развелись как раз из-за того, что не надо совместного нажитого имущества. тем более долю не хочу выделять. Я еще работаю. А если маме быть заемщиком, а мне созаемщиком с выделение доли. по 1/2. смогу ли погасить ипотеку мат капиталом?
А по поводу другого банка... Если в одном отказали, то какова вероятность, что в другом будет положительное решение? Банки между собой не связываются? Наверно есть какая то единая база?
Если вы работаете, то какой сейчас доход? Для погашения средствами МК необходимо чтобы или родители были владельцами квартиры или родители + дети. (без 3-х лиц)
Причины отказы бывают разные, конечно 90% это кредитная история, негатив по штрафам, налогам, судам, полиции и т.д.
Но есть 10% это - "портрет клиента" Банка. (образование, стаж работы, семейное положение, перерывы в труд. деятельности, наличие детей, имущества и т.д.) Поэтому БАНК не озвучивает причину отказа т.е. есть внутренняя методология.
Единая База есть как раз по 90% общим (но не думаю что именно вы в ней есть).
quote:
Originally posted by Musi:
Доход по 2 НДФЛ 29900. На руки получается 26000. по БКИ ничего нет. Проверяли сотрудники СЭБ у нас на работе (я попросила).Да и не должно быть. ТОлько почему то в истории есть такой момент.... я в Сбере просила кредит 50т.р. потреб. мне отказали, а в истории написано, что я запрашивала кредит 5 млн.руб. Этот факт мне до сих пор непонятен. Из минусов еще может быть то, что, у одного работодателя работаю более 13 лет, но раз в год или раз в два года названия фирм меняются. После последнего перевода прошло 9 месяцев. Да и имущество у меня нет.
Вообще проблем не вижу....
Легко одобрить 1 000 000
Ставка 12%
срок 20 лет
Платеж 12 400
Никого привлекать не надо дополнительно
квартиру на себя оформляете, потом используете мат капиталл
В п.м. далее.
quote:
Originally posted by luka32:
Добрые люди! Можно ли продать ипотечную квартиру за военный сертификат? Интересует техническая сторона вопроса, ибо сумма, как я понимаю, идет единовременно, и есть опасная для покупателя вероятность, что деньги уйдут -придут, а обременение останется. Чем страхуется покупатель? И разрешены ли такие сделки?
quote:
Originally posted by luka32:
Спасибо, Друг. Конкретно. Рекламой это не назвать, скорее - антиреклама в стиле про Фому и про Ерему. Пойду к юристам на ветку, может, там не так печально
По моему понятный ответ - МОЖНО....
Просто бесплатно вникать в ситуацию никто не будет, а риэлтор проведет сделку за вас. (разумеется с разумным вознаграждением и ответственностью).
Работа профессионала всегда должна оплачиваться, будь это риэлтор или юрист или врач.
Просто в вопросах касательно недвижимости, юристы - теоретики, а риэлторы практики и реально представляют, как решать вопросы.
quote:
Originally posted by LanaS:
Здравствуйте. Проконсультируйте пожта. Выдаст ли какой-нибудь банк кредит и на каких условиях.
Первонач. взнос 1млн руб.
Хотим квартиру в пределах 2,5 млн.
Семья - я, муж, 1 ребенок.
Официальный доход только у меня - 33-35 тыс руб, муж работает сам на себя. Общий доход составляет 80-100 тыс в месяц.
Срок кредита - 10-15 лет.
добрый день.
Примерно так будет (исходя из дохода в 35 т.р.)
Кредит 1 200 000
Ставка 12%
Срок 15 лет
Платеж 14 460
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:SoGoodGuy
quote:
Всем доброго времени суток! Возможно ли взять вторую ипотеку на небольшую сумму(комнату), если доход позволяет? Если возможно, то в том же банке или в любом?
Да можно, лучше там где брали 1 ипотеку
quote:
Originally posted by RedDevil:
В каком банке сейчас минимальный процент на ипотеку?
На новостройку точно ИКУР, не реклама, сам там брал.
банк предварительно рассчитал что сумма по доходу подъемная т.е. ее должны одобрить.
Вопрос - может ли повлиять моя , как созаемщика,"плохая" кредитная история?(несколько раз просрочка платежа по овердрафту на два-три дня). кредитка на 25 тыс и есть еще кредитка СБ на 50 тыс.
quote:
Originally posted by Qeen:
Доброго дня!
ПОдаем документы на ипотеку,
нужен 1.700,
доход мужа по 2 ндфл после вычета 13% 26 тыс.
я не работаю на данный момент(декрет),
еще двое детей,
есть маткапитал,
первый взнос на покупку от продажи имеющейся собственности, примерно 60% от покупаемой.банк предварительно рассчитал что сумма по доходу подъемная т.е. ее должны одобрить.
Вопрос - может ли повлиять моя , как созаемщика,"плохая" кредитная история?(несколько раз просрочка платежа по овердрафту на два-три дня). кредитка на 25 тыс и есть еще кредитка СБ на 50 тыс.
добрый день. Что за Банк такую сумму одобрил? дохода-то маловато. ТАКАЯ кред. история как описали - не повлияет. Учитывают просрочку свыше 30 дней, свыше 60, свыше 90 и т.д.
зы: нам считали по платежу в мес после вычета маткапитала
quote:
Изначально написано Viell:
Подскажите пожалуйста,если покрыть часть ипотеки (ВТБ) МСК,то уменьшатся ежемесячный платеж или года?
на ваш выбор: можете уменьшить платеж, можете -срок
quote:
Изначально написано Stanislav041987:
Подскажите, пожалуйста, по программе молодая семья для покупки квартиры в Ижевске нужна ли регистрация в Ижевске?
по молСемье отдельная тема есть на форуме
quote:
Подскажите, пожалуйста, по программе молодая семья для покупки квартиры в Ижевске нужна ли регистрация в Ижевске?
Есть тема да, а так прописка Ижевск условие обязательное насколько я помню
quote:
Изначально написано Котищще:
Добрый вечер, проконсультируйте пожалуйста по получению ипотеки. Есть 1300т.р., хочу купить однушку(примерно 1750т.р.), есть ли возможность получить ипотеку на 5 лет по временной регистрации, если есть, то на какой минимальный срок нужна прописка и какая примерно процентная ставка будет? И нужна ли справка 2НДФЛ(если нужна, то сколько минимум должна быть з.п.)?
Добрый вечер.
По времен. регистрации можно получить ипотеку, срок окончания не менее 6 месяцев.
На 5 лет чтобы взять 1 300 000 доход не менее 80 т.р.
quote:
Изначально написано GluhNa:
Добрый вечер, проконсультируйте пожалуйста:
семья 3 человека (ребенок 4 года). Офиц. заработок - 50 тыс., неофиц. - 10 тыс. Первоночалка по минимуму. На какую сумму ипотеки можно рассчитывать?
Добрый день.
При офицальном доходе в 50 т.р. (что за не офицальный 10 т.р. не ясно) примерно можно расчитывать на 1800-1900 т.р. при мин. первом взносе в 15% от стоимости квартиры.
quote:
Изначально написано SoGoodGuy:
Добрый вечер.
По времен. регистрации можно получить ипотеку, срок окончания не менее 6 месяцев.
На 5 лет чтобы взять 1 300 000 доход не менее 80 т.р.
quote:
Изначально написано Котищще:
Вы меня неправильно поняли, 1300 000 есть, нужна ипотека на 450 000. Какой доход нужен на эту сумму?
А ну да Где то 23-25 т.р. если на срок до 5 лет. На больший срок и 15 т.р. хватит.
quote:
Изначально написано SoGoodGuy:
А ну да Где то 23-25 т.р. если на срок до 5 лет. На больший срок и 15 т.р. хватит.
quote:
Офиц. заработок - 50 тыс., неофиц. - 10 тыс.
quote:
Изначально написано Chuksss:
quote:
Офиц. заработок - 50 тыс., неофиц. - 10 тыс.наверное просто перепутал )))
quote:
Изначально написано SoGoodGuy:
Добрый день.
При офицальном доходе в 50 т.р. (что за не офицальный 10 т.р. не ясно) примерно можно расчитывать на 1800-1900 т.р. при мин. первом взносе в 15% от стоимости квартиры.
а в какие банки можно обратиться случайно не советуйте?
quote:
Изначально написано Irinka__19:
Здравствуйте,проконсультируйте пожалуйста.Такая ситуация,куплен дом,частично перекрыт материнским капиталом.Сейчас остаток долга 160 т.р.последняя оплата была в январе этого года.Заемщик не платит.Теперь деньги требуют с поручителя и угрожают описать дом(не знаем только чей).В браке не состоят,двое детей несовершенно летних 7 и 3 года.Поручитель пенсионер.Что грозит поручителю?И имеет ли банк право описать дом?
Дом в залоге у банка, насколько я понимаю. Поэтому имеет полное право продать его, себе заберет сумму долга и издержки, остатки вернут заемщикам. Поручителю кроме звонков с просьбами о погашения долга ничего не должно быть, ну кроме того, что кредит он больше не сможет получить.
quote:
Изначально написано Sarancha:Дом в залоге у банка, насколько я понимаю. Поэтому имеет полное право продать его, себе заберет сумму долга и издержки, остатки вернут заемщикам. Поручителю кроме звонков с просьбами о погашения долга ничего не должно быть, ну кроме того, что кредит он больше не сможет получить.
если остаток долга 160 тыс. то отжимать дом банк не будет, ибо не выгодно ему это
подадут в суд на поручителя и заемщиков и будут выжимать через приставов по капле
quote:
Изначально написано Irinka__19:
И у меня еще один такой вопрос.Можно ли переоформить ипотеку на соц заемщика или поручителя?Чтобы заемщику ни какой доли не было,т.к. у него другая семья,не хочется терять мат.капитал.
Нет
quote:
Изначально написано KSN:
Хотим квартиру взять в ипотеку, стоимость 2 млн примерно. Есть первоначальный взнос 300 тыс. Суммарный доход с созаемщиком примерно 50 тыс. Хотим на 10 лет. Где лучше взять? Как оформлять? Долго ли рассматривают документы? Как лучше - сначала оформлять ипотеку, потом присматривать варианты, наоборот или параллельно? Спасибо.
Добрый день. Вариант расчета (для примера еще на 15 лет т.к. на 10 лет вы скорее всего не проходите)
Кредит 1 700 000
Ставка 12.5
Срок 10 лет / 15 лет
Платеж 25 096 / 21 033
Лучше сначала получить одобрение т.к. оно будет действовать 3 месяца. решение обычно принимается в течении 4-5 рабочих дней.
Обидно когда находишь вариант, после этого бегаешь собираешь документы и выясняется что у вас отказ....
Лучше брать в крупных Банках (т.к. это гарантирует минимальные расходы _ нормальное обслуживание в течении срока кредита), например РайффайзенБанк.
цитата:
Изначально написано Armera:
Подскажите, пожалуйста, квартира стоит 1850 тыс. руб (новостройка, дом еще не сдан) Можно ли первоначальный взнос оплатить МК? Доход мужа 30000 неоф., у меня 8000 пособие по уходу за ребенком и 20000 зп официально (но 2 мес. только устроена). 2 детей. На каких условиях нам могут одобрить ипотеку? Рассчитываем на платеж в районе 15 тыс.
А кто застройщик?
цитата:
некоторые банки требуют, чтоб земля была в собственности
цитата:
Изначально написано SoGoodGuy:
А кто застройщик?
цитата:
Изначально написано Armera:
Подскажите, пожалуйста, квартира стоит 1850 тыс. руб (новостройка, дом еще не сдан) Можно ли первоначальный взнос оплатить МК? Доход мужа 30000 неоф., у меня 8000 пособие по уходу за ребенком и 20000 зп официально (но 2 мес. только устроена). 2 детей. На каких условиях нам могут одобрить ипотеку? Рассчитываем на платеж в районе 15 тыс.
отправил в ПМ
цитата:
СОЛНЫШКО-КО
цитата:
Изначально написано Chuksss:
здесь консультации по коммерческой ипотеке... программы МолСеья, Молодые учителя/врачи здесь не обсуждаются... извините
это же почему здесь не обсуждаются?
цитата:
Изначально написано EvgenRK:это же почему здесь не обсуждаются?
почитай всю тему и увидишь, что эти программы в этой теме нет
по МолСемье есть отдельная тема! по МолУчителям прога узко специализированная... по ней, имхо, надо тоже отдельную тему создать
цитата:
Originally posted by Chuksss:
по МолУчителям прога узко специализированная... по ней, имхо, надо тоже отдельную тему создать
цитата:
Изначально написано Armera:
Подскажите, пожалуйста, квартира стоит 1850 тыс. руб (новостройка, дом еще не сдан) Можно ли первоначальный взнос оплатить МК? Доход мужа 30000 неоф., у меня 8000 пособие по уходу за ребенком и 20000 зп официально (но 2 мес. только устроена). 2 детей. На каких условиях нам могут одобрить ипотеку? Рассчитываем на платеж в районе 15 тыс.
Добрый день.
Вот такой вариант
Стажа хватает.
Первый взнос будет 10% от стоимости квартиры (185 000 р.)
Кредит 1 635 000 (он уже включает 430 000 рублей средств МК)
Срок 20 лет
Ставка 12.5% (до сдачи дома 13.5%)
Платеж 20 229, после прихода МК будет 14 847
цитата:
НарЮр
цитата:
Изначально написано an-gil:
Подскажите по ипотеке: семья из 4 человек, я в декрете (стаж 9 лет в гос.организации), муж - пенсия по инв. 7000 руб., стипендия 22000 руб., з/п по срочному трудовому договору (трудоустроен в г.Москва) 35000 руб., 2 малолетних детей; кредитные истории чистые; первоначальный взнос 1200тыс.руб., мат.капитал 400тыс.руб., хотим квартиру в новостройке стоимостью 2600тыс.руб.
Какие варианты? (сбер.банк отказал)
доход у вас плоховатый, с точки зрения банков: пенсия, стипендия и срочный трудовой договор банки рассматривать не будут...
цитата:
Изначально написано an-gil:
а если попробовать в втб по программе "победа над формальностями" (там не надо справки о з/п предоставлять)?
нет
цитата:
Изначально написано an-gil:
а если попробовать в втб по программе "победа над формальностями" (там не надо справки о з/п предоставлять)?
ну только если по Победе...
цитата:
Изначально написано Werov:
порекомендуйте банк для взятия ипотеки ( минимальный процент), условия новостройка, зп 32к белая, квартира в районе 2400000
/реклама/ ред.модер.
цитата:
подскажите особенности ипотечной корпорации удмуртской республики. у него же нет банковской лицензии как я понимаю, это вообще около государственная структура. Интересуют особенности кредитования: проценты? документы? особые категории граждан? вообщем все, что отличает его от банка. И есть ли смысл там кредитоваться по общим условиям, и почему?
более серьезный подход к проверке заемщиков и объекту кредитования
доход подтверждать только 2НДФЛ
цитата:
возможно взять еще ипотеку на другую квартиру? если по первой ипотеке платеж 10тыс в месяц на 20лет в сбере, доход офиц 10+20неофиц + мужа 36офиц,детей нет, хотим купить еще студию, взять в ипотеку 1млн руб
цитата:
что значит "особые категории граждан"?
молодая семья
жилье учителям, военным,и всякие программы.
То есть они тоже работают через какой то банк? просто выступают посредником?
цитата:
Изначально написано -Axis-:молодая семья
жилье учителям, военным,и всякие программы.То есть они тоже работают через какой то банк? просто выступают посредником?
этих программ у ИКУРа нет
ИКУР не посредник. они просто выдают кредит деньгами банка, закладную потом сразу передают в АИЖК... повторю - процент по кредиту кстати поменьше иногда получается
цитата:
Изначально написано SLOTIK:
здравствуйте! Хотим купить 3 комн.квартиру за 2500000 руб., есть 1 комн.квартира, возможно ли взять ипотеку, если общий доход с мужем составляет 40 000 руб.В каком банке есть вероятность, что не откажут?
Добрый день.
ипотеку взять возможно, при доходе 40 000 вам одобрят примерно 1 500 000.
По поводу отказа надо пробывать, выбирать Банк с лучшими условиями и подавать документы.
цитата:
Изначально написано SLOTIK:
здравствуйте! Хотим купить 3 комн.квартиру за 2500000 руб., есть 1 комн.квартира, возможно ли взять ипотеку, если общий доход с мужем составляет 40 000 руб.В каком банке есть вероятность, что не откажут?
Добрый день.
ипотеку взять возможно, при доходе 40 000 вам одобрят примерно 1 500 000.
По поводу отказа надо пробовать, выбирать Банк с лучшими условиями и подавать документы.
цитата:ежемесячный платеж заемщиков не должен превышать половину официальных доходов
Originally posted by Маковка_Я:
добрый вечер скажите пожалуйста на что можно расчитывать. муж зп 35000, родители поручители 55000 на двоих, я в декрете, мой доход 5100р один ребенок.
цитата:
Изначально написано -Axis-:
подскажите особенности ипотечной корпорации удмуртской республики. у него же нет банковской лицензии как я понимаю, это вообще