Бесплатная, т.е. даром (с) консультация специалистами.
Когда и если имеется таковая потребность тема на риэлторском под-форуме "Марковских форумов": ТРЕБУЕТСЯ УСЛУГА РИЕЛТОРА
PR-ТЕМЫ РИЭЛТОРОВ МАРКОВСКИХ ФОРУМОВ
Проконсультируйте меня пожалуйста.
Ваш офицальный доход?
Стоимость приобретаемой квартиры?
Срок кредита?
Готовы оформить заявку в ближайшее время?
совокупный 30 000-35 000 руб. имеется ребенок, 2 года
стоимость 2 000 000 руб.
срок 20-25 лет
будем готовы ближе к осени, точнее октября-ноября, закрываем кредит в СБ
На сегодняшний день, при мин. первончальном взносе (30% от стоимости квартиры, практически в любом банке города) вам понадобиться 1 400 000 руб. - кредит и 600 000 своих.
Мин. совокупный доход на 1 000 000 руб. должен быть примерно от 40 000 до 45 000 руб. (в зависимости от банка, платежеспобность клинта береться от 35 до 50% от суммы ежмесячного платежа). Т.е. по этому параметру вы пока ни как не проходите.
Вам будет нужно будет или поднять доход (пригласить еще одного созаемщика, без выделения доли) или выбрать квартиру дешевле.
ОК. Хотим взять однокомнатную не дороже 1100т.руб.
Входные данные:
имеем (пока виртуальную) наличность в размере 400т.руб.
основной заемщик: мужчина, 25 лет, военного билета нет, доход 30т.руб.
созаемщик: гражданская жена, 25 лет, доход 15т. руб.
детей нет, других кредитов нет.
срок: до 10 лет.
Хочу услышать выходные данные 
Первоначальный взнос и стоимость квартиры соотвествует стандартам.
Тогда вам будет необходим кредит около 700 000 рублей.
Совокупный доход около 45000р. (надеюсь это после вычета налогов) - по платежеспособности вы подходите.
Но будут следующие стоп-факторы:
1) Отсутствие военного билета (одной справки из военкомата недостаточно)
2)Доход в 90% случаев необходимо будет подтверждать справкой 2НДФЛ, за последние 6 месяцев (если примут по форме банка - то вам повезло ), поэтому вариант с "серой" зарплатой не подойдет - только офицальный доход.
3) Непрерывный трудовой стаж не менее года, на последнем месте - 6мес.
Также кроме "виртуальных 400000 рублей" необходимо подготовить денег на оценку (1800-2400р), заказ документов по приобретаемой квартире (кадастровый паспорт, технический, выписки - около 2000р.), ежегодную страховку (1-1,5% от суммы кредита), комиссию банка (от 2 до 3,5% от суммы кредита один раз), гос. пошлина + свидетельство (около 1000р.), услуги риэлтера не менее 15000 - если будете пользоваться.
В вашем случае еще около 37000р. (если без риэлтера).
quote:
вариант с "серой" зарплатой не подойдет - только офицальный доход
а будут проверять? 2 НДФЛ могу нарисовать себе хоть 100000 руб. Готов купить квартиру хоть завтра если не будут проверять. 30 % есть.
Обязательно будут проверять, даже на работу могут приехать.
если приедут все покажем все расскажем
а как проверяют зарплату? Ведь при желании можно любой заработок подтвердить!
Ипотека для молодой семьи в нашем регионе есть? Муж 27 лет, жена 25, ребенок 1,5 года. Зарплата жены 15тыс, после выхода с декрета конечно, з/п мужа официальная увы только 7тыс. Если брать двушку, то на какой срок лучше брать, какой будет месячный платеж, и сколько надо для первоначального взноса?
to алекс001 и yyyy з/п зарплату проверяют самыми разнообразными способами: от приезда на работу и личной беседы с руководителем до проверки отчислений в пенсионный фонд по базам данным. (при офицальной зарплате они обязательно должны быть).
yyyy - относительно вашего случая.
1)з/п - жены можно будет расматривать только после 6 месяцев из выхода с дикрета.
2)Срок кредиты вы будете определять сами изходя из платежеспособности (от 3 до 30 лет). ЛУчше брать на более длительный срок, т.к. платеж меньше и в случае "кризиса" будет значительно проще платить.
3)Скажем двушка стоит 1500т .р.. Первоначальный взнос 30% стоимости квартиры, т.е. ваши 450т.р. и 1050т.р вы берете в банке.
Платеж на 15 лет будет = 15100,16 (ставка 15,5)
Платеж на 30 лет будет = 13700,97 (ставка 15,5)
Допустим такая ситуация.
Стоимость покупаемой квартиры = (количество нала у нас) + (материнский капитал).
Причем, допустим, что квартира приобретается не в Ижевске, а в совершенно другом городе, но в РФ. Официальный доход мал (12 т.р.), важен ли он вообще?
quote:
Originally posted by IpotekaLand:
Платеж на 15 лет будет = 15100,16 (ставка 15,5)
Платеж на 30 лет будет = 13700,97 (ставка 15,5)
никогда не понимал смысла в такой схеме
для чего платить взнос всего на 2000 меньше, но в течении 15 лет дольше?
quote:
Originally posted by SPOiLT:
никогда не понимал смысла в такой схеме
для чего платить взнос всего на 2000 меньше, но в течении 15 лет дольше?
Обязательный платёж меньше. Т.е. в трудной ситуации платить легче. Платить на 15 лет дольше никто не заставляет, есть досрочное погашение.
Тут надо ещё смотреть на проценты по кредиту. Если в кредите на 15 лет проценты ниже, чем в кредите на 30 лет, то нет смысла брать на 30 лет.
Вообще, анализ показывает, что обычно самое оптимальное взять кредит на 10-15 лет.
quote:
Originally posted by Василь:Вообще, анализ показывает, что обычно самое оптимальное взять кредит на 10-15 лет.
о чем и говорю 
по существующим схемам ипотеки, которыми я интересовался, в большинстве нет смысла брать более чем на 10-12 лет.
to 3dnews материнский капиталл вы можете использовать только после ПОЛУЧЕНИЯ ипотечного кредита в счет погашения основного долга!!
Поэтому ваш доход и первн. взнос будут основными критериями при рассмотрении заявки на всей территории РФ.
quote:
Originally posted by SPOiLT:никогда не понимал смысла в такой схеме
для чего платить взнос всего на 2000 меньше, но в течении 15 лет дольше?
Я же привел пример на 15 лет и 30 лет. Если сравнить скажем 8 и 30 то разница будет в 2-2,5 раза
IpotekaLand, вот допустим приходим мы к вам, хотим получить ипотечный кредит на 300 тыс руб. При себе у нас сертификат на материнский капитал. При его помощи мы погасим кредит сразу после приобретения квартиры. Хоть в тот же самый день. Допустим, налом у нас 1,5 М, а квартира стоит 1,8 М. Можно ли получить кредит при таком раскладе?
И еще вопрос. Ходил в ИКУР просил ипотеку на квартиру. Все нормально можно получить кредит. Но спросили про недвижимость в собственности какая нибудь есть. У меня 2-х и дом в городе в собственности, у жены 1 ком кв в собственности. Хотел еще купить квартиру , так они сказали ,что если у заемщика есть недвижимость кредит вам НЕ ДАДИМ. Вот у нас прикольная ипотека.
quote:
И еще вопрос. Ходил в ИКУР просил ипотеку на квартиру. Все нормально можно получить кредит. Но спросили про недвижимость в собственности какая нибудь есть. У меня 2-х и дом в городе в собственности, у жены 1 ком кв в собственности. Хотел еще купить квартиру , так они сказали ,что если у заемщика есть недвижимость кредит вам НЕ ДАДИМ. Вот у нас прикольная ипотека.
сейчас сходи - уже при таком раскладе дают. Это было временное
quote:
Originally posted by 3dNews:
IpotekaLand, вот допустим приходим мы к вам, хотим получить ипотечный кредит на 300 тыс руб. При себе у нас сертификат на материнский капитал. При его помощи мы погасим кредит сразу после приобретения квартиры. Хоть в тот же самый день. Допустим, налом у нас 1,5 М, а квартира стоит 1,8 М. Можно ли получить кредит при таком раскладе?
При таком раскладе нет. Т.к. первоначальный взнос от 30 до 70% от стоимости квартиры. Если квартира стоит 1700 то нужно взять в банке минимум 530т.р.
Средста Материнского капитала могут использоваться для погашения ипотеки, но решение пенсионн фонд принимает в течению 1-1.5 месяца + в течении 2-3 месяцев перечисляет деньги. Так что в течении 3-4 месяцев кредит платить придется.
quote:
Originally posted by алекс001:
И еще вопрос. Ходил в ИКУР просил ипотеку на квартиру. Все нормально можно получить кредит. Но спросили про недвижимость в собственности какая нибудь есть. У меня 2-х и дом в городе в собственности, у жены 1 ком кв в собственности. Хотел еще купить квартиру , так они сказали ,что если у заемщика есть недвижимость кредит вам НЕ ДАДИМ. Вот у нас прикольная ипотека.
Вообще-то это правило действует и по сегодняшний день. Просто понимать его нужно следующим образом: Что кредит предоставляется на покупку квартиры для цели - личного проживания. И вам будет необходимо там прописаться! Другого подтверждения банк не будет требовать.
quote:
Вообще-то это правило действует и по сегодняшний день. Просто понимать его нужно следующим образом: Что кредит предоставляется на покупку квартиры для цели - личного проживания. И вам будет необходимо там прописаться! Другого подтверждения банк не будет требовать.
То что вы говорите это не правда. Я сам брал ипотеку 2 года назад и было у меня две квартиры в собственности и ни кто в банке про прописку ни спрашивал
quote:
Originally posted by алекс001:
То что вы говорите это не правда. Я сам брал ипотеку 2 года назад и было у меня две квартиры в собственности и ни кто в банке про прописку ни спрашивал
Данное правило стало действовать с мая 2009 года и только по ипотеке, которая выдается по стандартам АИЖК. Разумеется в некоторых банках свои собственные программы и такого условия нет.
Спасибо за подробный ответ. Осталась пара вопросов.
1) Максимальный размер первоначального взноса в 70% установлен только у вас или это каким-то образом так у всех?
2) Если представить что мы взяли кредит в 530 тыщ, и, допустим, получился этот кредит на 4 мес, то сколько придется в общей сложности заплатить за пользование деньгами?
quote:
Originally posted by 3dNews:
Спасибо за подробный ответ. Осталась пара вопросов.
1) Максимальный размер первоначального взноса в 70% установлен только у вас или это каким-то образом так у всех?
2) Если представить что мы взяли кредит в 530 тыщ, и, допустим, получился этот кредит на 4 мес, то сколько придется в общей сложности заплатить за пользование деньгами?
1)практически у всех
2)Комиссия+страховка+оценка+документы по квартире+проценты....
Вам проще взять 530 т.р на неотложные нужды
Бери на год, на остаток сделаешь ремонт.
Недавно был в одном банке. Обменивал валюту. Так там одна тетка брала при мне потребкедит под 39%(!!!) годовых + единовременный платеж 4 или 5%, не помню. Мне такие кредиты не нужны, да мне они вообще не нужны, по правде. Думал вот насчет ипотечного кредита. Потому что материнский капитал есть, 300 тыщ в наше время при покупке жилья очень даже пригодятся. Так и то, говорят - не берите
Я примерно накидал предстоящие расходы, чтобы потом не было удивления что об этом никто не предупреждал. А уж брать или не брать - ваше дело
С точки зрения заемщика - ипотека очень хороший вариант получить денег на квартиру но во первых необходимо знать, что ожидается:
1) Сбор пакета документов
2) Предстоящие комиссии и платежи
Да и еще один момент - средства материнского капиталла можно будет использовать только при "ипотечном кредите".
А вот такая ситуация. Хочу взять ипотеку до 1 млн. Общий доход 29 тыс. руб, но с апреля, было 17 тыс. Одна, детей нет.
quote:
Originally posted by IpotekaLand:
Я примерно накидал предстоящие расходы, чтобы потом не было удивления что об этом никто не предупреждал. А уж брать или не брать - ваше дело
Я-то как раз и не думал удивляться этим расходам. А названия расходов мне не важны, мне важен их размер.
quote:
Originally posted by Настя310:
А вот такая ситуация. Хочу взять ипотеку до 1 млн. Общий доход 29 тыс. руб, но с апреля, было 17 тыс. Одна, детей нет.
Добрый вечер...
Чтобы взять 1 миллион должен быть совокупный доход примерно 50000р.
А с 17 000 вы примерно тянете на 300 000р.
quote:
Originally posted by 3dNews:
Я-то как раз и не думал удивляться этим расходам. А названия расходов мне не важны, мне важен их размер.
Общий размер всех расходов будет примерно 36000 - 37000
quote:
Originally posted by IpotekaLand:Добрый вечер...
Чтобы взять 1 миллион должен быть совокупный доход примерно 50000р.
А с 17 000 вы примерно тянете на 300 000р.
Что-то Вы загнули с совокупным доходом. Ипотека на 1,1 млн. с совокупным доходом чуть более 30тыс. /мес. взяли с женой.
quote:
Originally posted by GeneKis:Что-то Вы загнули с совокупным доходом. Ипотека на 1,1 млн. с совокупным доходом чуть более 30тыс. /мес. взяли с женой.
Наверно это было в 2008г. или ранее.
quote:
Originally posted by IpotekaLand:
Наверно это было в 2008г. или ранее.
Одобрение получили в марте 2009, квартиру оформили в начале июня 2009 .г
quote:
Originally posted by GeneKis:Одобрение получили в марте 2009, квартиру оформили в начале июня 2009 .г
Рад за вас...
Нашим стандартам данный доход на 1млн. не соотвествует.
а нам дают на 6 лет на совокупный доход 34000 р. только 505000 р. ипотека по программе АИЖК
quote:
Originally posted by GeneKis:Одобрение получили в марте 2009, квартиру оформили в начале июня 2009 .г
смотря что в скоринг забили. Дети, например, его оценку значительно снижают
quote:
Originally posted by Al:смотря что в скоринг забили. Дети, например, его оценку значительно снижают
Детей нет. А что ещё за "скоринг"?
Программа в банке на первичной стадии оценивающая благонадежность заемщика по целому ряду параметров.
А какие банки сейчас реально дают ипотеку (кроме ВТБ и Сбера)? может закомые у кого-то недавно брали?
Газпромбанк, Икур, Агроимпульс
А в ВТБ какая комиссия за выдачу кредита?
Проконсультируйте, у нас совокупный доход супругов офицальный 38, наилчкой 200 т р. , возможно ли взять ипотеку в размере 1800 т.р., есть квартира 2 ком-ая родителей использовать её как залог
1800 т.р. можно взять, при условии что это будет 70% стоимости квартиры, следовательно ваших будет 30% (т.е. ваших должно быть 775 т.р.). Ну и 38 т.р. хватает только на 960 т.р
спасибо это я знал, а как на счет залога? Под залог недвижиости можно взять ипотечный кредит
Может что-то посоветуете: ипотеку брали в 2005 году, 2-х комнатная квартира, за нее еще платить и платить, квартирка стала нам маловата и очень хочется расшириться, были бы согласны вновь влезть в ипотеку. Какие то варианты в данном случае имеются???
У нас след ситуация:
есть однокомнатная квартира, ее оценивают 1200 тыс руб+ Материнский капитал, хотим расшириться до 3-х комнатной, расчитываем уложиться 2500 тыс руб, з.п мужа 15-18 тыс. руб + пособие на ребенка 5 тыс. Какую максимальную сумму нам могут дать.
quote:
Originally posted by G_IROK:
Может что-то посоветуете: ипотеку брали в 2005 году, 2-х комнатная квартира, за нее еще платить и платить, квартирка стала нам маловата и очень хочется расшириться, были бы согласны вновь влезть в ипотеку. Какие то варианты в данном случае имеются???
Мне кажется, что сейчас в Ижевске нет банка, который выдал бы кредит на условии погашении ранее взятого и частично на оплату новой ипотеки. Мой вариант - брать на неотложные нужды, им закрывать старый и сразу брать ипотеку, часть которой идет на погашение кредита на неотложные нужды, а часть на квартиру (разумеетсся в докуметах об этом не будет говориться).
Мне кажется, что сейчас в Ижевске нет банка, который выдал бы кредит на условии погашении ранее взятого и частично на оплату новой ипотеки. Мой вариант - брать на неотложные нужды, им закрывать старый и сразу брать ипотеку, часть которой идет на погашение кредита на неотложные нужды, а часть на квартиру (разумеетсся в докуметах об этом не будет говориться).
Извините, а каким образом повторная ипотека мне закроет кредит на неотложные нужды??? Ипотеку ведь не дают наличкой. Или я что-то не правильно поняла???
quote:
Originally posted by птичка25:
У нас след ситуация:
есть однокомнатная квартира, ее оценивают 1200 тыс руб+ Материнский капитал, хотим расшириться до 3-х комнатной, расчитываем уложиться 2500 тыс руб, з.п мужа 15-18 тыс. руб + пособие на ребенка 5 тыс. Какую максимальную сумму нам могут дать.
Еще раз поясняю, что материнский капиталл не может увеличить вашу платежеспособность, его можно использовать для погашения уже выданного кредита. Если работодатель выплачивает вам пособие с подтверждением по справке о зарплате 2НДФЛ, то его можно расмотреть как доход. Учитывая это ваш совокупный доход может быть 20-23т.р.
Этой суммы хватает на получение кредита в размере 480000 - 560000.
quote:
Originally posted by G_IROK:
Мне кажется, что сейчас в Ижевске нет банка, который выдал бы кредит на условии погашении ранее взятого и частично на оплату новой ипотеки. Мой вариант - брать на неотложные нужды, им закрывать старый и сразу брать ипотеку, часть которой идет на погашение кредита на неотложные нужды, а часть на квартиру (разумеетсся в докуметах об этом не будет говориться).Извините, а каким образом повторная ипотека мне закроет кредит на неотложные нужды??? Ипотеку ведь не дают наличкой. Или я что-то не правильно поняла???
Конечно дают именно наличкой!
Допустим у вас остаток по ипотеке сейчас 400 000 т.р. вам нужно его закрыть другим кредитом (кредитная карта, неотложка).
После этого вы продаете свою квартиру скажем за 1 200 000 + берете ипотеку еще 800 000. При этом стоимость квартиры необходимо завысить как раз на 400 000. (договориться с продавцом и с оценщиками). Реально передать продавцу 1 600 000, а взять с него расписку что получил 2 000 000.
Если продавец квартиры согласиться на такие словия, то у вас получиться продажа.
Спасибо за разъяснения.
Дело в том, что когда в 2005 году оформляла ипотеку, все было безналом, первоначальный размер ипотеки на один р/счет клался, банк недостающую сумму перечислял на этот же р/счет и с этого же р/счета банк перечислял продавцу всю сумму на р/счет продавца, суммы все строго фигурировали в документах...
дают ли ипотеку предпринимателю-упрощенцу(6%)?
там проблема с определентем суммы дохода человека.
в сбербанке сказали, что это тяжелый случай
quote:
Originally posted by krovel:
дают ли ипотеку предпринимателю-упрощенцу(6%)?
там проблема с определентем суммы дохода человека.
в сбербанке сказали, что это тяжелый случай
У нас к сожалению нет.
Да кстати, в связи со снижением ставки рефинансирования снижена процентная ставка, теперь мин. 11,8%.
Добрый день. Скажите пожалуйста, от чего зависит процент по ипотеке. Что нужно чтобы получить деньги на квартиру под 11,8%??? Спасибо
quote:
Что нужно чтобы получить деньги на квартиру под 11,8%?
Нужно было брать ипотеку года полтора-два назад.
В китфинансе ипотеку начали давать
quote:
Originally posted by krovel:
дают ли ипотеку предпринимателю-упрощенцу(6%)?
там проблема с определентем суммы дохода человека.
в сбербанке сказали, что это тяжелый случай
не знаю как сейчас, но раньше давали. в ВТБ например.
а какие могут быть проблемы, если, движение денег идет все через р/с? здесь наоборот все видно - никаких серых зарплат - все доходы перед глазами. делаешь распечатку с р/с (обычно просят последний квартал) и за этот же период налоговую декларацию. может быть проблема, в том что декларация сейчас сдается раз в год? так налог-то всеравно надо платить раз в квартал - это тоже видно по расчетному счету (или по чекам если наличкой).
quote:
Originally posted by lavazzaizh:
Добрый день. Скажите пожалуйста, от чего зависит процент по ипотеке. Что нужно чтобы получить деньги на квартиру под 11,8%??? Спасибо
Первоначальный взнос >51%, срок до 10 лет...
Ну и разумеется доход по 2НДФЛ
На частный дом(деревянный) в пригороде возможно получить ипотеку?
Подтверждение дохода по форме банка.
Хочу узнать условия получения кредита для молодой семьи.
Возможно ли получить кредит, если супруги НЕ работают в гос. учреждении?
А также можно ли получить кредит на землю?
quote:
Originally posted by IpotekaLand:
Первоначальный взнос >51%, срок до 10 лет...
Ну и разумеется доход по 2НДФЛ
А подробнее можно(комиссии, залог,поручители)?
И где дают такой кредит (11.8%)?
Комиссия 3,5% за выдачу кредита мин. 25000
залог- приобретаемая квартира
поручители - если дохода у вас хватит, то не надо.
Ставку еще снизили до 11,3%
Название организации собщу при обращениив p.m.
quote:
Originally posted by Lili8:
Хочу узнать условия получения кредита для молодой семьи.
Возможно ли получить кредит, если супруги НЕ работают в гос. учреждении?
А также можно ли получить кредит на землю?
По нашим условиям неважно молодая семья у вас или нет.
Главное - наемный работник и справка 2 НДФЛ.
добрый день.
Хотелось бы получить консультацию по ипотеке: есть первоначальный взнос 500 000 - взять в ипотеку квартиру 1500000. Что необходимо? какие сроки? какая орагнизация - можно в р.м.
Добрый день.
Есть 500 тыс. р., семья 2 чел, доход - 35 тыс. р/месяц. На какую сумму и под какой процент можно рассчитывать, какая организация даст кредит? Обязательно ли иметь поручителей?
quote:
Originally posted by koh:
Хотим обменять 2ку + материнский капитал на квартиру большей площади. Вопрос такой: можно ли взять ипотеку и тут же расчитаться сертификатом? Сертификат выдан в этом году. Заранее спасибо.
да можно
quote:
Originally posted by OlGooD:
добрый день.
Хотелось бы получить консультацию по ипотеке: есть первоначальный взнос 500 000 - взять в ипотеку квартиру 1500000. Что необходимо? какие сроки? какая орагнизация - можно в р.м.
Что необходимо:
1) ВАм нужен 1 000 000! Справки 2 НДФЛ на общий доход 47000, % будет 11,6 срок 120 месяцев.
ИЛИ Доход = 41 000, %будет 12,6, срок = 180 месяцев.
quote:
Originally posted by kostyanich:
Добрый день.
Есть 500 тыс. р., семья 2 чел, доход - 35 тыс. р/месяц. На какую сумму и под какой процент можно рассчитывать, какая организация даст кредит? Обязательно ли иметь поручителей?
При доходе 35000 есть варианты
1) Кредит 740 000 , срок 120 месяц, %=11,6
2)Кредит 850, срок 180 месяц, %=12,6
Поручителей не обязательно если сумма кредита устраивает.
У нас уже есть ипотечный кредит, по реструктуризации не консультируете (или где перезанять под другой процент)?
Нет...
Но насколько мне известно если у вас кредит выдан не по стандартам АИЖК то реструктуризацию вам можно будет сделать только у первичного Банка-кредитора.
Если АИЖК - обращайтесь в ИКУР.
Нужен кредит в размере 650 - 700 т.р. В одном банке намекнули "незамужняя девушка до 25 лет - самый рискованный тип заемщиков". Есть ли шанс получить кредит при таких условиях без привлечени поручителей и созаемщиков? Доход позволяет, по всем калькуляторам все проходит отлично, кредитная история отсутствует, детей нет, работа стабильна.
АИЖК предлагает более низкий процент, но насколько у них жесткие"критерии отбора" в сравнении с банками, работающими по собственным программам?
Можно...
Я бы даже сказал нужно
А можно теоретический вопрос для общего развития? Почему справка о доходах по форме 2-НДФЛ, выданная работодателем считается более достоверным документом нежели справка допустим по форме банка? Технически для работодателя нет никакой разницы и в 2-НДФЛ можно написать что угодно.
quote:
Originally posted by Yopt:
А можно теоретический вопрос для общего развития? Почему справка о доходах по форме 2-НДФЛ, выданная работодателем считается более достоверным документом нежели справка допустим по форме банка? Технически для работодателя нет никакой разницы и в 2-НДФЛ можно написать что угодно.
2-НДФЛ легко проверяется по уплате подоходного налога или пенс. взносов. по форме банка подразумевается что проверки не будет
Как именно проверяется скажите пожалуйста?
Налоговая такой информации предоставить банку ипотекадателю не вправе, как и пенсионный фонд, и банк, в котором открыт расчётный счёт предприятия.
Более достоверный ответ будет такой:
На справку по форме 2 НДФЛ есть документ по заполнению - приказ от 13.10.06г. NСАЭ-3-04/706 <Об утверждении формы сведений о доходах физ. лиц> и это является ОФИЦАЛЬНЫМ документом подтверждения дохода.
В приказе указано как, где и что должно выглядеть и рассчитываться. Справка 2 НДФЛ дает наиболее полную информацию о работодателе и работнике.
А если справка заполняется по форме Банка то чаще всего в ней делают множество ошибок и не указывают необходимые сведения.
Спасибо.
Вот такая ситуация:
Имеется доля в квартире, квартира оценена ориентировочно в 1800 тр, собственники других долей согласны уступить их за общую суммы 540 тр.
Возможно ли взять ипотеку чтобы выкупить эти доли и стать единоличным собственником. В качестве залога предполагается квартира целиком.
По стандартам АИЖК нет.
Кредитуются только целые квартиры без долей.
quote:
Originally posted by IpotekaLand:
По стандартам АИЖК нет.
Кредитуются только целые квартиры без долей.
А не могли бы Вы развернуто ответить?
Я уже много к кому обращался с этим вопросом, но никто не может внятно ответить. Все говорят: "Нет".
Сам читал стандарты АИЖК раз 5, но не смог найти противоречия между ними и моими желаниями. Может ткнете пальцем в те строки, которые я всегда упускаю.
quote:
Originally posted by Аndrew:
А не могли бы Вы развернуто ответить?
Я уже много к кому обращался с этим вопросом, но никто не может внятно ответить. Все говорят: "Нет".
Сам читал стандарты АИЖК раз 5, но не смог найти противоречия между ними и моими желаниями. Может ткнете пальцем в те строки, которые я всегда упускаю.
Развернуто как?!
Почему Банки не кредитуют покупку доли в квартире?! Только могу предположить, что:
1)Возможно не целевое использование средств
2)Предметом ипотеки должно выступать недвижимое имущество, а именно квартира.
Понимаете в данном случае ипотека это ЦЕЛЕВОЙ кредит на покупку квартиры (не доли, не земли, не коттеджа или космического корабля, хотя все это может находиться в ипотеке, кроме доли).
Требования первичного кредит могут отличатся от стандартов АИЖК и исключать некоторые возможности.
Я не спорю, чисто теоритически, такая сделка возможна (например в Сбербанке) но у нас нет.
мм-да
Ваши ответы только углубили мое непонимание.
Именно с работниками банков я до этого и общался.
1) Не целевое использование? Как? Кредитор дает деньги под конкретный договор.
2) Предмет ипотеки - недвижимое имущество, соответствующее требованиям раздела 5 Общей части настоящих Стандартов ..., передаваемое в залог по договору об ипотеке ..., обеспечивающее исполнение обязательств по Кредитному договору/Договору займа.
Это цитата из стандартов АИЖК. Но и моя квартира этому не противоречит, как и не противоречит требованиям упомянутого раздела 5.
3) Ипотека или <Ипотечный кредит (заем)> - денежные средства, предоставленные Заемщику Первичным кредитором по Кредитному договору/Договору займа на приобретение/строительство Жилого помещения, а также на погашение ранее предоставленного Ипотечного кредита (займа) на приобретение/строительство Жилого помещения.
Это из тех же стандартов. Тоже, в общем-то нет противоречий.
Странно все это. Похоже банки следуют не столько стандартам АИЖК, сколько своим внутренним инструкциям.
В любом случае, спасибо за Ваши Ответы.
Уважаемый, Аndrew.
quote:
1) Не целевое использование? Как? Кредитор дает деньги под конкретный договор.
Это объясняется просто - Вы договариваетесь с собственниками долей о якобы покупке у них доли. Заключаете "конкретный договор" с банком. Собственники "типа" продали, а Вы "типа" купили доли, а денюжки потом пускаете на развитие бизнеса. Интереснее ведь получить кредит для бизнеса за 11% чем за 25-30%% годовых.
Эта схема раньше практиковалась, но банки ее чухнули и сделки среди родственников не приветствуются.quote:
Originally posted by Chuksss:
Это объясняется просто - Вы договариваетесь с собственниками долей о якобы покупке у них доли. Заключаете "конкретный договор" с банком. Собственники "типа" продали, а Вы "типа" купили доли
Это как это? А документы подтверждающие факт передачи денег банку уже не нужны что ли? Да, и, так "якобы" можно и целую квартиру купить. Якобы уплатить первоначальный взнос, якобу доплатить кредитные деньги.
quote:
Originally posted by Chuksss:
Эта схема раньше практиковалась, но банки ее чухнули и сделки среди родственников не приветствуются.
я кстати про родственников не упоминал ;-)
quote:
А документы подтверждающие факт передачи денег банку уже не нужны что ли?
расписку написать не проблема. банки не требуют прогона первоначалки по счету. Банки вообще отказались от кредитования долей, только целиком квартира и то с некоторыми ограничениями по году постройки и сериям домов
столкнулся со следующей ситуацией:
решил приобрести квартиру, так сказать улучшить жилищные условия, но оказалось проблемой тот момент, что в квартире, которую собирались продавать, имеют долю несовершелетние дети. опекунский совет дает добро только на улучшение жилищных условий, с этим все впорядке. но во всех банках куда ни обращался (кроме сбербанка, но там сильно занижают нужную сумму и нужны 2 поручителя) не включают в долю этих несовершелетних детей в приобретаемое жилье (оно находится в залоге банка)
кто нибудь сталкивался с подобной ситуацией? как решить данную проблему?
К сожалению все банки работающие по стандартам АИЖК не принимают в залог долю несовершеннолетних. Из банков только СБ и вроде бы ВТБ выделение доли несовершеннолетним
ВТБ тоже не выделяют.
В сбербанке очень требования высокие, ту сумму которую дают - нехватает. в итоге зашел в тупик с покупкой нового жилья. есть желание и финансовые возможности, но нет условий
Взял в ВТБ в 2007 ипотеку на 15 лет: первоначальный взнос 300000, деньги банка 1350000. Платил 26 мес по 16000. Вчера узнал сумму, для полного погашения займа, которая составила 1290000. Получается за два года я погасил 70000 руб основного долга. Жесть.
Нах эти ипотеки.
RUS 18 Вы внимательно читали кредитный договор - есть такая бумага график платежей. В ней четко прописано, что в первую очередь идет погашение процентов, а уже потом закрывается основной долг.
quote:
RUS 18 Вы внимательно читали кредитный договор - есть такая бумага график платежей. В ней четко прописано, что в первую очередь идет погашение процентов, а уже потом закрывается основной долг.
Да, я сознательно брал ипотеку, но на тот момент я был уверен, что буду платить 15 лет. Просто предостерегаю тех, кто хочет взять ипотеку и погасить ее досрочно.
да такой подводный камень существует и не только с ипотекой, но и с потребами и с автокредитами. увы, но такова реалия. единственный банк у кого погашение основного долга идет равномерно, был быстробанк, но %% там мягко говоря грабительские и срок 5 лет
Можно такой вопрос: Хотели купить дом у родителей мужа и взять для этого ипотеку, получается это нереально??? Могу ли я купить дом у родителей мужа или все-таки с родственниками все сделки запрещены???
А на комнаты сейчас дают ипотеку и какие условия?
Ситуация такая: супруги в браке купили трехкомнатную квартиру на 50% в ипотеку на 15 лет. Спустя 2 года решили развестись. Денег на погашение ипотеки нет. другово жилья тоже. Что делать?
quote:
Originally posted by lenyshka:
Можно такой вопрос: Хотели купить дом у родителей мужа и взять для этого ипотеку, получается это нереально??? Могу ли я купить дом у родителей мужа или все-таки с родственниками все сделки запрещены???
На сегодняшний я не знаю ни один Банк в Ижевск который:
а) Дает ипотеку на дома
б) Разрешает сделки между родственниками.
quote:
Originally posted by Ruslana:
А на комнаты сейчас дают ипотеку и какие условия?
На комнаты сейчас ипотека не распрастроняется, минимум - квартира (малосемейка)
quote:
Originally posted by Ирушка:
Ситуация такая: супруги в браке купили трехкомнатную квартиру на 50% в ипотеку на 15 лет. Спустя 2 года решили развестись. Денег на погашение ипотеки нет. другово жилья тоже. Что делать?
Варианты:
а) продают квартиру, находят покупателя который закрывает им кредит и потом покупает у них квартиру
б) При разводе стороны договориваются о том кто будет платить за ипотеку, соотвественно тому и будет принадлежать квартира - подтверждение этого кассовые документы банка (приходник, чек) обязательно с фамилей плательщика.
в)Рассматривают возможность договориться с кредитором о составлении доп. соглашения к кредитному договору и искл. одного заемщика из Должников (при условии достаточного дохода для оплаты кредита)
Понимаете для кредитору не имеет значения как складывается ваша личная жизнь. Вы взяли перед ним обязательства и их исполняете.
Если нет денег - продавайте квартиру и этим самым минимизируете убытки и себе и ему.
Либо договоривайтесь между собой, кто будет платить за кредит, соотвественно им будет в дальнейшем собственником.
quote:
Понимаете для кредитору не имеет значения как складывается ваша личная жизнь.
зачетно ответил!!!
quote:
Ситуация такая: супруги в браке купили трехкомнатную квартиру на 50% в ипотеку на 15 лет. Спустя 2 года решили развестись. Денег на погашение ипотеки нет. другово жилья тоже. Что делать?
Они хотят поменять трешку на две однокомнатных. Возможно ли перекинуть ипотеку с одной квартиры на две других. или подскажите др. варианты?
кто нибудь брал ипотеку в агроимпульсе?
quote:
Ситуация такая: супруги в браке купили трехкомнатную квартиру на 50% в ипотеку на 15 лет. Спустя 2 года решили развестись. Денег на погашение ипотеки нет. другово жилья тоже. Что делать?
Можно ли перекинуть ипотеку на приобретение другово жилья?
В агроимпульс не лезь, он по автокредитам людей хорошо нагрел.
quote:
В агроимпульс не лезь, он по автокредитам людей хорошо нагрел
автокредит отличается от ипотеки - договор займа (ипотеки), закладная и договор купли продажи квартиры регистрируются в регпалате и что бы изменить хотя бы один пункт кредитного договора надо будет доказать, что заемщик нарушил этот договор + надо будет внести изменения в документах в регпалате + в договоре однозначно прописан пункт о невозможности в одностороннем порядке увеличить %% ставку по договору. Foc s не вводите в заблуждение людей не зная сути вопроса.
какой банк посоветуете?
Не важно какой кредит, важно как относятся к своим клиентам в этом банке. А так как имеется огромный выбор банков, то и проблем где взять ипотеку не вижу.
з.ы.Лично против агроимпульса нечего не имею, но косяк имел место быть((.
Подскажите, можно ли что-то сделать в моей ситуации. Семья из трех человек, муж, жена и ребенок 11-ти лет. Имеется в собственности 2-х комнатная квартира стоимостью примерно 1300 тыр (куплена в ипотеку, ипотека выплачена досрочно, без просрочек, и вообще я в своей жизни никогда ниразу ни на один день не задержала ни одной выплаты по кредитам) и немного наличных денег (не жалко тысяч 200-300, все "накопления" отдавать опасаюсь, ДОЛЖЕН БЫТЬ в нашей непредсказуемой стране запас на "голодный год"), присмотрела 4-х комнатную квартиру стоимостью 2200 тыр. Наш главный минус - в семье официально работаю только я, муж полтора года назад уволился (фрилансер). Есть ли у нашей семьи вообще возможность взять ипотеку? СКОЛЬКО должна быть моя зарплата, чтобы мне дали кредит на недостающую сумму с подтверждением, конечно, по форме банка, по 2НДФЛ моя зарплата 7500 руб
((quote:
Не важно какой кредит,
как раз в вопросе ипотеки ВАЖНО, банк выдает ипотеку и сразу же передает закладную (скажем - продает) в АИЖК, и все отношения у Вас будут с АИЖК а не с банком. Банк остается только оператором по обслуживанию кредита. При автокредитовании - это целиком программа банка.
quote:
А так как имеется огромный выбор банков, то и проблем где взять ипотеку не вижу.
Огромный выбор банков Вы где увидели?? СБ, ВТБ, Газпром, ЕТБ, БыстроБ, Агроимпульс, МойБанк Ипотека. Из этих 8 банков только у 2х. приятные и приемлимые условия
процент у всех практически банков расчитывается от остатка основного долга. если взял кредит на 10 лет, а расчитался за 1 год (365 дней), то переплата будет ровно столько сколько годовых%% объявил банк (плюс единоразовые платежи при выдаче - комиссия, страховка, оценка, справка из палаты)
Уважаемые, ответьте пожалуйста можно ли взять ипотеку на покупку загородного дома под залог (есть в собственности 2 квартиры)?
quote:
а согласно вашему утверждению она должна быть равна 19%, т.е. порядка 60000...
интересно, а где вы прочитали такое утверждение? %% ставки по ипотеке мин. 11,1, берем 500 тыс на 10 лет, расчитываемся ровно за 1 год. должны будем выплатить 555500 руб, т.е ровно %% ставку по договору.
quote:
единоразовые платежи при выдаче - комиссия, страховка, оценка, справка из палаты
вы их в самом начале так или иначе уже заплатили, поэтому я и считал эти затраты плюсом (страховка прибл. 3000, оценка 1500, комиссия банка 3,5% мин 25 тыс, справка об обременении (2 шт) 250, госпошлина при регистрации 1050 ИТОГО 30800 руб) Всего кредит в 500 тыр на один год обойдется в 86300 рублей. Из этого вывод на год брать не выгодно
quote:
Уважаемые, ответьте пожалуйста можно ли взять ипотеку на покупку загородного дома под залог (есть в собственности 2 квартиры)?
вариант есть
quote:
вариант ест
А поконкретнее (можно в Р.М.)
скинь в пм телефон. приеду в среду утром из командировки и позвоню конкретно раскажу
В собоственности 1/2 двухкомнатной квартиры, хотим выкупить долю у родственников(1/4 или 1/2),прочёл что банки ипотечные кредиты на подобные цели не дают, что можете посоветовать в этом случае, совокупный доход, мой и жены около 30.000рублей, ест дочь.
Хлебороб, есть один вариант, телефон в пм и я перезвоню в среду
не могли бы вы проконсультировать. я по поводу молодой семьи. я - в отпуске по уходу за ребенком, муж - ИП. ребенку 2,4 года. хотим кредит 1,2 млн. стоит ли брать в созаемщики родителей - пенсионеров? поможет ли это? сколько должен зарабатывать муж? сколько должна быть зарплата поручителя? слышала, что сейчас очень сложно получить кредит , если ты - ип. с чем связаны сложности? извиняюсь за сумбур...
ИП на ипотеку вообще не кредитуют сейчас.
кредитуют как модлодую семью. в сбере
IpotekaLand
написал в p.m.
При покупки квартиры в ипотеку на сколько тщательно проверяет банк квартиру? Возможно ли приобрести "не чистую квартиру."
Подскажите, пожалуйста, насколько трудно взять ипотеку в аижк, какие там условия для выдачи кредита на сумму 1100. какой должен быть доход?кто может быть созаемщиком и сколько их нужно?и какой точно процент? на какой срок лучше взять?
Вопрос такой:
надо расшириться с 1 комн на 2-х комн.
Итого необходимо для доплаты 400 т.р.
Совокупный доход: 30 т.р., белый
Срок кредита: 10-15 лет
Детей нет, военный билет есть.
Выдадут ли банки такой кредит? Ежемесячный платеж?
СПС.
Хотим преобрести дом стоимость 500 т.р. за счет материнского капитала. Схема такая: берем ипотеку 150т.р. взнос 350т.р. кредит. После подачи заявления на погашение долга мат. капиталом (в течении 3 месяцев)гасим почти весь долг. На сколько реально? И еще, у нас с мужем офицалка зп 4330,00 и двое детей. Это осложнит все да? Можно привлечь в созаемщики родителей (двое пенсионеры, одна работающий песионер). Может кто-то за оплату содействует в получении кредита. Жду ваших комментариев. Заранее спасибо.
quote:
Originally posted by Магвайчик:
При покупки квартиры в ипотеку на сколько тщательно проверяет банк квартиру? Возможно ли приобрести "не чистую квартиру."
Нет практически не возможно.
Разумеется если сотрудник Банка и продавец не будут в сговоре.
quote:
Originally posted by INDI:
Вопрос такой:
надо расшириться с 1 комн на 2-х комн.
Итого необходимо для доплаты 400 т.р.
Совокупный доход: 30 т.р., белый
Срок кредита: 10-15 лет
Детей нет, военный билет есть.
Выдадут ли банки такой кредит? Ежемесячный платеж?
СПС.
Выдадут. Но чуть больше чем 400 (скорее всего 500, через 6 месяцев 100 можете вернуть.).
Платеж на 500 т.р. = 7 122,10 рублей (% = 11,6)
quote:
Originally posted by AvroraMalena:
Хотим преобрести дом стоимость 500 т.р. за счет материнского капитала. Схема такая: берем ипотеку 150т.р. взнос 350т.р. кредит. После подачи заявления на погашение долга мат. капиталом (в течении 3 месяцев)гасим почти весь долг. На сколько реально? И еще, у нас с мужем офицалка зп 4330,00 и двое детей. Это осложнит все да? Можно привлечь в созаемщики родителей (двое пенсионеры, одна работающий песионер). Может кто-то за оплату содействует в получении кредита. Жду ваших комментариев. Заранее спасибо.
Ипотеки на дома в Ижевске в настоящее время не выдаются. (По крайней мере у меня информации кто занимается - НЕТ)
quote:
Хотим преобрести дом стоимость 500 т.р. за счет материнского капитала. Схема такая: берем ипотеку 150т.р. взнос 350т.р. кредит. После подачи заявления на погашение долга мат. капиталом (в течении 3 месяцев)гасим почти весь долг. На сколько реально? И еще, у нас с мужем офицалка зп 4330,00 и двое детей. Это осложнит все да? Можно привлечь в созаемщики родителей (двое пенсионеры, одна работающий песионер). Может кто-то за оплату содействует в получении кредита. Жду ваших комментариев. Заранее спасибо.Ипотеки на дома в Ижевске в настоящее время не выдаются. (По крайней мере у меня информации кто занимается - НЕТ)
Хорошо, а если мы тогда с такими же данными возьмем комнату?
quote:
Originally posted by AvroraMalena:Хорошо, а если мы тогда с такими же данными возьмем комнату?
Только квартира, начиная от однокомнатной.
Взнос 650000,нужно получить 800000,при официальном доходе в 32000,какой банк может выдать такую сумму?ВТБ 24 хочет 36000 дохода на эту сумму...
посчитайте тут
http://service.ahml.ru/ScheduleCalculator.aspx
32 тр - хороший доход
идите в европейский трастовый банк
Сходил в "Агроимпульс" сумму на этот доход выдают 790 000,но что-то смущает ситуация с их автокредитами... Не получится ли так, что банк в одностороннем порядке повысит ставку и по ипотеке так же?
Нет не получится.
Кредит будет выдан по федеральной программе, изменение процентной ставки не предусмотрено договором.
to IpotekaLand:
Добрый день, подскажите пожалуйста! Хочу приобрести 1к. квартиру. Стоимостью до 1100 тыр. Первоначальный взнос есть примерно 500-600 тыров.
Мой доход официальный 11300 р. - с вычетом налогов. у девушки - 8000 р. Не в браке. Скажите плиз, на какую сумму можна рассчитывать в банке для получения ипотечного кредита? (например кредитный кальк. СБ РФ показывает 500 тыр. примерно, остальные банки такой доход даже не рассматривают) нужны ли будут поручители? Неужели нет выхода? Желательно поподробнее, мона в п.м.
Спасибо за ответ.
Добрый день! Возможно ли получить в Ижевске в настоящее время ипотечный кредит БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ дохода? Пусть и за повышенный процент?
2IpotekaLand:
Добрый день! Отправил Вам письмо в ПМ. Буду ждать ответа. Спасибо.
quote:
Originally posted by Mayflower:
Добрый день! Возможно ли получить в Ижевске в настоящее время ипотечный кредит БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ дохода? Пусть и за повышенный процент?
В нормальном Банке нет.
Но есть конторы которые дадут вам ипотеку под 6% в месяц (я не ошибся).
В собственности 1/2 двухкомнатной квартиры, хочу выкупить другую 1/2 доли, живем вдвоем с 9-ти месячным сыном, ИП, доход 8-12тыс. р., какие шансы взять кредит?
quote:
Но есть конторы которые дадут вам ипотеку под 6% в месяц (я не ошибся).
какие если не секрет, можно в п.м.
quote:
Но есть конторы которые дадут вам ипотеку под 6% в месяц (я не ошибся).
какие если не секрет, можно в п.м. условия и др. информация
Dimonya 07-05 вы серьезно собираетесь брать ипотеку под 72% годовых о_О? Так-то подобных контор немало, в деловых предложениях бывает тусят...
quote:
Originally posted by melam0ry:
Dimonya 07-05 вы серьезно собираетесь брать ипотеку под 72% годовых о_О? Так-то подобных контор немало, в деловых предложениях бывает тусят...
я разве говорил о 72% не понял вашего поста. и откуда ваще такие цифры???
quote:
6% в месяц, умножаем на 12 месяцев.
условия классные - справок не надо, поручителей не надо, рассматривают быстро, оформляют у нотариуса и в регпалате, не проверяют по базам, платишь только %%% а основной долг в конце срока договора
хочешь дам координаты?! контора работает давно, стабильно!перечитал пост внимательнее..... да.... 6% в месяц.. не хилые запросы у ребят
quote:
перечитал пост внимательнее..... да.... 6% в месяц.. не хилые запросы у ребят
но работают, деньги выдают - единственно кто дает просто под залог недвижки на нужды (дает еще быстрик, но проверка жесть, срок маленький и прочие засады)
где реально получить ипотеку на строящиеся дома?
quote:
где реально получить ипотеку на строящиеся дома?
сбер дает на стройки, которые строятся с привлечением средств сбербанка, т.е. список должен быть в сберике, но честно говоря, не рекомендовал бы - очень жесткие условия - минимум 2 поручителя на весь период строительства помимо супруги(а), %% около 15 годовых до окончания стройки
а другие варанты какие???
кстати у сбера процент высчитывается иначе, чем в системе АИЖК. Если брать 14% сбера при диф. платеже они по суммарным выплатам эквивалентны примерно 11,5% при аннуитенте....
Вопрос такой: двушка в центре, приобретена по ипотеке. примерная стоимость 1400. остаток долга около 300. хотим расшириться на 4 комнатную в пределах до 2000 опять же в ипотеку. Реален такой вариант?
quote:
двушка в центре, приобретена по ипотеке. примерная стоимость 1400. остаток долга около 300. хотим расшириться на 4 комнатную в пределах до 2000 опять же в ипотеку. Реален такой вариант?
в принципе реально, есть технические сложности по оформлению сделки и некоторые нюансы.
скиньте в пм телефончик или позвоните 56-98-17
quote:
Если брать 14% сбера при диф. платеже они по суммарным выплатам эквивалентны примерно 11,5% при аннуитенте....
а геморр с оформлением ты не считаешь?? их условия с поручителями, я лично оцениваю в 20% годовых
quote:
Originally posted by Chuksss:
геморр с оформлением ты не считаешь?? их условия с поручителями, я лично оцениваю в 20% годовых
это да... полностью согласен. а куда деваться ???
quote:
это да... полностью согласен. а куда деваться ???
послать сбер на полянку бабочек ловить, ждать когда дом сдан будет или брать вторичку через нормальный банк
разница в цене очень ощутимая между строящ. и новыми квартирами в построенных домах
quote:
разница в цене очень ощутимая между строящ. и новыми квартирами в построенных домах
А как же насчет риска? Вдруг недостроят или заморозят? А %% придется платить и жить у родственников или на съемной хате?! К тому же считаю, это мое личное мнение, что монолит который сейчас ставят, не самый лучший вариант по качеству
подскажите кто дает ипотеку (креди на недвижимость) предпринимателям?
quote:
Originally posted by Chuksss:
А как же насчет риска? Вдруг недостроят или заморозят
кто не рискует, тот не пьет....
quote:
Originally posted by witek:
кто не рискует, тот не пьет....
А кто рискует, тот часто спивается. Обычно с горя...
ого, какой у вас печальный опыт
Чур меня!
Можно задать вопрос по ипотеке.... Есть материнский капитал, есть возможность платить. Но официальная зп примерно 5600, а я в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет, то бишь ежемесячная сумма копейки.... Может есть какие нить варианты... дети растут???
здравствуйте!
хочу ипотеку 300000 на 10 лет на покупку новой трехкомнатной квартиры, доход семьи на данный момент 15000 в месяц, дадут?, а сколька в месяц нать платить?
quote:
Огромный выбор банков Вы где увидели?? СБ, ВТБ, Газпром, ЕТБ, БыстроБ, Агроимпульс, МойБанк Ипотека. Из этих 8 банков только у 2х. приятные и приемлимые условия
и какие эти два банка с приятными условиями подскажите?
Подскажите, если работодатель территориально расположен в другом городе, а работник трудится удаленно в ижевске, на ипотеку можно рассчитывать?
в прошлый четверг оформили сделку, человек работает вахтовым методом на севере. единственно помучились с предоставлением непросроченных справок ндфл и с внесением поправок в неверно заверенные документы.
работник должен быть зарегистрирован в УР
quote:
Originally posted by Chuksss:
в прошлый четверг оформили сделку, человек работает вахтовым методом на севере. единственно помучились с предоставлением непросроченных справок ндфл и с внесением поправок в неверно заверенные документы.
работник должен быть зарегистрирован в УР
ого, кажется, начинает кое-что проясняться... муж тоже работает вахтами, устроен на работу в Москве, что значит работник должен быть зарегистрирован в УР? прописка у него УР
, но док-ты о трудоустройстве все, естественно, там...quote:
Originally posted by Небо Лондона:
Подскажите, если работодатель территориально расположен в другом городе, а работник трудится удаленно в ижевске, на ипотеку можно рассчитывать?
раньше было можно. нужно только 2-ндфл с места работы.
С 2010 года можно использовать маткапитал в качестве первоночального взноса по ипотеке. Но вот какой парадокс. Чтобы использовать маткапитал для ипотеки нужно соглашение, оформленное у нотариуса, о том, что Вы обязуетесь выделить в новой квартире детские доли. А банки такие детские доли не выделяют, следовательно маткапиталом воспользоваться нельзя? Или я чего - то не понимаю?
quote:...после снятия обременения
Originally posted by ромчик:
Вы обязуетесь выделить в новой квартире детские доли...
Только я немного другое читал, что банки могут увеличить максимальную сумму кредита на сумму мат. капитала.
в июле прошлого года пыталась взять ипотеку в сбер-ке...сначало один у них там сотрудник заболела, потом в отпуск что ли вышли... просили меня снова все справки сделать, а это два поручителя, созаёмщик и я, затем вроде комиссия рассмотрела мои документы, но потребовали историю банковских карт, короче пока то сё я и заберемень успела и родить
. Теперь, как и aleks18, меня волнует вопрос: стоит ли мне снова соваться в сбербанк на ипотеку если: я в декретном отпуске (родила второго ребёнка) , у мужа официального дохода нет, созаёмщиком выступает мой отец (но ему 5 лет до пенсии) дают таким ипотеку???Хочу купить однокомнатную квартиру примерно за 1,1 - 1,2млн. П/в 300000руб, доход 25000 руб. (мужа и детей нет). Реально ли это? Или придется прибегать к помощи созаемщиков или поручителей?
quote:
Хочу купить однокомнатную квартиру примерно за 1,1 - 1,2млн. П/в 300000руб, доход 25000 руб. (мужа и детей нет). Реально ли это? Или придется прибегать к помощи созаемщиков или поручителей?
ст-ть квартиры - 1150
первоначальный (30%) - 345 (меньше нельзя)
размер кредита - 805
срок - 180 мес (15 лет)
ставка - 10,8% годовых
платеж - 9094,69
дохода хватает и привлечение созаемщика не требуется
quote:
Originally posted by Nebo:
в июле прошлого года пыталась взять ипотеку в сбер-ке...сначало один у них там сотрудник заболела, потом в отпуск что ли вышли... просили меня снова все справки сделать, а это два поручителя, созаёмщик и я, затем вроде комиссия рассмотрела мои документы, но потребовали историю банковских карт, короче пока то сё я и заберемень успела и родить
Бегите Вы за тридевять земель от этого сбера. Этот допотопный банк до сих пор требует поручителей. И нервов вы потратите не меньше чем на сумму кредита))) Более менее в Агроимпульсе на 30 лет победы 2 и ставки низкие и поручителей не надо. В ИКУРе вроде тоже ничего.
Chuksss, спасибо большое за ответ. Обнадежили)
А где такие условия? Можно в ПМ.
А у меня такой вопрос. Взяли в сбере ипотеку (обычную) для молодой семьи под 15% годовых. После регистрации квартиры предоставили им все документы, написали заявление, нам снизили ставку до 13,5% (при этом мурыжили нас вместо обещанных 3-4 дней - 2 недели). Сейчас нашла на сайте сбера, что для участников зарплатных проектов ставка может быть снижена еще до 12,15%. Но сбер ни слова про это не сказал. Можем ли мы сейчас претендовать на пересчет процентов за прошедшие месяцы? И что для этого нужно?
Добрый день! А занимаетесь ли вы перекредитованием?
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, какой доход должен быть у молодой семьи с двумя детьми. Если хотим взять квартиру стоимостью до 1200 тыс. Первоначальный взнос где то 600 - 700 тыс. А также ежемесячный платеж лет на 20. Заранее спасибо!
при покупки квартиры за наличный расчет нужен ли кадастровый паспорт и выписка из технического паспорта(обновленный)?
выписка из техпаспорта нужна, срок годности - 5 лет. Некоторые банки требуют более свежие (3 года).
как долго делаются эти документы?
идете в БТИ (на Краева) и договариваетесь. Есть срочное оформление, подороже.
это сколько ??? хоть примерно!!!
позвоните. я давно делала. телефон найти несложно.
скажите, пож-та, в сбере по программе молодая семья, если платишь быстрее срока, то процент по кредиту уменьшается или нет? есть ли смысл платить быстрее?
quote:
скажите, пож-та, в сбере по программе молодая семья, если платишь быстрее срока, то процент по кредиту уменьшается или нет? есть ли смысл платить быстрее?
сам по себе процент не уменьшается - %% начисляются на остаток кредиторской задолженности
ипотеку дают и с серыми справками. а тут меня уверяли что этот номер не пройдет. главное сделать все красиво. получил ипотеку под 10 процентов.
и нам название такого банка можно??? в ПМ
а подскажите пожалуйста, можно ли квартиру, купленную в ипотеку, разменять на другую квартиру?
согласовывайте с банком. может и разрешат.
quote:
согласовывайте с банком. может и разрешат.
то есть рассматривают в ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ ЧТОЛЬ?
если квартира в залоге у банка, то он только и может все разрешить. как иначе? без его разрешения вы ничего не сделаете. конечно все индивидуально.
quote:
если квартира в залоге у банка, то он только и может все разрешить
ну это то и дураку ясно. Спрошу по-другому, есть тут форумчане, которые сталкивались с подобным и что из этого вышло?
Подскажите пожалуйста, предоставят ли ипотеку на покупку кв. за 1400 т.р.
доход - 19 т.р.
п.в. - 800 т.р.
на 5-10-15 лет
врем. регистрация 5 мес.
без военника
без поручителей и созаемщиков
есть шансы?
и подскажите в Р.М. какие учреждения-банки могут рассмотреть такого как я?
Здравствуйте! У нас такая ситуация:
офиц доход мужа(23 года, есть воен билет) 5000руб
я сижу в декрете, ребенку 1год.
Хотим приобрести 2-х комн квартиру стоимостью 1 300 000руб.
Готовы сразу оплатить 1 200 000руб.
От суммы 1 300 000 я так понимаю мы должны взять 30%, т.е. 390 000 руб. Есть ли у нас шансы получить такой кредит на максимальный срок. Или нам это будет совсем не выгодно?
2 Даниэль - не реально. в вашем случае отсутствие военника (если моложе 27 лет)
2 Лесик - не реально. минимальный платеж 3489 руб если на максимальный срок 30 лет, а справка на 5000
quote:
Originally posted by Chuksss:
Chuksss
спасибо за ответ.
quote:
Originally posted by lesik:
спасибо за ответ.
но у меня всё в порядке на счет военкомата!
тогда?
подскажите, дадут ли ипотеку на кв ценой 1200-1300, если:
1.совокупный доход семьи - 50 т.р
2.п.в-115 т.р.
3.военный билет есть
4.детей нет
quote:
2.п.в-115 т.р.
первоначальный взнос должен быть 360000 - 390000 (30% от стоимости квартиры)
quote:
но у меня всё в порядке на счет военкомата!
военный билет одно из обязательных условий
если все в порядке насчет военкомата то есть документы?
quote:
если все в порядке насчет военкомата то есть документы?
в посте N 206 даниэль фокс сказал, что военника нет
просто если все в порядке, то что-то же есть.
сорри, но требование банка - военник обязательно. если нет 27 лет и этим все сказанно! спор здесь неуместен
А у меня вопрос. Имеется материнский капитал можно ли его использовать в качестве первоначального взноса в ипотеку. И как это сделать
Подскажите какой банк дает ипотеку на выкуп доли квартиры у родственника?
подскажите дадут ли кредит на 2к квартиру 1500 т.р., если
1. офиц. доход 12 т.р. ( семья 2 чел в т.ч. 1 ребенок)
2. п.в.- 1к квартира стоим. примерно 1100 т.р.( у ребёнка доли нет)
Подскажите, пожалуйста: квартира - 1100 т.р., п.в. - 30%, доход - 35 т.р. (работаю один, жена в отпуске по уходу за ребенком). Ребенок один. Стоит ли расчитывать на кредит?
quote:
Стоит ли расчитывать на кредит?
да возможность есть
Хотелось бы взять двушку! Есть первоначальный взнос около 300 т.р. зарплата чуть более 20 жена в дикретном, могу ли расчитывать на иппотеку? Какой банк может дать, сколько и на сколько? Можно ли брать в расчет родителей как созаемщиков(оба работают)? и как это может помочь?
P/S Еше вопрос такого плана, если у меня приватизирована доля в квартире родителей, могу ли я приватизировать еще какую нибудь недвижимость, например комнату в общаге?
Воффка, ваша ситуация сложнее - дело в том что первоначалка должна быть не менее 30% от стоимости квартиры. т.е. если двошка стоит 1400 (буммаш) то первоначалка должна быть не менее 420 тыс, кредит 980 тыс. платеж на вскидочку получается около 10 тыс (дохода хватает в притык). Родители в случае привлечения их в качестве созаемщиков должны работать до окончания срока кредитования (до пенсии лет 15) - считаю сложно.
приватизировать можно 1 раз, а вот покупать или получать в дар или наследовать можно неограниченное количество раз
Спасибо Chuksss!! ситуация с комнатой в общаге такая что ее дает в собственность производство, могут ли ее забрать обратно при смене руководства, при том что там я буду прописан, или ее нужно будет обязательно приватизировать
Воффка, надо подумать
НЕ торроплю можно даже в П.М. отписать
на 15 лет можно смело подавать заявку (никто не заставляет платить четко по сроку, досрочное погашение у 80% заемщиков) дохода хватает без поручителей (этот анохронизм только у сбера). размер платежа завтра в пм скину
Спасибо. Может посоветуете куда именно обратиться? Чтоб не долго оформляли и без поручителей.
Кстати, у Сбера отменяется вроде единовременный платеж за выдачу кредита. У всех остальных он есть?
подскажите пожалуйста:
через сколько дней после подписания догорова купли-продажи и регистрации
(военный сертификат) деньги поступают продавцу
quote:
через сколько дней после подписания догорова купли-продажи и регистрации
(военный сертификат) деньги поступают продавцу
если не ошибаюсь - около 2х недель (лучше заскочи в сбер там точно скажут) давно просто с сертификатами не связывался
"размер платежа завтра в пм скину"
"Спасибо. Может посоветуете куда именно обратиться? Чтоб не долго оформляли и без поручителей."
Продолжения заждался...
Возможно уже здесь был ответ на мой вопрос, но не увидел его, а вопрос такой:
Можно ли рассчитывать на ипотеку работая в ИП, точнее будучи наемным работником ИП-шника (существует 2 года, сам работаю 1.5 года) и при белой зарплате в 35.000 рублей?
Да можно
Спасибо за ответ, значит надежда есть. А то подумывал о смене работы на может быть менее прибыльную, но более "престижную" в более крупной организации.
хочу взять дом 2650 т.р. Ипотека нужна 350т.р. остальное свои. З\п 20 т.р.официальная+жена 15 т.р. ребенок 6 лет.
Вопрос следующий:
1.какие нужны документы?
2.Условия кредитования(все комиссии+страховка).
Кто что может предложить?
Это лично мое мнение, лучше взять кредит. комиссия банка примерно 3,5 % но не менее 15 до 38 тыс. рублей , страховка от суммы кредита ну наверно 2-4 тыс, оценка дома 1,8-2,5 тыс. Надо справки 2НДФЛ, копия трудовой, военный билет. (куча всяких других бумажек,)Если честно даже не знаю дают ли ипотеку на дом)))
кредит не подходит так как в конце года планируем закрыть ипотеку материнским капиталом)).
Кто подскажет где лучше взять?
кто знает, какие банки у нас при ипотеке работают с долями на детей?
спасибо заранее.
Хотим взять ипотеку на долю в двухкомнатной квартире стоимостью примерно 500-600 тысяч (стоимость доли). У мужа зп примерно 30 000, я в декретном отпуске по уходу за ребенком. Собрали документы в Сбербанк, подали заявку, на днях получили отказ.
Что может быть причиной отказа? Где можно еще попробовать? Вроде все документы в порядке, поручитель тоже с хорошим доходом, кредитная история хорошая (есть маленький погашаемый кредит в сбербанке, осталось по кредиту не много, около 30 тысяч).quote:
Originally posted by IpotekaLand:
Бесплатно проконсультирую по получению ипотечного кредита на покупку квартиры на вторичном рынке.
Предлагаем следующие условия:
Федеральная программа
Кредит от 300000 до 4 000 000 руб.
Ставка от 13% до 15,5%.
На марковском форуме прочел что есть конторы которые дают ипотеку под
6% /месяц. Можете сообщить их координаты?
И вообще это единственный выход если мы хотим купить однокомнатную за
1100, имеем материнский капитал, берем в банке в ипотеку 350
т.руб.. Зарплата 6000 официально, жена в декрете и двое иждивенцев.
Спасибо, Андрей.
Андрей, при кредите в 350 тыр под 6% в мес платеж будет толькм по процентам 21 тысяча :-) ОДУМАЙТЕСЬ :-) потом придется жить на теплотрассе и торговать органами :-D
Доход мой 39т.р. у жены 6,5т.р. но(так как) она в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет. Берем квартиру за 1800, есть предоплаты чуть более 30%. Хотим на 15 лет. Какие шансы? Сейчас есть действующая ипотека в Ижкомбанке, но мы ее закроем досрочно перед как взять новую. Но хотим сначала получить добро, перед тем как закрывать старую. Ответ, или его копию если можно в ПМ.
Такая ситуация: есть комната в залоге у сбера платить еще 250 штук, эту комнату просят продать, говорят за 530 хоть седня возьмем, но она в залоге как быть? и еще если они за 530 берут погашаем 250 штук остается 280 добавляем 100 штук это есть 30% первонач. взнос на 1-к.квартиру стоим. 1150,доход у мужа 25-27,я на работу с сентября выхожу после декрета, нужно примерно 750 тыщ дадут ли и где? Заранее спасибо.
у всех есть и первоначальный взнос и жилье. а на что можем расчитывать мы? квартиры нет, первоначального тоже. работаем оба. общий доход - 50 тысяч. есть ребенок. слышала просто про ипотеку без первоначального взноса. или так и жить нам в съемной хатенке до конца дней?
quote:
слышала просто про ипотеку без первоначального взноса
врут демоны
quote:
или так и жить нам в съемной хатенке до конца дней
зачем так пессимистично - варианты всегда есть
к тому же дохода хватает с лихвой и проблемка с первоначалкойЧаксс, свои капли добавлю:
1. нужна ипотека на двушку
2. по п.в. пока не ясно (его нет, но будем искать)
3. з/п 30тыс., стаж на послед. месте 6 мес. (ОАО - промышл. предприятие)
4. жена в декрете
5. возраст 27 (скоро 28)
6. прописка у меня - Сарапул, жена-ижевск. Квартира нужна в ижевске.
Как думаешь, есть ли варианты по "молодой семье", на какой взнос рассчитывать, какой платеж примерно. И вообще, какие банки на самом деле дают, а не рекламируют?
Фокс, если не против, завтра позвоню, пообщаемся.
quote:
Originally posted by Chuksss:
Фокс, если не против, завтра позвоню, пообщаемся.
только за, звони. Только не весь день в сети - в командировку еду, буду в дороге пропадать, но звонка жду, если удобно в выходные набери
вот на получение ипотеки (займа) из дохода вычитается минималка на взрослых (4800 на чел.) и детей (4300 на чел.).а как на счет поручителей? с их зарплаты тоже вычитаются эти суммы (на него и его семью)или чистый доход в 25 тыров можно спокойно складывать со своими "остатками"?
чаксс, ты где?
Chuksss, тоже интересует ипотека: ситуация похожа с Fox32
нужна ОДНУШКА (желательно район закирова. Или вторичка или новостройка д15 сдается в сентябре-октябре 2010) стоимость 1 - 1,3млн
первоначальный примерно 200тыщ
ЗП мужа 10тыс. после налогов. официальная. трудовой стаж 4 лет, сейчас работает год в ЗАО
я сама в декрете. ребенку 5 мес.
нам по 27 лет. Военника нет
прописка в селе УР.
Доброго времени суток. Нужна ипотека на 4-х к. стоимость 2800 т.р.
1. Первоначальный взнос 2000 т.р.
2. Мне 27 оф. з\п 7000 директор ООО, у жены 13 т.р., ребенок 7 лет.
Реально ли и под какие проценты получить ипотеку. Спасибо.
Фокс, отписался в пм. А по поводу ипотеки для директора - намного все сложнее. Удот, понимаешь, банки думают, что ты для бизнеса бабки вытягиваешь :-) Надо подумать, скинь тел в пм.
Вашего дохода немного не хватает к сожалению. Более точные цифры вечером скину в пм. Ваши 4,5 каким видом дохода проходят?
Гонорары, отпускные, премии и уход не учитываются :-(
Могу ли я Выкупить долю в квартире по ипотеке у своих родителей?
З/п в 30 т примерно на 900 кредит. А на доли АИЖК не выдает.
Постарался всем отписаться в пм. Уважаемые, вынужден временно покинуть ваше приятное общество - УРА ОТПУСКУ!!! В сеть принципиально выходить не буду :-)
Добрый вечер. Скажите, а ипотека молодая семья распространяется до 36 лет включительно или нет? Если я одна без мужа, можно мне на что-то надеяться?
Уважаемые риэлторы, юристы, и просто знающие люди, подскажите с какого момента начинается отсчёт владения собственностью. Хочу заключить договор долевого участия, а когда истечёт 3-х летний срок владения собственностью после которого можно продавать без уплаты налога? После получения свидетельства о регистрации? Хочется-то с момента заключения договора . Да.
quote:
Originally posted by лено4к@:
Добрый вечер. Скажите, а ипотека молодая семья распространяется до 36 лет включительно или нет? Если я одна без мужа, можно мне на что-то надеяться?
Молодая семья распростроняется только на семью! Если вы одна то вы можете выступать в качестве заемщика с подтверждением дохода по 2НДФЛ.
quote:
Originally posted by БН:
Уважаемые риэлторы, юристы, и просто знающие люди, подскажите с какого момента начинается отсчёт владения собственностью. Хочу заключить договор долевого участия, а когда истечёт 3-х летний срок владения собственностью после которого можно продавать без уплаты налога? После получения свидетельства о регистрации? Хочется-то с момента заключения договора . Да.
Владение собственностью начинается с момента получения свидетельства о праве собственности на имущество.
А когда вы заключаете договор долеовго участвия вы владете - правами.
соугудгай, раз вы добрые советы тоже даете, подскажите и мне:
как можно распорядиться 1/3 доли в приватизир. квартире (родители там проживают), если найду покупателя, то как это повлияет на права владения собственников других долей и проживающих там людей?
quote:
Originally posted by Fox82:
соугудгай, раз вы добрые советы тоже даете, подскажите и мне:
как можно распорядиться 1/3 доли в приватизир. квартире (родители там проживают), если найду покупателя, то как это повлияет на права владения собственников других долей и проживающих там людей?
Добрый день...
Я консультирую только по ипотеке и Банках, т.к. в остальных вопросах не силен.
АБ "ФИНАНС" (прежнее наименование ОАО КБ "Агроимпульс") сообщает о новых ипотечных продуктах вводимых с 1 сентября 2010.
1) Ипотека с использованием средств мат. капиталла
Основные требования:
- наличие первоначального взноса не менее 10% от стоимости квартиры (и не более 70%)
-Подтверждение дохода справкой 2 НДФЛ
-Наличие сертифика на использование средств мат капиталла.
2) Ипотека с первоначальным взносом 10%
Основные требования:
-Подтверждение дохода справкой 2 НДФЛ
-Наличие собственных средств на оплату доп. комиссию (1,5%-3% от суммы кредита)
3)Военная ипиотека
Основные требования:
-Наличие у военного свидетельства участника накопительной ипотечной системы
-Наличие собстевнных средств на оплату комиссии Банка.
Рассмотрение заявки - бесплатно! Срок рассмотрения в течении 2-3 дней после предоставления полного пакета документов для определения платежеспособности клиента!
какие еще требования к заемщику у агроимпульса, какая сумма мин. по ндфл на 1,5млн должна быть?
(3412) 933 - 533 звоним и все спрашиваем.
Вопрос такой. Брат имеет 1/3 в приватизир. квартире, муж мой - покупатель. Сбербанк одобрил как заемщика, нужно подготовить пакет док-ов на квартиру. Нужна оценка квартиры и доли для ипотеки Сбербанка, куда обратиться? И что будет говорить о родственности? Моя жевичья фамилия и фамилия брата разные, т.к. мы сводные.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
(3412) 933 - 533 звоним и все спрашиваем.
вы не там работаете?
quote:
Originally posted by Sazmi:
Вопрос такой. Брат имеет 1/3 в приватизир. квартире, муж мой - покупатель. Сбербанк одобрил как заемщика, нужно подготовить пакет док-ов на квартиру. Нужна оценка квартиры и доли для ипотеки Сбербанка, куда обратиться? И что будет говорить о родственности? Моя жевичья фамилия и фамилия брата разные, т.к. мы сводные.
Обратитесь в СберБанк и задайте туда вопросы о том в каком вид им подать документы.
quote:
Originally posted by Fox82:вы не там работаете?
Да там...
интересно, при наличии более 1-го кредита (потреб.) в другом банке, на ипотеку реально рассчитывать в Агроимпульсе?
Да реально
интересно ,что будет со ставками к новому году?
без поручителя можно взять ипотеку с первоночальным взносом больше 50 %?
quote:
Originally posted by Denis_prmtk:
без поручителя можно взять ипотеку с первоночальным взносом больше 50 %?
БыстроБанк не требует поручителей.
Ббанк не вводи в заблуждение - при нехватке дохода требуется созаемщик в вашем банке, как в прочем и в других. ;-) люди просто путаются в терминах "поручитель", "созаемщик" :-)
1. Где дают с первоначальным взносом 10..20% ?
2. Где дают без созаемщика?
quote:
Originally posted by Chuksss:
Ббанк не вводи в заблуждение - при нехватке дохода требуется созаемщик в вашем банке, как в прочем и в других. ;-) люди просто путаются в терминах "поручитель", "созаемщик" :-)
Даже если Denis_prmtk под термином "поручитель" имел в виду созаемщика, то ответ на его вопрос будет аналогичным.
Если его дохода будет достаточно, то наш банк может выдать кредит без созаемщика с первоначальным взносом 50% , в случае, если дохода не будет хватать мы, конечно, попросим подключить созаемщика.
ББанк, дык о чем и речь - ВСЕ БАНКИ работающие по АИЖК имеют ОДИНАКОВЫЕ условия: % ставки, расчет доход/кредит, требования к обьекту залога, к заемщику. Отличаются же только размером комиссии и тонкостями при расчете и некоторыми незначительными нюансами. Пока я был в отпуске еще 2-3 банка вернулись к ипотеке аижк и условия ни чуть не жесче чем в ББ.
Посоветуйте в какие банки еще обратится? В сбере отказали (причина - поручитель с одного места работы). Другого поручителя у меня к сожалению нет.
Есть первоначальный взнос > 50 %. Зп официальная правда небольшая.
Денис отпиши в пм - планируемая стоимость квартиры, размер первоначального и размер з/п, планируемый срок кредита. Расчет по нескольким банкам отправлю
написал в пм
кто может просветить по перекредитованию?
очень хочется перескочить на более низкий процент (все платежи по текущему кредиту выплачиваю в срок)
меня, видимо, проигнорировали?
Вуду, с 10-20% дает только 1 банк (на сколько я знаю), созаемщик там не обязателен (в случае если дохода хватает). Но затраты несколько больше за счет увеличения страховки.
Про затраты я знаю. 1 банк это агроимпульс? (или как он сейчас называется)
Еще есть реклама про 10% от ВТБ24, но не был я у них в офисе, возможно что только для Москвы эта программа, или может у них там какие-то очень "хитрые" схемы. Вот и хотел узнать у тех как-то ближе с этим связан какие еще банки дают ипотеку с меньшим первоначальным взносом.
ижкомбанк тоже, на сколько знаю, первоначальный взнос до 10% снизил.
quote:
Originally posted by mariva:
ижкомбанк тоже, на сколько знаю, первоначальный взнос до 10% снизил.
Спасибо. Проверю.
У ижкома, как и у агро - 12,5% годовых при 10% первоначалки + повышенная страховка на ту часть кредита, что меньше 30%
quote:
Originally posted by Chuksss:
У ижкома, как и у агро - 12,5% годовых при 10% первоначалки + повышенная страховка на ту часть кредита, что меньше 30%
А по созаемщикам у ижкома что?
quote:
А по созаемщикам у ижкома что?
так же как и везде - хватает дохода не надо, не хватает, ищи созаемщика. программа то одна
quote:
Originally posted by Chuksss:
так же как и везде - хватает дохода не надо, не хватает, ищи созаемщика. программа то одна
В агроимпульсе мне озвучили другие условия: сказали что созаемщик обязан быть, для лиц младше 28 лет. (типа вдруг в армию?)
quote:
Originally posted by #Voodoo:
В агроимпульсе мне озвучили другие условия: сказали что созаемщик обязан быть, для лиц младше 28 лет. (типа вдруг в армию?)
Немножко поправлю.
Если заемщиком выступает мужчина (до 27 лет) наличие созаемщика - обязательно. Если девушка то нет...
Также если у заемщика хватает дохода на получение кредита то поручителя (созаемщика) привлекать не обязательно.
Где же взять его... созаемщика...
В Икуре был, созаемщик не нужен. (мне 25 лет)
Единственный минус, что нужно идти уже с найденным жильем.
quote:
Originally posted by Chuksss:
Денис отпиши в пм - планируемая стоимость квартиры, размер первоначального и размер з/п, планируемый срок кредита. Расчет по нескольким банкам отправлю
я все еще жду
Здравствуйте ,муж хочет взять в ипотеку квартиру стоимостью 1800т.р. на 20 лет, своих есть 1000т.р.,то есть по сути не хватает 800т.р.В семье 2 ребёнка несовершеннолетних. Я сама не работаю официально. зар.плата белая 16000р.Дадут не дадуит?и под какой процент.. и какой ежемесечный взнос будет....
quote:
Originally posted by Breinfucker:
Здравствуйте ,муж хочет взять в ипотеку квартиру стоимостью 1800т.р. на 20 лет, своих есть 1000т.р.,то есть по сути не хватает 800т.р.В семье 2 ребёнка несовершеннолетних. Я сама не работаю официально. зар. плата белая 16000р.Дадут не дадуит?и под какой процент.. и какой ежемесечный взнос будет....
Добрый день
Если мат. капиталл у вас есть то можно рассмотреть такой кредит (именно на 800).
А так с доходом 16 т.р. максимум 570 т.р. Ставка будет 11.5% Платеж 6 091.88
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:Добрый день
Если мат. капиталл у вас есть то можно рассмотреть такой кредит (именно на 800).А так с доходом 16 т.р. максимум 570 т.р. Ставка будет 11.5% Платеж 6 091.88
Мат кап есть, но второму ребёнку всего 10 месяцев..
quote:
Originally posted by Breinfucker:Мат кап есть, но второму ребёнку всего 10 месяцев..
Ну это же замечательно...
Тогда его можно будет использовать на приобретаемую квартиру.
В этом случае кредит будет 540 000 (340 - мат капиталл он тоже будет в кредите т.е. 540+340 =880 т.р. ) на 240 мес (20 лет)
Перв. взнос 920 000
Кредит 880 000 (с мат капиталлом сразу)
Ставка 11.25%
После использования мат капиталла платеж будет 5679 рублей
Если будет желание более конкретно пообщаться пишите в п.м.
Здравствуйте. проконсультируйте пжлст.
Хотим взять в ипотеку 1-к кв. Я сижу дома с ребенком (10 мес). Ежемесячный доход мужа 25000р. Дадут ли нам и каков процент и ежемесячные платежи?
Либо можно ли взять ипотеку на родителей, если один на пенсии но работает доход 5000р.,другой работает на гос. предприятии,доход примерно 15000р.
Как вообще выгоднее получается?
quote:
Originally posted by Breinfucker:
Здравствуйте ,муж хочет взять в ипотеку квартиру стоимостью 1800т.р. на 20 лет, своих есть 1000т.р.,то есть по сути не хватает 800т.р.В семье 2 ребёнка несовершеннолетних. Я сама не работаю официально. зар. плата белая 16000р.Дадут не дадуит?и под какой процент.. и какой ежемесечный взнос будет....
quote:
Originally posted by vodila1984:
Здравствуйте. проконсультируйте пжлст.
Хотим взять в ипотеку 1-к кв. Я сижу дома с ребенком (10 мес). Ежемесячный доход мужа 25000р. Дадут ли нам и каков процент и ежемесячные платежи?
Либо можно ли взять ипотеку на родителей, если один на пенсии но работает доход 5000р.,другой работает на гос. предприятии, доход примерно 15000р.
Как вообще выгоднее получается?
добрый день.
Чтобы мне было понятно и вам тоже...
Сколько будет стоить приобретаемая квартира (примерно) и сколько будет первоначальный взнос.
можно подобрать варианты с подтверждением "серой" зарплаты. Кредит на 20 лет выплаты будут примерно 8500,если интересно боллеподробную инфо отпишу лично
квартира 1 млн. и первоначальный взнос 300 тыс.
Всем кто писал мне в пм ответил
quote:
Originally posted by Denis_prmtk:
В Икуре был, созаемщик не нужен. (мне 25 лет)
Единственный минус, что нужно идти уже с найденным жильем.
Было бы 30% от квартиры пошел бы к ним, а так не вариант.
Вуду у тебя дорога или в Агро или в Ижком. Агро лучше если еще хатку не выбрал, тк Ижком примет заявку только с доками на квартиру. Да и лояльнее они (по крайней мере к моим клиентам;-) )
Chuksss, подскажи пжл :
квартира 1450000, первоначальный взнос 390 т, срок максимальный, мне 30 лет, жена и ребенок. интересует платеж. я так понял, что вы сотрудник Агроимпульса?
Кстате, для интересующихся, по поводу 10% первоначального взноса. Нужно так же учитывать комиссию за выдачу кредита, страховки. Вообщем выходит порядка 18% от суммы кредита надо иметь наличкой.
quote:
с 10-20% дает только 1 банк (на сколько я знаю),
-Дают с 20% ПВ- Росбанк и ВТБ24; и Ижкомбанк от 1о% ПВ -до 1 ноября, акция!
Бендер, я не сотрудник Агро, но сотрудничаю с ними с докризисных времен
расчет скинул в пм.quote:
по поводу 10% первоначального взноса. Нужно так же учитывать комиссию за выдачу кредита, страховки. Вообщем выходит порядка 18% от суммы кредита надо иметь наличкой.
в процентах это не так ужасно выглядит как в реальных денежках
quote:
Ижкомбанк от 1о% ПВ -до 1 ноября, акция!
условия у них ну очччень приятные
quote:
тонкостями при расчете и некоторыми незначительными нюансами
quote:
Originally posted by Chuksss:
Ижкомбанк от 1о% ПВ -до 1 ноября, акция!условия у них ну очччень приятные
quote:тонкостями при расчете и некоторыми незначительными нюансами
Что тут имеется ввиду под тонкостями, поведайте.
а можно узнать о тонкостях Росбанка, куда лучше обратиться в Агроимпульс или Росбанк, или в ВТБ?! где переплатим меньше?!
quote:
Originally posted by Natalina:
а можно узнать о тонкостях Росбанка, куда лучше обратиться в Агроимпульс или Росбанк, или в ВТБ?! где переплатим меньше?!
О тонкостях работы какого-то конкретно Банка можно узнать только работать в нем или с ним, а так все будет только слухи....
Лучше задайте конкретный вопрос с указанием желаемой суммы кредита, стоимости квартиры (примерно), ежемесячного дохода и размера перв. взноса и ВАМ точно подскажут куда лучше обратиться и сколько это будет стоить.
Также следует учитывать что процентная ставка по договору не всегда отражает реальную переплату по кредиту. Есть еще комиссии, страховка, возможности досрочного погашения и т.д.
Ну и сроки на рассмотрение документов тоже везде разные...
СоГудГай, красавчик - я хотел те же слова написать ;-) респэкт!
День добрый интерисует какую суммму по ипотеке мне могут дать: Я- одна з.пл 13 т.р...ну тобишь 11300 руб. или как вариант с поручителем (но он находится в Питере)...если такое возможно????
на 11300 на 30 лет 430 тыс, у поручителя регистрация Питер?
регистрация да...прописка в Ижевске
quote:
у поручителя регистрация Питер?
quote:
регистрация да...прописка в Ижевске
эт как?
в РФ есть только понятие "регистрация". есть регистрация постоянная и есть временная. постоянная ставится в паспорт, а временная - дается бумажечка с печатью.
пы.сы.
сорри, понесло к концу дня - настроение хорошее после отпуска
))))) Вообщем мама она моя печать в паспорте у нее ижесвкая.... а бумажка Питерская
По привлечению мамы в качестве созаемщика - вопрос возраста мамы :-)
49 лет. У нее горячий стаж в 45 лет вышла на пенсию, но продалжает работать
Боюсь разочеровать, но скорее всего не получится - мах срок кредита 6 лет, поэтому доход должен быть огого
ну у нее там официальный заработок не менее 27 000 руб+ пенсия рубле 8000.
А вообще мне вот одной вы насчитали 430 т.р. это в каком банке и какой процент?? за ранее благодарю...
quote:
Originally posted by kilenok:
ну у нее там официальный заработок не менее 27 000 руб+ пенсия рубле 8000.
А вообще мне вот одной вы насчитали 430 т.р. это в каком банке и какой процент?? за ранее благодарю...
Добрый день.
Я так понимаю у вас доход 11 300 + созаемщик с доходом 27 000 (регистрация в Ижевске).
Можно оформить ипотеку до 1 000 000. Процент будет 12%.
Квартиру на себя будете офрмлять?
да,на себя (а что тут тоже какието условия). У созаемщика еще к 27000 +8000 руб пенсия- это же тоже доход. У нее прописка в Ижевске, а временная регистрация в Питере и живет она там же
Ей придется приехать
Здравствуйте! Думаем взять ипотеку. Имеется 2-х ком. квартира в качестве первоначального взноса. Доход мой-15т.р.,жены-20т.р.,есть ребенок. Нужен 1млн. руб.С чего начать движения? С продажи квартиры? А что если не одобрят заявку? Или можно сначала подать документы на рассмотрения и уже только после положительного ответа продать свое жилье? В какой банк выгоднее обратиться? Жду ответа. Заранее спасибо.
quote:
Originally posted by бурый:
Здравствуйте! Думаем взять ипотеку. Имеется 2-х ком. квартира в качестве первоначального взноса. Доход мой-15т.р.,жены-20т.р.,есть ребенок. Нужен 1млн. руб. С чего начать движения? С продажи квартиры? А что если не одобрят заявку? Или можно сначала подать документы на рассмотрения и уже только после положительного ответа продать свое жилье? В какой банк выгоднее обратиться? Жду ответа. Заранее спасибо.
Добрый день.
Разумееся лучше начать с подачи заявки в Банк т.к. сначала вы получите одобрение без выбранной квартиры. Это займет 4-5 рабочих дней. Потом находите покупателей на свою квартиру (с риэлтором или без) и паралльно подбираете себе жилье.
Из Юанков можно выратьть АБ Финанс (они как раз рассматривают заявки в 2 этапа сначала замщика, потом недвижимость).
СоГудГай прав - сначала заявка, одобрение, а потом движение по недвижке. Была ситуация, когда одобрение по кредиту получено в апреле, а сделка только в сентябре. Банк который пропускает вначале заемщика, а потом квартиру (2 этапа) АБ Финанс (бывший Агроимпульс). Другие требуют сразу с квартирой
quote:
Originally posted by Chuksss:
Банк который пропускает вначале заемщика, а потом квартиру (2 этапа) АБ Финанс (бывший Агроимпульс). Другие требуют сразу с квартирой
БыстроБанк аналогично не требует документов на квартиру на первом этапе.
извиняй ББанк про вас я как то и запамятовал
Спасибо большое всем за ответы!Скоро начнем действовать.
ББанк, а все же допрасход у вас ежемесячный существует :-(
quote:
ББанк, а все же допрасход у вас ежемесячный существует :-(
Какой Допрасход?
После рефинансирования (продажи) закладной в аижк, банк будет взимать небольшу комиссию за перевод платежа (межбанковский платеж по тарифам банка). Сумма небольшая, но ежемесячная
Хочу приобрести кв-у за 1100 тыс. ,но не хватает 200 тыс. Официал. 3/пл 5600
В какой банк лучше обратиться ?
ИМХО, но по аижк врядли получится - з/п маленькая и размер кредита меньше 30% от стоимости квартиры. При таком раскладе ипотека не выгодна (комиссия, оценка, страховка).
Мне надо 300т.р кредиту под мат. капитал на 2-3 месяца, подскажите где и почем можно взять
Подскажите где находиться АБ Финанс
30 лет Победы 2 академ парк
Нужно 1 мульён в ипотеку - лет на 10-20
Имеется:
из минусов:
Отсутсвие чего либо офицально оформленного на меня(то бишь машины, квартиты)
Отсутсвие офицального брака
Отсутсвие кредитной истории
проще говоря офицально гол как сокол
из плюсов:
первоначальный взнос 30-35%
высокая зп(2ндфл)
вопрос - в какой банк можно с такими минусами податься? газпром уже отфутболил
quote:
из минусов:
Отсутсвие чего либо офицально оформленного на меня(то бишь машины, квартиты)
Отсутсвие офицального брака
Отсутсвие кредитной истории
сие не минусы
quote:
Отсутсвие чего либо офицально оформленного на меня(то бишь машины, квартиты)
Отсутсвие офицального брака
Отсутсвие кредитной истории
У меня подобные "минусы" - брак гражданский, насчет кредитной истории вообще не в курсе
Chuksss, а если мы будем все таки выбирать Вашу квартиру у университета, Вы нам с ипотекой поможете? Времени бегать по банкам катастрофически нет
Добрый день, проконсультируйте пожалуйста. Живем в 1-комн. кв-ре. Квартира у меня в собственности, еще отец прописан. В наличии - муж, 2 несовершеннолетних детей. Хотим поменять хотя бы на 2- комнатную. Для этого нужно тысяч 300-400. Мой доход 16 т.р., мужа 12 т.р. Мат. кап. нет, и под молодую семью не попадаем. Какую сумму в ипотеч. кредите нам могут предоставить при таких доходах и наличии иждевенцев и на какой срок. Выплачивать сможем не более 5-6 тыс. в месяц.
Общий доход на семью 28 т, надо 400. В принципе проходите по ипотеке и платеж будет около 6 т. Расчет скину вам в пм
Спасибо, обнадежили.
Добрый день, как и все хочу проконсультироваться. Есть ли у нас шансы взять ипотеку? Муж-27 лет, з/п-20т.р.,Жена-31 год в декрете, ребенку 9 месяцев. Хотим взять желье как молодая семья. Родители работающие пенсионеры, могут пойти как поручители. Квартиру примерно на тыс. 800 000р.Есть какой нибудь для нас расклад?
Добрый вечер! Есть желание приобрести квартиру в ипотеку за 1 400 000 на 20 лет. Мой чистый доход в месяц 20 000руб, возраст 24 года, муж - индивидуальный предприниматель, 37 лет. Есть ли шанс попасть в программу молодая семья? Или проще взять обычную ипотеку, и каковы вообще перспективы получить кредит? И еще вопрос, какой сейчас минимальный первоначальный взнос?
Проконсультируйте пожалуйста. Хочу взять квартиру примерно за 1200 тыс руб. На первоначальный взнос есть порядка 750 тыс. руб., не в браке, доход официальный 20500 руб. Можно ли рассчитывать на ипотеку?
quote:
Родители работающие пенсионеры, могут пойти как поручители.
родители пенсионеры, даже работающие - сие минус из минусов
joker71398, MAR-MAR, SANIJA скинул расчеты по вашим ситуациям в ПМ
Добрый вечер! Проконсультируйте, пожалуйста, по ипотеке на новостройку, если это возможно. Хотим взять ипотеку на новостройку (дом N3 по ул. Воткинское шоссе). Застройщик - ФГУП УССТ N8. Стоимость квартиры 1730т.р. Есть 750т.р. Совокупный месячный доход позволяет взять в банке недостающую сумму. В доме на данный момент достраивается только 1-ый этаж(из 10). Недвижимости, которую можно предоставить в залог, у нас нет, есть автомобиль с рыночной стоимостью примерно 170т.р. Какие банки могут дать ипотеку в этой ситуации?
Под какой % можно рассчитывать в банках на ипотеку, жилье на вторичном рынке, примерно 500т., примерно на 5 лет?
От 11,5 % годовых
quote:
Originally posted by Chuksss:
От 11,5 % годовых
Не подскажете, где под 11,5% можно взять?
И, хотя-бы ориентировочно, какова бывает при ипотеке в банках общая сумма скрытых( дополнительных, непредвиденных, сопутствующих, комиссий всяких и др.) платежей? При необходимой сумме 500т. на 5 лет?
чтобы корректно рассчитать все надо:
стоимость квартиры, срок, возраст (для страховки).
ВладN скинь мне в пм, расчет вышлю
Пост 359 вы так и не ответили....
Я же вам ответил - работающие пенсионеры НЕ УЧИТЫВАЮТСЯ. А по молодой семье есть отдельная ветка, там поспрашай
спасибо.
quote:
спасибо
за всегда пжалста.
просто по молодой семье не работаю (по идейным соображениям
не люблю СБ), поэтому не знаю эту программуЗдравствуйте, подскажите, пожалуйста, выгодную ипотечную программу под такие параметры:
- первоначальный взнос 10-15%;
- з\п моя офицально 7500 неоф. 15000
- з\п жены оф-но 5000 (справку 2 ндфл могут сделать на 20000)
квартиру на 2-м рынке стоимостью около 1 500 000 руб
Тяжеловато: по АИЖК не проходите (30% первоначалки надо). ВТБ и СКБ попробуйте
добрый день! интересует следующее: есть 1 млн. руб., хотим приобрести квартиру на вторичном рынке за 1600 тыс. Офиц. зп супруга - 7000, неофициальная 20 тыс. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, получаю пособие 8000. Ребенок один. Есть шансы?
quote:
Тяжеловато: по АИЖК не проходите (30% первоначалки надо). ВТБ и СКБ попробуйте
Спасибо. Если 30% "накопать" смело АИЖК, правильно понимаю?
Здравствуйте! Дайте совет, дадут ли ипотеку, и какой банк выбрать, сумма платежа, на какой лучше срок?
Хочу приобрести участок с домом в Завьяловском районе 500 тыс. руб. Первоначалки нет, за душой тоже ничего.
Гражданский брак, ребенок!
Моя зарплата 16 000 рублей, гр. жена 5 000 рублей, родители жены и мои работают возраст ориентировочно 45 лет.
quote:
Originally posted by Chuksss:
А по молодой семье есть отдельная ветка, там поспрашай[/B]
Дайте ссылку, пожалуйста!!!
Есть ипотека. Двушка. Хотелось бы свой дом. Возможно что-то сделать именно с ипотекой?
quote:
Есть ипотека. Двушка. Хотелось бы свой дом. Возможно что-то сделать именно с ипотекой?
очень корректно задан вопрос
Мысли не умеем читать чтоли?
Вообщем хочу строить дом. Стандартный вариант это погашение ипотеки на квартиру, плюс новая ипотека на дом (возможно). Можно как то без погашения обойтись?
quote:
Мысли не умеем читать чтоли?
сильно извиняюсь но Вольф Мессинг не завещал мне свой дар
если я правильно понял, то квартиру продавать не хотим?
1. если доход (по мнению банка) позволяет, то хоть 5 ипотек оформляй
2. если ипотека в СБ (на квартиру), а на дом оформляешь в другом банке, то можешь не париться (сберик не виден в БКИ)
Через икур оформлял. Квартиру хочу продать. Деньги на стройку.
тогда гасить ипотеку придется, для продажи. банки на это идут без проблем (одновременно продажа и гашение ипотеки)
Ага, понял, спасибо.
Скажите пожалуйста, на что мы можем расчитывать. На руках 1200млн, для нужной жилплощади не хватает еще 350 000. У нас с мужем два ребенка, я в декретном отпуске, а у мужа зп офицалка 10 000. (мат. капитал хотим сохранить на другое мероприятие.)
quote:
на что мы можем расчитывать. На руках 1200млн, для нужной жилплощади не хватает еще 350 000.
есть один вариант с платежом 13422,21 в месяц на 5 лет, но наверное не совсем подойдет, т.к. платеж великоват. и другой вариант уточню и скину в пм
спасибо, буду ждать
Кто подскажет про страховку, связанную с риском утраты права собственности на квартиру. Беру ипотеку, ПВ до 30%, а страховка эта 62400руб. (((
скажите пожалуйста, а как продать квартиру, которая находится в залоге (под ипотекой) такая ситуация, взяла ипотеку, купила квартиру, и поняла, что она мне совершенно не устраивает, есть ли какой-нибудь выход?
хочу продать, купить другую
2Марья Шакирова:
платеж 5959,00 - стандарт АИЖК - кредит минимум 420 т. можно взять
собственная программа банка:
платеж 5970,00 - с подтверждением дохода и со страховкой
платеж 6310,00 - с подтверждением дохода без страховки
платеж 6420,00 - без подтверждения дохода и со страховкой
платеж 6760,00 - без подтверждения дохода и со страховкой
расчет сделан на 10 лет.
погашение досрочное по аижк через 6 мес, по собственной программе банка в любое время.
quote:
Кто подскажет про страховку, связанную с риском утраты права собственности на квартиру. Беру ипотеку, ПВ до 30%, а страховка эта 62400руб. (((
эта страховка не утраты права собственности (так называемый титул), а страхование ответственности заемщика. т.к. у вас первоналалка менее 30%, то не надо и удивляться такому размеру страховки.
у вас видимо АБ Финанс или Ижкомбанк, только они работают по аижк с первоначалкой менее 30%
Да, Ижкомбанк. Спасибо, разобралась с этой страховкой. Они написали максимальную сумму. На самом деле в Альфа-страховании 33000. так что жить можно.
Кстати, очень удобно - минимальный ПВ от 10%. Есть люди, которые прилично зарабатывают, имеют квартиры, но не умеют копить. А пенсия не за горами, вложение денег в недвижимость даже с ипотекой, считаю выгоднее, чем пенсионные вклады.
quote:
Кстати, очень удобно - минимальный ПВ от 10%. Есть люди, которые прилично зарабатывают, имеют квартиры, но не умеют копить. А пенсия не за горами, вложение денег в недвижимость даже с ипотекой, считаю выгоднее, чем пенсионные вклады.
очень спорно
те кто вложился в декабре 2006 и в 2007 году пролетели как фанера и еще не скоро отойдут от потерь
как человек работающий с ипотекой с 2005 года могу только сказать, что при 10 % первоначалки: 1. переплата очень велика, 2. процент не низкий, 3. а вы уверены что сможете платить (раз не смогли набрать 30%, может потом и текущие платежи будут в тягость)
3. мы не набирали ПВ. не умеем откладывать. просто решили вдруг купить.
конечно, собирались давно, смотрели вторичку- ничего не устраивало. а тут вдруг дом привлекательный, выбор этажей, ПВ низкий, и ставка ниже, чем в сбере по зарплатному проекту. да и цены обещали по этому дому поднять. как-то быстро все получилось. )))
quote:
а тут вдруг дом привлекательный, выбор этажей, ПВ низкий, и ставка ниже, чем в сбере по зарплатному проекту. да и цены обещали по этому дому поднять
ну и ну прям сказкаСказка - со дня решения о покупке и дня, когда банк дал добро на ипотеку прошло 10 дней
quote:
со дня решения о покупке и дня, когда банк дал добро на ипотеку прошло 10 дней
ничего удивительного если документы в порядке
есть знакомые, которых по месяцу мурыжат банки.. и в итоге не дают, и доки у них в порядке. мой выбор банка был очевиден - он один пока кредитовал этот дом.
Хотя, похоже, у вас, Chuksss, условия по ипотеке поинтереснее. )
Добрый день, как и все хочу проконсультироваться. Есть ли у нас шансы взять ипотеку? Муж-28 лет, з/п-5000 офиц. неоф 18000т.р.,Жена-27 год офиц. 10000 не офиц. 14000т.р,1ребенок . Хотим взять желье как молодая семья. Квартиру примерно на тыс. 1400000р. У мужа есть 1/3 доли в 4-ех комн. квартире Есть какой нибудь для нас расклад?
quote:
2. если ипотека в СБ (на квартиру), а на дом оформляешь в другом банке, то можешь не париться (сберик не виден в БКИ)
Интересно если это 100% так, сбер не делится с другими банками по своим заемщикам. Получается информация по любым кредитам в сбере не доступна другим?
Имеется сертификат Выбери себе соседа. Предъявителю сертификата скидка на 10 000р. при покупке любой жилой площади в Талане. Действителен до конца 2011 года. Кому нужен пишите на почту или в аську!
проконсультируйте пожалуйста, пост 406
Оди, если берете отца созаемщиком, то мах срок будет 7 лет и платеж даже с 30% п.в. будет ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ. Думаю не реально
Добрый день, проконсультируйте и нас пожалуйста. У мужа зп оф.10000, реально 38000,я в декрете 5600.В качестве первоначального взноса 1комн. квартира примерно1200000.Имеется сертификат на МК.Хотели бы купить квартиру за 1800000.Есть ли у нас какие нибудь шансы? И что такое " без подтверждения дохода" пост 394?
quote:
Originally posted by Танёк:
Добрый день, проконсультируйте и нас пожалуйста. У мужа зп оф.10000, реально 38000,я в декрете 5600.В качестве первоначального взноса 1комн. квартира примерно1200000.Имеется сертификат на МК.Хотели бы купить квартиру за 1800000.Есть ли у нас какие нибудь шансы? И что такое " без подтверждения дохода" пост 394?
Добрый день.
Могу предложить вам ипотеку на след условиях.
Сумма - 900 000 (разницу в 300 000 можете себе оставить или использовать на досрочное погашение).
Срок 180 месяцев (15 лет)
Ставка 11,25%
Платеж 6 944 руб в месяц
Мораторий на досрочное погашение отсв.
Все вопросы можете писать в П.М.
Хочу приобрести 1-ю квартиру примерно 1млн. 200,если первоначальный взнос 200т.р з/п 25т.р на каких условиях можно получить ипотеку ?
quote:
Могу предложить вам ипотеку на след условиях.
Сумма - 900 000 (разницу в 300 000 можете себе оставить или использовать на досрочное погашение).
Срок 180 месяцев (15 лет)
Ставка 11,25%
Платеж 6 944 руб в месяц
Мораторий на досрочное погашение отсв.
СоГудГай, ты меня опередил
Хотим взять ипотеку для покупки комнаты (нужно примерно 350-400 тысяч), с последующим погашением мат. капиталом. средняя з/пл мужа 22 тыс. я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком (буду получать 8 тысяч), детей двое. Что можете предложить?
собственная программа банка:
платеж 5970,00 - с подтверждением дохода и со страховкой
платеж 6310,00 - с подтверждением дохода без страховки
платеж 6420,00 - без подтверждения дохода и со страховкой
платеж 6760,00 - без подтверждения дохода и со страховкой
расчет сделан на 10 лет.
погашение досрочное в любое время, а так как у вас маткапитал, то и погасите быстро. так же есть спец прога для владельцев материнки, но срок кредитования не более 1 года и размер кредита не более размера маткапитала.
если интересно стучите в ПМ
на пост 375 ответьте, пожалуйста!
Царевна
/добрый день! интересует следующее: есть 1 млн. руб., хотим приобрести квартиру на вторичном рынке за 1600 тыс. Офиц. зп супруга - 7000, неофициальная 20 тыс. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, получаю пособие 8000. Ребенок один. Есть шансы?/
по АИЖК шансов - минус 100
доход семьи минимум 17000 официально/срок 240 месяцев/кредит 600 тыс/11,5% годовых/платеж 6412,51
доход семьи минимум 18500 официально/срок 180 месяцев/кредит 600 тыс/11,5% годовых/платеж 7038,82
пособие никому не интересно и оно, пособие, не учитывается.
НУЖНА ОФИЦИАЛЬНАЯ СПРАВКА 2НДФЛ мужа
Chuksss, спасибо за информацию. Значит, пора выходить на работу))
Царевна, да всегда пожалуйста
а не проще ли уговорить руководство у мужа написать правдивую справку? банк в ПФР и ФНС не проверяет (возможности такой у них нет) и туда же не стучатquote:
Originally posted by Chuksss:
Царевна, да всегда пожалуйста
Да, возникала такая мысль) А если справку сделать просто по форме банка? И по-честному всё, и руководство спокойно. Не могли бы Вы эти два варианта мне расписать? Ну и если я выйду на работу, плюс мои 22 официальные тысячи.. Значит, 3 варианта. Ну, пожалуйста!
по форме банка ща АИЖК не принимает
Добрый день, подскажите, в какой сумме можно у вас получить ипотечный кредит если: з/пл мужа средняя 25000 (вся офиц), в ближайшее время появиться ребенок, я соотв-но в декрете, спасибо
Посчитаю и завтра скину в пм
Доюбрый день, проконсультируйте пжлст.
Хотим взять иппотеку на 1млн500.
моя офиц зарплата 8000тыс, у жены 12 офиц.
сколько нужно будет платить первоначальный взнос, и дадут ли вообще нам иппотеку, и если да-то на сколько лет.
quote:
Хотим взять иппотеку на 1млн500.
моя офиц зарплата 8000тыс, у жены 12 офиц.
от силы могут дать 689 тысяч с ежемесячным платежом 7700 на срок 20 лет или на 30 лет 730 тыс
quote:
в какой сумме можно у вас получить ипотечный кредит если: з/пл мужа средняя 25000 (вся офиц)
на 15 лет максимум 800 тыс
на 20 лет максимум 870 тыс
программа АИЖК
quote:
Originally posted by Chuksss:
от силы могут дать 689 тысяч с ежемесячным платежом 7700 на срок 20 лет или на 30 лет 730 тыс
а в кокай лучше банк обращаться?!?!?! читал тут что в сбере и делать нечего!!!
Если есть поручители то милости прошу в СБ ;-)
а может и мне подскажете
зарплата на меня и мужа вместе 26-27 тыс вся белая
на руках есть 250 тыс,
хотим квартиру на стоимость 1400000
иждивенцев нет, оба в госструктурах
солнечка, завтра в пм скину расчет с 15% первоначалки
спасибо
скажите, а если надумаем брать ипотеку, а муж устроится на новую работу, сколько месяцев нужно ему проработать, чтоб взять ипотеку? вообще стаж работы на предприятии, где работаешь, учитывают банки?
quote:
скажите, а если надумаем брать ипотеку, а муж устроится на новую работу, сколько месяцев нужно ему проработать, чтоб взять ипотеку? вообще стаж работы на предприятии, где работаешь, учитывают банки?
мин 6 месяцев
Какие банки без 2ндфл работают?
А с минимальным первым взносом?
А еще без созаемщиков, для мужчин младше 27 лет (дохода хватает)?
А всё вместе?
А кто наиболее лоялен к заемщикам?
Как много вопросов
Добрый день! Нужен кредит на жилье. Сложная ситуация: теща требует отдельной квартиры. Брак гражданский, двое детей, з\п жены 16500р з\п мужа 10000 официально. живем в 4-х комн. квартире, как взять кредит на однокомнатную или гостинку в г.Ижевске без размена существующего жилья. Возраст такой что под "молодую семью" непопадаем? Есть дополнительные доходы, но подтвердить их справками невозможно?
Здравствуйте,
Хотим выкупить комнату в коммунальной квартире, чтобы вся квартира стала нашей (без соседей). Действует ли на такую покупку ипотека? Средняя моя зп 16т.р. + доп доходы, у мамы 10. Стоимость 600т.р. На руках 120т.р.
Здравствуйте! Помогите и мне если сможете. Я, муж, двое детей и свекровь живём в 2-х комн. квартире, все кроме меня здесь же и прописаны. Хотим купить отдельную от свекрови квартиру, но как молодой семье ипотеку не дают т.к по квадратам живём шикарно, а в банке требуют первоначальный взнос( мат. капитал не берут, хотя на сайте ПФР написано что его можно использовать как уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья
что можно сделать в этом случае? я и муж бюджетники моя з/п 5000, у мужа в среднем 20 000,но бывает и меньше.quote:
а в банке требуют первоначальный взнос( мат. капитал не берут, хотя на сайте ПФР написано что его можно использовать как уплату первоначального взноса
кто ж вам отказал в приеме МК в счет первоначалки? работает такая схема в банках: МК+немного своих наличных=Первоначальный Взнос.
quote:
я муж бюджетники моя з/п 5000, у мужа в среднем 20 000
при такой з/п максимально возможная сумма ипотечного кредита на 15 лет - 800 тыс
значит по вашему дело это безнадёжное и отдельной квартиры мне не видать((((((((
quote:
отдельной квартиры мне не видать
1шку видно не вооруженным взглядом
Всем здравствуйте! Проконсультируйте по выбору банка для получения ипотеки. нужно 250 р. обратился в ВТБ24. условия 13% после сдачи 12%. 1 раз в год 2500страховка. средняя з/п 15р.не женат ))) детей нет.
Мы хотели бы взять двушку за 1400 примерно, первонач. взнос 700. НО у мужа зарплата офиц. 6 тыс. а я сижу в декрете с ребенком. можно ли нам привлечь созаемщиков (родителей например) с зарплатами 10 и 4 тыс. ? что-то светит или только снится? очень жду ответа!
при необходимости 250 тыс. либо ВТБ либо ББ
quote:
что-то светит
снится ИМХО
6+10+4 с большим трудом получится кредит в 700 тыс на срок 20 лет. родителям до пенсии сколько? а пенсионеров созаемщиками уже не привлечь
ясно, спасибо, видимо надежда умирает последней.
quote:
Originally posted by Chuksss:
работает такая схема в банках: МК+немного своих наличных=Первоначальный Взнос.
а сколько это - немножко? тоже хотели такой вариант рассмотреть на покупку 1-шки. А в этом случае надо исполнения 3-х лет ждать? И можно ли в качестве обеспечения предложить квартиру родителей?
Лада, возьмем для примера: 1шка за 1150, пв 35% - 405 т., кредит - 745 т.р. Вам надо своих денег 405 минус МК + допрасход (страховка, оценка, комиссия)
а пв обязательно в этом случае 35%?
Здравствуйте ,подскажите пожалуйста в каком банке нас могут как созаёмщиков оформить с зар. п. мужа офиц. 10р..но не официально 20р. я не работаю с детьми дома, алименты от первого мужа 3900 плюс детское пособие 4700.Хотим взять под мат. кап.300тыс. Наличкой есть 1млн. 250 т.р.Купить 2-ку за 1 млн. 550т.р.Без справки о доходах. Так как завтра уже бы на рассмотрение подать в быстробанк и ещё куда?Заранее спасибо
а мне так никто и не ответил((((((
solnechka, извини но до банка не смог добраться (поломался чуток) а позвонить не догадался ;(
quote:
а пв обязательно в этом случае 35%?
с одним МК намного тяжелее, а в вашем случае МК именно 30% (возможный минимум)
допрасход (страховка, оценка, комиссия) - на какую сумму ориентироваться?
quote:
Originally posted by l@da:
а сколько это - немножко? тоже хотели такой вариант рассмотреть на покупку 1-шки. А в этом случае надо исполнения 3-х лет ждать? И можно ли в качестве обеспечения предложить квартиру родителей?
Добрый день.
Можно подобрать такой вариант.
Перв. взнос 10% + мат капиталл (даст Банк)+ остатки ипотечным кредитом (даст Банк).
Обеспечением будет приобретаемая квартира.
Для более подробной консультации пишете в П.М. с указаем семеного дохода по справкам 2 НДФЛ.
Привет Согудгай :-)
Chuksss, надеюсь поломка поправится))))
Я тоже ) - связки обещали в течение месяца зажить )) тяжело с палкой передвигаться
Доброго времени суток!
У меня вопрос! а есть ли какая-нибудь статистика о том, скольким процентам всех обратившихся на получение ипотеки было отказано???
Просто хотим с женой подать заявление и оечнь сильно опосаемся, что откажут!
хотя мы вроди бы и в банке были... нам и посчитали все... но документы то мы не отдали... а потом будут совсем другие люди рассматривать заявку...
мы собираемся купить Комнату в комуналке! 1450 т.р.
своих средств у нас 450 т.р.
мне 23 года
жене тоже 23
у жены стаж работы на момент нашего обращения в банк будет чуть больше 6 месяцев.
у меня стаж уже больше 2 лет.
совокупный доход примерно 40000-45000 р.
Меня еще сильно беспокоят мои неурегулированные отношения с военкоматом. на работе нас отмазывают, но не официально..
Подскажите пожалуйста есть ли у нас хоть какой-то шанс получить кредит????
quote:
Originally posted by Montalio:
мы собираемся купить Комнату в комуналке! 1450 т.р.
О_о можно же нормальную квартиру купить за эти деньги, даже новостройку, или я что-то в этой жизни не понимаю?
quote:
Originally posted by Montalio:мы собираемся купить Комнату в комуналке! 1450 т.р.
)))) В Мск или Питере???
quote:
l@da
ветеран
posted 13-12-2010 02:33 PMдопрасход (страховка, оценка, комиссия) - на какую сумму ориентироваться?
страховка у меня от суммы займа в 345 т.р. составляет 1500 рэ раз в год, оценка от 1200 до 2000 рэ - это зависит от банка, то есть с какими оценочными он работает (у Агроимпульса точно не зависимо от оценочной у всех одна цена - 1800 рэ), комиссия тоже от банка зависит, то есть кто-то % берет от суммы займа, кто-то фиксированную сумму. В том году, например, в Росбанке % комиссии составлял 1,5 % от кредита. Соответственно все допрасходы оплачивает покупатель.
quote:
Originally posted by Деффушка:
)))) В Мск или Питере???
В Питере это!
Ну вот нам так надо! и не так это и дорого 60000 кв.м в центре города
Я 2шку около УдГУ за 1430 продаю, а тут комната в комуналке
Тогда понятно. У нас цены с питером и мск примерно 3:1, так и выходит тогда, по цене вопросов нет))) а ипотеку в удмрляндии брать хотите? и какой банк здесь такое кредитует? вопрос на будущее)))
Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста, хотим взять ипотечный кредит 700тыс руб. на однокомнатную квартиру, муж зарплата официаль. 5000,военный билет, жена офици 8500, в месяц доход 35000 тыс. неофициальный, ребенок 6 лет, первоначальный взнос пока виртуальный 400 тыс. руб. есть ли шанс получить ипотеку с такими данными... можно ли взять в ипотеку созаемщиков (родители жены обоим по 48 лет).
quote:
можно ли взять в ипотеку созаемщиков (родители жены обоим по 48 лет).
Если на конец срока кредитования родители не достигают пенсионного возраста, то можно. То есть если вашей маме сейчас 48 лет, пенсионный возраст для женщин - 55 лет, ей до пенсии осталось 7 лет. Если вы ипотеку возьмете на 5-7 лет, то как созаемщик мама может выступать, а если на больший срок, чем 7 лет, то уже нет. Так же и с папой.
quote:
Originally posted by kns7783:
Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста, хотим взять ипотечный кредит 700тыс руб. на однокомнатную квартиру, муж зарплата официаль. 5000,военный билет, жена офици 8500, в месяц доход 35000 тыс. неофициальный, ребенок 6 лет, первоначальный взнос пока виртуальный 400 тыс. руб. есть ли шанс получить ипотеку с такими данными... можно ли взять в ипотеку созаемщиков (родители жены обоим по 48 лет).
Да это возможно... Главное чтобы в справках о доходах было указано 35 000 - т.к. это будет одни из основных документов для принятия первоначального решения.
А что значит перв взнос виртуальный? То что появиться после продажи какой-то недвижимости?
Вы можете подать документы в Банк, их рассмотрят. В случае положительного решения будет время на подбор квартиры.
Рассмотрение заявки - бесплатно.
в том то и дело, что мне могут нарисовать справку на 15000, а мужу нет, таким образом получается примерно 20000.
и еще в перспективе (года через 2) материнский капитал... если программа еще будет действовать
quote:
еще в перспективе (года через 2) материнский капитал..
и ипотека в перспективе года через 2
про меня забыли, пост #437
quote:
Originally posted by kns7783:
в том то и дело, что мне могут нарисовать справку на 15000, а мужу нет, таким образом получается примерно 20000.
а вы можете ответить на какую сумму можно расчитывать со справками в 20000 рублей, и можно ли расчитывать вообще???
quote:
c-jey
ну почему же забыли? может просто никто с этим не сталкивался? вот я, например, не знаю что вам ответить))) у вас ситуация очень индивидуальная - с одной стороны вы покупаете комнату, а вот мне не известны банки, которые дают ипотеку на комнату, разве что Газпром, наверное... С другой стороны - покупаете для того чобы вся квартира вашей стала... лучше б вам самому прозвонить все банки...
quote:
c-jey
СКБ вроде предлагал такую ипотеку
quote:
Originally posted by kns7783:
в том то и дело, что мне могут нарисовать справку на 15000, а мужу нет, таким образом получается примерно 20000.
Если вам готовы "нарисовать" 15 000, тогда сразу договоривайтесь на 30 000....
quote:
Если вам готовы "нарисовать" 15 000, тогда сразу договоривайтесь на 30 000....
а это уже не гуд
quote:
Лютай
участник posted 23-12-2010 12:00 PM
а это уже не гуд
Ну почему же не гуд??? Обычно в банк когда приходишь, называешь нужную сумму, кредитники спрашивают какая у Вас ЗП? Отвечаешь, что которая нужна, такая и будет. Они говорят нужную сумму, такую справку и приносишь. И зэр гуд получается)))
Почему тема замолчала почти на 2 недели?
Господа специалисты, помогите консультацией!
Исходные данные: официально пока не зарегистрированная пара (31 и 32 года) без детей, з\п белая суммарно около 40-45тыс.. На руках будет 300тыс.р. Хотим кредит на квартиру, рассматриваем варианты стоимости жилья от 1200тыс. до 1600тыс. (хочется все-таки сразу двушку взять). Привлечение других созаемщиков и поручителей даже не рассматриваем.
Сколько нам могут дать и под какой %?
Кстати, мы оба участники зарплатного проекта СБ, у МЧ там к тому же полож.кредитная история. Стоит ли предпочесть СБ или есть варианты выгодней?
И еще нюанс - у меня нет удмуртской регистрации - это будет проблемой? (в общем-то, можно найти возможность прописаться в Ижевске...)
Заранее спасибо!
p.s. Никакой собственности (в смысле, недвижимости) никто из нас не имеет.
А!!!, вспомнила, еще вопрос был: у обоих стаж работы на крупном предприятии более 6 лет, но имели место увольнения с переводом из дочернего общества в головное предприятие и обратно. В банк можно будет идти только после истечения 6 месяцев с даты последнего перевода. т.к. это типа будет считаться новым местом работы?
Тема молчала потому что праздники ;-) А по существу: сб требует ОБЯЗАТЕЛЬНО поручителя; отсутствие недвижки не является минусом; надо будет оформить хотя бы временную регистрацию; насчет стажа нужно подумать; по размеру кредита, по % и по ставке смогу сказать 11го. С наступившими праздниками!!!
Chuksss, спасибо, буду ждать Вашего ответа! Кстати, планируем кредит на 15 лет, чтоб в месяц не более 20тыс. платежи были.
Здравствуйте! Даже не знаю по теме ли я здесь))) ипотека и кредит имеют разницу или нет не понимаю..
У меня доход 16 т.р., работаю примерно 2 года на одной работе и 7 лет на другой. Первоначальный взнос смогу сделать около 100т.р.. Как думаете дадут ли мне вообще в банке возможность покупки кв (примерно за миллион плюс-минус 150 тр), если дадут то в какой банк лучше обратится, ну и в какой строит организ лучше брать кв.
Спасибо за ответ
ммм..., Chuksss, Вы про меня не забыли? Никаких расчетов от Вас пока не получила(((...
про меня тоже забыли, а все же хотелось бы получить совет, Chuksss надеюсь зажили ваши связки и вы уже порхаете аки бабочка)))
quote:
Originally posted by Yulia_F:
Почему тема замолчала почти на 2 недели?
Господа специалисты, помогите консультацией!
Исходные данные: официально пока не зарегистрированная пара (31 и 32 года) без детей, з\п белая суммарно около 40-45тыс.. На руках будет 300тыс.р. Хотим кредит на квартиру, рассматриваем варианты стоимости жилья от 1200тыс. до 1600тыс. (хочется все-таки сразу двушку взять). Привлечение других созаемщиков и поручителей даже не рассматриваем.
Сколько нам могут дать и под какой %?
Кстати, мы оба участники зарплатного проекта СБ, у МЧ там к тому же полож.кредитная история. Стоит ли предпочесть СБ или есть варианты выгодней?
И еще нюанс - у меня нет удмуртской регистрации - это будет проблемой? (в общем-то, можно найти возможность прописаться в Ижевске...)
Заранее спасибо!
p.s. Никакой собственности (в смысле, недвижимости) никто из нас не имеет.
Добрый день.
Есть следующие вариант:
Перв взнос - 300 т.р.
1) Квартира стоит 1 200 000, кредит 900 т.р. срок 15 лет, ставка 12,25. Ежемесячный платеж 10 990.
2) Квартира 1 600 000, перв взнос 320 т.р. , кредит 1280 т.р, срок 15 лет, ставка 12,25. Платеж 15 630.
Дохода у вас хватает.
Созаемщиков не надо будет. Если выбираете СБ то обязательно нужны будут созаемщики. По регистарции не обязательно ччтобы она была именно в Удмуртии достаточно на территории РФ.
Если интересно напишите мне ваш е-маил я скину подробные условия.
quote:
Originally posted by solnechka:
а может и мне подскажете
зарплата на меня и мужа вместе 26-27 тыс вся белая
на руках есть 250 тыс,
хотим квартиру на стоимость 1400000
иждивенцев нет, оба в госструктурах
Добрый день.
У вас не хватает дохода на 1 150 000 необходимо будет привлекать дополнительно Созаемщика. Или обеспечить совокупный доход не менее 35 000 (Или 2 НДФЛ или работа по совместительству со сроком не менее 6 месяцев)
Сейчас хватает на сумму 950 000, срок 25 лет Ставка 12.25. Ежемесячный платеж 10 192.
SoGoodGuy спасибо за ответ, а можно еще поприставать?
условия изменяются ведь со временем. если на руках 400 - 450, зарплата по прежнему 26-27 общая, по прежнему хочется двушку. есть ли возможность взять по аижк в новостройке и на какую сумму рассчитывать теперь?
спасибо огромное заранее
quote:
Originally posted by solnechka:
SoGoodGuy спасибо за ответ, а можно еще поприставать?
условия изменяются ведь со временем. если на руках 400 - 450, зарплата по прежнему 26-27 общая, по прежнему хочется двушку. есть ли возможность взять по аижк в новостройке и на какую сумму рассчитывать теперь?
спасибо огромное заранее
Если у вас будет своих 450 000 То Банк добавит 950 000 на тех условиях что отписал ранее. Только ставка будет 12,0 ну и соотвесвеноо ежемесячный платеж чуть меньше (рублей на 150).
Если вы хотите в Новостройке (я так понимаю это будет первичный рынок) то ставка там будет 15% (после сдачи дома будет 11%) Сумма кредита максимум 740 000. Платеж 10 388 рублей.
СоГудГай с выходом тебя на работу ;-)
а сумма после сдачи дома тоже 740 или она может быть 950?
спасибо кстати за подробные объяснения очень все понятно и интересно.
а еще вот вы примерно посчитали я к примеру принимаю такие условия и куда мне потом с какими справками бежать, что делать мне бы хоть краткую пошаговую инструкцию))))))))))))))))
quote:
Originally posted by Chuksss:
СоГудГай с выходом тебя на работу ;-)
И тебя дружищееее!!! Настаиваемся на позитив.
пожалуйста обратите внимание на мое предыдущее сообщение
quote:
Originally posted by Шери-машери:
Здравствуйте! Даже не знаю по теме ли я здесь))) ипотека и кредит имеют разницу или нет не понимаю..
У меня доход 16 т.р., работаю примерно 2 года на одной работе и 7 лет на другой. Первоначальный взнос смогу сделать около 100т.р.. Как думаете дадут ли мне вообще в банке возможность покупки кв (примерно за миллион плюс-минус 150 тр), если дадут то в какой банк лучше обратится, ну и в какой строит организ лучше брать кв.
Спасибо за ответ
Добрый день.
Ипотека - это целевой кредит под залог квартиры, в данном случае приобретаемой. На большой срок и минимально возможный процент.
Вариант. квартира стоит 1 100 000. Перв взнос мин. будет 110 т.р.
Кредит = 990 000. Ставка 12,5% Ежемесячный Платеж
11 269. Срок 20 лет
С доходом 16 т.р вы в месяц готовы платить 11,2 т.р?
Да будет дополнительная разовая страховка ее стоимость составит 40 т.р.
Застройщика выбираете любого в зависимости от района желаемой квартиры. Но сначала лучше получить одобрение в Банке чтобы зря не тратить вреся на выбор квартир.
огромное спасибо за ответ
но у меня еще вопрос...везде в банках первоначальный написан 30% где берут 10% как Вы написали?
quote:
Originally posted by Шери-машери:
огромное спасибо за ответ
но у меня еще вопрос...везде в банках первоначальный написан 30% где берут 10% как Вы написали?
Например АБ Финанс Банк (прежнее название Агроимпульс)
Здравствуйте у меня такой вопрос:
Можно ли покупать в ипотеку комнаты, например такую https://izhevsk.ru/forummessage/108/866633.html
Есть 50 т.р., доход 20 т.р.
Chuksss, скажите мне как риэлтор, у Вас бывали такие случаи, что поручителем по кредиту выступало юридическое лицо? И как к такому случаю относятся сами банки?
Поручителем, из моей практики, только физики выступали. АИЖК, вроде бы, юриков только продавцами воспринимает
добрый день. Можно ли приобрести в ипотеку дома или только квартиры? Если можно,то есть ли какие-то особые условия?
quote:
Originally posted by HNM:
Подскажите, сколько дадут по ипотеке денег для приобретения 3-х к.кв., если продать имеющуюся 1к.кв. за 1200т.р. Зарплата 13000р., сын студент. И на какой срок?
На доход 12 000 максимум 300 т.р.
Но опять же многое зависит от того за сколько вы палнируете брать 3-х квартиру. Скорее всего придеться привлекать созаемщиков.
Скажите пожалуйста, мы- молодая семья, при совокупном доходе 30-35 тыс. руб. И первоначальном взносе 300 тыс. руб. при расчете на стоимость квартиры в 1100 тыс. руб. реально ли взять ипотеку и под какой процент?
quote:
при совокупном доходе 30-35 тыс. руб. И первоначальном взносе 300 тыс. руб. при расчете на стоимость квартиры в 1100 тыс. руб. реально ли взять ипотеку и под какой процент?
реально
под 12% годовых по стандарту АИЖК
Люди добрые (и про ипотеку почти все знающие), подскажите, плз!
У меня задача "с другого конца" - какую нужно показывать офиц. зарплату, чтобы уверенно получить одобрение от банка, если мы хотим приобрести жилье примерно по 2300 тыс. руб. с первоначальным взносом около 700 тыс. руб. по АИЖК?
Состав семьи - 3 человека (2 взрослых и ребенок), работает только 1 взрослый.
Я так понимаю, если обращаться не в СБ, то можно и неофициальную з/п учитывать? А если в СБ, то только официальную?
Справку-то могу сделать на любую сумму. Но, как я понимаю, если обращаться в СБ, то там все равно проверят отчисления НДФЛ. Или все не так, а я только усложняю?
И какой приблизительно будет ежемесячный платеж при сроке ипотеки 20 лет?
Добрый вечер. Предложите, пожалуйста, вариант по следующим условиям:
совокупный доход 40-50 тыс., ипотека с Созаемщиком, стоимость недвижимости - до 1200 тыс.руб., желательно со сроком не более 10 лет, т.к. старшему Созаемщику через 10 лет будет 65.
Срок кредитования ограничен пенсионным возрастом, а он в РФ 60 для мужчин и 55 для женщин. АИЖК стандарт. Поэтому срок мах 5 лет.
quote:
Originally posted by N-Voy:
Люди добрые (и про ипотеку почти все знающие), подскажите, плз!
У меня задача "с другого конца" - какую нужно показывать офиц. зарплату, чтобы уверенно получить одобрение от банка, если мы хотим приобрести жилье примерно по 2300 тыс. руб. с первоначальным взносом около 700 тыс. руб. по АИЖК?
Состав семьи - 3 человека (2 взрослых и ребенок), работает только 1 взрослый.
Я так понимаю, если обращаться не в СБ, то можно и неофициальную з/п учитывать? А если в СБ, то только официальную?
Справку-то могу сделать на любую сумму. Но, как я понимаю, если обращаться в СБ, то там все равно проверят отчисления НДФЛ. Или все не так, а я только усложняю?
И какой приблизительно будет ежемесячный платеж при сроке ипотеки 20 лет?
добрый день.
На кредит 1 600 т.р. Ежемесячный доход нужен будет 50 000 (уже с вычетом 2 НДФЛ).
Ну многое от Банка будет зависеть, да и процедура проверки отчислений весьма трудоемкая. Но в Сбер с такой справкой не стоит подавать документы.
Срок 20 лет, сумма 1 600 000 платеж 17653 Ставка 12%
quote:
Originally posted by StasyaZ:
Добрый вечер. Предложите, пожалуйста, вариант по следующим условиям:
совокупный доход 40-50 тыс., ипотека с Созаемщиком, стоимость недвижимости - до 1200 тыс.руб., желательно со сроком не более 10 лет, т.к. старшему Созаемщику через 10 лет будет 65.
Можно такой вариант
Доход 45 000 Кредит 1 млн рублей. Ставка 12% Платеж 16 459. Срок 8 лет.
Можно информацию в РМ куда обратиться по данному варианту? Поконкретнее все узнать хочу
Скажите еще пож-та, а какие услуги банка обычно оплачиваются единоразовой комиссией? В частности, включается ли в эту сумму оценка квартиры (это, видимо, = технической экспертизе?) и проверка ее юрид.чистоты?
Или при покупке квартиры нужно будет иметь запас и на эти расходы?
дополнительно единоразово оплачивается:
комиссия банка
оценка квартиры
справки об отсутствии обременений 2 шт (до и после сделки)
страховка
госпошлина за регистрацию
на это надо иметь запас
добрый день. Можно ли приобрести в ипотеку частный дом или только квартиру? Если можно,то может есть какие-то особые условия?Очень надеюсь на вашу помощь.
quote:
Originally posted by Chuksss:
на это надо иметь запас
И скока вешать в граммах)?
Комиссия банка 3,5% от размера кредита, оценка 1500-1800, страховка около 0,6-0,8 % от кредита, госпошлина 1500, справки 450
Спасибо Вам большое за такое количество ценной информации!
БыстроБанк снизил первоначальный взнос по ипотеке по стандартам АИЖК до 20%.
Максимальный срок кредита при первоначальном взносе от 20 до 30% составляет 25 лет, минимальный срок - 5 лет. Дополнительным условием является страхование гражданской ответственности Заемщика.
А какова ставка для разных размеров первого взноса? Приведите тогда уж для примера.
П.в. 30-40% 12 годовых; 41-50% 11,75; 50-70% 11,5. В 2х банках есть программа с 10% п.в. 10% п.в. 13% годовых, но на разницу между 10 и 30% п.в. страховка ответственности заемщика. Страховка получается не маленькая. В этой теме кто то приводил цифры. У меня по одной заявке вышло около 45 т. + стандартная страховка около 10 т. Да и переплата на итоге существенная. Гасить такую ипотеку сложнее (платеж много больше), доход больше надо показывать. Одним словом, минусов больше
Интересует опыт рефинансирования ипотеки. Кто-нибудь сталкивался?
Хотелось бы узнать у Вас. возможно ли взять ипотечный кредит, если у меня ИП по вмененке.
quote:
если у меня ИП
сложно. не все банки работают. все зависит от желаемого размера кредита и срока сколько работаешь ип
С другой темы пардон для инфо
Жилищный кодекс претерпит значительные изменения
http://dom18.ru/content/view/1152/20/
Lusiа, без обид конечно, но настоящая тема обсуждает вопросы ИПОТЕКИ, но никак не ТСЖ. По тсж есть тема рядом и там ваше мнение будет с удовольствием и вниманием выслушено. ЗЫ был бы модером, наградил бы вас баном на месячишко ;-)
Еще раз по сумме кредита подскажите, пожалуйста! Совокупный доход - 40000, трое иживенцев, 2-работают. На какую сумму кредита можно примерно рассчитывать при сроке кредита 15 лет и первоначальном взносе 60%?
Подскажите, может кто-то знает, существует ли практика какая-нибудь, если есть однокомнатная в ипотеке по молодой семье, кредит не погашен, но хотелось бы расшириться и взять двушку, как быть ?
quote:
Chuksss
писала вам в ПМ, помогите плиииииз.
quote:
Originally posted by di78:
Подскажите, может кто-то знает, существует ли практика какая-нибудь, если есть однокомнатная в ипотеке по молодой семье, кредит не погашен, но хотелось бы расшириться и взять двушку, как быть
Аналогичная ситуация, но думаю вариантов нет, только продавать и брать новую ипотеку.
dsl82 ответил в пм
ип с1996 года.размер 2млн.
Какие банки могут дать ипотеку на ИП? Квартира ~1.5мл, первый взнос 600т.р. Часть кредита предполагается погасить материнским капиталом.
quote:
Originally posted by MSport:
Какие банки могут дать ипотеку на ИП? Квартира ~1.5мл, первый взнос 600т.р. Часть кредита предполагается погасить материнским капиталом.
Сейчас ВТБ-24 дает. А еще они заключили с НК-Недвижимость(риелторское агенство кто не знает) договор о партнерстве. Кто приобретает квартиру через их агенство проценты меньше. рассмотрение проще и за оценку квартиры пол стоимости. Так, что с лихвой компенсируете затраты на риелтора!
а сколько кстати, риэлторы берут за свои услуги?
П.С хотим купить двушку, сколько в среднем придеться отдать риэлтору?
а как решить проблему выделения доли ребенку, насколько я знаю банки не разрешают это делать при ипотеке?
quote:
Originally posted by KALIMka:
а сколько кстати, риэлторы берут за свои услуги?П.С хотим купить двушку, сколько в среднем придеться отдать риэлтору?
Все зависит от объема работы! Либо просто подобрать вариант, либо проверить на чистоту, либо юридическое сопровождение... В среднем все риэлторские услуги по городу от 2 до 4%. Вопрос лишь в качестве предостовляемых услуг. Есть и такие кто работает без договора, но что Вы с них потом сможете спросить? Предложат Вам распечатку из газет и отправит Вас бегать по городу? Так Вы и сами можете, правда в 95% случаев Вы наткнетесь на риэлтора с другой стороны! И Вам повезет если он не профессионал, а если он проффи- то Вы и не поймете как согласились на сделку! И поверьте, что о своих просчетах Вы поймете позже! Кстати, KALIMka, а ты еще год назад интересовалась этой темой, еще не купила что-ли ? В чем проблема? Деньги или варианты?
Извини Игорь, но иные частники работают лучше чем крупные агентства. И мы не в москве, чтоб давать распечатки из газет и посылать людей по этим распечаткам в "поле". К тому же, любой уважающий себя риэлтор не только подбирает вариант, но и проверяет "чистоту" сделки. Мне лично, как ИП, вовсе не хочется потом иметь разборы с клиентурой. Я жду от каждой сделки продолжения в виде рекомендаций. Имхо. Насчет вознаграждения ты прав.
quote:
Originally posted by Chuksss:
Извини Игорь, но иные частники работают лучше чем крупные агентства. И мы не в москве, чтоб давать распечатки из газет и посылать людей по этим распечаткам в "поле". К тому же, любой уважающий себя риэлтор не только подбирает вариант, но и проверяет "чистоту" сделки. Мне лично, как ИП, вовсе не хочется потом иметь разборы с клиентурой. Я жду от каждой сделки продолжения в виде рекомендаций. Имхо. Насчет вознаграждения ты прав.
????? А где я написал что-то плохое про частников? Есть хорошие! И я их знаю, и работают они для клиента на перспективу! Так же есть и в агенствах "нехорошие". Я лишь назвал сумму гонорара(с которой Вы согласны)и назвал преимущество при получении кредита! Так, что еще раз повторю для клиентов- прежде чем куда-то идти, поищите информацию(благо сейчас это зделать просто, обойдите несколько агенств или агентов, запишите по каждому варианту "+" и "-", а уж потом соглашайтесь!
quote:
Originally posted by Chuksss:
Извини Игорь, но иные частники работают лучше чем крупные агентства. И мы не в москве, чтоб давать распечатки из газет и посылать людей по этим распечаткам в "поле". К тому же, любой уважающий себя риэлтор не только подбирает вариант, но и проверяет "чистоту" сделки. Мне лично, как ИП, вовсе не хочется потом иметь разборы с клиентурой. Я жду от каждой сделки продолжения в виде рекомендаций. Имхо. Насчет вознаграждения ты прав.
????? А где я написал что-то плохое про частников? Есть хорошие! И я их знаю, и работают они для клиента на перспективу! Так же есть и в агенствах "нехорошие". Я лишь назвал сумму гонорара(с которой Вы согласны)и назвал преимущество при получении кредита! Так, что еще раз повторю для клиентов- прежде чем куда-то идти, поищите информацию(благо сейчас это зделать просто, обойдите несколько агенств или агентов, запишите по каждому варианту "+" и "-", а уж потом соглашайтесь!
Проконсультируйте,пожалуйста, дадут ли ипотеку на 5-ую квартиру по программе Молодая семья,если состав семьи будет мама+папа+сын+бабушка+будущий ребенок.
подскажите пожалуйста я хотела бы взять ипотеку на 900 т.р. это 50% от стоимости квартиры из них часть погасила бы маткапиталом. но я одна воспитываю двух детей а зарплату нарисуют. платить я в состоянии. в какой банк обратиться? и реально ли это? какая сумма платежа если братьь на 15 лет?
подскажите пожалуйста. хотим взять квартиру,у мужа официальная зарплата 15тыс + пособие ветеранское 1800р.,я в декрете(получаю 8тыс.)имеется мат.капитал. Какую сумму нам может выделить банк,если брать ипотеку на 15 лет?
Симона, к сожалению декретные никак не учитываются в стандарте аижк. По нему вам смогут дать около 500 т. Есть конечно вариант со справкой по форме банка, но % там выше и напишут ли вашему мужу з/п больше?
quote:
Originally posted by simonaM:
подскажите пожалуйста. хотим взять квартиру,у мужа официальная зарплата 15тыс + пособие ветеранское 1800р.,я в декрете(получаю 8тыс.)имеется мат.капитал. Какую сумму нам может выделить банк,если брать ипотеку на 15 лет?
И еще не понятно немного с ветеранским? Муж на пенсии? А по сумме считайте, что из Вашего дохода вычтут 6700(прожточный минимум на семью из двух и более человек)и остального дохода должно хватать на взносы.А это действительно около 500тыс руб. Так,что единственный вариант-форма банка.
Аижк считает несколько по другому - платеж должен быть не более 40% от дохода. Они ща не особо замарачиваются по подсчету прожиточного мин. Аижкашная считалка на ноуте стоит, но доберусь только в понедельник
муж ветеран боевых действий, не на пенсии, это он получает компенсацию 1800р.Я как понимаю, в справке по форме банка можно завысить з/п?
Правильно понимаешь
спасибо за информацию.Все очень доступно и понятно))))))))
Симона, есть несколько вариантов с вашей ситуацией. Напишите в пм ваши "хотелки" по квартире, а я скажу получится или нет
плииз! а про меня кто нибудь скажет
quote:
а про меня кто нибудь скажет
аналогично
Здравствуйте,проконсультируйте пожалуйста.Семья-муж(з/п 10000 официальная;не официальная 30000)жена не работает вообще,2-детей.Есть на первонач.взнос 1млн.р.надо 500т.р. даст ли какой-нибудь банк?и под какой процент на 20 лет с возможностью досрочного погашения.Кредит. история хорошая брали в быстробанке 300т.р.проплатили.Спасибо заранее ответившим
quote:
Originally posted by NLady:
Проконсультируйте,пожалуйста, дадут ли ипотеку на 5-ую квартиру по программе Молодая семья,если состав семьи будет мама+папа+сын+бабушка+будущий ребенок.
Во первых чья программа "Молодая семья"? Федеральная или Сбербанка?Если федералы- то на рассмотрение администрации в очередь. Правда я не знаю дают ли там такие квартиры. Если банк то сложите весь официальный доход( не знаю как отнесуться к бабушке как созаемщику, вычтите затраты на семью( знаю что в ВТБ-24 вычитают почти 7тыс.руб. на семью более 2-х человек) и смотрите чтоб оставшейся суммы хватало на погашение кредита.Это все,что могу посоветовать из имеющейся скудной информации.
quote:
Originally posted by lukunya:
плииз! а про меня кто нибудь скажет
Посмотри личные сообщения.
quote:
Igor18ru
спасибо
quote:
Originally posted by Breinfucker:
Здравствуйте,проконсультируйте пожалуйста.Семья-муж(з/п 10000 официальная;не официальная 30000)жена не работает вообще,2-детей.Есть на первонач.взнос 1млн.р.надо 500т.р. даст ли какой-нибудь банк?и под какой процент на 20 лет с возможностью досрочного погашения.Кредит. история хорошая брали в быстробанке 300т.р.проплатили.Спасибо заранее ответившим
Думаю, что в ВТБ можно будет попробовать, правда только по форме банка, примерно под 12%, досрочное погашение возможно.Не забудьте так же про комиссию за выдачу кредита, и оценку покупаемой квартиры банком. Если покупать квартиру через наше агенство(НК-Недвижимость), то комиссия будет на 20% меньше, оценка бесплатно, проценты ниже! Если хотите расмотреть конкретно свой вариант-звоните, тел.в контактных данных.
Спасибо позвоню на след.неделе
Да всегда пожалуйста! Чем можем тем поможем!
Имея положительную историю в Бб, можно пройти и через них. Комиссии за выдачу НЕТ, досрочное в любое время, оформление 2-3 дня, рассматривают заемщика отдельно от квартиры, принимаются справки по форме банка. Телефон в профайле
Здраствуйте, проконсультируйте пожалуйста! Хотим взять квартиру стоимостью 1600тыс первый взнос будет 800тыс. У мужа белая зп 7000, на руки 20000, у меня 12000 официально. есть ребенок. Дадут с такими доходами? И где дешевле? И ваш расчет интересует лет на 10-15. Спасибо.
quote:
Originally posted by lukunya:
подскажите пожалуйста я хотела бы взять ипотеку на 900 т.р. это 50% от стоимости квартиры из них часть погасила бы маткапиталом. но я одна воспитываю двух детей а зарплату нарисуют. платить я в состоянии. в какой банк обратиться? и реально ли это? какая сумма платежа если братьь на 15 лет?
Добрый день.
можно предложить такой вариант.
Кредит 925 000 (это уже с мат капиталлом)
Ставка 11,25. Срок 180 месяцев.
Платеж 6944 рублей.
Банк - "АБ Финанс Банк"
Доход по 2 НДФЛ не менее 18000 (уже с вычетом 13%)
quote:
Originally posted by simonaM:
подскажите пожалуйста. хотим взять квартиру,у мужа официальная зарплата 15тыс + пособие ветеранское 1800р.,я в декрете(получаю 8тыс.)имеется мат.капитал. Какую сумму нам может выделить банк,если брать ипотеку на 15 лет?
Можно предложить следующее.
Кредит 834 000 (это уже с матапиталлом)
Платеж 5 787
Ставка 11,25%
Срок 15 лет. (180 месяцев). Можно сумму увеличить до 900 т.р. при сроке 240 месяцев
Банк - АБ Финанс Банк
Breinfucker разница в платеже между Бб и ВТБ незначительная, но (+) Бб - отсутствие комиссии; страховка меньше (как мин на 1500 в год); ваша положительная кредитная история! В вашем случае ИМХО я бы предпочел Бб. Сравнительная таблица именно по вашей ситуации есть, завтра кину в пм (сегодня с телефона неудобно)
А в Ижкомбанке комиссия есть?
Есть
Появилась новая прога - от 9,5 до 11,5 % годовых без комиссий.
quote:
Появилась новая прога - от 9,5 до 11,5 % годовых без комиссий.
очень интересно! подробности пожалуйста озвучте
quote:
Originally posted by т. Бендер:
очень интересно! подробности пожалуйста озвучте
да-да, тож интересно
quote:
Посмотри личные сообщения.
спасибо. как продам квартиру обращусь.
quote:
Добрый день.
можно предложить такой вариант.
Кредит 925 000 (это уже с мат капиталлом)
Ставка 11,25. Срок 180 месяцев.
Платеж 6944 рублей.
Банк - "АБ Финанс Банк"
Доход по 2 НДФЛ не менее 18000 (уже с вычетом 13%)
и вам огрромное спасибо. после продажи пойду в банк общаться
Возможно ли такое: взять потребительский кредит на любые нужды в одном банке. Заплатить сумму из этого кредита как первоначальный взнос в ипотеку в другом банке. ???
quote:
Originally posted by Amelieee:
Возможно ли такое: взять потребительский кредит на любые нужды в одном банке. Заплатить сумму из этого кредита как первоначальный взнос в ипотеку в другом банке. ???
Да возможно...
Но представьте себе какие у вас будут ежемесячные платежи по обоим кредитам!
Т.к. неотложка будет максимум на 3 года с "нормальным" процентом
Да и в БКИ твой потреб будет виден и это не есть хорошо
Какие требования в Сбербанке к поручителям?
Такие же как к заемщику
quote:
Originally posted by Chuksss:
Появилась новая прога - от 9,5 до 11,5 % годовых без комиссий.
Продукт - "Весення ипотека" от БыстроБанка. Ставка - 11% (со страхованием жизни -9,5%). Без каких либо комиссий за оформление и выдачу кредита. Первоначальный взнос должен быть от 50%. Продукт подходит для тех кто желает улучшить свои жилищные условия, продает существующее жилье и покупает новое. Максимальный срок кредита - до 5-и лет. Если сумма кредита будет около 500 т.р. ежем. платеж будет примерно 11 т.р. Данное предложение - срочное, будет действовать в феврале-марте.
http://www.bystrobank.ru/uslugi/credit/vesennyaipoteka.html
Бб а считалку когда ваши программеры сделают?
подскажите дадут ли мне ипотеку на покупку квартиры у родной сестры?
Если фамилии разные, первоначальный взнос пройдет по счеру, а не по расписке, ну и сестра потом выпишется из квартиры, то дадут
спасибо
здравствуйте !
Хотел тоже поинтересоваться, на счет покупки 1 комн квартиры.
На данный момент имеется 100т . руб
офиц. з/п 9т.р (общая 20 т.р)на счет справки могут нарисовать и 20тр.
сколько могу получить и куда лучше обратиться.
заранее , спасибо.!!!!!!!!
Первоначальный взнос обычно от 30% стоимости. 100т.р. не вариант
а мне так и не ответили по поводу дома(((((( Дома-то в ипотеку можно купить?
Уф. Дома кредитовал только СКБ
Подскажите, пожалуйста, банки, в которых выдают ипотеку индивидуальному предпринимателю и где более лояльные условия.
Хотим к Новому 2012 году улучшить свои жилищные условия (приобрести 1-комн.квартиру) Сейчас нахожусь на 2-ом месяце беременности (то есть к тому времени будет Материнский капитал) плюс 100 тыс. руб. своих накоплений.Вопрос: муж получает 20 000 руб. (официально), я буду в декретном отпуске. Сколько максимум дадут кредит (сумму) и дадут ли вообще. Квартиру хотим купить стоимостью до 1 млн. руб. (в "Рябинушках"). Так же посоветуйте в кокой банк лучше обратиться.
quote:
Originally posted by zhu841:
Хотим к Новому 2012 году улучшить свои жилищные условия (приобрести 1-комн.квартиру) Сейчас нахожусь на 2-ом месяце беременности (то есть к тому времени будет Материнский капитал) плюс 100 тыс. руб. своих накоплений.Вопрос: муж получает 20 000 руб. (официально), я буду в декретном отпуске. Сколько максимум дадут кредит (сумму) и дадут ли вообще. Квартиру хотим купить стоимостью до 1 млн. руб. (в "Рябинушках"). Так же посоветуйте в кокой банк лучше обратиться.
Добрый день.
Не уверен что в Рябинушках сейчас квартиры до 1 млн. рублей. Но в любом случае это уже будет вторая секция. Дата сдачи конец 2011.
Банк лучше всего подойдет - ОАО "АБ Финанс Банк" т.к. он напрямую работает по этому объекту.
Условия будут такие...(исходя из дохода)
Сумма кредита 987 694 (365 000 МСК + 622 694 кредит)
Ставка 10,5%
Платеж 7 107 рублей
Срок 15 лет.
Пер взнос 112 306 рублей
Стоимость квартиры 1 100 000
Спасибо Вам большое, очень помогли и вселили надежду...
zhu841, добавлю, что мало банков (практически никто) кто кредитует квартиры-студии, а Рябинушка именно такой является. АБФ работает напрямую с Таланом именно по этому объекту. так что проблем не будет.
к тому же может произойти чудо и уменьшится процентная ставка либо изменятся какие-нибудь другие условия ипотечного кредитования
А ипотека на строительство дома есть?
Добрый день, подскажите пжл. Есть квартира в собственности, но в ней есть доля ребенка. Хотим улучшить жилищные условия, покупка квартиры на вторичном рынке. так же есть мат. капитал. Какие банки, помимо Сбера, могут дать ипотеку, ВТБ отказал, т.к не работают с залогом, в которои есть доля ребенка?
quote:
Originally posted by САВ:
Добрый день, подскажите пжл. Есть квартира в собственности, но в ней есть доля ребенка. Хотим улучшить жилищные условия, покупка квартиры на вторичном рынке. так же есть мат. капитал. Какие банки, помимо Сбера, могут дать ипотеку, ВТБ отказал, т.к не работают с залогом, в которои есть доля ребенка?
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by emill:
Подскажите, пожалуйста, банки, в которых выдают ипотеку индивидуальному предпринимателю и где более лояльные условия.
Уралсиб выдает. Ставка до13% годовых
quote:
Originally posted by САВ:
Добрый день, подскажите пжл. Есть квартира в собственности, но в ней есть доля ребенка. Хотим улучшить жилищные условия, покупка квартиры на вторичном рынке. так же есть мат. капитал. Какие банки, помимо Сбера, могут дать ипотеку, ВТБ отказал, т.к не работают с залогом, в которои есть доля ребенка?
БыстроБанк
quote:
Добрый день, подскажите пжл. Есть квартира в собственности, но в ней есть доля ребенка. Хотим улучшить жилищные условия, покупка квартиры на вторичном рынке. так же есть мат. капитал. Какие банки, помимо Сбера, могут дать ипотеку, ВТБ отказал, т.к не работают с залогом, в которои есть доля ребенка?
Быстробанк работает с долей несовершеннолетнего
quote:
оф.зарплата-15,и еще есть кредит в втб непогашенный) подскажите где могут дать мне кредит( ну и все условия кредитов)
могут дать, но нужно постараться
Добрый день! Хотим приобрести 2комн. квартиру стоимостью 1500 тыс. Наличкой есть 1100 тыс. У мужа офиц. 10 тыс., я в отпуске по уходу за ребенком. Какие есть варианты для нас? Спасибо!
А мне тоже можете расчитать.
Хочу 3-хкомнатную квартиру, стоит 1850.
Сколько нужно будет первоначальный взнос, можно ли внести часть материнским капиталом? По сколько нужно будет платить на 15 на 30 лет?
Зп моя: 15000 (официально около 5-ти, но для справки могут написать любую)
жена: тоже 15000 официальный доход.
Еще туда хочет вселиться сестра: получает в среднем 15000 руб( неофициальный доход)
Детей нет.
temis по твоей ситуации: п.в 555 тыс из них можно 360 тыс маткапиталом и 195 тыс наличкой. Кредит соответственно 1295 тыс. З/п в 30 т не проходит, нужен будет созаемщик. Вот тут сестра и пригодится. Только доли собственности на нее не выделить (а так пусть живет в квартире). Считалки под рукой ща нет, точный платеж завтра напишу
quote:
Originally posted by temis12:
А мне тоже можете расчитать.Хочу 3-хкомнатную квартиру, стоит 1850.
Сколько нужно будет первоначальный взнос, можно ли внести часть материнским капиталом? По сколько нужно будет платить на 15 на 30 лет?
Зп моя: 15000 (официально около 5-ти, но для справки могут написать любую)
жена: тоже 15000 официальный доход.
Еще туда хочет вселиться сестра: получает в среднем 15000 руб( неофициальный доход)
Детей нет.
Добрый день.
На 15 лет вот такой расчет.
Перв. взнос 254 т.р.
Кредит 1 596 (это уже с МСК).
Платеж 14 863 т.р. Ставка 11.75%
Но совокупный доход должен быть 40 000 рублей.
(Можно привлечь сестру в качасетве созаемщика)
При доходе 30 000 можно сделать вот так
Перв взнос 525 000
Кредит 1 325 000
Платеж 11 497
Ставка 11.50%
Ты опять меня Согудгай опередил
, но в принципе я все правильно сказалВопрос: кто кредитует на новостройки комоса, с первоначальным 20%, и наиболее лояльны к заемщикам?
Добрый день! Скажите, на какую максимальную сумму кредита мы можем расчитывать, лет на 15, если совокупный доход супругов 37т.р. и на иждивении ребенок. И так же макс.сумму кредита на 15лет. если совокупный доход 52т.р, это с созаемщиком. Спасибо. И обязательно ли созаемщик должен иметь долю в приобретаемом жилье?
quote:
Добрый день! Скажите, на какую максимальную сумму кредита мы можем расчитывать, лет на 15, если совокупный доход супругов 37т.р. и на иждивении ребенок. И так же макс.сумму кредита на 15лет. если совокупный доход 52т.р, это с созаемщиком. Спасибо. И обязательно ли созаемщик должен иметь долю в приобретаемом жилье?
при 37 т - 1180-1214 т (в зависимости от размера п.в.) платежи 14245,00
при 52 т - 1660-1700 т платежи 20020,00
не обязательно чтобы созаемщик имел долю
quote:
кто кредитует на новостройки комоса, с первоначальным 20%, и наиболее лояльны к заемщикам?
СБ, ВТБ и Ижком
quote:
Originally posted by Chuksss:
СБ, ВТБ и Ижком
а по лояльности как?
quote:
Chuksss
спасибо
quote:
а по лояльности как?
ну если ты в "черном списке" хоть как смотри, но не пролезешь. а так все относительно лояльны (кроме СБ)
Здравствуйте!
реально ли при совокупном доходе в 35 т получить кредит не важно на сколько лет, (и с каким макимально низким ежемесячным платежом?) нужно около 1млн+ есть мат капитал, но как я понимаю, им только после получения кредита можно погасить.
спасибо!
МК можно использовать и в качестве первоначалки (в одном банке). Сколько стоит квартира?
в каком????? стоит 1млн... первоначальных нет
подскажите и мне, пожалуйста.
мой доход ежемесячный 23т.р + имеется ребёнок.
продаю однушку, нужен кредит порядка 400т.р. для покупки 2-к. квартиры.
стоимость двушки - 1900т.р.
где реально получить? или на сколько я могу рассчитывать?
ну и ЗП получаю на карту СБ - стоит туда обращаться? или лучше всё же в другие банки?
quote:
в каком????? стоит 1млн... первоначальных нет
а вот в каком
без первоначалки программ НЕТ
есть всего 1 прога, где маткапитал учитывается как п.в., тогда сумма кредита 650 тыс, но если квартира стоит 1 млн, то это или малоэтажка, либо очень старый дом, а они не кредитуются
"МК можно использовать и в качестве первоначалки (в одном банке) "
и все-таки в како?
если взять квартиру, которая кредитуется?
проконсультируйте пожалуйста, имеется 400т.р хотим купить 1 к.кв. и взять ипотеку на 600т.р.(хотелось бы чтобы ежемес. платеж был не больше 8-9т.р это на 15-20 лет). У мужа оф.зар. 15т.р+2т.р(участник боевых действий).Мы состоим в гражд.браке, я не работаю, но получаю пенсионный доход.У меня вопрос какой банк может с уверенностью выдать нам ипотеку с учетом пенсионного дохода и если я пойду как созаемщик???
400+600=1 млн Имхо, но сложно очень найти квартиру подходящую под требования кредитования
Единственно где учитываются все доходы Быстробанкнеужели он единственный учитывает пен.доход, вроде столько банков?
Какие банки принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал?
quote:
Originally posted by Manner:
Какие банки принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал?
АБ Финанс Банк
Банков много, но и условия у каждого свои
хочу купить комнату в ипотеку, в каком банке минимальный первоначальный взнос?
quote:
Originally posted by SLY':
хочу купить комнату в ипотеку, в каком банке минимальный первоначальный взнос?
Можно АБ Финанс Банк с перв взносом 10%
А сейчас и на комнаты выдают иппотеку?
quote:
Originally posted by te18:
А сейчас и на комнаты выдают иппотеку?
Очень мало Банков кто дает кредиты на комнаты
Собираюсь приобрести 3х комнатную квартиру. Стоимость кв-ры 3500т.р. Хочу оформить ипотеку, с первоначальным взносом 10%. В каком банке реально получить кредит и на каких условиях. ( без поручителей).
Мне кажется это не реально.
Спасибо. А на каких условиях и где можно получить кредит на данную сумму без поручителей. В собственности есть 2х кв-ра.
Я думаю что от 20% первоначального взноса уже могут дать (втб24, сбер, уралсиб?), а от 30% количество банков резко возрастает. Подробнее наверно напишут Chuksss или SoGoodGuy.
quote:
Originally posted by Tatata:
Спасибо. А на каких условиях и где можно получить кредит на данную сумму без поручителей. В собственности есть 2х кв-ра.
От 10% работает АБ Финанс Банк.
Но макс сумма кредита 1500 т.р. будет.
Если пер взнос более 30% то сумма кредита 3 млн рублей
скажите пожалуйста, кто дает ипотеку на покупку загородного дома. При условии что первый взнос 30%? и какие еще требования обязательные у банков?
Спасибо!
Подскажите,пожалуйста,какой банк сможет нам предоставить ипотеку с данным раскладом. Есть 600 тыч,хотим купить жилье за 3 млн,т.е. надо 2400000 желательно лет на 25-30.
а какой банк может дать кредит на 800т.р. с оф.з. 17000т.р.?
quote:
Originally posted by проселова:
а какой банк может дать кредит на 800т.р. с оф.з. 17000т.р.?
А мат капиталл есть?
нету,и залога никакого
А сейчас и на комнаты выдают иппотеку?
Очень мало Банков кто дает кредиты на комнаты
--------------------------------------------------------------------
а какие именно дают? нам бы 700 при этом имеется мат кап. и 300000 наличных. У мужа оф.з. 12000 я по уходу за ребенком. Но на работе может быть помогут с зп(нарисовать) лет на 10-15
дадут ли ипотеку? у мужа оф. 17т.р. у меня к тому времени закончится декрет. отпуск - т. е. по факту 0, (а декретные за послед. полгода учтут? 2700р.)но хоть и начну работать справки о з.п. у меня не будет. хотим вторич. жилье за 1200т.р. на первон. взнос 300 т.р. рассчитайте пожалуйста на 10 или 15 лет как могут дать?
Здравствуйте, проконсультируйте пжлст!!
Хотим преобрести недвижимость (КГТ или МС) в районе 900 т.р
есть 400 т.р
Официальная з/п на семью (я и муж) 9 т.р, реальный доход 25-30 т.р (если не по 2-НДФЛ то могут указать сколько нужно)
Детей нет.
В каких банках могут помочь?? И подскажите имеет ли смысл
регистрироваться в федеральной программе Молодая Семья???
Спасибо!!
quote:
Какие банки принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал?
ВТБ24 дает.
первоначальный взнос от 10%.
quote:
Originally posted by ODI:
дадут ли ипотеку? у мужа оф. 17т.р. у меня к тому времени закончится декрет. отпуск - т. е. по факту 0, (а декретные за послед. полгода учтут? 2700р.)но хоть и начну работать справки о з.п. у меня не будет. хотим вторич. жилье за 1200т.р. на первон. взнос 300 т.р. рассчитайте пожалуйста на 10 или 15 лет как могут дать?
Добрый день.
Можно будет выдать на таких условиях
Срок 15 лет (на 10 лет у вас не хватает дохода). Минимальный совокупный доход 30 т.р.
Сумма кредита 900 000. Ставка 12,25%. Платеж 10 989.
quote:
Originally posted by siberia123:
Здравствуйте, проконсультируйте пжлст!!
Хотим преобрести недвижимость (КГТ или МС) в районе 900 т.р
есть 400 т.р
Официальная з/п на семью (я и муж) 9 т.р, реальный доход 25-30 т.р (если не по 2-НДФЛ то могут указать сколько нужно)
Детей нет.
В каких банках могут помочь?? И подскажите имеет ли смысл
регистрироваться в федеральной программе Молодая Семья???
Спасибо!!
Добрый день.
В принципе вам можно будет оформить ипотеку на 500 т.р. (доход 17 т.р. минимальный )
Срок 180 месяцев. Сумма 500 000. Платеж 5 945,15. Ставка 11,75%
По федеральной программе будет сложно получать кредит т.к. у вас офицально очень низкий доход и СберБанк вам скорее всего откажет (а рисовать справки для Сбера не стоит). Также по этой программе подходят не все квартиры.
Поэтому лучше остановиться на коммерческих Банках
quote:
Originally posted by IRINA8:
юди проконсультируйте по ипотеке, кто что знает
1. при 10 % первоначального взноса а это 150 тыс допустим ,банки дали добро только на 1500 (вышло новое потановление), на какую сумму мы можем расчитывать при выборе квартиры? 1650 или 1350? первоначалка идет в минус или в плюс?2. кто слышал про новое постановление о выдаче кредита, типа у кого первоначалка 10 % то им больше 1500 дать не могут.
3. если добро дали, но сделки еще нет, можно ли в другом банке оформить недостающую сумму например сотню, или при сделке банк вновь будет проверять наличие кредитов?
Добрый день.
1-2 Действительно с 01.02.2011 действуют изменения в стандартах АИЖК что при перв. взносе 10 % макс сумма кредита ограниченна 1500 т.р.
Соотвественно если у вас только 150 т.р. вы можете расчитывать на квартиру 1 650 000 (1500 т.р. - кредит + 165 перв. взнос)
2. Это не постановление, а изменение стандартов.
3. В принципе это возможно но это лучше делать за 1 день до сделки или даже в день сделки.... Наличие кредитов на 90% еще раз проверят.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Срок 180 месяцев. Сумма 500 000. Платеж 5 945,15. Ставка 11,75%
А это в каком банке???
quote:
Originally posted by siberia123:
А это в каком банке???
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
АБ Финанс Банк
То есть они дают ипотеки на кгт, я правильно поняла???
quote:
Originally posted by siberia123:
То есть они дают ипотеки на кгт, я правильно поняла???
Нет... на малосемейки можно.
по АИЖК не дают(((
Под стандарты АИЖК попадают квартиры которые имеют отдельно выделеный санузел (туалет, ванна)+ кухня.
Должно быть электричество, канализация. Возможна автономная система жизнеобеспечения.
Ну и в свидетельстве должно быть еаписано - квартира!
Это практически все малосемейки.
Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста. Хотим приобрести квартиру на вторичном рынке, первоначальный взнос 800 тыс т.е. 50% от стоимости. Офиц зп супруга 18 тыс,также получает пенсию по инвалидности 5500 ежемесячно, я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет, получаю пособие 12 тыс.В какой банк обратиться для получения ипотеки, под какой процент дадут, можно ли расплатиться мат. капиталом (ждем второго ребенка)?
Здравствуйте.
есть двушка, хочу трёшку. своих денег не хватает примерно 200тыр. офиц з.п. примерно 20тыр на 2взр. и 2 детей. куда посоветуете податся за кредитом?
quote:
Originally posted by АБУ:
Здравствуйте.
есть двушка, хочу трёшку. своих денег не хватает примерно 200тыр. офиц з.п. примерно 20тыр на 2взр. и 2 детей. куда посоветуете податся за кредитом?
Мат капиталл есть?
Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста. Хочу приобрести двухкомнатную квартиру на вторичном рынке, официальная зарплата 25тыс, не замужем, детей нет, возраст 25, стаж работы 6 лет. Необходим кредит без поручителей желательно без залога с минимальным первоначальным взносом. Заранее спасибо за предоставленную информацию. P.S. В Сарапуле есть три квартиры, в каждой 1/5 доля.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:Мат капиталл есть?
увы нет
Фиалочка, без залога приобретаемой квартиры никак не получится (ипотека). В вашей ситуации п.в. мин 30%. Есть проги и с 10% п.в., но возраст и отсутствие семьи может стать минусом при одобрении кредита.
Здравствуйте, я снова за консультацией... у нас поменялась ситуация.. Подскажите, я вышла на работу, зп. офиц. 20 тыс., плюс пенсия на ребенка по потере кормильца в общей сложности 14 тыс, будет выплачиваться в течение 17 лет. На первоначальный взнос наскребу тысяч 250... На что в таком случае рассчитывать?
Царевна, АИЖК к сожалению, не учитывает пенсию по потере кормильца. Быстробанк учитывает по своей проге.
тааак... а просто с зп в 20 тыс на что рассчитывать можно?
quote:
Originally posted by Царевна-несмеяна:
Здравствуйте, я снова за консультацией... у нас поменялась ситуация.. Подскажите, я вышла на работу, зп. офиц. 20 тыс., плюс пенсия на ребенка по потере кормильца в общей сложности 14 тыс, будет выплачиваться в течение 17 лет. На первоначальный взнос наскребу тысяч 250... На что в таком случае рассчитывать?
С зарплатой 20 т.р. можно расчитывать на 630 000
Ставка 12,25
Срок 180 месяцев
Платеж 7 692
Добрый день, подскажите какие банки дают ипотеку с первоначальным взносом 10%?
quote:
Originally posted by Geneva23:
Добрый день, подскажите какие банки дают ипотеку с первоначальным взносом 10%?
АБ Финанс Банк
Здравствуйте!
Хотим брать ипотеку.
Есть 200 т.р.
Стоимость жилья 1,465 млн.
Моя офф зп 18 т.р.(+вторая работа 18 т.р.+подработка)
У жены оф зп 8 т.р.
Дадут ли ипотеку в сумме 1,3 млн. на 10 лет?
с такой женой нет ))
quote:
Originally posted by TheXserx:
с такой женой нет ))
в каком плане?ты бы на свою посмотрел может?
Имелся ввиду доход супруги. Хотя по аижк рассматривают совокупный доход семьи и жена вообще может получать минималку. А по этой ситуации, ИМХО, на 10 лет с 10% п.в. вряд ли дадут. Платеж будет оч большой, по доходу не пролезете.
ответ просто по другому надо ставить тогда.
это в любом банке?
Практически ДА. Очень немногие работают с 10% п.в. Проверять будут при таких условиях "под микроскопом".
скажите, плиз, в перечень документов копия трудовой входит или трудовой договор? просто по трудовой книжке позже принят нежели по договору
quote:
Originally posted by Chuksss:
Практически ДА. Очень немногие работают с 10% п.в. Проверять будут при таких условиях "под микроскопом".
ну так вроде получается первоначальная 15.
а на 15 лет?
АИЖК требуют и трудовую книжку и трудовой договор
Обычно банки в ипотечной проге указывают - от 30% п.в. А 10% или 15% п.в. это рискованный заемщик, поэтому банки и просвечивают и придираются к ним. К этому прибавте увеличенный % и увеличенную страховку, а также комиссию банка и увидишь, что у тебя и 10% на п.в. нехватает
Как взять ипотеку на ИП, ПАТЕНТ? И какой будет процент? Ип может участвовать или нет как молодая семья?
ИП не любят
А если оказываю услуги почте по довогору?
Декларацию за 2 года надо и то не факт, что одобрят
Договор короче оставил пока у них. Пообещали с юристами проконсультироваться.
Есть 4 доли в квартире. Может один взять ипотеку под выкуп всех долей?
Подскажите, пожалуйста. Первоначальный взнос 50-60% от стоимости жилья. Доход официальный 55т.р, примерно в равных долях мужа и жены. Но, работаем вместе, в одном ООО, ООО на муже. Где реально могут дать ипотеку?
quote:
Originally posted by fintuchami:
Подскажите, пожалуйста. Первоначальный взнос 50-60% от стоимости жилья. Доход официальный 55т.р, примерно в равных долях мужа и жены. Но, работаем вместе, в одном ООО, ООО на муже. Где реально могут дать ипотеку?
Нужно конечно документы посмотреть.
Труд. книжки и труд договора. Но принципе возможно в АБ Финанс Банк.
Хорошая тема)))
Тоже спрошу)
Можем ли расчитывать на ипотеку?
Семья,муж,я и ре. Нужна 2ка,на втор.рынке,примерно за 1.4-1.5млн.
Мой доход-официальный весь-17тыс.р,у мужа-неофиц,27тыс.р. Первоначальный-200тыс,на 15лет реально? Если нет-на сколько,какие платежи и где?
Спасибо.
quote:
Originally posted by @NASTACI@:
Хорошая тема)))
Тоже спрошу)
Можем ли расчитывать на ипотеку?
Семья,муж,я и ре. Нужна 2ка,на втор.рынке,примерно за 1.4-1.5млн.
Мой доход-официальный весь-17тыс.р,у мужа-неофиц,27тыс.р. Первоначальный-200тыс,на 15лет реально? Если нет-на сколько,какие платежи и где?
Спасибо.
Добрый день.
На ваш доход 40 00. Возможно оформить ипотеку на след условиях.
Кредит 1 200 т.р.
Ставка 12,25%
Срок 180 месяцев
Платеж 14 653,16
Если перв взнос. будет 200 т.р. То можно расчитывать на квартиру стоимостью 1 400 т.р.
quote:
у мужа-неофиц,27тыс.р
!!!
это в какой банк можно заглянуть на консультацию?)
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:Добрый день.
На ваш доход 40 00. Возможно оформить ипотеку на след условиях.
Кредит 1 200 т.р.
Ставка 12,25%
Срок 180 месяцев
Платеж 14 653,16Если перв взнос. будет 200 т.р. То можно расчитывать на квартиру стоимостью 1 400 т.р.
АБ Финанс Банк
Добрый день, с мужем хотим взять ипотеку, доход 30т.р. в месяц на двоих, первоначальный взнос будет составлять более 50% процентов, срок 5 лет, в каком банке лучше условия?
Север, какая стоимость квартиры? Это влияет на %, платеж и допрасход
1,5 - 1,7 млн. р.
Добрый день!! Проконсультируйте плиз еще раз, у нас условия малость изменились.
Вобщем есть 400 т.р, хотим 1 комн в пределах 1100-1150. Доход семьи офиц 10 тыщ, неофиц можно нарисовать сколько угодно. Обращались в росбанк, но у них там как то странно проценты и сумма платежа с каждым разом все увеличивается.
quote:
Originally posted by siberia123:
Добрый день!! Проконсультируйте плиз еще раз, у нас условия малость изменились.
Вобщем есть 400 т.р, хотим 1 комн в пределах 1100-1150. Доход семьи офиц 10 тыщ, неофиц можно нарисовать сколько угодно. Обращались в росбанк, но у них там как то странно проценты и сумма платежа с каждым разом все увеличивается.
Добрый день.
Можно предложить следующее
Совокупный доход не менее 28 000
Кредит 750 000
Ставка 12%
Срок 180 месяцев
Платеж 9038
Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста. Мой официальный доход 10000,неофициальный 25000 руб.В справке по форме банка могут указать любую зарплату. Муж недавно зарегистрировался как ИП, разумеется, пока доходы никак представить не может. Есть 1 ребёнок. Можно привлечь моего папу созаёмщиком(ему 55 лет,получает пенсию за выслугу лет 10000,з/п 10000).Первоначальный взнос 300-350 тыс.На что мы можем рассчитывать, в планах покупка квартиры стоимостью 1,4-1,5 млн. руб.?Заранее спасибо.
quote:
Originally posted by reckitt:
Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста. Мой официальный доход 10000,неофициальный 25000 руб.В справке по форме банка могут указать любую зарплату. Муж недавно зарегистрировался как ИП, разумеется, пока доходы никак представить не может. Есть 1 ребёнок. Можно привлечь моего папу созаёмщиком(ему 55 лет,получает пенсию за выслугу лет 10000,з/п 10000).Первоначальный взнос 300-350 тыс.На что мы можем рассчитывать, в планах покупка квартиры стоимостью 1,4-1,5 млн. руб.?Заранее спасибо.
Добрый день.
Следующее предложение на квартиру 1500 т.р.
Семейный доход должен быть не менее 42940 (это без папы). Можно в 2 НДФЛ включить и офицальную часть и неофицальную.
Кредит 1 150 000
Срок 180 месяцев (15 лет)
Ставка 12,25%
Ежемесячный Платеж 14 042.
Если хотите с папой то срок будет 9 лет ну все поменяеться. Папу брать созаемщиком не обязательно.
Добрый день.
На таунхаус в КП "Европа" нужен ипотечный кредит на сумму 862 000 рублей при первоначальном взносе более 75%.
Официальная заработная плата мужа 10 000 (в т.ч. НДФЛ) по основному месту работы. Порядка 18 000 по совместительству (бессрочный трудовой договор, в т.ч. НДФЛ).
Жена в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. Доход (ЗП) 8 800 (в т.ч. НДФЛ). Пособие по уходу за ребенком порядка 8 000 рублей.
Где, под какие проценты и на какой срок.
При этом на первоначальный взнос взяли потреб на три года в МДМ банке. Ежемесячный платеж 8 500.
добрый день
пойду от обратного ))
какую минималку потребуют в сбере и каков будет аннуитет при следующих исходных данных :
1. стоимость квартиры 2300тр
2. квартира в новостройке УССТ8 (насколько знаю попадает под стройки с использованием средств сбера и потому сниженная процентная ставка по ипотеке)
3. срок выплаты 15-20 лет
4. первоначальный взнос 1млн (отдельно вариант если наберем чуть больше 50%)
5. будет привлечен созаемщик
УССТ8 работает еще с ВТБ24, насколько хуже условия у них?
и отдельный вопрос, какие из сберовских кредитных отделов работают по субботам? (на сайте не нашел, по горячей линии не дозвонился)
Подскажите, хочу взять ипотеку, жена будет созаемщиком. Сейчас она уже лежит в роддоме. Можно ли оформить доверенность, чтобы в регпалате и прочих местах я за нее расписывался, и ей никуда бегать не пришлось?
По доверке ипотечники не работают - личное участие в сделке, в т.ч. и созаемщик в банке на подписании
Добрый день! Какие банки дают ипотеку на частный сектор? Кроме СБ, конечно).
вроде больше никто
Здравствуй, проконсультируйте меня пожалуйста, хотим купить трехкомнатнную квартиру стоимость до 2000тр, первоначальний взнос готовы внести 1000тр, средний доход мужа составляет 20тр, мой около 14, т.е вместе 34тр, дадут нам такую ипотеку и какой банк быстрее примет решение? да забыла есть еще ребенок 3 года.
quote:
Originally posted by Nadech_KA:
Здравствуй, проконсультируйте меня пожалуйста, хотим купить трехкомнатнную квартиру стоимость до 2000тр, первоначальний взнос готовы внести 1000тр, средний доход мужа составляет 20тр, мой около 14, т.е вместе 34тр, дадут нам такую ипотеку и какой банк быстрее примет решение? да забыла есть еще ребенок 3 года.
Добрый день.
С доходом 34 000 можно оформить ипотеку в 1 000 000 рублей
Ставка будет 11,5%
Срок 180 месяцев
Платеж 11 731
Если будет новостройка (квартира на которую уже оформлено право собственности ставка будет ниже на 1%, продавец юр. лицо)
Срок принятия решения 1 сутки (при полном комплекте документов)
Банк - АБ Финанс
Добрый вечер! Могут ли дать ипотеку в банке женщине 52 года,если у нее доход 35000 в месяц (стаж на последнем месте работы чуть больше 6 месяцев).
Планируется купить квартиру за 2000 т.р., первоначальный взнос 1200 т.р..
Если да,то в какой банк можно обратиться?
quote:
Originally posted by NLady:
Добрый вечер! Могут ли дать ипотеку в банке женщине 52 года,если у нее доход 35000 в месяц (стаж на последнем месте работы чуть больше 6 месяцев).
Планируется купить квартиру за 2000 т.р., первоначальный взнос 1200 т.р..
Если да,то в какой банк можно обратиться?
Да можно
Сумма 800 000
Срок будет 120 (10 лет)
Ставка 11,5%
Платеж 11 349
Банк АБ Финанс
quote:
Банк АБ Финанс
кроме этого банка,больше никакой банк не может дать ипотеку по этим условиям?
quote:
Originally posted by NLady:
кроме этого банка,больше никакой банк не может дать ипотеку по этим условиям?
Могут, и я думаю что количество банков достаточно большое (можно посмотреть на условия в сбер, втб, ижком, быстро, риа). Просто SoGoodGuy работник АБ Финанса
quote:
Originally posted by NLady:
кроме этого банка,больше никакой банк не может дать ипотеку по этим условиям?
Вот именно по таким будет АБ Финанс.
У остальных Банков свои условия в размере % ставок и платежей.
А если 2 работы,и там и там работа по полной ставке,устроен на одной по договору на другой офиц..
Сумма ~40.Как подтвердить доход и какую сумму дадут?
quote:
Originally posted by Fand5:
А если 2 работы,и там и там работа по полной ставке,устроен на одной по договору на другой офиц..
Сумма ~40.Как подтвердить доход и какую сумму дадут?
добрый день.
По основному месту работы
Заверенная копия труд договора, Заверенная копия труд книжки, 2 НДФЛ.
По неосновному месту
Заверенная копия труд договора, 2 НДФЛ
На 40К можно взять 1 200 т.р.- 1300 т.р.
quote:
На 40К можно взять 1 200 т.р.- 1300 т.р.
а для женщины в 52 года, тоже могут дать такую сумму?
SoGoodGuy
хочется узнать.проценты скрытые,страховки лишние?
Ставка 11,5%
На сколько лет можно?
to Fand5 - Процентов скрытых НЕТ. Страховка в среднем 0,4-0,7% от суммы кредита. Срок кредитования до 30 лет. П.в. от 50% стоимости, тогда 11,5% годовых. Стандарт АИЖК
quote:
Originally posted by NLady:
а для женщины в 52 года, тоже могут дать такую сумму?
да могут
quote:
Originally posted by Fand5:
SoGoodGuy
хочется узнать.проценты скрытые,страховки лишние?
Ставка 11,5%
На сколько лет можно?
Процентов скрытых НЕТ. Страховка в среднем 0,4-0,7% от суммы кредита. Срок кредитования до 30 лет.
Если первоначальный взнос от 50% то ставка 11,5%.
Будет разовая комиссия за выдачу 3.5% от суммы кредита (мин. 38 000 рублей)
Добрый день! Подскажите пожалуйста! Есть сумма на перв.взнос - 300 т.р., нас трое Я, Муж, ребенок 1 год, хотим 2к.кв., цена квартиры 1600 000. Офиц. доход у меня 5т.р. (я работаю, а не сижу дома по уходу за ре), у мужа - 7т.р., неофициальный общий 40-50 т.р. Каковы шансы на ипот.кредит? в каком банке? можно на мах срок, чтобы ежемес. платеж был меньше. Нужны ли поручители?
А еще, у мужа на работе могут нарисовать справку 2-НДФЛ на офиц. доход 35 т.р.
Здравствуйте проконсультируйте пожалуйста: имеем 450000, официальный доход 13500+5000+ созаемщик (родитель жены) 11000 итого 29500. Есть ребенок. Хотелось бы 1к кв. стоимость 1200000 расчет на 10 и 15 лет, и сумму единовременных комисий.
Здравствуйте проконсультируйте пожалуйста: имеем 450000, официальный доход 13500+5000+ созаемщик (родитель жены) 11000 итого 29500. Есть ребенок. Хотелось бы 1к кв 1200000 расчет на 10 и 15 лет, и сумму единовременных комисий.
quote:
Originally posted by Olmus:
Добрый день! Подскажите пожалуйста! Есть сумма на перв.взнос - 300 т.р., нас трое Я, Муж, ребенок 1 год, хотим 2к.кв., цена квартиры 1600 000. Офиц. доход у меня 5т.р. (я работаю, а не сижу дома по уходу за ре), у мужа - 7т.р., неофициальный общий 40-50 т.р. Каковы шансы на ипот.кредит? в каком банке? можно на мах срок, чтобы ежемес. платеж был меньше. Нужны ли поручители?А еще, у мужа на работе могут нарисовать справку 2-НДФЛ на офиц. доход 35 т.р.
Добрый день.
При доходе 40 000 (Совокупном, доход мужа 35 т.р. + у вас 5 т.р.)
Можно оформить ипотеку в сумме 1 280 000 рублей
Ставка будет 12,25 (т.к. первоначальный взнос 20%)
Срок 25 лет (300 мес)
Платеж 13 970
Шансы хорошие. Поручители будут не нужны.
quote:спасибо!
SoGoodGuy
Ваши данные нас устраивают, подскажите это нам в какой банк обратиться?
quote:
Originally posted by kns7783:
Ваши данные нас устраивают, подскажите это нам в какой банк обратиться?
АБ Финанс Банк
(3412)933-533
Или можно позвонить по данным которые указаны у меня картинке
quote:
Originally posted by Fand5:
а что скажите насчёт этого?
http://forum.yanaidu.ru/thread-1371/
К сожалению ни чего немогу ответить т.к. не знаком с подобными программами.
Есть много альтернатив Банковской Ипотеки - кооперативы, товарищества, соц. программы но из них РЕАЛЬНО действующих в России НЕТ.
И связанно эту в первую очередь с отсуствием доступных денег прямо сейчас, т.к. деньги на такие длительные сроки готовы выдавать только Банки
А так можно позвонить узнать условия.
Тоже хотелось бы проконсультироватся, З.п. 17000р + жена на дикретных 3000р Двое детей. Первоначальный взнос - мат. капитал. Хотелось бы узнать на таких условия вообще можно получить ипотеку?
скажите, пожалуйста, какие банки дают ипотеку на частные деревянные дома, в черте города.
quote:
Originally posted by sense:
Тоже хотелось бы проконсультироватся, З.п. 17000р + жена на дикретных 3000р Двое детей. Первоначальный взнос - мат. капитал. Хотелось бы узнать на таких условия вообще можно получить иппотеку?
добрый день.
можно оформить кредит на следующих условиях
доход не менее 20 т.р.
Кредит 1 065 000 (мат капиталл туда уже входит)
Срок 20 лет
Ставка 11.5%
Платеж 7 481
quote:
Originally posted by ребро адама:
скажите, пожалуйста, какие банки дают ипотеку на частные деревянные дома, в черте города.
Наверно только Сбер.
Здравствуйте.
Поскажите по ипотеке.
Мой доход порядка 25 тыс, супруга в отпуске по уходу за ребенком (зп была 10-12 тыс., ребенок в семье один), первоначальный взнос 2 млн. На какую сумму кредита сроком на 10-15 лет можно рассчитывать?
quote:
Originally posted by shinta:
Здравствуйте.
Поскажите по ипотеке.
Мой доход порядка 25 тыс, супруга в отпуске по уходу за ребенком (зп была 10-12 тыс., ребенок в семье один), первоначальный взнос 2 млн. На какую сумму кредита сроком на 10-15 лет можно рассчитывать?
добрый день.
Можно предложить оформить кредит 800 т.р.
Ставка 11.5%
Срок 15 лет
Платеж 9385.15
Здравствуйте, можно ли оформлять ипотеку на вторичное жилье, если в долевой собственности несовершеннолетние дети - у нас 2 комн в общ.?
quote:
Originally posted by Svetlana Viktorovna:
Здравствуйте, можно ли оформлять ипотеку на вторичное жилье, если в долевой собственности несовершеннолетние дети - у нас 2 комн в общ.?
Да можно если у заемщиков есть материнский капиталл.
Не не все Банки разрешают оформлять ипотеку с выделением детской доли.
Капитала нет,а какие банки разрешают? СПАСИБО!
quote:
Originally posted by Svetlana Viktorovna:
Капитала нет,а какие банки разрешают? СПАСИБО!
Сбербанк, Мой БанкИпотека
Проконсультируйте меня пожалуйста. Официальный оклад на двоих с мужем 20 тыс, есть 1 ребенок 6 лет-долевой собственник. Квартиру за 1300000, на руках будет 800 тыс. реально получить кредит? Срок до 10 лет.
quote:
Originally posted by Виниловая:
Проконсультируйте меня пожалуйста. Официальный оклад на двоих с мужем 20 тыс, есть 1 ребенок 6 лет-долевой собственник. Квартиру за 1300000, на руках будет 800 тыс. реально получить кредит? Срок до 10 лет.
добрый день.
Вы в качестве первоначального взноса хотите использовать продажу недвижимости где собстенник ребенок?
quote:
добрый день.
Вы в качестве первоначального взноса хотите использовать продажу недвижимости где собстенник ребенок?
Да,на расширение жилья...
quote:
Originally posted by Виниловая:
Да,на расширение жилья...
Вам нужен Банк который выделяет детскую долю.
Это сбер, МойБанкИпотека, ВТБ
Спасибо
для ИП-шника какие условия? доход 35+созаемщики, нужен 1,2 млн. первонач. взнос будет 800 т.р.
МойБанк Ипотека, имхо, не вариант - ооочень большие комиссии. Детскую долю еще БыстроБанк выделяет
Здравствуйте.у нас на покупку квартиры не хватает 60000 руб./продаем комнату в общежитии,хотим приобрести недорогую 1комн./работаем оба неофициально,2-е детей,доход семьи сост.25000 руб.можно-ли получить кредит нам сроком на 8-12 мес.?
quote:
Originally posted by alexsey777:
Здравствуйте.у нас на покупку квартиры не хватает 60000 руб./продаем комнату в общежитии,хотим приобрести недорогую 1комн./работаем оба неофициально,2-е детей,доход семьи сост.25000 руб.можно-ли получить кредит нам сроком на 8-12 мес.?
60 000 или 600 000? вам не хватает
всего 60т.р.
quote:
Originally posted by alexsey777:
всего 60т.р.
Тогда вам нужен потребительский кредит на 60 т.р.
Обращайтесь в любой Банк
Ни о какой ипотеки речи идти не может.
Имеем: п.в 250-300тр , оф.доход муж 18тр + жена 5тр /+ребенок 3года
пока примеряемся(можно заделать мат. капитал), на что можно рассчитывать с платежом не более 9000 в мес
quote:
Originally posted by Pest:
Имеем: п.в 250-300тр , оф.доход муж 18тр + жена 5тр /+ребенок 3года
пока примеряемся(можно заделать мат. капитал), на что можно рассчитывать с платежом не более 9000 в мес
Добрый день.
Можно предложить такой вариант
Кредит 800 000
Ставка 12%
Срок 20 лет
платеж 8 826
Мат капиталл можно будет использовать на погашение уже выданного кредита. Или в качестве первоначального взноса
Молодая семья, обоим 34. Ждем третьего ребенка, на шестом месяце.
Что нас ожидает по программе "Доступное жилье - молодым семьям"?
Вопросик! Есть 650000 хотим столько же, нас 4 человека. У мужа могут нарисовать справку 25000-30000. какие шансы. Нужны ли поручители?
quote:
Originally posted by кукляша:
Вопросик! Есть 650000 хотим столько же, нас 4 человека. У мужа могут нарисовать справку 25000-30000. какие шансы. Нужны ли поручители?
добрый день.
Да это возможно. Поручителей не нужно будет.
А что значит 4 человека? Квартиру хотите на 4 оформить в собственность?
вы игнорируете мой вопрос по ипотеке по программе молодая семья?
или не знаете ответа?
ежемесячный доход на семью по справке мб около 5о тыс. так вам интереснее отвечать?
Аноним, что за обиды? Мол.семье несколько тем посвящено. Лично мне эта тема (мол.семья) не интересна, т.к. возни, бюрократической, море; работает по этой программе всего 2 банка; взять можно только новостройки и то не все. Да и Имхо, программа кривенькая.
quote:
Originally posted by аноним:
вы игнорируете мой вопрос по ипотеке по программе молодая семья?или не знаете ответа?
ежемесячный доход на семью по справке мб около 5о тыс. так вам интереснее отвечать?
Добрый день.
К сожалению ваш ответ задан не в ту тему т.к. условия программы "молодая семья" устанавливаются администрацией города, а не коммерческими Банками.
SoGoodGuy, спасибо)
Имеется 200 тыс. п.в. У меня з п 9 тыс, официальная. У мужа 25 тыс не официальная (офиц 5 тыс). На что можем расчитывать?
quote:
Originally posted by Amelieee:
Имеется 200 тыс. п.в. У меня з п 9 тыс, официальная. У мужа 25 тыс не официальная (офиц 5 тыс). На что можем расчитывать?
добрый день.
Если у вас муж сделает справку 2 НДФЛ с доходом 25 т.р.
То можно расчитывать на кредит
950 000 руублей
Ставка 12%
Срок 180
Платеж 11 447
SoGoodGuy, спасибо за ответ!
Originally posted by кукляша:
Вопросик! Есть 650000 хотим столько же, нас 4 человека. У мужа могут нарисовать справку 25000-30000. какие шансы. Нужны ли поручители?
добрый день.
Да это возможно. Поручителей не нужно будет.
А что значит 4 человека? Квартиру хотите на 4 оформить в собственность?
-----------------------------------------------------------------------
Ну 4 имелось в виду Папа мама и 2 ребенка))))) Папа работает один
Доброе время суток
Брак не зарегестрирован, у нее - 14 тыр официальный, у меня - 20 неофициальный, официальный - 0. По ндфл, впринципе мне могут нарисовать.
Хотим либо МС либо 1кк за 1000-1100 тыр максимум, тыр 400-500 первоначалки насобираем, либо половину суммы - в зависимости от предложения.
На что нам расчитывать, в какой банк обращаться за ипотекой (на "супругу" только, как понимаю, на 15 лет).
Обращаться в банк можно ТОЛЬКО по новостройкам или по вторичке тоже?
Спасибо.
quote:
Originally posted by Til_Infity:
Доброе время суток
Брак не зарегестрирован, у нее - 14 тыр официальный, у меня - 20 неофициальный, официальный - 0. По ндфл, впринципе мне могут нарисовать.
Хотим либо МС либо 1кк за 1000-1100 тыр максимум, тыр 400-500 первоначалки насобираем, либо половину суммы - в зависимости от предложения.
На что нам расчитывать, в какой банк обращаться за ипотекой (на "супругу" только, как понимаю, на 15 лет).
Обращаться в банк можно ТОЛЬКО по новостройкам или по вторичке тоже?
Спасибо.
Добрый день
Я так понимаю квартиру вы будете покупать на двоих.
Соотвественно документы по доходу нужно будеть делать обоим, а это:
-Справка 2 НДФЛ
-Копия труд книжки (заверен работодателем)
-Копия труд договора (заверен работодателем)
Пусть будет не офицально, ничего страшного.
Если будет доход совокупный доход не менее 23 000 в месяц (уже за вычетом подоходного налога) то можно оформить:
Кредит 700 000
Ставка 12%
Срок 15 лет/10 лет
Платеж 8 435,11 /10 131
Можно квартиры и в новостройках (условия будут чуть другие) и на вторичке.
Банк - "АБ Финанс Банк"
quote:
Originally posted by кукляша:
Originally posted by кукляша:
Вопросик! Есть 650000 хотим столько же, нас 4 человека. У мужа могут нарисовать справку 25000-30000. какие шансы. Нужны ли поручители?добрый день.
Да это возможно. Поручителей не нужно будет.
А что значит 4 человека? Квартиру хотите на 4 оформить в собственность?
Тогда еще раз уточню.
Вы детские доли будете выделять?
Детскую долю выделить ПРОБЛЕМАТИЧНО
Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста. Хочу приобрести квартиру стоимостью 1 100 000 руб., на руках 450 000 руб., официальный доход 13 000 + 5 000 (на работе по совм-ву). Срок кредита 15 лет. Реально ли это?
quote:
Originally posted by Diavoletta:
Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста. Хочу приобрести квартиру стоимостью 1 100 000 руб., на руках 450 000 руб., официальный доход 13 000 + 5 000 (на работе по совм-ву). Срок кредита 15 лет. Реально ли это?
добрый день
Реально если срок кредита сделать 25 лет тогда сумма будет
650 000
Ставка 12%
Платеж 6853
АБ Финанс Банк
Добрый день.
День добрый.
Могут ли дать кредит при таких данных?Женщине 53 года,з/п 18т.р.+7т.р. пенсия, супругу 55 лет, з/п 20 т.р.Есть 300т.р. стоимость квартиры 1400т.р. Если да,то на какой срок, максимальный размер кредита, ежемесячный платеж?
Подскажите пожалуйста чем отличается программа "квартира" от программы "квартира плюс" кроме процентных ставок?
quote:
Originally posted by kns7783:
Подскажите пожалуйста чем отличается программа "квартира" от программы "квартира плюс" кроме процентных ставок?
Больше ничем...
quote:
Originally posted by кокоша:
Могут ли дать кредит при таких данных?Женщине 53 года,з/п 18т.р.+7т.р. пенсия, супругу 55 лет, з/п 20 т.р.Есть 300т.р. стоимость квартиры 1400т.р. Если да,то на какой срок, максимальный размер кредита, ежемесячный платеж?
Добрый день.
Можно сделать на 9 лет (108 месяцев)
Кредит будет 1 100 000
Ставка 12.25%
Срок 9 лет
Платеж 17 033
Согудгай, а что случилось со сроком?
quote:
Женщине 53 года,з/п 18т.р.+7т.р. пенсия, супругу 55 лет, з/п 20 т.р
через 9 лет Ж-62, а М-64 года будет. я считал срок выходил 5 лет
quote:
Originally posted by Chuksss:
Согудгай, а что случилось со сроком?
через 9 лет Ж-62, а М-64 года будет. я считал срок выходил 5 лет
Получается что на конец срока кредитования возраст заемщика должен быть не более 65 лет.
Сейчас старшему заемщику 55 лет т.е. через 9 лет ему будет 64 все нормально.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. У нас такая ситуация: мы с мужем (он заемщик, я созаемщик)оформляем ипотечный кредит по программе "Молодая семья" для приобретения квартиры. У нас двое детей, по 3 месяца. (все мы прописаны у родителей в частном доме) Будут ли в данном случае какие то требования на приобретаемое имущество, что всем нужно быть собственниками, в.т.ч. детям или же можно оформить квартиру в собственность только мужу? Спасибо!
Lanachka, к сожалению в этой теме разговор идет за коммерческую ипотеку. Мол.семьей здесь не любят заниматься
хочется принять участие в долевом строительстве дома 3а или 3б ЖК Италмас, под программу молодая семья не попадаем, п.в. около 700 есть остальное в ипотеку, официально не трудоустроен но можно сделать справку, жена в декрете что нам светит?
quote:
Originally posted by Flay2011:
Добрый день!
Брак зарегестрирован, у меня - 26500 р. официально(сижу в декрете получаю 13800р.), у мужа - 60 тыс.р. неофициально, официально не трудоустроен.
Хотим 2кк за 2200 тыс.р, 1650 тыс.р.первоначалка.
Квартира будет оформляться на меня одну.На что нам расчитывать, в какой банк обращаться за ипотекой.Спасибо.
добрый день.
На квартиру за 2 200 т.р. минимум дадим 660 000 (можно и больше)
Ставка 11.5%
Срок 10 лет/15 лет
Платеж 9 363/7 742
Банк - АБ Финанс
Но по доходу нужно будет прваильно собрать и подать документы.
quote:
Originally posted by Zibun:
хочется принять участие в долевом строительстве дома 3а или 3б ЖК Италмас, под программу молодая семья не попадаем, п.в. около 700 есть остальное в ипотеку, официально не трудоустроен но можно сделать справку, жена в декрете что нам светит?
Добрый день.
В любом случае нужно будет корректноо делать документы для банка.
Процентная ставка при перв взносе более 30% - 15%, более 50% - 13%.
После окончания строительства и перехода права собстенности соотвественно 10.5% и 11%
Добрый день! если я нахожусь в стадии развода, могу ли я получить кредит (ипотеку) без согласия мужа?
quote:
если я нахожусь в стадии развода, могу ли я получить кредит (ипотеку) без согласия мужа?
без проблем, только надо будет заключать брачный контракт.
Здравствуйте, могу ли я получить ипотечный кредит на покупку частного дома?
сорри, но нет
здравстуйте, у меня тоже вопрос: мой доход ~25тыс,у жены официальный 6тыс, хотели бы квартиру 1 комн. где-то в пределах 1 млн.-1,2 млн.,какой первоначальный взнос и сроки 10-15 лет, заранее спасибо.
quote:
мой доход ~25тыс,у жены официальный 6тыс, хотели бы квартиру 1 комн. где-то в пределах 1 млн.-1,2 млн.,какой первоначальный взнос и сроки 10-15 лет,
первоначальный взнос по стандарту АИЖК 30%. есть программы банков с 10 и 20%% ПВ.
если ПВ 30% то получается следующее:
стоимость квартиры 1 200 000
кредит 840 000
% 12
платеж на 10 лет - 12157,79
платеж на 15 лет - 10122,14
quote:
Originally posted by Scorp18RUS:
здравстуйте, у меня тоже вопрос: мой доход ~25тыс,у жены официальный 6тыс, хотели бы квартиру 1 комн. где-то в пределах 1 млн.-1,2 млн.,какой первоначальный взнос и сроки 10-15 лет, заранее спасибо.
добрый день.
Можно сделать перв взнос от 10%, тогда.
Кредит 1 040 000 (максимум на ваш доход) срок 20 лет.
Ставка 12.5%
Платеж 11 838
Но будут доп расходы на страхование отвественности заемщика (около 40 т.р.)
Можно сделать перв взнос от 30%, тогда
Кредит 840 000, срок 15 лет (на 10 лет не хватает дохода)
Ставка 12.0%
платеж 10 122
quote:
(на 10 лет не хватает дохода)
ага, 1,5 тысячи не хватает
добрый день.подскажите,если доход супругов 35 тыс в мес,нужна квартира 2-х комнатная в пределах до 2млн,на 15-20 лет,то какой будет расклад?
первоначал сколько? минимум?
Подскажите, пожалуйста.
Есть 1 комн.кв. в ипотеке ВТБ-24. Помимо этого еще есть комната в коммуналке.
Возможно ли объединить на 2х комн.кв, не закрывая при этом текущего кредита.(Не хочется терять возврат НДФЛ).
Заранее спасибо.
Chuksss и SoGoodGuy консультанты каких банков? и про
quote:
Но будут доп расходы на страхование отвественности заемщика (около 40 т.р.)
подробней можно что это и как оплачивается?
у меня соглашения со многими банками... НЕЗАВИСИМЫЙ Я
quote:
Но будут доп расходы на страхование отвественности заемщика (около 40 т.р.)подробней можно что это и как оплачивается?
заемщик страхуется от невозможности оплачивать кредит на сумму разницы между 10% первоначального взноса и установленным минимумом первоначалки в 30%. считает платеж (страховую премию) страховая компания.
в итоге у вас будет 2 страховых полиса:
1й жизнь, здоровье, имущество (тариф в зависимости от возраста 0,3-0,8% от размера кредита);
2й полис - страховка ответственности заемщика (много денег стоит).
страховка ответственности оплачивается до того момента, пока задолженность по основному долгу не составит 70% от стоимости приобретенной квартиры
quote:
Есть 1 комн.кв. в ипотеке ВТБ-24. Помимо этого еще есть комната в коммуналке.
Возможно ли объединить на 2х комн.кв, не закрывая при этом текущего кредита.(Не хочется терять возврат НДФЛ).
если дохода хватает, то берите хоть 5 ипотек. ну а если нехватка денежных средств, то придется гасить первую и оформлять 2ю
quote:
Originally posted by D Julia:
добрый день.подскажите,если доход супругов 35 тыс в мес,нужна квартира 2-х комнатная в пределах до 2млн,на 15-20 лет,то какой будет расклад?
добрый день.
Перв взнос 30% - 600 000
Кредит 1 200 000 (максимум на доход 35 т.р.)
Ставка 12%
Платеж 13 239
здравствуйте. подскажите пож-та. у нас доход 15+6,5 тыс, на какую сумму мы можем расчитывать, если собираемся получать ипотеку по программе "молодая семья" под 5%?
quote:
Originally posted by Бух999:
Подскажите, пожалуйста.
Есть 1 комн.кв. в ипотеке ВТБ-24. Помимо этого еще есть комната в коммуналке.
Возможно ли объединить на 2х комн.кв, не закрывая при этом текущего кредита.(Не хочется терять возврат НДФЛ).
Заранее спасибо.
добрый день.
Не совсем понятно причем закрытие кредита и возмещение 2 НДФЛ.
Так как 2 НДФЛ вы возмещаете с покупки квартиры! Можете закрыть кредит и все равно возмещать 13% с покупки квартиры.
Есть еще возмещение по уплаченным процентам Банка по ипотеке тоже 13% но в этом случае у вам может быть хоть сколько ипотечных кредитов и по каждому можете их возмещать....
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
у вам может быть хоть сколько ипотечных кредитов и по каждому можете их возмещать....
первый раз слышу, спасибо за информацию
Бух999, зайди проконсультируйся в ГНК. но при продаже квартиры ты не теряешь налоговый вычет, вот по ипотечным % это конечно спорно
добрый день, проконсультируйте нас. мы хотим купить недорогую 1-комн. кв. на вторичном рынке. есть только около 100 тыс первон взноса. оба работаем в гос учреждениях. есть ребенок до года. доход примерно 35 тыс. есть доля в квартире кот по личным причинам продать не можем. где мы можем получить ипотеку. и можем ли вообще?
Chuksss можно ваш конт. тел. или номер аси, мне нужно поподробнее с вами проконсультироваться.
Кыся, 100 тыс п.в. маловато. есть программы с 10% и 20% первоначалки. вот и считайте от стоимости предполагаемой квартиры.
Здравствуйте, есть мат капитал, хотим приобрести 1к.к. за 1200 тр. Возможно ли использовать мат капитал как первоначальный взнос? Зп в сумме 20000р + у созаемщика 15000р. Кроме сертификата мат капитала вложить денег не можем. На сайте http://abfbank.ru/ipoteka_lending/mat_capital кредит разбит на 2 части, проконсультируйте на счет части 2.
Буду рада, если проконсультируете. Хочу взять 400 000 на квартиру, мой доход 12 000 руб. в месяц. На сколько лет получается? И если я допустим только пару месяцев работаю на новой работе. Дадут ли? Первоначалка 1 000 000. Допустим еще поручитель хороший будет.
quote:
Буду рада, если проконсультируете. Хочу взять 400 000 на квартиру, мой доход 12 000 руб. в месяц. На сколько лет получается? И если я допустим только пару месяцев работаю на новой работе. Дадут ли? Первоначалка 1 000 000. Допустим еще поручитель хороший будет.
доход 12 тыс, кредит 400 тыс, процентная ставка 11,5 годовых, срок 195 месяцев, платеж 4556,41
поручитель не нужен.
срок работы должен быть не менее 6 месяцев
спасибо=) Но 16 лет это вы переборщили=) Думала лет за 5 загасить
quote:
Но 16 лет это вы переборщили=) Думала лет за 5 загасить
да хоть на следующий месяц гасите
есть коэффициент при подаче заявки доход/платеж. чтобы оформить кредит в 400 тыров на 5 лет вам доход надо показать в 25 тысяч и платеж вылазит в 9 тысяч
quote:
Originally posted by Rat_Poison:
Здравствуйте, есть мат капитал, хотим приобрести 1к.к. за 1200 тр. Возможно ли использовать мат капитал как первоначальный взнос? Зп в сумме 20000р + у созаемщика 15000р. Кроме сертификата мат капитала вложить денег не можем. На сайте http://abfbank.ru/ipoteka_lending/mat_capital кредит разбит на 2 части, проконсультируйте на счет части 2.
Добрый день.
Имено мат капитал и предусматривается в качестве первоначального взноса.
На доход 35 000 можно оформить кредит в сумме 730 000 на 15 лет.
Ставка будет 11.25%. Платеж 8 680
Мат капитал в размере 365 000 будет использоваться в качестве перв взноса. (его тоже даст БАНК)
Но 10% все равно нужно будет иметь своих. Т.е. 120 т.р.
Часть 2 а это размер мат капиталла нужно будет закрыть в течении 180 дней. Т.е. подать заявление в ПФ и в течении 60 дней он закрывается.
Подскажите, плз, где взять кредит на строительство?
quote:
Originally posted by елена краса:
здравствуйте! подскажите пожалуйста реально ли нашей семье получить ипотеку. есть первоначальный взнос 500тыс. я сама ИП сижу в декрете, ребенку 8 месяцев, но ежемесячно есть перечисления на личном счете в СБ в среднем 40тыс в месяц. у мужа официальный доход 25тыс, но работает только 2 месяца. реально ли оформить ипотеку на меня, т.е. на ИП? либо ждать когда муж отработает пол года и оформлять на него? спасибо!
добрый день.
Подождать еще 4 месяца.
Здравствуйте!!!Пожалуйста подскажите,на самом ли деле незаконно банки берут комиссии за открытие счёта и т.д.Недавно разговаривали со знакомыми и они выйграли в суде это дело и им вернули ! А они брали в Агроимпульсбанг!!!Заранее спасибо!!!))))
quote:
Originally posted by киса-киса:
Здравствуйте!!!Пожалуйста подскажите,на самом ли деле незаконно банки берут комиссии за открытие счёта и т.д.Недавно разговаривали со знакомыми и они выйграли в суде это дело и им вернули ! А они брали в Агроимпульсбанг!!!Заранее спасибо!!!))))
Есть другая ветка где плотно веется эта тема
https://izhevsk.ru/forummessage/39/789961-8.html
Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, хотим приобрести 1 ком. кв. за 1300 т.р. на вторичке, имеется первонач.взнос 300 т.р., нас двое с супругой, мой доход 20 т.р. офиц., у жены 4,5 т.р. офиц. (25 т.р. неофиц.). На каких условиях можно взять ипотеку?
quote:
Originally posted by nitro09.83:
Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, хотим приобрести 1 ком. кв. за 1300 т.р. на вторичке, имеется первонач.взнос 300 т.р., нас двое с супругой, мой доход 20 т.р. офиц., у жены 4,5 т.р. офиц. (25 т.р. неофиц.). На каких условиях можно взять ипотеку?
добрый день.
Можно предложить такой вариант.
Кредит 1 000 000
Ставка 11.4
Срок 240 месяцев = 20 лет
Платеж 10 618
Но доход совокупный нужен будет не менее 30 000
здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста: живем в 3к. квартире, планируем второго ребенка, соответственно хотели взять 4к. квартиру. Можно ли будет нам оформить ипотеку на 400000руб и закрыть потом материнским капиталом? Примерная стоимость 4к. квартиры 2800тыс руб
quote:
Originally posted by KC:
добрый день. проконсультируйте, пожалуйста.
1.5 млн кредит, 20% взнос, 20 лет, кто кроме Ижкомбанка работает по новым ставкам АИЖК(11.2%) и не берет комиссию (у тех 1.5%). У Быстробанка(к примеру) 12.25%
добрый день.
Любой Банк который работает по стандартам АИЖК будет брать комиссию т.к. единственный доход который обеспечивает себе Банк.
По новым ставкам АИЖК у вас будет
Кредит 1.5 млн.
Срок 20 лет
Ставка 11.6 (не знаю почему вам сказали 11.2%)
Платеж 16 135
АБ Финанс Банк (комисия 2.5%) но рассмотрение заемщика без квартиры
quote:
Originally posted by AlinkaMalinka:
здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста: живем в 3к. квартире, планируем второго ребенка, соответственно хотели взять 4к. квартиру. Можно ли будет нам оформить ипотеку на 400000руб и закрыть потом материнским капиталом? Примерная стоимость 4к. квартиры 2800тыс руб
добрый день.
Такое возможно. Но нужно иметь свидетельство о мат капиталле чтобы получить такой ипотечный кредит.
quote:
quote:АБ Финанс Банк (комисия 2.5%) но рассмотрение заемщика без квартиры
поясните, пожалуйста, этот момент..
Ижком принимает на рассмотрение документы заемщика и СРАЗУ же на квартиру (т.е. вы должны выбрать квартиру еще до того как получили одобрение по кредиту)
АБ Финанс принимает сначала документы на заемщика, а потом уже приносишь документы на квартиру.
quote:
здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста: живем в 3к. квартире, планируем второго ребенка, соответственно хотели взять 4к. квартиру. Можно ли будет нам оформить ипотеку на 400000руб и закрыть потом материнским капиталом? Примерная стоимость 4к. квартиры 2800тыс руб
можно попробовать через БыстроБанк программу "Весенняя"
а там что? какие условия?
quote:
Originally posted by alex 222:
Подскажите,пожалуйста. Хотим выкупить 3/4 доли в 3х комн. квартире, где 1/4 доли у супруга. Остальные собственники-родители мужа и племянница. Доход около 25 т.р.,нужна сумма примерно 700 т.р. Кредитуют ли банки при таких условиях? Узнавала в Газпроме, в Быстробанке-отказывают. Заранее спасибо.
Только СберБанк...
имеем сертификат на капиталл, но муж является созаемщиком в ипотеке у мамы можем ли мы приобрести 1-комнатную средняя з/пл мужа 22000 я ип доход 15000 можем ли мы приобрести 1-комнатную(1100000руб.) чтоб первоначальный взнос -сертификат и тысяч 100 своих?возраст 34года работает на ижстали
quote:
Originally posted by светик7777:
имеем сертификат на капиталл, но муж является созаемщиком в ипотеке у мамы можем ли мы приобрести 1-комнатную средняя з/пл мужа 22000 я ип доход 15000 можем ли мы приобрести 1-комнатную(1100000руб.) чтоб первоначальный взнос -сертификат и тысяч 100 своих?возраст 34года работает на ижстали
Да это возможно.
Кредит 1 000 441 (туда уже вошел сертификат мат капиталла)
Ставка 11.5%
Платеж 7 625
Срок 180
В принципе хватит только дохода мужа
Но из плохей новостей то, что необходимо будет предметно смотреть что за ипотека у мамы.
Банк, сумма, остаток по кредиту.
В любом случае можно подовать документы на расммотрение....
спасибо будем думать
Проконсультируйте пожалуйста. Есть примерно 250000 рублей налич, имеется мат капитал. Доход офиц 6000 (неофиц 15000) хотя можно написать сумму побольше, у мужа неофиц з/п 18000 рублей. 2 ребенка. Имеется не закрытый потребит кредит. На каких условиях можно расчитывать на кредит и в каком банке? Заранее спасибо. Хотелось бы купить двухкомнатную квартиру
quote:
Originally posted by kate22:
Проконсультируйте пожалуйста. Есть примерно 250000 рублей налич, имеется мат капитал. Доход офиц 6000 (неофиц 15000) хотя можно написать сумму побольше, у мужа неофиц з/п 18000 рублей. 2 ребенка. Имеется не закрытый потребит кредит. На каких условиях можно расчитывать на кредит и в каком банке? Заранее спасибо. Хотелось бы купить двухкомнатную квартиру
добрый день
Можно предложить такой вариант исходя из вашего дохода.
Квартира 1 500 000 (двушка примерно столько стоит)
перв взнос 200 т.р.
Кредит 1 300 000 (туда уже попадет МСК)
Ставка 11.75%
Платеж 10 371
АБ Финанс Банк
Добрый день!
Требуется консультация, имеется 500 000, стоимость квартиры, которую планируем приобретать-1500 000-1700 000,заемщик -ИП, я не являюсь официальной супргугой, но возможно привлечение меня в качестве созаемщика, нахожусь в положении.Хотелось бы уточнить лояльность банков по отношению к ИП, на сколько реально получить кредит.
quote:
Originally posted by KC:
http://www.abfbank.ru/natural_person/lending/ipoteka/21693.html
тут ставки выше, откуда информация?
На сайте представлена не вся информация. Банк является сервисным агентом АИЖК. По этой программе лучше ознакомиться здесь
http://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/ipomama/
Ставки уточняем в Банке!!
или звонить (3412)933-533
quote:
Originally posted by KC:
http://www.abfbank.ru/natural_person/lending/ipoteka/21693.html
тут ставки выше, откуда информация?
Вот на сайте тоже нашел...
http://abfbank.ru/ipoteka_lending/mat_capital
Добрый день!
Требуется консультация, имеется 500 000, стоимость квартиры, которую планируем приобретать-1500 000-1700 000,заемщик -ИП, я не являюсь официальной супргугой, но возможно привлечение меня в качестве созаемщика, нахожусь в положении.Хотелось бы уточнить лояльность банков по отношению к ИП, на сколько реально получить кредит.
Хотелось бы все-таки получить какой-нибудь ответ.Заранее благодарна.
quote:
Originally posted by Gefestiya:
Добрый день!
Требуется консультация, имеется 500 000, стоимость квартиры, которую планируем приобретать-1500 000-1700 000,заемщик -ИП, я не являюсь официальной супргугой, но возможно привлечение меня в качестве созаемщика, нахожусь в положении.Хотелось бы уточнить лояльность банков по отношению к ИП, на сколько реально получить кредит.
Хотелось бы все-таки получить какой-нибудь ответ.Заранее благодарна.
Я вам в ПМ отправил рекомендации...
Но получить ипотеку ИП довольно проблематично и даже не посоветую Банк который занимается ИП кроме Сбербанка
А вот сделать ипотеку как наемному работнику гораздо проще...
Спасибо, отписалась в PM.
Я как ИП взяла ипотеку в Росбанке
а в какой банк мы можем попытаться подать документы?
quote:
Originally posted by светик7777:
а в какой банк мы можем попытаться подать документы?
А чем вас АБ Финанс не устраивает? Мат капитал в качестве первонального взноса как вы хотите...
светик7777, в вашей ситуации АБ Финанс оптимален ИМХО, т.к. другие банки маткапитал в качестве первоначалки не рассматривают
номер тел ваш можно??
Подскажите пожалуйста какой первоначальный взнос необходим для покупки 1 ком за 1200 т.р. и платежи в месяц. Спасибо.
Здравствуйте!Мы хотели бы приобрести "двушку".Есть комната в общежитии стоимостью примерно 400 тыс.рублей.Мат.капитал.Итого примерно 700 тыс.Зарплата мужа около 13 тыс.(можно и больше написать).Я еще только устроилась на работу (зарплата где-то 6 тыс.)Хотелось бы узнать,можно ли получить ипотеку с такими доходами?
quote:
хотели бы приобрести "двушку".Есть комната в общежитии стоимостью примерно 400 тыс.рублей.Мат.капитал.Итого примерно 700 тыс.Зарплата мужа около 13 тыс.(можно и больше написать).
можно посчитать. реально, при условии что з/п будет побольше написана
quote:
Originally posted by bad _boy:
Подскажите пожалуйста какой первоначальный взнос необходим для покупки 1 ком за 1200 т.р. и платежи в месяц. Спасибо.
Перв взнос от 10% от стоимости квартиры т.е. 120 т.р.
Соотвественно кредит 1 080 000
Ставка 11.6
Срок 180 (15 лет)
Платеж 12 738
Совокупный доход не менее 37 000 в месяц
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by Владленочка:
Здравствуйте!Мы хотели бы приобрести "двушку".Есть комната в общежитии стоимостью примерно 400 тыс.рублей.Мат.капитал.Итого примерно 700 тыс.Зарплата мужа около 13 тыс.(можно и больше написать).Я еще только устроилась на работу (зарплата где-то 6 тыс.)Хотелось бы узнать,можно ли получить ипотеку с такими доходами?
Добрый день
Это возможно
Двушка примерно стоит 1 500 000 тогда получается
Перв взнос = 400 000
Кредит = 1 100 000 (365 000 мат капиталл и остаток 735 000)
Срок 15 лет
Ставка 11,25%
Платеж 8 680
Но совокупный доход должен быть не менее 23 000. Лучше всего привлечь дополнительного созаемщика с доходом от 10 000 в месяц например родители, друзья, родственники, знакомые....
Добрый день.
Банк "Западный" предлагает:
- ипотечные кредиты на получение ипотечного кредита на приобретение жилья на вторичном рынке, ставки от 9,95% до 11,75%
- ипотечные кредиты под залог имеющейся недвижимости на любые цели (аналог потребительского кредита), ставки от 12,25% до 14%.
При заявлении клиентом неофициального дохода процентная ставка увеличивается на 0,5%.
При рождении ребенка ставка снижается на 0,3% при ипотеке на приобретение вторичного жилья.
Предоставляем ипотечные кредиты ИП.
Добрый день, у нас такая ситуация:хотелось бы приобрести квартиру стоимостью 1200 т.р., имеется зоо т.р..У мужа з/п оф.5 тыс. (неофиц. 22 тыс),я в дикретном отпуске.Можем ли мы на что-то расчитывать?
quote:
Originally posted by кокоша:
Добрый день, у нас такая ситуация:хотелось бы приобрести квартиру стоимостью 1200 т.р., имеется зоо т.р..У мужа з/п оф.5 тыс. (неофиц. 22 тыс),я в дикретном отпуске.Можем ли мы на что-то расчитывать?
добрый день.
С вашим доходом можно будет макс расчитывать на 800 000. (400 000 будет перв взнос или привлечение дополнительного созаемщика - родственника, друга, знакомого).
Кредит 800 000
Срок 20 лет
Ставка 11,2
Платеж 8 385
АБ Финанс Банк
А если привлечь созаемщика - свекровь,ей 53 года, з/п 12т.р.+7 пенсия, вообще будет учитыватся пенсия?Теперь какой будет расклад?
quote:
свекровь,ей 53 года, з/п 12т.р.+7 пенсия,
срок резко сокращается
quote:
Originally posted by кокоша:
А если привлечь созаемщика - свекровь,ей 53 года, з/п 12т.р.+7 пенсия, вообще будет учитыватся пенсия?Теперь какой будет расклад?
Пенсия будет учитываться как и ее доход.
Срок будет 11 лет
Сумма 900 000
Ставка 11,2
Платеж 11 980
Доброго!!!ситуация такая:однокомнатная кв в собственности стоимость прим 1100 тыс.руб,хочется приобрести квартиру 1600 тыс.руб
мой доход официальный -25000,но на руках несовершеннолетний ребенок,
на какие % и срок могу рассчитывать?
quote:
Originally posted by alstermeriya:
Доброго!!!ситуация такая:однокомнатная кв в собственности стоимость прим 1100 тыс.руб,хочется приобрести квартиру 1600 тыс.руб
мой доход официальный -25000,но на руках несовершеннолетний ребенок,
на какие % и срок могу рассчитывать?
Можно предложить
Кредит 500 000
Ставка 9.2
срок 7 лет
Платеж 8 236
АБ Финанс Банк
Добрый день!!!ситуация такая: однакомнатная кв в собствености стоимость1250тыс.руб,хочется приобрести кв за 1800тыс.руб мой доход офицмальный 9тыс.руб и у мужа 17-19 тыс. руб двое дитей 16 лет и 2годика на что можем расчитыват мы ?
маткапитал есть?
дя есть
Кыса35. у вас очень неплохая ситуация. АБ Финанс принимает маткапитал в качестве первоначалки. и дохода в 26 тысяч на семью с лихвой хватает
Добрый день. Хотелось бы получить консультацию в какой банк лучше обратиться и на что мы можем расчитывать ? Наша ситуация : есть мат капитал + налич 200тр. 2ре-несовершеннолетних, в браке, зп жена- офиц 4,5, неофиц- 10тр,(вид деятельности -бюджет), муж ип, зп примерно 25-35. Хотим взять маму в созаемщики, но ее возраст 60, зп 15тр , пенсия 9тр.В сбере отказали ((((
quote:
Originally posted by Кыса35:
Добрый день!!!ситуация такая: однакомнатная кв в собствености стоимость1250тыс.руб,хочется приобрести кв за 1800тыс.руб мой доход офицмальный 9тыс.руб и у мужа 17-19 тыс. руб двое дитей 16 лет и 2годика на что можем расчитыват мы ?
Добрый день.
Можно предложить кредит 550 т.р. (Через 2 месяца часть можно закрыть мат капиталлом в размере 365 т.р. и останется всего 185 т.р.)
Ставка 9,7%
Срок 10 лет
Платеж 7 249
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by pleasure:
Добрый день. Хотелось бы получить консультацию в какой банк лучше обратиться и на что мы можем расчитывать ? Наша ситуация : есть мат капитал + налич 200тр. 2ре-несовершеннолетних, в браке, зп жена- офиц 4,5, неофиц- 10тр,(вид деятельности -бюджет), муж ип, зп примерно 25-35. Хотим взять маму в созаемщики, но ее возраст 60, зп 15тр , пенсия 9тр.В сбере отказали ((((
Добрый день.
такой вариант.
Перв взнос 200 т.р. Кредит 1 400 т.р.
Ставка 11.75
Срок 15 лет
Платеж 12 544
АБ Финанс Банк
По подтверждению дохода лучше обсудить в Банке
Здравствуйте!Запуталась в ипотечных условиях уже
Стоимость квартиры 1200000р. готова внести 10% первоначальный взнос банку.При этом я получаю на руки на 10% меньше запрашиваемой суммы кредита? Есть ли банки,которые работают без первоначального взноса,пусть даже с комиссией за выдачу кредита?
Доходы готова подтвердить справкой по форме банка,также готова предоставить созаемщиков(подтверждение их доходов скорее всего тоже по форме банка)либо поручителей(что лучше??).На руки мне необходимо получить конкретно 1200000р.Каким образом происходит оценка залоговой недвижимости?Оценщики говорят рыночную стоимость квартиры?Она ниже озвучиваемой стоимости продавца-верно?И банк дает только 80% суммы от рыночной стоимости недвижимости?Я совсем запуталась
Ms.Indigo
Стоимость квартиры 1200000
Ваших денег - 120000
Кредит 1080000
Программ без первоначального вноса НЕТ!
Программ с подтверждением дохода по форме банка ОЧЕНЬ МАЛО!! а какие есть, то размер первоначального взноса минимум 20%, т.е. в вашем случае надо иметь 240000
На миллион кредита требуется показать доход не менее 40000 (проверки не боитесь?)
Оценку квартиры проводит аккредитованная в выбранном вами банке Оценочная Компания (список у каждого банка свой). обычно стоимость от продавца равна оценочной стоимости (если вы ничего не химичите с ценником - понятно, что квартира в старках или на первом этаже на вокзале не будет стоить 1,2млн)
ну типа как то так
да забыл добавить - платеж будет О-ГО-ГО
здравствуйте.в наличии 600т.р.хотим квартиру за 1300т.р.з\п мужа 17т.р.я в декрете с 1 ребенком.возможно получить ипотеку?
quote:
Originally posted by Киса Валерьяновна:
здравствуйте.в наличии 600т.р.хотим квартиру за 1300т.р.з\п мужа 17т.р.я в декрете с 1 ребенком.возможно получить ипотеку?
Исходя из дохода в 17 т.р.
Максимум возможно оформить 670 000 на 25 лет. Тогда своих будет 630 т.р.
Ставка 10,95%
Платеж 6550
Проконсультируйте пожалуйста,хотела бы приобрести комнату в общежитии за 500 тыс,первоначальый взнос 100 тыс,официальная зп 10 тыс ,поручителей нет.
На что я могу расчитывать?
quote:
Originally posted by Katrin-01_02:
Проконсультируйте пожалуйста,хотела бы приобрести комнату в общежитии за 500 тыс,первоначальый взнос 100 тыс,официальная зп 10 тыс ,поручителей нет.
На что я могу расчитывать?
Нужно привлекать созаемщиков. Очень низкий доход....
Добрый день, подскажите пожалуста о целесообразности платы ипотечного кредита в иностранных валютах! какие валюты более выгодны?
скажите, пожалуйста, какой минимальный доход должен быть, если брать ипотеку в ЕКБ?
что есть ЕКБ???
Добрый день! Подскажите пожалуйста! Хотим взять ипотеку, живем в гражданском браке нужно ли официально регистрировать брак или можно так? Муж не местный нужно ли делать регистрацию для ипотеки? Официалка маленькая на двоих 9000, есть мама на пенсии где то 8000 пенсия, у нее в собственности квартира, может поручиться, что то можно придумать и какой перв. взнос желательно? Заранее спасибо.
первоначалка желательна 30%, но есть программа и с 10%
официального дохода однозначно мало
мама пенсионерка тоже не айс
брак официально можно не заключать, но регистрацию временную делать надо в регионе получения ипотеки
Вопрос:
2,5 года назад я купил квартиру, под нее взял ипотеку:
стоимость квартиры 1,9 млн. руб.
у меня было наличкой 1,35 млн. руб.
в ипотеку взял 0,55 млн руб.
после того как передал квартиру в залог банку, мне понизили процент по кредиту.
теперь, в связи с переездом в другой город, я хочу продать квартиру. Но продать залоговую квартиру нельзя.
Какава процедура вывода квартиры из залога, т.е. я согласен на возврат к более высокому проценту?
Т.е. я хочу продать квартиру, получить деньги и вернуть банку оставщуюся сумму кредита. И сделать это законно.
Я знаю что можно продать квартиру человеку, который так же берет ипотеку в сбере. Но я таки образом сильно ограничиваю круг покупателей - т.е. момио меня пройдут люди с наличкой или с ипотекой в другом банке.
Что мне нужно сделать, чтоб вывести квартиру из залога банка?
Или, как вариант:
заключить некий договор о намерениях, с контролем третье стороны (риэлтора покупателя), получить под этот договор деньги (под расписку) переводом на сберкнижку, закрытить ипотеку в присутствии покупателя/риэлтора и спокойно подписывать договор купли-продажи, с последущим визитом в регпалату?
quote:
Originally posted by Rashid:
Или, как вариант:заключить некий договор о намерениях, с контролем третье стороны (риэлтора покупателя), получить под этот договор деньги (под расписку) переводом на сберкнижку, закрытить ипотеку в присутствии покупателя/риэлтора и спокойно подписывать договор купли-продажи, с последущим визитом в регпалату?
добрый день.
хоть и вопрос не совсем в нужную ветку. Но....
Ничего не обычного у вас в ситуации нет. НАходите адекватного риэлтора, описываете ситуацию, (лучше сразу на него сделать доверенность, но не на продажу а на представление интересов в УФРС, БАНке, домуправлении и т.д. т.к. продажа может затяунуться не на один месяц, а вы в это время спокойно занимаетесь своей работы и возможно уже в другом городе, но на сделку лучше всего приехать самому что бы лично участвовать в финансовых вопросах). Он выставляет квартиру на продажу , находит покупателя.
Остаток по ипотеке не большой (от стоимости квартиры) в случае совместной договоренности покупатель вам закроет кредит и в дальнешем купит квартиру.
Сам Механизм не буду расписываться т.к. исходя из сделки он будет разный.
Все законно.
тут 2 проблемы - желание покупателя ввязываться в сомнительный deal, и наличиие у него средств - т.е. если он возьмет ипотеку в другом банке, а ее дают под конкретную, незалоговую квартиру.
quote:
Originally posted by Rashid:
тут 2 проблемы - желание покупателя ввязываться в сомнительный deal, и наличиие у него средств - т.е. если он возьмет ипотеку в другом банке, а ее дают под конкретную, незалоговую квартиру.
Нет никакой сомнительной сделки.
Если у вас уже есть конкретный покупатель, и вы обо все договорились. Пусть вносит первоначальный взнос, (по расписке, по предварительному ДКП опять же это механизм которого мы не касаемся)и после снятия обременения оформит на нее ипотеку в любом Банке.
А вообще если у вас этим будет заниматься риэлтор тут для него ничего нового нет...
У вас просрочки нет, судебных решений нет, остаток небольшой (для такой квартиры).
Это все нюансы - их решают специалисты по недвижимости!
браво Александр
а по самому сбербанку что-то можно уточнить?
можно ли взять иностранному гражданину,емеющему вид на жительство, взять ипотеку на 1200000?Первоначальный взнос материнский капиталл. Заработная плата 20000рублей.Имет двое детей.Жена получает пособие 5000руб.Поручитель отец жены ,с зарплатой 50000рублей.Возможно ли это?
quote:
Originally posted by Annushka15:
можно ли взять иностранному гражданину,емеющему вид на жительство, взять ипотеку на 1200000?Первоначальный взнос материнский капиталл. Заработная плата 20000рублей.Имет двое детей.Жена получает пособие 5000руб.Поручитель отец жены ,с зарплатой 50000рублей.Возможно ли это?
Необходимо будет сначала оформить гражданство РФ. Получить ИНН. Других вариантов я не вижу....
слышал что через НК Недвижимость ипотеку можно сделать 6-7% так ли это ? кто скажет?
quote:
так ли это ?
конечно же НЕТ
я тебе тоже могу расчет сделать под мин %% (если ты попадешь под эту программу)по соглашению с одним из банков у них действительно скидка на процент (один процент от базовой ставки), а по остальным банкам, извиняйте, но в уши сс...т
а так же не забывай о довольно не маленькой комиссии за услуги
Originally posted by Annushka15:
можно ли взять иностранному гражданину,емеющему вид на жительство, взять ипотеку на 1200000?Первоначальный взнос материнский капиталл. Заработная плата 20000рублей.Имет двое детей.Жена получает пособие 5000руб.Поручитель отец жены ,с зарплатой 50000рублей.Возможно ли это?
--------------------------------------------------------------------------------
Необходимо будет сначала оформить гражданство РФ. Получить ИНН. Других вариантов я не вижу....
ИНН у нас имеется,так же пенсионка
quote:
ИНН у нас имеется,так же пенсионка
Гражданство РФ ОБЯЗАТЕЛЬНО
подскажите пож-та сколько в среднем выходит расходов при покупке квартиры в ипотеку? какую сумму выделять хоть примерно? и где почитать как оно вообще все происходит? уж сорри если не совсем туда..
Таля:
оценка квартиры - 1800
справка об отсутствии обременения - 225
страховка - зависит от возраста и места работы - 0,2-0,7% от суммы ипотеки
комиссия банка - в зависимости от банка, программы, условий
госпошлина в Регпалате - 1500
чет мало вы говорите... а риэлтору, и еще что то вроде там есть. у знакомых вышло вроде около 60 тыс. возраст заемщика 30-40. работа офиц. госуд. учреждение. страховок требуется несколько вроде. оценка причем только БТИ принимается или любая оценочная компания подойдет?
Таля не путайте кислое с колючим
вопрос был о
quote:
расходов при покупке квартиры в ипотеку
услуги риэлтора это отдельная статья расхода и к ипотеке относится боком. одни АН возьмут 30 тыс, а другие 60 - все очень индивидуально.
оценочные компании разные - надо в банке узнавать какие аккредитованы
страховка - полис 1, но риски могут страховаться разные (где то просят страховать конструктив, жизнь, трудоспособность, титул; где то только жизнь и трудоспособность), страховые тоже разные тарифы применяют. мы считали по одному клиенту - кредит на 450000 был, в банке аккредитованы 4 страховые компании, платеж колебался от 1200 до 1600.
в ипотеке вообще много нюансов
немного самопиара - для этого и существуем мы - ИПОТЕЧНЫЕ БРОКЕРЫ (телефон есть в пм )
quote:
Chuksss:
ответила в РМ.
Таля - ответил в ПМ
как оказывается тесен мир))
Ижевск маленькая деревня
А можно расчет на мои условия:
Хотим однушку (примерно 1,3млн), налом есть 300тыс., семейный офиц.доход около 40-45тыс (за какой срок справки нужны, 6 или 12мес?). Срок кредитования 10-15 лет.
Привлекать поручителей не хотим.
Какова будет % ставка и платеж? (комиссия у АБ Финанса какая? страхование жизни возможно в любой страх.компании?)
quote:
Originally posted by Yulia_F:
А можно расчет на мои условия:
Хотим однушку (примерно 1,3млн), налом есть 300тыс., семейный офиц.доход около 40-45тыс (за какой срок справки нужны, 6 или 12мес?). Срок кредитования 10-15 лет.
Привлекать поручителей не хотим.
Какова будет % ставка и платеж? (комиссия у АБ Финанса какая? страхование жизни возможно в любой страх.компании?)
добрый день.
На кредит 1 000 000 (дохода хватает, поручители не нужны, справки за 2011 год)
Ставка будет 11,2 / 11,0
Срок 15 лет / 10 лет
Платеж 11541 / 13 903
Комиссия будет 30 000
страхование в ВСК т.к. у вас перв взнос менее 30% и будет дополнительно заключен договор страхования отвественности.
у меня квартира на двоих с сестрой.дадут мне кредит на выкуп ее доли?
quote:
Originally posted by Киса Валерьяновна:
у меня квартира на двоих с сестрой.дадут мне кредит на выкуп ее доли?
В сбере дадут....
quote:
у меня квартира на двоих с сестрой.дадут мне кредит на выкуп ее доли?
в втб24 тож дадут
Здравствуйте.
У меня тоже вопрос.
Собираемся покупать квартиру в новом сданном доме(не у застройщика), ипотеку брать где-то на 450 тысяч, из них 350 хотим погасить МК.
Можно ли так?
Слышала, что в новых домах не разрешают... Или не во всех банках?
quote:
Слышала, что в новых домах не разрешают... Или не во всех банках?
если дом сдан, то банку без разницы. надо что бы свидетельство на руках было
[b]Chuksss[\b] Спасибо за ответ )
завсегда пожалуйста
подскажите пожалуйста. Рассматриваем 2-комн. кв. в районе 1600 - 1800 тыс. Первоначальный взнос 10% распространяется только на первичное или вторичное жилье? и вообще в каких банках первоначалку 10% можно? И второй вопрос: дадут ли вообще ипотеку лет на 15-20, если у меня доход 30 тыс. в мес., а муж индивидуальный предприниматель, и на какую сумму кредита можно рассчитывать при 10% и 30% первоначального взноса? Заранее спасибо ))
quote:
Originally posted by MAR-MAR:
подскажите пожалуйста. Рассматриваем 2-комн. кв. в районе 1600 - 1800 тыс. Первоначальный взнос 10% распространяется только на первичное или вторичное жилье? и вообще в каких банках первоначалку 10% можно? И второй вопрос: дадут ли вообще ипотеку лет на 15-20, если у меня доход 30 тыс. в мес., а муж индивидуальный предприниматель, и на какую сумму кредита можно рассчитывать при 10% и 30% первоначального взноса? Заранее спасибо ))
Добрый день.
С перв взносом можно расчитывать только на вторичное жилье.
С 10% работают АБ Финас Банк, ИжкомБанк (будет дополнительное страхование отвественности стоимостью около 30 т.р.)
Доход супруга можно сразу не учитывать т.к. он индивидуальный предприниматель.
А на ваш доход можно примерно расчитывать на 1050-1100 т.р. сроком на 20 лет.
SoGoodGuy, спасибо
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
[B]Добрый день.
С перв взносом можно расчитывать только на вторичное жилье.
С 10% работают АБ Финас Банк, ИжкомБанк (будет дополнительное страхование отвественности стоимостью около 30 т.р.)
/B]
странно, по страхованию ответственности работают 2 из 4 (из списка Ижкомбанка) - Альфа и ВСК, и обе называют суммы 45тр (сумма кредита 1.5млн), Югория и Согласие не страхуют. по жизни и имуществу дешевле Югория. можете проконсультировать по страховкам, где бюджетнее? спасибо заранее.
пожскажите, кто проверяет стоит ли дом на капремонте - оценочная компания или сам банк при подаче всех документов на квартиру?
quote:
Originally posted by KC:странно, по страхованию ответственности работают 2 из 4 (из списка Ижкомбанка) - Альфа и ВСК, и обе называют суммы 45тр (сумма кредита 1.5млн), Югория и Согласие не страхуют. по жизни и имуществу дешевле Югория. можете проконсультировать по страховкам, где бюджетнее? спасибо заранее
Вы все правильно расписали....
quote:
Originally posted by Helli:
пожскажите, кто проверяет стоит ли дом на капремонте - оценочная компания или сам банк при подаче всех документов на квартиру?
Обычно проверяют дома старше 50-ти лет. При подаче пакета документов, Банк дополнительно запрашивает справку о состоянии.
MAR-MAR,плюсом к вышеперечисленным банкам западный выдает ипотеку с первоначальным взносом 10%, доход от ИП расссматривается, дополнительного расхода в виде страхования ответсвенности нет.
но и условия тоже не всегда подходят.
Подскажите в какой банк обратиться для ипотеки под мат. капитал без справки о даходах.
quote:
Есть первый взнос 550т.р. и комната на Сабурова,25(500-550т.р.), которую нужно(можно) продать для погашения этого кредита(ипотеки),при этом остальное мы будем выплачивать.Права на комнату у ребенка.
Можно ли взять ипотеку с предоставлением ему доли собственности в новой квартире,а комнату соответственно продать(с разрешения опекунского совета) и какие банки на это идут?
имхо, только БыстроБанк и может еще ВТБ. сделку лучше вести с одновременной продажей комнаты, т.к. банк после оформления ипотеки НЕ ПОЙДЕТ НА ВЫДЕЛЕНИЕ ДЕТСКОЙ ДОЛИ. к тому же увеличивается размер первоначального взноса соответственно уменьшается платеж
quote:
Подскажите в какой банк обратиться для ипотеки под мат. капитал без справки о даходах.
БыстроБанк
quote:
Originally posted by Терракатум:
Мы родители,хотим взять ипотечный кредит!!!ребенку 14л.Есть первый взнос 550т.р. и комната на Сабурова,25(500-550т.р.), которую нужно(можно) продать для погашения этого кредита(ипотеки),при этом остальное мы будем выплачивать.
Права на комнату у ребенка.
Можно ли взять ипотеку с предоставлением ему доли собственности в новой квартире,а комнату соответственно продать(с разрешения опекунского совета) и какие банки на это идут?
Родственники не рассматриваются!
Можно - АБ Финанс Банк
Если одновремменно продовать комнату и покупать новую квартиру с выделением детской доли.
quote:
Originally posted by pALERmo_79:
Доброго времени суток!
Моя ситуация: Есть 1/4 доля в четырехкомнатной квартире (625-650 тыс. рублей). Эта квартира сейчас выставлена на продажу. В ней прописаны 2 несовершеннолетних, в том числе один мой ребенок. Далее хотим с женой покупать однокомнатную квартиру (1350 тыс. рублей). На разницу планируем брать ипотеку, часть ее погасить материнским капиталом. Жена до декабря в отпуске по уходу за ребенком. Общий семейный доход сейчас 25 тыс. рублей, с декабря будет 30 тыс. рублей.
Можно и нужно ли уже сейчас собирать какие-то документы для ипотечного кредита? Заранее спасибо!
Да лучше сейчас уже начинать собирать документы т.к. в тот момент когда у вас появиься покупатель на квартиру вам уже нужно быть готовым к покупке и иметь решение Банка.
Если брать ипотеку через ипотеку АБ Финанс Банк и использовать Мат капиталл то условия будут следующие
Кредит 756 000 (минимум)
Ставка 8,95%
Срок 7 лет (дохода хватает)
Платеж 6 700
+ выделение детской доли...
quote:
Originally posted by FBR:
Добрый день!
Подскажите, плз, где выдают ипотечные кредиты ИП?
Какие документы требуют банки от ИП?
Аналогичный вопрос, и какой доход должен быть у созаемщика?
quote:
ипотечные кредиты ИП
у меня муж ИП. ипотеку оформляем в втб24.его доход как ИП они рассматривают. в отличие от других банков у них пакет документов не большой: декларации за 2 года, справка с рачетного счета об оборотах за год, св-во о регистрации ИП и копии договоров каких-нибудь (3-5 шт). а например в быстро банке намного больше требуют, и при словосочетании ИП они морщатся и закатывают глаза))
quote:
хочется знать к каким еще скрытым платежам себя готовить!
тоже интересно
quote:
Originally posted by FBR:
Добрый день!
Подскажите, плз, где выдают ипотечные кредиты ИП?
Какие документы требуют банки от ИП?
Добрый день.
выдают Сбер, ВТБ
quote:
Originally posted by lubashka00:
Добрый день, планируем покупать квартиру для родителей, будем брать ипотеку, возможно ли в банке оформить кредит на меня и мужа а квартиру на родителей, или заемщик обязательно должен стать собственником?
Заемщик должен быть собственником.
quote:
Originally posted by Терракатум:
много ли банки берут за оформление документов по взятию ипотечного кредита(сумма 1 000 000)?с (%) : страховки, аукционами, риелторами вроде стало понятно.
хочется знать к каким еще скрытым платежам в банках себя готовить!
Добрый день. Из расходов обычно следует учиывать следующее
1) Комиссия за выдачу (от тех кто не берет до 2-3% от суммы кредита)
2) Страховка (0.6%-0.9% от суммы кредита)
3)Оценка - от 500 до 1800 рублей
4) Если перв взнос менее 30% иногда добавляется страхование ответственности заемщика. (до 3% от стоимости квартиры )
quote:
Originally posted by Терракатум:
много ли банки берут за оформление документов по взятию ипотечного кредита(сумма 1 000 000)?с (%) : страховки, аукционами, риелторами вроде стало понятно.
хочется знать к каким еще скрытым платежам в банках себя готовить!
ДА по поводу скрытых платежей, По ипотеке вряд ли они будут... За ранее ознакомьтесь с графиком платежей или расчетом полной стоимости кредита в этих документах сразу видны ваши платежи.
Добрый день.По справке НДФЛ2 ежемесячный доход 31700. Жена в декретном отпуске по уходу за вторым ребенком. Регистрация у нас не в Удмуртии. На первоначальный взнос имеется 360тр, есть сертификат на мат капитал. Обоим по 30 лет. На что мы можем рассчитывать? Конечно, хотелось бы двушку. Что лучше первичка или на вторичном рынке с точки зрения условий и простоты оформления кредита?
quote:
Originally posted by iww:
Добрый день.По справке НДФЛ2 ежемесячный доход 31700. Жена в декретном отпуске по уходу за вторым ребенком. Регистрация у нас не в Удмуртии. На первоначальный взнос имеется 360тр, есть сертификат на мат капитал. Обоим по 30 лет. На что мы можем рассчитывать? Конечно, хотелось бы двушку. Что лучше первичка или на вторичном рынке с точки зрения условий и простоты оформления кредита?
Добрый день.
Можно расчитывать например вот так:
Вторичка:
Квартира стоимость 1 650 т.р.
Перв. взнос 350 т.р.
Кредит 1 300 т.р.
Срок 15 лет
Ставка 10.55%
Платеж 10 579.
Первичка (после окончания строительства квартиры)
Квартира стоимость 1 700 т.р.
Перв взнос 350 т.р.
Кредит 1 350 т.р.
Срок 15 лет
Ставка 8.75%
Платеж 10 049
Как видите если брать на первичном рынке то ставка 1.5% годовых меньше. Но это только после окончания срока строительства квартиры, которого придеться дожидаться 3-6 месяцев.
С точки зрения простоты - первичка проще т.к. в нет ни каких цепочек и будет чистая продажа квартиры.
Но есть и минусы.
1) Нарушение сроков сдачи дома
2) Не все Банки и Застройщики работают с друг другом. Вожможно вам понравиться Застройщик но не понравиться те условия которые предлагают аккредитованные Банки и на оборот.
Аб Фининс Банк
я с отцом строю дом(дом на нем),какой мне взять лучше кредит 300000р.и где,мой доход 20000 , его 18000 + пенсия(возраст 62 года)
quote:
Originally posted by lukunya:
я с отцом строю дом(дом на нем),какой мне взять лучше кредит 300000р.и где,мой доход 20000 , его 18000 + пенсия(возраст 62 года)
Вам нужен обыкновенный потребительский кредит на 300 т.р. Лучше всего начать с Банка в котором у вас зарплатная карта.
Скажите, а алименты учитываются как источник дохода и если да, то какие документы, подтверждающие их получение необходимо предоставить? И еще вопрос дают ли ипотеку разведенным мамам
? То есть семья - мама 28 лет и ребенок, хотим взять квартиру за 1,2 млн, наличные 200 тыс.офиц зарплата 8 тыс, настоящ 20, алименты 10
Собираемся покупать дом в Завьялово через ипотеку.
Все банки такие кредиты дают или нет?
Подскажите каким образом банки или кредитные организации
умудряются за 3-4 дня проверяют чистоту квартир при ипотеке,
ведь квартира идет в залог банку(у них тоже в этом не малый интерес)?
Извините если вопрос не к вам!
quote:
Originally posted by Журналистка:
офиц зарплата 8 тыс, настоящ 20, алименты 10
добрый день.
Алименты не учитываются как источник дохода.
Ипотеку разведенным мамам дают. Главное принести справку о доходах. На 20 т.р. можно получить ипотеку примерно на 500 000 рублей
quote:
Originally posted by Lepsis:
Собираемся покупать дом в Завьялово через ипотеку.
Все банки такие кредиты дают или нет?
Сбер и ВТБ 24
quote:
Originally posted by Терракатум:
Подскажите каким образом банки или кредитные организацииумудряются за 3-4 дня проверяют чистоту квартир при ипотеке,
ведь квартира идет в залог банку(у них тоже в этом не малый интерес)?
Извините если вопрос не к вам!
Добрый день.
На самом деле сбор докуменов по квартире и является проверкой чистоты сделки. А это занимает около двух недель....
А сравнение документов между собой длиться примерно 1-2 дня.
Скажите, пож-та, если человек уже имеет поручительство, может ли он стать для нас поручителем? Заранее благодарю.
quote:
Originally posted by allushka:
Скажите, пож-та, если человек уже имеет поручительство, может ли он стать для нас поручителем? Заранее благодарю.
Может....
А можно расчет на мои условия:
Хотим однушку (примерно 1,2 млн), налом есть 300тыс., мужа доход - 25 тыс, я в декретном отпуске по уходу за ребёнком- 6 тыс, семейный офиц.доход около 30 тыс. Нужно ли привлекать поручителей.(за какой срок справки нужны, 6 или 12мес?). Срок кредитования 15-20 лет.
Какова будет % ставка и платеж?
quote:
Originally posted by kat-krasotylya:
А можно расчет на мои условия:
Хотим однушку (примерно 1,2 млн), налом есть 300тыс., мужа доход - 25 тыс, я в декретном отпуске по уходу за ребёнком- 6 тыс, семейный офиц.доход около 30 тыс. Нужно ли привлекать поручителей.(за какой срок справки нужны, 6 или 12мес?). Срок кредитования 15-20 лет.
Какова будет % ставка и платеж?
Добрый день.
Без поручителей только на 20 лет.
Кредит 900 000
Ставка 11,4
Срок 20 лет
Платеж 9 556
проконсультируйте пожалуйста.
квартира стоит 1700000рублей
первоначальный взнос 250000руб
сроком 15-20лет
quote:
Originally posted by ILEL:
проконсультируйте пожалуйста.
квартира стоит 1700000рублей
первоначальный взнос 250000руб
сроком 15-20лет
добрый день.
При стоимости квартиры 1 700 000
Кредит 1 450 000
Доход не менее 48 000 в месяц
Срок 15лет / 20лет
Ставка 11,4%/11,6%
Платеж 17502/ 16134
quote:
Платеж 17502/ 16134
подскажите, это аннуитет. Если да, то какие условия его погашения. И какие есть неаннуитетные программы?
Добрый день! Посоветуйте где взять ипотеку и на каких условия нам её предоставят,если предоставят конечно: моя официальная з/п 19000 р. в мес. Жена уходит в декрет,при официальной з/п 8000 р. мес. Хотим взять ипотеку на покупку КГТ. Стоимость КГТ 1000000 р. Есть 300000 р. на счете, то есть нужна ипотека на сумму 700000-750000 руб.
quote:
Originally posted by Valt:
подскажите, это аннуитет. Если да, то какие условия его погашения. И какие есть неаннуитетные программы?
да аннуитет - постоянный платеж в течении срока кредита. Моратория а досрочное погашение нет, минимум 10 т.р. к платежу.
В Ижкомбанке обязателен договор страхования ответственности при перв.взносе 20%? (если да, какие там суммы? например, при стоимости квартиры 1700тыс?)
Какие там еще комиссии?
oleg_sozonov
нужен созаёмщик кроме жены - родители, брат, сестра.
Ежемесячный платеж 7427,19 руб./мес. под 11,5 % на 30 лет, или возможно дифференцированными платежами (в зависимости от платежеспособности).
Зачем КГТ, может новостройку - ставка будет на 1% выше до момента сдачи дома.
Yulia_F
Могу сделать расчет от 15% первоначального взноса без страхования ответственности аннуитетными и диффами. Но нужно уточниться.
Физкульт-привет консультантам, начинаю также консультировать по ипотеке - новостройки, вторичный рынок, дома (не таунхаусы и в пределах 30 км от городов), гаражи, рефинансирование.
quote:
Originally posted by alexversion2:
Могу сделать расчет от 15% первоначального взноса без страхования ответственности аннуитетными и диффами. Но нужно уточниться.
Спасибо, с расчетом-то легко, везде есть калькуляторы, офиц.доходов хватает. Проблема в том, чтобы выбрать банк, и так чтобы с доп.комиссиями проблем не возникло.
Потому что первого взноса почти впритык на 20% первого взноса на двушку.
ответил в ПМ
телефон АБ Финанс? напомните пожалуйста
список документов на оформление заявки, срок рассмотрения?
roc2011 ответил в пм
Ситуация такая: Мне 33 года, двое детей, Сын 10 лет и дочь 1,5, работаю на двух работах, официальная з\п там и там по минималке- т.е. 5 тыс рублей.На второй работе можно по программе для молодых семей, т.к. входит в список пром. предприятий. Что мне выгоднее- новостройка или вторичка? и в какой банк обращаться?Могу ли я купить двушку?
Если цены растут, меня устроило бы как вариант- на мат капитал и машину (150 тыс примерно)купить комнату, и пока ее сдавать, а самой эту двушку снимать.
Подскажите, есть ли у нас шанс взять где-либо ипотеку?
Ситуация: есть в наличии 1 млн., хотим квартиру за 1.5 млн., то есть надо 500 т.р. Муж работает на заводе, официальная зп в размере 12-14 т.р. А я ушла в декрет, работая у ИП, но была уволена по ликвидации ИП, сейчас получаю мин.пособие 2500, имею другой источник доходов, но неофициальный:небольшой магазин, оформленный на маму (в принципе могу на себя переоформить, если это поможет). Нам обоим нет 30 лет, те вроде как под молодую семью попадаем? Есть ли смысл пытаться где-либо, или с таким офиц. доходом бесполезно?
Добрый день!
Банк Западный представляет новую программу рефинансирования ипотеки:
- Рефинансирование ипотеки иного банка выданного под залог имеющейся недвижимости: ставка 12,25-14%, срок 1-15 лет.
- Рефинансирование ипотеки иного банка выданного под залог приобретенной недвижимости: ставка 9,95-11,75%, срок 1-15 лет.
Классическую ипотеку выдаем активно под те же условия, первоначальный внос от 10%, рассмотрение не официального дохода, кредитуем ИП, под залог/на покупку жилой, коммерческой недвижимости.
quote:
Originally posted by LadyMakbet:
Подскажите, есть ли у нас шанс взять где-либо ипотеку?
Ситуация: есть в наличии 1 млн., хотим квартиру за 1.5 млн., то есть надо 500 т.р. Муж работает на заводе, официальная зп в размере 12-14 т.р. А я ушла в декрет, работая у ИП, но была уволена по ликвидации ИП, сейчас получаю мин.пособие 2500, имею другой источник доходов, но неофициальный:небольшой магазин, оформленный на маму (в принципе могу на себя переоформить, если это поможет). Нам обоим нет 30 лет, те вроде как под молодую семью попадаем? Есть ли смысл пытаться где-либо, или с таким офиц. доходом бесполезно?
добрый день.
Смысл есть. По оф зарплате мужа.
Кредит будет 500 000
Ставка 10,7
Срок 20 лет
Платеж 5 071
АБ Финанс Банк
quote:
Originally posted by Ruslana:
Ситуация такая: Мне 33 года, двое детей, Сын 10 лет и дочь 1,5, работаю на двух работах, официальная з\п там и там по минималке- т.е. 5 тыс рублей.На второй работе можно по программе для молодых семей, т.к. входит в список пром. предприятий. Что мне выгоднее- новостройка или вторичка? и в какой банк обращаться?Могу ли я купить двушку?Если цены растут, меня устроило бы как вариант- на мат капитал и машину (150 тыс примерно)купить комнату, и пока ее сдавать, а самой эту двушку снимать.
Добрый день.
Я бы порекомендовал вам использовать мат капиталл на покупку квартиры даже двушку с мин. перв взносом 10% + мат капиталл (он тоже пойдет как перв взнос). И ставка будет минимальная и платеж...
А поможете рассчитать?
quote:
Originally posted by Ruslana:
А поможете рассчитать?
добрый день.
Мне нужно понимать на какую стоимость квартиры вы расчитываете, размер своих средств и ежемесячный доход.
Ежемесячный доход 25, было бы безболезненно платить 8-13 тыс в мес. Рассчитываю на стоимость квартиры 1500-1600.
Здравствуйте! Возможно ли нам взять ипотеку? Семья из 3 человек, мой средний доход составляет 19 000 рублей, жена в декрете, ребенку 2 года. Есть комната в общаге, после продажи которой на руках будет около 450 000 рублей. Хотим взять хотя бы однушку стоимостью около 1 200 000 рублей. Т.е. нам нужно где-то 750 000 рублей. Хотелось бы на 10-15 лет. Слышал что можно и родителей подключать в общую сумму дохода?
В дальнейшем планируем родить второго ребенка. Можно ли будет мат. капиталом сразу же после рождения ребенка погасить часть ипотеки?
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
quote:Originally posted by LadyMakbet:
Подскажите, есть ли у нас шанс взять где-либо ипотеку?
Ситуация: есть в наличии 1 млн., хотим квартиру за 1.5 млн., то есть надо 500 т.р. Муж работает на заводе, официальная зп в размере 12-14 т.р. А я ушла в декрет, работая у ИП, но была уволена по ликвидации ИП, сейчас получаю мин.пособие 2500, имею другой источник доходов, но неофициальный:небольшой магазин, оформленный на маму (в принципе могу на себя переоформить, если это поможет). Нам обоим нет 30 лет, те вроде как под молодую семью попадаем? Есть ли смысл пытаться где-либо, или с таким офиц. доходом бесполезно?добрый день.
Смысл есть. По оф зарплате мужа.
Кредит будет 500 000
Ставка 10,7
Срок 20 лет
Платеж 5 071АБ Финанс Банк
Спасибо за ответ. Будьте добры, ответьте ещё на такой вопрос: сможем ли мы при этом оформить будущую квартиру на двоих или собственником только муж будет?
quote:
Originally posted by LadyMakbet:Спасибо за ответ. Будьте добры, ответьте ещё на такой вопрос: сможем ли мы при этом оформить будущую квартиру на двоих или собственником только муж будет?
Вы в браке, поэтому квартира будет на двоих. Банк рассмотрит вас как Заемщика с нулевым доходом.
quote:
Originally posted by Ruslana:
Ежемесячный доход 25, было бы безболезненно платить 8-13 тыс в мес. Рассчитываю на стоимость квартиры 1500-1600.
добрый день.
Можно предложить следующее
Перв взнос 200 000
Кредит 1 300 000
Квартира 1 500 000
Ставка 10,95
Платеж 9 289
Срок 25 лет (300 месяцев, моратория на досрочное погашение нет)
АБ Финанс Банк
quote:
Можно предложить следующее
Перв взнос 200 000
Кредит 1 300 000
Квартира 1 500 000
Ставка 10,95
Платеж 9 289
Срок 25 лет (300 месяцев, моратория на досрочное погашение нет)
АБ Финанс Банк
Спасибо за ответ!
quote:
Originally posted by Серега87:
Здравствуйте! Возможно ли нам взять ипотеку? Семья из 3 человек, мой средний доход составляет 19 000 рублей, жена в декрете, ребенку 2 года. Есть комната в общаге, после продажи которой на руках будет около 450 000 рублей. Хотим взять хотя бы однушку стоимостью около 1 200 000 рублей. Т.е. нам нужно где-то 750 000 рублей. Хотелось бы на 10-15 лет. Слышал что можно и родителей подключать в общую сумму дохода?
В дальнейшем планируем родить второго ребенка. Можно ли будет мат. капиталом сразу же после рождения ребенка погасить часть ипотеки?
добрый день.
Такой вариант.
С доходом 19 000 макс кредит 730 000
Перв взнос тогда 470 000
Ставка 11.2
Срок 25 лет
Платеж 7 269
Если подключить родителей то срок можно уменьшить, но вырастет платеж.
Когда появиться мат капиталл его всегда можно будет использывать на погашение ипотечного кредита.
quote:
добрый день.
Такой вариант.
С доходом 19 000 макс кредит 730 000
Перв взнос тогда 470 000
Ставка 11.2
Срок 25 лет
Платеж 7 269Если подключить родителей то срок можно уменьшить, но вырастет платеж.
Когда появиться мат капиталл его всегда можно будет использывать на погашение ипотечного кредита.
Спасибо за ответ! Еще вопрос- справка о доходах за какой период нужна? Я работаю на последнем месте работы только 6 мес.
quote:
Originally posted by Серега87:Спасибо за ответ! Еще вопрос- справка о доходах за какой период нужна? Я работаю на последнем месте работы только 6 мес.
За 2011 год. Но стаж работы на последнем местее не менее 6 месяцев. Подходит.
quote:
За 2011 год. Но стаж работы на последнем местее не менее 6 месяцев. Подходит.
Спасибо! А что делать, если с января по апрель 2011 года, не было официального дохода? Не дадут ипотеку?
[QUOTE]Originally posted by Серега87:
Спасибо! А что делать, если с января по апрель 2011 года, не было официального дохода? Не дадут ипотеку?[/QUOTE
В принципе 6 месяцев есть на последнем месте, это не должно повлиять...
Ситуация такая: у меня зарплата официально около 30 т.р, у жены 12 т.р. , есть ребенок, хотим взять где-то 1 400 000, первоначальный взнос желательно 10%, есть какие-нибудь варианты? Заранее Спасибо
quote:
Ситуация такая: у меня зарплата официально около 30 т.р, у жены 12 т.р. , есть ребенок, хотим взять где-то 1 400 000, первоначальный взнос желательно 10%, есть какие-нибудь варианты? Заранее Спасибо
ставка 11,6%, срок 200 мес, платеж 15900,08
quote:
ставка 11,6%, срок 200 мес, платеж 15900,08
А такие условия в каком банке?
quote:
Ситуация такая: у меня зарплата официально около 30 т.р, у жены 12 т.р. , есть ребенок, хотим взять где-то 1 400 000, первоначальный взнос желательно 10%, есть какие-нибудь варианты? Заранее Спасибо
срок 180 мес (15 лет), ставка 11,75%, платеж 14920,06
либо срок 156 мес (13 лет), ставка 11.50%. платеж 15597,75
Банк Западный
Интересует квартира за 1800 т.р. з.п. 40т.р. у жены 5т.р. есть первый взнос в 10% проконсультируйте где и на каких условиях могу оформить ипотеку? может как молодая семья т.к. на еще по 27лет.
quote:
Интересует квартира за 1800 т.р. з.п. 40т.р. у жены 5т.р. есть первый взнос в 10% проконсультируйте где и на каких условиях могу оформить ипотеку? может как молодая семья т.к. на еще по 27лет.
Сумма кредита 1 620 000, при сроке кредита 15 лет платеж 19182,93
при сроке кредита 10 лет платеж 22545,37.
Это при аннуитетном платеже (равном в течении срока кредита). Для снижения суммы удорожания (переплаты) можно оформить ипотеку с дифференцированными платежами (платежи идут на уменьшение). Ребенок родится - ставку уменьшим.
банк Западный
есть ребенок 2 года
Значит ставку будем снижать после рождения второго
Добрый день. У меня вопрос- всем, кто ответит, заранее спасибо.
Есть 300 тыр У мужа офиц.зп 15тр, я в декрете (пособие около 9тр) Один ребенок. Хочется 2шку или 3шку. Желательно вторичный рынок. На что мы можем рассчитывать? какой банк может нам помочь? Возможно посмотреть вариант поручителей/созаемщиков.. По возрасту проходим на молодую семью, по квадратам не проходим
Санрайз, просвети пожалуйста: у меня перед глазами калькулятор АИЖК и получается, что у вас, в западном, срок меньше, % ставка больше, а платеж меньше...???? в чем засада? правила математики никто ведь не изменял (насколько знаю
) а у вас получается непонятно.....quote:
Есть 300 тыр У мужа офиц.зп 15тр, я в декрете (пособие около 9тр) Один ребенок. Хочется 2шку или 3шку. Желательно вторичный рынок. На что мы можем рассчитывать? какой банк может нам помочь? Возможно посмотреть вариант поручителей/созаемщиков..
по АИЖК пособие ваше не учитывается. при офиц з/п мужа в 15 т максимум в кредит можно 500 тысяч. привлекайте созаемщиков с доходом (но смотрите на возраст). более подробно могу проконсультировать (тел в профайле)
quote:
Originally posted by Leonel:
Ситуация такая: у меня зарплата официально около 30 т.р, у жены 12 т.р. , есть ребенок, хотим взять где-то 1 400 000, первоначальный взнос желательно 10%, есть какие-нибудь варианты? Заранее Спасибо
добрый день.
При доходе 42 т.р.
Можно оформить 1 260 000
Ставка 11,4
Срок 15 лет (180)
Платеж 14 701
АБ Финанс Банк (стандарт АИЖК)
quote:
Originally posted by Chuksss:
Санрайз, просвети пожалуйста: у меня перед глазами калькулятор АИЖК и получается, что у вас, в западном, срок меньше, % ставка больше, а платеж меньше...???? в чем засада? правила математики никто ведь не изменял (насколько знаю
Кстати тоже удивлен.
Как так получается.
Заходим на сайт Банк Западный
Вводим в калькулятор
Срок 15 лет
Ставка 11.75
Кредит 1 260 000
Платеж получается 14 920 (ну ладно верим)
Вводим в калькулятор АИЖК (тоже берем на сайте) тоже самое, платеж получается 14 982 (получается выше на 62 рубля)
Но самое интересное что в банке Западный переплата получилась 1 420 060. По стандартам АИЖК 1 408 471 т.е. меньше на 11 589 рублей. Но ведь платеж при этом был выше!
Не видела график АИЖК и формулу которая прописана в их договорах.
Формула Западного: Аннуитетный платеж = Сумма кредита * (Р * (1+Р) ) / ((1+P) -1)
Где n - это число Процентных периодов погашения кредита.
Р - это процентная ставка, выраженная в сотых долях в расчете на Процентный период. Например, для случая 12 процентов годовых и ежемесячного платежа это составит 0,12/12=0,01.
Процентный период - период с даты выдачи кредита (не включая дату выдачи) по соответствующего числа следующего месяца.
Промониторили графики по выданным кредитам, действительно, фактические суммы переплаты отличаются в меньшую сторону от расчетов калькулятора на сайте.
Свяжемся с головным офисом, уточним, почему на сайте выдает переплату больше чем есть фактически. Благодарю за внимательность и дотошность
quote:
quote:Originally posted by Leonel:
Ситуация такая: у меня зарплата официально около 30 т.р, у жены 12 т.р. , есть ребенок, хотим взять где-то 1 400 000, первоначальный взнос желательно 10%, есть какие-нибудь варианты? Заранее Спасибодобрый день.
При доходе 42 т.р.
Можно оформить 1 260 000
Ставка 11,4
Срок 15 лет (180)
Платеж 14 701
АБ Финанс Банк (стандарт АИЖК)
У меня вопрос к SoGoodGuy: какую общую сумму комиссии заплатит клиент при оформлении на таких условиях по программе АИЖК в вашем банке?
Спасибо.
комиссия вопрос важный, но...
по АИЖК работает много банков и у всех платеж и % ставка ОДИНАКОВЫ различия в рассмотрении заемщика (отдельно или в купе с квартирой) и комиссии (у разных банков различные). у всех есть свои плюсы и свои минусы и Западный не исключение
ЗЫ. насчет дотошности и внимательности - сие наш хлебушек
quote:
Originally posted by Санрайз:У меня вопрос к SoGoodGuy: какую общую сумму комиссии заплатит клиент при оформлении на таких условиях по программе АИЖК в вашем банке?
Спасибо.
2.5% от суммы кредита мин. 30 т.р.
Здравствуйте!
У меня есть свое ИП,с апреля 2010.
Доход составляет 30 000 тыс,у жены 5 000 тыс.
Ждем ребенка. Хотим приобрести двухкомнатную квартиру.
Хотел бы еще уточнить о безвозмездной субсидии на жилье,семьям ждущим ребенка! так ли это?!
Какие есть варианты?
quote:
У меня вопрос к SoGoodGuy: какую общую сумму комиссии заплатит клиент при оформлении на таких условиях по программе АИЖК в вашем банке?
Спасибо.
могу предложить 0,61 % от суммы кредита, минимум 8 000 рублей, без аижк, в газпромбанке + возможность платить дифференцированными платежами, что значительно снизит не только переплату, но и сумму для досрочного погашения кредита.
Здравствуйте!Если мы хотим покупать свой дом или гостинку до 700тыс.руб,есть мат капитал,налички нет,у мужа з\п 27тыс официальная, я в дикрете, нам стоит суваться в ипотеку, или через кпкг обналичить и потребительсий кредит взять проще,всю голову уже сломала, подскажите пожалуйсто!
quote:
Если мы хотим покупать свой дом или гостинку до 700тыс.руб,есть мат капитал,налички нет,у мужа з\п 27тыс официальная, я в дикрете, нам стоит суваться в ипотеку, или через кпкг обналичить и потребительсий кредит взять проще,
а вы посчитайте сколько вы потеряете на кпкг
имхо, проще найти 10% (70 тыс) + маткапитал и оформить ипотеку. только надо уточниться, кто из банков работает с гостинками (за время моего отпуска наверняка что то изменилось)
дом за 700 тыс - из разряда фантастики или уж очень будет напоминать "домик дядюшки Тыквы"
не забывайте еще и о размере процентной ставки по потребкредиту и сроке кредитования
quote:
возможность платить дифференцированными платежами, что значительно снизит не только переплату, но и сумму для досрочного погашения кредита
очень спорно
Chuksss, у дифференцированных платежей есть только один минус - надо на них пройти (первый платеж состоит из суммы, деленной на n-ое количество месяцев + % (31/365*сумму кредита*ставку процентов).
Если ипотека берется в среднем на 10-15 лет, то это выгодно. Не верите - могу предоставить расчеты. Аннуитетом было бы выгодно брать, если можно было бы класть, скажем 2000- 7000 руб. в часть досрочного погашения каждый месяц - но в банках в основном стоит ограничение по этой сумме (обычно от 9 000 руб.).
Добрый вечер! У меня есть ипотечный кредит. В 2009 г. я накопила задолженность, т.к. был кризис и с доходами было сложно. Банк предложил мне реструктуризацию долга. На данный момент я выплачиваю проценты за задолженность. Но по договору я имею право выплатить 100%. Могу ли я сделать перекредитацию в каком-либо банке, таким образом погасив ипотеку? И выплачивать долг новому кредитору. Если да, то в какой банк можно обратиться?
Мелена.
Может быть продать недвижимость с последующей покупкой в ипотеку?
Здравствуйте! Возможно ли нам взять ипотеку? У мужа оф. з/п 30 000 тыс.руб.я в декрете, ребенку 6 месяцев. Хотелось бы однокомнатную квартиру стоимостью 1 300 000. Есть 600тыс.руб.Хотелось бы на 5-7 лет.
quote:
у дифференцированных платежей есть только один минус - надо на них пройти (первый платеж состоит из суммы, деленной на n-ое количество месяцев + % (31/365*сумму кредита*ставку процентов).
не только этот минус. готов поспорить
geneva
могу предложить 8,8 годовых на 5 лет по акции до конца ноября в ГПБ, нужен первоначальный взнос 50 %., комиссия за выдачу 8 000 руб. При сумме кредита 650 000 руб. ежемесячный платеж 13429,93 в месяц, досрочное (полное или частичное) погашение без моратория и комиссий.
Можно и меньше первоначальный взнос, и срок другой, подробности в ПМ.
Chuksss
Напишите, чем аннуитет может быть лучше, мне просто интересно почитать.
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы алехверсион2:
[Б]Мелена.
Может быть продать недвижимость с последующей покупкой в ипотеку?[/Б][/QУОТЕ]
Этот вариант обдумываю. Но боюсь новый кредит по з/п не получится. Первый брала в 2008 г., в докризисное время зп была выше.
geneva,
ответила вам в ПМ
quote:
Originally posted by geneva:
Здравствуйте! Возможно ли нам взять ипотеку? У мужа оф. з/п 30 000 тыс.руб.я в декрете, ребенку 6 месяцев. Хотелось бы однокомнатную квартиру стоимостью 1 300 000. Есть 600тыс.руб.Хотелось бы на 5-7 лет.
добрый день. Можно. Но на 5 лет дохода не хватет.
Кредит 700 000
Срок 7 лет/10 лет
Ставка 10,4%/10,6%
Платеж 11 961 /9 575
АБ Финанс Банк
здравствуйте! хочу взять квартиру в ипотеку, не хватает 600 000. Сроком на 5 лет. Официальная з/п маленькая, а процентную ставку хочется взять выгодную. Может подскажете в какой банк обратиться. В уралсибе дают 11%.
Добрый день.
На 5 лет при первоначальном взносе свыше 50% ставка 10,25%.
Рассмотрим официальный и не официальный доход.
Банк Западный
Nuha
Могу предложить программу "Осеннее Новоселье" 8,8 % на 5 лет, заполнение справки о доходах возможно по форме банка. Газпромбанк.
alexversion2
мне хотелось бы взять жильё на вторичном рынке...если я не ошибаюсь это не подходит под программу "осеннее новоселье"?
Nuha, программа действует и для вторичного рынка и для новостройки. Только одно условие - 50 % первонач. взнос и на 5 лет, независимо в какой организации работает заёмщик. ГПБ
alexversion2, спасибо огромное за консультацию.))))
Добрый день. Мы хотим строить дом. Стоимость строительства около 850 000. Есть 300 000. Где можно взять ипотеку под строительство?
BatonchiK24, предлагаем обратить внимание на ипотеку под залог имеющегося жилья, этот вид ипотеки скажем так аналог потребительского кредита, но под меньший процент и на срок от 1 до 15 лет, это возможность получить денежные средства на руки и расходовать по своему усмотрению без отчета перед кредитной организацией. Ставка от 12 до 14%. Банк Западный.
quote:
Originally posted by Санрайз:
BatonchiK24, предлагаем обратить внимание на ипотеку под залог имеющегося жилья, этот вид ипотеки скажем так аналог потребительского кредита, но под меньший процент и на срок от 1 до 15 лет, это возможность получить денежные средства на руки и расходовать по своему усмотрению без отчета перед кредитной организацией. Ставка от 12 до 14%. Банк Западный.
мы хотим сносить дом, и на его месте строить. Земельный участок в собственности. Сколько вы даете от стоимости залогового имущества?
Максимум 70% от оценочной стоимости.
Есть желание приобрести земельный участок и на нем построить дом, общая сумма кредита 900 000 руб.
Есть постоянный официальный мой доход 18 000 руб, жена в декрете 8 000 руб. один ребенок. Что можете по советовать?
Заранее Спасибо!
хотим приобрести 2-ку стоимостью около 2 млн, на руках есть 1млн + мат капитал, зп мужа офиц 25 тр+ пенсия, я в декретном отпуске мой доход 13 тыс, куда обратиться за ипотекой, учитывая, что у меня были ранее просрочки по потреб кредиту, но сейчас они все закрыты?спасибо
Нютка, подавайте заявку, если сейчас те обязательства, по которым были допущены просрочки погашены, то отрицательная кредитная история не должна быть стоп фактором.
Банк Западный
quote:
Originally posted by Нютка:
хотим приобрести 2-ку стоимостью около 2 млн, на руках есть 1млн + мат капитал, зп мужа офиц 25 тр+ пенсия, я в декретном отпуске мой доход 13 тыс, куда обратиться за ипотекой, учитывая, что у меня были ранее просрочки по потреб кредиту, но сейчас они все закрыты?спасибо
добрый день.
Можно предложить такой вариант
Кредит 1 млн
Срок 10 лет (по доходу проходите)
Ставка 9,45%
Платеж 8 479
АБ Финанс Банк
не понимаю, по ставке 9,45 % ежемесячный платеж по аннуитету будет 12912,4 рублей. Может быть не 1 млн. кредит-то?
Есть желание приобрести земельный участок и на нем построить дом, общая сумма кредита 900 000 руб.
Есть постоянный официальный мой доход 18 000 руб, жена в декрете 8 000 руб. один ребенок. Что можете по советовать?
quote:
Originally posted by alexversion2:
не понимаю, по ставке 9,45 % ежемесячный платеж по аннуитету будет 12912,4 рублей. Может быть не 1 млн. кредит-то?
нет все верно.
Такие стандарты АИЖК, программа "материнский капиталл"
Хотим взять 2шку, желательно новостройка. Общий доход 35 тыс. руб. (но не весь официальный). Первоначальный взнос 10%. Готовы платить по 20 тысяч в месяц. Что можете посоветовать?
quote:
Хотим взять 2шку, желательно новостройка. Общий доход 35 тыс. руб. (но не весь официальный). Первоначальный взнос 10%. Готовы платить
максимум 1200 дадут
громадный минус ИМХО - новострой, маленький п.в., неофициал по з/п
TARABAN'KA
Можно подать на 1,4 млн. руб. на 20 лет, ежем. платеж 16903 по новостройке и 15905 при сданном доме, более подробно в пм.
Подскажите,пожалуйста,кто-нибудь брал ипотеку в ИКУР (Ипотечная корпорация УР)?Где надежнее взять ипотеку в ИКУРе или Сбербанке?
Oksan4ic, что значит надежнее для заемщика?
Брать нужно там, где платеж и комиссия меньше, где учтут при рассмотрении ваши индивидуальные особенности. И конечно где будет положительное решение на необходимую вам сумму.
quote:
Брать нужно там, где платеж и комиссия меньше, где учтут при рассмотрении ваши индивидуальные особенности. И конечно где будет положительное решение на необходимую вам сумму.
в ИКУРе платеж и проценты меньше,но просто ни разу не слышала об это корпорации,вот и хотелось узнать о ней.Надежней-это значит что как банк москвы не развалится...
Oksan4ic
У Вас на руках будет кредитный договор, который регулирует Гражданский Кодекс РФ и др. норм.док-ты, прочтите внимательно - всё будет так, как там указано.
Добрый день, нахожусь в сложной ситуации, но очень хочется своё жильё! Ситуация: офиц. з/п - 30 т.р. + пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет - 13,3 т.р.(работаю неполный день-7ч)- до августа 2012г, не мать одиночка и не в браке (гружд. мужа не могу привлечь в качестве поручителя т.к. он офиц. не оформлен на работе и вообще не является гражданином РФ(имеет вид на жительство)) Поручителей не хотелось бы привлекать. Работаю в компании с офиц. з/п (КОМОС) Подскажите пожалуйста могу ли я вообще в такой ситуации расчитывать на ипотеку и на каких условиях? Или всё-таки копить...)))
quote:
Originally posted by Alb1na:
Добрый день, нахожусь в сложной ситуации, но очень хочется своё жильё! Ситуация: офиц. з/п - 30 т.р. + пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет - 13,3 т.р.(работаю неполный день-7ч)- до августа 2012г, не мать одиночка и не в браке (гружд. мужа не могу привлечь в качестве поручителя т.к. он офиц. не оформлен на работе и вообще не является гражданином РФ(имеет вид на жительство)) Поручителей не хотелось бы привлекать. Работаю в компании с офиц. з/п (КОМОС) Подскажите пожалуйста могу ли я вообще в такой ситуации расчитывать на ипотеку и на каких условиях? Или всё-таки копить...)))
Добрый день.
На какую квартиру вы расчитываете (стоимость)? и размер своих средств.
quote:
Oksan4ic
так хоть на следующий день пусть развалится - вам от этого не холодно ни жарко
ИКУР старая проверенная контора, которая является оф представителем АИЖК в нашем регионе (можно сказать почти гос структура)
попытаюсь объяснить:
ИКУР выдает вам денежные средства под залог приобретаемой недвиги и через очень короткое время рефинансирует (т.е. продает) закладную в АИЖК. после этого получателем денег от вас будет АИЖК. они в свою очередь могут продать эту закладную в какой-нибудь Нефтегазалмазпромхимбанк. и получателем выших денег будут они и так далее. Вам как заемщикам без разницы кто владеет закладной и кому платить, т.к. не возможно изменить условия зарегистрированного договора ипотеки.
Сбер сейчас не продает закладные, а сидит на них сам. это его внутренняя политика.
присоединяюсь к мнению что надо выбирать по тому как и что проходит (% доход индивидуальные условия)
спасибо за консультацию!значит вы за ИКУР?
Oksan4ic, а вы готовы к проверке в Пенсионном фонде??? (Сбер проводит такую проверку)
что означает эта проверка?нам ничего про нее не говорили.
SoGoodGuy, расчитаваю на квартиру в пределах стоимости - 1 500 000р. Первоначальный смогу внести 200т.р. (Идеально было бы двушку)Первоначальный могу в принципе наскребсти и побольше)
quote:
Originally posted by Alb1na:
SoGoodGuy, расчитаваю на квартиру в пределах стоимости - 1 500 000р. Первоначальный смогу внести 200т.р. (Идеально было бы двушку)Первоначальный могу в принципе наскребсти и побольше)
Тогда посчитаем.
Сразу скажу что пособие по уходу за ребенком не будет учитываться как дополнительный доход. (может быть есть совмещение? )
Тогда остается толька зарплата по осн месту работы = 30 т.р.
В этом случае возможен кредит 1 100 000
Ставка 11,6
Платеж 11 274
Срок 25 лет
АБ Финанс Банк
добрый день, хочу приобрести квартиру за 1300000. первоначальный взнос есть 600000р. офиц. зарплата 20т.р.
white sd,
кредит 700 000 на 15 лет платеж 8177, комиссия 7000
Банк Западный
quote:
Originally posted by white sd:
добрый день, хочу приобрести квартиру за 1300000. первоначальный взнос есть 600000р. офиц. зарплата 20т.р.
доброе утро.
На доход в 20 000 возможен кредит в 700 000
Срок 20 лет
Ставка 10.95%
Платеж 7 218
АБ Финанс Банк
Добрый день,просчитайте пожалуйста и мне платежи по ипотеке..Хочу приобрести 1-комн квартиру в пределах 1 400 000,есть П/в 200 000 на срок 20-25 лет.Желательно,чтобы платеж не превышал 8 000руб.Офиц.доход 20 000 и доход гражданской жены 20 000(с ее поручительством)Единственный минус в том,что прописка не УР(Кировская обл.)Хотелось бы уточнить,нужно будет делать прописку или есть банки,которые принимают прописку другой области?(Проживаю в Ижевске 7 лет,гр.супруга 3 года.)Спасибо
white sd
кредит 700 000 на 15 лет платеж 8177 аннуитетом, по дифференцированному платежу первый платеж 10 505, последний - 3889 рублей, переплата по дифференцированному на 165 000 руб. меньше, комиссия 8 000 рублей. Напиши в личку, может скидку найду)
Doktor Lector
Чтобы сложить доходы необходимо, чтобы был родственник (жена), по доходам один пока не проходите. Рассмотрим без местной прописки, главное, чтобы была постоянная.
quote:
что означает эта проверка?нам ничего про нее не говорили.
в анкете Сбера есть листок, где вы даете разрешение на получение информации в Пенсионном Фонде РФ о состоянии своего лицевого счета. этоозначает, что вся з/п должна быть БЕЛОЙ
А есть ли вообще ипотека без первоначального взноса ?
quote:
А есть ли вообще ипотека без первоначального взноса ?
Именно под залог приобретаемой недвижимости - такую не найдете сейчас.
Под залог имеющейся недвижимости можно получить кредит скажем так без первоначального взноса.
мне тесть предлагает купить у него квартиру, сам он прописан и живет в другой, возможно ли это сделать с помощью ипотеки?
quote:
мне тесть предлагает купить у него квартиру, сам он прописан и живет в другой, возможно ли это сделать с помощью ипотеки?
теоретически можно, практически сложновато. если интересно отпиши в пм телефон, переговорим
и практически можно, если через счета в банке расчеты делать.
не только счета, но и еще нюансы
ИКУР не работает с ИП-шниками. Так как к нему подобраться?
а тебе только к ИКУРУ подобраться? или по другим банкам интерес тоже присутствует?
quote:
А есть ли вообще ипотека без первоначального взноса ?
...предлагает кредитование без первоначального взноса... [Реклама удалена. Бан. Модератор]
пока только к ИКУРу, т.к. там оптимальные условия
намерен выкупить долю в квартире. средства есть, но не хватает 360 000.р.
при выкупе доли становлюсь полноправным собственником всей квартиры.
есть вероятность , что недостающая сумма будет в наличии в ближайшее время от размена собственности родственников. поэтому вполне реально досрочное погашение.
какой вариант по кредиту наиболее подходящий и в каком банке?
Расскажите пожалуйста про учительские домакакие варианты ,куда нужно обращаться?
Расскажите пожалуйста про учительские дома какие варианты ,куда нужно обращаться?
quote:
намерен выкупить долю в квартире
только один банк работает. смотри в пм
досрочное погашение приветствуется, но в слух озвучивать не рекомендую
интерсует возможность ипотеки для меня. Первоначальный взнос КГТ+300 тыс. Остальное хотелось бы через ипотеку. Нужна квартира 2-3 комнатная. Офиц. доход 12 тыс.+пенсия по потере кормильца-4000. Есть ещё бабушка -работающая пенсионерка 60 лет.
Chuksss более точно проконсультирует по ценам.
Допустим первоначальный взнос будет 1 000 т.р.
Пенсия будет выдаваться только до совершеннолетия, поэтому её в расчет не беру.
Может быть предоставлен кредит в размере до 600 000 рублей на 25 лет.
Добрый день,просчитайте пожалуйста и мне платежи по ипотеке..Хочу приобрести 1-комн квартиру в пределах 1 400 000,есть П/в 200 000 на срок 20-25 лет.Желательно,чтобы платеж не превышал 8 000руб.Офиц.доход 20 000 и доход гражданской жены 20 000(с ее поручительством)Единственный минус в том,что прописка не УР(Кировская обл.)Хотелось бы уточнить,нужно будет делать прописку или есть банки,которые принимают прописку другой области?(Проживаю в Ижевске 7 лет,гр.супруга 3 года.)
Поручителя смогу предоставить..
Хотелось бы узнать платеж по Вашему банку..
Премного благодарен
quote:
Originally posted by Doktor Lector:
Добрый день,просчитайте пожалуйста и мне платежи по ипотеке..Хочу приобрести 1-комн квартиру в пределах 1 400 000,есть П/в 200 000 на срок 20-25 лет.Желательно,чтобы платеж не превышал 8 000руб.Офиц.доход 20 000 и доход гражданской жены 20 000(с ее поручительством)Единственный минус в том,что прописка не УР(Кировская обл.)Хотелось бы уточнить,нужно будет делать прописку или есть банки,которые принимают прописку другой области?(Проживаю в Ижевске 7 лет,гр.супруга 3 года.)
Поручителя смогу предоставить..
Хотелось бы узнать платеж по Вашему банку..
Премного благодарен
Добрый.
С кредитом в 1 200 000 Платеж никак не будет 8 000. Минимум 13-14 т.р.
Подскажите, пожалуйста, на какой ипотечный кредит можно рассчитывать при зарплате в 22 тыс. руб.? Желательно не более 20 лет.
И еще, может кто знает, ИКУР поменял сайт или просто ушел из "сети"?
quote:
Originally posted by kiparisus:
Подскажите, пожалуйста, на какой ипотечный кредит можно рассчитывать при зарплате в 22 тыс. руб.? Желательно не более 20 лет.
И еще, может кто знает, ИКУР поменял сайт или просто ушел из "сети"?
пРМЕРНО 800 000
kiparisus, сколько будет первоначальный взнос и стоимость объекта?
Здравствуйте,возможно ли получить ипотеку на частный деревянный дом в черте города?
quote:
Originally posted by alexversion2:
kiparisus, сколько будет первоначальный взнос и стоимость объекта?
первоначальный взнос 1700 тыс., стоимость 2400 тыс.
quote:
Originally posted by kiparisus:
первоначальный взнос 1700 тыс., стоимость 2400 тыс.
Добрый день.
Кредит 720 000
Ставка 10,7
Срок 15 лет
Платеж 7 951
АБ Финанс Банк
Стоимость квартиры 1750000руб.,первоначальный взнос 10%, доход 35оооруб, на 15 лет,вторичный рынок жилья.
Какая сумма кредита, какие платежи ?С учетом ,что есть ещё ребенок несовершеннолетний.
kiparisus
могу предложить аннуитет под 8,8 % годовых с 13 429,93 ежемес.платежами, но до 5 лет, или 11 % (включая дифференцированными платжами) годовых на срок более 5 лет. Комиссия за выдачу 8 000 руб.
Сделайте пожта расчет и мне. Квартира стоимостью 1200тыс. руб., первоначальный взнос 400тыс. руб. Официальная зп - 28тыс. С поручителями проблема - гражд. муж официально не работает, пройдут ли родители по возрасту как поручители? Обоим по 52 года. Их официальная зп 7-15 тыс.
Лань36,
1575000 кредит, 19055 платеж, рекомендую чуть увеличить сумму первоначального взноса.
LanaS,
9550 платеж аннуитетный, либо 12378 первый платеж при дифференцированном платеже (при дифференцированном удорожание для вас несомненно меньше), поручители вам не нужны.
Все расчеты сделаны на 15 лет.
Банк Западный
quote:
Originally posted by Санрайз:
Санрайз
скиньте пожта в ПМ перечень необходимых для оформления документов и сроки рассмотрения заявки
quote:
Originally posted by LanaS:
Сделайте пожта расчет и мне. Квартира стоимостью 1200тыс. руб., первоначальный взнос 400тыс. руб. Официальная зп - 28тыс. С поручителями проблема - гражд. муж официально не работает, пройдут ли родители по возрасту как поручители? Обоим по 52 года. Их официальная зп 7-15 тыс.
Добрый день.
Можно также без поручителей
Кредит 800 000
Ставка 11%
Срок 15 лет
Платеж 9 133
АБ Финанс Банк
LanaS
Не нао поручителей, срок буДет от 10 лет, на 10 лет ежемесячный платеж 11248 руб., либо Дифференцированными платежами но на более ДолГий срок.
quote:
Originally posted by alexversion2:
alexversion2
а вы представитель какого банка?
quote:
АБ Финанс Банк
поручитель тоже не нужен
скажите, а можно все-таки учитывать пенсии по потере кормильца учитывать в доход??? офиц зп у меня 5000, реально - около 20 тыс., плюс пенсия по потере кормильца на ребенка 17 тыс руб.(ребенку 2 года). Есть поручитель с официальной зарплатой в 30 тыс. руб. Первонач. взнос - 400 тыс. руб. плюс квартира в строящемся доме в пирогово (не знаю, когда достроят - стройка заморожена..). На что можно рассчитывать?
проконсультируйте пожалуйста: у меня 2х комн. кв., совершеннолетняя дочь решила продать свою долю (1/2 кв.) за 700т.р.,мое желание выкупить долю; на данный момент есть наличка 300т.р., какие банки дают ипотеку под залог доли? мне 38 лет, з/п 14т.р.,на какой срок - не важно, но с возможностью погасить раньше срока. Заранее спасибо!
quote:
Originally posted by Царевна-несмеяна:
скажите, а можно все-таки учитывать пенсии по потере кормильца учитывать в доход??? офиц зп у меня 5000, реально - около 20 тыс., плюс пенсия по потере кормильца на ребенка 17 тыс руб.(ребенку 2 года). Есть поручитель с официальной зарплатой в 30 тыс. руб. Первонач. взнос - 400 тыс. руб. плюс квартира в строящемся доме в пирогово (не знаю, когда достроят - стройка заморожена..). На что можно рассчитывать?
добрый день.
Доход по потере кормильца учесть не получиться.
Если исп. все офицальное то получается 5+30=35
Кредит 1 000 000
Ставка 11%
Срок 15 лет
Платеж 11 416.
Если не офицально то можно посчитатьпо другому.... Все зависит от того что вы хотите покупать.
quote:
Originally posted by -tatyanka-:
проконсультируйте пожалуйста: у меня 2х комн. кв., совершеннолетняя дочь решила продать свою долю (1/2 кв.) за 700т.р.,мое желание выкупить долю; на данный момент есть наличка 300т.р., какие банки дают ипотеку под залог доли? мне 38 лет, з/п 14т.р.,на какой срок - не важно, но с возможностью погасить раньше срока. Заранее спасибо!
Доли кредитует СБерБанк...
Но под залог доли наверно никто не работает. Если только передать в залог приобретаемую квартиру.
А вообще лучше всего взять потреб кредит. Расчитаться с дочерью, оформить квартиру на себя. И уже под залог жилья оформить ипотечный кредит на нормальных условиях и закрыть потребительский кредит.
в ВТБ сейчас 2 заявки лежат от моих клиентов
родственники выкупают у родственников доли в квартире, что б стать 100% собственниками
мы хотим купить дом за 600 тысяч.Есть 6о наличными,материнский капитал.Зарплата 27000 у мужа,я в дикрете.Посчитайте кто-нибудь с учетом мат.капиталла пожалуйсто!
просчитайте и мне пожалуйста..Хотим приобрести комнату ст-тью 700 т.р,П/в 100 т.р.на 15,20 лет.Поручителем хотела бы привлечь гражданского мужа.И какой нужен офиц.доход?Спасибо
И мне просчитайте плиз. Кредит 1 млн руб. первоначальный взнос 100 тыс. офиц доход 20 т.р. срок 10-15 лет
Царевна-несмеяна
пенсию можно учесть, но тогда срок кредита до совершеннолетия ребенка.
Посчитайте, пожалуйста: хотим взять кредит на вторичное жилье 1400000 на 15 лет, первонач. взнос 250000. Официальный доход 30000. Можно ли как-то учитывать неофиц. доходы (премии например) и доходы поручителя? Спасибо.
quote:
Посчитайте, пожалуйста: хотим взять кредит на вторичное жилье 1400000 на 15 лет, первонач. взнос 250000. Официальный доход 30000. Можно ли как-то учитывать неофиц. доходы (премии например) и доходы поручителя?
1й вариант - 12,55% дохода хватает платеж 13841
2й вариант - 11,2% дохода надо 35 тыс, платеж 13273
доход поручителя можно учитывать
Посчитайте, пожалуйста: хотим взять кредит на вторичное жилье 1400000 на 15 лет, первонач. взнос 250000. Официальный доход 30000. Можно ли как-то учитывать неофиц. доходы (премии например) и доходы поручителя? Спасибо.
[/QUOTE]
Можно, если хотите, учитывать и неофиц доходы и доходы поручителей, есть ли в этом смысл нужно уже предметно обговаривать с менеджерами банков.
Ставка 12,15%, платеж 13914=,срок 15 лет, комиссия за выдачу 1% от суммы кредита, в вашем случае 11500=.
Банк Западный
И мне скажите, пожалуйста, реально ли взять жилье (кгт, 1 комн. кв.) есть:
-зп мужа 16т.р.
-маткапитал
-наличка 100 т.р.
-я в декрете, бюджетник(может подождать выхода на работу? зп 7 т.р. примерно будет)
Девочка из плюша
получается максимум 860 т.р. аннуитетом на 30 лет - нужен созаёмщик.
KateriNo4ka
Доходы поручителя можно учесть, если это будет муж, сестра/брат, отец/мать, сын/дочь.
lisa81
Детей у Вас 2-е? Если 2-е, то не получается, если 1 - то на 600 при трудоустройстве проходите - надо ждать увеличения зп, нужны созаёмщики (близкие родственники).
подскажите если квартира стоит 2млн, и я хотел бы чтоб платеж был около 15-16т.р на 5 лет, сколько нужно сделать первоначальный взнос?
pyromaan
для тебя могу предложить ипотеку под 8,8% годовых, разовая комиссия 8 000 руб., нужен первоначальный взнос более 50 %, но чтобы был платеж 15,5 т.р. необходимо 1 250 000 первоначального.
quote:
Originally posted by pyromaan:
подскажите если квартира стоит 2млн, и я хотел бы чтоб платеж был около 15-16т.р на 5 лет, сколько нужно сделать первоначальный взнос?
Примерно то же самое что указано в предыдущем посту могу сказать, исключение размер комиссии за выдачу кредита 7000=.
Отчего у вас стремление именно на 5 лет оформить кредит? Если возраст позволяет оформляйтесь на срок 8-10-15 лет, досрочное погашение без комиссий в любой кредитной организации, а при сроке более 5 лет нагрузка на ваш бюджет меньше. Как рекомендация.
С уважением,
Банк Западный
Сделайте и мне расчет,пожалуйста:
Дано:
- мне25 лет,мужу 26; детей нет
- совокупный ежемесячный доход (официальный) 40 т.р.
- рассматриваем двушку стоимостью до 1 800 000
- срок кредита до 30 лет
Интересует:
- размер первоначального взноса
- размер ежемесячного платежа (хотелось бы максимум 10 000 р./мес.)
kekisheva
при первоначальном взносе будет 270 000 руб. (можно взять и потреб), сумма кредита 1530 т.р.
Можно аннуитетными платежами (основной долг сначала списывается меньшими долями), либо дифференцированными (делим 1530 на количество месяцев, и каждый месяц эта доля будет списываться с основного долга, всё остальное - проценты, первый платеж будет максимальным).
Аннуитетом можно брать от 15 лет, ежем. платеж 18 858, или дифференцированным, но срок надо увеличивать.
quote:
Originally posted by Санрайз:Примерно то же самое что указано в предыдущем посту могу сказать, исключение размер комиссии за выдачу кредита 7000=.
Отчего у вас стремление именно на 5 лет оформить кредит? Если возраст позволяет оформляйтесь на срок 8-10-15 лет, досрочное погашение без комиссий в любой кредитной организации, а при сроке более 5 лет нагрузка на ваш бюджет меньше. Как рекомендация.
С уважением,
Банк Западный
Спасибо! и если все тоже самое на 15 лет взять, то сколько нужен первоначальный взнос?
подскажите пожалуйста.Брал ипотеку в АИЖК в ноябре 2010 г. под 12% годовых.Они снизили процентные ставки. По моему случаю процентная ставка сейчас составляет 11,4%. Могу ли я рассчитывать на рефинансирование кредита?
quote:
Спасибо! и если все тоже самое на 15 лет взять, то сколько нужен первоначальный взнос?
Первоначальный взнос может быть от 10%, не зависимо от срока кредита.
С уважением
quote:
Первоначальный взнос может быть от 10%, не зависимо от срока кредита.
С уважением
Какие проценты при таком первоначальном взносе? Новостройки и вторичку тоже кредитуют?
Расчитайте пожалуйста и мне. квартира вторичное жилье стоимостью 1750 тыс. руб. превоначальный 560 тыс. руб. на 15 и на 20 лет. какая процентная ставка и какой должен быть доход?. без поручителей.
quote:
Originally posted by MAR-MAR:
Расчитайте пожалуйста и мне. квартира вторичное жилье стоимостью 1750 тыс. руб. превоначальный 560 тыс. руб. на 15 и на 20 лет. какая процентная ставка и какой должен быть доход?. без поручителей.
Добрый день.
Кредит 1 190 000
Ставка 11,2/11,4
Срок 15лет/20лет
Платеж 13 734/12 636
доход не менее 36 000 на 15 лет (за вычетом 2 НДФЛ)
доход не менее 33 000 на 20 лет (за вычетом 2 НДФЛ)
АБ Финанс Банк
Рассчитайте пожалуйста кредитные 950+взнос 500. На 10лет
можно ли взять ипотечный кредит на покупку земли на сумму 800 т.р.
если можно то при официальной з/п около 16т.р. сколько составит ежемесячный платеж и на сколько лет можно взять?
quote:
Originally posted by Gospod_in:
Рассчитайте пожалуйста кредитные 950+взнос 500. На 10лет
добрый день.
Кредит 950 000
Ставка 10,8
Срок 120 месяцев
Платеж 13 101
А формулу расчета можно в пм? Мой Программа-калькулятор выдает 12979.
quote:
А формулу расчета можно в пм?
сие "коммерческая тайна банка" и отдавать за так не комильфо хоть кофе проставься quote:
Originally posted by Gospod_in:
А формулу расчета можно в пм? Мой Программа-калькулятор выдает 12979.
Уважаемый.... Я не стал писать про формулу расчета аннуитентного платежа т.к. посчитать по ней платеж все равно вряд ли получиться. Т.к. местами в ней будет встречается возведение в -120 степень и потом еще и такое деление.
Поэтому используйте стандартный калькулятор на сайте АИЖК.
Да и если Банки работают по своим программам кредитования размер ежемесячного платежа будет различаться т.к. формулы разные
кто-нибудь, рассчитайте пожалуйста, ипотечный кредит под материнский капитал, официальная зп 15 тыс, + 5 тыс пособие по уходу за детьми, состав семьи 4 человека (и вообще возможно ли это с таким минимальным официальным доходом???). первоначальный взнос за покупаемую жилплощадь есть, в виде 1 комнатной квартиры. не хватает как раз 340 тыщ.
если только маткапитал, то завтра в пм скину - программа супер, можно без подтверждения дохода и переплата тыс 7-9 составит за весь срок кредитования
и я бы хотела взять ипотечный кредит.
есть:
100 тыс налички
МК
семья 4 человека, оф. доход 27000+5000 пособие по уходу за ре.
надо:
купить гостинку (800-900 тыс.) на максимальный срок кредитования.
кто-нибудь посчитайте пожалуйста, возможно ли это?
И мне рассчитайте, пожалуйста:
550-600 т.р.наличка
офиц.з/п мужа 20 т.р.
я по уходу за ребенком
семья 3 чел.
на какую сумму вообще могут дать ипотечный кредит?
спасибо)
DAV_GAV,
от 500 до 800 тысяч вполне можно ориентироваться.
Если есть не официальные доход то сумма кредита может быть рассчитана при наличии информации.
Лучше подойти на более предметную консультацию.
С уважением.
Банк Западный
quote:
если только маткапитал, то завтра в пм скину - программа супер, можно без подтверждения дохода и переплата тыс 7-9 составит за весь срок кредитования
мне пожалуйста скиньте
Мне расчитайте хочу взять ипотеку семья из 4-х человек доход 35-40 т.р надо купить дом (3 000 т.р) имеется 3-х квартира 467
quote:
если только маткапитал, то завтра в пм скину - программа супер, можно без подтверждения дохода и переплата тыс 7-9 составит за весь срок кредитования
И мне.
quote:
Мне расчитайте хочу взять ипотеку семья из 4-х человек доход 35-40 т.р надо купить дом (3 000 т.р) имеется 3-х квартира 467
Первоначальный взнос в каком размере рассчитываете вносить?
quote:продажа квартиры ориентировочно 2200т.р
Первоначальный взнос в каком размере рассчитываете вносить?
[QUOTE][B]Первоначальный взнос в каком размере рассчитываете вносить?
продажа квартиры ориентировочно 2200т.р
Еленка@,
из расчета 800 000 рублей кредитных средств:
на срок 5 лет платеж 17374
7 лет - 13676
10 лет - 11201
15 лет - 9421
[Название банка удалено. Предупреждение. Модератор.]
Какие док-ты для оформления и я правильно вас понимаю что процент за ипотеку состовляет -30,3%?
quote:
Originally posted by Санрайз:
на срок 5 лет платеж 17374 10,95%
7 лет - 13676 10,95%
10 лет - 11201 11,40%
15 лет - 9421 11,65%
Перечень документов стандартный, перечень, а так же анкету для заполнения можно получить в нашем офисе. Можно заглянуть на сайт банка.
С уважением
quote:
я правильно вас понимаю что процент за ипотеку состовляет -30,3%?
откуда такой % вылез?
Mypka16, готовы рассмотреть вашу заявку на гостинку. Все нормально у вас с заявляемым доходом. Первоначальный взнос от 10% от стоимости недвижимости.
Приходите.
С уважением,
[Наименование банка удалено. Последнее предупреждение, далее бан. Модератор.]
рассчитайтк пжл, нам:
совокупный доход:25-27 тысяч, первый взнос будет прим. 350 тысяч, на 20 лет, 1 комн квартиру в новостройке (в строящемся)
дадут нам? мне 26, мужу 28, детей нет
quote:
Originally posted by Lucretia:
Lucretia
Не вижу причин для отказа в получении ипотеки с заявленным доходом. Но. Нужно знать стоимость квартиры и учитывать информацию о возможно имеющихся активных кредитах и кредитной истории в принципе. Приходите на консультацию.
С уважением.
quote:
Не вижу причин для отказа в получении ипотеки с заявленным доходом. Но. Нужно знать стоимость квартиры и учитывать информацию о возможно имеющихся активных кредитах и кредитной истории в принципе. Приходите на консультацию.
С уважением.
спасибо за ответ! еще такой вопрос, если можно... у меня у брата тоже ипотека, поручителем выступает моя мама, зп позволяет. сможет ли она выступить поручителем еще и по нашему кредиту или это категорически запрещено??? у остальных родственников зп ниже....
Если дохода брата достаточно для погашения еще и вашего кредита и по первому поручительству просрочек не допущено, то в принципе возможно. Но если дохода вашего и вашего супруга достаточно, то поручителей привлекать нет необходимости.
С уважением
Flay2011 отписал в ПМ
И мне рассчитайте, пожалуйста:
400 т.р.наличка
офиц.з/п 29 т.р.
ребенок
на какую сумму вообще могут дать ипотечный кредит?
спасибо)
nunu, 1200000 ориентировочно
Flay2011, не рекомендую на 30 лет, разница в платеже на 15 и на 30 лет не большая, но удорожание для вас будет в два раза больше.
кто может рассказать, что такое президентская программа и как в нее попасть?
Flay2011
Отвечаю вам в ПМ
quote:
Joli
молодая семья? если она, то вот темка
https://izhevsk.ru/forummessage/39/496424-0.html
Посчитайте пожалуйста и нам:
Взнос-500 тыс.
Официальная з\п:30 т.р
Ребенок есть(если это значение имеет). Еще есть мама, которая согласна приплюсовать свой доход, если это возможно.(+15 т.р.)
Мне 22, мужу 28, маме 54.
Можем мы потянуть 1 500 т.р.?
Может кто сталкивался и знает, скажите пжта есть ли в Ижевске банки, которые выдают ипотечные кредиты с погашением его дифференциальным платежом (как раньше было у Сбербанка)?!?!
quote:
Может кто сталкивался и знает, скажите пжта есть ли в Ижевске банки, которые выдают ипотечные кредиты с погашением его дифференциальным платежом (как раньше было у Сбербанка)?!?!
Есть такой банк.
Ответила в ПМ.
quote:
дифференциальным платежом
оно тебе надо?
witek
есть такие - Газпромбанк, Быстробанк, Россельхозбанк.
Chuksss
Конечно надо, если по доходам и на аннуитетные и дифференцированные проходишь.
quote:
Конечно надо, если по доходам и на аннуитетные и дифференцированные проходишь.
расскажите вкрадце в чем разница? разные суммы платить?..
Дело в том что в диф платежах возмождно досрочное погашеие тьела крелита и соответственно процент по кредиту пересчитывается от фактически оставшейся суммы долга. Таким образом, если есть возможность заранее гасить (или ожидается что кто то поможет из родственников крупной суммой/продадите какое то свое имущество и т.п.) то лучше выбрать диф . платеж.
Меня полностью устраивала ипотека от сбера... но к сожалению сбер сейчас не практикует диф платежи.
Ну а так разница в том , что в диф платеже ты начинаешь уплачивать с более крупной(в сравнение с аннуитентом) суммы ежемесячного платежа , а заканчиваешь значительно меньшей суммой.
и дохода тебе надо больше показывать
Подскажите, насколько высоки шансы получить ипотеку для ИП? Думаю, строить ли дом или брать в ипотеку. Но если шансы небольшие на ипотеку, то не буду тратить время. Есть 700 тысяч рублей. Нужна ипотека еще на 700 тысяч, лет на 7. Доход 30 тысяч. Справку НДФЛ предоставить не могу.
alex_alpine, шансы такие же как по наемным работникам, равные.
Вопрос только что за дом за 1400 тр, соответсвует ли он требованиям банка.
quote:
Дело в том что в диф платежах возмождно досрочное погашеие тьела крелита и соответственно процент по кредиту пересчитывается от фактически оставшейся суммы долга. Таким образом, если есть возможность заранее гасить (или ожидается что кто то поможет из родственников крупной суммой/продадите какое то свое имущество и т.п.)
возможность гашения досрочно тела кредита есть и при диф платеже и при аннуитенте. точно так же процент пересчитывается.
Нет, Chuksss. Возможность как раз таки разная гашения по аннуитету и дифференцированным платежам.
Это всё равно, что ответить на вопрос, взять однушку, чтобы потом постоянно улучшать жильё, или двушку, но надолго.
alex_alpine, шансы такие же как у наемных работников. Только что за дом за 1400 тр, соответствует ли он требованиям банка..
alexversion2, готов поспорить. жду аргументы в пм. согласен есть небольшие различия, но не такие глобальные
Подскажите с какими застройщиками,кромеТалана,работает Аб Фининс Банк?
Подскажите пожалуйста, как долго Сбер одобряет объект ипотеки-квартиру? А то у них какое-то двойное согласование: Москва, потом Ижевск на Красной.
Дима, настраивайся недели на 2
Серьезно? Вроде говорят 5 дней, но в самом Сбере пожимают плечами, типа ждите, рано пришли. С такими сроками может и цепочка развалиться.
не хочу тебя пугать, но...
у меня вопрос по кредитной истории.. какая считается "плохой" ?? если были задержки платежа незначительные, примерно на неделю... это может повлиять негативно на решение дать ипотеку или нет? планируем брать в сбере, у мужа там зарплатная карточка, это плюс...
Подскажите, очень важно. одобрен кредит на одного человека. В какую сторону изменится одобренный лимит кредита если добавится созаемщик с зарплатой в 9 т.р.? Какое общее правило расчета?
увеличится в большую сторону, но это надо подавать НОВУЮ заявку, снова время на рассмотрение и пр.
Gospod_in
в большую сторону одобренная сумма кредита изменится при соблюдении нескольких условий: в том числе при условии что нет иждивенцев и активных кредитных обязательств. Ну и кредитная история в целом.
С уважением
Подскажите пож-та есть какая то возможность взять кредит на жилье,если жена находится в отпуске по уходу за ребенком до трех лет и пособия уже не получает,муж работает в коммерческой организации с "белым окладом" в 6000,получает больше,есть первоначальный взнос,хотим взять или вторичную однушку или гостинку,для начала...Могут нам оформить ипотеку,или дать потребительский кредит???
потреб слишком дорого и на короткий срок
кгт кредитует не каждый банк
quote:
с "белым окладом" в 6000,получает больше
нужна программа где учитываются доходы по форме банка
quote:
есть первоначальный взнос
если хватает на 30% от стоимости квартиры, то легче. меньше 30% не рекомендую
КГТ кредитуем, доход рассматриваем белый и серый,
medikal1005 лучше лично проконсультироваться со специалистом.
Можно и мне расчет, пожалуйста: Квартира в строящемся доме стоимостью 1300тыс. руб., первоначальный взнос 350-400тыс. руб. Официальная зп - 17тыс.
Кто знает заявку на ипотеку лучше подавать на новостройку или вторичку для большей вероятности одобрения банка? Мы не можем решить однозначно, какую квартиру брать и в каком банке, все будет зависеть от суммы, которую одобрят. Сбер в 9.2011г. отказали. Куда податься??? Может у кого был опыт? Хотим двушуку, з/п белая 60т.р., один иждивенец, первоначальный 30-40%
Да уж, темка интересная. Поддалась искушению
. Тоже интересует получение ипотечного кредита на покупку квартиры на вторичном рынке.Имеем: з/п 40 тыр., семья из 4 чел. (2+2), лет на 10 (ипотеку брать надолго не хочется, есть желание выплатить её как можно быстрее при мин. переплатах
).Спасибо. О, ещё б знать про банки и их условия. Но это уже в ПМ, если можно.
Можно и мне расчет.Стоимость квартиры 1700тыс.руб.,пв 400+мат.капитал.Доход неофициальный 20+созаемщики 50.Срок максимальный.Спасибо.
Через ИКУР можно купить долю в квартире?Спасибо
Добрый день. Посчитайте пожалуйса.
Имеем 1700тр + мат капитал, доход 30тр
Хотим квартиру за 2500...2700.
Сроки 6-10 лет
Реально ли?
Добрый вечер. Хотелось бы узнать, на что можно рассчитывать. Имеем, грубо говоря, 800тыс. первоначальный взнос,доход на двоих с супругой около 30 тыс., есть ребенок. Я так думаю, что еще необходимо около 1млн. На какие сроки в нашем случае возможен кредит и какие будут ежемесячные платежи? Спасибо.
Здравствуйте,хотим ипотеку в пределах 1300 т.р.
совокупный доход офицальый за вычетом ндфл 34т.р.
на 20 лет
предоплата 15%
и еще вопрос, возможно ли в каких-то банках без первоначального взноса, под залог имеющегося имущества?
Здравствуйте! Можно инфу по моему примеру: 3 созаемщика (одному из них 50лет). "Белая" з/пл на троих 43тыс., "серая" -32тыс. На иждевении ребенок. Хотим квартиру за 1900тыс. (вторичный рынок), имеем первоначальный взнос 500тыс. В каком банке более выгодно брать, и если добавить созаемщика (56 лет, работающая пенсионерка, с официал.доходами 13тыс) увеличит ли шансы в получении кредита? Можно в ПМ))
Добрый вечер.Хотим расширятся.Ипотека на жену,з/п 10тыс.,с последуюшим частичным пагошением мат.капиталом.Муж созаемщик з/п 40тыс.Что бы Вы посоветовали?
quote:
Originally posted by Любимейшая:
если добавить созаемщика (56 лет, работающая пенсионерка, с официал.доходами 13тыс) увеличит ли шансы в получении кредита?
Увеличит сумму страховой премии выплачиваемой вами страховой компании при комплексном ипотечном страховании.
И нужно учитывать предельный возраст созаемщиков, то есть если до 65ти лет максимальный возраст по требованию банка, то срок кредита может быть 9 лет. Все индивидуально, лучше консультироваться непосредственно в банке.
quote:
Здравствуйте! Отказали в получении ипотеки в АБ Финанс Банк. Стоит ли соваться в ИКУР? У них вроде одни стандарты. Или может еще какой посоветуете?
Были ситуации когда ИКУР отказывал, а АБ давал и наоборот. В ИКУРе сейчас тоже большой % отказов.
Подскажите, пожалуйста, какие условия в ИКУРе и как там относятся к ИПшникам?
Условия по стандарту АИЖК. К ИПешникам везде сложное отношение.
Так стоит ли брать ипотеку в ИКУРЕ или нет? Поручители требуются или нет. На их сайте ничего о поручителях не сказано... Кто-нибудь брал ипотеку в Урал Сибе? Напишите пожалуйста отзывы.
quote:
Так стоит ли брать ипотеку в ИКУРЕ или нет? Поручители требуются или нет.
1. Работают по стандарту АИЖК, т.е. по федеральной программе ипотечного кредитования
2. Поручители не требуются если позволяет доход
quote:
Originally posted by Лютай:
1. Работают по стандарту АИЖК, т.е. по федеральной программе ипотечного кредитования
2. Поручители не требуются если позволяет доход
спасибо
quote:
1. Работают по стандарту АИЖК, т.е. по федеральной программе ипотечного кредитования
2. Поручители не требуются если позволяет доход
меня тоже интересует данная тема,,я ИП-30т.р-50т.р.,супруг гос.25т.р., п.в.400т.р., хочу 2-ку на вторичке, срок выплаты не суть, что выгоднее,реальна ли , нужная сумма 1600т.р-1800т.р.
заранее благодарна, по возможности в П.М.
Здравствуйте,у нас следующая ситуация..для покупки необходимой картиры не хватает 1500000.Я нахожусь в декретном отпуске(10мес.нам).У мужа официальный доход 10000.Дополнительный доход есть, но он пока не под отчетом.Кредит или ипотек хотели бы взять под залог имущества, квартиры, где мы сейчас проживаем, а в дальнейшем гасить его за счет средств, полученных с аренды старой квартиры..Банк вообще рассматривает такие варианты.
иеще вопрос может ли быть созаемщиком инвалид 1 группы,возраст 60 лет, дееспособный.
quote:
иеще вопрос может ли быть созаемщиком инвалид 1 группы,возраст 60 лет, дееспособный.
Однозначно НЕТ
quote:
для покупки необходимой картиры не хватает 1500000.Я нахожусь в декретном отпуске(10мес.нам).У мужа официальный доход 10000.Дополнительный доход есть, но он пока не под отчетом.
Только вариант где примут справку по форме банка
quote:
Банк вообще рассматривает такие варианты.
Очень сложно!!!
Спасибо.
Кто собирается взять ипотеку в банке Уралсиб?
с какой целью интерес?
Подскажите пожалуйста,в какой банк дает ипотеку с минимальным первоначальным взносом(10%-15%),общий ежемес. доход 50т.р,2 детей,есть мат. капитал,рассматриваем новостройку за 1800,кроме АБ финанс банка.
почему АБ не рассматриваете?
а по
quote:
какой банк дает ипотеку с минимальным первоначальным взносом(10%-15%),
практически все банки, но условия при новостройке будут:
- повышенная %% ставка до момента сдачи дома
- повышенная страховка (ответственность заемщика)
Интерес такой, чтобы оказать реальную помощь с платежами. Просто жалко, будет если моя помощь останется невостребованной.. Подробнее напишу в пм или можно посмотреть в истории моих сообщений на форуме.. Время идет а помощь не бессрочна..
Речь об ипотеке в Уралсибе, кто там собрался брать ипотеку, пишите в пм срочно!
quote:
Originally posted by Chuksss:
почему АБ не рассматриваете?
от них получили добро и все то нас там устраивает,но у них реорганизация,кредиты пока не выдают,и возможно,что уже на тех условиях давать не будут(т.е 10% первонач.+мат. капитал= новостройка Талан)
quote:
Originally posted by Chuksss:
практически все банки, но условия при новостройке будут:
- повышенная %% ставка до момента сдачи дома
- повышенная страховка (ответственность заемщика)
все что смотрели,там 30% перврначалка
quote:
все что смотрели,там 30% перврначалка
может страхуются на новостроях. напишите какую стройку выбрали? может дело в объекте
quote:
Originally posted by Chuksss:
напишите какую стройку выбрали? может дело в объекте
талан,рябинушки
немного офф
"С криком: <Повезло вам, суки!> 107-летняя Клавдия Ивановна внесла последний взнос за ипотеку )))"
quote:
без справки о доходах
Можно
Брал ипотеку в Углеметбанке, все понравилось. Первонач взнос минимум 15%, но возможен вариант уменьшить его мат капиталом. Ставки от 11% годовых, правда по новостройкам дают, если все правоустанавливающие доки на квартиру имеются
quote:
Originally posted by gjkbyf8:
правда по новостройкам дают, если все правоустанавливающие доки на квартиру имеются
Можно поточнее,какие доки? и на какую квартиру? на приобретаемую?
как только ВСЕ документы готовы по новострою, он, новострой, переходит в разряд вторички
Да, на приобретаемую.... а по документам это лучше в банк обратиться, но на сколько я знаю, д.б все теже доки, как если бы Вы покупали квартиру на вторичке, т.е. св-во о регистрации права собственности, документы основания, которые указаны в данном св-ве, кадастровый паспорт, правоустанавливающие доки на настоящего собственика (если это ФЛ - то паспорт, если ЮЛ - учредит документы)......
gjkbyf8 вот и получается, что приобретаете вы объект ГОТОВЫЙ.
quote:
Originally posted by Chuksss:
gjkbyf8 вот и получается, что приобретаете вы объект ГОТОВЫЙ.
да,действительно(
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. з/п 13000. хотелось бы приобрести комнату тысяч так за 500-600 при минимальном первоначальном взносе (или вобще без него). Это в принципе реально?
quote:
или вобще без него
не реально
quote:
Originally posted by rudinka:
от них получили добро и все то нас там устраивает,но у них реорганизация,кредиты пока не выдают,и возможно,что уже на тех условиях давать не будут(т.е 10% первонач.+мат. капитал= новостройка Талан)
такая же херня была с нами еще до нового года,подобрали вариант, а они приостановили выдачу,в итоге взяли в ИКУРе теже условия еще и комиссия меньше чем в АБ,уже делаем ремонт!
ходит инфа, что с марта аижк будет проверять справки через пф
quote:
Originally posted by lemian:
такая же херня была с нами еще до нового года,подобрали вариант, а они приостановили выдачу,в итоге взяли в ИКУРе теже условия еще и комиссия меньше чем в АБ,уже делаем ремонт!
Мы тоже с ноября маемся(((А Вы вторичку брали или новострой?С мат. капиталом?
кому нужен сертификат на скидку по ипотеке 0,5% в уралсибе отзовитесь! осталось две недели срока годности сертификата
Здравствуйте, такой вопрос - хотим купить частный дом в городе примерно за 2млн, есть 1млн + мат.капитал, я в декрете, з/пл мужа (не офиц) 27т.р., 2-е детей, в какой банк лучше обратиться?
quote:
Originally posted by rudinka:
Мы тоже с ноября маемся(((А Вы вторичку брали или новострой?С мат. капиталом?
вторичку взяли,по новостройкам выбора с кем работают мало,мат. кап. небыло.
кредит без справки о доходах, в каком банке дадут. первоначальный капитал более 50%%
quote:
кредит без справки о доходах, в каком банке дадут
ни в каком
quote:
Originally posted by Chuksss:
ни в каком
я имею ввиду офицальную зп, форма 2
quote:
кредит без справки о доходах
quote:
ни в каком
quote:
я имею ввиду офицальную зп, форма 2
как написано, так и отвечено
банки которые работают со справками по своей форме много: ВТБ, ББ, Западный, МБРР
Здравствуйте.подскажите пжл на какую сумму рассчитывать.имеем материнский капитал, офиц з\п мужа 30000, я в отпуске по уходу за вторым ребенком (5000р). Заранее спасибо.
quote:
Здравствуйте.подскажите пжл на какую сумму рассчитывать.имеем материнский капитал, офиц з\п мужа 30000, я в отпуске по уходу за вторым ребенком (5000р).
стоимость квартиры планируемая?
первоначалка кроме маткапитала есть?
Здравствуйте, подскажите на какую сумму можно рассчитывать (и вообще можно ли?)- зп мужа офиц. 30 000, моя неофиц., детей нет. На каких условиях вообще дают? Возможно ли взять ипотеку без первоначального %? И где лучше брать, где % ниже - может кто подскажет?
quote:
Возможно ли взять ипотеку без первоначального %?
нет нет и нет
quote:
И где лучше брать, где % ниже - может кто подскажет?
не всегда низкий процент залог хорошей ипотеки. смотреть надо шире
самый низкий % первоначального взноса сколько? 10%? Столько банков с ипотекой, у меня голова уже кругом
Заберите сертификат уралсиба на скидку по ипотеке, уже даром хочу отдать).
quote:
Originally posted by Chuksss:
стоимость квартиры планируемая?
первоначалка кроме маткапитала есть?
Поэтому и спрашиваю. Все будет зависеть от того сколько дадут кредит.В идеале хотелось бы трешку. Тогда еще вопрос.Чтобы дали 2,7млн кредит (с первоначальным) сколько должен быть первоначальный и какой должен быть совокупный доход с поручителем?
quote:
Originally posted by КрасиваяЯ:
самый низкий % первоначального взноса сколько? 10%? Столько банков с ипотекой, у меня голова уже кругом
Да 10% это минимальный первоначальный взнос, который может быть.
Через ВТБ 24 есть вариант использовать в качестве первоначального взноса сертификат мат. капитала.
quote:
Минимальный первоначальный взнос 10-30%. Процент по ипотеке от 8,9-12%.
quote:
Отказов НЕТ.
Минималка такая и процент это во всех ипотечных программах всех ижевских банках.
А вот что отказов нет - гонево. Либо ты пушистых приводишь, либо ... Отказы случаются по кредитным историям и другим малопонятным и малоприятным факторам.
quote:
Уважаемый, Вы в таком тоне с подружками своими общайтесь. Вы так со всеми незнакомыми людьми разговариваете?
Так и хотелось ответить: "Да, а ЧЁ"
Инет общение подразумевает "Вы"? Я тебя не вижу, ты меня... Так что расслабляемся и говорим по теме.Твой пост N 1240 некорректен. И я об этом написал. Отказывают даже идеальным заемщикам с красивой кредитной историей. Заявляю не просто так... Опыт работы с 2005 года. Ипотек оформил на миллиарды... И отказы все равно бывают
quote:
как там у Вас дела идут меня не интересует
И вот ты начал хамить
Если у тебя было 1,5 сделки, то и отказов не было И тебе удачи.
Будь честным с клиентами
quote:
Originally posted by Лютай:
Alex888, твой пост N 1240 некорректен.
Как минимум в плане рекламы.
Прикольно - доход 20 т.р, а з/п 6 т.р
это как? З/п серая? Справки на всю сумму дохода нет?2й момент - 1600-1800 на 5-10 лет на новострой вы представляете какой платеж должен быть? Ооооофигеть какой
Прибавьте к этому еще повышенную процентную ставку до момента окончания строительства. Условия очень невыгодные.Временная регистрация препятствием не является. Родители если пенсионеры, то уменьшается срок кредита
Кто подскажет, выдают ли ипотечный кредит на долю квартиры. Ситуация следующая: с супругой приобретаем жилье, но для того чтобы сделать возврат подоходного налога с 2 млн. руб. хотим на эту сумму оформить долю на нее, а остальную часть на меня. Есть первоначальный взнос 2млн. плюс мат. капитал. Стоимость приобретаемого жилья до 3 млн. Спасибо за ранее...
quote:
ипотечный кредит на долю квартиры
нет
Chuksss, подскажите , пжл, есть ли какие-нибудь реальные и действующие схемы/программы/предложения застройщиков/банков когда при покупке квартиры в новостройке есть возможность пожить в своей старой квартире до момента сдачи новостройки.
Заранее благодарю!
Добрый вечер! Помогите пожалуйста найти поручителя!!!Берем ипотеку на 15-20 лет на 1 млн. руб. Мы уже отчаялись кого-либо найти из родственников и друзей. Нужен человек с офицальной зарплатой не менее 10 т.р (справка 2НДФЛ за пол года, фальшивые справки не проходят), возрастом не менее 5-ти лет до пенсии. Готовы заплатить определенную сумму.
Ири-ша, ваше предложение из ряда фантастики
Если хватает своего дохода, то поручитель в большинстве банков не требуетсяПроконсультируйте, пжл.:
Есть квартира - примерная стоимость 2800 т.р (трешка), мат. капитал, наличие 2х детей, совокупный доход примерно 30-35 тысяч в месяц. Хотели бы приобрести 4х комнатную. По скромным подсчетам нужно тысяч 300 - 500, что лучше взять кредит в банке или оформить ипотеку? Спасибо.
Кто знает про программу ВТБ24 "Победа над формальностями" - 9,9 % годовых, но смущает условие - надо первоначальный взнос перевести на счет в банке (дабы показать банку что он есть у тебя) а потом опять снять. В чем подвох???
quote:
что лучше взять кредит в банке или оформить ипотеку?
ипотека проще:
1. процент ниже
2. срок больше
3. платеж меньше
quote:
первоначальный взнос перевести на счет в банке (дабы показать банку что он есть у тебя) а потом опять снять. В чем подвох???
подвоха нет. банк страхуется от притворной сделки и завышенной оценки. утром деньги кладете, после обеда ваш продавец их получает. комиссий 0
quote:
Svetochka
ветеран posted 11-3-2012 05:17 PM
Кто знает про программу ВТБ24 "Победа над формальностями" - 9,9 % годовых, но смущает условие - надо первоначальный взнос перевести на счет в банке (дабы показать банку что он есть у тебя) а потом опять снять. В чем подвох???
На их сайте заполнила предворительную заявку, перезвонили, расчитали, процент на первичку 15,25 (или 15,75% точно не помню), после сдачи 13,25 (или 13,75%), там видимо ОТ 9,9% годовых
На новострой процент всегда выше
quote:
На новострой процент всегда выше
я то как раз про вторичку спрашивала, новострой действительно с такими процентами вряд ли найдешь
quote:
ходит инфа, что с марта аижк будет проверять справки через пф
у многих зарплата в части неофициальная(( А если работодатель по форме 2-НДФЛ подтвердит фактический доход работника? Или сейчас все банки через ПФ проверяют?
quote:
сейчас все банки через ПФ проверяют?
нет, только сбер
quote:
ходит инфа, что с марта аижк будет проверять справки через пф
тогда справка вашего работодателя будет пролетать как ф...
но повторяю, что это непроверенная инфа
quote:
Originally posted by простоИрина:
На их сайте заполнила предворительную заявку, перезвонили, расчитали, процент на первичку 15,25 (или 15,75% точно не помню), после сдачи 13,25 (или 13,75%), там видимо ОТ 9,9% годовых
В ВТБ 24 - ставка 9,9% годовых при сроке кредитования до 7 лет и первоначальном взносе 60% и более.
На стройку при небольшом первоначальном взносе в ВТБ 24 выгоднее программа с государственной поддержкой: 13% пока дом строится, 11% после сдачи. Никаких комиссий нет
quote:
Originally posted by Любимейшая:
у многих зарплата в части неофициальная(( А если работодатель по форме 2-НДФЛ подтвердит фактический доход работника? Или сейчас все банки через ПФ проверяют?
а еще есть вариант, где справки и не требуется и поручители тоже. Взглянуть на ситуацию надо шире. не все так плохо, как пишут и банки и говорят риэлторы некоторые.
В стране уже не один год работает аналог мировой программы без ипотеки.
quote:
не один год работает аналог мировой программы без ипотеки.
одну подобную тему сегодня уже снесли
сетевка это - страховка, приведи друга и прочий лапшатак то Медведев Д.А. подписал Указ о развитии это направления, с чего такие выводы то поверхностные?
а что значит сетевка - страховка, какое смутное представление о таких словах у меня?
глагол, г-н медведев может подписывать хоть какие указы, хоть о чем... народонаселению от них жить легче не станет. это как бы 1.
теперь таки 2 - 4 года назад сидел в одном милом офисе на ул удмуртская и слухал завлекательные рассказы о чудо программе без ипотеки...
смысл прост: я должен заключить долгосрочный договор накопительного страхования жизни; потом мне надо привлечь к страхованию еще таки несколько человек; после я вношу определенный первоначальный взнос и продолжаю привлекать новых застрахованных. и вот оно СЧАСТЬЕ - мне приобретается квартира... за которую я плачу постепенно денежку....
все бы зашибись, НО квартира до полной оплаты принадлежит страховой компании и становится собственностью только после 100% оплаты...
глагол, если я ошибаюсь поправь меня... или это какой то новый л....н?
Roger84
posted 13-3-2012 11:25 PM
В ВТБ 24 - ставка 9,9% годовых при сроке кредитования до 7 лет и первоначальном взносе 60% и более.
На стройку при небольшом первоначальном взносе в ВТБ 24 выгоднее программа с государственной поддержкой: 13% пока дом строится, 11% после сдачи. Никаких комиссий нет[/B][/QUOTE]
Мы хотели 50% первоначальный взнос, но нам такую программу (с гос.поддержкой)не предложили (может потому что мы оба ИП?)
Какие банки дают ипотеку с использованием свидетельства на приобретение жилья( для граждан нуждающимся в улучшении жил. условий) в качестве первоначального взноса?
quote:
Originally posted by Chuksss:все бы зашибись, НО квартира до полной оплаты принадлежит страховой компании и становится собственностью только после 100% оплаты...
Видимо придется помочь и мне, я так понимаю, здесь комментирует какой то зашоренный человек наличие новых возможностей по вопросу квартирной темы.
ты чертовски осведомленный, б...н. Что в том,что Закон разрешает использовать страховые резервы в виде программ на беспроцентные займы???? В чем проблема то?
но если такой доверчивый, то может продашь в рассрочку что то подобное по цене и сразу же запишешь меня как собственника в документы, а я тебе ПОСТАРАЮСЬ вернуть деньги со временем и без процентов ))))))))))))))
если я правильно помню, то эта программа уже обеспечила кучу людей жильем без ипотеки, и никто еще из них не покрылся зеленой тиной зависти и злобы ко всему новому.
А если кому то лень разбираться или считает богатым, то тому прямая дорога в любой банк за процентами, взносом 10-30% ,с поручителями, справками с работы и запастись годами бессонницы на то, что не дай БОГ не будет денег на выплату процентов и основного долга.
а если ничего в жизни не надо, то зачем нос совать туда, в чем не разбираешься)))))))))))))
quote:
Originally posted by Chuksss:
глагол, г-н медведев может подписывать хоть какие указы, хоть о чем... народонаселению от них жить легче не станет. это как бы 1.
глагол, если я ошибаюсь поправь меня... или это какой то новый л....н?
ты на самом деле считаешь, что власть в стране не контролирует и управляет экономической ситуацией в стране, а Президент России просто кукла на мировой арене?
Фри, если ты такой ппц продвинутый, так раскрой программу. А то зарегал мин 3 ника новых и причесываешь. Если прога правильная, то выйдем с предложением к модератору не тереть
quote:
с поручителями
Мало кто просит поручителей
quote:
если ничего в жизни не надо, то зачем нос совать туда, в чем не разбираешься
Чукс разбирается в ипотеке. А по разводам я могу тебе, чудак, провести мастеркласс
quote:
но если такой доверчивый, то может продашь в рассрочку что то подобное по цене и сразу же запишешь меня как собственника в документы, а я тебе ПОСТАРАЮСЬ вернуть деньги со временем и без процентов ))))))))))))))
А тебе умному бабки сразу отдать, а квартиру через многа лет оформить?
quote:
завлекательные рассказы о чудо программе без ипотеки...
смысл прост: я должен заключить долгосрочный договор накопительного страхования жизни; потом мне надо привлечь к страхованию еще таки несколько человек; после я вношу определенный первоначальный взнос и продолжаю привлекать новых застрахованных. и вот оно СЧАСТЬЕ - мне приобретается квартира... за которую я плачу постепенно денежку....все бы зашибись, НО квартира до полной оплаты принадлежит страховой компании и становится собственностью только после 100% оплаты...
глагол, если я ошибаюсь поправь меня... или это какой то новый л....н?
Вы или ты, я уже запутался, не ответили на вопрос - страховой сетевой маркетинг эта ваша (твоя) прога??? Только честно! И по пунктам... Не надо в завлекалочки играть: приходите, запишитесь, проконсультируем и прочее блаблабла
ЗЫ. Поясни, что обозначает
quote:
б...н.
quote:
новый л....н
Видимо означает "новый ЛОХОТРОН"?
глагол, FRIE@ и мастер 913 несут одинаковую чушь... вывод о
quote:
зарегал мин 3 ника новых и
имеет место...
хомячки, объясните программу и может я извинюсь, что назвал её "лохотроном". кстати, за б...н тоже неплохо было бы поговорить более предметно .
quote:
если я правильно помню, то эта программа уже обеспечила кучу людей жильем без ипотеки, и никто еще из них не покрылся зеленой тиной зависти и злобы ко всему новому.
что то не слышал я о таких счастливчиках, а поверь в городе знакомых, приятелей, коллег несколько тысяч наберется, а у них в свою очередь свои знакомые, приятели, коллеги - я все равно услышал бы. поэтому уверен что вы трое ВРЕТЕ
quote:
А если кому то лень разбираться или считает богатым, то тому прямая дорога в любой банк за процентами, взносом 10-30% ,с поручителями, справками с работы и запастись годами бессонницы на то, что не дай БОГ не будет денег на выплату процентов и основного долга.
ага, вся рота не в ногу, один прапорщик в ногу - значит считаете много тысяч людей лентяями, богачами и ни в чем не разбирающимися?
quote:
а если ничего в жизни не надо, то зачем нос совать туда, в чем не разбираешься
ну где уж мне
я же сетевой маркетинг не приемлю quote:
Originally posted by простоИрина:
Roger84
posted 13-3-2012 11:25 PMВ ВТБ 24 - ставка 9,9% годовых при сроке кредитования до 7 лет и первоначальном взносе 60% и более.
На стройку при небольшом первоначальном взносе в ВТБ 24 выгоднее программа с государственной поддержкой: 13% пока дом строится, 11% после сдачи. Никаких комиссий нет
Мы хотели 50% первоначальный взнос, но нам такую программу (с гос.поддержкой)не предложили (может потому что мы оба ИП?)[/B][/QUOTE]
Программа с гос. поддержкой работает и для ИП. По данной программе есть ограничение по сроку передачи квартиры дольщику - не позднее 01.04.2013 г., соответственно по ней можно получить кредит на дома, которые сдаются не позднее декабря 2012 - января 2013. Может быть поэтому вам ее не предложили.
Roger84, спасибо за объяснение.
quote:
Originally posted by Chuksss:
глагол, FRIE@ и мастер 913 несут одинаковую чушь... вывод о
ну где уж мне
а ты умеешь смешить)))))))))))) , чуть со стула не е.........я.
скажи вот мне ,мастерство в 913 степени, чет в толк то не возьму, а то что сетевухой пахнет, так и так понятно, что вся жизнь на сети построена, (сеть агенств недвижимости, страховых, АЗС, айкая и прочей дребедени - не тошнит там то бывать )))))))))))). чудик - да и только. ))))).
так что я в толк то не возьму ,что за ипотеку ты какую то двигаешь. А если зашоренность у тебя есть, то не хвастайся тут то, а то умные люди смеяться начнут ))
прости, если обидно стало за "Державу"
подскажите в каких банках не берут комиссию, не требуется страхование жизни и желательно дифференцированные платежи?
а мне вот тоже это интересно, Лютай ветеран, раз такой веранистый на этой площадке "разговоров", то посвяти уж народ!
где такое есть, чтобы ипотека без поручителей и первоначального взноса! ине например интересно на сумму в 2 000 000.
quote:
(сеть агенств недвижимости, страховых, АЗС, айкая и прочей дребедени - не тошнит там то бывать )
не путай сеть агенТсТв, страховых и сетевой маркетинг.
quote:
так что я в толк то не возьму ,что за ипотеку ты какую то двигаешь
ипотека она практически везде одинаковая
отличается процентной ставкой и еще несколькими моментами.ты же не представляешь свою программу, шифруешься.
quote:
Originally posted by Chuksss:
1. не путай сеть агенТсТв, страховых и сетевой маркетинг.2. ипотека она практически везде одинаковая
ты же не представляешь свою программу, шифруешься.
по порядку.
1. сам то поясни, я что не понимаю - как это не путай, а я и не путаю, суть одна и таже - продажи, прибыль и налоги. сам то не путаешься в словах то?
2. ипотека - ипотеке рознь, смотря, чито понимать под этим словом. есть 15 различных вариантов по решению жилищного вопроса, кроме банковской кабалы и риэлторства.
а то что касается программы без ипоетки, то ее оказывается уже исчерпали на этот год в Удмуртии. было выделено порядка 10 000 лямов в рублях, и уже в начале февраля покончали всю сумму. примерно так же как в СЗ по субсидированию безработных.
так что ждите, если хотите до конца года или ИПОЕТКА с процентами, справками, поручителями ,переплатой в 2-3 раза за 20 лет, страхованием жизни и имущества (можно отсудить, если храбрости хватит написать заяву в прокуратуру), ну и как факт этого - работа на 2-3 работах, что бы ноги не протянуть ))))))))))))
всем привет ,кто взял или собирается брать кабальные условия по кредиту на жилье.....))). вариант хороший, если вы успешный предприниматель или имеете богатых покровителей, в случае не уплат, а иначе выгонят в шею с квартиры, которая принадлежит банку, пока не рассчитаетесь.
quote:
всем привет ,кто взял или собирается брать кабальные условия по кредиту на жилье.....))). вариант хороший, если вы успешный предприниматель или имеете богатых покровителей, в случае не уплат, а иначе выгонят в шею с квартиры, которая принадлежит банку, пока не рассчитаетесь.
ты видимо конченый и...т
среди моих клиентов нет людей перечисленных выше, а они все нормально получили ипотеку, а многие уже и погасили её.
ты вообще не в курсе вопроса
quote:
иначе выгонят в шею с квартиры, которая принадлежит банку, пока не рассчитаетесь
квартира принадлежит заемщику, а у банка она только в залоге. это 2 большие разницы.
свою программу ты так и не озвучиваешь.
FRIE@ создай отдельную тему только без рекламы и там обсудим. а здесь не нужно срать и заманухами заниматься
quote:
Originally posted by Chuksss:
FRIE@ создай отдельную тему только без рекламы и там обсудим. а здесь не нужно срать и заманухами заниматься
отвечаю.
1. создавать уже поздно, закончились выделенные деньги на Удмуртию, нашлись расторопные люди. а не "журналисты", кторые то и делают, что словами мусорят.
2.СРАТЬ- это что?
3. ЗАМАНУХА - это про что?
выражайтесь яснее, не во дворе же сидим и пиво глушим, или уважать собеседника никто не учил что ли? Хотя если говорить о риэлторах, то они были такими в 90-е, когда сам работал в этом секторе, ух и бабла тогда нарубили с ЛОХОВ, кто продавал и обменивал свои квартирки.
тогда я тоже по пунктам
quote:
1. создавать уже поздно, закончились выделенные деньги на Удмуртию, нашлись расторопные люди. а не "журналисты", кторые то и делают, что словами мусорят.
если деньги кончились, то какого лешего эту тему сейчас раскручивать?
quote:
2.СРАТЬ- это что?
значит - ЗАСОРЯТЬ эфир пустопорожними разговорами
quote:
3. ЗАМАНУХА - это про что?
ЗАМАНУХА это тип рекламы направленной на то, чтобы потенциальный клиент клюнул и пришел в офис на личную встречу. даешь только интересный (завлекательный) набор предложений по типу "квартира без ипотеки", "без поручителей", "без справок". все твои сообщения содержат все признаки Заманухи. никакой четкости в предлагаемой программе.
quote:
выражайтесь яснее, не во дворе же сидим и пиво глушим, или уважать собеседника никто не учил что ли?
выражаюсь по теме. кто в теме, тот в курсе
на лавке с пивом не сидел лет 20, но в такой ситуации сказал бы все более доступным для тебя языком насчет уважения собеседника... оно должно быть обоюдным. ты своими высказываниями задеваешь не меня, а тех людей которые уже: оформили ипотеку; которые собираются оформить ипотеку; которые не признают сетевой маркетинг.
ПРОГРАММУ ОЗВУЧЬ
quote:
подскажите в каких банках не берут комиссию, не требуется страхование жизни и желательно дифференцированные платежи?
практически все банки отказались от комиссий
страховку требуют все
дифплатеж то чем хорош?
подскажите, пожалуйста, в сбере сейчас требуются поручители? з/п белая через сбербанк.
оформляли перед праздниками. ситуация квартира 2500, кредит 700. заемщик жена, муж созаемщик. поручителей не просили
практически никто не держит кредит весь срок. а при ануитенте выдача больше
при дифе начальные платежи больше, соответственно и размер кредита будет меньше при одинаковой зарплате. диф, имхо, выгоден если собираешься платить все 15-20 лет.
но это только мое мнение
Добрый день. Хотелось бы получить консультацию в какой банк лучше обратиться и на что мы можем расчитывать ? Наша ситуация: есть мат капитал + наличка 200тр и соот-но двое малолетних детей. Максимальный платеж 16.000.
а планируемая стоимость квартиры? и доход?
quote:
Originally posted by Лютай:
а планируемая стоимость квартиры? и доход?
хочется за 2500, доход: муж 40, я по уходу за Ре до 1.5 - 16.
По уходу не считается
точнее не во всех банках считаетсяquote:
Originally posted by Лютай:
По уходу не считается
была 20.
Поэтому и написала: Хотелось бы получить консультацию в какой банк лучше обратиться и на что мы можем расчитывать ?
calearo боюсь разочеровать - варианты призрачные -
если учитывать 16 тыс и учитывать МК то 11,5% годовых, 2000 кредит и платеж 21560 на 20 лет
если МК при первоначальном взносе не учитывать, а рассматривать его как частично досрочное погашение, то дохода нужно на 65 тыс и платеж будет 25...
Вы готовы?
Лютай! А на мужа нельзя оформить с МК? У него 40. Предположим: ПВ - МК 387+213 нал, ст-ть квартиры 2400, т.е. в кредит 1800.
Скажите пожалуйста имея только МК как первоначальный взнос можно получить ипотеку ? Какие условия тогда.
quote:
только МК как первоначальный взнос можно получить ипотеку
нет. в рекламе звучит у некоторых, но на практике...
quote:
Originally posted by kate22:
Скажите пожалуйста имея только МК как первоначальный взнос можно получить ипотеку ? Какие условия тогда.
можно в ВТБ 24, при этом даже необязательно иметь дополнительные средства. Главное, чтобы средств МК хватило на минимальный первоначальный взнос: по вторичке -10%, по стройке - 20%.
Кредит выдается в полной стоимости квартиры, затем средства МК перечисляются ПФ в погашение задолженности
подскажите, как банки могут отнестись к скорому рождению второго ребенка (то есть досрочному погашению за счет средств МК), обязательно ли это указывать в анкете?
quote:
обязательно ли это указывать в анкете?
Необязательно... Банк лучше не ставить в известность, хотя им пофигу...
Главное чтоб на работе не сказали, что вы в декрет собрались
спасибо)
Хотим взять 1ком. квартиру 1500 р. предел.
Первоначальный взнос какой примерно делают?
На лет 15-20. Работаем с мужем вместе ребенок 3 года, доход постояннный муж 25000-30000, я так же и больше.Работаем с мужем вместе, но не оформлены. Есть ли способ нам с постоянным но неофиц. доходом взять ипотеу и дадут ли?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, дают ли ипотеку на деревянный дом в пригороде,если да, какие банки и какие условия?
Подскажите, могу платить ежемесячный платеж по 30т.р, максимальный срок ипотеки не более 10 лет. На какой минимальный процент можно расчитывать, максимальную сумму, и в каких банках? Условием п.в. не более 20%- не проблема. Заранее спасибо
Есть оффициальная з.п в сбербанке
up
Тоже актуально.
Ситуация: есть 1к, стоимостью 1700. Хотим поменять на 3к за 2800.В кредит будем брать 1 млн. на 5 лет
У мужа за белая 40, работник банка, я в отпуске по уходу, но еще работаю по договору подряда, общий мой доход с пособием 26. Если важно - муж досрочно расплатился за предыдущую ипотеку (за 5 лет из 13).
В какой банк обратиться? У мужа в банке условия невыгодные, ставка под 15%. Он предлагает ИКУР. У Ижкомбанка вроде на сайте ставки невысокие. Что посоветуете?
И еще меня волнует вопрос - возмещение налога надо будет делать мне, но я в отпуске по уходу нахожусь, на работу выйду в течение года. Как я понимаю, надо, чтобы квартира была оформлена на меня, но получается и ипотеку брать надо мне?
подскажите, какие условия предъявляются, если хочется перекредитоваться по ипотеке в другом банке? какие-то сроки должны пройти или может определенная сумма должна быть выплачена...? и заодно может подскажете в банках какой сейчас % по ипотеке на новостройки (готовые)?
quote:
Originally posted by ip_net:
Тоже актуально.
Ситуация: есть 1к, стоимостью 1700. Хотим поменять на 3к за 2800.В кредит будем брать 1 млн. на 5 лет
У мужа за белая 40, работник банка, я в отпуске по уходу, но еще работаю по договору подряда, общий мой доход с пособием 26. Если важно - муж досрочно расплатился за предыдущую ипотеку (за 5 лет из 13).
В какой банк обратиться? У мужа в банке условия невыгодные, ставка под 15%. Он предлагает ИКУР. У Ижкомбанка вроде на сайте ставки невысокие. Что посоветуете?
И еще меня волнует вопрос - возмещение налога надо будет делать мне, но я в отпуске по уходу нахожусь, на работу выйду в течение года. Как я понимаю, надо, чтобы квартира была оформлена на меня, но получается и ипотеку брать надо мне?
ВТБ 24: срок 7 лет, ставка 9,9%, платеж 16 550 руб. Никаких комиссий и доп. расходов,оценка квартиры за счет банка, досрочное погашение в любое время.
При таком первоначальном взносе упрощенное рассмотрение без подтверждения дохода: паспорт, ИНН + второй документ, аналогично по супруге. Решение в течение 1-2 дн. Квартира может быть оформлена как в единоличную собственность заемщика, так и в совместную вместе с супругой.
quote:
Originally posted by MAR-MAR:
подскажите, какие условия предъявляются, если хочется перекредитоваться по ипотеке в другом банке? какие-то сроки должны пройти или может определенная сумма должна быть выплачена...? и заодно может подскажете в банках какой сейчас % по ипотеке на новостройки (готовые)?
Рефинансирование хоть сразу, ограничений нет.
На готовые новостройки (ВТБ 24):
Если первоначалка менее 60% и нужен длинный срок, то ставка 11% годовых, срок до 30 лет.
Если первоначалка 60% и выше, то ставка 9,9% годовых при сроке до 7 лет.
quote:
Originally posted by Roger84:ВТБ 24: срок 7 лет, ставка 9,9%, платеж 16 550 руб. Никаких комиссий и доп. расходов,оценка квартиры за счет банка, досрочное погашение в любое время.
При таком первоначальном взносе упрощенное рассмотрение без подтверждения дохода: паспорт, ИНН + второй документ, аналогично по супруге. Решение в течение 1-2 дн. Квартира может быть оформлена как в единоличную собственность заемщика, так и в совместную вместе с супругой.
спасибо, пока проконсультировались в Икуре - мои доходы вообще не учитываются(((
На какую сумму кредита я могу рассчитывать,при заработной плате 24000 рублей,есть созаемщик с зарплатой 22000 рублей.Есть первоначальный взнос 1300000 рублей.Хотим получить 1000000 рублей. Возможно ли это?
подскажите пожалуйста какой ипотечный кредит выгодее, в сбере или в втб 24?примерно на 10-20 лет и с оплатой за месяц около 15000-20000р.
добрый день, помогите с вопросом, возможно ли в нынешних условиях снижение ставки по уже выданной ипотеке (программа лояльности банка), при условиях:
- кредит взят в 2008 году под 14.5% в икуре
- своевременные платежи за прошедший период
на что опираться при разговоре с кредитной организацией
quote:
Originally posted by Glumberg:
добрый день, помогите с вопросом, возможно ли в нынешних условиях снижение ставки по уже выданной ипотеке (программа лояльности банка), при условиях:
- кредит взят в 2008 году под 14.5% в икуре
- своевременные платежи за прошедший период
на что опираться при разговоре с кредитной организацией
надо понимать сколько от стоимости квартиры вы уже погасили, это будет определяющим при определении процентной ставки
quote:
Originally posted by Slavik18rusi:
подскажите пожалуйста какой ипотечный кредит выгодее, в сбере или в втб 24?примерно на 10-20 лет и с оплатой за месяц около 15000-20000р.
чтобы однозначно ответить на ваш вопрос надо понимать на какой срок вы хотите взять и каков размер первоначального взноса от стоимости квартиры у вас планируется
Скажите пожалуйста какие банки выдают ипотеку на приобретение частного дома?
quote:
Originally posted by Roger84:
подскажите пожалуйста какой ипотечный кредит выгодее, в сбере или в втб 24?примерно на 10-20 лет и с оплатой за месяц около 15000-20000р.чтобы однозначно ответить на ваш вопрос надо понимать на какой срок вы хотите взять и каков размер первоначального взноса от стоимости квартиры у вас планируется
первоначальный взнос 30% от стоимости, срок 10 лет. стоимость квартиры 1300т.р.
А где можно ознакомиться с программами "Молодая семья" по РФ и по УР? И еще интересует вопрос про программу, если меньше 12 (9) кв.м. на человека - точно не помню сколько.
Спасибо.
Хотим обратиться за ипотекой в ИКУР!расскажите кто знает,есть ли у них какие-то скрытые платежи,комиссии и т.д.
quote:
Хотим обратиться за ипотекой в ИКУР!расскажите кто знает,есть ли у них какие-то скрытые платежи,комиссии и т.д.
скрытых платежей НЕТ
комиссию они ОТМЕНИЛИ
из допросходов:
страховка
оценка
справки об обременении
Дано:
Первоначальный взнос - 1800
МК
официальная зарплата одного супруга 25
Хотим
Взять ипотечный 600 в какой банк лучше обратиться и сколько это будет в месяц, если брать на 5-10 лет. И дадут ли?
quote:
Originally posted by Крококо:
Дано:
Первоначальный взнос - 1800
МК
официальная зарплата одного супруга 25
Хотим
Взять ипотечный 600 в какой банк лучше обратиться и сколько это будет в месяц, если брать на 5-10 лет. И дадут ли?
ВТБ 24:
Срок 7 лет
Ставка 9,9% годовых
Платеж 9 930 руб.
ЗП не менее 20 688 руб.
Рассмотреть можем без подтверждения дохода, нужен только паспорт, ИНН + второй документ (права, СНИЛС на выбор). Решение в течение 1-2 дней.
Здрасвствуйте,подскажите пожалуйста где лучше взять кредит,имеем:
квартира вторичка, первоначалка 50%,в кредит 1 млн.
Сложность в том,что квартира сестры жены,АИЖК не выдаёт по взаимозависимым сделкам. Можно где нибудь в другом месте получить?
quote:
Originally posted by kickerspro:
Здрасвствуйте,подскажите пожалуйста где лучше взять кредит,имеем:
квартира вторичка, первоначалка 50%,в кредит 1 млн.
Сложность в том,что квартира сестры жены,АИЖК не выдаёт по взаимозависимым сделкам. Можно где нибудь в другом месте получить?
ВТБ 24 - нет ограничений по взаимозависимым сделкам по близким родственникам (за исключением купли-продажи между супругами).
При первоначальном взносе 60% и сроке до 7 лет ставка будет 9,9% годовых.
Возможно упрощенное рассмотрение по 2-м документам без подтверждения дохода, решение в течение 1-2 дн. - при первоначальном взносе от 35%.
Подскажите где взять ипотеку на 700 тыс.строящийся дом, цена квартиры 2700.Ипотеку хотим закрыть мат. капиталом через 2 месяца. Доход 24 тыс., один мал.ребенок
помогите и подскажите)
Первоначальный взнос - 1400
официальная зарплата одного супруга 32-34
Хотим взять ипотечный 500-550 в какой банк лучше обратиться и сколько это будет в месяц, если брать на 7лет. 2 ребенка, сама тружусь 2 мес. после отпуска по уходу.
добрый день. интересует такой вопрос:
исходные данные
ипотека на сумму 2млн., двушка (если это реально) на 20 лет
первоначальный 500 тыс.рублей.
зп мой официальный 7 тыс.рублей (но есть возможность нарисовать справку 2НДФЛ на 30 тыс.рублей)у супруги 20 тыс. рублей официально(Комос)
на иждивении ребенок 2,5 лет (строк работы супруги на последнем месте работы более полугода)
Итак, в какой банк лучше обратиться? если по реальным справкам на какую сумму можно рассчитывать? если по "нарисованной" справке где ее не проверяют?
заранее спасибо
quote:
Originally posted by tigle:
Подскажите, есть ли смысл (выгода) перекредитовать ипотечный кредит (1 комнатную квартиру брали в 2008 году), если осталось 420 тыс. руб. до 11.2017 года? Сейчас аутентичный платеж составляет 8 тыс. руб. Хотелось бы поскорее выплатить кредит, даже если платёж чуть чуть возрастёт.
чтобы точно сказать есть ли смысл нужно знать:
сколько примерно сейчас стоит квартира?
сколько сейчас ставка?
quote:
Originally posted by буква:
Подскажите где взять ипотеку на 700 тыс.строящийся дом, цена квартиры 2700.Ипотеку хотим закрыть мат. капиталом через 2 месяца. Доход 24 тыс., один мал.ребенок
ВТБ24:
Срок 7 лет
Ставка 9,9%
Платеж 11 585 руб.
Никаких комиссий, рассмотреть можем без подтверждения дохода за 1 день.
quote:
Originally posted by кукляша:
помогите и подскажите)
Первоначальный взнос - 1400
официальная зарплата одного супруга 32-34
Хотим взять ипотечный 500-550 в какой банк лучше обратиться и сколько это будет в месяц, если брать на 7лет. 2 ребенка, сама тружусь 2 мес. после отпуска по уходу.
ВТБ 24:
Срок 7 лет
Ставка 9,9%
Платеж 9 102 руб.
Никаких комиссий, рассмотреть можем без подтверждения дохода за 1 день.
quote:
Originally posted by Dron12:
добрый день. интересует такой вопрос:
исходные данные
ипотека на сумму 2млн., двушка (если это реально) на 20 лет
первоначальный 500 тыс.рублей.
зп мой официальный 7 тыс.рублей (но есть возможность нарисовать справку 2НДФЛ на 30 тыс.рублей)у супруги 20 тыс. рублей официально(Комос)
на иждивении ребенок 2,5 лет (строк работы супруги на последнем месте работы более полугода)
Итак, в какой банк лучше обратиться? если по реальным справкам на какую сумму можно рассчитывать? если по "нарисованной" справке где ее не проверяют?
заранее спасибо
ВТБ 24:
Предоставляете справки по форме банка.
Срок 15 лет
Ставка 13,05%
Платеж 19 028 руб.
Комиссий нет.
quote:
Originally posted by tigle:
Примерно 1400.
ставка 10,75%
ВТБ 24:
Получится при сроке 7 лет
Ставка 9,9 %
При сумме кредита 420 т.р. платеж составит 6 951 руб.
Под такую ставку можем выдать до 560 т.р., платеж составит 9,3 т.р.
Рассмотрение без подтверждения дохода.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста:
Первоначальный взнос - 150 000
официальная зарплата мужа 35.000 - 40.000. Я в декретном, получаю 3.000. На руках ребенок.
Стоимость жилья 1.600.000 на срок 20 лет.
Какие ставки возможны? И какова ежемесячная плата?
[Реклама удалена. Модератор.]
Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста поподробнее про программу ипотечного кредитования жилья "квартиры под залог кредитуемого или иного жилого помещения". Можно ли воспользоваться данной программой при покупке жилья на вторичном рынке?
quote:
Originally posted by Ki-san:
Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста поподробнее про программу ипотечного кредитования жилья "квартиры под залог кредитуемого или иного жилого помещения". Можно ли воспользоваться данной программой при покупке жилья на вторичном рынке?
тоже интересует
Добрый день! Есть мат капитал, плюс 200 тыс. налички, хочу новостройку за 2000 на Баранова 15 а, застройщик МСО,это вообще возможно? Официальную з\п по форме банка подтвердят какую надо на работе. Есть еще доп доход-алименты (3500), плюс вторая работа(5000). Двое детей. Нужны ли будут созаемщики?
Здравствуйте!Проконсультируйте пожалуйста! Платежеспособная семья, платим за съемную квартиру почти 20 тыс. рублей, оформить ипотеку пока не получается, так как у супруга не официальный доход,а я в отпуске по уходу за ребенком, максимум можем предоставить(по мужу) справку в свободной форме (или по форме банка), можем привлечь созаемщиков родителей,не на пенсии, доход официальный примерно 20 тыс. руб., первоначальный взнос 10-20 %, стоимость 1900-2000 тыс., РЕАЛЬНО ли получить ипотеку???
anutanuta89
Реально. Напишите в пм свои контакты, свяжемся с вами.
По поводу кредитов под залог
- квартиры
-земли с домом
- коммерческой недвижимости здесь все просто. Либо покупаемая недвижимость идет в залог и в данном случае кредитные средства получает продавец квартиры, ваш первоначальный взнос так же получает продавец, либо уже имеющаяся недвижимость идет в залог и вы получаете живые деньги и расходе те их по своему усмотрению, здесь первоначального взноса нет.
Если есть вопросы, пишите контакты в пм, свяжемся с вами.
С уважением банк
Leha-ja
Ответила вам в пм
Скажите, пожалуйста, возможно ли взять ипотеку 1200т.р., первоначальный взнос 300, стоимость жилья 1500т.р. при официальной зарплате 18 т.р?
ANGEL!
К сожалению не реально, потому как наличие иждивенцев, платежи по другим обязательствам у вас скорее всего есть. Нужно привлекать созаемщика(ов).
Либо если у вас есть еще не официальная часть заявлять банку ее вкупе с официальной.
Хм... мне так никто и не ответил.
Мне никто не ответил(((
Sweetness
К сожалению не кредитуем на строящееся жилье.
Но можем рассмотреть вас если дом уже прошел гос приемку, либо под залог уже имеющейся недвижимости.
По вам сложно сориентироваться нужны ли вам созаемщики, поскольку не известен размер заявляемого дохода.
А может кто-нибудь объяснить схему ипотеки на строящееся жильё под залог недвижимости? Есть 1к-квартира стоимостью 1,5млн. Хочу 2к-квартиру в строящемся доме стоимостью на данный момент 1,8млн. Сдача дома через 1,5 года. При этом до окончания строительства не хотелось бы выезжать из своей квартиры) Наличных есть 200-300тыс. Спасибо.
quote:
К сожалению не кредитуем на строящееся жилье.
Но можем рассмотреть вас если дом уже прошел гос приемку, либо под залог уже имеющейся недвижимости.
По вам сложно сориентироваться нужны ли вам созаемщики, поскольку не известен размер заявляемого дохода.
Дом будет сдан в сентябре, мне квартиру "подержат" до приемки, офиц доход 5+6 тыс, два ребенка, могут справки " нарисовать", есть налички 150, и маткапитал,могу купить/продать комнату чтобы к сентябрю уже было примерно 500 тыс налом.
наличка 300
ком.общага
мк
2ре.муж.20000
хотелось 2-ку.2100-2300
Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Хотим взять ипотеку на 1 или 2-х комн.кв. (хотелось бы новостройку, но вторичное тоже рассматриваем) Первоначальный взнос 350-400т.р. Срок...чтобы платеж был 10-15т.р.\месяц. Стоимость квартиры 1400-1800т.р. ЗП неофициальная 25т.р., у жены также, но официальная часть 5т.р. есть. Плюс еще она в декрет уходит в сентябре. Реально ли при таком раскладе получить ипотеку? Если да, то куда лучше обратиться?
Дают ли ипотеку на квартиры,но не в городе,например,в поселке или селе,деревне? или только на частные дома? Спасибо
quote:
Originally posted by DAV_GAV:
Дают ли ипотеку на квартиры,но не в городе,например,в поселке или селе,деревне? или только на частные дома? Спасибо
без проблем в любом населенном пункте (втб 24)
что то про деревянные дома так и не ответили.возможно ли и в каком банке можно взять ипотеку на частный деревяный дом
подскажите пожалуйста, куда нам лучше обратиться:
Первоначальный - 700 000
Общая стоимость - 2 000 000(вторичка)
Срок - 20 лет
Один заемщик(М, 29 лет) в браке(с брачным контрактом)
ЗП - Заемщика 43000(официально)
спасибо
подскажите какие нужны документы для рассмотрения ипотечного кредита в втб24 от ип, и можно примерный расчет:
первоночальный:300 000
сумма кредита:1 200 000
срок: 240
доход от предпринимательской деятельности: от 40 000
1 ребенок
Добрый день)) Буду надеяться, что мне ответят... Может, кто из заемщиков знает.
Хотим брать кгт в ипотеку (отдельно ванна и туалет, кухня в прихожей), подскажите, пожалуйста, такие квартиры по стандартам АИЖК проходят? В каких банках?
Добрый день,
Первоначальный взнос - 350 000
Официальная зарплата: муж 22 000, жена 8 000
Хотим взять квартиру в новостройке 2 150 000 на 20 лет.
Возможно ли? Куда лучше обратиться?
Добрый день
Подскажите с чего начать: Хочу взять квартиру в ипотеку, 2х комнатную, стоимость примерно 2400-2500 (или сколько сейчас средняя 2х комнатная квартира в 9ти этажке или свечке стоит? Можно вторичное жилье разница в цене между первичным и вторичным жильем большая?). Есть первоначальный взнос 500000. Средняя зарплата 17.000 (серая)(зависит от объема продаж). Есть созаемщик если необходим, оф. белая ЗП 14.000. С чего начать, первый раз этим вопросом начинаю заниматься, может тема на форуме есть для таких чайников как я
даже с чего начать не представляю. В какой банк лучше обратиться? Заранее благодарю
Здравствуйте.
Я ИП. Хочу приобрести кгт, стоимость 1150, наличка 450, есть материнский сертификат, но с женой мы в гражданском браке. Возможно ли на меня взять ипотеку? В ПФР говорят что гражданская жена может написать на меня доверенность на использование сертификата. Какой банк сможет мне дать кредит как ИП? На жену не дают т.к домохозяйка ни где не работает.
Посоветуйте банк, пжс.
Хочу взять КГТ стоимость 900 - 1000 т. руб. Есть 600 т. руб. Т.е нужен кредит 300 - 400 т. руб.
Готов платить по 10 - 12 т. руб. Однако з/п серая 8 000 руб.
Куда лучше обратиться с такими даными?
Что меняет если я буду брать в таунхаусе (3-х этажный дома в частном секторе, бараки 21-века)?
Под залог могу предоставить гараж (но земля в собственность не оформлена), садоогород (но оформлен на другое лицо)
Кому нибудь ответили?
Нет(( консультации перестали быть бесплатными
Да, мне ответили, но в П.М. Один из банков. Если кого-то интерисует ответ, то могу опубликовать (но банк скрою, чтобы не было рекламы
).И еще есть вопрос.
На каких интернет ресурсах можно получить информацию по процентам для сравнения условий по кредитованию?
quote:
Originally posted by ISP:
На каких интернет ресурсах можно получить информацию по процентам для сравнения условий по кредитованию?
интересует возможность получения ипотеки при следующих условия:
стоимость квартиры в новостройке 2422тр, дом Альянс на ул. Холмогорова 46.1, сдача 1к 2013, соотвественно должна быть аккредитована в банке
первоначальный взнос 1272тр, т.е. ипотека на 1150тр на 10 лет. вероятно досрочное погашение.
на двух человек оф з/п на двоих 20тр, реальная 60тр.
с учетом всех обязательных страховок если необходимо и перечислением необходимых документов
Давно не заходила в эту тему.
На кгт кредиты предоставляем. Оставляйте свои контакты в пм, свяжемся с вами.
По поводу Щорса 46.1, сданы документы на аккредитацию в АкБарсБанк, Газпромбанк от них пока ответа нет, будет аккредитация в Ижкомбанке когда построят 5 этажей. В данном случае пока возможна ипотека под залог имеющейся недвижимости, ставки приемлемые.
[Пиар и контактные данные удалены. Модератор.]
Кому интересно - пишите в ПМ.
quote:
Что меняет если я буду брать в таунхаусе (3-х этажный дома в частном секторе, бараки 21-века)?
если ничего не поменялось глобально, то эти бараки 21 века не кредитовались и не кредитуются. да и связываться с ними, бррр... геморно.
это не кгт в чистом виде, а доля в доме. и что бы не говорили некоторые, вариант скользкий...
quote:
Originally posted by Chuksss:
если ничего не поменялось глобально
Ничего не поменялось, ничего глобального
а я хочу спросить, страховка по ипотеке с какого момента оформляется, после сдачи дома же и она не обязательна?
и еще: законны ли брокерские услуги?
quote:
законны ли брокерские услуги?
оп чем это вы?
это о том, что в банке берут комиссию за услуги брокера. только я не очень понимаю зачем и за что? якобы за оформление документов. например в сбере такого нет и где не брала кредит такого нет, а вот в одном банке есть.
Насколько я знаю их берут например когда банк работает по АИЖК, ведь в этом случае общение между банком и АИЖК осуществляет как раз таки ипотечный брокер. Совет: выбирайте банки у которых выгодный процент, ведь он компенсирует все расходы и на страхование, и на комиссии.
ну я не выбирала - это по программе Молодая семья. почему то Сбер не берет комиссию, а Ижкомбанк берет - имеет ли он такое право по федеральной программе брать комиссию за услуги брокера- при этом брокер этот сидит в самом же банке
Ну на счет этого не знаю, во всяком случае Ижком более лоялен к своим клиентам, у меня многие коллеги не пройдя по Сберу без проблем оформляли Молодую Семью в Ижкомбанке
ну это то да)) но у них первоначальный взнос больше и комиссия за услуги брокера. хотя по федеральной программе такого быть не должно. а по страховке квартиры что можете сказать?
Точно не помню по названию вида страхования, но оформляется страховка и в момент подписания договора и после получения свидетельства
хм а если я не хочу страховку? она необязательна же наверно
quote:
а если я не хочу страховку? она необязательна же наверно
а вот это скажите в банке и после получите ипотеку
страховка оформляется в день подписания кредитного договора или перед выдачей денег... у нас в стране много чего необязательного есть
а после подписания договора, нельзя чтоль отказаться от нее. тем более я не очень понимаю, почему плачу страховку за квартиру, которой еще нет. да у нас в стране много чего интересного..
quote:
Originally posted by Marina LIVE:
а после подписания договора, нельзя чтоль отказаться от нее.
читайте внимательно условия кредитного договора. И найдете правильные ответы на Ваши вопросы.
Как правило, в день выдачи кредитных средств.
Marina LIVE, таки что на форуме плакать? идите в роспотребнадзор, они дайдут до Верховного суда, признают страховку незаконной и вы войдете в историю...
а кто плачет? я спросить хотела, думала тут ценные консультации))
quote:
Originally posted by Marina LIVE:
ценные консультации))
Полноценные консультации, не видя документов дать невозможно. Здесь только мнения, которые могут быть правильные и неправильные.
Банки это коммерческие организации они работают на своих условиях, хотите получить кредит - оформляйте страховку, не будете оформлять - кредита не будет, тем более они рискуют своими средствами их понять тоже можно, особенно что касается строящихся домов, ведь в данном случае риски еще больше
спасибо, я услышала мнения)
в каком банке можно взять ипотеку с нимимальным процентом имея потребительский кредит?
quote:
а кто плачет? я спросить хотела, думала тут ценные консультации))
почитайте лучше тему "инфа для молодых семей". там на все ваши вопросы есть ответы. и опыт тех, кто комиссию потом отсудил у банка. и рассуждения о страховании непостроенной еще квартиры. не ленитесь)
все спасибо. я в "инфе для молодых семей" сижу давно - вопрос свой задавала, видимо те, кто с опытом уже не сидят в этой теме. и в личку писала некоторым товарищам, которые отписывались по этой теме.
quote:
Originally posted by Таля:
в каком банке можно взять ипотеку с нимимальным процентом имея потребительский кредит?
а ипотеку можно взять в ижкомбанке
СМИ пишет, что с августа в Сбербанке повышаются процентные ставки по ипотечным кредитам. У нас ипотеку уже одобрили, сейчас подбираем объект. Могут измениться условия кредитования, а именно повысится ли процентная ставка?
quote:
Originally posted by Amelieee:
СМИ пишет, что с августа в Сбербанке повышаются процентные ставки по ипотечным кредитам. У нас ипотеку уже одобрили, сейчас подбираем объект. Могут измениться условия кредитования, а именно повысится ли процентная ставка?
причем в СМИ пишут о повышении всего на 0.5 % а на деле сотруднмца сбера сказала вчера что повышение будет аж на 2%.......
quote:
Originally posted by Marina LIVE:а ипотеку можно взять в ижкомбанке
спасибо за ответ. вчера звонила в ижком итог этот банк выинрал даже без повышенных ставок сбера....
quote:
я спросить хотела, думала тут ценные консультации
на форуме? не видя документов? не зная ситуации?
quote:
Originally posted by Таля:спасибо за ответ. вчера звонила в ижком итог этот банк выинрал даже без повышенных ставок сбера....
пожалуйста
quote:
Originally posted by Chuksss:
на форуме? не видя документов? не зная ситуации?
если вы не знаете ситуации, вам либо сидеть тут не надо, либо спросить уточняющие вопросы)
я давно уже отписала "спасибо за советы". СВОИ вопросы я уже решила
возможно ли получить ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке до 1млн.р. при наличии кредита в СБРФ 200тыс(гашу его не я, но формально на мне), средний официальный доход в месяц с супругой на данный момент ~20тыс(супруга пока что в декрете).
наличие действующих кредитов не является причиной для отказа. раньше сберовские кредиты другие банки не видели, как сейчас обстоят дела не знаю. вы можете посмотреть свою кредитную историю и увидеть отображается сб или нет
главное чтобы проходили по доходу.
quote:
For Marina LIVE
quote:
вам либо сидеть тут не надо
извините сударыня, что вас забыл спросить. обещаю, что такого более не повторится. готов рассмотреть любое наказание, даже 25 часов принудительной консультации на сием благословенном интернет ресурсе
quote:
либо спросить уточняющие вопросы
оно надо мне или вам? лично я знаю такие вещи про ипотеку, о которых вы даже не подозреваете
вы приходите на форум (открытая площадка) и задаете свой вопрос. получили ответ - поблагодарите. не получили - ищите место где ответят. люди консультируют здесь абсолютно добровольно, безвозмездно, т.е. даром, в свое личное время.уважаемые, извиняюсь, что погорячился
ну я же написала уже, что получила ответы) писала спасибо несколько раз. пара человек высказали свое мнение, и в остальном знакомый юрист ответил. а про лень про мою и что-то подобное писать не стоит - это не к месту
в Уралсибе раньше была такая программа:если у семьи есть ипотека,потом рождается 2й или 3й ребенок,то сколько-то кв.м. можно не оплачивать.Есть ли еще в каких-то банках такая программа и какие условия?Спасибо) Надеюсь понятно выразилась))))
quote:
Надеюсь понятно выразилась))
абсолютно понятно
quote:
Есть ли еще в каких-то банках такая программа и какие условия?
к сожалению НЕТ
с минимальным первоначальным взносом можно было пробоваться по программе "Молодая семья". к тому же у вас двое детей - наверняка есть мат капитал - его можно использовать)
quote:
Originally posted by Svetlana Viktorovna:
без перв. взноса на покупку
ни где, сам перерыл всё...
кредит возможен конечно в двух банках))
в любых где ставки больше понравятся - просто надо сразу идти в один день подавать заявки))
quote:
БЛОЧНАЯ СИСТЕМА, кухня на 4-х хозяев
по ипотеке нигде не кредитуется
Marina LIVE, вы сейчас насоветуете
quote:
кредит возможен конечно в двух банках))
quote:
в любых где ставки больше понравятся - просто надо сразу идти в один день подавать заявки))
людей своими советами в такое г.... толкаете
ипотечный кредит - %% ставка 9,7-13,05 годовых (от 700 тысяч; срок 5 лет; доход 45 тыс; 11,7% годовых; платеж 15 858,60) по ипотеке при возрасте 39 лет срок кредитования может составлять 180 месяцев с платежом в 8000 рублей
потреб (то что вы советуете людям) - в среднем эффективная ставка по кредиту 30-35% и это минимум, платежи 20-25 тысяч МИНИМУМ
прежде чем советовать - думать надо
я никуда не толкаю, если им надо-почему нет)) у меня у самой сейчас три кредита и что - два на ипотеку, только один из них оформлен как потребительский на 18,5%.
есть правила, а есть реалии.
и вапще меня бесит, когда мне говорят, "прежде чем советовать думать надо, не ленитесь - там посмотрите, туда сходите.. " прежде чем говорить - человека знать надо, ну и вообще любые точки зрения имеют место быть, тем более испытанные на собственном опыте
и с чего вы взяли, что я советую)
вапще по таким вещам надо конкретно ходить по банкам и спрашивать) а я пишу то, что сделала сама, а значит вполне реально. лучше хоть какие-то варианты пробовать, чем говорить: нет, у вас нет шансов, ничего у вас не получится, умереть-не встать
2 Marina LIVE
сейчас реализуем квартиры отжатые банком. приходится общаться с заемщиками купивших квартиры с ипотекой + потреб, да на пике цен. умные были, считали или думали что считали
quote:приходить к ним будут и трясти тоже будут их (по ипотеке работают не коллекторы, а сотрудники банка, культурные, вежливые. а по потребам - отмороженные калектора). а вы сказали глупость и завтра об этом забудете
если им надо-почему нет)
не в обиду Svetlana Viktorovna:
2е детей, общага,
quote:и они смогут тянуть 20-30 тысяч платеж??? %% ставку по потребу писал не с рекламной листовочки, а на основании разговора с сотрудником банка.
Другой недвижимости в собственности нет.
quote:
прежде чем говорить - человека знать надо
иногда достаточно прочитать несколько посто человека, чтобы составить мнение. не забывайте, что риэлторы (многие) очень неплохие психологи
quote:
Originally posted by Chuksss:
людей своими советами в такое г.... толкаете
прежде чем советовать - думать надо
Думать надо, даже если высказываешь мнение.
Только на один момент представьте, что человек поверит вашему ОПЫТУ, у вас он свой, уважаемая, Marina LIVE, и подходит только Вам. А для другого может быть неподъемным и сокрушительным.
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, в каких банках на сегодняшний день более выгодные процентные ставки, куда стоит обратиться в первую очередь?
спросите у Chuksss ))
quote:
в каких банках на сегодняшний день более выгодные процентные ставки
у вас какой первоначальный взнос?
вторичка или первичка планируется в покупку?
срок? (я обычно рекомендую мах 15 лет)
"приятное" известие
с 3 сентября сего года АИЖК планирует сильно изменить стандарт. грядет очередной "взрыв мозга" по ипотеке
quote:
Originally posted by KLEO777:
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, в каких банках на сегодняшний день более выгодные процентные ставки, куда стоит обратиться в первую очередь?
Ижкомбанк, ВТБ24, ИКУР - я обычно работаю с этими банками
quote:
Ижкомбанк, ВТБ24, ИКУР - я обычно работаю с этими банками
у одного из них комиссия есть
еще один любит справки из ПФ РФ просить
т.к.
quote:2 из вышеперечисленных структур станут "менее вкусны"
с 3 сентября сего года АИЖК планирует сильно изменить стандарт. грядет очередной "взрыв мозга" по ипотеке
ну вы как всегда в своем стиле))
quote:
ну вы как всегда в своем стиле))
может быть, может быть
Marina LIVE вы хотите об этом поговорить?
показывать надо и + и - каждой программы.
у Ижкома и Икура ставочки неплохие, рассматривают быстро, пакет документов нормальный. НО...
Ижком имеет комиссию, а это лишний расход для заемщика. к тому жеж - в Ижком подается заявка ВМЕСТЕ с документами на квартиру, а это не совсем удобно...
ИКУР - комиссии нет, но просит иногда справку из ПФ РФ, для перепроверки справок о з/п
и тот и тот выдает ипотеку по стандарту АИЖК, а с 3 сентября стандарт меняется - будет плавающая ставка, т.е. ставка будет меняться в соответствии с инфляцией. поэтому надо успеть не только одобриться, но и оформиться
ВТБ - ставки неплохие, но иногда, повторяю, иногда тянут
Хочу поделиться впечатлениями от сотрудничества с "Камкобанком"
Покупатели моего клиента решили взять ипотеку в данном банке, так как в "Сбере" ему отказали, а другие банки не дают ипотеку на частные дома с детскими долями
Пришла в банк, принесла какие есть документы на дом, попросила написать перечень недостающих доков, мне сказали-записывайте сами, записала, обновили техпаспорт, сделали оба кадастровых, собрали справки с БТИ и регпалаты ЕГРП, покупателя вызвали на вахту. Незадолго до его возвращения пришла в Камский уточнить по пакету документов, ну справки конечно обновлять пришлось, на что мне надменно ответили, что если бы чего-то недоставало, то позвонили бы, я дурой не боюсь показаться, оставила свой номер, потому как контактов продавцов у банка не было, покупатель приехал, я еще раз зашла в банк уточнить когда нам на сделку, ну и по документам покупателя уточнить, в этой информации мне отказали- все говорит мы ему уже сказали, он все знает.
Назначили день сделки , записалась, договор они к нужному времени подготовить не успели, пришлось идти в живую очередь, тут выясняется, что постановление с опеки на продажу комнаты покупателя есть, на покупку нашего дома есть, а на передачу комнату в залог банку нет. Я сама лично возила письма с банка в октябрьскую администрацию (два раза возила, потому что у банка в шаблоне письма в шапке опечатка), так вот там не было этой строки, тем не менее, после того как мы зарегистрировали договор в регпалате, банк сказал, что денег не даст, пока новое постановление не будет готово, сделали новое за два дня, покупатель оформил передачу комнаты своей в залог банку, я опять в банк- когда деньги будут - во вторник говорят, в понедельник звоню- говорят в пятницу точно будут, мой клиент берет отгул в пятницу, все-таки позвонила, после 14.00 говорят приходите, в 14.00 звоня-говорят после 15.00 и т.д., а потом говорят ой!! а у нас уже кассира нет -это в 16.30 было, хотя рабочий день до 18.00, давайте говорят в понедельник, звоню утром в понедельник - не успели говорят в пятницу на понедельник заказать, во вторник точно в 12.00 деньги будут спрашиваю-покупатель нужен, нет говорят, продавец и паспорт его, счет уже открыт, в общем получили мои клиенты деньги в этот самый вторник, только не в 12.00 а в 16.30 после того как вытащили покупателя с работы, я подошла к Марине Трофимовне и по-человечески так спросила-почему такое к нам предвзятое отношение, ну ладно я риэлтор, а клиенты мои уже немолодые люди, работают на заводе,.. на что мне ответили, что у банка первый раз такая сделка непростая, и кто-то там что-то кому-то недосказал, не так передал и в итоге ушла в соседний отдел ругаться.
У меня сложилось вот такое впечатление
1) Банк похож на сельпо- юристы приходят после 10.00, потом с 12.00 на обед уходят часа на два, сотрудница (не уборщица) была в джинсах+топ, открывающий живот при 52 размере+ шлепанцы въетнамки
2) Информацию из них выдавливать приходится-с надменным видом сквозь зубы отвечают, и то неправильно
3) Притом что выдали кредит под 15 процентов годовых, еще и с покупателя 69000 руб взяли за "оказание брокерских услуг"
4) Оба раза не успевали напечатать договор, переделывали, потому что например доли в договоре распределили так: 1/5 ребенку, 1/5 ребенку другому, 2/5 маме и 2/5 папе; оба раза опаздывали в регпалату, но самое неприятное, что никто не подумал принести извинения, видимо это норма поведения
Может я не в той теме написала, но пусть потенциальные клиенты банка
если решаться на сотрудничество, будут готовы
Подскажите в каком банке самые низкие ставки?! и где меньше требуют всего документов на взятие ипотеки?!
Подскажите Пожалуйста
Интересует ипотека - первоначальный взнос 300 тыс
сумма ипотеки - 1200000руб (вторичное)
на 10 лет.
какой банк, процент, и сумма ежемесяного взноса?
Подскажите, какие есть возможности досрочного погашения ипотеки по АИЖК? И есть ли какие-то возможности продажи квартиры до погашения ипотеки - например, ввести в залог другую квартиру или перекредитоваться в другом банке?
возможности есть, но то что предлагаешь
quote:
ввести в залог другую квартиру
quote:
перекредитоваться в другом банке
не подойдут
quote:
Originally posted by ip_net:
Подскажите, какие есть возможности досрочного погашения ипотеки по АИЖК? И есть ли какие-то возможности продажи квартиры до погашения ипотеки - например, ввести в залог другую квартиру или перекредитоваться в другом банке?
а какие возможности есть? тоже такая ситуация интересует.
Еще вопрос по Икуру - у них что ли правило такое, что все собственники квартиры должны быть созаемщиками? Хотели часть квартиры записать на родственника для получения вычета, но он пенсионер и созаемщиком его сделать нельзя.
Добрый день. Есть 700 000 руб. квартира стоит 1400 000. Офиц. зп -10 тыс., неофиц. - 20-25 тыс. Хочется на 10-15 лет взять. кто какие условие предложит?
quote:
posted 27-8-2012 03:09 PM
Добрый день. Есть 700 000 руб. квартира стоит 1400 000. Офиц. зп -10 тыс., неофиц. - 20-25 тыс. Хочется на 10-15 лет взять. кто какие условие предложит?
Если работодатель готов подтвердить неофициальный заработок-стучите в ПМ
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, в какой страховой компании сейчас дешевле всего застраховать свою жизнь (страховаться надо будет ежегодно, еще 7 лет)? По условиям ипотеки банк требует страхование.
Спасибо!
Здравствуйте! Интересуют подробности ипотеки при минимальном первоначальном взносе и минимальной процентной ставке. Цена квартиры примерно 1200000.
Вопрос знатокам:
Кто у нас РЕАЛЬНО работает по программе АИРЖК "Переезд"?
http://www.helpipoteka.ru/move
Ну или реализует собственный аналог такой программы?
Поправка: АРИЖК
Здравствуйте! Нужна консультация.
Хочу взять ипотечный займ в 1 000 000 руб. на приобретение квартиры на вторичном рынке. есть первоначальный взнос 40%. официальный доход 15000 есть ребёнок. Возможен поручитель с неофициальным доходом.
Посоветуте банки и возможные варианты. А так же вариант(2 банка по 500 000 - это реально оформить)?
quote:
(2 банка по 500 000 - это реально оформить)?
выше говорилось про неудобство этой схемы.
вы готовы платить максимум 5 лет по 30% годовых? тогда вперед! за 2 по 500!!!
при ваших исходных данных платеж по ипотеке около 20 тысяч в месяц. неофициальный доход созаемщика не пройдет ни в одном банке!
Pogovorim, написала вам в РМ, сами хотим пойти в этот банк.
Добрый день!
Ситуация такая, хочу приобрести квартиру (первичка), стоимость общая 1,5 млн., в кредит необходимо 1 млн.
З\п 25-30 тыс., но по двум предприятиям: основное место работы - 6 тыс. остальное по совместительству, все официально (справки 2НДФЛ).
Семья 2 чел (я + ребенок)
Изначально хотела по молодой семье, но сбер в кредите отказал по причине низкого дохода (смотрят только на основное место).
Вопрос, в какой банк выгоднее обратиться сейчас?
Mosfed, даже через суд варианта нет - условие договора. как вариант - при продаже дома, сумму эквивалентную доле детей класть на счет в банк, выписку по счету в органы опеки и обязательство (как при маткапе), что выделите детям доли после погашения ипотеки (но это надо узнавать в опеке)
Добрый день!Проконсультируйте, пожалуйста.
Хочу взять ипотеку в размере 900000-1000000 руб (первоначальный взнос тысяч 400 или 500). Официальный доход 20-25 тыс. руб. Справку о доходе в принципе могут нарисовать любую, как и подтвердить.
Какой примерно будет ежемесячный платеж и срок? И вообще реально ли с такими данными взять ипотеку?
Интересует процесс ипотечного кредитования по программе "молодая семья", что необходимо сделать и в каком порядке?
встать на учет в администрации района, выбрать квартиру, подать документы на получение кредита?
quote:
Интересует процесс ипотечного кредитования по программе "молодая семья", что необходимо сделать и в каком порядке?
встать на учет в администрации района, выбрать квартиру, подать документы на получение кредита?
https://izhevsk.ru/forummessage/39/496424-188.html читайте вот целая тема
здравствуйте.я бы хотела приобрести квартиру в ипотеку.первоначального взноса нет.доход 25-30 т.р в месяц.мужа нет, я одна.у меня есть шанс?
quote:
Cvetok Lotosa
если честно - ШАНСОВ НЕТ.
1. муж - сие ерунда, на ипотеку не влияет
2. доход неплохой
3. а вот отсутствие п.в. это очень плохо!!!!! 20% надо искать. завышать стоимость квартиры не рекомендую
Здравствуйте, у меня такой вопрос: если подать заявку на ипотеку однажды, в случае отказа из-за возможной плохой кредитной истории, можно ли еще раз подаваться, но уже прибегнув к помощи "знающих в этом деле толк людей"? Или же после 1 раза банк уже не рассматривает в теч какого-то времени повторно? Спасибо.
quote:
Marysable7777
в тот же банк будет бессмысленно в течение 3-6 месяцев. вся инфа сохраняется о поданных заявках.
вы можете заранее проверить кредитную историю
quote:
Originally posted by Chuksss:
вы можете заранее проверить кредитную историю
не подскажете - как?
промсвязьбанк на горького, 40 - услуга платная была
спасибо
quote:
Если только уж ОТКАТ недавай комунибудь в получении ипотеки.
с этими словами поаккуратнее
проблем не решаемых нет.
Добрый вечер, у меня был отказ банка в кредитовании, планировала брать кв. в строящемся доме, аккредитация только в том банке где мне отказали (скорей всего из-за кредитн.истории), как быть? искать др. вариант?
quote:
как быть? искать др. вариант?
имхо, да
печалька
. спасибо[Реклама удалена. Предупреждение о бане. Модератор.]
Выплачиваю ипотеку. Осталось 600 тыс, в наличии около миллиона.
Думаю взять двушку примерно за 2200 - 2300 тыс.
Торопиться выплачивать первый кредит не хочу - условия приемлемые.
Будет ли наличие данной ипотеки основанием для отказа другой?
Где можно просчитать вариант, если все-таки закрыть первый кредит, а потом оформлять следующий, как будет выгоднее? Может быть, у кого-то собственный опыт есть.
Добрый день, подскажите какие есть варианты: первоначальный взнос 600 000 руб., хочу двушку в пределах 2 200 тыс., официальный доход 20 тыс., по факту в 2 раза выше (справку сделаю). Куда можно обратиться за ипотекой?
quote:
Originally posted by Texan:
Выплачиваю ипотеку. Осталось 600 тыс, в наличии около миллиона.
Думаю взять двушку примерно за 2200 - 2300 тыс.
Торопиться выплачивать первый кредит не хочу - условия приемлемые.
Будет ли наличие данной ипотеки основанием для отказа другой?
Где можно просчитать вариант, если все-таки закрыть первый кредит, а потом оформлять следующий, как будет выгоднее? Может быть, у кого-то собственный опыт есть.
Добрый день.
В принципе наличие одной ипотеки не будет причиной отказа для следующей, при условии что вам будет хватать дохода и небыло просрочек по действующей ипотеке (да и важно какой Банк вам выдал первую ипотеку, и был ли кредит рефинанасирован далее).
Закрывать этот кредит и на остаток планировать брать двухкомнатную с ипотекой -точно не стоит. Т.к. у вас будет очень маленький первоначальный взнос на покупку двушки (т.е. менее 30% от стоимости квартиры).
По вариантам, допустим следующие условия:
Квартира 2 300 000.
Первый взнос 1 000 000.
Срок по кредиту 180 месяцев (15 лет),
тогда кредит 1 300 000
Процентная ставка 1 банк. = 11.9%; 2 банк = 12.25%, 3 Банк = 13.4%
Платеж 1 Банк = 15 581 , 2 Банк = 15 874, 3 Банк = 16851 в месяц.
Во всех случаях платеж аннуитентный, ставка фиксированная (возможно снижение при сроке фиксации до 5 лет).
Более подробно (о комиссиях, страховках, расходах и т.д.) в П.М.
quote:
Originally posted by Miriska78:
Добрый день, подскажите какие есть варианты: первоначальный взнос 600 000 руб., хочу двушку в пределах 2 200 тыс., официальный доход 20 тыс., по факту в 2 раза выше (справку сделаю). Куда можно обратиться за ипотекой?
Добрый день.
Лучше сразу рассматривать первый взнос 30% от стоимости квартиры т.к. это сократит расходы по страховке и ощутимо снизит процентую ставку. А разница в процетной ставке хотя бы 0.5% позволит вам сэкономить около 100 т.р. в течении 15 лет.
Теперь посчитаем
Квартира 2 200 000 р.,
срок кредита 20 лет (240 месяцев),
первый взнос 660 000р.
Кредит = 1 540 000р.
Процетная ставка 1 Банк = 12.3%, 2 Банк = 12.5%, 3 Банк = 14%
Платеж 1 Банк = 17 330, 17 529, 3 Банк = 19 179.
Ставка фиксированная, платеж аннуитентный.
Более подробно по возможным комиссиям, расходам, страховка и условиям в П.М.
quote:
SoGoodGuy
Меня тоже проконсультируйте, пожалуйста.
Хочу взять ипотеку в размере 900000-1000000 руб (первоначальный взнос тысяч 400 или 500, вполне возможно и 700, т.е. стоимость кв 1.5 млн). Официальный доход 20-25 тыс. руб. Справку о доходе в принципе могут нарисовать любую, как и подтвердить.
Какой примерно будет ежемесячный платеж и оптимальный срок (хочу лет на 20)? И вообще реально ли с такими данными взять ипотеку?
quote:
Originally posted by Ellikun:Меня тоже проконсультируйте, пожалуйста.
Хочу взять ипотеку в размере 900000-1000000 руб (первоначальный взнос тысяч 400 или 500, вполне возможно и 700, т.е. стоимость кв 1.5 млн). Официальный доход 20-25 тыс. руб. Справку о доходе в принципе могут нарисовать любую, как и подтвердить.
Какой примерно будет ежемесячный платеж и оптимальный срок (хочу лет на 20)? И вообще реально ли с такими данными взять ипотеку?
Хорошо, такие варианты
Квартира 1 600 000 (наверно речь идет об однокомнатной и за 1.5 млн будет сложновато найти хороший вариант, но в любом случае можно взять денег в Банке меньше)
Кредит 1 000 000
Первый взнос 600 000
Срок 20 лет
Процентная ставка 1 Банк 12.05%; 2 Банк 13.9%; 3 Банк 13.85%
Платеж 1 Банк 11 068; Платеж 12 382 ; Платеж 12 326
Болеее подробно по расходам в П.М.
quote:
SoGoodGuy
с возвращением в тему
без тебя засыпались
quote:
Originally posted by Chuksss:
с возвращением в тему
без тебя засыпались
И вам Уважаемый, здравствуйте! Смотрел со стороны, не писал....
quote:
Смотрел со стороны, не писал....
какой хитрый, однако
хотим купить 1-комн. квартиру. Первоначальный взнос - 250 т. р.. Зарплата на руки - моя около 13-14 т. р., жены - 11 т. р. Есть один ребенок. Какой ежемесячный взнос и оптимальный срок, где выгоднеее процентная ставка?
quote:
Какой ежемесячный взнос и оптимальный срок, где выгоднеее процентная ставка?
надо смотреть кто даст ипотеку, а не выгодную ставку. п.в. очень мал, з/п тоже не фонтан (соотношение платеж/доход должен быть 45% от дохода), т.е. платеж не должен превышать 11 т., а это не хватит на 1шку
quote:
Originally posted by Dima1822:
хотим купить 1-комн. квартиру. Первоначальный взнос - 250 т. р.. Зарплата на руки - моя около 13-14 т. р., жены - 11 т. р. Есть один ребенок. Какой ежемесячный взнос и оптимальный срок, где выгоднеее процентная ставка?
Да, подтвержденного дохода не хватает.
Нужно привлекать созаемщика. (друзья, родители, родственники, знакомые и т.д.).
Или делать 2 ребенка, получать сертификат МК и использовать его как доп. первый взнос на квартиру.
Ну и посоветовали, 2-го ребенка, тогда:
-на что кормить семью,
-декрет жены тоже влияет на расчеты,
-и уже маловато будет 1 к.кв. наверняка.
quote:
N@t@1i
каков вопрос, таков ответ
нужна консультация: можно ли заключить договор займа под залог имущества, но без государствоенной регистрации??? что в этом случае должно быть прописано в договоре, а что не нужно писать??
quote:
можно ли заключить договор займа под залог имущества, но без государствоенной регистрации
нет нельзя. любые операции/сделки с недвижимостью считаются совершенные с момента госрегистрации.
есть регистрация есть залог. нет регистрация нет залога.
спасибо большое за ответ
оперативно!стараемся
quote:
Originally posted by av1d:
Добрый день. Нужен совет. Хотим взять ипотеку на вторичное жильё стоимостью 2,100,000-2,200,000, первоначальный взнос можем дать 1,500,000. Моя зарплата 27,000 (могу подтвердить), а вот жена ИП и по декларациям у нее копейки хоть и доход почти в два раза больше моего вот в этом и основная проблема, двое детей и потреб кредитов на общую сумму в 350,000 это вторая проблема, имеем замечательную кредитную историю. В какой банк нам лучше обратиться, хотелось бы чтобы процентная ставка была бы по ниже и сроком лет на 10(пока нам одобрили в Быстро Банке, но это запасной вариант т.к. ставки там как на потребительский кредит, а отказали в Рос Банке, т.к. жена ИП и налоговая отчетность у нее маленькая).
добрый день.
Дохода хватает.
Кредит 700 000
Первый взнос 1 500 000
Срок 15 лет
Ставка 8,3%
Платеж 6 850
Подробности в П.М.
Добрый вечер. Возможна ли перепланировка квартиры, взятой в эпотеку?
Есть МК, но нет налички - возможно ли оформить в ипотеку квартиру за 1500. Правда есть уже ипотека, без просрочек! платеж 19, зп по докам 20))). спасибо!
quote:
Originally posted by Monkey:
Добрый вечер. Возможна ли перепланировка квартиры, взятой в эпотеку?
Да возможна.
Вариант 1.
Делаете перепланировку самостоятельно и спокойно живете в квартире, после закрытия ипотеки узаканиваете через суд
Вариант 2
Составляете проект в организации которая имеет лицензию, согласовываете его Архитектурой, пожарниками и т.д., те кто сделает вам проект подскажет кого нанять для ремонта квартиры.
После этого идете в БТИ, вызываете техника он рисует новый план и т.к. у вас есть проект вам делают новый технический паспорт с узаконеной перепланировкой.
В принципе с Банком это можно не согласовывать, конечно если у вас нет просрочек....
quote:
Originally posted by calearo:
Есть МК, но нет налички - возможно ли оформить в ипотеку квартиру за 1500. Правда есть уже ипотека, без просрочек! платеж 19, зп по докам 20))). спасибо!
Ипотеку сделать возможно, своих необходимо иметь 5% от стоимости квартиры.
Но нужно решить вопрос с доходом, т.к. если по имейющейся ипотеке у вас платеж 19 т.р. а по документам 20 т.р., то конечно Банк не пропустит!
quote:
Originally posted by Mosfed:
Скажите пож., а вклады мужа и жены банки могут учесть как доход семьи при рассмотрении заявки на ипотеку? Спасибо.
Нет
Вклады можно пустить на первый взнос.
Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Хотим купить 1-ку на вторичке. в пределах 1500000. первоначальный взнос - 800000. зарплата мужа - 19000. жена - в отпуске по уходу за ребенком. у созаемщика зп 20000. на какие условия мы можем расчитывать? заранее спасибо
quote:
Originally posted by tailana:
Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Хотим купить 1-ку на вторичке. в пределах 1500000. первоначальный взнос - 800000. зарплата мужа - 19000. жена - в отпуске по уходу за ребенком. у созаемщика зп 20000. на какие условия мы можем расчитывать? заранее спасибо
Добрый день.
Наилучшие условия будут следующие:
Квартира 1 500 000
Кредит 700 000
Срок 20 лет
Ставка 8.3%
Платеж 6 006
Без привличения созаемщика....
Все подробности по поводу % ставки в П.М.
Хотим брать ипотеку на родителей. Отец 50 лет ЗП белая 20т.р., мать 47 лет ЗП белая 12 т.р.. Первый взнос 650т.р., стоимость квартиры 1300(новостройка на этапе строительства). Через ИКУР посмотрел, рводе как на 5 лет попадаем под 7.9%
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Ставка 8.3%
а можно поподробнее про такую ставку?
quote:
а можно поподробнее про такую ставку?
мне тоже очень интересно
проконсультируйте пожалуйста. Хотим взять ипотеку, сумма 1,9 млн. вторичное жилье, первоначальный взнос 400 тыс. оф. зарплата моя-30 тыс., жены-11 тыс. Процентная ставка?
quote:
а можно поподробнее про такую ставку?
quote:
Все подробности по поводу % ставки в П.М.
quote:
Originally posted by sasa777:
Хотим брать ипотеку на родителей. Отец 50 лет ЗП белая 20т.р., мать 47 лет ЗП белая 12 т.р.. Первый взнос 650т.р., стоимость квартиры 1300(новостройка на этапе строительства). Через ИКУР посмотрел, рводе как на 5 лет попадаем под 7.9%
Все таки я рекомендую позвонить вам в ИКУР и уточниться по % и условиям и после этого можно уже что-то обсуждать....
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы захват82:
[Б]проконсультируйте пожалуйста. Хотим взять ипотеку, сумма 1,9 млн. вторичное жилье, первоначальный взнос 400 тыс. оф. зарплата моя-30 тыс., жены-11 тыс. Процентная ставка?[/Б][/QУОТЕ]
добрый день.
Три неплохих варианта.
первый взнос 400 000
Кредит 1 500 000
Срок 20 лет
Ставка 12.6%/14%/14.35%
Платеж 17 180/18 681/19 063
Второй вариант интереснее минимальными разовыми расходами.
Третий предусматривает только страховку, без комиссии Банка.
Добрый день. хотим взять вторичку за 2400 т.р. своих 1250т.р.
Совокупный офиц. доход 21 т.р.
что посоветуете?
Добрый день, и мне пожалуйста подскажите на что можно расчитывать.
примерная стоимость 2100 т.р.
мама с ребенком. оф.зарплата 21000. первоначальный 300000
quote:
Musi
не думаю, что получится - маленький доход и очень маленький п.в.
а если брать созаемщика маму. 15000 ЗП + 7000 пенсия + ИП?
quote:
Originally posted by IvanovSV:
Добрый день. хотим взять вторичку за 2400 т.р. своих 1250т.р.
Совокупный офиц. доход 21 т.р.
что посоветуете?
ДОбрый день.
Один вариант.
Квартира 2 400 000
Первый взнос 1 250 000
Кредит 1 050 000
Ставка 8.3%
Срок 360 (30 лет)
Платеж 7935
И не хватает еще 100 т.р. их делаем потребительским кредитом в день сделки. Первый год придется платить за 2 кредита но потом финансовая нагрузка уменьшиться засчет погашения потребительского кредита.
quote:
Originally posted by Musi:
а если брать созаемщика маму. 15000 ЗП + 7000 пенсия + ИП?
С мамой скорее всего не получиться т.к. она пенсионного возраста, что отрицательно повлияет на срок по ипотечному кредиту (возраст заемщика до 65 лет).
Нужно искать способы альтернативные источники подтверждения дохода (совмещение, другой созаемщик, справка по форме Банка, увеличение первого взноса и т.д.).
Но при варианте что они найдены условия будут следующие:
Квартира 2 100 000
Кредит 1 800 000
Срок 20 лет (240 месяцев)
Ставка 14%
Платеж 22 418
Общий доход не менее 59 000 рублей.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:ДОбрый день.
Один вариант.
Квартира 2 400 000
Первый взнос 1 250 000
Кредит 1 050 000
Ставка 8.3%
Срок 360 (30 лет)
Платеж 7935
И не хватает еще 100 т.р. их делаем потребительским кредитом в день сделки. Первый год придется платить за 2 кредита но потом финансовая нагрузка уменьшиться засчет погашения потребительского кредита.
Это в каком банке такая ставка?
quote:
Roger84
СоГудГай не скажет
quote:
Originally posted by Chuksss:
СоГудГай не скажет
Конечно скажу! при условии что я занимаюсь оформлением ипотеки!
нельзя же рекламировать и пиарить Банки на этом форуме, возможен БАН!
quote:
при условии что я занимаюсь оформлением ипотеки!
таки это я и имел в виду, уважаемый! (не язвлю)
В ПМ можно где 8.3% ставка? Квартира 1500 например взнос 500т.р. ипотека 1000будет. Лет на 5 или 10. Спасибо, лучше в ПМ ответ
Напишите пожта мне тоже в ПМ про эту ставку, а то меня разорвет от любопытства
и мне, и мне в ПМ. ооочень интересно
Здравствуйте. Квартира стоимостью 1800 000 руб., первоначальный взнос 300 000. Доход общий с супругом 40 000 руб. Рассчитайте, пожалуйста, на что можно рассчитывать. + через полгода будет мат. капитал и мы закроем часть кредита, платеж будет пересмотрен или уменьшится срок кредита в таком случае?
quote:
Originally posted by Armera:
Здравствуйте. Квартира стоимостью 1800 000 руб., первоначальный взнос 300 000. Доход общий с супругом 40 000 руб. Рассчитайте, пожалуйста, на что можно рассчитывать. + через полгода будет мат. капитал и мы закроем часть кредита, платеж будет пересмотрен или уменьшится срок кредита в таком случае?
Добрый день.
Вариант следующий
Квартира 1 800 000
Первый взнос 500 000 (ищем еще 200000)
Кредит 1 300 000
Ставка 13.75% (это единственное, что предлагаю исходя из дохода)
Платеж 13 995.
Можно будет закрывать МК досрочно, но сейчас Банк его ни как не будет рассматривать.
quote:
Originally posted by sasa777:
В ПМ можно где 8.3% ставка? Квартира 1500 например взнос 500т.р. ипотека 1000будет. Лет на 5 или 10. Спасибо, лучше в ПМ ответ
К сожалению 8.3% вам не подойдет исходя из особенности кредита.
Условия будут следующие
Квартира 1 500 000
П.В.= 500 000
Срок 5лет /10лет
Ставка 11.55%/11.9%
Платеж 22 555/14 416
Да и чтобы взять ипотечный кредит сроком на 5 лет доход должен быть не менеее 60 т.р. в месяц.
by Chuksss
спасибо за ответ.ситуация изменилась.есть п.в в размере 250 т.р.стоимость квартиры желаемой 1100-1200. Посоветовали обратиться за ипотекой в втб24. Что посоветуете?Хочу брать лет на 7.
Напишите чтобы ставка была 8.3% что для этого надо?
quote:
Originally posted by sasa777:
Напишите чтобы ставка была 8.3% что для этого надо?
Жилье вторичный рынок, квартира.
Первый взнос 51% от стоимости квартиры.
Ставка 8.3% можно подробности,квартира вторичка стоит 1760 своих 860тр ипотека нужна 900тр
quote:
Ставка 8.3% можно подробности
quote:
Жилье вторичный рынок, квартира.
Первый взнос 51% от стоимости квартиры.
у вас же
quote:
квартира вторичка стоит 1760 своих 860тр ипотека нужна 900тр
т.е. менее 51%
Можно тоже подробности про 8,3%?
Вводные: есть 2200 т.р., стоимость квартиры 2800 т.р. Официально подтвержденный совокупный с мужем доход порядка 40 т.р.
quote:
Originally posted by Светочка:
Можно тоже подробности про 8,3%?Вводные: есть 2200 т.р., стоимость квартиры 2800 т.р. Официально подтвержденный совокупный с мужем доход порядка 40 т.р.
Ипотека будет следующей.
Квартира 2 800 000
Кредит 840 000 (это минимум сколько даст Банк на такую квартиру)
Ставка=%8.3
Срок 10 лет/15 лет
Платеж 10 437/8 200
Можно тоже подробности про 8,3%?
квартира вторичка 2000000, первоначальный 120000
хотим ипотеку лет на 10. Какой совокупный доход должен быть?
Здравствуйте! Хочу купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке. Квартира стоит 2,5 млн, есть 1,3 млн. руб. Мама с ребенком. Офиц. доход - 6 тыс. руб., фактический - около 45 тыс. Что предложите?
quote:
Originally posted by Y-a-N-a:
хотим ипотеку лет на 10. Какой совокупный доход должен быть?
Добрый день. Первого взноса нехватает на квартиру ценой в 2 000 000
quote:
Originally posted by :
[B][/B]
Добрый день. Первого взноса нехватает на квартиру ценой в 2 000 000 рублей
quote:
Originally posted by :
[B][/B]
добрый день.
Если не подтверждать то вот такие условия
Кредит 1 200 000
Первый взнос 1 300 000
Квартира 2 500 000
Ставка 13.85
Срок 20 лет
Платеж 14 791
quote:
Originally posted by Мышонок:Добрый день. Первого взноса нехватает на квартиру ценой в 2 000 000
ммм... ошиблась на один ноль
первоначальный 1 200 000
quote:
Originally posted by Y-a-N-a:ммм... ошиблась на один ноль
первоначальный 1 200 000
Тогда такой вариант.
Кредит 800 000
Ставка 8.3%
Срок 10 лет
Платеж 9 940
насколько я понимаю процентная ставка 8,3% это фиксированная ставка всего на год, а потом на сколько ставка возрастает?? (банк бывший агроимпульс?? судя по заявленной ими инфо на сайте), поясните пожалуйста
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Да, подтвержденного дохода не хватает.
Нужно привлекать созаемщика. (друзья, родители, родственники, знакомые и т.д.).
Или делать 2 ребенка, получать сертификат МК и использовать его как доп. первый взнос на квартиру.
Первоначальный взнос 500 т. р. Условия те же: моя ЗП - 13-14 т.р., жены - 11 т.р., ребенок. Хотим 1-комн. квартиру
а можно подробности в РМ по ипотеке 8,3%
quote:
Originally posted by Shabalchuk:
насколько я понимаю процентная ставка 8,3% это фиксированная ставка всего на год, а потом на сколько ставка возрастает?? (банк бывший агроимпульс?? судя по заявленной ими инфо на сайте), поясните пожалуйста
Cразу поясню ставка 8.3% применятся только в случае первого взноса более 50% от стоимости квартиры и стоимостью квартиры до 3 млн рублей.
Валюта кредита - рубли
Ставка плавающая с пересмотром 1 раз в год в марте месяце.
Привязана к уровню инфляции в России.
Где 6.1% уровень инфляции на март 2011 года (эта информация может быть получена на сайте Росстата России) + 2.2% фиксированная величина по кредитно договору = 8.3%.
Она может быть не менее 5% и не более 16%
Да и Банк "Агроимпульс" прекратил свое существование в марте 2010 г. путем переименования и присоединения в дальнейшем к АБ "Пушкино" который не выдает ипотеку в нашем регионе.
Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Хотим купить 2-ку в новостройке за 2450000. первоначальный взнос - 1300000. зарплата мужа - 35000. жена - официальной зарплаты нет. на какие условия мы можем расчитывать, и нужен ли созаемщик при 2 еждевенцах. Заранее спасибо.
quote:
Originally posted by rina-9:
Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Хотим купить 2-ку в новостройке за 2450000. первоначальный взнос - 1300000. зарплата мужа - 35000. жена - официальной зарплаты нет. на какие условия мы можем расчитывать, и нужен ли созаемщик при 2 еждевенцах. Заранее спасибо.
Добрый день.
Сразу хочу уточниться новостройка уже готова? Это еще первичный рынок или уже вторичка?
Продавец физ. лицо или Юр. лицо?
Просто есть особые преференции по таким квартирам.... Но Новостройка на вторичном рынке именно от юр. лица очень редко попадается.
Новостройка на первичном рынке, продавец юр. лицо.
quote:
Originally posted by rina-9:
Новостройка на первичном рынке, продавец юр. лицо.
Тогда кто Застройщик? Список Банков будет ограничен аккредитацией Застройщика.
УССТ8 и Комос
quote:
Originally posted by Dima1822:Первоначальный взнос 500 т. р. Условия те же: моя ЗП - 13-14 т.р., жены - 11 т.р., ребенок. Хотим 1-комн. квартиру
При таком доходе
кредит 950 000
Срок 25 лет
Ставка 12.05%
Платеж 10 051.
В принципе недостающие 100-150 можно взять потребом. Тогда к платежам еще + 3-4 т.р. на 5 лет.
quote:
Originally posted by rina-9:
УССТ8 и Комос
В принципе на таких условиях можно предложить универсальный вариант.
Кредит 855 000 (это макс. исходя из количества членов семьи и дохода только 1 работающего родителя)
Ставка 13.55 (после окончания строительства)/ 15.5 (до окончания)
Платеж 10 370/ 11 590
Срок 20 лет.
Остальное добивать потребом (кстати пока дом не достроен, % ставка не очень сильно отличается)
Можно сделать полность кредит 1.15 т.р. но нужен поручитель с таким же доходом.
Но опять же важно знать какой конкретно объект и какой именно Застройщик. Т.к. список аккредитованных Банков на разных объектах будет все таки разный.
Спасибо за оперативность.
Здравствуйте! А существует ли какая-либо компенсация или пересмотр % при существующей ипотеке, если в семье рождается ребенок? Можно в РМ
Вопрос а реально получить ипотеку на жилье заграницей в частности на квартиру в курортной зоне украины? С первоначалкой в районе 30-50%...
quote:
Здравствуйте! А существует ли какая-либо компенсация или пересмотр % при существующей ипотеке, если в семье рождается ребенок?
при коммерческой ипотеке НЕ СУЩЕСТВУЕТ КОМПЕНСАЦИЙ
Квартира вторичка,стоимость 2650,первоначальный взнос 2 000 000,под какой % можно взять 650 тыс?Ежемесячные выплаты также интересуют.Доход 8тыс+неофициалка в два раза выше(которая конечно не учитывается)На данный момент рассматриваемся в ВТБ,но интересуют и другие условия банков.Сроки можно посчитать на 7 и 15 лет пожалуйста.
quote:
Gia A
втб на сегодня ЛУЧШИЙ для вас вариант, т.к. неофициалка и большой п.в.
пасиб большое за ответ
quote:
Gia A
если вы идете по проге "Победа..." то лучше фиг придумаешь
Именно по этой программе
Подскажите пожалуйста, потребуется ли поручитель в моем случае: первоначальный взнос 800 тыс.руб., сумма кредита 750-800 тыс.руб., срок 15 лет, заемщик - девушка 25 лет, общий стаж работы 4 года, на месте посл. работы - скоро 6 месяцев, средняя з.п. район 30 тыс.руб., официально 10 тыс.руб.
quote:
Originally posted by Shabalchuk:
Подскажите пожалуйста, потребуется ли поручитель в моем случае: первоначальный взнос 800 тыс.руб., сумма кредита 750-800 тыс.руб., срок 15 лет, заемщик - девушка 25 лет, общий стаж работы 4 года, на месте посл. работы - скоро 6 месяцев, средняя з.п. район 30 тыс.руб., официально 10 тыс.руб.
нет. Если доход подтвердить.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Если доход подтвердить.
а банки справки 2-НДФЛ проверяют? Или можно любую нужную сумму нарисовать, если работодатель не возражает и по телефону подтвердит?
quote:
Originally posted by аноним:а банки справки 2-НДФЛ проверяют?
Могут попросить справку из пенсионого фонда если подозрения будут, а могут просто без объяснения причин отказать
quote:
Originally posted by аноним:а банки справки 2-НДФЛ проверяют?
Если будете самостоятельно заниматься то может все что угодно произойти, вплоть до приезда на работу СЭБ и личного знакомства....
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
вплоть до приезда на работу СЭБ и личного знакомства....
а что в этом такого уж страшного?
quote:
Originally posted by аноним:а что в этом такого уж страшного?
Они будут вас раскалывать, пытать, вести допрос : )
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Они будут вас раскалывать, пытать, вести допрос : )
ой, как это страшно всё)))))
А если серьезно?
quote:
Originally posted by аноним:
ой, как это страшно всё)))))
А если серьезно?
Если серьезно то я консультирую по ипотечным условиям и подбираю наиболее выгодные для ВАС, а не как обмануть Банк с липовыми справками и оформить кредит.
quote:
Если серьезно то я консультирую по ипотечным условиям и подбираю наиболее выгодные для ВАС, а не как обмануть Банк с липовыми справками и оформить кредит.
аплодирую стоя
А так [мат=бан. Модератор.], переплата идет более 3 раз
((... И второе почему на мой вопрос неответили, или на недвижку зарубежом некредитуете даже под залог недвижки в иже???Первоначальный взнос 1 600 000 надо взять 500-600 тыс?Ежемесячные выплаты интересуют.Доход 22тыс. Могу ли с таким доходом оформить ипотеку без поручителей, есть 1 иждивенец.
quote:
Originally posted by AndreiZ:
А так [мат=бан. Модератор.], переплата идет более 3 раз
Что так нервничать то? Не ответили так не ответили. Не обязаны; Не знают; Не хотят... Да мало ли причин
quote:
Originally posted by AndreiZ:
А так [мат=бан. Модератор.], переплата идет более 3 раз
добрый день.
под залог недвижки в Ижевске пожалуйста.... Но это должно быть у вас не единственное жилье.
quote:
Originally posted by pasik:
Первоначальный взнос 1 600 000 надо взять 500-600 тыс?Ежемесячные выплаты интересуют.Доход 22тыс. Могу ли с таким доходом оформить ипотеку без поручителей, есть 1 иждивенец.
добрый день. Да дохода хватает.
Только на квартиру стоимостью 2 200 т.р нужно будет брать мин 660 т.р, можно закрыть кредит досрочно.
Кредит 660 000
%8.3
Срок 15 лет
Платеж 6 458
Подскажите пожалуйста! Работаю в Ижевске, прописан в Самаре. Хочу взять в ипотеку 2шку за 2,5-2,7млн.р. Доход 70т.р офиц. Жена не работает. Есть ребенок 3 года. После нового года будет второй ребенок. Первый взнос наберу только 700-800 т.р. Хотелось бы узнать оптимальный вариант.
Добрый день.Первоначальный взнос 2 млн,стоимость вторички 2,5 млн,сумма кредита 500 000.Срок 7 лет.Официалка 8т.р(в "конверте"в 3 раза больше).Совокупный официальный доход семьи,на троих 32 т.р.-мать пенсионер,жена(срок беременности выше 27 недель) и муж.Интересуют какие банки могут нас рассмотреть,документы(копии),сроки рассмотрения,% ставка.
С ВТБ(победа над формальностями) к сожалению пришёл вчера отказ,срочно ищем другие банки.
quote:
Originally posted by Smirnovich:
Подскажите пожалуйста! Работаю в Ижевске, прописан в Самаре. Хочу взять в ипотеку 2шку за 2,5-2,7млн.р. Доход 70т.р офиц. Жена не работает. Есть ребенок 3 года. После нового года будет второй ребенок. Первый взнос наберу только 700-800 т.р. Хотелось бы узнать оптимальный вариант.
Добрый день.
Такой вариант.
Квартира 2 700 000
Кредит 1 900 000
Первый взнос 800 000
Срок 20лет
% ставка 12.3/13,9
Платеж 21 361/23 525
Подробности в П.М.
quote:
Originally posted by Gia A:
Добрый день.Первоначальный взнос 2 млн,стоимость вторички 2,5 млн,сумма кредита 500 000.Срок 7 лет.Официалка 8т.р(в "конверте"в 3 раза больше).Совокупный официальный доход семьи,на троих 32 т.р.-мать пенсионер,жена(срок беременности выше 27 недель) и муж.Интересуют какие банки могут нас рассмотреть,документы(копии),сроки рассмотрения,% ставка.
С ВТБ(победа над формальностями) к сожалению пришёл вчера отказ,срочно ищем другие банки.
Добрый день.
Такие варианты
Кредит 750 000 (на квартиру стоимостью 2 500 т.р. это минимальная сумма)
Ставка 8.3/11,55/12.6
Срок 15 лет
Платеж 7339/8822/9328
Срок рассмотрения заявки 2-3 рабочих дня.
Заемщики и залогодатели только муж и жена.
Документы
По 1 и 2 варианту - копия труд книжек + 2 НДФЛ.
По 3 варианту - только паспорта + анкета.
Подробности в П.М.
Требуется помощь! Подскажите как выгоднее брать ипотеку. 1,7млн. на 10 лет или 15 лет, при условии что платить есть возможность досрочно каждый месяц по 30-40 тысяч. (неофиц.доход), а может вообще на 25?
quote:
Требуется помощь! Подскажите как выгоднее брать ипотеку. 1,7млн. на 10 лет или 15 лет, при условии что платить есть возможность досрочно каждый месяц по 30-40 тысяч. (неофиц.доход), а может вообще на 25?
имхо, оптимально 15 лет
Просили узнать.
1. Мужчина 25 лет, белый доход 65, первоначалка 900 тыс, нужно для вторички 1.200 тыс. лет на 10-15.
2. Если человек в жизни кредитов не брал, поможет ему трюк "купить ноутбук/телевизор/холодильник в кредит и вовремя расплатиться" снизить ставку по грядущей ипотеке?
quote:
Мужчина 25 лет
военник есть?
если
quote:то зачем трюк
белый доход 65
quote:ставка не влияет на были/небыли кредиты
Если человек в жизни кредитов не брал, поможет ему трюк "купить ноутбук/телевизор/холодильник в кредит и вовремя расплатиться" снизить ставку по грядущей ипотеке?
quote:
Originally posted by Chuksss:
военник есть?
вроде есть
quote:
Originally posted by Chuksss:
то зачем трюк
если кредиты на ставку не влияют, то ок
quote:
Originally posted by Valysha:
Нужна ипотека. Вторичка 1700 000, нужен 1 млн. Женщина 41 год, иждивенец 1, зп 15000 (+20 000 вторая часть в конверте) Реально ли?
Реально. Если про вторую часть тоже дадут документ.
Добрый день. На какую сумму ипотеки и при каких условиях можно расчитывать? Условия: общий доход 30 000р. в месяц. детей нет, первоначальный взнос 500 000р. планируется однокомнатная на вторичном рынке.
quote:
Originally posted by Gingers:
Добрый день. На какую сумму ипотеки и при каких условиях можно расчитывать? Условия: общий доход 30 000р. в месяц. детей нет, первоначальный взнос 500 000р. планируется однокомнатная на вторичном рынке.
Добрый.
Такой вариант.
Кредит 1 050 000
Ставка 12.2%
Срок 25 лет
Платеж 11 225
Недостающее потребом брать...
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
SoGoodGuy
Спасибо
Добрый день, на какую сумму ипотеки можно расчитывать? Доход 60 000, 1 реб, первоначальный взнос 2млн, планируется квартира в новостройке за 4,5млн, реально или нет? Какие варианты? Спасибо.
quote:
Originally posted by OlaOlaOla:
Добрый день, на какую сумму ипотеки можно расчитывать? Доход 60 000, 1 реб, первоначальный взнос 2млн, планируется квартира в новостройке за 4,5млн, реально или нет? Какие варианты? Спасибо.
Уточню. Под словом новостройка вы имеете ввиду еще строящийся дом? Если да, то с таким доходом можно получить 1 700 т.р.
Ставка будет 15%
Срок 20 лет
Платеж 22 415
Здравствуйте! Доход по справкам НДФЛ 20 тыс. + у мужа 10 тыс. Неофициальный у мужа 30 тыс. Есть 1 ребёнок, первоначальный взнос есть 500 тыс. На какую сумму и в каком банке можно рассчитывать?
Повторюсь
Мужчина 25 лет, белый доход 65, первоначалка 900 тыс, нужно для вторички 1 млн 200 тыс. лет на 10-15., военник есть.
quote:
Originally posted by k.,jdm,fyobrjdf:
Здравствуйте! Доход по справкам НДФЛ 20 тыс. + у мужа 10 тыс. Неофициальный у мужа 30 тыс. Есть 1 ребёнок, первоначальный взнос есть 500 тыс. На какую сумму и в каком банке можно рассчитывать?
Здравствуйте.
считаем из того что можно подтвердить документально (2 НФДЛ, справка по форме Банка).
Если подтверждаем 33 т.р. Оптимально
ТО кредит 1 100 000
% ставка 12.2
Свои 500 000 (30% от стоимости квартиры)
Срок 20 лет
Платеж 12 289
Если подтверждаем 50 т.р. ТО будет вот так
Кредит 1 750 000
Первый взнос 500 000
Ставка 14% (при положительной кредитной истории можно скинуть 0.25%)
Платеж 21 795
quote:
Originally posted by lytdybr:
ПовторюсьМужчина 25 лет, белый доход 65, первоначалка 900 тыс, нужно для вторички 1 млн 200 тыс. лет на 10-15., военник есть.
Не все Банки будут кредитовать, но условия вот такие.
Военник вообще не нужен.
Кредит 1 200 000
Ставка 13.25%/13.5%
Срок 10 лет/15 лет
Платеж 18 242/15 634 рубли
Если будет созаемщик с доходом не менее 25 т.р., то % ставку можно снизить примерно на 1,2%
поясни по военнику пжл
quote:
Военник вообще не нужен.
человеку 25 лет и его могут призвать
и чЁ тогда?quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Не все Банки будут кредитовать, но условия вот такие.
Спасибо. Не все будут кредитовать, т.к. у человека созаемщика нет?
quote:
Originally posted by lytdybr:
Спасибо. Не все будут кредитовать, т.к. у человека созаемщика нет?
Да. До 27 лет мужчинам даже при наличии военного билета часто необходим созаемщик. Но этих условиях это не понадобиться.
доброй ночи
Совокупный доход (муж+жена) 45тр. Один ребенок. Хотим двушку (примерно 2 млн). Реально?
quote:
Originally posted by June:
доброй ночи
Совокупный доход (муж+жена) 45тр. Один ребенок. Хотим двушку (примерно 2 млн). Реально?
доброй.
А своих средств сколько будет? Да и двушки разные бывают по стоимости...
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
двушки разные бывают по стоимости
не дороже 2 млн
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
своих средств сколько
средства в процессе накопления. какой нужен минимум при таком раскладе?
quote:
Originally posted by June:
средства в процессе накопления. какой нужен минимум при таком раскладе?
Тогда своих нужно иметь 30% от стоимости квартиры
Кредит 1400000
%ставка 12.2
Срок 20 лет
Платеж 15 671
спасибо)
скажите, без официального трудоустройства ипотеку можно получить? внести 600 т.р. сразу? взять еще 400 т.р. квартира стоит 1 млн. если взять ипотеку на год, то сколько в итоге надо банку вернуть?
Добрый день, на двоих у нас официальная около 50 тыс. в мес. Жилье вторичка, стоимость 1900 тыс. Своих 20%. Хотелось бы на 10-15 лет.
quote:
квартира стоит 1 млн
хде такое щасте продается? комнаты уже под 900 тыров в общаге...
quote:
investor290680
если вы рассматриваете малоэтажку (3х этажный красивенький "евробарак"), то такое ...овно банки не кредитуют. и вы бегите от них подалее и побыстрее
Что делать, если офиц зп маленькая, банки будут рассматривать неофиц. часть?
quote:
Добрый день, на двоих у нас официальная около 50 тыс. в мес. Жилье вторичка, стоимость 1900 тыс. Своих 20%. Хотелось бы на 10-15 лет.
получается так:
Стоимость - 1900
Кредит - 1520
Пв - 380
Срок - 10лет/15лет
Процент - 13,05/12,75
Платеж - 22472/18733
дохода хватает
quote:
банки будут рассматривать неофиц. часть
нет
но если у вас более 55% своих денег, то можно без подтверждения дохода попытаться
на Сабурова без отделки продают за 1 млн. Все-таки ВЫ не ответили. Дадут ипотеку?
на Сабурова???????
по конкретнее пжл
quote:
Все-таки ВЫ не ответили. Дадут ипотеку?
я вообще то сказал
quote:
если у вас более 55% своих денег, то можно без подтверждения дохода попытаться
в противном случае - НЕТ
про Сабурова: https://izhevsk.ru/forummessage/108/3262343.html?flag_9=880
во-первых - поселок Первомайский не во всех банках проходит
во-вторых - площадь 22 кв.м уж очень на кгт походит
в-третьих - 1й этаж
имхо, 1 млн много за такое чудо
ипотека не светит
спасибо
Подскажите пожалуйста! Девушка 24 лет,не замужем,детей нет.Официальный доход 18т.р. Возможно ли получение ипотеки для приобретения 1 к.кв и какой размер денежных средств необходимо для первоначального взноса. Примерная стоимость 1,5 млн руб.
quote:
Originally posted by dashusik:
Подскажите пожалуйста! Девушка 24 лет,не замужем,детей нет.Официальный доход 18т.р. Возможно ли получение ипотеки для приобретения 1 к.кв и какой размер денежных средств необходимо для первоначального взноса. Примерная стоимость 1,5 млн руб.
добрый день.
По доходу девушка не пройдет, Нужен Созаемщик с таким же доходом.
А так первый взнос от 10% от стоимости квартиры.
спасибо
Заключен ипотечный договор. Какие документы должен выдать банк при полной выплате суммы кредита и процентов за пользование кредитом? Знаю про закладную на квартиру.... Есть еще другие документы?
Спасибо!
Банк выдает закладную и можете попросить справочку о том, что кредит погашен и банк претензий не имеет
Да уж получила всё буквально часа 2 тому назад.... Волновалась, что подсунут что-нить этакое... Подсунули все ж!
Закладную вернули, а также: 1) письмо, что мной исполнены обязательства по кредитному договору 2) заявление о закрытии счета; 3) Акт приема-передачи закладной, где один из пунктов гласит "Стороны претензий друг к другу не имеют"....
Меня настораживает этот пункт, т.к. собралась с банка вернуть банковскую ссуду за открытие счета (проценты за пользование и тд.). Теперь места себе не нахожу, думая, что не обернется ли против меня данный пункт Акта приема-передачи
quote:
Меня настораживает этот пункт, т.к. собралась с банка вернуть банковскую ссуду за открытие счета (проценты за пользование и тд.). Теперь места себе не нахожу, думая, что не обернется ли против меня данный пункт Акта приема-передачи
если 3 года не прошло с момента платежа комиссии, то подавайте смело. этот пункт не препятствие. он относится к моменту передачи закладной
Лютай и Chuksss, спасибо огромное за консультирование! Chuksss, как камень с плеч упал - 3 года еще не миновало!
подскажите, пжл, по ипотеке
хочется хотя бы КГТ за 1,2 млн, офиц доход 20000-25000р, первонач взнос - 500т.р., девушка, кредитов не было., не замужем, детей нет.
quote:
хочется хотя бы КГТ за 1,2 млн, офиц доход 20000-25000р, первонач взнос - 500т.р., девушка, кредитов не было., не замужем, детей нет
по доходу проходите, но...
1 банк попросит обязательно поручителя, т.к. девушка и далее по списку.
2й банк может и пропустит КГТ даже с тем, что девушка и далее по списку.
Агентство вроде не кредитует КГТ, так что надо искать банк, который с кгт работает
и мне подскажите.
Хочу купить 3-х комнатную квартиру за 2,1 млн., офиц. доход 10000р плюс созаёмщик 11000р., первоначальный взнос 1,1 млн. руб., оба мужчины.
Добрый день.
Рассматриваю квартиру в строящемся доме, 1700 тр.
Есть первоначалка 1250тр, нужно еще 450тр.
Доход 25-30 тыр в месяц, девушка, не замужем, без детей (реально оцениваю возможность платить 15, макс. 18 тр в месяц).
Стоит брать ипотеку или лучше потребительскими взять?
Вопрос по поручителям - какой доход должен быть у поручителей? (у меня бабушка и тетя - обе работающие пенсионерки, доход вряд ли до 15 тр дотянет и есть знакомый с хорошим доходом, но регистрация Кировская область)
Добрый день!
Рассматриваем 1к. кв. в новостройке, срок сдачи конец 2013 года.
Стоимость квартиры 1750тр
пв 450тр
доходы:
мой 25тр(НДФЛ2)
жена около 20тр (недокументирован)
какие возможны варианты ипотеки?
quote:
Originally posted by va5ka:
и мне подскажите.
Хочу купить 3-х комнатную квартиру за 2,1 млн., офиц. доход 10000р плюс созаёмщик 11000р., первоначальный взнос 1,1 млн. руб., оба мужчины.
ДОбрый день
Такой вариант
Кредит 950 000
Ставка 9.2%
Срок 25 лет
Платеж 8 116
quote:
Originally posted by Carte:
Добрый день.
Рассматриваю квартиру в строящемся доме, 1700 тр.
Есть первоначалка 1250тр, нужно еще 450тр.
Доход 25-30 тыр в месяц, девушка, не замужем, без детей (реально оцениваю возможность платить 15, макс. 18 тр в месяц).
Стоит брать ипотеку или лучше потребительскими взять?
Вопрос по поручителям - какой доход должен быть у поручителей? (у меня бабушка и тетя - обе работающие пенсионерки, доход вряд ли до 15 тр дотянет и есть знакомый с хорошим доходом, но регистрация Кировская область)
добрый день.
Можно потребом.
Кредит 450 000
Ставка 22%
Срок 60 месяцев (5 лет)
Платеж 12 665
Поручителей не надо.
Премущества: отсутствие страховки, доп расходов, залога приобретаемой квартиры, быстрый срок закрытия кредита.
Можно ипотеку
Ставка 15% (после сдачи дома 11%)
Кредит 450 000
Срок 10 лет
Платеж 7 313 (после 6 250)
Поручитель не нужен
quote:
Originally posted by Randall:
Добрый день!
Рассматриваем 1к. кв. в новостройке, срок сдачи конец 2013 года.
Стоимость квартиры 1750тр
пв 450тр
доходы:
мой 25тр(НДФЛ2)
жена около 20тр (недокументирован)какие возможны варианты ипотеки?
Варианты..... А кто Застройщик? Просто первый взнос очень маленький...
quote:
Originally posted by Vera111:
подскажите, пжл, по ипотеке
хочется хотя бы КГТ за 1,2 млн, офиц доход 20000-25000р, первонач взнос - 500т.р., девушка, кредитов не было., не замужем, детей нет.
Такой вариант.
Кредит 750 000
Ставка 14%
Срок 15 лет
Платеж 10 021
Остальное все подходит.
застройщик Комос-строй. 3 дом А11
quote:
Originally posted by Randall:
застройщик Комос-строй. 3 дом А11
2 варианта.
В первом подтверждаете доход супруги (можно по справке БАнка) тогда будет вот так.
Ставка 14% (потом 13%)
Кредит 1 250 000
Квартира 1 700 000
Срок 15 лет
Платеж 16 702
Во втором не подтверждаете, как есть сейчас
Ставка 14 (потом 13% или даже 11%)
Кредит 1 250 000
Срок 15 лет
Первые 5 лет платеж 23 000 (примерно)
Потом 10 600
Подробности в П.М.
Это я под логином Жены пишу.... Не обращайте внимание, не на работе просто.
здравствуйте, интересует квартира на вторичном рынке стоимостью 2400000, первоначалка 1400000, зп мужа официально 23000, неофициально 30000, я сижу с ребенком
quote:
Мышонок
quote:
Это я под логином Жены пишу.... Не обращайте внимание, не на работе просто.
повеселил - "Мышонок" !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
quote:
Originally posted by Нуська:
здравствуйте, интересует квартира на вторичном рынке стоимостью 2400000, первоначалка 1400000, зп мужа официально 23000, неофициально 30000, я сижу с ребенком
Такой вариант.
Ставка 9.2%
Кредит 1 000 000
Срок 20 лет
Платеж 9 153
подали документы в сбербанк, ждем ответ
quote:
Originally posted by Нуська:
подали документы в сбербанк, ждем ответ
На 7 лет ставка 11,4%, доход подтверждать не нужно.
интересно, есть ли банк, который даст мне 500000 на то, чтобы выкупить долю в квартире. Кредит нужен целевой, т.к. собираюсь использовать маткапитал
quote:
Originally posted by elena.italmas:
интересно, есть ли банк, который даст мне 500000 на то, чтобы выкупить долю в квартире. Кредит нужен целевой, т.к. собираюсь использовать маткапитал
Если после покупки доли вы будете полностью собственник - то пожалуйста.
назовите мне банк,пожалуйста!в каком дают на приобретение ДОЛИ?
Необходим кредит на покупку вторички, первоначальный взнос 20%, по 2НДФЛ не хватает дохода. Кто сможет помочь? тел.471-571,89226804895
quote:
назовите мне банк,пожалуйста!в каком дают на приобретение ДОЛИ?
в пм к
quote:
SoGoodGuy
напиши
Здравствуйте. Нужна консультация. Хотим на вторичном рынке частный дом или 1-комн квартиру. Есть мат капитал, жена в декрете(7 тыс детские+3 тыс алименты на ребенка от первого брака), у меня официально 11 тыс, неофициально 20 тыс.нужна сумма примерно 800000-1000000.
quote:
duha1981
алименты и детские не все учитывают. практически никто не учитывает.
quote:
частный дом
практически никто не кредитует
quote:
у меня официально 11 тыс
мало для 800-1000. подтвердить 25-30 надо минимум
quote:
Originally posted by duha1981:
Здравствуйте. Нужна консультация. Хотим на вторичном рынке частный дом или 1-комн квартиру. Есть мат капитал, жена в декрете(7 тыс детские+3 тыс алименты на ребенка от первого брака), у меня официально 11 тыс, неофициально 20 тыс.нужна сумма примерно 800000-1000000.
Если квартира (однокомнатная около 1.7 млн руб.), то вот такой будет расклад.
Но доход подтверждаем не менее 20 т.р.
Кредит 1 млн
Ставка 9,2%
Срок 25 лет
Платеж 5 554
Это где ж 9.2 % существуют? Можно в ПМ.
попросили узнать: молодая семья с маленьким Ре. Оба работают на гос.предприятиях. ЗП офиц. 10 и 14. Есть 750. Хотят 1-комн. за 1500. На что могут рассчитывать??? Спасибо!
доброго времени суток. интересует такой вариант:нужен 1 мл уже на построенное жилье.не женат . з/п по 2 ндфл (минималка),а серая 25-40 ...
что можете сказать и посоветовать . заранее спасибо . жду ответа.и если не сложно то можете в пм отправить
Добрый вечер, молодая семья (муж, жена), оба работаем, был кредит на машину уже погасили, хотим взять ипотеку, есть первоначальный взнос 1,7 млн. руб., взять трешку на вторичке 2,4 млн, официальный доход 30 тыс. неофициальный 40 тыс. руб в месяц, можно ли рассчитать ипотеку по этим двум суммам? Спасибо.
quote:
Originally posted by calearo:
попросили узнать: молодая семья с маленьким Ре. Оба работают на гос.предприятиях. ЗП офиц. 10 и 14. Есть 750. Хотят 1-комн. за 1500. На что могут рассчитывать??? Спасибо!
Добрый день.
Вот такой вариант.
Квартира 1 500 000
Кредит 740 000 (по доходу норм)
Первый взнос 760 000
Ставка 9.2%
Срок 20 лет
Платеж 6 773
quote:
Originally posted by lush-ss:
Добрый вечер, молодая семья (муж, жена), оба работаем, был кредит на машину уже погасили, хотим взять ипотеку, есть первоначальный взнос 1,7 млн. руб., взять трешку на вторичке 2,4 млн, официальный доход 30 тыс. неофициальный 40 тыс. руб в месяц, можно ли рассчитать ипотеку по этим двум суммам? Спасибо.
В принципе от такой расклад
Кредит 720 000
Срок 15 лет
Ставка 9.2%/12.25%
Платеж 7427/8885
Доброго времени суток! Может вы мне тут объясните, почему мне девушке 25 лет, с общим трудовым стажем более 5 лет, стаж на посл. месте - 6 месяцев, доход по форме банка 32000 руб. (так оно действительно и есть), срок кредитования 15 лет, новостройка, цена 1730 тыс.руб.
Уже в двух банках отказ, не понимаю ПОЧЕМУ?! (это крик души и непонимания))))
quote:
Originally posted by Shabalchuk:
Доброго времени суток! Может вы мне тут объясните, почему мне девушке 25 лет, с общим трудовым стажем более 5 лет, стаж на посл. месте - 6 месяцев, доход по форме банка 32000 руб. (так оно действительно и есть), срок кредитования 15 лет, новостройка, цена 1730 тыс.руб.
Уже в двух банках отказ, не понимаю ПОЧЕМУ?! (это крик души и непонимания))))
Добрый день....
Причин для отказа может быть гораздо больше чем кажется с первого взгляда. Это как, например, каждый может готовить еду, но он никогда не сможет готовить так же, как это, блюдо, делается в ресторане (если конечно там не работал)
Обращайтесь к специалисту и вас вопрос будет решен.
(Или хотя бы вы будете знать причину отказа)
Здравствуйте! Сколько будет стоит взять займ под материнский капитал (395 000) на покупку квартиры? Ребенку больше 3 лет.
quote:
Originally posted by pALERmo_79:
Здравствуйте! Сколько будет стоит взять займ под материнский капитал (395 000) на покупку квартиры? Ребенку больше 3 лет.
По разному.
От бесплатно до 50 т.р.
Более 10 вариантов есть. Все зависит от вашей ситуации.
здравствуйте у меня такой вопрос: мы иногородние хотим купить квартиру в ижевске под программу молодая семья, получиться ли? и что для этого надо?есть ребенок 11 мес
Какие ставки планируются по АИЖК с 14 января? На сайте все по старому.
quote:
Originally posted by Texan:
Какие ставки планируются по АИЖК с 14 января? На сайте все по старому.
На сайте указаны уже новые ставки. Они и действуют....
quote:
Originally posted by ХитраЯ:
здравствуйте у меня такой вопрос: мы иногородние хотим купить квартиру в ижевске под программу молодая семья, получиться ли? и что для этого надо?есть ребенок 11 мес
ДЛя это нужно быть работником определенных организаций, список есть на сайте администрации города + одобрение администрации вашего района.
И еще ряд условий...
В любом случае начинать нужно с администрации города.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ли возможность получить ипотечный кредит с очень плохой кредитной историей, при условии что подпадаю под требования банка (стаж работы, доход...).
quote:
Originally posted by Dian@:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ли возможность получить ипотечный кредит с очень плохой кредитной историей, при условии что подпадаю под требования банка (стаж работы, доход...).
Да можно. но таких Банков 1-2 штуки. И будут рассходы по комиссии за выдачу кредита.
А мне тоже напишите пожалуйста, в пм, в каком банке такие проценты, 9,2%. Спасибо!
Здравствуйте,интересует максимальная сумма кредита,на которую может расчитывать наша семья.Имеем:Муж с официальным доходом в 20 000руб.,Жена с неофициальным доходом в 20 000- 40 000руб. Ребенок в возрасте 5 лет
Заранее,спасибо!
доброго времени суток. реально ли взять ипотеку:
муж - официальная зп 5000, неофициальная 30000,
жена - в декрете по уходу за ребенком (меньше года),
на первоначальный взнос есть 600т.р.
прописка не УР!!!
если дадут - какую максимальную сумму?? (хотелось бы до 2.000.000)
в данный момент платим 12т.р. за съемную квартиру(лучше платить за свое конечно же )
заранее спасибо!
quote:
Originally posted by Gl@mouR:
Здравствуйте, интересует максимальная сумма ипотечного кредита на которую можем рассчитывать. Муж официальный доход - 26 000руб., Жена официальный доход - 10 000 руб. Сыну 17 лет. Наличка - 250 000 руб.
Спасибо!
Добрый день.
1 500 000 можно расчитывать.
quote:
Originally posted by кавычка:
доброго времени суток. реально ли взять ипотеку:
муж - официальная зп 5000, неофициальная 30000,
жена - в декрете по уходу за ребенком (меньше года),
на первоначальный взнос есть 600т.р.
прописка не УР!!!если дадут - какую максимальную сумму?? (хотелось бы до 2.000.000)
в данный момент платим 12т.р. за съемную квартиру(лучше платить за свое конечно же
заранее спасибо!
Добрый день.
При таком раскладе можно оформить
Кредит 1 000 000.
Срок 20 лет
Ставка 12.95%
Платеж 11 701
quote:
Originally posted by murashka:
Здравствуйте,интересует максимальная сумма кредита,на которую может расчитывать наша семья.Имеем:Муж с официальным доходом в 20 000руб.,Жена с неофициальным доходом в 20 000- 40 000руб. Ребенок в возрасте 5 лет
Заранее,спасибо!
Добрый день.
максимальная сумма будет зависеть от пожтверждения дохода жены.
Сейчас можно оформить 600 т.р.
Если подтверждать доход супруги то около 1200 т.р.
quote:
Originally posted by Shi-Shi:
А мне тоже напишите пожалуйста, в пм, в каком банке такие проценты, 9,2%. Спасибо!
[Косяк потер. Модератор.]
скажите, пожалуйста, на что можно рассчитывать: молодой человек, 27 лет, официальный доход примерно 25 тыс, своих около 200 тыс. квартира - вторичка в Воткинске стоимостью около полутора миллионов.
Подскажите (извиняюсь сразу за глупый вопрос), если у меня нет вообще кредитной истории, а остальные критерии для выдачи ипотеки в норме, могут ли мне отказать в банке? И еще кредитная карта является кредитной историей?
quote:
Originally posted by Марсни:
Подскажите (извиняюсь сразу за глупый вопрос), если у меня нет вообще кредитной истории, а остальные критерии для выдачи ипотеки в норме, могут ли мне отказать в банке? И еще кредитная карта является кредитной историей?
Кредитная карта - это уже кредитная история.
Отсутствие кредитов - это в принципе плюс и не является причиной для отказа.
quote:
Originally posted by tatiana12345:
скажите, пожалуйста, на что можно рассчитывать: молодой человек, 27 лет, официальный доход примерно 25 тыс, своих около 200 тыс. квартира - вторичка в Воткинске стоимостью около полутора миллионов.
Мало дохода. Нужен созаемщик еще на 10 тыс. А так нормально все.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Мало дохода. Нужен созаемщик еще на 10 тыс. А так нормально все.
еще ответьте тогда, пожалуйста, еще на два вопроса:
1. есть созаемщик, доход как раз 10-10,5. на что можно рассчитывать?
2. правильно ли я понимаю, что разговор идет о сумме, которую на руки человек получает после вычета налогов, а не общие начисления?
заранее спасибо
quote:
Originally posted by tatiana12345:
еще ответьте тогда, пожалуйста, еще на два вопроса:
1. есть созаемщик, доход как раз 10-10,5. на что можно рассчитывать?
2. правильно ли я понимаю, что разговор идет о сумме, которую на руки человек получает после вычета налогов, а не общие начисления?заранее спасибо
1.Если есть то вот такой будет расклад.
Кредит 1 300 000
Ставка 13.75
Срок 20 лет
Платеж 15 955
2. ДА уже на руки которая зарплата получается.
постою,послушаю
здрасте есть 1 000 000 доход 30-35 на двоих есть ребёнок 4 года квартира стоит 2 000 000 на что можно рассчитывать сроки интересуют 10;12;15 лет заранее спасибо
quote:
Originally posted by KeFiR18:
здрасте есть 1 000 000 доход 30-35 на двоих есть ребёнок 4 года квартира стоит 2 000 000 на что можно рассчитывать сроки интересуют 10;12;15 лет заранее спасибо
добрый день.
Такие варианты.
Кредит 1 000 000
Срок 10/12/15 лет
Ставка 9.2%
Платеж (соотвественно) 12 908/11 582/10 315
Кредит 1 000 000
Срок 10/12/15 лет
Ставка 12.45%
Платеж (соотвественно) 14 733/13 490/12 340
Спасибо за ответ
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Добрый день.
При таком раскладе можно оформить
Кредит 1 000 000.
Срок 20 лет
Ставка 12.95%
Платеж 11 701
большое спасибо за ответ. Если что обратимся
Добрый вечер. Подскажите,сколько будет стоит консультация при личной встрече по вопросам приобретения жилья на вторичке и ипотека по молодой семье в строящемся дома. Можно в ПМ, спасибо.
quote:
Originally posted by B-F:
Добрый вечер. Подскажите,сколько будет стоит консультация при личной встрече по вопросам приобретения жилья на вторичке и ипотека по молодой семье в строящемся дома. Можно в ПМ, спасибо.
Консультация бесплатно.....
Платно будет стоить уже работа.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
добрый день.
Такие варианты.
Кредит 1 000 000
Срок 10/12/15 лет
Ставка 9.2%
Платеж (соотвественно) 12 908/11 582/10 315
Добрый день! Скажите пожалуйста куда обращаться? конкретно адрес.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
SoGoodGuy
адрес ваш? или тел.
Добрый день. Есть предложения на 10% первоначальный взнос? Есть 300 т.р., требуемая сумма 2700 т.р., срок 15-20 лет. Доход мой + созаемщик (гр. жена) около 100 т.р. (неофициально, но справки сделать можно), есть ребенок 7 лет.
Каким образом можно уменьшить срок ипотеки и увеличить ежемесячный платеж? (сбербанк)
добрый вечер! у меня зп 13, у мужа 25, первоначальный взнос 300, либо 800. планируем вторичку 1600000 примерно. рассчитайте, пожалуйста, варианты
Подскажите пожалуйста можно ли на материнский капитал выкупить 1/4 долю в 4комн.квартире(комната) у одного собственника,еще есть 2 других собственника.
На прошлой странице читала,что можно если только потом остается 1 собственник,может схема существует какая-то(2 собственника откажутся в пользу одного?)
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Добрый день. Есть предложения на 10% первоначальный взнос? Есть 300 т.р., требуемая сумма 2700 т.р., срок 15-20 лет. Доход мой + созаемщик (гр. жена) около 100 т.р. (неофициально, но справки сделать можно), есть ребенок 7 лет.
Такой вариант
Кредит 2 700 000
Ставка 14.9 (можно уменьшить на 0.5% при опр. условиях)
Срок 20 лет
Платеж 35 402 (34 412)
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Ставка 9.2%
Перечислите, пожалуйста, условия для получения такой ставки.
- не менее 50% собственных средств
- что еще?
quote:
Originally posted by lytdybr:
Перечислите, пожалуйста, условия для получения такой ставки.- не менее 50% собственных средств
- что еще?
Вторичка, сумма кредита не более 3.5 млн, достаточный доход.
quote:
Originally posted by Out_law:
Каким образом можно уменьшить срок ипотеки и увеличить ежемесячный платеж? (сбербанк)
Чем больше платеж тем меньше срок по кредиту. Делайте досрочные погашения.
quote:
Originally posted by Zazz:
Подскажите пожалуйста можно ли на материнский капитал выкупить 1/4 долю в 4комн.квартире(комната) у одного собственника,еще есть 2 других собственника.
На прошлой странице читала,что можно если только потом остается 1 собственник,может схема существует какая-то(2 собственника откажутся в пользу одного?)
2 собственника откажуться в пользу одного? От чего откажуться? от долей? Пусть подарят тогда ему...
[QUOTE]Originally posted by Hellenka:
добрый вечер! у меня зп 13, у мужа 25, первоначальный взнос 300, либо 800. планируем вторичку 1600000 примерно. рассчитайте, пожалуйста, варианты[/QUOTE
1 вариант
Первый взнос 300 000
Кредит 1300 000
Ставка 13,5
Срок 15 лет
Платеж 16 937
2 вариант
Первый взнос 800 000
Кредит 800 000
ставка 9.2
Срок 15 лет
Платеж 8 252
Здравствуйте.
ИП, УСНО 6%, без работников, оборот 2 млн./год.
Ипотеку дадут?. На что можно расчитывать?.
quote:
Originally posted by ppp:
Здравствуйте.
ИП, УСНО 6%, без работников, оборот 2 млн./год.
Ипотеку дадут?. На что можно расчитывать?.
ДОбрый день. Да можно.
Первый взнос от 10%, ставка от 13.4% до 14.9% в зависимости от первого взноса. Сумма не органичена.
quote:
2 собственника откажуться в пользу одного? От чего откажуться? от долей? Пусть подарят тогда ему
а еще варианты?или их больше нет?
quote:
Originally posted by Zazz:
а еще варианты?или их больше нет?
ВАм нужно определиться что вы хотите сделать или получить сумму денежных средств в размере мат капиталла или приобрести долю. Что важнее?
Использовать мат капиталл можно на покупку доли в объекте недвижимости можно при условии, что родители или ребенок будут собственниками всего объекта. (в вашем случае квартиры)
Если нужна просто доля - то есть кредит на такую сделку. Но его нельзя будет погасить мат капиталлом.
Если нужны средства в размере МСК то нужно подбирать другой объект.
Если нужна именно доля в этой квартире и только за счет МСК то нужно вести переговоры с другими собственниками.
доброго времени суток. проконсультируйте пожалуйста. хочу приобрести жилье в ипотеку, стоимостью примерно 1,5 млн руб., официальный доход 45-50 т.р., мужчина 25 лет., какую сумму нужно иметь для первоначального взноса? и еще я прописан в кировской области.
quote:
Если нужна именно доля в этой квартире и только за счет МСК то нужно вести переговоры с другими собственниками
Вот этот вариант,переговоры вести по поводу дарения?
quote:
Originally posted by Zazz:
Вот этот вариант,переговоры вести по поводу дарения?
Ну да конечно. Пусть дарят доли тому у кого мат капиталл.... надеюсь они при этом родственники.
Или продают им по договору КП.
quote:
Originally posted by turai_87:
доброго времени суток. проконсультируйте пожалуйста. хочу приобрести жилье в ипотеку, стоимостью примерно 1,5 млн руб., официальный доход 45-50 т.р., мужчина 25 лет., какую сумму нужно иметь для первоначального взноса? и еще я прописан в кировской области.
10% от стоимости квартиры.
Опять же что за жилье? дом, квартира, доля, строящийся объект.... Не каждое жилье за 1.5 млн подходит под ипотеку.
quote:
Такой вариант
Кредит 2 700 000
Ставка 14.9 (можно уменьшить на 0.5% при опр. условиях)
Срок 20 лет
Платеж 35 402 (34 412)
Можно так же сделать расчеты на 10 и 15 лет?
новостройка со сдачей в начале 14г. стоимость 1900 т.р. своих 900 т.р. с доходом 6000 р. официально, неофициально 60000р., жена в декрете. платеж нужен около 10 т.р.мес.
quote:
Originally posted by GooDzoN:
Можно так же сделать расчеты на 10 и 15 лет?
Кредит 2 700 00
Срок 15 лет/10 лет
Ставка 14.9
Платеж 37 718/43 716
quote:
Originally posted by Zibun:
новостройка со сдачей в начале 14г. стоимость 1900 т.р. своих 900 т.р. с доходом 6000 р. официально, неофициально 60000р., жена в декрете. платеж нужен около 10 т.р.мес.
Кредит 1 000 000
Срок 20 лет
Ставка 15% (пока не сдан дом).
Платеж 13 185
Здравствуйте. У меня такой вопрос. У мужа з/п около 40 т.р. неофициальная. У меня - 12 т.р. официальная. Хотим взять в ипотеку кв-ру в малоэтажке (есть выдел! Один из банков готов кредитовать, но условия не очень). Первоначальный взнос - 300 т.р., квартира - 1300 т.р. Можете ли что-то предложить? Заранее спасибо.
quote:
Originally posted by mari188:
Здравствуйте. У меня такой вопрос. У мужа з/п около 40 т.р. неофициальная. У меня - 12 т.р. официальная. Хотим взять в ипотеку кв-ру в малоэтажке (есть выдел! Один из банков готов кредитовать, но условия не очень). Первоначальный взнос - 300 т.р., квартира - 1300 т.р. Можете ли что-то предложить? Заранее спасибо.
Мой вам совет. Берите однушку. (или долевое участие)
Да это дороже, но с выделом очень опасно связываться, по нескольким причинам
1) Все это может попасть под снос (с учетом регулярного изменения нашего законодательства)
2) Это не ликвид т.к. качество стройки хромает + соседи + малоэтажка + доли.
Самому интересно что за БАнк с "невыгодными" условями на такое жилье.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
SoGoodGuy
а новостройка под 9,2% не идет?
quote:
Originally posted by Юлия_455:
а новостройка под 9,2% не идет?
Нет это малоэтажка с выделом. Она вообще не под что не идет.
Строится с нарушением ФЗ 214.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
SoGoodGuy
нее я в общем спрашиваю. Т.е. мы хотим кв в новостройке сдача 06.14 г. 900 тыс в ипотеку нужно будет. под 9,2% можно будет оформить?
quote:
Originally posted by Юлия_455:
нее я в общем спрашиваю. Т.е. мы хотим кв в новостройке сдача 06.14 г. 900 тыс в ипотеку нужно будет. под 9,2% можно будет оформить?
Смотреть нужно что за новостройка. Если аккредитована по стандартам АИЖК то в ней и под 8% возможна ипотека.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
SoGoodGuy
Дубрава жил.компл.
quote:
Originally posted by Юлия_455:
Дубрава жил.компл.
По этому объекту таких условий не будет.
Нет аккредитации сейчас. Но я уверен что она обязательно будет
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
SoGoodGuy
будем ждать)
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста
хочу купить квартиру в жк 2 капитана, сдача 4 квартал 2013г.
офиц. доход 6 000р неофиц. 35 000р
доход жены 32 000р офицальный.
своих 650 000р
квартира стоит 2600 000р
Какие варианты по ипотеке возможны?
здравствуйте
подскажите пожалуйста
кирпичный дом, сталинский 2 х этажный с деревянными перекрытиями 1955 го года
подходит под ипотеку или нет ?
quote:
Originally posted by Amigo:
здравствуйте
подскажите пожалуйста
кирпичный дом, сталинский 2 х этажный с деревянными перекрытиями 1955 го года
подходит под ипотеку или нет ?
нет
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
хочу квартиру. и мне немного непонятно в чем разница выдачи ипотеки под строящийся объект и уже под сданный.10% от стоимости квартиры.
Опять же что за жилье? дом, квартира, доля, строящийся объект.... Не каждое жилье за 1.5 млн подходит под ипотеку.
quote:
Originally posted by Казанка:
Здравствуйте. Хотим взять кредит в 500 тыс.рублей на покупку комнаты. С первоначальным взносом 200 тыс.рублей. Семья из 2-х человек муж военный с офиц.з/п 40 тыс.руб и жена -временно неработающая. Дадут ли нам кредит если мы проживаем в другой области, там же прописаны. Какие варианты возможны?
Да дадут
Ставка 15%
Кредит 500 000
Срок 120 месяцев
Платеж 8 126
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
нет
а обоснования какие ?
просто одни говорят под ипотеку идет другие наоборот
quote:
Originally posted by turai_87:
разница в том что
Строящийся объект - это воздух... Вы покупаете не недвижимость, а право и соотвественно в залог тоже идет право по договору ДДУ (долевое участие).
Ну а недвижимость это уже готовый объект, который можно
Есть определенные риски при покупки недвижимости по договорам ДДУ, и не каждый Банк идет на такие сделки, а 2008 год нам очень хорошо показал как новостройки не достраиваются.
Также обычно требуется больше первый взнос и иногда поручитель.
quote:
Originally posted by Казанка:
А если срок уменьшить до 60 месяцев. а платеж увеличить до 15 тыс.руб. Ставка не изменится?
Можно.... но вы по доходу на 60 месяцев не проходите.
Ставка практически не измениться
Хотим взять 1000000 на участок и постройку коробки (своими руками), на супругу, у меня оф. ЗП 46, у нее оф.17, кредитная история нет не выплаченных кредитов, но бывали просроки. Есть в собственности 3-комнатная квартира в Ижевске. Расчитайте пожалуйста на 5 и на 10 лет данный вариант.
quote:
Originally posted by Amigo:
а обоснования какие ?
просто одни говорят под ипотеку идет другие наоборот
Основания - деревянные перекрытия.
Вариант конечно есть, но там много ньансов (т.е. нужно смотреть документы) и не маленькая комиссия.
Лучше сразу отказаться от такого объекта.
А тот кто вам говорит что подходит узнайте что за Банк, покажите документы и т.д.
quote:
Originally posted by Siber:
Хотим взять 1000000 на участок постройку коробки (своими руками), на супругу, у меня оф. ЗП 46, у нее 17, кредитная история нет не выплаченных кредитов, но бывали просроки. Есть в собственности 3-комнатная квартира в Иже. Расчитайте на 5 и на 10 лет данный вариант.
Кредит 1 000 000
Ставка 17%
Срок 10 лет\5 лет
Платеж 17 492\25 399
quote:
Originally posted by Виктор80:
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста
хочу купить квартиру в жк 2 капитана, сдача 4 квартал 2013г.
офиц. доход 6 000р неофиц. 35 000р
доход жены 32 000р офицальный.
своих 650 000р
квартира стоит 2600 000р
Какие варианты по ипотеке возможны?
Кредит 1 820 000
Первый взнос 780 000
Ставка 15% (потом измениться)
Срок 15 лет
Платеж 25 549
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Кредит 1 000 000
Ставка 17%
Срок 10 лет\5 лет
Платеж 17 492\25 399
что за банк?
Здравствуйте! Хотим взять ипотеку на покупку квартиры в ЖК Дубрава за 1840 т.р. , своих 300т.р. У меня офиц. з.п. 20 , у мужа офиц.-7 , не оф.- 20. Есть общий ребенок , так-же муж платит алименты с оф. дохода. Других незакрытых кредитов нет , но были просрочки . Есть варианты?
quote:
Originally posted by danna21:
Здравствуйте! Хотим взять ипотеку на покупку квартиры в ЖК Дубрава за 1840 т.р. , своих 300т.р. У меня офиц. з.п. 20 , у мужа офиц.-7 , не оф.- 20. Есть общий ребенок , так-же муж платит алименты с оф. дохода. Других незакрытых кредитов нет , но были просрочки . Есть варианты?
Нет, дохода не хватает.
По просрочкам нужно отдельно смотреть.
А с таким доходом на какую сумму мы можем расчитывать ?
quote:
Здравствуйте! Хотим взять ипотеку на покупку квартиры в ЖК Дубрава за 1840 т.р. , своих 300т.р. У меня офиц. з.п. 20 , у мужа офиц.-7 , не оф.- 20. Есть общий ребенок , так-же муж платит алименты с оф. дохода. Других незакрытых кредитов нет , но были просрочки . Есть варианты?
во-первых, рассчитаем сумму ежемесячного платежа=доход семьи - 7 тыс. руб. .(на каждого члена семьи)-иждивенцы.
для вас в лучшем случае макс. платеж = 20+20-7*3=19 тыс./мес.
дальше находите в интернете любой кредитный калькулятор, например http://calculator-credit.ru/ или http://www.sbrf.ru/udmurtia/ru...complete_house/ , и считаете.
получается 1'505'882.12 руб на 20 лет. (14,5%).
если 20+7-7*3-1,5=4,5
получается 356'656.29 руб. на 20 лет (14,5%).
quote:
Originally posted by danna21:
А с таким доходом на какую сумму мы можем расчитывать ?
Если по ЖК "Дубрава" то вариантов нет, т.к.
1) Маленький первый взнос
2) Жесткие условия у аккредитованных Банков по уровню дохода.
Если брать вторичку то в принципе 1 000 000 вам можно одобрить.
Вот такой вопрос.
Есть ипотека в Сбере, взятая несколько лет назад под 10%. Человек сменил место жительства и хочет избавиться от ипотеки. Можно ли переоформить кредит на друга с аналогичными параметрами (доход, возраст, кредитная история)? Насколько охотно Сбер идет на это?
Смысл в сохранении низкого % по ипотеке.
quote:
Originally posted by lytdybr:
Вот такой вопрос.Есть ипотека в Сбере, взятая несколько лет назад под 10%. Человек сменил место жительства и хочет избавиться от ипотеки. Можно ли переоформить кредит на друга с аналогичными параметрами (доход, возраст, кредитная история)? Насколько охотно Сбер идет на это?
Смысл в сохранении низкого % по ипотеке.
Нет нельзя. Я даже не буду объяснять почему.... Это тоже самое что с водительскими правами спрашивать можно ли летать на самолете.
подскажите плиз,хотим кв в золотом веке цена 1300000 первый взнос 10-20%.доход жена 16тр офиц, муж 11тр офиц неофициальный 25тр.реально ли взять ипотеку на 20-30 лет?
quote:
Originally posted by ser:
подскажите плиз,хотим кв в золотом веке цена 1300000 первый взнос 10-20%.доход жена 16тр офиц, муж 11тр офиц неофициальный 25тр.реально ли взять ипотеку на 20-30 лет?
да возможно, примерно вот такие условия будут.
Кредит 1 000 000
Ставка 17 (до окончания)/14,5 (после окончания)
Срок 20 лет
Платеж 14600 / 12800
Хотим взять квартиру в Веге. Цена 3600. Первоначальный взнос 2200. За мужа офиц 40тыс. 2 иждивенца- я и дочка. Реально получить кредит у вас и какие будут условия?
quote:
Originally posted by Shi-Shi:
Хотим взять квартиру в Веге. Цена 3600. Первоначальный взнос 2200. За мужа офиц 40тыс. 2 иждивенца- я и дочка. Реально получить кредит у вас и какие будут условия?
В веге в еще строящейся секции ?
Ну да. Сдача конец 2014. Если не сложно, просчитайте вариант с вторичкой за эту же цену.
снова попросили узнать: квартира приватизированна на 4-ёх человек в равных долях. возможно ли через ипотеку выкупить 3 доли??? несовершеннолетних нет! спасибо!
quote:
Originally posted by Shi-Shi:
Ну да. Сдача конец 2014. Если не сложно, просчитайте вариант с вторичкой за эту же цену.
По Веге пока ответ не готов, т.к. не знаю у кого аккредитована эта Стройка.
А по вторичке
Кредит 1400000
Ставка 9.2
Срок 15 лет
Платеж 14 442
quote:
Originally posted by calearo:
снова попросили узнать: квартира приватизированна на 4-ёх человек в равных долях. возможно ли через ипотеку выкупить 3 доли??? несовершеннолетних нет! спасибо!
да можно
Как можно снизить % ставку по ипотеке?
to SoGoodGuy - спасибо!
По Веге пока ответ не готов, т.к. не знаю у кого аккредитована эта Стройка - будем ждать ответ) хотя аккредитованы они у 3 основных банков))
доброго дня. у меня вопрос есть - в организации, где я работаю, осенью прошлого года была реорганизация: сотрудников уволили в октябре, в ноябре приняли на работу, при этом название организации сменилось. Могут ли мне дать ипотеку, если еще не прошло 6 мес., учитывая, что это то же самое место работы?
quote:
Originally posted by GirlFriend:
доброго дня. у меня вопрос есть - в организации, где я работаю, осенью прошлого года была реорганизация: сотрудников уволили в октябре, в ноябре приняли на работу, при этом название организации сменилось. Могут ли мне дать ипотеку, если еще не прошло 6 мес., учитывая, что это то же самое место работы?
ДА есть такие программы которые это предусматривают
quote:
Originally posted by Out_law:
Как можно снизить % ставку по ипотеке?
По действующей? Обычно ни как, если кредитный договор не предусматривает каких то особых условий.
У нас есть очень большое желание взять ипотеку по программе молодая семья, в первый раз мы пытались взять собрали все документы но нам отказал банк - скорее всего из за маленькой зарплаты 20 тр вдвоем с женой получалось.
сейчас хотим еще раз попробовать но сейчас работаю я один зарплата 21 а жена только выйдет из дикрета на работу.
Вопрос есть ли акие то не гласные услови я по зарплате в сбербанке, и стоит ли с такой зрплатой пытать еще раз пробовать взять кредит?
Что кто посоветует?
Здравствуйте, интересует оптимальный вариант ипотечного кредита. Муж официальный доход - 25 000руб., Жена официальный доход - 22 000 руб. ребенку 4 года. Наличка - 1 000 000 руб. Хотим 2-х или 3-х комнатную квартиру(новостройка, вторичка)
Заранее спасибо!
quote:
Originally posted by PaXaN187:
Здравствуйте, интересует оптимальный вариант ипотечного кредита. Муж официальный доход - 25 000руб., Жена официальный доход - 22 000 руб. ребенку 4 года. Наличка - 1 000 000 руб. Хотим 2-х или 3-х комнатную квартиру(новостройка, вторичка)
Заранее спасибо!
Не понял вопроса.
На новостройку одни условия, на вторичку другие. Двушка и трешки тоже в цене различаются.
Определитесь со стоимостью квартиры и с рынком (первичный и вторичный)
quote:
Originally posted by frimen-:frimen-
а как насчет Созаемщика? У нас такая же ситуация была, я была в Декрете муж один работал получается 2 иждивенца. Взяли маму в со заемщики, и еще сестру в поручители. И все хорошо нам одобрили.
quote:
Originally posted by Юлия_455:
а как насчет Созаемщика? У нас такая же ситуация была, я была в Декрете муж один работал получается 2 иждивенца. Взяли маму в со заемщики, и еще сестру в поручители. И все хорошо нам одобрили.
Хороший вариант.
пардон. давайте так: 2-х комн. первичка.
quote:
Originally posted by PaXaN187:
пардон. давайте так: 2-х комн. первичка.
Уважаемый....
Двушки есть от 1900 до 3900 (это я так навскидку). Сколько будет стоить?
На коммерческую недвижимость ипотеку даете?
quote:
Originally posted by lubitelbublikov:
На коммерческую недвижимость ипотеку даете?
Да. Но опять же не каждая подходит под требования Банка. Нужно смотреть что за недвижка и какая ситуация у человека.
Ставка от 15.9 до 16.9
В каких банках г. Ижевска самые выгодные условия по ипотеке.
quote:
Originally posted by Asedyn20:
В каких банках г. Ижевска самые выгодные условия по ипотеке.
banki18.ru - смотрим там
Добрый день. Скажите, пожалуйста, принимают ли банки маткапитал как первоначальный взнос?
quote:
Originally posted by lisa81:
Добрый день. Скажите, пожалуйста, принимают ли банки маткапитал как первоначальный взнос?
да
Все? До достижения ребенком 3-х лет примут?
quote:
Originally posted by lisa81:
Все? До достижения ребенком 3-х лет примут?
да
дадут ли нам ипотеку на вторичку?стоит 1700тыс, первоначальный 600тыс, офиц.доход 27тыс, плюс договор подряда(выдают 2ндфл)13тыс- это все на семью из 2х человек, детей нет
quote:
Originally posted by foxy87:
дадут ли нам ипотеку на вторичку?стоит 1700тыс, первоначальный 600тыс, офиц.доход 27тыс, плюс договор подряда(выдают 2ндфл)13тыс- это все на семью из 2х человек, детей нет
да. Есть вариант. Потробности в П.М.
добрый день, требуется консультация: общий официальный доход около 60 тыс. руб.,первоначальный взнос - 200-250 тыс. руб., хотелось бы 2-х комнатную квартиру, на какую сумму кредита можем рассчитывать, какой процент и ежемесячный платеж? заранее спасибо!
quote:
Originally posted by liiilit:
добрый день, требуется консультация: общий официальный доход около 60 тыс. руб.,первоначальный взнос - 200-250 тыс. руб., хотелось бы 2-х комнатную квартиру, на какую сумму кредита можем рассчитывать, какой процент и ежемесячный платеж? заранее спасибо!
Примерно так.
Кредит 1 700 000
Ставка 13.75%
Срок 20 лет
Платеж 20 865
спасибо
Здравствуйте, интересует оптимальный вариант ипотечного кредита. Муж официальный доход - 25 000руб., Жена официальный доход - 22 000 руб. ребенку 4 года. Наличка - 1 000 000 руб. Хотим 2-х комнатную квартиру(новостройка) стоимость 2600т.р. Заранее спасибо!
quote:
Originally posted by PaXaN187:
Здравствуйте, интересует оптимальный вариант ипотечного кредита. Муж официальный доход - 25 000руб., Жена официальный доход - 22 000 руб. ребенку 4 года. Наличка - 1 000 000 руб. Хотим 2-х комнатную квартиру(новостройка) стоимость 2600т.р. Заранее спасибо!
Кредит 1 600 000
Ставка 15%
Срок 20 лет
Платеж 21 096 (но дохода не хватает)
Здравствуйте, интересует следующий вопрос. Офиц зп 12 000руб,не офиц 16000р. ребенок. не замужем, у мамы пенсия 12000р. Хочу поменять 2-ку на 3-шку, могут ли мне дать ипотечный кредит в 500 000? спасибо
quote:
Originally posted by Марьяна82:
Здравствуйте, интересует следующий вопрос. Офиц зп 12 000руб,не офиц 16000р. ребенок. не замужем, у мамы пенсия 12000р. Хочу поменять 2-ку на 3-шку, могут ли мне дать ипотечный кредит в 500 000? спасибо
ДА можно поработать.
кредит 500 000
Ставка 9.2%
Срок 20 лет
Платеж 4 576
Здравствуйте. Официальная з/п 35 тыс руб,первоначальный взнос 500 тыс руб,надо 2-х комнатную квартиру до 1800 тыс руб-вторичный рынок. Не женат. Во сколь на сколь мне это выйдет? Спасибо.
quote:
Официальная з/п 35 тыс руб
максимальный ежемесячный платеж 25 тыс. руб.
Ставка 12-15%
дальше считай сам: http://calculator-credit.ru/calculator.php
или, еще проще: http://www.sbrf.ru/udmurtia/ru...complete_house/
quote:
Originally posted by dimasfan88:
Здравствуйте. Официальная з/п 35 тыс руб,первоначальный взнос 500 тыс руб,надо 2-х комнатную квартиру до 1800 тыс руб-вторичный рынок. Не женат. Во сколь на сколь мне это выйдет? Спасибо.
Здравствуйте, такой вариант.
Кредит 1 150 000 (это пока макс. исходя из дохода)
Ставка 12,95
Срок 20 лет
Платеж 13 456
Здравствуйте!!!Хотела предложить подойти... [тыры-пыры и т.д. Бан за кривой пиар. Модератор.]
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, хотим приобрести вторичку за 3200000. Первоначальный взнос - 2000000, предполагаемый срок кредита 15 лет. Общая официальная зп супругов 74 000, сейчас есть кредиты на 17 000 в месяц.
В какой банк наиболее выгодно обратиться?
quote:
Подскажите, пожалуйста, хотим приобрести вторичку за 3200000. Первоначальный взнос - 2000000, предполагаемый срок кредита 15 лет. Общая официальная зп супругов 74 000, сейчас есть кредиты на 17 000 в месяц.
Сумма кредита 1200 тыс. руб. Срок 15 лет.
Сумма ежемесячного платежа:15 981 руб.
процентная ставка: 14 %.
С таким высоким доходом любой банк даст (если у вас в семье не 5 детей)
Нужно обратится в несколько банков и сравнить условия. При этом учитывайте не только проц. ставку, но на другие скрытые платежи (комиссии, страховку, возможность досрочного погашения и т.д.).
quote:
Originally posted by begemod:
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, хотим приобрести вторичку за 3200000. Первоначальный взнос - 2000000, предполагаемый срок кредита 15 лет. Общая официальная зп супругов 74 000, сейчас есть кредиты на 17 000 в месяц.
В какой банк наиболее выгодно обратиться?
Такие варианты.
Ставка 9.2%/ Ставка 11.5%
Срок 15 лет
Кредит 1 200 000
Платеж 12 378 / 14 077
Добрый день. Не подскажите,платят ипотеку 8 лет,ещё осталось 7 ,имеет ли смысл перекредитоваться если ипотека под 12% была взята. Суть в том что нужно побыстрее погасить, ну платить естественно больше готовы, проценты как то банк пересчитывает если досрочно гасишь?спасибо
quote:
проценты как то банк пересчитывает если досрочно гасишь?спасибо
Конечно пересчитывает, если предусмотрена возможность досрочного погашения.
Насколько мне известно очень мало кто берет комиссий и штрафов за досрочное погашение ипотечного кредита.
В любом случае сначала нужно внимательно перечитать договор и (или) обратится в банк для того, чтобы выяснить этот вопрос. После этого думать имеет ли смысл перекредитоваться.
Добрый день, попросили узнать совет у знающих специалистов. Есть ипотека, взята в 2008г перед кризисом, своевременно платились платежи. Брали 550т.р., остались должны 350т.р. (на 1 января 2013г). Человек является со-заемщиком, фактически ипотеку оплачивает другой человек. Возможно ли со-заемщику взять собственную ипотеку?
Имеется 1-комн. (рыночная цена 1500 т.р.), личные сбережения - 600т.р., желаемая 2-х комнатная стоит 2700 т.р. В итоге необходимо еще 600т.р. Официальная зарплата 25т.р. + маленький ребенок.
Надо ли чтобы была погашена первая ипотека? Или это допускается, при условии что хватает зарплаты? Во общем получается, что со-заемщик созрел до покупки собственного жилья, но связан обязательствами.
quote:
Originally posted by kickerspro:
Добрый день. Не подскажите,платят ипотеку 8 лет,ещё осталось 7 ,имеет ли смысл перекредитоваться если ипотека под 12% была взята. Суть в том что нужно побыстрее погасить, ну платить естественно больше готовы, проценты как то банк пересчитывает если досрочно гасишь?спасибо
НЕ имеет.
Т.к. ставка по рефинансированию (перекредитовка) выше 12%. (Да и ище надо суметь найти Банк). ТАкже учитывайте накладные расходы которые могут возникнуть (оценка, комиссия, страховка,потраченное время)
Просто делайте досрочные погашения и в итоге будет тоже самое т.к. досрочное погашение идет на погашение основного долга что приводит у уменьшению начисления процентов.
quote:
Originally posted by ELCTRN:
Добрый день, попросили узнать совет у знающих специалистов. Есть ипотека, взята в 2008г перед кризисом, своевременно платились платежи. Брали 550т.р., остались должны 350т.р. (на 1 января 2013г). Человек является со-заемщиком, фактически ипотеку оплачивает другой человек. Возможно ли со-заемщику взять собственную ипотеку?
Имеется 1-комн. (рыночная цена 1500 т.р.), личные сбережения - 600т.р., желаемая 2-х комнатная стоит 2700 т.р. В итоге необходимо еще 600т.р. Официальная зарплата 25т.р. + маленький ребенок.Надо ли чтобы была погашена первая ипотека? Или это допускается, при условии что хватает зарплаты? Во общем получается, что со-заемщик созрел до покупки собственного жилья, но связан обязательствами.
ДА возможно....
Первую ипотеку можно не погашать.
Спокойно получаете одобрение в Банке и после этого занимаетесь поиском квартире.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Хотим приобрести квартиру на вторичке за 2800 т.р., первоначальный взнос 1680 т.р., предполагаемый срок 5-7 лет. Официальная з/п супругов 45 т.р., текущие кредиты на 6000 т. в месяц, в каком банке наиболее выгодные условия (если можно в PM ссылку).
Добрый вечер.Официальный доход жены 15-20 тысяч,у меня нет официального, но справку 2-ндфл могу сделать на любую сумму.Есть однокомнатная квартира стоимостью 1,6 млн.Хотим взять ипотеку на 2х комнатную стоимостью 2 -2.1 млн.Есть двое детей.Какие условия по ипотеке можете предложить.Спасибо
добрый день. есть нал 400т.р.+ комната (700т.р.) офиц. з/п 25т.р., необходима однокомнатная на вторичке 1600т.р. какие варианты? спасибо.
quote:
Originally posted by lbfkju:
Добрый вечер.Официальный доход жены 15-20 тысяч,у меня нет официального, но справку 2-ндфл могу сделать на любую сумму.Есть однокомнатная квартира стоимостью 1,6 млн.Хотим взять ипотеку на 2х комнатную стоимостью 2 -2.1 млн.Есть двое детей.Какие условия по ипотеке можете предложить.Спасибо
В принципе вот такие условия.
Кредит 525 000
Срок 15 лет
Платеж 6568
Ставка 12,75%
quote:
Originally posted by fix747:
добрый день. есть нал 400т.р.+ комната (700т.р.) офиц. з/п 25т.р., необходима однокомнатная на вторичке 1600т.р. какие варианты? спасибо.
Добрый день.
Без продажи комнаты будет вот так
Кредит 1 200 000
Ставка 13,25
Срок 25 лет
Платеж 13 766
Но нужен еще созаемщик.
С продажей комнаты будет вот так.
Кредит 500000
Ставка 12,75
Срок 25 лет
Платеж 5 547
Здравствуйте. А какой это будет банк?Можно ли ка нить уменьшить ежемесяный платеж.В предыдущих вопросах вы отвечали, что можно выйти на такие условия.В нашем случае это невозможно?
Кредит 500 000
Ставка 9.2%
Срок 20 лет
Платеж 4 576
Добрый вечер.Официальный доход жены 15-20 тысяч,у меня нет официального, но справку 2-ндфл могу сделать на любую сумму.Есть однокомнатная квартира стоимостью 1,6 млн.Хотим взять ипотеку на 2х комнатную стоимостью 2 -2.1 млн.Есть двое детей.Какие условия по ипотеке можете предложить.Спасибо
--------------------------------------------------------------------------------
В принципе вот такие условия.
Кредит 525 000
Срок 15 лет
Платеж 6568
Ставка 12,75%
Здравствуйте. А какой это будет банк?Можно ли ка нить уменьшить ежемесяный платеж.В предыдущих вопросах вы отвечали, что можно выйти на такие условия.В нашем случае это невозможно?
Кредит 500 000
Ставка 9.2%
Срок 20 лет
Платеж 4 576
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Хотим приобрести квартиру на вторичке за 2800 т.р., первоначальный взнос 1680 т.р., предполагаемый срок 5-7 лет. Официальная з/п супругов 45 т.р., текущие кредиты на 6000 т. в месяц, в каком банке наиболее выгодные условия (если можно в PM ссылку).
quote:
Originally posted by CoJIugHbIu:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Хотим приобрести квартиру на вторичке за 2800 т.р., первоначальный взнос 1680 т.р., предполагаемый срок 5-7 лет. Официальная з/п супругов 45 т.р., текущие кредиты на 6000 т. в месяц, в каком банке наиболее выгодные условия (если можно в PM ссылку).
ДОбрый день.
На 5-7 лет ни как дохода не хватает. Такой вариант.
Кредит 1 120 000
Ставка 12,75
Срок 15 лет
Платеж 14 013
Добрый вечер. Подскажите,пожалуйста, есть ли разница в кредитных программах у банков и спец агентств (риа,икур). Цель -покупка на вторичном рынке, доход подтверждаемый.
Спасибо.
Здравствуйте.Есть первоначальный взнос 800 тыс,официальная совокупная зп с гражданским мужем 30 тыс,ребенок от первого брака,получает алименты,на какую сумму нам рассчитывать?нужен ли брак,чтоб получить ипотеку?хотим свой частный дом в пригороде,спасибо,жду ответа
еще вопрос:если гражд. муж будет один брать ипотеку,а я как созаемщик,т.к у него официалка больше(20-25т.р.),и взнос 800,но проблема еще в том,что у него нет никакой информации о начислениях в пенсионку от организации,хотя вычитают исправно каждый месяц 13 %,на работе пока молчат,ответ не дали по этому поводу...на какую сумму мы можем рассчитывать,какой вариант лучше-ему одному брать,или нам вместе??
quote:
Originally posted by Avellena:
Добрый вечер. Подскажите,пожалуйста, есть ли разница в кредитных программах у банков и спец агентств (риа,икур). Цель -покупка на вторичном рынке, доход подтверждаемый.
Спасибо.
Смотря, что понимать под разницей....
Для вас как для Заемщика разницы может быть и нет т.к. и спец. агентство и Банк предоставляет кредит (агентство предоставляет в данном случае займ) на приобретение квартиры.
РИА по стандартам ГПБ - ипотека (сейчас не выдает займы), ИКУР по стандартам АИЖК, БАНК может и так и так либо по своей собственной программе.
Есть отличия уже в нюансах, т.е.
1) Условия кредитования , а именно процентные ставки, накладные расходы.
2) Сроки рассмотрения заявки и объекта
3) Форма подтверждения дохода (2 НДФЛ, форма Банка, иногда вообще не надо подтверждать)
4) Особые требования к приобретаемым квартирам (пишут кредитуем квартиры - а какие, уже раскрывается в особых условиях)
Итог, для заемщика который возможно оформляет ипотеку 1 раз в жизни - разница не понятна. ДЛя риэлтора который работает с этим ежемесячно - разница есть.
Это тоже самое, что летать самолетами разных авиакомпаний, вроде и тут и тут летишь, но для тех кто постоянно летает разница есть.
quote:
Originally posted by 123456789elena:
Здравствуйте.Есть первоначальный взнос 800 тыс,официальная совокупная зп с гражданским мужем 30 тыс,ребенок от первого брака,получает алименты,на какую сумму нам рассчитывать?нужен ли брак,чтоб получить ипотеку?хотим свой частный дом в пригороде,спасибо,жду ответа
По домам все гораздо сложнее.
Нужно сначала определиться с домом (т.е. расположение, материал стен, год постройки, юридическое оформление земли и построек, степень готовности, материал фундамента, стоимость) и сразу с этими документами идти в БАнк, подчеркиваю - документами! и прикладывать к заявке.
Очень много особых требований именно по домам.
Но скорее всего у вас не хватит дохода на кредит, (из-за прожиточных минимумов).
Приветствую! Хотим взять однокомнатную квартиру в стройке. Есть 250-300, но в перспективе еще продажа участка. У меня зп не официальная, но по форме банка могут нарисовать любую справку. Доход 30-35 в месяц, есть действующий кредит(ежемесячно 5000), жена в декрете по уходу за ребенком. На какие условия можем рассчитывать?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Хотим приобрести квартиру на вторичке за 2800 т.р., первоначальный взнос 1680 т.р., предполагаемый срок 5-7 лет. Официальная з/п супругов 45 т.р., текущие кредиты на 6000 т. в месяц, в каком банке наиболее выгодные условия (если можно в PM ссылку).
ДОбрый день.
На 5-7 лет ни как дохода не хватает. Такой вариант.
Кредит 1 120 000
Ставка 12,75
Срок 15 лет
Платеж 14 013
Чтобы ставка меньше была и срок, сколько должна быть з/п? Ещё созаёмщика (поручителя) могу привлечь с з/п 30 т.р. Этого хватит? Интересуют максимально выгодные условия на сегодняшний день с мин. сроком и мин. переплатой, какие варианты можете предложить?
Добрый день!Хотим квартиру на вторичном рынке,стоимость 2000 т.р.,есть только мат. капитал.На срок 15 лет.Доход мужа 20 т.р.,созаемщика 70 т.р.Возможно ли взять без первоначального взноса?По программе АИЖК и в банке?
В сбере с 1 марта 12% на 12 лет. Первоначальный от 12%
quote:
Originally posted by KaRiNa28:
Добрый день!Хотим квартиру на вторичном рынке,стоимость 2000 т.р.,есть только мат. капитал.На срок 15 лет.Доход мужа 20 т.р.,созаемщика 70 т.р.Возможно ли взять без первоначального взноса?По программе АИЖК и в банке?
В сбере можно без первоначального взноса, только мат. Капитал
с 1 марта я смотрю у всех ставки поменялись
Например в НОМОС - БАНК от 10. 75% до 16.25% в зависимости от того на сколько лет и какая сумма. Первоначальный взнос от 10% Не знаю делают ли это в других банках, но тут бывает закрывают глаза на нехорошую кредитную историю, если конечно она не очень испорчена
а так другу взяли в сбере за 14. 75 в декабре, с тех пор не обращались в сбер
quote:
Zike
ветеран
posted 27-2-2013 12:15 AMс 1 марта я смотрю у всех ставки поменялись
Например в НОМОС - БАНК от 10. 75% до 16.25% в зависимости от того на сколько лет и какая сумма. Первоначальный взнос от 10% Не знаю делают ли это в других банках, но тут бывает закрывают глаза на нехорошую кредитную историю, если конечно она не очень испорчена
а так другу взяли в сбере за 14. 75 в декабре, с тех пор не обращались в сбер
Насколько мне известно ставка 10,5 в Номосе не меняется, но ставки повышают на 0,25%.
я так уже и скзал с уётом того что с 1 марта повысят ставки на 0.25 с этой цифрой уже ответил
Какие банки сейчас дают ипотеку на новостройки по гос. программе? Под 11% т.е.
quote:
CoJIugHbIu
новый posted 25-2-2013 09:54 AMДобрый день!
Подскажите, пожалуйста. Хотим приобрести квартиру на вторичке за 2800 т.р., первоначальный взнос 1680 т.р., предполагаемый срок 5-7 лет. Официальная з/п супругов 45 т.р., текущие кредиты на 6000 т. в месяц, в каком банке наиболее выгодные условия (если можно в PM ссылку).
ДОбрый день.
На 5-7 лет ни как дохода не хватает. Такой вариант.
Кредит 1 120 000
Ставка 12,75
Срок 15 лет
Платеж 14 013
Чтобы ставка меньше была и срок, сколько должна быть з/п? Ещё созаёмщика (поручителя) могу привлечь с з/п 30 т.р. Этого хватит? Интересуют максимально выгодные условия на сегодняшний день с мин. сроком и мин. переплатой, какие варианты можете предложить?
Кредит 1 120 000
срок 7 лет
ставка 10,5
платеж 19 197.
На такие условия з/п должна быть не менее 48 000 руб.
Если з/п заемщиков не хватает, то можно привлечь созаемщика.
отмечусь в теме.
здравствуйте. Хочу купить комнату в 2ке в ипотеку. стоит 850 тыс. Первоначальный взнос могу сделать тысяч 90 - 100. Официальный доход 25 - 30 тыс. не женат, без детей, другие кредиты отсутствуют. Реально, не реально? нужен ли поручитель? какой срок кредита? и вообще ничего не знаю)) заранее спасибо.
Добрый день! Хочу купить через несколько месяцев 2-комнатную квартиру в строящемся доме по программе "Молодая Семья". В данный момент официально не женат, свадьба через 1,5 месяца. Сам работаю в коммерческой организации с октября 2012, официальный доход 7000 р. ( по факту 35000-40000 р.), жена будущая учится в мед. институте на 6 курсе, и параллельно работает на пол ставки в больнице мед. сестрой - официальный доход около 3000 р. Родители жены : мать - учитель в школе - доход 15000 р., отец автоинспектор - доход 20000 р. Первоначальный взнос смогу внести 150000-200000 р. В собственности автомобиль с рыночной стоимостью около 150000 р. Кредитов на мне и жене нет.
Прошу проконсультировать на что с такими условиями можно рассчитывать. В теме пока не силён, буду признателен за помощь.
почитайте здесь тут все написано https://izhevsk.ru/forummessage/39/496424-249.html
а так во первых первый взнос должен быть не менее 30%
во вторых то что вы получаете официально и неофициально разные вещи, не думаю что банк свашим официальным общим доходом 10 000 руб вам что то даст, уж извините за прямоту
quote:
Originally posted by Dimer1986:
здравствуйте. Хочу купить комнату в 2ке в ипотеку. стоит 850 тыс. Первоначальный взнос могу сделать тысяч 90 - 100. Официальный доход 25 - 30 тыс. не женат, без детей, другие кредиты отсутствуют. Реально, не реально? нужен ли поручитель? какой срок кредита? и вообще ничего не знаю)) заранее спасибо.
С вашим доходом реально. Но все будет зависеть от комнаты. Т.к. объект - не стандартный. Придется сначала показать выбранную комнату в Банке, а потом подавать документы иначе пробегаете зря.
quote:
Originally posted by oebogroman:
Добрый день! Хочу купить через несколько месяцев 2-комнатную квартиру в строящемся доме по программе "Молодая Семья". В данный момент официально не женат, свадьба через 1,5 месяца. Сам работаю в коммерческой организации с октября 2012, официальный доход 7000 р. ( по факту 35000-40000 р.), жена будущая учится в мед. институте на 6 курсе, и параллельно работает на пол ставки в больнице мед. сестрой - официальный доход около 3000 р. Родители жены : мать - учитель в школе - доход 15000 р., отец автоинспектор - доход 20000 р. Первоначальный взнос смогу внести 150000-200000 р. В собственности автомобиль с рыночной стоимостью около 150000 р. Кредитов на мне и жене нет.
Прошу проконсультировать на что с такими условиями можно рассчитывать. В теме пока не силён, буду признателен за помощь.
Лучше к этой теме вернуться после брака, потому что сначал вам нужно будет получить решение администрации (а это опять же после брака), потом решение Банка, потом смотреть квартиры. А за это время условия могут поменяться, квартиры будут проданы, могут появиться новые объекты.
Так что пока можно не волноваться.
отмечусь
SoGoodGuy
Благодарю, женюсь тогда для начала)
Здравствуйте!Хотим купить двухкомнатную на вторичном рынке за 2млн.р.в ипотеку. первоначальный взнос 700т.р.Доход жены 20-23т.р на руки; мужа неофициальная з\п, но могут написать ее как официальную- 20т.р. Детей нет.Какие варианты можете предложить? (срок 20 лет)
Добрый день. Не женат, Кредитов Нет. Хочу Купить кгт За 1000-1200. Официальный Доход 25 т.р. Есть материнский Капитал У Родителей и 200 Т.р. есть варианты?
quote:
Originally posted by 76регион:
Здравствуйте!Хотим купить двухкомнатную на вторичном рынке за 2млн.р.в ипотеку. первоначальный взнос 700т.р.Доход жены 20-23т.р на руки; мужа неофициальная з\п, но могут написать ее как официальную- 20т.р. Детей нет.Какие варианты можете предложить? (срок 20 лет)
ТАкой вариант.
Справки 2 НДФЛ, с доходом 38 т.р. (на руки)
Кредит 1 300 000
Срок 20 лет
Ставка 13%
Платеж 15 243
Если интересно - в П.М.
quote:
Originally posted by anflyrazh:
Добрый день. Не женат, Кредитов Нет. Хочу Купить кгт За 1000-1200. Официальный Доход 25 т.р. Есть материнский Капитал У Родителей и 200 Т.р. есть варианты?
Мат капиталл у родителей можно будет использовать только если они сами будут получать ипотечный кредит.
С доход 25 т.р. не получитится получить 1000 т.р. на КГТ, необходим созаемщик. ЛУчше пусть родители покупают КГТ и используют МСК на погашение кредита, А вы осуществляйте платежи за этот кредит.
Добрый вечер, есть первый взнос 1 млн. руб, нужна квартира в пределах 2,5млн. моя з/п чистая 40 000, муж официально не работает. где и под какие ставки можно взять ипотеку, нужен ли будет созаемщик?
quote:
Originally posted by Xeny85:
Добрый вечер, есть первый взнос 1 млн. руб, нужна квартира в пределах 2,5млн. моя з/п чистая 40 000, муж официально не работает. где и под какие ставки можно взять ипотеку, нужен ли будет созаемщик?
Такой вариант
Кредит 1 500 000
Срок 20 лет
Ставка 13%
Платеж 17 589
Дохода хватает, созаемщик не нужен (но супруг обязательно идет созаемщиком)
Подробности в П.М.
Добрый день.Не женат.Кредитов нет.Хочу купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке за 1800.Официальный доход 16 тыс.руб,созаёмщика 20 тыс.руб.Первоначальный взнос 1млн.руб.Какие условия по ипотеке можете предложить.Спасибо.
В наличии 600т.р
Доход официальный 40т.р.
Не замужем,37 лет, без созаемщика.
Два варианта для покупки
1)1к.кв. вторичка за 1600 т.р (467 серии подходит?)
2)1.к.кв. за 1600 новостройка - срок сдачи декабрь 2014г.
Хватает ли дохода или требуется созаемщик? (если что созаемщик-сестра,з/пл официальная 20т.р)
На срок не более 10-15 лет.
quote:
Originally posted by nigatif4ik:
Добрый день.Не женат.Кредитов нет.Хочу купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке за 1800.Официальный доход 16 тыс.руб,созаёмщика 20 тыс.руб.Первоначальный взнос 1млн.руб.Какие условия по ипотеке можете предложить.Спасибо.
Кредит 800 000
Ставка 15 - если новостройка (т.е. жилье не готовое)/ 13% - вторичка
Срок 20 лет
Платеж 11 230/ 9498
quote:
Originally posted by nigatif4ik:
Добрый день.Не женат.Кредитов нет.Хочу купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке за 1800.Официальный доход 16 тыс.руб,созаёмщика 20 тыс.руб.Первоначальный взнос 1млн.руб.Какие условия по ипотеке можете предложить.Спасибо.
Кредит 800 000
Ставка 15 - если новостройка (т.е. жилье не готовое)/ 13% - вторичка
Срок 20 лет
Платеж 11 230/ 9498
quote:
Originally posted by Эрка:
В наличии 600т.р
Доход официальный 40т.р.
Не замужем,37 лет, без созаемщика.
Два варианта для покупки
1)1к.кв. вторичка за 1600 т.р (467 серии подходит?)
2)1.к.кв. за 1600 новостройка - срок сдачи декабрь 2014г.
Хватает ли дохода или требуется созаемщик? (если что созаемщик-сестра,з/пл официальная 20т.р)
На срок не более 10-15 лет.
Добрый день.
1) Кредит 1 000 000. Созаемщика не надо. Серия подходит.
Срок 15 лет
Ставка 13%
Платеж 12 574
2) Кредит 1000 000. Созаемщика надо
Срок 15 лет
Ставка 15%
Платеж 14 038
Хотим купить в новостройке квартиру, стоимость 2 300 000 своих 1 500 000
жена в декрете, официальных доход 15000 , я ИП , доход 50 000, Можем привлечь созаемщика. Срок 7 лет.
quote:
Originally posted by Zibun:
Хотим купить в новостройке квартиру, стоимость 2 300 000 своих 1 500 000
жена в декрете, официальных доход 15000 , я ИП , доход 50 000, Можем привлечь созаемщика. Срок 7 лет.
Новосторойка готовая? Или еще строится? По ИП офицально доход ведете или отчитываетесь по 0?
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:Новосторойка готовая? Или еще строится? По ИП офицально доход ведете или отчитываетесь по 0?
уже наверное не актуально в втб при таком перваке прекрасно дают под 11.4% без всяких справок, думаю ниже процента нет смысла искать
дд! есть наличкой 1200+МК. рассматриваем 2 квартиры 3,0 и 3,7. и какой должен быть совокупный доход? спасибо!
quote:
Originally posted by calearo:
дд! есть наличкой 1200+МК. рассматриваем 2 квартиры 3,0 и 3,7. и какой должен быть совокупный доход? спасибо!
ДД.
На 3.0 доход должен быть 45 т.р. (на руки)
На 3.7 доход 57 т.р. (на руки)
В обоих случаях ставка 13% если 2 НДФЛ, 14.25% если по форме Банка
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:ДД.
На 3.0 доход должен быть 45 т.р. (на руки)
На 3.7 доход 57 т.р. (на руки)В обоих случаях ставка 13% если 2 НДФЛ, 14.25% если по форме Банка
примерный расчет по платежу???
quote:
Originally posted by calearo:примерный расчет по платежу???
Кредит 1 800 000
Ставка 13% / 14,25%
Срок 20 лет
Платеж 21 125/ 22 744
Кредит 2 500 000
Ставка 13% / 14,25%
Срок 20 лет
Платеж 29 341 / 31 590
quote:
уже наверное не актуально в втб при таком перваке прекрасно дают под 11.4% без всяких справок, думаю ниже процента нет смысла искать
+ страховка жизни + титулное страхование = 15 % реальная ставка.
Здравствуйте, интересует оптимальный вариант ипотечного кредита. Муж официальный доход - 18 000руб., жена в декрете. Наличка - 650 000руб. Хотим купить комнату в пределах 900 000руб. в качестве старта. Нужны ли будут поручители(созаёмщики). Заранее спасибо.
quote:
Здравствуйте, интересует оптимальный вариант ипотечного кредита. Муж официальный доход - 18 000руб., жена в декрете. Наличка - 650 000руб. Хотим купить комнату в пределах 900 000руб. в качестве старта. Нужны ли будут поручители(созаёмщики). Заранее спасибо.
Да, скорее всего потребуются поручители. И еще мало кто из банков принимает в залог комнаты.
При этом некоторые банки (при небольшой сумме жилищного кредита) не требуют залога недвижимости.
В качестве обеспечения Банк принимает:
поручительства граждан Российской Федерации, имеющих постоянный источник дохода (на поручителей распространяется возрастной ценз, установленный для заемщика/созаемщиков);
поручительства юридических лиц;
залог недвижимого имущества;
залог транспортных средств (в качестве единственного обеспечения не принимается);
залог иного имущества (в качестве единственного обеспечения не принимается);
залог мерных слитков драгоценных металлов с обязательным хранением закладываемого имущества в Банке;
залог ценных бумаг.
quote:
Здравствуйте. СМОЖЕТЕ ЛИ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬ ПО МОЛОДОЙ СЕМЬЕ. Вот такая у нас ситуация.Собираем документы в Сбербанк . Муж уволился с офиц. работы 3 мес. назад(так сложилось) , соответственно подтвердить его неоф. доход сейчас справкой 2НДФЛ мы не можем. Я, как бюджетник, буду ЗАЁМЩИКОМ, муж - будет созаёмщиком, но неплатёжеспособным, и еще СОЗАЁМЩИК- БРАТ. В поручители планируем папу (52 года). И у меня несколько вопросов, может кто сталкивалася? 1. Сможет ли брат, являясь созаёмщиком, оформить свой кредит, потребительский или автокредит( всё-таки у него свои планы, которым мне мешать не хотелось бы).2. Пройдёт ли папа, как поручитель. Зависит ли возраст поручителя от срока, на который мы будем брать ипотеку . Может на меньший срок взять, чтобы подошёл возраст. Просто больше нет вариантов в поручители. Спасибо заранее за ответ.
Конечно увольняться с официальной работы мужу до получения кредита не стоило.
Все зависит от первоначально взноса, стоимости недвижимости, ваших доходов и доходов заемщиков.
Но в любом случае кредит по молодой семье льготный и стоимость жилья низкая. Поэтому вероятность получить очень большая даже при небольшом доходе.
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
Здравствуйте, интересует оптимальный вариант ипотечного кредита. Муж официальный доход - 18 000руб., жена в декрете. Наличка - 650 000руб. Хотим купить комнату в пределах 900 000руб. в качестве старта. Нужны ли будут поручители(созаёмщики). Заранее спасибо.
Возмите потребительский кредит на 5 лет в том Банке в котором получаете зарплату на покупку комнаты (чтобы не замарачиваться с документами, страховками и залогами) Или обращайтесь в Сбер.
Ставка будет примерно одинаковая.
quote:
Originally posted by Asedyn20:quote:
уже наверное не актуально в втб при таком перваке прекрасно дают под 11.4% без всяких справок, думаю ниже процента нет смысла искать+ страховка жизни + титулное страхование = 15 % реальная ставка.
предложите свой вариант кредитования для новостроя? по АИЖК не кредитуют, в других банках кроме сбера процент тупо выше, в сбере поакции 12% не нравиться перечень документов, особенно касаемо дохода.
quote:
предложите свой вариант кредитования для новостроя? по АИЖК не кредитуют, в других банках кроме сбера процент тупо выше, в сбере поакции 12% не нравиться перечень документов, особенно касаемо дохода.
для сравнения вариантов необходимо учитывать платежи с учетом приведения к одному моменту времени, а не процентную ставку.
11,4 % со страхованием и без комиссий - один из лучших вариантов.
"на глаз" 12% без обязательных страховок повыгоднее будет (разница практически незаметна).
Но, конечно, требуется точный расчет, результаты которого сильно зависят от размера страховки.
Подскажите плиз!
В строящемся доме к покупателям (заёмщик/муж + созаёмщик/жена) нужен поручитель (до окончания строительства). Дохода на ипотеку хватает с запасом (80т на 1500т займа). А вот у поручителя доход 30т.
Вопрос - пропустят этого поручителя или лучше искать другого? Дело очень срочное, нужно всё сделать с первого раза)
Вопрос по программе "молодая семья" в сбербанке сказали что на сегодняшний день они не приветствуют если есть созаемщик. И чаще всего не пропускают такой кредит. Так ли это кто нибудь вкурсе? Такой ответ нам дали в центральном офисе сбербанка.
quote:
Originally posted by Asedyn20:
+ страховка жизни + титулное страхование = 15 % реальная ставка.
что за математика такая странная?
эти расходы по страхованию незначительны
ДД. проконсультируйте пожалуйста: квартиру покупают по ипотеке, банку нужны документы. у нас только св-во о госрегистрации и то от приватизации. вопрос такой : где заказать кадастровый паспорт или нужно выписку из кадастрового паспорта. и выезжает ли техник на замеры? можно более развернутый ответ. спасибо.
может вопрос и не по теме, хотя.... Подскажите плиз какие платежи выгоднее аннуитетные или дифференцированные? Собираюсь брать кредит в разных банках сравниваю условия, заранее спасибо!
дифференцированные платежи - т.е. основной долг идет равными частями, а проценты на уменьшение, выгоднее, а именно тем, что процентов в итоге вы заплатите меньше, однако первые платежи при большой сумме кредита будут значительно больше, чем при аннуитетных платежах.
quote:
Originally posted by ДАНЕЧКА:
Подскажите плиз!
В строящемся доме к покупателям (заёмщик/муж + созаёмщик/жена) нужен поручитель (до окончания строительства). Дохода на ипотеку хватает с запасом (80т на 1500т займа). А вот у поручителя доход 30т.
Вопрос - пропустят этого поручителя или лучше искать другого? Дело очень срочное, нужно всё сделать с первого раза)
Вас судя по всему в Сбербанке консультировали? Вроде их условия.. Нам там сказали, что как раз у поручителя не менее 30 тыс. дохода должно быть.
quote:
Originally posted by Эстер:
дифференцированные платежи - т.е. основной долг идет равными частями, а проценты на уменьшение, выгоднее, а именно тем, что процентов в итоге вы заплатите меньше, однако первые платежи при большой сумме кредита будут значительно больше, чем при аннуитетных платежах.
непонятно мне почему в итоге "прцентов вы заплатите меньше"? Ведь сумма платежа в первое время как раз за счет процентов и выше? По моей логике что там что там в итоге получается одинаково, разве нет?
quote:
может вопрос и не по теме, хотя.... Подскажите плиз какие платежи выгоднее аннуитетные или дифференцированные? Собираюсь брать кредит в разных банках сравниваю условия, заранее спасибо!
Диф. платежи, конечно будут выгоднее (т.к. начальные платежи больше чем при аннуететных выплатах).
Но сейчас практически ни один банк не берет комиссии за досрочное погашение.
Таким образом можно взять аннуитет, а платить диф. платежами.
quote:
непонятно мне почему в итоге "прцентов вы заплатите меньше"? Ведь сумма платежа в первое время как раз за счет процентов и выше? По моей логике что там что там в итоге получается одинаково, разве нет?
проценты начисляются на остаток задолженности.
при диф. платежах остаток задолженности уменьшается быстрее.
посмотрите сами
http://calculator-credit.ru/calculator.php
Подскажите, пожалуйста, есть ли выход в моей ситуации. Снимаю квартиры 10 лет, хочу свое жилье. Я одна с 2 детьми, доход подтвердить не могу (алименты+неофиц з/п). Есть мат капитал. Возможно ли купить жилье на сумму мат капитала?(ребенку 8 мес)
в втб сейчас ипотеку дают по двум документам, по факту документов чуть больше, но справок не надо - это факт, главное работать на последнем месте минимум 4 месяца ну и чтобы доход позволял платить. Хотя если вы в декрете, то тут конечно может быть проблема с ипотекой, в том смысле, что дохода может не хватить.
Сумму мат.капитала можно пустить на первоначальный взнос (ПВ д.б. не менее 35% по программе втб), ну а остальное уже лет на 20 или меньше если доход позволит.
Сумма мат.капитала сейчас сколько? 360 или больше уже? Вобщем при таком ПВ сумма ипотеки будет 1млн, может чуть больше.
Здравствуйте!Я тоже уже снимаю квартиры в течение 10 лет, не замужем, детей нет. официальный доход 14 тысяч, но по факту 22. Есть первоначальный взнос, правда, маленький, всего 80000. Что-то можно предпринять?
quote:
Подскажите, пожалуйста, есть ли выход в моей ситуации. Снимаю квартиры 10 лет, хочу свое жилье. Я одна с 2 детьми, доход подтвердить не могу (алименты+неофиц з/п). Есть мат капитал. Возможно ли купить жилье на сумму мат капитала?(ребенку 8 мес)
А мат. капитал индексируется? или это величина постоянная?
Если не индексируется то я вижу оптимальный вариант накопить немного и купить комнату.
Комнату можно сдать в аренду это даст доп. доход и мат. капитал не будет лежать без дела.
ДД! Хочу ипотеку 700 000 руб. на расширение квартиры (2-хкомн, ст-ть 2500000). ПВ 1800000 руб. (1-комн. квартира). У мужа доход средний 18000 руб., у меня в среднем 20000 руб, но справку не могу предоставить, т.к. вышла из декрета 2 месяца назад (работаю офиц. 9 лет на одном месте), 1 ребенок, у мужа еще ребенок от 1-го брака. Подберите, пож-та, оптимальный вариант.
quote:
Originally posted by oneksy:
ДД! Хочу ипотеку 700 000 руб. на расширение квартиры (2-хкомн, ст-ть 2500000). ПВ 1800000 руб. (1-комн. квартира). У мужа доход средний 18000 руб., у меня в среднем 20000 руб, но справку не могу предоставить, т.к. вышла из декрета 2 месяца назад (работаю офиц. 9 лет на одном месте), 1 ребенок, у мужа еще ребенок от 1-го брака. Подберите, пож-та, оптимальный вариант.
ДД можно начать решать вопрос уже сейчас.
Кредит 700 000
Ставка 13% (можно сделать скидку до 12,75)
Срок 25 лет (т.к. дохода впритык хватает)
Платеж 7898
quote:
Originally posted by Эстер:
ДД. проконсультируйте пожалуйста: квартиру покупают по ипотеке, банку нужны документы. у нас только св-во о госрегистрации и то от приватизации. вопрос такой : где заказать кадастровый паспорт или нужно выписку из кадастрового паспорта. и выезжает ли техник на замеры? можно более развернутый ответ. спасибо.
Кадастровый паспорт заказать можно в Управление Федеральной регистрационной службы в доп офисе на Ленина (где ИжкомБанк).
Да техник будет выезжать и делать замеры. (срок 5 дней)
Есть еще альтернатива - выписка из технического паспорта, ее например можно заказать на 30 лет Победы 2. (срок 2 дня)
ТОлько нужно уточниться какой из этих документов просит Банк, т.к. они частично дублируют друг друга.
quote:
Originally posted by Эстер:
в втб сейчас ипотеку дают по двум документам, по факту документов чуть больше, но справок не надо - это факт, главное работать на последнем месте минимум 4 месяца ну и чтобы доход позволял платить. Хотя если вы в декрете, то тут конечно может быть проблема с ипотекой, в том смысле, что дохода может не хватить.
Сумму мат.капитала можно пустить на первоначальный взнос (ПВ д.б. не менее 35% по программе втб), ну а остальное уже лет на 20 или меньше если доход позволит.
Сумма мат.капитала сейчас сколько? 360 или больше уже? Вобщем при таком ПВ сумма ипотеки будет 1млн, может чуть больше.
Такой вариант не прокатит т.к. при первом взносе от 35% нужно размещать депозит, а МК это сертификат его нельзя положить на счет.
quote:
ДД можно начать решать вопрос уже сейчас.
Кредит 700 000
Ставка 13% (можно сделать скидку до 12,75)
Срок 25 лет (т.к. дохода впритык хватает)
Платеж 7898
Подробности как можно узнать? И какое страхование надо будет при данном виде кредита?
Добрый день!
Вопрос следующий: погасили ипотеку. Каков порядок дальнейших действий для снятия залога с квартиры?
quote:
[B][ posted 19-3-2013 09:56 PM
quote:
Originally posted by Эстер:
в втб сейчас ипотеку дают по двум документам, по факту документов чуть больше, но справок не надо - это факт, главное работать на последнем месте минимум 4 месяца ну и чтобы доход позволял платить. Хотя если вы в декрете, то тут конечно может быть проблема с ипотекой, в том смысле, что дохода может не хватить.
Сумму мат.капитала можно пустить на первоначальный взнос (ПВ д.б. не менее 35% по программе втб), ну а остальное уже лет на 20 или меньше если доход позволит.
Сумма мат.капитала сейчас сколько? 360 или больше уже? Вобщем при таком ПВ сумма ипотеки будет 1млн, может чуть больше.Такой вариант не прокатит т.к. при первом взносе от 35% нужно размещать депозит, а МК это сертификат его нельзя положить на счет.
#1887 IP
/B]
Мы не размещали никакой депозит, а сразу перечислите застройщику, в банке показали документы что ПВ сформирован и перечислен. Возможно и с мат.капиталом получится.
quote:
Originally posted by oneksy:
Подробности как можно узнать? И какое страхование надо будет при данном виде кредита?
Страхование обычное (как в любом Банке).... Из расходов только страховка и оценка, ничего лишнего.
При такой сумме кредита страховка получится 3-4 т.р. в год.
А по ставке и платежу - указал.
quote:
Originally posted by MIV:
Добрый день!
Вопрос следующий: погасили ипотеку. Каков порядок дальнейших действий для снятия залога с квартиры?
Или получаем ЗАкладную из БАнка с отметкой о погашении записи о ипотеке и везем в УФРС или везем сотрудника Банка в УФРС на снятие залога.
quote:
Страхование обычное (как в любом Банке).... Из расходов только страховка и оценка, ничего лишнего.
При такой сумме кредита страховка получится 3-4 т.р. в год.А по ставке и платежу - указал.
Ипотека через какой банк? и как можно задать документы?
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться с ипотекой!
Значит так: мы молодая семья, есть ребенок 8 месяцев. Муж работает 1,5 года и полуает 15 тыс. Я сижу в декрете. Наличными у нас есть 1 500 000. Квартиру хотим взять в пределе 2 300 000, т.е взять хотим 800 000. Есть левый заработок в пределах 15 тыс.
Где лучше взять ипотеку и на сколько? Или есть возможность взять кредит (можно миллион) с теми же условиями?
quote:
Originally posted by Shema:
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться с ипотекой!
Значит так: мы молодая семья, есть ребенок 8 месяцев. Муж работает 1,5 года и полуает 15 тыс. Я сижу в декрете. Наличными у нас есть 1 500 000. Квартиру хотим взять в пределе 2 300 000, т.е взять хотим 800 000. Есть левый заработок в пределах 15 тыс.
Где лучше взять ипотеку и на сколько? Или есть возможность взять кредит (можно миллион) с теми же условиями?
Добрый день.
Есть есть возможность подтвердить доп. доход в виде 15 т.р. то его можно учесть.
Если нет, то можно на 15 т.р. оформить ипотеку на 500 т.р., остальные 300 т.р. взять потребом на 5 лет. (уже в другом Банке)
С ВТБ не прокатило, потому что по программе "Победа над формальностями" мат капитал не может быть первоначальным взносом.
А в каком банке лучше брать ипотеку и на сколько? И сколько примерно платить надо? И есть ли вообще кредит равный ипотеке? просто мы думаешь взять ипотеку 800 тыс. или кредит около миллиона. что лучше?
quote:
А в каком банке лучше брать ипотеку и на сколько?
Сбер, ВТБ и другие. На столько, на сколько позволит доход.
quote:
И сколько примерно платить надо?
http://www.sbrf.ru/moscow/ru/p...complete_house/
quote:
И есть ли вообще кредит равный ипотеке? просто мы думаешь взять ипотеку 800 тыс. или кредит около миллиона. что лучше?
По ипотеке ставки, в среднем, ниже в 1,5 и более раза (чем по другим кредитам без залога).
Добрый день. Подскажите, хотим взять квартиру в Завьялово, стоимость 2 млн., своих денег есть 700 т.р.Можно ли оформить в долевую собственность (брат и сестра по 1/2 на каждого), доход - 25 т.р. и 20 т.р. соответственно. И еще напишите мне в ПМ номер телефона, по которому с вами связаться для дальнейшей работы.
quote:
Originally posted by Shema:
А в каком банке лучше брать ипотеку и на сколько? И сколько примерно платить надо? И есть ли вообще кредит равный ипотеке? просто мы думаешь взять ипотеку 800 тыс. или кредит около миллиона. что лучше?
Сейчас очень много ипотечных предложений и лучше их рассматривать индивидуально от ситуации т.е. что покупаем, где покупаем, какой доход, как подтверждается и т.д.
Кредит равный ипотечному - отсутствует, т.к. он обеспечен залогом.
Ставка в среднем от 11% до 14%
Платеж при сумме кредита 800 т.р. будет в диапозоне 9-10 т.р.
quote:
[B][/B]
скажите, пожалуйста, а на сколько лет тогда взять кредит в размере 800 тыс. если мы можем выплачивать в месяц 10 тыс. и в каких банках хорошие условия?
quote:
скажите, пожалуйста, а на сколько лет тогда взять кредит в размере 800 тыс. если мы можем выплачивать в месяц 10 тыс. и в каких банках хорошие условия?
на 15 лет при ставке 13 % (без страховок)
quote:
Originally posted by Shema:
скажите, пожалуйста, а на сколько лет тогда взять кредит в размере 800 тыс. если мы можем выплачивать в месяц 10 тыс. и в каких банках хорошие условия?
Стоит еще уточнить на что именно кредит....
А так да... 10 т.р. в месяц будет получаться на 15 лет.
кредит на покупку жилья. просто мы не хотим брать ипотеку, потому что там нужно будет сделать первоначальный взнос. нам придется брать тогда не 800 тыс, а 900(если не больше). а я не хочу отдавать просто так 100 штук.
Доброго времени суток. Посоветуйте пожалуйста банк, в котором будет выгоднее и надежнее взять ипотеку с перваком 10 % на 15 лет.
quote:
Originally posted by Shema:
кредит на покупку жилья. просто мы не хотим брать ипотеку, потому что там нужно будет сделать первоначальный взнос. нам придется брать тогда не 800 тыс, а 900(если не больше). а я не хочу отдавать просто так 100 штук.
Непонятно о чем речь...
Когда берешь в Банке ипотеку первый взнос ты отдаешь продавцу квартиры а не в Банк. Т.е. Квартира стоит 1 500 т.р. значит 1 350 ты берешь в Банке а 150 т.р. добавляешь из своих денег.
добрый день.
какова вероятность получить ипотеку с официальным доходом 12тысяч? и на какую сумму можно расчитывать, если вообще можно на что-то расчитывать)
quote:
Originally posted by NastySolnce:
добрый день.
какова вероятность получить ипотеку с официальным доходом 12тысяч? и на какую сумму можно расчитывать, если вообще можно на что-то расчитывать)
А с неофицальным, например подтверждаемым справкой Банка? или доп. совмещением....
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:А с неофицальным, например подтверждаемым справкой Банка? или доп. совмещением....
это значит совсем шансов нет?)
а неофициальный каким образом подтверждается? справка банка это, как я понимаю, форма, которую я заполняю в самом банке, где пишу сумму доп. дохода и от какой деятельности. если я, условно, косметикой в какой-нибудь сетевой структуре приторговываю, или бусики продаю собственной ручной сборки, или получаю ежемесячно дивиденды с полуофициальных финансовых пирамид?) каким образом банк проверяйт информацию?
прошу прощения, если вопрос глупый, ипотека такие дебри, простым русским языком обычным земным жителям, как я, банки не объясняют)
quote:
Originally posted by NastySolnce:это значит совсем шансов нет?)
а неофициальный каким образом подтверждается? справка банка это, как я понимаю, форма, которую я заполняю в самом банке, где пишу сумму доп. дохода и от какой деятельности. если я, условно, косметикой в какой-нибудь сетевой структуре приторговываю, или бусики продаю собственной ручной сборки, или получаю ежемесячно дивиденды с полуофициальных финансовых пирамид?) каким образом банк проверяйт информацию?
прошу прощения, если вопрос глупый, ипотека такие дебри, простым русским языком обычным земным жителям, как я, банки не объясняют)
Справка по форме Банка это когда Работодатель вам документально подтверждает что у вас есть доход (допустим офицально у вас з.п. = 12 т.р. а еще в конверте - 50 т.р.)
Добрый вечер! Хотим взять в ипотеку малосемейку примерно за 1300тыс, имеется 650тыс, т.е не хватает ещё 650тыс. Доход мужа 19тыс, я в декрете. Можем ли на что-нибудь расчитывать? В поручители можем взять либо брата с зарплатой 15тыс ( при этом у него есть ребёнок, если это как-то влияет), либо отца 56лет с пенсией 15тыс. И ещё: можно ли иметь сразу двух поручителей, если дохода одного не хватает? Сможет ли в дальнейшем поручитель сам взять ипотеку? И возможно ли обойтись вообще без поручителя, например отдать в залог другую квартиру ( естественно, имею в виду не ту, что собираемся покупать)?
Ещё дополню: у брата имеется кредит на недвижимость около 250тыс. Ипотеку расчитывем брать на 15-20 лет, т.к на меньший срок вряд ли потянем ежемесячный платёж. Но погасить надеемся раньше, если конечно сделают перерасчёт.
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
Добрый вечер! Хотим взять в ипотеку малосемейку примерно за 1300тыс, имеется 650тыс, т.е не хватает ещё 650тыс. Доход мужа 19тыс, я в декрете. Можем ли на что-нибудь расчитывать? В поручители можем взять либо брата с зарплатой 15тыс ( при этом у него есть ребёнок, если это как-то влияет), либо отца 56лет с пенсией 15тыс. И ещё: можно ли иметь сразу двух поручителей, если дохода одного не хватает? Сможет ли в дальнейшем поручитель сам взять ипотеку? И возможно ли обойтись вообще без поручителя, например отдать в залог другую квартиру ( естественно, имею в виду не ту, что собираемся покупать)?
ДД. Можно без поручителя, вот такой вариант будет.
Кредит 650 000
Срок 20 лет
Ставка 12.75
Платеж 7200
ДД!возможно ли взять ипотеку,имея только справку 2 ндфл,на 45.000,1 ребенок,и без первоначального взноса?если да,то на какую сумму можно расчитывать?
quote:
Originally posted by marisha8888:
ДД!возможно ли взять ипотеку,имея только справку 2 ндфл,на 45.000,1 ребенок,и без первоначального взноса?если да,то на какую сумму можно расчитывать?
ДД, совсем без первого взноса не получится. Нужно иметь 10-15% своих. А так 45 т.р. хватит на кредит 1 500 000 рублей
Добрый вечер! У меня такая ситуация: мы с мужем в гражданском браке, детей нет. Хотим взять ипотеку на 1к кв в пределах 1600 на вторичке. У мужа нет официального заработка, я работаю у частника, офиц.ЗП мизер, директор может "нарисовать" справку 2-НДФЛ - 30 000руб, ПВ - 450 000 руб. На что можно расчитывать? Спасибо!
quote:
Originally posted by berezka:
Добрый вечер! У меня такая ситуация: мы с мужем в гражданском браке, детей нет. Хотим взять ипотеку на 1к кв в пределах 1600 на вторичке. У мужа нет официального заработка, я работаю у частника, офиц.ЗП мизер, директор может "нарисовать" справку 2-НДФЛ - 30 000руб, ПВ - 450 000 руб. На что можно расчитывать? Спасибо!
добрый день.
Можно такой вариант.
Кредит 1 100 000
Ставка 12.75%
Срок 25 лет
Платеж 12 456
Дохода хватает (если будет 2 НДФЛ на 30 т.р. )
Здравствуйте. Я одинокая мама с ребенком. ЗП 32000,кредитной истории нет.Хочу купить квартиру за 1600 000 ,есть наличка 350 000.Могут ли мне одобрить ипотеку 1 250 000?
quote:
Originally posted by Irina-K:
Здравствуйте. Я одинокая мама с ребенком. ЗП 32000,кредитной истории нет.Хочу купить квартиру за 1600 000 ,есть наличка 350 000.Могут ли мне одобрить ипотеку 1 250 000?
Добрый день.
ТАкой варинат
Кредит 1 250 000 т.р.
Срок 25 лет
Ставка 13.5%
Платеж 14 576
Дохода хватает.
Здравствуйте. В течение какого времени действительна справка 2НДФЛ? Муж через месяц будет увольняться с работы, перейдёт на другую. Возьмёт справку в ближайший месяц. Но кредит будем брать неизвестно через какое время, т.к. поиски квартиры так же займут какое-то время. Дествительна ли будет справка через 1-2месяца поиска? Может есть банки, которые не требуют эту справку?
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
Здравствуйте. В течение какого времени действительна справка 2НДФЛ? Муж через месяц будет увольняться с работы, перейдёт на другую. Возьмёт справку в ближайший месяц. Но кредит будем брать неизвестно через какое время, т.к. поиски квартиры так же займут какое-то время. Дествительна ли будет справка через 1-2месяца поиска? Может есть банки, которые не требуют эту справку?
Необходимо сначала взять документы со старой работы, получить положительное решение, которое будет действовать 3 месяца. Потом уволится, устроится на новую работу и спокойно искать квартиру.
quote:
Вопрос еще раз хотелось бы задать... Хотим взять вторичное жильё, в Строителе. Наличкой - 350, моя з/п 20 тыс. ( Сбербанк), у мужа есть хороший доход, но справками не подтвердить( неофиц) у нас 1 ребёнок , также есть поручители- 2 ( брат- 20 тыс, сестра- 13 тыс.). На что можно рассчитывать, и куда лучше обратиться с нашими данными? СПАСИБО ЗАРАНЕЕ ЗА ОТВЕТ.
ВТБ24. Сейчас у них акция идет победа над формальностями. Только 2 документа: паспорт + еще один на выбор (вод. удост., пенсинон. св-во...) свидетельство о браке и документы, идентифицирующие личность супруга...
обязательное подтверждение наличия первоначального взноса (ОН ДОЛЖЕН БЫТЬ НЕ МЕНЕЕ 35%).
Справка о доходах не требуется.
т.е. Вам не хватает приблиз. 1600 тыс. руб.*0,35-350=210 тыс. для первоначального взноса.
Ставка около 11,4% + страхование жизни, здоровья, титула, стен.
сумма кредита 1040 тыс. руб.
срок 20 лет
ежем. платеж 11451 руб.
Сбербанк. Просто приходите со своей зарплатой карточкой + паспорт. Вероятно потребуется подтвердить доход супруга. Заявку оформят за 15 мин.
Ставка около 13% + страхование стен.
Помогите, плиз.
Хотим купить квартиру в новостройке, первоначальный взнос 50%, ВТБ УралСиб отказали без объяснения причин.
Помогите подобрать банк где точно дадут ипотечный займ в размере до 1200000 руб..
В удмуртии есть социальная ипотека для бюджетников как в татарстане?
quote:
Originally posted by Pogovorim:
Помогите, плиз.
Хотим купить квартиру в новостройке, первоначальный взнос 50%, ВТБ УралСиб отказали без объяснения причин.
Помогите подобрать банк где точно дадут ипотечный займ в размере до 1200000 руб..
добрый день. Два вопроса
1) Какая новостройка?
2) Возможно ли взять в залог другую квартиру в г.Ижевске?
quote:
Originally posted by optimusprime:
В удмуртии есть социальная ипотека для бюджетников как в татарстане?
Есть, называется молодая семья
добрый день. Подскажите, пожалуйста, мне, ситуация такая: Имеем наличкой 850 т.р., есть еще у нас маткапитал, хотим брать 3-ку в Завьялово в новостройке. Доход у нас с мужем официальный очень маленький (15-17 т.р.)и 2 детей, квартира стоит 2800, в кредит нам требуется 1800. Есть поручитель с очень хорошей белой ЗП (примерно 80 т.р.). Можем ли мы на что-нить рассчитывать? Спасибо.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
добрый день. Два вопроса1) Какая новостройка?2) Возможно ли взять в залог другую квартиру в г.Ижевске?
1) рябинушки талан
2)если правильно понимаю вопрос, то нет (нет квартиры в собственности в ижевске) и в золог лишь приобратаемое жильё.
quote:
Originally posted by Pogovorim:
1) рябинушки талан
2)если правильно понимаю вопрос, то нет (нет квартиры в собственности в ижевске) и в золог лишь приобратаемое жильё.
А ЖК дубрава не нравится? по ней бы помог с хорошим Банком. А так Сбер попробуйте.
quote:
Originally posted by dsl.82:
добрый день. Подскажите, пожалуйста, мне, ситуация такая: Имеем наличкой 850 т.р., есть еще у нас маткапитал, хотим брать 3-ку в Завьялово в новостройке. Доход у нас с мужем официальный очень маленький (15-17 т.р.)и 2 детей, квартира стоит 2800, в кредит нам требуется 1800. Есть поручитель с очень хорошей белой ЗП (примерно 80 т.р.). Можем ли мы на что-нить рассчитывать? Спасибо.
[Спам удален. Модератор.]
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
А ЖК дубрава не нравится? по ней бы помог с хорошим Банком. А так Сбер попробуйте.
Дубраву не рассматривали в принципе, а от сбера нас отговорили сказали зарплаты не хватит на нужную сумму. А за консультацию спасибо.
quote:
сказали зарплаты не хватит на нужную сумму
Очень распространенное заблуждение. Могут даже дать больше, чем другие банки. Пробуйте все варианты. Вы ничего не теряете.
quote:
Здравствуйте,подавали заявку на ипотеку-строящееся жильё в ВТБ24,нам одобрили. Первоначальный взнос у нас 43%.Прочитали у вас в теме,о том что сейчас идет акция в ВТБ24 "Победа над формальностями". Получается мы не попадаем под эту акцию?
обязательное подтверждение наличия первоначального взноса (ОН ДОЛЖЕН БЫТЬ НЕ МЕНЕЕ 35%).
может сейчас что-нибудь изменилось, но было так.
здравствуйте, скажите пожалуйста, если мы с мужем в 2011г. взяли квартиру в ипотеку по обычной программе(33,9 кв.м, по 1\2 доле, 860 000 на 240 месяцев под 12%), родился ребенок, я в декрете, офиц. зп мужа примерно 20 000. возможно ли переоформить ипотеку под программу "Молодая семья"? прошу прощения если вопрос уже поднимался, не могу прочитать все
quote:
Originally posted by Тот самый:
здравствуйте, скажите пожалуйста, если мы с мужем в 2011г. взяли квартиру в ипотеку по обычной программе(33,9 кв.м, по 1\2 доле, 860 000 на 240 месяцев под 12%), родился ребенок, я в декрете, офиц. зп мужа примерно 20 000. возможно ли переоформить ипотеку под программу "Молодая семья"? прошу прощения если вопрос уже поднимался, не могу прочитать все
нет....
quote:
возможно ли переоформить ипотеку под программу "Молодая семья"
переоформить не получится.
Купить квартиру по программе МС, в принципе, возможно. Почитайте соответствующую тему.
мой доход 18 800 руб. имеется ребенок, 3 года
доход гражданского мужа 30 000 руб
стоимость 2 500 000 руб.
срок 15-20 лет
первоначальный взнос 500 000 руб.
можем ли мы рассчитывать на кредит в 2 000 000 руб. И какие банки могут предоставить такой кредит?
Добрый вечер!
проконсультируйте пожалуйста.
Моя з\п - 18т.р
мужа - 19т.р.
автокредит - 12т.р.
Хотим брать ипотеку под программу Молодая семья 2000000р.
Сколько нам нужно иметь первоначальный взнос?
И как нужно нам поступить, чтобы нам одобрили ипотеку?
quote:
Originally posted by Kiska2011:
мой доход 18 800 руб. имеется ребенок, 3 года
доход гражданского мужа 30 000 руб
стоимость 2 500 000 руб.
срок 15-20 лет
первоначальный взнос 500 000 руб.
можем ли мы рассчитывать на кредит в 2 000 000 руб. И какие банки могут предоставить такой кредит?
Добрый день. Такой вариант
Кредит 2000 000
Первый взнос 500 000
Ставка 13.5%
Срок 25 лет
Платеж 24100 (по доходу проходите)
quote:
Originally posted by loka:
Добрый вечер!
проконсультируйте пожалуйста.
Моя з\п - 18т.р
мужа - 19т.р.
автокредит - 12т.р.
Хотим брать ипотеку под программу Молодая семья 2000000р.
Сколько нам нужно иметь первоначальный взнос?
И как нужно нам поступить, чтобы нам одобрили ипотеку?
спасибо
Добрый день! Проконсультируйте.
Я, 27 лет, в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. Ребенку 6 месяцев. Имею в собственности две квартиры: однушка в г.Воткинске (примерная стоимость квартиры 900 тыс.р.) - там прописана моя мама, собственности у нее нет, квартиру продавать не собираюсь. Квартира - студия в г.Ижевске (примерная стоимость 1600 тыс.р.), хотим ее продать, для оплаты возможно полученного кредита или погашения цены на новостройку, но только когда будет построен дом, так как снимать мы не сможем. После выхода из отпуска зарплата 17000 рублей.
Муж, получает 20000 рублей. В наличии имеем 150 тысяч рублей.
Хотелось бы взять двушку 2360 рублей. Срок кредита 30 лет.
* Могут ли нам дать ипотечный кредит без первоночального взноса, под имеющееся жилье??
* И дать рассрочку погашения кредита, пока я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком?
За ранее спасибо!
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
Добрый день! Проконсультируйте.
Я, 27 лет, в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. Ребенку 6 месяцев. Имею в собственности две квартиры: однушка в г.Воткинске (примерная стоимость квартиры 900 тыс.р.) - там прописана моя мама, собственности у нее нет, квартиру продавать не собираюсь. Квартира - студия в г.Ижевске (примерная стоимость 1600 тыс.р.), хотим ее продать, для оплаты возможно полученного кредита или погашения цены на новостройку, но только когда будет построен дом, так как снимать мы не сможем. После выхода из отпуска зарплата 17000 рублей.
Муж, получает 20000 рублей. В наличии имеем 150 тысяч рублей.
Хотелось бы взять двушку 2360 рублей. Срок кредита 30 лет.
* Могут ли нам дать ипотечный кредит без первоночального взноса, под имеющееся жилье??
* И дать рассрочку погашения кредита, пока я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком?
За ранее спасибо!
ДОбрый день.
Можно предложить такой вариант.
Под квартиру в собственности вы оформляете ипотечный кредит (под залог имеющего жилья) в размере 85% от стоимости квартиры. Вот на таких условиях
Кредит 1 350 000
Срок 25 лет
Ставка 13.5%
Платеж 15 800
И используете его в качестве первоначального взноса на приобритение Двушки.
ТОгда останется оформить еще 1 000 000 под залог приоретаемой квартиры. После переезда (или достойки дома) заложенную квартиру можно реализовать.
Но вопрос по доходу?! Т.к. его сейчас не хватает, общий должен быть не менее 37 т.р. (на руки) (А дикретный не учитывается).
quote:
SoGoodGuy
спасибо
еще вопрос, а рассрочку дать до апреля 2014 года банк не может(выйду из декрета)? платить допустим только проценты по кредиту? затем платить нормально...
Подскажите пожалуйста, мой доход 25 000 ,официально 9000. Зарплата жены 17000, официально 12000. Первый взнос 1 млн, стоимость кв. 2 млн, дадут ли 1 млн. в ипотеку, в какие банки идти? какой лучший вариант придумать? спасибо
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
спасибо
еще вопрос, а рассрочку дать до апреля 2014 года банк не может(выйду из декрета)? платить допустим только проценты по кредиту? затем платить нормально...
Нет... такого не практикуется. У вас же есть 150 т.р. вот и спланируйте что-бы ипотеку взять больше и эти средства использовать на погашение кредита до 2014 года
quote:
Originally posted by trd8:
Подскажите пожалуйста, мой доход 25 000 ,официально 9000. Зарплата жены 17000, официально 12000. Первый взнос 1 млн, стоимость кв. 2 млн, дадут ли 1 млн. в ипотеку, в какие банки идти? какой лучший вариант придумать? спасибо
Добрый день.
Такой вариант
Кредит 1 000 000
Ставка 14% (Это по форме Банка, если на работе подпишут 2НДФЛ то 12.75%)
Срок 20 лет
Платеж 12 626
quote:
SoGoodGuy
огромное спасибо
Добрый день!
При погашении ипотечного долга нужно снять обременение с квартиры. Номерки в рег.палате выдают за сколько дней? Сотрудника банка везти туда или сам приезжает?
quote:
Номерки в рег.палате выдают за сколько дней?
можно в живую очередь. можно по записи (на прошлой неделе давали на 14-15 мая)
quote:
Сотрудника банка везти туда или сам приезжает?
после погашения ипотеки банк выдает вам закладную. везти сотрудников банка обычно не надо
звонил, сказали сотрудник сам едет в рег.палату
у разных банков разные требования. кто то ездит (Быстробанк обычно ездит). договаривайтесь с банком, только тогда через портал росреестра записывайтесь заранее - сейчас на вторую половину мая вроде запись идет
quote:
ДОбрый день.
Можно предложить такой вариант.
Под квартиру в собственности вы оформляете ипотечный кредит (под залог имеющего жилья) в размере 85% от стоимости квартиры. Вот на таких условиях
Кредит 1 350 000
Срок 25 лет
Ставка 13.5%
Платеж 15 800
И используете его в качестве первоначального взноса на приобритение Двушки.ТОгда останется оформить еще 1 000 000 под залог приоретаемой квартиры. После переезда (или достойки дома) заложенную квартиру можно реализовать.
Но вопрос по доходу?! Т.к. его сейчас не хватает, общий должен быть не менее 37 т.р. (на руки) (А дикретный не учитывается).
Для положительного ответа со стороны банка нам нужен созаемщик или поручитель?
quote:
Здравствуйте,подавали заявку на ипотеку-строящееся жильё в ВТБ24,нам одобрили. Первоначальный взнос у нас 43%.Прочитали у вас в теме,о том что сейчас идет акция в ВТБ24 "Победа над формальностями". Получается мы не попадаем под эту акцию?
"Победа над формальностями" заключается в том, что одобряют по 2 документам (обычно паспорт и страховое из ПФ) и срок рассмотрения 1-2 дня.
т.к. у вас уже одобрение есть, то вам что беспокоится то? процент и прочие условия одинаковые
Добрый день! Помогите оценить максимальную сумму по ипотеке, на которую можно рассчитывать. Данные: Я- ЗП официальная - 24 000, муж 20 000, оба участнки зарплатного проекта; один ребенок; 2-комнатная на продажу, один собственник (примерно 1 900 000), 2-комнатная в залог (3 взрослых собственника); деньгами на первоначальный взнос 250 000. В итоге хотим 3,4-комнатную в новом доме. Спасибо.
quote:
Originally posted by Elena4444:
Добрый день! Помогите оценить максимальную сумму по ипотеке, на которую можно рассчитывать. Данные: Я- ЗП официальная - 24 000, муж 20 000, оба участнки зарплатного проекта; один ребенок; 2-комнатная на продажу, один собственник (примерно 1 900 000), 2-комнатная в залог (3 взрослых собственника); деньгами на первоначальный взнос 250 000. В итоге хотим 3,4-комнатную в новом доме. Спасибо.
Добрый день. Уточнюсь.
Причем тут еще одна двухномнатная в залог?
Если у вас двушку продать, то первый взнос будет 1900 + 250 = 2150
На ваш доход хватит 1 500 т.р.
Т.е. можно взять квартиру за 3 650 т.р. этого мало? Хотя кто знает какую новостройку вы хотите, может 100 м2....
Спасибо. Вторая двушка в залог - просто просчитываем варианты.
Здравствуйте!
Подскажите, сможет ли мама с ребенком получить по "молодой семье" 2к.кв. от 2,2млн до 2,8млн при условии:
- з/п официальная около 18-20тыс.
- алименты - 13тыс.
- взнос 10% (220тыс или 280тыс по ситуации)
Заранее спасибо за ответ
quote:
через портал росреестра записывайтесь заранее - сейчас на вторую половину мая вроде запись идет
При записи на снятие залога с квартиры выбирать тип заявления "внесение изменений" или "регистрация прав" ?
quote:
Здравствуйте!
Подскажите, сможет ли мама с ребенком получить по "молодой семье" 2к.кв. от 2,2млн до 2,8млн при условии:
- з/п официальная около 18-20тыс.
- алименты - 13тыс.
- взнос 10% (220тыс или 280тыс по ситуации)
Заранее спасибо за ответ
думаю сможете: под 5% 2,07 млн. на 20 лет платеж 13,6 т.р.
на мне кажется вам стоит рассмотреть вариант 2 к.кв. "подешевле" (меньшей площадью). насколько мне известно по льготе вы сможете купить только 2*18=36кв.м.
посмотрите здесь https://izhevsk.ru/forummessage/39/496424.html
добрый день, куда и когда можно подъехать к вам на консультацию лично?
добрый день! хотим купить квартиру в ЖК Лесхозный, баранова 94а, застройщик РСУ-сервис. Какие банки могут предпоставить ипотеку?
quote:
Originally posted by Шиляева Анна:
добрый день, куда и когда можно подъехать к вам на консультацию лично?
лично к кому?
quote:
Originally posted by Ruzana:
добрый день! хотим купить квартиру в ЖК Лесхозный, баранова 94а, застройщик РСУ-сервис. Какие банки могут предпоставить ипотеку?
сбер, втб24
Ответьте кто знает, если брать ипотеку в банке на 7 лет то переплата больше чем на 3 года если брать. Допустим мы можем погасить долг за 3 года, но для подстраховки можем взять на 7 лет. Но если взяв ипотеку на 7 лет мы закроем ее за 3 года ,мы переплатим столько же как если бы взяли сразу ипотеку на 3 года или нет?
quote:
лично к кому?
к вам
quote:
Originally posted by trd8:
Ответьте кто знает, если брать ипотеку в банке на 7 лет то переплата больше чем на 3 года если брать. Допустим мы можем погасить долг за 3 года, но для подстраховки можем взять на 7 лет. Но если взяв ипотеку на 7 лет мы закроем ее за 3 года ,мы переплатим столько же как если бы взяли сразу ипотеку на 3 года или нет?
Практически тоже самое выйдет, если % на 3 года = % на 10 лет (или 7).
Досрочное погашение все равно на остаток по кредиту.
Но следует учитывать что кредит на 3 года предполагает большие первоначальные платежи из которых сразу часть денег уходит на погашение основ. долга.
quote:
Originally posted by Шиляева Анна:
к вам
8 922 500 53 62 Александр. Звоните договоримся.
quote:
к вам
8 922 500 53 62 Александр. Звоните договоримся.
спасибо!
Проконсультируйте меня, пожалуйста.
Мой доход 30 000 руб. имеется ребенок, 5,5 лет
доход гражданского мужа 30 000 руб
стоимость 1 500 000 руб.
срок, как можно бОльший, чтобы платёж меньше был.
первоначальный взнос 200 000 руб.
можем ли мы рассчитывать на кредит в 1 300 000 руб.? И какие банки могут предоставить такой кредит без справки 2НДФЛ, а конкретно со справкой о з/п по форме организации?
И возможно ли по "молодой семье" получить ипотеку, если брак не заключен?
quote:
Originally posted by ВРЕДНЮГАА:
Проконсультируйте меня, пожалуйста.Мой доход 30 000 руб. имеется ребенок, 5,5 лет
доход гражданского мужа 30 000 руб
стоимость 1 500 000 руб.
срок, как можно бОльший, чтобы платёж меньше был.
первоначальный взнос 200 000 руб.
можем ли мы рассчитывать на кредит в 1 300 000 руб.? И какие банки могут предоставить такой кредит без справки 2НДФЛ, а конкретно со справкой о з/п по форме организации?И возможно ли по "молодой семье" получить ипотеку, если брак не заключен?
Добрый день. По молодой семье - только первичный рынок + обязательный работодатель из согласованных сфер деятельности (например строительство, бюджетники, гос. служба и т.д. ). Без офицального брака нет (само название - молодая семья)
Кредит 1 300 000
Ставка 14.75 (т.к. по форме Банка)
Срок 15 лет / 25 лет
Платеж 18 000 / 16 400
Доход - не менее 40 т.р. (т.е. вы + супруг)
Банк в п.м.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Кредит 1 300 000
Ставка 14.75 (т.к. по форме Банка)
Срок 15 лет / 25 лет
Платеж 18 000 / 16 400
Доход - не менее 40 т.р. (т.е. вы + супруг)
Банк в п.м.
На справку 2НДФЛ согласны-сделаем так. Есть, где ставка поменьше и какие банки? Просто хотелось бы, чтобы платёж был в районе 13 000 ориентировочно, а лучше-меньше.
Банк в РМ не напишу, а наоборот, жду на рассмотрение от Вас. Спасибо!
quote:
подскажите, пожалуйста, на покупку большей квартиры не будет хватать 300- 400т.р. Можно ли взять их в ипотеку, я официально один, з.п.- минималка(, но справку по форме банка могу сделать любую. 2 ндфл тоже, но вроде банки проверяют? Спасибо.
Можно. Есть банки, которые рассматривают заявку при наличии всего лишь 2х документов (паспорт+водительское удостоверение, например). 2 ндфл не требуется.
quote:
Originally posted by ВРЕДНЮГАА:На справку 2НДФЛ согласны-сделаем так. Есть, где ставка поменьше и какие банки? Просто хотелось бы, чтобы платёж был в районе 13 000 ориентировочно, а лучше-меньше.
Банк в РМ не напишу, а наоборот, жду на рассмотрение от Вас. Спасибо!
Если 2 НДФЛ
Кредит 1 300 т.р. (если 2 НДФЛ)
Ставка 13.25%
Срок 20 лет
Платеж 15 600
Платеж в 13 т.р. возможен при условии что ставка будет 10,5 (но такого явно быть не может )
quote:
Originally posted by bigden:
подскажите, пожалуйста, на покупку большей квартиры не будет хватать 300- 400т.р. Можно ли взять их в ипотеку, я официально один, з.п.- минималка(, но справку по форме банка могу сделать любую. 2 ндфл тоже, но вроде банки проверяют? Спасибо.
Можно по форме Банка
Кредит 500 т.р. (мин для ипотеки, сверх сумму можете закрыть досрочно)
Ставка 11.5
Срок 5 лет
Платеж 11 100
quote:
Originally posted by bigden:
подскажите, пожалуйста, на покупку большей квартиры не будет хватать 300- 400т.р. Можно ли взять их в ипотеку, я официально один, з.п.- минималка(, но справку по форме банка могу сделать любую. 2 ндфл тоже, но вроде банки проверяют? Спасибо.
ВТБ 24
Справки не нужны, 2 документа - паспорт, СНИЛС
7 лет, ставка 11,4%
quote:
Asedyn20
posted 12-5-2013 03:07 PM
Есть банки, которые рассматривают заявку при наличии всего лишь 2х документов (паспорт+водительское удостоверение, например). 2 ндфл не требуется.
Здраствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие банки предоставляют ипотеку без справки 2НДФЛ и какие условия в них( %-ная ставка и т.п.). Или банки, которые требуют справку за 4мес или меньше. А ситуация у нас такая: муж работает на новом месте первый месяц, офиц.зарплата 18тыс, я в декрете. Собираемся покупать кв в пределах 2200000, будет на руках 1800000, будем брать ипотеку 400-500тыс.
какие банки дают льготную ипотеку на покупку 2 квартиры???
quote:
Originally posted by аноним:
какие банки дают льготную ипотеку на покупку 2 квартиры???
Наблюдая за ответами, видим что льготной ипотеки на вторую квартиру -НЕТ! хорошо бы первую получить "льготную ипотеку" : )
здравствуйте!
ситуация следующая, есть з\у под ИЖС, хочется взять иппотеку на строительство дома 1 млн, наличности 200 тысяч
хотелось бы узнать какие предстоят дополнительные расходы и где удобнее взять, доход 26100 за вычетом НДФЛ
quote:
Originally posted by hender:
здравствуйте!
ситуация следующая, есть з\у под ИЖС, хочется взять иппотеку на строительство дома 1 млн, наличности 200 тысяч
хотелось бы узнать какие предстоят дополнительные расходы и где удобнее взять, доход 26100 за вычетом НДФЛ
Если в залог есть квартира в г.Ижевске, то можно попробывать под залог имеющейся квартиры, а так.... будет сложно.
а что скажете насчет Ипотечной корпорации УР, там вроде как по условиям прохожу, судя по информации на сайте, и стоит ли вообще с ними связываться
quote:
Originally posted by hender:
а что скажете насчет Ипотечной корпорации УР, там вроде как по условиям прохожу, судя по информации на сайте, и стоит ли вообще с ними связываться
да конечно.... Если вас одобрит ИКУР то это отлично.
quote:
Originally posted by Roger84:ВТБ 24
Справки не нужны, 2 документа - паспорт, СНИЛС
7 лет, ставка 11,4%
с 20 мая ставка у них поменялась...
теперь, чем меньше первоначалки и больше срок, тем выгоднее условия
здравствуйте ! такой вопрос хотим попробовать взять ипотеку по молодой семье в 1300 млн .жена в декрете ребенку 3 месяца офф.доход 20т наличными 200т если требуются поручители то возможно найти . можно пожалуйста дальнейшие шаги подсказать и какие варианты можно прикинуть
за ранее спасибо!
добрый вечер. даст ли сбербанк ипотечный кредит в 500 тысяч рублей. первоначальный взнос 1320000. квартира стоит 1820000. муж зарабатывает бел.зарплата около 20 тысяч. я в декрете.
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
добрый вечер. даст ли сбербанк ипотечный кредит в 500 тысяч рублей. первоначальный взнос 1320000. квартира стоит 1820000. муж зарабатывает бел.зарплата около 20 тысяч. я в декрете.
без проблем пройдете
спасибо) будем надеяться))
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можем ли мы рассчитывать на одобрение банка при получении ипотечного кредита по молодой семье и на какую сумму, если з-п мужа 20 т.р. я в декрете, ребенку 7 мес., есть созаемщик с доходом в 20 т.р. и поручитель - 14 т.р., есть в наличии 200 т. р., и будет ли учитываться пособие по уходу за ребенком? Заранее спасибо.
по молодой семье общаются тут https://izhevsk.ru/forummessage/39/496424-0.html
Добрый день. Семья из 4х человек,я,муж(26 лет и 30 лет) и 2 детей,. на работе официально недавно,доход на двоих 40 000 ,что можете нам порекомендовать?("молодая семья" не рассматривается,долго ждать) в собственности ничего нет,хотим приобрести 2х комнат квартиру.есть мат.кап и первонач 200 тыс
quote:
Originally posted by Мама Ди Ди:
Добрый день. Семья из 4х человек,я,муж(26 лет и 30 лет) и 2 детей,. на работе официально недавно,доход на двоих 40 000 ,что можете нам порекомендовать?("молодая семья" не рассматривается,долго ждать) в собственности ничего нет,хотим приобрести 2х комнат квартиру.есть мат.кап и первонач 200 тыс
ДОбрый день. Такой вариант
Кредит 1 500 000
Ставка 13.25%
Срок 20 лет
Платеж 18 125
Первый взнос - 250 т.р. Если закрыть 400 т.р. мат капиталлом то платеж станет 13 300.
Стаж не менее 3-х месяцев на последнем месте.
Банк в п.м.
Дано:3-х к.кв. в ипотеке у сбера. Хотим 4 к.кв.Возможно ли поменять квартиру если она в ипотеке. А можно ли ее продать, одновременно купив другую, и ее уже оформить в ипотеку?
quote:
Дано:3-х к.кв. в ипотеке у сбера. Хотим 4 к.кв.Возможно ли поменять квартиру если она в ипотеке. А можно ли ее продать, одновременно купив другую, и ее уже оформить в ипотеку?
Возможно, если банк согласится. Например, если найдете покупателя у которого ипотека того же банка или покупателя на свою квартиру, который согласится на предоплату при совершении сделки.
Добрый день! На руках будет около 1.800.000, будем брать ипотеку 400-500тыс. на 10, максимум 15лет. Зарплата мужа 19тыс, я досижываю поледние полгода в декрете, но ждать не хотим. Поручителей не будет, справки 2НДФЛ, возможно, тоже, т.к. новое место работы. Я так понимаю, что единственный вариант - это ВТБ24? Подскажите, как расчитать ежемесячный платёж? ато там вроде как процентную ставку подняли недавно(((
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
Добрый день! На руках будет около 1.800.000, будем брать ипотеку 400-500тыс. на 10, максимум 15лет. Зарплата мужа 19тыс, я досижываю поледние полгода в декрете, но ждать не хотим. Поручителей не будет, справки 2НДФЛ, возможно, тоже, т.к. новое место работы. Я так понимаю, что единственный вариант - это ВТБ24? Подскажите, как расчитать ежемесячный платёж? ато там вроде как процентную ставку подняли недавно(((
Добрый день. Совсем не обязательно ВТБ 24. Можно Райф....
Кредит 500 т.р.
Ставка 12.75%
Срок 10 лет (по доходу норм т.к. не учитываются прожиточные минимумы)
Платеж 7 490
спасибо!
Ещё вопрос: 7 490 это окончательная сумма, в которую уже входят все доп.проценты, например страховка?
quote:
Ещё вопрос: 7 490 это окончательная сумма, в которую уже входят все доп.проценты, например страховка?
страховка отдельно... это ежегодное удовольствие и расчитывается на остаток основного долга
quote:
Дано:3-х к.кв. в ипотеке у сбера. Хотим 4 к.кв.Возможно ли поменять квартиру если она в ипотеке. А можно ли ее продать, одновременно купив другую, и ее уже оформить в ипотеку?
возможно продать. алгоритм уже не раз отработан в Ижевске. подавать заявку на новую ипотеку и указывать, что на момент выдачи, старая будет погашена.
только не забывайте, что будет временной разрыв минимум в неделю между сделками...
quote:
Возможно, если банк согласится. Например, если найдете покупателя у которого ипотека того же банка или покупателя на свою квартиру, который согласится на предоплату при совершении сделки.
коллега, немного уточню:
согласие банка никого не волнует
заемщик должен уведомить банк о досрочном погашении...- вариант с покупательской ипотекой в этом же банке, имхо несколько сложнее (банковские не любят заморачиваться)
- предоплата, хороший вариант... но не всегда проходит... в случае с покупательской ипотекой бывают небольшие сложности (все от стоимости зависит и от размера пв)
мы обычно делали несколько по другому...
но! при продаже ипотечной квартиры все индивидуально и зависит от многих факторов (размер долга, банк, стоимости объекта и др)
quote:
Chuksss posted 11-6-2013 08:44 AM
страховка отдельно... это ежегодное удовольствие и расчитывается на остаток основного долга
А не скажете, сколько примерно это вдобавок к ежемесячному платежу?
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
А не скажете, сколько примерно это вдобавок к ежемесячному платежу?
Это будет Ежегодный платеж. Примерно 0.5% - 0.6% от текущего остатка долга.
quote:
Это будет Ежегодный платеж. Примерно 0.5% - 0.6% от текущего остатка долга.
добавлю - в некоторых случаях страховка бывает 0,1-0,3% от текущего долга... зависит от условий банка, возраста заемщика/созаемщика, муж или жен, профессии, спорта
недавно просчитывали при кредите в 500 т, 1 заемщик, инженер, 30 лет - 3400 получилось
и повторю слова ведущего - платить надо 1 раз в год и считается на остаток ОД
Добрый день! Хотим приобрести 1к.кв. в строящемся доме. Есть только 200 т.р. на первоначальный взнос,т.е. в кредит 1300000. Совместный доход по 2НДФЛ 44т.р., двое детей,действующий кредит на авто 7т.р.в мес. Сбербанк не подходит,т.к.нужен поручитель на период стройки,по молодой семье не проходим. Какие банки могут дать ипотеку?
SoGoodGuy, Chuksss, огромное спасибо! Пролили свет на этот сложный для меня вопрос!
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
SoGoodGuy, Chuksss, огромное спасибо! Пролили свет на этот сложный для меня вопрос!
да всегда пожалуйста... обращайтесь, если что...
quote:
Originally posted by Lyussak:
Добрый день! Хотим приобрести 1к.кв. в строящемся доме. Есть только 200 т.р. на первоначальный взнос,т.е. в кредит 1300000. Совместный доход по 2НДФЛ 44т.р., двое детей,действующий кредит на авто 7т.р.в мес. Сбербанк не подходит,т.к.нужен поручитель на период стройки,по молодой семье не проходим. Какие банки могут дать ипотеку?
Добрый день. А кто Застройщик?
quote:
Originally posted by Нааася:
у мужа доход 23 т. р., у меня 17500, интересует 1 к.кв. стоимостью 1600, есть первонач. взнос 500, ориентировочно на 20 лет. Подскажите, пожалуйста, по условиям: дадут ли 1100, какой %, ежемесячный платеж и название банка. И еще, в сентябре появится ребенок, с 26 июня я в декрете, поэтому ипотеку лучше брать как можно скорее?!
Добрый день.
Предваритально такой вариант.
Кредит 1 100 000
Ставка 12.75%
Срок 20 лет
Платеж 12 900
Заявку нужно подать сейчас!! чтобы до 26 июня получить решение, оно будет действовать 3 месяца ивам не придется обновлять документы по доходу перед сделкой.
Т.к. если вас исключить на период дикретного отпуск, один супруг не пройдет по доходу.
quote:
Originally posted by Lyussak:
Добрый день! Хотим приобрести 1к.кв. в строящемся доме. Есть только 200 т.р. на первоначальный взнос,т.е. в кредит 1300000. Совместный доход по 2НДФЛ 44т.р., двое детей,действующий кредит на авто 7т.р.в мес. Сбербанк не подходит,т.к.нужен поручитель на период стройки,по молодой семье не проходим. Какие банки могут дать ипотеку?
Добрый день. Поручитель на период стройки не понадобится.
Кредит 1 300 000
Ставка 13.25% (после сдачи дома)/14.25 (до сдачи дома)
Срок 20 лет
Платеж 15 700/ 16 651
Но опять же нужно уточнится что за Застройщик.
quote:
Но опять же нужно уточнится что за Застройщик.
Комос
quote:
SoGoodGuy
Спасибо за ответ!
Скажите пожалуйста! Наш первоночальный взнос 1320 тысяч, банк одобрил 500 тысяч. Мы нашли квартиру стоимостью 1820 тысяч.Но независимый оценьщик написал, следующее: рыночная стоимость квартиры 1820 тысяч, а ликвидная 1560 тысяч. Это как-то повлияет на одобрение кредита в 500 тысяч?? Переживаем...
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
Скажите пожалуйста! Наш первоночальный взнос 1320 тысяч, банк одобрил 500 тысяч. Мы нашли квартиру стоимостью 1820 тысяч.Но независимый оценьщик написал, следующее: рыночная стоимость квартиры 1820 тысяч, а ликвидная 1560 тысяч. Это как-то повлияет на одобрение кредита в 500 тысяч?? Переживаем...
ни как. Банк оценивает по рыночной стоимости.
спасибо ) ждем...
Здравствуйте снова! Ещё вопрос у меня образовался относительно покупки квартиры в ипотеку... Что нужно сделать в первую очередь: идти в агентство недвижимости, найти квартиру, а потом уже в банк оформлять ипотеку?или сначала в банк, ждать одобрения определённой суммы, а потом уже обращаться в агентство и искать квартиру?
сначала прицениться (самостоятельно) к ценам на интересующую недвигу, потом в банк и заказывать по максимуму денег, параллельно можно начинать искать объект
спасибо!
Скажите пожалуйста. Сколько дней ждать одобрение квартиры банком? И банк всегда звонит заемщику ?
quote:
Скажите пожалуйста. Сколько дней ждать одобрение квартиры банком? И банк всегда звонит заемщику ?
От многих факторов зависит. Обычно быстро рассматривают. До 10-12 дней. Но могут и через 14 дней позвонить. При подаче заявки сотрудники банка обычно говорят говорят, сколько нужно будет ждать. Бывают случаи что не звонят, в банке же люди работают (лентяи или забыли). Человеческий фактор.
quote:
Сколько дней ждать одобрение квартиры банком?
2-5 дней
quote:
До 10-12 дней.
это где так долго?
quote:
это где так долго?
В Сбербанке, например. Они утверждают что заявки у них рассматриваются в Москве.
quote:
Они утверждают что заявки у них рассматриваются в Москве
да. это недавнее изменения. а юристы пермские смотрят.
Мы ждем 3 день сегодня...не считая субботы и воскресенья. а нашим покупателям одобрили на 3 день, на 2 звонили - они брали 1 млн. а у нас 500 тысяч...нам еще даже не звонили...переживаем ужасно
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста. Есть ПВ в размере 850 тыс. руб, квартира в новостройке стоимостью 1 млн. 900 тыс. руб. Застройщик - Комос.
Доход общий официальный с гражданским супругом - 40000 руб.
Срок - 15-20 лет.
На что можем рассчитывать?
ДОбрый день. Вариант с доп. залогом квартиры не получится т.к. Агроимпульс в принципе прекратил свое существование и 100% ваша ЗАкладная продана в АИЖК, поэтому любые действия с квартирой только через закрытие ипотеки. Поэтому считаем что 580 т.р. уходит на досрочное погашение и остается на руках 620 т.р.
Вот тут есть два вариант, первый самый простой - выставляется квартира на продажу из этого формируется первый взнос = 2900 + 620т.р. (накопления)= 3 520 000, остальное в ипотеку.
Или вариант 2.
Свою квартиру передаем в залог (при условии что обременение снято), Банк даст 85% от стоимости квартиры или 2400 т.р.
Примерно на таких условиях
Кредит 2 400 000
Ставка 13%
Срок 20 лет
Платеж 28 000.
И недостающее вы берете в качестве ипотеки в другом Банке, под залог приобретаемой квартиры (стоимостью 3900 т.р.)
Кредит 1 500 000
Ставка 12%
Срок 20 лет
Платеж 16 700
Совершаете переезд, при желании выставляете первую квартиру на продажу (ипотека под залог имеющегося жилья будет снята в течении 2 дней после внесения суммы в Банк) и гасите 2 900 000.
В итоге у вас будет или 2 квартиры с платежом в 44 т.р.
Или одна квартира с платежом 11 т.р.
Добрый день, интересует следующий вопрос. Я живу не в Ижевске, а квартиру в ипотеку хочу взять в Ижевске, каким образом мне действовать? Ипотека интересует только через сбербанк (очень хорошие отношения сложились со сбербанком, поэтому все карты и кредиты беру только там) В каком городе мне можно подавать документы на ипотеку? И каким образом совместить поиск квартиры в Ижевске и оформление документов в банке? А так же по оформлению недвижимости в собственность, что для этого потребуется и как долго займёт по времени, и может ли за меня это всё сделать другое лицо по доверенности?
Еще подскажите по ипотеки на какую сумму я могу рассчитывать со следующими данными?:
Жен. 24 года, работа официальная, зп белая 46т.р. до вычета налогов, с подтверждением 2 НДФЛ, ипотека сроком до 7лет, первоначальный взнос в районе 10-15%, из недвижимости есть доля в квартире, не хотелось бы привлекать "поручителей", но если потребуется, то такие найдутся, с подтверждённым доходом в районе 100т.р. Детей нет, официально не замужем.(но если как то улучшит показатели, гражданский муж с оф. зарплатой 70-80т.р. и доп. заработок в районе 50т.р.)
quote:
Originally posted by Мурлыся:
Добрый день, интересует следующий вопрос. Я живу не в Ижевске, а квартиру в ипотеку хочу взять в Ижевске, каким образом мне действовать? Ипотека интересует только через сбербанк (очень хорошие отношения сложились со сбербанком, поэтому все карты и кредиты беру только там) В каком городе мне можно подавать документы на ипотеку? И каким образом совместить поиск квартиры в Ижевске и оформление документов в банке? А так же по оформлению недвижимости в собственность, что для этого потребуется и как долго займёт по времени, и может ли за меня это всё сделать другое лицо по доверенности?
Еще подскажите по ипотеки на какую сумму я могу рассчитывать со следующими данными?:
Жен. 24 года, работа официальная, зп белая 46т.р. до вычета налогов, с подтверждением 2 НДФЛ, ипотека сроком до 7лет, первоначальный взнос в районе 10-15%, из недвижимости есть доля в квартире, не хотелось бы привлекать "поручителей", но если потребуется, то такие найдутся, с подтверждённым доходом в районе 100т.р. Детей нет, официально не замужем.(но если как то улучшит показатели, гражданский муж с оф. зарплатой 70-80т.р. и доп. заработок в районе 50т.р.)
добрый день. Можно порекомендовать следующее.
По подаче документов - звоним на горячую линию, уточняемся. Но сделка в любом случае у вас будет проходить в месте нахождения предмета ЗАЛОГА т.е. Ижевск.
Поиск квартиры - или самостоятельно или риэлтор. В идеале вам сначала нужно получить одобрение, приехать в Ижевск, подобрать квартиру (вот тут уже нужен человек), оставить риэлтора чтобы он работал и собирал необходимые документы и носил их в БАнк, получил одобрение на квартиру и обозначилась дата сделки.
Доверенность на получение кредита 99% БАнк использовать не разрешит, поэтому на сделке будете подписывать все сами, Это займет 1 рабочий день. А для сбора документов доверка не понадобится.
По поручителю если будет строящееся жилье и Сбер то нужен поручитель, если вторичка то не нужен.
Примерно с 46 т.р. (без учета действующих кредитов) одобрят где-то 1 800 т.р., платеж в районе 21 750, срок 20 лет.
Собственно, если не Сбер, то получить одобрение по месту нахождения работодателя - БЕЗ проблем, а покупать уже в том регионе хочется.
2Мурлыся
quote:
Я живу не в Ижевске, а квартиру в ипотеку хочу взять в Ижевске,
тот же ВТБ дает ипотеку на приобретение недвижимости в любом другом регионе где есть филиалы ВТБ
некоторые другие банки то же допускают такие сделки
quote:
ипотека сроком до 7лет
имхо, оформлять на больший срок (маленький первоначальный взнос), а гасить быстрее (штрафов и комиссий за досрочку нет)
доверенность не принимается обычно банками...
Здравствуйте. Есть 1 к. кв., которая будет считаться первоначальным взносом и ещё одна 1 к. кв. в ипотеке по программе "молодая семья", платеж 7 т. р, сдаем за 10 т.р., осталось долга 650 тр. Хотим приобрести кв. стоимостью 3000т. руб. и авто 700 тр. Как выгоднее: продать её и погасить ипотеку и взять снова ипотеку 1100 тр, но уже под 11% или не продавать и получать доход ?
Надеюсь, понятно написала.
quote:
Originally posted by PNA82:
Здравствуйте. Есть 1 к. кв., которая будет считаться первоначальным взносом и ещё одна 1 к. кв. в ипотеке по программе "молодая семья", платеж 7 т. р, сдаем за 10 т.р., осталось долга 650 тр. Хотим приобрести кв. стоимостью 3000т. руб. и авто 700 тр. Как выгоднее: продать её и погасить ипотеку и взять снова ипотеку 1100 тр, но уже под 11% или не продавать и получать доход ?
Надеюсь, понятно написала.
ну под 11% вы сейчас вряд ли найдете программы...
а что лучше - решать и считать только вам самим, т.к. это ваши деньги
Добрый вечер!
Мой доход - 15 тыс (на сбербанк), доход мужа: 23-25 тыс, детей нет. Хотим взять ипотеку, на какую сумму мы можем рассчитывать и на сколько лет? Хотелось бы квартиру за 2 600 000, первоначальный взнос: 400 или 500 тыс.
quote:
Originally posted by Милая Мила!:
Добрый вечер!
Мой доход - 15 тыс (на сбербанк), доход мужа: 23-25 тыс, детей нет. Хотим взять ипотеку, на какую сумму мы можем рассчитывать и на сколько лет? Хотелось бы квартиру за 2 600 000, первоначальный взнос: 400 или 500 тыс.
Добрый день.
Такой вариант
Кредит 2 100 000
Ставка 12.75%
Срок 25 лет
Платеж 23 300
Но доход на руки - минимум 47 т.р.
А сейчас исходя из дохода в 40 т.р.
Кредит 1 600 000
Ставка 12.75
Срок 25 лет
Платеж 17 753
Спасибо за ответ) Возможно ли взять созаемщика, чтобы общий доход получался больше? И могут ли родители быть созаемщиками (им по 50 лет)
quote:
Originally posted by katerina_happy:
Добрый день!
Мы подавали заявку на ипотеку на вторичное жилье, но нам отказали..
хотим на 20 лет взять, первоначальный с минимальным % взносом какой есть в банках (в том банке был 10%+ страховка 50 тыс.)
ЗП у мужа средняя 23 тыс, у меня 37 тыс., есть 1 ребенок 3 года, но он задействован в ипотеке родителей, как созаемщик они платят по 6 тыс ежемесячно, осталось выплатить 200 тыс.
Мы хотели чтобы в нашей ипотеке муж был заемщик, а я созаемщиком...
Но тем не менее, нам отказали в ипотеке, стоит ли еще ходить по всем банкам))
ДОбрый день.
Ходить стоит.
quote:
Originally posted by Милая Мила!:
Спасибо за ответ) Возможно ли взять созаемщика, чтобы общий доход получался больше? И могут ли родители быть созаемщиками (им по 50 лет)
Созаемщика не каждый Банк пропустит (обычно ими бывают родители, супруги, близкие родтсвенники).
Родители не вариант т.к. возраст 50 лет... Лучше на родителей вязть небольшой потреб. для увеличения первого взноса.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:Созаемщика не каждый Банк пропустит (обычно ими бывают родители, супруги, близкие родтсвенники).
Родители не вариант т.к. возраст 50 лет... Лучше на родителей вязть небольшой потреб. для увеличения первого взноса.
Спасибо за консультации) думаю, нам лучше рассматривать однокомнатные квартиры) тогда все будет проще)
quote:
Скорее всего на 20 лет.
выгоднее на 15 лет
quote:
Перв. взнос 10%.
мало
quote:
Наш возраст 25 лет.
военник есть?
quote:
Подскажите где выгоднее взять кредит?
извините за прямоту, но искать не ГДЕ ВЫГОДНЕЕ, а ГДЕ ДАДУТ
quote:
реально или нет под 7% взять?
имхо, нет
quote:
Originally posted by ХомяЧЕГ:
Уважаемые консультанты. Хотим с женой взять ипотеку на вторичку на 1,5млн. Перв. взнос 10%. Скорее всего на 20 лет. Мой доход 50-60т.(стаж 2 года, НО офиц. не устроен, 2НДФЛ будет), у жены 15т.(стаж на последнем месте 4 мес). Наш возраст 25 лет. Подскажите где выгоднее взять кредит? И еще интересен вариант залогового жилья от АИЖК- реально или нет под 7% взять?
Добрый день.
В вашем случае лучше не АИЖК (т.к. первый взнос маленький), и нужно будет делать разовую страховку на 50-60 т.р.
Отсутсвие/наличие военника, стаж супруги на последнем месте - нормально.
Вопрос только что значит офицально не устроен? Т.к. для БАнка обязательно кроме 2 нДФЛ нужна еще копия Труд книжки с записью.
А так вариант
Кредит 1 300 т.р.
П.В. 230 т.р. (15% от стоимости)
Срок 20 лет
Ставка 12.75%
Платеж 15 100
Доход не менее 34 т.р. на руки.
quote:
Т.к. для БАнка обязательно кроме 2 нДФЛ нужна еще копия Труд книжки с записью.
Есть банки, которые требуют только 2 документа (при наличии большого (50-70%) первоначального взноса.
Думаю при Вашем доходе лучше немного подкопить (не менее 50%), и только потом брать ипотеку.
В любом случае можете и сейчас подать заявку в разные банки.
quote:
Есть банки, которые требуют только 2 документа (при наличии большого (50-70%) первоначального взноса.
так ведь ХомяЧЕГ написал
quote:
Перв. взнос 10%.
и еще, для информации:
quote:+
2НДФЛ будет
quote:а при условии
копия трудовой(заверенная) тоже будет
quote:проблем не боишься если всплывет?
для БАнка обязательно кроме 2 нДФЛ нужна еще копия Труд книжки с записью.
Добрый день, хотим ипотеку доход мужа 27 000 офиц (35 общий)на карту сбербанк, жена -декрет( пособие 13 800) хотим квартиру в новостройке, первонач взнос 10%, один ребенок, на какую сумму и под какую ставку можем рассчитывать, есть еще автокредит в месяц примерно 6000
quote:
Originally posted by Опппа:
Добрый день, хотим ипотеку доход мужа 27 000 офиц (35 общий)на карту сбербанк, жена -декрет( пособие 13 800) хотим квартиру в новостройке, первонач взнос 10%, один ребенок, на какую сумму и под какую ставку можем рассчитывать, есть еще автокредит в месяц примерно 6000
Добрый день.
Если 35 т.р. подтвердить и минус 6 т.р. автокредит = 29 т.р.
Примерно 1000 000 тогда можно взять.
Если без автокредита то 1 300 000 т.р.
quote:
Originally posted by Люций:
Добрый день, есть 250тыс. и маткапитал, хотим купить квартиру в строящемся доме за 1.6 млн, ипотеку планируем лет на 10-15. поручители нежелательны. справки о доходах есть. в какие банки стоит обратиться за дешевым кредитом?
Рассматриваем Дубраву, Италмас, и др. новостройки устиновского района. заранее спасибо.
Добрый день
Такой вариант.
Кредит 1 350 000
Срок 15 лет
Ставка 13.75% (до сдачи дома)/ 12.75% (после сдачи дома)
Платеж 18 000/17 111
подскажите, пожалуйста, если примерноя стоимость жилья 1500 т. р., первоначальный взнос 450 т. р., то в анкете лучше указать стоимость жилья и планируемую сумму кредита в большем размере и на сколько?! Планируемая сумма кредита указывается уже без первоначального взноса?
quote:
Originally posted by Goldys:
подскажите, пожалуйста, если примерноя стоимость жилья 1500 т. р., первоначальный взнос 450 т. р., то в анкете лучше указать стоимость жилья и планируемую сумму кредита в большем размере и на сколько?! Планируемая сумма кредита указывается уже без первоначального взноса?
запрашивайте с запасом тысяч на 50-100 (мало ли какая ситуация на рн или квартира понравится чуть дороже)... отыграть в сторону понижения много проще, чем в сторону увеличения (новое согласование, новый кредитный комитет банка)
размер кредита в заявке конечно указываете без учета пв... только размер кредита. в анкете всегда есть пункт и про стоимость квартиры (тоже указывайте не впритык)и про размер собственных средств
Подскажите, в ВТБ банке , если брать ипотечный кредиты надо платить комиссии, страховку?
quote:
Подскажите, в ВТБ банке , если брать ипотечный кредиты надо платить комиссии, страховку?
только страховка (жизнь, стены, титул). Можно и без страховки, но тогда ставка будет выше.
Добрый день!
Проконсультируйте, пожалуйста.
Есть комната в общежитии, которая планируется в качестве первоначального взноса. Собственник комнаты один (несовершеннолетний 15 лет). Хотим взять ипотеку 1 500 т. Официальный доход минималка, работающих двое, еще есть пенсия по потере кормильца, справку о зарплате можем предоставить на любую сумму. В какой банк лучше обратиться?
Добрый вечер! Нужна консультация! Вообщем, планирую брать ипотеку в ВТБ-24,ПВ - 400 тысяч рублей, квартира стоит 1500тыс.руб. Мой доход - 33000/мес. Специалист банка объяснил, что так как я работаю в ИП, справку 2НДФЛ не обязательно, можно со справкой по форме банка пройти.( видимо, понимает, что в ИП белая ЗП мизер...)Также нужен поручитель БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА. Что-то меня смутили такие условия банка... Боюсь, не одобрят мне ипотеку потом с таким багажом документов...Что думаете?также вопрос: Поручителем согласилась пойти сестра, но она уже поручитель у своего родственника. Пройдет ли она?спасибо за ответ)
quote:
Originally posted by berezka:
Добрый вечер! Нужна консультация! Вообщем, планирую брать ипотеку в ВТБ-24,ПВ - 400 тысяч рублей, квартира стоит 1500тыс.руб. Мой доход - 33000/мес. Специалист банка объяснил, что так как я работаю в ИП, справку 2НДФЛ не обязательно, можно со справкой по форме банка пройти.( видимо, понимает, что в ИП белая ЗП мизер...)Также нужен поручитель БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА. Что-то меня смутили такие условия банка... Боюсь, не одобрят мне ипотеку потом с таким багажом документов...Что думаете?также вопрос: Поручителем согласилась пойти сестра, но она уже поручитель у своего родственника. Пройдет ли она?спасибо за ответ)
Добрый день.
Вот тут сложно ответить. Я бы не сказал что справка это багаж, но в любом случае нужно пробывать. В принципе можно предложить Банк с более выгодными условиями. Но копия ТК и справка о доходах - все равно обязательно понадобятся.
quote:
Originally posted by Zofia:
Добрый день!
Проконсультируйте, пожалуйста.
Есть комната в общежитии, которая планируется в качестве первоначального взноса. Собственник комнаты один (несовершеннолетний 15 лет). Хотим взять ипотеку 1 500 т. Официальный доход минималка, работающих двое, еще есть пенсия по потере кормильца, справку о зарплате можем предоставить на любую сумму. В какой банк лучше обратиться?
Через ижкомбанк оформлял не раз справки принимают липовые, во всяком случае к нашим клиентам относятся лояльно. Обращайтесь в пм
quote:
Через ижкомбанк оформлял не раз справки принимают липовые, во всяком случае к нашим клиентам относятся лояльно. Обращайтесь в пм
ч.3 ст.327, ч.1 ст.159 УК РФ)))
quote:
Originally posted by Genadi4 RK:Через ижкомбанк оформлял не раз справки принимают липовые, во всяком случае к нашим клиентам относятся лояльно. Обращайтесь в пм
А ты спалился сам и спалил точку: )
Добрый день. Помогите пожалуйста. Решили брать ипотеку на 1800, ПВ 800, квартира 2-ка 65 кв.м. в Завьялово (цена 2600), дом 2008 г. Подавали в ИКУР (ставка 11,5) сумму нам одобрили всю, НО у них Москва не дала добро на наш вариант, т.к. у них стоит лимит по цене за кв.м. на сельскую местность. И мы теперь не знаем куда бежать
Справки у мужа 2НДФЛ - 55000 (работает в ОАО), у меня 2 НДФл - 6500 (работаю в Администрации), + маткапитал, 2 детей.quote:
Originally posted by dsl.82:
Добрый день. Помогите пожалуйста. Решили брать ипотеку на 1800, ПВ 800, квартира 2-ка 65 кв.м. в Завьялово (цена 2600), дом 2008 г. Подавали в ИКУР (ставка 11,5) сумму нам одобрили всю, НО у них Москва не дала добро на наш вариант, т.к. у них стоит лимит по цене за кв.м. на сельскую местность. И мы теперь не знаем куда бежать
Сбер...
Здравствуйте,у меня вопрос,мы с женой собираемся взять ипотеку по программе"Молодая семья",имеем ребенка, администрация выдала соответствующий документ потверждающий,что мы вправе воспользоваться этой программой,так вот стоимость квартиры ориентировочно 2млн,у нас есть первоначальный взнос 10-15%,но проблема в официальной зарплете,на двоих у нас официально всего 20тыс руб.Родителей как поручителей не получится привлеч так как жена сирота,а у меня осталась только мама,работающая не официально,как быть?Полностью весь мой доход фирма предоставит только ВТБ банку так как с ним сотрудничает.
quote:
Originally posted by perec777:
Здравствуйте,у меня вопрос,мы с женой собираемся взять ипотеку по программе"Молодая семья",
по Мол Семье есть отдельная тема и оч большая... здесь вряд ли получишь ответ по МолСемье
quote:
Originally posted by perec777:
Полностью весь мой доход фирма предоставит только ВТБ банку так как с ним сотрудничает.
вот только не надо про сотрудничество
...ВТБ24 :
1. работает по МолСемье
2. принимает справку по форме банка (можно обойтись без 2НДФЛ)
вам идти только туда
Проконсультируйте, плиз.. нужен 1 млн на 20-25 лет (примерно) - где сейчас самый низкий процент? не важно на первичку или вторичку...
и второй вопрос: Мос*обл*банк предлагает ипотеку под 9,2% при условии фиксации этой процентной ставки на год - а потом типа она может вырости (а может и уменьшится) в зависимости от роста индекса потребительской корзины (так вроде называется). Что вы думаете по этому поводу? есть ли у кого то опыт? они сами говорят что мол у них только год назад такие условия начали работать - и пракики нет еще...
quote:
Originally posted by iris444:
Проконсультируйте, плиз.. нужен 1 млн на 20-25 лет (примерно) - где сейчас самый низкий процент? не важно на первичку или вторичку...
и второй вопрос: Мос*обл*банк предлагает ипотеку под 9,2% при условии фиксации этой процентной ставки на год - а потом типа она может вырости (а может и уменьшится) в зависимости от роста индекса потребительской корзины (так вроде называется). Что вы думаете по этому поводу? есть ли у кого то опыт? они сами говорят что мол у них только год назад такие условия начали работать - и пракики нет еще...
добрый день.
МосОблБанк (работает по стандартам АИЖК)
http://ahml.ru/ru/borrower/ipProg/standart/
при варианте плавающей процентной ставки всегда есть риск что ставка будет увеличина.
Почему эти программы не популярны? т.к. ставка может вырасти и не опустится обратно. Например в сентября 2008г. с начала кризиса, плавающие процентные ставки вырасли до 24%-27% и опустились обратно только в 2011 году. Вот такой опыт....
Опять же 1 млн кредит, а П.В. какой? вторичка или первичка есть огромная разница в условиях.... В среднем по рынку при фиксированной ставке, вторичка, на срок 240 месяцев = 12.5%.
П.В. = 700-800... т.е. на небольшую двушку или большую однушку (без разницы - первичка или вторичка)... может подскажете какие-нибудь еще варианты (банки всмысле)... 12% - дороговато кажется..
quote:
Originally posted by iris444:
П.В. = 700-800... т.е. на небольшую двушку или большую однушку (без разницы - первичка или вторичка)... может подскажете какие-нибудь еще варианты (банки всмысле)... 12% - дороговато кажется..
Сбер и ВТБ еще дороже предлагают... А это "ипотечные" локомотивы. Нужно выбирать надежный, проверенный Банк. Чтобы оплачивать было удобно, чтобы Закладная не продавалась (а то потом тяжело будет закрывать кредит и снимать обременение),чтобы рассматривали быстро, обслуживание чтоб было на норм. уровне, нюансов то много ....
спасибо. даже не знала таких нюансов...
подскажите пожалуйста есть ли такие банки которые непросят первоначальный взнос?
В сбере уже учитывают дополнительные доходы, которые не нужно подтверждать. В анкете специально отвели пункты для этого. Сбер начал продвигать ипотеку через крупные риелторские агентства, теперь заявки на кредит можно подавать там.
Кстати лето самый сезон для подачи заЯвки в банк, осенью ставки скорее всего вырастут
Подскажите, какие банки дают ипотеку на КГТ и одновременно учитывают сертификат на маткапитал?
quote:
Originally posted by Pobeda:
Подскажите, какие банки дают ипотеку на КГТ и одновременно учитывают сертификат на маткапитал?
ВТБ
quote:
Originally posted by Pobeda:
Подскажите, какие банки дают ипотеку на КГТ и одновременно учитывают сертификат на маткапитал?
Сбер
В ВТБ обращались на этой неделе - не дают на КГТ, Сбер не вариант, там есть договор поручительства, был грех, сделала доброе дело коллеге. Еще есть какие-то?
quote:
Еще есть какие-то?
Попробуйте Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, Уралсиб, Ижкомбанк, Быстробанк, Номос-Банк и многие другие. Точно не скажу, дают ли они на КГТ. Позвоните и спросите, а лучше подойдите.
quote:
Originally posted by Asedyn20:
Попробуйте Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, Уралсиб, Ижкомбанк, Быстробанк, Номос-Банк и многие другие. Точно не скажу, дают ли они на КГТ. Позвоните и спросите, а лучше подойдите.
Спасибо))) Думала, тут знают. А по ставкам кто из банков интереснее сегодня?
Еще в ОАО <ИКУР> (Ипотечная корпорация Удмуртской Республики) можно обратиться.
Платежи зависят не только от ставок, но и от страховок, комиссий. Для сравнения разных вариантов рассчитывают полную стоимость кредита в соответствии с указанием Банка России от 13.05.2008 г. N 2008-У <О порядке расчёта и доведения до заёмщика - физического лица полной стоимости кредита>.
Также есть и другие условия, влияющие на привлекательность кредита, например возможность досрочного погашения.
Думаю что наиболее выгодные условия в Сбербанке, ВТБ24, Банке Москвы, Россельхозбанке, Газпромбанке.
quote:
Originally posted by Asedyn20:
Еще в ОАО <ИКУР> (Ипотечная корпорация Удмуртской Республики) можно обратиться.
Платежи зависят не только от ставок, но и от страховок, комиссий. Для сравнения разных вариантов рассчитывают полную стоимость кредита в соответствии с указанием Банка России от 13.05.2008 г. N 2008-У <О порядке расчёта и доведения до заёмщика - физического лица полной стоимости кредита>.
Также есть и другие условия, влияющие на привлекательность кредита, например возможность досрочного погашения.
Думаю что наиболее выгодные условия в Сбербанке, ВТБ24, Банке Москвы, Россельхозбанке, Газпромбанке.
Спасибо!
quote:
Также есть и другие условия, влияющие на привлекательность кредита, например возможность досрочного погашения.
коллега, не надувайте щеки - досрочное погашение возможно без ограничения срока, без пени и штрафов... во всех банках... есть решение ВС РФ
quote:
Попробуйте Газпромбанк
по сравнению с другими банками % отказов много выше
quote:
Быстробанк
ставки ну ооооооочень высокие... они тихо уходят от ипотеки
quote:
Банк Москвы
= ВТБ 24... одна контора только названия разные
quote:
Думала, тут знают
знаем и по мере желания делимся инфой... по доброй воле, а не по принуждению
quote:
досрочное погашение возможно без ограничения срока, без пени и штрафов... во всех банках... есть решение ВС РФ
Спасибо, не знал.
Посмотрел Гражданский кодекс. Нашел ст. 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа
1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.
Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
(в ред. Федерального закона от 19.10.2011 N 284-ФЗ)
Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.
(абзац введен Федеральным законом от 19.10.2011 N 284-ФЗ)
3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Так понял что возможность досрочного погашения без комиссии установлена законом.
добрый день!!!
нужна ипотека.
есть материнский капитал и 200 т.р.
стоимость квартиры 2200 т.р.
в каком банке луче брать, справка по форме банка срок кредитя 20 лет.
quote:
Originally posted by Irish-A:
добрый день!!нужна консультация в выборе банка, сумма кредита 1 млн руб, доход 40 (офиц), я+иждивенец (ребенок). срок 20-25 лет. Заранее спасибо
Добрый день, уточним.
Первый взнос? Первичка или вторичка? Если первичка, кто Застройщик, если вторичка, то где покупаем квартиру - г.Ижевск или др. адрес?
Примерно вот так будет
Кредит 1 000 000
Срок 20 лет
Ставка 12.25%
Платеж 11 196
quote:
Originally posted by Irish-A:
КГТ в Ижевске. Взнос 100тр
Тогда ставка примерно 13.9% Платеж + 1100 рублей
quote:
КГТ в Ижевске.
quote:
сумма кредита 1 млн руб
quote:
срок 20-25 лет
ппц
Доброго времени суток! Проконсультируйте пож-та. реализуема ли ситуация - ипотека на новостройку, застройщик Альянс, стоимость жилья 2050т.р, ПВ только мат капиталл, семья 4 чел, совокупный доход 50000(офиц. подтверженный).
quote:
Originally posted by Lizzi:
Доброго времени суток! Проконсультируйте пож-та. реализуема ли ситуация - ипотека на новостройку, застройщик Альянс, стоимость жилья 2050т.р, ПВ только мат капиталл, семья 4 чел, совокупный доход 50000(офиц. подтверженный).
Сумма кредита - 1650 т.р.
Срок - 240 мес.
Ставка - 13 %
Ежемесячный платеж - 19,3 т.р.
Думаю что для данного платежа дохода не хватает. Нужно чуть больше.
Подскажите пожалуйста.
Реадьно ли взять ипотеку без первоначального взноса?
Сумма 1100-1200т.руб.
Общий доход 50-60т.руб (По справкам 2НДФЛ). Семья 2взр+1 иждевенец.
Новостройка. Пока предположитьльно застройшик Комос.
И реально ли потом продать жилье находяещяся в ипотеке?
Без пв нет программ
А минимальный пв сколько?
quote:
А минимальный пв сколько
от 10%.
Доброго времени суток! Проконсультируйте пож-та ипотека на новостройку, застройщик Комос, стоимость жилья 2200т.р, ПВ только 200 , семья 2 чел, совокупный доход 35000(офиц. подтверженный,не официально 45000),иждивенцев нет
quote:
Originally posted by KSENIA0508:
Доброго времени суток! Проконсультируйте пож-та ипотека на новостройку, застройщик Комос, стоимость жилья 2200т.р, ПВ только 200 , семья 2 чел, совокупный доход 35000(офиц. подтверженный,не официально 45000),иждивенцев нет
добрый день.
НА кредит в 2 000 000 рублей вы по доходу не проходите. Мин. надо на руки получать 50 000 после уплаты налогов.
а на какую сумма можно рассчитывать?
quote:
Originally posted by KSENIA0508:
а на какую сумма можно рассчитывать?
примерно 1 600 000
Вопрос, наверно, не столько по ипотеке... Есть 230тыс долга по потребительскому кредиту в Сбере, плюс неиспользованная кредитка Сбера на 70тыс положительного баланса. Зарплата идет через Сбер. Вопрос: могу ли в каком-нить банке взять порядка 500-600 на неотложные нужды, имея сложившееся положение? Спасибо
quote:
Originally posted by vovs_14089:
Вопрос, наверно, не столько по ипотеке... Есть 230тыс долга по потребительскому кредиту в Сбере, плюс неиспользованная кредитка Сбера на 70тыс положительного баланса. Зарплата идет через Сбер. Вопрос: могу ли в каком-нить банке взять порядка 500-600 на неотложные нужды, имея сложившееся положение? Спасибо
Ну да.... Банк при рассмотрении заявки на кредит будет вычитать из дохода сумму платежей по действующим кредитам и учтет кредитку. Еслипосле этого дохода хватит то одобрят
Добрый день хотим купить кв новостройка 1750000 двое детей совокупный доход 55000 первоначальный взнос 200000 тыс.р + мат капитал 409000 тыс. руб какую сумму могут одобрить и в какой банк лучше обратиться? Спасибо
quote:
Originally posted by vvog:
Добрый день хотим купить кв новостройка 1750000 двое детей совокупный доход 55000 первоначальный взнос 200000 тыс.р + мат капитал 409000 тыс. руб какую сумму могут одобрить и в какой банк лучше обратиться? Спасибо
ДД, а какой объект/Застройщик?
Кто-то здесь знает, кто из надежных кампаний дает займы под маткапитал.
Здравствуйте, проконсультируйте пожал.
Я ИП по декларации доход примерно 23000 - 25000 р. Один иждевенец, не замужем. Кредитов нет, кред. истории тоже нет.
Есть созаемщик в возрасте 62 года работает зп. офиц. 15-17000 руб+ пенсия 9000 р. и кредит 11500 р. Кред. история идеальная..
Хочу одноком. 1,4 мл. цена. ПВ 15% могу сделать. Ипотека 1 млн. - 1,2 млн. нужна
Что посоветуете?
quote:
Originally posted by Monia:
Здравствуйте, проконсультируйте пожал.
Я ИП по декларации доход примерно 23000 - 25000 р. Один иждевенец, не замужем. Кредитов нет, кред. истории тоже нет.
Есть созаемщик в возрасте 62 года работает зп. офиц. 15-17000 руб+ пенсия 9000 р. и кредит 11500 р. Кред. история идеальная..
Хочу одноком. 1,4 мл. цена. ПВ 15% могу сделать. Ипотека 1 млн. - 1,2 млн. нужнаЧто посоветуете?
ДОбрый день.
Созаемщик возрастом 62 года для ипотеки не вариант т.к. в этом случае срок по кредиту будет минимальным (примерно до 7 лет).
При стоимости квартиры 1400 т.р. и П.В. 15% размер кредита 1 190 т.р.
Для такого кредита доход нужен около 40 т.р. на руки (срок 15-20 лет).
Большой минус для ипотеки что у вас ИП (какая форма налогооблажения?)
quote:
Originally posted by добрая девушка:
Проконсультируйте, пожалуйста. В двухкомнатной квартире прописаны 4 человека(муж, жена, 2 детей совершеннолетние). У каждого в собственности 1/4. Проживают только двое: отец с дочерью. Последние хотят в ипотеку приобрести двухкомнатную квартиру, но большей площади в новостройке. В качестве первоначального взноса хотят использовать квартиру в которой живут. И вот тут встает вопрос, как разделить доли, если стоимость квадрата в старой в предполагаемой новой квартире разная (новая дороже)? То есть как потом делить новую квартиру, если выплачивать ипотеку будут отец с дочерью? Возможен ли вообще такой вариант? Если где-то можно об этом почитать или я не в ту ветку, киньте, пожалуйста, в меня нужной ссылкой. Заранее спасибо!
Добрый день.
Из описанной ситуации, не совсем понятно в чем проблема...
Если два собственника из четверых хотят в качестве П.В. взноса использовать продажу квартиры то логично что деньги делятся в соотношении к долям в квартире, а что вы будете покупать на эти деньги дело каждого...
Если вы хотите оставить квартиру тогда вопрос откуда Первый взнос? Два других совершенолетних собственника выкупают доли в имеющейся недвижимости?
Есть вариант заложить 4-ку и использовать эту сумму как первый взнос на Новостройку, тогда нужно Согласие всех сторон на такую сделку. И вопрос кто будет оплачить оба кредита?
ЕНВД
quote:
Originally posted by Выгодноепредложение:
Кто-то здесь знает, кто из надежных кампаний дает займы под маткапитал.
ГНК
quote:
SoGoodGuy
А может я без созаемщика и срок больше будет и соответственно платеж меньше в месяц.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Если вы хотите оставить квартиру тогда вопрос откуда Первый взнос? Два других совершенолетних собственника выкупают доли в имеющейся недвижимости?
квартиру оставлять не хотим, то есть она и будем ПВ.Два остальных собственника доли не выкупают.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Есть вариант заложить 4-ку и использовать эту сумму как первый взнос на Новостройку, тогда нужно Согласие всех сторон на такую сделку. И вопрос кто будет оплачить оба кредита?
вот эту фразу не очень поняла.
quote:
Originally posted by Monia:
А может я без созаемщика и срок больше будет и соответственно платеж меньше в месяц.
Без созаемщика максимум 700-750 т.р. дадут при максимальных сроках.
quote:
Originally posted by добрая девушка:
вот эту фразу не очень поняла.
Тогда если вы квартиру продаете то сумма за квартиру делите пропорционально долям.
Пример квартира стоит 4 млн.
Собственников тоже 4 по 1/4 части у каждого.
Тогда каждому по 1 млн.
Это вроде как честно получается.
Про залог квартиры мысль была следующая.
Вы ее закладываете до 85% от стоимости (например квартира стоит 3000 т. рублей и Банк вам дал 2500 т.р. ) используете эту сумму как П.В. на покупку. И будет у вас 2 ипотеки и 2 квартиры.... Кто будет оплачивать кредиты уже решите между собой.
А никак не избежать первого кредита на ПВ? Я почему спрашиваю, как то слышала, что застройщик (какой не помню) в качестве ПВ принимает жилую собственность, в которой проживает клиент. То есть когда квартира достраивается, клиент просто переезжает и все. Так не бывает, да?))))
ж/к Чеширский Кот застройщик Комос-Строй
quote:
Originally posted by добрая девушка:
А никак не избежать первого кредита на ПВ? Я почему спрашиваю, как то слышала, что застройщик (какой не помню) в качестве ПВ принимает жилую собственность, в которой проживает клиент. То есть когда квартира достраивается, клиент просто переезжает и все. Так не бывает, да?))))
не совсем верно. застройщик принимает по рыночной цене вашу квартиру в зачет строящейся. на освобождение вам месяц. потом снимаете квартиру и ждете сдачи дома.
но у вас, как понимаю, нет согласия между собственниками.
поэтому, имхо, вы:
продаете имеющееся жилье и делите ровно по долям деньги
подаете заявку в банк на ипотеку
заключаете ДДУ с застройщиком
ждете сдачу дома...
т.к. вы сказали что владельцами являются муж и жена, то ипотека будет или на них двоих, или заключать брачный контракт, или разводиться
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:ГНК
А еще?
quote:
Originally posted by Выгодноепредложение:А еще?
Да они все примерно одинаковы по условиям и комиссиям. Если быстро и без лишних вопросов - займ от ООО, но придется оплатить комиссию.
Или медленно и с вопросами то в БАНК, но гораздо дешевле.
quote:
Originally posted by добрая девушка:
А никак не избежать первого кредита на ПВ? Я почему спрашиваю, как то слышала, что застройщик (какой не помню) в качестве ПВ принимает жилую собственность, в которой проживает клиент. То есть когда квартира достраивается, клиент просто переезжает и все. Так не бывает, да?))))
Chuksss все верно расписал.
ВАс смущает оплачивать две ипотеки? Легко решается, возмите на П.В. чуть больше денег от Банка...
Грубо говорят вам на П.В. нужно 1 000 000 рублей, платеж составит примерно 12 т.р. со сроком 20 лет. (ставка примерно 12.5%)
До окончания постройки ДОМА еще 2 года.
Берете сумму 1 000 т.р. + 288 т.р. (это ровно 24 платежа т.е. 2 года) и 288 т.р. оставляете на счете или кладете их на депозит в этом же БАнке допустим под 9% годовых. Погашение кредита на П.В. будет происходить за счет этих 288 т.р. (на которые еще будут начисляться проценты). В итоге вам этой суммы хватит даже на более длительный срок.... Как построится ДОМ вы спокойно переезжаете и продаете квартиру по рыночной цене, разумеется эта цена будет гораздо выше чем если бы квартиру забирал Застройщик (который сразу делает дисконт по цене) и за два года квартира сама по себе вырастет в цене (если конечно не придет снова 2008 г. к нам гости).
quote:
Originally posted by vvog:
ж/к Чеширский Кот застройщик Комос-Строй
наверно СБер со своими 12/12/12
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:наверно СБер со своими 12/12/12
есть масса программ на новострои и даже на нулевом циклн строительства
quote:
Originally posted by Выгодноепредложение:
Кто-то здесь знает, кто из надежных кампаний дает займы под маткапитал.
а чем банк не устраивает?
рассмотрение 2-3 дня, по 2м документам. переплата за 2 месяца в 4 раза меньше, чем в ООО. правда только на квартиры, комнаты и кгт. дома и пошлая обналичка не проходит
quote:
Originally posted by Chuksss:а чем банк не устраивает?
рассмотрение 2-3 дня, по 2м документам. переплата за 2 месяца в 4 раза меньше, чем в ООО. правда только на квартиры, комнаты и кгт. дома и пошлая обналичка не проходит
Вполне устраивает, свои средства более 50% плюс маткапитал, в итоге займ по ипотеке лишь 100 тысяч. Однако почему-то ни один банк пока не дал одобрения(((
quote:
займ по ипотеке лишь 100 тысяч
у них есть минимум... обычно 30% от стоимости или фиксированная сумма в 500 тыс.
берете на 500 т., погашаете маткапом (1,5-2 мес ждать денег с ПФР), оставшийся 100 неторопливо платите
отказы идут? в какие банки обращались? дом? квартира? кгт? (можно в пм)
Возможно ли получить ипотеку без первоначального взноса?
Желательно на вторичку = заезжай и живи.
В наличии семейная пара:
Муж ~ месячный доход 18тыс, сотрудник образовательного учреждения, на нем висит кредит в Сбере до 2016г(но выплачивает не он)
Жена - сотрудник администрации, выходит из декретного отпуска (в собственности 50% в 3х к.кв)
дитё иждивенец.
Возможны поручители по кредиту в роли родителей с доходом в разы больше.
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
SoGoodGuy
quote:
Originally posted by Chuksss:
Chuksss
Все понятно! Спасибо
quote:
Originally posted by аноним:
Возможно ли получить ипотеку без первоначального взноса?
Желательно на вторичку = заезжай и живи.В наличии семейная пара:
Муж ~ месячный доход 18тыс, сотрудник образовательного учреждения, на нем висит кредит в Сбере до 2016г(но выплачивает не он)Жена - сотрудник администрации, выходит из декретного отпуска (в собственности 50% в 3х к.кв)
дитё иждивенец.
Возможны поручители по кредиту в роли родителей с доходом в разы больше.
ДД. Возможно....
Только ипотеку брать сразу на родителей с доходом в разы больше.
И Если заложить другую квартиру (чтобы кредит составлял не более 85% от стоимости Закладываемой квартиры).
День добрый! Такая ситуация - квартира в ипотеке у СБ (кредит молодая семья).Мы развелись, я плачу кредит одна, соответственно и все остальные платежи связанные с квартирой тоже сама. Бывший муж требует снять с него обязанности по кредиту, и платить естественно ничего не хочет и не будет. СБ мурыжили меня целый год по поводу вывода созаёмщика из кредит.договора в конечном итоге дали от ворот поворот,мотивируя тем что он "титульный созаемщик" его вывести невозможно. Есть ли ещё какие то варианты решения данной ситуации? Я так понимаю практики раздела имущества находящегося в залоге у СБ через суд маловато, мягко говоря...
Ситуация поменялась, недостающие средства найдены, интересует займ лишь под средства маткапитала, остальное -наличка, куда обратиься, чтобы подешевле и уже без отказов. Очень рассчитываю на дельный совет. И еще вопрос - разные специалисты говорят по-разному, дает ли Пенс фонд выводить средства на покупку доли в новостройке.
quote:
Originally posted by Выгодноепредложение:
Ситуация поменялась, недостающие средства найдены, интересует займ лишь под средства маткапитала, остальное -наличка, куда обратиься, чтобы подешевле и уже без отказов. Очень рассчитываю на дельный совет. И еще вопрос - разные специалисты говорят по-разному, дает ли Пенс фонд выводить средства на покупку доли в новостройке.
Как это доля в Новостройке? Вопрос что вы покупайте.... Или это жилое помещение - квартира в строящесмся доме или это доля в строящемся доме (обычно это малоэтажка) на покупку последнего П.Ф не будет закрывать средства мат капиталла (даже у условием ипотеки)т.к. это не является целевым использованием средств.
По поводу ипотечного кредита ответ как раньше, с подтверждением дохода лучше БАНК, без подтверждения дохода дорога в микро финансируемые конторы.
quote:
Originally posted by ymv19:
День добрый! Такая ситуация - квартира в ипотеке у СБ (кредит молодая семья).Мы развелись, я плачу кредит одна, соответственно и все остальные платежи связанные с квартирой тоже сама. Бывший муж требует снять с него обязанности по кредиту, и платить естественно ничего не хочет и не будет. СБ мурыжили меня целый год по поводу вывода созаёмщика из кредит.договора в конечном итоге дали от ворот поворот,мотивируя тем что он "титульный созаемщик" его вывести невозможно. Есть ли ещё какие то варианты решения данной ситуации? Я так понимаю практики раздела имущества находящегося в залоге у СБ через суд маловато, мягко говоря...
Добрый день.
Имущество купленное во время брака является собственость обоих супругов (независимо на кого оно оформлено) как и обязательства по ипотечным кредитам. Вывести одно из Заемщиков без Согласия БАНКА нельзя! И закон тут на стороне БАНКА. Если Сбер не дал согласие судится смысла нет т.к. это их право (хотя в некоторых Банках такое практикуется).
Мой совет:
1) Оплачиваем кредит за супруга с сохранением всех платежек от вашего имени, после погашения кредита (возможно это будет не скоро) снимаем залог с квартиры и через суд оформляем ее в свою собственность на основании документов подтверждающих оплату за кредит и показаний свидетелей. Опыт такой в россии уже есть.
Возможно суд примет вашу сторону если будет документально подтвеждено что квартиры фактически прибретена за ваши деньги, супруг в квартире не проживал,кредит не оплачивал и вы несколько лет уже не в браке.
2) Продаем квартиру и покупаем себе другую. Часть денег уйдет на закрытие ипотеки, остальное делите пополам и свою половину используете на П.В. в новой квартире.
quote:
Возможно суд примет вашу сторону если будет документально подтвеждено что квартиры фактически прибретена за ваши деньги, супруг в квартире не проживал,кредит не оплачивал и вы несколько лет уже не в браке.2) Продаем квартиру и покупаем себе другую. Часть денег уйдет на закрытие ипотеки, остальное делите пополам и свою половину используете на П.В. в новой квартире.
Меня больше всего и смущает это "возможно" в первом варианте...Да и квартира куплена полностью на мои деньги(продала свою квартиру купленную до брака), на него собственность оформляли с целью возврата налога,т.к. я свою возможность уже использовала.Теперь пришло осознание что я дура, ну это уже вопрос второй.
У меня ещё такая идея - к нам постоянно приходят письма что он не платит по другим кредитам которые брал уже после развода.Это может сыграть какую то роль? Есть же какая то практика признания людей не кредитоспособными (кажется это так называется). Или в данной ситуации СБ это до лампочки?
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Как это доля в Новостройке? Вопрос что вы покупайте.... Или это жилое помещение - квартира в строящесмся доме или это доля в строящемся доме (обычно это малоэтажка) на покупку последнего П.Ф не будет закрывать средства мат капиталла (даже у условием ипотеки)т.к. это не является целевым использованием средств.По поводу ипотечного кредита ответ как раньше, с подтверждением дохода лучше БАНК, без подтверждения дохода дорога в микро финансируемые конторы.
Комос-строй, разве не договор долевого строительства заключается, в общем в моем варианте получится закрыть средствами маткапитала?
quote:
Originally posted by Выгодноепредложение:Комос-строй, разве не договор долевого строительства заключается, в общем в моем варианте получится закрыть средствами маткапитала?
Комос строй заключает договор долевого участия, будет квартира. А чем вас Банк не устраивает? Берете ипотечный кредит на сумму мат капиталла и через 2 месяца закрываете его средствами МСК.
Для выбора Банка важно детали знать (кто будет собственник, доход, возраст, кредитная история...) можно в П.М.
quote:
Originally posted by ymv19:
Меня больше всего и смущает это "возможно" в первом варианте...Да и квартира куплена полностью на мои деньги(продала свою квартиру купленную до брака), на него собственность оформляли с целью возврата налога,т.к. я свою возможность уже использовала.Теперь пришло осознание что я дура, ну это уже вопрос второй.
У меня ещё такая идея - к нам постоянно приходят письма что он не платит по другим кредитам которые брал уже после развода.Это может сыграть какую то роль? Есть же какая то практика признания людей не кредитоспособными (кажется это так называется). Или в данной ситуации СБ это до лампочки?
То что можно сделать вы сделали - получили отказ об Банка (желательно чтобы он был письменный т.к. в дальнейшем может быть он пригодится). Проконсультируйтесь с адвокатом по семейным делам, он скорее всего даст такой же совет - раз вы уже разведены, оплачивать кредит, сохранять все документы по оплате и потом по суду получить решение.
Если вашего супруга интересует денежная сторона, обговорите какую-то сумму взамен пусть напишет заявление (обязательство) на отказ у нотариуса от своей доли после погашения кредита.
Не исполненные обязательства по другим кредитам, долгам вашего супруга (карты, потребы и т.д.) могут перейти и на ВАС или на его имущество (а это доля в вашей квартире!), если кредиты были получены во время Брака.
ПРактики признания людей не кредитоспобными нет,а СБ будет без разницы по кредитам сторонних Банков.
quote:
дает ли Пенс фонд выводить средства на покупку доли в новостройке.
по новостройкам ПФР спокойно оплачивает, только пакет документов там чуть больше
quote:
ymv19
как можно быстрее идите к адвокатам семейникам... если надо могу порекомендовать... на вялое течение вопрос не оставляйте
Спасибо большое. Как в сказке, чем дальше тем страшнее!
quote:
как можно быстрее идите к адвокатам семейникам... если надо могу порекомендовать... на вялое течение вопрос не оставляйте
Если не сложно в ПМ пожалуйста , и лучше таких у кого была подобная практика. Если честно сказать уже был опыт с одним адвокатом, но видимо вникнув в суть проблемы иссчез бесследно. Я прекрасно отдаю себе отчёт (да и в СБ говорят) что нас таких страдальцев уже не мало. Главное видимо не терять оптимизма
Добрый день!
Хочется взять квартиру в ипотеку, первоначальный 500 т.р., в собственности машина 2011 года (Калина) + 1/4 2х комн. квартиры (оценочная стоимость 1 600 тыс. руб) правда в сарапуле. Доход 23-25 тыс. руб на мех заводе + доп заработок 5-7 тыс.. Хочется взять сразу двушку, но не уверен, что дадут ипотеку на 1 500 тыс. руб.. Возраст 25 лет, родителей как созаемщиков вряд ли удастся взять т.к. отец пенсионер а мать инвалид (не работает). Что можете посоветовать? На какую ипотечную сумму можно рассчитывать?
Заранее спасибо за ответ!
quote:
Originally posted by KUZIV:
Добрый день!
Хочется взять квартиру в ипотеку, первоначальный 500 т.р., в собственности машина 2011 года (Калина) + 1/4 2х комн. квартиры (оценочная стоимость 1 600 тыс. руб) правда в сарапуле. Доход 23-25 тыс. руб на мех заводе + доп заработок 5-7 тыс.. Хочется взять сразу двушку, но не уверен, что дадут ипотеку на 1 500 тыс. руб.. Возраст 25 лет, родителей как созаемщиков вряд ли удастся взять т.к. отец пенсионер а мать инвалид (не работает). Что можете посоветовать? На какую ипотечную сумму можно рассчитывать?
Заранее спасибо за ответ!
Добрый день.
На з.п. в 23-25 т.р. кредит максимум 1 000 т.р.
Платеж примерно 11 250.
Если документально возможно подтвердить совмещение то
кредит 1 200 000
Платеж 13 500.
Берите сейчас однушку, как часть ипотеки погасите можно продать и купить уже двушку.
quote:
Возраст 25 лет
не забудьте про военник
Добрый день!Совокупный подтвержденный доход 35000,иждивенцев нет,возраст не превышает 30 лет,нужен кредит на 2000000 на новостройку,застройщик комос,сколько нужно сделать ПВ чтобы дали такую сумму
Дд! Может кто в курсе , если есть уже ипотека , то можно ли не погашая ее просто перенести на другой объект? Допустим ,есть однушка, хочу двушку, по-новой все доки оформлять не хочется, да и не одобрят новую...гугл, если что, не помог
quote:
Originally posted by Tanusya:
Дд! Может кто в курсе , если есть уже ипотека , то можно ли не погашая ее просто перенести на другой объект? Допустим ,есть однушка, хочу двушку, по-новой все доки оформлять не хочется, да и не одобрят новую...гугл, если что, не помог
Перенести нельзя, можно продать объект в ипотеке и купить новый. Либо взять вторую ипотеку и платить обе, а вот дают ли вторую тем, у кого уже есть, подскажут специалисты.
quote:
Originally posted by Выгодноепредложение:
Перенести нельзя
ээх, а я так надеялась что можно(((
Видел по новостям, что собираются каким-то образом уменьшить ставку ипотечного кредитования с нынешних 12,5 до 8,6 %. Причем довольно таки уверенно рассказывают про это уменьшение. Кто как считает стоит ли ждать это уменьшение? есть мысль, что квартиры опять в цене взлетят, причем так нехило.
quote:
Originally posted by KSENIA0508:
Добрый день!Совокупный подтвержденный доход 35000,иждивенцев нет,возраст не превышает 30 лет,нужен кредит на 2000000 на новостройку,застройщик комос,сколько нужно сделать ПВ чтобы дали такую сумму
Добрый день.
При доходе 35 т.р. максимум одобрят 1 300 т.р. остальное будет П.В.
quote:
Originally posted by KUZIV:
Видел по новостям, что собираются каким-то образом уменьшить ставку ипотечного кредитования с нынешних 12,5 до 8,6 %. Причем довольно таки уверенно рассказывают про это уменьшение. Кто как считает стоит ли ждать это уменьшение? есть мысль, что квартиры опять в цене взлетят, причем так нехило.
Уже сейчас есть ипотечные программы предусматривающие процентные ставки от 6%, но они только для определенных категорий граждан, а именно:
1) Молодые семьи (у нас в Удмуртии Федеральная программа "Жилище" реализуется на самом высоком уровне по стране)
2) Военнослужащие, врачи, молодые ученые, молодые учителя и т.д.
Такие программы накладывают ограничения на приобретаемое жилье (например только на определенные дома). Но разве такая ипотека сказывает на вторичном рынке? думаю нет....
Также в 2011 году была "акционная" ипотека у Сбера под 8% на определенных условиях. (роста спроса на вторичку она тоже не вызвала)
Не думаю что в ближайшие пару лет стоит ожидать существенного снижения процентных ставок по ипотеке.
Также следует помнить самое главное, что снижение процентной ставки приведет к уменьшению доходности Банка и следовательно требований к будущим Заемщикам будуь гораздо более жесткими.
Спрос рождает предложение и вопрос тут не в процентной ставке а в том кому давать ипотеку, а кому нет. Вот если выдавать всем желающим, то тогда цены на квартиры точно "взлетят".
добрый день!Подскадите, пожалуйста, нужна ипотека под 1ком. кв. цена 1950т.р., первоначальный взнос 500-600т.р., в собственности авто Wolkswagen Passat CC 11г.в., рыночная стоимость - 950т.руб, доход официальный - 35000р.Возраст 26лет.Нужен ипотечный кредит с минимально возможным ежемесячным платежем, т.к. погашу его досрочно в течение 2-3 лет.Какие варианты существуют и в каком банке?Спс
quote:
Originally posted by SKODA777:
добрый день!Подскадите, пожалуйста, нужна ипотека под 1ком. кв. цена 1950т.р., первоначальный взнос 500-600т.р., в собственности авто Wolkswagen Passat CC 11г.в., рыночная стоимость - 950т.руб, доход официальный - 35000р.Возраст 26лет.Нужен ипотечный кредит с минимально возможным ежемесячным платежем, т.к. погашу его досрочно в течение 2-3 лет.Какие варианты существуют и в каком банке?Спс
Добрый день.
Такой вариант
Кредит 1 440 000
Срок 25 лет
Ставка 12.5%
Платеж 15 750.
Из документов анкета, паспорт, копия ТК + 2 НДФЛ.
http://delate.info/10147-novyy...ie-ipoteki.html интересная инициатива от медвепутов... ставка снизится, но условия ужесточат...
к гадалке не ходи - поправки в закон пройдут
ужоссс, возврат в прошлое. У банков снизились доходы?
Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, проще и выгодней брать ипотеку на вторичное жилье или недостроенное (нужна 2-комн. квартира до 2500 т.р., ПВ 600-800 т.р.).
quote:
Originally posted by ninai:
Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, проще и выгодней брать ипотеку на вторичное жилье или недостроенное (нужна 2-комн. квартира до 2500 т.р., ПВ 600-800 т.р.).
без разницы по большому счету
на новостройку - чуть выше % до окончания строительства + не все новострои кредитуются
Доброго дня. Для ипотеки обычно требуют стаж на последнем месте работы не менее 6 мес. Муж сменил работу увольнением с переводом в мае. Фактически работает на того же работодателя, перевели в другую фирму. Нужно ли ждать пока стаж на новой фирме накопится или есть шанс взять ипотеку? У данного работодателя работает более 2 лет.
quote:
увольнением с переводом
это как? вариант: через увольнение или переводом...
юр.адрес один и тот же?
quote:
Originally posted by Chuksss:это как? вариант: через увольнение или переводом...
юр.адрес один и тот же?
переводом, адрес тот же
если переводом то без проблем. есть банки которые смотрят на последнее место 3 месяца
Chuksss, спасибо
Скажи те, если в Сбе-ре есть зарплатный проект, з/п за последние 6 мес. падает на карту следующие: 9222, 9222, 9222, 9222, 9222, 50100. На какую сумму можно ждать одобрение.
quote:
Originally posted by zajac01:
Скажи те, если в Сбе-ре есть зарплатный проект, з/п за последние 6 мес. падает на карту следующие: 9222, 9222, 9222, 9222, 9222, 50100. На какую сумму можно ждать одобрение.
высчитывайте среднюю - считайте стоимость квартиры и п.в. - воспользуйтесь калькулятором на оф сайте сбера
Ранее покупали квартиру с использованием мат. капитала.
Можно ли взять ипотеку по "Молодой семье" на покупку квартиры большей площадью?
quote:
Скажи те, если в Сбе-ре есть зарплатный проект, з/п за последние 6 мес. падает на карту следующие: 9222, 9222, 9222, 9222, 9222, 50100. На какую сумму можно ждать одобрение.
Думаю около 600 тыс. руб.
quote:
Ранее покупали квартиру с использованием мат. капитала.
Можно ли взять ипотеку по "Молодой семье" на покупку квартиры большей площадью?
Думаю что можно, если признают нуждающимися в улучшении жилищных условий.
На форуме есть отдельная тема https://izhevsk.ru/forummessage/39/496424-133.html для "Молодых семей". Почитайте там. Позвоните в Минстрой УР.
quote:
Originally posted by Miha417:
Ранее покупали квартиру с использованием мат. капитала.
Можно ли взять ипотеку по "Молодой семье" на покупку квартиры большей площадью?
и не забудь те доли детям выделить
quote:
quote:
Скажи те, если в Сбе-ре есть зарплатный проект, з/п за последние 6 мес. падает на карту следующие: 9222, 9222, 9222, 9222, 9222, 50100. На какую сумму можно ждать одобрение.Думаю около 600 тыс. руб.
Не сказала, имеется 1 иждивенец, и комната в общежитии примерно 800 тыс., в 2014 ожидается мат.кап.
Даст ли банк 1650000, чтобы купить 1к.кв., а только потом продать комнату в общежитии + мат.кап.
quote:
Не сказала, имеется 1 иждивенец, и комната в общежитии примерно 800 тыс., в 2014 ожидается мат.кап.
Даст ли банк 1650000, чтобы купить 1к.кв., а только потом продать комнату в общежитии + мат.кап.
Сколько, в среднем зарабатывайте?
При доходе 8000 руб на человека банк кредит не одобрит.
В любом случае можете лично обратится в банк (нужно взять зарплатную карточку и паспорт) и оставить заявку.
Добрый день! Скажите,пожалуйста,вы не слышали о компенсации ипотеки с рождением ПЕРВОГО ребенка Удмуртией? во всем регионах почти компенсирует город 25% от остатка задолженности.
Здравствуйте. Скажите можем ли мы оформить ипотеку на 1/2 доли 2-х комнатной квартиры (другая 1/2 принадлежит мужу),т.е выкупить ее до целой средствами мат.капитала. Необходима сумма 700 тыс. из наличных есть только 150 тыс. + мат.капитал. Куда лучше обратиться, в какой банк, и какой совокупный доход необходим (заемщик+созаемщик или заемщик+созаемщик+поручитель)? Детей двое. Или выгоднее взять займ под мат.капитал в микрофинансовой организации, за что возьмут 46 тыс., а на оставшуюся необходимую сумму взять потребительский кредит? Посоветуйте пожалуйста.
quote:
Originally posted by LenaKs:
Здравствуйте. Скажите можем ли мы оформить ипотеку на 1/2 доли 2-х комнатной квартиры (другая 1/2 принадлежит мужу),т.е выкупить ее до целой средствами мат.капитала. Необходима сумма 700 тыс. из наличных есть только 150 тыс. + мат.капитал. Куда лучше обратиться, в какой банк, и какой совокупный доход необходим (заемщик+созаемщик или заемщик+созаемщик+поручитель)? Детей двое. Или выгоднее взять займ под мат.капитал в микрофинансовой организации, за что возьмут 46 тыс., а на оставшуюся необходимую сумму взять потребительский кредит? Посоветуйте пожалуйста.
ДОбрый день. А первая доля кому принадлежит? Жене?
quote:
Сколько, в среднем зарабатывайте?
При доходе 8000 руб на человека банк кредит не одобрит.
В любом случае можете лично обратится в банк (нужно взять зарплатную карточку и паспорт) и оставить заявку.
в среднем за 6 мес будет 17000 это уже без НДФЛ
quote:
Originally posted by kseniya144:
Добрый день! Скажите,пожалуйста,вы не слышали о компенсации ипотеки с рождением ПЕРВОГО ребенка Удмуртией? во всем регионах почти компенсирует город 25% от остатка задолженности.
эта сказочная ситуация! в Удмурдии такого нет и не будет
Здравствуйье ,проконсультируйте пожалуйста.Хочется квартирку взять стоимостью 1500000р,но доход не официальный и у мужа и у меня .Но есть в собственности трех комнатная квартира рыночной стоимостью 2200000р,под залог(собственница я и двое детей несовершеннолетних по 1/10 доле.)Созаемщиком может пойти моя мама пенсионерка 57лет ,у нее тоже в собственности 1к.кв. Я так понимаю сбербанк не дает ипотеку не подтверждающие свой доход?(даже под залог?)Заранее спасибо за ответ.
quote:
Breinfucker
официально где-нибудь устроены? есть программы по форме банка или без подтверждения дохода
ваш залог сложен тем, что 2 несовершеннолетних
у мамы залог не пройдет из-за возраста
Устроена официально,но с зарплатой 9000р
Вот я тоже подумала о том ,что банк не захочет залогом брать квартиру ,где собственники дети несовершеннолетние...хотя...если им предоставить другую квартиру под собственность большей долей...По форме банка рассматриваю быстро банк,там и история трижды хорошая,но проценты коллосальные кроме ББ есть и другие банки
если доля пв более 35% можно вообще без подтверждения дохода
Спасибо за ответ
quote:
Breinfucker
если будет интересно и актуально - после 15 го проконсультирую и попытаюсь помочь
quote:
Originally posted by Breinfucker:
Здравствуйье ,проконсультируйте пожалуйста.Хочется квартирку взять стоимостью 1500000р,но доход не официальный и у мужа и у меня .Но есть в собственности трех комнатная квартира рыночной стоимостью 2200000р,под залог(собственница я и двое детей несовершеннолетних по 1/10 доле.)Созаемщиком может пойти моя мама пенсионерка 57лет ,у нее тоже в собственности 1к.кв. Я так понимаю сбербанк не дает ипотеку не подтверждающие свой доход?(даже под залог?)Заранее спасибо за ответ.
А почему именно под залог имеющейся недвижимости хотели покупать? Не проще ли под залог покупаемой, тогда и проблем с несовершеннолетними не будет
quote:
Originally posted by Chuksss:эта сказочная ситуация! в Удмурдии такого нет и не будет
Спасибо за ответ....
quote:
Originally posted by Genadi4 RK:А почему именно под залог имеющейся недвижимости хотели покупать? Не проще ли под залог покупаемой, тогда и проблем с несовершеннолетними не будет
Такой вариант честно говоря не рассматривала, все упирается все же в предоставлении справки 2ндфл.Работаю в Москве ,муж тоже, начальство категорически против выводить на белую зарплату .А какие банки можно рассмотреть по данной системе?(спасибо за совет)
quote:
Originally posted by Chuksss:
если будет интересно и актуально - после 15 го проконсультирую и попытаюсь помочь
Была бы очень благодарна
quote:
Originally posted by Breinfucker:Такой вариант честно говоря не рассматривала,
Как правило даже покупаемую квартиру в залог банк берет. А на счет справок ничего страшного нет. Во многих банках можно по форме банка справки сдать. Отправлю Вам свой номер телефона. Звоните!
Здравствуйте. Скажите можем ли мы оформить ипотеку на 1/2 доли 2-х комнатной квартиры (другая 1/2 принадлежит мужу),т.е выкупить ее до целой средствами мат.капитала. Необходима сумма 700 тыс. из наличных есть только 150 тыс. + мат.капитал. Куда лучше обратиться, в какой банк, и какой совокупный доход необходим (заемщик+созаемщик или заемщик+созаемщик+поручитель)? Детей двое. Или выгоднее взять займ под мат.капитал в микрофинансовой организации, за что возьмут 46 тыс., а на оставшуюся необходимую сумму взять потребительский кредит? Посоветуйте пожалуйста.
1/2 уже принадлежит моему мужу, а другую 1/2 мы хотим выкупить у другого собственника, который не является членом нашей семьи.
quote:
Необходима сумма 700 тыс. из наличных есть только 150 тыс. + мат.капитал.
не совсем понятно. 700 тыс. руб. требуемая сумма заемных средств или 700 тыс. руб. - стоимость 1/2 доли?
quote:
Originally posted by LenaKs:
Здравствуйте. Скажите можем ли мы оформить ипотеку на 1/2 доли 2-х комнатной квартиры (другая 1/2 принадлежит мужу),т.е выкупить ее до целой средствами мат.капитала. Необходима сумма 700 тыс. из наличных есть только 150 тыс. + мат.капитал. Куда лучше обратиться, в какой банк, и какой совокупный доход необходим (заемщик+созаемщик или заемщик+созаемщик+поручитель)? Детей двое. Или выгоднее взять займ под мат.капитал в микрофинансовой организации, за что возьмут 46 тыс., а на оставшуюся необходимую сумму взять потребительский кредит? Посоветуйте пожалуйста.
ДОбрый день.
Можно. Будет обыкновенная ипотека с выкупом доли и последующим залогом всей квартиры.
Кредит 700 000
Ставка 12.5%
Срок 10 лет
Платеж 10000 (после прихода мат капиталла примерно 4000 в год)
Доход не менее 15 т.р. на одного из Заемщиков.
Выгоднее брать в Банке т.к. в этом случае нет комиссии.
700 тыс. это стоимость доли. А в какой банк лучше обратиться?
И есть ли возможность досрочной выплаты?
quote:
Originally posted by LenaKs:
И есть ли возможность досрочной выплаты?
добрый день.
возможность досрочного погашения есть, можно в РайффайзенБанк
Спасибо, а какие документы необходимы и срок рассмотрения?
Всем привет! подскажите, пожалуйста, где лучше оформить военную ипотеку???
quote:
Originally posted by MayTay:
Всем привет! подскажите, пожалуйста, где лучше оформить военную ипотеку???
В Банке "Зенит"
Добрый день,
В банке ЗЕНИТ быстрое рассмотрение и оформление военной ипотеки, ставка 10,5%.
Есть возможность проведения сделки по доверенности.
Жена в декрете при моей зп 26000, можно ли рассчитывать на ипотеку по молодой семье при минимальном первоначальном взносе? Спасибо.
Д.день! Могут ли мне дать кредит, если желаю приобрести 2х кв. (рассматриваю новостройку и вторичку) за 2,5млн.р.,с мин ПВ, сроком до 20 лет или какую сумму кредита мне могут предоставить исходя из данных условий. ЗП 40-45тр, без иждевенцев и кредитов. В каких банках более лояльные условия по ипотеке?
Подскажите, пожалуйста:
имеем 900 000 р для ПВ.
Нужно 900-1000 тр.
Квартира вторичка, 1к.
1. Заемщица 51 год. Бюджетная сфера. Офиц. доход - 25 тр. в месяц.
Супруг ИП.
Иждивенцев нет.
Есть квартира в собственности.
Могут ли дать заявленную сумму?
или другой вариант -
2. Заемщик - официального дохода нет. В целом доход неплохой 80-100 тр в месяц. Детей, супругов нет. В собственности ничего нет.
В каком банке могут дать 900 тр хотя бы в качестве потребительского кредита? Как подтвердить свободный доход?
Может есть другие варианты.
Все выслушаю с огромным вниманием.
Спасибо!
quote:
Originally posted by Katarina11:
Д.день! Могут ли мне дать кредит, если желаю приобрести 2х кв. (рассматриваю новостройку и вторичку) за 2,5млн.р.,с мин ПВ, сроком до 20 лет или какую сумму кредита мне могут предоставить исходя из данных условий. ЗП 40-45тр, без иждевенцев и кредитов. В каких банках более лояльные условия по ипотеке?
добрый день.
При зарплате 40-45 т.р. максимум 1450 - 1700 т.р. Если остальное будете вносить из своих то можно на двушку за 2 500 т.р.
quote:
Originally posted by pasadena:
Подскажите, пожалуйста:
имеем 900 000 р для ПВ.
Нужно 900-1000 тр.
Квартира вторичка, 1к.
1. Заемщица 51 год. Бюджетная сфера. Офиц. доход - 25 тр. в месяц.
Супруг ИП.
Иждивенцев нет.
Есть квартира в собственности.
Могут ли дать заявленную сумму?
или другой вариант -
2. Заемщик - официального дохода нет. В целом доход неплохой 80-100 тр в месяц. Детей, супругов нет. В собственности ничего нет.
В каком банке могут дать 900 тр хотя бы в качестве потребительского кредита? Как подтвердить свободный доход?
Может есть другие варианты.
Все выслушаю с огромным вниманием.
Спасибо!
ДД.
По 1 варианту.
Предельный возраст 65 лет. т.е срок 13 лет. Если супруг не старше то можно пройти на 900 000.
По 2 варианту.
Если человек работает по трудовой книжке, то доход подтверждается копия ТК + справка по форме Банка.
Да и 900 т.р в одни руки без залога не взять, макс 450 т.р.
Если он ни как не трудоустроен то УВЫ....
quote:
SoGoodGuy
Спасибо!
1. Супруг старше на 3 года(((
это значит. что дадут сумму намного меньше чем 900 тр?
2. человек работает без трудовой(((
возможность платить кредит есть, но вот без справки никто не дает(((
если рассматривать вариант займа по 450 тр на 2 людей, но у обоих нет трудовой. Опять никак без справок?
может кто-то все же кредитует? в интернете ничего путного не нахожу.
Либо ставки от 65%, либо сумма совсем маленькая (до 250 тр)
Копить еще 3 года не вариант((((
надоело много денег отдавать чужим людям за аренду(
Здравствуйте! Подскажите, может кто знает... Реально ли получить женщине в декретном отпуске одобрение от ВТБ24 на 1600.000 при первональном взносе 1300.000? Справка 2НДФЛ там, вроде как, не требуется...
добрый день!! хотели бы купить квартиру примерно от 1100.000-1500.000. мужу 25л зп высока 50-60, но работает не официально,начальство готовы сделать бумажки все и потвердить все.(ну эт чисто не начиркать) мне 23 работаю не официально 15тыс(планирую на официалку переходить) детей нет, кредитная исторя хорошая у обоих.возможно ли нам получить кред!?и в каком банке лучше!? и сколько первоночалку надо? планмруем брать не на много лет.заранее спасибо за ответ
xOksax в ВТБ отличная программа на 7 лет, ставка одна из самых низких по городу, плюс можно справки по форме банка предоставить
quote:
Originally posted by xOksax:
добрый день!! хотели бы купить квартиру примерно от 1100.000-1500.000. мужу 25л зп высока 50-60, но работает не официально,начальство готовы сделать бумажки все и потвердить все.(ну эт чисто не начиркать) мне 23 работаю не официально 15тыс(планирую на официалку переходить) детей нет, кредитная исторя хорошая у обоих.возможно ли нам получить кред!?и в каком банке лучше!? и сколько первоночалку надо? планмруем брать не на много лет.заранее спасибо за ответ
Добрый день,
Банк ЗЕНИТ, первоначальный взнос от 15%
принимаются справки по форме Банка, быстрое рассмотрение
quote:
Originally posted by xOksax:
добрый день!! хотели бы купить квартиру примерно от 1100.000-1500.000. мужу 25л зп высока 50-60, но работает не официально,начальство готовы сделать бумажки все и потвердить все.(ну эт чисто не начиркать) мне 23 работаю не официально 15тыс(планирую на официалку переходить) детей нет, кредитная исторя хорошая у обоих.возможно ли нам получить кред!?и в каком банке лучше!? и сколько первоночалку надо? планмруем брать не на много лет.заранее спасибо за ответ
Здравствуйте. ПВ 850 т.руб. Стоимость квартиры 1650 т.руб. Зарплата офиц. 21000 руб, муж-иностранный гражданин,имеет вид на жительство, в официальном браке, есть ребенок.куда за кредитом податься? сбер отказал
quote:
Originally posted by Genadi4 RK:
xOksax в ВТБ отличная программа на 7 лет, ставка одна из самых низких по городу, плюс можно справки по форме банка предоставить
добрый день. А какие условия этой программы?
Добрый день! Какую максимальную сумму и на сколько могут дать при условии что зп мужа 30000, я в декрете ( как только выйду будет еще + 20000), 2 несовершеннолетних детей, кредитная история хорошая, первоначалка будет около 10%
quote:
Originally posted by гулюм:
Здравствуйте. ПВ 850 т.руб. Стоимость квартиры 1650 т.руб. Зарплата офиц. 21000 руб, муж-иностранный гражданин,имеет вид на жительство, в официальном браке, есть ребенок.куда за кредитом податься? сбер отказал
ДОбрый день.
С доходом 21 т.р. можно расчитывать на сумму кредита 800 000
срок 15 лет
ставка 12.5%
Платеж 9800
По мужу - нотариальный перевод паспорта на русский язык, вид на жительство + свид о закл брака (если не на русском языке + перевод).
Можно в райффайзенБанк
quote:
Originally posted by Сластенка:
Добрый день! Какую максимальную сумму и на сколько могут дать при условии что зп мужа 30000, я в декрете ( как только выйду будет еще + 20000), 2 несовершеннолетних детей, кредитная история хорошая, первоначалка будет около 10%
добрый день.
Максимум 1 200 000
Ставка будет 12.75
Срок 25 лет
Платеж 13540
а что можете сказать про Икур?или райффайзен лучше?
в Икуре процент предлагают ниже
quote:
Originally posted by гулюм:
в Икуре процент предлагают ниже
в ИКУРЕ я так понимаю нужно будет брачный договор заключать.
Вопрос ведь у вас должен быть даже не в % ставке, а в том где дадут ипотеку не гражданину РФ....
Добрый день! Можно узнать, учитывается ли пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет, в составе дохода семьи при получении ипотечного кредита?
quote:
Originally posted by MMMida:
Добрый день! Можно узнать, учитывается ли пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет, в составе дохода семьи при получении ипотечного кредита?
нет. Банки не учитывают такой доход.
Доброе утро!Совокупный подтвержденный доход 37500,иждивенцев нет,возраст не превышает 30 лет,нужен кредит на 1700000 на новостройку,застройщик аспэк,первый вопрос:сколько нужно сделать ПВ чтобы дали такую сумму и второй: по федеральной программе молодая семья мы стоим в очереди (письмо на руках) но думаем что это уже бесполезно(ждать я имею ввиду),щас проходит акция в СБ (с 1,06,2013-31,12,2013)и процент там от 10,5-12 вполне сносный и получаю зп через СБ сколько может примерно банк выдать и сколько ПВ
Здравствуйте! Какую максимальную сумму и на сколько могут дать при условии что з/пл. мужа 18-19тыс, стаж на последнем месте работы 5 месяцев, я в декрете, 1 ребёнок, кредитная история отличная, первоначалка будет около 75%. И ещё момент- оформлять хотим на меня, созаёмщик муж.
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
Здравствуйте! Какую максимальную сумму и на сколько могут дать при условии что з/пл. мужа 18-19тыс, стаж на последнем месте работы 5 месяцев, я в декрете, 1 ребёнок, кредитная история отличная, первоначалка будет около 75%. И ещё момент- оформлять хотим на меня, созаёмщик муж.
добрый день.
600-700 т.р.
Спасибо) Не подскажете, в каких банках нам могут дать добро?
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
Спасибо) Не подскажете, в каких банках нам могут дать добро?
Попробуйте райффайзенБанк, только там можно получить ипотеку с трудовым стажем менее 6 месяцев на последнем месте.
Подскажите, пожалуйста, во всех ли банках муж - обязательный созаемщик? Подавали заявку в втб24 и сбер, муж мой им не люб. Есть ли какие-то варианты получить ипотеку без его привлечения?
quote:
Originally posted by Tajushka:
Подскажите, пожалуйста, во всех ли банках муж - обязательный созаемщик? Подавали заявку в втб24 и сбер, муж мой им не люб. Есть ли какие-то варианты получить ипотеку без его привлечения?
Добрый день.
Варианты
1) Обратится в другой БАнк (имеет смысл, если причина отказа не плохая кредитная история...)
2)Исключить супруга из сделки путем заключения брачного договора
3)развестить, купить квартиру, обратно поженится (очень неплохой вариант кстати..)
БОльше законных способов нет... т.к. супруги в сделках с недвижимостью всегда участвуют совместно.
Доброго времени суток. Помогите прикинуть бюджет на ипотеку.
Не женат. Иждивенцев нет.
Доход 30 т.р. по 2НДФЛ.
В собственности а/м Калина 2008 г.в. и 1/3 доля в 3-х комнатной квартире.
Первоначальный взнос в районе 200 т.р.
Первичка. Срок максимально возможный.
Спасибо.
quote:
Originally posted by Outcast:
Доброго времени суток. Помогите прикинуть бюджет на ипотеку.Не женат. Иждивенцев нет.
Доход 30 т.р. по 2НДФЛ.
В собственности а/м Калина 2008 г.в. и 1/3 доля в 3-х комнатной квартире.
Первоначальный взнос в районе 200 т.р.
Первичка. Срок максимально возможный.
Спасибо.
Добрый день....
а/м и доля в квартире не повлияют на решение по ипотеке.
Только доходы и расходы (алименты, платежи по другим кредитам, карты).
При доходе в 30 т.р. примерно на 1 000 000 можно расчитывать. Срок 20 - 25 лет (дальше смысла нет).
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, по ипотеке. Взял ипотеку по программе Сбера "12".Ежемесячный платеж составляет 23 т.р. Первый платеж я заплатил 40 т.р., второй 30.т.р. Банк сокращает ежемесячный платеж, оставляя количество платежей прежним, а мне инетереснее (что не противоречит ни законадательству, ни договору) было бы чтоб ежемесячный платеж оставался 23 т.р., но сокращалось количество платежей. Стоит ли спорить с банком? Планирую погашать ипотеку платежами по 30 т.р.
quote:
Originally posted by HIF:
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, по ипотеке. Взял ипотеку по программе Сбера "12".Ежемесячный платеж составляет 23 т.р. Первый платеж я заплатил 40 т.р., второй 30.т.р. Банк сокращает ежемесячный платеж, оставляя количество платежей прежним, а мне инетереснее (что не противоречит ни законадательству, ни договору) было бы чтоб ежемесячный платеж оставался 23 т.р., но сокращалось количество платежей. Стоит ли спорить с банком? Планирую погашать ипотеку платежами по 30 т.р.
ДОбрый день. Порядок, размер, сроки досрочного погашения регулируется кредитным договором. Если договором не предусмотрено сокращаться срок по кредиту, а предусмотрено сокращение ежемесячного платежа то увы... Спорить с Банком бесполезно, т.к. некоторые вещи технически невозможно сделать, если это не было предусмотрено заранее программой кредитования.
SoGoodGuy, в договоре не прописано ничего по поводу невозможности сокращения срока кредитования. Сбер говорит что не имеет технических возможностей ( то есть кредитный калькулятор не считает??? ) сократить срок. В других банках города по заявлению клиента сокращают срок кредита. Есть ли смысл добиваться сокращения срока??? выиграю ли я по деньгам если сокращу срок???
quote:
Originally posted by HIF:
SoGoodGuy, в договоре не прописано ничего по поводу невозможности сокращения срока кредитования. Сбер говорит что не имеет технических возможностей ( то есть кредитный калькулятор не считает??? ) сократить срок. В других банках города по заявлению клиента сокращают срок кредита. Есть ли смысл добиваться сокращения срока??? выиграю ли я по деньгам если сокращу срок???
добрый день. В договоре наверно указана вот такая фраза или подобная
"После осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата Кредита в соответствии с условиями Договора Срок Кредита остается неизменным и производится перерасчет Ежемесячного платежа, исходя из новой непогашенной суммы Кредита по формуле, указанной в разделе ___ Договора, о чем Заемщику предоставляется График погашения".
По поводу других Банков - это индивидуальные условия ипотечных программ и иногда сокращается срок, иногда платеж, иногда и то и другое.
По поводу добиваться "смысла сокращения срока" - в деньгах вы не выигрываете!!
Какая разница, сколько будет у вас прописано в графике платежей сумма платежа - 10 т.р. или 23 т.р. Если вы все равно будете оплачивать фиксированную сумму 23 т.р. Т.к. сумма сверх обязательного платежа будет идти на погашение основного долга.
Фразы "После осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата Кредита в соответствии с условиями Договора Срок Кредита остается неизменным и производится перерасчет Ежемесячного платежа, исходя из новой непогашенной суммы Кредита по формуле, указанной в разделе ___ Договора, о чем Заемщику предоставляется График погашения" в договоре нет. В отделении банка ответить на мой вопрос не могут, написал претензию, в моей просьбе мне точно отказали, теперь жду официальное письмо. Разговаривал с зам. нач. отделения, он мне сказал что да, действительно, если сократить срок, то я выиграю по сравнению с сокращением ежемесячного платежа, но Банк не имеет такой возможности.
quote:
Есть ли смысл добиваться сокращения срока??? выиграю ли я по деньгам если сокращу срок???
А смысл? Вас никто не лишил права досрочного погашения. Если будете платить бОльшую сумму то срок сократится.
Или Вам бумажка нужна от банка с новым графиком платежей для самоуспокоения?
мне нужно понять, выиграю ли я (и сколько) если будет сокращаться срок кредитования? Новый график платежей мне естественно предоставляют, но там количество платежей не меняется. Скажу на цифрах :
График платежей N1 : основной долг + проценты = 3313757, ежемесячный платеж 23 т.р. ( в т.ч. 5100 по кредиту + 17900 по процентам). В первом месяце я заплатил 40 т.р. ( списывается 17900 по процентам + 5100 по кредиту за месяц + 17000 погашение основного платежа сверх графика. Условно говоря, я заплатил по кредиту на 3 месяца вперед, т.е. уже не должны начислить проценты за 3 месяца = 51 т.р. )
В графике платежей N 2 основной долг + проценты = 3297960, т.е. переплата уменьшилась всего на 16 т.р., т.к. количество платежей осталось прежним.
В этом месяце я заплатил 30 т.р. В графике платежей N3 осн. долг + проценты = 3290891.
Я считаю что если будет сокращаться количество платежей при неизменном первоначальном платеже, для меня это будет выгодней. Так ли это или я где-то ошибаюсь в своих размышлениях???
quote:
Originally posted by HIF:
мне нужно понять, выиграю ли я (и сколько) если будет сокращаться срок кредитования? Новый график платежей мне естественно предоставляют, но там количество платежей не меняется. Скажу на цифрах :
График платежей N1 : основной долг + проценты = 3313757, ежемесячный платеж 23 т.р. ( в т.ч. 5100 по кредиту + 17900 по процентам). В первом месяце я заплатил 40 т.р. ( списывается 17900 по процентам + 5100 по кредиту за месяц + 17000 погашение основного платежа сверх графика. Условно говоря, я заплатил по кредиту на 3 месяца вперед, т.е. уже не должны начислить проценты за 3 месяца = 51 т.р. )
В графике платежей N 2 основной долг + проценты = 3297960, т.е. переплата уменьшилась всего на 16 т.р., т.к. количество платежей осталось прежним.
В этом месяце я заплатил 30 т.р. В графике платежей N3 осн. долг + проценты = 3290891.
Я считаю что если будет сокращаться количество платежей при неизменном первоначальном платеже, для меня это будет выгодней. Так ли это или я где-то ошибаюсь в своих размышлениях???
Добрый день....
Нет экономической выгоды у заемщика от того как у него происходит досрочное погашение (сокращается срок или платеж) если заемщик каждый раз вносит сумму платежа сверх той, которая указана в графике. Вы сами делаете свой график погашения.
Это наглядно видно через Exсel.
Просто если у вас сокращается размер платежа то значит что в текущем месяце вам нужно оплатить как минимум ту сумму что указана в графике, а все что выше этой суммы идет на погашение основного долга.
Можно еще с другой стороны попробывать объяснить.
У вас есть фиксированная % ставка, проценты начисляются ежемесячно на остаток долга по кредиту (исходя из фиксированной процентной ставки) в текущем месяце и каждый раз при ежесячном платеже у вас незначительно уменьщается основной долг (и следовательно начисление процентов).
Ежемесячный платеж эта МИНИМАЛЬНАЯ сумма которую заемщик должен оплачивать чтобы закрыть данный кредит в оговоренный договором СРОК при фиксированной % ставке.
Спасибо большое за ответы! Еще подумаю )))
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Собираемся покупать квартиру за 1500.000, на руках будет 1200.000, т.е нам надо всего 300тыс. Как нам будет проще и выгоднее, оформить квартиру в ипотеку под более низкий процент или взять потребительский кредит под бОльший процент? Расплатиться думаем за 5-7 лет.
quote:
Originally posted by ANGEL LI:
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Собираемся покупать квартиру за 1500.000, на руках будет 1200.000, т.е нам надо всего 300тыс. Как нам будет проще и выгоднее, оформить квартиру в ипотеку под более низкий процент или взять потребительский кредит под бОльший процент? Расплатиться думаем за 5-7 лет.
Если доход подтверждается документами то разумеется брать ипотеку.
Обычно минимальная сумма 500 т.р.
Но вы можете сразу 200 т.р. закрыть после сделки....
По ипотеке ставка будет 11.5% фиксированная, по потребу 18%.
Разница примерно в 7% и от 300 т.р. и это будет 21 т.р. в год. (это грубо прикинул) Вроде как ипотека выгодее получается
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как лучше поступить?
1. У меня есть 1\3 доля трехкомнатной квартиры и мы с женой хотим выкупить в этой квартире долю брата за ~~ 800 000 р. - ~~1 000.000 р.. Этот вариант для нас идеален но в этом случае мы не можем взять ипотеку как молодая семья под 5%
2. Мы можем продать эту квартиру получить с нее денег и взять в новостройке под ипотку в 5% как молодая семья. Но этот вариант нам не нравится по многим причинам, да и очень долго нужно ждать что бы купить квартиру в металлурге и то не факт что там будут подходящие под программу застройщики.
Мой доход официальный 18 - 23 т.р. жена в декрете, первоначальный взнос 10% если брать ипотеку то планирую где-то 15 лет. Для начала мне каким то образом хочется сравнить выгоду ипотеки по молодой семье под 5% и по другой ипотеке.
quote:
Originally posted by Vladimir_IT:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как лучше поступить?
1. У меня есть 1\3 доля трехкомнатной квартиры и мы с женой хотим выкупить в этой квартире долю брата за ~~ 800 000 р. - ~~1 000.000 р.. Этот вариант для нас идеален но в этом случае мы не можем взять ипотеку как молодая семья под 5%2. Мы можем продать эту квартиру получить с нее денег и взять в новостройке под ипотку в 5% как молодая семья. Но этот вариант нам не нравится по многим причинам, да и очень долго нужно ждать что бы купить квартиру в металлурге и то не факт что там будут подходящие под программу застройщики.
Мой доход официальный 18 - 23 т.р. жена в декрете, первоначальный взнос 10% если брать ипотеку то планирую где-то 15 лет. Для начала мне каким то образом хочется сравнить выгоду ипотеки по молодой семье под 5% и по другой ипотеке.
добрый день.
Очень хорошо что вы знаете что ВЫ хотите, но скорее всего будет все вот так:
Вариант 2 - "молодая семья" вы получаете решение администрации города, продаете квартиру с братом, делите деньги. Паралельно подаете заявку в Сбер на ипотеку. (в вашим доходом вам одобряют 900 т.р. + просят поручителя с таким же доходом), вы ждете еще пол года пока появится дом под Молодую Семью (т.к. перед вами стоит в очереди еще 500 человек) и который будет сдан через 1.5-2 года. Ну и разумееется все это время нужно будет снимать квартиру.
Выгода - ипотека под 5% (от 900 т.р. такая экономия в год составит 54 т.р. от обыкновенной ипотеки под 12%).
Ну цена за квадрат, грубо говоря на квартире вы еще сэкономите 150-200 т.р. (но нет отделки и вы все равно тратите эти деньги на ремонт)
вариант 1
Вы выкупаете долю у Брата в ипотеку
Сумма 900 000 (или меньше исходя из дохода)
срок 20 лет
Ставка 12.5%
Платеж 10 234
Выгода - готовая собственная квартира уже сейчас!!
Здравствуйте! интересует такой вопрос: при сделке продажа-покупка новой квартиры, на новую не хватает 600 тыс. Официальные зарплаты низкие, у мужа 11000, у жены 9000, есть один ребенок-иждивенец. Реально ли получить ипотеку на сумму 600 тыс. при таких справках? (работодатель отказывается писать справку по форме банка с реальными зарплатами)
Ну цена за квадрат, грубо говоря на квартире вы еще сэкономите 150-200 т.р. (но нет отделки и вы все равно тратите эти деньги на ремонт)-КАК НЕТ ОТДЕЛКИ??? 150-200 по молодой семье на квартире экономия, плюс есть отделка, или вы считаете что по молодой семье квартиры без отделки? Или я неправильно вас понял.
По молодой семье одни только плюсы в плане выгоды, но минуса 3 есть очень существенных: квартир мало, всяческий неликвид, очереди огромные( у кого есть возможность платить под большой процент многие плюют на программу и берут то о чем мечтают, где им нравится, если возможностей нет программа хорошая..
quote:
JE88
quote:
sasa777
по молсемье не забывайте еще про аренду жилья до окончания строительства + "отличное" качество (проблема дома на Берша загуглите)
имхо, но для Vladimir_IT вариант N 1 выгоднее
quote:
Здравствуйте! интересует такой вопрос: при сделке продажа-покупка новой квартиры, на новую не хватает 600 тыс. Официальные зарплаты низкие, у мужа 11000, у жены 9000, есть один ребенок-иждивенец. Реально ли получить ипотеку на сумму 600 тыс. при таких справках? (работодатель отказывается писать справку по форме банка с реальными зарплатами)
а программу без справок не рассматривали?
Согласна, что если есть сумма примерно миллион на руках есть, программа молсемья фиговая, я бы брала там где мне нравится, хороший нужный район, этаж..тем более сейчас так активно все покупают-продают, вариантов куча и нет такой заморочки как собирать справки, месяц ждать одобрения, потом опять месяц администрацию пока все подпишет, затем вставать в очередь к застройщикам, сидеть как на иголках ну когда же хоть где-то достанется и в итоге получаешь в какой нибудь ж*пе и радуешься что хоть что то получил и платишь 20 лет(( мы взяли по молсемье только лишь из-за того что никакой недвижимости нет а на 200 тыс ничего не купишь, но и то быстрее хочется продать и соответственно программой практически не воспользуемся, а столько нервотрепки(( был бы у меня миллион я бы даже не задумывалась( ну если конечно по молсемье не начнут хорошие варианты предлагать)
quote:
Originally posted by JE88:
Здравствуйте! интересует такой вопрос: при сделке продажа-покупка новой квартиры, на новую не хватает 600 тыс. Официальные зарплаты низкие, у мужа 11000, у жены 9000, есть один ребенок-иждивенец. Реально ли получить ипотеку на сумму 600 тыс. при таких справках? (работодатель отказывается писать справку по форме банка с реальными зарплатами)
да реально
Всем спасибо огромное, очень помогли мне убедить самого же себя, сам тоже считаю более подходящим вариант что бы выкупить долю брата, да и на это есть еще другие весомые причины.
Сейчас только остается проблема в какой банк пойти, ведь насколько я понимаю не каждый банк согласен дать кредиты на выкуп только одной доли.
Добрый день! Подскажите по след, вопросам
Хочу купить комнату за 550 тр
На руках наличка 300 т
Официальная ЗП - минималка
Неофициальная - 15-20
То есть нужно 300 тысяч лет на 5-7
1) что лучше взять - ипотеку или потребкредит? (и что выгоднее)
2) С такой официалкой вообще можно расчитывать на получение кредита?
quote:
1) что лучше взять - ипотеку или потребкредит? (и что выгоднее)
ипотека выгоднее
quote:
С такой официалкой вообще можно расчитывать на получение кредита?
справку по форме банка сделать сможете на работе?
на комнату ипотеку сложно получить
quote:
на комнату ипотеку сложно получить
ой ли?
смотря какая комната и какие правоустанавливающие. правильно если долевая собственность, то не вариант... а если комната в квартире или комната в жилом помещении то сложностей мало... ну и не многие кредитую, это да
Комната в двушке в самом что ни на есть обычном доме бе3 всяких выделов
Справку любую на работе смогу сделать
Здравствуйте! Какое чудо, что я нашла эту тему! Конечно, многое изучено самостоятельно. Но! Не могу найти ответы на банальные вопросы. Прошу прощения, если повторяюсь и слегка туплю
1. Хотим брать ипотеку по программе "Молодая семья". Еще не женаты, планируем в ближайшее время. Ипотеку хотим взять ближе к лету.
2. Дом: либо уже достраивающийся, либо вторичка.
3. Какой должен быть суммарный доход? Не по документам: примерно 45 тыс. По документам: 30-35 тыс.
4. Будет первоначальный взнос не меньше 1 млн.
5. Хотим брать 2-х комнатную за 2,2-2,5 млн.
6. Сроки кредита: 15-20 лет
Скажите реальны ли наши планы?
И вообще - лучше ли брать ипотеку по молодой семье - с нашими условиями? Конечно, хочется минимальный процент!
quote:
Скажите реальны ли наши планы?
нет ибо вы путаете программы
молсемья не распространяется на вторичкуна 1 200 000 на 15 лет - доход 30 тыс по справкам платеж около 14 тыс, ставка 12%... на больше не имеет смысла (я про срок)
по молсемье есть отдельная тема, но сразу: определенный перечень предприятий; должны быть признаны нуждающимися (встать в очередь в Администрации); пройти одобрение в банке; встать в очередь у застройщика (очередь огромная); нет права выбора квартиры (определенные дома, определенные этажи) - программа, имхо, сырая
quote:спасибо за ответ!
Chuksss
quote:, скорее путаю, да. Просто в интернете информации ооочень много, и не всегда получается найти именно то, что нужно. Именно поэтому обратилась сюда)
нет ибо вы путаете программы
А сколько % по молодой семье?
И в каком банке выгоднее взять ипотеку?
И еще, может дурацкий вопрос (ну можете посмеяться впрочем ) - какова процедура ипотечного кредитования? Для начала выбирается Банк, или можно сначала подобрать квартиру? Ну вот такие какие-то вопросы меня интересуют, банальные.
Заранее спасибо)
quote:
SvetO4
смеяться никто не будет
тут мирные люди собралисьответил в ПМ
специалисты, подскажите, пожалуйста, где в Ижевске можно узнать кредитную историю, возможно, есть какие-то онлайн-сервисы? Гугл выдает слишком много вариантов, все просят деньги, так что хотелось бы проверенные адреса, явки и пароли
quote:
Originally posted by Tajushka:
специалисты, подскажите, пожалуйста, где в Ижевске можно узнать кредитную историю, возможно, есть какие-то онлайн-сервисы? Гугл выдает слишком много вариантов, все просят деньги, так что хотелось бы проверенные адреса, явки и пароли
Пробизнесбанк выдает по предъявлению паспорта... стоило 800 рублей
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста. Хотим купить квартиру за 1000 т.руб в ипотеку. Мужу 30 лет, жене (мне) 25 лет, есть ребёнок 1,5 года. Нахожусь в декрете. Муж получает 30-35 т.руб, я 15 т.руб (после выхода из декрета конечно). Есть кредит в СБ, но в скором времени полностью погасим. Первоначальный капитал пока летает в воздухе 200 т.руб.
1)Имеем ли мы возможность получить ипотеку в новостройке с черновой отделкой?
2)Если без первоначального капитала?
3) Сколько платить в месяц, если на 20 лет?
4)Какой банк лучше? (Живем в Пензе)
quote:
Живем в Пензе
так может на пензенский форум вам? здесь по ижевским банкам, у вас могут быть другие условия и программы или банки
если живете в Пензе, а квартиру хотите брать в Ижевске, то ВТБ24 вам в помощь
quote:
Originally posted by kochetulka:
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста. Хотим купить квартиру за 1000 т.руб в ипотеку. Мужу 30 лет, жене (мне) 25 лет, есть ребёнок 1,5 года. Нахожусь в декрете. Муж получает 30-35 т.руб, я 15 т.руб (после выхода из декрета конечно). Есть кредит в СБ, но в скором времени полностью погасим. Первоначальный капитал пока летает в воздухе 200 т.руб.
1)Имеем ли мы возможность получить ипотеку в новостройке с черновой отделкой?
2)Если без первоначального капитала?
3) Сколько платить в месяц, если на 20 лет?
4)Какой банк лучше? (Живем в Пензе)
Добрый день. По доходу пройдете (даже до выхода из Декрета), можно принять решение с учетом действующего кредита в СБ.
1) Да имеете
2) Без первоначального. Вариант только под залог своей квартиры в Ижевске вряд ли получится.
3) Вот насчет 1 000 т.р. не уверен, а насчет 1 200 т.р. - вполне. (про стоимость квартиры)
Кредит 1 000 000
Срок 20 лет
Ставка 13.5% - пока не сдан дом/ 12.5% когда сдан.
Платеж 12 093 / 11 383
4) РайффайзенБанк - принимается решение в сканам документов (если Ижевске)
Спасибо большое за такой развернутый ответ) Не поняла только вот что)))
1) Ипотеку без первоначального взноса взять не получится? Или же можно под залог кредитуемого жилья?
2) А 1200 т.руб нам одобрит банк?
3) Какой банк лучше ВТБ 24 или СБ?
quote:
Originally posted by kochetulka:
Спасибо большое за такой развернутый ответ) Не поняла только вот что)))
1) Ипотеку без первоначального взноса взять не получится? Или же можно под залог кредитуемого жилья?
2) А 1200 т.руб нам одобрит банк?
3) Какой банк лучше ВТБ 24 или СБ?
Добрый день.
1)Без первоначального взноса только под залог ИМЕЮЩЕГОСЯ жилья.
2)Банк вам одобрит 1 000 т.р. а 200 т.р. должен быть первый взнос.
3)Какой лучше я уже написал
Добрый день!
1. Планирую взять в ипотеку КГТ (еще называют квартира-студия). Официальный чистый доход 30 тыс руб. в мес. Не замужем, иждивенцев нет. Первоначальный взнос 100-150 тыс руб. На какую стоимость жилья и сумму кредита могу рассчитывать? Какие банки порекомендуете?
2. Интересует готовое жилье. Что лучше рассматривать: новостройки или вторичку?
3. В будущем планирую увеличить свой доход. В связи с чем волнует вопрос - реально ли продать находящуюся в ипотеке КГТ, чтобы затем взять в ипотеку однушку?
quote:
Originally posted by nol@:
Добрый день!1. Планирую взять в ипотеку КГТ (еще называют квартира-студия). Официальный чистый доход 30 тыс руб. в мес. Не замужем, иждивенцев нет. Первоначальный взнос 100-150 тыс руб. На какую стоимость жилья и сумму кредита могу рассчитывать? Какие банки порекомендуете?
2. Интересует готовое жилье. Что лучше рассматривать: новостройки или вторичку?
3. В будущем планирую увеличить свой доход. В связи с чем волнует вопрос - реально ли продать находящуюся в ипотеке КГТ, чтобы затем взять в ипотеку однушку?
Добрый день.
1)С доходом в 30 т.р. примерно можно расчитывать 900-1000 т.р.
Первый взнос расчитывайте мин. 15% от стоимости.
Банк в зависимости от того Вторичка это или Новостройка.
2) Что лучше решать самому, Если квартира студия то однозначно лучше в Новостройке смотреть. Цена примерно 1 200 т.р. будет получаться на этапе строительства.
3) Да это не проблема
quote:
Originally posted by nol@:
Добрый день!1. Планирую взять в ипотеку КГТ (еще называют квартира-студия). Официальный чистый доход 30 тыс руб. в мес. Не замужем, иждивенцев нет. Первоначальный взнос 100-150 тыс руб. На какую стоимость жилья и сумму кредита могу рассчитывать? Какие банки порекомендуете?
2. Интересует готовое жилье. Что лучше рассматривать: новостройки или вторичку?
3. В будущем планирую увеличить свой доход. В связи с чем волнует вопрос - реально ли продать находящуюся в ипотеке КГТ, чтобы затем взять в ипотеку однушку?
квартира-студия в новостроях нормально, только если не в 3х этажках
Добрый день!
Планируем взять ипотеку 2-ух или 3-х комнатную кв. официальный доход 40 тыс руб у меня, жена в декрете, есть 2-е детей. Хотим использовать для первоначального взноса мат капитал. Посоветуйте что лучше замарочиться на счет программы молодая семья или взять обычную ипотеку?
quote:
Originally posted by Alex160205:
Добрый день!
Планируем взять ипотеку 2-ух или 3-х комнатную кв. официальный доход 40 тыс руб у меня, жена в декрете, есть 2-е детей. Хотим использовать для первоначального взноса мат капитал. Посоветуйте что лучше замарочиться на счет программы молодая семья или взять обычную ипотеку?
Лучше так вопрос не ставить...
Т.к. иногда у людей только одна ситуация - воспользоваться программой "Молодая семья". Иногда они готовы ждать, их устраивает предлагаемые дома, им есть где жить....
Они в принципе не готовы платить больше чем под 6%.
Есть детали (преймущества, недостатки) которые нужно принять или отказаться.
Более детально о МС на с сайте Администрации города.
quote:
Originally posted by Alex160205:
Хотим использовать для первоначального взноса мат капитал.
только маткап в качестве первоначалки не все банки пропускают... необходимо иметь какую то часть своими деньгами
Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру в ипотеку по программе "молодая семья". Думаем о двухкомнатной где то за 2 млн.руб. Первоначальный взнос 10%, т.е. 200 тыс. Моя официальная 12 тыс., мужа - 7 000(не официальная 20-25 тыс)в общем на 2 получается 30-35 тыс. Можем ли мы рассчитывать на ипотеку.
quote:
LKaramelka
по молсемье тема соседская на этой ветке
quote:
Originally posted by Outcast:
Доброго времени суток. Помогите прикинуть бюджет на ипотеку.Не женат. Иждивенцев нет.
Доход 30 т.р. по 2НДФЛ.
В собственности а/м Калина 2008 г.в. и 1/3 доля в 3-х комнатной квартире.
Первоначальный взнос в районе 200 т.р.
Первичка. Срок максимально возможный.
Спасибо.
quote:
Originally posted by nol@:
Добрый день!1. Планирую взять в ипотеку КГТ (еще называют квартира-студия). Официальный чистый доход 30 тыс руб. в мес. Не замужем, иждивенцев нет. Первоначальный взнос 100-150 тыс руб. На какую стоимость жилья и сумму кредита могу рассчитывать? Какие банки порекомендуете?
2. Интересует готовое жилье. Что лучше рассматривать: новостройки или вторичку?
3. В будущем планирую увеличить свой доход. В связи с чем волнует вопрос - реально ли продать находящуюся в ипотеке КГТ, чтобы затем взять в ипотеку однушку?
Барышня, да мы же созданы друг для друга! =D
Давайте скооперируемся и вместо малюсеньких студий купим какой-нибудь пентхаус квадратов этак в 100 =)
P.S. Извиняюсь за оффтоп, просто позабавило)
quote:
Барышня, да мы же созданы друг для друга! =D
Давайте скооперируемся и вместо малюсеньких студий купим какой-нибудь пентхаус квадратов этак в 100 =)
100 не 100, но нормальную 3шку возьмете
да еще через 3-4 годика маткапом закроете ипотеку тоже обратил внимание на такую схожесть - не забудьте на свадьбу пригласить
где можно взять ипотеку без справок о доходах?
quote:
Originally posted by razamina1:
где можно взять ипотеку без справок о доходах?
ВТБ24 при условии что Первый взнос от 35% (ну и разумеется что вы работаете и имеете доход)
quote:
где можно взять ипотеку без справок о доходах?
quote:
ВТБ24 при условии что Первый взнос от 35% (ну и разумеется что вы работаете и имеете доход)
но и при этом % от этого больше?
Скажите еще, пожалуйста, а для ипотеки стаж работы от скольки месяцев котируется (имею в виду НЕ общий, а на последнем месте)?
quote:
Originally posted by SvetO4:
Скажите еще, пожалуйста, а для ипотеки стаж работы от скольки месяцев котируется (имею в виду НЕ общий, а на последнем месте)?
3 месяца
quote:
но и при этом % от этого больше?
нет
в ВТБ если кто не видел спец предложение по новостройкам /ред.модер./
quote:
ВТБ если
бы имел желание форумчанам сообщить об акции - рекламный баннер поставил бы...
Добрый день. А дают ли ипотеку при гражданском браке? (например тот же ВТБ). В том плане, что квартира будет в долевой собственности гражданских супругов...
quote:
Originally posted by navit:
А дают ли ипотеку при гражданском браке?
гражданский брак - это брак, оформленный в соответствующих органах государственной власти без участия церкви. Почему должны отказать?
Переформулирую
: Добрый день. А дают ли ипотеку официально не зарегистрированным в браке? (например тот же ВТБ). В том плане, что покупаемая квартира будет в долевой собственности "гражданских" супругов...quote:
Originally posted by navit:
Переформулирую Добрый день. А дают ли ипотеку официально не зарегистрированным в браке? (например тот же ВТБ). В том плане, что покупаемая квартира будет в долевой собственности "гражданских" супругов...
Добрый день. Да дают при условии что обоих "гражданских" супругов есть подтвержденный доход.
Не факт что ВТБ24 дает, но райффайзенБанк точно..
Есть ли в Ижевске такая тема - ипотечный овердрафт?
quote:
Не факт что ВТБ24 дает
дает
quote:
Добрый день. Да дают при условии что обоих "гражданских" супругов есть подтвержденный доход.
Не факт что ВТБ24 дает, но райффайзенБанк точно..
Как оказалось не дают
, при ипотеке залоговое(приобретаемое) жилье не может быть оформлено в долевую собственность (должна быть неделимой). И подтвержденные доходы супругов тут ни при чем...quote:
Originally posted by navit:
Как оказалось не дают
РайффайзенБанк точно дает...
И Уралсиб дает с оформлением в долевую
День добрый. Подскажите,собираюсь брать двушку в уже сданном доме,ценник в районе 3 млн.,первоначалка 1 млн.,по 2-НДФЛ доход 60000,на последнем месте стаж более 2 лет,кредитов нет,не женат,иждивенцев нет. Возможно ли при таких условиях получить ипотеку и в какой банк лучше всего обратиться? Заранее спасибо.
quote:
Originally posted by Саня_21:
День добрый. Подскажите,собираюсь брать двушку в уже сданном доме,ценник в районе 3 млн.,первоначалка 1 млн.,по 2-НДФЛ доход 60000,на последнем месте стаж более 2 лет,кредитов нет,не женат,иждивенцев нет. Возможно ли при таких условиях получить ипотеку и в какой банк лучше всего обратиться? Заранее спасибо.
ДОбрый день
Можно на таких условиях
Кредит 2 000 000
Срок 15 лет
Ставка 12%
Платеж 24 300
Рекомендую РайффайзенБАнк
quote:
Originally posted by Саня_21:
День добрый. Подскажите,собираюсь брать двушку в уже сданном доме,ценник в районе 3 млн.,первоначалка 1 млн.,по 2-НДФЛ доход 60000,на последнем месте стаж более 2 лет,кредитов нет,не женат,иждивенцев нет. Возможно ли при таких условиях получить ипотеку и в какой банк лучше всего обратиться? Заранее спасибо.
ВТБ
13,55%
платеж 26033
срок 15
рассмотрение в течение 2-3 дней
Уже отписывался здесь. Есть 500 тыс. первоначального взноса, хочу взять студию стоим. 1 200 тыс., но мне сейчас 25 лет военника нет, но есть справка (аспирант) что у меня отсрочка до 31 августа след года, 27 лет мне будет как раз 25 декабря след. года. Прокатит ли эта справка? А то в след году только могу получить продление на учебу в августе-сентябре и соответственно продление отсрочки. Боюсь к августу след года все студии распрдадут, которые запланированы на окончание строительства 1-2 квартал 2015 года.
quote:
Originally posted by KUZIV:
Уже отписывался здесь. Есть 500 тыс. первоначального взноса, хочу взять студию стоим. 1 200 тыс., но мне сейчас 25 лет военника нет, но есть справка (аспирант) что у меня отсрочка до 31 августа след года, 27 лет мне будет как раз 25 декабря след. года. Прокатит ли эта справка? А то в след году только могу получить продление на учебу в августе-сентябре и соответственно продление отсрочки. Боюсь к августу след года все студии распрдадут, которые запланированы на окончание строительства 1-2 квартал 2015 года.
Можно.... вопрос кто Застройщик? объект?
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Можно.... вопрос кто Застройщик? объект?
Комос-строй. Объект либо ЖК "Ласточка" либо "Парковый", у первого срок окончания 2 квартал, у второго 1 квартал 2015 года. Банк в котором хочу брать ипотеку ВТБ, там 11,5 % есть программа + корпоративный клиент так уже лет 5.
quote:
Originally posted by KUZIV:
Комос-строй. Объект либо ЖК "Ласточка" либо "Парковый", у первого срок окончания 2 квартал, у второго 1 квартал 2015 года. Банк в котором хочу брать ипотеку ВТБ, там 11,5 % есть программа + корпоративный клиент так уже лет 5.
ВТБ откажет из-за военника. ЖК "Ласточка" в райффайзенБанке одобрена, там требований по наличию военнику нет, возраст от 23 лет.
Ставка правда будет больше.
Пока дом не сдан на 1 % больше. Где-то 12%-12.5% будет получаться
Спасибо за советы.
Добрый день!!!
Планирую купить 1-2 ком. квартиру. Первоначалка 600-700 т.р. Мне 30 лет, зп официально 18 т.р., не официально значительно больше. Холост, детей нет. Кредитой истории нет никакой (ни разу на себя кредиты не оформлял), являюсь только поручителем у друга в ипотеке. Возможно ли получить кредит? В каком банке лучше? Планирую брать не надолго. Заранее спасибо за ответ
quote:
Originally posted by strike83:
Добрый день!!!
Планирую купить 1-2 ком. квартиру. Первоначалка 600-700 т.р. Мне 30 лет, зп официально 18 т.р., не официально значительно больше. Холост, детей нет. Кредитой истории нет никакой (ни разу на себя кредиты не оформлял), являюсь только поручителем у друга в ипотеке. Возможно ли получить кредит? В каком банке лучше? Планирую брать не надолго. Заранее спасибо за ответ
ДОбрый день. Получить возможно, Отсутствие кредитной истории не будет негативным фактором.
Но в любом случае т.к. это ипотека то оформляться она будет на 5-25 лет, а как уж вы будете закрывать быстро или нет, вам решать.
ОБязательно подтверждение дохода или 2 НДФЛ или форма Банка (от этого будет зависеть % ставка). Сейчас в при форме Банка в среднем 13-13.5% годовых.
quote:
ВТБ дает ипотеку на стадии котлована?
вроде нет, т.к. все стройки проходят аккредитацию после 10% работ (с объемом могу немного ошибаться)
quote:
застройщик Альянс
не самый лучший застройщик на сегодняшний день, имхо
quote:
Originally posted by KUZIV:
Уже отписывался здесь. Есть 500 тыс. первоначального взноса, хочу взять студию стоим. 1 200 тыс., но мне сейчас 25 лет военника нет, но есть справка (аспирант) что у меня отсрочка до 31 августа след года, 27 лет мне будет как раз 25 декабря след. года. Прокатит ли эта справка? А то в след году только могу получить продление на учебу в августе-сентябре и соответственно продление отсрочки. Боюсь к августу след года все студии распрдадут, которые запланированы на окончание строительства 1-2 квартал 2015 года.
по ВТБ - отсутствие военника плохо, но если будет справка из военкомата, что не будете призваны в армию, то дадут
хотя...
quote:
Originally posted by Chuksss:
по ВТБ - отсутствие военника плохо, но если будет справка из военкомата, что не будете призваны в армию, то дадут
У меня будет справка из военно-учетного стола ИжГТУ, на основани которой по законодательству я не подлежу призыву на время учебы т.е. до 27 лет включительно.
Ходил в ВТБ, сказали что несите справку собирайте документы а там посмотрим. Вроде у них такие случчаи уже бывали, да и сумма ипотеки небольшая + срок небольшой.
quote:
Originally posted by KUZIV:
У меня будет справка из военно-учетного стола ИжГТУ, на основани которой по законодательству я не подлежу призыву на время учебы т.е. до 27 лет включительно.
Ходил в ВТБ, сказали что несите справку собирайте документы а там посмотрим. Вроде у них такие случчаи уже бывали, да и сумма ипотеки небольшая + срок небольшой.
попробуйте, в глаз то не дадут
Здравствуйте, уважаемые специалисты.
Покупаем квартиру в ипотеку, ипотеку на нужную стоимость одобрили, вариант подобрали. Беспокоит следующее: при ипотеке нужно проведение оценки, и есть опасения, что оценочная стоимость может оказаться ниже той, которую просит продавец. Посоветуйте, пожалуйста, оценочную компанию, которая пойдет навстречу и сможет указать нужную нам стоимость оценки. Цена продавца устраивает полностью.
quote:
Originally posted by probity:
Здравствуйте, уважаемые специалисты.
Покупаем квартиру в ипотеку, ипотеку на нужную стоимость одобрили, вариант подобрали. Беспокоит следующее: при ипотеке нужно проведение оценки, и есть опасения, что оценочная стоимость может оказаться ниже той, которую просит продавец. Посоветуйте, пожалуйста, оценочную компанию, которая пойдет навстречу и сможет указать нужную нам стоимость оценки. Цена продавца устраивает полностью.
Добрый день.
Оценочная компания должна быть аккредитована Банком. Список оценочных в студию
Скажите, пожалуйста, имеем 1-комнатную , но собственники мы с мужем и двое несов-их детей. хотим взять ипотеку, но должны в новой квартире выделить детям доли. Какие банки идут на это условие? Слышала что некоторые разрешают выделить доли детям в рамках первоначального взноса.и Еще, чтобы одному из заемщиков больше сделать налоговый вычет, возможно ли оформление большей собственности одному из супругов???
quote:
Originally posted by Lena_1410:
Скажите, пожалуйста, имеем 1-комнатную , но собственники мы с мужем и двое несов-их детей. хотим взять ипотеку, но должны в новой квартире выделить детям доли. Какие банки идут на это условие? Слышала что некоторые разрешают выделить доли детям в рамках первоначального взноса.и Еще, чтобы одному из заемщиков больше сделать налоговый вычет, возможно ли оформление большей собственности одному из супругов???
Сбер, ВТБ24.
Только равная долевая у вас скорее всего получится (или детям меньше но у вас супругом все равно будет равная долевая). Или брачный договор с неравными долями....
quote:
Добрый день.
Оценочная компания должна быть аккредитована Банком. Список оценочных в студию
В списке все основные оценочные компании Ижевска, так что если подскажете какие-то конкретные, хотя бы одну-две, буду очень благодарен.
quote:
Originally posted by probity:
В списке все основные оценочные компании Ижевска, так что если подскажете какие-то конкретные, хотя бы одну-две, буду очень благодарен.
оценочные - Инком-эксперт, О.К.А.
quote:
Originally posted by Временная Владисл:
Совсем чайник, просветите какие схемы действий в таком случае.Дано: застройщик с почти готовым домом 1 кв. 14г., хочет 40% перв. взнос. стоимость кв. 4100
Есть своя квартира стоимостью 2900 по оценке их же риэлтора.(выставили на продажу), в мае вступает в силу мат. капитал.
Муж оф. доход 30.000, 2 ребенка, жена в декрете. Налом сейчас 40% нет, где взять, это ипотека или потребительский?
Добрый день.
С доходом 30 т.р. примерно 1 000 000 можно взять по ипотеке. Если потреб то 400-450 т.р. НЕ вижу вариант кроме продажи своей и покупки квартиры за 4100 с ипотекой....
SoGoodGuy, большое Вам спасибо!
quote:
Originally posted by Lena_1410:
Скажите, пожалуйста, имеем 1-комнатную , но собственники мы с мужем и двое несов-их детей. хотим взять ипотеку, но должны в новой квартире выделить детям доли. Какие банки идут на это условие? Слышала что некоторые разрешают выделить доли детям в рамках первоначального взноса.и Еще, чтобы одному из заемщиков больше сделать налоговый вычет, возможно ли оформление большей собственности одному из супругов???
детям можно выделить долю равную квадратам в продаваемой квартире (если 1шка 30 м2 и у детей было по 1/4, т.е. 7,5м2, то и выделять в новой эти же 7,5м2)
сбер идет на то что бы доли были разные. супруг может 3/5 на себя записать, а супруга 2/5... да хоть 1/100 и 99/100
хотим по программе "Жилье для молодых семей" купить квартиру площадью около 50 кв м
нас двое (я и жена)
по условиям программы нам компенсировать будут только 36 кв м
это 36*39000 равно 1404 тыс руб (банк эту сумму одобряет)
вопрос такой
как взять ипотечный кредит на остальную сумму ( порядка 500 тыс руб. под обычный процент) доход вроде позволяет (30000 на двоих без дополнительных обязательств) на первоначальный взнос 10 % есть
хотим по программе "Жилье для молодых семей" купить квартиру площадью около 50 кв м
нас двое (я и жена)
по условиям программы нам компенсировать будут только 36 кв м
это 36*39000 равно 1404 тыс руб (банк эту сумму одобряет)
вопрос такой
как взять ипотечный кредит на остальную сумму ( порядка 500 тыс руб. под обычный процент) доход вроде позволяет (30000 на двоих без дополнительных обязательств)
10% на первоначальный взнос есть
quote:
Originally posted by sash2401:
хотим по программе "Жилье для молодых семей" купить квартиру площадью около 50 кв м
нас двое (я и жена)
по условиям программы нам компенсировать будут только 36 кв м
это 36*39000 равно 1404 тыс руб (банк эту сумму одобряет)
вопрос такой
как взять ипотечный кредит на остальную сумму ( порядка 500 тыс руб. под обычный процент) доход вроде позволяет (30000 на двоих без дополнительных обязательств)
10% на первоначальный взнос есть
Добрый день. Ни как. Ипотека подразумевает под собой залог квартиры. Два разных Банка не возьмутся брать один и тот же объект в Залог.
Добрый день, скажите пожалуйста вы не консультируете по ипотеке по молодой семье???
quote:
Originally posted by Маковка_Я:
Добрый день, скажите пожалуйста вы не консультируете по ипотеке по молодой семье???
добрый день.
НА марке другая тема есть... Там живут молодые семьи.
Подскажите в каких банках кредитуют с 18 лет?!
quote:
Originally posted by EvgenRK:
Подскажите в каких банках кредитуют с 18 лет?!
ни где!
quote:
Originally posted by Chuksss:ни где!
да ладно!!!??? а "мой банк" кредитует)))))
я уточняю вопрос какие еще банки дают кредит ипотечный от 18 лет?! кроме конечно "Мой БАнк"
quote:
"Мой БАнк"
вааще ни разу не банк... и вести туда клиента - клиента не любить вообще... ибо комисссия окуеть
quote:
Originally posted by Chuksss:
вааще ни разу не банк... и вести туда клиента - клиента не любить вообще... ибо комисссия окуеть
12,50%
Добрый день!подскажите какие варианты возможны?Планируем покупку вторички ,сумма 2-2.2млн.руб.,наличными-1млн. есть материнский капитал,работает только муж,офиц. доход 20-30т.р.,есть автокредит.И еще мне не оч понятен порядок действий в отношении банков,т.е.сначала-подавать заявку на кредит ,потом подбирать варианты или же с готовым вариантом,не все квартиры,как я поняла,одобряют(влияет год постройки?)Заранее благодарю за ответы)
quote:
Originally posted by GYA:
Добрый день!подскажите какие варианты возможны?Планируем покупку вторички ,сумма 2-2.2млн.руб.,наличными-1млн. есть материнский капитал,работает только муж,офиц. доход 20-30т.р.,есть автокредит.И еще мне не оч понятен порядок действий в отношении банков,т.е.сначала-подавать заявку на кредит ,потом подбирать варианты или же с готовым вариантом,не все квартиры,как я поняла,одобряют(влияет год постройки?)Заранее благодарю за ответы)
ДОбрый день.
Сначала решение по ипотеке, потом поиск квартиры. Обычно решение действует 2-3 месяца.
Обычно по домам возрастом до 50 лет вопросов не возникает, если дом старше то иногда запрашивается справка об отсутствии дома в планах на снос.
По доходу, в принципе без учета кредита вы сможете пройти на кредит в размере 1 200 000.
Но все равно нужно подавать документы в Банк.
quote:
Originally posted by EvgenRK:12,50%
А с комиссиями разными у них сейчас как? Раньше было грустно
quote:
Originally posted by Chuksss:А с комиссиями разными у них сейчас как? Раньше было грустно
честно не могу сказать как там с комиссиями. по крайне мере мне ничего не говорили
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие банки кредитуют покупку комнаты.
quote:
Originally posted by Inessam:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие банки кредитуют покупку комнаты.
практически все банки.надо смотреть что написано в документах(свидетельство) и конечно в каком доме расположена сама комната.и.т.д
Спасибо!
Доброго времени суток. Подскажите как решить такую проблему: продаем 2-ку берем 3-ку, разница 500 т.р.-ипотека, 2-ка находится в собственности у меня (куплена до брака),ипотеку хотим оформить на мужа, т.к. у него выше доход и зарплата через Сбер (ниже %) ну и налоговый вычет получить (я уже получала),как можно себя обезопасить что бы в случае развода (не дай Бог)не пришлось делить новую квартиру пополам. Брачный договор или другой какой вариант, и как в нем все должно быть прописано? Спасибо.
quote:
Originally posted by Тамара1977:
Доброго времени суток. Подскажите как решить такую проблему: продаем 2-ку берем 3-ку, разница 500 т.р.-ипотека, 2-ка находится в собственности у меня (куплена до брака),ипотеку хотим оформить на мужа, т.к. у него выше доход и зарплата через Сбер (ниже %) ну и налоговый вычет получить (я уже получала),как можно себя обезопасить что бы в случае развода (не дай Бог)не пришлось делить новую квартиру пополам. Брачный договор или другой какой вариант, и как в нем все должно быть прописано? Спасибо.
Для Сбера пакет документов включает в себя согласие супруга на покупку квартиры с.... последующей ее реализацией в пользу банка. Либо оформление в долях. Выбора здесь нет, они дают деньги, и диктуют свои условия. Можно распределить доли, соответственно вложенных средств, но это на усмотрение банка. Выбор за Вами. Или налоговый вычет сейчас, или (не дай бог) придется делить квартиру пополам.
quote:
Originally posted by probity:
Здравствуйте, уважаемые специалисты.
Покупаем квартиру в ипотеку, ипотеку на нужную стоимость одобрили, вариант подобрали. Беспокоит следующее: при ипотеке нужно проведение оценки, и есть опасения, что оценочная стоимость может оказаться ниже той, которую просит продавец. Посоветуйте, пожалуйста, оценочную компанию, которая пойдет навстречу и сможет указать нужную нам стоимость оценки. Цена продавца устраивает полностью.
В нашем случае оценочная стоимость оказалась ниже примерно на 1% чем в договоре, никаких проблем не возникло (ипотека в Сбербанке)
quote:
В нашем случае оценочная стоимость оказалась ниже примерно на 1% чем в договоре, никаких проблем не возникло (ипотека в Сбербанке)
колебания до 5-7% может быть. ничего страшного
добрый день, официальная зп 50т.р,есть 1 иждивенец. на какую сумму могу рассчитывать?
quote:
Originally posted by Irish-A:
добрый день, официальная зп 50т.р,есть 1 иждивенец. на какую сумму могу рассчитывать?
сколько надо то? формулируйте вопрос корректнее
2-2,5 млн могут дать
квартира 4000
п.в. 1500
кредит 2500
13,7%
платеж 32700
срок 15 лет
ок,скорректирую вопрос. надо 1,5 млн руб. срок 20 лет,ПВ 10% и сколько будет ежемесячная плата?
quote:
Originally posted by Irish-A:
ок,скорректирую вопрос. надо 1,5 млн руб. срок 20 лет,ПВ 10% и сколько будет ежемесячная плата?
т.е. квартира 1650?
платеж 17700
страховка ответственности - 20000
13,35%
срок 20 лет
з/п минимум 30000
quote:
Originally posted by Irish-A:
ок,скорректирую вопрос. надо 1,5 млн руб. срок 20 лет,ПВ 10% и сколько будет ежемесячная плата?
Доброе утро.
Можно такой вариант предложить
Сумма 1 500 000
Срок 20 лет
Ставка 12.5%
Платеж 17 058
Комиссий нет, страхования ответственности нет. Но П.В.=15%
Зато пв 15%
quote:
Originally posted by Chuksss:
Зато пв 15%
Так то да, но не факт что страхование ответственности будет 20 т.р., все таки там сложный тариф привязанный к стоимости кватиры... Обычно 2-2.5% от квартиры выходит при П.В. 10% (при П.В. 20-30% тариф гораздо ниже)
quote:
Originally posted by Chuksss:
Зато пв 15%
ДА и самое вкусное то не написал - % ставка то ниже чем в АИЖК! И оплачивать удобнее...
Добрый день, проконсультируйте пожалуйста, хотим купить 2х комнатную, имеем 1 млн рублей на п.в., муж работает не официально зп 20 000, я в декрете, 2 поручителя, подскажите варианты
quote:
Originally posted by Маковка_Я:
Добрый день, проконсультируйте пожалуйста, хотим купить 2х комнатную, имеем 1 млн рублей на п.в., муж работает не официально зп 20 000, я в декрете, 2 поручителя, подскажите варианты
попробуйте в втб. по программе "победа над формальностями" там без справках о доходах
здравствуйте! есть квартира (2300т.р. примерная стоимость), 4 собственника (2 ребенка), хотим новострой (3000т.р.). какие варианты у нас есть, можно ли в счет будущей продажи квартиры получить ипотеку?
если у детей не более 1/2 от общей площади квартиры, то втб или сбер, также можно и другие варианты посмотреть
15 лет
13,45%
пв 2300
кредит 700
платеж 9065
без справок
quote:
можно ли в счет будущей продажи квартиры получить ипотеку?
подаете заявку на ипотеку/продаете и покупаете сразу
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:ДА и самое вкусное то не написал - % ставка то ниже чем в АИЖК! И оплачивать удобнее...
спорно процент ниже на 0,8%, страховка с оф калькулятора, оплата удобнее? в чем?
готов к дискуссии
всем спасибо
quote:
Originally posted by nurasha:
всем спасибо
пожалуйста
Подскажите по следующей ситуации: потенциальный поручитель фактически работает на одном и том же месте в течение многих лет, но в результате реорганизации юр.лица получается меньше 6 месяцев (зарплата по карте сбера как была, так и остаётся), учитывает ли эти обстоятельства сбер или такой поручитель не подойдёт?
Добрый день интересует такой вопрос, скажите я 1 собственник однокомнтной квартиты(рыночная стоимость квартитры примерно 1700), хочу купить земельный участок в районе 700 тыс. руб. + стройка дома, могу я рассчитывать на ипотеку? (сумма необходима 400 тыс. на строительство дома), зарплата белая по карте сбербанка 30-35 тыс руб. хотя бы ориентировочно узнать % ипотечного займа. Спасибо.
quote:
Originally posted by SANIJA:
Подскажите по следующей ситуации: потенциальный поручитель фактически работает на одном и том же месте в течение многих лет, но в результате реорганизации юр.лица получается меньше 6 месяцев (зарплата по карте сбера как была, так и остаётся), учитывает ли эти обстоятельства сбер или такой поручитель не подойдёт?
переводом или через увольнение оформляли? или просто правовая форма менялась у организации?
если все это время з/п проект был, то можно аргументировать, но ипотека только у сбера
Концерн Калашников. Переводом или нет не знаю пока, уточню.
Добрый вечер.Ответьте на вопрос пож-та.После оформления ипотеки,можем ли мы взять отсрочку выплат до сдачи дома?
quote:
Originally posted by SINEMA:
Добрый вечер.Ответьте на вопрос пож-та.После оформления ипотеки,можем ли мы взять отсрочку выплат до сдачи дома?
нет. придется платить сразу
согласно принятой практики - начисление процентов и погашение кредита начинается с момента выдачи кредита. ни разу не слышал, чтоб банки шли на такое. даже в кризис и с проблемными застройщиками.
quote:
Концерн Калашников.
думаю, что проблем не будет
quote:
Originally posted by lush-ss:
Добрый день интересует такой вопрос, скажите я 1 собственник однокомнтной квартиты(рыночная стоимость квартитры примерно 1700), хочу купить земельный участок в районе 700 тыс. руб. + стройка дома, могу я рассчитывать на ипотеку? (сумма необходима 400 тыс. на строительство дома), зарплата белая по карте сбербанка 30-35 тыс руб. хотя бы ориентировочно узнать % ипотечного займа. Спасибо.
ДОбрый день.
Можно взять ипотеку под залог квартиры (нецелевой кредит, 60% от стоимости квартиры)
Сумма 1 000 000
Срок 15 лет
Ставка 14.25
платеж 13 500
quote:
Originally posted by lush-ss:
Добрый день интересует такой вопрос, скажите я 1 собственник однокомнтной квартиты(рыночная стоимость квартитры примерно 1700), хочу купить земельный участок в районе 700 тыс. руб. + стройка дома, могу я рассчитывать на ипотеку? (сумма необходима 400 тыс. на строительство дома), зарплата белая по карте сбербанка 30-35 тыс руб. хотя бы ориентировочно узнать % ипотечного займа. Спасибо.
сбер дает на строительство вроде бы
Добрый день!А можете проконсультировать по программе молодая семья хотим купить 2шку нужно примерно 2млн рублей под 5%. Доходы у мужа 20тр официально через сбербанк,у меня 20тр половина из них официально через сбербанк,поручитель пенсионер работающий,то есть получает зп и пенсию тоже через сбербанк и есть 2 маленьких детей.Интересует одобрят ли нам такую сумму,какой платеж будет ежемесячно допустим на 20 лет?
quote:
KITENOK
по молСемье отдельная тема существует
я знаю,но там же не консультируют по ипотеке.
скажите тогда по обычной ипотеке сколько нам могут одобрить и примерный ежемесячный платеж?
quote:
Originally posted by KITENOK:
я знаю,но там же не консультируют по ипотеке.
скажите тогда по обычной ипотеке сколько нам могут одобрить и примерный ежемесячный платеж?
печалька какая... тему создали, а консультировать не консультируют...
для расчета нужно знать: стоимость квартиры/размер первоначального взноса/наличие маткапа
quote:
KITENOK
предположим, что у вас есть маткап и стоимость квартиры 2 500 000 и предположим, что у вас п.в. 500 тыс
срок - 20 лет
ставка - 13,85
стоимость 2500
п.в. - 500
платеж до прихода в банк МК - 24653
платеж после прихода МК - 19624
з/п на семью не менее 35 тыс
День добрый проконсультируйте пожалуйста.Есть двушка (рын.стоимость примерно3100 )хотим купить 3-х (3300), можно ли взять ипотеку в счет продажи жилья (собственники 2 взрослых и 2 детей, 1 ребенок совершеннолетний, откажется от своей доли, у нее своя квартира)нужна сумма 3200. Спасибо.
quote:
Originally posted by mcrae:
День добрый проконсультируйте пожалуйста.Есть двушка (рын.стоимость примерно3100 )хотим купить 3-х (3300), можно ли взять ипотеку в счет продажи жилья (собственники 2 взрослых и 2 детей, 1 ребенок совершеннолетний, откажется от своей доли, у нее своя квартира)нужна сумма 3200. Спасибо.
а теперь бы чуть более понятно
что значит "взять ипотеку в счет продажи жилья"? "нужна сумма 3200"
т.е. вы хотите взять ипотеку сейчас, скейчас же купить 3шку, а потом продать 2шку и погасить большую часть ипотеки??? я правильно понял???
Да
не получится думаю
у вас постановление опеки, а они сейчас его делают в таком виде: разрешить продать с одновременной покупкой" и т.к. у вас останется хвостик ипотечный, то квартира уйдет в залог и разрешение на залог... одним словой, полная Ж....
одновременная продажа-покупка с привлечением кредитных средств (если требуется)...
есть минимум 300 тыс у сбера или 500 у втб. досрочное погашение хоть на следующий после оформления день
quote:
Originally posted by Chuksss:
для расчета нужно знать: стоимость квартиры/размер первоначального взноса/наличие маткапа
стоимость я написала 2млн руб,размер ПВ 10%, МК есть,доход на семью с 2мя детьми общий 40тр выходит
quote:
Originally posted by KITENOK:
стоимость я написала 2млн руб,размер ПВ 10%, МК есть,доход на семью с 2мя детьми общий 40тр выходит
срок - 20 лет
13,2%
21345/16507 до прихода МК/после прихода МК
з/п мин 30 т.р.
страховка ответственности (т.к. пв 10%) - 18792 в год
спасибо. цифры не радуют....
молСемья то вообще фуу беее, имхо
quote:
Originally posted by KITENOK:
я знаю,но там же не консультируют по ипотеке.
скажите тогда по обычной ипотеке сколько нам могут одобрить и примерный ежемесячный платеж?
Сходите в ИЖКОМБАНК там процентная ставки снизили самый минимум у них 11.25%
а в АКБАРС Прогрмма есть "10,10" На десять лет с 10%годовых, с первоначальным взносом 15%
quote:
Originally posted by EvgenRK:
а в АКБАРС Прогрмма есть "10,10" На десять лет с 10%годовых, с первоначальным взносом 15%
Я уж думал, я лажанулся, взяв под 13% там же. Проверил- оказывается дезинформация: Размер первоначального взноса от 50% до 70%(с)
quote:
Originally posted by EvgenRK:
Сходите в ИЖКОМБАНК там процентная ставки снизили самый минимум у них 11.25%
И обязательно спросите какие дополнительные расходы будут(в частности страхование титула).
quote:
Originally posted by Chuksss:есть минимум 300 тыс у сбера
когда они такой минимум установили?
quote:
в частности страхование титула
не плохой кстати момент в некоторых ситуациях
Добрый вечер! Планируем купить на вторичке 2х ком.кв-ру, в какой банк лучше обратиться при наших условиях: возраст 27 лет, не женат, офиц. з/пл 34т (перечис. в ВТБ 24), ПВ 600т, сроком на 15-20 лет? Спасибо.
quote:
Originally posted by Nizza:
Добрый вечер! Планируем купить на вторичке 2х ком.кв-ру, в какой банк лучше обратиться при наших условиях: возраст 27 лет, не женат, офиц. з/пл 34т (перечис. в ВТБ 24), ПВ 600т, сроком на 15-20 лет? Спасибо.
если з/п через втб, то лучше через них
для расчета нужно знать стоимость квартиры
quote:
Originally posted by Chuksss:
для расчета нужно знать стоимость квартиры
Это понятно, но конкретного варианта, пока нет, рассчитываем 1900т-2200т, если это будет возможно.
.
quote:
Originally posted by F!sher:
Необходимо продать ипотечную квартиру.
Есть варианты кроме досрочного погашения кредита ?
есть
quote:
Originally posted by F!sher:
Прошу в км или тут
так не зная исходной инфы что писать то?
какая квартира? какой банк? остаток? просрочки?
новострой/вторичка?
чем отличаются справки 2НДФЛ и свободная по форме банка? вторую не проверяют или что?
quote:
Originally posted by F!sher:
Новострой
кто застройщик?
quote:
Originally posted by nurasha:
чем отличаются справки 2НДФЛ и свободная по форме банка? вторую не проверяют или что?
практически не чем.
как в ВТб считают совместный доход семьи? т.е сколько прожиточных денег на дите и на взрослого они отчисляют?
quote:
Originally posted by nurasha:
как в ВТб считают совместный доход семьи? т.е сколько прожиточных денег на дите и на взрослого они отчисляют?
нет. Сбер только точно знаю
quote:
Originally posted by nurasha:
как в ВТб считают совместный доход семьи? т.е сколько прожиточных денег на дите и на взрослого они отчисляют?
у втб свой калькулятор. платеж по ипотеке не должен превышать определенного процента от совокупного дохода семьи
А КАКОВ ЭТОТ "ОПРЕДЕЛЕННЫЙ" ПРОЦЕНТ?
quote:
Originally posted by nurasha:
А КАКОВ ЭТОТ "ОПРЕДЕЛЕННЫЙ" ПРОЦЕНТ?
не более 45% от общего дохода
Добрый день! Подскажите была ипотека в ВТБ24, мы ее закрыли. Каким образом снять теперь обременеие с квартиры(какие нужны документы и куда идти поэтапно). И квартира была на муже, а теперь хотим, чтобы она была оформлена на двоих(меня и мужа), возможно ли это? Когда оформляли ипотеку официально мы были не в браке.
Добрый день.
Подскажите решение для двух случаев:
1. Есть однокомнатная квартира в собственности стоимостью 1800 т.р., офф.доход 30 тыс. Человек хочет получить целевую ипотеку на покупку аналогичной квартиры под залог имеющейся. Срок ипотеки - 10-15 лет. Первоначальный взнос - 200 т.р. Какие банки, под и под какой годовой % могут дать ипотеку?
2. Есть первоначальный взнос - 35%. Оф. з/п 10 000 руб. Собственности нет, жена без дохода, 1 еждевенец. Есть желание купить квартиру за 1750 т.р. На какой годовой % могу рассчитывать и на какой срок?
quote:
Originally posted by Саша Хакимова:
Добрый день! Подскажите была ипотека в ВТБ24, мы ее закрыли. Каким образом снять теперь обременеие с квартиры(какие нужны документы и куда идти поэтапно). И квартира была на муже, а теперь хотим, чтобы она была оформлена на двоих(меня и мужа), возможно ли это? Когда оформляли ипотеку официально мы были не в браке.
созваниваетесь с ВТБ отдел сопровождения
берете в регпалате номерок (лучше заранее по инету), предупреждаете сотрудника на какой день записались
готовите договор дарения между мужем и женой
в назначенный день идете вместе с сотрудником Втб в регпалату и а) снимаете обременение, б) оформляете дарение
через 3 дня обременение снято, еще через 12 дней получаете свидетельства на обоих супругов
2 RaSaR
quote:
1. Есть однокомнатная квартира в собственности стоимостью 1800 т.р., офф.доход 30 тыс. Человек хочет получить целевую ипотеку на покупку аналогичной квартиры под залог имеющейся. Срок ипотеки - 10-15 лет. Первоначальный взнос - 200 т.р. Какие банки, под и под какой годовой % могут дать ипотеку?
в этом случае банк дает до 70-80% от стоимости закладываемого в залог объекта. под залог много банков дает
quote:
2. Есть первоначальный взнос - 35%. Оф. з/п 10 000 руб. Собственности нет, жена без дохода, 1 еждевенец. Есть желание купить квартиру за 1750 т.р. На какой годовой % могу рассчитывать и на какой срок?
программа без подтверждения дохода
14%
15 лет
15180 платеж
600 пв
quote:
программа без подтверждения дохода
14%
15 лет
15180 платеж
600 пв
А если на 10 лет? Комиссии есть? Какой банк дает под такой %?
quote:
Комиссии есть?
комиссий сейчас ни у кого кроме ижкома нет
на 10 лет платеж сильно больше - погасить раньше никто не мешает. платишь только за фактическое пользование кредитом
quote:
Originally posted by Chuksss:
комиссий сейчас ни у кого кроме ижкома нет
на 10 лет платеж сильно больше - погасить раньше никто не мешает. платишь только за фактическое пользование кредитом
Спасибо за информацию
quote:
Originally posted by Chuksss:
комиссий сейчас ни у кого кроме ижкома нет
на 10 лет платеж сильно больше - погасить раньше никто не мешает. платишь только за фактическое пользование кредитом
а можно поподробнее какая комиссия?за что и сколько?
quote:
Originally posted by EvgenRK:а можно поподробнее какая комиссия?за что и сколько?
Ленина, 30, коллега! и тебе все про все расскажут
Здравствуйте, скажите пожалуйста, не знаем куда обратиться! Если не сможете помочь, может скажите, кто это сделает?
Заранее спасибо.
Ситуация такая. У меня и моей сестры есть 2-х комнатная квартира, 48 кв.м. Там прописана сестра и ее 2-е маленькие дочки (+муж, который прописан в Можге). Квартира "подарена" сестре от бабушки. В марте будет 3-и года, как можно будет квартиру продавать/делить и т.п.
Мы не знаем как лучше и правильнее квартиру поделить! У семьи сестры доход небольшой - 30 тыс.примерно.
Я с мужем имею собственность примерно 31 кв.м. (в родительских квартирах). На "молодую семью" мы можем катироваться, только если буду на опред.сроке беременности, или уже иметь ребенка соответственно. На обычную ипотеку - легче, хоть сейчас иди. Совокупный доход - 50 тыс.руб. (белой - 35 тыс.)НО!!! мой первоначальный взнос - это пол стоимости квартиры, где живет сестра! Следовательно - сначала нам надо как-то квартиру поделить.
Пониманием только такой выход - сестра отдает мне 1 млн (грубо говоря половину от квартиры), а сама остается жить в ней. Но, она хочет тоже улучшать свои жилищные условия. Опять же вытекает вопрос, если ей идти на "Молодую семью", то у нее будет считаться - "улучшение" жил.условий от всей стоимости квартиры, т.к.по документам, только она владелец. А не по док-ам, половина то моя...
Что можно сделать? Я хочу, чтобы мне отдали мой миллион
А сестра хочет 3-х комнатную квартиру.
Заранее спасибо.
quote:
SvetO4
путано конечно написано
но мысль такая:1. не морочиться по поводу молСемьи... минусы будут для вас очевидны
2. продаете квартиру, деньги делите и идете по простой ипотеке и вы и сестра
quote:
Квартира "подарена" сестре от бабушки
стесняюсь спросить - а какое отношение вы имеете к подарку бабушки вашей сестре?
quote:
Я хочу, чтобы мне отдали мой миллион
????????????????????????????????????????????????????????????????????????
quote:
Брюнетка22
quote:
12,75
условия не самые поганые
quote:
Originally posted by Chuksss:
????????????????????????????????????????????????????????????????????????
Поддерживаю.
Продать двушку, поделить деньги (если конечно в квартире есть ваша часть), купить трешку.
quote:
Originally posted by Брюнетка22:
Подскажите, пожалуйста, где наиболее выгодные условия для рефинансирования. Наша ситуация: ипотека в сбере на 3х комн квартиру, брали 2800000 на 17,5 лет по ставке 13,75/12,75 до/после завершения строительства, остаток по кредиту сейчас 1600000. Рыночная стоимость квартиры согласно отчету оценщика 3184000.
Если только ради ставки, то смысла нет. Ставка и так 12.75%.... При рефинансировании ближайшую можно предложить 12.5%.
quote:
Ижкомбанка от 9% ставка по рефинансированию?
от многих факторов зависит... чтобы получить 9% малореально
quote:
Chuksss
По документам, да, на сестру переписана. Но квартира наша (по моральным соображениям). Ни у кого-ничего не отбираю)))
Спасибо за ответ!
Да, понимаю, что путанно написала))
Просто юридически совсем не подкована, и думала-в моем лепете найдется что-то здравомыслящее))
Сестра еще спрашивает - а может ли она ухудшать свои жилищные условия, с учетом, что у нее два маленьких ребенка? Что вообще за собой несет понятие "улучшение жилищных условий" (не в плане-разъяснение слов), а в плане - это по программе молодая семья? Т.е., грубо говоря, сейчас у сестры двушка (если не брать меня в расчет) - она может идти на ипотеку на трехкомнатную - как "улучшение". А если квартиру продадим, сможет ли она по "мол.семье" пойти на трешку? (понимаю, что вопрос не в ту тему, но в теме по молодой семье-ваще моментально отшивают), а Вы вдруг знаете.
Заранее спасибо! И прошу прощения, если туплю)
quote:
SvetO4
сильно извиняюсь, но работая давным давно с недвижимостью насмотрелся на "моральные соображения"
вашей сестре программа молСемья не светит вообще, т.к. сейчас у нее по документам в собственности 2шка, т.е. минимум 42 кв.м. и даже если она сейчас ее продаст, это будет видно и: гуд бай, молСемья...
неужели вам не видны минусы молСемьи? да и какие дома в эту прогу попадут - хз... сейчас вроде домов нет...
quote:
понимаю, что вопрос не в ту тему, но в теме по молодой семье-ваще моментально отшивают), а Вы вдруг знаете.
с вопросами лучше в тему Консультирование по вопросам недвижимости
quote:
Chuksss
спасибо большое Вам за ответы, не первый раз выручаете)))
Да, про "моральные соображения" - не спорю. Но тут кухня каждой семьи)
Про "Мол.семью" - вижу минусы! Они гигантские. Но мы рассматриваем все варианты. Вариант обычной ипотеки мы изучили, и скорее мы на нее и будем претендовать.
Т.е. моей сестре легче всего - либо отдать мне долю, либо продать квартиру и поделить деньги и брать ипотеку (на обычных условиях).
Добрый вечер. Подскажите,пожалуйста, можно ли расчитывать на ипотеку, если да, то на какую сумму и какие условия при: муж официально работает 3 мес, доход оф 40т.р., прописка Удмуртия,но не Ижевск, на иждивении 1 ребенок; жена в декрете, прописка Ижевск, на иждивении 2 детей.Есть маткап.
quote:
Брюнетка22
я отвечал без сарказма... пример из недалекого прошлого:
ИПОТЕКА от 7,5%
НО:
- п.в. 70%
- срок до 5 лет
- покупка новостройки
- расчет маткапом
во всех остальных случаях ставка растет и доходит до 11,5%
как то так было и есть... люди не обращают внимания на звездочки и мелкий шрифт в рекламе
quote:
Александр@
срок работы мужа маловат... потерпите еще 3 месяца...
первоначалка какая? считать не очень удобно без этой цифры
quote:
Александр@
как пример:
квартира 3 000
пв 500
срок 15 лет
ставка 13,7
платеж 25500
дохода в 40 в самую притирочку
quote:
Originally posted by Брюнетка22:
Никакого сарказма, мы сходили в ижкомбанк, нам там действительно предложили ставку не ниже 12,15% плюс всякие страховки им нужны и сбор ипотечного брокера.
но реклама то работает! вы сходили к ним!
если совсем интересно, могу посчитать по другим банкам
Chuksss, первоначальный взнос 300 + мат.капитал. Нужно 2-2,5 млн. Руб. Я так понимаю, без ижевской прописки возможно оформить ипотеку?
quote:
без ижевской прописки возможно оформить ипотеку?
да, возможно
quote:
первоначальный взнос 300 + мат.капитал
маткап обычно идет в досрочку и в пв не принимается... хотя существуют варианты и учесть маткап
Chuksss, спасибо
quote:
Originally posted by Александр@:
Chuksss, первоначальный взнос 300 + мат.капитал. Нужно 2-2,5 млн. Руб. Я так понимаю, без ижевской прописки возможно оформить ипотеку?
Добрый день.
При вашем доходе + детях + стаже работе на последнем месте, такой вариант
Кредит 1 700 000
Срок 25 лет
Ставка 12.5%
Платеж 18 307
Из расходов только оценка и ежегодная страховка. Ждать ничего не надо, 3 месяца достаточно. РайффайзенБанк
quote:
SoGoodGuy
упсс, про тебя то я уважаемый совсем забыл... у вас жеж стаж меньше! старею...
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Добрый день.
При вашем доходе + детях + стаже работе на последнем месте, такой вариант
Кредит 1 700 000
Срок 25 лет
Ставка 12.5%
Платеж 18 307Из расходов только оценка и ежегодная страховка. Ждать ничего не надо, 3 месяца достаточно. РайффайзенБанк
сорри! а маткап учитываете в пв или досрочка?
Маткап- досрочка
Добрый день, помогите пожалуйста, пытались оформить в ВТБ 24 по молодой семье взять ипотеку, пришел отказ мне как заемщику, подали заявление от мужа без учета моего дохода и проверки, тоже отказ,не можем понять в чем причина, оказываете ли помощь по этой программе? если не получится по МС хотелось бы оформить обычную ипотеку проблема из-за этих отказов в ВТБ 24, понимаю, что и в других банках могут отказать, по фин. ситуации, офиц. з/п не большая общая - до 30 тыс. руб., фактически прим. 70 тыс., первоначальный взнос наличкой примерно 230 тыс. руб., что можете посоветовать?
quote:
Originally posted by Dian@:
Добрый день, помогите пожалуйста, пытались оформить в ВТБ 24 по молодой семье взять ипотеку, пришел отказ мне как заемщику, подали заявление от мужа без учета моего дохода и проверки, тоже отказ,не можем понять в чем причина, оказываете ли помощь по этой программе? если не получится по МС хотелось бы оформить обычную ипотеку проблема из-за этих отказов в ВТБ 24, понимаю, что и в других банках могут отказать, по фин. ситуации, офиц. з/п не большая общая - до 30 тыс. руб., фактически прим. 70 тыс., первоначальный взнос наличкой примерно 230 тыс. руб., что можете посоветовать?
проверьте свои налоги перед государством может штрафы есть ? или задолженность перед кем то? у судебных приставов?
как мне один оч хороший знакомый сказал служба безопасности проверяет все аж до 5 колена.
были у меня одни клиенты не могли взять ипотеку,проверили их на наличие задолжености перед государством,оказалось что есть,и дело у судебных приставов штраф 200рублей. за просроченную сим карту))))
оплатили показали чек,и через месяц опять подали доки на ипотеку,теперь живут в своей огромной 4 комнатной квартире)
проверила - задолженности на исполнении у приставов нет
quote:
Originally posted by Dian@:
проверила - задолженности на исполнении у приставов нет
кредитная история? судимости? неточное указание работы?
Хотим с женой купить однокомнатную квартиру (вторичка). Жена находится в декретном отпуске до 27 февраля 2014 г., с 28 февраля пособие по уходу за ребенком. Мой заработок на руки около 13-14 т. р. У жены с учетом декретных за год в среднем около 11 т. р. Детей двое. Первоначальный вхнос - 700 т.р. Нужен кредит около 1 млн. руб. Впоследствии думаем погасить часть ипотеки материнским капиталом. Какой платеж будет по кредиту? И еще - на кого нужно (можно) оформить свидетельство о собственности? Хотели только на жену. Но слышал, что ПФР требует нотариально заверенное обязательсво оформления в совместную долевую собственность на всех членов семьи, т.е. получится четыре доли. Сосед купил квартиру (у него трое детей), но сделал свидетельсво на себя и жену. Но мне кажется, что при погашении кредита его обяжут перегистрировать квартиру на всех членов семьи. Все это я к тому, чтобы получить налоговый вычет моей жене в полном объеме (я уже воспользовался), так как дети не смогут его получить.
пособие не учитывается
квартиру на 2х оформлять
идти по проге по 2м документам
quote:
Originally posted by Dima1822:
Хотим с женой купить однокомнатную квартиру (вторичка). Жена находится в декретном отпуске до 27 февраля 2014 г., с 28 февраля пособие по уходу за ребенком. Мой заработок на руки около 13-14 т. р. У жены с учетом декретных за год в среднем около 11 т. р. Детей двое. Первоначальный вхнос - 700 т.р. Нужен кредит около 1 млн. руб. Впоследствии думаем погасить часть ипотеки материнским капиталом. Какой платеж будет по кредиту? И еще - на кого нужно (можно) оформить свидетельство о собственности? Хотели только на жену. Но слышал, что ПФР требует нотариально заверенное обязательсво оформления в совместную долевую собственность на всех членов семьи, т.е. получится четыре доли. Сосед купил квартиру (у него трое детей), но сделал свидетельсво на себя и жену. Но мне кажется, что при погашении кредита его обяжут перегистрировать квартиру на всех членов семьи. Все это я к тому, чтобы получить налоговый вычет моей жене в полном объеме (я уже воспользовался), так как дети не смогут его получить.
Добрый день.
1) Собственность или на жену или общая совместная без выделения доли, тогда ваша жена сможет использовать налоговый вычет в полном объеме.
2)Обязательство будете писать после покупки квартиры и получения ипотеки, исполнение обязательства после погашения кредита.
3)Возможно стоит начать с программы по 2 документам.
Неправильно указал заработок жены - 11 т. р. это в месяц (сложил все зарплаты в течение года и декретные и разделил на 12). Так примерно до 27 февраля. После - пособие по уходу за ребенком.
А что значит "Возможно стоит начать с программы по 2 документам"?
quote:
Originally posted by Chuksss:
пособие не учитываетсяквартиру на 2х оформлять
идти по проге по 2м документам
Жена еще не получала пособия. Она только родила. Поэтому думаю о покупке в самое ближайшее время, пока она не начала получать это самое пособие. До даты назначения пособия (28 февраля) у нее идет больничный лист (декретный отпуск), а это в среднем около 11 т.р. в месяц.
quote:
А что значит "Возможно стоит начать с программы по 2 документам"?
есть программа у одно из банков где принимаются заявки по 2 документам (паспорт + снилс)... процент такой же как и при полном пакете... условие - не менее 35% пв
quote:
Originally posted by Dima1822:
Неправильно указал заработок жены - 11 т. р. это в месяц (сложил все зарплаты в течение года и декретные и разделил на 12). Так примерно до 27 февраля. После - пособие по уходу за ребенком.
А что значит "Возможно стоит начать с программы по 2 документам"?
Декретные не будут учитываться как доход т.к. их выплачивает пенсионный фонд а не работодатель. Только 2 НДФЛ или справка о доходах.
Узнал, что можно получить компенсацию при покупке (строительстве) собственного дома в размере материнского капитала. Кто, что об этом знает, какие нюансы, полностью ли возмещают?
quote:
Originally posted by Dima1822:Жена еще не получала пособия. Она только родила. Поэтому думаю о покупке в самое ближайшее время, пока она не начала получать это самое пособие. До даты назначения пособия (28 февраля) у нее идет больничный лист (декретный отпуск), а это в среднем около 11 т.р. в месяц.
Не учтут ее доход уже, мне не учли, нужно до декретных было 2-НДФЛ брать, у вас доход 13 тр и трое иждивенцев, у вас доход ниже прожиточного минимума. Таким дают ипотеку?
добрый день
у меня такой вопрос
после оформления ипотеки и когда ее уже платишь можно ли пересмотреть ( переоформить) срок ипотеки на меньший срок ( с увеличением ежемесячного платежа)
Прошу подсказать:
какие условия должны быть выполнены что бы подать документы на ипотеку по молодой семье? что то слышала про то что у молодых не должно быть долей, то есть надо срочно выписываться и ждать потом год. Это так и есть?
Добрый вечер.Подскажите пожалуйста,реально ли взять иппотеку в Ижевске на 20 лет с первоначальным взносом 15%,сумма 1300р.Справка 2НДФЛ 19.5тыс. Жена на бирже труда,двое детей. И самое главное прописка и работа в другом регионе.
Добрый вечер.Подскажите пожалуйста,реально ли взять иппотеку в Ижевске на 20 лет с первоначальным взносом 15%,сумма 1300р.Справка 2НДФЛ 19.5тыс. Жена на бирже труда,двое детей. И самое главное прописка и работа в другом регионе.
Спасибо.
quote:
nataly751
Вопрос правда в тему по молодой семье, но там быстро отшивают)) Да, можно отказаться от собственности, но потом ждать год. Доли могут быть, но не больше 14 кв.м на человека! Если у Вас, например, на двоих 26 кв.м., то быстро строгайте детишек)) Тогда под программу будете подходить)
З.Ы. Но я не специалист))) Просто сама недавно это узнавала)
quote:
не должно быть долей, то есть надо срочно выписываться и ждать потом год. Это так и есть?
путаете регистрацию (по вашему - прописку) с правом собственности
по молСемье в отдельную тему пжл... здесь эту прогу не знают и не любят
Как малообеспеченным оформить ипотеку? Или нереально
quote:
здесь эту прогу не знают и не любят
я уже в вашем числе))) но приходится узнавать "всё")
вот и я задумалась над ипотекой. нужна комната и КГТ (смотря на что денег хватит)
итак, что точно буду иметь через полгода:
1. зп официальная 15 тыс на карту Сбера
2. первоначальный взнос 100-150 тысяч
что можно будет сделать в качестве бонусов:
1. вторую трудовую и зп дополнительную официальную 7 тыс.
2. взять молодого поручителя с официальной зп 50 тыс и ипотекой Сбера с ежемесячным платежом 10 тыс.
вопросы:
1. на какую сумму можно рассчитывать без "бонусов"?
2. что мне может дать каждый бонус в отдельности?
3. обязательно официально оформление делать?
4. стоит ли напрягаться и копить 150 тыс или достаточно будет накопить 100 тыс?
quote:
1. зп официальная 15 тыс на карту Сбера
чуть маловато
quote:
2. первоначальный взнос 100-150 тысяч
напрячся и собрать тыс 200
quote:
1. вторую трудовую и зп дополнительную официальную 7 тыс.
2я трудовая не заводится согласно ТК РФ, нужен трудовой договор и справка (можно по форме банка)
quote:
2. взять молодого поручителя с официальной зп 50 тыс и ипотекой Сбера с ежемесячным платежом 10 тыс
не обязательно
quote:
1. на какую сумму можно рассчитывать без "бонусов"?
надо будет посчитать
quote:
3. обязательно официально оформление делать?
да, желательно
да я понимаю, что маловато) но больше не будет, к сожалению.
поэтому и про "бонусы" спросила.
я, наверное, не так выразилась про 2-ую трудовую. не изучала еще вопрос, как надо оформиться. просто интересно, учитывается ли доход с 2-ух официальных работ или только с одной. стоит ли заморачиваться вообще со 2-ым оформлением...
200 тыс. разве что потреб.кредитом, но не хотелось бы))
на сайте Сбера воспользовалась ипотечным калькулятором, написано, что смогут тысяч 700 дать (на комнату хватит, я думаю). неужели обманывают?))
честно говоря, надеялась, что наличие поручителя, хорошо себя зарекомендовавшего в ипотеке, нивелирует мою маленькую зп
quote:
просто интересно, учитывается ли доход с 2-ух официальных работ
да учитывается хоть с 3х
quote:
потреб.кредитом
думать забудьте - бки покажет любой кредит
quote:
на сайте Сбера воспользовалась ипотечным калькулятором, написано, что смогут тысяч 700 дать (на комнату хватит, я думаю). неужели обманывают?))
калькулятор на сайте немного некорректно работает и не только у сбера... в принципе 700+200=900 это кгт
комнаты мало ликвидны, а кгт все же лучше на первом этапе
спасибо))
Подскажите, пожалуйста, одобрили ипотеку, но сумма немного не устраивает, хотелось бы побольше. Просят поручителя, с ним большой напряг, во-первых возраст, во-вторых кредитная история плохая. У поручителя тоже кредитную историю проверяют или можно попробовать?
quote:
Originally posted by Zofia:
У поручителя тоже кредитную историю проверяют или можно попробовать?
Да, проверяют
Хотим с женой купить однокомнатную квартиру. Думаем воспользоваться мат. капиталом. Ипотека одобрена от Сбера. Как поступить в моей ситуации? Можно ли сделать покупателем по договору (заемщик - я, жена - созаемщик по кредитной заявке) ЖЕНУ? Или сделать договор, где два покупателя (я и жена), а квартира покупается в общую совместную собственность. Я уже правом на вычет воспользовался, поэтому хочу дать жене полностью воспользоваться этим правом через заявление на распределение (100/0)? И еще ПРОДАВЕЦ - мой отец. Как составить документы в этой ситуации: Кредитный (ипотеки) договор, договор купли-продажи? По маткапу знаю, что я могу купить жилье у своего отца, а вот вычет не могу получить (он мне и не нужен).
А дают ли кредит под МК? Ситуация след - есть 1 ком кв, хотим 2ку, кредит нужен рублей 600, но я в декрете, у мужа оф. ЗП - 6 тыр, детей 2е. В какие банки можно попытаться?
quote:
Originally posted by але4ка:
А дают ли кредит под МК? Ситуация след - есть 1 ком кв, хотим 2ку, кредит нужен рублей 600, но я в декрете, у мужа оф. ЗП - 6 тыр, детей 2е. В какие банки можно попытаться?
есть прога по 2м документам, там доход подтверждать не нужно. 13,8% годовых и при приходе маткапа (через 2 мес) у вас остаток 171 тыс... можете срок обрезать можно платеж
платеж будет 7900 на 15 лет
quote:
Dima1822
у вас родственная сделка и банк может не пропустить... обычно банки при родственной сделке просят показать первоначалку через счет
и большие сомнения по маткапу
quote:
Originally posted by але4ка:
А дают ли кредит под МК? Ситуация след - есть 1 ком кв, хотим 2ку, кредит нужен рублей 600, но я в декрете, у мужа оф. ЗП - 6 тыр, детей 2е. В какие банки можно попытаться?
Могу поделиться личным опытом, брала кредит только под МК в сентябре, все банки отказали из-за декрета, выход нашла: микрофинансовые организации. Кстати, про ГНК : дорого и к тому же плохо относятся к клиентам. Квартира куплена, долг закрыт, обременение снято.
Спасибо всем, кто подсказывал в этой теме. Отдельное спасибо Александру!
quote:
все банки отказали из-за декрета
не факт что декрет помешал...
quote:
выход нашла: микрофинансовые организации
але4ке надо 600, а маткап будет 429, итого останется 171 тыс., а в микрофинах %% ой какой болезненный
Кстати прога по двум документам не пропускает маленьких детей))) Мне отказали.
quote:
Кстати прога по двум документам не пропускает маленьких детей))) Мне отказали.
если дети были в собственности, то да не пропускает... с этого и начинать надо, когда ситуацию описываете...
доли обычно выделяются потом и не надо больших долей на детей писать
quote:
Originally posted by Chuksss:
если дети были в собственности, то да не пропускает... с этого и начинать надо, когда ситуацию описываете...доли обычно выделяются потом и не надо больших долей на детей писать
Какая собственность, о чем речь, ни в какой собственности дети не фигурируют. Я начинаю, как вы советуете, и заканчиваю. Программа не пропускает заемщиков с детьми до полугода, меня не пропустила по этой причине. Вы не в курсе этих подробностей?
quote:
Pobeda
quote:
Программа не пропускает заемщиков с детьми до полугода, меня не пропустила по этой причине.
у меня пропускает... муж работает, жена в декрете + еще один ребенок в садик ходит... может мы про разные проги говорим?
quote:
Originally posted by Chuksss:
у меня пропускает... муж работает, жена в декрете + еще один ребенок в садик ходит... может мы про разные проги говорим?
не знаю, мне и местные сказали, и в Москве проконсультировали, до полугода невозможно завести ребенка по двум документам ВТБ24. Предложили прийти к зиме))) Но у меня к зиме уже квартира, нет желания зарабатывать, заработали другие.
quote:
Originally posted by Chuksss:
у вас родственная сделка и банк может не пропустить... обычно банки при родственной сделке просят показать первоначалку через счети большие сомнения по маткапу
Только что звонил на "горячую линию" Сбербанка. Там сказали, что я могу приобрести квартиру у своего отца, только нужно, чтобы он не был прописан в этой квартире на момент покупки.
По маткапу никаких ограничений по поводу покупки жилья у родственников нет (также звонил В ПФ)
люди, подскажите.если в сбербанке в анкете указано один адрес фактического проживания, а у застройщика в офисе другой адрес фактического проживания.(так как переехала).может ли банк из за этого отказать в ипотеке?
quote:
если в сбербанке в анкете указано один адрес фактического проживания, а у застройщика в офисе другой адрес фактического проживания.(так как переехала).может ли банк из за этого отказать в ипотеке?
не должны
quote:
Только что звонил на "горячую линию" Сбербанка. Там сказали, что я могу приобрести квартиру у своего отца, только нужно, чтобы он не был прописан в этой квартире на момент покупки.
По маткапу никаких ограничений по поводу покупки жилья у родственников нет (также звонил В ПФ)
к сожалению разговор по телефону не имеет юридической силы. вам ответил Иванов по телефону, доки примет Петров, а откажет Сидоров... и аппелировать к тому, что Иванов вам по телефону сказал, смысла нет
А я что-то теряю, даже если банк мне откажет в покупке квартиры у отца? Ведь кредитное решение так и остается действовать в течение 4-х месяцев
quote:
А я что-то теряю, даже если банк мне откажет в покупке квартиры у отца? Ведь кредитное решение так и остается действовать в течение 4-х месяцев
ничего не теряете... надо будет другую квартиру искать
Добрый день! подскажите пожалуйста в каком надежном банке взять ипотеку? стоимость кв-ры 1200000, первоначальный взнос 500000, не замужем, детей нет, работаю в госучреждении, зп.17000, кредит на 25 лет???
quote:
Originally posted by Svet27:
Добрый день! подскажите пожалуйста в каком надежном банке взять ипотеку? стоимость кв-ры 1200000, первоначальный взнос 500000, не замужем, детей нет, работаю в госучреждении, зп.17000, кредит на 25 лет???
25 лет - 13,6% - 8213,00
15 лет - 13,3% - 8995,00
смысл брать на 25 лет?
дохода хватает
нужно подробнее, то в пм
Коллеги подскажите какие банки занимаются выкупом долей через ипотеку.?
Квартира 4 собственника 2сестры по одному ребенку,и одна из сестер, хочет выкупить долю у другой сестры с ребенком) через ипотеку) какие банки идут на это?! один банк знаю точно. какие еще вы знаете?!
Подскажите пожалуйста. Есть квартира в ипотеке. Платеж 17000 . Зарплата офицальная муж 37000 жена 28000 . Двое детей. Хотим однокомнатную в ипотеку при действующей непогашеной. Платим полтора года без нареканий. Инфа по однушке: цена 1800000 пв 15% срок на 20 лет. У мужа зп в сбере у жены ижкомбанк. Итак вопрос: во первых реально ли вообще взять вторую ипотеку и если реально то какие цыфры получаются?
quote:
Originally posted by лимонад:
Подскажите пожалуйста. Есть квартира в ипотеке. Платеж 17000 . Зарплата офицальная муж 37000 жена 28000 . Двое детей. Хотим однокомнатную в ипотеку при действующей непогашеной. Платим полтора года без нареканий. Инфа по однушке: цена 1800000 пв 15% срок на 20 лет. У мужа зп в сбере у жены ижкомбанк. Итак вопрос: во первых реально ли вообще взять вторую ипотеку и если реально то какие цыфры получаются?
да примерно такая же и сумма выйдет 17-18 я думаю что возможно взять ипотеку)
quote:
Originally posted by лимонад:
Подскажите пожалуйста. Есть квартира в ипотеке. Платеж 17000 . Зарплата офицальная муж 37000 жена 28000 . Двое детей. Хотим однокомнатную в ипотеку при действующей непогашеной. Платим полтора года без нареканий. Инфа по однушке: цена 1800000 пв 15% срок на 20 лет. У мужа зп в сбере у жены ижкомбанк. Итак вопрос: во первых реально ли вообще взять вторую ипотеку и если реально то какие цыфры получаются?
реально, только лучше пробовать по зарплатному проекту сбера... и срок в 20 лет слишком, имхо...
считайте на 15 лет, платеж незначительно изменяется
и при 15% пв будет дополнительная страховка ответственности заемщика
Всех с наступившим Новым Годом!
Проконсультируйте пожалуйста... Семья из 4 человек (2-е детей от 4-х лет) , возраст супругов 27 лет, официально трудоустроена только я( мама ),работаю в Москве с з/п 9000р , мужу по форме банка могут дать справку на 65-70т.р. так же в Москве( но официально налоги с него не исчисляются) . Прописка ижевская , рассматриваем вариант 1-к.кв. 1700т.р. ( желательно вторичное жилье, но если есть возможность на новостройку выйти и это замечательно).В собственности у меня 3-к.кв., покупалась по мат капиталу 2,5года назад и снята через 3 месяца после закрытия ипотеки( быстробанк) . Собственница я и дети по 1/10 доли( выполнили условия по мат. кап.) есть действующие кредиты на 15000р в месяц , платятся исправно, подходят к концу. Есть ли возможность взять ипотеку на 15-20 лет с минимальным первоначальным взносом ? И в какой банк обратиться с такими нашими данными? Заранее благодарю за ответы и советы. quote:
Breinfucker
3шку не планирует продавать?
вам з/п какую могут написать?
у мужа трудовая как? напишут?
минимальный пв это сколько для вас? 10-15-20%%?
1-планировали,как первоначальный взнос с разделением (надо 2-х и деньги на пв)
2-мне только официально 9000р в месяц, стаж на этом месте работы 10мес.( бухгалтер не соглашается писать липовую)
3- у мужа трудовая не оформлена, только по форме банка могут сделать
4- минимальный до 25 процентов
quote:
2-мне только официально 9000р в месяц, стаж на этом месте работы 10мес.( бухгалтер не соглашается писать липовую)
по форме банка тоже не напишет?
quote:
3- у мужа трудовая не оформлена, только по форме банка могут сделать
справка по форме банка и копия трудовой (копия трудовой ОБЯЗАТЕЛЬНО)
при ваших условия практически глухо
Жаль, все равно спасибо
Здравствуйте!! Подскажите плиз,реально ли уменьшить %по ипотеке?(одобрено в сбере 13,5%),но кому то и под 11,12дают.как??
quote:
Originally posted by Irish-A:
Здравствуйте!! Подскажите плиз,реально ли уменьшить %по ипотеке?(одобрено в сбере 13,5%),но кому то и под 11,12дают.как??
дают конечно смотря какой у вас первоначальный взнос. если 50% от стоимости жилья, то и процентная ставку будет ниже) или программа в каждом банке разная соответственно и процентная ставка,сходите в другие банки,втб,акбарсбанк,ижкомбанк.и пусть вам рассчитают %
удачи.
quote:
Здравствуйте!! Подскажите плиз,реально ли уменьшить %по ипотеке?(одобрено в сбере 13,5%),но кому то и под 11,12дают.как??
процент зависит от нескольких факторов... как правильно сказали - посмотрите предложения у других банков
Спасибо,про другие банки знаю,что меньше %но зато страховка обязательна. Хотелось бы в сбере.
страховка есть во всех банках... в том же сбере можете отказаться и будет выше %, у втб так же
тут выбираете вы - или страховка или проценты
Можно несколько вопросов тоже позадавать?
ситуация первая - есть квартира, полностью моя, приобретена до брака. ее продаем (69%)и плюс кредит (31%), заемщик муж берем квартиру по ДДУ. Можем ли мы так и оформить квартиру по долям мне 69\100, мужу 31\100?
И вопрос второй разница между продажей и покупкой 850 тыр, но квартира сдается без отделки. Что выгоднее по кредиту брать 1 млн и сделать на разницу ремонт или взять строго на квартиру и ремонт уже на свои?
quote:
Можем ли мы так и оформить квартиру по долям мне 69\100, мужу 31\100?
очень непросто, т.к. по семейному кодексу все нажитое в браке 50/50
quote:
И вопрос второй разница между продажей и покупкой 850 тыр, но квартира сдается без отделки. Что выгоднее по кредиту брать 1 млн и сделать на разницу ремонт или взять строго на квартиру и ремонт уже на свои?
если делаете ремонт на кредитные деньги то попадаете на %
решать только вам, готовы ли вы переплачивать
Привет, хочу брать ипотеку по молодой семье. сколько надо имет зп, чтобы одобрили 2млн. У жены по 2 НДФЛ - 9000 у меня по форме банка 40000, так как официалка только 14000 - одобрят?
И еще, правда, что у ВТБ при первоначальном взносе в 10% еще и страховку надо платить порядка 45000, а при 20% - нет.
Спасибо.
quote:
Привет, хочу брать ипотеку по молодой семье.
есть отдельная тема на форуме... здесь эту прогу никто не любит и не знает
quote:
правда, что у ВТБ при первоначальном взносе в 10% еще и страховку
да
quote:
а при 20% - нет
да
вообще выгоднее пв в 30%делать
отвлекусь
в новостях пишут про ипотеку в Неризиновске - http://news.mail.ru/economics/16458671/
бред и чушь от наших журналистов
Достаточно ли страховать только имущество?
Слышал что обязывать заемщика страховать жизнь банки не имею права.
Так ли это?
quote:
Originally posted by Andts:
Достаточно ли страховать только имущество?
Слышал что обязывать заемщика страховать жизнь банки не имею права.
Так ли это?
можешь не страховать, но % будет выше... тебя никто не заставляет... выбирай сам!
quote:
Достаточно ли страховать только имущество?
Слышал что обязывать заемщика страховать жизнь банки не имею права.
Так ли это?
Один раз решили нагло развести в сбере типа не застрахуешся без кредита останешся, но все таки высшее финансовое у меня есть , да и друг работает,да и начальник офиса меня знает, я новенькому менеджеру тактично намекнул что щас я выйду и через пару минут пойдешь в соседний кабинет на втирание мозга сразу подобреал
В реале не обязаны. на практике они % с страховки тоже получают, на другой практике с ипотекой лучше застраховаться , это проще не 10 000 штук просишь
Всем добрый день! Хотела бы задать вопрос по поводу ипотеки. Мы в декабре подали документы в Сбербанк на ипотеку 1500 000р. Одобрили нам 1 680 000р. Но мы с мужем передумали выкупать квартиру, так как я через месяц выхожу на работу и у нас доход будет меньше и иждивенцев соответствено тоже меньше.А у нас 2-е деток..И будем жить семеро по лавкам. Решили сразу покупать 2-х комнатную квартиру через год.
Вопрос первый, нужно ли предупреждать банк об отказе от ипотеки?
И вопрос второй, у мужа зп 55т.р. официальная и у меня будет тысяч 20 зарплата одобрят ли нам 4 миллиона. Первоначальный взнос от 10%, рассчитываем на программу молодая семья, где ставка 12% и первоначальный взнос 10%. Имеется материнский капитал с возможностью погашения ипотеки сразу после оформления, т.к. младшему ребенку нет и 2-х лет..
Не скажется отказ от ипотеки на решении в будущем?
Спасибо заранее за ответ!
Ну раз такая пьянка, и я хочу задать вопрос.
Мне 25 лет, не женат, без иждивенцев, общий стаж работы по трудовой 5 лет, в данный момент трудоустроен, по 2 - ндфл получаю 11000 т.р., хочу взять 1 комнатную кв. в новостройке, застройщик работает с банками:
Сбербанк
ВТБ24
Россельхоз
Газпром
есть п.в. в размере 600000 т.р., стоимость квартиры составит 1500000 т.р., сроком кредитования на 10 - 15 лет. Реальны ли мои шансы?
quote:
Всем добрый день! Хотела бы задать вопрос по поводу ипотеки. Мы в декабре подали документы в Сбербанк на ипотеку 1500 000р. Одобрили нам 1 680 000р. Но мы с мужем передумали выкупать квартиру, так как я через месяц выхожу на работу и у нас доход будет меньше и иждивенцев соответствено тоже меньше.А у нас 2-е деток..И будем жить семеро по лавкам. Решили сразу покупать 2-х комнатную квартиру через год.
Вопрос первый, нужно ли предупреждать банк об отказе от ипотеки?
И вопрос второй, у мужа зп 55т.р. официальная и у меня будет тысяч 20 зарплата одобрят ли нам 4 миллиона. Первоначальный взнос от 10%, рассчитываем на программу молодая семья, где ставка 12% и первоначальный взнос 10%. Имеется материнский капитал с возможностью погашения ипотеки сразу после оформления, т.к. младшему ребенку нет и 2-х лет..
Не скажется отказ от ипотеки на решении в будущем?
Спасибо заранее за ответ!
Если экономическая ситауайия в стране не изменится сильно, что врятли возможно её изменение, то ваша заявкане скажется и можно подут подать сново и там возможно будут другие цифры заявки, в вашем случае скорей всего вам одобрят больше
Хотелось бы ещё сказать откуда вообще взялась страховка жизни, пару лет назат она была обязательна, сейчас из за возмущений граждан добровольно
Случай был сеья взяла машину в кредит, дтп, погибли все члены семьи, виновним признали водителя, который погиб, осталась дочка живая 7 лет - банк нен долго думая на нее все и вывесил. долго бабушка с дедом бегали, у них и так горе, кредит без поручителей был. конечно они доказали что банк не прав - но нервы назат не вернешь.... а в старне таких случаев и сипотекой и тд и тп самми понимате. так что небольшие суммы обычно сейчас себя на них не страхуют, с больими учше постраховаться. Да никто из нас не хочет умирать. но вчера в слышал в год в нашей России погибает в среднем на дорогах 30 000 человек - они тоже наверника хотели жить да и кредиты у них были
quote:
Originally posted by Zike:Если экономическая ситауайия в стране не изменится сильно, что врятли возможно её изменение, то ваша заявкане скажется и можно подут подать сново и там возможно будут другие цифры заявки, в вашем случае скорей всего вам одобрят больше
А нужно ли предупреждать сейчас банк об отказе? Лично или по телефону?
quote:
А нужно ли предупреждать сейчас банк об отказе? Лично или по телефону?
позвоните все равно своему менеджеру и предупрдите
Подскажите, пожалуйста, где можно взять заем только под маткапитал, с плохой кредитной историей?
в Гаранъ обратитесь может дадут
quote:
Originally posted by Helen12:
Подскажите, пожалуйста, где можно взять заем только под маткапитал, с плохой кредитной историей?
ни одна микрофинансовая структура не проверяет кред историю, по уровню процентов рекомендую Кожевникову, меня все очень устроило.
Kosoik, Pobeda, спасибо.
добрый день!
ситуация: я в отпуске по уходу, на работу через примерно год, зарплата 45000,сейчас есть + перечисления ("алименты")- 20000/мес, 3 ребенка, маткапитал, гражданский муж 900000.
вопрос:
какие варианты ипотеки вы можете подсказать? квартира 1,5 млн или новострой или вторичка
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я сейчас сижу в отпуске по уходу за ребенком, муж не официально работает, но справку о доходах может предоставить, могу ли я на себя оформить ипотеку? Спасибо
quote:
Originally posted by bettyS:
добрый день!
ситуация: я в отпуске по уходу, на работу через примерно год, зарплата 45000,сейчас есть + перечисления ("алименты")- 20000/мес, 3 ребенка, маткапитал, гражданский муж 900000.
вопрос:
какие варианты ипотеки вы можете подсказать? квартира 1,5 млн или новострой или вторичка
Добрый вечер, варианты:
1) Заключать брак
2) Выходить на работу, после первых 3 зарплат, можно оформлять ипотеку
quote:
Originally posted by tashaalla@mail.ru:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я сейчас сижу в отпуске по уходу за ребенком, муж не официально работает, но справку о доходах может предоставить, могу ли я на себя оформить ипотеку? Спасибо
Добрый вечер, в принципе если первоначальный взнос более 35% от стоимости квартиры то можно пробывать.
здравствуйте, ситуация такая: девушка, 23 года, детей и иждивенцев нет, кредитная история хорошая,есть открытый займ в МФО, остаток 15 тыс, работает официально, но по 2ндфл зарплата 8000, на руки выходит 25-30 тыс, возможно ли подтверждение дохода справкой по форме банка? П.в. 200 тыс. На какую максимальную сумму кредита она может рассчитывать? Желание: 1800 тыс, на 25-30 лет, вторичку. И еще вопрос: можно ли включить в сумму ипотеки ремонт и обустройство квартиры техникой и мебелью?
Добрый вечер. Ситуация следующая: есть ипотека по МС, после внесения мат. капитала в счет погашения долга уплачиваем только проценты по кредиту 3900 и так в течение 8-ми лет, потом вновь будем гасить % + основной долг. На этот период хотелось бы оформить еще одну ипотеку на 1 кв. (для сдачи квартиросъемщикам) с ПВ более 80%, сумма кредита около 300 тыс. Все бы ни чего, НО
1. работает только муж, вся з/пл официальная, ч/з СБ в среднем 40000 в месяц;
2. жена в декретном отпуске и ее доход - это только пособие 5500
3. 2 ребенка.
Есть ли смысл подавать заявку на кредитование? Заранее благодарю за ответы.
Добрый день! Есть ли у нас в городе ипотека на улучшение жил. условий, т.е. с минимальным первоначальным взносом или вовсе без него, с залогом имеющегося и приобретаемого жилья и условие продажи имеющегося жилья в опред-ые сроки в счет погашения кредита? Спасибо!
Добрый день, подскажите, хочу взять в ипотеку кв. в строящимся доме, 30% первонач. взнос, в кредит 1550 тыс. р. ВТБ почему-то уже две недели тянет с ответом (явных причин для отказа нет), но в ВТБ самый низкий %. Если при отказе в ВТБ я возьму ипотеку в др. банк где % выше, когда можно будет перекридитоваться в ВТБ (ведь повторное обращение может привести в итоге к положительному ответу), если такое возможно?. Сдача дома в 2015г.
quote:
Originally posted by maratkaD:
здравствуйте, ситуация такая: девушка, 23 года, детей и иждивенцев нет, кредитная история хорошая,есть открытый займ в МФО, остаток 15 тыс, работает официально, но по 2ндфл зарплата 8000, на руки выходит 25-30 тыс, возможно ли подтверждение дохода справкой по форме банка? П.в. 200 тыс. На какую максимальную сумму кредита она может рассчитывать? Желание: 1800 тыс, на 25-30 лет, вторичку. И еще вопрос: можно ли включить в сумму ипотеки ремонт и обустройство квартиры техникой и мебелью?
Добрый день.
Подтверждение дохода по форме Банка возможно.
С доходом 25-30 макс. сумма кредита 1000-1100т.р.
Обустройство мебелью и техникой возможно включить.
quote:
Originally posted by Загвоздкин:
Добрый день! Есть ли у нас в городе ипотека на улучшение жил. условий, т.е. с минимальным первоначальным взносом или вовсе без него, с залогом имеющегося и приобретаемого жилья и условие продажи имеющегося жилья в опред-ые сроки в счет погашения кредита? Спасибо!
Ипотека есть, но критерий ее получения - это доход и размер первого взноса.
quote:
Originally posted by Miriska78:
Добрый день, подскажите, хочу взять в ипотеку кв. в строящимся доме, 30% первонач. взнос, в кредит 1550 тыс. р. ВТБ почему-то уже две недели тянет с ответом (явных причин для отказа нет), но в ВТБ самый низкий %. Если при отказе в ВТБ я возьму ипотеку в др. банк где % выше, когда можно будет перекридитоваться в ВТБ (ведь повторное обращение может привести в итоге к положительному ответу), если такое возможно?. Сдача дома в 2015г.
Банков работающих на первичке не очень много, а именно Сбер, ВТБ24, Райф, Газпром, АКбарс и еще 1-2.
Перекредитоваться возможно, но в этом случае условия по кредиту будут как по программе рефинансирование (это дороже чем покупка кваритры на перв. рынке)
Спасибо за ответ. Кто- нибудь помогает с оформлением кредита? напишите пожалуйста в ПМ информацию
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:
Ипотека есть, но критерий ее получения - это доход и размер первого взноса.
Спасибо за ответ! Не подскажете в какие банки обратиться?
quote:
Originally posted by e-elyshev:
приветствую, есть такой вопрос хотим купить квартиру но она еще в ипотеке европейского трастого банка, со стороны покупателя сбербанк, вот возможно ли такое что сбербанк погасит сумму по их ипотеке ?
добрый день. У него сейчас лицензия отозвана. Проблемная сделка будет
quote:
Originally posted by Загвоздкин:Спасибо за ответ! Не подскажете в какие банки обратиться?
райффайзен
у самого сейчас начало сделки стоит. Квартира в ипотеку у Сбербанка, покупатель тоже в ипотеку берет нашу квартиру, также ипотека сбер. Написали заявление о продаже ипотечной квартиры и дальнейшей покупке в ипотеку - 2 недели уже длится эта канитель, доки ушли в Пермь, все мы нервничаем, продавать уже надо...... вообщем как на иголках
Здравствуйте,такая ситуация.
Хотим взять КГТ в ипотеку,наличка 240 т.р. в качестве первоначального взноса.Общая сумма кредита планируется 1200 т.р.
У меня справка по форме банка с доходом 30 т.р.
У супруги 2ндфл 14 т.р.
Проблема в том,что меня уволили переводом месяц назад и перевели на другую должность(ИП по документам тоже сменилось),соответственно,теперь мой стаж на "новом" месте 1 месяц.
Обращались в ВТБ24 - отказали, в какой банк при таких условиях можно обратиться?
quote:
Originally posted by vasja777:
Здравствуйте,такая ситуация.
Хотим взять КГТ в ипотеку,наличка 240 т.р. в качестве первоначального взноса.Общая сумма кредита планируется 1200 т.р.
что за кгт за 1440? долевка что ли?
quote:
Originally posted by Chuksss:что за кгт за 1440? долевка что ли?
Скорее всего 240 -ПВ, а 1200 =кредитные+пв.
Ибо 1200 - как раз средняя цена гостинок 13/18))
А куда обращаться-я затрудняюсь ответить)
quote:
Originally posted by EvgRk:Скорее всего 240 -ПВ, а 1200 =кредитные+пв.
Ибо 1200 - как раз средняя цена гостинок 13/18))
А куда обращаться-я затрудняюсь ответить)
Да,все верно.
Уважаемые специалисты,куда обратиться?В какой банк?
И как, все-таки,будет считаться стаж,если даже в справке по форме банка ИП сменилось?(((1 месяц?
Есть резон сейчас куда-либо идти?
Как безопасно купить по ипотеке (Сбербанк)квартиру, находящуюся в ипотеке (Сбербанк)? Какие документы нужны? Как долго оформляется сделка?
quote:
Есть резон сейчас куда-либо идти?
думаю, что сейчас бесполезно... стажа не хватит
quote:
Dima1822
в пм отписал
Спасибо
Здраствуйте, подскажите пожалуста имеется 1 комн.кв в ипотеке в ИКУРЕ остаток платежа 300тыс.руб брали 500тыс.руб.на 5лет ежемесячный платёж 11тыс осталось платить 2 года.Возможно ли взять ещё одну квартиру под залог той за которую ещё осталось платить 300тыс.
Заранее извиняюсь если такие вопросы здесь рассматривались!
А так же кто может помочь в оформлении ипотеки прошу отписать мне в П.М.
quote:
Originally posted by everbrite5:
Здраствуйте, подскажите пожалуста имеется 1 комн.кв в ипотеке в ИКУРЕ остаток платежа 300тыс.руб брали 500тыс.руб.на 5лет ежемесячный платёж 11тыс осталось платить 2 года.Возможно ли взять ещё одну квартиру под залог той за которую ещё осталось платить 300тыс.
двойной залог не возможен...
выход - гасить остаток и оформлять ипотеку под залог этой квартиры или просто оформить ипотеку на покупаемое другое жилье (если с доходом все ровно)
не знаю могу ли сюда задать свой вопрос, если нет, то подскажите , пожалуйста, специалиста, который мог бы грамотно проконсультировать.
Вопрос в следующем: ипотека. необходимо продлить договор страхования, НО я отказываюсь страховать титул,т.к. уже 6 лет прошло с мом. заключения сделки, и, в принципе, не страховала бы конструктив тоже. Жизь бы свою в пользу банка застраховала бы, но в др. страховой компании, а не той что мне предлагают (вернее там у них список компаний).
В кредитн. договре прописано, что типа я должна по всем трем пунткам страховать, но в тоже время нет штрафных санкций за смену СК и отказа страховать вообще принципе.
Вот. Что делать? Как быть?
quote:
НО я отказываюсь страховать титул,т.к. уже 6 лет прошло с мом. заключения сделки
На сколько мне известно срок по титулу = сроку давности = 3 года.
quote:
Originally posted by F!sher:
На сколько мне известно срок по титулу = сроку давности = 3 года.
да, вы правы, вот поэтому я и отказываюсь от этой позиции, а как обосновать отказ от страхования конструктива я не знаю?
Мне известно, что сбербанк, например не просит конструктив страховать, вот и я хочу предоставить в свой банк только страхание жизни. Вот, кто мне подскажет могу я это сделать или нет, и как грамотно преподнести банку?
подскажите пожалуйста а у кого из банков есть возможность взятия ипотеке без штрафных санкций за досрочное погашение?
quote:
без штрафных санкций за досрочное погашение
ВО ВСЕХ!
штрафы отменены давным давно!!!! можете гасить хоть на следующий день! хоть 30% хоть 100%
хм...вроде то что просматривали на сайтах банков есть строка про штрафы...
т.е. пришла я в банк и говорю мне надо 500 на 10 лет под 10 %(для ровного счета взяла)
банк говорит-отлично(про себя думает-ооо 250 только на % будет)
а через месяц я прихожу и говорю - ребят я деньги "нашла" вот вам 500 и 5 за месяц пользования...
и чего?банк обрадуется и скажет как он рад за меня?
quote:
katze
вас проблемы банка не должны волновать
не верите - поднимите судебную практику...
штрафы за досрочное погашение убраны с 2012 года если не ошибаюсь...
в последнее время маткап проводим через банк. обычно заявку подаем на 10-15 лет (чтоб меньше был ежемесячный платеж, т.к. 2 месяца приходится платить банку). маткап приходит через 1,5-2 месяца и сразу клиенты проводят полное гашение. НИ РАЗУ НА ШТРАФ НЕ ПОПАДАЛИ! работали практически через все банки работающие в Ижевске по ипотеке.
замечательная новость!
тогда насущный вопрос-а за сколько нужно подавать по времени заявку на ипотеку.грубо говоря к 25 августу мне нужно 550
quote:
Originally posted by katze:
замечательная новость!
тогда насущный вопрос-а за сколько нужно подавать по времени заявку на ипотеку.грубо говоря к 25 августу мне нужно 550
заявки рассматривают от 3 дней до недели... действует одобрение 3-4 месяца (в каждом банке индивидуально)... вот и считайте
спасибо Вам!
quote:
Originally posted by Chuksss:заявки рассматривают от 3 дней до недели... действует одобрение 3-4 месяца (в каждом банке индивидуально)... вот и считайте
Заявки в сбербанке рассматриваются от 2 часов.
quote:
Originally posted by Шэф:
да, вы правы, вот поэтому я и отказываюсь от этой позиции, а как обосновать отказ от страхования конструктива я не знаю?
Мне известно, что сбербанк, например не просит конструктив страховать, вот и я хочу предоставить в свой банк только страхание жизни. Вот, кто мне подскажет могу я это сделать или нет, и как грамотно преподнести банку?
Добрый день! решила немного вмешаться в обсуждение - я никогда не слышала, чтобы кто-то из кредитовров не просил страховать конструктив... Страхование предмета залога - один из основных моментов ипотеки. Вот жизнь страховать не всегда обязательно.
Про титул тоже могу сказать следующее: риск может возникнуть в течение 3-х лет с того момента как лицу, кот. предполагает оспаривать право собственности, стало известно о нарушении его прав. Другими словами, срок 3 года - это очень относительный срок. Можете проконсультировать еще у юристов.
quote:
Originally posted by Sarancha:Заявки в сбербанке рассматриваются от 2 часов.
по разному бывает - и от 2х часов и 2 дня... как повезет
quote:
Originally posted by Samozvetik:
я никогда не слышала, чтобы кто-то из кредитовров не просил страховать конструктив... Страхование предмета залога - один из основных моментов ипотеки. Вот жизнь страховать не всегда обязательно.
ну, мы люди все смертные (три раза тьфу) а вдруг башка кирпич упадет, сердечный приступ, или автокатастрофа, и нет кормильца-заемщика, и что родным потом делать?
а конструктив.... а что с ним будет то? зона у нас не сейсмически опасная, за мою жизнь ни одного землетрясения не было, а если вдруг пожар, дак стены стоять будут, этож кирпичный дом. Что с конструктивом может случиться? Самолет упадет, метеорит или ещё что то? процент вероятности оооочень мизерный. Люди мрут чаще....Всем здоровья и долголетия, кстати
quote:
Originally posted by Samozvetik:
Можете проконсультировать еще у юристов.
вот и ищу такого человека))) помогите найти, а....
Я сама консультировалась по этому поводу у юристов - ответ был такой, что претендовать могут в любое время, если будут на то основания, срок три года очень относительный. А по поводу страхования конструктива - это вам с банком решать надо. Они ж могут потребовать полного возврата кредита ... надо вам это? тем более, что страхование конструктива не такое уж дорогое - примерно 0,12% от остатка ссудной зад-ти.
quote:
Originally posted by Samozvetik:
Они ж могут потребовать полного возврата кредита ...
не помню такого пункта в договоре....
quote:
Originally posted by Samozvetik:
Я сама консультировалась по этому поводу у юристов
а наводку дайте пожалуйста на ваших юристов)
quote:
не помню такого пункта в договоре....
внимательно прочти договор... многие банки ставят такой пункт...
В свзи с одним вопросом клиентов , который стал весьма повторяться, даю консльтацю также в марке
Вопрос клиента - возможно ли ипотечную квартиру купить в ипотеку
Ответ ДА, при условии
Что квартира в собственности более 3 лет
Что платежи были вовремя
Что владелец продаваймой квартиры целиком гасит ипотеку на квартиру
Покупателю можно купить данную квартиру, если банк дал согласие на данную сделку, для этого пишется заявление
Очень часто соглашается на этот хот 1 банк, то есть если ипотека напримерс в Сбере и новую ипотеку берут в Сбере - то шансы одобрения весьма велкки
разные банки по ситуации
Оформелние где то занимает на 1 неделю больше чем оформление в обычную купли - продажи в ипотеку
ГОВОРЮ СРАЗУ Льготные ипотечные программы в данной купле - проадже не катируются, только обычные ипотеки
Как то вот так
очень полезная информация на будущее!
Добрый день.проконсультируйте пожалуйста.
офицальный доход -22 000
Стоимость приобретаемой квартиры - 2 000 000
Срок кредита - 5-7 лет
Готовы оформить заявку в ближайшее время- через 2 месяца
Первоначальный взнос 70%
вопрос такой) выписку из егрп может любой взять со своим паспортом? или только покупатель ? выписка нужна сбербанку
quote:
Originally posted by e-elyshev:
вопрос такой) выписку из егрп может любой взять со своим паспортом? или только покупатель ? выписка нужна сбербанку
абсолютно любой гражданин РФ
есть программа у одно из банков где принимаются заявки по 2 документам (паспорт + снилс)... процент такой же как и при полном пакете... условие - не менее 35% пв
quote:
[B][/B]
можно подробнее?
quote:
процент такой же как и при полном пакете...
процент выше на 0,5
если в браке, то такой же пакет документов и на супруга (паспорт + иной документ, не обязательно снилс) + свидетельство о браке
Проконсультируйте, пож-та!
квартира в строящемся доме 2350т.р
перв.взнос 1000т.р
моя з/п 17т.р
супруг 24 т.р
2 ребенка
какие есть варианты?
подскажите кто может выкупить 3 из 4-х доли в частном доме с земельным участком? (если один из долевиков отказывается продавать свою долю, всего 4 долевика)
quote:
Malen@
на новостройки вроде бы не распространяется упрощенная программа... уточню и отпишу
quote:
Originally posted by Malen@:
Проконсультируйте, пож-та!
квартира в строящемся доме 2350т.р
перв.взнос 1000т.р
моя з/п 17т.р
супруг 24 т.р
2 ребенка
какие есть варианты?
если без маткапа, то предварительно
до окончания строительства - 15,8%
после сдачи - 13,3%
платеж до окончания - 19640
после сдачи - 17355
по доходу проходите
срок 15 лет, уменьшив срок увеличивается платеж
Спасибо!
quote:
Originally posted by Malen@:
Проконсультируйте, пож-та!
квартира в строящемся доме 2350т.р
перв.взнос 1000т.р
моя з/п 17т.р
супруг 24 т.р
2 ребенка
какие есть варианты?
ДОбрый день.
Есть такой вариант
До окончания строительства 13%
После окончания 12%
Срок 20 лет / 15 лет
Платеж 15 844 / 17 143
По доходу проходите
quote:
Originally posted by many2013:
Добрый день.проконсультируйте пожалуйста.
офицальный доход -22 000
Стоимость приобретаемой квартиры - 2 000 000
Срок кредита - 5-7 лет
Готовы оформить заявку в ближайшее время- через 2 месяца
Первоначальный взнос 70%
Добрый день.
Кредит 600 000
Срок 7 лет
Ставка 11.5%
Платеж 10 598
Всем привет!семья из 3 чел.П.В.150 000 общий доход 30 000+ есть шанс взять ипотеку на вторичку?
quote:
Originally posted by nub123:
Всем привет!семья из 3 чел.П.В.150 000 общий доход 30 000+ есть шанс взять ипотеку на вторичку?
Кредит 1 000 000 это максимум
Доброе утро, вопрос такой, однушка (вторичка) стоимостью 1.7млн, нашла двушку (вторичка), стоимостью 1,95млн, необходима ипотека в размере 250 тысяч руб., доход 35 тысяч руб. на какие проценты мне расчитывать и платить в месяц сколько? планирую за 5-7 лет расчитаться. Спасибо.
quote:
Originally posted by lush-ss:
Доброе утро, вопрос такой, однушка (вторичка) стоимостью 1.7млн, нашла двушку (вторичка), стоимостью 1,95млн, необходима ипотека в размере 250 тысяч руб., доход 35 тысяч руб. на какие проценты мне расчитывать и платить в месяц сколько? планирую за 5-7 лет расчитаться. Спасибо.
у банков есть лимиты кредитования... у втб минимум 500 т., у сбера минимум 300... так что придется брать чуть больше и делать сразу частично досрочное погашение. по доходу проходите легко... можно идти по упрощенной программе (2 документа)
Добрый день. Проконсультируйте и меня, пожалуйста.
Конкретных цифр нет, еще примериваюсь. Не могли бы вы очертить круг моих возможностей?
Доход по форме банка будет 22 000. По 2-НДФЛ намного меньше и менее интересней.
Стоимость приобретаемой квартиры - 1300 - 1700.
Срок кредита - не больше 15 лет. Хотелось бы 5-10.
Первоначальный взнос 500 - 800.
Ни в какие льготные категории не вписываюсь. Полных лет - 22.
И не могли бы вы еще дополнительно рекомендовать, имеет ли смысл немного подкопить, переходить на полностью белую зарплату со сменой места работы?
Спасибо.
P.S.: Если готовы предложить дополнительно платные индивидуальные услуги ипотечного брокера, то готов рассмотреть в личку.
quote:
Полных лет - 22.
что с военником?
quote:
что с военником?
На руках. Если имеет значение, не служил.
quote:
Originally posted by OzzyOsbourne:
Добрый день. Проконсультируйте и меня, пожалуйста.Конкретных цифр нет, еще примериваюсь. Не могли бы вы очертить круг моих возможностей?
Доход по форме банка будет 22 000. По 2-НДФЛ намного меньше и менее интересней.
Стоимость приобретаемой квартиры - 1300 - 1700.
Срок кредита - не больше 15 лет. Хотелось бы 5-10.
Первоначальный взнос 500 - 800.
Ни в какие льготные категории не вписываюсь. Полных лет - 22.И не могли бы вы еще дополнительно рекомендовать, имеет ли смысл немного подкопить, переходить на полностью белую зарплату со сменой места работы?
Спасибо.
P.S.: Если готовы предложить дополнительно платные индивидуальные услуги ипотечного брокера, то готов рассмотреть в личку.
Добрый день.
такой вариант (исходя из дохода)
Кредит 800 000
Срок 20 лет
Ставка 13%
Платеж 9 389
Если только ради ипотеки переходить полностью на белую з/п смысла нет.
Спасибо. Но почему такая разница огромная с предыдущим рассчетом? Неужели из-за первоначального взноса?
quote:
Originally posted by many2013:
Добрый день.проконсультируйте пожалуйста.
офицальный доход -22 000
Стоимость приобретаемой квартиры - 2 000 000
Срок кредита - 5-7 лет
Готовы оформить заявку в ближайшее время- через 2 месяца
Первоначальный взнос 70%
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:Добрый день.
Кредит 600 000
Срок 7 лет
Ставка 11.5%
Платеж 10 598
quote:
Originally posted by OzzyOsbourne:
Спасибо. Но почему такая разница огромная с предыдущим рассчетом? Неужели из-за первоначального взноса?
Почему огромная? Там люди хотят макс. срок 7 лет.... И у них первый взнос более 70%, макс сумма 600 т.р. (и ставка ниже на такие сроки)
У тебя ситуация что нужно максимальную сумму (доход не офицальный), тогда максимум исходя из дохода получается 800 - 850 т.р. (все таки + еще 250 т.р.)
quote:
SoGoodGuy
нормальная постановка вопроса
quote:
почему такая разница огромная с предыдущим рассчетом? Неужели из-за первоначального взноса?
хотят больше, с неофициалом, с минимальным пв и вопросы, вопросы
Требуется помощь в оформлении ипотеки в п.м.
quote:
Originally posted by lush-ss:
Доброе утро, вопрос такой, однушка (вторичка) стоимостью 1.7млн, нашла двушку (вторичка), стоимостью 1,95млн, необходима ипотека в размере 250 тысяч руб., доход 35 тысяч руб. на какие проценты мне расчитывать и платить в месяц сколько? планирую за 5-7 лет расчитаться. Спасибо.
Добрый день, в сбере ипотека от 45 т.р.
Если кредит до 300 т.р.то квартира без обременения
Добрый день новостройка 1250тр, своих средств 300тр на какие проценты можно рассчитывать при официальной З/П 15тр, неофициальной 25тр, и есть программа аижк, как можно по ней получить ипотеку?
quote:
Originally posted by vaskos:
Добрый день новостройка 1250тр, своих средств 300тр на какие проценты можно рассчитывать при официальной З/П 15тр, неофициальной 25тр, и есть программа аижк, как можно по ней получить ипотеку?
Добрый день. По АИЖК только 2 НДФЛ.
По программе Новостройка по АИЖК в Ижевске наверно никто не работает.
quote:
Новостройка по АИЖК в Ижевске наверно никто не работает
а ИКУР?
quote:
Originally posted by Chuksss:
а ИКУР?
Вот только ИКУР (но там один Застройщик - Строим Вместе)
Возник вопрос.
Хотим купить 3-ку (цена 3000-3200 вторичка). Есть наличка 2200т.р. + МК 400т.р. остальное ипотека. У меня 2 детей. Сейчас в декретном, но немного подрабатываю. Доход: по уходу за ребенком+з\п примерно 20000-25000. (с мужем в гражданском браке) Дадут ли мне ипотеку без учета дохода супруга?
И еще вопрос: как заказать выписку из ЕГРП в Завьял р-не?
quote:
Originally posted by LuNa1:
Возник вопрос.
Хотим купить 3-ку (цена 3000-3200 вторичка). Есть наличка 2200т.р. + МК 400т.р. остальное ипотека. У меня 2 детей. Сейчас в декретном, но немного подрабатываю. Доход: по уходу за ребенком+з\п примерно 20000-25000. (с мужем в гражданском браке) Дадут ли мне ипотеку без учета дохода супруга?И еще вопрос: как заказать выписку из ЕГРП в Завьял р-не?
маткап надо будет в общий размер ипотеки вводить... потом будет частично-досрочное гашение на маткап...
пособие по уходу в общий размер дохода не входит...
можно идти по программе по 2м документам, доход сожителя тогда не показывается, доля ему не выделяется
выписку по завьяловскому р-ну можно заказать в регпалате на Пушкинской
Хотелось бы взять ипотеку на 10 лет на 1-ку в новостройке, примерная стоимость квартиры около 1400000. Есть материнский капитал 430 тыс. и 150 тыс. первоначального. Доход по НДФЛ у основного заемщика около 50 тыс. + у созаемщика 10 тыс. Какой минимальный % можно получить и где?
благодарю,
Chuksss
уточните, пожалуйста: можно идти по программе по 2м документам
какие банки по 2м док-м дают ипотеку?
quote:
Originally posted by Аннабелла:
Хотелось бы взять ипотеку на 10 лет на 1-ку в новостройке, примерная стоимость квартиры около 1400000. Есть материнский капитал 430 тыс. и 150 тыс. первоначального. Доход по НДФЛ у основного заемщика около 50 тыс. + у созаемщика 10 тыс. Какой минимальный % можно получить и где?
Стандартная ставка в вашем случае 12%
quote:
Originally posted by LuNa1:
благодарю,
Chuksssуточните, пожалуйста: можно идти по программе по 2м документам
какие банки по 2м док-м дают ипотеку?
Сбербанк, Втб
quote:
Sarancha
quote:
Сбербанк
в случае если зарплатник? у LuNa1 с доходом так то не просто... подработка (в декрете) + пособие на ребенка... может не прокатить
quote:
Originally posted by Chuksss:
в случае если зарплатник? у LuNa1 с доходом так то не просто... подработка (в декрете) + пособие на ребенка... может не прокатить
Никаких проблем. С сегодняшнего дня действует Новый ипотечный продукт - по двум документам. Ответ сбербанка на санкции запада
quote:
Originally posted by Sarancha:
Стандартная ставка в вашем случае 12%
Спасибо! А в Сбере сколько сейчас идет расчет минимума на одного человека? Вроде 7500 брали в прошлом году?
а ипотеку на вторичку дают при каких условиях? и возможно ли так купить кгт или мс? или проще взять кредит наличными))
quote:
проще взять кредит наличными
проще, но намного дороже (сравните 12-13% и 39%)... и срок много короче...
quote:
возможно ли так купить кгт или мс
возможно
quote:
ипотеку на вторичку дают при каких условиях
оф доход, оф место работы, возраст, отсутствие косяков с законом и чистая КИ
а в каких банках сейчас более-менее низкий процент? и стаж должен быть от 6 месяцев хотя бы или все-таки больше?
quote:
Originally posted by Marina LIVE:
а в каких банках сейчас более-менее низкий процент? и стаж должен быть от 6 месяцев хотя бы или все-таки больше?
Marina LIVE, вы же сами в этой теме сидели и "показывали" свои знания (страница 33), вы все знаете, не раз брали ипотеку и по прошествии небольшого времени снова задаете вопросы
проценты у всех на одном уровне
стаж 6 мес минимум (есть несколько исключений когда можно и 4 мес)
quote:
Originally posted by Chuksss:Marina LIVE, вы же сами в этой теме сидели и "показывали" свои знания (страница 33), вы все знаете, не раз брали ипотеку
проценты у всех на одном уровне
стаж 6 мес минимум (есть несколько исключений когда можно и 4 мес)
+1
Можно и 3 мес!
Какие банки выделяют долю опекаемуму(26 лет) ?
quote:
Originally posted by us_oleg:
Какие банки выделяют долю опекаемуму(26 лет) ?
доля какая?
тут скорее всего во всех банках будет отказ (собственники все должны быть родственниками), если опекаемый родственник то можно попытаться, если доля небольшая
Доля 1/4, родственники,но сбер отказывается(((
Неужели людям всю жизнь в общаге жить(((
уточню и в пм скину
С женой в гражданском браке.Я со своей стороны плачу 500тр. Смогут ли её родители взять ипотеку на половину квартиры(тоже около 500тр)?
quote:
Originally posted by max $:
С женой в гражданском браке.Я со своей стороны плачу 500тр. Смогут ли её родители взять ипотеку на половину квартиры(тоже около 500тр)?
кто возьмет, тот и будет собственником... вам потом доказывать, что внесли 500 т.р. не проще оформить на себя и гражданскую жену?
и что за квартира за 1 млн? малоэтажка? их не кредитуют
В каких еще банках есть льготный период по ипотеке, например, как Газпромбанке(льготный период - 9 мес. в течение этого срока Заемщик обязан продать имеющуюся в собственности старую квартиру и частично погасить задолженность по кредиту)?
Кто-нибудь брал ипотечный кредит с льготным периодом, какие плюсы и минусы данной программы?
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:+1
Можно и 3 мес!
а 3 месяца это в каком банке?
quote:
Originally posted by Chuksss:Marina LIVE, вы же сами в этой теме сидели и "показывали" свои знания (страница 33), вы все знаете, не раз брали ипотеку
проценты у всех на одном уровне
стаж 6 мес минимум (есть несколько исключений когда можно и 4 мес)
тогда была совсем другая ипотека) а сейчас появились новые банки и новые условия. и у человека условия другие. и тогда я не доказывала, а тоже задавала вопросы про брокерские услуги и страховку. но в конце концов на меня наехали. и я так понимаю, что я опять вам чем-то не нравлюсь и мне вопросы задавать тут нельзя))
так вы вернулись на тот же глупый вопрос
ипотека
quote:
или проще взять кредит наличными
по секрету скажу: условия у банков не изменились в худшую сторону, просто некоторые банки перестали кредитовать
quote:
мне вопросы задавать тут нельзя
пробуйте
quote:
Originally posted by Chuksss:кто возьмет, тот и будет собственником... вам потом доказывать, что внесли 500 т.р. не проще оформить на себя и гражданскую жену?
и что за квартира за 1 млн? малоэтажка? их не кредитуют
я имел ввиду ипотеку на 1\2 долю.Не мне не жене ипотеку не дадут,а оформляют насколько я слышал только на того кто берёт ипотеку.
Комнаты и КГТ тоже не кредитуют?
Народ!!! можете пояснить по нашей ситуации. Мы оформляли ипотеку в сбербанке. первоначально я пыталась взять только на себя на 20 лет под 12,5%, но не прошла по доходам, взяла созаемщика и прошла на требуемую сумму. Когда мне позвонили, мне просто сообщили что одобрена такая то сумма. Вчера при подписании договора для меня было диким удивлением, что ввиду того, что созаемщик пенсионер - срок кредита уменьшили до 12 лет... МЫ конечно прифигели, но ладно, мы все равно хотели на опережение платить. В остальном в дикой суете условия договора меня не смутили, и только вечером, когда в рег.палате была проведена сделка и документы сданы, меня осенило, что процент в договоре стоял 14,5%, а не мои исходные 12,5!!!!!!!!!!!!!!! Я просто в шоке! Я определенно виновата, что при прочитке договора, вообще не обратила на это внимания, не внимательно смотрела при подписании. Иначея бы ушла с ипотекой в ВТБ, у меня там тоже одобрение было, но просто на меньшую сумму, а процент был 12,15%... Че сделано - то сделано... Дак вот, можно ли это как то теперь исправить или перекредитоваться в ВТБ??
ЗЫ. Я тут посчитала, что эта разница в процентах обернется нам ежемесячной переплатой в 2000 рублей. печаль
quote:
Irinzi
вам сейчас никто перекредитовку не сделает
ЧИТАЙТЕ ДОГОВОРА!
срок обрезали из-за возраста созаемщика, эт нормально... из=за этого возраста и страховочка будет чуть выше...
то что процент изменился, то надо смотреть по какой программе сберовской шли...
совет один - гасите максимально быстро, тогда итоговая переплата не такой сильной будет...
ВОТ ЧТО БЫВАЕТ У САМСЕБЕРИЭЛТОРОВ/БРОКЕРОВ
у нас был риэлтер.только он к ипотеке то какое отношение имеет
вопрос не по теме: как правильно пишется риЕлтОр или риЭлтОр, риЕлтЕр или риЭлтЕр.
))quote:
Originally posted by LuNa1:
вопрос не по теме: как правильно пишется риЕлтОр или риЭлтОр, риЕлтЕр или риЭлтЕр.
слово иноземное, так что пишите как нравится... обычно используется риэлтор или риелтор...
quote:
Originally posted by Irinzi:
у нас был риэлтер.только он к ипотеке то какое отношение имеет
профи никогда не допустит:
спешки
просчитает все возможные варианты
предварительно все посмотрит и оценит (сколько дадут, на какой срок, надо или нет поручителя, процент, платеж)
знаю многих коллег у которых клиенты в банк приходят только на подписание кредитного да на расчет
quote:
Originally posted by Chuksss:знаю многих коллег у которых клиенты в банк приходят только на подписание кредитного да на расчет
А как же анкетку заполнить и сфотаться? :-)
quote:
Originally posted by Chuksss:
профи никогда не допустит:
пригласили по рекомендации .опыт свыше 10 лет, в ходе работы пару раз настораживал конечно, но после драки кулаками махать бесполезно уже.
А как же программы в банках по перекредитованию? вроде есть такие?
quote:
Originally posted by us_oleg:А как же анкетку заполнить и сфотаться? :-)
Хороший риелтор все сделает за вас а к нехорошим не ходите
quote:
Originally posted by Sarancha:Хороший риелтор все сделает за вас
quote:
В каких еще банках есть льготный период по ипотеке, например, как Газпромбанке(льготный период - 9 мес. в течение этого срока Заемщик обязан продать имеющуюся в собственности старую квартиру и частично погасить задолженность по кредиту)?Кто-нибудь брал ипотечный кредит с льготным периодом, какие плюсы и минусы данной программы?
Кредитные каникулы есть во многих банках, но не всем их дают. Никаких плюсов личино я не вижу в Вашей идее, что будет через 9 мес неизвесно. Сейчас есть реальная возможность продавать ипотечную квартиру с условием , что Вы загасите ипотеку. Также с таким же условием можно ипотечную продать другим лицам опять в ипотку( Например Сбер и ВТБ такое вполне практикуют) не думаю чтоГазпром откажет, хотя кто занет
quote:
С женой в гражданском браке.Я со своей стороны плачу 500тр. Смогут ли её родители взять ипотеку на половину квартиры(тоже около 500тр)?
Если гражданский брак в моем понимании это брак не оформленный в загсе, еслия правильно понял то ипоеки на дали не дают, да и тем более 2 лицам никак не связанными документально. Если я ошибаюсь в своем мнении касаймо Вашего брака, то сути это не влияет доли не кредитуют
quote:
Irinzi
тут стоит винить только себя любимую и больше никого
Хороший риэлтор во всяком случае после того, как всплывут какие то вопросы, а в вашем случае измениение процентов во всяком случае спросит с какого перепгуа вот так стало, да и догвоор почитает, да и Вам стоило бы договор читать, так можно и под долгом в миллиард подписаться правда ведь
А перекредитоваться вам если даже и дадут только через 3 года я думаю так, когда года собственности выйдет, да и то перекредитовнаие с большей долей вероятности будет происходить уже на другую квартиру
Банки себе в убыток не сработают, не нашлось еще дураков через месяц после сделки дать клиенту шанс на рефенансировнаие в другом банке!!!!
quote:
Originally posted by Irinzi:
Народ!!! можете пояснить по нашей ситуации. Мы оформляли ипотеку в сбербанке. первоначально я пыталась взять только на себя на 20 лет под 12,5%, но не прошла по доходам, взяла созаемщика и прошла на требуемую сумму. Когда мне позвонили, мне просто сообщили что одобрена такая то сумма. Вчера при подписании договора для меня было диким удивлением, что ввиду того, что созаемщик пенсионер - срок кредита уменьшили до 12 лет... МЫ конечно прифигели, но ладно, мы все равно хотели на опережение платить. В остальном в дикой суете условия договора меня не смутили, и только вечером, когда в рег.палате была проведена сделка и документы сданы, меня осенило, что процент в договоре стоял 14,5%, а не мои исходные 12,5!!!!!!!!!!!!!!! Я просто в шоке! Я определенно виновата, что при прочитке договора, вообще не обратила на это внимания, не внимательно смотрела при подписании. Иначея бы ушла с ипотекой в ВТБ, у меня там тоже одобрение было, но просто на меньшую сумму, а процент был 12,15%... Че сделано - то сделано... Дак вот, можно ли это как то теперь исправить или перекредитоваться в ВТБ??
ЗЫ. Я тут посчитала, что эта разница в процентах обернется нам ежемесячной переплатой в 2000 рублей. печаль
Рефинансирование возможно (это новый кредит на погашение ранее выданного). Минимальный срок от 9 месяцев. Чаще всего согласие Первичного Банка кредитора не требуется.
quote:
Originally posted by SALKIN:
В каких еще банках есть льготный период по ипотеке, например, как Газпромбанке(льготный период - 9 мес. в течение этого срока Заемщик обязан продать имеющуюся в собственности старую квартиру и частично погасить задолженность по кредиту)?
Кто-нибудь брал ипотечный кредит с льготным периодом, какие плюсы и минусы данной программы?
Не вижу плюсов от такой программы, она абсолютна не пригодна для рынка. Т.к. смысл в улучшении жилищных условий как раз заключается в одновременной продаже собственной квартиры и покупки новой! А делать это с интервалом в несколько месяцев может здорово ударить по карману т.к. нет гарантий что квартиры не упадут в цене...
Добрый день,вот дали заявку в Сбербанк на ипотеку. Ждём волнуемся и думаю будет отказ. Стоимость 1670000 р.,п.в 800000 р.,на 15 лет,сумма кредита 870000 р., платежи до поступления мат. капитала 11600 р.Мы молодая семья из 4-х человек,работаю на данный момент один,вывели ср. зарплату 26000 р.,хотя фактически получаю 36000 р.,в первый месяц работы зарплату поставили 3000 р. из-за испытательного срока и из-за этого месяца среднняя зарплата упала.Единственная надежда,что посмотрят последние 4 месяца ( по ндфл 3000,25000,260000,35000,35000,36000 р.) Ваше мнение? Мы уже аванс дали,если откажут кредит,что ли оформить? Кредитной истории нет,зарплата по белому.
quote:
Originally posted by Ilnurei:
Добрый день,вот дали заявку в Сбербанк на ипотеку. Ждём волнуемся и думаю будет отказ. Стоимость 1670000 р.,п.в 800000 р.,на 15 лет,сумма кредита 870000 р., платежи до поступления мат. капитала 11600 р.Мы молодая семья из 4-х человек,работаю на данный момент один,вывели ср. зарплату 26000 р.,хотя фактически получаю 36000 р.,в первый месяц работы зарплату поставили 3000 р. из-за испытательного срока и из-за этого месяца среднняя зарплата упала.Единственная надежда,что посмотрят последние 4 месяца ( по ндфл 3000,25000,260000,35000,35000,36000 р.) Ваше мнение? Мы уже аванс дали,если откажут кредит,что ли оформить? Кредитной истории нет,зарплата по белому.
добрый день.
Думаю одобрят, если отказ то он быстро приходит.Да и ситуация у вас хорошая.
Среднее время на решение 4-5 рабочих дней. Можно и другие условия выбрать или равные Сберу или лучше
У нас такая ситуация: С мужем официально в разводе. есть ребенок 7лет + в октябре будет второй ребенок. соответственно появится мат. капитал. Хотели взять ипотеку на готовое жилье. примерная стоимость 1900т.р. свои 1000т.р. соответсвенно нужно еще 900т.р.. В созаемщики взяла маму. но пришел отказ в СБ. Предлагают оформить ипотеку на маму. как тогда мне воспользоваться мат.капиталом? И каковы шансы, что в другом банке ипотека будет одобрена?
Где я могу оформить ипотечный кредит без первоначального взноса и без предоставления документов по трудоустройству?
quote:
Originally posted by Romualdo80:
Где я могу оформить ипотечный кредит без первоначального взноса и без предоставления документов по трудоустройству?
Отличный вопрос...
Если по программам Банка, то Нигде.
Если через риэлтора и по "темным" коридорам, то цена вопроса как раз выйдет в минимальный первый взнос - 10%.
quote:
Originally posted by Musi:
У нас такая ситуация: С мужем официально в разводе. есть ребенок 7лет + в октябре будет второй ребенок. соответственно появится мат. капитал. Хотели взять ипотеку на готовое жилье. примерная стоимость 1900т.р. свои 1000т.р. соответсвенно нужно еще 900т.р.. В созаемщики взяла маму. но пришел отказ в СБ. Предлагают оформить ипотеку на маму. как тогда мне воспользоваться мат.капиталом? И каковы шансы, что в другом банке ипотека будет одобрена?
Добрый день.
Если вы сейчас ЕЩЕ работаете и гр. муж работает, то можно оформить в равную долевую собственность по 1/2 доле ему и вам. И тогда можно будет кредит погасить средствами мат. капиталла.
Либо если работает только ОН, а вы уже не работаете, то ВАС в сделку НЕ возьмут, придется снова идти в ЗАГС и оформлять БРАК.
Однозначно стоит обращаться в другой БАНК.
Квартира с земельным участком покупается по ипотеке, затем ЧАСТЬ ипотеки будет гаситься маткапиталом. Как лучше ПЕРВОНАЧАЛЬНО оформить свидетельсво о собственности: общая совместная собственность супругов или общая долевая? Если общая долевая, то какие доли определить супругам (по 1/2 или как-то по-другому): муж уже воспользовался налоговым вычетом. Как потом проще оформить свидетельства на детей (доли)
quote:
Отличный вопрос... Если по программам Банка, то Нигде.Если через риэлтора и по "темным" коридорам, то цена вопроса как раз выйдет в минимальный первый взнос - 10%.
Такой ответ я думаю был актуален пару лет назад
Сейчас дефолт у банков начался, кризис приближается. количество должников неплатильщиков увеличивается в разы, отсюда корридоры все уже, проблем больше, поэтому такая супер возможность Вам встанет от 25 до 50% от суммы ипотеки, тем паче чем больше вы прокосячились в банках тем вознаграждение будет увеличиваться, тем меньше шансов что вам вообще дадут, так что с таким вопрсом надо прижаться ближе к земле, а земля мной описана выше чем витать вот в этих облаках
quote:
Где я могу оформить ипотечный кредит без первоначального взноса и без предоставления документов по трудоустройству?
quote:
Добрый день.
Если вы сейчас ЕЩЕ работаете и гр. муж работает, то можно оформить в равную долевую собственность по 1/2 доле ему и вам. И тогда можно будет кредит погасить средствами мат. капиталла.
Либо если работает только ОН, а вы уже не работаете, то ВАС в сделку НЕ возьмут, придется снова идти в ЗАГС и оформлять БРАК.
Однозначно стоит обращаться в другой БАНК.
С мужем развелись как раз из-за того, что не надо совместного нажитого имущества. тем более долю не хочу выделять. Я еще работаю. А если маме быть заемщиком, а мне созаемщиком с выделение доли. по 1/2. смогу ли погасить ипотеку мат капиталом?
А по поводу другого банка... Если в одном отказали, то какова вероятность, что в другом будет положительное решение? Банки между собой не связываются? Наверно есть какая то единая база?
quote:
Originally posted by Musi:
С мужем развелись как раз из-за того, что не надо совместного нажитого имущества. тем более долю не хочу выделять. Я еще работаю. А если маме быть заемщиком, а мне созаемщиком с выделение доли. по 1/2. смогу ли погасить ипотеку мат капиталом?
А по поводу другого банка... Если в одном отказали, то какова вероятность, что в другом будет положительное решение? Банки между собой не связываются? Наверно есть какая то единая база?
Если вы работаете, то какой сейчас доход? Для погашения средствами МК необходимо чтобы или родители были владельцами квартиры или родители + дети. (без 3-х лиц)
Причины отказы бывают разные, конечно 90% это кредитная история, негатив по штрафам, налогам, судам, полиции и т.д.
Но есть 10% это - "портрет клиента" Банка. (образование, стаж работы, семейное положение, перерывы в труд. деятельности, наличие детей, имущества и т.д.) Поэтому БАНК не озвучивает причину отказа т.е. есть внутренняя методология.
Единая База есть как раз по 90% общим (но не думаю что именно вы в ней есть).
Доход по 2 НДФЛ 29900. На руки получается 26000. по БКИ ничего нет. Проверяли сотрудники СЭБ у нас на работе (я попросила).Да и не должно быть. ТОлько почему то в истории есть такой момент.... я в Сбере просила кредит 50т.р. потреб. мне отказали, а в истории написано, что я запрашивала кредит 5 млн.руб. Этот факт мне до сих пор непонятен. Из минусов еще может быть то, что, у одного работодателя работаю более 13 лет, но раз в год или раз в два года названия фирм меняются. После последнего перевода прошло 9 месяцев. Да и имущество у меня нет.
quote:
Originally posted by Musi:
Доход по 2 НДФЛ 29900. На руки получается 26000. по БКИ ничего нет. Проверяли сотрудники СЭБ у нас на работе (я попросила).Да и не должно быть. ТОлько почему то в истории есть такой момент.... я в Сбере просила кредит 50т.р. потреб. мне отказали, а в истории написано, что я запрашивала кредит 5 млн.руб. Этот факт мне до сих пор непонятен. Из минусов еще может быть то, что, у одного работодателя работаю более 13 лет, но раз в год или раз в два года названия фирм меняются. После последнего перевода прошло 9 месяцев. Да и имущество у меня нет.
Вообще проблем не вижу....
Легко одобрить 1 000 000
Ставка 12%
срок 20 лет
Платеж 12 400
Никого привлекать не надо дополнительно
квартиру на себя оформляете, потом используете мат капиталл
В п.м. далее.
Добрые люди! Можно ли продать ипотечную квартиру за военный сертификат? Интересует техническая сторона вопроса, ибо сумма, как я понимаю, идет единовременно, и есть опасная для покупателя вероятность, что деньги уйдут -придут, а обременение останется. Чем страхуется покупатель? И разрешены ли такие сделки?
quote:
Originally posted by luka32:
Добрые люди! Можно ли продать ипотечную квартиру за военный сертификат? Интересует техническая сторона вопроса, ибо сумма, как я понимаю, идет единовременно, и есть опасная для покупателя вероятность, что деньги уйдут -придут, а обременение останется. Чем страхуется покупатель? И разрешены ли такие сделки?
Теоретичекий можно, по практике - ну например все льготные программы ипотеки,а сертификат вроде как является определённой льготой, ну например в моей пратике была квартира в ипотеке " Молодая семья"и купили её в ипотеку от Сбера, причем покупатель хотел попасть под льгтную программу сбера ( сбербанк предоставляет льготные условия ипотеки для молодых семей) ну конечно это сугубо программа банка, но все таки- ему отказали, сказали бери на общих основаниях, ну он так и взял как так не было времени искать
По вашему случаю - надо сперва в банк идти на консультацию. А если честно если банк одобрит вам такую сделку, а у каждого банка свои подходы к продаже - даже не пытайтесь продавать самомстоятельно без участия риэлтора и обязательно тот который проводил подобные сделки. Как правио все это длится 1 -1, 5 Месяца.
Спасибо, Друг. Конкретно. Рекламой это не назвать, скорее - антиреклама в стиле про Фому и про Ерему. Пойду к юристам на ветку, может, там не так печально
quote:
Originally posted by luka32:
Спасибо, Друг. Конкретно. Рекламой это не назвать, скорее - антиреклама в стиле про Фому и про Ерему. Пойду к юристам на ветку, может, там не так печально
По моему понятный ответ - МОЖНО....
Просто бесплатно вникать в ситуацию никто не будет, а риэлтор проведет сделку за вас. (разумеется с разумным вознаграждением и ответственностью).
Работа профессионала всегда должна оплачиваться, будь это риэлтор или юрист или врач.
Просто в вопросах касательно недвижимости, юристы - теоретики, а риэлторы практики и реально представляют, как решать вопросы.
Здравствуйте. Проконсультируйте пожта. Выдаст ли какой-нибудь банк кредит и на каких условиях.
Первонач. взнос 1млн руб.
Хотим квартиру в пределах 2,5 млн.
Семья - я, муж, 1 ребенок.
Официальный доход только у меня - 33-35 тыс руб, муж работает сам на себя. Общий доход составляет 80-100 тыс в месяц.
Срок кредита - 10-15 лет.
quote:
Originally posted by LanaS:
Здравствуйте. Проконсультируйте пожта. Выдаст ли какой-нибудь банк кредит и на каких условиях.
Первонач. взнос 1млн руб.
Хотим квартиру в пределах 2,5 млн.
Семья - я, муж, 1 ребенок.
Официальный доход только у меня - 33-35 тыс руб, муж работает сам на себя. Общий доход составляет 80-100 тыс в месяц.
Срок кредита - 10-15 лет.
добрый день.
Примерно так будет (исходя из дохода в 35 т.р.)
Кредит 1 200 000
Ставка 12%
Срок 15 лет
Платеж 14 460
подавали в втб заявку по молодой семье через 3 дня отказ(доходы).хотим попробовать на простую ипотеку.доход по форме банка 35-37тыщ.есть один ребенок.ПВ 15%.квартира в новостройке 1900.что посоветуете?
quote:
Originally posted by SoGoodGuy:SoGoodGuy
спасибо. а какой банк? доход мужа никак не сможем подтвердить, это будет препятствием в одобрении кредита? можно в пм
Всем доброго времени суток! Возможно ли взять вторую ипотеку на небольшую сумму(комнату), если доход позволяет? Если возможно, то в том же банке или в любом?
quote:
Всем доброго времени суток! Возможно ли взять вторую ипотеку на небольшую сумму(комнату), если доход позволяет? Если возможно, то в том же банке или в любом?
Да можно, лучше там где брали 1 ипотеку
В каком банке сейчас минимальный процент на ипотеку?
quote:
Originally posted by RedDevil:
В каком банке сейчас минимальный процент на ипотеку?
На новостройку точно ИКУР, не реклама, сам там брал.
Доброго дня!
ПОдаем документы на ипотеку,
нужен 1.700,
доход мужа по 2 ндфл после вычета 13% 26 тыс.
я не работаю на данный момент(декрет),
еще двое детей,
есть маткапитал,
первый взнос на покупку от продажи имеющейся собственности, примерно 60% от покупаемой.
банк предварительно рассчитал что сумма по доходу подъемная т.е. ее должны одобрить.
Вопрос - может ли повлиять моя , как созаемщика,"плохая" кредитная история?(несколько раз просрочка платежа по овердрафту на два-три дня). кредитка на 25 тыс и есть еще кредитка СБ на 50 тыс.
quote:
Originally posted by Qeen:
Доброго дня!
ПОдаем документы на ипотеку,
нужен 1.700,
доход мужа по 2 ндфл после вычета 13% 26 тыс.
я не работаю на данный момент(декрет),
еще двое детей,
есть маткапитал,
первый взнос на покупку от продажи имеющейся собственности, примерно 60% от покупаемой.банк предварительно рассчитал что сумма по доходу подъемная т.е. ее должны одобрить.
Вопрос - может ли повлиять моя , как созаемщика,"плохая" кредитная история?(несколько раз просрочка платежа по овердрафту на два-три дня). кредитка на 25 тыс и есть еще кредитка СБ на 50 тыс.
добрый день. Что за Банк такую сумму одобрил? дохода-то маловато. ТАКАЯ кред. история как описали - не повлияет. Учитывают просрочку свыше 30 дней, свыше 60, свыше 90 и т.д.
ВТБ, считали два раза у двух спец-тов, сказали достаточно.. он является их зарплатным клиентом, поэтому туда обратились в первую очередь..
зы: нам считали по платежу в мес после вычета маткапитала
quote:
Изначально написано Viell:
Подскажите пожалуйста,если покрыть часть ипотеки (ВТБ) МСК,то уменьшатся ежемесячный платеж или года?
на ваш выбор: можете уменьшить платеж, можете -срок
Подскажите, пожалуйста, по программе молодая семья для покупки квартиры в Ижевске нужна ли регистрация в Ижевске?
quote:
Изначально написано Stanislav041987:
Подскажите, пожалуйста, по программе молодая семья для покупки квартиры в Ижевске нужна ли регистрация в Ижевске?
по молСемье отдельная тема есть на форуме
quote:
Подскажите, пожалуйста, по программе молодая семья для покупки квартиры в Ижевске нужна ли регистрация в Ижевске?
Есть тема да, а так прописка Ижевск условие обязательное насколько я помню
Добрый вечер, проконсультируйте пожалуйста по получению ипотеки. Есть 1300т.р., хочу купить однушку(примерно 1750т.р.), есть ли возможность получить ипотеку на 5 лет по временной регистрации, если есть, то на какой минимальный срок нужна прописка и какая примерно процентная ставка будет? И нужна ли справка 2НДФЛ(если нужна, то сколько минимум должна быть з.п.)?
Добрый вечер, проконсультируйте пожалуйста:
семья 3 человека (ребенок 4 года). Офиц. заработок - 50 тыс., неофиц. - 10 тыс. Первоночалка по минимуму. На какую сумму ипотеки можно рассчитывать?
quote:
Изначально написано Котищще:
Добрый вечер, проконсультируйте пожалуйста по получению ипотеки. Есть 1300т.р., хочу купить однушку(примерно 1750т.р.), есть ли возможность получить ипотеку на 5 лет по временной регистрации, если есть, то на какой минимальный срок нужна прописка и какая примерно процентная ставка будет? И нужна ли справка 2НДФЛ(если нужна, то сколько минимум должна быть з.п.)?
Добрый вечер.
По времен. регистрации можно получить ипотеку, срок окончания не менее 6 месяцев.
На 5 лет чтобы взять 1 300 000 доход не менее 80 т.р.
quote:
Изначально написано GluhNa:
Добрый вечер, проконсультируйте пожалуйста:
семья 3 человека (ребенок 4 года). Офиц. заработок - 50 тыс., неофиц. - 10 тыс. Первоночалка по минимуму. На какую сумму ипотеки можно рассчитывать?
Добрый день.
При офицальном доходе в 50 т.р. (что за не офицальный 10 т.р. не ясно) примерно можно расчитывать на 1800-1900 т.р. при мин. первом взносе в 15% от стоимости квартиры.
quote:
Изначально написано SoGoodGuy:
Добрый вечер.
По времен. регистрации можно получить ипотеку, срок окончания не менее 6 месяцев.
На 5 лет чтобы взять 1 300 000 доход не менее 80 т.р.
Вы меня неправильно поняли, 1300 000 есть, нужна ипотека на 450 000. Какой доход нужен на эту сумму?
quote:
Изначально написано Котищще:
Вы меня неправильно поняли, 1300 000 есть, нужна ипотека на 450 000. Какой доход нужен на эту сумму?
А ну да Где то 23-25 т.р. если на срок до 5 лет. На больший срок и 15 т.р. хватит.
quote:
Изначально написано SoGoodGuy:
А ну да Где то 23-25 т.р. если на срок до 5 лет. На больший срок и 15 т.р. хватит.
Спасибо большое за консультацию.
quote:
Офиц. заработок - 50 тыс., неофиц. - 10 тыс.
наверное просто перепутал )))
quote:
Изначально написано Chuksss:
quote:
Офиц. заработок - 50 тыс., неофиц. - 10 тыс.наверное просто перепутал )))
з/п не вся белая ((( 10 тыс - серая, только тсс
quote:
Изначально написано SoGoodGuy:
Добрый день.
При офицальном доходе в 50 т.р. (что за не офицальный 10 т.р. не ясно) примерно можно расчитывать на 1800-1900 т.р. при мин. первом взносе в 15% от стоимости квартиры.
а в какие банки можно обратиться случайно не советуйте?
Здравствуйте,проконсультируйте пожалуйста.Такая ситуация,куплен дом,частично перекрыт материнским капиталом.Сейчас остаток долга 160 т.р.последняя оплата была в январе этого года.Заемщик не платит.Теперь деньги требуют с поручителя и угрожают описать дом(не знаем только чей).В браке не состоят,двое детей несовершенно летних 7 и 3 года.Поручитель пенсионер.Что грозит поручителю?И имеет ли банк право описать дом?
quote:
Изначально написано Irinka__19:
Здравствуйте,проконсультируйте пожалуйста.Такая ситуация,куплен дом,частично перекрыт материнским капиталом.Сейчас остаток долга 160 т.р.последняя оплата была в январе этого года.Заемщик не платит.Теперь деньги требуют с поручителя и угрожают описать дом(не знаем только чей).В браке не состоят,двое детей несовершенно летних 7 и 3 года.Поручитель пенсионер.Что грозит поручителю?И имеет ли банк право описать дом?
Дом в залоге у банка, насколько я понимаю. Поэтому имеет полное право продать его, себе заберет сумму долга и издержки, остатки вернут заемщикам. Поручителю кроме звонков с просьбами о погашения долга ничего не должно быть, ну кроме того, что кредит он больше не сможет получить.
quote:
Изначально написано Sarancha:Дом в залоге у банка, насколько я понимаю. Поэтому имеет полное право продать его, себе заберет сумму долга и издержки, остатки вернут заемщикам. Поручителю кроме звонков с просьбами о погашения долга ничего не должно быть, ну кроме того, что кредит он больше не сможет получить.
если остаток долга 160 тыс. то отжимать дом банк не будет, ибо не выгодно ему это
подадут в суд на поручителя и заемщиков и будут выжимать через приставов по капле
Ну насколько я слышала,если банк подает в суд на заемщика,а заемщик платить не может,суд может присудить другие проценты (т.е. если взяли под 22%,то могут присудить 12-17%).А что будет с материнским капиталом,если дом продадут?Вернут ли мне его в полной сумме?
И у меня еще один такой вопрос.Можно ли переоформить ипотеку на соц заемщика или поручителя?Чтобы заемщику ни какой доли не было,т.к. у него другая семья,не хочется терять мат.капитал.
Хотим квартиру взять в ипотеку, стоимость 2 млн примерно. Есть первоначальный взнос 300 тыс. Суммарный доход с созаемщиком примерно 50 тыс. Хотим на 10 лет. Где лучше взять? Как оформлять? Долго ли рассматривают документы? Как лучше - сначала оформлять ипотеку, потом присматривать варианты, наоборот или параллельно? Спасибо.
quote:
Изначально написано Irinka__19:
И у меня еще один такой вопрос.Можно ли переоформить ипотеку на соц заемщика или поручителя?Чтобы заемщику ни какой доли не было,т.к. у него другая семья,не хочется терять мат.капитал.
Нет
quote:
Изначально написано KSN:
Хотим квартиру взять в ипотеку, стоимость 2 млн примерно. Есть первоначальный взнос 300 тыс. Суммарный доход с созаемщиком примерно 50 тыс. Хотим на 10 лет. Где лучше взять? Как оформлять? Долго ли рассматривают документы? Как лучше - сначала оформлять ипотеку, потом присматривать варианты, наоборот или параллельно? Спасибо.
Добрый день. Вариант расчета (для примера еще на 15 лет т.к. на 10 лет вы скорее всего не проходите)
Кредит 1 700 000
Ставка 12.5
Срок 10 лет / 15 лет
Платеж 25 096 / 21 033
Лучше сначала получить одобрение т.к. оно будет действовать 3 месяца. решение обычно принимается в течении 4-5 рабочих дней.
Обидно когда находишь вариант, после этого бегаешь собираешь документы и выясняется что у вас отказ....
Лучше брать в крупных Банках (т.к. это гарантирует минимальные расходы _ нормальное обслуживание в течении срока кредита), например РайффайзенБанк.
отмечусь
Подскажите, пожалуйста, квартира стоит 1850 тыс. руб (новостройка, дом еще не сдан) Можно ли первоначальный взнос оплатить МК? Доход мужа 30000 неоф., у меня 8000 пособие по уходу за ребенком и 20000 зп официально (но 2 мес. только устроена). 2 детей. На каких условиях нам могут одобрить ипотеку? Рассчитываем на платеж в районе 15 тыс.
цитата:
Изначально написано Armera:
Подскажите, пожалуйста, квартира стоит 1850 тыс. руб (новостройка, дом еще не сдан) Можно ли первоначальный взнос оплатить МК? Доход мужа 30000 неоф., у меня 8000 пособие по уходу за ребенком и 20000 зп официально (но 2 мес. только устроена). 2 детей. На каких условиях нам могут одобрить ипотеку? Рассчитываем на платеж в районе 15 тыс.
А кто застройщик?
День добрый!
какие существуют варианты решения вопроса по плохой кредитной истории (отказ в ипотеке именно по этой причине, просрочки были по потреб. кредиту, кредит погашен в 2012г.)? Или, быть может, есть банки, которые учитывают меньший срок кредитной истории?
цитата:
некоторые банки требуют, чтоб земля была в собственности
практически все банки это требуют
цитата:
Изначально написано SoGoodGuy:
А кто застройщик?
Аспек-Домстрой
Здравствуйте, скажите пожалуйста, продлили ли программу- ипотека для "Молодых учителей" , под какой процент. Нам была в школе информация, что она закончилась в конце апреля, а на сегодняшний день как обстоят дела? спасибо.
цитата:
Изначально написано Armera:
Подскажите, пожалуйста, квартира стоит 1850 тыс. руб (новостройка, дом еще не сдан) Можно ли первоначальный взнос оплатить МК? Доход мужа 30000 неоф., у меня 8000 пособие по уходу за ребенком и 20000 зп официально (но 2 мес. только устроена). 2 детей. На каких условиях нам могут одобрить ипотеку? Рассчитываем на платеж в районе 15 тыс.
отправил в ПМ
цитата:
СОЛНЫШКО-КО
здесь консультации по коммерческой ипотеке... программы МолСеья, Молодые учителя/врачи здесь не обсуждаются... извините
цитата:
Изначально написано Chuksss:
здесь консультации по коммерческой ипотеке... программы МолСеья, Молодые учителя/врачи здесь не обсуждаются... извините
это же почему здесь не обсуждаются?
цитата:
Изначально написано EvgenRK:это же почему здесь не обсуждаются?
почитай всю тему и увидишь, что эти программы в этой теме нет
по МолСемье есть отдельная тема! по МолУчителям прога узко специализированная... по ней, имхо, надо тоже отдельную тему создать
цитата:
Originally posted by Chuksss:
по МолУчителям прога узко специализированная... по ней, имхо, надо тоже отдельную тему создать
здорово будет, если еще и молодых ученых не забудут)
цитата:
Изначально написано Armera:
Подскажите, пожалуйста, квартира стоит 1850 тыс. руб (новостройка, дом еще не сдан) Можно ли первоначальный взнос оплатить МК? Доход мужа 30000 неоф., у меня 8000 пособие по уходу за ребенком и 20000 зп официально (но 2 мес. только устроена). 2 детей. На каких условиях нам могут одобрить ипотеку? Рассчитываем на платеж в районе 15 тыс.
Добрый день.
Вот такой вариант
Стажа хватает.
Первый взнос будет 10% от стоимости квартиры (185 000 р.)
Кредит 1 635 000 (он уже включает 430 000 рублей средств МК)
Срок 20 лет
Ставка 12.5% (до сдачи дома 13.5%)
Платеж 20 229, после прихода МК будет 14 847
/реклама = бан/ модер.
цитата:
НарЮр
реклама на форуме платная
Подскажите по ипотеке: семья из 4 человек, я в декрете (стаж 9 лет в гос.организации), муж - пенсия по инв. 7000 руб., стипендия 22000 руб., з/п по срочному трудовому договору (трудоустроен в г.Москва) 35000 руб., 2 малолетних детей; кредитные истории чистые; первоначальный взнос 1200тыс.руб., мат.капитал 400тыс.руб., хотим квартиру в новостройке стоимостью 2600тыс.руб.
Какие варианты? (сбер.банк отказал)
цитата:
Изначально написано an-gil:
Подскажите по ипотеке: семья из 4 человек, я в декрете (стаж 9 лет в гос.организации), муж - пенсия по инв. 7000 руб., стипендия 22000 руб., з/п по срочному трудовому договору (трудоустроен в г.Москва) 35000 руб., 2 малолетних детей; кредитные истории чистые; первоначальный взнос 1200тыс.руб., мат.капитал 400тыс.руб., хотим квартиру в новостройке стоимостью 2600тыс.руб.
Какие варианты? (сбер.банк отказал)
доход у вас плоховатый, с точки зрения банков: пенсия, стипендия и срочный трудовой договор банки рассматривать не будут...
а если попробовать в втб по программе "победа над формальностями" (там не надо справки о з/п предоставлять)?
цитата:
Изначально написано an-gil:
а если попробовать в втб по программе "победа над формальностями" (там не надо справки о з/п предоставлять)?
нет
цитата:
Изначально написано an-gil:
а если попробовать в втб по программе "победа над формальностями" (там не надо справки о з/п предоставлять)?
ну только если по Победе...
порекомендуйте банк для взятия ипотеки ( минимальный процент), условия новостройка, зп 32к белая, квартира в районе 2400000
цитата:
Изначально написано Werov:
порекомендуйте банк для взятия ипотеки ( минимальный процент), условия новостройка, зп 32к белая, квартира в районе 2400000
/реклама/ ред.модер.
подскажите особенности ипотечной корпорации удмуртской республики. у него же нет банковской лицензии как я понимаю, это вообще около государственная структура. Интересуют особенности кредитования: проценты? документы? особые категории граждан? вообщем все, что отличает его от банка. И есть ли смысл там кредитоваться по общим условиям, и почему?
цитата:
подскажите особенности ипотечной корпорации удмуртской республики. у него же нет банковской лицензии как я понимаю, это вообще около государственная структура. Интересуют особенности кредитования: проценты? документы? особые категории граждан? вообщем все, что отличает его от банка. И есть ли смысл там кредитоваться по общим условиям, и почему?
условия нормальные, даже в некоторых моментах чуть лучше... список документов стандартный, как в банке...
что значит "особые категории граждан"?
выдача через банк происходит
работают давно и успешно
более серьезный подход к проверке заемщиков и объекту кредитования
доход подтверждать только 2НДФЛ
цитата:
возможно взять еще ипотеку на другую квартиру? если по первой ипотеке платеж 10тыс в месяц на 20лет в сбере, доход офиц 10+20неофиц + мужа 36офиц,детей нет, хотим купить еще студию, взять в ипотеку 1млн руб
имхо, дохода не хватит
цитата:
что значит "особые категории граждан"?
молодая семья
жилье учителям, военным,и всякие программы.
То есть они тоже работают через какой то банк? просто выступают посредником?
цитата:
Изначально написано -Axis-:молодая семья
жилье учителям, военным,и всякие программы.То есть они тоже работают через какой то банк? просто выступают посредником?
этих программ у ИКУРа нет
ИКУР не посредник. они просто выдают кредит деньгами банка, закладную потом сразу передают в АИЖК... повторю - процент по кредиту кстати поменьше иногда получается
Подскажите, у каких банков сейчас остались дифференцированные платежи по ипотеке?
здравствуйте! Хотим купить 3 комн.квартиру за 2500000 руб., есть 1 комн.квартира, возможно ли взять ипотеку, если общий доход с мужем составляет 40 000 руб.В каком банке есть вероятность, что не откажут?
цитата:
Изначально написано SLOTIK:
здравствуйте! Хотим купить 3 комн.квартиру за 2500000 руб., есть 1 комн.квартира, возможно ли взять ипотеку, если общий доход с мужем составляет 40 000 руб.В каком банке есть вероятность, что не откажут?
Добрый день.
ипотеку взять возможно, при доходе 40 000 вам одобрят примерно 1 500 000.
По поводу отказа надо пробывать, выбирать Банк с лучшими условиями и подавать документы.
цитата:
Изначально написано SLOTIK:
здравствуйте! Хотим купить 3 комн.квартиру за 2500000 руб., есть 1 комн.квартира, возможно ли взять ипотеку, если общий доход с мужем составляет 40 000 руб.В каком банке есть вероятность, что не откажут?
Добрый день.
ипотеку взять возможно, при доходе 40 000 вам одобрят примерно 1 500 000.
По поводу отказа надо пробовать, выбирать Банк с лучшими условиями и подавать документы.
а какой банк не просматривает кредитную историю?
здравствуйте!на какую сумму можно рассчитывать при доходе в 40 тыс.руб на новую квартиру на 15-20 лет?
добрый вечер скажите пожалуйста на что можно расчитывать. муж зп 35000, родители поручители 55000 на двоих, я в декрете, мой доход 5100р один ребенок.
Здравствуйте. скажите пожалуйста, есть ли в настоящее время возможность получить обычную ипотеку без первоначального взноса или с взносом до 10%, вторичное жилье.
цитата:ежемесячный платеж заемщиков не должен превышать половину официальных доходов
Originally posted by Маковка_Я:
добрый вечер скажите пожалуйста на что можно расчитывать. муж зп 35000, родители поручители 55000 на двоих, я в декрете, мой доход 5100р один ребенок.
цитата:
Изначально написано -Axis-:
подскажите особенности ипотечной корпорации удмуртской республики. у него же нет банковской лицензии как я понимаю, это вообще около государственная структура. Интересуют особенности кредитования: проценты? документы? особые категории граждан? вообщем все, что отличает его от банка. И есть ли смысл там кредитоваться по общим условиям, и почему?
Ипотеку там взять может любой человек со справкой 2 НДФЛ (я там брал). Предлагают свои новостройки (чаще от компании СВ), который уже близки к сдаче. Я купил на И. Закирова двушку с первоначальным взносом 30 % под 10,7 % годовых на 20 лет. Платеж получился 18.300 р.
цитата:
Изначально написано -Axis-:
подскажите особенности ипотечной корпорации удмуртской республики. у него же нет банковской лицензии как я понимаю, это вообще около государственная структура. Интересуют особенности кредитования: проценты? документы? особые категории граждан? вообщем все, что отличает его от банка. И есть ли смысл там кредитоваться по общим условиям, и почему?
Вообще существует разница между кредитными и некредитными организациями. ИКУР-это НЕ кредитная организация, не банк, поэтому и название у них - ипотечные ЗАЙМЫ, а не КРЕДИТЫ. Они являются региональным представителем АИЖК в Удмуртской Республике. И социальные программы, такие, как, например, Молодые учителя у них есть!
цитата:
Изначально написано вышкарь:
здравствуйте!на какую сумму можно рассчитывать при доходе в 40 тыс.руб на новую квартиру на 15-20 лет?
добрый день.
При таком доходе можно рассчитывать на 1 300 - 1 400.
Примерно
Кредит 1 350 000
Срок 20 лет
Ставка 12.5%
Платеж 15 367
цитата:
Изначально написано Маковка_Я:
добрый вечер скажите пожалуйста на что можно расчитывать. муж зп 35000, родители поручители 55000 на двоих, я в декрете, мой доход 5100р один ребенок.
Добрый день.
Примерно вот так будет
Кредит 1 100 000
Ставка 12%
Срок 20 лет
Платеж 12 136
цитата:
Изначально написано Stanislavstas:
Здравствуйте. скажите пожалуйста, есть ли в настоящее время возможность получить обычную ипотеку без первоначального взноса или с взносом до 10%, вторичное жилье.
Добрый день.
Есть программы предусматривающие 10% первый взнос. НО возникает очень дорогое страхование ответственности заемщика.
Лучше ориентироваться на 15%.
отмечусь
а где выгоднее взять кредит под мат.кап.? Покупаем квартиру маткап+наличка.
сейчас кстати акция у сбера, на 13 лет, 13% первонаальный взнос и 12,5% процент. Получается вроде неплохо. Как думаете?
подскажите, когда берешь ипотеку в сбере, обязательно у них надо страховать жизнь? и чем это регулируется?
цитата:
Изначально написано Gulnaz82:
подскажите, когда берешь ипотеку в сбере, обязательно у них надо страховать жизнь? и чем это регулируется?
не обязательно, регулируется галочкой в анкете. (которую надо сразу правильно поставить)
а если я уже лоханулась и мне уже после подписания кредитноги договора сказали сумму страховки, до этого вообще слова о страховке и сумме даже сказано не было, то что сейчас делать?
цитата:
Изначально написано Gulnaz82:
а если я уже лоханулась и мне уже после подписания кредитноги договора сказали сумму страховки, до этого вообще слова о страховке и сумме даже сказано не было, то что сейчас делать?
Понять и простить
Добрый день! Подскажите, реально ли в целом при зарплате в 28000 каким-то образом брать ипотеку на вторичное жилье стоимостью 1 500 000? Если да - то какие параметры получаются оптимальными (перв.взнос, проценты, ежемесячный платеж) и т.д. Просто первый раз сталкиваюсь с такой ситуацией. Если не сложно - подскажите.
количество иждивенцев? первоначальный взнос 10-15%. доход 28 т.р. "белый" или "серый"?
какова кредитная история? сколько Вам лет? Стаж работы в последней должности? ...
цитата:
Изначально написано Korund:
Добрый день! Подскажите, реально ли в целом при зарплате в 28000 каким-то образом брать ипотеку на вторичное жилье стоимостью 1 500 000? Если да - то какие параметры получаются оптимальными (перв.взнос, проценты, ежемесячный платеж) и т.д. Просто первый раз сталкиваюсь с такой ситуацией. Если не сложно - подскажите.
Добрый день.
исходя из дохода (не учитывая кредиты и кредитные карты), максимум Банк может одобрить 1 000 000 - 1 100 000. (остальное будет первый взнос, где-то 30% от стоимости квартиры)
Ставка будет примерно 12.0%
Срок 20 лет
Платеж 12 000 - 13 000
Спасибо. Живем с женой вдвоем, детей нет. Работаю преподавателем в образовательном учреждении, подведомственном министерству культуру, стаж работы - 11 лет там. Доход 28 т.р. белый. Есть еще вторая работа - по совместительству - там тоже зарплата официальная, но там совсем маленькая - 6000 руб.
Кредитов до этого никаких не брал, кредитными картами никогда не пользовался.
Еще раз добрый день, Korund. У жены какой доход? Это важно, потому, что жена будет созаемщиком.
Вместе с дополнительным доходом вы сможете приобрести недвижимость в указанных Вами пределах.
У жены дохода нет, она не работает.
здравствуйте!такой вопрос-на какую сумму можно рассчитывать при доходе 40000р.,при первом взносе 500000 р.на новое жилье и какие примерно будут ежемесячные платежи на 15-20 лет?
Вторичка и новое жилье на общих основаниях, если первоначальный взнос от 10 до 30%, то:
Срок кредита 18 лет
Сумма кредита 1 863 228,09 р.
Ставка 14.25%
Ежемесячный платеж 24 000,00 р.
Начало выплат август 2014
Окончание выплат июль 2032
цитата:
на какую сумму можно рассчитывать при доходе 40000р.,при первом взносе 500000 р.на новое жилье и какие примерно будут ежемесячные платежи на 15-20 лет?
при стоимости квартиры 2600 (реально сделанный новострой от застройщика, ждать не надо, ключи после оплаты, 2шка 52 м2)
п.в. - 500
кредит - 2100
срок - 15 лет/18 лет
ежемесячный 26 200/24 800
доход 37500
процент 12,75%
при стоимости квартиры 3 000 (ждать 1,5 месяца сдачи дома, 2шка 70м2)
п.в. 500
кредит 2500
срок - 15 лет/18 лет/20 лет
ежемесячный - 31 200/29 500/28 800
процент 12,75%
доход - 44500/42500/41000
можно и скромнее что-нибудь найти
цитата:
Изначально написано Korund:
Спасибо. Живем с женой вдвоем, детей нет. Работаю преподавателем в образовательном учреждении, подведомственном министерству культуру, стаж работы - 11 лет там. Доход 28 т.р. белый. Есть еще вторая работа - по совместительству - там тоже зарплата официальная, но там совсем маленькая - 6000 руб.
Кредитов до этого никаких не брал, кредитными картами никогда не пользовался.
т.е. у вас на двоих 34 тысячи доход (совместительство да еще с белой з/п грех не учитывать)
у вас все будет зависеть от первоначального взноса
лучше чтобы было минимум 20%, но лучше 30-40%
к примеру:
квартира 2 000
п.в. 600 (30%)
кредит 1 400
срок 15 лет/20 лет
платеж 17 300/15 900
процент - 12,55%
если 20% первоначалки, то можно взять 1 600 кредит
платежи 18 200 на 20 лет или 19 800 на 15 лет
процент 12,55
дохода в обоих случаях хватает
Спасибо большое! Вообще, спасибо Всем откликнувшимся - здесь и в ПМ.
цитата:моего дохода не хватит,платеж должен быть не более 40% от дохода или я ошибаюсь?и в каком районе ?какой банк?какие доп затраты?
Изначально написано Chuksss:
при стоимости квартиры 2600 (реально сделанный новострой от застройщика, ждать не надо, ключи после оплаты, 2шка 52 м2)
п.в. - 500
кредит - 2100
срок - 15 лет/18 лет
ежемесячный 26 200/24 800
доход 37500
процент 12,75%при стоимости квартиры 3 000 (ждать 1,5 месяца сдачи дома, 2шка 70м2)
п.в. 500
кредит 2500
срок - 15 лет/18 лет/20 лет
ежемесячный - 31 200/29 500/28 800
процент 12,75%
доход - 44500/42500/41000можно и скромнее что-нибудь найти
цитата:
Изначально написано Chuksss:
при стоимости квартиры 2600 (реально сделанный новострой от застройщика, ждать не надо, ключи после оплаты, 2шка 52 м2)
п.в. - 500
кредит - 2100
срок - 15 лет/18 лет
ежемесячный 26 200/24 800
доход 37500
процент 12,75%при стоимости квартиры 3 000 (ждать 1,5 месяца сдачи дома, 2шка 70м2)
п.в. 500
кредит 2500
срок - 15 лет/18 лет/20 лет
ежемесячный - 31 200/29 500/28 800
процент 12,75%
доход - 44500/42500/41000можно и скромнее что-нибудь найти
1-ку можно также подсчитать?
цитата:
Изначально написано вышкарь:
моего дохода не хватит,платеж должен быть не более 40% от дохода или я ошибаюсь?и в каком районе ?какой банк?какие доп затраты?
Я же написал какой доход нужен. Если у вас 40 т. , а требуется 37, то проходила легко.если требуется доход в 41-44 т. то можно чуть уменьшить размер кредита увеличив п.в.
Расчёт по 1шкам сделать можно, но вечером
Здравствуйте. Подскажите, какое жилье можно приобрести.
Доход 20 т.р. без подтверждения ,первоначального взноса нет, проживание - в снимаемой квартире. Семьи нет. Рассматриваю и коммуналку.
цитата:
Изначально написано Dagni:
Здравствуйте. Подскажите, какое жилье можно приобрести.
Доход 20 т.р. без подтверждения ,первоначального взноса нет, проживание - в снимаемой квартире. Семьи нет. Рассматриваю и коммуналку.
Без первоначалки ну никак! Минимум 15, а лучше 20% п.в. иметь на руках.
[QUOTE]Изначально написано Chuksss:
Я же написал какой доход нужен. Если у вас 40 т. , а требуется 37, то проходила легко.если требуется доход в 41-44 т. то можно чуть уменьшить размер кредита увеличив п.в.
Расчёт по 1шкам сделать можно, но вечером[/QU
подсчитаете 1-ку?
цитата:
Изначально написано Dagni:
Здравствуйте. Подскажите, какое жилье можно приобрести.
Доход 20 т.р. без подтверждения ,первоначального взноса нет, проживание - в снимаемой квартире. Семьи нет. Рассматриваю и коммуналку.
первоначальный взнос это важно конечно, но решение такого вопроса возможно
Добрый день! в каком банке я могу получить максимально низкую ставку по ипотеке, стоимость кв 1850, пв 550, справка 2ндфл хорошая, официальное трудоустройство. В Втб24 одобрено под 12,05% кажется много.
цитата:
под 12,05% кажется много
в других местах дороже...
если выберите сданный новострой от юрлица, то 10.95 можно
Здравствуйте!Хотим однушку в строящемся доме примерно за 1650 т.р., п.в.600-650 т.р.,у меня не офиц.доход 40 т.р., у жены не офиц.17 т.р., двое детей, где лучше взять ипотеку, где меньше процент, какие условия? Спасибо.
цитата:
где лучше взять ипотеку, где меньше процент
при ваших неофициальных доходах вопрос надо ставить по иному: ГДЕ ДАДУТ?!
цитата:
Изначально написано Chuksss:
если выберите сданный новострой от юрлица, то 10.95 можно
Где это так дают?)) Вчера была в ВТБ24. Говорят, на прошлой неделе ставки по ипотеке подняли (по словам консультанта во всех банках) в связи с последними событиями в экономике. Мне озвучили минимально возможную ставку 12,85%.
цитата:
Изначально написано Chuksss:
если выберите сданный новострой от юрлица, то 10.95 можно
белка_летяга
я вроде русским языком написал - сданный новострой!
промо акция действует при: покупка от застройщика (не дду, а дкп) и первоначалка 20% минимум
втб да, поднял процент на 0,3%
и все равно, условия у них не плохие
Я умею читать по русски)
Я тоже про сданный новострой. Первоначальный взнос у меня 40%. Мне ничего не сказали про промо акцию
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, на что можем рассчитывать. Хотим взять в ипотеку однушку. С мужем в браке, детей нет, есть свое жилье в собственности. Зп мужа 80 тыс (ИП), моя зп 31 тыс, но не официально. Есть кредит на машину, выплачиваем 16 500. Какую ипотеку нам возможно оформить и возможно ли, и под какой процент? Первоначальный взнос возьмем минимальный)
цитата:
Ler44ik
13,45% годовых по 2м документам
где лучше застраховать жизнь заемщика для ипотеки, а после сдачи и квартиру. где дешевле?
цитата:
Изначально написано -Axis-:
где лучше застраховать жизнь заемщика для ипотеки, а после сдачи и квартиру. где дешевле?
эти виды страхования малоубыточны и по симу практически во всех страховых тарифы одинаковые... особой разницы нет...
обычно рекомендую ресо или втб-страхование... ингосстрах тоже...
а можно взять ипотеку в другом регионе,не в УР?была у кого нибудь практика???
а где ставка 10,95 на новострой?
цитата:
Изначально написано ad1980:
а можно взять ипотеку в другом регионе,не в УР?была у кого нибудь практика???
можно оформить ипотеку в своем регионе на покупку недвиги в другом... заявка все равно подается в своем городе
цитата:
Изначально написано Chuksss:можно оформить ипотеку в своем регионе на покупку недвиги в другом... заявка все равно подается в своем городе
СПАСИБО!
Здравствуйте, подскажите пожалуйста.
Хотим купить 1-комн. квартиру. Молодая семья, детей нет. ЗП 30 т.р. и 8 т.р. официальная. ВОзраст 21 и 22. Кредитов нет, ранее кредиты не брались.
Первоначальный взнос до 30%
На какую сумму при данном раскладе можно рассчитывать и под какие проценты?
цитата:
IvanSh
военный билет есть?
Да
цитата:
Изначально написано Chuksss:
военный билет есть?
Да
цитата:
Изначально написано IvanSh:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста.
Хотим купить 1-комн. квартиру. Молодая семья, детей нет. ЗП 30 т.р. и 8 т.р. официальная. ВОзраст 21 и 22. Кредитов нет, ранее кредиты не брались.
Первоначальный взнос до 30%
На какую сумму при данном раскладе можно рассчитывать и под какие проценты?
Стоимость 1шки знаете?
цитата:
Изначально написано Chuksss:
Стоимость 1шки знаете?
Да, средняя 1 650 тыс. руб.
цитата:
Изначально написано IvanSh:
Да, средняя 1 650 тыс. руб.
стоимость - 1 650 000
пв 30% - 480 000
кредит - 1 170 000
срок - 15 лет
платеж - 15 074 р/м
з/п минимум - 23 200
процент - 13,35
Здравствуйте, у меня зарплата 35000, у жены 15000, у обоих белая, у жены стаж меньше 6 мес. Хотим купить квартиру в новостройке стоимостью 2700 тыс. ПВ планируется 1000-1100 тыс. Одобрят ли нам кредит на 1600-1700 тыс? Сильно больше будут проценты при ПВ ~10% (700 тыс погасим через 2-3 мес после взятия кредита)?
цитата:
Изначально написано ik11:
Сильно больше будут проценты при ПВ ~10%
там еще будет страховка ответственности заемщика, а это будет сильно грустно
лучше идти с минимумом 20-30 % пв
по доходу с лихвой проходите
при сроке 15 лет
пв 1100 (41% от стоимости)
процент 12,85
платеж 20 000
при 10% пв 270 тыс
процент 13,05
платеж 31 000
+ не хилая страховка около 50 тысяч
НО
если квартира будет уже сдана и покупать будете от застройщика, то процент 10,95% годовых
пв - 1100
платеж - 18 000
если сдача через 1-2 месяца, то могу поспособствовать
куда лучше пойти за ипотекой. Хочу взять студию, стоимость 1200, ПВ 25%. Где выгоднее всего взять с таким раскладом? При желании, если условия сильно будут выгоднее, то можно набрать и 30% ПВ. Планирую на короткий срок, лет 5. И будет ли при этом страхование жизни и имущества? Если что, зарплатная карта газпром и ижкомбанк(разные люди).
День добрый! хочу взять студию за 1 300 000, при первоначальном взносе 15% и официальном доходе 23000 это реально??
цитата:
Изначально написано -Axis-:
Планирую на короткий срок, лет 5
не совсем выгодно... лучше заявляться на 15 и делать досрочку
на 5 лет платеж 20500 (доход мин 32 т)
на 15 лет - 11500 (доход минимум 19 т)
страхование будет в любом случае... можете отказаться и тогда + 2% годовых
ЗЫ. в январе очень пожалел, что нет страховки
ЗЫЫ. гпб не вариант, замучаешься с этим банком
цитата:
Изначально написано Radistka Kat:
День добрый! хочу взять студию за 1 300 000, при первоначальном взносе 15% и официальном доходе 23000 это реально??
по доходу проходите
процент - 13,95%
платеж - 14700
цитата:
не совсем выгодно... лучше заявляться на 15 и делать досрочку
Не совсем понимаю, почему?
цитата:
Изначально написано -Axis-:Не совсем понимаю, почему?
1. банки охотнее идут на кредитование на более долгий срок, предлагая более интересные процентные ставки
2. доход легче подтвердить
3. платежи более разумные
4. никто не запрещает вам делать частично досрочное погашение. при этом уменьшается срок кредитования. досрочное погашение списывается с основного долга, поэтому переплаты по %% не возникает
Здавствуйте, можно ли пустить мат.капитал на первоначальный взнос по ипотеке, если ребенку нет еще 3 лет?
цитата:
Изначально написано enya25:
Здавствуйте, можно ли пустить мат.капитал на первоначальный взнос по ипотеке, если ребенку нет еще 3 лет?
можно, но желательно еще процентов 10-15 своих денежков иметь
Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста. Хотели взять ипотеку 1200 000 с пв 200 000тр заемщик 2ндфл 27 000 созаемщик 2ндфл 6400 по форме банка можно 20 000тр после 2 отказов банков выяснилось что у заемщика плохая кредитная история(как мы помним там 1000-2000р. просрочка была сбой банкомата, по чеку разобрались потом) как нам быть?хотим брать в новостройке у комоса.есть какой нибудь выход? может созаемщик выступить заемщиком с такой зп?
цитата:
lika102
Полесье ?
Одобрят ли ипотеку со следующими параметрами?
Стоимость квартиры 2 200 000, ПВ 600 тыс.р.
Доход мужа 30 тыс.р., жена в декрете, созаемщики (поручители)каждый по 35 тыс .р.
(зп +пенсия)
На любой срок ( но лучше лет на 5)
Кредитная история хорошая.
В каком банке кто берет? где выгоднее?
Прети, ответил в пм
Хотим взять ипотеку.Квартира вторичка.Стоимость квартиры 2 300 000, ПВ 600 тыс.р.(сейчас как раз продаем машину,для ПВ)
Доход мужа 50 тыс.р., жена-20 тыс.р,
На срок-15 лет.Кредитная история хорошая.У мужа зарплатная карта Сбербанка.Скажите пжта,как долго будет длиться сам процесс ипотечного кредитования в Сбербанке?(инфа от друзей-якобы 3 месяца)-боимся что эта квартира при таком раскладе уйдет(
цитата:
Мисс Каприз
Подал заявку в пятницу, ответили во вторник. 3 месяца кажись перебор.
цитата:
Originally posted by -Axis-:
-Axis-
спасибо!
Господа. Подскажите пожалуйста человечка, который может нарисовать справку о доходах, трудовую и тд.
да обращайтесь сразу с этим запросом в ДЧ МВД по УР
цитата:
Изначально написано ivan11:
да обращайтесь сразу с этим запросом в ДЧ МВД по УР
Добрый день!
Подбираем для себя ипотеку, Сбербанк одобрил нужную сумму под 13%, Икур предлагает 10,6%. В чем может быть подвох? На ум приходит только мысль об хитрой возможности изменения процентной ставки, или мы зря беспокоимся.
Если кто то недавно брал ипотеку в Икуре прошу поделиться информацией.
цитата:
Изначально написано Питерский:
зря беспокоимся
в договоре все прописывается... у икура просто более сложная процедура согласования квартиры, чуть больше процент отказов по объекту... а так нормально работают
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. Хоти: дом не дострой(коробка с крышей),стоимостью 3300.
Имеем: з/п мужа 44тыс,работает в др.регионе(но есть аллименты 25%), жена декрет(фактически работа в другом регионе без отчислений п/ф),справку могут дать 30тыс з/п,есть двое деток.
Наличные:400тыс(возможно 800тыс.)+мат.капитал 420(если не увеличили).Также возможно привлечение созаемщика,у которого зарпл. карта сбера(офицал.доход 800-900тыс в год). Можем ли мы рассчитывать на ипотеку,и если да то куда лучше обратится(какую программу выбрать).и еще вопрос,работая в другом регионе,куда за ипотекой обращаться,по месту приобретаемого жилья или месту работы? Спасибо.
с привлечением созаемщика Вы по доходу проходите. но ипотека, выдается или на готовое жилье или на строительство (подтвержденное финансовыми документами расходов на стройматериалы, договора...).
Имеет ли выбранный вами объект официальный статус недостроя?
В любом случае нужно сначало подать заявку на кредит в сбербанк, банк работающий по программе АИЖК, в ИКУР
Доброй ночи
снова вопрос по ипотеке у меня. Сходила на консультацию в втб24, точнее муж ходил. Интересует нас ипотека по двум документам, так вот, после того как муж озвучил инфрмацию что он инвалид, консультант ответила что инвалидам ипотека не предоставляется. Но вообще-то муж официально трудоустроен. Вопрос, это во всех банках такая ситуация с инвалидами? Ипотека по двум док-ам была наша последняя надежда.цитата:
an-gil
а промолчать было никак? за язык там не тянут вроде
цитата:
Originally posted by Chuksss:
а промолчать было никак? за язык там не тянут вроде
+1
промолчали бы и все. Я вот беременность до 8 месяца от банка скрывала, чтобы в случае чего не отказали в ипотеке мне. А разве есть какой-то документ, на основании которого могут инвалидам отказать в выдаче ипотечного займа?
подала онлайн заявку сейчас, инвалидность не указала, посмотрим что ответят.
если что, то отрицательный ответ банка на заявку о кредите, это "минус" при последующем обращении в другой банк
На своем опыте про инвалидность лучше вообще молчать
цитата:не факт
Изначально написано ivan11:
если что, то отрицательный ответ банка на заявку о кредите, это "минус" при последующем обращении в другой банк
к сожалению факт. В кредитной истории работник банка видит все официальные запросы на получение кредита и если есть несколько отказов за короткий срок, а вы принесли идеальные свежие справочки, то скорее всего все равно откажут. Вот поэтому то и нужна предварительная консультация СПЕЦИАЛИСТА по кредитам в непростых ситуациях, прежде чем идти в банк
цитата:
ivan11
Иван, ты говоришь, конечно, правильно... но... надо смотреть в комплексе: и кол-во поданных за последнее время заявок и кол-во отказов... но сам по себе одиночный отказ не проблема... к тому же я не говорю про "свеженарисованные красивые справочки"... ситуации и причины отказов бывают разные
из практики:
- 3 подряд отказа от одного банка (причина - проблемная бывшая жена). заявки подавались с промежутком в 2 месяца... потом без проблем оформили в другом банке
- персонаж самостоятельно пошел в банк с заявкой (банковские продажники напели на работе маме)... все отлично - и место работы и з/п и прочие причиндалы... приходит отказ... продажник банковский объясняет маленьким доходом, что само по себе смешно...проверяем заявку и упс - одобрение было почти на 2 млн, а отказ из-за недозвона человеку (уехал на работу и забыл телефон)... ждать 2 месяца...
и тут БИНГО!!!! продажник заявляет матушке персонажа, что можно поменять местами заемщика и созаемщика. т.к. отказ пришел супругу, то, типа, давайте основным заемщиком сделаем ... наив!!!!!!!!!! отказ сразу...
Уважаемый Chuksss , Вы правы абсолютно, но будьте внимательней, я написал, что один "отказ" это минус в кредитную историю, но и не более того. Вот если этих отказов будет несколько - это давит на психику прежде всего самого заемщика и на психику работника банка, который не пожелает лишний раз разбираться в ситуации.
Тоже были случаи разные. В одном случае человеку с белой ооочень хорошей зарплатой пришел отказ от сбера и ВТБ, а в третьем банке специалист накосячила (сначало оповестили , что кредит одобрен, а затем - отказ) из-за чего срочно пришлось продавливать другой вариант. Банк всеже кредит дал и официально извинился. в общем печальная история со счастливым концом. Но без помощи специалиста-риэлтора кредита бы не дали.
вот читаю ваши посты и удивляюсь, как обычным людям без вашей помощи вообще в принципе кредиты дают
цитата:
Изначально написано zav2384:
вот читаю ваши посты и удивляюсь, как обычным людям без вашей помощи вообще в принципе кредиты дают
удивляйся дальше
Добрый день.
Подскажите по такой ситуации. Гражданский брак. Муж - 20 т. подтвердить не может никак (даже по форме банка). Жен. - 40 т. подтверждение только по форме банка. двое детей. Соответственно будет материнский капитал. Есть квартира, сами предварительно оценили в 2 400 ( соседи недавно продали такую же). Хотим взять 3 комнатную в новостройке. Стоимость 3 400.
Вариант 1. имеющаяся квартира на первоначальный взнос. снимать жилье пока не построят.
Вариант 2. наковырять примерно 600 тыс. их на первоначальный взнос, в квартире жить и продать когда переедем.
Мне больше нравится второй - но насколько он реален?
В каком банке можно рассчитывать?
Можно ли вписаться в ежемесячный платеж 10 - 15?
Так как сейчас я в декрете, сколько нужно месяцев от выхода на работу для справки?
Можно ли материнку включить в первоначальный взнос (ребенку 1 год)?
цитата:
Изначально написано tina115:
Добрый день.
Подскажите по такой ситуации. Гражданский брак. Муж - 20 т. подтвердить не может никак (даже по форме банка). Жен. - 40 т. подтверждение только по форме банка. двое детей. Соответственно будет материнский капитал. Есть квартира, сами предварительно оценили в 2 400 ( соседи недавно продали такую же). Хотим взять 3 комнатную в новостройке. Стоимость 3 400.
Вариант 1. имеющаяся квартира на первоначальный взнос. снимать жилье пока не построят.
Вариант 2. наковырять примерно 600 тыс. их на первоначальный взнос, в квартире жить и продать когда переедем.
Мне больше нравится второй - но насколько он реален?
В каком банке можно рассчитывать?
Можно ли вписаться в ежемесячный платеж 10 - 15?
Так как сейчас я в декрете, сколько нужно месяцев от выхода на работу для справки?
Можно ли материнку включить в первоначальный взнос (ребенку 1 год)?
добрый день.
Если учитывать только доход супруги то можно рассчитывать на 1 500 000, + еще МК 430 000
Будет максимум 2 000 000 рублей.
Платеж примерно 23-24 т.р. (ставка 12.5%-13%, срок 20 лет)
До квартиры за 3 400 000 еще не хватает 1 400 000. Как-то так.
Вариант 1 самый реальный.
ДЛя рассмотрение дохода - минимальный выход на работу 3 месяца.
Добрый вечер!Подскажите пожалуйста. Где выгоднее взять ипотеку на новостройку(сдача -начало 2016года)?
Доход официальный на двоих 40 тысяч,не официальный 60-70тысяч.
ПВ 735тысяч, стоимость квартиры :2450000.Срок 20-30 лет.Есть ребенок.
Зарплатные карты в сбербанке и уралсибе.
Фактически белый доход на каждого члена семьи (3 чел) у вас 13.3 - не так уж и густо, а значит и процентная ставка будет выше. Новостройка какими банками акредитована? ПВ вы уже высчитали в 30%. Где вы работаете? (можете в Р.М.)
интересует вопрос, сталкивался с объявлением что помогают оформить ипотеку без "белой" зп. Можете сказать в чем тут НО?
первая квартира уже в собственности или находится в залоге по ипотеке АИЖК?
кто Вам может запретить сдавать квартиру? А главное, если я правильно понял, в Вашей семье сейчас 3 человека, двое из которых в данный момент являются иждивенцами?
цитата:
Изначально написано molekula:
интересует вопрос, сталкивался с объявлением что помогают оформить ипотеку без "белой" зп. Можете сказать в чем тут НО?
под серую зарплату дается тоже кредит, но с повышенной процентной ставкой. + возможны различные нюансы... короче помогаем
Здравствуйте!подскажите пожалуйста что такое АИЖК?и в чем ее отличие от обычных банков?Спасибо
цитата:
Изначально написано вышкарь:
Здравствуйте!подскажите пожалуйста что такое АИЖК?и в чем ее отличие от обычных банков?Спасибо
Википедия:
ОАО <Агентство по ипотечному жилищному кредитованию> (АИЖК) - создано Правительством Российской Федерации в 1997 году для обеспечения ликвидности российских коммерческих банков, предоставляющих долгосрочные жилищные кредиты населению, за счет покупки прав требований по таким кредитам на средства, привлекаемые путем размещения облигаций Агентства на фондовом рынке.
100 % акций АИЖК принадлежит Правительству РФ в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом.
преимущество по ипотеке есть?
цитата:
Изначально написано вышкарь:
преимущество по ипотеке есть?
из плюсов - немного ниже процент (совсем не много)
из минусов - более замороченное, имхо, оформление (опять таки совсем не много)
цитата:
Изначально написано вышкарь:
преимущество по ипотеке есть?
преимущество ипотеки перед чем?
опять же смотря какая цель ставится и финансовое состояние: по ипотеке дают большие суммы, под приемлемый на сегодняшний день процент (но все равно грабительский), на длительный срок.
минусы в самом понятии ипотеки - залог приобретаемой или иной недвижимости, переплата, необходимость страхования.
Возможно ли взять ипотеку в Ижевске без первоначального взноса? Какие варианты вообще по данному сабжу могут быть?
по правилам банков первоначальный взнос обязателен...
цитата:
Изначально написано LuntoNaftoPsy:
Возможно ли взять ипотеку в Ижевске без первоначального взноса? Какие варианты вообще по данному сабжу могут быть?
статистика прошлого кризиса показывает - кто брал без первоначалки, т.е. с завышением цены объекта. те потеряли квартиры из-за невозможности платить... не все, но многие
Для получения ипотеки в 4млн.какой офиц.доход необходим?
офтоп, но в тему: Сбербанк и ВТБ подняли на 0,5% ставки по ипотечным кредитам
Сбербанк не поднимал процентные ставки
цитата:
Изначально написано vixen:
Сбербанк не поднимал процентные ставки
конечно, только закончилась акция. Но могли же и продлить...
Акция по сумме кредита? Она продлена, и порог снижен. Распространяется на строящееся жилье. На готовое новые акции. Сбербанк поднимал ставки только с 1 июля. Больше ставки не поднимались.
Акция при которой ставка уменьшалась на 0,5 при сумме кредита свыше 2100 т.руб закончилась, но появилась такая же только сумма снизилась до 1900 для удмуртской республики, и распространяется только на строящееся жилье. На готовое появилась другая акция при которой будет снижение на 0,5. Официально Сбербанк повышал ставки только с 1 июля, на свои стандартные ипотечные программы, а акции они всегда акции. А вот ВТБ официально повысил с 15 октября.
Добрый день!
Хотим купить с девушкой квартиру в ипотеку.
Есть ли возможность получить ипотеку при таких данных:
Совместный доход около 40 т.р. из них офиц. 8,5+8,5=17 т.р.
Есть возможность созаемщика с белой зп с картой сбера 40-45 т.р.
Вторичка/Новостройка - 2250 т.р.
ПВ - 10-15%
Спасибо!
цитата:
Изначально написано dSkier:
ПВ - 10-15%
очень мало
имхо, лучше 20-25% первоначалки... тогда не будет дополнительной (большой) страховки ответственности заемщика
а так реально
вот только вопрос - сколько вам лет?
Подскажите, пож-та, по ситуации. Взял человек ипотеку в СБ на 15 лет. Страховку здоровья и жизни не оформили. Заёмщик умер. Созаёмщика нет. Как в этом случае поступит банк? У заёмщика 2е детей осталось (совершеннолетние).
разговаривать нужно с банком. в принципе банку нужны платежи. А дети заинтересованы в квартире и будут ли платить по ипотеке? Без платежей банк выставит квартиру на продажу - она в залоге у банка
Дети заинтересованы. Но официальный доход у них маленький. По этому поводу и переживают.
С наследством как в этом случае быть? После выплаты ипотеки?
доход детей роли не играет - главное что бы платили, но если платить не смогут - тогда банк будет решать этот вопрос на свое усмотрение
Спасибо!
Каким образом происходит передача денег покупателю в сбере? в день подачи документов на регистрацию, после подписания актов передачи? Или по окончании регистрации в регпалате?
как договоритесь
Такой вопрос:возможно использование мат капитала в качестве первоночального взноса для приобритения квартиры в новостройке ( дом сдан) и на вторичке? Или наличие собственных средств обязательно?
P.s сразу извиняюсь если аналогичный вопрос задавали уже, просто читать всю тему нет времени. Спасибо
цитата:
Изначально написано Nasteh4ik18:
Такой вопрос:возможно использование мат капитала в качестве первоночального взноса для приобритения квартиры в новостройке ( дом сдан) и на вторичке? Или наличие собственных средств обязательно?
P.s сразу извиняюсь если аналогичный вопрос задавали уже, просто читать всю тему нет времени. Спасибо
да возможно
цитата:
Изначально написано SoGoodGuy:
да возможно
То есть без собственных средств возможно? Тогда в каких банках такое практикуется не подскажете?
Ситуация следующая: квартира в ипотеке,т.е. в собственности более 3лет. Понимаю что надоело платить, подумываю продать и купить поменьше, возможно ли такое?
цитата:
Изначально написано Nasteh4ik18:
Такой вопрос:возможно использование мат капитала в качестве первоночального взноса для приобритения квартиры в новостройке ( дом сдан) и на вторичке? Или наличие собственных средств обязательно?
P.s сразу извиняюсь если аналогичный вопрос задавали уже, просто читать всю тему нет времени. Спасибо
АДС маткапитал не принимал первоначальным взносом в доме по молодой семье, но уже была оформлена ипотека от сбера и пришлось оформлять вторую на размер маткапитала
цитата:
Изначально написано apica:
Ситуация следующая: квартира в ипотеке,т.е. в собственности более 3лет. Понимаю что надоело платить, подумываю продать и купить поменьше, возможно ли такое?
все возможно, но нужно найти покупателя, который согласится проплатить сумму в размере остатка по кредиту в банк (если у Вас нет такой суммы) и ждать, когда же снимут обременение
Где дают ипотеку индивидуальному предпринимателю на комнату в общежитии?
цитата:
Изначально написано FBR:
Где дают ипотеку индивидуальному предпринимателю на комнату в общежитии?
могу ошибаться, но комнаты сейчас кредитует только сбер... если первоначалка более 40% то идти по 2м документам и тогда не важно - ип или наемный работник
Подскажите, пожалуйста, возникли вопросы по ипотечному кредиту.
Ситуация такая.
Я в отпуске по уходу за вторым ребенком, пособие 8000. Есть еще подработка.
Муж работает, официально доход 18000, неофицильная (серая) з/п 60000.
Пошли мы в Сбербанк, просить кредит на 1 комнатную квартиру.
Стоимость квартиры 1.700.00 -примерно, вариант еще не подобран.
Первоначальный взнос 340.000 (деньги лежат на карте сбера).
Есть сертификат на материнский капитал 429.500.
Есть еще возможность взять созаемщиком моего отца, у него з/п официально 18.000 + пенсия, неофициально горааздо больше.
Предоставили справки по форме банка и остальные документы. Кредитный инспектор сказала что подходим под сберовскую программу молодая семья, т.к. 35 лет еще нет, процент по займу меня устроил. Говорит созаемщика не надо привлекать, типа его и потом можно привести. Ну мы и не стали заморачиваться. Кредитная история хорошая, все платили вовремя.
Сидела форум листала и сайты просматривала, квартиру искала, и тут звонок- В кредите отказано, без объяснения причин.
В Уралсибе з/п карта мужа- там по двум документам надо взнос 30%, а столько нету
У меня з/п в Сбере, но я в декрете.
Настроение на нуле. Куда теперь идти? Есть ли смысл через месяц снова в сбер обратиться, или не стоит ждать, что-то с экономикой твориться непонятное
Заранее спасибо за ответы.
Р.S/ Покоя не дает, из-за чего отказ?
Повторную заявку можно через 3 месяца. Попробуйте пока подать в другие банки.
цитата:
Изначально написано Марусёныш:
Покоя не дает, из-за чего отказ?
1. могли до вас просто не дозвониться
из последнего: отличная клиента, а отказ... на вопрос звонили? ответила: была в театре, 5 пропущенных, потом пыталась перезвонить (ага, в 22:00)... причина в не поднятии трубки
2. кредитная история...
3. на работе не подтвердили, что работаете
4. пособие не является доходом (ни один банк не учитывает пособие) и по симу по доходу не пролезли (хотя сбер просто урезает заявку)
5. косяки с законом в прошлом
6.
7.
8.
много может быть причин
цитата:ага! щаз!! 2 месяца
Изначально написано Кулебякин:
Повторную заявку можно через 3 месяца
скажите пожалуйста, сталкивались ли вы с банком Автоградбанк, написано что ставка 9.1% , первоночальный взнос от 10 % (Стандарт АИЖК), какие могут быть подводные камни?
цитата:
Изначально написано qcha:
написано что ставка 9.1%
таких ставок давно нет...
АИЖК свернуло кредитование на территории УР (ИКУР и Ижком приостановили выдачи ипотеки), поэтому лучше звонить в банк, а лучше - ехать ногами
цитата:
Originally posted by Chuksss:
могу ошибаться, но комнаты сейчас кредитует только сбер... если первоначалка более 40% то идти по 2м документам и тогда не важно - ип или наемный работник
СПАСИБО!!!
Здравствуйте.можно ли нам взять ипотеку даход мужа 30тыс.доход мой 15 тыс.это белая зарплата.накопленые средства 500 тыс . квартиру хотели бы за 1650.мужу в марте исполняется 27.военика нет.дадут ли нам.напишите варианты.спасибо
цитата:имхо, ждите марта
Изначально написано yztrica:
мужу в марте исполняется 27.военика нет
Вообще ни как не взять ипотеку? Без военника
цитата:думаю, что да!
Изначально написано yztrica:
Вообще ни как не взять ипотеку? Без военника
цитата:
Изначально написано Chuksss:
думаю, что да!
Спасибо
цитата:
Изначально написано yztrica:
Вообще ни как не взять ипотеку? Без военника
Дельтакредит не спрашивает военник. В Иже возможно есть их банки-партнеры.
цитата:было что то, но там процент и комиссия ппц... легче до марта продержаться, имхо
Изначально написано Кулебякин:
Дельтакредит не спрашивает военник. В Иже возможно есть их банки-партнеры
А не подскажете какую сумму нам может одобрить банк, муж оф.30тыс, я 15 оф, не официально муж получает 60 тыс.есть ПВ 500 тыс, детей нет.хотим 1-ную кв.лет на 15.и в какой банк лучше обратиться? Спасибо))
цитата:
Изначально написано yztrica:
Вообще ни как не взять ипотеку? Без военника
Райффайзен не спрашивает военик
цитата:
Изначально написано yztrica:
А не подскажете какую сумму нам может одобрить банк, муж оф.30тыс, я 15 оф, не официально муж получает 60 тыс.есть ПВ 500 тыс, детей нет.хотим 1-ную кв.лет на 15.и в какой банк лучше обратиться? Спасибо))
Добрый день.
Примерно 1 500 000 можно одобрить.
Ставка 14.5% (вторичка)
ставка от 13% первичка
банк в п.м.
цитата:
Изначально написано yztrica:
Вообще ни как не взять ипотеку? Без военника
Попробуйте обратиться в сберик...знакомый недавно взял,военник не просили...
А какой сейчас минимальный процент на ипотеку есть и где, работаю учителем в школе, жена преподаватель в колледже.
цитата:
Изначально написано aalien:
А какой сейчас минимальный процент на ипотеку есть и где, работаю учителем в школе, жена преподаватель в колледже
все зависит от первоначального взноса
от 13,5
Спасибо, не потянем наверно.
ставки выросли: еще в августе был одобрен(подписал все в октябре) под 12,3%.
а как взять ипотеку с плохой кредитной историей?
цитата:сейчас и 13,5 за счастье покажется
Изначально написано -Axis-:
еще в августе был одобрен(подписал все в октябре) под 12,3%
злые языки болтают, что с НГ ставки вааще крокодильскими станут
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста по ипотеке, хочу 1 комнатную, дадут ли мне? Средний заработок 30 тыс., первоначальный взнос 400 тыс. Плачу кредит по 7 тыс. ежемесячно.
цитата:
Изначально написано mi1k:
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста по ипотеке, хочу 1 комнатную, дадут ли мне? Средний заработок 30 тыс., первоначальный взнос 400 тыс. Плачу кредит по 7 тыс. ежемесячно.
добрый день.
30 - 7 = 23 т.р. скорее всего нет!
цитата:
Изначально написано SoGoodGuy:добрый день.
30 - 7 = 23 т.р. скорее всего нет!
А какая примерно минимальная сумма должна быть?
ПВ 500, может чуть больше, нехватает 1 млн, хочу на 15 лет какой платеж ежемесячный нормальный при такой сумме? Хочу первичку на средней стадии...
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, хотим 1ком.кв. на вторичном рынке (1450т.р.).Одобрят ли нам ипотеку, если з\пл.мужа официально 23000т.р., я сижу в декрете с ребенком. П.В. 200000т.р.
Добрый день Ищу совета! Мы с муже стоим в очереди на покупку жилья по программе "Молодая семья". В связи с новшествами программы, задумались стоит ли сейчас ждать своей очереди или попытаться купить жилье по другим программам. Например по программе для бюджетников. Мы оба бюджетники, но я уже давно работаю, а муж всего 1 год. Что в нынешних условиях будет выгоднее?
цитата:ощущение, что молСемью сливать будут.
Изначально написано Fenrir:
Добрый день Ищу совета! Мы с муже стоим в очереди на покупку жилья по программе "Молодая семья". В связи с новшествами программы, задумались стоит ли сейчас ждать своей очереди или попытаться купить жилье по другим программам. Например по программе для бюджетников. Мы оба бюджетники, но я уже давно работаю, а муж всего 1 год. Что в нынешних условиях будет выгоднее?
у застройщиков по этой программе объектов вроде нет
для бюджетников есть программа у сбера
цитата:
Originally posted by Chuksss:
ощущение, что молСемью сливать будут.
у застройщиков по этой программе объектов вроде нет
На сайте минстроя появляются с периодичностью выкладки, по которым видно, что дома строятся. Но для меня остается загадкой вот какой момент: 19 ноября был выложен новый список застройщиков по молодой семье, но везде написано, что все квартиры уже реализованы, тогда как списки семей по программе в банки подавались последний раз в мае этого года...
цитата:
Изначально написано Fenrir:
На сайте минстроя появляются с периодичностью выкладки, по которым видно, что дома строятся. Но для меня остается загадкой вот какой момент: 19 ноября был выложен новый список застройщиков по молодой семье, но везде написано, что все квартиры уже реализованы, тогда как списки семей по программе в банки подавались последний раз в мае этого года...
всегда считал эту программу нае...мА что за программа для бюджетников?
цитата:
Изначально написано aalien:
А что за программа для бюджетников?
учителя и работники дошкольных учреждений под более низкий процент... хотя разница не сильно заметна, но есть
Подскажите в каком банке дают ипотеку.Если заемщику 22года. и нет военного билета.
цитата:
Изначально написано EvgenRK:
Подскажите в каком банке дают ипотеку.Если заемщику 22года. и нет военного билета.
Райффайзен (при условии что работает офицально)
Подскажите, стоит ли сейчас закрывать ипотеку (12 %) основной долг сейчас примерно 1,2 млн. руб (в месяц- 15 тыс. процентов, 6 тыс. основной долг)? Чтобы закрыть ипотеку, планирую продать однокомнатную квартиру в можге ( сейчас квартира сдается за 5-6 тыс. рублей).
цитата:
Изначально написано HIF:
Подскажите, стоит ли сейчас закрывать ипотеку (12 %) основной долг сейчас примерно 1,2 млн. руб (в месяц- 15 тыс. процентов, 6 тыс. основной долг)? Чтобы закрыть ипотеку, планирую продать однокомнатную квартиру в можге ( сейчас квартира сдается за 5-6 тыс. рублей).
имхо, не стал бы...
12% - очень вкусная ставка. таких уже нет и в ближайшее время (1-1,5 года) не предвидится.
деньги дешевеют и сейчас продавать квартиру, чтоб погасить ипотеку, думаю нецелесообразно. к тому же квартира сейчас сдается и хоть как то покрывает часть платежа...
а если продать в можге, за 1.5 млн можно купить однушку, можно без ремонта, с расчетом на дальнейшую ее сдачу в аренду?
цитата:в опе мира можно
Изначально написано HIF:
за 1.5 млн можно купить однушку
из последних сделок (1 неделя):
- 1шка Автозаводская - 1640 (дом 2008 года)
- 1шка хрущ в самом Центре - 1630 5 этаж
аренда не будет ликвидной в машике, вокзале... вам ведь кого не поподя не хочется заселять
можно взять студию в стройке и после сдачи сдавать. но срок сдачи минимум середина следующего года
в стройке риск большой
После повышения ставки ЦБ, ипотечных кредитов ниже 17% уже не видать?
цитата:типа того
Изначально написано pkb-pkb:
ниже 17% уже не видать?
Из твиттера
Сегодня в 14.30 "Сбербанк" полностью прекратил кредитование физ. и юр. лиц на всей территории РФ.
цитата:
Сегодня в 14.30 "Сбербанк" полностью прекратил кредитование физ. и юр. лиц на всей территории РФ.
это фейк...
PS Хотя бы сутки информация у вас пусть отлежится...
по-этому и сделал ремарку на твиттер. ИМХО, нужно подождать отзывы реальных людей.
Одобрили на днях ипотеку в икур под 11,2%, в чем подвох? (то есть реально ли будет такая ставка?)
Жизнь она такая какая есть...паники не обнаружил даже в Политике...
Жизнь она такая какая есть...паниковать на ветку Политика...
Одобрения то дают, выдадут ли кредит...попросят подождать "технические проблемы", а потом новую ставку озвучат.
в одобрении есть что то подобное что банк обязан выдать кредит именно по такой ставки и никак иначе? (подозреваю что нет)
цитата:
Одобрили на днях ипотеку в икур под 11,2%, в чем подвох? (то есть реально ли будет такая ставка?)
Есть в ОАО "ИКУР" продукт "Социальная ипотека" под 11,1%.
Реально ставка составляет 11,1%, из расходов только: оценка и имущественное страхование. Ни каких подвохов. Всё прозрачно.
по одобренным заявкам выдают или нет, есть инфа?
У нас была одобрена ипотека, заключен договор долевого участия, а сегодня позвонил представитель банка и сказал, что кредитный договор не подпсан ,говорит ждать все приостановлено!
у нас одобрена заявка под 12,25% в Сбере, звонила сегодня к ним, сказали что если заявка одобрена то выдадут под этот же процент. Но теперь муж заднюю включил и не уверен, что нужно в эту кабалу втягиваться((( хотели однушку купить для старшего сына на будущее, а пока сдавать... вот как думаете стоит ли сейчас ипотеку оформлять? и правда ли что в рег палате продавцы все сделки приостанавливают?
цитата:
Юдоль81
Смотря какой первоначальный взнос и на каком этапе строительства
цитата:а где вы увидели, что Юдоль81 хочет взять новострой ? я как понял, рассматривают вторичку
-Axis-
цитата:если доход стабильный, то можно (имхо)... если ситуация будет как 6 лет назад, то про ипотеку можно будет забыть года на 2-3
Изначально написано Юдоль81:
вот как думаете стоит ли сейчас ипотеку оформлять?
будет вялодвижущийся рынок
цитата:да ладно? основания?
Изначально написано Юдоль81:
правда ли что в рег палате продавцы все сделки приостанавливают?
цитата:
Изначально написано Кулебякин:
Из твиттера
Сегодня в 14.30 "Сбербанк" полностью прекратил кредитование физ. и юр. лиц на всей территории РФ.
Кулебякин, не сейте панику...
вчера сделка с 2мя ипотеками Сбера... без проблем оформились
Да, был не прав, сбер все что одобрил пока выдает.
Икур приостановил выдачу, Росссельхоз выдает под 17%, потребительский от 30%.
Газпром приостановил выдачу даже ранее одобренных, не дает, никаких кометариев, говорит ждите, но не факт что будет. А у лдей сделки скоро в щрегпалате.
цитата:
Смотря какой первоначальный взнос и на каком этапе строительства
ПВ - маткапитал, да действительно мы вторичку рассматриваем.
цитата:
если доход стабильный, то можно (имхо)..
доход стабильный, но большую часть ежемесячного платежа планировали деньгами за съем отдавать...
цитата:
да ладно? основания?
так и нету оснований))) слухи-слухи... вот и спрашиваю - "правда ли"
если нет - то это радует
цитата:
Изначально написано Юдоль81:
ПВ - маткапитал
жестко
цитата:
Изначально написано Юдоль81:
доход стабильный, но большую часть ежемесячного платежа планировали деньгами за съем отдавать...
съем может понизится ибо предложений будет, имхо, много со сдачей "муравейников"
цитата:
Изначально написано Юдоль81:
слухи-слухи...
слухов много, слухи разные... не верьте
какие банки сейчас все такие рассматривают новые заявки на ипотеку?
цитата:
Изначально написано Самарисента:
какие банки сейчас все такие рассматривают новые заявки на ипотеку?
Россельхоз и Сбер
Подскажите, где сделать оценку квартиры в короткий срок?
Сбербанк по какой то там акции под 14.5 одобрил, а так у них ставки под 15.75. Взлетят ли ставки еще выше, как Вы считаете?
цитата:тебя сутки не устраивают что ли?
Изначально написано an-gil:
Подскажите, где сделать оценку квартиры в короткий срок?
цитата:
Изначально написано Самарисента:
какие банки сейчас все такие рассматривают новые заявки на ипотеку?
втб 24
цитата:
Изначально написано Chuksss:
тебя сутки не устраивают что ли?
я вообще не в курсе как, где и в какой срок это делается, поэтому и спросила буду рада если подскажешь куда обратиться, можно в пм. Спасибо.
райффайзен одобряет и рассматривает
Кто нибудь сталкивался с такой прозой.взять сначало ипотеку,под 16 процентов,затем перейти под социальную 11 процентов.возможно или лучше не мудрить?
А где сейчас под 11 дают?
подскажите, хотим покупать земельный участок и строить дом. какие банки кредитуют в ипотеку в нашей ситуации?
цитата:
Изначально написано Tsvetkova:
подскажите, хотим покупать земельный участок и строить дом. какие банки кредитуют в ипотеку в нашей ситуации?
опоздали вы
раньше были программы на строительство у сбера... сейчас не в курсе
сбер пока не кредитую на строительство.
цитата:
хотим строить дом. какие банки кредитуют?
Россельхоз?
банки отказывают в ипотеке,что делать?
цитата:
Изначально написано вышкарь:
банки отказывают в ипотеке,что делать?
пв маленький?
Добрый день! Если есть тема, то ткните, пожалуйста.... Где дешевле страховку за ипотечную квартиру заплатить?
цитата:
Где дешевле страховку за ипотечную квартиру заплатить?
везде примерно одинаково +/- 100 руб
вчера объявили о возможности снижения ставки по ипотеке на строящееся жилье до 13%, сегодня появились комменты На ипотеку под 13% годовых смогут рассчитывать не все
не все так приятно - ну что же, Россия
цитата:
Изначально написано Chuksss:
везде примерно одинаково +/- 100 руб
Обзвонила 5 страховых компаний.Оказывается, разница до 500 рублей бывает. Дешевле всего - СК Согласие (не реклама, честно)
цитата:до 500 это не до 5 000
Изначально написано galuynya:
разница до 500 рублей бывает
про 100 рублей несколько утрированно сказалцитата:
Изначально написано Chuksss:
На ипотеку под 13% годовых смогут рассчитывать не все
[/URL]
А какие ЖК у нас в городе эконом-класса? оффициально ткскзать
Выбор вообще есть? И трешки в планировке бывают?
Добрый день подскажите пожалуйста если у нас есть пв 500 000 но доход составляет пока что 25000 т.к. Я в декрете, работает муж реально ли нам потянуть ипотеку ???
для жизни маловато будет - что планируете покупать?
quote:
для жизни маловато будет - что планируете покупать?
Ну двух комнатную охото
цитата:
Изначально написано Маковка_Я:
Добрый день подскажите пожалуйста если у нас есть пв 500 000 но доход составляет пока что 25000 т.к. Я в декрете, работает муж реально ли нам потянуть ипотеку ???
У вас в ноябре 2013 г. был 1 млн. руб. Куда половину дели, признавайтесь?
цитата:
Изначально написано Маковка_Я:
Ну двух комнатную охото
При цене 2-ки в 2 100 000 и ПВ-500 000 на 20 лет платежи по 21,3 тр. в Сбере. Потянете?
Инд.пред.-лям кто-нибудь ипотеку даёт? Перв.взнос 60% плюс мат.капитал.В сбере И.П. маткапитал не погашают.
------------------
Кто понял жизнь,тот не торопится.
quote:цитата:
Изначально написано Маковка_Я:
Добрый день подскажите пожалуйста если у нас есть пв 500 000 но доход составляет пока что 25000 т.к. Я в декрете, работает муж реально ли нам потянуть ипотеку ???У вас в ноябре 2013 г. был 1 млн. руб. Куда половину дели, признавайтесь?
цитата:
Изначально написано Маковка_Я:
Ну двух комнатную охотоПри цене 2-ки в 2 100 000 и ПВ-500 000 на 20 лет платежи по 21,3 тр. в Сбере. Потянете?
Думали что будет не получается, ого это 20 лет по 20000 о боже мой
цитата:
Изначально написано Foc s:
Инд.пред.-лям кто-нибудь ипотеку даёт? Перв.взнос 60% плюс мат.капитал.В сбере И.П. маткапитал не погашают.
берите ипотеку как физ.лицо, укажете супругу в созаемщиках и спокойно погасите кредит мат.капиталом
цитата:
Изначально написано ipoteka_vsem:
Инд.пред.-лям кто-нибудь ипотеку даёт? Перв.взнос 60% плюс мат.капитал.В сбере И.П. маткапитал не погашают.берите ипотеку как физ.лицо, укажете супругу в созаемщиках и спокойно погасите кредит мат.капиталом
Сбер без 2НДФЛ сейчас физикам выдает ? Если только 400 т.р. не хватает - то лучше в кредитную орг-цию под мат.кап
цитата:
Изначально написано xo:
Сбер без 2НДФЛ сейчас физикам выдает ? Если только 400 т.р. не хватает - то лучше в кредитную орг-цию под мат.кап
по двум документам в сбере и победа в втб24
в кредитную организацию только если банки отказали - 45 т. р. знаете ли у людей с детьми совсем не лишние
цитата:
Изначально написано ivan11:
по двум документам в сбере и победа в втб24
сейчас реально выдают физикам ? под какой % ?
цитата:процент в пределе 14,75-15,5%%% на готовое и плюс 1% при новостройке
Изначально написано xo:
сейчас реально выдают физикам ? под какой % ?
при стоимости квартиры 2300 и кредите в 500 - 10 лет около 8 тыс платеж, 15 лет около 7 тысяч... для превращения маткапа в бетонометры, нормальное предложение... через 2 месяца погасите полностью
цитата:по маткапу: процент в пределе 14,75-15,5%%% на готовое и плюс 1% при новостройке
Изначально написано xo:
сейчас реально выдают физикам ? под какой % ?
при стоимости квартиры 2300 и кредите в 500 - 10 лет около 8 тыс платеж, 15 лет около 7 тысяч... для превращения маткапа в бетонометры, нормальное предложение... через 2 месяца погасите полностью
Я интересовался дают ли сейчас ипотеку физ. Лицам без справки 2 ндфл по 2 документам Сбер и ВТБ и под какой % ?
цитата:
Originally posted by Chuksss:
при стоимости квартиры 2300 и кредите в 500 - 10 лет около 8 тыс платеж, 15 лет около 7 тысяч... для превращения маткапа в бетонометры, нормальное предложение... через 2 месяца погасите полностью
минимального срока 6 месяцев и штрафа за досрочное погашение не будет ? грубо получаем 7 т.р.+7 т.р+ страховка 2 т.р.+ оценка 2т.р = 18 т.р. ?
или на 2 месяца банки дают под другой % ?
цитата:
Изначально написано xo:
минимального срока 6 месяцев и штрафа за досрочное погашение не будет ?
Штрафов нет сейчас нигде - это незаконно.
А вы берите побольше (минимальная сумма, к примеру, 500) и надольше (срок минимальный вроде 1 год). На следующий день после выдачи "лишнее" гасите. % начислят за эти день-два небольшие.
При досрочном погашении вы сможете сократить срок или платёж.
цитата:
Originally posted by Mouserus:
Штрафов нет сейчас нигде - это незаконно.
в договоре прописывают комиссию при досрочном погашении
цитата:акстись - давно нет моратория на досрочку и штрафов - решение Верховного суда
Изначально написано xo:
минимального срока 6 месяцев и штрафа за досрочное погашение не будет ?
Chukss, штрафы, пени, комиссии вне закона , Ваши клиенты в 2015 году сколько теряли, закрывая мат.капиталом сразу после сделки ?
цитата:
Изначально написано xo:
в договоре прописывают комиссию при досрочном погашении
Вам известны банки, в которых такая практика осталась? Если известны, то идите в нормальные банки - там такого нет.
по маткапиталу есть один нюанс по переплатам - минимальная сумма ипотечного кредита. Если в сбере можно сразу оформить на сумму капитала, то в втб минимум 600 штук - меньше не дают.
цитата:пример в студию - за последние время НИ ОДИН БАНК такое не писал (работаю со всеми банками)
Изначально написано xo:
в договоре прописывают комиссию при досрочном погашении
цитата:
Изначально написано ipoteka_vsem:
берите ипотеку как физ.лицо
Как физику отказали-ЕНВД сказали маловато.В сбере где счёт ИП, предлагают ипотеку под 18% без погашения мат.капитала.Может ещё какие банки дают ИП с погашением мат.капитала.
цитата:это как? маткап без проблем в погашение любого кредита ипотечного идет... или вы хотите маткап направить как первоначалку?
Изначально написано Foc s:
без погашения мат.капитала
цитата:абсолютно согласен
Изначально написано xo:
штрафы, пени, комиссии вне закона
цитата:страховка+2 месячных платежа... поэтому и рекомендую оформлять на долгий срок
Изначально написано xo:
клиенты в 2015 году сколько теряли, закрывая мат.капиталом сразу после сделки
но в банке об этом не говорить в слух
цитата:а в чем проблема то? берем 600, на 3й день после получения подаем доки в ПФР и сразу гасим 120 тыс... остаток гасим вместе с маткапом...
Изначально написано ivan11:
минимум 600 штук - меньше не дают
Уважаемые форумчане!
Прошу ваше мнение ...
имеет ли смысл в ближайшее время оформлять рублёвую ипотеку для приобретения квартиры в готовом доме в контексте увеличивающейся процентной годовой ставки?
Мысли об ипотеке уже давно.
Особенно интересует мнение уважаемого Chuksss.
цитата:
Изначально написано scientist:
Уважаемые форумчане!
Прошу ваше мнение ...
имеет ли смысл в ближайшее время оформлять рублёвую ипотеку для приобретения квартиры в готовом доме в контексте увеличивающейся процентной годовой ставки?
Мысли об ипотеке уже давно.
Особенно интересует мнение уважаемого Chuksss.
Если есть возможность закрыть кредит досрочно (например с продажи чего либо) то наверно имеет... А так смысла нет.
Ипотека нужна в первую очередь тем, у кого проблемы с жильем. А сейчас высокая ставка + непонятный рынок, как инвестиции - не интересно.
цитата:
Изначально написано scientist:
Прошу ваше мнение ...
имеет ли смысл в ближайшее время оформлять рублёвую ипотеку для приобретения квартиры в готовом доме в контексте увеличивающейся процентной годовой ставки?
Мысли об ипотеке уже давно.
если жестко стоит квартирный вопрос и первоначальный взнос 50% и выше или есть маткап, то думаю, можно...
если инвестиции и надежда отбить ипотечные платежи арендой, а так же при маленьком пв, то не стоит
пересматривая свои взгляды на РН годичной давности, имхо - ценник просядет и влезать в ипотеку с маленьким первоначальным и на пике цен уж больно рисковано
цитата:
Изначально написано Chuksss:
если жестко стоит квартирный вопрос и первоначальный взнос 50% и выше или есть маткап, то думаю, можно...
если инвестиции и надежда отбить ипотечные платежи арендой, а так же при маленьком пв, то не стоитпересматривая свои взгляды на РН годичной давности, имхо - ценник просядет и влезать в ипотеку с маленьким первоначальным и на пике цен уж больно рисковано
Квартирный вопрос жёстко не стоит.
Это инвестиции.
Первоначальный взнос более 50 процентов.
Ценник возможно просядет, но так же возрастёт процентная ставка ... сейчас уже 17 процентов достигает.
Как бы потом поздно не было думать об ипотеке.
Интересно, почему арендой не "отбить" последующие ежемесячные взносы?
цитата:
Изначально написано scientist:
Ценник возможно просядет, но так же возрастёт процентная ставка ..
ИМХО
1. ценник просядет
2. %% вряд ли поднимется ибо дальше не куда
если предположить, что ценник, к примеру, просядет на 300 тыс, а %% 15-16,5,то подсчитайте переплату
из былого: в 2007 г. приятель не посоветовавшись взял ипотеку на 2шку ленинградку в Ю-2. ценник был 2700... потом криза стукнула. ипотеку брал не подумавши под ставку привязанную к банковскому индексу. платежи выросли на 120% (с 23 т до 56 т)
в 2012 году с трудом реализовали эту квартиру за 2250 (минус 17% если не ошибаюсь)
цитата:давать будут, но мало и с жесткой проверкой
Изначально написано scientist:
Как бы потом поздно не было думать об ипотеке.
цитата:аренда так же стоит и вот вот падать начнет... стоимость также начнет проседать ИМХО
Изначально написано scientist:
Интересно, почему арендой не "отбить" последующие ежемесячные взносы?
Подскажите, пожалуйста, какую сумму одобрят при условиях:
первоначальный взнос 500 т.р.,
доход официальный через Сбербанк 30 т.р.
срок кредитования - не более 10 лет.
И то же самое, но срок кредитования - не более 5 лет.
Спасибо.
цитата:
Изначально написано jusa:
Подскажите, пожалуйста, какую сумму одобрят при условиях:первоначальный взнос 500 т.р.,
доход официальный через Сбербанк 30 т.р.
срок кредитования - не более 10 лет.И то же самое, но срок кредитования - не более 5 лет.
Спасибо.
добрый день.
в первом случае примерно 800 000
во втором примерно 500 000
здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Мы покупаем дом в деревне (ипотека) сбербанк просит межевание участка (земли), риэлтор со стороны продавца просит денег за межевание с нас, чек не предоставил и за свои услуги просит с нас вознаграждение! Должны ли мы оплачивать межевание и услуги риэлтора?
цитата:
Изначально написано jusa:
Подскажите, пожалуйста, какую сумму одобрят при условиях:первоначальный взнос 500 т.р.,
доход официальный через Сбербанк 30 т.р.
срок кредитования - не более 10 лет.И то же самое, но срок кредитования - не более 5 лет.
Спасибо.
иждивенцы есть? созаемщик? на какую сумму приобретаете недвижимость?
цитата:
Изначально написано ivan11:иждивенцы есть? созаемщик? на какую сумму приобретаете недвижимость?
Иждивенцев нет, хочу без созаемщиков. Сумма - чем больше, тем лучше, но на срок не более 10 лет.
Для самостоятельного расчета воспользовалась ипотечными калькуляторами на сайте Икур, Сбера (рассчитывала, что платежи не должны быть более 45% дохода). Примерно так и получается - 500 и 800. Значит правильно они считают?
цитата:
Изначально написано jusa:Иждивенцев нет, хочу без созаемщиков. Сумма - чем больше, тем лучше, но на срок не более 10 лет.
Для самостоятельного расчета воспользовалась ипотечными калькуляторами на сайте Икур, Сбера (рассчитывала, что платежи не должны быть более 45% дохода). Примерно так и получается - 500 и 800. Значит правильно они считают?
калькулятор дает усредненный результат, без поправок на индивидуальные ситуации.
вот и пришол конец обналичиванию маткапитала на приобретение жилья через микрофинансовые организации. В некоторых случаях это была единственная возможность приобрести людям в собственность себе жилье
цитата:
Изначально написано ivan11:калькулятор дает усредненный результат, без поправок на индивидуальные ситуации.
вот и пришол конец обналичиванию маткапитала на приобретение жилья через микрофинансовые организации. В некоторых случаях это была единственная возможность приобрести людям в собственность себе жилье
Прошу пояснить ... про маткапитал
+1 , вроде недавно акредитация была
Федеральным законом также устанавливается дополнительное требование в отношении кредитных потребительских кооперативов: распоряжение средствами материнского (семейного) капитала на указанные цели будет возможно, если эти организации осуществляют свою деятельность не менее трёх лет со дня их государственной регистрации. (с)
желающим приобрести новостройки по ипотеке в 13% годовых - перейти в позу низкого старта!!!
http://government.ru/docs/17206/
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, советом!
Собираемся взять квартиру в строящемся доме, ее стоимость 3520 т.р.
Роды ожидаются в мае, т.е. сертификат мы получим в июне, а средства надо использовать сейчас, что бы квартира не ушла.
Наличных 3020, в ипотеку надо 500 тыр до июня.
Основная проблема: у мужа оф доход 17000, жена в неоплачиваемом декрете с первым ребенком.
Вопрос: реально ли нам получить 500000 в ипотеку, на какой срок лучше брать и какие подводные камни? Стоит ли мне беременной вообще показываться в банке? Спасибо.
Банки смогут выдавать ипотеку под 13 процентов годовых, компенсируя недополученные доходы за счет федеральных субсидий
Правительством РФ утверждены правила федерального субсидирования банков, выдающих гражданам ипотечные кредиты для приобретения жилья на первичном рынке в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года по ставке 13 процентов годовых.
На возмещение соответствующих недополученных доходов российским банкам и "Агентству по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) предусмотрено 20 млрд. рублей федеральных субсидий.
Объем выдачи кредитов в рамках данной программы составит до 400 млрд. рублей. Субсидии смогут получить банки, выдающие ипотечных кредитов не менее чем на 300 млн. рублей ежемесячно (начиная с мая 2015 года).
Субсидии предоставляются при соответствии договоров о предоставлении кредитов ряду условий, в частности:
- договор о предоставлении ипотеки должен быть заключен в рублях не ранее 1 марта 2015 года;
- размер кредита должен составлять до 8 млн. рублей для жилья, расположенного в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, и до 3 млн. рублей - в остальных субъектах РФ;
- заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20 процентов стоимости приобретаемого жилья;
- ставка кредитования не может превышать 13 процентов годовых при условии заключения заемщиком договоров личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности;
- срок действия договора составляет до 362 месяцев включительно;
- погашение кредита производится равными ежемесячными платежами в течение всего срока действия кредита (кроме первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.
Период субсидирования начинается с даты выдачи кредита, но не ранее 1 апреля 2015 года. В случае снижения ключевой ставки ЦБ РФ до уровня 9,5 процента и ниже предоставление субсидии прекращается и может возобновиться на основании решения Правительства РФ.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
с сегодняшнего дня Сбер на новостройки 11,9%
цитата:
Изначально написано Chuksss:
[b]!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!с сегодняшнего дня Сбер на новостройки 11,9%[/B]
Что думаете по процентной ставке ... какова вероятность дальнейшего снижения?
Дальнейшего снижения не будет - это заложено в самой программе стимулирования: при улучшении экономической ситуации, компенсации по процентам банкам от государства будут снижаться. Но наметится дисбаланс спроса между новостройкой и вторичкой. Естественно, что приобретение новостройки по таким процентам будет более предпочтительней, но если первоначальный взнос будет формироваться от продажи вторички, то возникнет проблема и дилема, т. к. на вторичку проценты остаются заградительными, а количество покупателей сокращается обратнопропорционально росту числа реальных безработных в депрессивном Ижевске.
цитата:пока не будет снижения, может не значительное
Изначально написано scientist:
Что думаете по процентной ставке ... какова вероятность дальнейшего снижения?
Какова сейчас ситуация на жилищном рынке в приобретении квартир в новострое и вторичном фондах? Приблизительное процентное соотношение
цитата:
Изначально написано scientist:
Какова сейчас ситуация на жилищном рынке в приобретении квартир в новострое и вторичном фондах? Приблизительное процентное соотношение
с какою целью интересуетесь?
Для общего развития ...
Несправедливо! Заявку мне одобрили в декабре под 12%, через несколько дней стало 15%, пока я бегала оформляла договор с ДДУ и продажу своей квартиры. Теперь те, кто не испугался кризиса и успел подписать кредитный договор на новостройку пролетел на 3 с лишним процента, в рублях хорошая сумма получается! Сбер перекредитовать под новый процент отказывается! Хотя вроде бы ничего ему не мешает, свое то все равно получит с государства!
цитата:
Изначально написано ОЛечга:
Несправедливо! Заявку мне одобрили в декабре под 12%, через несколько дней стало 15%, пока я бегала оформляла договор с ДДУ и продажу своей квартиры. Теперь те, кто не испугался кризиса и успел подписать кредитный договор на новостройку пролетел на 3 с лишним процента, в рублях хорошая сумма получается! Сбер перекредитовать под новый процент отказывается! Хотя вроде бы ничего ему не мешает, свое то все равно получит с государства!
Помнится в течение двух месяцев одобрение от Банка действует ... можно отказаться по разным причинам ... или Вы уже Договор подписали?
цитата:
Изначально написано ОЛечга:
Несправедливо! Заявку мне одобрили в декабре под 12%, через несколько дней стало 15%, пока я бегала оформляла договор с ДДУ и продажу своей квартиры. Теперь те, кто не испугался кризиса и успел подписать кредитный договор на новостройку пролетел на 3 с лишним процента, в рублях хорошая сумма получается! Сбер перекредитовать под новый процент отказывается! Хотя вроде бы ничего ему не мешает, свое то все равно получит с государства!
Та же беда, успел всего 1 взнос внести, и вот такое разочарование...
Подскажите, вы заявление в сбере на понижение ставки писали? Или на словах отказали?
На словах. Я попросила справку об остатке задолженности, мол пойду тогда в втб на перекредитование, менеджер сказала, там тоже процент ниже не установят скорее всего, зря время потеряете. Напоследок утешила тем, что застройщики цены на квартиры в связи с новой ставкой подняли на 200-300 т.р.
цитата:это Россия!!! где ви хочете видеть справедливость???
Изначально написано ОЛечга:
Несправедливо!
цитата:перед НГ они (сбер) на это не смотрели... меняли и размер кредита и срок...
Изначально написано scientist:
Помнится в течение двух месяцев одобрение от Банка действует ...
цитата:
Изначально написано ОЛечга:
На словах. Я попросила справку об остатке задолженности, мол пойду тогда в втб на перекредитование, менеджер сказала, там тоже процент ниже не установят скорее всего, зря время потеряете. Напоследок утешила тем, что застройщики цены на квартиры в связи с новой ставкой подняли на 200-300 т.р.
Интересно, почему не перекредитуют? На каких законных основаниях такой вывод?
цитата:
Изначально написано ОЛечга:
На словах. Я попросила справку об остатке задолженности, мол пойду тогда в втб на перекредитование, менеджер сказала, там тоже процент ниже не установят скорее всего, зря время потеряете. Напоследок утешила тем, что застройщики цены на квартиры в связи с новой ставкой подняли на 200-300 т.р.
Про повышение цен ... достоверная информация?
Интересует ответ на вопрос от знающих лиц, бывало ли у нас понижение % ставки по ипотеке в принципе, допустим сейчас минимум 11,9, возможно ли что в 2016 году будет ниже? на новостройки.
И какова одобряемость банков ипотеки если работает только муж, а жена в декрете?
цитата:понижение если произойдёт, то вас не коснется... Только если рефинансировать в другой банк, но сложно и муторно...
Изначально написано Mediterrenia:
Интересует ответ на вопрос от знающих лиц, бывало ли у нас понижение % ставки по ипотеке в принципе, допустим сейчас минимум 11,9, возможно ли что в 2016 году будет ниже? на новостройки.
И какова одобряемость банков ипотеки если работает только муж, а жена в декрете?
Если дохода хватает у мужа, то банку наплевать. Если дохода не хватает, то по 2м документам идите. Но процент 15,5
Разница в 2,6% , но разница в платежа будет тысячи на 2.
Пример: сегодня расчитывал ипотеку 450 тыс (стоимость квартиры 2350). Насчитывал на 5 и на 10 лет. Разница в платежах была 900 рублей (по программе господдержки 11,9%, по программе 2документа 15,5%). На 5 лет 10800 и 9900 соответственно, на 10 лет - 7500 и 6600
Разница маленькая потому что сумма маленькая, у нас сейчас выбор квартира (новостройка) 1800т.р, первак 600т.р, ипотека 1200т.р, хотелось бы конечно пройти под 12%, но муж боится что жилье к осени подешевеет, хотя я в этом сомневаюсь.Вот и интересно, стоит ли сейчас копить дальше в банке с процентами, и потом взять ипотеку, или же все-таки стоит сейчас все оформлять.
цитата:
Изначально написано Mediterrenia:
Разница маленькая потому что сумма маленькая, у нас сейчас выбор квартира (новостройка) 1800т.р, первак 600т.р, ипотека 1200т.р, хотелось бы конечно пройти под 12%, но муж боится что жилье к осени подешевеет, хотя я в этом сомневаюсь.Вот и интересно, стоит ли сейчас копить дальше в банке с процентами, и потом взять ипотеку, или же все-таки стоит сейчас все оформлять.
Мне здесь ответил ранее, что процентная ставка в ближайшее время снижаться не будет.
Вряд ли государство будет долго субсидировать.
Моё мнение таково: если есть сейчас жильё, то лучше ещё копить на депозите.
У Вас слишком маленький первоначальный взнос.
цитата:
Изначально написано Mediterrenia:
Разница маленькая потому что сумма маленькая, у нас сейчас выбор квартира (новостройка) 1800т.р, первак 600т.р, ипотека 1200т.р, хотелось бы конечно пройти под 12%, но муж боится что жилье к осени подешевеет, хотя я в этом сомневаюсь.Вот и интересно, стоит ли сейчас копить дальше в банке с процентами, и потом взять ипотеку, или же все-таки стоит сейчас все оформлять.
100% ничего сказать нельзя - если рубль не будет падать, то какие то тенденции сегодняшнего дня останутся - вторичка постепенно будет снижаться, а новостройки или останутся на сегодняшнем уровне или чуть-чуть подрастет
Подскажите, одобрили ипотеку под 11.9% в сбере. C квартирой почти определился, а оказалось что - застройщик требует поручителя. Позвонил в банк - сказали раз попросили - значит нужен. Как так ? Из 6 предложений, по 5 домам нужен поручитель. Типа застройщик пока не прошел аккредитацию - нужен поручитель, причем по всем правилам строгости закона. Банки вообще борзеют: страховку сделай, поручителя приведи, а потом еще и квартиру в залог заберем....Что делать если нет поручителя ?
цитата:требует поручителя БАНК, а не застройщик
Изначально написано Igorila:
застройщик требует поручителя
цитата:
Изначально написано Igorila:
Как так ?
цитата:ждите, когда застройщик пройдет аккредитацию по этим объектам
Изначально написано Igorila:
Что делать если нет поручителя ?
цитата:а что вы хотите? банки рискуют выдавая длинные деньги
Изначально написано Igorila:
Банки вообще борзеют: страховку сделай, поручителя приведи, а потом еще и квартиру в залог заберем...
ежели не нравиться - копите и берите за нал
цитата:
Изначально написано Chuksss:
а что вы хотите? банки рискуют выдавая длинные деньгиежели не нравиться - копите и берите за нал
Банк вообще ничего не говорил про поручителя, пришел в комос-строй. Сказали поручитель есть ? Звоню в банк - сказали : "нууу..., если сказали так,значит видать надо...." Шляпа какая то. Все знакомые и друзья с ипотеками и с "серыми" зарплатами, где найти не старого, без иждивенцев и с хорошей "белой" зарплатой, хз..
цитата:какой объект?
Изначально написано Igorila:
пришел в комос-строй. Сказали поручитель есть ?
Комос - Саровский и Петровский дом - поручитель. Аспэк - Сердце востока 4 и Стрижи- поручитель.
Сбербанк припух. Для одобрения ипотеки 11.9 нужна страховка жизни в самом сбере, больше ни откуда не принимают. 1% от суммы займа. + страхование имущества 0,25%. Нигде таких высоких процентов по страхованию жизни нет. В том же Газпромбанке страховка жизни по данной программе вообще не требуется, только страхование имущества . Татфонбанк 12% ипотека - страхование жизни 0,3-0,5 % составит, страховая по вашему усмотрению. Так что реальная процентная ставка получается около 14 в сбере, Грефу огромный минус в карму. Брать там не буду
цитата:
Изначально написано Igorila:
Сбербанк припух. Для одобрения ипотеки 11.9 нужна страховка жизни в самом сбере, больше ни откуда не принимают. 1% от суммы займа. + страхование имущества 0,25%. Нигде таких высоких процентов по страхованию нет. В том же Газпромбанке страховка жизни по данной программе вообще не требуется, только страхование имущества . Татфонбанк 12% ипотека - страхование жизни 0,3-0,5 % составит, страховая по вашему усмотрению. Так что реальная процентная ставка получается около 14, Грефу огромный минус в карму. Брать там не буду
Как всегда ...
Дьявол - в деталях
цитата:все под Богом ходим... знаю по Ижевску только несколько случаев, когда сделка реально выручила людей
Изначально написано Igorila:
страховка жизни по данной программе вообще не требуется
Я не против страхования, я за разумную цену и право выбора.
цитата:
Originally posted by Igorila:
В том же Газпромбанке страховка жизни по данной программе вообще не требуется
вот очень странно, потому что требования у банков по данной программе все одинаковые и прописаны они в постановлении правительства, а там черным по белому написано, что страхование жизни это обязательное условие.
Вот вам немного информации касательно Сбера. Страхование жизни действительно обязательное и сост. 1%. Начиная со 2 года платежей от неё можно отказаться, но тогда +1 к кредитной ставке. 0,25 - обязаловка и от неё, увы, не отказаться. К слову, в до кризисные времена она составляла 0,18 в том же сбер-страх. Тут конечно сбер пролоббировал свои интересы капитально.
Насчёт аккредитации застройщика. Раньше застройщик мог получить добро, когда объект строительства достигал отметки в 20%, теперь эта цифра составляет 50%. Так что опять не в пользу конечного потребителя.
Да и кончайте истерить. Все эти меры призваны поддержать строителей, а не нас с вами. Полгода назад народ ещё думал брать или не брать жильё под такие проценты. Теперь же это кажется маной небесной.
Добрый день, хотим взять ипотеку, у будущей тещи мат.капитал вложить, купить хотим 1к.кв. 1600тр., где ПВ ~200тр.+мат.капитал - остальные в ипотеку, но ипотеку хотим оформить на меня, это возможно? Доход у меня 26тр., у нее 12тр., невеста не работает(учится). Думаем брать в Икуре по "социальной ипотеке" (работаю на оборонно-промышленном предприятии).
цитата:это противоречит желанию
Изначально написано L1fes0ng:
у будущей тещи мат.капитал
цитата:ПФР не пропустит такой матап
Изначально написано L1fes0ng:
ипотеку хотим оформить на меня
заемщиком и собственником должна быть будущая теща
Не знаю, где спросить, поэтому здесь
Почему квартиры в новостройках продают риэлторы, а не сами застройщики?
Есть какая-то выгода купить квартиру, прибегнув к услугам риэлтора?
Если мало ли чего, прошу понять и простить
цитата:
Почему квартиры в новостройках продают риэлторы, а не сами застройщики?
Это все вам бесплатно будет, оплачивает застройщик
цитата:некоторые СК кроме своих отделов продаж заключают агентские договоры с АН, для увеличения рекламы... для дольщика разницы в цене нет никакой... но есть некоторые плюсы: можно бронь подержать подольше, можно немного сэкономить на услугах при продаже своей вторички, да и еще некоторые "плюшки"
Изначально написано jusa:
Почему квартиры в новостройках продают риэлторы, а не сами застройщики?
цитата:иногда есть смысл посотрудничать с риэлтором (сообщу в пм
Изначально написано jusa:
Есть какая-то выгода купить квартиру, прибегнув к услугам риэлтора?
)есть и минус сотрудничества с АН - прайс СК обновляет 1 раз в неделю и не все объекты, которые рекламирует АН, есть в наличии (другие риэлторы могут продать или сама СК)
ну и мухлеж есть - АН выставляет чуть дешевле, чем СК, что бы заманить к себе
Спасибо за ответы
Греф заявил на днях, что с 15 мая будут понижены ставки на ипотеку и процент по депозитам... ждем-с
снижение для корпоративных клиентов, для физиков пока ничего. В ВТБ снижения по ставкам ожидают в начале июня.
Когда рубль падал, то банки % переписывали оперативно в сторону увеличения, а сейчас как то и не спешат
цитата:это Россия! цены в магазах поднять подняли, а опускать не думают
Изначально написано ivan11:
Когда рубль падал, то банки % переписывали оперативно в сторону увеличения, а сейчас как то и не спешат
Хотим взять ипотеку по гос поддержке. Ипотеку одобрили, но не хватает примерно 5 процентов для первоначального взноса.Кто как выходил из этой ситуации?(времени накопить не хватает, квартиру уже присмотрели и срок заявки действует еще 1.5 месяца)
ипотека в каком банке и %?
в сбербанке под 11,9%
цитата:друзья, знакомые,бабушки,дедушки вам в помощь или продавайте авто/садоогороды...
Изначально написано AnytiK:
Кто как выходил из этой ситуации?
если естьквартира у родителей, то в том же сбере под залог
подскажите, есть ли какие-то варианты оформить ипотеку на покупку участка и дома в СНТ?
цитата:нет
Изначально написано juli@:
на покупку участка и дома в СНТ?
Одобрена ипотека в Сбере под 11,9%. Продаю в данный момент квартиру для первон.взноса. Звонит из Сбера менеджер, и говорит, что с 1 июля данное предложение: "ипотека с гос.поддержкой (11,9%)) - будет не актуально, процент будет пересмотрен, т.к. исчерпан лимит выдачи кредитов! Поторопили меня, соответственно, ибэ дальше я по этой процентной ставке взять ипотеку не смогу.
Насколько достоверна информация о закрытии ипотеки с гос.поддержкой? Везде пишут, что кредиты будут выдаваться с 24.03.2015 до 01.03.2016. Понимаю одно: в России всего можно ждать
Заранее спасибо за ответ!
цитата:
Изначально написано SvetO4:
... в России всего можно ждать
Вот Вам и ответ...
цитата:
Изначально написано SvetO4:
Одобрена ипотека в Сбере под 11,9%. Продаю в данный момент квартиру для первон.взноса. Звонит из Сбера менеджер, и говорит, что с 1 июля данное предложение: "ипотека с гос.поддержкой (11,9%)) - будет не актуально, процент будет пересмотрен, т.к. исчерпан лимит выдачи кредитов! Поторопили меня, соответственно, ибэ дальше я по этой процентной ставке взять ипотеку не смогу.Насколько достоверна информация о закрытии ипотеки с гос.поддержкой? Везде пишут, что кредиты будут выдаваться с 24.03.2015 до 01.03.2016. Понимаю одно: в России всего можно ждать
Заранее спасибо за ответ!
Судя по этому похоже на правду. Исчерпал Сбер свой лимит, но возможно лимит таки увеличат.
"Крупные банки просят Минфин увеличить лимит на выдачу льготной ипотеки
11.06.2015 08:39 640
Сбербанк обратился в Минфин за увеличением лимита по ипотеке с господдержкой до 200 млрд рублей, пишут <Ведомости> со ссылкой на директора департамента розничных нетрансакционных продуктов госбанка Наталью Алымову. Сейчас лимит Сбербанка - 143,5 млрд рублей, таким образом, он просит примерно 57 млрд. Среди желающих увеличить лимит также банк <Санкт-Петербург> и ВТБ 24.
Предполагалось, что банки смогут выдать по госпрограмме ипотечные кредиты на 400 млрд рублей. Изначально Сбербанк рассчитывал на 200 млрд рублей, но банков, которые выразили желание работать по госпрограмме, оказалось больше, средства распределялись пропорционально доле каждого участника на рынке ипотеки, поэтому Сбербанк получил 143,5 млрд рублей. По словам Алымовой, госбанк уже одобрил заявки практически на всю сумму. Правда, за март - май Сбербанк выдал кредитов на 40,5 млрд рублей.
В Минфин также обратился банк <Санкт-Петербург>, который практически исчерпал лимит в 7,6 млрд рублей и просит Минфин выделить еще 3 млрд, говорит его представитель. Изначально банк просил 10,6 млрд рублей. ВТБ 24 будет в июле подавать заявку на увеличение лимита. <Изначально мы заявляли 100 миллиардов рублей, то есть планируем подать еще на 29 миллиардов рублей до изначально заявленной суммы>, - сообщил старший вице-президент ВТБ 24 Андрей Осипов. К июню ВТБ 24 выдал ипотечных кредитов с господдержкой на 11 млрд рублей из одобренных 71 млрд.
<Заемщики могут подавать заявки в несколько банков, и каждый банк ее учитывает, но выдаст ипотеку только один из них. Поэтому количество кредитов на самом деле в разы меньше заявок>, - говорит Осипов. <Изначально было понятно, что небольшим банкам не удастся соблюдать условия программы, они ее покинут. Минфин будет эти средства перераспределять в пользу крупных игроков. Из 40 банков, которые хотели работать по госпрограмме, по сути, останется менее десяти>, - добавил Осипов.
По условиям программы банки должны ежемесячно выдавать ипотеку минимум на 300 млн рублей начиная со второго месяца. Пока известно, что Совкомбанк из программы выходит.
В середине мая в программу были внесены изменения: теперь по льготной ставке можно брать кредит на строящееся жилье с земельным участком. Тогда замминистра финансов Алексей Моисеев говорил, что увеличивать лимит программы не планируется, но дополнительные деньги высвободятся за счет понижения ключевой ставки ЦБ. Пока лимит сохранен, подтверждает федеральный чиновник.
Банки: Сбербанк России, Банк <Санкт-Петербург>, ВТБ 24
Источник: Ведомости"
цитата:
Изначально написано SvetO4:
с 1 июля данное предложение: "ипотека с гос.поддержкой (11,9%)) - будет не актуально, процент будет пересмотрен, т.к. исчерпан лимит выдачи кредитов
у меня такая же инфа из сбера.
цитата:
Metalli~Cat
Спасибо за ответ! Ну, будем надеяться на увеличение лимита теперь.
цитата:а не проще поторопиться с поиском?
Изначально написано SvetO4:
Ну, будем надеяться на увеличение лимита теперь.
это ведь новостройки. компании все известные... или у вас продажа своего объекта?
тогда снижайтесь по цене. вторичке все хуже и хуже. скиньте на 50-100 и берите новострой
цитата:
а не проще поторопиться с поиском?
Торопимся как можем. Продажа своего объекта, да. Цены уже снизили по минимуму.
у каждого свое понимание минимума: кто-то снижает на 150-200, а кому-то и 50 снизить бюджет не позволяет - денег на последущую покупку и так не хватает
Новости ипотеки:
"...Агентство по жилищному ипотечному кредитованию (АИЖК) с 15 июня снижает процентные ставки по ипотеке. Это касается всех ипотечных программ агентства на покупку жилья на первичном и вторичном рынке. Об этом сообщает пресс-служба организации.
Уточняется, что ставки по ипотечным продуктам АИЖК на приобретение первичного жилья будут снижены в среднем на 0,6 процента. Минимальная ставка по кредиту для социально-приоритетных категорий россиян, в том числе участников госпрограммы "Жилье для российской семьи", в новостройке теперь составит от 10,3 процента годовых до 11,4 процента.
Процентная ставка при покупке первичного жилья в рамках госпрограммы субсидирования ипотечной ставки составит 11,4 процента. По классической ипотеке АИЖК, в том числе на покупку жилья на вторичном рынке, также будет снижена и составит 13,9-14,9 процента годовых в зависимости от суммы кредита и размера первоначального взноса..."
http://smartinf.ru/news/myk9aaa18
quote:
ivan11
Говорят и пишут все время много, а по факту...
Еще в середине мая Сбер хотел снизит процентную ставку на вторичку... И что мы видим? Ту же ситуацию.
Брала в сбере ипотеку под 11,9 в мае. Менеджер сказала, что июнь - последний месяц выдачи ипотеки под данный процент.
quote:
Изначально написано ivan11:
Агентство по жилищному ипотечному кредитованию (АИЖК) с 15 июня снижает процентные ставки по ипотеке
это правда, снизили ... от 10,3 процента годовых до 11,4 процента
quote:
Изначально написано Pol'za:
Брала в сбере ипотеку под 11,9 в мае. Менеджер сказала, что июнь - последний месяц выдачи ипотеки под данный процент
ходила на прошлой неделе к менеджеру, она ничего мне такого не сказала)
если сравнивать, социальная ипотека от АИЖК привлекательнее на целый процент. неужели Сбербанк не понизит ставку по программе с господдержкой, как думаете, господа специалисты?
Расскажите как сейчас получить ипотеку
хочу взять студию в строящемся доме за 1300, без справок о з.п. есть первый платеж 600т.р, и доля в 2шке в случае залога?
по двум документам
quote:
Изначально написано manual decides:
хочу взять студию в строящемся доме за 1300, без справок о з.п. есть первый платеж 600т.р,
2 документа
quote:кто ж ее возьмет?
Изначально написано manual decides:
доля в 2шке в случае залога
quote:легко
Изначально написано manual decides:
Расскажите как сейчас получить ипотеку
платеж будет на 15 лет около 10т.р.что бы рассказать как, необходимо знать:
-возраст
-занятость
-кредитную историю
-штрафы/долги
24
занятой, как и все мы
не брал ниодного кредита в жизни
бывает, но все оплачивается вовремя
первоначально в банк вообще можно не ходить, а достаточно отправить в банк отсканированные копии документов по перечню банка - я так и делаю
quote:копию военника могут попросить
Изначально написано manual decides:
24
quote:официально, тогда гуд
Изначально написано manual decides:
занятой, как и все мы
quote:может сыграть сейчас в минус, но не факт (с учетом молодого возраста)
Изначально написано manual decides:
не брал ниодного кредита в жизни
quote:главное, чтоб по приставам все ровно было
Изначально написано manual decides:
бывает, но все оплачивается вовремя
На получение сертификата новая очередь или та же самая продолжается, что была по 5%?
Можно ли использовать сертификат по Молодой семье без участия банка: сертификат плюс свои средства?
Через какой срок квартиру купленную на сертификат по Молодой семье можно продать?
Детей в долю обязательно оформлять?
quote:в тему МолСемья идите. здесь вряд ли подскажут
Изначально написано Constanta9:
На получение сертификата новая очередь или та же самая продолжается, что была по 5%?
Можно ли использовать сертификат по Молодой семье без участия банка: сертификат плюс свои средства?
quote:хоть на следующий день после того как погасите ипотеку... но и о налогах не забываем
Изначально написано Constanta9:
Через какой срок квартиру купленную на сертификат по Молодой семье можно продать?
quote:это же не МатКап...
Изначально написано Constanta9:
Детей в долю обязательно оформлять?
quote:
если сравнивать, социальная ипотека от АИЖК привлекательнее на целый процент. неужели Сбербанк не понизит ставку по программе с господдержкой, как думаете, господа специалисты?
Да, от АИЖК дешевле, правда там объектов аккредитованных не так много, а это тоже оч много значит. Мне понравился дом от Сбербанка, который аккредитован, поэтому буду все-таки брать в нем. По подсчетам, по моим параметрам - разница между АИЖК и Сбером вышло 30 тыс. Не так много, чтобы переподавать документы и брать квартиру в доме, в котором не сильно хочется. Так что - тут дело каждого же. ИКУР Вам в помощь!
Прошу прощения, если повторюсь с вопросом!
Все-таки ипотека с гос.поддержкой еще действует! У нас пока все склеивается, подписали уже Договор с застройщиком. Идем в Сбер теперь. Как-то вот нам даже не объяснили, что нужно будет сразу же вносить сумму за личное страхование заёмщика - 1% от занимаемой суммы.
Вопрос:
1. 1% этот каждый год надо будет платить? Можно будет от него отказаться, чтобы не переплачивать?
2. Страхование имущества, тоже каждый год? и какой %?
3. И страховаться можно только в Сбере, по этой программе? Если нет - то где выгоднее?
quote:все под богом ходим... можете не страховать, но % будет выше
Изначально написано SvetO4:
Вопрос: правда ли на 3-ий год (или на какой?!) можно будет от нее отказаться, чтобы не переплачивать?
quote:да, только сбер
Изначально написано SvetO4:
страховаться можно только в Сбере, по этой программе?
quote:
Chuksss
Спасибо за ответ. Немного подкорректировала вопрос еще.
Т.е. если на третий год отказаться, то % поднимут с 11,9% до 12,9%? Я думала это только действует на момент заключения ипотеки, т.е. как я выберу сейчас, при оформлении
Приветствую. Такой вопрос: приличную часть дохода я не могу подтвердить справками. На сайте сбербанка указано, что они учитывают такие доходы.
Вопрос: актуально ли это для ипотеки с государственным субсидированием (11.9 процента) и какие еще банки рассматривают неофициальные доходы?
quote:вроде как НЕТ, но могу ошибиться (это называется ипотека по 2м документам)
Изначально написано ALex_K:
актуально ли это для ипотеки с государственным субсидированием (11.9 процента)
а так, в принципе справка по форме банка
quote:
ALex_K
у меня приняли со справками по форме Банка. Я созаёмщик.
Контора очень боится делать любые справки с указанием полной зп. Вообще какие есть риски для юрлица, если мне выпишет подобную справку другое ООО?
quote:2 ндфл написать неправильно. сие есть проблема для юр.лица... справка по форме банка никаких проблем. банк не сливает инфу, т.к. не выгодно
Изначально написано ALex_K:
Контора очень боится делать любые справки с указанием полной зп.
quote:а запись в трудовую как делать будешь? справка о з/п и копия трудовой должны быть от одного юр.лица
Изначально написано ALex_K:
Вообще какие есть риски для юрлица, если мне выпишет подобную справку другое ООО?
quote:
Изначально написано Chuksss:
а запись в трудовую как делать будешь? справка о з/п и копия трудовой должны быть от одного юр.лица
и стаж д.б. 6 месяев, а новенькая трудовая книжка вызовет подозрения у службы безопасности
Да, почитал положения - доп. доходы только со справками 2 НДФЛ можно подавать. Справку по форме банка работодатель тоже отказывается делать
Вам только остается взять ипотеку по 2 документам
quote:таки госпрограмма (11,9%) по 2м докам не работает...
Изначально написано ivan11:
Вам только остается взять ипотеку по 2 документам
коммерческую ипотеку вам в помощь
quote:
Изначально написано Chuksss:
таки госпрограмма (11,9%) по 2м докам не работает...
естественно
quote:сорри! появилось предложение по господдержке по 2м документам
Изначально написано Chuksss:
таки госпрограмма (11,9%) по 2м докам не работает...
quote:
Изначально написано Chuksss:
сорри! появилось предложение по господдержке по 2м документам
вчера, втб
quote:зачем сдаешь явки/пароли ?
ivan11
а я ишо лучше знаю, но никому не скажу
Подскажите, пожалуйста, если мы хотим взять квартиру в ипотеку, много ли мы потеряем в деньгах, если возьмём сейчас по максимуму, то что одобрит банк, а потом продадим нынешнюю и частично закроем ипотеку, либо сейчас продаём нашу двушку и берём сумму в банке меньше? Квартиру хотим за 3,8 а нынешнюю продадим предположительно за 2. Сталкиваюсь с крупным кредитом первый раз, не смейтесь, если глупый вопрос
quote:
Изначально написано Pomadka:
Подскажите, пожалуйста, если мы хотим взять квартиру в ипотеку, много ли мы потеряем в деньгах, если возьмём сейчас по максимуму, то что одобрит банк, а потом продадим нынешнюю и частично закроем ипотеку, либо сейчас продаём нашу двушку и берём сумму в банке меньше? Квартиру хотим за 3,8 а нынешнюю продадим предположительно за 2. Сталкиваюсь с крупным кредитом первый раз, не смейтесь, если глупый вопрос
вопросы совершенно уместные. Рассчитать переплату за промежуток времени можно, если знать:
1.вы покупаете новостройку или вторичное жилье;
2. где будете брать ипотеку;
3. и самое главное, но и самое неопределенное - как быстро найдется покупатель на Вашу квартиру.
Сейчас лето - не сезон продаж, и оправданные опасения людей по поводу своего будущего благосостояния, вызванные кризисными явления в экономике РФ делают срок продажи недвижимости совершенно неопределенным, что в свою очередь влияет на ценники продаваемой вторички
Таким образом, сколько Вы потеряете в деньгах рассчитывается из разницы ежемесячного ипотечного платежа "по максимуму" и ежемесячного ипотечного платежа "по минимуму", умноженной на количество месяцев, в течение которых вы будете продавать свою квартиру.
quote:рынок не просто стоит, а, имхо, валится... как верно заметил, коллега, продажа сейчас непредсказуема по срокам/цене
Изначально написано ivan11:
Таким образом, сколько Вы потеряете в деньгах рассчитывается из разницы ежемесячного ипотечного платежа "по максимуму" и ежемесячного ипотечного платежа "по минимуму", умноженной на количество месяцев, в течение которых вы будете продавать свою квартиру.
если брать "по максимуму", то как потянете нагрузку?
так вроде и говорят, что потянут...
Какие банки у нас в городе выдают ипотеку с первоначалкой в 10%.? кто знает подскаите
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, можно ли сейчас использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке? Может быть кто-то уже сталкивался?
А как банки (сбер) относятся к непогашенным кредитам за авто на момент заявки на ипотеку? Сумма остается относительно небольшая, на срок 7-8 месяцев. Доход позволяет выплачивать оба.
quote:если дохода хватает, то сбер пропускает
Изначально написано ALex_K:
А как банки (сбер) относятся к непогашенным кредитам за авто на момент заявки на ипотеку? Сумма остается относительно небольшая, на срок 7-8 месяцев. Доход позволяет выплачивать оба.
quote:в основном маткап в досрочку. но сбер вроде бы принимает (кроме госпрограммы)
Изначально написано Chaleur:
можно ли сейчас использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке?
И финальный вопрос: прочел анкету сбера, там есть пункт о том, что я соглашаюсь с тем что сбербанк запросит информацию в системе электронного обмена ПФ России о моих перечислениях.
Кто носил в сбербанк справки по форме банка с "липовой" суммой, вам отказывали по этой причине?
quote:ндфл пробивают и отказы вроде были, со справками по форме банка не слышал такую причину отказа
Изначально написано ALex_K:
по форме банка с "липовой" суммой, вам отказывали по этой причине
варианты подачи заявки на ипотеку с 2-НДФЛ от 4х месяцев только россельхоз?
или еще есть варианты?
спс...
У нас ипотека под 11,9 (с гос.поддержкой). Сейчас эта ипотечная программа идет под 11,4%. Могут ли нам понизить процентную ставку?
Вопрос тут такой задавали.
Скорее всего нет уже.
То есть процент ещё может понизиться? как думаете?
quote:
Вопрос тут такой задавали.
Сорри, не видела. Вроде слежу за темой.
quote:если уже кредитный договор подписан, ТО ОДНОЗНАЧНО НЕТ, не понизят...
Изначально написано SvetO4:
понизить процентную ставку?
можете подсчитать сколько вами переплачивается на 0,5% годовых... и посмотрите на тех. кто брал в январе под 17,5% - гарантирую, что сразу станет веселее
quote:
Изначально написано Chuksss:
если уже кредитный договор подписан, ТО ОДНОЗНАЧНО НЕТ, не понизят...можете подсчитать сколько вами переплачивается на 0,5% годовых... и посмотрите на тех. кто брал в январе под 17,5% - гарантирую, что сразу станет веселее
Злорадствовать не хорошо.
Никто не может предсказывать будущее.
Особенно в нашей стране.
Да не злорадствует Chuksss, а только искренне сочувствует - сарказм сквозь слезы
quote:
Originally posted by ivan11:
можете подсчитать сколько вами переплачивается на 0,5% годовых... и посмотрите на тех. кто брал в январе под 17,5% - гарантирую, что сразу станет веселее
Да, понятно, что мои 0,5% мало, что решают) Радуемся тому, что есть!)) А по поводу 17,5% не знаю. Но в декабре подруга взяла, под 14,5% - 600 тыс., а переплата составит 2 млн... На этом фоне мои 0,5% совсем выглядят мило.
кто-нибудь делал продление срока одобрения ипотеки в сбере ?
пары недель буквально не хватает
ЗЫ. раньше говорят три месяца действовало, а теперь два
quote:ни разу не злорадствовал
Изначально написано scientist:
Злорадствовать не хорошо.
quote:ага!
Изначально написано ivan11:
Да не злорадствует Chuksss, а только искренне сочувствует - сарказм сквозь слезы
quote:какие сложности? подаете так же... не забывайте, что за последние 2 месяца несколько раз менялась ставка в низ
Изначально написано al-mark:
кто-нибудь делал продление срока одобрения ипотеки в сбере ?
quote:
Изначально написано Chuksss:
какие сложности? подаете так же... не забывайте, что за последние 2 месяца несколько раз менялась ставка в низ
Что думаете по ставке ... будет снижаться или нет?
АИЖК снизили еще на 0,5 процента, но на сайте ИКУР (местный АИЖК если я понимаю) - пока информации нет.
А в АИЖК намного сложнее получить одобрение? Проверяют ли они справки о доходах в налоговой?
quote:
какие сложности? подаете так же... не забывайте, что за последние 2 месяца несколько раз менялась ставка в низ
нам под 11,4 % одобрили. думаете еще ниже будет ?
quote:пока вряд ли
Изначально написано scientist:
Что думаете по ставке ... будет снижаться или нет?
quote:по отношении к банкам разница, что безопасник разговоры разговаривает с потенциальным заемщиком и объект более серьезно смотрят
Изначально написано ALex_K:
в АИЖК намного сложнее получить одобрение?
quote:в налоговой никто не проверяет... только сбер иногда через ПФР смотрит (если ипотека по 2м докам и приносите СНиЛС)
Изначально написано ALex_K:
Проверяют ли они справки о доходах в налоговой
Проконсультируйте, пожалуйста! Ситуация следующая: есть сертификат маткап (второму ребенку нет 3-х). Я в декрете и следовательно по мнению банка дохода не имею. У мужа офз/п минимальная и существует судебный арест на сумму 102 т.р. Хотим купить квартиру стоимостью 2 700 000 (вторичка) с первоначальным взносом 2 240 000. Куда идти? Где могут одобрить и по какой программе? По-факту, ипотека нужна только под сумму маткапа. ИКУР прокатит?
Где можно взять ипотеку со справкой по форме банка на новостройку за 9,9 % ?
Как выдаются деньги по ипотеке на вторичке?
не могу понять, их что на руки банк выдает? или переводит продавцу (а он как физ.лицо)
на расчетный счет?
Могут и налом выдать (через ячейку), могут и перечислением на счёт. Продавец получает деньги только после регистрации в росреестре.
А лучше обратиться в свой банк, там дадут TODO листок, всё расскажут. У каждого банка есть свои заморочки.
Добрый вечер. подскажите.
Досрочно погашена ипотека. В сбере сказали, что надо взять номерок ( чтобы снять обременение) - дом еще не сдан.
Я так немного и не понял - какого типа номерок надо брать в регпалате? (вроде как через гос. услуги можно).
Заранее спасибо.
А позвонить по телефону в налоговую и проконсультироваться?
quote:
Изначально написано Forge:
какого типа номерок надо брать в регпалате?
регистрация сделок (буква Р)
а в гос. услугах не подскажете как будет называться? и в рег палате, номерок там случайно дает или есть возможность выбрать дату?
Заранее спасибо
Я в том году чтобы снять обременение звонила на номер 8 800 100 34 34. Звонок бесплатный, я так понимаю, что это единый номер у регистрационный службы. Девушка меня записала на определенное время, запись примерно на две недели вперед.
NIrina Спасибо большое за подсказку, позвонил записался - очень удобно!
Проконсультируйте пожалуйста,как лучше сделать? Имеется комната 15 квадратов на 9 Января в хорошем состоянии и первоначалка 200т.р., хотим взять 2-шку, жена уходит в декрет через месяц, у меня официальная зп 30000. Возможно ли сначала взять ипотеку на этот первоначальный взнос, а потом продать комнату и оплатить часть ипотеки? Или же посоветуйте другие варианты,спасибо!
quote:
Изначально написано Scorp18RUS:
как лучше сделать?
подавайте заявку сейчас, получайте одобрение, 2 месяца у вас есть на то чтобы продать комнату и подобрать себе вариант. в принципе 2 месяца достаточный срок. мой совет: оцените свою комнату адекватно рынку, тогда все успеете.
спасиб!
Подскажите,пожалуйста, в каком банке дают ипотеку на приобретение частного дома и в каком выгоднее?
Подскажите,какие банки в настоящее время дают ипотеку с первоночалкой 10% ?
Хочу дать совет по ипотеке в сбере. Если указываете 2 места работы, то заранее предупредите тех, кто будет отвечать по телефону о вашем режиме работы на данном месте.
Звонят и на основное и по совместительству! И для банка будет очень странно, если в обоих местах вы работаете "с 8 до 5"
quote:
Изначально написано АНАСТАСИЯ 23:
Подскажите,какие банки в настоящее время дают ипотеку с первоночалкой 10% ?
Добрый день.
Сейчас практически все Банки работают от 20%
Судя по сайту ТКС (тинькофф) банка, они работают с 15 процентами первоначального взноса. Попробуйте, потом и нам расскажете, интересно как они это реализуют.
срочный вопрос)
расплатились с ипотекой от сбербанка,выдали закладную
дальше что делать?
идти в рег. палату и менять свидетельство?
quote:в палату снимать обременение.
Изначально написано e-elyshev:
срочный вопрос)
расплатились с ипотекой от сбербанка,выдали закладную
дальше что делать?
идти в рег. палату и менять свидетельство?
закладная (оригинал и копия)
документы собственников
можете получать новое свидетельство, можете оставить старое... если новое, то денег берите чуть больше
quote:
Изначально написано Chuksss:
в палату снимать обременение.
закладная (оригинал и копия)
документы собственниковможете получать новое свидетельство, можете оставить старое... если новое, то денег берите чуть больше
Именно так - не забываем свои паспорта!
И свидетельства лучше заменить т.к. запись - ипотека в силу закона, каждый раз будет вызывать дополнительные вопросы.
Есть возможность взять ипотеку без справки о зар плате? Половину суммы вернётся с МатКап, первоначальная сумма 20%. Сама во втором под ряд декрете а у мужа официальная ЗП минимальная.
Хочется реализовать материнский
ВТБ24 раньше работал со справкой о доходах по форме банка, а не только по 2НДФЛ. Позвоните, узнайте
quote:
Изначально написано тень Ангела:
Есть возможность взять ипотеку без справки о зар плате? Половину суммы вернётся с МатКап, первоначальная сумма 20%. Сама во втором под ряд декрете а у мужа официальная ЗП минимальная.
Хочется реализовать материнский
Да можно подать документы, если вашему супругу работодатель подтвердит доход справкой по форме Банка
Здравствуйте сейчас нахожусь в декрете с третьим возможно ли взять ипотеку,работую официально в бюджетном учреждении?
quote:
Изначально написано Рузя:
Здравствуйте сейчас нахожусь в декрете с третьим возможно ли взять ипотеку,работую официально в бюджетном учреждении?
мало исходных данных
доход супруга?
размер кредита?
стоимость квартиры?
*пособия на детей не учитываются в доходе семьи
Доход мужа - 30т.р,Размер-2млн.р.Стоимость-2млн.р?
quote:без первоначальника???
Изначально написано Рузя:
Размер-2млн.р.Стоимость-2млн.р?
имхо основанное на опыте - пв не менее 40-50%
1. комфортные платежи
2. разумный подход к большому кредиту
3. лояльность банков
при вашей ситуации (3е детей, вы в декрете, з/п супруга 30 т.р) - имхо не реально
ЗЫ. если услышите, что можно завысить стоимость, плюньте в грязны очи говорящего ибо никто из оценщиков не будет завышать на 25%
один цн мне с пеной у рта доказывал возможность такого....
Спасибо)
Время уже позднее звонить по банкам. Может здесь ответят на интересующий меня вопрос.
Нашел квартиру у частного лица (за квартиру он платит около 2 лет, брал на 15 лет ипотеку), но она находится в ипотеке (обременении) у Сбербанка. К сожалению, Сбербанк в ипотеке мне отказал.
Возможен ли такой вариант: я оформляю у ипотеку в другом банке и решаю свой вопрос. Или же другой банк не пойдет на это?
quote:
Изначально написано Hrust-tsurH:
Hrust-tsurH
никакие банки не разрешат вам приобретение данной квартиры, пока не будет снято обременение, то есть продавец сначала должен рассчитаться полностью с банком по кредиту. сколько остаток по кредиту? если продавец готов погасить остаток задолженности своими средствами или если вы располагаете данной суммой и готовы оплатить оставшуюся задолженность, то это решаемый вопрос. в противном случае вам придется подобрать другую квартиру.
quote:
Изначально написано svreally:
сколько остаток по кредиту?
Много, больше половины еще. Но за ответ спасибо!!!
Уважаемые спецы по недвижимости!
Помогите советом: можно ли продать квартиру, оформленную по ипотеке с помощью программы "молодая семья"?
-платится 1,5-2года из 20
-дом скоро сдаётся (продать надо так понимаю до приемки и вступления в право собственности чтобы не попасть на НДФЛ потом)
-ипотека сбер
-в договоре долевого участия с застройщиком указано что переуступка права возможна с согласия застройщика
quote:
Изначально написано mulder:
можно ли продать квартиру, оформленную по ипотеке с помощью программы "молодая семья"
можно. но надо хорошо посчитать, надо ли вам оно.
например, при условии небольшого первоначального взноса есть большие шансы остаться в нуле, если не в минусе; в том случае возможно лучше дождаться сдачи дома и пока сдавать ее в аренду до лучших времен.
quote:
Изначально написано svreally:можно. но надо хорошо посчитать, надо ли вам оно.
например, при условии небольшого первоначального взноса есть большие шансы остаться в нуле, если не в минусе; в том случае возможно лучше дождаться сдачи дома и пока сдавать ее в аренду до лучших времен.
не совсем понял вас, почему в минусе?
если покупатель с наличкой будет найден?
имеете в виду что надо будет гасить кредит при большой сумме досрочного погашения и понятное дело, выплачиваемых все последнее время только %?
может есть другой способ - т.е. не гасить кредит, он пусть будет сам по себе, а жилье на деньги продажи приобретается уже другое например. Такое возможно?
quote:
Изначально написано mulder:
может есть другой способ - т.е. не гасить кредит, он пусть будет сам по себе, а жилье на деньги продажи приобретается уже другое например. Такое возможно?
нет, такой вариант невозможен. продажа залогового объекта - только после снятия залога, т.е. после полного расчета с банком.
вот смотрите. у вас ДДУ заключен 1,5-2 года назад, дом не сдан еще, на сегодняшний день куча историй, когда люди, взявшие стройку 1,5-2 года назад, продают сегодня после сдачи объекты по цене ДДУ, еще и радуются что продали вообще. при этом то, что вы выплатили за 2 года, - наверняка сплошные проценты, основной долг практически такой же что и был. а в вашем случае еще и при этом потерять отличный для наших реалий льготный кредит. надо думать и считать. с цифрами и конкретикой (адрес объекта, цена ДДУ, сумма кредита, остаток задолженности на сегодняшний день) - советы по вашей продаже будут более конкретными.
quote:
Изначально написано svreally:нет, такой вариант невозможен. продажа залогового объекта - только после снятия залога, т.е. после полного расчета с банком.
вот смотрите. у вас ДДУ заключен 1,5-2 года назад, дом не сдан еще, на сегодняшний день куча историй, когда люди, взявшие стройку 1,5-2 года назад, продают сегодня после сдачи объекты по цене ДДУ, еще и радуются что продали вообще. при этом то, что вы выплатили за 2 года, - наверняка сплошные проценты, основной долг практически такой же что и был. а в вашем случае еще и при этом потерять отличный для наших реалий льготный кредит. надо думать и считать. с цифрами и конкретикой (адрес объекта, цена ДДУ, сумма кредита, остаток задолженности на сегодняшний день) - советы по вашей продаже будут более конкретными.
ясно, спасибо
Интересно, я тут задалась вопросом. Вот беру я жилье в ипотеку допустим. Допустим нашла я за 700000 в новостройке, но там мне надо ремонт и мебель закупить. А банк одобрил лимон, эти оставшиеся 300000 можно будет на все это пустить?
quote:
Изначально написано MNP:
Интересно, я тут задалась вопросом. Вот беру я жилье в ипотеку допустим. Допустим нашла я за 700000 в новостройке, но там мне надо ремонт и мебель закупить. А банк одобрил лимон, эти оставшиеся 300000 можно будет на все это пустить?
нет. и более того, на покупку объекта стоимостью 700000 вам банк даст денег 700000 минус ваш первоначальный взнос.
quote:новостройка за 700 это в малоэтажке чЁ ли? так малоэтажки не кредитуют
Изначально написано MNP:
Допустим нашла я за 700000 в новостройке
quote:абсолютно верно
Изначально написано svreally:
нет. и более того, на покупку объекта стоимостью 700000 вам банк даст денег 700000 минус ваш первоначальный взнос.
Назрел вопрос - как вообще определяется фактор годится ли объект вторичного рынка под ипотеку?
Мои мысли:
1. Хозяин квартиры должен быть не против ждать перечислений от банка.
2. Квартира не должна быть в залоге.
3. В квартире не должно быть "собственников" моложе 18лет.
Правильно мыслю?
Вопрос второй, возможна ли схема следуюшая:
МатКап, в размере 400+тыс.р(не помню на данный момент точную сумму) целиком и полностью под использование в качестве первоначального взноса за покупку вторичного жилья, без дополнительных финансовых вливаний. Допустим рассматривается 2шка с рыночной стоимостью до 1.8млн.р.
В дополнение к этому вопросу - какова должна быть минимальная официальная ЗП работающего супруга ( при условии что супруга находится в декрете по уходу).
quote:не совсем верно
Изначально написано RockYourLife:
Назрел вопрос - как вообще определяется фактор годится ли объект вторичного рынка под ипотеку?
Мои мысли:
1. Хозяин квартиры должен быть не против ждать перечислений от банка.
2. Квартира не должна быть в залоге.
3. В квартире не должно быть "собственников" моложе 18лет.
Правильно мыслю?
1. пункт мимо ибо продавец деньги получает в 2 этапа ( пв в день сделки, кредитную часть через 5 днЁв). это не страшно и все идут на это, а учитывая нынешний рынок - бегут с радостью
2. - в точку
3. опять мимо ибо постановление в любом случае делать и продавцу на 1 бумажку больше нести в банк... проблемнее брать ипотеку с недорослями...
quote:схема рабочая, но лучше так: 1800 стоимость, пв маткапом 450 + 180 живыми деньгами. итого ипотека на 1170
Изначально написано RockYourLife:
МатКап, в размере 400+тыс.р(не помню на данный момент точную сумму) целиком и полностью под использование в качестве первоначального взноса за покупку вторичного жилья, без дополнительных финансовых вливаний. Допустим рассматривается 2шка с рыночной стоимостью до 1.8млн.р.
расчет могу сделать. позвони завтра (у тебя мой телефон ведь есть
)quote:
+ 180
не вариант, точнее там видно будет. машину не хочу продавать
совсем не хочуquote:добей каким нить потребом
Изначально написано RockYourLife:
не вариант, точнее там видно будет. машину не хочу продавать совсем не хочу
можно не 10% наликом, а 5%... главное чтоб налик присутствовал
quote:
добей каким нить потребом
можно не 10% наликом, а 5%... главное чтоб налик присутствовал
5%~90.000р, с нынешними процентными ставками, без страховки, это годика на 2 примерно по 7тыс в мес + сколько по ипотеке зарядят. что то совсем тяжкий вариант.
quote:
главное чтоб налик присутствовал
для чего?
quote:за год соберешь откладывая по 7500 в месяц )))
Изначально написано RockYourLife:
90.000
quote:лучше! поверь!
Изначально написано RockYourLife:
для чего?
я те в Р.М. чирканул)
Оформляла ипотеку в сбере на вторичку.
Чуть ли не обязательно заставляют страховаться у них (жизнь 1% и имущество 0,25% от суммы кредита), сумма получается немаленькая.
В итоге обзвонила практически все страховые Ижевска, дешевле всего вышло застраховать жизнь в Росгосстрахе (в 4 раза!!!), имущество в Ингосстрахе. На процентную ставку это не повлияло, т.к. компании аккредитованы в сбере.
Делюсь информацией, вдруг кому-нибудь поможет.
Добрый день! Вопрос мб не совсем в тему, но... Можно ли как то снизить процентную ставку по ипотеке в сбербанке?
офф...
Постановление Правительства РФ от 10.12.2015 N 1345
"О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404"
Подписано постановление, направленное на повышение эффективности реализации программы "Жилье для российской семьи"
Основные условия и меры реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках госпрограммы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" были утверждены Постановлением Правительства РФ от 5 мая 2014 года N 404.
Внесенными изменениями, в частности:
установлено, что кредиты, предоставленные акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" государственной корпорацией "Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)" за счет средств Фонда национального благосостояния, размещенных на депозитах в указанной корпорации, могут быть направлены на следующие цели:
финансирование строительства жилья экономического класса и объектов инженерно-технического обеспечения, в том числе в рамках программы "Жилье для российской семьи", включая строительство жилья экономического класса и объектов инженерно-технического обеспечения, расположенных в том числе на земельных участках, предоставленных Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства;
выкуп облигаций с залоговым обеспечением и (или) предоставление займов в целях финансирования выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, созданных в рамках программы, а также приобретение закладных, удостоверяющих право залога на объекты инженерно-технического обеспечения, созданные в рамках программы;
финансирование (рефинансирование) доступного арендного жилья, в том числе программы предоставления целевых ипотечных кредитов (займов) в рамках ипотечного кредитного продукта "Арендное жилье";
предусмотрена возможность увеличения максимальной цены жилья экономического класса. Соответствующий порядок устанавливается Минстроем России и включает критерии обоснования такого увеличения;
предусмотрена возможность увеличения застройщиком максимальной цены жилья экономкласса на индекс потребительских цен на товары и услуги по субъекту РФ по договорам купли-продажи, заключенным в течение шести месяцев после ввода жилья в эксплуатацию;
предусмотрено включение проектов жилищного строительства в программу в целях завершения строительства многоквартирных домов, в которых не более 30 процентов квартир уже являются объектами долевого строительства.
По поводу страховки. Сбербанк просит 1% от суммы кредита получается нехилая сумма 14.600 руб. Сделал страховку в СОГАЗе, 2.774 руб. вышло. Предварительно позвонил им, когда услышал сумму, то в другие страховые звонить не стал даже
Подскажите есть ли ипотека без поручителей и залога? Новостройка, первый взнос 60-70% от стоимости квартиры. И какой процент. Спасибо
quote:
Изначально написано sjey85:
Подскажите есть ли ипотека без поручителей и залога?
В сбере была программа без залога до 300 т.р.,(секрет , они это не афишируют) но поручитель обязательно. Как иначе банк себя подстрахует.
Подскажите люди добрые,если прописка в Ижевске,а работаю офиц.в Москве (зар.плата 15т.р. на карту сбера),дадут ли ипотеку на жильё в Ижевске?
1-Двое детей
2-Возраст супругов 29лет.
3-Мужу можно по форме банка,но без трудовой сделать справку.(работает тоже в Мск,но прописан в Ижевске)
4- Стоимость жилья 1800т.р..(800 п.в.)вторичка.Срок кредита лет на 5-7
quote:
Изначально написано Свето4ек:В сбере была программа без залога до 300 т.р.,(секрет
блин, 300 маловато
quote:без проблем
Изначально написано Breinfucker:
Подскажите люди добрые,если прописка в Ижевске,а работаю офиц.в Москве (зар.плата 15т.р. на карту сбера),дадут ли ипотеку на жильё в Ижевске?
quote:нормально
Изначально написано Breinfucker:
1-Двое детей
2-Возраст супругов 29лет.
quote:а ндфл и трудовую вообще не могут сделать?
Изначально написано Breinfucker:
3-Мужу можно по форме банка,но без трудовой сделать справку.(работает тоже в Мск,но прописан в Ижевске
quote:имхо, лучше на 10-15 оформить (более легкие платежи), но погасить раньше
Изначально написано Breinfucker:
4- Стоимость жилья 1800т.р..(800 п.в.)вторичка.Срок кредита лет на 5-7
quote:
Изначально написано Chuksss:
имхо, лучше на 10-15 оформить (более легкие платежи), но погасить раньше
Спасибо за ответ. А можно с моей 15 тыс зарплатой мужа лишь поручителем сделать?Или он как созаемщик пойдет?К сожалению ндфл если только купить с записью в трудовой.
quote:написал в пм
Breinfucker
Уважаемые знатоки!
Каков ваш прогноз по процентной ставке на ипотеку?
Имеются ли на данный момент тенденции к снижению?
quote:
Изначально написано жозефина:
жозефина
дадут, если доходы подтвержденные и нет проблем с кредитной историей. доказывать наличие собственных средств не нужно.
по снижению, дай бог бы продлили льготную ставку на новострой, а о снижение на вторичный рынок маловероятно, по крайней мере никто об этом не говорит
quote:отправил в пм
Изначально написано masha*:
Подскажите, пожалуйста!
/РЕКЛАМА УСЛУГИ/ РЕД.МОДЕР.
серьезно!!!!
quote:опираясь на 1 попытку, пусть и удачную?
Изначально написано rihtovshik18:
серьезно!!!!
Сможем ли взять льготную ипотеку для покупки новостройки, если берем у застройщика, но дом уже введен недавно в эксплуатацию?
quote:да, возможно
Изначально написано жозефина:
Сможем ли взять льготную ипотеку для покупки новостройки, если берем у застройщика, но дом уже введен недавно в эксплуатацию?
Спасибо за предложения! Но про пв так и не написали, может нам и не светит пока
quote:
серьезно!!!!
советы даем бесплатные здесь и сейчас непосредственно в теме... прочие взаимоотношения исключительно в пм... или сначала идете в рекламный отдел...
quote:я же вам в пм писал - минимум 20% первоначалки!
Изначально написано masha*:
Спасибо за предложения! Но про пв так и не написали, может нам и не светит пока
Сорри, Ваше сообщение только увидели!
Где сейчас самая выгодная ипотека на вторичку без всяких молодых семей? подскажите плиз
Банк союз дает от 12.5 при первоначальном взноса 50% на вторичку
Спасибо!
Доброго дня!
Знатоки, проконсультируйте, пожалуйста. Хотим взять вторую квартиру в новом доме (5 лет). Какие сейчас процентные ставки и сколько нужен первоначальный взнос минимум? Жилье уже есть, квартира в собственности имеется, зп ,наверное, не плохие.
Где лучше и вообще реально взять ипотеку на строительство (ремонт) дома?
В гражданском браке, близких родственников и иждивенцев нет.
ИП, доход в декларации указан примерно 23000р/мес.
В собственности участок в городе с постройками и полусгоревшим домом.
/ред.модер./реклама услуги
quote:
Изначально написано rihtovshik18:
могу помочь
знаете ли, помочь тут могут и более опытные специалисты.
Почему вы решили, что сделав 1-2 сделки более менее удачно/ну пронесло/, имеете право участвовать в судьбах людей.
quote:
советы даем бесплатные здесь и сейчас непосредственно в теме...
предупреждал...
Добрый день! Подскажите пожалуйста дадут ли ипотеку! Хотим взять с гос поддержкой. У мужа официальный доход 8 тыщ, остальное на руки. Справку с работы не дают на полную ЗП. Также есть доход от ИП около 50 тыщ. Первоначалка 600 000, стоимость кв около 2100 000. Я в декрете и есть кредит 130 000.
Подскажите, одобрят ли ипотеку в Сбере на 3150тыс. при первоначальном взносе 30%, доход супругов около 65тыс+-? Ещё интересно, раз супруг(а) титульного заёмщика обязательно выступает созаёмщиком, то при расчёте максимальной суммы кредита учитывают их суммарный доход, в таком случае, нужен ли помимо этого ещё и поручитель (3-е лицо)? Продавец застройщика сказал, что Сбер обязательно требует поручителя.
quote:это стоимость квартиры или размер кредита?
Изначально написано tmp11:
одобрят ли ипотеку в Сбере на 3150тыс
quote:
Изначально написано tmp11:
нужен ли помимо этого ещё и поручитель (3-е лицо)? Продавец застройщика сказал, что Сбер обязательно требует поручителя.
у Сбера некоторые новостройки аккредитованы без поручителя, а некоторые с обязательным поручителем третьих лиц
quote:
Originally posted by Chuksss:
это стоимость квартиры или размер кредита?
Это стоимость квартиры.
И ещё, по поводу поручителя. Его доход должен быть таким, чтобы на погашение ежемесячного платежа (в случае перехода на него обязательств заёмщика) уходило не более 40% (от дохода)? Работающих пенсионеров, как я предполагаю, не жалуют?
quote:там срок кредита резко уменьшается и вообще не жалуют
Изначально написано tmp11:
Работающих пенсионеров, как я предполагаю, не жалуют?
субсидирование ипотеки ожидаемо сохранят, разве что могут предложить какие то новые формы субсидирования
Подскажите где лучше оформить страхование жизни при ипотеке (подешевле)
Вопрос по ипотеке с привлечением материнского капитал, может кто из участников сталкивался с подобным.
Хотим приобрести дом в городе за 500.000 рублей. В доме есть газ-для приготовления еды. Для отопления -печка. Сам домик так себе, развалюшка. Комната маленькая. Участок около 5 соток. Школа, садик рядом.
Мы хотели оплатить дом ипотекой, которую погасили материнским капиталом.
В ПФР сказали что могут и отказать. Они направят запрос в администрацию района и оттуда придут представители с обследованием. Кто с таким сталкивался? На что они смотрят?
quote:нормальная практика
Изначально написано Марусёныш:
Они направят запрос в администрацию района и оттуда придут представители с обследованием. Кто с таким сталкивался? На что они смотрят?
смотрят они состояние дома и пишут заключение.
у меня 2 отказа было на основании заключения администрации
quote:он в любом случае созаемщиком пойдет
Изначально написано Breinfucker:
мужа лишь поручителем сделать?Или он как созаемщик пойдет?
по мужу возможен вариант с брачным договором
Подскажите пожалуйста, оформляю ипоиеку с сбере на вторичку, предлагают страстраховку жизни стоимость 1% от суммы кредита, в этом случае процент по ипотеке ниже на 1 %, что делать и где лучше застроховаться
quote:страховаться, но не там, где предлагает сбер
Изначально написано xrust70:
что делать и где лучше застроховаться
есть предложения на рынке - ресо, вск, согаз
просто прозвони и выбери где интереснее (иной раз в 2-2,5 раза более выгодные предложения есть)
Спасибо
всегда пожалуйста
предложение подождать месяц до закрытия кредита. а так это решается индивидуально
quote:
Изначально написано ivan11:
предложение подождать месяц до закрытия кредита. а так это решается индивидуально
спасибо
Добрый день!
Получили сертификат на 200 т р по программе молодая семья, но жилье в новостройке уже приобрели (сдача летом этого года).
Вопрос к знатокам: можно ли сейчас каким нибудь образом использовать данный сертификат.
Добрый день, стоимость квартиры на вторичке 2 млн. руб. Есть маткапитал. Официальный доход у мужа 40 тыс., декретные 10, пенсия на ребенка 13 (на один год), 2 ребенка. Моя з/п неофициальная 55-60 тыс. Но нет ПВ. Есть ли банки, работающие с ПВ - маткапиталом? И реально ли нам получить ипотеку на 15 лет?
quote:
Изначально написано GluhNa:
Добрый день, стоимость квартиры на вторичке 2 млн. руб. Есть маткапитал. Официальный доход у мужа 40 тыс., декретные 10, пенсия на ребенка 13 (на один год), 2 ребенка. Моя з/п неофициальная 55-60 тыс. Но нет ПВ. Есть ли банки, работающие с ПВ - маткапиталом? И реально ли нам получить ипотеку на 15 лет?
ак барс маткапитал принимает в первоначалку. и справку по форме банка принимают.
quote:
Изначально написано GluhNa:
Добрый день, стоимость квартиры на вторичке 2 млн. руб. Есть маткапитал. Официальный доход у мужа 40 тыс., декретные 10, пенсия на ребенка 13 (на один год), 2 ребенка. Моя з/п неофициальная 55-60 тыс. Но нет ПВ. Есть ли банки, работающие с ПВ - маткапиталом? И реально ли нам получить ипотеку на 15 лет?
есть ряд банков которые принимают МК первоначальным взносом
quote:
Originally posted by ivan11:
Добрый день, стоимость квартиры на вторичке 2 млн. руб. Есть маткапитал. Официальный доход у мужа 40 тыс., декретные 10, пенсия на ребенка 13 (на один год), 2 ребенка. Моя з/п неофициальная 55-60 тыс. Но нет ПВ. Есть ли банки, работающие с ПВ - маткапиталом? И реально ли нам получить ипотеку на 15 лет?
Купили на днях по ипотеке Сбербанка: приобретение готового жилья, ставка 15%, ПВ будем оплачивать материнским капиталлом, в кредитном договоре указано, что обязана обратиться в ПФ за перечислением денег маткапиталла. Кстати декретные доходом не являются, тк с них не оплачивается подоходный налог. Сама в декрете, мою справку даже не рассматривали. Посчитайте по калькулятору на сайте Сбера и если что ищите одного созаемщика с недостающей суммой дохода.
quote:
Originally posted by Hfcek:
ак барс маткапитал принимает в первоначалку. и справку по форме банка принимают.
quote:
Originally posted by ivan11:
есть ряд банков которые принимают МК первоначальным взносом
quote:
Originally posted by Olgayantar:
Купили на днях по ипотеке Сбербанка: приобретение готового жилья, ставка 15%, ПВ будем оплачивать материнским капиталлом, в кредитном договоре указано, что обязана обратиться в ПФ за перечислением денег маткапиталла. Кстати декретные доходом не являются, тк с них не оплачивается подоходный налог. Сама в декрете, мою справку даже не рассматривали. Посчитайте по калькулятору на сайте Сбера и если что ищите одного созаемщика с недостающей суммой дохода.
Спасибо всем за ответы!
Здравствуйте!проконсультируйте меня пожалуйста по возврату налога по ипотеке,я подал первый раз налоговую декларацию по возврату 13% по ипотеке, но позже выяснил,что помимо возврата подоходного налога в размере 13%,возможен возврат 13% от выплаченных процентов,расскажите пожалуйста как быть в данной ситуации? Спасибо
Добрый день!
подскажите, кто возвращал налог:
при возврате 13% налога за покупку квартиры через работодателя, нужно заполнять 3НДФЛ или 2НДФЛ достаточно?
quote:
Изначально написано вышкарь:
Здравствуйте!проконсультируйте меня пожалуйста по возврату налога по ипотеке,я подал первый раз налоговую декларацию по возврату 13% по ипотеке, но позже выяснил,что помимо возврата подоходного налога в размере 13%,возможен возврат 13% от выплаченных процентов,расскажите пожалуйста как быть в данной ситуации? Спасибо
Вообще не проблема. Подавайте измененную 3НДФЛ с корректировкой (1,2,3 и тд. ) И прикладывайте к ней справку из банка о процентах. За последние 3 года точно вернете. Если надо раньше, то тут не уверен, но скорее всего нет.
был сегодня в налоговой,сказали сначала нужно вернуть подоходный налог в сумме 260т.р,а после возврат 13% от выплаченных процентов
quote:
был сегодня в налоговой,сказали сначала нужно вернуть подоходный налог в сумме 260т.р,а после возврат 13% от выплаченных процентов
т.е. на возврат по уплаченным по ипотеке% можно подавать не 1 раз в год, а раз в несколько лет?
так видимо
Доброго времени суток. Вопрос в следующем: нашел земельный участок за 200-250тыс. р. Даст ли мне кто либо ипотеку подмаксимум 10-12% на 3-5 лет под это дело? Мог бы за нал купить, но строиться тогда не на что будет. А платежи по 5000р/мес стройку не осложнят сильно.
дело осложняется неофициальной работой без формального трудоустройства... могу официально работающую жену привлечь как созаемщика. Стаж 2 года, на последнем полгода.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Доброго времени суток. Вопрос в следующем: нашел земельный участок за 200-250тыс. р. Даст ли мне кто либо ипотеку подмаксимум 10-12% на 3-5 лет под это дело? Мог бы за нал купить, но строиться тогда не на что будет. А платежи по 5000р/мес стройку не осложнят сильно.
дело осложняется неофициальной работой без формального трудоустройства... могу официально работающую жену привлечь как созаемщика. Стаж 2 года, на последнем полгода.
сейчас на новострой 12% по субсидированной программе, а на все остальное выше.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Доброго времени суток. Вопрос в следующем: нашел земельный участок за 200-250тыс. р. Даст ли мне кто либо ипотеку подмаксимум 10-12% на 3-5 лет под это дело? Мог бы за нал купить, но строиться тогда не на что будет. А платежи по 5000р/мес стройку не осложнят сильно.
дело осложняется неофициальной работой без формального трудоустройства... могу официально работающую жену привлечь как созаемщика. Стаж 2 года, на последнем полгода.
Здравствуйте!
Если вы возьмете сумму 200 т.руб. на 5 лет у вас платеж будет больше 5000 руб. и еще не забывайте страховка у банков обязательно. Ваша жена работает официально, попробуйте на нее.
quote:
Изначально написано finansp:Здравствуйте!
Если вы возьмете сумму 200 т.руб. на 5 лет у вас платеж будет больше 5000 руб. и еще не забывайте страховка у банков обязательно. Ваша жена работает официально, попробуйте на нее.
Проясните:
Страховка чего? СЖ что ли? Так она не дорогая вроде.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Доброго времени суток. Вопрос в следующем: нашел земельный участок за 200-250тыс. р. Даст ли мне кто либо ипотеку подмаксимум 10-12% на 3-5 лет под это дело? Мог бы за нал купить, но строиться тогда не на что будет. А платежи по 5000р/мес стройку не осложнят сильно.
дело осложняется неофициальной работой без формального трудоустройства... могу официально работающую жену привлечь как созаемщика. Стаж 2 года, на последнем полгода.
А что мешает купить участок и взять кредит на строительство? Ипотеки под 10-12% сейчас нет, разве что на новостройку, да и то в районе 12%. А жену Вам полюбому придется привлекать, если в браке.
quote:
Изначально написано Igor18ru:А жену Вам полюбому придется привлекать, если в браке.
не совсем так - брачный контракт вам в помощь
Это то понятно, но анализируя данную ситуацию
quote:
Изначально написано f_yatim:
земельный участок за 200-250тыс. р.
quote:
Изначально написано f_yatim:
дело осложняется неофициальной работой без формального трудоустройства
Отказаться от официального дохода жены неразумно. Тем более еще за договор заплатить от 5000 рублей.
можете проконсультировать?реально ли получить ипотеку с двумя детьми и женой в декрете.оф зарплата 20000.первоначальный взнос-мат.капитал?
если есть неофициальный доход, то почему нет?
quote:
Изначально написано vasyua:
можете проконсультировать?реально ли получить ипотеку с двумя детьми и женой в декрете.оф зарплата 20000.первоначальный взнос-мат.капитал?
Смотря сколько хотите получить, считать надо. Завтра скину расчет в ПМ.
quote:
Originally posted by Igor18ru:
Смотря сколько хотите получить, считать надо. Завтра скину расчет в ПМ.
[b][/b]очень жду.столько чтоб на что нибудь хватило(хотя бы студия).я так понимаю что на каждого иждевенца по 7 тыс прожиточный плюс платеж по ипотеке?декретные жены входят в доход?
> декретные жены входят в доход?
нет
quote:
Originally posted by vasyua:
декретные жены входят в доход?
нет. допдоход есть?
quote:
Originally posted by vasyua:
на что нибудь хватило(хотя бы студия).
студии бывают разные. Вы то чего планируете приобрести?
quote:
Originally posted by ivan11:
студии бывают разные. Вы то чего планируете приобрести?
скажем за 1млн.итого кредита около 500-600тыс.доп доход есть,но подтвердить ничем не смогу
Мне тоже подскажите по этому вопросу пожалуйста. Жена в декрете со вторым ребенком, у меня оф. ЗП 8000, неофициальная порядка 40 тыс. У жены пенсия по потере кормильца, около 9 тыс. Хотим купить квартиру на СХВ в новостройке, цена примерно 1300000. В качестве первоначалки хотим мат. капитал, но на крайняк 10% найду от суммы.
Вобщем вопрос: реально ли получить ипотеку и под какой процент???
Заранее спасибо.
quote:
Изначально написано igor-zaicev:
Мне тоже подскажите по этому вопросу пожалуйста. Жена в декрете со вторым ребенком, у меня оф. ЗП 8000, неофициальная порядка 40 тыс. У жены пенсия по потере кормильца, около 9 тыс. Хотим купить квартиру на СХВ в новостройке, цена примерно 1300000. В качестве первоначалки хотим мат. капитал, но на крайняк 10% найду от суммы.
Вобщем вопрос: реально ли получить ипотеку и под какой процент???
Заранее спасибо.
В принципе реальная ситуация, по сумме проходите, первоначалки надо не менее 20%. Проценты: если на стадии строительства около 12%. Не забывайте, что новостройка должна быть аккредитована в банке. На вторичное жилье 13-14,5%
А что скажете про господдержку от ВТБ под 9%, как раз по этому дому. Пусть даже я найду 20% первоначалки, потом мат. капитал в счет погашения, проблема остается одна- без подтверждения дохода с таким первоначальным взносом банк не даст ипотеку.
quote:
Изначально написано igor-zaicev:
без подтверждения дохода
Просите руководство заполнить справку по форме банка.
quote:
Изначально написано igor-zaicev:
потом мат. капитал в счет погашения
Мат капитал пускайте в счет первоначалки.
Здравствуйте. Квартира стоит 1 миллион рублей. Есть наличными 600 тысяч и материнский капитал. Ребенку на которого дали мат. капитал только пол года. Ни я ни жена не работаем официально. Как быть в такой ситуации?
quote:
Изначально написано modool82:
Здравствуйте. Квартира стоит 1 миллион рублей. Есть наличными 600 тысяч и материнский капитал. Ребенку на которого дали мат. капитал только пол года. Ни я ни жена не работаем официально. Как быть в такой ситуации?
да вообще проблем никаких
quote:
Originally posted by Igor18ru:
Просите руководство заполнить справку по форме банка.
Руководство очкует даже такую справку заполнять
quote:
Originally posted by Igor18ru:
Мат капитал пускайте в счет первоначалки.
Первоначальный будет процентов 20%, мат. капитал потом в счет погашения
quote:
Изначально написано igor-zaicev:
Первоначальный будет процентов 20%, мат. капитал потом в счет погашения
Если Вы пустите к 20% первоначалки еще и маткап, то Вам надо будет меньше брать кредита. Значит меньше нужна справка о доходах и проще со справками, банк будет более лояльно рассматривать Вас. Для чего Вы спрашиваете совет, если для себя все решили? Любимое занятие наших клиентов - накосячить, а потом бежать к риелтору как к волшебнику, с криками помоги.
quote:
Изначально написано modool82:
Здравствуйте. Квартира стоит 1 миллион рублей. Есть наличными 600 тысяч и материнский капитал. Ребенку на которого дали мат. капитал только пол года. Ни я ни жена не работаем официально. Как быть в такой ситуации?
Берете справку из пенсионки об остатке и практически в любой банк без справок о доходах.
quote:
Если Вы пустите к 20% первоначалки еще и маткап, то Вам надо будет меньше брать кредита. Значит меньше нужна справка о доходах и проще со справками, банк будет более лояльно рассматривать Вас. Для чего Вы спрашиваете совет, если для себя все решили? Любимое занятие наших клиентов - накосячить, а потом бежать к риелтору как к волшебнику, с криками помоги.
Спасибо конечно за советы, но:
1. Я еще не накосячил пока, как вы говорите))) поэтому и спрашиваю
2. Во вторых, остается решить для себя как все таки получить одобрение банка с оф. зарплатой в 8 тыс. рублей). Даже при раскладе 20% первоначалки + мат. капитал - ипотеку тупо не дадут с такой справкой
Добрый день! Подскажите пожалуйста реально ли где нибудь получить ипотечный кредит в следующей ситуации: год работы по срочному трудовому договору с записью в трудовой и 2НДФЛ, а теперь на постоянке там же, но только со 02.03.16 (с отдельной записью в трудовой)
ипотеку в вашем случае получить возможно. наверное вопрос об ипотеке с субсидированной процентной ставкой на новостройки
quote:
Изначально написано mrg2224:
Добрый день! Подскажите пожалуйста реально ли где нибудь получить ипотечный кредит в следующей ситуации: год работы по срочному трудовому договору с записью в трудовой и 2НДФЛ, а теперь на постоянке там же, но только со 02.03.16 (с отдельной записью в трудовой)
Если было увольнение, то сложнее. Не все банки будут рассматривать. Рассматривать будутот трех месяцев. Прежде чем будете подавать заявку- спросите у менеджера в банке подходите или нет. Иначе после подачи заявки Вам тупо откажут, а в БКИ заявка отразится. Дальше еще сложнее будет одобряться.
quote:
Если было увольнение, то сложнее
Если муж с 2.03.16 устроился на новую работу, то сколько нужно отработать для получения ипотеки? Справка с прошлой работы вообще не прокатит?
quote:
Изначально написано Goldys:Если муж с 2.03.16 устроился на новую работу, то сколько нужно отработать для получения ипотеки? Справка с прошлой работы вообще не прокатит?
справка с прошлой работы не прокатит. Ваш вариант ипотека по 2 документам
Проконсультируйте пожалуйста! У жены есть в собственности 1 -ая квартира.(стоимотостью 1000000-1200000 руб) в другом городе и еще есть наличкой около 150 000 руб. Ждем 1 ребенка. Хочу взять 1 комнатную квартиру или земельный участок или загородный дом, пока не определились, вернее буду определяться после того что посоветуют и на что хватит финансов. Вопросы: Какими льготами я могу воспользоваться? Все равно придется брать ипотеку.
quote:
Изначально написано Goldys:Если муж с 2.03.16 устроился на новую работу, то сколько нужно отработать для получения ипотеки? Справка с прошлой работы вообще не прокатит?
Банки смотрят от трех месяцев, и то не все. Справка вообще не прокатит. (((
Дд,спецы подскажите,если ипотека закрыта,закладная на руках,какие действия дальше?в регпалату вроде надо?что с собой?
в регпалату идите снимать обременение. все собственники с паспортами и закладной.
благодарю
спасибо
Добрый день, взял ипотеку в 2015 году, для покупки жилья в строящемся доме, в феврале 2016 года получил квартиру, могу ли я в этом году получить налоговый вычет? Спасибо
quote:
Изначально написано azamat1989:
Добрый день, взял ипотеку в 2015 году, для покупки жилья в строящемся доме, в феврале 2016 года получил квартиру, могу ли я в этом году получить налоговый вычет? Спасибо
в этом году нет. в 2017г.
quote:
Originally posted by Hfcek:
в этом году нет. в 2017г.
это почему это?
свидетельство 2016 года? не вижу препятствий.. С новостройками не встречалась, правда, особенности какие-то?
@Hfcek понял, спасибо, в 17 году смогу вернуть за 15 и 16й годы?
quote:
Изначально написано azamat1989:
[b]@Hfcek понял, спасибо, в 17 году смогу вернуть за 15 и 16й годы?[/B]
за квартиру только за 16й год вроде. а по процентам надо уточнить.
quote:
Originally posted by azamat1989:
в феврале 2016 года получил квартиру, могу ли я в этом году получить налоговый вычет?
Можете получать НДФЛ с текущей ЗП, чтобы работодатель выдавал его вам.
https://www.nalog.ru/rn18/fl/i...tion/fl_nedvig/
пункт "Вычет при обращении к работодателю"
Не путайте человека!!
quote:
Originally posted by azamat1989:
в 17 году смогу вернуть за 15 и 16й годы?
начиная с 16 года сможете вернуть НДФЛ, пока не заработаете 2 млн. руб. облагаемого дохода. Затем на всю сумму уплаченных процентов можно уменьшить налогооблагаемую базу. Если св-во о собственности от 2016 года, то за 15 не вернуть. Можно по окончании года сдать декларацию за 2016 год, можно сейчас обратиться в налоговую за уведомлением для работодателя и перестанут удерживать налог, но со следующего месяца после выдачи уведомления. За январь-апрель всё равно через Декларацию по окончании года.
понятно, про 16й год в курсе, меня больше интересовал 15й год так как везде по разному пишут и говорят, спасибо за консультацию
Добрый день! Подскажите пожалуйста как обстоят дела с досрочным погашением льготной ипотеки по молодой семье, если мы погасили основной долг, осталась небольшая сумма, которую, я так понимаю, должна погасить администрация УР? В банк мы сообщили, что с нашей стороны все погашено. Долго ли длится процесс снятия обременения в таком случае?
quote:
Изначально написано SlideRom:
если мы погасили основной долг, осталась небольшая сумма, которую, я так понимаю, должна погасить администрация УР? В банк мы сообщили, что с нашей стороны все погашено
Я не силен в ипотеке по молодой семье, но рекомендую Вам уточнить в банке. Пока Вы не погасили ВЕСЬ кредит - Вы должник. От того, что администрация не выполнила в срок, или вообще не выполнит свои обязательства перед Вами никто с Вас в банке долг не спишет. А это штрафы, испорченная кредитная история. Так, что придется платить до при хода денег, а потом Вам банк вернет лишние деньги.
Добрый день.
Подскажите пожалуйста какие документы необходимо представить в регпалату для снятия обременения с квартиры после выплаты ипотеки?
Банк Газпромбанк
На данный момент имеются следующие документы: закладная с отметкой банка на последней странице о полном исполнении обязательств и отсутствии претензий(с подписью и печатью), справка банка о полном погашении ипотечного кредита, кредитный договор, свидетельство о праве собственности, договор об участии в долевом строительстве.
Достаточно ли данных документов для подачи заявления о снятии обременения?
В интернете пишут, что помимо этого еще необходимо: "Заявление с просьбой о снятии ограничения - образец для заполнения можно получить в банке, заявление должно быть подписано и заверено сотрудниками банковского учреждения."
Но банк данное заявление не предоставил. Действительно ли оно необходимо?
quote:
Изначально написано smike:
На данный момент имеются следующие документы: закладная с отметкой банка на последней странице о полном исполнении обязательств и отсутствии претензий(с подписью и печатью), справка банка о полном погашении ипотечного кредита, кредитный договор, свидетельство о праве собственности, договор об участии в долевом строительстве.
Сами ответили на свой вопрос.)) Копии сделайте.
quote:
Изначально написано Igor18ru:
Сами ответили на свой вопрос.)) Копии сделайте.
Копии каких именно документов (из перечисленных) требуют в регпалате?
Из перечисленного списка в действительности нужны только следующие документы: паспорт, СНИЛС, закладная с отметкой об исполнении обязательств по кредиту и ее ксерокопия и в случае получения нового свидетельства (без отметки об ипотеке) документ, подтверждающий оплату гос.пошлины 350р.
quote:
Изначально написано smike:
Подскажите пожалуйста какие документы необходимо представить в регпалату для снятия обременения с квартиры после выплаты ипотеки?
Банк Газпромбанк
quote:
Изначально написано smike:
Из перечисленного списка в действительности нужны только следующие документы: паспорт, СНИЛС, закладная с отметкой об исполнении обязательств по кредиту и ее ксерокопия и в случае получения нового свидетельства (без отметки об ипотеке) документ, подтверждающий оплату гос.пошлины 350р.
приятная беседа
Добрый день!
Есть какие-то изменения в "Страховании жизни заёмщика"? В том году брали в Сбере ипотеку под 11,9%, сразу заплатили 2-е страховки (имущество и жизнь). Хотелось бы отказаться от страхования жизни от Сбербанка (да может и вообще от любой страховой), т.к. большой %.
Кто сталкивался, или просто в курсе? Заранее спасибо!
Рассматриваем вопрос о покупке дома с земельным участком, не новостройка, не КП. Как оказалось, не все банки дают ипотеку на дома (в частности, Ижкомбанк этим не занимается). Подскажите, куда еще можно обратиться кроме сбера и россельхоза.
quote:
Изначально написано SvetO4:
Кто сталкивался, или просто в курсе?
возраст заемщика какой? если молодой заемщик, то будет намного выгоднее поменять страховую, чем отказаться от страховки вообще. сбербанк всех одинаково обдирает, а другие страховые - в зависимости от возраста/рода занятий.
подскажите пжл,во всех сми прошла такая тема-если кредит полностью закрыт раньше срока с ауннуетными платежами,Так ли это?(ГЗ N802,п.4)
не дописал...можно написать заявление на перерасчет и возврат денежной суммы
quote:
svreally
quote:
возраст заемщика какой? если молодой заемщик, то будет намного выгоднее поменять страховую, чем отказаться от страховки вообще. сбербанк всех одинаково обдирает, а другие страховые - в зависимости от возраста/рода занятий.
Возраст - 29 лет. Дк вот хотя бы поменять. В том году, когда брали - нам сказали, что только через Сбер. Уже тогда понятно было, что это фигней пахнет, но было не до разбирательств, и мы оплатили. А тут снова срок подходит.
quote:
Изначально написано SvetO4:
сказали, что только через Сбер
наврали.
quote:
Изначально написано SvetO4:
А тут снова срок подходит
идите в другую страховую, будет существенно дешевле.
quote:
svreally
Спасибо! Да, начали уже другие страховые аккредитованные Сбером мониторить
Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста. Мой доход 25 000, доход мужа 40000 (все не официально, но 2ндфл будет), на какую сумму ипотеки можно рассчитывать? Жилье будет вторичное, первоначальный взнос примерно 700 тысяч, можно еще добавить жилье в залог. На данный момент сижу в декрете, который закончится в июле. У мужа еще есть обременение в 800 тысяч
quote:
Изначально написано Ya-Tatyanka:
Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста. Мой доход 25 000, доход мужа 40000 (все не официально, но 2ндфл будет), на какую сумму ипотеки можно рассчитывать?
Что значит будет 2НДФЛ?
"Нарисуют"?
Так СБ банка может пробить в налоговой соответствие размеров взносов и цифр нарисованной справки - последствия будут самые печальные.
Получается, что Нарисуют да(( в таком случаем нам никак не взять ипотеку??
Берите по двум документам или по форме банка
Подскажите ещё, я могу подать документы на ипотеку не дожидаясь окончания декрета, если предоставлять справку о доходах по форме банка?
@Ya-Tatyanka вы хотите получить расклад, а рассказавший потом будет по допросам ходить? были такие прецеденты однако.
ищите человека, который на личной встрече все популярно растолкует
не забывайте, что сейчас очень неудобные статьи в ук появились (про поддельные документы использованные для получения кредита). а несколько человек это уже группа, а ипотека - так особо крупный размер
добрый день, подскажите пож-та, взяла ипотеку в 2011г., в 2014 году появился ребенок(в браке), можно ли получить субсидию для ее частичного списания, в связи с появлением ребенка?
quote:
Изначально написано SvetO4:
Добрый день!
Есть какие-то изменения в "Страховании жизни заёмщика"? В том году брали в Сбере ипотеку под 11,9%, сразу заплатили 2-е страховки (имущество и жизнь). Хотелось бы отказаться от страхования жизни от Сбербанка (да может и вообще от любой страховой), т.к. большой %.
Кто сталкивался, или просто в курсе? Заранее спасибо!
К сожалению, отказаться не получится - банк не разрешит.
Можно застраховать в другой страховой компании. Тариф зависит от возраста, пола и профессии основного заемщика.
Обычно тариф получается от 2 до 5 раз ниже чем в офисе сбера.
quote:не слышал в нашем регионе о таком подарке
Изначально написано Lilllu:
добрый день, подскажите пож-та, взяла ипотеку в 2011г., в 2014 году появился ребенок(в браке), можно ли получить субсидию для ее частичного списания, в связи с появлением ребенка?
quote:
Изначально написано Lilllu:
добрый день, подскажите пож-та, взяла ипотеку в 2011г., в 2014 году появился ребенок(в браке), можно ли получить субсидию для ее частичного списания, в связи с появлением ребенка?
может быть ребенок второй? и речь, такИ, о материнском (семейном) капитале? )) можно ли им погасить когда-то полученную ипотеку?
quote:ну тады ОЙ
Изначально написано MirTa:
может быть ребенок второй? и речь, такИ, о материнском (семейном) капитале? )) можно ли им погасить когда-то полученную ипотеку?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Получили одобрение на ипотеку в сбербанке и в икуре. Ранее никогда никаких кредитов не брали вообще. В Икуре ставка немного меньше (на 0.5%). Кто-то сталкивался с ипотекой в Икур? Продавец, у которого планируем приобретать квартиру, предостерег по Икуру, что там может меняться процентная ставка, в том числе в сторону увеличения (якобы по отзывам кого-то из знакомых). Какие в Икуре могут быть "подводные камни"? Менеджер, которая с нами там работает, как-то очень неохотно делится информацией, прямо приходится выбивать каждое слово, да и то, что она объясняет, такое ощущение, что не договаривает. Типовой договор сегодня мы у нее кое-как получили, будем изучать, но все-таки, может, кто-то даст советы из личного опыта. Спасибо!
тоже послушаю про икур
quote:
Изначально написано enota:
предостерег по Икуру, что там может меняться процентная ставка,
У икура есть программы с переменной ставкой. Читайте договор или потребуйте объяснения у менеджера.
quote:
Изначально написано enota:
Кто-то сталкивался с ипотекой в Икур?
Сталкиваемся постоянно по работе)))
quote:
Изначально написано enota:
В Икуре ставка немного меньше (на 0.5%)
Попросите распечатку по платежам. Процентная ставка штука хитрая. Иной раз процент выше, а платежи меньше.
quote:
Изначально написано Chuksss:
Какие в Икуре могут быть "подводные камни"
Икур работает по программе АИЖК (гос.программа). Закладная будет в Москве. Все разборки сейчас на сколько помню будут через ВТБ 24. В принципе, функция Икура - одобрить и выдать Вам денег)) Сами брали два года назад через Икур. По платежам тогда выиграли немного. Платим через МДМ банк (в этом плане у сбера будет проще).
quote:из серии "одна бабка сказала"
Изначально написано enota:
(якобы по отзывам кого-то из знакомых)
читайте договор и соглашусь с
quote:
Изначально написано Продавец стен:
Процентная ставка штука хитрая. Иной раз процент выше, а платежи меньше
quote:интересный продавец
Изначально написано enota:
Продавец, у которого планируем приобретать квартиру, предостерег
quote:
Originally posted by Chuksss:
интересный продавец
А что такого странного? Сам точно так же берет ипотеку на квартиру большей площади, изучал этот вопрос, разговорились, вот он и поведал про кого-то из знакомых. Про "одна бабка сказала" абсолютно согласна, вот и пытаемся разобраться. Вчера, кстати, муж сходил в сбер, и нам снизили ставку с 13.5% до 12.75%. Опять же немного странно. Но объяснили тем, что изначально сотрудник банка, которая принимала у нас документы, не поставила галочку "молодая семья", да и сделала расчет на 26 лет, а после 20 лет ставка увеличивается. Так что пока для себя сделали следующие выводы, что нужно изучать договоры Сбера и Икура, графики платежей, все возможные дополнительные расходы просчитывать (страховки, комиссии и т.п.), сравнивать и принимать решение в пользу одной из организаций.
Здравствуйте, прошу пошагово рассказать что куда идти и какие где документы нужны после погашения ипотеки (остался последний взнос) брал в сбербанке. спрашивал у знакомых ничего толком сказать не могут. если не сложно как можно подробнее)
не ругайте, не пинайте незнайку)
спасибо
Кто жизнь недавно страховал? Где подешевле будет?
quote:
Изначально написано jusa:
Кто жизнь недавно страховал? Где подешевле будет?
Смотрите ПМ
quote:чтобы советовать надо полностью знать вашу ситуацию
Изначально написано enota:
А что такого странного?
ибо зарплатный проект + молодая семья + еще некоторые нюансы могут сильно повлиять на ставку... вы это сами поняли уже
quote:
Изначально написано sjey85:
пошагово рассказать что куда идти и какие где документы нужны после погашения ипотеки
Чтоб пошагово рассказать - нужно видеть документы. А так после уплаты последнего взноса обращаетесь в сбер, они снимают обременение (как это сделать Вам подскажут).
quote:ага, щаззз!
Изначально написано Продавец стен:
после уплаты последнего взноса обращаетесь в сбер, они снимают обременение
quote:
Изначально написано sjey85:
Здравствуйте, прошу пошагово рассказать что куда идти и какие где документы нужны после погашения ипотеки (остался последний взнос) брал в сбербанке. спрашивал у знакомых ничего толком сказать не могут. если не сложно как можно подробнее)
не ругайте, не пинайте незнайку)
спасибо
1. вносим остаток по кредиту
2. пишем заявление на выдачу закладной
3. ждем...примерно 2 недели (по кред.договору в теч.40 дней)
4. забираем закладную
5. идем в рег. палату, сдаем закладную и пишем заявление на снятие обременения, заказываем выписку из ЕГРП(если нужно)
6. ждем...снятие обременения 3 раб.дня, отметка на закладной, почему то, дольше
7. получаем закладную и выписку из ЕГРП.
Подскажите сколько составляет госпошлина за регистрацию квартиры по ДДУ и в ипотеку, 2 собственника. Я запуталась на сайте росреестра.
2000
quote:это на вторичку, а дду вроде 100 руб было (могу ошибаться ибо давно дду не регал)
Изначально написано Mouserus:
2000
quote:
Изначально написано жозефина:
Подскажите сколько составляет госпошлина за регистрацию квартиры по ДДУ и в ипотеку, 2 собственника. Я запуталась на сайте росреестра.
в прошлом ноябре 300-400 р примерно было.
Тоже ипотека и 2 собственника.
2000 это регистрация права собственности вроде как)
quote:
Изначально написано jusa:
Кто жизнь недавно страховал? Где подешевле будет?
страховалась в ВСК, примерно 3т. получилось, с другими страховыми особо не сравнивала
quote:
Изначально написано Metalli~Cat:страховалась в ВСК, примерно 3т. получилось, с другими страховыми особо не сравнивала
В ВСК средние тарифы по городу. Есть варианты значительно дешевле.
quote:
Изначально написано Metalli~Cat:
2000 это регистрация права собственности вроде как
quote:
Изначально написано жозефина:
сколько составляет госпошлина за регистрацию квартиры по ДДУ и в ипотеку, 2 собственника
Я так понял, это и интересует. Зарегать квартиру, купленную в ипотеку по ДДУ на двоих собственников. Если только ДДУ зарегать то да, там сколько-то сотен рублей.
Подскажите правильно ли размышляю. И какие есть подводные камни?
Беру квартиру в ипотеку в новостройке (1 млн своих и 2 млн в сбербанке)на 15 лет.
Через 3-4 месяца ,допустим, у меня появляются 2 млн, которыми я хочу закрыть ипотеку. Пишу заявление до досрочное погашение, никаких штрафов и переплат по процентам не должно быть? Кроме тех, что я заплачу за 4 месяца по ипотеке. Спасибо.
quote:
Изначально написано жозефина:
Подскажите правильно ли размышляю. И какие есть подводные камни?Беру квартиру в ипотеку в новостройке (1 млн своих и 2 млн в сбербанке)на 15 лет.
Через 3-4 месяца ,допустим, у меня появляются 2 млн, которыми я хочу закрыть ипотеку. Пишу заявление до досрочное погашение, никаких штрафов и переплат по процентам не должно быть? Кроме тех, что я заплачу за 4 месяца по ипотеке. Спасибо.
Все абсолютно верно.
И... гос.пошлина на регистрацию ДДУ составляет 350 рублей.
quote:
Изначально написано жозефина:
Через 3-4 месяца ,допустим, у меня появляются 2 млн, которыми я хочу закрыть ипотеку. Пишу заявление до досрочное погашение, никаких штрафов и переплат по процентам не должно быть? Кроме тех, что я заплачу за 4 месяца по ипотеке. Спасибо
подводный камень только в потере времени.
с момента перечисления ваших 2 млн в банк до получения документов, где сказано, что "всё, Жозефина есть полноправный хозяин этой квартиры" пройдет никак не меньше месяца с учетом беготни туда-сюда.
quote:
Изначально написано каракюль:
Всем доброго дня! Люди добрые, подскажите, насколько реально закрыть маткапиталом действующую ипотеку на земельный участок после постройки на нем жилого дома?? Или может переоформить ипотеку в этом случае ?
Т.е. ЗУ приобретен на ипотечные средства. Есть желание использовать материнский капитал. Материнский капитал имеет характер целевого использования, в том числе на приобретение жилья или на улучшение жилищных условий. Земельный участок не является жилым объектом, поэтому на его приобретение нельзя использовать маткапитал. Можно рассмотреть вариант использование маткапитала на строительство жилого объекта недвижимости, но у Вас уже дом построен: дом сами строили или имеете официальный договор на строительство со строительной компанией?
quote:
Originally posted by каракюль:
А если можно переоформить ипотеку, чтоб фигурировал жилой дом ?
первый раз такое слышу
Земельный участок УЖЕ у Вас в собственности и он находится в залоге у банка - ипотека.
Здравствуйте, скажите кто знает.хотим взять квартиру в ипотеку цена 1170000 пв 20% , лет на 15 сколько ежемесячный платеж будет примерно.просто сказали на сайте банка через калькулятор неактуально считать типо не все считается и платеж больше будет.
maxim84, про какой банк идет речь?
quote:на сайтах немного некорректно, но не критично. разбег если и бывает, то на 100-200 рублей
Изначально написано maxim84:
просто сказали на сайте банка через калькулятор неактуально считать типо не все считается и платеж больше будет.
quote:
Originally posted by Bestkasko:
В ВСК средние тарифы по городу. Есть варианты значительно дешевле.
Где дешевле застраховаться?
quote:
Изначально написано anice:
Где дешевле застраховаться?
Ответил в ПМ
Здравствуйте, подскажите по досрочному погашению ипотеки. Брал на красной 105, надо идти к тому же человеку у кого не оформлял? Или что как все это делается. Просто первый раз, не знаю что и как грамотно надо делать. Кому не сложно напишите пожалуйста все пошагово. + в карму)
Спасибо
quote:
Originally posted by sjey85:
надо идти к тому же человеку у кого не оформлял?
К любому специалисту, в любое отделение. После погашения не забываем снять обременение в регпалате. Как это сделать сотрудники банка подскажут.
Кто-нибудь оформлял ипотеку в ВТБ24? Как долго заявку рассматривают?
ВС РФ: банк не вправе запрещать заемщикам-физлицам сдавать заложенные квартиры внаем
Верховный суд посчитал, что банк не вправе ограничивать в договоре законное право ипотечника использовать заложенное имущество по назначению. За нарушение банк оштрафуют. Административный штраф банки платят, если включают в кредитные договоры условия, которые ущемляют права потребителей. Например, запрет сдавать ипотечную квартиру внаем, передавать в безвозмездное пользование, обременять правами третьих лиц без согласия банка.
Документ: Постановление ВС РФ от 14.10.2016 N 309-АД16-8799
///
quote:
Julia86
поймите... люди, что дают консультации часто вельми занятые... посмотрите по теме и пригласите того чье мнения вам интересно...
ставим вначале @ затем ник...
@Igor18ru или @Chuksss
quote:
Originally posted by Julia86:
Кто-нибудь оформлял ипотеку в ВТБ24? Как долго заявку рассматривают?
Иногда просто не знаешь, что и ответить. От часа и до...пока не откажут?)) Все ведь зависит от подаваемых документов. А философствовать на тему дадут или нет иногда к сожалению времени нет(( Можно в принципе ответить по всем банкам сразу. Примерно от суток до недели.
Где застраховаться для ИКУРа можно подешевле?
Хотим брать вторичку, присмотрели несколько квартир в кирпичных пятиэтажках. Встал вопрос: подходят ли эти квартиру под ипотеку? При условии что документы все в порядке у хозяев. В инете есть информация, что дома должны быть не старше 1970-го года, так ли это, или реально получить одобрение квартиры в домах 1964-1965 года?
quote:
Изначально написано D/O:
Хотим брать вторичку, присмотрели несколько квартир в кирпичных пятиэтажках. Встал вопрос: подходят ли эти квартиру под ипотеку? При условии что документы все в порядке у хозяев. В инете есть информация, что дома должны быть не старше 1970-го года, так ли это, или реально получить одобрение квартиры в домах 1964-1965 года?
если в доме нет деревянных перекрытий, то реально
Всем доброго,вобщем ситация такая,хотим взять двушку в новостройке за 2200000,первонаалка 1000000, работаю один супруга в декретном отпуске с 1 ребенком, официально получаю 23000, одобрят ли нам ипотеку в сложившейся ситуации и в какой банк лучше обратиться
quote:я вам скажу, что даже на дома 1928-1929 годов можно оформить ипотеку (примеры имеются). вот только надо собрать на 2-3 бумажки больше по объекту.
Изначально написано D/O:
Хотим брать вторичку, присмотрели несколько квартир в кирпичных пятиэтажках. Встал вопрос: подходят ли эти квартиру под ипотеку? При условии что документы все в порядке у хозяев. В инете есть информация, что дома должны быть не старше 1970-го года, так ли это, или реально получить одобрение квартиры в домах 1964-1965 года?
сейчас как раз в работе объект 1929 года постройки
на форуме появилась вот такая тема: https://izhevsk.ru/forummessage/39/5512311-0.html
на мой взгляд КИДАЛОВО чистой воды!
прошу отписаться в теме коллег, которые в теме
@Igor18ru, @ivan11, @Свето4ек, @Продавец стен, @svreally ваше мнение очень важно
тему перенесли по новому адресу https://izhevsk.ru/forummessage/232/5512913.html
quote:
Изначально написано Chuksss:
я вам скажу, что даже на дома 1928-1929 годов можно оформить ипотеку (примеры имеются). вот только надо собрать на 2-3 бумажки больше по объекту.сейчас как раз в работе объект 1929 года постройки
есть ли в этом доме деревянные перекрытия?
какой банк?
quote:деревянные перекрытия.
Изначально написано Bestkasko:
есть ли в этом доме деревянные перекрытия?
какой банк?
банк сбер.
по иным вопросам в пм
Где застраховаться подешевле для сбера ?
quote:
Изначально написано лань36:
Где застраховаться подешевле для сбера ?
Себя - Росгосстрах, недвигу - Ингосстрах
quote:
Изначально написано Влас Пихайлов:Себя - Росгосстрах, недвигу - Ингосстрах
Есть варианты значительно дешевле. Кому интересны подробности - пишите в ПМ.
а дают ли ипотеку на коммерцию и на каких условиях?
quote:дают
Изначально написано mgk21:
а дают ли ипотеку на коммерцию и на каких условиях?
в разных банках по разному
Правда ли что можно вернуть часть страховки за жизнь, оформленную при получения ипотеки, если ипотека была закрыта через несколько месяцев досрочно?
quote:
Изначально написано жозефина:
Правда ли что можно вернуть часть страховки за жизнь, оформленную при получения ипотеки, если ипотека была закрыта через несколько месяцев досрочно?
Читайте правила страхования. В каждой компании свои условия.
Подскажите, в течение какого времени с момента получения ключей, мы должны застраховать квартиру?
quote:
Изначально написано juli@:
Подскажите, в течение какого времени с момента получения ключей, мы должны застраховать квартиру?
Обычно дней 15 - точнее читайте в своем кредитном договоре.
Можно ли обойтись без страхования жизни на второй год ипотеки? Какие последствия могут быть? Банк ВТБ24
quote:обычно в кредитном договоре прописано, что при отсутствии страховки увеличивается процентная ставка... надо читать договор.
Изначально написано GeneKis:
Можно ли обойтись без страхования жизни на второй год ипотеки? Какие последствия могут быть? Банк ВТБ24
ЗЫ. страховка вещь, как многие считают, бесполезная. но я знаю минимум 3 случая, когда страховка реально помогла. сценарий везде один - ипотека, тяжелая болезнь, смерть, выплата...
И в среднем страховку платить дешевле, чем повышенные проценты по ипотеке.
quote:
Изначально написано Mouserus:
И в среднем страховку платить дешевле, чем повышенные проценты по ипотеке.
+1 причем экономия по итогам года бывает весьма значительной
Добрый день!Нам одобрили ипотеку в Сбербанке на вторичку под 14%.Мы ожидали меньший процент. Муж - держатель зарплатной карты Сбербанка. Поскольку изначально думали, что будем брать только в сбере, то теперь в растерянности, куда лучше еще обратиться за ипотечным кредитом?
quote:менагер в сбере могла тупо не поставить крыжик в поле зарплатный проект
Изначально написано Славун:
Нам одобрили ипотеку в Сбербанке на вторичку под 14%.Мы ожидали меньший процент. Муж - держатель зарплатной карты Сбербанка.
если вы попадаете под сберовскую программу "молодая семья" (если возраст менее 35 лет), то крыжик и в это поле нужно было ставить.
менагеры иногда просто забывают
Всем добра! Скажите пожалуйста цена кв 1800 кв 47м первонпчалка 20% сбербанк, кто примерно может сказать страховка сколько будет стоить на жизнь и на недвижуху и платится ежегодно ?!
quote:
Originally posted by EvgenRK:
Всем добра! Скажите пожалуйста цена кв 1800 кв 47м первонпчалка 20% сбербанк, кто примерно может сказать страховка сколько будет стоить на жизнь и на недвижуху и платится ежегодно ?!
Страховка Сбербанка - 1% (на жизнь), по недвижимости точно не помню, тысяч 6 вроде нам насчитали при похожих условиях. Мы же оформляли страховку через РЕСО, вышло почти в 3 раза дешевле (по жизни), ну и по недвижке тоже очень выгодно.
quote:
Изначально написано EvgenRK:
Всем добра! Скажите пожалуйста цена кв 1800 кв 47м первонпчалка 20% сбербанк, кто примерно может сказать страховка сколько будет стоить на жизнь и на недвижуху и платится ежегодно ?!
Добрый день!
Страховки нужно оформлять ежегодно. По страхованию жизни есть варианты от 2 до 5 раз дешевле, чем в офисе Сбера. Смотрите П.М.
а скажите в первые месяцы сбербанк сам назначает страховую?
quote:
Originally posted by EvgenRK:
а скажите в первые месяцы сбербанк сам назначает страховую?
Страховую с самого начала можно выбрать самостоятельно из аккредитованных в Сбербанке. Только надо быть настойчивыми, ибо кредитные специалисты будут всеми силами настаивать на страховании у них. Мы просили список аккредитованных страховых у менеджера, она не предоставила, но, когда поняла, что уже сопротивление бесполезно, сказала, что как только страховую выберем, озвучим ей, тогда она скажет, можно там страховаться или нет.
нет. вы можете выбрать сами из списка аккредитованных. На подписание кредитного договора нужно принести уже оформленный полис.
а если страховаться в РЕСО ,эта страховая акредитована в сбере?
quote:
Изначально написано EvgenRK:
а если страховаться в РЕСО ,эта страховая акредитована в сбере?
Да,
подробнее смотрите в личном сообщении.
для имеющих ипотеку. Есть постановление Правительства РФ от 20.04.2015 N 373 (с изменениями и дополнениями, действующими в 2017 году) "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".
Основным банки РФ присоединились к программе помощи заемщикам, к ним относятся:
Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, Банк Москвы, ЮниКредит Банк, Промсвязьбанк, РОСБАНК, БИНБАНК, Абсолют Банк, Автоградбанк, АК БАРС, АКИБАНК, ГЛОБЭКСБАНК, Дальневосточный банк, Запсибкомбанк, Банк ЗЕНИТ, Ижкомбанк, Крайинвестбанк, Курскпромбанк, ЛОКО-Банк, МЕТКОМБАНК, МТС-Банк, ОТП Банк, Примсоцбанк, РосЕвроБанк, Связь-Банк, Собинбанк, Центр-инвес
Информация отсюда: http://personright.ru/bank/vzyat-ipoteku/187
в УР банки дают скидку?
quote:на сколько слышал ДА
Изначально написано Елена123:
в УР банки дают скидку?
При оформлении ипотеки менеджер говорил только о страховке жизни только в Сбере, кредит действующий, хочу внести изменения и оформить страховку жизни и соответственно уменьшение процентной ставки. Кто посоветует схему действия? Есть вообще шансы?
quote:
Изначально написано Olgayantar:
При оформлении ипотеки менеджер говорил только о страховке жизни только в Сбере, кредит действующий, хочу внести изменения и оформить страховку жизни и соответственно уменьшение процентной ставки. Кто посоветует схему действия? Есть вообще шансы?
смотрите личные сообщения
ап
Добрый день, уважаемые. Подсобите советом компетентным: есть маткапитал, как следствие от рождения второго ребенка; есть заявка на участие в федеральной программе "Жилище"; есть огромное желание выстроить дом на ипотечные деньги, и полное отсутствие хоть какого бы то ни было желания покупать квартиру... однако, большинство имеющихся ипотечных программ предлагают именно покупку квартиры. Проблема так же в том, что оф.зарплата 15 тыблей всего, а созаемщик, сиречь супруга, в декретном отпуске, посему в расчете не участвует... подскажите пожалуйста, какие мне нужно предпринять действия, дабы приблизиться к осуществлению мечты: возможно есть какие-то более интересные программы окромя жилища, интересные банки... словом, челобитствую, панове и мудрым советам внимать готов)
Доброго всем дня!
подскажите где для сбера дешевле страховка
quote:
Изначально написано рыболофф:
подскажите где для сбера дешевле страховка
смотрите ПМ
У Сбера снижение ставки 0.5% при электронной регистрации сделки. Интернеты говорят что при ошибке при регистрации, после подписания, внесение изменений только через суд, что затягивает срок минимум на 2 месяца.
Есть у кого-то реальный опыт/статистика?
В каком банке % по ипотеке на вторичку меньше? Ну и небольшой первоначальный взнос.
ЗП через сбер у обоих супругов, белая.
Хотим взять квартиру до 2млн.р и задействовать мат.капитал.
А так же сколько первоначалки наличными готовить по минимуму?
quote:
Изначально написано BlackDragon:
В каком банке % по ипотеке на вторичку меньше? Ну и небольшой первоначальный взнос.
ЗП через сбер у обоих супругов, белая.
Хотим взять квартиру до 2млн.р и задействовать мат.капитал.
А так же сколько первоначалки наличными готовить по минимуму?
Для вас дорога в сбербанк, если ПВ маленький обращайтесь
Подскажите,пожалуйста...банк где меньше доков на ипотеку участка с домом... чтоб маткапитал использывать... процент не важен...
quote:
Изначально написано tf:
Подскажите,пожалуйста...банк где меньше доков на ипотеку участка с домом... чтоб маткапитал использывать... процент не важен...
Что именно меньше документов?
Мат.капитал вы хотите использовать как ПВ?
На месяц...сбер одобрил... но бумаг много и страховки там... чтоб быстро надо и продавану легче
quote:
Изначально написано tf:
На месяц...сбер одобрил... но бумаг много и страховки там... чтоб быстро надо и продавану легче
Во всех банках процедура почти одинаковая, без страховки дом купить сложно.
Обычная ипотечная сделка на квартиру примерно 2,5 - 3 недели. При покупки земли с домом, юристы могут докопаться до документов и поэтому затягивается одобрение объекта. К примеру я сейчас делаю межевание у клиента в срочном порядке занимает это у меня около 2 недель. Удачной сделки.
Спасибо
Кто брал ипотеку в ИКУРе.Напишите стоит ли туда идти или лучше в сбербанке взять.
quote:
Изначально написано пятница 13:
Кто брал ипотеку в ИКУРе.Напишите стоит ли туда идти или лучше в сбербанке взять.
Если вам одобряют в сбербанке, то лучше там.
quote:
Изначально написано Ку Всем:
добрый! дают ли ипотеку холостому и какой первоначальный взнос?
Да, дают. ПВ от 20% если есть акции можно и меньше найти. [рекламировать себя не надо. ред. модератора]
Добрый день,где на данный момент можно взять ипотеку без подтверждения дохода?
quote:программы есть, но жесткие условия по первоначальному взносу
Изначально написано shuburshura:
Добрый день,где на данный момент можно взять ипотеку без подтверждения дохода?
quote:
Изначально написано shuburshura:
Добрый день,где на данный момент можно взять ипотеку без подтверждения дохода?
В Сбере дают по 2 документам.
quote:
Изначально написано Chuksss:
программы есть, но жесткие условия по первоначальному взносу
У нас 50%.В сбере не предложили почему-то оформить по 2 документам,сказали не подходим и все.Втб еще нашла что-то,будем узнавать.
Если квартира находится в залоге у банка, банкиры тщательно проверяют ее чистоту? Или так себе? Если возникнут с ней проблемы, какая ответственность у банка перед клиентом.
quote:
Originally posted by Ravil1956:
Если возникнут с ней проблемы, какая ответственность у банка перед клиентом.
А тут самая прелесть, всё написано в договоре. Если быть точным, то никакой.
Более того, в случае обнаружения проблем, банк может потребовать досрочной выплаты остатка задолженности (см. договор).
Поэтому и появляются страхование заёмщика, квартиры, титула.
quote:
Изначально написано Mouserus:
Если быть точным, то никакой
Все ясно. Я хотел, взяв ипотеку, привлечь банк к проверке и через пару дней вернуть кредит, что бы не набежали проценты. Видимо это не 100 % вариант. Банк может дать копию типового ипотечного договора для изучения?
quote:
Originally posted by Ravil1956:
Я хотел, взяв ипотеку, привлечь банк к проверке и через пару дней вернуть кредит, что бы не набежали проценты.
Вам ипотека для чего нужна? Только проверить юридическую чистоту объекта? Это слишком длинный путь, и никаких преимуществ не даёт.
Проще застраховать титул лет на 3-5-10, а перед покупкой обратиться к юристам/риэлторам - некоторые что-то даже могут проверить на самом деле.
quote:
Originally posted by Ravil1956:
Банк может дать копию типового ипотечного договора для изучения?
По идее обязан по запросу. Некоторые могут это делать нехотя.
quote:
Изначально написано Mouserus:
Вам ипотека для чего нужна?
Если квартира покупается по ипотеке, то я думаю, что всякого рода не честные люди предпочтут просто не связываться с таким покупателем, просто дадут отказ от продажи. Будут искать другие варианты. Да и банк может проверить по честному. Я думаю, что просто меньше риска. Риелторы, страховка, юристы стоят не мало денег. Приходится экономить, когда есть возможность.
я ни на что не намекаю, но скупой платит дважды.
обожаю покупателей, которые приходят все такие экономные и покупают сами без всяких риэлторов какой-нибудь неликвид за много денег. это мой любимый вид покупателей, несмотря на вынос мозга, двойную работу и глупые вопросы.
как бы сказать.. купить недвижку ума много не надо. вот купить недвижку, которую впоследствии можно будет в любой момент быстро, выгодно и без проблем продать - это совсем другое дело.
quote:
Originally posted by Ravil1956:
Если квартира покупается по ипотеке, то я думаю, что всякого рода не честные люди предпочтут просто не связываться с таким покупателем, просто дадут отказ от продажи. Будут искать другие варианты. Да и банк может проверить по честному. Я думаю, что просто меньше риска.
Иллюзии. Мутному типу без разницы, через ипотеку продавать или без неё. Удалось втюхать квартиру - он молодец, ищи потом ветер в поле. Не удалось - он ничем не рискует, если попытается.
Уменьшайте риски другими способами. Ипотека вам тоже не бесплатно обойдётся: в 10 круб, а то и больше.
quote:
Originally posted by svreally:
купить недвижку ума много не надо. вот купить недвижку, которую впоследствии можно будет в любой момент быстро, выгодно и без проблем продать - это совсем другое дело.
Вы рассуждаете как перекуп/риэлтор. Большинство же покупает квартиры, чтобы жить. И не всегда высокая ликвидность при продаже совпадает с удобством для жизни (у каждого свои критерии).
quote:
Originally posted by Ravil1956:
Я хотел, взяв ипотеку, привлечь банк к проверке и через пару дней вернуть кредит
И попадете в черный список банков, испортив свою кредитную историю. Посчитайте стоимость сопутствующих страховок, оценку объекта недвижимости.
По опыту работы в этой сфере, знаю что такие самостоятельные приобретатели зачастую переплачивают тысяч 100 от того ценника, по которому можно купить эту недвижимость. Плюс возможно снижение сопутствующих расходов. А если говорим о новостройке, так вообще там экономить можно хорошие суммы.
В добавок многие "самостоятельные" начинают конфликтовать с продавцами/покупателями и не могут договориться о порядке расчетов между собой, выдумывая разные нелепости и опасности, не относящиеся к их конкретной ситуации.
quote:
Изначально написано ivan11:По опыту работы в этой сфере, знаю что такие самостоятельные приобретатели зачастую переплачивают тысяч 100 от того ценника, по которому можно купить эту недвижимость. Плюс возможно снижение сопутствующих расходов. А если говорим о новостройке, так вообще там экономить можно хорошие суммы.
Расскажите по-подробнее
Подробнее о чем, я много слов из букв написал?
quote:
Изначально написано ivan11:
Подробнее о чем, я много слов из букв написал?
1. Почему самостоятельные покупатели обычно переплачивают?
2. За счет чего снижаются сопутствующие расходы?
Потому, что так обычно и бывает.
Я знаю где какие конторы делают одну и ту же услугу дешевле, т.к. я в этой сфере кручусь каждый день, а обычный покупатель/продавец, в лучшем случае, раз в три-пять лет
quote:
Изначально написано ivan11:
Потому, что так обычно и бывает.
Я знаю где какие конторы делают одну и ту же услугу дешевле, т.к. я в этой сфере кручусь каждый день, а обычный покупатель/продавец, в лучшем случае, раз в три-пять лет
Какие услуги стоят 100 т.р.?
quote:
Изначально написано Bestkasko:Какие услуги стоят 100 т.р.?
Понятия не имею какие услуги за 100 вам интересно.
Равиль, на все Ваши вопросы люди совершенно бесплатно ответили, причем люди не теоретики, а практики с большим опытом. Следующий шаг за Вами: или покупаете сами или нанимаете риелтора/юриста на подбор, либо на сопровождение сделки, что дешевле.
А по поводу бесплатности в советские времена Вы немного ошибаетесь - за все платило государство. Сейчас же государство решило, что слишком много "халявы" и людям пришлось, после закрытия учреждений и производств, самим зарабатывать на хлеб.
quote:
Изначально написано ivan11:Понятия не имею какие услуги за 100 вам интересно.
Про экономию в 100 т.р. вы написали в сообщении от 29-3-2017 10:01
quote:
Изначально написано Bestkasko:Про экономию в 100 т.р. вы написали в сообщении от 29-3-2017 10:01
Который день вас интересует этот вопрос, а внимательно прочитать лень наверное
quote:
Изначально написано Ravil1956:
Все ясно. Я хотел, взяв ипотеку, привлечь банк к проверке и через пару дней вернуть кредит, что бы не набежали проценты. Видимо это не 100 % вариант. Банк может дать копию типового ипотечного договора для изучения?
quote:
Изначально написано Ravil1956:
Риелторы, страховка, юристы стоят не мало денег. Приходится экономить, когда есть возможность.
про скупого, который платит дважды вы слышали...
простой пример - страховку сделал клиентам на 11 тыс дешевле, чем им предлагал банк; оценка обошлась клиентам чуть дешевле + не надо было отпрашиваться с работы; было указано на несколько моментов в документах продавца, которые вызвали сомнения; была изучена архивная поквартирка (попробуйте получить такую в соответствии с 152фз ); была объяснена ситуация с электронной регистрацие, которую усиленно втюхивает ..банк и этим сэкономлено еще 7,5 тыс; экономия клиента на договоре еще тысяча...
конечно, все риэлторы барыги/перекупы и прочее нехорошести
Ни кто риелторов не обвиняет, это их работа, такая же как любая другая. У кого есть деньги и мало свободного времени, пользуется их услугами. Так и должно быть. Тем более, если заключен договор об услугах, все это отражается в нем. На счет 152 закона, продавец сам должен получить эту справку, у него это получится, если нечего скрывать. По оплате можно договориться.
quote:
Originally posted by Ravil1956:
Если квартирным вопросом занимается пенсионер, у него много свободного времени и есть возможность получить новую профессию. Почему бы не заняться этим?
этапять вообще. вы прекрасны, Равиль. я в восхищении. пишиите еще
Не все риелторы достаточно квалифицированы, некоторые просто ленивые или просто слишком перегружены работой и не хватает времени. Это касается не только их, а любую другую профессию. Если в договоре не прописана ответственность за исход сделки, пострадает покупатель, это он расстанется с деньгами. Вернуть обратно очень тяжело, иногда не возможно. Как говорится, доверяй, но проверяй. А чтобы проверить, необходимы знания о рынке недвижимости и сделкам по ним. Поэтому и приходится задавать вопросы, в надежде получить правдивые ответы. Как то так, прошу прощения, если обидел.
quote:а вот тут вы ошибаетесь. УКашки ссылаясь на 152 фз отказывают даже собственникам в выдаче архивных поквартирок и выдают только в той части, что касается собственников-продавцов
Изначально написано Ravil1956:
На счет 152 закона, продавец сам должен получить эту справку, у него это получится, если нечего скрывать.
@Ravil1956 на секундочку - тема называется "Консультирование по ипотеке"
просьба не флудить не по теме.
для вашего последнего поста более подойдет тема "Консультирование по вопросам недвижимости"
с уважением, модератор
Я так и сделал, 28.03.2017 г. задал вопрос в теме " Консультирование по вопросам недвижимости", но не получил ни одного ответа на него. Попытал счастья у Вас. Не повезло. Все надо делать самому. Всем привет, больше не буду писать.
@Ravil1956 мои слова относились не к вопросу, на который кстати, люди отвечали, что ваша идея про оформление через ипотеку не самая удачная ибо банк сильно не заморачивается проверкой, а к посту где вы описываете налоговую и гаражи.
не надо быть таким обидчивым без причины
quote:
Originally posted by Chuksss:
была объяснена ситуация с электронной регистрацие, которую усиленно втюхивает ..банк и этим сэкономлено еще 7,5 тыс
Вот меня мучает этот вопрос, соглашаться или нет, и ставку по ипотеке уменьшают на 0,5% （даже при оплате 7 тыс. за услугу вроде в результате выгодно получается）, и все так красиво расписали, что никуда ходить не надо, но вот не лежит у меня душа к этой эл.регистрации. Правильно не лежит？Как-то с бумажкой на руках мне спокойнее что-ли）
quote:+100500
Изначально написано Ksunix:
Как-то с бумажкой на руках мне спокойнее что-ли
завтра власть поменяется, серваки лягут и никакой доказухи что вы собственник нет на руках...
пример Крыма - пришла новая власть, люди показали старые бумаги и все у них осталось... а не будь у них бумажки?
quote:
Изначально написано Ksunix:
Как-то с бумажкой на руках мне спокойнее что-ли）
Про какую бумажку идет речь?
Разве сейчас выдают свидетельство о праве собственности?
quote:
Originally posted by Bestkasko:
Про какую бумажку идет речь?
ДДУ
quote:хочется видеть живую печать росреестра на договоре кп или дду
Изначально написано Bestkasko:
Разве сейчас выдают свидетельство о праве собственности?
Здравствуйте. Специалисты банка грозят отказать в выдаче ипотеки, если я застрахуюсь в не их страховой(страховая аккредитована банком). Как вести себя в данной ситуации? Как я понимаю, данные действия незаконны.
quote:
Изначально написано zzia:
Здравствуйте. Специалисты банка грозят отказать в выдаче ипотеки, если я застрахуюсь в не их страховой(страховая аккредитована банком). Как вести себя в данной ситуации? Как я понимаю, данные действия незаконны.
Пообщайтесь с их руководством, если не поможет - звоните на горячую линию банка.
Смотрите личное сообщение.
quote:в наглую навязывают свою страховую и эл.регистрацию.
Изначально написано zzia:
Здравствуйте. Специалисты банка грозят отказать в выдаче ипотеки, если я застрахуюсь в не их страховой(страховая аккредитована банком). Как вести себя в данной ситуации? Как я понимаю, данные действия незаконны.
спокойно делайте там, где вам выгодно. приносите страховой полис на подписание и стойте на своем. отказать не имеют право.
quote:руководство само настаивает...
Изначально написано Bestkasko:
Пообщайтесь с их руководством, если не поможет - звоните на горячую линию банка
по сообщениям некоторых агентов, руководство проводило встречи с руководителями АН и пугали, что если риэлторы будут уводить клиентов в другие страховые и отговаривать от эл.регистрации, то с АН будут разрывать партнерские соглашения
quote:
quote:
Изначально написано zzia:
Здравствуйте. Специалисты банка грозят отказать в выдаче ипотеки, если я застрахуюсь в не их страховой(страховая аккредитована банком). Как вести себя в данной ситуации? Как я понимаю, данные действия незаконны.
в наглую навязывают свою страховую и эл.регистрацию.
спокойно делайте там, где вам выгодно. приносите страховой полис на подписание и стойте на своем. отказать не имеют право.
quote:
Изначально написано Bestkasko:
Пообщайтесь с их руководством, если не поможет - звоните на горячую линию банка
руководство само настаивает...
по сообщениям некоторых агентов, руководство проводило встречи с руководителями АН и пугали, что если риэлторы будут уводить клиентов в другие страховые и отговаривать от эл.регистрации, то с АН будут разрывать партнерские соглашения
В-общем резюмирую по страховке. В отделении ни в какую не соглашались, жалоба в региональный офис тоже не возымела эффекта(ссылаются на какой-то внутренний регламент). Оставил жалобу на официальном сайте, указал на нарушение Закона о защите конкуренции и на Постановление правительства #386, через два дня позвонил управляющий отделения и сказал, что мне великодушно разрешили прийти со своей страховкой.Банк РСХБ
Подскажите, нужен ли технический паспорт на квартиру при ипотеке в Сбербанке?
В каком документе отражается процент износа дома?
процент будет указан в оценке объекта недвижимости, который будет приобретаться по ипотеке
Добрый день. Может кто подскажет...Каким образом я должна известить банк, в случае смены места работы при ипотечном кредите? На горячей линии сбера ничего не знают
отправили в ипотечное отделение, а их в банке сократили. Теперь их только 2 в городе. Дозвониться ну никак. Я должна предоставить какой-то документ?Кредит уже выдан? Никаких оповещений не нужно
Здавствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли мат. капитал использовать в качестве первоначалки, если ребенку нет 3х лет?
Да, можно использовать маткапитал в качестве первоначального взноса даже если ребенку не исполнилось 3-х лет по программам банков
Здравствуйте, подскажите, если оформлять ипотеку на покупку недвижимости в банке сроком на 6 месяцев в размере мат. капитала с доплатой из собственных средств, то по завершении ипотечного договора необходимо будет снимать обременение, будет ли недвижимость находится в обременении? на такую ипотеку распространяются все те же условия, что и на ипотеку, что и к примеру оформленную на 10 лет? Может быть кто то сталкивался с такой ситуацией?
заем в счет маткапитала это и есть ипотека, а значит обременение это оформленный и зарегистрированный договор с залогом. Впоследствии вам нужно будет снять обременение. Только это в договоре прописывается срок на 6 месяцев, а фактически это будет 2 месяца - соответственно и заплатите вы 15-20 тысяч рублей
Спасибо за ответ!!!!!!
Подскажите, как сейчас с выдачей ипотеки вс сбере? (Воспитываю сына одна, официальная зп около 15 через СБ)Выдают ли в такое не простое время?
quote:
Originally posted by Миланка:
Воспитываю сына одна, официальная зп около 15 через СБ
с такой зарплатой с 2-ндфл в банках делать нечего. делайте по форме банка.
quote:
Изначально написано svreally:с такой зарплатой с 2-ндфл в банках делать нечего. делайте по форме банка.
а вообще есть шансы получить ипотеку?
quote:
Originally posted by Миланка:
а вообще есть шансы получить ипотеку?
шансы есть всегда))))
понимаете, невозможно сказать что-то определенное, не зная ничего ни о вас, ни о вашей кредитной истории, ни о вашем работодателе, ни о вашей ситуации (что покупать хотите, сколько пв и сколько вам денег надо из банка)
quote:
Изначально написано svreally:шансы есть всегда))))
понимаете, невозможно сказать что-то определенное, не зная ничего ни о вас, ни о вашей кредитной истории, ни о вашем работодателе, ни о вашей ситуации (что покупать хотите, сколько пв и сколько вам денег надо из банка)
спасибо, будем пытаться)
quote:попытка не пытка, но иногда лучше самодеятельностью не заниматься, а нормально проконсультироваться с документами на руках и сформированными своими хотелками )))
Изначально написано Миланка:
спасибо, будем пытаться)
Уважаемые знатоки, как по вашему % ставки по ипотеке снизят?!
quote:
Уважаемые знатоки, как по вашему % ставки по ипотеке снизят?!
Уже...;Сбербанк; с 1 июня снизил процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек, а с 5 июня - по остальным базовым ипотечным продуктам на 0,2-0,75 процента, сообщила пресс-служба банка.
снизят, а вот цены на новострой вряд ли
quote:
Изначально написано Chuksss:
хочется видеть живую печать росреестра на договоре кп или дду
Специалисты сбербанка предлагают после электронной регистрации документов получить дубликат документов о регистрации, и там якобы будут все печати и штампы. Может кто знает об этом по подробнее?!
quote:а эти специалисты не уточнили за сколько денег они это выдадут?
Изначально написано лейс-чип:
quote:Изначально написано Chuksss:хочется видеть живую печать росреестра на договоре кп или ддуСпециалисты сбербанка предлагают после электронной регистрации документов получить дубликат документов о регистрации, и там якобы будут все печати и штампы. Может кто знает об этом по подробнее?!история редактирования
Добрый день.
Можно ли сейчас взять ипотеку без первоначального взноса?
можно
quote:
Изначально написано ivan11:
можно
Сориентируйте плиз
quote:
Изначально написано SpecialUser:
quote:Изначально написано ivan11: можно Сориентируйте плиз
ответил в соседней теме
Здравствуйте! Семья из трёх человек (папа работает зп 27 т.р. на карту сбербанка, мама с ребёнком в декрете не работает). Есть 2млн, нужно взять ещё 900 на покупку жилья. Кредитов нет, история хорошая. Пришёл отказ в ипотеке, что делать?
Какой банк отказал? Можете ответить в личку
quote:
Изначально написано QQsha:
Пришёл отказ в ипотеке, что делать?
сначала посмотреть на сайте фссп.
потом смотреть бки. знаю случаи когда люди знали кредитную историю супруга со слов последнего и она эмм немного отличалась от реальной.
потом возможно проблема в работодателе, хотя маловероятно.
если все ок, но просто оказалось мало дохода, либо привлечь созаемщика, либо поменять банк.
[Реклама. ред. модератора]
хочу выкупить долю в квартире с помошью ипотеки. остальная доля моя. сориентируйте, пожалуйста, что и куда. долю наличкой брать или в ипотеку - цена доли при этом одинаковая?
цена одинаковая.
ну имеется в виду банк может оценить ее же меньше, чем продавец? он же в залог берет ее
Банк не оценивает, оценивают сторонние оценщики, как правило не связанные с банком. Оценщик делает анализ рыночной стоимости по своим критериям, основываясь на существующем предложении на рынке аналогичного жилья
Здравствуйте!
Взяли ипотеку в этом году под 11,4, что можно сделать чтоб уменьшить %
1. Пишите заявление в банк о пересмотре процентной ставки.
2. Перекредитуетесь через другой банк
Есть специалисты кто работает с программой помощи ипотечным заемщикам в АИЖК ? Хотела бы проконсультироваться по некоторым моментам.
как то объяснили причину?
Подскажите, в каком банке самые низкие ставки на рефинансирование ипотеки ?
Подскажите, возможно ли взять ипотеку без официального дохода? Официальный только минималка.
quote:
Изначально написано Chuksss:
а эти специалисты не уточнили за сколько денег они это выдадут?
Что-то известно по этому вопросу ? Тоже предлагают ипотеку через электронные ресурсы
Добрый день! Хотим расширить квартиру после рождения второго ребенка. Ребенку трех лет нет. Подскажите, возможно ли первоначально оформить ипотеку по программе СБ, где мат капитал идет частично в первоначальный взнос (ставка около 13%), а после того, как ПФ перечислит средства маткапитала, рефинансировать ипотеку либо в СБ, либо в другом банке под 10%?
Скорее всего придётся ждать полгода-год после выдачи первой ипотеки. У многих банков есть ограничение, что раньше не рефинансируют.
quote:
Изначально написано N@tali:
Добрый день! Хотим расширить квартиру после рождения второго ребенка. Ребенку трех лет нет. Подскажите, возможно ли первоначально оформить ипотеку по программе СБ, где мат капитал идет частично в первоначальный взнос (ставка около 13%), а после того, как ПФ перечислит средства маткапитала, рефинансировать ипотеку либо в СБ, либо в другом банке под 10%?
Имхо, проще попробовать изыскать деньги на первоначальный взнос (в сбере он 15%) сразу под низкий процент и быстро закрыть ее часть маткапиталом.
Спасибо! Согласна с Вами, перечитала ФЗ о маткапитале. Почему-то мне раньше казалось, что, если направлять маткапитал не в первоначальный взнос, то кредит должен был быть взят до рождения второго ребенка. Сейчас в законе этого не увидела. Спасибо!
Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста! хотелось бы подробнее узнать про рефинансирование ипотеки. Насколько распространена эта практика в Ижевске? охотно ли банки этим занимаются?
Правильно ли я понимаю, что новый банк будет повторно оценивать платежеспособность? Наша ипотека взята в сбере два года назад под 14%. Платим исправно, ни единой просрочки нет, но за это время я ушла в декрет. Соответственно размер дохода на члена семьи уменьшился. Есть ли в таком случае шанс, что второй банк даст согласие?
Заранее спасибо!
Здравствуйте.Возможно ли взять ипотеку на вторичное жилье без первоначального взноса?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, примерную стоимость обязательства о выделении долей для детей, для ПФР.спасибо
quote:
Изначально написано Малена80:
Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста! хотелось бы подробнее узнать про рефинансирование ипотеки. Насколько распространена эта практика в Ижевске? охотно ли банки этим занимаются?
Правильно ли я понимаю, что новый банк будет повторно оценивать платежеспособность? Наша ипотека взята в сбере два года назад под 14%. Платим исправно, ни единой просрочки нет, но за это время я ушла в декрет. Соответственно размер дохода на члена семьи уменьшился. Есть ли в таком случае шанс, что второй банк даст согласие?
Заранее спасибо!
Добрый день, может сначала попробуете заявление в Сбер подать о снижении процентной ставки?
Мы подавали, нам на 2% понизили, у нас тоже 14% было
quote:
Изначально написано Миррок:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, примерную стоимость обязательства о выделении долей для детей, для ПФР.спасибо
1500 рупий
кто-нибудь делал рефинансирование или брал ипотеку в ВТБ24 ? навязывают страховку в ихнем же втб-страхование. ценник конский. в ингосстрахе в два раза меньше насчитали
quote:
Originally posted by al-mark:
ценник конский. в ингосстрахе в два раза меньше насчитали
Так мне не показалось после проверки по онлайн-калькуляторам. Суммы сопоставимы.
quote:
Так мне не показалось после проверки по онлайн-калькуляторам. Суммы сопоставимы.
лично подходил в обе конторы
вдобавок, в случае досрочного прекращения договора ингосстрах возвращает остаток пропорционально оставшемуся сроку. втб не возвращает ничего. это мне тоже озвучили сами менеджеры
quote:
Originally posted by al-mark:
втб не возвращает ничего
Возвращает. "Пропорционально", по формуле.
И опять это легко проверяется:
"8.20. В случае досрочного прекращения договора страхования по соглашению сторон
Страховщик возвращает Страхователю часть уплаченной страховой премии
пропорционально неистекшему сроку страхования в месяцах за вычетом расходов
Страховщика в соответствии с размером нагрузки в структуре тарифной ставки к
настоящим Правилам, если иное не предусмотрено договором страхования.
Часть страховой премии, подлежащая возврату, рассчитывается по формуле:
П1 = П0 - (П0 х Нагрузка) - (Пн - (Пн х Нагрузка)) х n/N,
Где:
П1 - сумма, подлежащая возврату страхователю;
Пн - начисленная страховая премия;
П0 - страховая премия, уплаченная по договору страхования;
Нагрузка - доля расходов на ведение дела Страховщика, согласно структуры тарифной
ставки к настоящим Правилам (нагрузка);
n - количество месяцев за истекший срок страхования (неполный месяц считается как
полный);
N - срок страхования в месяцах (неполный месяц считается как полный).
В случае если расчет денежной суммы, подлежащей возврату Страхователю, имеет
отрицательное числовое значение, то сумма возврата устанавливается в нулевом
значении (возврат страховой премии не производится).
В случае если на момент прекращения договора, имеется заявленное и
неурегулированное страховое событие, возврат/отказ в возврате части страховой премии
производится после его окончательного урегулирования (выплаты/отказе в страховой
выплате). Если по договору осуществлялись страховые выплаты, то в случае
прекращения (расторжения) договора страхования возврат страховой премии не
производится, если иное не предусмотрено договором страхования".
На Ингосе свет клином не сошелся.
Добрый день! Подскажите, где дешевле сделать страховку имущества и личную для сб?
Имхо, без разницы особой (= разлет несмертельный). Если есть возможность выбора -- лучше идти к своему старому страховщику, который, зная кухню, даст тебе наилучшие условия.
в моем случает, разница между втб-страхованием и ингосстрахом составила 7 тыр.
по моему немало. вообще не люблю страховые существующие "при банках"
quote:
Originally posted by al-mark:
в моем случает
Бла-бла-бла. Фактов нет. Давайте документы в сравнении.
Толки,разлет в тарифах в моем случае около 1500 руб, а по сравнению с вариантом сб - все 2500 руб. Деньги не лишние. Если есть варианты лучше Ингосстраха и Альфастрахования, то озвучьте
quote:
Бла-бла-бла. Фактов нет. Давайте документы в сравнении.
это расчеты сделанные при личном визите в обе страховые, я им вводные данные они мне итоговую сумму
и какие могут быть "документы в сравнении" ? полис будет только один оформлен
Я только слегка в теме. Имел перед глазами страхование ипотеки от ВТБ и ВСК: первые брали 600 тыр. ровно, их навязанное страхование составило в год 3008 руб. (это было с людьми в августе этого года). Если платить сразу за несколько лет, то какая-то там скидка (довольно существенная, но не запомнил). ВСК -- сопоставимо с учетом того, что разница в 10 лет (если не с копейками).
quote:
Originally posted by al-mark:
"документы в сравнении"
Я ведь не с потолка взял вот эти строки:
quote:
Originally posted by Толки:
8.20. В случае досрочного прекращения договор
В наш-то век, когда
quote:
Originally posted by Толки:
первые брали 600 тыр. ровно, их навязанное страхование составило в год 3008 руб.
Рассчитал сейчас через ингосстраховский калькулятор стоимость по этим условиям.
Страхование конструктивных элементов -- 900 руб.
Дополнительно можно (или нужно?) включить страхование гражданской ответственности -- 840 руб., квартиры (отделки и движимого имущества) -- 2136 руб.
Хм, может, Вы и правы, а я излишне "погорячился")
Добрый день! Нам одобрили рефинансирование в ИКУРе, в интернете нашла такую информацию, что те, кто рефинансируется в ИКУРе, якобы нельзя вернуть подоходный с процентов. Кто что знает?
quote:
Изначально написано N@tali:
Толки,разлет в тарифах в моем случае около 1500 руб, а по сравнению с вариантом сб - все 2500 руб. Деньги не лишние. Если есть варианты лучше Ингосстраха и Альфастрахования, то озвучьте
Есть варианты дешевле (от 0,1% на стены от остатка по кредиту). Смотрите личное сообщение.
является ли досрочное погашение ипотеки ухудшением кредитной истории?
Нет, само собой.
банки продают ипотеку -фабрике ицб.как быть..наш кредит уже продали....
Какая разница, куда платить, если условия не меняются в худшую сторону?
Здравствуйте, форумчане! Была взята ипотека в сбере, закладную передали 3-ему лицу. Обратились в сбер по реструктуризации кредита, получили отказ, в связи с тем что закладную они передали. Правомерны ли их действия и если мы подадим на рефинансирование в другом банке, то налоговый вычет сможем ли получить?
Доброго дня. Ипотека в АкБарсе. Хотим реструктуризировать в другом банке, попросил в АкБарсе справку согласие на последующий залог - отказали. Можно ли без этой справки? Или как быть?
quote:
Изначально написано Влас Пихайлов:Добрый день, может сначала попробуете заявление в Сбер подать о снижении процентной ставки?
Мы подавали, нам на 2% понизили, у нас тоже 14% было
А подскажите куда или к кому в Сбере вы обращались? Сколько по времени заняло рассмотрение заявления?
quote:
Изначально написано SOF:А подскажите куда или к кому в Сбере вы обращались? Сколько по времени заняло рассмотрение заявления?
В отделении, где оформляли ипотеку, брать талон - сопровождение ипотеки или вставать в живую очередь на сопровождении ипотеки и писать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке, указать причину снижения: в связи со снижением ключевой ставки.
Бланк у сотрудников есть, но на всякий случай могу скинуть.
Подскажите плиз у нас ипотека в сбере %11.8 возможно ли рефинансировать в другом банке чтоб % стала меньше? если до то в каких банках?
например, Икур - от 9 до 9,5 (вроде бы) процентов
Подскажите, пожалуйста, какова перспектива: перв. взнос 600000, планирую взять ипотеку 700000-800000 млн. Оф. доход 16000 тыс. Один, детей нет. Слышал, что существует схема "ипотека по двум справкам" как вариант для тех как раз, кто получает серую з.п.
Подскажите пжлст где ниже ставки по рефинансированию ипотеки
quote:
Изначально написано Peregrinus:
Подскажите, пожалуйста, какова перспектива: перв. взнос 600000, планирую взять ипотеку 700000-800000 млн. Оф. доход 16000 тыс. Один, детей нет. Слышал, что существует схема "ипотека по двум справкам" как вариант для тех как раз, кто получает серую з.п.
Попробуйте забить свои данные в калькулятор на сайте Сбербанка.
Здравствуйте! Нужна помощь в получении ипотеки на 2-х комн. квартиру без подтверждения доходов.
quote:
Изначально написано SOF:А подскажите куда или к кому в Сбере вы обращались? Сколько по времени заняло рассмотрение заявления?
Инфа для для всех, пригодится. Распечатываете заявление, прописываете все свои данные, в графе причина пишете "в связи с общим снижением процентных ставок по ипотеке", распечатываете, подписываете и делаете скан, либо фото заявления. После этого заходите в Сбербанк Онлайн, в десктопной версии в самом низу страницы жмёте на ссылку "Письмо в банк", затем "Создать", в тематике обращения выбираете "Кредиты", в теме обращения прописываете "Снижение процентной ставки по ипотеке", в самом сообщении пишете "Прошу рассмотреть моё заявление", прикладываете заявление и отправляете.
В мобильной версии Сбербанка принцип тот же, в главном меню выбираете "Написать в банк" и далее аналогичные действия. Тем, у кого нет Сбербанк Онлайн, можно так же распечатать, заполнить, подписать и отнести в отделение, где оформлялась ипотека.
Срок рассмотрения где-то месяц-полтора. 
Добрый день, какие банки в Ижевске дают ипотечный кредит на Комнату с выделом в Коммунальной
квартире ( НЕ последнюю ) или в общежитии , Кроме Сбербанка ? Спасибо !
[Реклама. ред. модератора]
Помогите разобраться....
Одобрили ипотеку в ИКУРе под 9,25% на 25 лет.... Сказали что можно будет гасить досрочно через полгода. Что переплата будет уходить в тело кредита и что срок будет уменьшаться, но будет ли уменьшатя размер переплаты? и можно ли закидывать каждый месяц большую сумму и писать заявление на перерасчет...
Простите гуманитария....
quote:
Изначально написано Оля-лёля:
Помогите разобраться....
Одобрили ипотеку в ИКУРе под 9,25% на 25 лет.... Сказали что можно будет гасить досрочно через полгода. Что переплата будет уходить в тело кредита и что срок будет уменьшаться, но будет ли уменьшатя размер переплаты? и можно ли закидывать каждый месяц большую сумму и писать заявление на перерасчет...
Простите гуманитария....
не через полгода, а сразу.
можно выбирать - уменьшать срок или платеж.
да, каждый раз пишется заявление на досрочку.
а кто-нибудь воспользовался программой "Комфортная ставка" в ИКУРе? расскажите, пожалуйста, выгодное ли предложение? спасибо
Добрый день, подскажите, где подешевле оформить страховку для ипотеки в ВТБ24.
quote:
Изначально написано GluhNa:
Добрый день, подскажите, где подешевле оформить страховку для ипотеки в ВТБ24.
Вопрос еще актуален?
quote:
Originally posted by Bestkasko:
Вопрос еще актуален?
уже нет))) оформили в втб
Здравствуйте, проконсультируйте меня. Нужно выкупить долю в 3-х комнатной квартире маткапиталом. Я, мать работаю 3 месяца официальная зп примерно 15тр (могут сделать справку по форме банка ),двое детей, кредитная история есть хорошая, муж работает не официально, ребенку 2,5года. Цена доли 500тр мат капитал 425тр, желательно чтобы мат капитал первоначальным взносом проходил. Куда обратиться, в сбере узнавала сказали надо 6 месяцев отработать.[QUOTE][B][/B]
quote:
Originally posted by Tajushka:
специалисты, подскажите, пожалуйста, где в Ижевске можно узнать кредитную историю, возможно, есть какие-то онлайн-сервисы? Гугл выдает слишком много вариантов, все просят деньги, так что хотелось бы проверенные адреса, явки и пароли
Отпишитесь в личку если для вас актуально еще. Проверю бесплатно.
quote:
Originally posted by kns7783:
Здравствуйте, проконсультируйте меня. Нужно выкупить долю в 3-х комнатной квартире маткапиталом. Я, мать работаю 3 месяца официальная зп примерно 15тр (могут сделать справку по форме банка ),двое детей, кредитная история есть хорошая, муж работает не официально, ребенку 2,5года. Цена доли 500тр мат капитал 425тр, желательно чтобы мат капитал первоначальным взносом проходил. Куда обратиться, в сбере узнавала сказали надо 6 месяцев отработать.[QUOTE][B][/B]
Доли у родственников или посторонних?
------------------
[реклама]
Кто-нибудь брал ипотеку в акбарсе? поделитесь отзывами
Возник вопрос. Как проходит сделка, где первоночальный взнос маткапитал, а все остальное ипотека. Уже одобрен. Просто понять не могу. Мы, что первые два месяца будем платить ипотеку с аффигенными процентами, пока пенсионный фонд не перечислит маткапитал банку? И еще вопрос. Мы подподаем по программе 6%, но у нас нет 200 тысяч плюсом к маткапиталу. То, потом мы не сможем перейти на эту программу?
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
Мы, что первые два месяца будем платить ипотеку с аффигенными процентами, пока пенсионный фонд не перечислит маткапитал банку?
не с аффигенными процентами, а просто с суммы кредита на 453 тыщи больше, чем после погашения.
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
То, потом мы не сможем перейти на эту программу?
потом нет. надо подписать кредитный по низкой ставке. иначе все тлен.
Добрый вечер. Еще возникла следующая ситуация, не знаю, где написать, чтобы более подробно разъяснили...выбрали застройщика, ипотеку одобрили, выбрали квартиру, поставили ее в бронь, решили покупать. Все через риэлтора. Риэлтор сказала, что отправит на электронку договор. Весь день тишина. Вечером сама позвонила риэлтору. Она мне говорит. Произошла ошибка. Нашей квартирой застройщик расплачивается с одним из директоров. И в продажу пустили эту квартиру случайно. Как риэлтор сказала теперь мы ждем, чтозастройщик отдаст эту квартиру одному из директоров. Я от нее большего добиться не смогла. Мне то зачем это ждать? Чтобы потом купить эту квартиру у директора (инвестора, подрядчика)...ждем 2йдень. Чет не понимаю чего я жду....
Добрый день! Скажите пожалуйста, а реально в Ижевске взять ипотеку без первоначального взноса с офиц.зп 23тр (+ кредит 12тр на 5 лет в СБ) спасибо
При его помощи мы погасим кредит сразу после приобретения квартиры
Доброго времени суток. Знакомая владеет студией 31 кв.,6 этаж, относительно новостройка(2013) в центре, хороший ремонт, натяжные потолки, итальянские обои.Есть говорит желание продать и данную сумму добавить в счет будущей ипотеки - дом и квартиру присмотрела, да вот проблема, дом тот сдадут ориентировочно в 1 кв 2021, а вариант упускать не хочется, на сайте застройщика ни слова о приеме б/у жилья в зачет стоимости, дабы уже начать процесс ипотеки, а то потом "гипс снимают, клиент уезжает" не профукать интересный вариант, да и цены ближе к постройке вырастут. Подскажите как действовать, извините если не по теме.
@Muse1983 смотрите в личке
Chuksss, спасибо!
Доброго вечера. можете рассказать о процедуре оформления ипотеки в сбербанке на вторичку жилой дом. спасибо
quote:вы зарплатник сберовский?
Изначально написано tosha2012:
можете рассказать о процедуре оформления ипотеки в сбербанке на вторичку жилой дом.
1. подача заявки
2. выбор объекта
3. сбор документов на объект
4. подписание кредитного договора
5. оформление сделки
но имейте ввиду, что сбер будет вас всяко разно склонять к доп услугам (страховка в их страховой, эл.регистрация, безопасные расчеты, доппроверка) это выливается в неплохие деньги с вас
ЗЫ. и что тянет людей в "зеленый банк"? есть предложения поинтереснее на рынке
Спасибо.
Может подскажет кто толкового оценщика?
quote:
Originally posted by Chuksss:
ЗЫ. и что тянет людей в "зеленый банк"? есть предложения поинтереснее на рынке
не все работают с гос сертификатами и у не которых есть ограничения на недвижимость
quote:это были мысли в слух просто
Изначально написано tosha2012:
не все работают с гос сертификатами и у не которых есть ограничения на недвижимость
quote:для сбера? объект выбран?
Изначально написано tosha2012:
Может подскажет кто толкового оценщика?
у "зеленого" оценщиков раньше был огромный список. стоимость услуг +/- около 1500-1700 руб. работу все делают одинаково.
отдельно копать/ковырять надо если схему делаете (завышение)
Здравствуйте. Кто может подсказать - в каком банке могут дать ипотеку без трудовой книжки, но доход весь официально, могу подтвердить справкой 2-НДФЛ ?
Здравствуйте, подскажите где взять ипотеку: я жена, у меня зп частично официальная по 2-ндфл 15тр, но могу нарисовать больше, муж вообще не официально работает, двое детей. Хотим 1к.кв. иди студию в Ленинском районе, 380тр есть, надо примерно 1 миллион. Собственность есть. Куда стоит попробовать подать заявку?
quote:
Изначально написано лань36:
Здравствуйте. Кто может подсказать - в каком банке могут дать ипотеку без трудовой книжки, но доход весь официально, могу подтвердить справкой 2-НДФЛ ?
Странная ситуация. Почему бухгалтерия может сделать вам 2НДФЛ, но не может снять копию трудовой? Они что потеряли вашу трудовую? А может справка делалась "на коленке"? Тогда не рекомендую подаваться с такой справкой в банк.
подпишусь на тему
Добрый всем день!
Есть Ипотека в сбербанке, платим почти год. Ипотека под строительство, процентная ставка 11,5% годовых на 10 лет. Нам не хватило той суммы, что мы взяли (рост цен + много подводных камней и новых хотелок). хотим взять ещё кредит на пару лет либо рефенансировать в другом банке, где быть может % ставка ниже. Кто что может подсказать, просто у кого не спрашивал все только знают об ипотеке на уже готовую недвижимость
Одобрили ипотеку в сбере. Квартиру покупаю по переуступке у физлица. Сам банк не помогает с формой договора. Может кто то поделиться проверенным шаблоном договора по переуступке прав на новострой?
Уважаемые, подскажите по ипотеке с гос поддержкой (второй ребенок родился в 2018 году). В Россельхозюанке по этой программе дают ипотеку под 4,7%. Есть здесь какие-то подводные камни? Может в каких-то банках выгоднее условия по этой программе ( может страховка жизни отсутсвует, может еще какие-то плюшки есть?
[реклама. сообщение удалено модератором]
quote:
Originally posted by ip_net:
Одобрили ипотеку в сбере. Квартиру покупаю по переуступке у физлица. Сам банк не помогает с формой договора. Может кто то поделиться проверенным шаблоном договора по переуступке прав на новострой?
а нам понравилось со сбером работать, правда пришлось уломать родителей, они как пенсионеры получили пониженную ставку и льготные условия. не всегда кредиты - зло
супруга официальная ЗП 23-25т.р,я ИП. Стоимость квартиры 2.5 мл.р, срок кредитования 20 лет с возможностью досрочного погашения, первоначальный взнос материнский капитал. Кто что может предложить или посоветовать банк с наиболее прозрачными условиями без скрытых комиссий, страховок в самых дорогих страховых и т.д Кредитная история хорошая, кредитов нет )Сбер пока не рассматривается.
quote:на все допы попали?
Изначально написано Kavezbzh:
а нам понравилось со сбером работать, правда пришлось уломать родителей, они как пенсионеры получили пониженную ставку и льготные условия. не всегда кредиты - зло
quote:
Изначально написано Chuksss:
на все допы попали?
Актуально в последнее время. Не хочу говорить плохо, но к сожаление уже и хорошего не скажешь с чистой совестью.
Столько проблем из-за "агрессивных продаж" специалистов данного банка.
Проконсультирую об оплате ежегодного ипотечного страхования, помогу найти более выгодную для вас страховую компанию для оплаты страховки
к.т. 8-912-053-44-83 Ольга
Оп, свежую рекламу подвезли)