izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 69 :  1  2  3 ... 37  38  39  40  41  42  43 ... 66  67  68  69 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)   версия для печати
FaHaT
Рейтинг: 3/0
-- написано 27-2-2012 19:19 FaHaT Редактировать сообщение FaHaT    первое сообщение в теме:

перемещено из Ижевские события и новости


Как вы думаете подешевеют ли квартиры после выборов???

[Название темы изменил на более внятное. Модератор.]

голосование:
Прогноз цен на жилье.

Будут расти.
 
520 ( 43.81% )
Упадут.
 
249 ( 20.98% )
Останутся на уровне.
 
190 ( 16.01% )
Непредсказуемо.
 
228 ( 19.21% )

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
Mouserus
Рейтинг: 228/-57
-- написано 25-12-2014 02:06 Mouserus

Це ж Москва, це ж не Россия. Там цены в валюте имеют хоть какой-то смысл.
В наших же провинциях единицы имеют доход, привязанный к валюте. Поэтому понятие "реальной стоимости" значения не имеет. Есть только номинальная стоимость, доход народ получает в тех же "фантиках".
Поэтому расходимся, никаких сенсаций - особых колебаний цены не будет, вялотекущий рост, а потом такая же вялотекущая корректировка.
Шийсятый
Рейтинг: 142/-113
-- написано 25-12-2014 02:37 Шийсятый

Ижевские курятники обязательно нагнутся в российских рублях
XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 25-12-2014 08:44 XXL

"нагнутся" на 5% предварительно подорожав на 20-25% ?


Шийсятый
Рейтинг: 142/-113
-- написано 25-12-2014 10:39 Шийсятый

цитата:

"нагнутся" на 5% предварительно подорожав на 20-25% ?


Интересно знать :
А НА ЧЁМ БУДЕТ ОСНОВЫВАТЬСЯ СЕЙ ДОВОЛЬНО НЕДЕТСКИЙ ВЫНОС???
Драйверы ,если нетрудно....
ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 25-12-2014 11:30 ad1980

цитата:
Изначально написано Шийсятый:
Ижевские курятники обязательно нагнутся в российских рублях

цитата:
Изначально написано Шийсятый:

Интересно знать :
А НА ЧЁМ БУДЕТ ОСНОВЫВАТЬСЯ СЕЙ ДОВОЛЬНО НЕДЕТСКИЙ ВЫНОС???
Драйверы ,если нетрудно....

Ну кроме высказываний в твиттере и фейсбука.

Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 25-12-2014 14:28 Кулебякин

цитата:
Изначально написано Шийсятый:
А НА ЧЁМ БУДЕТ ОСНОВЫВАТЬСЯ СЕЙ ДОВОЛЬНО НЕДЕТСКИЙ ВЫНОС???
Драйверы ,если нетрудно....


В соседней теме обсуждали. https://izhevsk.ru/forummessage/71/4738404-3.html Российский ЦБ успешно перенял белорусский опыт. Оказывается, денег можно напечатать сколько угодно.
В первой половине декабря:
http://www.cbr.ru/press/PR.asp...12T09_15_38.htm 625 ярдов.
И за 2 дня на этой неделе. Это то, что сразу заметно, но были и другие размещения.
http://moex.com/n8228/?nt=101 40 ярдов фантиков
http://moex.com/n8230/?nt=101 еще +15 ярдов, итого 55 ярдов


XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 25-12-2014 15:26 XXL

цитата:
Изначально написано Шийсятый:
Интересно знать :
А НА ЧЁМ БУДЕТ ОСНОВЫВАТЬСЯ СЕЙ ДОВОЛЬНО НЕДЕТСКИЙ ВЫНОС???
Драйверы ,если нетрудно....


да хотя бы текущая ситуация - ажиотажный спрос, застройщики уже подняли цены, в соседней ветке номерки покупают в рег. палату, т.к. все забито.
вот такой вот у нас сейчас в Иже "НЕДЕТСКИЙ ВЫНОС" "ижевских курятников".
гребут все... знакомый чел старую 2ку в панельке 5этажной на костинке 2 года продать не мог, а тут смели за 2 недели

история редактирования

Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 25-12-2014 16:13 Кулебякин

Бетонометры метут со страшной силой по всей стране, после НГ нас ждет стабилизец.
AS-F
Рейтинг: 40/-76
-- написано 25-12-2014 16:31 AS-F

Цены на жильё будут падать, комуналка и текущий ремонт расти при условии недоступности кредитов.

история редактирования

Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 25-12-2014 17:18 Кулебякин

А ты хотел, чтобы они открытым текстом сказали "Мы включили станок"?

Облигации выпустила РН, под 11-12% годовых. При ключевой ставке 17% считай, им еще и приплатили. Облигации можно бесконечно долго рефинансировать новыми выпусками, но это на самом деле сейчас не важно. Угадай кто и на какие деньги их выкупил? Бабахнуло настолько сильно, что включение станка даже буржуи заметили.

Rosneft, an oil company, has been leaning on the Kremlin for financing. Earlier this year it requested a $44-billion bail-out from the Kremlin; on December 12th the central bank helped it out with a $7 billion rouble-denominated bond. The latter deal amounts to printing roubles to buy dollars—a sure-fire way to weaken a currency further.

http://www.economist.com/blogs...onewrongrussiia

история редактирования

GeneKis
Рейтинг: 10/-12
-- написано 25-12-2014 17:32 GeneKis

То есть выгодно продать сейчас и купить потом?
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 25-12-2014 17:57 GREY MV

цитата:
Прогноз цен на жилье

- название темы... оффтоп на собственное усмотрение буде удален... дамы и господа для экономики есть профильная ветка...
Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 25-12-2014 18:04 Кулебякин

Кто-то по ходу читать разучился
The latter deal amounts to printing roubles to buy dollars—a sure-fire way to weaken a currency further.

Выдали экспресс-займ под 11% и с чувством выполненного долга подняли ставки

Печать рублей ведет к росту цен на все, включая жилье. Рост ставки ведет к недоступности кредитов для строительных компаний и снижению спроса из-за удорожания ипотеки.

история редактирования

-Axis-
Рейтинг: 77/-16
-- написано 26-12-2014 00:31 -Axis-

Силуанов сказал в начале 2015 спускаем ключевую ставку. Расходимся.
Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 26-12-2014 14:57 Кулебякин

Ага, всем спасибо, все свободны.

Продавцы жилья на вторичном рынке повально снимают объекты с продажи, сообщает РИА "Новости" со ссылкой на опрошенных риелторов. Из-за колебания курса валют большинство собственников решили подождать хотя бы до весны, когда, предположительно, может появиться какая-то определенность. Наиболее массовым явление было на прошлой неделе. "Сняли практически все", - рассказала генеральный директор агентства недвижимости Home Staging Анна Моисеева.

В основном снимали объекты те, кто продавал квартиры без привязки к последующей покупке недвижимости. При этом спрос был ажиотажным. "Метут все подряд", - рассказала агентству частный риелтор. По ее словам, доходит до курьезов: например, незнакомые люди покупают жилье вскладчину. Теперь, по словам Моисеевой, поток покупателей схлынул: многие решили вернуться к решению жилищных вопросов после праздников.

Некоторые продавцы, по словам риелторов, сняли квартиры с продажи, так как вырученные деньги "попросту некуда потратить". Например, покупать машину или отправляться в путешествие, имея на руках рубли, сейчас не очень-то выгодно. Не слишком выгодна и сдача квартиры в аренду вместо продажи, так как и спрос, и цены снизились. Сделки на вторичном рынке также срываются из-за проблемам с ипотекой. Часть банков подняла ставки, а некоторые вообще приостановили ипотечные программы.

Rumster
Рейтинг: 424/-57
-- написано 26-12-2014 15:57 Rumster

а никто не думает что покупателей с деньгами просто уже нет, поток иссяк, за наличку кто хотел тот купил давно, одобренные заявки на ипотеку с хорошими процентами освоили, новые брать не хотят.
XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 26-12-2014 16:39 XXL

на вторичку как раз сейчас пошли покупцы с налом, т.к. на новострой цены уже взвинтили и покупать не выгодно - цена за м2 в новостройке которую сдадут через 2 года = цене на вторичке в норм. не старом доме.

до этого, 1-2 недели назад носились с целью по быстрее купить в основном ипотекари с одобренными кредитами со старой ставкой.

история редактирования

Rumster
Рейтинг: 424/-57
-- написано 26-12-2014 18:02 Rumster

цитата:
Изначально написано XXL:

которую сдадут через 2 года



я бы не был так уверен)))
новостроя готового нет(однушки конечно), только недострой, который может и остаться недостроем

история редактирования

-Axis-
Рейтинг: 77/-16
-- написано 27-12-2014 08:55 -Axis-

цитата:
Rumster

Я бы все таки заложил временной лаг, пол года/год. Все таки объекты которые сдаются в 15году/первом квартале 16 года почти все оплачены(материалы). Ну так по крайне мере у крупных компаний. Другое дело выполнят ли поставщики свои обязательства.

ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 9-1-2015 14:07 ad1980

60,ну как там на дела в Белоруссий?баксы еще не все поменял на гречку?
Шийсятый
Рейтинг: 142/-113
-- написано 13-1-2015 11:58 Шийсятый

Дела в РБ - гуд!
В моменте +5 Снега нет,зеленеет травка)))
Котлета пока зачехлена,ждёт своего часа,чтобы быть *порезанной*,согласно сформированному портфелю....гречки тама нет если чё.
Ты не переживай за меня,друк!
З.Ы. Почетал региональные форумы по недвиге-люди начинают плакать,по ходу и в рублях тоже нагнётся
User 111
Рейтинг: 13/-8
-- написано 14-1-2015 02:50 User 111

цитата:
Изначально написано Шийсятый:

З.Ы. Почетал региональные форумы по недвиге-люди начинают плакать,по ходу и в рублях тоже нагнётся

Вы не могли бы прокомментировать свой постскриптум. Кто конкретно плачет и по какому поводу?

xo
Рейтинг: 85/-22
-- написано 16-1-2015 13:48 xo

цитата:
Изначально написано Некрасов:

Степан Демура. Прогноз цен на недвижимость 2015https://www.youtube.com/watch?v=c8n6DjmiuDI



по недвижке плюсану , в остальном Демура как обычно нагоняет жути
User 111
Рейтинг: 13/-8
-- написано 16-1-2015 23:07 User 111

Тоже посмотрел - противоречивые чувства. Вроде логично, но... Вторая часть ролика противоречит первой. Если дойдет до репараций, то будет полная ж... а значит цены пойдут вверх.
А так. Спрос-то по любому упадет, упадут ли цены? Большой вопрос.
xo
Рейтинг: 85/-22
-- написано 17-1-2015 13:44 xo

Не будет спроса - упадут , дело времени , кому надо реально менять, продавать - будут корректировать цены , те кто вкладывал деньги на пике в конце года - ждать до талого , пока не прижмет
Шийсятый
Рейтинг: 142/-113
-- написано 21-1-2015 15:17 Шийсятый

цитата:
Для этого надо чтобы застройщики снизили цену в рублях - а они не хотят этого делать.Чтобы удержать цены на нужном им уровне они могут сократить объёмы и растягивать продажи в уже строящихся домах

2008-2009 год помним?
Тогда вторичка разделилась почти вдвое в рублях,кто будет спрашивать этих застройщиков,когда кеш будет на вес золота?
2008-2009гг. покажутся утренником в детском саду по сравнению с тем,что происходит сейчас
-Axis-
Рейтинг: 77/-16
-- написано 21-1-2015 22:11 -Axis-

цитата:
Шийсятый

Однако не стоит забывать,что причины тогда и сейчас совершенно разные.

XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 22-1-2015 09:10 XXL

цитата:
Originally posted by Шийсятый:

кеш будет на вес золота?



Bro, cool story
цитата:
Объем денежной базы России за месяц увеличился почти на 14%

цитата:
Originally posted by Шийсятый:

с тем,что происходит сейчас



ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОВЫСИТ СТОИМОСТЬ СОЦИАЛЬНЫХ КВАРТИР НА 17%

если "гос. цена" увеличивается на 17%, то комерч. проекты еще сильнее подорожают.

sasa777
Рейтинг: 1002/-527
-- написано 22-1-2015 13:41 sasa777

Ну вот и всё, дождался я падения цен. Сейчас рынок встанет, ибо не будут ипотеки выдавать. Стройки заморозятся 100%(кто их будет финансировать?, кредиты застройщику не дадут, покупателей с ипотекой нету).
Missolina
Рейтинг: 19/-2
-- написано 22-1-2015 13:56 Missolina

Пока что наблюдаю только повышение цен на вторичке...мониторю авито, интересующие квартиры в январе стали дороже на 100-200 тыс. (
DemoNighT
Рейтинг: 39/-13
-- написано 22-1-2015 13:59 DemoNighT

цитата:
Ну вот и всё, дождался я падения цен. Сейчас рынок встанет, ибо не будут ипотеки выдавать. Стройки заморозятся 100%(кто их будет финансировать?, кредиты застройщику не дадут, покупателей с ипотекой нету).

Где они падают? Каждый день мониторю цены однушек и все что интересно "падать" никуда не собирается.
п.с Все что начали строить почти все скупили, свободных квартир у застройщиков толком нет.
XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 22-1-2015 20:25 XXL

цитата:
Изначально написано Некрасов:

База - количество бумажных денег, ни на что не влияет.



как бы, кэш - это и есть бумажные деньги(наличка). не ?

http://www.banki.ru/wikibank/denejnaya_baza/

цитата:
Этот показатель имеет непосредственное отношение ко всем участникам экономических процессов - от компаний до частных домохозяйств. Так, увеличение денежной базы может свидетельствовать о <включенном печатном станке>, что приведет к удорожанию товаров и услуг. А сокращение денежной базы сверх определенной меры может являться предвестником будущего сокращения спроса на продукцию, снижения уровня производства и роста безработицы.

и впрямь, вообще ни на что не влияет...

история редактирования

qwen
Рейтинг: 275/-329
-- написано 23-1-2015 00:11 qwen

И что это за алкаш на ютубе? Это вышеупомянутый Степан Демура?
Шийсятый
Рейтинг: 142/-113
-- написано 23-1-2015 08:19 Шийсятый

цитата:

Уже посажено. Когда созреет, само к ногам упадёт.


+800
Asedyn20
Рейтинг: 9/-2
-- написано 23-1-2015 20:00 Asedyn20

цитата:
Изначально написано sasa777:
Ну вот и всё, дождался я падения цен. Сейчас рынок встанет, ибо не будут ипотеки выдавать. Стройки заморозятся 100%(кто их будет финансировать?, кредиты застройщику не дадут, покупателей с ипотекой нету).

Стоимость в объявлениях выросла на 10% по сравнению с прошлым годом.
Застройщики кризиса не боятся (думаю что цена продажи выше себестоимости более чем в 2 раза).
PittON
Рейтинг: 2/0
-- написано 25-1-2015 10:57 PittON

Мое мнение: Никто из простых граждан пока по настоящему не ощутил двукратного роста курса доллара по отношению к рублю. Рост ставок по всем видам кредитов очень скоро отразится на общей ситуации на рынке ипотечного кредитования. Сейчас еще остались те, кому кредитную линию открыли еще по старой ставке. Поэтому и растут локально цены, поэтому пока еще покупают, но очень скоро все резко встанет. И тогда цены на недвижимость уровня 2009-11 годов не покажутся фантастическими. Глобальные изменения к худшему для всех граждан еще впереди, как я уже писал упавший рубль не может не отразится на всех областях жизни. Рост цен на продукты - это пока даже не распустившиеся цветочки, ягодки еще впереди. Все что говорят по зомбоящику о нашей абсолютной независимости от имопорта мы каждый день видим в виде выросших цен на те или иные продукты питания. Закономерность простая: упадет ипотека - нагнутся цены на недвижимость. Вопрос в том, будет ли кто-нибудь этому рад...
sasa777
Рейтинг: 1002/-527
-- написано 25-1-2015 11:57 sasa777

Гречка выросла в цене по сговору искусственно, склалы завалены ей.А так да, пока по инерции покупают, но скоро цены упадут
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 25-1-2015 13:26 Chuksss

цитата:
Изначально написано sasa777:
Гречка выросла в цене по сговору искусственно, склалы завалены ей.А так да, пока по инерции покупают, но скоро цены упадут

супер экономист! + много! отличный вывод и, главное, какое новаторство!

цитата:
Изначально написано PittON:
Глобальные изменения к худшему для всех граждан еще впереди, как я уже писал упавший рубль не может не отразится на всех областях жизни.

и??? упал рубль, упадут цены на недвигу и чЁ? ви недвигу каждую неделю продаете-покупаете? таки и нет!
сложнее будет людям перестроить свои мозги. т.к. покупали, к примеру, за 2600, а при размене придется продавать за 2200. чисто психологически люди от такой ситуации в ступор впадают

по мне, так наплевать: растут или падают цены. главное, шоб не стояло все как в болоте

PittON
Рейтинг: 2/0
-- написано 25-1-2015 17:56 PittON

цитата:
Изначально написано Chuksss:

и??? упал рубль, упадут цены на недвигу и чЁ? ви недвигу каждую неделю продаете-покупаете? таки и нет!

Читайте внимательно, я как раз и писал о том, что падение цен на недвижимость - это только следствие общей экономической ситуации в стране, которая в ближайшее время будет только ухудшаться и тогда об этом:

главное, шоб не стояло все как в болоте


Вам придется только мечтать

-Axis-
Рейтинг: 77/-16
-- написано 26-1-2015 09:53 -Axis-

Ох сколько пессимистов. Да времена конечно не хорошие, но
-в 2008 году причины кризиса были совершенно другие
-Насчет кеша и денег. Теневая экономика в рф по неофициальным данным составляет порядка 40%. И сейчас кстати начнет только увеличиваться.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 69 :  1  2  3 ... 37  38  39  40  41  42  43 ... 66  67  68  69 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Переезжаем жить загород. Нюансы. Дача, Сад, Огород.
 Прогнозы на 2016... Политика

Главная /  Жилье /  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов) форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ