Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов) ( 1 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 64 :  1  2  3  4 ... 61  62  63  64 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)
FaHaT
Рейтинг: 3/0
-- написано 27-2-2012 19:19 FaHaT    
0
3

перемещено из Ижевские события и новости


Как вы думаете подешевеют ли квартиры после выборов???

[Название темы изменил на более внятное. Модератор.]

голосование:
Прогноз цен на жилье.

Будут расти.
 
508 ( 44.17% )
Упадут.
 
241 ( 20.96% )
Останутся на уровне.
 
182 ( 15.83% )
Непредсказуемо.
 
219 ( 19.04% )

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


Monstric
Рейтинг: 968/-548
-- написано 27-2-2012 19:34 Monstric    
0
0

Сейчас тебе тут ответят, мало не покажется.
big dick
Рейтинг: 3/0
-- написано 27-2-2012 19:39 big dick    
0
0

подешевеют только проститутки.
SK
Рейтинг: 231/-71
-- написано 27-2-2012 20:15 SK    
0
0

и только политические
big dick
Рейтинг: 3/0
-- написано 27-2-2012 20:27 big dick    
0
0

с чего бы в конце вопросительного предложения ставить знак вопроса?
TELEGRAF
Рейтинг: 345/-81
-- написано 27-2-2012 20:28 TELEGRAF    
0
0

А вы как думаете? Это ведь зависит от того,как вы проголосуете.
есть ведь формула: сколько процентов наберет путин, на такое же количество процентов подешевеют квартиры.
ЗЫ: формула доказана на 146%
Avida Dollars
Рейтинг: 0/-6
-- написано 27-2-2012 20:32 Avida Dollars    
0
0

если подешевеют квартиры, то считай подешевели зарплаты, а по другому никак.
sanitar9700
Рейтинг: 12/-6
-- написано 27-2-2012 21:54 sanitar9700    
0
0

где логика?
Змей Петров
Рейтинг: 1499/-1374
-- написано 27-2-2012 22:19 Змей Петров    
0
1

Сдаётся мне, что панельки после этого точно подешевеют


brigada8-5
Рейтинг: 1218/-511
-- написано 27-2-2012 22:52 brigada8-5    
0
0

ещё один политический провокатор
ИжГидравлик
Рейтинг: 0/0
-- написано 27-2-2012 22:54 ИжГидравлик    
0
0

quote:
Originally posted by FaHaT:

Как вы думаете подешевеют ли квартиры после выборов???



По-моему, выборы могут косвенно влиять на такие процессы.
Попробую рассуждать:
Во-первых, до выборов повышаются зарплаты, пенсии и тд. Повышаются они не пропорционально доходам, особенно пенсии, пособия и др.
Во-вторых, сдерживается рост цен на товары народного потребления, а так же курс рубля. Даже повышения тарифов ЖКХ и те запланировали лишь на начало лета,что странно...ведь обычно тарифы высят с 1 января.
В общем, если предположить,что после выборов "потемкинские деревни" рухнут, то рухнет и рынок в целом. А даже если не рухнет, то перейдет в стадию плавной рецессии. Соответственно в периоды кризиса цены на недвижимость обычно падают.
К тому же, насколько я знаю, недвижимость имеет свойство к лету немного дешеветь(потому что летом можно и в палатке жить наверное=))
endymion
Рейтинг: 0/0
-- написано 28-2-2012 03:19 endymion    
0
0

Цены на новостройки задаются застройщиками нового жилья. С себестоимостью имеют мало общего. Рынок жилья в Ижевске достаточно маленький, легко контролируемый и давно поделенный. Его очень легко насытить, поэтому новое жилье вводится в строй достаточно постепенно.
На вторичном рынке цены диктуют риэлторы. Они говорят "Ап!" и средняя цена метра чуточку поднимается.
И тем и другим выгодно держать завышенные цены. Пенсии и тарифы ЖКХ к ценам на жилье имеют посредственное отношение(если вам пенсию поднять-опустить на 1000 рублей, то насколько больше-меньше квартир вы сможете купить?).
Ответ: если проголосовать правильно, то может нам вернут законное право избирать органы местного самоуправления. Сан Саныча наконец-то снимут, придут новые застройщики и появится конкуренция.
korarok
Рейтинг: 197/-39
-- написано 28-2-2012 07:25 korarok    
0
0

quote:
Как вы думаете подешевеют ли квартиры после выборов???

Подешевеют, однозначно, но только в Ленинском районе, их эвакуируют слишком часто.

Ash
Рейтинг: 28/-7
-- написано 28-2-2012 07:47 Ash    
0
0

Если начнется массовая миграция - по-любому подешевеют.
platon18
Рейтинг: 96/-64
-- написано 28-2-2012 08:11 platon18    
0
0

только не в этой стране
VVVAlex
Рейтинг: 0/0
-- написано 28-2-2012 08:56 VVVAlex    
0
0

После выборов все подешевеет (относительно)!
Ведь начнется воплощение предвыборных обещаний.
Назначен очередной срок решения жилищной проблемы, жаль тока многие до 2050г. не доживут, ну это фигня.

Цитата из вот тут http://navalny.livejournal.com/685553.html :
"Пара диалогов, найдите отличия:

март 2011 года
Американский народ - Хули дорога между Сиэтлом и Канзасом в 3 ряда в обе стороны, когда надо 4 !!??
Обама (*утирает холодный пот) - Дайте 2 месяца, всё будет готово..
май 2011 года
Обама - Народ, смотри дорогу отстроили, заебок!
Американский народ - Ну ладно, Барак, может быть 45% за тебя проголосует, решишь еще с 10-к таких проблем до августа - может еще 5-6% надбавим на выборах!

теперь ещё один диалог:

март 2005 года
Русский народ - Хули дорога от Москвы до Питера в 1 ряд и вся в колдобинах?? ехать невозможно, полная хуйня!
Путин - мня.. ээ... этот вопрос безусловно важен, хорошо что вы его задали, я сейчас дал поручение в течении 10 лет к 2015 году устранить колдобины..
Русский народ - Ну ладно, блять, всеравно кроме тебя всеравно никого нету.. Получай 70% на выборах!

март 2015 года (проложили 40км хорошей дороги вдоль трассы Москва - Питер в аккурат до дачи областного чинуша и резиденции преза)
Русский народ - Ты чё ебнулся, Володя?? Когда решена проблема будет?? Нахуй ты нужен тогда??
Путин - мня.. эээ... Вы же видите я же в 1999 году предотвратил развал России, закормил чеченов, нахрена вы меня про какую-то дорогу спрашиваете?? Чеченам и пошли все деньги на ваши дороги.. Хули блять представьте мы перестанем давать деньги чеченам и начнем строить дороги у себя?? это же будет развал страны! Не толкайте страну к оранжевой революции.. мня.. ээ.."

KOVALSKY PNTM
Рейтинг: 0/-1
-- написано 28-2-2012 09:08 KOVALSKY PNTM    
0
0

VVVAlex спасибо поднял настроение


перемещено из Ижевские события и новости
ДомовЁнок
Рейтинг: 1748/-3637
-- написано 28-2-2012 10:16 ДомовЁнок    
1
0

В "Жилье" уже есть сто одна тема о прогнозе цен на недвижимость.

Пусть будет сто вторая, новая ситуация - новые прогнозы - новая тема.

Лютай
Рейтинг: 1/-1
-- написано 28-2-2012 11:13 Лютай    
0
0

quote:
На вторичном рынке цены диктуют риэлторы.

Очередной бред
GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 28-2-2012 11:57 GREY MV    
0
1

quote:
Очередной бред

хомячки...здесь!!! прелэстно...
GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 28-2-2012 11:59 GREY MV    
0
0

quote:
если проголосовать правильно, то может нам вернут законное право избирать органы местного самоуправления. Сан Саныча наконец-то снимут, придут новые застройщики и появится конкуренция.

забавная точка зрения...

Лютай
Рейтинг: 1/-1
-- написано 28-2-2012 19:26 Лютай    
0
0

quote:
хомячки...здесь!!! прелэстно...

Это было сказано в ответ на фразу
quote:
На вторичном рынке цены диктуют риэлторы. Они говорят "Ап!" и средняя цена метра чуточку поднимается.
И тем и другим выгодно держать завышенные цены.


Так что ...
Свето4ек
Рейтинг: 120/-45
-- написано 28-2-2012 21:14 Свето4ек    
0
0

quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
В "Жилье" уже есть сто одна тема о прогнозе цен на недвижимость.

Пусть будет сто вторая, новая ситуация - новые прогнозы - новая тема.


А в тех никто ничего не понял. Здесь, вероятно, грамонее специалисты подыщутся. Выдадут стопудовый прогноз. И все станет ясно.

Звиняйте, я не пОнЯла, поднимуца цены, али по другому. 5 марта уже можно покупать? Может кто знает? А?

GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 29-2-2012 02:02 GREY MV    
0
0

quote:
Цены на новостройки задаются застройщиками нового жилья.

да...да...!!!

quote:
С себестоимостью имеют мало общего

согласен, безусловно!!!

quote:
Рынок жилья в Ижевске достаточно маленький, легко контролируемый и давно поделенный.

в новостройках, может быть.... ситуацию при желании можно подкорректировать... но обязательно участие риелторов- "оно вам надо"?

вторичка..- нет, тысячи физических лиц, у каждого свой "термометр" в голове


quote:
Его очень легко насытить, поэтому новое жилье вводится в строй достаточно постепенно.

не стал бы давать столь однозначно оценки, спросите у "талана", они стройки свои продают еще на этапе "воздух"....


quote:
На вторичном рынке цены диктуют риэлторы. Они говорят "Ап!" и средняя цена метра чуточку поднимается.
И тем и другим выгодно держать завышенные цены.

...нет...это собственник квартиры диктует стоимость...риелтор занимается тем чтобы пожелания клиента привести к рыночным....

могут ли риелторы влиять на стоимость...в перспективе...возможно...если ВСЕ договорятся... сейчас же у нас в городе около 100 АН из них 15 в одном проф.объединении и 25 в другом.... и даже те между собой договориться не могут...и главный вопрос ЗАЧЕМ?


quote:
придут новые застройщики и появится конкуренция.#

пришел "Интеграл"...цены не снизились...

"ПИК" хотел было зайти, чем дело кончилось/заканчивается сами наверно в курсе...

приходил "Оримек Сувар"....ушел...построив два дома...

из "неижевчан" сейчас пожалуй есть только "МСО", так и те почти местные и с собственным производством строительных материалов...как и у "Комос-строй"...

т.е. единственные кто может повлиять на стоимость 1м2 в Удмуртии - это УССТ-8 (6), рассказывали мне, что УР чуть ли не единственный регион в ПФО где сохранились "военные строители" в таком неплохом состоянии...таки и они "рыночную стоимость" рассматривают не с позиции государственной организации, а вполне себе коммерческой структуры....

...неплохо устроились... УССТ-8(6)...финансирование за счет налогоплательщиков(среди нас такие есть), обеспечение гос.заказом на иные объекты, упрощенное прохождение разрешительной системы и т.д....провал продаж- вот вам программа "Молодая семья" (ничего против не имею, к слову эта программа сохранила нам 100% застройщиков "докризисного периода")...

...только "ходюют" слухи, что налогоплательщиков с каждым годом становиться меньше....

P.S. ошибся я, endymion не "хомячок"...просто почему-то переоценивает роль риелторов...а так вполне себе адекватный индивид...вроде...

Лютай
Рейтинг: 1/-1
-- написано 29-2-2012 16:34 Лютай    
0
0

quote:
...только "ходюют" слухи, что налогоплательщиков с каждым годом становиться меньше....

Среди моих знакомых крупных предприятий за последнее время 80% перерегистрировались в Пермь и Татарию. А налоги с них были ого го
Лютай
Рейтинг: 1/-1
-- написано 29-2-2012 16:36 Лютай    
0
0

quote:
УССТ-8(6)...финансирование за счет налогоплательщиков(среди нас такие есть), обеспечение гос.заказом на иные объекты, упрощенное прохождение разрешительной системы и т.д....провал продаж- вот вам программа "Молодая семья"

Практически бесплатная рабсила + остаток "совкового мышлЕния". Бюрократизм в кубе
GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 29-2-2012 19:37 GREY MV    
0
0

quote:
80% перерегистрировались

ну значит "кланы" рано или поздно доиграются...

профит
Рейтинг: 36/-49
-- написано 2-3-2012 01:34 профит    
0
0

подешевеют =много строится сейчас в Иже =превышения предложения над спросом, ипотеки меньше щас будут давать, из-за вывода денег из наших банков европейцами.
CtrlAltDelete
Рейтинг: 3/-1
-- написано 2-3-2012 09:51 CtrlAltDelete    
0
0

quote:
подешевеют

"относительно" ДА ..для полиционеров которые получали 20 стали получать 40 (условно) квартиры "подешевели" в два раза

"в абсолюте.." маловероятно ..либо не значительно и не скоро ..рынок "инертен" когда еще продавцы "созреют" к снижению цен

GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 2-3-2012 17:50 GREY MV    
0
0

quote:
превышения предложения над спросом

в настоящее время просто критически наоборот...

quote:
подешевеют =много строится сейчас в Иже

хорошо бы, чтобы у всех все ровно было.... только за!!!

Olegovi4
Рейтинг: 7/-2
-- написано 2-3-2012 18:55 Olegovi4    
0
0

quote:
Originally posted by профит:

превышения предложения над спросом



наоборот, сплошные стройки - сдадутся ли реально в намечающийся кризис не известно. Реальны квартир для заселения МАЛО
quote:
Originally posted by профит:

ипотеки меньше будут давать



ипотеки не станет меньше и она относительно не дорогая, если например с Украиной сравнить, где минимум 22%

Пузырь цен сильно раздут Предвыборной показухой с субсидиями как для Военных (чтоб не рыпались против власти), так и для Ветеранов (чисты пиар, так как на деле их по пальцам пересчитать). Молодую семью к концу марта прикроют - будут и дальше по съёмным квартирам ютиться.

Пузырь лопнет и нормализуется рынок эдак к 2014 году, как было в 2008г

quote:
Originally posted by GREY MV:

Сан Саныча наконец-то снимут



его за расхищение Пугачёвских денег даже не тронули, какое снимут...

история редактирования

ДомовЁнок
Рейтинг: 1748/-3637
-- написано 2-3-2012 19:34 ДомовЁнок    
1
0

quote:
Originally posted by Olegovi4:

Пузырь лопнет и нормализуется рынок эдак к 2014 году, как было в 2008г



Так же считаю. По моим прогнозам - май.
CtrlAltDelete
Рейтинг: 3/-1
-- написано 2-3-2012 20:53 CtrlAltDelete    
0
0

quote:
Пузырь цен сильно раздут

..радует что хоть кто из риелторов это признает
..и раздут он не без их участия (хотя это они всячески отрицают)
ДомовЁнок
Рейтинг: 1748/-3637
-- написано 2-3-2012 21:13 ДомовЁнок    
1
0

quote:
Originally posted by CtrlAltDelete:

..радует что хоть кто из риелторов это признает



Да

quote:
Originally posted by CtrlAltDelete:

..и раздут он не без их участия (хотя это они всячески отрицают)




Нет.
Спрос рождает предложение -

"Исследования о природе и причинах богатства народов".(с) Адам Смит.

история редактирования

CtrlAltDelete
Рейтинг: 3/-1
-- написано 3-3-2012 00:01 CtrlAltDelete    
0
0

quote:
"Исследования о природе и причинах богатства народов".(с) Адам Смит.

..о "невидимой руке рынка" в общих чертах понимание имею
..укажите ж место "ажиотажого спроса" в этой теории..

из википедии

Неценовые детерминанты спроса

..Однако существует ряд факторов, которые тоже оказывают влияние на величину спроса. В частности:
Потребительские предпочтения
Изменение числа покупателей
Цены на взаимозаменяемые и взаимодополняющие товары
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ ОЖИДАНИЯ
Факторы политического и СПЕКУЛЯТИВНОГО ХАРАКТЕРА

отрицайте что выделенные выше факторы не корректируются специалистами рынка (..и не буду утверждать что это делается целенаправлено ..скорее спонтано исходя из возможности получения сиюминутной выгоды ..а в итоге имеем "цикличность" сего сегмента экономики)


GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 3-3-2012 00:46 GREY MV    
0
0

quote:
Сан Саныча наконец-то снимут

это в каком посте я такую глупость высказал? может просто фраза из текста?

Если Москва не поставит "варяга", в чем лично я сильно сомневаюсь, по крайней мере в ближайшей перспективе... то существенных изменений внутри не произойдет...

Стоимость на недвижимость, если подходить серьезно зависит от многих факторов...по заложенному проценту прибыли/жадности....в регионе мы наверно в лидерах....

Лютай
Рейтинг: 1/-1
-- написано 3-3-2012 12:59 Лютай    
0
0

Посмотреть будем в понедельник опосля выборов - власти не нужно будет больше сдерживать кризисные элементы и наступит наш Щасте
CtrlAltDelete
Рейтинг: 3/-1
-- написано 3-3-2012 13:30 CtrlAltDelete    
0
0

..глянет обыватель в окно в понедельник ..все попрежнему ..танков под окном нет ..птички поют так же весело ...и даже веселей ..и чего осторожничали??? ...чегоо ждали непродавали(не покупали) ..и возобновиться движение на рынке ..и действительно будет вам работа ...будет Щасте ... ИМХО однако
CtrlAltDelete
Рейтинг: 3/-1
-- написано 3-3-2012 13:41 CtrlAltDelete    
0
0

..и цены при оживлениии рынка будут корректироваться исходя из "накопленых потенциалов" спроса и предложения скорее вниз ..опять же ИМХО
Olegovi4
Рейтинг: 7/-2
-- написано 3-3-2012 18:44 Olegovi4    
0
0

quote:
Originally posted by CtrlAltDelete:

..радует что хоть кто из риелторов это признает
..и раздут он не без их участия (хотя это они всячески отрицают)



Не риэлторами раздуты цены, смотрите в сторону правительства с их псевдодотациями и запугиванием населения...

Как раз собственники и срывают все сделки даже после аванса фразами - "...а мы хотим на 100тр больше...!"

Ментов Полицейских и Военных офицеров снабдили квартирами - они рыпатся на власть и поддерживать народ не будут. Молодых с программой кинут после выборов, как и всех остальных - и все будут нищать и молчать в тряпочку, а обвинять конечно проще риэлторов, которые 18 часов в день работают. Что вы при тоталитарном правлении ФСБ хотите...

история редактирования

  всего страниц: 64 :  1  2  3  4 ... 61  62  63  64 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Цены вроде встали.. Прогнозы? 
 Предложение по форуму жилье 
 мнения о "Полесье" 
 Неблагодарное дело-прогнозы. 
 Прогноз цен на недвижимость сбудется или нет? 
 Риэлторы, Ваше мнение... по покупке жилья! 
 Подскажите московский форум о жилье. 
 Новостройки в Можге. Мнение плиз.. 
 Оценка жилья оценочной компанией/интересно мнения 

  Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов) ( 1 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ