цитата:

---

Originally posted by -Axis-:

В нашем регионе строит в основном 4-5 компании. Остальная мелочь строит очень мало - ей будет очень тяжко, и даже позакрываются.Аспэк и Комос сильно дифференцированы, поэтому вытянут текущие стройки+ с помощью ресурса подтянут различные программы(жилье для военных, молодая семья) как в 2008, но однако денег на такие программы уже нет. Ассо, Талан и Уралдомстрой будет чуть похуже. У них возможны небольшие задержки по сдаче объектов(скорее всего тех, которые сейчас находятся на стадии котлована).

---

под каждую стройку они создают новую контору, имхо если не будет субсидирования % ставок на ипотеку, на строительство, любую стройку могут схлопнуть

Друзья!
Всё будет хорошо!
Бюджетная однушка 15 000 тыс долл. как на рубеже 90-х и 2000-х годов!
Это же здорово!!!
Вменяемые люди купят себе жилплощадь!!!

цитата:

---

любую стройку могут схлопнуть

---

под эту замуту неплохо подстроен закон "Об обманутых дольщиках" местный ... "делаем дочку"/собираем бабло под разрешение на строительство и котлован/"сливаем дочку" и "выигрываем ту же стройку на торгах, как порядочный Застройщик с проверенной годами репутацией...

цитата:

---

Изначально написано Rumster:
ноликом ошиблись?

---

да,конечно

цитата:

---

Изначально написано GREY MV:
под эту замуту неплохо подстроен закон "Об обманутых дольщиках" местный

---

Так-то оно так. Но потом ни один банк не будет связываться с этим застройщиком. Банки то в курсе, что откуда растёт; кто "дочка", а кто "папик".

Аспэк на днях отрапортовал, что у них на квартиры в "Ключевом" заявок на покупку больше, чем квартир

цитата:

---

есть комната в общежитии, есть покупатель на нее - продавать или подождать? вот в чем вопрос.....
Что можете посоветовать, господа риэлтеры? а то разрываюсь, не знаю что делать....

---

ДА!!!!!!
И косить доллар на откатах!!!Дождаться нефть 40,слить доллар,купить акции и сидеть на попе ровно неск. лет,будет 3шка ленинградка у мэрии!!!!

цитата:

---

Но потом ни один банк не будет связываться с этим застройщиком.

---

ООО Альянс - вам о чем-то говорит сей бренд ? одно из юр.лиц - банкрот, прочие юр.лица вполне себе нормально кредитуются...

У нас в Беларуси наступила ...
Баксов в продаже нет! Вообще....

история редактирования

цитата:

---

У нас в Беларуси наступила (____*____)
Баксов в продаже нет! Вообще....

---

ваш батька приказал искать другие рынки - продавать трактора и картошку в гейропу, скоро много будет валюты )))

цитата:

---

Изначально написано Шийсятый:
У нас в Беларуси наступила (____*____)
Баксов в продаже нет! Вообще....

---

Это хорошая батькина традиция, делать подарок людям под новый год

цитата:

---

ваш батька приказал искать другие рынки - продавать трактора и картошку в гейропу, скоро много будет валюты )))

---

По таким конским ценам никто у бацьки ничего не берёт....
Вчера буханка хлеба стоила 55 росс. руб. ,а рулон туалетной бумаги 25
З.Ы. бензин в РБ - 60росс. рублей

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано Шийсятый:

По таким конским ценам никто у бацьки ничего не берёт....
Вчера буханка хлеба стоила 55 росс. руб. ,а рулон туалетной бумаги 25
З.Ы. бензин в РБ - 60росс. рублей

---

Ниче,жрать захотите баксы тоже потащите...

цитата:

---

Изначально написано Mouserus:

Так-то оно так. Но потом ни один банк не будет связываться с этим застройщиком. Банки то в курсе, что откуда растёт; кто "дочка", а кто "папик".

---

В банк позвонят и даст банк сколько надо.

Знаю людей,которые под залог недвижки,которая была завышена в десятки раз,брали кредит.его не выплачивали,и банк оставался с барахлом...

цитата:

---

Изначально написано Кулебякин:

Это хорошая батькина традиция, делать подарок людям под новый год

---

цитата:

---

Ниче,жрать захотите баксы тоже потащите...

---

А как же????
Конечно потащим....фчира было по 11500,сёня валютчики покупают по 15000,немного времени пройдёт и по 20 000...
Друзья! Что у Вас там с ипотекой???Я очень волнуюсь....говорят,что 20+%
Дык это жеж п***Ц!!!!
Это жеж 90-е годы!!!!
Вы помните какие ценники были в $????

цитата:

---

Изначально написано Шийсятый:

А как же????
Конечно потащим....фчира было по 11500,сёня валютчики покупают по 15000,немного времени пройдёт и по 20 000...
Друзья! Что у Вас там с ипотекой???Я очень волнуюсь....говорят,что 20+%
Дык это жеж п***Ц!!!!
Это жеж 90-е годы!!!!
Вы помните какие ценники были в $????

---

Кто хотел,то позаботился о жилье.кто не успел,жить пока будет в съёмном...

уф успел я осенью урвать по 12,3%

цитата:

---

тут надо смотреть конкретно что вы сравниваете. может вы додумались сравнить цены в жк ласточка с жк на холмах

---

бобродом почему дешевле стоит, чем холмогоровский? он ближе к сдаче на полтора года и ближе к центру.

цитата:

---

Изначально написано exception:

он ближе к сдаче на полтора года

---

Ну-ну... На этой планете 1 час как 7 земных лет (с) Интерстеллар

цитата:

---

Originally posted by ad1980:
Знаю людей,которые под залог недвижки,которая была завышена в десятки раз,брали кредит.его не выплачивали,и банк оставался с барахлом...

---

Полагаю, ситуация нескольколетней давности? В последние год-два гайки в банках позакручивали, такие фокусы сложнее вытворять.
Но да, я лучшего мнения о банках, чем стоило бы

цитата:

---

Изначально написано exception:

бобродом почему дешевле стоит, чем холмогоровский?

---

бобродом - это газенваген рядом с удмуртской в месте где пиковые показатели загрязнения воздуха.
второй момент - это отсутствие подземного паркинга в бобродоме, что так же уменьшает ликвидность.

история редактирования

цитата:

---

Друзья! Что у Вас там с ипотекой???Я очень волнуюсь....говорят,что 20+%
Дык это жеж п***Ц!!!!
Это жеж 90-е годы!!!!

---

По-моему в 90-е ипотеки вообще не было (для простых людей) даже 20+%

цитата:

---

По-моему в 90-е ипотеки вообще не было (для простых людей) даже 20+%

---

Я имел ввиду что ставка конская и никто брать ипотеку не будет = возврат в 90-е,
ну и цены соответственно......
Помните какие они были в 90-х?

ипотеки не было, но простые кредиты и рассрочки от застройщиков были. Цены как в 90е наступят при полном обнищании населения, когда зарплаты даже на сапоги не хватит.

Думаю долларовые цены будут сравнимы с Украиной. В 500 тысячном Николаеве 30 метров стоит 20 килобаксов. Если немного помечтать, при 80 деревянных за доллар, такая цена в ижевске и будет, при росте выше 80и будут переписывать рублевый ценник или сразу в объявах выставлять в баксах. Рублевый цениик уже сейчас попер вверх.

история редактирования

цитата:

---

Рублевый цениик уже сейчас попер вверх.

---

Ненадолго.....После НГ - БЕЗДНА!

Сбербанк решил поднять ставку по ипотеке до 15%

цитата:

---

В банке собираются кредитовать в убыток, прибыль банка это позволяет сделать, заявила зампред правления Белла Златкис
В Сбербанке собираются поднять ставку по ипотеке на 2 п.п. - с нынешних 13% до 15%. Об этом заявила зампред правления Сбербанка Белла Златкис в эфире программы <Воскресный вечер с Владимиром Соловьевым>.

<Принято решение - мы как давали ипотечные кредиты, так и будем давать. И для этого у нас есть все финансовые возможности. Ставка сегодня 13%, может, она будет чуть выше, но она будет в пределах 15%>, - заявила Златкис (цитата по РИА Новости).

---

зы. 60ый выдыхай, бро

цитата:

---

Изначально написано Шийсятый:

Рублевый цениик уже сейчас попер вверх.

---

надолго ли???? вот банк поднял ключ. ставку на гтовое жилё вот это ж..па.

С рынка почти полностью уйдут новостройки.
То что большинство сделок идут по ипотеке это миф. Ипотека двигает цепочки обменов, значит по вторичке предложение тоже сократится.

В первой половине 2014 года зарегистрировано:
В общей сложности 54000 сделок по жилью
9,5 тысяч ипотечных сделок
3800 сделок долевого участия
Убираем полностью ипотеку и новостройки, остается объем рынка 40700 сделок за полугодие (падение на 25%). В реальности рынок сократится намного сильнее, люди будут пережидать смутные времена.

[p.s. Извиняюсь за ссылку, забыл о правилах]

история редактирования

Статистика откуда ? При обменах в цепочках в любом случае ипотечные покупки были - они как правило цементировали всю цепочку, без ипотеки количество сделок сильно просядет

Статистика из интернета, в гугле находится за пару кликов. Здесь ссылки на сторонние ресурсы запрещены.

По поводу сокращения предложения вторички, я это и имел в виду, без ипотеки предложение сократится, цепочек станет меньше. Исправил формулировку.

история редактирования

ссылки на гос.ресурсы - т.е. первоисточник - приветствуются...

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано GREY MV:
ссылки на гос.ресурсы - т.е. первоисточник - приветствуются...

---

Оригинал новости на сайте росреестра сейчас не доступен, есть копия в кэше гугла

Там же и нашлась статистика за 3 квартала
Сделок с жильем 122,5 тыс.
из них ипотека 14,7 тыс

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано Кулебякин:

Оригинал новости на сайте росреестра сейчас не доступен, есть копия в кэше гугла

Там же и нашлась статистика за 3 квартала
Сделок с жильем 122,5 тыс.
из них ипотека 14,7 тыс

---

По приведенной ссылке о сделках с жильем, увидел:
- число зарегистрированных прав на ЖИЛЫЕ помещения за январь-июнь 2014 года снизилось на 21% - до 54 тыс. прав.
-9,5 тыс. регистрационных записей об ипотеке.
Опять же в регистрацию прав на жилые помещения входят не только купли-продажи но (дарения, наследования, выделы, мена и т.д.). А в регистрационные записи об ипотеке дополнительно попадают -обременения со стороны продавца, залоги нежилых помещений, обременения со стороны ЮЛ не Банков.
Поэтому цифры статистики УФРС не могут Реально оценить долю ипотечных сделок по купле-продаже жилой недвижимости на рынке недвижимости.
По личным наблюдениям каждая вторая сделка с ипотекой.

цитата:

---

Изначально написано SoGoodGuy:

По приведенной ссылке о сделках с жильем, увидел:
- число зарегистрированных прав на ЖИЛЫЕ помещения за январь-июнь 2014 года снизилось на 21% - до 54 тыс. прав.
-9,5 тыс. регистрационных записей об ипотеке.
Опять же в регистрацию прав на жилые помещения входят не только купли-продажи но (дарения, наследования, выделы, мена и т.д.). А в регистрационные записи об ипотеке дополнительно попадают -обременения со стороны продавца, залоги нежилых помещений, обременения со стороны ЮЛ не Банков.
Поэтому цифры статистики УФРС не могут Реально оценить долю ипотечных сделок по купле-продаже жилой недвижимости на рынке недвижимости.
По личным наблюдениям каждая вторая сделка с ипотекой.

---

Вы часто видели сделки с 2 квартирами?ипотека бывает по дарению?Цепочки идут от 4 квартир,хотя я видел и больше,причем я не риэлтор.об этом можно спросить у них...

цитата:

---

второй момент - это отсутствие подземного паркинга в бобродоме, что так же уменьшает ликвидность.

---

Под отсутствием паркинга имеются ввиду те 6 мест в подземном паркинге? Или паркинга вообще не будет?

Вперед, к звездам

ну или "налетай, подешевело"

В общем все кто предсказывал рост накаркали. Получили номинальный рост в фантиках при падении реальной стоимости. Те кто говорил о падении, ткнув пальцем в небо, угадали. Не знаю, радоваться или огорчаться, но я вовремя принял решение покинуть этот рыночный праздник жизни.

история редактирования