quote:

---

Изначально написано Akale:
понятие "сезонности" кануло в лету. [/B]

---

А до того как "кануло в лету"?

quote:

---

А до того как "кануло в лету"?

---

Летом 2006г. купил 2ку Ворошилова 4 за 1.25 мио.
В декабре 2006 двумя этажами ниже купили такую же за 2.3 мио
ралли имхо всегда стартовало осенью, а с ним и рост цен

Это было не ралли. Ты даже этого не знаешь! На протяжении всего 2006-го года шёл неуклонный рост цен на квартиры в среднем на 2% в неделю. Летом 2006-го цены росли с той же скоростью что и осенью.

нам ждать Гуру кудать можно выгодно вложить деньги?кроме всяких бумаг(акций,баксов) или еще не просветили тебя самого?
ну и выставь фото тут своего курятника,или дом снес и построил сам новый дом?

Риэлторы, пора подводить итоги 2017 года.
Сильно ли снизились цены за год?
Какой прогноз хотя бы на 1 кв. 2018 г.?

Прокомментируйте высказывание одного аналитика рынка недвижимости что только за январь 2018 г. ожидается снижение стоимости ижевского жилья аж на 10%.

Не знаю, новострой ничего не снижается в цене.

Просьба ко всем кто не знает: не надо сообщать об этом.

Посмотрите сайт МИРКВАРТИР Информация о ценах продажи квартир в Ижевске и динамики их изменения на 4 января 2018г

история редактирования

quote:

---

одного аналитика рынка недвижимости что только за январь 2018 г. ожидается снижение стоимости ижевского жилья аж на 10%.

---

как зовут этого аналитика ? и где он высказался ? ... я удивлен самим фактом, что в Ижевске есть аналитики по недвижимости и ресурсы которые аналитику о недвижимости размещают и я об этом ничего не знаю...

почему цены на новострой пойдут вверх я могу рассказать - вполне себе объективные причины обусловленные новеллами в законодательстве, инфляцией проецируемый монополиями и в силу местных нюансов...

ИМЯ аналитика сообщите будьте любезны...

история редактирования

Не помню. Прочитала на каком-то сайте...

quote:

---

почему цены на новострой пойдут вверх я могу рассказать

---

Ни в какой *вверх* они не пойдут,народ нищает уже 4-й год,даже сладкую ипотеку не берут ибо нет уверенности в завтрашнем дне,
на носу 02.02.18. что ну никак не способствует улучшению платёжеспособности населения,
наоборот,обнищание продолжится.....
Да отток населения имхо имеет место быть,в столицы например или зарубеж...
что делать в этом Ижевске?
Раньше хоть немного денег было а сейчас? 350-400долларов?
А расходы как выросли,коммуналка ,продукты,
*сервелад* Бабинский 600 рублей ....тихий ужос(((

quote:

---

народ нищает уже 4-й год

---

https://xn--d1aqf.xn--p1ai/abo...echnyj-rejting/

quote:

---

Шийсятый

---

оперировать цифрами и подводить под слова основу - правильная идея...

https://xn--d1aqf.xn--p1ai/wp-...odologiya-2.pdf - методология...

сайт Росреестра видимо "на тех.обслуживании) или VPN отключить надо, что мне лень - там можно посмотреть и количество регистраций перехода права и регистраций ДДУ...

Шийсятый ты как был недоумком-пиздаболом так и остался... переехал за границу - живи той жизнью иначе хрена ты уезжал ? Разве что "тело" перевез - говно как было в тебе местное, так и осталось... стань наконец уже беларусом...

зы я не пишу, что люди стали жить лучше или хуже - потому что не знаю, какие-то выводы я могу делать либо на основании собственных наблюдений, мониторинга НПА, и реальных аналитических исследований - исходные данные которых можно проверить...

quote:

---

Не помню. Прочитала на каком-то сайте...

---

=

quote:

---

Прокомментируйте высказывание одного аналитика рынка недвижимости что только за январь 2018 г. ожидается снижение стоимости ижевского жилья аж на 10%.

---

в ту же "кассу"... в следующий раз так и начинайте - "проходила мимо бабушек у подъезда и услышала" - норм заход...

зы я тоже хорош - увидел слово - "аналитика" и тут решил, что человек его написавший понимает смысл...

qwen, ваш "аналитик" "анализировал" свою собственную базу

quote:

---

Изначально написано Шийсятый:

на носу 02.02.18. (((

---

А что будет в этот день?

quote:

---

02.02.18.

---

пятница...

частичка удмуртской ботвы на полях родины картофеля возможно имеет ввиду PL 115-44 ;О противодействии противникам Америки через санкции; ... токмо закон подписан 02.08.2017 и какого спрашивается ждали...

за Удмуртию можно не переживать - представитель УР в Латвии в сейме латвийском выступал на русском языке и контактами хватается до сих пор... Удмуртия как "окно в ЕС" то то ...

зы ботва что в Белоруссии, что в Удмуртии ботва...

Прогнозы риэлторы прекратили выкладывать потому что лень или просто не знают?
Каковы итоги 1 квартала?
Весной-летом снижение или останемся на текущих значениях?

В рублях медленное сползание если гипера не будет,
в валюте падение, в моменте возможно до двух раз,
у кого лишнее - сливать немедленно !!!

Относительно иностранной валюты квартиры опять подешевели.
А будет ли еще просадка цен в рублевом эквиваленте?

история редактирования

Шизанутый, вы можете выражаться понятно?
Что такое "гипер"?

Ватнеца
гипер-это гиперинфляция....
башка твоя баранья(с)
бгг

quote:

---

А будет ли еще просадка цен в рублевом эквиваленте?

---

Если и будет то вряд ли значительная...
пример
-в 2007 г. у мну корешь с союзницей продали 2ку 467 сер напротив ВТБ по Пушкинской....ценник 2100 и свалили в Краснодар купив там дом 150м2 за 2150
в моменте она примерно так и стоит,а прошло то 11 лет....инфляция конская,
для значительной просадки нужен очень сильный негатив типа эмбарго на поставку энергоносителей иль ещё чтонибудь
А дом кстати в Краснодаре выпер на 3700

с июля 2019 года не будет ДДУ, считают, что это ведет к повышению

история редактирования

Цб уже сказал, что ставку опускать он уже особо не может. А это значит, что ипотеки "по-европейски" в 3% можно не ждать. Штаты в это время начали ставку поднимать, что повлечет не только рост доллара, но и коррекцию цен на нефть.

Учитывая что даже автоваз с мая поднимает цены на авто руководствуясь курсом бакса, ясно, что ВСЕ начнет дорожать. Кроме квартир, на которые не останется денег. Особенно учитывая адские ипотечные платежи.

Спад строительства за 1 квартал 18 к кварталу 17 года в УР 25%, но этого мало, чтобы на рынке исчезло перенасыщение. После Крыма зачем-то жилья строят в 4 раза больше, чем может купить обедневшее население. Ну если верить статистике УР. Но строителям надо закрывать долги и они будут скидывать квартиры с сильным дисконтом. Резюме - недвижка будет дешеветь и в рублях, и еще сильнее - в долларах, пока строители не договорятся строить столько, сколько сможет переварить население.

резюме - у кого жилья нет - арендовать. И копить в валюте. Через года два купите подешевевшие квадратные метры на подорожавшую валюту. Если есть лишнее жилье - срочно избавляйтесь.

история редактирования

Впереди лето. На сколько опустятся в цене ижевские квартиры в эти 3 месяца?

quote:

---

Изначально написано qwen:
Впереди лето. На сколько опустятся в цене ижевские квартиры в эти 3 месяца?

---

Имхо, сильного падения ждать не стоит, но и роста ждать смысла нет.

Итак, ну вот и осень наступила - время, когда по заверениям застройщиков и риэлторов всех мастей растут цены на жильё, а сами риэлторы вытаскивают из своих гаражей огромные лопаты для ежедневного сбора больших комиссионных денег.
Только в этом году всё будет "немного" иначе. Цены продолжат снижение. Если риэлторы будут пытаться их искусственно поднимать, то сделки "встанут".
Я думаю так. Может быть у кого-то другое мнение?

По предварительным итогам года могу сказать что новостройки удержали свою позицию, а вторичка дешевела.

quote:

---

Изначально написано qwen:
Итак, ну вот и осень наступила - время, когда по заверениям застройщиков и риэлторов всех мастей растут цены на жильё

---

Увеличивается спрос на недвивжимость, по этому происходит "всплеск" цен. Но судя по статистике, этот ажиотаж длится не больше месяца. Так сказать сезонная истерия.

quote:

---

Изначально написано qwen:
сами риэлторы вытаскивают из своих гаражей огромные лопаты для ежедневного сбора больших комиссионных денег.

---

Не вижу связи.

quote:

---

Изначально написано qwen:
Я думаю так. Может быть у кого-то другое мнение?

---

Если в экономике ничего глобального не произойдет до конца года, то тенденция сохранится. Как это не банально, но у народа нету денег.

quote:

---

Как это не банально, но у народа нету денег.

---

И не будет в обозримом будущем,
если доллар как обещают сквозанёт на 120-140 косану однушку кирпишную где нить на Тимирязева-Репина....на долгарь
долларов за 11000-13000
а щас дорогонах
бгг

quote:

---

Originally posted by qwen:

Цены продолжат снижение.

---

В смысле? Это про какой город/страну речь? Куда они "продолжат снижение", если за последний год они только повышаются?

Повышается стоимость метра в новостройках, вторичка в ценах 2013 года так и осталась. Уравновешивается средняя цена, т.к. в хрущобах цена стала чуть ниже,и продать их оочень сложно! нормальное жилье так же или чуть выше. По 467 цена вообще встала и ни ниже не выше, не считая единичных случаев. Лояльность покупателя сместилась, к 467 например, они теперь скорее ближе к хрущобам, чем к норм жилью. Двушки и трешки в ходу. Однушки стоят.

quote:

---

Изначально написано Сахарный Сироп:
Повышается стоимость метра в новостройках

---

Цена квартир в моем доме за 1,5 года выросла на 30%. И это я сейчас не про объявления на авито, а про суммы сделок.

quote:

---

Цена квартир в моем доме за 1,5 года выросла на 30%. И это я сейчас не про объявления на авито, а про суммы сделок.

---

Фигня выставь на продажу и узнаешь реал. цену, одни и те же квартиры в одном доме стоят по разному.
Много, что влияет на стоимость. Такая же ерунда при покупке, вариантов море, а нужного варианта нет. Везде проблемы где малые, где большие.

22 августа против России был введён новый блок санкций Запада. Следующий будет введён с 1 января. Т.е. в экономике России положение только ухудшится и просветления не предвидится.
Если года 3 назад россиянин тратил на еду например 50% своей з/п, то теперь на ту же самую продуктовую корзину он тратит уже 70% своей з/п и на выплаты по ипотеке денег уже не остаётся. Будет уже не до квартир - на еду бы хватило!
За последние 10 лет немалый процент людей более-менее решили свои жилищные проблемы и теперь этот вопрос стал менее острым (спрос уменьшился).
За последние 5 лет вырос жилищный фонд - построены целые микрорайоны. Закон экономики: чем больше предложение товара, тем ниже на этот товар цена.
Так с чего же цены на квартиры (в т.ч. и новостройки) не продолжат снижение?

quote:

---

Изначально написано Peter59:

Цена квартир в моем доме за 1,5 года выросла на 30%. И это я сейчас не про объявления на авито, а про суммы сделок.

---

Peter59, можете написать (можно в пм) адрес дома, квартиры в котором выросли в цене на 30%? Интересно.

Недавно глава ЦБ сообщила, что пока не планируют снижать учетную ставку по кредитам, и даже есть предпосылки ее повышения. Выводы делайте сами.

quote:

---

Изначально написано gugu81:
одни и те же квартиры в одном доме стоят по разному.

---

именно про это я и написал. Одни и те же квартиры, в одном доме стоят по разному в интервале 1,5 года.

Бюджетные однушки в Ижевске уже по 18000-18500
неплохо так,после 75000 то)))))