Главная /  Жилье /  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 69 :  1  2  3 ... 65  66  67  68  69 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
FaHaT
Рейтинг: 3/0
-- написано 27-2-2012 19:19 FaHaT     Редактировать сообщение FaHaT    первое сообщение в теме:
0
3

перемещено из Ижевские события и новости


Как вы думаете подешевеют ли квартиры после выборов???

[Название темы изменил на более внятное. Модератор.]

голосование:
Прогноз цен на жилье.

Будут расти.
 
520 ( 43.81% )
Упадут.
 
249 ( 20.98% )
Останутся на уровне.
 
190 ( 16.01% )
Непредсказуемо.
 
228 ( 19.21% )

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Chuksss
Рейтинг: 1690/-629
-- написано 8-1-2019 13:39 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано AndreiZ:
покрайней мере трешек в адекватном районе за 1,7 под ремонт я не вижу...
а когда они были ???
en
Рейтинг: 99/-52
-- написано 8-1-2019 16:34 en    
0
0

quote:
Изначально написано qwen:
Енг, я уже купила квартиру.

значит, пропустил

AndreiZ
Рейтинг: 1214/-897
-- написано 8-1-2019 22:38 AndreiZ    
0
0

quote:
Originally posted by Chuksss:

а когда они были ???



В апреле прошлого года купил такой вариант... Средний этаж, нормальное месторасположение хоть и на буммаше. Правдо пересмотрел квартир 50 минимум))))
pal6976
Рейтинг: 1/0
-- написано 11-1-2019 12:42 pal6976    
0
0

здравствуйте. стоит ли сейчас брать за наличку квартиру на будущее для ребенка(лет через 15),а пока сдавать. или взять за эту наличку облигации и получать купоны как за сдачу квартиры?и где брать- на относительно новой вторичке или на этапе стройки со сдачей года через 3?
Kreyser
Рейтинг: 579/-119
-- написано 11-1-2019 13:48 Kreyser    
0
1

quote:
Изначально написано pal6976:
здравствуйте. стоит ли сейчас брать за наличку квартиру на будущее для ребенка(лет через 15),а пока сдавать. или взять за эту наличку облигации и получать купоны как за сдачу квартиры?и где брать- на относительно новой вторичке или на этапе стройки со сдачей года через 3?

Если брать на будущее, то не в Удмуртии. Через 15 лет хаты еще сильнее обесценятся. Смотрите статистику цен за последние 5 лет относительно евро/доллар. Через 15 лет подрастет другое поколение и тренд на оседлый крепостно-ипотечный стиль жизни их родителей может смениться на подвижный в более массовом объеме, чем сейчас. Нас ждет будущее опустевших деревень.
Рубль - сильно теряющий в цене мусор. Переводите все в доллары или открывайте валютный вклад в банке.

история редактирования

Шийсятый
Рейтинг: 136/-107
-- написано 11-1-2019 21:18 Шийсятый    
0
0


Kreyser
С постом согласен ,не согласен с


quote:
открывайте валютный вклад в банке.

риск просто конячий
Костин всё сказал по русски
AndreiZ
Рейтинг: 1214/-897
-- написано 12-1-2019 14:55 AndreiZ    
0
0

quote:
Originally posted by Kreyser:

открывайте валютный вклад в банке.



Не согласен, или забыли как после обвала в 98 власть поддержала банки и разрешила пересчитать валютные вклады в рубли по курсу ниже раза в 2 реального... так что ложишь баксы а получить можешь рубли по курсу который выгоден только банку, они себя не обидят поверь)))
quote:
Originally posted by Kreyser:

Смотрите статистику цен за последние 5 лет относительно евро/доллар



Им-хо квартиры пришли к реальным рыночным ценам, только ебланы способны купить однокомнатную за 75 тысяч баксов... Рынок был перегрет сейчас ценник в 500-700 баксов за квадрат кажется да-же немного заниженным...
Толяныч
Рейтинг: 1251/-42
-- написано 7-2-2019 21:30 Толяныч    
0
0

Цены на вторичное жилье в России выросли впервые за четыре года

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/07..._medium=desktop

Schastie
Рейтинг: 5/-3
-- написано 18-4-2019 16:46 Schastie    

Смотрю по объявлениям, что-то так резко цены взвинтили.
Шийсятый
Рейтинг: 136/-107
-- написано 19-4-2019 09:09 Шийсятый    
1
0

quote:
мотрю по объявлениям, что-то так резко цены взвинтили.

Ралли !!!!!
В АД !!!!!!
В ПУЧИНУ!!!!!!!
Pendos
Рейтинг: 62/-77
-- написано 7-5-2019 08:23 Pendos    
0
1

Ждите. Будет обвал рынка в регионах.
Шийсятый
Рейтинг: 136/-107
-- написано 9-5-2019 07:53 Шийсятый    
1
1

Массовые ипотечные дефолты
Mouserus
Рейтинг: 227/-57
-- написано 9-5-2019 22:01 Mouserus    
0
0

quote:
Originally posted by Шийсятый:
Массовые ипотечные дефолты

Но пруфов не будет. И ведь зачем?! И так сойдёт.

"Массовые" - это сколько в цифрах? А то очень уж громкое слово.

Leminov
Рейтинг: 1314/-154
-- написано 10-5-2019 21:32 Leminov    
0
0

quote:
Originally posted by Pendos:

Ждите. Будет обвал рынка в регионах.



Ждём!

А пока за апрель средняя цена квадрата тихой сапой (ну пока ждём) перевалила за 51 тысячу, установив максимум с апреля 2015 года.

bcvnet
Рейтинг: 77/-14
-- написано 11-5-2019 14:48 bcvnet    
0
0

Учитывая накопленную официальную инфляцию в 20%, цена на квартиры должна была подняться на 20%.

Учитывая реальную инфляцию - квартиры с 14 года должны были подорожать на 40%.

По существу видим небольшие флуктуации глобального тренда падения цен на недвижимость

ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 12-5-2019 18:52 ad1980    

Пока народ будет вкладывать деньги в одну корзину(квартиры) цена вряд ли изменится..
Вот начнут в другие инструменты вкладывать, цена упадет.
Шийсятый
Рейтинг: 136/-107
-- написано 13-5-2019 07:19 Шийсятый    
1
1

Однушка 467 сер. усохла с 75000 долл. в 2007-2008гг
до 20000 долл. в моменте,
на второй волне девальвации будет пытацца трогать за вымя отметку 10 000 долл
это ценник 1996-1998 гг.
Но истлоу (4000 долл.в 1999г.) наверно не протестит
тагшто всех *инвесторов: закатают в асфальт
бгг
pkb-pkb
Рейтинг: 741/-256
-- написано 15-5-2019 18:10 pkb-pkb    
0
0

quote:
Изначально написано Шийсятый:
Однушка 467 сер. усохла с 75000 долл. в 2007-2008гг
до 20000 долл. в моменте,
на второй волне девальвации будет пытацца трогать за вымя отметку 10 000 долл
это ценник 1996-1998 гг.
Но истлоу (4000 долл.в 1999г.) наверно не протестит
тагшто всех *инвесторов: закатают в асфальт
бгг

А в швейцарских франках однушка и в Нью-Йорке усохла не хило, зато в тугриках сильно выросла, вопрос про йены пока мной не изучен как и в юанях.
Кто о чём, а вшивый о бане Шийсяты всё курсы бакса меряет.

ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 15-5-2019 20:16 ad1980    

quote:
Изначально написано pkb-pkb:

А в швейцарских франках однушка и в Нью-Йорке усохла не хило, зато в тугриках сильно выросла, вопрос про йены пока мной не изучен как и в юанях.
Кто о чём, а вшивый о бане Шийсяты всё курсы бакса меряет.


А учитывая что баксы тупо лежат, думаю дойдет до того, что топить ими печь будет

Шийсятый
Рейтинг: 136/-107
-- написано 27-5-2019 08:35 Шийсятый    
1
0

quote:
Ждём!
А пока за апрель средняя цена квадрата тихой сапой (ну пока ждём) перевалила за 51 тысячу, установив максимум с апреля 2015 года


бгг
https://aillarionov.livejournal.com/1121610.html
здравствуй рецессия=дальнейшее обнищание и без того уже безштанных дорогих россиян,
наступит не бедность ,а нищета,причём повальная(умные люди об этом уже говорят)
ну и нефть сложится как пить дать
вот тогда и посмотрим на *максимумы*
bcvnet
Рейтинг: 77/-14
-- написано 24-9-2019 17:38 bcvnet    
0
0

quote:
Изначально написано pkb-pkb:

А в швейцарских франках однушка и в Нью-Йорке усохла не хило, зато в тугриках сильно выросла, вопрос про йены пока мной не изучен как и в юанях.
Кто о чём, а вшивый о бане Шийсяты всё курсы бакса меряет.


Бусы, ракушки, тугрики ценятся лишь у папуасов.

70% мировой торговли в долларах, значит за них можно купить почти все. Поэтому доллар - единое мерило, хотим мы этого или нет. (с) Капитан Очевидность.

bcvnet
Рейтинг: 77/-14
-- написано 24-9-2019 17:44 bcvnet    
0
0

quote:
Изначально написано ad1980:

А учитывая что баксы тупо лежат, думаю дойдет до того, что топить ими печь будет


Покупаете ETF на индекс SNP USA и имеете доход.
За последение 100 лет средний доход около 9% в долларах в год, с учетом всех кризисов и катастроф.


Сравните с судьбой рубля и российской недвижимости за те же 100 лет.

Налог на недвижку в РФ могут поднять раз в 5(как подняли пенс возраст) и вы ничего не сможете с этим сделать. Даже продать не сможете, так как куча "инвесторов" выплеснут тысячи хат в продажу.

история редактирования

GrayHair
Рейтинг: 22/-4
-- написано 16-11-2019 16:54 GrayHair    

Осень считается не самый благополучный сезон для покупки, как я понимаю? Цены хорошо так выше, чем даже этим летом и весной.

И многих продавцов глючить-плющить начинает.

Не далее как пару дней назад одна дама выставляет квартиру, ставит зачем то заведомо низкий ценник 2790 (3-ка 83 серия с ремонтом). По телефону несет пургу что пока смотрим - что -почём. На следующий день поднимает до 2990, через день 3100 и к вечеру уже 3300.
Совсем с головой не дружит или просто такая ненавязчивая раскрутка??

лезгинка
Рейтинг: 1/0
-- написано 18-11-2019 01:03 лезгинка    
0
0

GrayHair, я думаю, что в таких случаях нужно идти с риэлтором и оценивать квартиру, потому что люди сами не знают, как правильно это делать и рынок недвижимости не знают..
ShokolaDniCz@
Рейтинг: 639/-631
-- написано 6-12-2019 12:39 ShokolaDniCz@    
0
0

как может отразится на ценах следующее https://news.mail.ru/economics/39760068/?frommail=1 ?
bcvnet
Рейтинг: 77/-14
-- написано 8-12-2019 10:43 bcvnet    
1
0

quote:
Изначально написано ShokolaDniCz@:
как может отразится на ценах следующее https://news.mail.ru/economics/39760068/?frommail=1 ?

Хорошее начинание.

Приведет к уменьшению спреда между первичкой и вторичкой. Даст второе дыхание риэлтерам, т.к. у них появится возможность заработать и на этом рынке.

У застройщиков будет истерика.

qwen
Рейтинг: 271/-329
-- написано 8-12-2019 12:15 qwen    
0
1

Никак не отразится.
Вообще никак.
Mr Mikhail
Рейтинг: 118/-8
-- написано 8-12-2019 12:59 Mr Mikhail    
0
1

quote:
заработать и на этом рынке

те кто в курсе там давно... по районам норм за квадратный метр. в городах хуже... гос.закупки доступны всем и сейчас...
svetlanka1
Рейтинг: 6/-6
-- написано 14-12-2019 22:02 svetlanka1    
0
0

Добрый вечер,прошу совет специалистов:
Живем в 2-ке в хрущевке на Автозаводской с двумя детьми 14 и 6 лет. Решили расшириться и есть несколько вариантов:
1. вложиться в 3+ в Норвехский лес или Лате и въехать через 2 года;
2. вложить в 1,5 в Лате ( для старшей, но сначала для сдачи) и через 1,5 года ( старшая закончит школу , а младш. садик) продать двушку и заехать в 4 467 серии или ленинградку.
3. ни во что не вкладываться , а просто продать свою и купить 4 комнатную

Кто что посоветует?

vallye
Рейтинг: 0/0
-- написано 21-12-2019 12:28 vallye    
0
0

добрый день! подскажите, пожалуйста, кто как покупал квартиру? у нас есть сейчас 100 тысяч. стоит ли например положить под проценты на вклад например на три года https://mainfin.ru/deposits/vklady-na-3-goda чтобы накопить на первый взнос? Можно накопить около 70 тысяч. или лучше уже накопить максимальную сумму чтобы в ипотеку потом меньше переплатить?

история редактирования

qwen
Рейтинг: 271/-329
-- написано 24-12-2019 12:37 qwen    
0
0

Пора строить прогнозы цен на 2020 год.
Кто что думает?
sasa777
Рейтинг: 1002/-527
-- написано 7-1-2020 00:21 sasa777    
0
0

Что с ценами творится? Смотрю 2 комн в доме не старше 10 лет, 50-60квм, цены 3100 и выше! Трёшки совсем под 4млн 60-75квм. Какой прогноз на лето? Взлетели совсем цены...
Leminov
Рейтинг: 1314/-154
-- написано 8-1-2020 23:32 Leminov    
0
1

quote:
Originally posted by qwen:

Пора строить прогнозы цен на 2020 год.
Кто что думает?



Ну так для начала возьмите те прогнозы, которые вы сюда сами же размещали 31 декабря 2018 года. Т.е. ровно год назад, и давайте-ка пройдёмся по ним:

quote:
Какие факторы в 2019 году будут влиять на недвижимость?
По оценке профессионалов, на рынке недвижимости в будущем году цены на жилье продолжат падать, на это влияют следующие факторы:

1. снижение уровня дохода населения страны в совокупности с ростом цен на еду и коммунальные платежи, как следствие - снижение покупательской платёжеспособности. По опросам российских работодателей 25 % из них 2019 год начнут с сокращений персонала;
2. факт стабильного роста доллара, очередной скачок которого происходит сразу же после введения очередных санкций США, а следующий их блок вступает в силу уже завтра - 1 января, может отразиться на рынке российской недвижимости;
3. демпинг, при помощи которого россияне стараются ускорить продажу своего жилья;
высочайшая конкуренция, просматриваемая со стороны первичного жилья, которое в последние годы достигло солидного развития, при том, что на такую недвижимость предлагаются значительные акции разного рода и масса ценовых вариаций;
4. повышение Центробанком ключевой ставки неизбежно привело к тому, что ипотечное кредитование для большинства россиян стало не выгодным, а, следовательно, снизилась возможность граждан покупать собственные квадратные метры.

Все эти факторы снижения в совокупности многократно перебивают такой фактор повышения стоимости квартиры (кстати довольно спорный) как отмена долевого строительства с 1 июля 2019 года.



1. Никаких 25% не было. Безработица осталась приблизительно на том же уровне. Повышение цен на продукты и коммуналку - оно ежегодное, будет и в 2020.
2. ФАКТ стабильного роста доллара куда-то делся напрочь в 2019-ом, рубль окреп к баксу к концу 2019 процентов на 10 по сравнению с началом.
3. В течение всего года вместо демпинга - абсолютно обратная картина: ежемесячное повышение средней стоимости квадрата: https://www.domofond.ru/tseny-...a/izhevsk-c2017
4. Опять же по факту спустя год имеем противоположную ситуацию: ключевая ставка с 7.75% улетела к 6,25% на данный момент.


Т.е. эти "профисианалы" не просто дали немного НЕточные прогнозы, а напрочь обосрались по каждому пункту. Ваше отношение к прогнозам после этого не поменялось случайно и до сих пор интересно, что скажут по 2020?

AndreiZ
Рейтинг: 1214/-897
-- написано 16-1-2020 00:20 AndreiZ    
0
0

quote:
Originally posted by AndreiZ:

Имхо повышение НДС+ Рост доллара в 2018 году на 17,5 процентов, плюс новый закон по покупке в стройке даст повышение на первичку однозначно... Не космическое но оно точно будет. По вторичке смотрю исчезли лакомые варианты,



Вот мой прогноз был на 19))). Про 20 скажу то-же вымывание лакомых вариантов, их практически нет, и медленное повышение ценников, хотя конец 19 показал ралли)))
Zaspola
Рейтинг: 0/-1
-- написано 29-1-2020 11:20 Zaspola    
0
0

А вот в Италии пока цена не растет. Хоть и тяжело делать точные прогнозы, но по опыту Олимпийских игр в Турине - цены на жильё в Милане в скором времени могут подняться в среднем и на +15%.
Места, которые будут задействованы в проведении Олимпийских Игр 2026 в Милане - это Скало Романо, который после будет использоваться как кампус для студентов, Палатруссарди (Пала Шарп), стадион Сан Сиро, район Санта Джулия и площадь Дуомо.

И здравый смысл, и сама предпринимательская жилка подсказывают сделать выгодное финансовое вложение в город, который с каждым годом становится все лучше, интереснее, удобнее для жизни, привлекательнее и популярнее!

история редактирования

Шийсятый
Рейтинг: 136/-107
-- написано 30-1-2020 10:47 Шийсятый    
0
0

что это было???
бгг
colleague
Рейтинг: 0/-2
-- написано 4-2-2020 19:57 colleague    
0
0

ЖК "Знак", что за птица?
Zaspola
Рейтинг: 0/-1
-- написано 4-2-2020 21:37 Zaspola    
0
0

Вот статистика по ценах на недвижимость в Италии https://www.luxuryvillaitaly.ru/
AndreiZ
Рейтинг: 1214/-897
-- написано 18-3-2020 21:18 AndreiZ    
0
0

Ну что господа подискутируем на какой отметке в этот раз остановиться деревянный. Думаю конец месяца в районе 100 рублей за доллар. К лету оптимизм 120, еслди все пессимистично то 150...
bcvnet
Рейтинг: 77/-14
-- написано 19-3-2020 15:36 bcvnet    
0
0

quote:
Изначально написано Leminov:

1. Никаких 25% не было. Безработица осталась приблизительно на том же уровне. Повышение цен на продукты и коммуналку - оно ежегодное, будет и в 2020.
2. ФАКТ стабильного роста доллара куда-то делся напрочь в 2019-ом, рубль окреп к баксу к концу 2019 процентов на 10 по сравнению с началом.
3. В течение всего года вместо демпинга - абсолютно обратная картина: ежемесячное повышение средней стоимости квадрата: https://www.domofond.ru/tseny-...a/izhevsk-c2017
4. Опять же по факту спустя год имеем противоположную ситуацию: ключевая ставка с 7.75% улетела к 6,25% на данный момент.


Т.е. эти "профисианалы" не просто дали немного НЕточные прогнозы, а напрочь обосрались по каждому пункту. Ваше отношение к прогнозам после этого не поменялось случайно и до сих пор интересно, что скажут по 2020?


уа-ха-ха.


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 69 :  1  2  3 ... 65  66  67  68  69 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Цены вроде встали.. Прогнозы? 
 Предложение по форуму жилье 
 мнения о "Полесье" 
 Неблагодарное дело-прогнозы. 
 Прогноз цен на недвижимость сбудется или нет? 
 Риэлторы, Ваше мнение... по покупке жилья! 
 Подскажите московский форум о жилье. 
 Новостройки в Можге. Мнение плиз.. 
 Оценка жилья оценочной компанией/интересно мнения 

Главная /  Жилье /  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов) форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ