Товарищи коллеги ! Может скинем цены на вторичном рынке! а то ведь застой!

Главная / Жилье / Товарищи коллеги ! Может скинем цены на вторичном рынке! а то ведь застой!
тема закрыта

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |

всего страниц: 20 :

...

следующая тема | предыдущая тема


Автор	Тема: Товарищи коллеги ! Может скинем цены на вторичном рынке! а то ведь застой!

mark345054

Рейтинг: 0/0

-- написано 29-11-2013 12:10 mark345054

mark345054 первое сообщение в теме:

Уже как 3 месяца наблюдаю такую картину что у меня и у коллег "застой". Ничего не продается и самое главное звонков практически нет. ВТОРИЧКА СТОИТ! с чем связанно это я не могу понять,может все сейчас берут квартиры в новостройках?! или приближается кризис!? или что то иное? а может вообще виноват ВОЛКОВ?! )))))
В том году у меня уже под НГ вообще все было продано)!!!а щас все висит((((
Может у всех так?! или только у меня?!
Если у все также,дк Давайте снижать цены на вторичку!!!! а то реально сколько это может продолжаться.В нашем городе около 20 застройщиков,и крупных и мелких,Куда не посмотришь везде реклама,в телевидении,радио,билборды,буклеты и..т.д НОВОСТРОЙКИ с акциями и предложениями!!! НАДО ЧТО ТО МЕНЯТЬ ТОВАРИЩИ!!!!

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

bcvnet

Рейтинг: 80/-14

-- написано 5-12-2013 14:49 bcvnet

Если будет очередной 2008 год, а как намекают экономисты, есть все предпосылки, то на рынке недвижки будет не так как в 2009, когда треть застройщиков обанкротилась(если не больше), треть встала, треть выжила за счет государства, а хуже.

На этот раз у государства нет профицитного бюджета. Помогать не будут.
Тем более "избранным" застройщикам. Побоятся выемок документов.

Так что будет полгорода недостроев, дефицит жилья за счет обманутых долщиков и т.п. Так что лучше не надо потрясений.

sseregaa

Рейтинг: 26/-18

-- написано 5-12-2013 15:07 sseregaa

quote:
Originally posted by bcvnet:
Если будет очередной 2008 год, а как намекают экономисты, есть все предпосылки, то на рынке недвижки будет не так как в 2009, когда треть застройщиков обанкротилась(если не больше), треть встала, треть выжила за счет государства, а хуже.
На этот раз у государства нет профицитного бюджета. Помогать не будут.
Тем более "избранным" застройщикам. Побоятся выемок документов.
Так что будет полгорода недостроев, дефицит жилья за счет обманутых долщиков и т.п. Так что лучше не надо потрясений.

Кто долго думал, тот опоздал. Вообще, да, грядет кризис и лучше сейчас не вкладываться в новостройки от греха подальше!!!

Luba077

Рейтинг: 5/-1

-- написано 5-12-2013 15:20 Luba077

по моему у нас закономерность уже, периодически ждут конца света или кризиса, в прошлом году в это же время говорили про кризис помню, потом про конец света начали к новому году

Luba077

Рейтинг: 5/-1

-- написано 5-12-2013 15:48 Luba077

Тяжеловато как-то здесь, негатива столько , пойду в другую ветку позитиивчик искать, на ветке нашего строящегося дома только один позитив, люди ждут, надеяться и верят...

LedINKa

Рейтинг: 137/-82

-- написано 5-12-2013 16:33 LedINKa

quote:
Originally posted by bcvnet:

Если будет очередной 2008 год

он уже похоже настал,просто про это нигде неафишируют в сми, в прошлом году в эо время у нас отбоя небыло от заказов, как раз до нов. года работали ударно ..а щас это что то капец какой то, 2-ю неделю ноль заказов.

sseregaa

Рейтинг: 26/-18

-- написано 5-12-2013 16:47 sseregaa

quote:
Originally posted by LedINKa:

он уже похоже настал,просто про это нигде неафишируют в сми, в прошлом году в эо время у нас отбоя небыло от заказов, как раз до нов. года работали ударно ..а щас это что то капец какой то, 2-ю неделю ноль заказов.

Все верно. Государство урезала бюджет 2013 года во всех органах власти УР и на 2014 год, скорее всего будет тоже самое. Сочи 2014, а потом и ЧМ по футболу 2018 года надо на что-то проводить, вот и урезают у бюджетников и так не сильно раздутый бюджет.

sseregaa

Рейтинг: 26/-18

-- написано 5-12-2013 17:22 sseregaa

Хотелось бы услышать мнение продавцов своих квартир, думаете ли вы в ближайшее время, что Вам придется снизить цену за свою продаваемую квартиру, или у Вас все идет гладко с продажей?

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 5-12-2013 20:49 Chuksss

quote:
Originally posted by Luba077:

Но если учесть эти коэфициенты, так значит цена еще ниже..))

выше )))

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 5-12-2013 20:56 Chuksss

quote:
Originally posted by sseregaa:
Хотелось бы услышать мнение продавцов своих квартир, думаете ли вы в ближайшее время, что Вам придется снизить цену за свою продаваемую квартиру, или у Вас все идет гладко с продажей?

раньше привел цены реальных сделок в ноябре месяце... посмотри...

реально пришлось скинуть немного, но не более 40-60 тыс...

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 6-12-2013 11:41 GREY MV

quote:
Товарищи коллеги ! Может скинем цены на вторичном рынке! а то ведь застой!

вернемся к началу...
... может кто расскажет, как именно риелтор может повлиять на стоимость квартиры, как убедить собственника, искренне убежденного, что его квартира "лучше всех"?
... может кто поделится, как преодолевает фактор ОБС /одна баба сказала/, как работает с завышенными требованиями, основанными на эмоциональных впечатлениях собственника, о "сказочных сделках"/"волшебных ценах" из "достоверных источников"?

PS Кризис, дамы и господа, только в головах...

sasa777

Рейтинг: 1002/-527

-- написано 6-12-2013 12:03 sasa777

Да никого не надо убеждать. Продавцы вторички когда не смогут продать свои халупы старые за цену выше новостроя, тогда и будут снижать. Это рынок, покупатель голосует рублём и умом. Если я хочу новострой а не старьё где кухня 5 квадратов, а туалет 0.5 при закрытии двери которого коленки упираются в дверь, то хоть сколько вы меня убежджайте. Просто цены на вторичку взлетели прошлой весной, а цены на новострой пока остановились, выбор новостроя стал огромный буквально за 3 последне года. Раньше боялись брать новострой т.к. что достроят было мало шансов, теперь же надежные застройщики норм строят без замораживаний.

sasa777

Рейтинг: 1002/-527

-- написано 6-12-2013 12:08 sasa777

Новострой - это как у нас иномарок боялись в 90 года, вдруг сломается, где запчасти и т.д. Но времена поменялись, автосалоны и запчасти на каждом углу, и люди просто берут новое авто в салоне. Примерно так и с жильем. Лет 5-10 назад можно было так просто вот взять и купить квартиру? Почти не было предложений, а если и были то все боялись что не достроят.

я за тобой смотрю

Рейтинг: 2/-1

-- написано 6-12-2013 12:18 я за тобой смотрю

купил бы квартиру. Но думаю вторичку или новострой. Сколько звонил бегал цена одинаковая что это что это просто 1 год где то пожить нужно.

sasa777

Рейтинг: 1002/-527

-- написано 6-12-2013 12:28 sasa777

Одинаковая? Цена за квадрат или за двушку и однушку? Новострйо двушка 55кв.м. а вторичка 43. Разница 12 квадратов, а это уже целая комната.

руни

Рейтинг: 33/-6

-- написано 6-12-2013 12:31 руни

quote:
Originally posted by sasa777:
Да никого не надо убеждать. Продавцы вторички когда не смогут продать свои халупы старые за цену выше новостроя, тогда и будут снижать. Это рынок, покупатель голосует рублём и умом. Если я хочу новострой а не старьё где кухня 5 квадратов, а туалет 0.5 при закрытии двери которого коленки упираются в дверь, то хоть сколько вы меня убежджайте. Просто цены на вторичку взлетели прошлой весной, а цены на новострой пока остановились, выбор новостроя стал огромный буквально за 3 последне года. Раньше боялись брать новострой т.к. что достроят было мало шансов, теперь же надежные застройщики норм строят без замораживаний.

Хотелось бы ясности от ярых противников вторички.Что подразумевается под понятием "вторичка"? Сдаётся мне,они всё свалили в одну кучу.Разве хрущёвки и улучшенки 90-х, начала 2000-х равнозначны?

sasa777

Рейтинг: 1002/-527

-- написано 6-12-2013 12:38 sasa777

Улучшенок очень мало, посмотрите дома в городе, старые хрущёвки и панельки 90%.

Luba077

Рейтинг: 5/-1

-- написано 6-12-2013 12:48 Luba077

Еще раз повторюсь!!! Есть хорошие квартиры на вторичном рынке, НО ИХ НЕ ПРОДАЮТ....!!! Продают только то, от чего хотят избавиться ..., но цена их не реальная просто... Сама продала хрущевку 4 комнатную 58 кв. м. за 2500 ну вроде нормально да...?

история редактирования

sasa777

Рейтинг: 1002/-527

-- написано 6-12-2013 12:53 sasa777

58кв.м. 4 комнатная? ха ха ха, так я значит 4 комнатную купил 57кв.м., а чо сделаю из гипсокартона перегородки и хоть 8 комнатная будет)))Нужно вообще цену за квадрат смотреть а не двушка за 2000, или однушка 1500. Однушки в старье 29-33, а в новых 36-45 в среднем

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 6-12-2013 12:55 GREY MV

quote:
Продавцы вторички когда не смогут продать свои халупы старые за цену выше новостроя

смогут...
продавали, продают и будут продавать...
на каждый товар придет свой покупатель...
о чем-то безаппеляционно заявлять - глупость...

"муравейники" которые являются основной массой нынешних новостроек, с годами превратятся в "клоповники"... маргинализация, хотя бы части жильцов, при обыкновенном для нашего общества, взаимном равнодушии... и вот результат... более новые "малосемейки"...

мне... лично.. проще "выстроить" подъезд из 20-36 квартир, чем 94-100...

руни

Рейтинг: 33/-6

-- написано 6-12-2013 13:06 руни

quote:
Originally posted by Luba077:
Еще раз повторюсь!!! Есть хорошие квартиры на вторичном рынке, НО ИХ НЕ ПРОДАЮТ....!!! Продают только то, от чего хотят избавиться ..., но цена их не реальная просто... Сама продала хрущевку 4 комнатную 58 кв. м. за 2500 ну вроде нормально да...?

Бывают всякие ситуации,выезд в другой регион,смена статуса.Самую максимальную цену т.н.вторички видел в пределах 55-60,но там всё суперрр.Не чета новостройке за 50-53.Так что у каждого в своём огороде ягода слаще.)

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 6-12-2013 13:17 GREY MV

quote:
у каждого в своём огороде ягода слаще

quote:
sasa777

является счастливым обладателем квартиры в новостройке...
мне лично не совсем понятно, кого он убеждает в правильности своего выбора, участников форума или самого себя...

ita x

Рейтинг: 173/-47

-- написано 6-12-2013 13:20 ita x

quote:
"муравейники" которые являются основной массой нынешних новостроек, с годами превратятся в "клоповники"... маргинализация, хотя бы части жильцов, при обыкновенном для нашего общества, взаимном равнодушии... и вот результат... более новые "малосемейки"...

очень поддержу

sasa777

Рейтинг: 1002/-527

-- написано 6-12-2013 13:27 sasa777

я ещё не переехал, строят ещё, так что пока не являюсь)))У каждого свой выбор, в этой теме просто спорю и доказываю свою точку зрения, а так каждый делает свой выбор, и как мы видим в последнее время выбор стал не в пользу вторички, я высказываю мнение почему так стало.

sseregaa

Рейтинг: 26/-18

-- написано 6-12-2013 13:33 sseregaa

Каждый, изучив ситуацию на рынке, сделает свой выбор Сам, что ему нужно!!! Мы хотели купить вторичку, но ничего хорошего за разумные деньги не нашли, вот и живем в новостройке и нисколько не жалеем об этом!!! Знаю, что в последние несколько лет не было ни одного зарегистрированного обращения в Минстрое УР по поводу обманутых дольщиков и кидалова со стороны застройщиков.

XXL

Рейтинг: 89/-4

-- написано 6-12-2013 13:37 XXL

были кидалова. например, тот же Кантек на Дзержинского.

Skeeter

Рейтинг: 61/-3

-- написано 6-12-2013 13:37 Skeeter

quote:
Originally posted by руни:
Бывают всякие ситуации,выезд в другой регион,смена статуса.Самую максимальную цену т.н.вторички видел в пределах 55-60,но там всё суперрр.Не чета новостройке за 50-53.Так что у каждого в своём огороде ягода слаще.)

Всего 55-60?

Ну нате-с, 100 с небольшим хвостиком:
/ссылка на сторонний ресурс удалена/ред.модер.
Причем не сказать что все сссуперррррр.

история редактирования

sseregaa

Рейтинг: 26/-18

-- написано 6-12-2013 13:41 sseregaa

quote:
Originally posted by XXL:
были кидалова. например, тот же Кантек на Дзержинского.

Что за Кантек и в каком году это было? Народ, вы бы стали покупать новостройку от Кантека? Я бы нет.

СУПЕРНАТУРАЛ

Рейтинг: 4/-8

-- написано 6-12-2013 13:46 СУПЕРНАТУРАЛ

Знаю, что в последние несколько лет не было ни одного зарегистрированного обращения в Минстрое УР по поводу обманутых дольщиков и кидалова со стороны застройщиков.

Ошибаетесь...
Петрова 51...дом достроен наполовину
800 x 600 Товарищи коллеги ! Может скинем цены на вторичном рынке! а то ведь застой!

история редактирования

sseregaa

Рейтинг: 26/-18

-- написано 6-12-2013 13:50 sseregaa

quote:
Originally posted by СУПЕРНАТУРАЛ:
наю, что в последние несколько лет не было ни одного зарегистрированного обращения в Минстрое УР по поводу обманутых дольщиков и кидалова со стороны застройщиков.
Ошибаетесь Петрова 51...дом достроен наполовину

Заморозили? Или собрали деньги и кинули? Или уже построили?

СУПЕРНАТУРАЛ

Рейтинг: 4/-8

-- написано 6-12-2013 13:52 СУПЕРНАТУРАЛ

quote:
Originally posted by sseregaa:

Или собрали деньги и кинули

Skeeter

Рейтинг: 61/-3

-- написано 6-12-2013 13:53 Skeeter

quote:
Originally posted by sseregaa:
Каждый, изучив ситуацию на рынке, сделает свой выбор Сам, что ему нужно!!! Мы хотели купить вторичку, но ничего хорошего за разумные деньги не нашли, вот и живем в новостройке и нисколько не жалеем об этом!!! Знаю, что в последние несколько лет не было ни одного зарегистрированного обращения в Минстрое УР по поводу обманутых дольщиков и кидалова со стороны застройщиков.

А вот например подземный паркинг Изумруда - это не кидалово?
Фигурировал в проектной декларации, фигурирует у людей в договорах долевого участия. По факту отсутствует.
Люди, вообще-то, брали квартиры с дополнительной возможностью избавиться от проблем со стоянкой (а также со снегом, пылью, птичьим говном, листьями на машине) и некоторые, возможно, вообще вариант изумруда предпочли остальным именно из-за паркинга.
А Альянс? Где обещанный многоуровневый паркинг при Виктории-Парк?

Будет какой кризис - легко и непринужденно сольются подлецы и кроильщики.

sseregaa

Рейтинг: 26/-18

-- написано 6-12-2013 13:54 sseregaa

За просрочку от сдачи дома можно получить часть денег обратно, у меня знакомый в Рябинушках пол года лишнего ждал своей квартиры, но за это получил моральный ущерб ото застройщика.

руни

Рейтинг: 33/-6

-- написано 6-12-2013 13:55 руни

[QUOTE]Originally posted by Skeeter:
[b]

Всего 55-60?
/ссылка удалена/
Ну что ж,чисто американский вариант.Всё включенО,разве что тапочек в прихожей нет.)Дом сравнительно новый,кирпичный.Наверняка продавец всё взвесил,за и против.

история редактирования

sseregaa

Рейтинг: 26/-18

-- написано 6-12-2013 14:00 sseregaa

Я останусь при своем мнении. Господа хватит переплачивать, берем новостройки!!! Даешь низкую цену на вторичку!!!

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 6-12-2013 14:00 GREY MV

quote:
Знаю, что в последние несколько лет не было ни одного зарегистрированного обращения в Минстрое УР по поводу обманутых дольщиков и кидалова со стороны застройщиков.

про ООО "Альянс" и "Химстрой", банкротство "Линекса"...

СУПЕРНАТУРАЛ

Рейтинг: 4/-8

-- написано 6-12-2013 14:02 СУПЕРНАТУРАЛ

Нива,Стройинвест...

Fozzyboy

Рейтинг: 61/-14

-- написано 6-12-2013 14:03 Fozzyboy

так достараивают же его, на Петрова 51

история редактирования

СУПЕРНАТУРАЛ

Рейтинг: 4/-8

-- написано 6-12-2013 14:05 СУПЕРНАТУРАЛ

[QUOTE]Originally posted by Fozzyboy:
[B]
так достараивают же его, на Петрова 51
...спустя годы и другой застройщик

sseregaa

Рейтинг: 26/-18

-- написано 6-12-2013 14:05 sseregaa

quote:
Originally posted by GREY MV:
про ООО "Альянс" и "Химстрой", банкротство "Линекса"...

Про это слышал. Но тока одно название Химстрой у меня вызывает отвращение (наверно химичят че та, шутка). Люди давайте поддерживать отечественных (удмуртских) застройщиков, кто уже строит не первый дом в городе, у кого есть собственные средства для завершения постройки дома. Харош доверят всяким химстроиям и линексам, а потом плакать, что деньги пропали!!!

история редактирования

Fozzyboy

Рейтинг: 61/-14

-- написано 6-12-2013 14:08 Fozzyboy

Линуксовый дом в Пирогово тоже достроили

история редактирования

всего страниц: 20 :

...

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
Покупка на вторичном рынке: кредит в банке или в ИПК?
новостройка или вторичный рынок
? Сколько Стоит Оценка Недвижемости на вторичном рынке ?
коллеги! помогите разобраться. жилищный сертификат+кредит = как?
Меняю жилье вторичного рынка на новостройки!	Квартиры, комнаты, студии, дома.
Куплю 2к квартиру на вторичном рынке не дороже 1,900тр	Квартиры - спрос
Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 03.12.13.

Главная / Жилье / Товарищи коллеги ! Может скинем цены на вторичном рынке! а то ведь застой!

форумы izhevsk.ru

	© ООО "Марк" 2020 Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ