quote:
Originally posted by LedINKa:
он уже похоже настал,просто про это нигде неафишируют в сми, в прошлом году в эо время у нас отбоя небыло от заказов, как раз до нов. года работали ударно ..а щас это что то капец какой то, 2-ю неделю ноль заказов.
Все верно. Государство урезала бюджет 2013 года во всех органах власти УР и на 2014 год, скорее всего будет тоже самое. Сочи 2014, а потом и ЧМ по футболу 2018 года надо на что-то проводить, вот и урезают у бюджетников и так не сильно раздутый бюджет.
Хотелось бы услышать мнение продавцов своих квартир, думаете ли вы в ближайшее время, что Вам придется снизить цену за свою продаваемую квартиру, или у Вас все идет гладко с продажей?
quote:
Originally posted by Luba077:
Но если учесть эти коэфициенты, так значит цена еще ниже..))
выше )))
quote:
Originally posted by sseregaa:
Хотелось бы услышать мнение продавцов своих квартир, думаете ли вы в ближайшее время, что Вам придется снизить цену за свою продаваемую квартиру, или у Вас все идет гладко с продажей?
раньше привел цены реальных сделок в ноябре месяце... посмотри...
реально пришлось скинуть немного, но не более 40-60 тыс...
quote:
Товарищи коллеги ! Может скинем цены на вторичном рынке! а то ведь застой!
вернемся к началу...
... может кто расскажет, как именно риелтор может повлиять на стоимость квартиры, как убедить собственника, искренне убежденного, что его квартира "лучше всех"?
... может кто поделится, как преодолевает фактор ОБС /одна баба сказала/, как работает с завышенными требованиями, основанными на эмоциональных впечатлениях собственника, о "сказочных сделках"/"волшебных ценах" из "достоверных источников"?
PS Кризис, дамы и господа, только в головах...
Да никого не надо убеждать. Продавцы вторички когда не смогут продать свои халупы старые за цену выше новостроя, тогда и будут снижать. Это рынок, покупатель голосует рублём и умом. Если я хочу новострой а не старьё где кухня 5 квадратов, а туалет 0.5 при закрытии двери которого коленки упираются в дверь, то хоть сколько вы меня убежджайте. Просто цены на вторичку взлетели прошлой весной, а цены на новострой пока остановились, выбор новостроя стал огромный буквально за 3 последне года. Раньше боялись брать новострой т.к. что достроят было мало шансов, теперь же надежные застройщики норм строят без замораживаний.
Новострой - это как у нас иномарок боялись в 90 года, вдруг сломается, где запчасти и т.д. Но времена поменялись, автосалоны и запчасти на каждом углу, и люди просто берут новое авто в салоне. Примерно так и с жильем. Лет 5-10 назад можно было так просто вот взять и купить квартиру? Почти не было предложений, а если и были то все боялись что не достроят.
купил бы квартиру. Но думаю вторичку или новострой. Сколько звонил бегал цена одинаковая что это что это просто 1 год где то пожить нужно.
Одинаковая? Цена за квадрат или за двушку и однушку? Новострйо двушка 55кв.м. а вторичка 43. Разница 12 квадратов, а это уже целая комната.
quote:
Originally posted by sasa777:
Да никого не надо убеждать. Продавцы вторички когда не смогут продать свои халупы старые за цену выше новостроя, тогда и будут снижать. Это рынок, покупатель голосует рублём и умом. Если я хочу новострой а не старьё где кухня 5 квадратов, а туалет 0.5 при закрытии двери которого коленки упираются в дверь, то хоть сколько вы меня убежджайте. Просто цены на вторичку взлетели прошлой весной, а цены на новострой пока остановились, выбор новостроя стал огромный буквально за 3 последне года. Раньше боялись брать новострой т.к. что достроят было мало шансов, теперь же надежные застройщики норм строят без замораживаний.
Хотелось бы ясности от ярых противников вторички.Что подразумевается под понятием "вторичка"? Сдаётся мне,они всё свалили в одну кучу.Разве хрущёвки и улучшенки 90-х, начала 2000-х равнозначны?
Улучшенок очень мало, посмотрите дома в городе, старые хрущёвки и панельки 90%.
Еще раз повторюсь!!! Есть хорошие квартиры на вторичном рынке, НО ИХ НЕ ПРОДАЮТ....!!! Продают только то, от чего хотят избавиться ..., но цена их не реальная просто... Сама продала хрущевку 4 комнатную 58 кв. м. за 2500 ну вроде нормально да...?
58кв.м. 4 комнатная? ха ха ха, так я значит 4 комнатную купил 57кв.м., а чо сделаю из гипсокартона перегородки и хоть 8 комнатная будет)))Нужно вообще цену за квадрат смотреть а не двушка за 2000, или однушка 1500. Однушки в старье 29-33, а в новых 36-45 в среднем
quote:
Продавцы вторички когда не смогут продать свои халупы старые за цену выше новостроя
смогут...
продавали, продают и будут продавать...
на каждый товар придет свой покупатель...
о чем-то безаппеляционно заявлять - глупость...
"муравейники" которые являются основной массой нынешних новостроек, с годами превратятся в "клоповники"... маргинализация, хотя бы части жильцов, при обыкновенном для нашего общества, взаимном равнодушии... и вот результат... более новые "малосемейки"... 
мне... лично.. проще "выстроить" подъезд из 20-36 квартир, чем 94-100...
quote:
Originally posted by Luba077:
Еще раз повторюсь!!! Есть хорошие квартиры на вторичном рынке, НО ИХ НЕ ПРОДАЮТ....!!! Продают только то, от чего хотят избавиться ..., но цена их не реальная просто... Сама продала хрущевку 4 комнатную 58 кв. м. за 2500 ну вроде нормально да...?
Бывают всякие ситуации,выезд в другой регион,смена статуса.Самую максимальную цену т.н.вторички видел в пределах 55-60,но там всё суперрр.Не чета новостройке за 50-53.Так что у каждого в своём огороде ягода слаще.)
quote:
у каждого в своём огороде ягода слаще
quote:
sasa777
является счастливым обладателем квартиры в новостройке...
мне лично не совсем понятно, кого он убеждает в правильности своего выбора, участников форума или самого себя...
quote:
"муравейники" которые являются основной массой нынешних новостроек, с годами превратятся в "клоповники"... маргинализация, хотя бы части жильцов, при обыкновенном для нашего общества, взаимном равнодушии... и вот результат... более новые "малосемейки"...
очень поддержу
я ещё не переехал, строят ещё, так что пока не являюсь)))У каждого свой выбор, в этой теме просто спорю и доказываю свою точку зрения, а так каждый делает свой выбор, и как мы видим в последнее время выбор стал не в пользу вторички, я высказываю мнение почему так стало.
Каждый, изучив ситуацию на рынке, сделает свой выбор Сам, что ему нужно!!! Мы хотели купить вторичку, но ничего хорошего за разумные деньги не нашли, вот и живем в новостройке и нисколько не жалеем об этом!!! Знаю, что в последние несколько лет не было ни одного зарегистрированного обращения в Минстрое УР по поводу обманутых дольщиков и кидалова со стороны застройщиков.
были кидалова. например, тот же Кантек на Дзержинского.
quote:
Originally posted by руни:Бывают всякие ситуации,выезд в другой регион,смена статуса.Самую максимальную цену т.н.вторички видел в пределах 55-60,но там всё суперрр.Не чета новостройке за 50-53.Так что у каждого в своём огороде ягода слаще.)
Всего 55-60?
Ну нате-с, 100 с небольшим хвостиком:
/ссылка на сторонний ресурс удалена/ред.модер.
Причем не сказать что все сссуперррррр.
quote:
Originally posted by XXL:
были кидалова. например, тот же Кантек на Дзержинского.
Что за Кантек и в каком году это было? Народ, вы бы стали покупать новостройку от Кантека? Я бы нет.
Знаю, что в последние несколько лет не было ни одного зарегистрированного обращения в Минстрое УР по поводу обманутых дольщиков и кидалова со стороны застройщиков.
Ошибаетесь...
Петрова 51...дом достроен наполовину
quote:
Originally posted by СУПЕРНАТУРАЛ:
наю, что в последние несколько лет не было ни одного зарегистрированного обращения в Минстрое УР по поводу обманутых дольщиков и кидалова со стороны застройщиков.
Ошибаетесь Петрова 51...дом достроен наполовину
Заморозили? Или собрали деньги и кинули? Или уже построили?
quote:
Originally posted by sseregaa:
Или собрали деньги и кинули
quote:
Originally posted by sseregaa:
Каждый, изучив ситуацию на рынке, сделает свой выбор Сам, что ему нужно!!! Мы хотели купить вторичку, но ничего хорошего за разумные деньги не нашли, вот и живем в новостройке и нисколько не жалеем об этом!!! Знаю, что в последние несколько лет не было ни одного зарегистрированного обращения в Минстрое УР по поводу обманутых дольщиков и кидалова со стороны застройщиков.
А вот например подземный паркинг Изумруда - это не кидалово?
Фигурировал в проектной декларации, фигурирует у людей в договорах долевого участия. По факту отсутствует.
Люди, вообще-то, брали квартиры с дополнительной возможностью избавиться от проблем со стоянкой (а также со снегом, пылью, птичьим говном, листьями на машине) и некоторые, возможно, вообще вариант изумруда предпочли остальным именно из-за паркинга.
А Альянс? Где обещанный многоуровневый паркинг при Виктории-Парк?
Будет какой кризис - легко и непринужденно сольются подлецы и кроильщики.
За просрочку от сдачи дома можно получить часть денег обратно, у меня знакомый в Рябинушках пол года лишнего ждал своей квартиры, но за это получил моральный ущерб ото застройщика.
[QUOTE]Originally posted by Skeeter:
[b]
Всего 55-60?
/ссылка удалена/
Ну что ж,чисто американский вариант.Всё включенО,разве что тапочек в прихожей нет.)Дом сравнительно новый,кирпичный.Наверняка продавец всё взвесил,за и против.
Я останусь при своем мнении. Господа хватит переплачивать, берем новостройки!!! Даешь низкую цену на вторичку!!!
quote:
Знаю, что в последние несколько лет не было ни одного зарегистрированного обращения в Минстрое УР по поводу обманутых дольщиков и кидалова со стороны застройщиков.
про ООО "Альянс" и "Химстрой", банкротство "Линекса"...
Нива,Стройинвест...
так достараивают же его, на Петрова 51
[QUOTE]Originally posted by Fozzyboy:
[B]
так достараивают же его, на Петрова 51
...спустя годы и другой застройщик
quote:
Originally posted by GREY MV:про ООО "Альянс" и "Химстрой", банкротство "Линекса"...
Про это слышал. Но тока одно название Химстрой у меня вызывает отвращение (наверно химичят че та, шутка). Люди давайте поддерживать отечественных (удмуртских) застройщиков, кто уже строит не первый дом в городе, у кого есть собственные средства для завершения постройки дома. Харош доверят всяким химстроиям и линексам, а потом плакать, что деньги пропали!!!
Линуксовый дом в Пирогово тоже достроили
quote:
стоимость на 1 кв.м. в обоих сегментах неадекватно высокая...
в первом случае, цены диктуют строительные компании,
во втором, цены диктуют частные лица...
что примечательно, % жадности заложенный в стоимость физ.лицами, выше % заложенного строительными компаниями...можно обосновать любую стоимость внешними экономическими факторами...
более или менее грамотный человек может обосновать 3-4 цены одного и того же объекта...
к сожалению... все это системный вопрос...
когда УССТ развернул застройку новых микрорайонов, можно было предположить, что стоимость жилья в городе снизится...
- земельные участки /бесплатно получены от федералов/
- разрешительная документация /"зеленка"/
- заемные средства - 0/нет нужды компенсировать % за кредит/
- высокий уровень продаж /"Молодая семья" - бюджетные деньги - налогоплательщикам под %, почему не беспроцентная ссуда ?/
- финансовая поддержка государства /сколько угодно, все статусные дорогие подряды отправляют в УССТ/
- материально-техническая база /собственная/СТОИМОСТЬ 1 КВ.М. ОТ 41 000 ДО 48 000 рублей
экономика должна быть экономной
Давайте так же поддерживать застройщиков, у которых работают славянские лица, чтобы наши деньги не утекали в таджикистан и узбекистан, а оставались в России! Почему то этот момент всем не важен, хотя очень и очень зря....
+1000
quote:
Originally posted by GREY MV:
смогут...
продавали, продают и будут продавать...
на каждый товар придет свой покупатель...
о чем-то безаппеляционно заявлять - глупость..."муравейники" которые являются основной массой нынешних новостроек, с годами превратятся в "клоповники"... маргинализация, хотя бы части жильцов, при обыкновенном для нашего общества, взаимном равнодушии... и вот результат... более новые "малосемейки"...
+100500. Защитники новостроя, очевидно, забывают, что буквально лет через несколько сами станут "счастливыми" обладателями жилья б/у в этих самых "малосемейках" или "улучшенках", находящихся в опе мира...и ведь уверенна на все 100, что в случае продажи захотят за своё "добро" немало))).
quote:
так же поддерживать застройщиков, у которых работают славянские лица
PS sasa777 аккуратнее с нац.вопросом...
Администрация чтит законодательство РФ и УР.
quote:
у кого есть собственные средства для завершения постройки дома
смешно))
quote:
собственные средства для завершения постройки дома
УССТ только... весь бюджет к их услугам...
у нас цены на все завышены, на мой взгляд. жилья не строили около 20 лет вообще. основной жилой фонд нах-ся в обветшалом состоянии. и чем дальше -тем хуже... понятно что люди, делающие одну из самых важных покупок в жизни склоняются в пользу новостроек, но только на этапе строительства. а за сколько продается эта новостройка в уже зданом состоянии??? ужас...
конечно надо снижать цены на вторичну, она с луны упала! давай назад - в 2008)
Сдается, что защитники новостроя больше убеждают себя в правильности своего выбора. Вторичка вторичке рознь. Впрочем, это касается и нового жилья. К слову, в городе есть всего пару удачных новостроев. Все остальные - опытные образцы, а Вы, дорогие жители - подопытные.
quote:
надо снижать цены на вторичку
- физ.лица сами по себе цены не снизят
- частные строительные компании ориентированы на получение сверхприбыли
массовая застройка качественного недорого жилья + ссуда без процентов = может сделать УССТ ? и цены надолго "встанут" или откорректируются вниз...
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:+100500. Защитники новостроя, очевидно, забывают, что буквально лет через несколько сами станут "счастливыми" обладателями жилья б/у в этих самых "малосемейках" или "улучшенках", находящихся в опе мира...и ведь уверенна на все 100, что в случае продажи захотят за своё "добро" немало))).
Каждый делает сам выбор, хотит сразу купить б/у втридорога тогда вперед искать приличную вторичку, ну а так хоть сколько-то в новом доме поживем.
Кто знает, где в Ижевске находиться самая первая каркасно-монолитная новостройка и сколько ей уже лет? Это случайно не розовое здание переменной этажности напротив медведЯ на Пушкинской?
quote:
Originally posted by sasa777:
Давайте так же поддерживать застройщиков, у которых работают славянские лица, чтобы наши деньги не утекали в таджикистан и узбекистан, а оставались в России! Почему то этот момент всем не важен, хотя очень и очень зря....
Это уже другая сторона медали.Застройщика жаба задушит,если он начнёт платить зарплату по среднероссийским критериям.В идеале для застройщика-азиат за меньшую з\плату,а ещё лучше за миску похлёбки и за ночлег на стройке.Тогда действительно себестоимость новостройки будет ну ооочень уж низкая и не зазорно продать её на уровне или дешевле вторичек.
quote:
б/у втридорога тогда вперед искать приличную вторичку
лозунги... без аргументов...
А что, придумали миф что русские каждый второй пьяный шатается по улице ходит, работать не хочет и т.д. Возят гастеров платят им 10-15 тыщ(хотя я знаю что на стройке в Ижевске они получают 30-35). Выгодно это очень застройщикам, без оформления, белую ЗП не просят, отчисления в ПФ тоже и т.д. А русские работают ничуть не хуже, пример тому ЖК ласточка, говорят там 3 женщины наши ложат кирпичную кладку!
quote:
Originally posted by Starkoff:
Сдается, что защитники новостроя больше убеждают себя в правильности своего выбора. Вторичка вторичке рознь. Впрочем, это касается и нового жилья. К слову, в городе есть всего пару удачных новостроев. Все остальные - опытные образцы, а Вы, дорогие жители - подопытные.
А зачем нам успокаивать самим себя, мы уже живем и нам все нравится, друзья живут в новстойках и не жалуются. Мы просто хотим сказать, уважаемы граждане не бойтесь покупать новостройки, не так страшен черт как его молюют.
quote:
Originally posted by GREY MV:
лозунги... без аргументов...
На своей шкуре изучили в поисках квартиры, ничего хорошего за вменяемые деньги не нашли (может плохо искали, но это уже другая история).
quote:
А зачем нам успокаивать самим себя
будущее... МИФЫ...
дом сдан
... особенно с офисно-торговой частью, построены с нарушением проекта, т.е. дом недостаточно "углублен"
... неясное происхождение строительных материалов, вполне реальная опасность для здоровья
... "летающие лифты"
... "выпадающие стены"
... неизвестные многочисленные соседи
дом не сдан
... риски "по времени заселения"
... банкротство "застройщика"
... при правовой безграмотности - "многократные продажи"
quote:
Originally posted by sseregaa:
А зачем нам успокаивать самим себя, мы уже живем и нам все нравится, друзья живут в новстойках и не жалуются. Мы просто хотим сказать, уважаемы граждане не бойтесь покупать новостройки, не так страшен черт как его молюют.
Так стяг вам в руки господа-апологеты новостроек.Хватит уже обсирать вторичку.
quote:
На своей шкуре изучили
краткосрочный личный опыт одного субъекта...
как бы помягче... недостаточен для употребления термина "изучили"...
quote:
Originally posted by sseregaa:
А зачем нам успокаивать самим себя, мы уже живем и нам все нравится, друзья живут в новстойках и не жалуются. Мы просто хотим сказать, уважаемы граждане не бойтесь покупать новостройки, не так страшен черт как его молюют.
А я наоборот хочу сказать: бойтесь граждане покупать новостройки, подумайте тысячу раз. Цены на вторичку кстати в том числе кореллируют с "качественными" показателями современного "энергоэффективного" жилья.
Starkoff - думаете раньше строили лучше и качественнее? Строили так же а то и хуже, про качество новостроек слишком всё преувеличено. Панельки 5 этажные строили как временное жилье на 25 лет, потом до 50 ей ресурс "продлили", а сейчас до 75)))
немного философии...
"Завтра очень быстро становится вчера" (с)
нынешняя новостройка очень быстро превратится в банальную вторичку...
та же Пушкинская,130 или Петрова,43 ...
у "апологетов новостроек" есть как минимум одно неоспоримое преимущество, и одно преимущество, несколько спорного характера, но звучит хорошо...
все жду и жду...
quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Кто знает, где в Ижевске находиться самая первая каркасно-монолитная новостройка и сколько ей уже лет? Это случайно не розовое здание переменной этажности напротив медведЯ на Пушкинской?
нет
первый монолит был залит в 90е, в строителе около юбилейной. но там оказалась трещина в фундаменте, и стройка была заморожена на неск лет. потом всё снесли
quote:
Originally posted by sasa777:
Starkoff - думаете раньше строили лучше и качественнее? Строили так же а то и хуже, про качество новостроек слишком всё преувеличено. Панельки 5 этажные строили как временное жилье на 25 лет, потом до 50 ей ресурс "продлили", а сейчас до 75)))
А какая там "современная" электрическая проводка это просто жесть!!! В некоторых до сих пор трубы старые железные и текут.
quote:
"современная" электрическая проводка
меняют люди на медную
quote:
трубы старые железные
стояками заменяют на пластиковые
не те аргументы это...
quote:
Originally posted by GREY MV:
стояками заменяют на пластиковыене те аргументы это...
Кому хочется после покупки квартиры еще и штробить под проводку, ну ладно дома поменял, а в подъезде с ней что творится? А ведь у людей сейчас и микроволновка, стиралка, два телика, два компа, холодильник и всяких электроприборов полный дом.
quote:
Originally posted by sseregaa:
В некоторых до сих пор трубы старые железные и текут.
так проблема жильцов наверн, что не поменяли и УК не трясли?
а в новостроях тоже круто. построили и затопили всё нахер
quote:
Originally posted by sseregaa:
А ведь у людей сейчас и микроволновка, стиралка, два телика, два компа, холодильник и всяких электроприборов полный дом.
quote:
Originally posted by IzhStyle:
так проблема жильцов наверн, что не поменяли и УК не трясли?а в новостроях тоже круто. построили и затопили всё нахер
ХЗ, у нас ничего не течет, у других где-то может, не слышал.
quote:
после покупки квартиры еще и штробить под проводку
чаще данные мероприятия уже произведены собственниками...
quote:
в подъезде с ней что творится?
до первого возгорания э.щита... потом меняют всю...
Оспариваемое утверждение "за" приобретение новостройки:
- монолитные столбы с жб/перекрытиями образуют собой аналог кристаллической решетки, строения прочного, природой проверенного. И при грамотном проекте, качественных строительных материалов, качественном строительстве - надежно.
Максимум кладка выпадет, заложите снова
Безусловное утверждение "за" приобретение новостройки:
- отсутствие правовых рисков, при наличии регистрации ДДУ согласно ФЗ 214
т.е. вам не грозит:
- пересмотр итогов приватизации
- появление наследников
- "скрытых" собственников
- мошеннических действий
и т.д., массы разнообразных причин в силу которых вы можете лишиться права собственности...
PЫ развлекайтесь...
quote:
Originally posted by IzhStyle:
Один сетевой фильтр тут ситуацию не спасет, так как старая проводка не рассчитана на одновременную работу всех включенных приборов.
quote:
Originally posted by sseregaa:
так как старая проводка не рассчитана на одновременную работу всех включенных приборов.
а, я думал что тебе розеток мало в б/у
не уверен что в новострое всё супер идеально проводкой, как в космическом корабле.
в старой панельной 5этажке родителей и стиралка и 3 телика и комп и куча приборов на кухне есть, всё также прекрасно работает как и у тебя.
Я как простой потребитель,кое что сведующий в строительстве,однозначно купила бы квартиру на вторичке(кирпичном доме),но как показала практика квартиры в новостройках дешевле,поэтому и покупают их больше,Так что снижайте цены ,товарищи!
Как говорят мои родители, хорошее жилье это новое жилье.
quote:
Originally posted by GREY MV:
Максимум кладка выпадет, заложите снова
Ну право слово, какая ерунда
quote:
Безусловное утверждение "за" приобретение новостройки:
- отсутствие правовых рисков, при наличии регистрации ДДУ согласно ФЗ 214
т.е. вам не грозит:
а то, что приобретается не квартира, как таковая, а "право требования" - это "за"? Ну, конечно же это лучше, чем предварительный договор, а если снова, как в 2008 , а деньги все на олимпиаду пустили и помогать дорогим застройщикам нет возможности. Чего делать? В судах право требовать??? а как они его выполнят? Никак, "обонкротяться и усе".
quote:
Originally posted by sseregaa:Один сетевой фильтр тут ситуацию не спасет, так как старая проводка не рассчитана на одновременную работу все включенных приборов.
Ооо,хосподи.У нормальных жильцов давным давно проведён силовой кабель рассчитанный на работу одновременно всех агрегатов.
Верно, если все будут ожидать кризис и говорить о нем, то он может начаться.
По теме - вот интересное
http://realty.mail.ru/news/143..._gotovoe_zhile/
quote:
Originally posted by руни:
Ооо,хосподи.У нормальных жильцов давным давно проведён силовой кабель рассчитанный на работу одновременно всех агрегатов.
А кто сказал, что нормальные жильцы часто продают свои квартиры, конечно можно найти на вторичке квартиру у нормального жильца, но это будет дорого стоить. Нормальные жильцы, как правило, квартиры не продают, а сами в них живут.
quote:
Originally posted by sseregaa:А кто сказал, что нормальные жильцы часто продают свои квартиры, конечно можно найти на вторичке квартиру у нормального жильца, но это будет дорого стоить. Нормальные жильцы, как правило, квартиры не продают, а сами в них живут.
У нормальных жильцов бывает рождаются нормальные дети. И приходится из 1к переезжать в 2к, а потом из 2к в 3х Тяжеловато, знаете с 2мя разнополыми детьми будет жить в 1к нормальной квартире.
По теме - купил вторичку с новой проводкой, пластиковыми окнами, навесными потолками, грамотной перепланировкой, встроенной мебелью и удобной разводкой розеток и водопроводных труб. Смотрел много квартир - цена не выделялась в большую сторону относительно неремонтированных.
quote:
Originally posted by Peter59:У нормальных жильцов бывает рождаются нормальные дети. И приходится из 1к переезжать в 2к, а потом из 2к в 3х
По теме - купил вторичку с новой проводкой, пластиковыми окнами, навесными потолками, грамотной перепланировкой и удобной разводкой розеток и водопроводных труб. Смотрел много квартир - цена не выделялась в большую сторону относительно неремонтированных.
Если не секрет, а за сколько купили и какая площадь?
quote:
Originally posted by GREY MV:
про ООО "Альянс" и "Химстрой", банкротство "Линекса"...
ООО Альянс банкротил Сбер и в итоге отобрал у Альянса один дом (элитку), при этом не сделал придомовую территорию и сейчас владельцы этого дома скидывают свои квартиры ниже стоимостью, чем сами покупали. А Альянс переименовался в Альянс-строй и продолжает строить дома. Кстати, после этого банкротства, Альянс строит уже четвертый дом, а вообще в Виктории парк это уже девятый дом.
quote:
является счастливым обладателем квартиры в новостройке...
мне лично не совсем понятно, кого он убеждает в правильности своего выбора, участников форума или самого себя...
саса77 себя успокаивает, т.к. влип то по самое не балуйся: молСемья, новострой, опа мира, да и с его застройщиком до февраля непонятки могут произойти (если волчару попрут то ппц будет некоторым)
quote:
у кого есть собственные средства для завершения постройки дома.
никто собственными средствами в полном объеме не строит...
quote:
За просрочку от сдачи дома можно получить часть денег обратно, у меня знакомый в Рябинушках пол года лишнего ждал своей квартиры, но за это получил моральный ущерб ото застройщика.
копейку жалкую... у меня приятель, чертовски неплохой юрист, судился по срокам сдачи... так суд выплатил реально меньше, чем положено было по 214фз
За просрочку, действительно, выплачивают в разы меньше, чем должны по договору, ладно хоть за разницу в площади выплачивают в полном размере.
quote:
Originally posted by Chuksss:
, опа мира,
опа мира это строитель и все что зарекой. а тут район торговых центров и вобще шикарно живется. живу на союзной.
Chuksss - ага вот я влип то, надо было под 13% брать в строителе на 1 этаже в панельной халупе 19...какого то там года, где живут одни бомжи и алкаши(а не молодые семьи). И если 900метров от перекрестка камабрска-ленина считаешь опой мира, тогда за мостом(строитель) это вообще другое государство)) Chuksss - почему ты в штыки принимаешь прогармму мол семья?
quote:
Originally posted by sasa777:
Chuksss 900метров от перекрестка камабрска-ленина считаешь опой мира, тогда за мостом(строитель) это вообще другое государство)) Chuksss
Чукс, вот тут я с сасей соглашусь
quote:
РГК
ты то еще дальше живешь
quote:
почему ты в штыки принимаешь прогармму мол семья
жесть а не прога... редко ошибаюсь в прогнозах, но чуйка подсказывает - ппц будет с этой прогой...
минусы очевидны, но вы их не видите видимо...
НО
каждый решает сам: молСемья или просто ипотека; новострой или вторичка...
quote:
Originally posted by Chuksss:
минусы очевидны, но вы их не видите видимо...
минусы есть всегда и везде. но по этой программе плюсы выигрывают
quote:
плюсы выигрывают
да ты что!? правда?
да блин какие минусы программы мол семья? почему нам с Izhstyle надо было брать ту же самую квартиру, но по обычной ипотеке???????????????????
ппц пусть будет, мы успели взять, главное чтобы % ставку не перестали компенсировать, но это будет при конкретном переделе власти в России или переровоте, а там уже многое не предсказуемо.
quote:
главное чтобы % ставку не перестали компенсировать, но это будет при конкретном переделе власти в России или переровоте
у нас смена губера=перевороту
Chuksss - назови реальные минусы программы мол семья, а то ты прям злиться начинаешь когда слышишь про неё)))
quote:
Originally posted by sseregaa:
Я останусь при своем мнении. Господа хватит переплачивать, берем новостройки!!! Даешь низкую цену на вторичку!!!
а вам то зачем низкая цена на вторичку? жилье в новостройке у вас уже есть, вы не риелтер вроде....вам то какой смысл от низких цен?
Ну допустим, даже если и свернётся программа Мол.семья внезапно и правительство УР больше не будет финансировать уже взятые кредиты, и их придется платить по полной ставке - это всё равно не делает эту программу не привлекательной. Заёмщики уже, хотя бы, успели сэкономить сколько то на процентах и будут платить меньше всё время, пока у государства не наступят трудности. Поэтому они в любом случае в плюсе относительно простых рыночных кредитов, хотя бы за этот прошедший промежуток времени. Их же, надеюсь, не заставят возвращать эту разницу, которую успело профинансировать государство за льготный период. Вернутся на обычные проценты и всё. Да и сами квартиры по мол.семье стоили чуть дешевле рыночных. Не вижу никаких минусов в программе, даже если она внезапно свернётся.
Максимум, что им можно посоветовать, платить сейчас как можно больше, чтобы существенно понизить остаток долга, пользуясь льготным периодом. Просто некоторые думают, что льгота будет всегда и не торопятся платить, т.к. справедливо считают, что выгоднее пользоваться своими деньгами сейчас, а долг отдавать потом, потому что 5 % годовых это даже ниже инфляции. Но тут действительно неизвестно как лучше. Будет эта помощь по программе на весь срок, как и должно быть, если государство способно выполнять свои долгосрочные обещания или случится нехорошее.
Подумал и всё таки нашел один минус программы мол. семья )
Желающих много, а количество квартир ограниченно. Только новостройки и только в определенных домах и районах. Даже этаж и расположение порой не приходиться выбирать, а брать то, что дают. Так что с желаниями, где жить, не развернешься.
quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Подумал и всё таки нашел один минус программы мол. семья )
так оно. но по сути квартиры берут как первоначальное вложение. в основном студии и однушки. а дети вырастут, еще и двое, такой вариант никчему, будут продавать и покупать 2-3х комнатные. на вторички или новострое будет от цены зависить
Бесконечная дискуссия, сколько людей столько и мнений... Есть еще такое чувство "зависть", это наверное относится к тем кто не может или не хочет рисковать, каждый сам свой выбор делает и нечего спорить по этому поводу...
quote:
Есть еще такое чувство "зависть"
к чему? к непонятно как строящемуся монолиту?
я живу в доме 1971 года постройки, 3шка 71 квадрат, отличная планировка, чистый (не вонючий подъезд), вменяемые соседи, нормальный район...и мне завидовать новоселам? ну нах...
quote:
Originally posted by Juta:а вам то зачем низкая цена на вторичку? жилье в новостройке у вас уже есть, вы не риелтер вроде....вам то какой смысл от низких цен?
Просто злят такие высокие цены на вторичку, высказываю свое мнение что они высокие.
Если вдруг государство перестанет гасить часть процентов по программе молодая семья, то Вам придется потом платить за свою ипотеку по 18 % годовых, так ведь? Я взял под 10,7 %.
Какие 18%? Где вы видели потеку под 18%? 12.5% в договоре. Бояться то что перестанет гасить, одно и тоже бояться что перестанут платить пенсии, будет кризис и т.д. На стоимости квартиры по мол. семье экономия от 100 до 400 тыщ, плюс отделка будет уже(ламинат и натяжные потолки). Да что обьяснять, зайдите в тему МС, не зря куча народу хотят взять и очереди, а тут риэлторы втирают что надо было под 13% брать 1971 года панель старую с кухней 5кв.м.
quote:
"право требования" - это "за"?
соглашусь с тем что правом требования "в тепле не будешь", но в принципе, такое же вещное право со всеми атрибутами
+ "вторичке"...
в СССР строили по ГОСТам /государственным стандартам", сейчас строят по ТУ /техническим условиям/ кто видит разницу?