Товарищи коллеги ! Может скинем цены на вторичном рынке! а то ведь застой!

Главная / Жилье / Товарищи коллеги ! Может скинем цены на вторичном рынке! а то ведь застой!
тема закрыта

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |

всего страниц: 20 :

...

следующая тема | предыдущая тема


Автор	Тема: Товарищи коллеги ! Может скинем цены на вторичном рынке! а то ведь застой!

mark345054

Рейтинг: 0/0

-- написано 29-11-2013 12:10 mark345054

mark345054 первое сообщение в теме:

Уже как 3 месяца наблюдаю такую картину что у меня и у коллег "застой". Ничего не продается и самое главное звонков практически нет. ВТОРИЧКА СТОИТ! с чем связанно это я не могу понять,может все сейчас берут квартиры в новостройках?! или приближается кризис!? или что то иное? а может вообще виноват ВОЛКОВ?! )))))
В том году у меня уже под НГ вообще все было продано)!!!а щас все висит((((
Может у всех так?! или только у меня?!
Если у все также,дк Давайте снижать цены на вторичку!!!! а то реально сколько это может продолжаться.В нашем городе около 20 застройщиков,и крупных и мелких,Куда не посмотришь везде реклама,в телевидении,радио,билборды,буклеты и..т.д НОВОСТРОЙКИ с акциями и предложениями!!! НАДО ЧТО ТО МЕНЯТЬ ТОВАРИЩИ!!!!

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 18-12-2013 17:18 GREY MV

quote:
отдельные ветки для подобных тем?

в ветке "Политика" ... пожалуйста...
там и модератора нет и полный плюрализм и свобода слова...
здесь таки есть некоторые ограничения, и политика на ветке не приветствуется...

пост размещен в качестве информации "для сведения"

quote:
"ФГУП <СМУ N805 при Спецстрое России>
426004, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Советская, 25
Ликвидируемый должник" -

https://izhevsk.ru/forummessage/50/3556086-0.html - "ижевск. стратегия развития"

PS Вообще информация о разного рода банкротствах порой весьма неоднозначна... такие фигуранты встречаются - не подумаешь...

история редактирования

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 18-12-2013 18:14 NewSmith

quote:
Originally posted by Starkoff:

Почему-то многие считают, что покупают большие квартиры по невысокой цене у СК. На самом деле площади -самые обычные, сравнимые со вторичкой

Сейчас на рынке недвижимости от СК есть огромный выбор квартир:

эконом класс
- новые студии соизмеримые со старыми КГТ
- новые студии соизмеримые со старыми маленькими однушками
стандарт класс
- новые квартиры такой же площадью, как старые квартиры
- новые квартиры, нечто среднее, между старыми обычными и старой улучшенкой
комфорт класс
- новые квартиры соизмеримые со старыми улучшенками
- новые квартиры большей площади и с добавлением различных плюшек, чем в старых улучшенках
премиум класс
- новые квартиры со всевозможными плюшками, площадями и т.д.

При таком маленьком шаге между квартирами, каждый может выбрать именно то, что позволяют ему средства. При этом и вторичка осталась со своими ценами и т.д. Выбирай все что душе угодно.
Когда вы говорите, что площади самые обычные и сравнимы со вторичкой, вы что конкретно сравниваете?
А при сравнении цены, вы и вторичку сравнивайте соответствующего класса.

история редактирования

ShokolaDniCz@

Рейтинг: 730/-677

-- написано 18-12-2013 19:13 ShokolaDniCz@

quote:
- новые квартиры соизмеримые со старыми улучшенками
- новые квартиры большей площади и с добавлением различных плюшек, чем в старых улучшенках

NewSmith, будьте добры олицетворите пожалуйста

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 18-12-2013 19:39 NewSmith

Пожалуйста.
Ленинградка двушка, площадь 50 кв.м.

Новая двушка, площадь 56,21 кв.м. (площадь самой квартиры 52.73 кв.м. и лоджия 7 кв.м.)

Новая двушка, площадь 60,5 кв.м. (площадь самой квартиры 57.04 кв.м. и лоджия 7 кв.м.)

история редактирования

ShokolaDniCz@

Рейтинг: 730/-677

-- написано 18-12-2013 20:12 ShokolaDniCz@

Олицетворить - имела в виду озвучить наименование ЖК (только новые квартиры), а в вашем последнем посте безликие планировки с кв м...не дающие территориальных ориентировок, возможно я не внимательно читала посты выше, дополните пожалуйста

история редактирования

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 18-12-2013 20:16 NewSmith

И вторичка, и новые взяты для примера с одного района - Холмогорова, новые - ЖК Виктория парк (тоже Холмы)

история редактирования

ShokolaDniCz@

Рейтинг: 730/-677

-- написано 18-12-2013 20:17 ShokolaDniCz@

Спасибо за ответ
А где плюшка?
NewSmith, в последней планировке я бы заставила жить застройщика, на мой взгляд это не спальня! предыдущая тоже (((

история редактирования

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 18-12-2013 20:39 NewSmith

quote:
Originally posted by ShokolaDniCz@:

Спасибо за ответ
NewSmith, в последней планировке я бы заставила жить застройщика, на мой взгляд это не спальня! предыдущая тоже (((

Спальня по ширине комнаты такая же, но в длину больше. Чем плохо?)) В любом случае на вкус и цвет))

quote:
Originally posted by ShokolaDniCz@:

А где плюшка?

Если на вскидку, то сразу могу назвать такие плюшки:
- большая площадь подъезда (возможность отгородить тамбур большей площади)
- современный лифт
- лоджия в 2 раза больше площадью, чем в ленинградках
- остекление лоджий пластиком входит в стоимость квартиры
- больше парковочных мест
- ну и на последок МЕГА ПЛЮШЕНЦИЯ, владельцам 10 этажа идет в подарок!!! вторая лоджия такой же площади (7 кв.м.)
Чем не плюшки?)))

история редактирования

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 18-12-2013 21:33 Chuksss

quote:
(возможность отгородить тамбур большей площади)

нарушение ЖК РФ

quote:
лоджия в 2 раза больше площадью, чем в ленинградках

больше мусора и хлама

еще из минусов:
большое количество квартир на этаже=большему количеству соседей=больше бардака

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 18-12-2013 21:48 NewSmith

quote:
Originally posted by Chuksss:

нарушение ЖК РФ

и что? на вторичке так не делают?)) и лоджии выше 5 этажа не стеклят, и лестницы на лоджиях не перекрывают? Чукс, вы снова болтаете ерундой))

quote:
Originally posted by Chuksss:

больше мусора и хлама

большая площадь это у тебя минус?)) так ты всю свою квартиру можешь захламить. не умеешь пользоваться, не бери)) Люди давно уже утепляют их, а некоторые и объединят с комнатой, получается не хилая прибавка к жилой площади. Потому что понимают, что все это старое и ненужное барахло, которое занимает площадь, стоит меньше самой площади.

история редактирования

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 18-12-2013 22:16 Chuksss

quote:
не умеешь пользоваться, не бери)

тебя, умник, спросить забыл

quote:
на вторичке так не делают?

делают, но незаконно и с этим уже тихонько борются.

смысл выделять тамбура в новостроях? совсем вара в головах нет что ли???

quote:
вы снова болтаете ерундой))

ты тоже

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 18-12-2013 22:25 NewSmith

quote:
Originally posted by Chuksss:

делают, но незаконно и с этим уже тихонько борются.

Видимо, совсем тихонько, я бы даже сказал, незаметно))

quote:
Originally posted by Chuksss:

смысл выделять тамбура в новостроях? совсем вара в головах нет что ли???

смысл тот же, что и во вторичке.

quote:
Originally posted by Chuksss:

тебя, умник, спросить забыл

нет-нет, ни в коем случае не покушаюсь на ваш хлам, можете и дальше хранить старую одну лыжу и сломанные санки на своем балконе, как память о спортивном прошлом))

история редактирования

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 18-12-2013 22:55 Chuksss

quote:
Видимо, совсем тихонько, я бы даже сказал, незаметно))

пока это всех устраивает, то эти перегородочки/тамбурочки будут стоять и дальше... но... где то уже поднимают вопрос по аренде общедомового имущества, а подъезд это общедомовое имущество, где то мчс выписало предписание демонтировать... так что кончится это когда-нибудь

quote:
смысл тот же, что и во вторичке

в новострое, в большинстве своем, не 4 квартиры на площадке, а много больше. попробуй отгородиться и тебя быстро установят на свое место... минус в большом кол-ве соседей

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 18-12-2013 23:07 NewSmith

quote:
Originally posted by Chuksss:

попробуй отгородиться и тебя быстро установят на свое место... минус в большом кол-ве соседей

Даже если рассматривать дома, где достаточно много квартир на этаже, все жильцы хотят поставить себе тамбур и ставят его)) Но в их случае, этот тамбур получается не на 2 квартиры, как обычно, а на 3 или 4 квартиры.

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 18-12-2013 23:11 Chuksss

quote:
все жильцы хотят поставить себе тамбур и ставят его

что за мечта создать конуру???

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 18-12-2013 23:17 NewSmith

А в тамбуре оставляют детские коляски, велосипеды и прочее, что бы домой не тащить, благо площадь тамбура позволяет. Это удобно. А если площадь не позволяет оставлять подобное, то все равно это дополнительная шумоизоляция, безопасность, чистота и порядок. Как ни крути, тамбур это вещь))

история редактирования

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 19-12-2013 07:50 Chuksss

quote:
Как ни крути, тамбур это вещь))

конура и ограждение...

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 19-12-2013 08:07 NewSmith

Чукс, для вас тамбур - конура, лоджия - место для хранения мусора и хлама. А другие люди более продуманно используют эти площади. Сегодня стоимость одного метра достаточно высокая и нужно с умом относиться ко всем площадям. А нет ума, считай калека.

XXL

Рейтинг: 89/-4

-- написано 19-12-2013 08:14 XXL

quote:
Originally posted by NewSmith:
Ленинградка двушка, площадь 50 кв.м.

нормальная планировка с указанием всех размеров.

quote:
Originally posted by NewSmith:
Новая двушка, площадь 56,21 кв.м. (площадь самой квартиры 52.73 кв.м. и лоджия 7 кв.м.)

детсадовская картинка - которую планировкой назвать нельзя, застройщик похоже своих инвесторов за быдло держит.
хочу построю 2x5... хочу 3,5х2,8...

история редактирования

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 19-12-2013 08:20 NewSmith

Ну во первых, в первом случае это скан с документа, а во втором случае это ознакомительная информация, а это 2 большие разницы. А во вторых, даже в планировке в документе нет всех размеров, посмотрите внимательнее, вы можете назвать хотя бы площадь сан. узла, туалета, размеры встроенного шкафа в прихожей, размеры и площадь лоджии? Нет и это очень плохо.

история редактирования

XXL

Рейтинг: 89/-4

-- написано 19-12-2013 08:35 XXL

скорее всего ниже в этом документе есть экспликация помещений с площадями.

история редактирования

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 19-12-2013 08:36 Chuksss

quote:
даже в планировке в документе нет всех размеров

а посмотреть весь документ целиком вера не позволяет? там сверху все помещения перечислены с площадями

quote:
для вас тамбур - конура, лоджия - место для хранения мусора и хлама. А другие люди более продуманно используют эти площади.

я очень и очень много посмотрел всяких разных квартир и в большинстве случаев картина одна и та же... лоджии и тамбуры используют как хранилище всякого хлама...

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 19-12-2013 08:45 NewSmith

quote:
Originally posted by XXL:

скорее всего ниже в этом документе есть экспликация помещений с площадями.

Есть, но вы же говорите про саму картинку, какая она со всех сторон чудесная и подробная))

quote:
Originally posted by Chuksss:

я очень и очень много посмотрел всяких разных квартир и в большинстве случаев картина одна и та же... лоджии и тамбуры используют как хранилище всякого хлама...

Ну что тут скажешь, со временем все меняется и эти люди дойдут до понимания.

XXL

Рейтинг: 89/-4

-- написано 19-12-2013 08:48 XXL

quote:
Originally posted by NewSmith:

Есть, но вы же говорите про саму картинку, какая она со всех сторон чудесная и подробная))

опять вилять начали ?

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 19-12-2013 09:08 NewSmith

На этой позитивной ноте я и откланяюсь, намечаются приятные хлопоты, связанные с переездом в новую квартиру))

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 19-12-2013 09:13 Chuksss

NewSmith, хорошо... раз заговорили за тамбур - ты готов платить дому аренду 150 руб/метр за пользование общедомовым имуществом? ты ведь там хочешь хранить СВОЮ коляску и СВОЙ велик? примерно получается 1500 тыс в месяц... готов?

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 19-12-2013 09:19 GREY MV

quote:
тамбур

можно и нужно узаконить... но не всегда возможно...

quote:
Chuksss

чем больше соседей, тем больше взаимного равнодушия и безразличия...
если доступ к мусоропроводу не перекрывается, соседям будет ровно...
таких как вы сэр, активистов-управдомов радеющих за общедомовое имущество поискать... у людей чаще собственные, узконаправленные интересы...

bcvnet

Рейтинг: 80/-14

-- написано 19-12-2013 09:21 bcvnet

Интересное мнение С. Демуры по поводу текущей ситуации на рынке недвижимости http://smotri.com/video/view/?id=v2630178ddb7 (с 9мин 15сек.)

sseregaa

Рейтинг: 26/-18

-- написано 19-12-2013 09:43 sseregaa

quote:
Originally posted by NewSmith:
На этой позитивной ноте я и откланяюсь, намечаются приятные хлопоты, связанные с переездом в новую квартиру))

Поздравляю!!!

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 19-12-2013 09:47 GREY MV

quote:
мнение С. Демуры

вполне... некоторые банки не аккредитуют строящиеся объекты без открытия строительной компанией кредитной линией, что тоже косвенно влияет на конечную стоимость квадратного метра...
примеры в городе есть...
ООО Альянс - честный и порядочный застройщик, эффективный менеджмент, более 300 млн. рублей в минусе...

история редактирования

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 19-12-2013 10:08 Chuksss

quote:
ООО Альянс - честный и порядочный застройщик, эффективный менеджмент, более 300 млн. рублей в минусе...

гы

quote:
таких как вы сэр, активистов-управдомов радеющих за общедомовое имущество поискать... у людей чаще собственные, узконаправленные интересы...

так у меня и дом в приличном состоянии так то... жалко мест под тамбуры/конурки нет, а то бы дом дополнительно получал по 60 тыс в месяц/720 тыс в год от любителей огораживаться

Шийсятый

Рейтинг: 142/-113

-- написано 19-12-2013 10:45 Шийсятый

quote:
Интересное мнение С. Демуры по поводу текущей ситуации на рынке недвижимости

Мне про нефть понравилось.....Вот это будет 3.14*дец!!!
Квартиры на 2 разделятся точно....(это в справочниках),в реале на 3.
Вот заживём!...ой,точнее заживёте....бгг

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 19-12-2013 11:17 NewSmith

quote:
Originally posted by sseregaa:

Поздравляю!!!

Спасибо

история редактирования

Fozzyboy

Рейтинг: 61/-14

-- написано 19-12-2013 12:15 Fozzyboy

Ну так у всех соседей есть свои тамбуры. У каждого свой. Никто на чужой и не претендует. Вот и поделили общедомовое имущество. Какое мне дело, если у Васи и Пети с третьего этажа огорожен тамбур, а я живу на десятом. Я огораживаю свой, они свой и все в расчете. ) Всё правильно, нечего зря пропадать общедомовому имуществу. Метры дорогие, квартиры маленькие. Велики и коляски хорошо ставить в тамбуры.

история редактирования

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 19-12-2013 13:42 GREY MV

quote:
есть свои тамбуры

это самовольное переустройство общедомовой собственности...
по идее, достаточно вызвать кадастрового инженера для фиксации самовольно внесенных изменений... думаю, обязать через суд, привести к изначальному состоянию проблем не составит...

PS Сам такими темами не занимался, потому процедура мне доподлинно неизвестна...

ОгненнаяМышь

Рейтинг: 837/-422

-- написано 19-12-2013 14:10 ОгненнаяМышь

ну вот попробовали бы со мной согласовать такой тамбур ) ненавижу их просто.

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 19-12-2013 14:20 GREY MV

quote:
ненавижу их просто.

пожаловаться возможность есть всегда... было бы на что. кому всегда найдется

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 19-12-2013 14:28 Chuksss

quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Ну так у всех соседей есть свои тамбуры. У каждого свой. Никто на чужой и не претендует. Вот и поделили общедомовое имущество. Какое мне дело, если у Васи и Пети с третьего этажа огорожен тамбур, а я живу на десятом. Я огораживаю свой, они свой и все в расчете. ) Всё правильно, нечего зря пропадать общедомовому имуществу. Метры дорогие, квартиры маленькие. Велики и коляски хорошо ставить в тамбуры.

а у Сени нет такова тамбурка, т.к. квартира ближе к лестнице (467 с) и он недоволен... так что любители конурок пущай платють в казну дома...

ОгненнаяМышь

Рейтинг: 837/-422

-- написано 19-12-2013 14:31 ОгненнаяМышь

quote:
Originally posted by GREY MV:

пожаловаться возможность есть всегда... было бы на что. кому всегда найдется

я сделаю соседу снизу последнее китайское предупреждение, еще один раз громкая музыка ночью - прощается со своим тамбуром.

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 19-12-2013 14:41 GREY MV

quote:
Chuksss

в курсе о процедуре сноса самовольных перегородок?

всего страниц: 20 :

...

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
Покупка на вторичном рынке: кредит в банке или в ИПК?
новостройка или вторичный рынок
? Сколько Стоит Оценка Недвижемости на вторичном рынке ?
коллеги! помогите разобраться. жилищный сертификат+кредит = как?
Меняю жилье вторичного рынка на новостройки!	Квартиры, комнаты, студии, дома.
Куплю 2к квартиру на вторичном рынке не дороже 1,900тр	Квартиры - спрос
Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 03.12.13.

Главная / Жилье / Товарищи коллеги ! Может скинем цены на вторичном рынке! а то ведь застой!

форумы izhevsk.ru

	© ООО "Марк" 2020 Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ