quote:

---

Originally posted by al_mark:

А топикстартер зачем агитирует всех снижать цены (говорит продать не может) - снизил бы сам на свою и у него было бы самое сладкое предложение на рынке и сразу продал.

---

Топикстартер риэлтор и он не может продать не свою квартиру, а квартиры клиентов!!!

quote:

---

Originally posted by Skeeter:

А вы б купили? Четырешку-то квадратов 100-120 - на минуточку, 5 400 000 рублей БЕЗ отделки.

---

Такой площади и по такой цене - нет. Считаю это излишним, квадратов 80 для меня за глаза, главное, чтобы было достаточное количество комнат, когда детей больше двух и они разного пола - это важно, а таких предложений в новостройках просто нет. Я лично не страдаю гигантоманией и меня абсолютно не привлекают большие площади в современных новостройках.

нафига такие площади в квартире?

quote:

---

квадратов 80 для меня за глаза

---

quote:

---

Топикстартер риэлтор и он не может продать не свою квартиру, а квартиры клиентов!!!

---

quote:

---

Как раз наоборот, в новостройках учитывается площадь и как раз чем больше площадь, тем меньше стоимость кв.м., в отличии от вторички. Так что жлобы не застройщики, а явно кто то другой))

---

Убедительно ВАС прошу - "покажите пальцем"...

покамест я считаю основным "негодяем" УССТ, более того, надеюсь на антиутопическую ситуацию, в которой на рынке останется всего одна строительная компания - УССТ, и тогда до широких общественных кругов дойдет "откуда ветер дует"...

quote:

---

Застройщик -конкретное ООО у которого вы покупаете квартиру возможно через несколько лет не будет.

---

quote:

---

Originally posted by sasa777:
Кстати да, в новостроях 4 комнатных нет совсем, в основном однушки, студии и немного двушек.

---

Ну, наконец то саса, понял. Самые ликвидные- это 1 конм и двушки, были всегда и будут всегда, потому что, много таких,как саса, за относительно маленькие деньги здесь и сейчас. Саса, а детей у вас не планируется? куда вы с 3-4 детьми?. Ежели на сегодняшний день застройщики акцентируют внимание на таких, как вы, а правит-во их в этом поддерживает. Выводы - заработать здесь и сейчас на таких, как саса. А там трава не расти. Вы поймите, Чукс не злой и не зануда, он до вас достучаться хочет,причем не имея никакой корысти, глаза вам открыть. А вы...

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

КПД приобретения на 90% состоят из собственных эмоций и размышлений.

---

Вот.

quote:

---

Originally posted by Marina Aleksandrovna:

Такой площади и по такой цене - нет. Считаю это излишним, квадратов 80 для меня за глаза, главное, чтобы было достаточное количество комнат, когда детей больше двух и они разного пола - это важно, а таких предложений в новостройках просто нет. Я лично не страдаю гигантоманией и меня абсолютно не привлекают большие площади в современных новостройках.

---

Так вы любопытства ради зайдите в квартиру площадью квадратов 100-120. Особенно в каком-нибудь новом доме. Абсолютно уверен, размерами поражены НЕ будете. Вот на 146 % просто. В трешке 100 квадратов что дает: нормальная по размерам прихожая (были в хруще? Где в туалет нужно ходить через прихожую со всем ее песком), нормальная по размерам кухня, нормальная по размерам ванная, кладовки. ВСЕ! Не будет там, в этих 100-120 квадратах, огромных пустых залов, в котором голоса ваши будут отдаваться эхом. Ничего подобного. Посмотрите, например, на сайте у Альянса (Холмогорова 67) есть четырешка на 100 квадратов на 2-м этаже (одна на весь дом такая планировка, именно на 2-м). Спальни там 9, 14 и 15 квадратов. Тесновато, ага? Остальные помещения - хоз. комната под стиралку/сушилку/гладилку, два санузла для большой семьи, кладовые и гардеробные - это залог вашего же комфортного проживания. Вот просто тупо нечего там уменьшать аж на 20 квадратов. По факту это и так тесная конура для тех, кто не страдает клаустрофобией.

У меня вон двушка о 70 квадратах (плюс лоджия еще на 7). Если сюда еще две комнаты пусть по 15 кв, кусок коридора, хотя бы одну кладовую... Ну 110, никак не меньше. С нынешней модой считать лоджии (автоматом добавится еще и вторая) - под 125. И ничего особенного.

quote:

---

Originally posted by Chuksss:
так же считаю - 70-80 метров достаточно в квартире... хочешь больше - покупай дом .. ну или строй...

---

А если я хочу больше, но не хочу возиться со снегом (честно сказать, с нынешними снегопадами задолбался всего лишь чистить место для машинешки - какой-то пятачок о 12 квадратах), ездить хрен пойми в какую задницу по хрен пойми какой дороге (плюсом решать проблему с развозом детей по школам-садикам - вон, у людей их по 2 и больше, это у меня ни одного), иметь выгребную канализацию, непонятного качества инженерные сети. Не говоря уже о том, что готовые дома в нормальном месте будут подороже квартиры.
Вот что мне тогда делать?

quote:

---

а двушку 57кв.м.

---

quote:

---

Originally posted by sasa777:
Ребенок планируется, я не студию взял а двушку 57кв.м. 36 тыщ квадрат 5%

---

Саса, я тебя искренне поздравляю. Ты сделал правильный выбор. И не слушай никого ни меня, ни Чукса, ни еще кого то. Ты решил, ты сделал, и ты большой молодец. Удачи

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

quote:
Как раз наоборот, в новостройках учитывается площадь и как раз чем больше площадь, тем меньше стоимость кв.м., в отличии от вторички. Так что жлобы не застройщики, а явно кто то другой))

Убедительно ВАС прошу - "покажите пальцем"...

---

история редактирования

quote:

---

И снова Альянс))

---

quote:

---

Originally posted by sasa777:
А из вторички мне нравятся некоторые дома только по расположению, например Пушкинская 272, находится как бы в центре, но при этом ни суматохи во дворе, ни кучи магазинов под окном

---

Прогуляйся еще в историческом центре по Советской, Красноармейской( именно по дворам)

quote:

---

там сталинки, мне от них жутко.

---

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

по сути "кинул" и сбербанк и дольщиков... поясните ... ваш ответ мне не ясен...

---

история редактирования

quote:

---

Как раз наоборот, в новостройках учитывается площадь и как раз чем больше площадь, тем меньше стоимость кв.м., в отличии от вторички. Так что жлобы не застройщики, а явно кто то другой))
А вот четырешки, действительно, площадью 100-120 метров, опять же хотите меньше, берите трешку, она все равно больше площадью, чем старые четырешки.

---

Я спросил "КТО ЖЛОБЫ" если не застройщики? Если ваши познания и интересы ограничиваются только Альянсом... не отвечайте... не нужно...

quote:

---

Ну что я сделал неправильно, с первым взносом 700 тыщ мне надо было под 13% брать 31кв.м. за 1600 однушку? С удовольствием бы взял 4 комнатную, пусть и вторичку за 1 миллион пусть и под 13%, но ведь таки нет цен.

---

PS "Сталинки" вечны...
просто строителей могли реально расстрелять из-за халатности или если штукатурка упадет на голову "строителя коммунизма"...
сейчас, если новостройка "сложится как карточный домик" - никто не понесет никакой ответственности... вообще...

и так ремарка...
назревал было скандал, насчет строительства каркасных домов, исследования воздуха показали превышение фенолов и пр. в 5 раз в доме с внутренней отделкой и в 12 раз в доме без отделки...
штраф застройщик заплатил - 1000 рублей (Одна тысяча рублей)...

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

Если ваши познания и интересы ограничиваются только Альянсом... не отвечайте... не нужно...

---

история редактирования

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

и так ремарка...
назревал было скандал, насчет строительства каркасных домов, исследования воздуха показали превышение фенолов и пр. в 5 раз в доме с внутренней отделкой и в 12 раз в доме без отделки...
штраф застройщик заплатил - 1000 рублей (Одна тысяча рублей)...

---

ссылочку, будьте любезны. Откуда у каркасников фенол? Что там можно меж стен такого запихнуть?

quote:

---

ссылочку, будьте любезны.

---

quote:

---

фенол

---

quote:

---

NewSmith

---

quote:

---

перечитайте наш разговор с Skeeter и вы поймете.

---

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

если я захочу что-то почитать, найду более увлекательное чтиво...

---

quote:

---

Originally posted by Fozzyboy:
Ну например минеральную вату.

---

С этого места все претензии сюда:
https://izhevsk.ru/forummisc/sh...%ED%FF%F2%EE%E9

Мы тут "скидываем цены на вторичку", т.е. на квартиры б/у, которые должны стоить недорого, а стоят почему то дорого. ПАтАму что недвижимость всегда дорогая была, есть и будет.

quote:

---

NewSmith

---

quote:

---

я конкретно Вам задал ПРЯМОЙ вопрос

---

quote:

---

перечитайте наш разговор с Skeeter

---

история редактирования

quote:

---

перед покупкой выбираю застройщика и сравниваю с другими предложениями, по этому привожу в пример одного из лучших (естественно на мой взгляд, не более)

---

PS Ни слова об ОАО "МСО" или пермских строителях, кто собственно и строил...

quote:

---

Originally posted by Skeeter:

А те, кто на вторичке пытаются продать свои 5-комнатные о 102 квадратах по цене 5 млн и выше (ну то есть по цене квадрата однушек-двушек) - они обычно годами сидят.

---

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

...лучший застройщик оптимизирует расходы путем прохождения процедуры банкротства... отличная деловая репутация...

---

quote:

---

те, кто на вторичке пытаются продать свои 5-комнатные о 102 квадратах по цене 5 млн

---

quote:

---

Отличная деловая репутация для дольщиков в другом - цены, расположение домов, технология строительства и даже то, что при его банкротстве, дольщики не потеряли свои квартиры, вот этим и руководствуюсь.

---

quote:

---

цены

---

quote:

---

технология строительства

---

quote:

---

застройщик строит и судя по плану города, будет еще строить и строить.

---

больше интересен следующий вопрос...
согласно ФЗ 214 земельный участок на котором расположен многоквартирный дом находится в залоге у дольщиков...
... в некоторых регионах РФ периодически складывается ситуация, когда МКД построен и все документы в порядке, но появляется собственник земли с подлинными документами и выясняется, что есть разночтения кадастровых карт... у нас такого не происходило... но теоретически возможно...