Товарищи коллеги ! Может скинем цены на вторичном рынке! а то ведь застой!

Главная / Жилье / Товарищи коллеги ! Может скинем цены на вторичном рынке! а то ведь застой!
тема закрыта

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |

всего страниц: 20 :

...

следующая тема | предыдущая тема


Автор	Тема: Товарищи коллеги ! Может скинем цены на вторичном рынке! а то ведь застой!

mark345054

Рейтинг: 0/0

-- написано 29-11-2013 12:10 mark345054

mark345054 первое сообщение в теме:

Уже как 3 месяца наблюдаю такую картину что у меня и у коллег "застой". Ничего не продается и самое главное звонков практически нет. ВТОРИЧКА СТОИТ! с чем связанно это я не могу понять,может все сейчас берут квартиры в новостройках?! или приближается кризис!? или что то иное? а может вообще виноват ВОЛКОВ?! )))))
В том году у меня уже под НГ вообще все было продано)!!!а щас все висит((((
Может у всех так?! или только у меня?!
Если у все также,дк Давайте снижать цены на вторичку!!!! а то реально сколько это может продолжаться.В нашем городе около 20 застройщиков,и крупных и мелких,Куда не посмотришь везде реклама,в телевидении,радио,билборды,буклеты и..т.д НОВОСТРОЙКИ с акциями и предложениями!!! НАДО ЧТО ТО МЕНЯТЬ ТОВАРИЩИ!!!!

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 19-12-2013 15:04 Chuksss

quote:
Originally posted by GREY MV:

в курсе о процедуре сноса самовольных перегородок?

изучаю вопрос. правда в свете незаконного перевода в нежилое, но и перегородки интересны

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 19-12-2013 15:09 GREY MV

quote:
незаконного перевода в нежилое

признать подписной лист недействительным проще всего, но очень дорого

по остальным позициям... нужно смотреть судебную практику... потому как в принципе схема отработанная людьми...

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 19-12-2013 15:17 GREY MV

quote:
перегородки

самовольное переустройство...

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

ну может еще

ЖК РФ ст. Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

история редактирования

ОгненнаяМышь

Рейтинг: 837/-422

-- написано 19-12-2013 15:22 ОгненнаяМышь

quote:
Originally posted by GREY MV:

согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

что невозможно осуществить

история редактирования

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 19-12-2013 15:26 GREY MV

и это... про новостройки "тему с пулами" будем поднимать в НГ, думаю еще о формате "как это будет выглядеть на форуме"...

PS Потому предлагаю продолжить "доброжелательную флудилку" на тему "Риелторы-крохоборы" VS "Умный жадный частник", тем более, что проблематика самовольных перепланировок собственниками квартир и правовым нигилизмом в отношении общедомового имущества, в подобном ключе не затрагивалась...

ОгненнаяМышь

Рейтинг: 837/-422

-- написано 19-12-2013 15:30 ОгненнаяМышь

Расскажете чем все закончится, и через год повторить, я поучаствую, в этом году не готова )

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 19-12-2013 15:43 GREY MV

quote:
все закончится

еще не начиналось...
вернее на рынке прецеденты есть, но время другое и последний известный мне случай, я бы отнес к вложениям с высоким риском...

але4ка

Рейтинг: 206/-45

-- написано 19-12-2013 15:55 але4ка

quote:
Originally posted by GREY MV:

это самовольное переустройство общедомовой собственности...
по идее, достаточно вызвать кадастрового инженера для фиксации самовольно внесенных изменений... думаю, обязать через суд, привести к изначальному состоянию проблем не составит...
PS Сам такими темами не занимался, потому процедура мне доподлинно неизвестна...

а ели у нас была стеклянно деревянная перегородка, а мы заменили ее на металлическую - это тоже переустройство?

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 19-12-2013 15:57 GREY MV

quote:
стеклянно деревянная перегородка, а мы заменили ее на металлическую - это тоже переустройство?

можно заявить, что улучшили конструкцию... реконструкции не произошло...

PS Сходите еще на юридическую ветку, у юристов проконсультируйтесь... и возвращайтесь "вооруженные аргументами"

история редактирования

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 19-12-2013 16:03 GREY MV

quote:
деревянная перегородка, а мы заменили ее на металлическую

вопросы могут возникнуть со стороны МЧС ... наверно...

Fozzyboy

Рейтинг: 61/-14

-- написано 19-12-2013 16:38 Fozzyboy

Если вдруг мне так неповезло и моя дверь выходит на лестничную площадку, то я могу просто попросить Васю и Петю ставить свой велик в общедомовой тамбур и даже помогу его сделать. Дополнительное пространство не помешает. А ходить и строить им козни из зависти мне ни к чему. Лучше жить дружно с тёплым ламповым тамбуром, чем без тамбура и срать друг другу под двери. Стратегом и дипломатом быть выгоднее, чем тупым завидчиком.

история редактирования

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 19-12-2013 17:06 GREY MV

quote:
Стратегом и дипломатом быть выгоднее, чем тупым завидчиком.

по-человечески да... соглашусь...
но с точки зрения законодательства вы ВОЗМОЖНО, я таки не юрист и тем более не судья, правонарушитель и можете понести административное наказание...

PS Вы когда рассуждаете о размерах комиссии риелторов - стратег или завидчик?

ShokolaDniCz@

Рейтинг: 730/-677

-- написано 19-12-2013 17:29 ShokolaDniCz@

quote:
ну и на последок МЕГА ПЛЮШЕНЦИЯ, владельцам 10 этажа идет в подарок!!! вторая лоджия такой же площади (7 кв.м.)
Чем не плюшки?)))

Последнее да уж плюшенция! Спб разъяснили! А от тамбура доп. шумоизоляция и теплоизоляция, а также доп. безопасность, раньше на Ст Разина в доме УССТ8 был тамбур спланированный застройщиком на две квартиры, ничего и никто там не оставлял, есть конечно в этом и минус теснее контакты с соседями по тамбуру, но уж если он индивидуальный то плюшка (хорошему словцу тоже плюс)! Про спальню скажу, что имеющая общие стены с соседями, на мой взгляд не спальня или это надо отнести к эконом!

история редактирования

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 19-12-2013 20:07 NewSmith

quote:
Originally posted by ShokolaDniCz@:

Про спальню скажу, что имеющая общие стены с соседями, на мой взгляд не спальня или это надо отнести к эконом!

Когда видишь разодранные коленки у маленькой девочки, это вызывает чувство сожаления, а когда видишь разодранные коленки у взрослой девушки, то это вызывает улыбку (С)))

В ленинградках спальня тоже имеет общую стену с соседями, но от этого ленинградка не становится эконом классом)) Да и к тому же каждый может сделать в квартире шумку, сейчас это совсем недорого.

история редактирования

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 19-12-2013 21:20 Chuksss

quote:
Originally posted by NewSmith:
В ленинградках спальня тоже имеет общую стену с соседями, но от этого ленинградка не становится эконом классом)) Да и к тому же каждый может сделать в квартире шумку, сейчас это совсем не дорого и съедает всего 6см от стены.

"Каждый день окружающие доказывают мне, что жизнь без мозгов реальна!" (с)

6 см от стены умножаешь на длину стены и ого получается... плюс в дальнейшем при продаже у вас не совпадут площади в кадастровом паспорте, а это как то узаканивать...

тебе кстати, скорее всего, в новострое шумку на всю квартиру делать

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 19-12-2013 21:25 GREY MV

quote:
Когда видишь разодранные коленки у маленькой девочки, это вызывает чувство сожаления, а когда видишь разодранные коленки у взрослой девушки, то это вызывает улыбку (С)))

quote:
"Каждый день окружающие доказывают мне, что жизнь без мозгов реальна!" (с)

ShokolaDniCz@

Рейтинг: 730/-677

-- написано 19-12-2013 21:26 ShokolaDniCz@

Нет, это не спальня! Про ленинградки я вообще не рассуждаю! Раньше инженеров на пару месяцев на станки, а застройщика надо на пару месяцев в эту спальню! Когда не будет спаться, пускай шумкой занимается!

история редактирования

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 19-12-2013 21:27 GREY MV

quote:
в новострое шумку на всю квартиру делать

как-то с сотрудником правоохранительных органов беседовал, тот признался что 24 часа "на работе", и не выходя из квартиры знает все чем живут соседи...

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 19-12-2013 22:10 NewSmith

quote:
Originally posted by Chuksss:

тебе кстати, скорее всего, в новострое шумку на всю квартиру делать

В этом плане все проще, у меня не монолит))

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 19-12-2013 22:15 NewSmith

quote:
Originally posted by Chuksss:

6 см от стены умножаешь на длину стены и ого получается... плюс в дальнейшем при продаже у вас не совпадут площади в кадастровом паспорте, а это как то узаканивать...

Вы когда делаете ремонт с использованием искусственного камня, вас беспокоит этот вопрос? А натяжные потолки? высота же меняется на ого-го))
Чукс, ваши доводы с каждым днем все мельчают)) Ты хоть обои то на стены клеишь или беспокоишься, что замеры от БТИ не совпадут?))

история редактирования

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 19-12-2013 23:00 Chuksss

quote:
ваши доводы с каждым днем все мельчают)) Ты хоть обои то на стены клеишь или беспокоишься, что замеры от БТИ не совпадут?)

твои аргументы за то ого го шеньки какие

quote:
делаете ремонт с использованием искусственного камня

не понимаю, нах нужен камень, к тому жеж искусственный, при производстве ремонта??? бред...

quote:
А натяжные потолки? высота же меняется

высота не влияет на площадь квартиры. она влияет на кубатуру... учиться надо было, хотя бы в школе...

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 19-12-2013 23:05 NewSmith

А кто говорит про площадь? Читай внимательнее, меняется высота потолка))

quote:
Originally posted by Chuksss:

не понимаю, нах нужен камень, к тому жеж искусственный, при производстве ремонта??? бред...

Есть такое слово, для тебя оно будет новым - эстетичный вид.

история редактирования

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 19-12-2013 23:15 Chuksss

quote:
А кто говорит про площадь? Читай внимательнее, меняется высота потолка))

я тебе до этого писал про сложности в последующем, а высота потолка на схему площадей в кадастре не влияет...

quote:
эстетичный вид

знаешь ли, то что ты называешь "эстетическим видом" отражает субъективное восприятие каждого конкретного индивидуума...
каждый человек видит все по своему...

мне лично нравятся КТЖ целиком сделанные из цилиндрованного бревна, а тебе небось нравятся КТЖ из кирпича... так что каждому свое...

история редактирования

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 19-12-2013 23:17 NewSmith

quote:
Originally posted by Chuksss:

знаешь ли, то что ты называешь "эстетическим видом" отражает субъективное восприятие каждого конкретного индивидуума...
каждый человек видит все по своему...

Для этого и познакомил тебя с этим понятием, что бы не считал бредом дизайн, который тебе не нравится или который ты не понимаешь. Кстати, не "эстетический вид", а "эстетичный вид".

quote:
Originally posted by Chuksss:

жалко мест под тамбуры/конурки нет, а то бы дом дополнительно получал по 60 тыс в месяц/720 тыс в год от любителей огораживаться

Блин, врагу не пожелаю такого соседа.
/ред.модер./

история редактирования

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 19-12-2013 23:27 GREY MV

господа... призываю вас не переходить /сильно/ на личности... ну или некоторые ваши выражения, не столь удачные - буду по-тираньи удалять

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 19-12-2013 23:28 NewSmith

Так и думал, что модер не пропустит эту фразу)) Согласен

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 19-12-2013 23:28 Chuksss

кстати, как сосед, я очень даже не плохой, а как представитель совета МКД - так вообще находка...

тебе не понять! у тебя в новостройке бардак будет пока все инвесторы не скинут хаты, пока все соседи не переедут и не сделают ремонт + пока перезнакомитесь, поймете кто что представляет по жизни, кто на что способен - управляйка вас опустит на бабло или это сделает правление тсж (которое в новостроях обычно создается при помощи застройщика и все правление из подконтрольных ему лиц)
и через лет 5, когда окончится гарантия, вы будете жить в таком

история редактирования

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 19-12-2013 23:29 GREY MV

взаимные буду "чистить"...

quote:
Когда видишь разодранные коленки у маленькой девочки, это вызывает чувство сожаления, а когда видишь разодранные коленки у взрослой девушки, то это вызывает улыбку (С)))

quote:
"Каждый день окружающие доказывают мне, что жизнь без мозгов реальна!" (с)

вот это перлы

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 19-12-2013 23:36 GREY MV

quote:
представитель совета МКД - так вообще находка...

в дворе Chuksss можно "посадить" отличную 1 подъездную элитную "свечку" этажей на 18... только сначала Chuksss нужно перевезти в другой двор... а то ему не нравится эта идея...

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 19-12-2013 23:36 Chuksss

quote:
буду по-тираньи удалять

справедливо!

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 19-12-2013 23:40 NewSmith

Ладно Чукс, может хватит?)) А то действительно начинаем на личности переходить. Не хорошо.

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 19-12-2013 23:49 Chuksss

quote:
Ладно Чукс, может хватит?)) А то действительно начинаем на личности переходить. Не хорошо.

лады!

quote:
в дворе Chuksss можно "посадить" отличную 1 подъездную элитную "свечку" этажей на 18... только сначала Chuksss нужно перевезти в другой двор... а то ему не нравится эта идея...

в самом дворе не получится - земля оформлена между домами

а вот с другой стороны дома - дааа... засада...

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 19-12-2013 23:55 GREY MV

quote:
в самом дворе не получится - земля оформлена между домами

при наших властях и безразличии жителей близлежащих домов - не привлекая внимания широких кругов... общедомовую собственность зу - постановлением "под нужды инфраструктуры" ...

quote:
вот с другой стороны дома - дааа... засада..

собственников участков установил?
публичные слушания прошли?

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 19-12-2013 23:57 Chuksss

quote:
собственников участков установил?

да

quote:
публичные слушания прошли?

нет

томагавк войны выкопал... иск в суд уже отправил (по другому вопросу), теперь по этой засаде думаю

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 20-12-2013 00:07 GREY MV

quote:
теперь по этой засаде думаю

это задача задач...

quote:
публичные слушания

... потом согласования... Добродом тот же... по совести... ну никак нельзя... по-любому в санзоне промышленного узла, коим был ранее ТОЦ "Аврора"... на их счастье "зону обстрела" убрали из требований...

ShokolaDniCz@

Рейтинг: 730/-677

-- написано 20-12-2013 07:08 ShokolaDniCz@

за сравнение планировок - 5 баллов по 5-ти бальной системе, потому что при проживании настроение (в плане планировки) будет одинаковым;
за шутку про девушку - ноль баллов, мимо ворот, старо,
а в обсуждении соседа - были параллели, экономный (хотя и для всего дома) и хороший все же есть нюансовая разница

история редактирования

NewSmith

Рейтинг: 1/0

-- написано 20-12-2013 07:55 NewSmith

quote:
Originally posted by ShokolaDniCz@:

за сравнение планировок - 5 баллов по 5-ти бальной системе

ShokolaDniCz@, для вас старался как мог, как мог))

quote:
Originally posted by ShokolaDniCz@:

за шутку про девушку - ноль баллов, мимо ворот, старо

В следующий раз буду лучше целиться в ворота, а то что баян, согласен)

история редактирования

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 20-12-2013 08:40 Chuksss

quote:
экономный (хотя и для всего дома) и хороший все же есть нюансовая разница

готов обсудить в другой ветке эти нюансовые разницы... т.к. вы в аренде пока - у нас в доме все сдающиеся квартиры на учете (ставит собственник счетчики - вопросов нет, не ставит - вопросы от фнс и уфмс с участковым). это плохо? боремся, по мере сил, за звание дома образцового состояния!

"А не будут покупать - отрежем газ!" (с)

sseregaa

Рейтинг: 26/-18

-- написано 20-12-2013 09:49 sseregaa

quote:
Originally posted by NewSmith:

В этом плане все проще, у меня не монолит))

У меня монолит, застройщик Строим Вместе, соседей почти не слышу!!! Двуха, спальня не имеет общих стен с соседями.

ОгненнаяМышь

Рейтинг: 837/-422

-- написано 20-12-2013 10:01 ОгненнаяМышь

quote:
Originally posted by sseregaa:
Двуха, спальня не имеет общих стен с соседями.

даже пол и потолок не общий.
меня лично больше нижние соседи напрягают, у них там тоже спальня.

всего страниц: 20 :

...

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
Покупка на вторичном рынке: кредит в банке или в ИПК?
новостройка или вторичный рынок
? Сколько Стоит Оценка Недвижемости на вторичном рынке ?
коллеги! помогите разобраться. жилищный сертификат+кредит = как?
Меняю жилье вторичного рынка на новостройки!	Квартиры, комнаты, студии, дома.
Куплю 2к квартиру на вторичном рынке не дороже 1,900тр	Квартиры - спрос
Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 03.12.13.

Главная / Жилье / Товарищи коллеги ! Может скинем цены на вторичном рынке! а то ведь застой!

форумы izhevsk.ru

	© ООО "Марк" 2020 Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ