Марковские Форумы Ижевск
   Жилье
  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов) ( 61 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 64 :  1  2  3 ... 58  59  60  61  62  63  64 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
FaHaT
Рейтинг: 3/0
-- написано 27-2-2012 19:19 FaHaT     Редактировать сообщение FaHaT    первое сообщение в теме:
0
3

перемещено из Ижевские события и новости


Как вы думаете подешевеют ли квартиры после выборов???

[Название темы изменил на более внятное. Модератор.]

голосование:
Прогноз цен на жилье.

Будут расти.
 
509 ( 44.18% )
Упадут.
 
241 ( 20.92% )
Останутся на уровне.
 
183 ( 15.89% )
Непредсказуемо.
 
219 ( 19.01% )

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


AndreiZ
Рейтинг: 993/-853
-- написано 24-10-2016 17:35 AndreiZ    
0
0

quote:
Изначально написано Skeeter:

В кирпичном хруще, который был у меня, вообще стенка с соседями была из говна и палок с соответствующей - дословной



Вот с этим соглашусь кирпичные хрущи в отличии от панельных хрущей это тихий писец, который ужа начал разваливаться.
По поводу ремонта в хрущах, тут все от вашего бюджета, квартира по сути со свободной планировкой, все стены сносить можно)))
http://fotodomiks.ru/remont-hruyschevok-foto.html
Skeeter
Рейтинг: 61/-3
-- написано 24-10-2016 18:17 Skeeter    
0
0

quote:
Изначально написано Chuksss:
да ладно?!

quote:
Изначально написано AndreiZ:

Маркетинговое иследование проводили?))) Ну у нас в подьезде из 20 квартир под мной прокурор, пара комерцев по мимо меня, есть из силовых, бабки есть но это скорее плюс чем минус, и их практически не осталось 2 квартиры из 20 бабки, ну и алкаши есть везде)))

Я много лет снимал квартиры, и один хрущ в районе ИжГТУ у меня был свой. И была 467-я на Песочной. В хрущах в общей сложности жил в 6 разных домах - и ВЕЗДЕ одна и та же история, жить там нормально невозможно: всегда шум, вонь и срач. Я не могу оценить статистическую значимость своей выборки, но лично для меня "6 из 6" - это хороший повод не связываться с хрущами более никогда.
Причем ведь алкашей, бабок и подобной публики много не надо. Одного алкаша на подъезд вполне достаточно (иные просто проходят в свою квартиру - так после них перегар в подъезде полдня стоит). Одной полуглухой бабки, которая спит под включенный на полную телевизор - тоже. И меломана с его дебильным "ытц-ытц-ытц" вам вполне одного хватит (примечательно, что никогда у подобной публики не слышал ничего иного, кроме шансона, русского рока, русской же попсы или "ытц-ытц-ытц". Видимо, музыкальная копрофагия как-то связана со склонностью включать магнитофон на полную в квартирах и тонированных тазах с открытыми окнами).
Алкашей резко меньше в домах, в которых люди квартиры изначально покупали за свои деньги, а не унаследовали от родителей.

quote:
Изначально написано Juta:

А вот у меня возник в связи с этим вопрос: а есть у нас в иже пятиэтажки новостройки? Ну или 90-00 годов пятиэтажки? Что б без мусоропровода и лифта...

Из нового - та же 50 лет октября 6а, например (больше не знаю; что-то типа трехэтажек в Чистопрудном не упоминаю).
Только вряд ли там нет лифта (не был внутри никогда, да и незачем: пятиэтажка вблизи Удмуртской - это плохо).
А от мусоропроводов почти всегда в новостройках отказываются и ставят баки на улице.

Из 90-х годов есть в том же металлурге, например:
30 лет победы 94 и 96.
Есть ближе к логу еще несколько домов:
9-я Подлесная 2
В других районах тоже есть, скажем: Толстого 9.

история редактирования

Bestkasko
Рейтинг: 7/-8
-- написано 24-10-2016 18:23 Bestkasko    
0
0

ссылки битые
Skeeter
Рейтинг: 61/-3
-- написано 24-10-2016 18:33 Skeeter    
0
0

Да, ссылки почему-то не работают, пришлось убрать. При копировании какая-то хрень вылезает.
Ссылки были на nаidеmdоm.соm - в принципе можно просто адрес там вбить.
ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 25-10-2016 07:06 ad1980    

quote:
Изначально написано Juta:

А вот у меня возник в связи с этим вопрос: а есть у нас в иже пятиэтажки новостройки? Ну или 90-00 годов пятиэтажки? Что б без мусоропровода и лифта...

Мне кажется после 85 в пятиэтажки стали ставить мусопроводы(серия 85 например)
Хрущевок вроде уже не строили...

sasa777
Рейтинг: 860/-450
-- написано 25-10-2016 09:06 sasa777    
0
0

Орджоникидзе на краева Аспэк строят там есть новостройки 5 этажки точно! Миф о слышимости я развею-бетонная плита от новостроя чем отличается от бетонной плиты хруща? Почему слышимость в 467 серии (а ведь она не новострой) и в кирпичном хруще якобы слабая, а в новострое сильная?
alexeyG
Рейтинг: 279/-37
-- написано 25-10-2016 09:27 alexeyG    
0
0

Новая пятиэтажка есть на Берша.
Точнее там дом переменной этажности - одно крыло 5 этажей.
Лифта там точно нет.
Juta
Рейтинг: 367/-107
-- написано 25-10-2016 10:36 Juta    
0
0

quote:
Мне кажется после 85 в пятиэтажки стали ставить мусопроводы(серия 85 например)

видела такие в хохряках, ужасно... вечно засраный мусоропровод и не за лифтом как в 9этажках а тут же на лестничной клетке. аще не понимаю для чего мусоропровод нужен, неужели нравятся грязь крысы и тараканы. не лучше ль дойти до мульд.
а лифта просто боюсь, особенно с тех пор как они падать начали
Skeeter
Рейтинг: 61/-3
-- написано 25-10-2016 14:42 Skeeter    
0
0

quote:
Изначально написано Juta:

видела такие в хохряках, ужасно... вечно засраный мусоропровод и не за лифтом как в 9этажках а тут же на лестничной клетке. аще не понимаю для чего мусоропровод нужен, неужели нравятся грязь крысы и тараканы. не лучше ль дойти до мульд.
а лифта просто боюсь, особенно с тех пор как они падать начали

Но ведь можно лифтом не пользоваться. Можно купить в любом доме квартиру на 2-5 этажах и ходить пешком точно так же. Полно новостроек с закрытыми и неиспользуемыми мусоропроводами (я вообще вот сейчас силюсь вспомнить новостройку, в которой они по факту эксплуатируются...).

Просто когда вы будете переезжать в хрущ - вы МАТОМ будете вспоминать тех уродов, которые это напроектировали. Там банально холодильник или диван занести по лестнице - это тот еще квест: их НЕВОЗМОЖНО развернуть на площадках, потому что они часто чуть шире дверного проема - когда по одной двери с боков и 2 двери в середине. Приходится как-то вещи укладывать на перила, пролазить под низом... Ведь реально с велосипедом с девятнадцатой рамой приходится корячиться в таком подъезде.

AndreiZ
Рейтинг: 993/-853
-- написано 25-10-2016 16:04 AndreiZ    
0
0

quote:
Изначально написано Skeeter:

Просто когда вы будете переезжать в хрущ - вы МАТОМ будете вспоминать тех уродов, которые это напроектировали. Там банально холодильник или диван занести по лестнице - это тот еще квест: их НЕВОЗМОЖНО развернуть на площадках, потому что они часто чуть шире дверного проема - когда по одной двери с боков и 2 двери в середине.



У нас в хруще площадка большая, на 4 ре квартиры но двери напротив друг друга, вы случаем не путаете с более поздними 5ти этажками которые не ХРУЩИ!!! (ИЛИ ДЛЯ ВАС ЕСЛИ 5 ЭТАЖЕЙ И НЕ СТАЛИНКА СЛЕДОВАТЕЛЬНО ХРУЩ?))))Например карла марка 405 или воровского 122 Так это не хрущ, это более современное творчество))) пОСТРОЕННОЕ ПОЗЖЕ ХРУЩЕЙ)))
Фото не хрущ!!! просто древняя пятиэтажка, кстати моложе хруща. Но планировки там пипец и подьезды дейтвительно маленькие. Но ЭТО НЕ ХРУЩ!!!

Фото классический хрущ, про которые я и говорю.

история редактирования

AndreiZ
Рейтинг: 993/-853
-- написано 25-10-2016 16:11 AndreiZ    
0
1

Вы еще советскую 21 а к хрущам припишите))) Тоже веть пятиэтажка советская, кирпичная)) Вот только этот домик современным элитникам типа авентино фору даст)))
Вот кстати квартирка там продается 2шка 64 квадрата с огромными окнами)))
/РЕД. МОДЕР. кстати ссылка на сторонний продажный ресурс не есть гут/
Кстати знаю старые пятиэтажки с лифтами))) Например домик у касс аэрофлота)))

история редактирования

Skeeter
Рейтинг: 61/-3
-- написано 25-10-2016 17:58 Skeeter    
0
0

quote:
Изначально написано AndreiZ:

У нас в хруще площадка большая, на 4 ре квартиры но двери напротив друг друга, вы случаем не путаете с более поздними 5ти этажками которые не ХРУЩИ!!! (ИЛИ ДЛЯ ВАС ЕСЛИ 5 ЭТАЖЕЙ И НЕ СТАЛИНКА СЛЕДОВАТЕЛЬНО ХРУЩ?))))Например карла марка 405 или воровского 122 Так это не хрущ, это более современное творчество))) пОСТРОЕННОЕ ПОЗЖЕ ХРУЩЕЙ)))
Фото не хрущ!!! просто древняя пятиэтажка, кстати моложе хруща. Но планировки там пипец и подьезды дейтвительно маленькие. Но ЭТО НЕ ХРУЩ!!!


Ну в моем случае речь, например, о Металлистов 50 (серия 1-447 - самый что ни на есть галимый хрущ; соседний с ним дом - такое же дерьмо, но 4-этажное), 30 лет Победы 76 (или 72, не помню уже точно - дело было 15 лет назад все-таки, но они по-моему одинаковые). Это все поделки 60-х годов.
Да, бывают и такие, где двери по 2 в ряд. Тогда корячиться приходится только на межэтажных площадках.
А бывают и куда более свежие дома, где площадки шириной в одну дверь, например, Школьная 25а (91-й год, между прочим).

Все, все это шлак абсолютный.

С чего это Авентино элитником вдруг сдал? Там даже подземного паркинга нет, квартир 120+ квадратов нет, о чем вообще речь можно вести? Он элитный почему, только потому что там студий нет и не по 12-16 квартир на этаже что ли?

AndreiZ
Рейтинг: 993/-853
-- написано 25-10-2016 18:10 AndreiZ    
0
0

quote:
Originally posted by Skeeter:

(серия 1-447 - самый что ни на есть галимый хрущ



Всегда считал что хрущ это 335 серия.
Skeeter
Рейтинг: 61/-3
-- написано 25-10-2016 18:22 Skeeter    
0
0

quote:
Изначально написано AndreiZ:

Всегда считал что хрущ это 335 серия.

Не, там полно всяких разных серий:
http://advancerealty.ru/hrushevskie/

Кстати тут есть поэтажный план серии 1-447:
http://advancerealty.ru/hrushevskie/1-447/

Как раз хорошо видно расположение входных дверей.

история редактирования

Alexshark
Рейтинг: 1/0
-- написано 25-10-2016 20:28 Alexshark    
0
0

sasa777
В новострое плита монолитная, в 467 многопустотные плиты перекрытия.
Juta
Рейтинг: 367/-107
-- написано 25-10-2016 21:48 Juta    
0
0

quote:
Не, там полно всяких разных серий

Что то там года слишком ограничены, хотите сказать 70е года кирпички уже не хрущ?
Igor18ru
Рейтинг: 31/-1
-- написано 25-10-2016 22:28 Igor18ru    
0
0

quote:
Originally posted by Juta:

хотите сказать 70е года кирпички уже не хрущ?




Их обзывают "хрущ в кирпиче". ))
Skeeter
Рейтинг: 61/-3
-- написано 25-10-2016 22:30 Skeeter    
0
0

quote:
Изначально написано Juta:

Что то там года слишком ограничены, хотите сказать 70е года кирпички уже не хрущ?

Вот так пишут:
В Москве хрущевки строились вплоть до 1972 г., а в Московской области и во многих регионах страны - до середины 1980-х гг.
Конечно, какие-то уже не хрущ, некоторые проекты хрущоб типа "модернизировали" (навроде 1-447С).
Только толку-то.
Вот уже упомянутая Школьная 25а аж 1991 года. Не знаю что за серия, да и пофиг.
Однушки там - тот же хрущ по планировке, только кухня малость побольше.
Подъезд такой же тесный и убогий.
Мусоропровод есть, причем работающий.

Шийсятый
Рейтинг: 67/-52
-- написано 25-10-2016 23:06 Шийсятый    
0
0

Вероятно спич идёт про брежневки не?
У нас в Беларуси они называются именно так...
Igor18ru
Рейтинг: 31/-1
-- написано 26-10-2016 00:39 Igor18ru    
0
0

Брежневки, Хрущевки - те же яйца, только в профиль))
ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 26-10-2016 11:41 ad1980    

Оптимальный вариант строительство своего дома,посмотрим что там будет с налогами.
sasa777
Рейтинг: 860/-450
-- написано 26-10-2016 12:50 sasa777    
0
0

Только дом будет распологаться в поле или в деревне)) А так думаю да дешевле, 3 комн стоит 3500 в новострое, а дом с участком можно за такую цену взять легко.
Chuksss
Рейтинг: 1640/-618
-- написано 26-10-2016 13:15 Chuksss    
0
0

quote:
Изначально написано ad1980:
посмотрим что там будет с налогами
пугали пугали налогами
тут получил налог - за квартиру в 71 метр с кадастровой стоимостью 1 900 000 за 1/4 придется заплатить 215 рублей. Т.е. было бы за полную - 860 рублей. Совсем не страшно
виалетта
Рейтинг: 2/-3
-- написано 26-10-2016 13:44 виалетта    
1
0

quote:
пугали пугали налогами
тут получил налог - за квартиру в 71 метр с кадастровой стоимостью 1 900 000 за 1/4 придется заплатить 215 рублей. Т.е. было бы за полную - 860 рублей. Совсем не страшн


Конечно, пока не страшно. Страшно будет в 2020г, когда будем платить уже 100% от кадастровой.
Igor18ru
Рейтинг: 31/-1
-- написано 26-10-2016 14:05 Igor18ru    
0
2

quote:
Originally posted by ad1980:

Оптимальный вариант строительство своего дома



Интересно, как для семьи с несколькими детьми он будет оптимальным? Ладно если в городе, рядом с остановками. А если за городом, да дети малые? Это надо, чтоб один из супругов не работал, да еще пару машин на семью. Да не забывайте, что нужны "руки из того места", так как все делать придется самому. И чинить, и снег убирать.
quote:
Originally posted by Chuksss:

3500 в новострое, а дом с участком можно за такую цену взять легко.



Легко когда в интернете смотришь, а когда ножками побегаете, да еще на качество строительства посмотрите... Я не говорю уже про качество документов. Вечно излом да вывих.
AndreiZ
Рейтинг: 993/-853
-- написано 26-10-2016 14:48 AndreiZ    
0
1

quote:
Originally posted by Igor18ru:

Легко когда в интернете смотришь, а когда ножками побегаете, да еще на качество строительства посмотрите... Я не говорю уже про качество документов. Вечно излом да вывих.




тут соглашусь нормальные дома начинаются лямов от 7-8.
Chuksss
Рейтинг: 1640/-618
-- написано 26-10-2016 15:06 Chuksss    
0
0

@Igor18ru цитату про
quote:
Изначально написано Igor18ru:
3500 в новострое, а дом с участком можно за такую цену взять легко.
не мою привел...
ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 26-10-2016 15:54 ad1980    

Эммм,а дети сейчас не должны помогать?пускай в инете и ТВ спокойно смотрят???
Участок лям,брать к примеру июльское,автобусы ходят часто,дом построить можно проекту...


Почему я не беру сам землю?очень просто,человек в юр.ветке писал,что за дом в Игре(далеко от Ижевска,это точно) насчитали налоги больше 10 000 рублей.Строить лучше самому,или наняв,покупать дом это как с авто,не бито и не крашено (с)

Посмотрим по ситуаций.

але4ка
Рейтинг: 142/-41
-- написано 26-10-2016 18:49 але4ка    
0
0

quote:
Originally posted by ad1980:

дети сейчас не должны помогать?пускай в инете и ТВ спокойно смотрят???
Участок лям,брать к примеру июльское,автобусы ходят часто,дом построить можно проекту...




а в школу и садик в селе будете водить, а сами в городе работать? и забирать кто будет? и вы ездили в любую сторону в город из города в час пик? мы в 14м году жили 5 мес в Пирогово, муж с ребенком час ехали в одну сторону (в лучшем случае), 2-3 часа в день в дороге. к концу недели ребенка спящим в машину заносили и выносили. муж примерно в таком же состоянии из машины выходил. ни о каких кружках и секциях речи не было.
Igor18ru
Рейтинг: 31/-1
-- написано 26-10-2016 19:08 Igor18ru    
0
0

quote:
Originally posted by але4ка:

муж примерно в таком же состоянии из машины выходил. ни о каких кружках и секциях речи не было.



А еще наверно личной жизни хотелось))) а тут снег выпал(((
Igor18ru
Рейтинг: 31/-1
-- написано 26-10-2016 19:12 Igor18ru    
0
0

У меня люди дом на СХВ купили, так они с утра уезжали с детьми в город. После школы дети шли к бабушке, учили уроки. Вечером из садика забирали младшего, от бабушки забирали старшего и ехали в коттедж, на свежий воздух ночевать.
sasa777
Рейтинг: 860/-450
-- написано 26-10-2016 22:25 sasa777    
0
2

Это вечный спор, но с детьми все это неудобно! Школа должна быть и садик в шаговой доступности и точка. ВОт шли к бабушке и тд, ладно если бабушка есть, и живет она в том же районе, и она на пенсии и тд, а у кого то бабушки нет, или она в деревне или рабоатет, или болеет и завтра умрет и тд. Дом хорош на пенсии когда никуда не надо, а мотаться в город ежедневно всей семье 4-5 человек, когда ВСЕ учатся и работают в разное время и в разных районах... СХВ и свежий воздух? А улица союзная ив воткинское шоссе чем не свежий по сравнению с СХВ? ПО пробкам ехали в коттедж построенный из пенопласта , где пластик окна и натяжные потолки.. Хотите свежесть - 50км от города в лес в деревянный дом, остальное ерунда для офисных лохов про свежий воздух.
Chuksss
Рейтинг: 1640/-618
-- написано 27-10-2016 09:37 Chuksss    
1
0

quote:
Изначально написано виалетта:
Страшно будет в 2020г, когда будем платить уже 100% от кадастровой
бред не пишите
OKSUN
Рейтинг: 12/-5
-- написано 27-10-2016 14:40 OKSUN    
0
0

quote:
пугали пугали налогами
тут получил налог - за квартиру в 71 метр с кадастровой стоимостью 1 900 000 за 1/4 придется заплатить 215 рублей. Т.е. было бы за полную - 860 рублей. Совсем не страшно


Юрий, у нас почему-то за кадастровую стоимость 1 793 907 налог 1794рубля пересчитала вроде бы правильно начисленно 0,1% достаточно дорого за 66 квадрата. Может у вас ошиблись?
Juta
Рейтинг: 367/-107
-- написано 27-10-2016 16:53 Juta    
0
0

quote:
Изначально написано OKSUN:

у нас почему-то ?

У нас вообще ничего не пришло, когда ждать? Али по алфАвиту рассылают?

sasa777
Рейтинг: 860/-450
-- написано 27-10-2016 17:01 sasa777    
0
0

У меня тоже не пришло.
Ольга Б
Рейтинг: 61/-43
-- написано 27-10-2016 18:57 Ольга Б    
0
0

quote:
Изначально написано OKSUN:

у нас почему-то за кадастровую стоимость 1 793 907 налог 1794рубля пересчитала вроде бы правильно начисленно 0,1% достаточно дорого за 66 квадрата. Может у вас ошиблись?

У нас пришли налоговые уведомления: в них указана не вся кадастровая стоимость, а за минусом стоимости 20м2(налоговый вычет), т.е. вот у нас 67,2м2 минус 20м2. Внизу платёжки об этом есть примечание. Мы проверили - на кадастровом учёте наша квартира числится стоимостью 2800т.р. с чем-то там...Вот если из этой суммы рассчитать стоимость 1м2, а потом умножить на 47.2м2(67,2 - 20(налоговый вычет)), то получается ровно та сумма,которая указана в налоговом уведомлении, у нас 1966815т.р. Из неё уже и высчитывают 0,1%. Но не забывайте, что эти 0,1% будут предъявлять полностью только через 5 лет, а сейчас только 20% добавляют от разницы между всей суммой в 0,1% от кадастровой стоимости и той суммой, которую в прошлом году предъявляли. У нас вот 3 собственника, в прошлом году нам с сыном предъявляли по 196 руб. налога, муж пенсионер - он вообще освобождён от уплаты, а в этом году нам с сыном предъявили по 288 руб, и ещё 4 года ежегодно будет добавляться за каждую долю примерно по 91-92 рубля примерно

OKSUN
Рейтинг: 12/-5
-- написано 27-10-2016 21:04 OKSUN    
0
0

А нам получается сразу предъявили к оплате 0.1% почему только
Кулебякин
Рейтинг: 603/-517
-- написано 28-10-2016 00:21 Кулебякин    
0
0

Вычет 20 метров дается только на 1 квартиру. Если у вас их несколько, вычет применяется только к одной самой дорогой. При этом можно обратиться в налоговку с заявлением и поменять квартиру к которой применяется вычет. За все остальные будете платить полностью, в этом году 0.1%
ZHG
Рейтинг: 0/0
-- написано 28-10-2016 08:52 ZHG    
0
0

quote:
Изначально написано Кулебякин:

За все остальные будете платить полностью, в этом году 0.1%


В этом году 0,1%*0,2(понижающий коэффициент). Но понижающий коэффициент применяется не ко всем объектам. Как я понял, если сумма налога не увеличилась по сравнению с предыдущим налоговым периодом, то понижающий коэффициент не применяется.

история редактирования

  всего страниц: 64 :  1  2  3 ... 58  59  60  61  62  63  64 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Цены вроде встали.. Прогнозы? 
 Предложение по форуму жилье 
 мнения о "Полесье" 
 Неблагодарное дело-прогнозы. 
 Прогноз цен на недвижимость сбудется или нет? 
 Риэлторы, Ваше мнение... по покупке жилья! 
 Подскажите московский форум о жилье. 
 Новостройки в Можге. Мнение плиз.. 
 Оценка жилья оценочной компанией/интересно мнения 

>
  Марковские Форумы Ижевск
   Жилье
  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов) ( 61 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ