quote:

---

[quote]Отскок от дна оказался полностью отыгран, экономика стала меньше уровня мая 2015 года, который ранее являлся самой низкой точкой текущего кризиса. Эксперты ВШЭ опасаются, что по итогам года ВВП России может упасть на 2%

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/economics/22.../quote][/quote]

Медленный даун рублёвых цен продолжится,цель - 1-1.1мио за бюджетную однушку,хотя если честно,
то и так уже дёшево,в нормальных деньгах - уровни 2003-2004гг.
всё имхо ессно
сценарий сходит на нет при резко отросшей нефти или гиперинфляции

quote:

---

и еще одна радость для собственников жилья: теперь почти все сделки будут удостоверяться нотариусами, а это значительные финансовые расходы

---

+налоги исходя из кадастровой стоимости
+взносы на капремонт
+конская коммуналка
+никакая аренда в моменте
Интересно находятся ли сейчас осле ,покупающие в качестве инвестиции?

quote:

---

Изначально написано Шийсятый:

+налоги исходя из кадастровой стоимости
+взносы на капремонт
+конская коммуналка
+никакая аренда в моменте
Интересно находятся ли сейчас осле ,покупающие в качестве инвестиции?

---

Я как понимаю Лукашенко с тобой советуется,и ты не допустишь:
Повышение коммуналки
Налоги из кадастровой стоимости и тд.

Сам же тоже хочешь лезть в бетон,правдой Белорусский.и чем он хорош?беьон зарубежный тож не вариант

аренда совсем-совсем никакая? двушку большую с изолированными комнатами с техникой (без тв) реално сдать тысяч за 13+ счетчики?

quote:

---

Изначально написано ОгненнаяМышь:
аренда совсем-совсем никакая? двушку большую с изолированными комнатами с техникой (без тв) реално сдать тысяч за 13+ счетчики?

---

60 живет в Белоруссий,по аренде все зависит от момента и района.по идее цена нормальная,если квартира улученка ещё лучше...

[/B][/QUOTE]
Вот еще одна "ласточка" для рынка недвижимости: "Центробанк сообщил об увеличении ставки по ипотеке до 12,94%. [QUOTE][B]Ну вот, говорила ж я своему первому мужу что взлетят Оказалась права.

quote:

---

В мае россияне пропустили выплаты по более чем 13,7 млн кредитов из 75 млн открытых займов, сообщает Объединенное кредитное бюро.
Число просроченных кредитов в мае выросло на 958 тысяч. С января по май 2016 года темпы роста просроченных кредитов составили 8%, что сравнимо с аналогичным периодом прошлого года.
С начала года растет и количество "плохих" кредитов - это те займы, по которым не платят в течение 90 дней и более. Шансы на то, что такие долги будут возвращены, очень невелики.
С начала года количество таких кредитов выросло на 7% против 11% в прошлом году: оно стало выше на 695 тысяч и составило более 10,2 млн. Доля "плохих" кредитов достигла 13,5%.
Быстрее всего количество просроченных кредитов растет в сегменте ипотечного кредитования. С начала года оно выросло на 22% до 103 тысяч штук - это 3,9% общего объема открытых кредитов. Общий объем просроченных ипотечных кредитов составил 155 млрд рублей.

---

http://www.bbc.com/russian/bus...ialflow_twitter

Где деньги ,Зин? (с)
бгг

история редактирования

quote:

---

Прогноз цен на жилье.
Будут расти. 499 ( 44.71% )

---

гагага

Квадратные метры могут упасть в цене до конца года еще на 2-5%
https://realty.mail.ru/news/33..._dengi_v_zhile/

Вопрос экспертам: цены на недвижимость в Ижевске уже достигли дна? Если нет, то когда оно будет?
Есть ли сейчас оживление на рынке?

история редактирования

quote:

---

Есть ли сейчас оживление на рынке?

---

тут и экспертом быть не надо - лето на дворе! какое оживление )))

-----
голова она не только чтобы шапку носить.

quote:

---

Изначально написано Bestkasko:
Вопрос экспертам: цены на недвижимость в Ижевске уже достигли дна? Если нет, то когда оно будет?
Есть ли сейчас оживление на рынке?

---

Минэкономразвития Улюкаев сколько раз заявлял о достижении "дна",а оно все углублялось и углублялось - где уж нам то!

quote:

---

Изначально написано Шийсятый:

гагага

---

вообще-то гы-гы-гы

рубль упал на дно, отдохнул и начал копать))) В экономике жопа, так что цена будет дальше падать, под 12,5 смысла брать ипотеку нет)))

До сентября месяца ипотека тоже решила "упасть" на 0,5%. Почему только до сентября?

quote:

---

Изначально написано AndreiZ:
рубль упал на дно, отдохнул и начал копать))) В экономике жопа, так что цена будет дальше падать, под 12,5 смысла брать ипотеку нет)))

---

С начала года рубль заметно укрепился.

quote:

---

Изначально написано Bestkasko:

С начала года рубль заметно укрепился.

---

В чем проявилась данная замечательность?

рубль укрепился, а иностранные производители авто цены поднимают

Цены на авто поднимают и будут поднимать, потому что:
- их все равно будут постепенно приводить где-то в район долларовых цен 14-го года, но рубль упал в 2 раза, а машины подорожали в среднем процентов где-то на 50. То есть какой-нибудь Туарег в 14-м году начинался с 1,8, то есть рано или поздно выведут в район от 3,3-3,6, и это в том случае, если рубль не обвалится снова (а то как бы прошлой весной/летом он тоже укреплялся, ага).
- цикл поставки комплектующих растянут по времени как-то все равно, то есть то, что при сборке ставят сегодня, было заказано и оплачено валютой некоторое время назад, а тогда курс был выше.

В общем, в отличие от недвижимости, если машину надо/хочется, то ждать невыгодно.

У меня вот кстати с конца 13 года по сегодняшний день квартплата возросла процентов где-то на 70, а ведь с начала июля кажись тарифы еще повысили. Походу недалек тот день, когда квартплата и цена аренды встретятся в одной точке. Что как бы заставляет чесать репу по поводу пенсионного обеспечения, поелику у недвижки уже как-то скоропостижно не осталось никакой привлекательности.

история редактирования

quote:

---

У меня вот кстати с конца 13 года по сегодняшний день квартплата возросла процентов где-то на 70, а ведь с начала июля кажись тарифы еще повысили.

---

Если не секрет сколько было в 2013г. и сколько стало в моменте?

quote:

---

Походу недалек тот день, когда квартплата и цена аренды встретятся в одной точке.

---

Что то я уже не припомню даже таких времён....всегда доход от аренды квартиры приносил довольно существенные деньги

quote:

---

Что как бы заставляет чесать репу по поводу пенсионного обеспечения,

---

Что есть - то есть)))нефть по 100 немного поправит положение,тока дождаться бы ещё....

quote:

---

Изначально написано Шийсятый:

то то я уже не припомню даже таких времён....всегда доход от аренды квартиры приносил довольно существенные деньги

---

Это от того, что ты давно не делил доход от аренды на стоимость квартиры

quote:

---

Это от того, что ты давно не делил доход от аренды на стоимость квартиры

---

С какой целью надо это делать?

quote:

---

С какой целью надо это делать?

---

видимо что б продать квартиру и положить под проценты

quote:

---

Изначально написано Шийсятый:

С какой целью надо это делать?

---

Посчитать рентабельность.
Очень рекомендую - прослезишься
Главное не забыть вычесть коммуналку, "амортизацию ремонта" (и мебели).

quote:

---

Изначально написано Шийсятый:
Если не секрет сколько было в 2013г. и сколько стало в моменте?

---

Двушка 70 квадратов, ТСЖ.
Было в районе 2500.
Стало 4000-4150, из них примерно 510 рублей - нововведенный капремонт (правда у нас вроде собирались лифты уже ремонтировать за счет этих средств). Жил и живу один, колебания расхода воды, электроэнергии из месяца в месяц незначительные, поэтому плюс-минус 100-150 рублей максимум от указанных 4000 в месяц. Плюсом сверху у меня еще 2500 за парковки.

И это еще мало на самом-то деле: знакомые в Рябинушках за двушку 59 квадратов платят под 5 тысяч, живут двое.
У матери в Глазове за июнь пришла платежка почти на 7 тысяч за трешку в кирпичном хруще, 65 квадратов, там тоже двое живут.
У меня была двушка 43 квадрата в 467-й под аренду (правда я ее уже слил), квартплата составляла около 2700 в месяц при нулевом потреблении вообще всего! Там реально если сдавать чистыми получаешь около 8000 в месяц. Сдохший холодильник, например, обнулит весь доход месяца за 3.
Управляющие компании воруют деньги, на порядки завышая расходы воды и электричества на "общедомовые нужды".

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Skeeter:

Управляющие компании воруют деньги

---

это Вы своё ТСЖ имеете ввиду?.. или другую квартиру?

quote:

---

Изначально написано MirTa:

это Вы своё ТСЖ имеете ввиду?.. или другую квартиру?

---

подозреваю, что это общая практика

Skeeter
Спасибо большое за пост,это тихий ужос какой то((((

quote:

---

Изначально написано MirTa:

это Вы своё ТСЖ имеете ввиду?.. или другую квартиру?

---

Нет, это я про двушку 467-й серии на Песочной.
Так, в платежке за сентябрь 15 года, расход ГОРЯЧЕЙ воды на ОДН только для моей квартиры составил 0,648 м3. Это, на минуточку, 648 (шестьсот сорок восемь) литров с квартиры. Всего там 36 квартир. Выходит, на мытье лестниц у них затрачена полновесная цистерна горячей воды. Что-то я особой чистоты не замечал, кстати.
Сумма в платежке стоит 2723 - это еще вода по нулям, электричество по нулям и на капремонт - отдельная платежка, которая наверно давно уже выброшена (эту-то чудом нашел).
В Рябинушках, как мне сказали, подъезд моют где-то на 20 000 литров воды в месяц.

По нынешнему ТСЖ фиг поймешь: там статья "содержание общедомового имущества", но туда входят и консьержи, и уборщики, поэтому те 1300 с копейками не кажутся мне чем-то завышенным.

quote:

---

Originally posted by Skeeter:

По нынешнему ТСЖ фиг поймешь: там статья "содержание общедомового имущества", но туда входят и консьержи, и уборщики, поэтому те 1300 с копейками не кажутся мне чем-то завышенным.

---

однозначно!! если у Вас ещё и консьержи есть.. у меня примерно такая-же площадь (73,5 м) и примерно такая-же квартплата (4200-4500 в месяц), и никаких консьержей у нас нет. Правда и за парковку платить не приходится, хватает места на придомовой территории.

quote:

---

Изначально написано Skeeter:
Так, в платежке за сентябрь 15 года, расход ГОРЯЧЕЙ воды на ОДН только для моей квартиры составил 0,648 м3. Это, на минуточку, 648 (шестьсот сорок восемь) литров с квартиры. Всего там 36 квартир

---

Скорее всего у кого-то из жильцов не стоит счётчик. Формально, или никто не прописан, или мало человек. А воды льётся очень много. Вот эту воду и распределяют на всех жильцов.

quote:

---

Изначально написано Mouserus:

Скорее всего у кого-то из жильцов не стоит счётчик. Формально, или никто не прописан, или мало человек. А воды льётся очень много. Вот эту воду и распределяют на всех жильцов.

---

Ну арендаторов, конечно, никто не прописывает, но даже по нормативам все равно под 6 кубов холодной и 3 горячей не человека. Вряд ли пара студентов расходует много больше.
И уж тем более сложно представить, чтобы в подъезде был перерасход в 20 кубов таким образом.

А вот представить, что управляйка лепит левые цифры или раскидывает неплательщиков на всех (и крысит деньги без перерасчета потом, когда неплательщик опростается) - это легко.
Вон в тех же Рябинушках за ОДН по электричеству бывает по 300 рублей, а уж там-то счетчики явно у всех есть.

http://tsargrad.tv/article/201...ut-po-maksimumu
бодрит однако от этих цифр...

quote:

---

Изначально написано rroc:

Нормуль чё! В реалиях Ижевска как выглядеть будет? к 2020 г. для новой трешки - около 40000 руб в год?

---

И коммуналочка за такую квартиру сейчас тысяч этак 5, а к 2020-му легко и 8, итого в год еще соточка. В целом содержание, значит, выйдет порядка 12 тысяч в месяц. И то, боюсь, надо добавлять еще слово "минимум". А если квартира еще и в ипотеку, например...

Это при наличии такой трешки в ипотеку, простенькой машинешки одной на всех и учитывая лавинообразный рост цен на вообще все, бюджет семьи всего с одним ребенком на весьма скромную жизнь без каких-либо изысков должен будет составлять сколько в месяц, тысяч 80?

Да ладно, господа, прикалываетесь что ли.
Неужели едро на это пойдет??

а там нет льгот каких ну там что единственное жилье и т.п.?

да как в меньшую то , если семья растет трындец какой-то...