Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов) ( 63 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 64 :  1  2  3 ... 60  61  62  63  64 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)
FaHaT
Рейтинг: 3/0
-- написано 27-2-2012 19:19 FaHaT     Редактировать сообщение FaHaT    первое сообщение в теме:
0
3

перемещено из Ижевские события и новости


Как вы думаете подешевеют ли квартиры после выборов???

[Название темы изменил на более внятное. Модератор.]

голосование:
Прогноз цен на жилье.

Будут расти.
 
508 ( 44.17% )
Упадут.
 
241 ( 20.96% )
Останутся на уровне.
 
182 ( 15.83% )
Непредсказуемо.
 
219 ( 19.04% )

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


Igor18ru
Рейтинг: 31/-1
-- написано 11-11-2016 17:57 Igor18ru    
0
0

quote:
Originally posted by tatiana12345:

стоит ждать до лета или проще уже брать то, что есть здесь и сейчас



Не думаю, что цены к лету упадут, скорее всего останутся на этом же уровне. Единственное преимущество - это в следующем году планировали отменить нотариусов при общедолевых сделках со взрослыми собственниками.
xo
Рейтинг: 64/-21
-- написано 11-11-2016 19:54 xo    
0
0

quote:
Изначально написано Igor18ru:

Единственное преимущество - это в следующем году планировали отменить нотариусов при общедолевых сделках со взрослыми собственниками.



откуда инсайд ?
xo
Рейтинг: 64/-21
-- написано 11-11-2016 20:14 xo    
0
0

[QUOTE]Изначально написано tatiana12345:

И еще интересно, может, стоит ждать до лета или проще уже брать то, что есть здесь и сейчас? Есть предпосылки для снижения цен через полгода?

[/QUOTEvf
Весь вопрос - как срочно нужно купить квартиру, для роста цен предпосылок не вижу, НО и выбора большого нет сейчас - НЕ будет и через полгода - посему, если найдете квартиру, удовлетворяющую вашим желаниям по месторасположению, состоянию и цене - надо брать - все имхо
Шийсятый
Рейтинг: 65/-52
-- написано 11-11-2016 22:14 Шийсятый    
0
1

Так то в нормальных деньгах ижевские халупы стоЯт на уровне 2004-2005гг...... ,
но с другой стороны нет и сигналов на хотя бы стагнацию и уж тем более на разворот тренда ибо обнищание населения продолжается....
жыжа 80,вот тогда.....
Igor18ru
Рейтинг: 31/-1
-- написано 12-11-2016 20:13 Igor18ru    
0
0

quote:
Originally posted by Шийсятый:

ибо обнищание населения продолжается....



Однако смотрю я на то, как продаются новостройки, да на автомобили на дорогах и думаю, а где ж оно, это обнищание)))
Ulerik
Рейтинг: 466/-127
-- написано 12-11-2016 21:24 Ulerik    
0
0

Это кредиты.
en
Рейтинг: 67/-47
-- написано 12-11-2016 21:41 en    
0
0

кредиты нищим не дают, просто люди в своей массе взяли на вооружение западный стиль - жить в кредит. Кому-то так удобно.
ivan11
Рейтинг: 169/-62
-- написано 12-11-2016 22:33 ivan11    
0
0

quote:
Изначально написано en:
кредиты нищим не дают, просто люди в своей массе взяли на вооружение западный стиль - жить в кредит. Кому-то так удобно.

для многих это единственный вариант

ivan11
Рейтинг: 169/-62
-- написано 12-11-2016 22:36 ivan11    
0
0

quote:
Изначально написано Igor18ru:

Единственное преимущество - это в следующем году планировали отменить нотариусов при общедолевых сделках



quote:
Изначально написано xo:

откуда инсайд ?



у нотариусов совесть проснулась и они завалили челобитными правительство
xo
Рейтинг: 64/-21
-- написано 13-11-2016 09:50 xo    
0
0

Так долго лоббировали оформление сделок через нотариусов, и решили добровольно от денег отказаться ?
Igor18ru
Рейтинг: 31/-1
-- написано 13-11-2016 18:29 Igor18ru    
0
0

quote:
Originally posted by xo:

Так долго лоббировали оформление сделок через нотариусов, и решили добровольно от денег отказаться ?




Народ бунтовать начал, а может в государстве другой доход нашли. Например сажать и раскулачивать власть имущих. По суммам наверно одинаково)))
ivan11
Рейтинг: 169/-62
-- написано 13-11-2016 22:09 ivan11    
0
0

quote:
Originally posted by Igor18ru:

Народ бунтовать начал



ни разу не видел
Igor18ru
Рейтинг: 31/-1
-- написано 14-11-2016 13:22 Igor18ru    
0
0

quote:
Originally posted by ivan11:

ни разу не видел




Мы же не в Америке, достаточно возмущений в слух.
ivan11
Рейтинг: 169/-62
-- написано 14-11-2016 15:51 ivan11    
0
0

Идут и платят, хоть и ворчат немного и воспринимают как данность. В этом случае даже политического "капитала"не заработают власти на отмене этого побора.
User 111
Рейтинг: 12/-7
-- написано 16-11-2016 19:11 User 111    
0
0

Раз на предыдущей странице зашел разговор о налогах на недвижимость - задам и я вопрос.
Мне пришел налог только на одну квартиру, на вторую - нет.
Стоит ли поднимать волну или просто заплатить что пришло и ждать?
Juta
Рейтинг: 357/-107
-- написано 16-11-2016 20:18 Juta    
0
0

quote:
на одну квартиру, на вторую - нет.

квадратуру квартир и количество собственников скажите.

User 111
Рейтинг: 12/-7
-- написано 16-11-2016 21:07 User 111    
0
0

ту на которую прищло - 70 кв.м. и четыре собственника, во второй (которая не пришла) 32 кв.м и один собственник (я)
Juta
Рейтинг: 357/-107
-- написано 16-11-2016 22:40 Juta    
0
0

quote:
во второй (которая не пришла) 32 кв.м и один собственник

вот это удивительно, не приходит если меньше 20 кв.м.
Хотя на прошлой неделе мне в налоговой сказали что очень много ошибок в начислениях, народ туда валом валит что б разобраться.
видимо так и будет первое время неразбериха с начислениями.

GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 23-11-2016 13:16 GREY MV    
0
0

dimmege
Рейтинг: 3/0
-- написано 19-1-2017 11:45 dimmege    
0
0

Все пропало. Примерно так звучат прогнозы аналитиков рынка недвижимости на наступивший год. Эксперты предрекают еще большее падение цен на жилье, отсутствие спроса и утверждают, что будет еще хуже, чем в 2016-м. В Удмуртии этого пессимизма не разделяют, но и звезд с неба не хватают.

Прогнозы по рынку жилья на 2017 год выглядят так, словно эксперты готовят население к серьезному потрясению, предрекая дальнейшее снижение рынка недвижимости. Если в 2015-2016 годах он еще нормально реагировал и потребители сохраняли платежеспособность благодаря докризисным подушкам безопасности, то в 2017 году запас прочности кончается.
Аналитики утверждают, что квартиры на ;вторичке;, дома и земля упадут в цене еще больше. Новостройки будут сдаваться в эксплуатацию полупустыми - с очень большим количеством непроданных квартир. Словом, рынок ;встанет; окончательно и надолго. Если не произойдет чудо в виде снижения ставок по ипотеке, которые станут той искрой, которая позволит завести двигатель заглохшего рынка.

Все вышеперечисленное - это мнение столичных аналитиков, которые в своих выводах опираются на экономические показатели и данные Росстата. В Удмуртии же эксперты говорят - эти прогнозы не лишены зерна истины, но нуждаются в серьезной корректировке.

И столичные, и удмуртские эксперты считают: сценарий, скорее всего, будет меняться по ходу пьесы, главную роль в которой играют нефть и геополитика. Однако, как бы ни развивался сюжет, финал уже написан: изменения ситуации на рынке недвижимости к лучшему специалисты ожидают лишь к 2019-2020 годам. Правда, очевидно, что эта концовка уже переписывалась: в конце 2015-го свет в конце туннеля аналитики видели как раз в 2017 году.

Kreyser
Рейтинг: 556/-114
-- написано 19-1-2017 12:40 Kreyser    
0
0

Сейчас придут риелтеры и докажут обратное!
RockYourLife
Рейтинг: 1145/-640
-- написано 19-1-2017 12:50 RockYourLife    
0
0

quote:
Аналитики утверждают, что квартиры на ;вторичке;, дома и земля упадут в цене еще больше

слава Богам!
смотрю 2шки в р-не центра, 41-45кв.м., хозяева за 50летние квартиры с "бабушкиным ремонтом" хотят дороже чем за ту же новостройку(от 52кв.м.)
все лишний рубль за собой в могилу утащить хотят.

Juta
Рейтинг: 357/-107
-- написано 19-1-2017 13:08 Juta    
0
0

quote:
все лишний рубль за собой в могилу утащить хотят.

будешь свою квартиру продавать посмотрим как твоя жаба запоет

Juta
Рейтинг: 357/-107
-- написано 19-1-2017 13:19 Juta    
0
0

quote:
Аналитики утверждают, что квартиры на ;вторичке;, дома и земля упадут в цене еще больше. Новостройки будут сдаваться в эксплуатацию полупустыми - с очень большим количеством непроданных квартир. Словом, рынок ;встанет; окончательно и надолго. Если не произойдет чудо в виде снижения ставок по ипотеке, которые станут той искрой, которая позволит завести двигатель заглохшего рынка.

хреново это, особенно хреново тем кто в 2013-14 годах хватал по завышенной стоимости, на пике подъема цен, и платить им щас по тем ценам очень много много лет...
знакомые так купили четырешку на майской за более чем 3 млн, платили ипотеку несколько лет, щас понадобилось продать, так они ее больше чем за 2,4 не продадут...еще и банку должны останутся...

sasa777
Рейтинг: 857/-449
-- написано 19-1-2017 13:28 sasa777    
0
0

Да, есть такое, цены падают сильно, на вторичку тем более, думаю расти будут не скоро ещё...
Bestkasko
Рейтинг: 7/-8
-- написано 19-1-2017 13:52 Bestkasko    
0
0

Когда заканчивается программа субсидирования % по ипотеке на новостройки?
URAL2000
Рейтинг: 3/-11
-- написано 19-1-2017 15:27 URAL2000    
0
0

Дайте чтонить почитать по прогнозам у кого есть?
Leminov
Рейтинг: 1153/-143
-- написано 19-1-2017 16:10 Leminov    
0
1

quote:
Изначально написано sasa777:

Да, есть такое, цены падают сильно



Ага, прям скоро бесплатно раздавать будут.

Откуда хоть бредоту эту берут по поводу вальнувшихся цен на недвигу?
Я за рынком пристально наблюдаю года три, как стоили нормальные однушки 1.8-2 млн - так и стоят, ни шагу назад.
Элементарный пример: самая обычная 1-комнатная в монолитном "Тихом центре", 36 квадратов, включая балкон - 1850. https://www.avito.ru/izhevsk/k...0_et._887939711

Вторичка вторит новостройкам. Никто не снижает. Либо если уж конкретно прижмёт по деньгам, могут дисконт сделать, но это редкое исключение.
Пример: мелкая однушка где-то на Буммаше, 30 квадратов без балкона - 1820.
https://www.avito.ru/izhevsk/k...0_et._883579693

quote:
Изначально написано URAL2000:

Дайте чтонить почитать по прогнозам у кого есть?



Возьмите: http://izhlife.ru/building/677...-2017-godu.html
Кулебякин
Рейтинг: 602/-516
-- написано 19-1-2017 16:45 Кулебякин    
0
0

quote:
Originally posted by Leminov:

Откуда хоть бредоту эту берут по поводу вальнувшихся цен на недвигу?



В МСК медленно но верно ползут вниз, по моим наблюдениям за год -5% на вторичку и -10% новострой
Leminov
Рейтинг: 1153/-143
-- написано 19-1-2017 17:39 Leminov    
0
1

quote:
Изначально написано Кулебякин:

В МСК медленно но верно ползут вниз, по моим наблюдениям за год -5% на вторичку и -10% новострой



В МСК цены изначально были перегреты некисло, о снижении цен говорили уже с 2012, а тут как раз жопа подобралась внезапно. Но не стоит ожидать бесконечного и тотального падения, в МСК прутся со всей РФ и ближнего зарубежья, так что как только спрос подтянется за предложением, сразу рынок развернётся обратно на повышающий тренд. Но на это уйдёт, возможно, несколько лет.

Там застраивают целыми районами, которые потом припочковывают к Москве (так появилась новая Москва), а у нас тут два дома, там два дома, здесь свечку воткнули. Да и эти темпы застройки обещают снизить в этом году. А расселиться из хрущёвок желающих тьма. Они, кстати, в цене и будут падать, что логично.

Bestkasko
Рейтинг: 7/-8
-- написано 19-1-2017 19:30 Bestkasko    
1
0

Цены на советские квартиры в одном из городков евросоюза.

Источник

история редактирования

RockYourLife
Рейтинг: 1145/-640
-- написано 19-1-2017 21:15 RockYourLife    
0
0

quote:
Изначально написано Juta:

будешь свою квартиру продавать посмотрим как твоя жаба запоет



а чего смотреть то? уже 150.000р скинули, и ещё готовы продвинуться из-за срочности.
p.s. квартира в другом городе.
URAL2000
Рейтинг: 3/-11
-- написано 19-1-2017 21:30 URAL2000    
0
0

может у кого есть более профессиональные прогнозы, статьи ??? почитать?
Leminov
Рейтинг: 1153/-143
-- написано 19-1-2017 22:06 Leminov    
0
6

quote:
Изначально написано URAL2000:

может у кого есть более профессиональные прогнозы, статьи ??? почитать?



Складывается впечатление, что вы там хотите найти что-то своё, родное, которое согреет ваше сердце и даст успокоительный эффект на ночь.

Все прогнозы, в том числе "профессиональные" строятся на одном - сравнивании потенциального спроса и предложения на рынке. А тут полная зависимость от общей экономической ситуации в стране, которая трепещет от цены на горючку.

Дорогая ипотека и неопределённость на работе гасит спрос. Высокий бакс гасит интересные предложения от застройщиков, ибо увеличиваются издержки на строительство, что тянет цены вверх, и без того неподъёмные для среднестатистический семьи. Получим эдакий коллапс на рынке, который и предсказывают "профессиональные прогнозисты" уже третий год, сразу после крымнаша.

По факту спрос всё же брякнулся, да, однако желающих свалить из 467-ых панелек и хрущей меньше не стало, не надо забывать, что потребность в жилье входит в пирамиду Маслоу со всеми вытекающими.

Стройка же дешевле не стала, арматура не подешевела, земля уж точно нет, если она не где-нибудь у начала як-бодьинского тракта. Окна, кирпич, трубы, лифты стали дешевле? Нет, конечно. Дороже - да, но не дешевле.

Так с какой стати застройщик будет демпинговать свои ценники? Ну а продавцы вторички. Кто эти люди? Так те, которые переезжают из своей вторички в новострой, а не в коробку из под телевизора у мульд во дворе. Т.е. тянущие вверх цены на новьё автоматически заставляют их "лишний рубль за собой в могилу утащить". Потому как не получив тут свой лишний рубль, им придётся изыскивать средства в каких-нибудь ипотеках, которые совсем не такие доступные, как хотелось бы.

sasa777
Рейтинг: 857/-449
-- написано 20-1-2017 09:57 sasa777    
0
0

Лет 5 назад новострой хаяли, а сейчас смотрю из хрущевок(с качеством ссср, построенные на века!) люди начали сваливать?))) То то
xo
Рейтинг: 64/-21
-- написано 20-1-2017 10:44 xo    
0
0

quote:
Originally posted by Leminov:

Стройка же дешевле не стала, арматура не подешевела, земля уж точно нет, если она не где-нибудь у начала як-бодьинского тракта. Окна, кирпич, трубы, лифты стали дешевле? Нет, конечно. Дороже - да, но не дешевле.



Отечественные стройматериалы реально просели в цене - тот же бетон, кирпич, газоблок и пр., цены не упали только у монополистов - производителей и выросли на импортную продукцию, использующуюся в Качественной отделке, с которой в Ижевске сдается не так много домов.
Есть еще у застройщиков возможность маневра по цене

sasa777
Рейтинг: 857/-449
-- написано 20-1-2017 10:53 sasa777    
0
0

Возможность есть, но жадность тоже есть. Новострой в цене не падает пока, ничуть.
xo
Рейтинг: 64/-21
-- написано 20-1-2017 11:32 xo    
0
0

quote:
Originally posted by sasa777:

Возможность есть, но жадность тоже есть. Новострой в цене не падает пока, ничуть.



Пока существует льготная ипотека, субсидированная ставка на новострой с 2017 г. заканчивается, но ожидается снижение % ставок на все ипотечные кредиты с понижением ставки рефинансирования ЦБ, у людей будет выбор при одинаковых % ставках - новострой в перспективе или вторичка сейчас, вот здесь будет вопрос цены на то и другое .
Juta
Рейтинг: 357/-107
-- написано 20-1-2017 13:11 Juta    
0
0

quote:
Цены на советские квартиры в одном из городков евросоюза.

и даже с такими ценами мало кто в эстонию рвется.
Skeeter
Рейтинг: 61/-3
-- написано 20-1-2017 13:46 Skeeter    
0
0

quote:
Изначально написано sasa777:
Лет 5 назад новострой хаяли, а сейчас смотрю из хрущевок(с качеством ссср, построенные на века!) люди начали сваливать?))) То то

Ну вот, пожалуйста, относительно новый (99-й год), кирпичный, "илитный" дом:

https://www.youtube.com/watch?v=7uFwJoCEhEg

  всего страниц: 64 :  1  2  3 ... 60  61  62  63  64 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Цены вроде встали.. Прогнозы? 
 Предложение по форуму жилье 
 мнения о "Полесье" 
 Неблагодарное дело-прогнозы. 
 Прогноз цен на недвижимость сбудется или нет? 
 Риэлторы, Ваше мнение... по покупке жилья! 
 Подскажите московский форум о жилье. 
 Новостройки в Можге. Мнение плиз.. 
 Оценка жилья оценочной компанией/интересно мнения 

  Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов) ( 63 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ