quote:
Originally posted by але4ка:
муж примерно в таком же состоянии из машины выходил. ни о каких кружках и секциях речи не было.
quote:бред не пишите
Изначально написано виалетта:
Страшно будет в 2020г, когда будем платить уже 100% от кадастровой
quote:
пугали пугали налогами
тут получил налог - за квартиру в 71 метр с кадастровой стоимостью 1 900 000 за 1/4 придется заплатить 215 рублей. Т.е. было бы за полную - 860 рублей. Совсем не страшно
quote:
Изначально написано OKSUN:
у нас почему-то ?
У нас вообще ничего не пришло, когда ждать? Али по алфАвиту рассылают?
quote:
Изначально написано OKSUN:
у нас почему-то за кадастровую стоимость 1 793 907 налог 1794рубля пересчитала вроде бы правильно начисленно 0,1% достаточно дорого за 66 квадрата. Может у вас ошиблись?
У нас пришли налоговые уведомления: в них указана не вся кадастровая стоимость, а за минусом стоимости 20м2(налоговый вычет), т.е. вот у нас 67,2м2 минус 20м2. Внизу платёжки об этом есть примечание. Мы проверили - на кадастровом учёте наша квартира числится стоимостью 2800т.р. с чем-то там...Вот если из этой суммы рассчитать стоимость 1м2, а потом умножить на 47.2м2(67,2 - 20(налоговый вычет)), то получается ровно та сумма,которая указана в налоговом уведомлении, у нас 1966815т.р. Из неё уже и высчитывают 0,1%. Но не забывайте, что эти 0,1% будут предъявлять полностью только через 5 лет, а сейчас только 20% добавляют от разницы между всей суммой в 0,1% от кадастровой стоимости и той суммой, которую в прошлом году предъявляли. У нас вот 3 собственника, в прошлом году нам с сыном предъявляли по 196 руб. налога, муж пенсионер - он вообще освобождён от уплаты, а в этом году нам с сыном предъявили по 288 руб, и ещё 4 года ежегодно будет добавляться за каждую долю примерно по 91-92 рубля примерно
quote:
Изначально написано Кулебякин:
За все остальные будете платить полностью, в этом году 0.1%
В этом году 0,1%*0,2(понижающий коэффициент). Но понижающий коэффициент применяется не ко всем объектам. Как я понял, если сумма налога не увеличилась по сравнению с предыдущим налоговым периодом, то понижающий коэффициент не применяется.
quote:
Изначально написано Кулебякин:
Вычет 20 метров дается только на 1 квартиру.
quote:
когда ждать?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 14 сентября 2016 г. N 03-05-06-01/53608
В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено обращение по вопросу о порядке исчисления налога на имущество физических лиц и сообщается следующее.
В соответствии со статьей 403 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
При этом в отношении квартиры налоговая база определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.
Указанный налоговый вычет применяется при исчислении налога в отношении каждого объекта жилого назначения определенного вида (квартира), находящегося в собственности налогоплательщика.
Таким образом, при наличии у налогоплательщика нескольких объектов недвижимости жилого назначения (квартир) налоговый вычет будет предоставлен по всем таким объектам.
Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ
14.09.2016
quote:
Изначально написано GREY MV:
до 01.12.2016 г.
Это срок уплаты налога до 01.12.2016, а налоговые уведомления были сформированы и направлены до 18.10.2016 г.
Так же если у человека есть личный кабинет налогоплательщика, даже если он им не пользуется, то уведомление поступит туда в электронном виде, а почтой отправляться не будет.
https://rg.ru/2016/07/31/fns-p...-kvitancii.html
https://rg.ru/2016/08/18/s-sen...-po-pochte.html
"После 31 августа 2016 года налоговые уведомления будут направлены налогоплательщикам через "Личный кабинет". Заявление о необходимости получения документов на бумажном носителе будет учтено при направлении налоговых уведомлений лишь в следующем году за 2016 год", - проинформировали в ФНС.
Там отметили, что граждане, которые когда-либо регистрировались в "Личном кабинете налогоплательщика", автоматически перешли в категорию онлайн-пользователей, а значит, дублировать налоговую информацию "на бумаге" нет смысла."
quote:
Влас Пихайлов
quote:
Изначально написано Влас Пихайлов:
После 31 августа 2016 года налоговые уведомления будут направлены налогоплательщикам через "Личный кабинет".
Видимо это "после 31 августа 2016 года" еще не наступило, в кабинете уведомлений нет, письма на бумаге тоже не прислали. При этом писал летом отказ от электронных, люблю бумагу. Тут есть счастливцы, кому все таки прислали в кабинет, в каком разделе они там должны быть?
quote:
Изначально написано mrXBOCT:
может я смотрю не туда (а смотрю в уведомление)?
quote:
Originally posted by але4ка:
строка 6 коэффициент к налоговому периоду
те кому письмо не пришло,особенно если нет и не было личного кабинета. возможно ваше почтовое отделение решило заморочиться и не просто раскидать письма по ящикам, а выписывает и рассылает извещения. посмотрите, может оно вместе с рекламным мусором валяется в ящике
quote:
странно, но у меня эта строка не заполнена
quote:
Originally posted by OKSUN:
у меня тоже, поэтому и сумма такая большая получается, надо идти разбираться, раньше хоть телефон исполнителя был написан, сейчас только ножками, вряд ли по общероссийскому номеру скажут (8-800)
quote:
Originally posted by mrXBOCT:
и меня обломали. сумма налога ровно 0.1 от базы. чот муть какая то.. одним выдали, другим фиг.
quote:
Originally posted by ZHG:
Как я понял, если сумма налога не увеличилась по сравнению с предыдущим налоговым периодом, то понижающий коэффициент не применяется.
quote:
Тут есть счастливцы, кому все таки прислали в кабинет, в каком разделе они там должны быть?
Весь кабинет перешерстил, все равно не вижу уведомлений. Например, объекты в списке у меня выглядят примерно так, никаких расчетов и ссылок на квитанции нет. Так и не понял в каком месте они должны быть. Видимо в этом году у меня налоговые каникулы, бюджеты москвы и ижевска не нуждаются в моих деньгах
quote:
;Объекты налогообложения;. и т.д.
чуть повыше нее идет начислено уплачено переплата, но у вас это на первой картинке видно, у вас налогооблагаемая база то 3,3 квадратных метра, может они вас пожалеть решили ))))
у вас все объекты что ли такие маленькие? если все то и платить ни за что никогда не будете
quote:
в москве площади значительно больше.
и кадастровая соотвественно тоже больше намного, я просто думала раз у вас там сумма мизерная, то они решили и не насчитывать, хотя...мне 42 рубля выставили за один обьект, и вам соответсвенно тоже должны были, тем более по московской недвиге.
имхо ждите до середине ноября а там... не начислят, значит каникулы принтскрином если что подтвердите )))
quote:
Изначально написано Juta:
принтскрином если что подтвердите )))
quote:
Изначально написано Кулебякин:
причина в насыщении рынка
с одновременным падением финансовых возможностей населения
quote:
Ждем, когда лопнет мыльный пузырь.
quote:
Originally posted by Ulerik:
Ждем, когда лопнет мыльный пузырь.
quote:
Originally posted by Ulerik:
, а банки кредиты раздают всем налево-направо.
quote:
Originally posted by RoM@Nn:
и что будет, когда он лопнет?
quote:
Originally posted by tatiana12345:
Интересно, цены с лета повысились? Есть ли в этом году сезонное повышение?
quote:
Интересуют девушки в кирпичных хрущах
quote:
Originally posted by RockYourLife:
это в ветку Секс
quote:интересно, а что вы считаете адекватной двушкой в кирписном хруще? 1 миллион?
Изначально написано tatiana12345:
все понять не могу, когда же они в адекват придут
quote:
Originally posted by tatiana12345:
Нет) но и 1800000-1850000 за 'среднее' состояние мне кажется завышенной ценой.
quote:
Originally posted by tatiana12345:
Торг при этом максимум 50-20 тысяч
quote:
Originally posted by tatiana12345:
Для меня адекватная цена 1700000
quote:
Originally posted by tatiana12345:
стоит ждать до лета или проще уже брать то, что есть здесь и сейчас
quote:
Изначально написано Igor18ru:
Единственное преимущество - это в следующем году планировали отменить нотариусов при общедолевых сделках со взрослыми собственниками.
quote:
Originally posted by Шийсятый:
ибо обнищание населения продолжается....
quote:
Изначально написано en:
кредиты нищим не дают, просто люди в своей массе взяли на вооружение западный стиль - жить в кредит. Кому-то так удобно.
для многих это единственный вариант
quote:
Изначально написано Igor18ru:
Единственное преимущество - это в следующем году планировали отменить нотариусов при общедолевых сделках
quote:
Изначально написано xo:
откуда инсайд ?
quote:
Originally posted by xo:
Так долго лоббировали оформление сделок через нотариусов, и решили добровольно от денег отказаться ?
quote:
Originally posted by Igor18ru:
Народ бунтовать начал
quote:
Originally posted by ivan11:
ни разу не видел
quote:
на одну квартиру, на вторую - нет.
квадратуру квартир и количество собственников скажите.
quote:
во второй (которая не пришла) 32 кв.м и один собственник
вот это удивительно, не приходит если меньше 20 кв.м.
Хотя на прошлой неделе мне в налоговой сказали что очень много ошибок в начислениях, народ туда валом валит что б разобраться.
видимо так и будет первое время неразбериха с начислениями.
Прогнозы по рынку жилья на 2017 год выглядят так, словно эксперты готовят население к серьезному потрясению, предрекая дальнейшее снижение рынка недвижимости. Если в 2015-2016 годах он еще нормально реагировал и потребители сохраняли платежеспособность благодаря докризисным подушкам безопасности, то в 2017 году запас прочности кончается.
Аналитики утверждают, что квартиры на ;вторичке;, дома и земля упадут в цене еще больше. Новостройки будут сдаваться в эксплуатацию полупустыми - с очень большим количеством непроданных квартир. Словом, рынок ;встанет; окончательно и надолго. Если не произойдет чудо в виде снижения ставок по ипотеке, которые станут той искрой, которая позволит завести двигатель заглохшего рынка.
Все вышеперечисленное - это мнение столичных аналитиков, которые в своих выводах опираются на экономические показатели и данные Росстата. В Удмуртии же эксперты говорят - эти прогнозы не лишены зерна истины, но нуждаются в серьезной корректировке.
И столичные, и удмуртские эксперты считают: сценарий, скорее всего, будет меняться по ходу пьесы, главную роль в которой играют нефть и геополитика. Однако, как бы ни развивался сюжет, финал уже написан: изменения ситуации на рынке недвижимости к лучшему специалисты ожидают лишь к 2019-2020 годам. Правда, очевидно, что эта концовка уже переписывалась: в конце 2015-го свет в конце туннеля аналитики видели как раз в 2017 году.
quote:
Аналитики утверждают, что квартиры на ;вторичке;, дома и земля упадут в цене еще больше
quote:
все лишний рубль за собой в могилу утащить хотят.
будешь свою квартиру продавать посмотрим как твоя жаба запоет
quote:
Аналитики утверждают, что квартиры на ;вторичке;, дома и земля упадут в цене еще больше. Новостройки будут сдаваться в эксплуатацию полупустыми - с очень большим количеством непроданных квартир. Словом, рынок ;встанет; окончательно и надолго. Если не произойдет чудо в виде снижения ставок по ипотеке, которые станут той искрой, которая позволит завести двигатель заглохшего рынка.
хреново это, особенно хреново тем кто в 2013-14 годах хватал по завышенной стоимости, на пике подъема цен, и платить им щас по тем ценам очень много много лет...
знакомые так купили четырешку на майской за более чем 3 млн, платили ипотеку несколько лет, щас понадобилось продать, так они ее больше чем за 2,4 не продадут...еще и банку должны останутся...
quote:
Изначально написано sasa777:
Да, есть такое, цены падают сильно
Откуда хоть бредоту эту берут по поводу вальнувшихся цен на недвигу?
Я за рынком пристально наблюдаю года три, как стоили нормальные однушки 1.8-2 млн - так и стоят, ни шагу назад.
Элементарный пример: самая обычная 1-комнатная в монолитном "Тихом центре", 36 квадратов, включая балкон - 1850. https://www.avito.ru/izhevsk/k...0_et._887939711
Вторичка вторит новостройкам. Никто не снижает. Либо если уж конкретно прижмёт по деньгам, могут дисконт сделать, но это редкое исключение.
Пример: мелкая однушка где-то на Буммаше, 30 квадратов без балкона - 1820.
https://www.avito.ru/izhevsk/k...0_et._883579693
quote:
Изначально написано URAL2000:
Дайте чтонить почитать по прогнозам у кого есть?
quote:
Originally posted by Leminov:
Откуда хоть бредоту эту берут по поводу вальнувшихся цен на недвигу?
quote:
Изначально написано Кулебякин:
В МСК медленно но верно ползут вниз, по моим наблюдениям за год -5% на вторичку и -10% новострой
Там застраивают целыми районами, которые потом припочковывают к Москве (так появилась новая Москва), а у нас тут два дома, там два дома, здесь свечку воткнули. Да и эти темпы застройки обещают снизить в этом году. А расселиться из хрущёвок желающих тьма. Они, кстати, в цене и будут падать, что логично.
quote:
Изначально написано Juta:будешь свою квартиру продавать посмотрим как твоя жаба запоет
quote:
Изначально написано URAL2000:может у кого есть более профессиональные прогнозы, статьи ??? почитать?
Все прогнозы, в том числе "профессиональные" строятся на одном - сравнивании потенциального спроса и предложения на рынке. А тут полная зависимость от общей экономической ситуации в стране, которая трепещет от цены на горючку.
Дорогая ипотека и неопределённость на работе гасит спрос. Высокий бакс гасит интересные предложения от застройщиков, ибо увеличиваются издержки на строительство, что тянет цены вверх, и без того неподъёмные для среднестатистический семьи. Получим эдакий коллапс на рынке, который и предсказывают "профессиональные прогнозисты" уже третий год, сразу после крымнаша.
По факту спрос всё же брякнулся, да, однако желающих свалить из 467-ых панелек и хрущей меньше не стало, не надо забывать, что потребность в жилье входит в пирамиду Маслоу со всеми вытекающими.
Стройка же дешевле не стала, арматура не подешевела, земля уж точно нет, если она не где-нибудь у начала як-бодьинского тракта. Окна, кирпич, трубы, лифты стали дешевле? Нет, конечно. Дороже - да, но не дешевле.
Так с какой стати застройщик будет демпинговать свои ценники? Ну а продавцы вторички. Кто эти люди? Так те, которые переезжают из своей вторички в новострой, а не в коробку из под телевизора у мульд во дворе. Т.е. тянущие вверх цены на новьё автоматически заставляют их "лишний рубль за собой в могилу утащить". Потому как не получив тут свой лишний рубль, им придётся изыскивать средства в каких-нибудь ипотеках, которые совсем не такие доступные, как хотелось бы.
quote:
Originally posted by Leminov:
Стройка же дешевле не стала, арматура не подешевела, земля уж точно нет, если она не где-нибудь у начала як-бодьинского тракта. Окна, кирпич, трубы, лифты стали дешевле? Нет, конечно. Дороже - да, но не дешевле.
quote:
Originally posted by sasa777:
Возможность есть, но жадность тоже есть. Новострой в цене не падает пока, ничуть.
quote:
Цены на советские квартиры в одном из городков евросоюза.
quote:
Изначально написано sasa777:
Лет 5 назад новострой хаяли, а сейчас смотрю из хрущевок(с качеством ссср, построенные на века!) люди начали сваливать?))) То то
Ну вот, пожалуйста, относительно новый (99-й год), кирпичный, "илитный" дом:
quote:
Изначально написано Кулебякин:
В МСК медленно но верно ползут вниз, по моим наблюдениям за год -5% на вторичку и -10% новострой
Динамика цен напрямую зависит от экономики страны, а вот с этим пока не очень (санкции, цена на нефть, курс доллара и т.д.).
quote:
Изначально написано Leminov:
Так с какой стати застройщик будет демпинговать свои ценники? Ну а продавцы вторички.
По ценам на 2017 год прикидываю, что в самом идеальном случае останется на том же уровне, по реальным раскладам минус 3-5%.
В качестве совета покупать/продавать это в зависимости от цели.
-В качестве необходимости покупки единственного жилья. Наверное стоит брать. Ощущения от обитания в собственном жилище перекрывают ложку дегтя падения цен)
-В качестве альтернативы, тоже наверное нет смысла ждать. Какая разница сейчас продашь и купишь квартиру по одной цене или через год все тоже самое но на 3% дешевле.
-Инвестиции. Вот тут лучше 10 раз подумать. Элементарный депозит в банке в ближайшее время будет гораздо доходнее вкладывания в недвижимость.
Оказывается нам в конце 2015 года обещали, что недвига упадёт аж на 10-20%:
quote:
Снижение произойдет примерно на 10-20%. И появится много ;кредитных; квартир - люди будут продавать жилье, чтобы гасить ипотеку и выбирать квартиры поменьше.- Цены будут падать и из-за того, что в городе закончат строительство многих новостроек, которые сейчас подходят под программу госсубсидирования под 11%, - говорит Андрей Брюхов.
Совершенно не составляет труда найти здесь объявления того времени (конец 2015 года)
К примеру, возьмём Эдельвейс и посмотрим "было-стало":
Тогда: https://izhevsk.ru/forummessage/123/5159948.html
1к.квартиры от 1399т.р.
3к.квартиры от 2750т.р.
Сейчас строится пятый дом (недавно сваи только начали вбивать)
http://www.komos-stroy.ru/flats?q%5Bestate%5D=37
клетушки от 1300 т.р.
1к.квартиры 1500-1650 т.р.
3к.квартиры от 2850т.р.
Ну а уже в сданном четвёртом однушка в чистовой аж 1740!
https://www.avito.ru/izhevsk/k...8_et._906247682
Ну а риэлторы прогнозируют дальнейшее снижение цен
И какая мораль сего? Улыбаемся и машем. И не читайте по утрам советских газет.
более 10% сдуло.
quote:
Отсюда: http://www.izh.kр.ru/daily/26476.5/3345828/
Совершенно не составляет труда найти здесь объявления того времени (конец 2015 года)
К примеру, возьмём Эдельвейс и посмотрим "было-стало":Тогда: https://izhevsk.ru/forummessage/123/5159948.html
1к.квартиры от 1399т.р.
3к.квартиры от 2750т.р.Сейчас строится пятый дом (недавно сваи только начали вбивать)
http://www.komos-stroy.ru/flats?q%5Bestate%5D=37
клетушки от 1300 т.р.
1к.квартиры 1500-1650 т.р.
3к.квартиры от 2850т.р.Ну а уже в сданном четвёртом однушка в чистовой аж 1740!
https://www.avito.ru/izhevsk/k...8_et._906247682Ну а риэлторы прогнозируют дальнейшее снижение цен
И какая мораль сего? Улыбаемся и машем. И не читайте по утрам советских газет.
quote:
Originally posted by DemoNighT:
вы сравниваете 2 разных застройщика
Однако отмотаем ещё на годик назад, ноябрь 2014 года:
quote:
Студии от 1 299 000
1к кв. от 1 419 000
2к кв. от 2 169 000
3к кв. от 2 699 000
Сильно просели теперяшние ценники? Даже с учётом чистовой отделки класса "супер-эконом-бюджет" от комоса.
Ну а это что за дела?
https://www.avito.ru/izhevsk/k...7_et._846103344
Однушка в 32,8 квадрата (без балкона) в печально известном Золотом веке с отваливающимися балконами в доме класса "охапка дров - и дом готов" за (о Боги) - 1.9 лямов?
На сколько помню, сами комосы продавали от 1500 их.