quote:

---

Originally posted by ОгненнаяМышь:

а там нет льгот каких ну там что единственное жилье и т.п.?

---

20 кв.м. не облагаются, если квартира. Если дом, то вроде 50. Насколько я понимаю, если семья из четырех человек и все собственники, то 80 кв.м. необлагаемой площади (ну может ещё какая-то зависимость от доли есть, не знаю). Так что не всё так страшно)) А я вот ни с кем не поделилась((

Если квартир несколько, то, естественно, один раз вычет производится.

quote:

---

Изначально написано rroc:

Нормуль чё! В реалиях Ижевска как выглядеть будет? к 2020 г. для новой трешки - около 40000 руб в год?

---

Как получилась такая сумма налога? Ставка не 1%, а 0.1%.

quote:

---

Как получилась такая сумма налога? Ставка не 1%, а 0.1%.

---

quote:

---

К 2020 году россиянам придется ежегодно платить до 1% (точный процент будут устанавливать регионы) от кадастровой (рыночной) стоимости жилья. Таким образом, столичные жители, чья квартиры оценены в 20 млн рублей через пять лет получат платежки на 200 тысяч рублей, и на 500 тысяч и выше, если квартиры стоят от 50 млн рублей, поясняют специалисты. Несладко придется и россиянам, которые имеют земельные участки с дачными домиками на них - налог будет отдельно начисляться и на землю, и недвижимость

---

http://realty.newsru.com/article/28jul2016/goodflatbadtax
Пдачу 10 долл. за дом 100м2, 2 долл. за 20 соток земли,коммуналка 17долл. зимой , 5летом,молю бога чтобы эта зараза к нам не пришла.
Жiве Беларусь!!!

quote:

---

сейчас какой-то вычет по квадратным метрам применяется. Как дальше будет, неизвестно.

---

https://www.nalog.ru/rn18/service/tax/d639949/

На квартиры ставка 0,1%, и работает вычет на 20 кв.м с квартиры:
то есть, например, кадастровая стоимость квартиры: 60 тыс. 240 руб. за кв.м, площадь 83 кв., квартира 5 млн руб (до 10млн руб.)
применяем вычет=83-20=63 кв.м. * 60240 * 0.1% = ~3795 тыс. налог

история редактирования

quote:

---

сейчас какой-то вычет по квадратным метрам применяется. Как дальше будет, неизвестно.

---

https://www.nalog.ru/rn18/service/tax/d639949/

На квартиры ставка 0,1%, и работает вычет на 20 кв.м с квартиры:
то есть, например, кадастровая стоимость квартиры: 60 тыс. 240 руб. за кв.м, площадь 83 кв., квартира 5 млн руб (до 10млн руб.)
применяем вычет=83-20=63 кв.м. * 60240 * 0.1% = ~3795 тыс. налог
Надо ещё разделить на 100,получается налог в год 3795,12 рублей.

В Москве и МО продажи новостроя практически остановились, а вторичке стремиться стать дешевле.

Вести с полей
http://www.aboutru.com/2016/08/31518/

quote:

---

Взять валютную ипотеку

---

дальше можно не читать...

зы. в Иже кстати рекорды по строительству ставят, так что новострой может просесть еще маленько, начали даже расширять список кто может получить по "молодежной квартире" жилье, видимо совсем кислый спрос.

В частный дом бежать надо, в деревню(вокруг Ижевска), а то квартплата стоит нереально дорого , и УК ничего при этом не делают...

quote:

---

Изначально написано sasa777:
В частный дом бежать надо, в деревню(вокруг Ижевска), а то квартплата стоит нереально дорого , и УК ничего при этом не делают...

---

с новыми принципами налогообложения - спорный вопрос, да и надо понимать, что все расходы лягут по содержанию на собственника, все хорошо пока все новое ), если есть средства, то ради бога.

Выгребную яму вывозить вот и содержание, а не как в хруще за кап ремонт платить и ничего в итоге не делают...

quote:

---

[b]В частный дом бежать надо, в деревню(вокруг Ижевска), а то квартплата стоит нереально дорого , и УК ничего при этом не делают...[/B]

---

Правильная мысль,sasa777 ,только немного поправлю-из РФ надо бежать,чем быстрее,тем лучше,
например к нам в Беларусь.

quote:

---

дальше можно не читать...

---

Можно и не читать,только и по рублёвой ипотеке просрочка растёт конскими темпами,
впереди массовые дефолты и выселение из квартир нацгвардией...
Слышал закон такой принять хотят?Или уже приняли...

Там русских то любят?)) А по теме - застройщики строят так, будто людям жить негде, ктото берет чтоли 1ки за 1900 35квм?? В монолитном муравейнике? ЧТоб жить семье с 2 детьми, надо минимум 3ку 70квм, стоят они 3300 и выше(1квм стоит дороже чем в двушке! а все потому что на 3ки спрос есть, а предложений мало, не говоря по 4 комн). Да за 3300 берется участок отличный и нанимая за пол года отличный дом строится!

quote:

---

Там русских то любят?))

---

Там их не только любят,а ещё и уважают и немного побаиваются)))
На трассе ряд уступают,дескать
-СТАРШИЙ БРАТ едет))

quote:

---

Выгребную яму вывозить вот и содержание, а не как в хруще за кап ремонт платить и ничего в итоге не делают...

---

плюс качественная печка и фсё гуд
50 долл. в год дрова+вывоз кала +электричество= копейки

quote:

---

Originally posted by Шийсятый:

только и по рублёвой ипотеке просрочка растёт конскими темпами

---

по УР:
http://www.riarating.ru/infografika/20160518/630021812.html
в абс. величинах не очень большая задолженность по импотеке - 0.64%
относительно 2015, конечно в 1.5 раза рост, но расти еще есть куда... цифры то не запредельные как в США были в 2008.

история редактирования

quote:

---

Изначально написано sasa777:
В частный дом бежать надо, в деревню(вокруг Ижевска),

---

Кстати, как сейчас обстоят дела с уровнем ценам на землю вокруг Ижевска на фоне снижения цен на квартиры?

quote:

---

Продам СРОЧНО 1-ком.квартиру
ул.КРАСНОГЕРОЙСКАЯ 39а(рядом с УдГу)
33 кв м,1к5,свежий ремонт,пласт.трубы,счетчики,на полу ламинат,новая газовая колонка,1 взрослый собственник,под ипотеку,маткапитал подходит,чистая продажа.
1230т.р.

---

мдяяяя....со спросом видимо совсем (___*___)

Да да, земля смотрю вокруг города перестала дорожать, спрос вообще есть на землю? Будет ли ещё падение?

По земле думаю в следующем году,после налога...

по личным наблюдениям за интересующими объектами. земля в городе как стоила от "сотки" за сотку так и стоит.(понятно что ее просто нет лишней из неоткуда)
вокруг города то что прыгнуло вверх на буме докризисного строительства откатилось чутка.
но ликвидные земли всравно "несядут" сильно. при цене квартиры от 2,5млн многие задумываются о доме.

история редактирования

ветка утухла, прогнозов нет

quote:

---

ветка утухла

---

Цены чуть подрастут с октября.
Ставки по кредитам будут ниже с июня 2017.
С начала года поднимут цены на стройматериалы, ибо сдеживать цены уже сложно и производителям и продаванам.

Уже и трошачки ленинградки на холмах по 2.8 стали появляться)))
Тренд из май френд)))

quote:

---

Цены чуть подрастут с октября.

---

бггъ

quote:

---

Изначально написано Сахарный Сироп:
С начала года поднимут цены на стройматериалы, ибо сдеживать цены уже сложно и производителям и продаванам.

---

Ручьев из Мортона в 2014-2015м тоже активно что-то там втирал про цены на стройматериалы, в итоге в прошлом месяце избавился от компании. Закон рынка: не можешь работать уходи. Почти все застройщики старой закалки ушли.

Добрый день! Хотим продать квартиру в новостройке, и купить за ту же сумму квартиру большей площади, но на вторичке. Как думаете, выгодно ли это будет в ближайшие полгода?

quote:

---

Изначально написано Qasswer:
Добрый день! Хотим продать квартиру в новостройке, и купить за ту же сумму квартиру большей площади, но на вторичке. Как думаете, выгодно ли это будет в ближайшие полгода?

---

Как в новостройке? Переуступка ДДУ?
Или вы хотите продать уже ВТОРИЧНОЕ жильё и купить вторичку больше площади?

quote:

---

Изначально написано pkb-pkb:

Как в новостройке? Переуступка ДДУ?
Или вы хотите продать уже ВТОРИЧНОЕ жильё и купить вторичку больше площади?

---

Не по переуступке. Сразу как получим сданную квартиру в собственность.

имхо сомнительная идея. стоимость м2 в сданном новом доме будет сопоставима со стоимостью м2 в норм "вторичке" в этом же районе.
+ если сделка будет через посредников, то на них еще 30-100 т.р. потеряете.
+ налог с дельты цены, если вдруг удастся продать дороже чем покупали у застройщика.

quote:

---

Изначально написано XXL:

имхо сомнительная идея. стоимость м2 в сданном новом доме будет сопоставима со стоимостью м2 в норм "вторичке" в этом же районе.

---

При анализе цен на данный момент средняя цена м2 в нашем доме на уровне 44 тыс. Вторичка же в этом же районе - от 34 до 38 тыс.

quote:

---

+ если сделка будет через посредников, то на них еще 30-100 т.р. потеряете.

---

Только нотариальные расходы, без риэлторов.

quote:

---

+ налог с дельты цены, если вдруг удастся продать дороже чем покупали у застройщика.

---

2 доли по отдельным договорам, стоимость каждой меньше 1 млн.

quote:

---

Originally posted by Qasswer:

При анализе цен на данный момент средняя цена м2 в нашем доме на уровне 44 тыс. Вторичка же в этом же районе - от 34 до 38 тыс.

---

это она у застройщика 44 тыс. за м2, т.е. под льготную ипотеку, когда Вы будете продавать этого преимущества не будет.

quote:

---

Originally posted by XXL:

это она у застройщика 44 тыс. за м2, т.е. под льготную ипотеку, когда Вы будете продавать этого преимущества не будет.

---

В сданной секции этого дома квартиры от собственника с аналогичными ценниками.

ценник то можно любой выставить - а вот то что купят по этой цене, сомнительно.
надо понимать что чудес то не бывает, какой смысл покупать по 44, если есть по 38

зы. если только это не ушатанная хрущевка в панельке, которую потом будет очень проблематично продать.

quote:

---

Originally posted by XXL:

ценник то можно любой выставить - а вот то что купят по этой цене, сомнительно.
надо понимать что чудес то не бывает, какой смысл покупать по 44, если есть по 38
зы. если только это не ушатанная хрущевка в панельке, которую потом будет очень проблематично продать.

---

Это то понятно Я с продажей не тороплюсь, вполне возможно что купят за ту цену, за которую выставлю.

quote:

---

Изначально написано Qasswer:

Не по переуступке. Сразу как получим сданную квартиру в собственность.

---

Тогда это уже вторичка, причем не самая лучшая вторичка - 3 года серенады перфораторов обеспечены. ТАк что лучше переуступку ДДУ - тут хоть льготная ипотека повышает привлекательность вашей в квартире. В противном случае получаем замечательную картину: я хочу продать свою квартиру задорого, что бы в этом же районе купить большую квартиру за дешево

история редактирования

QUOTE]Изначально написано Элишка:

Тогда это уже вторичка, причем не самая лучшая вторичка - 3 года серенады перфораторов обеспечены. ТАк что лучше переуступку ДДУ - тут хоть льготная ипотека повышает привлекательность вашей в квартире. В противном случае получаем замечательную картину: я хочу продать свою квартиру задорого, что бы в этом же районе купить большую квартиру за дешево [/QUOTE]

Выписка из постановления Правительства от 13 марта 2015 г. N 220:

Субсидии предоставляются кредитным организациям и Агентству на возмещение недополученных доходов по кредитам (займам), выданным физическим лицам на приобретение у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи либо приобретение у юридического лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору).

Т.е. льготная ипотека предоставляется при покупке у юридического лица, я же буду продавать как физическое. Получается, тут уже не будет льготной ипотеки.