izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 69 :  1  2  3  4  5  6  7  8  9 ... 66  67  68  69 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)   версия для печати
FaHaT
Рейтинг: 3/0
-- написано 27-2-2012 19:19 FaHaT Редактировать сообщение FaHaT    первое сообщение в теме:

перемещено из Ижевские события и новости


Как вы думаете подешевеют ли квартиры после выборов???

[Название темы изменил на более внятное. Модератор.]

голосование:
Прогноз цен на жилье.

Будут расти.
 
520 ( 43.81% )
Упадут.
 
249 ( 20.98% )
Останутся на уровне.
 
190 ( 16.01% )
Непредсказуемо.
 
228 ( 19.21% )

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
Свето4ек
Рейтинг: 128/-46
-- написано 26-11-2012 08:27 Свето4ек

quote:
Originally posted by sasa777:
2.1 однушка??? Да я лучше себе дом 100 квадратов построю в завьялово и гараж не надо будет и огород будет.

Конечно, лучше. Тока вот, 2,1 на добротный дом не хватит.

sasa777
Рейтинг: 1002/-527
-- написано 26-11-2012 09:01 sasa777

На одноэтажный 80-100 квадратов хватит даже миллиона, два этажа в деревне 600 тыщ обошёлся, первый этаж кирпич второй дерево. Естественно строили сами никого не нанимали
Лютай
Рейтинг: 1/-1
-- написано 26-11-2012 10:24 Лютай

Ну и получится а-ля дерЕвня "Русь лапотная" Нормальное место + хороший дом с проектом + коммуникации = много больше, чем 2,5 млн. И не забудь, что содержание дома много дороже, чем содержание квартиры (я не про коммуналку)
Свето4ек
Рейтинг: 128/-46
-- написано 26-11-2012 11:45 Свето4ек

Лютай, позволь с тобой чуть-чуть не согласиться? Если по затратной части на строительство будет затрачено не более миллиона, то и коммуналка, так называемая, выльется в копеечку (имею ввиду отопление). Хотя наши соседи, люди сугубо деревенские, придерживаются такого же мнения, как оптимист sasa777. Тем не менее, они искренне удивились, что затратная часть на отопление наших 90 кв.на треть меньше, чем их затраты на 40 кв.
sasa777
Рейтинг: 1002/-527
-- написано 26-11-2012 11:50 sasa777

Содержание как раз таки выходит дешевле загородный дом. Это я уже расссуждаю от безисходности)))
Vasiliska
Рейтинг: 40/-12
-- написано 26-11-2012 12:55 Vasiliska

quote:
Originally posted by Свето4ек:

Конечно, лучше. Тока вот, 2,1 на добротный дом не хватит.


тоже, пожалуй, соглашусь. папа строится за городом, поднял коробку, крыша соответственно, окна, общая сумма затрат уже перевалила за миллион, а дом всего то одноэтажный 80 кв.м. страшно представить сколько еще уйдет на отделку, коммуникации по дому. но речь именно о добротном доме (по-другому он у нас не умеет), но при этом экономится каждая копейка, точнее, не экономится, а продумывается вложение

sasa777
Рейтинг: 1002/-527
-- написано 26-11-2012 13:06 sasa777

да уж... я думал (кроме бани и гаража) только сам дом по материалам в 800-1000 можно уложиться, если самому всё делать, кроме мебели конечно же
Skeeter
Рейтинг: 61/-3
-- написано 26-11-2012 15:42 Skeeter

Можно я возражу?

quote:
Originally posted by TATO.RU:
1. Строят их много, развивается множество коттеджных поселков в ближайших окрестностях Ижевска. И жилье в собственном доме выходит в 2 раза дешевле по коммуалке.

Коттеджные поселки эти - мелочь. Сколько там домов? В среднем 100-то будет хоть? Ну вот в Астра-Марии - как раз около 100. В Старомихайловском - и того меньше. Один дом=одна семья (она же потенциальный покупатель одной же квартиры). Кастраты-твинхаусы не рассматриваем, покупать такое извращение - увольте.
В одной монолитной 16~20-этажной халабудине по 6-8 квартир на этаже - итого от 100 до 160 где-то - один-полтора коттеджных поселка. Плюс ИМХО нормальных по расположению поселков тоже немного. Всегда какая-нибудь фигня: то пост надо проезжать, то дорога дерьмо, то в прямом соседстве какая-нибудь гнилосоломенная деревня. Не говоря уже о менее очевидных веселухах: а как там с качеством электроснабжения будет? а как там землица, не вскроется ли по весне родник под фундаментом? какое будет качество воды?

Сколько у нас зачали домов и поселков этих за последние пару лет - цена один фиг только растет. Жилья мало, качественного жилья - тем более. Предложений, потенциально устраивающих с точки зрения планировки/расположения/контингента/инфраструктуры и прочих требований - единицы. Не говоря уже о милой особенности сдавать халтурное говно без отделки.

С этой стороны, ИМХО, ждать удешевления совершенно бесполезно.

quote:
Originally posted by TATO.RU:
2. Да и ставки по кредитам растут.
Обратите внимание, ставки по вкладам ОЧЕНЬ выросли. Это серьёзный признак дефицита оборотных средств. Еще и проблемы в мировой экономике во главе с Грецией, Испанией, Португалией, Италией ...

Растут ставки. Так, например, ощутимо последние 2 года выросли, и, по словам риелторов, банки крайне неохотно дают кредиты на суммы свыше 1 млн. - много невозврата (объем которого они сейчас себе и увеличат подъемом процентов). ИЧСХ - удорожание ипотеки не сдержало рост, и только за последний год какой-нибудь убогий двухкомнатный хрущ в Металлурге прыгнул с 1600-1700 т.р. до 1900-2000+. Это, на минуточку, >20-25 тысяч рублей в месяц. А какие реальные предпосылки роста были? Росла покупательная способность? Нет! Зарплаты че-то не растут, зато дорожает все остальное. Дешевели кредиты? Нет!

А вы ждете падения до посткризисного уровня через 0,5-1 год? То есть, это должно произойти что-то, что убедит каждого продавца сраненькой однушки снизить цену тысяч на 600+? Резкий спад как 4 года назад? Пистолет у виска?
Я вот за ценами слежу, и месяцами попадаются одни и те же квартиры. Владельцы предпочитают сидеть и ждать, скидывают единицы. Большинство, напротив, накидывает еще.

Дешеветь будет только если банки, как в 4 года назад, издохнут, а остальные в ужасе перестанут давать кредиты. Это вот как 4 года назад. Но в такой ситуации, ИМХО, ни продавать, ни покупать почти никто и не будет.

quote:
Originally posted by TATO.RU:
3. Рынок недвижимости, как и другие рынки цикличен. Есть периоды роста и падения. Следовательно его можно анализировать с точки зрения теханализа.
И получается , что цена подошла к прошлой докризисной вершине.

Ну ок. Прошлый цикл падения был спровоцирован резким обвалом экономики. Вы что-то такое предрекаете? Но тогда странные советы даете - сложить денежки в банк под проценты.

Вы ж перекуп автомобильный вроде, нет? Или сейчас и квартирами тоже барыжите?
Вот по автомобильной теме - например, СГВ-трехдверка в 2008-м точно помню стоила 650. Сейчас - без малого 900. Так когда ждать удешевления-то в конце концов? Когда вершина? Неужели 900 - это все еще не "дорого" далеко за пределами эксплуатационных качеств, pussy-magnet шильдика, элементарной совести (ну ладно, последнее, конечно, смешно)? ИЧСХ, я так уверен, что когда зимние скидки на авто 2012 года пройдут у всех конкурентов - накинут еще десяточку-другу.

история редактирования

Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 26-11-2012 18:16 Lusia

некоторые люди ищут такой способ удешевления http://yandex.ru/yandsearch?te...lid=40316&lr=44
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 26-11-2012 19:25 Chuksss

quote:
Содержание как раз таки выходит дешевле загородный дом.

коммуналки нет по сравнению с квартирами, но вода/газ/каналья оплачивается.
во-вторых, дом надо всегда поддерживать в рабочем состоянии, а это ЗАТРАТЫ. или ты должен быть рукастым-самоделкиным или иметь денюжку для оплаты специально обученных людей
в-третьих, зима... огребаться/чиститься
в-четвертых, если дом не в городе - вопрос доставки детенышей в школу/садик, т.е. 2я машина...

и что ты хочешь сказать, что в своем доме дешевле жить?

DA
Рейтинг: 188/-21
-- написано 27-11-2012 09:23 DA

quote:
Originally posted by Skeeter:
Кастраты-твинхаусы не рассматриваем, покупать такое извращение - увольте.

а очень зря. конечно, то что у нас строят в основном действительно кастраты. но есть варианты очень не плохие!
экономия на земельном участке (хороший участок он как правило дорогой а иногда и очень дорогой). экономия в подводе коммуникаций до дома (одна труба и разветвление уже непосредственно в разные секции), обслуживание дома (на двоих проще). Главное грамотно подобрать такой дом. Чтобы не чувствовать себя как в квартире и слышать соседей
Есть варианты блокирования через подсобки или гараж к примеру!

Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 27-11-2012 10:17 Lusia

а не коммуналкой может быть, если в соседях близкие вам, родные люди...

история редактирования

grandmob
Рейтинг: 4/0
-- написано 29-11-2012 17:10 grandmob

http://news.mail.ru/economics/11123856/?frommail=1
вот такое вот мнение
sasa777
Рейтинг: 1002/-527
-- написано 10-12-2012 09:54 sasa777

Ну как там ситуация кто в курсе? Так же как угорелые раскупают все квартиры?
Til_Infity
Рейтинг: 14/-2
-- написано 11-12-2012 21:06 Til_Infity

ставки растут и растут
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 11-12-2012 22:06 Chuksss

quote:
Так же как угорелые раскупают все квартиры?

в Петровском доме осталось всего 5 2шек
Fozzyboy
Рейтинг: 61/-14
-- написано 12-12-2012 08:22 Fozzyboy

А на вторичке так же разбирают? )
Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 12-12-2012 09:49 Lusia

quote:
ставки растут и растут

местные теленовости сообщили, что меняются требования к энергосбережению и соответственно к утеплению стен, потому новостройки подорожают
sasa777
Рейтинг: 1002/-527
-- написано 12-12-2012 11:17 sasa777

Да уж...вот и копить на квартиры(
Лютай
Рейтинг: 1/-1
-- написано 12-12-2012 11:37 Лютай

quote:
Originally posted by sasa777:
Да уж...вот и копить на квартиры(

Не в этой жизни накопишь
Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 12-12-2012 18:15 Lusia

Лютай, давай уже что-нибудь доброе пиши, скоро НГ, а под него, что загадай -может чудо произойдет! а может билет жильёлоторейный купить на почте? (передНГ шутка!)

история редактирования

Свето4ек
Рейтинг: 128/-46
-- написано 12-12-2012 19:03 Свето4ек

"Говорят под Новый год все всегда сбывается,
Даже то, что целый год сбыть не получается"
colleague
Рейтинг: 0/-2
-- написано 12-12-2012 20:20 colleague

Все равно цены упадут, не этим летом так следующим... давно наблюдаю - не бывает взлетов без падений, а падений без взлетов... и очередной кризис еще будет.
Главное выбрать правильное время покупать и продавать.
Сбывается, когда правильно все рассчитаешь - на Бога надейся, а сам не плошай.
colleague
Рейтинг: 0/-2
-- написано 12-12-2012 21:57 colleague

А с другой стороны, все это "суета сует" - о душе надо думать, рано или поздно все там будем... и кв. м. не понадобятся... , вот и 21.12.2012 - это раньше чем Новый Год.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 12-12-2012 22:10 Chuksss

quote:
и очередной кризис еще будет

quote:
все это "суета сует" - о душе надо думать, рано или поздно все там будем... и кв. м. не понадобятся..

quote:
и 21.12.2012 - это раньше чем Новый Год.

ну ты и пессимист позитивнее нужно мыслить, позитивнее

зы. я тут с полковником МЧС говорил, так у МЧСа корпоратив на 24.12. назначен, так что обломитесь с концом света

Til_Infity
Рейтинг: 14/-2
-- написано 12-12-2012 22:27 Til_Infity

quote:
Originally posted by colleague:

Все равно цены упадут



Безусловно, но незначительно. Обвал цен означет крах всей системы вцелом, что в ближашайшем будущем мне кажется маловероятным.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 12-12-2012 22:32 Chuksss

quote:
Все равно цены упадут

сезонные колебания


а вообще, слушали "великого путэна" сегодня?
обещал он подъем з/п, соцвыплаты, выплаты за 3го ребенка и снижение ипотечных ставок???
если сбудется хотя бы на 10% то что г-н Обещалкин пообещал, тогда ждите подъема цен на недвигу процентов на 20!!! у нас всегда так было, есть и будет

Hippopo
Рейтинг: 1/-1
-- написано 13-12-2012 07:35 Hippopo

Меня удивляет ситуация с ценами в парусе, стоит незаконченная коробка, а цены за квадрат уже почти как в титанике с евро
ДомовЁнок
Рейтинг: 4007/-5591
-- написано 13-12-2012 08:50 ДомовЁнок

Удивляет - это мягко сказано.
Ладно "Парус", они хоть косят под злитный, хотя там будут проблемы с вентиляцией. А УССТ`шный новострой по ВШ???
Там то откуда 47 тыр за квадрат?

З.Ы. В 1992 двушку в Москве на Тверской (!) продали за 20.000 баксов. Сегодня за эти деньги комнатушку в общаге в Ижевске не купишь...

Glumberg
Рейтинг: 0/-2
-- написано 13-12-2012 08:57 Glumberg

quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Удивляет - это мягко сказано.
Ладно "Парус", они хоть косят под злитный, хотя там будут проблемы с вентиляцией. А УССТ`шный новострой по ВШ???
Там то откуда 47 тыр за квадрат?

З.Ы. В 1992 двушку в Москве на Тверской (!) продали за 20.000 баксов. Сегодня за эти деньги комнатушку в общаге в Ижевске не купишь...


вопрос не по теме, какие будут проблемы с вентиляцией, что подразумевается?

ДомовЁнок
Рейтинг: 4007/-5591
-- написано 13-12-2012 09:06 ДомовЁнок

quote:
Originally posted by Glumberg:

какие будут проблемы с вентиляцией



Ответил в ПМ.
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 13-12-2012 09:56 Chuksss

и мне в пм про вентиляцию
Marina Aleksandrovna
Рейтинг: 44/-18
-- написано 13-12-2012 10:18 Marina Aleksandrovna

quote:
Originally posted by ДомовЁнок:

З.Ы. В 1992 двушку в Москве на Тверской (!) продали за 20.000 баксов. Сегодня за эти деньги комнатушку в общаге в Ижевске не купишь...

Этой осенью однушку в Москве, в спальном районе, в хруще, на 5 этаже...за 5 000 000 взяли...за что?!

Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 13-12-2012 10:34 Lusia

за перспективу сноса может..?!
Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 13-12-2012 10:38 Lusia

форумчане, не глядите в соседний огород с "радостью", что у соседа коза сдохла! ЗИМА ПРИШЛА! НГ СКОРО и К А Н И К У Л Ы..!

история редактирования

Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 13-12-2012 11:50 Lusia

Зимняя сказка
Хотел снеговик купить снежный дом, глядь: построен он элитным, а цены растут, как снежный ком, сел снеговик на пенёк и явился к нему намёк, что пора ему на каникулы...

600 x 429
640 x 426
462 x 457
625 x 441
click for enlarge 667 X 1000 121.1 Kb picture
Япония

история редактирования

Лютай
Рейтинг: 1/-1
-- написано 13-12-2012 12:08 Лютай

Неплохие картинки и сказочка гуд!
sasa777
Рейтинг: 1002/-527
-- написано 13-12-2012 12:56 sasa777

Думаю к лету цены хоть на 5-10% снизятся
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 13-12-2012 20:40 Chuksss

quote:
Думаю к лету цены хоть на 5-10% снизятся

на новострой и не надейся
вторичка - от 2180 будет 2070 (5%), ну в принципе нормально

реальные сделки на ближайшую неделю-две:

товарищ сейчас продает свой 2х комнатный хрущь в отличном (почти) состоянии на Пушкинской за маг. Урал - 2050. сделка на вторник.

467я 2шка на Союзке (за новым большим Магнитом) - 2180. зделка на понедельник

2шка в Петровском (Комос) - 2280. очередь стоит с налом. сделка на конец года.

glofiish2
Рейтинг: 19/-8
-- написано 13-12-2012 23:44 glofiish2

В каком это веке квартиры дешевели ????

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 69 :  1  2  3  4  5  6  7  8  9 ... 66  67  68  69 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Переезжаем жить загород. Нюансы. Дача, Сад, Огород.
 Прогнозы на 2016... Политика

Главная /  Жилье /  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов) форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ