Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов) страница 4

Главная / Жилье / Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)
тема закрыта

Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |

всего страниц: 69 :

...

следующая тема | предыдущая тема


Автор	Тема: Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)

FaHaT

Рейтинг: 3/0

-- написано 27-2-2012 19:19 FaHaT

FaHaT первое сообщение в теме:

перемещено из Ижевские события и новости

Как вы думаете подешевеют ли квартиры после выборов???

[Название темы изменил на более внятное. Модератор.]

голосование:
Прогноз цен на жилье.

Будут расти.

520 ( 43.81% )

Упадут.

249 ( 20.98% )

Останутся на уровне.

190 ( 16.01% )

Непредсказуемо.

228 ( 19.21% )

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Gadya70

Рейтинг: 30/-7

-- написано 10-10-2012 23:52 Gadya70

quote:
Обычно пик цен приходится на конец декабря и январь. Февраль, март и апрель цены держатся по инерции. К лету падают, осенью потихоньку снова растут. Я не риелтор, информация из моего жизненного опыта. Если не так, меня поправят.

Все так, добавим сюда ставку ЦБ (когда растет-растут и проценты по ипотеке-есть график зависимости-растут проценты-снижается количество заявок), нестабильность доллара-евро, сертификаты(минстрой их как правило на конец года оставляет), рост маткапитала, количество новостроек, макроэкономическая обстановка, ну и нефть, а еще СЛУХИ!! Если все сложить-поделить, сделать поправку... В 2013 году я думаю, снижения не будет, если только коррекция сезонная летом

sasa777

Рейтинг: 1002/-527

-- написано 7-11-2012 11:25 sasa777

Цены на 1-комнатные взлетели до 1700 за только что начатый строящийся дом! За год на 30% выросли! Подскажите они до 1300 могут опуститься через 1-1.5 года? Ну и вообще примерный прогноз дайте на следующий год(лето)

sasa777

Рейтинг: 1002/-527

-- написано 7-11-2012 12:41 sasa777

Аспэк с 1 декабря цены ещё повышает((( Раздули рынок конкретно

Лютай

Рейтинг: 1/-1

-- написано 8-11-2012 10:15 Лютай

В Комосе снижением тоже не пахнет. За 11 месяцев рост 2шки в Петровском около 400 тысяч

sasa777

Рейтинг: 1002/-527

-- написано 8-11-2012 11:21 sasa777

придёт лето, будут логти кусать застройщики, не смогут слить и продать все свои квартиры

Лютай

Рейтинг: 1/-1

-- написано 8-11-2012 14:20 Лютай

quote:
Originally posted by sasa777:
придёт лето, будут логти кусать застройщики, не смогут слить и продать все свои квартиры

Это врядли

Svetochka

Рейтинг: 10/-2

-- написано 8-11-2012 15:05 Svetochka

Тоже заметила что с весны цены на 1-ки, 2-ки 467 серия поднялись, если весной 1-ка стоила 1500, то сейчас 1600-165о (среднее состояние), а 2-ки вообще уже по стоимости ленинградки стали 2200-2300 (против 2000-2100 весенних). Куда мир катится?

sasa777

Рейтинг: 1002/-527

-- написано 8-11-2012 15:06 sasa777

Ну хотя бы к лету думаю чуть упадут

Svetochka

Рейтинг: 10/-2

-- написано 8-11-2012 15:15 Svetochka

quote:
Ну хотя бы к лету думаю чуть упадут

Вот если честно, то летом как раз покупала в кнце июня, вообще падения не увидела, ну может тыщ на 50, но по сравнению с тем, на сколько они выросли...Кстати в октябре-ноябре того года теже самые однушки еще стоили 1300-1400, т.е за год прирост 15-20%. Не слабо. Так бы зарплаты наши росли.

sasa777

Рейтинг: 1002/-527

-- написано 8-11-2012 15:25 sasa777

Знаю что в этом году в августе сентябре начали цены расти

grandmob

Рейтинг: 4/0

-- написано 8-11-2012 17:28 grandmob

взял треху 467 серию на холмах за 2400 в среднем состоянии не крайний этаж в октябре сейчас таких цен чё та нет уже судя по обьявлениям ну или район не айс

Svetochka

Рейтинг: 10/-2

-- написано 8-11-2012 17:48 Svetochka

quote:
467 серию на холмах за 2400

это вы еще дешево взяли, тем более что на Холмах

grandmob

Рейтинг: 4/0

-- написано 8-11-2012 17:52 grandmob

не ну не 2400 канешно а 2475 ))) но все равно таких цен нет уже мне кажется. тут на форуме недавно обьяву видел: продавали в моем же доме 3-х убитую за 2800

Svetochka

Рейтинг: 10/-2

-- написано 8-11-2012 21:09 Svetochka

quote:
в моем же доме

у нас также купили однушку 467 серия за 1500 этим летом, осенью в этом же доме на пару этажами выше продавали в среднем состоянии за 1750...тут и от жадности покупателя зависит, не думаю, что бы кто-то по такой цене 29 кв.м. купил, за такую цену нам на Вотк. шоссе в новостройке в сданнном доме предлагали однушку с отделкой 36 квадратов.

LanaS

Рейтинг: 12/-2

-- написано 9-11-2012 10:55 LanaS

я сейчас обалдеваю, когда вижу цену на однушку в 467 серии за 1750-1800 тыс. Их реально кто-то покупает за такие деньги??

Svetochka

Рейтинг: 10/-2

-- написано 9-11-2012 11:10 Svetochka

quote:
Их реально кто-то покупает за такие деньги??

62 тыщи за квадрат, как элитный новострой + еще на ремонт сколько потратишь. Неужели у нас так спрос превышает предложение? Или хрущ не хотят люди покупать?

история редактирования

LanaS

Рейтинг: 12/-2

-- написано 9-11-2012 11:24 LanaS

Я купила однушку 467 серии за 1550 в мае. И то считаю, что очень дорого взяла. Т.к. состояние что называется "под чистовую отделку" - короче надо все ремонтировать и переделывать. А сейчас судя по фото продаваемых квартир не намного круче ремонт и такиииие цены. Сделали пласт окна, поставили простенькие межкомнатные двери, поменяли сантехнику и на тебе отличное состояние - плати от 1700. Капец, что дальше будет?

LanaS

Рейтинг: 12/-2

-- написано 9-11-2012 11:25 LanaS

quote:
Originally posted by LanaS:

Или хрущ не хотят люди покупать?

когда смотрела хрущевки, ощущение что дома уже просто пропитаны стариной по запаху, им же порядка 50 лет уже

Vasiliska

Рейтинг: 40/-12

-- написано 9-11-2012 13:17 Vasiliska

quote:
Originally posted by LanaS:
я сейчас обалдеваю, когда вижу цену на однушку в 467 серии за 1750-1800 тыс. Их реально кто-то покупает за такие деньги??

эээээ.... обалдеть и вправду... а я то свою 1,5 годовалую, можно сказать, новехонькую, однушку с отделкой и мебелью думала за столько продать и купить двушку. в основном мониторю ситуацию по ценам на них, в последние пару недель поняла, что в тех домах, где хочется, двушечку даже за 3 млн. сложно найти((((

Svetochka

Рейтинг: 10/-2

-- написано 9-11-2012 14:06 Svetochka

quote:
новехонькую, однушку

если новострой и квадратов около 40, то вообще за 2200-2300 продают...

sasa777

Рейтинг: 1002/-527

-- написано 9-11-2012 14:57 sasa777

35 квадратов 1290 однушка на берша новостройка

Svetochka

Рейтинг: 10/-2

-- написано 9-11-2012 15:03 Svetochka

quote:
на берша новостройка

это цена квартиры на начальном этапе строительства под программу "МОЛОДАЯ СЕМЬЯ", но никак в СДАННОМ уже доме...ссылочку можно посмотреть где вы такое чудо "даром" нашли...Мы в Аспэке однушку брали в мае цена за кв. м была 41500 (7 этажей только монолита построено было), а тут у вас 36800 за кв.м.

история редактирования

Svetochka

Рейтинг: 10/-2

-- написано 9-11-2012 15:07 Svetochka

quote:
новострой и квадратов около 40

имелось ввиду цена в сданном доме с отделкой и мебелью

Лютай

Рейтинг: 1/-1

-- написано 11-11-2012 12:05 Лютай

Если не будет всемирного 3,14сдеца, то на фоне ипотек, сертификатов и воплей власти об увеличении з/п, цены не упадут. Выбора в городе нет, а спрос в наличии.

shahfil

Рейтинг: 6/-3

-- написано 11-11-2012 13:07 shahfil

quote:
Originally posted by Dzelvid:
По-моему, цены на вторичном рынке недвижимости подошли к критической точке. Цены на вторичке задранные вверх, подпираемые новостройками (кол-во&цена), не удержатся и начнут отползать к своей адекватной стоимости, т.е. будут снижаться.
Это всего лишь мнение. )

Это не мнение, это мечты

Скорее сертификатов вывалят перед НГ и наоборот еще вырастут цены.

sasa777

Рейтинг: 1002/-527

-- написано 12-11-2012 10:54 sasa777

Мне кажется к лету след года цены упадут к прежним

Svetochka

Рейтинг: 10/-2

-- написано 12-11-2012 11:28 Svetochka

quote:
Мне кажется к лету след года цены упадут к прежним

учитывая рост цен на новострой, вряд ли...

sasa777

Рейтинг: 1002/-527

-- написано 12-11-2012 13:00 sasa777

Кстати почему то да, новостройки на этапе строительства были совсем деешвые, а сейчас как на вторичку стали уже даже выше. Вообщем застройщики почувствовали запах денег, люди не бояться вкладываться в стройку вот они и наглеют

Foc s

Рейтинг: 13/-1

-- написано 12-11-2012 15:33 Foc s

На пике цен-стоимость однушки 467 серии доходила до 1.9 млн-так что есть куда расти.

----------
Кто понял жизнь,тот не торопится.

sasa777

Рейтинг: 1002/-527

-- написано 13-11-2012 16:57 sasa777

в доме которому 50 лет за 1900??? за старый кирпич это сумасшедшие деньги

Svetochka

Рейтинг: 10/-2

-- написано 13-11-2012 17:55 Svetochka

quote:
в доме которому 50

467 серия началась строится 40 лет назад...

sasa777

Рейтинг: 1002/-527

-- написано 15-11-2012 15:43 sasa777

Ну как там дела на рынке? Что ожидается до лета?

mar22

Рейтинг: 0/0

-- написано 20-11-2012 13:44 mar22

467серия К.Маркса,432 1920 продана, правда евро......пика нет летим дальше,[Удалено. Предупреждение о Большом Бане. Модератор.]

история редактирования

grandmob

Рейтинг: 4/0

-- написано 20-11-2012 14:55 grandmob

quote:
Originally posted by mar22:
467серия К.Маркса,432 1920 продана, правда евро......пика нет летим дальше,[Удалено. Предупреждение о Большом Бане. Модератор.]

сколько комнат та???

Svetochka

Рейтинг: 10/-2

-- написано 20-11-2012 15:24 Svetochka

quote:
сколько комнат та???

1-ка скорее всего, двушки даже в среднем состоянии перевалили давно за 2000 тыс. руб., а тут евро...

Fozzyboy

Рейтинг: 61/-14

-- написано 20-11-2012 20:23 Fozzyboy

А чё за паника то опять с квартирами?

Valysha

Рейтинг: 29/-6

-- написано 20-11-2012 21:15 Valysha

А кто его знает. Сижу и думаю продавать или не продавать

Fozzyboy

Рейтинг: 61/-14

-- написано 21-11-2012 08:02 Fozzyboy

Ну судя по бешеным ценам, нужно продавать. Но кто покупает по таким ценам, вопрос другой. На таком максимуме нет смысла покупать, подождут пока цены упадут до адекватных.

история редактирования

sasa777

Рейтинг: 1002/-527

-- написано 21-11-2012 09:13 sasa777

Лишь бы они упали и на новостройки

sasa777

Рейтинг: 1002/-527

-- написано 21-11-2012 09:31 sasa777

Потому что цена на 1-комн была 1300, а на новостройку 900, то сейчас что вторичка что новострой 1600

всего страниц: 69 :

...

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
Переезжаем жить загород. Нюансы.	Дача, Сад, Огород.
Прогнозы на 2016...	Политика

Главная / Жилье / Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)

форумы izhevsk.ru

	© ООО "Марк" 2020 Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ