quote:

---

Originally posted by glofiish2:

прежде чем купить квартиру вновостройке посмотрите квартиру в доль и поперек

---

Не стоит думать что во вторичке меньше проблем, просто там они настолько же старые как и сами дома и к ним все уже привыкли и не обращают на них внимания

Зато там нет гарантийных обязательств застройщика, с которого можно потребовать устранения недочетов (обычно в течение 5 лет). Не говоря уж о том что все коммуникации там уже насквозь прогнившие, проводка слабая, полы скрипучие, тараканы заматеревшие, и много других радостей жизни. И что хуже всего - у соседей все то же самое, поэтому даже если у себя все переделать с нуля - это нифига не спасет скажем от очередной протечки гнилых труб у соседей сверху или нашествия тараканов от соседей-алкашей.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Valdemar-str:

Сам искал себе в новостройке но вот решил вторичку, лучше переплачу, зато живу спокойнее, да у меня тоже были баги с вент шахтой но ничо, заказли нам прочистили шахту наше д.у. и все в норме.

---

А почему вы говорите "лучше переплачу за вторичку"? Сейчас цены в новостройке выше (если дом уже сдан), чем на вторичном рынке.

Наверное хотел вторичку и еще переплатить за нее, а вообще все от квадратов же зависит, новостройки больше в два раза, поэтому и цена выше.

quote:

---

Originally posted by SoleilS:

Сейчас цены в новостройке выше (если дом уже сдан), чем на вторичном рынке

---

Цену квартиры сначала в стоимость за квадрат пересчитайте прежде чем сравнивать.

история редактирования

Может и выше а может и нет, мы ранее говорили про целесообразность покупки квартиры в новостройке либо на вторичке, я за вторичку.

quote:

---

Originally posted by shahfil:

Цену квартиры сначала в стоимость за квадрат пересчитайте прежде чем сравнивать.

---

Конечно же учитываю площадь, район и т.д., когда сравниваю цены)))
Сейчас все больше людей предпочитает новострой и это, на мой взгляд, вполне логично

история редактирования

предпочитают новострой потому что стали доверять застройщикам + новая+ больше квадратов+ дешевле+ гарантия+ можно перепродать и денег заработать+ ипатеку дают по программе МС. Новая всяко лучше, дом построили квартира на 30-40 процентов вырасла в цене, не захотел там жить продал и при деньгах. вторичка в цене, так никогда не вырастет.

ДА, все эти плюсы очень радуют)))

история редактирования

Чуть ушли от темы, что там с ценами?)))

quote:

---

Соседями алкашами и зассанным подъездом?

---

а в новострое что, элитные соседи?! не смешите. была тут тема про порядок в Ниагаре. когда её, тему, начали, то ТС выложил фото общих балконов. желтый снег (причем ссали фигурно, графитти на снегу), кучки человечего ...овна, разрисованные подъезды. это было через 2 года после заселения...

у меня дому 41 год. трубы новые, в подъездах чисто, соседи прям золотые

quote:

---

специалисты Минстроя и строители со стажем из Треста не отрицают, что у всей вторички, особенно построенной в периоды массового строительства существует срок годности!

---

есть и он проверен временем... а монолит который льется в перепадах температур? он долго простоит? или поверите на слово рекламе про 100 лет гарантии?

quote:

---

Зато там нет гарантийных обязательств застройщика, с которого можно потребовать устранения недочетов

---

пробовали заставить застройщика выполнить гарантийные обязательства? поспрашайте у жителей новостроев, обращались ли они по гарантии и каков результат??

Кстати я всегда вот думал что есть срок годности дома. Когда их будут сносить? Есть сталинские-никто не сносит, так чтобы полностью разбомбить и новый построить, есть 1928 года на 50 лет пионерии стены метр кирпич. Ни одного дома не помню чтобы начали сносить. А интересно сколько современные монолиты простоят?

quote:

---

А интересно сколько современные монолиты простоят?

---

предлагаю пари: я считаю, что - 25-30 лет и начнутся глобальные проблемы с нынешними монолитами... кто противопоставит свое видение? ставлю ящик армянского коньяка Аринэ 5 летней выдержки

quote:

---

сталинские-никто не сносит

---

а что их сносить то? дома супер! брат трешечку прикупил, не нарадуется! они еще наших внуков переживут. тогда строили на совесть

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

предлагаю пари: я считаю, что - 25-30 лет и начнутся глобальные проблемы с нынешними монолитами... кто противопоставит свое видение? ставлю ящик армянского коньяка Аринэ 5 летней выдержки

---

Оке, через 25 лет, если че, идем пить коньяк!! контакты в личку киньте

quote:

---

Originally posted by glofiish2:

Оке, через 25 лет, если че, идем пить коньяк!! контакты в личку киньте

---

Смех пробрал. Доживём!!!

Когда начали первые монолиты строить?

quote:

---

Originally posted by glofiish2:

Оке, через 25 лет, если че, идем пить коньяк!!

---

13% - модераторский налог

Я в монолите не живу, про них речи нет. А вот хрущевки сносить должны, срок годности истек, только средств на это не будет никогда. В сталинках воняет трупами постоянно. Первое вложение делала в сталинке. Ниагаре не повезло - печально конечно(((

любопытно, любопытно, за кого болеть непонятно

quote:

---

Originally posted by Выгодноепредложение:

В сталинках воняет трупами постоянно.

---

Откуда этот бред?

quote:

---

Оке, через 25 лет, если че, идем пить коньяк!! контакты в личку киньте

---

в профайле контакты есть

quote:

---

13% - модераторский налог

---

а как жеж без этого

quote:

---

В сталинках воняет трупами постоянно.

---

фи... какое то криминальное было

quote:

---

Первое вложение делала в сталинке.

---

а кроме Ниагары, не повезло с соседями и Океании, да и на Закирова в некоторых домах бардак творится с соседями

Какими труппами воняет вы о чем? НКВД убивало и забывало труппы чтоли уносить))) Блин ну это прямо как новую жигули или старую иномарку покупать выбор стоит. Конечно новое оно и есть новое...

quote:

---

Конечно новое оно и есть новое...

---

не всегда верное утверждение

На сегодняшний день дешевле купить участок в завьялово, построить дом 80-100кв.м. и выйдет под 1800, участок тысяч 400, на дом 1400, плюс будет сразу гараж.

и то с соседями неизвестно как повезёт

история редактирования

quote:

---

На сегодняшний день дешевле купить участок в завьялово, построить дом 80-100кв.м. и выйдет под 1800, участок тысяч 400, на дом 1400, плюс будет сразу гараж.

---

уже говорили за дома... скучно...

Ну то что добираться с завьялово долго это да. А по деньгам интересно в 1300-1300 под ключ можно дом построить? 70% работы самому если выполнять? 1300-1400 не считая участка конечно, 1 этажный домик на 70кв простенький

А лучше всего и квартир несколько и дом, где больше понравится, там и жить.

Учитывая, что для очень многих людей покупка квартир в строящихся домах - чистые инвестиции, порядка 70% квартир в новостройках в аренде. О каких хороших соседях может идти речь, когда больше половины из них всего лишь арендаторы?

по поводу регистрации что-там законодательно готовится.., очень много в новостроях зависит от личности председателя тсж

На счёт соседей-в квартире соседи чаще и больше будут мешать чем в частном доме

не обязательно

Ну в подьезде срач, топают сверлят долбят, а в частном доме только если споры из за территории или возле забора который соседей огораживает поругаться, и в частном доме будут 2 соседа а не 10 как в квартире

quote:

---

Originally posted by sasa777:
в частном доме будут 2 соседа

---

Чаще - своя улица...и еще две прилегающие).

может один стоить всех

Ну как там цены, слышал что 70% купленных квартир не заселяются-или сдают или на перепродажу покупают. Вот из за таких и рынок раздулся, посмотрите сколько домов построили за последние 2 года, а где все эти купившие квартиру раньше жили???

quote:

---

Originally posted by sasa777:

Ну как там цены, слышал что 70% купленных квартир не заселяются-или сдают или на перепродажу покупают. Вот из за таких и рынок раздулся, посмотрите сколько домов построили за последние 2 года, а где все эти купившие квартиру раньше жили???

---

я бы также сделала будь у меня свободные 1,5 млн или возможность кредитоваться по МС. И думаю большинство тоже бы так вложилось и получало дивиденды