izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 69 :  1  2  3 ... 49  50  51  52  53  54  55 ... 66  67  68  69 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов)   версия для печати
FaHaT
Рейтинг: 3/0
-- написано 27-2-2012 19:19 FaHaT Редактировать сообщение FaHaT    первое сообщение в теме:

перемещено из Ижевские события и новости


Как вы думаете подешевеют ли квартиры после выборов???

[Название темы изменил на более внятное. Модератор.]

голосование:
Прогноз цен на жилье.

Будут расти.
 
520 ( 43.81% )
Упадут.
 
249 ( 20.98% )
Останутся на уровне.
 
190 ( 16.01% )
Непредсказуемо.
 
228 ( 19.21% )

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
ПРОСТОЙ 123
Рейтинг: 28/-9
-- написано 21-9-2015 14:00 ПРОСТОЙ 123

Ну что знающие, что с рынком? Знакомый риэлтор говорит покупатели активизируются. У кого какое мнение?
xo
Рейтинг: 85/-22
-- написано 21-9-2015 19:13 xo

так осень - сезонное ), не вижу пока реальных драйверов роста
Rumster
Рейтинг: 424/-57
-- написано 25-9-2015 12:45 Rumster

Обновлю).
Знакомый продает квартиру, интересуюсь как дела продажизвонки. ноль. ноль из ноля. нормальная квартира к слову, цена стоит как в январе 2015. т.е. пиковая.
я говорю мож цену скинуть? нет риелтор сказала сидеть ровно, а состояние такое, что если бы пришли реальные покупатели, то торг бы был очень хороший. т.е. он и не против цену скинуть, но потом при торге, а не сразу в обявлении. я так понимаю это не еденичный случай. у кого "не сильно горит", хотят продать вроде и скинуть готовы, но ждут до последнего "а вдруг", чуда чтоли или чего еще хз. мозгу тяжело справится с потерей.
xo
Рейтинг: 85/-22
-- написано 25-9-2015 16:11 xo

quote:
у кого "не сильно горит"

это ключевой тезис )

ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 13-10-2015 16:51 ivan11

Рынок жилья стоит полупустой.
Застройщики могут столкнуться с кризисом ликвидности

В России не распродано 45% жилья, а три крупнейших застройщика - ПИК, ЛСР и "Эталон" - не могут реализовать почти каждую вторую квартиру, утверждает Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК). По мнению его экспертов, из-за высоких ставок по кредитам для девелоперов и падения платежеспособности населения отрасль может столкнуться с кризисом ликвидности. Сами застройщики настаивают, что проблем с продажами жилья нет, а спрос на квартиры и вовсе начал расти.

13 октября, вторник
Коммерсант.ru Газета <Ъ>

SALKIN
Рейтинг: 8/0
-- написано 15-10-2015 09:41 SALKIN

Цены в новостройках Удмуртии снизились за 3 месяца

Цены на первичном рынке жилья в Удмуртии снизились по итогам третьего квартала 2015 года. По информации Удмуртстата, стоимость 1 кв.м. в новостройках снизилась на 2,6% и теперь средняя цена составила 45,4 тыс. рублей. Цена за 1 кв.м. в типовых квартирах новых домов упала на 2,1% и составила 44,2 тыс. рублей.

Квартиры улучшенного качества в новостройках также снизились в стоимости. Падение цены составило 2,4% и теперь за 1 кв.м. нужно заплатить в среднем 45,5 тыс. рублей. Тенденция затронула и элитное жилье первичного рынка. Здесь зафиксировано самое большое падение на 6,1%. Стоимость 1 кв.м. обойдется в 51 тыс. рублей.

Другая ситуация сложилась на вторичном рынке жилья Удмуртии. Здесь за три месяца зафиксирован рост стоимости 1 кв.м. в среднем на 4,4% до 44,7 тыс. рублей. Стоимость типовых квартир выросла на 1,7%. За 1 кв.м. новоселы заплатят 43 тыс. рублей.

Цена жилья улучшенного качества выросла незначительно - на 0,9%. За 1 кв.м. такой жилплощади просят 46,25 тыс. рублей. Стоимость 1 кв.м. в элитных квартирах на вторичном рынке поднялась на 2,2% до 49,85 тыс. рублей.

11:10 14.10.2015 http://susanin.udm.ru/

xo
Рейтинг: 85/-22
-- написано 15-10-2015 11:58 xo

quote:
Изначально написано ivan11:

Сами застройщики настаивают, что проблем с продажами жилья нет



они всегда так говорят )))
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 16-10-2015 15:35 Chuksss

quote:
Изначально написано NakaZanie:
вот Хрущ уже ко дну идет...однушки 1350р. Падать будет неликвид. Если рядом стройки организовались, то хрущи подешевеют однозначно. Народ голосует за новострой, где собственно и цены завышены.

вопрос по хрущу неоднозначен.
новострой то еще... сегодня говорили про новострои (у одних балконы руками разбираются, у других тоже траблы сплошные, у третьих тоже гемор на геморе)

многие клиенты четко голосуют за вторичку... кто-то хочет новострой... так что хрущ далеко не неликвид

GeneKis
Рейтинг: 10/-12
-- написано 16-10-2015 17:21 GeneKis

Пожил в 9-ти этажке (467 серия), потом в новостройках разных застройщиков (АССО-Строй и КОМОС). Везде есть плюсы и минусы.
Сейчас, по совокупности ощущений, при последующем выборе квартиры - буду выбирать новостройку.
Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 16-10-2015 23:02 Кулебякин

quote:
Изначально написано Chuksss:
вопрос по хрущу неоднозначен.

Хрущ падает в силу того что обладает самыми низкими потребительскими характеристиками среди массового жилья представленного на рынке - планировки ужасные, потолки низкие, сильный износ коммуникаций и несущих конструкций. Хуже только сталинки с деревянными перекрытиями, без санузлов и всякие бараки, но их относительно мало и падение цен по ним не так заметно. Но надо понимать что плохое низкокачественное жилье не значит неликвидное, всякий треш дешевеет сильнее всего а потом, по дешману его как раз в первую очередь и сметают. В кризис большинство покупанов хотят сэкономить и берут самое дешевое что есть на рынке - хрущи, новостройки на выселках, малоэтажку и прочее подобное недожилье.

история редактирования

Igorila
Рейтинг: 44/-11
-- написано 17-10-2015 18:21 Igorila

"Цена квадратного метра жилья в новостройках упала почти на 9% " http://rg.ru/2015/10/17/gilie-site-anons.html?xxx . Чето в нашем регионе это совсем никак не ощущается. Мониторю цены сначала года, как 2ка Саровский стоила 2568 т р так и стоит. А квартиры Петровском доме недавно подорожали на 50 т р наоборот. В Аспэке тоже было подорожание.Спросил у Комоса почему подняли - спрос пошел, вот и руководство приняло решение поднять. Короче статистика российская к Удмуртии не относится...

история редактирования

ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 17-10-2015 22:31 ivan11

Что будет с ценой квадратного метра в новострое вообще непонятно. В связи с введением центробанком новых требований к страховым кампаниям, страхующих новострой, многие кампании ушли с этого сектора. Что будет потом трудно предугадать, но некоторые эксперты предрекают повышение издержек застройщиками.

"Регистрация договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с 1 октября в России практически остановлена. Об этом заявила на заседании общественного совета при Минстрое РФ депутат Госдумы Елена Николаева.

<С 1 октября этого года фактически приостановлена регистрация ДДУ. Это означает, что даже в тех домах, которые сейчас находятся на высокой стадии готовности, 70-80%, нельзя продавать квартиры. Это связано с особыми требованиями к страховым компаниям, которые ввел с 1 октября Центробанк>, - сказала она? gthtlftn РИА Недвижимость.
Это большая проблема, давайте соберем по этому поводу совещание, предложила Николаева. Глава Минстроя Михаил Мень согласился с данной инициативой.
В связи с потерями россиян из-за недобросовестных застройщиков власти страны обсуждают изменение системы долевого строительства жилья. Предлагался и полный отказ от данной схемы. Однако, как сообщали в июле в секретариате Шувалова, на данном этапе предполагается реформировать систему: застройщики, привлекая средства граждан на ранних стадиях строительства, обязаны будут получать банковскую гарантию, и банк станет третьей стороной в договоре гражданина и застройщика."
(https://realty.rambler.ru/news...tanovlena-5204/ )
Ссылку вставил для подтверждения источника - модеры, плиз, не удаляйте.

Кулебякин
Рейтинг: 642/-524
-- написано 17-10-2015 23:15 Кулебякин

quote:
Изначально написано Igorila:

Чето в нашем регионе это совсем никак не ощущается.



Застройщиков относительно мало, комплексной застройки территорий вообще нет, старые объемы предложения постепенно распродаются, новые практически не выводятся. В других регионах где есть конкуренция, выходит очень много новых проектов по демпинговым ценам, местами пытаются продавать квартиры где даже стройплощадки и забора еще нет.
Blover
Рейтинг: 1927/-496
-- написано 18-10-2015 10:09 Blover

у торгашей щас проблемы, весьма все плохо продается то же и с квартирами, цены будут падать
AndreiZ
Рейтинг: 1224/-898
-- написано 18-10-2015 11:54 AndreiZ

quote:
Originally posted by ivan11:

должно быть падение цены, но...



Кирпич уже можно купить по 7 рублей (а доходил он уже до 11 ти), цемент менее 200 за мешок, основные материалы для строительства подешевели серьезно, вот материалы для отделки и инженерка выросла на курсе(((
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 18-10-2015 21:17 Chuksss

Про остановку регистрации дду в Удмуртии информация не подтвердилась. Все застройщики как регистрировали так и регистрируют.
AndreiZ
Рейтинг: 1224/-898
-- написано 19-10-2015 23:56 AndreiZ

quote:
Изначально написано GeneKis:

Пожил в 9-ти этажке (467 серия), потом в новостройках разных застройщиков (АССО-Строй и КОМОС). Везде есть плюсы и минусы.
Сейчас, по совокупности ощущений, при последующем выборе квартиры - буду выбирать новостройку.

467 это гавно еще то))) Слышимость как в опере, утепление на ноле, без отопления дубак конкретный, планировкам до хруща как до комунизма раком, вот нахера мне огромный коридор и малюсинькие проходные комнаты... А теперь просто сравним 3шку 467 серии и 3шку хруща
467 серия ПЛЮСЫ наличие лифта и мусоропровода за которые надо платит)))
МИНУС 54 квадрата против 55 у хруща при этом в 467 лоджия в хруще маленький балкон, в 467 конский коридор притом из-за балкми шкаф купе нормальный во всю стену не поставишь, в хруще коридор малюсенький зато площадь комнат выше...
Не говоря о кухне в 50% квартир 467 серии кухня с выступом в которой холодильник некуда воткнуть в отличии от нормальной квадратной кухни в хрущевке в которую спокойно мягкий уголок по мимо кухни помещается...
Да в хрущевке в трешке зало проходное и это минус, ой забыл в 467 так-же)))
Так вчем плюс 467 серии, притом она еще и дороже...
Сужу как человек в свои 36 лет поживший в 7 квартирах и 2х котеджах, была 3шка, 4 ка 467 серии, а так-же трешка 335 серии хрущевка, так что знаю о чем говорю...
XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 20-10-2015 08:27 XXL

в 467 как бэ не только 3ки есть.
есть 2ки
и 4ки вот такие:

к тому же, хрушь тупо старее будет
и например в мкр. север хрущей как-то особо и не встречается.

GeneKis
Рейтинг: 10/-12
-- написано 20-10-2015 08:48 GeneKis

quote:
Изначально написано XXL:
в 467 как бэ не только 3ки есть.
есть 2ки
и 4ки вот такие:

к тому же, хрушь тупо старее будет
и например в мкр. север хрущей как-то особо и не встречается.


Это где такая планировка в 467 серии? Я говорил про типовую квартиру

история редактирования

XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 20-10-2015 09:26 XXL

такая планировка 4к в угловом подъезде.
Blover
Рейтинг: 1927/-496
-- написано 20-10-2015 10:12 Blover

у родителей такая 4ка коридор охрененно большой и большая кухня
AndreiZ
Рейтинг: 1224/-898
-- написано 21-10-2015 09:13 AndreiZ

quote:
Изначально написано XXL:

и например в мкр. север хрущей как-то особо и не встречается



А в центре между пушкинской и удмуртской наоборот невстречается 467))) И что...
quote:
Изначально написано XXL:

к тому же, хрушь тупо старее будет



И что, все от дома зависит, видел много квартир, проблемные в основном кирпички когда в квартире уже от старости трещины по стене и стена бугром, среди крупноплитовых (как на буммаше) проблемных не видел... Ну и сталинка еще старее будет и что?))) Все в цене вопроса... хРущ сколько простоял столько еще простоит и нихрена ему не будет, + свободная планировка все стены можно тупо снести нет не 1 несущей... Но основной плюс, неважно 2шка или 3шка, что вы сможете купить в новострое за эти деньги?)))
Допустим имея от 2300 до 3 миллионов на руках я бы рассматривал хрущ 3шку однозначно (2300 буммаш, около 3х район вечкии ближе и до карлалибкнехта) А вот имея от 4 лямов на руках вот тут уже да появляется выбор...

история редактирования

XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 21-10-2015 10:08 XXL

quote:
Originally posted by AndreiZ:

А в центре между пушкинской и удмуртской наоборот невстречается 467



удмуртская 199.
quote:
Originally posted by AndreiZ:

хРущ сколько простоял столько еще простоит и нихрена ему не будет



убитая проводка с рассохшейся изоляцией , провисающие балконы и плиты перекрытий с растянутой арматурой, разваливающиеся не несущие стены, конченые уплотнение между стыками панелей и т.д. - чудес не бывает - годы берут свое, все таки под/овер 50 лет хрущам.

quote:
Originally posted by AndreiZ:

что вы сможете купить в новострое за эти деньги?



как бэ я за новострой и не агитирую, сейчас имхо наоборот вторичка интереснее по цене, например 4к с приведенной выше планировкой под 77 м2 в Окт. районе на среднем этаже за 3 млн. уже идет, в новострое будет только 3ка меньшей площади в отдаленном р-не и еще ждать 1-1.5 года.

история редактирования

xo
Рейтинг: 85/-22
-- написано 21-10-2015 10:54 xo

quote:
Изначально написано AndreiZ:

2300 буммаш



2100 т.р. весной в мае покупалась, 59 м2 сред. состояние - под ремонт
quote:
Изначально написано AndreiZ:

около 3х район вечкии ближе и до карлалибкнехта



Имхо, НУ ОЧЕНЬ завышенные ожидания за 3-ку хрущ. )))
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 22-10-2015 11:03 Chuksss

quote:
Изначально написано XXL:
удмуртская 199.
ну совсем не центр

XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 22-10-2015 13:32 XXL

quote:
Изначально написано Chuksss:

ну совсем не центр



мкр-н центр. не ?
Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 22-10-2015 14:27 Chuksss

quote:
Изначально написано XXL:
мкр-н центр. не ?
неее
XXL
Рейтинг: 89/-4
-- написано 22-10-2015 15:26 XXL

quote:
Удмуртская, 199
Центр, Первомайский район, г. Ижевск, 426004


на правах ликбеза

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 22-10-2015 15:37 Chuksss

quote:
Изначально написано XXL:
на правах ликбеза
у каждого свой ЦЕНТР...
исторически, ЦЕНТР Ижевска - Горького, Кирова, Коммунаров, Ленина
AndreiZ
Рейтинг: 1224/-898
-- написано 22-10-2015 16:47 AndreiZ

quote:
Изначально написано xo:

Имхо, НУ ОЧЕНЬ завышенные ожидания за 3-ку хрущ. )))



Ну раз завышкнны то хорошо, просто расматриваю покупку хруща в районе цп или вечки))) Как раз в бюджете до 3 лямов...
IamChel
Рейтинг: 8/-1
-- написано 6-11-2015 16:42 IamChel

В октябре квартиры в Москве продолжили дешеветь

Средняя стоимость <квадрата> в новых домах между Третьим транспортным кольцом и МКАД снизилась на 2% в октябре. На вторичном рынке продаются лишь квартиры, хозяева которых готовы сделать скидку в 10-15%

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/economics/05...a794707f16ed443

ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 18-11-2015 15:36 ivan11

На мой взгляд ситуация с динамикой изменения цен на вторичном рынке жилья сейчас сложилась следующая: подавляющее большинство продавцов недвижимости не готовы снижать цены на свои объекты. Аргументация понятная: мы покупали эту квартиру (дом / коттедж / комнату) задорого, плюс вложили в ремонт... Но, даже те собственники жилья, которым необходима срочная продажа и, соответственно, снижающие цену ниже рынка приходят в удивление, что звонков и просмотров заинтересованных в покупке людей практически нет. Причина такой ситуации в отсутствии платежеспособного спроса на вторичную недвижимость и неуверенность в завтрашнем дне тех, у кого еще есть материальные возможности к приобретению недвижимости.
ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 18-11-2015 20:32 ad1980

quote:
Изначально написано ivan11:
На мой взгляд ситуация с динамикой изменения цен на вторичном рынке жилья сейчас сложилась следующая: подавляющее большинство продавцов недвижимости не готовы снижать цены на свои объекты. Аргументация понятная: мы покупали эту квартиру (дом / коттедж / комнату) задорого, плюс вложили в ремонт... Но, даже те собственники жилья, которым необходима срочная продажа и, соответственно, снижающие цену ниже рынка приходят в удивление, что звонков и просмотров заинтересованных в покупке людей практически нет. Причина такой ситуации в отсутствии платежеспособного спроса на вторичную недвижимость и неуверенность в завтрашнем дне тех, у кого еще есть материальные возможности к приобретению недвижимости.

Ипотека осталась только на новострой,плюс ввод налогов,понижение цены,надо искать другие вложения...

Chuksss
Рейтинг: 1691/-629
-- написано 19-11-2015 12:51 Chuksss

quote:
Изначально написано ad1980:
Ипотека осталась только на новострой
не совсем согласен...
понятно, что 13% менее вкусно, чем 11-11,5% в 2013 году... но все же, говорить об отсутствии ипотеки на вторичку говорить не стал бы
svreally
Рейтинг: 108/-21
-- написано 19-11-2015 13:40 svreally

никуда ваша ипотека не делась. и одобряют как обычно, и ипотечники регулярно приходят на просмотры.
инвесторам да, согласна, стоит поискать другие направления, если моск имеется.
но просто люди продолжают расширяться, разъезжаться, обмениваться и все остальное, в том числе с использованием ипотеки.
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 19-11-2015 14:16 ivan11

по поводу ипотеки был у моих клиентов только что отказ от ИКУРА, в то время как в ВТБ и Сбере им дали одобрение на бОльшие суммы.
User 111
Рейтинг: 13/-8
-- написано 21-11-2015 14:46 User 111

quote:
Изначально написано svreally:

инвесторам да, согласна, стоит поискать другие направления, если моск имеется.



А если имеется, но другие направления, кроме вклада в банке не нашел - Вы подскажете?
ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 21-11-2015 15:00 ad1980

quote:
Изначально написано User 111:

А если имеется, но другие направления, кроме вклада в банке не нашел - Вы подскажете?

Смотря на какой срок хотите вложить..
Можно в акций,лом золота,кто то долго покупает...

Лучше вкладывать в своё образование,развитие...

Просто уйдёте в плюс,спасибо никто не скажет,в минус-вспомнят плохим словом.
Это не о вас,а в общем

Melod'ka
Рейтинг: 115/-69
-- написано 21-11-2015 19:35 Melod'ka

подскажите, кто что думает про земельные участки ? в какое время года дешевле ?
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 22-11-2015 09:24 ivan11

сейчас дешевле - сезон заканчивается

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 69 :  1  2  3 ... 49  50  51  52  53  54  55 ... 66  67  68  69 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Переезжаем жить загород. Нюансы. Дача, Сад, Огород.
 Прогнозы на 2016... Политика

Главная /  Жилье /  Прогноз цен на жилье. (диспуты и мнения участников форумов) форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ